Document · PDF

30-03-2023 Bijlage 4. Bijlagen toelichting bestemmingsplan Duiksehoef 8 en 8a.pdf

Raadsvergadering 30 maart 2023, gemeente Loon op ZandBij agendapunt: Raadsvoorstel over gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Buitengebied herziening Duiksehoef 8 en 8A Loon op Zand19.965 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Een opstelplaats voor brandweervoertuigen is over de voorgeschreven hoogte en breedte als bedoeld in artikel 2.2.3.7, derde lid, vrijgehouden voor brandweervoertuigen. Hekwerken die een opstelplaats afsluiten, kunnen door hulpdiensten snel en gemakkelijk worden geopend of worden ontsloten met een systeem dat in overleg met het bevoegd gezag is bepaald.

pagina 18 van 18

BIJLAGE 4 AKOESTISCH ONDERZOEK RECREATIEBEDRIJF

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Akoestisch onderzoek industrielawaai Rapportnummer: Rm210681aaA0

Rm210681aaA0.davh_01

Opdrachtgever:

Adviseur:

Aeres Milieu Noordhoven 4 Tel.: 0475-320000

6042 NW ROERMOND

Contactpersoon:

mevrouw F. Tegels

K+ Adviesgroep Jodenstraat 6 Postbus 224 Tel: 0475-470470 E-mail: info@k-plus.nl Behandeld door:

Datum

18-11-2021

Referentie

Rm210681aaA0.davh_01

6101 AS ECHT 6100 AE ECHT

dhr. ing. D.C.A. van Haperen

Rm210681aaA0.davh_01

INHOUD 1

Inleiding

2 2.1 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.3

Uitgangspunten Ruimtelijke gegevens Gegevens groepsaccommodatie Opzet van het onderzoek Openingstijden en representatieve bedrijfssituatie Bronbeschrijving Ligging van de waarneempunten Verkeersaantrekkende werking (indirecte hinder) Toegepaste rekenmethode

6 6 6 6 6 7 9 9 9

3 3.1 3.2

Normstelling VNG Handreiking bedrijven en milieuzonering Activiteitenbesluit

10 10 11

4 4.1.1 4.1.2

Berekeningsresultaten Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus Maximale geluidniveaus

12 12 12

5 5.1 5.1.1 5.1.2

Evaluatie Rekenresultaten & Conclusie Algemeen Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus Maximale geluidniveaus

14 14 14 14

Bijlagen: Bijlage I Bijlage IIa Bijlage IIb

Figuren akoestisch rekenmodel Berekeningsgegevens en -resultaten langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus Detailoverzicht maximale geluidniveaus

Rm210681aaA0.davh_01

INLEIDING In opdracht van Aeres Milieu is, in het kader van de herbestemming van een bestaande bedrijfswoning aan de Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand, door K+ Adviesgroep een akoestisch onderzoek verricht naar de geluidimmissie ten gevolge van de activiteiten van de groepsaccommodatie De Duikse Hoef. Op locatie wordt beoogd om de bedrijfswoning aan de zuidoostzijde af te splitsen van de groepsaccommodatie. De bedrijfswoning zal de bestemming wonen krijgen. De groepsaccommodatie valt in categorie 3.1 van de VNG handreiking. Hiervoor geldt een richtafstand van 50 meter voor een rustig buitengebied. De woning ligt binnen 50 meter van de groepsaccommodatie. Zodoende dient te worden nagegaan of de woning de groepsaccommodatie kan beperken in de vergunde geluidruimte. In figuur 1.1 is de locatie globaal omcirkeld.

Figuur 1.1: Situatie (bron: Google maps).

Rm210681aaA0.davh_01

De berekeningen zijn gebaseerd op de Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai (1999). De optredende gevelbelastingen zijn getoetst aan de eisen uit de VNG-publicatie “Handreiking bedrijven en milieuzonering” en het Activiteitenbesluit. Het betreft zowel het bepalen van de langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus LAr,LT als de maximale geluidniveaus LAmax.

Rm210681aaA0.davh_01

UITGANGSPUNTEN

2.1

Ruimtelijke gegevens

Bij het onderzoek is gebruik gemaakt van kaartmateriaal van de Publieke Dienstverlening op de Kaart (PDOK), het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN2) en Google Streetview. In bijlage I zijn grafische weergaven van het akoestisch rekenmodel opgenomen. Met betrekking tot de bodemabsorptie is in het voorliggende onderzoek standaard uitgegaan van een harde bodem (bodemfactor 0) en zijn de akoestisch relevante bodemgebieden aan het model toegevoegd. Ter plaatse van de tuin van de woning is uitgegaan van een half hard/zacht bodemgebied (bodemfactor 0,5). Voor de overige ingevoerde bodemgebieden is uitgegaan van een zachte bodem (bodemfactor 1). 2.2

Gegevens groepsaccommodatie

2.2.1

Opzet van het onderzoek Om na te gaan of de “nieuwe” woning de groepsaccommodatie niet beperkt in haar activiteiten, is de geluidimmissie van de activiteiten inzichtelijk gemaakt. Conform opgave van de opdrachtgever moet het op locatie vanaf 23:00 uur rustig en van af 24:00 uur stil zijn. Binnen mogen activiteiten plaatsvinden, maar de ramen en deuren dienen gesloten te zijn en muziek uit of op een rustig niveau. Feesten en elektronisch versterkte muziek zijn dus niet toegestaan. Zodoende zijn inpandige activiteiten als akoestisch irrelevant beschouwd. De geluidbelastingen zijn getoetst aan de geluideisen uit het Activiteitenbesluit en de VNG handreiking.

2.2.2

Openingstijden en representatieve bedrijfssituatie De groepsaccommodatie is geopend van vrijdag 17:00 tot zondag 17:00 uur. De groepsaccommodatie bestaat uit de onderstaande voorzieningen/accommodaties, achter de accommodaties zijn de maximale capaciteiten weergegeven: - Een Boerderij (40 personen); - Nostalgische Hooimijt (32 personen); - Comfortabele Schaapskooi (30 personen); - Veldschuur 2 (20 personen); - Veldschuur 3 (20 personen); - Receptie. De accommodaties zijn bedoeld voor het verblijven van groepen mensen. Het gaat hierbij voornamelijk om bedrijfsuitjes, familie-uitjes en verenigingen. Elke accommodatie is volledig zelfvoorzienend.

Rm210681aaA0.davh_01

Conform opgave van de opdrachtgever komen en gaan er maximaal 40 personenauto’s in de dagperiode. In de avond- en nachtperiode is de toegangspoort gesloten en kan als uitgangspunt worden gehanteerd dat er geen verkeersbewegingen zijn. Auto’s dienen op de grote parkeerplaats, aan de zuidzijde van het plangebied, te worden geparkeerd. Op het parkeerterrein staan tevens containers voor het inzamelen van papier en glas. Het ledigen van de glasbak vindt incidenteel plaats en is zodoende niet opgenomen in onderhavig onderzoek. Wel zijn de pieken ten gevolge van het deponeren van het glas opgenomen in het onderzoek. In onderhavig onderzoek is ervan uitgegaan dat de glasbak enkel in de dag- en avondperiode wordt gebruikt. Op het terrein zijn een sportveld en twee zwembaden gelegen. De activiteiten die hier plaatsvinden worden georganiseerd door de gasten. Er zijn dus geen specifieke activiteiten die plaatsvinden. Conform de huisregels is het verboden om het sportveld in de avond- en nachtperiode te gebruiken. De zwembaden zijn van 10:00 uur tot 19:00 uur geopend. Een van de zwembaden ligt op het terrasgedeelte van de Boerderij en wordt in onderhavig onderzoek, vanwege de afschermende werking van de omliggende bebouwing, als akoestisch irrelevant beschouwd. Bezoekers kunnen tevens gebruik maken van het terras.

In onderhavige situatie is het terras ten zuiden van de Schaapskooi maatgevend. Buiten mag geen muziek worden gedraaid en na 23:00 uur dient het rustig te zijn. Zodoende is er in onderhavig onderzoek van uitgegaan dat er geen akoestisch relevante activiteiten plaatsvinden in de nachtperiode. 2.2.3

Bronbeschrijving De bronvermogens van personenauto’s en de glasbak zijn afkomstig van bureau ervaringscijfers gebaseerd op metingen elders. Voor het manoeuvreren van personenauto’s op de parkeerplaats is uitgegaan van 10 seconden per ingaande en uitgaande personenauto. Om het bronvermogen en maximale geluidniveau van personen op het sportveld, in het zwembad en op het terras te bepalen is de Duitse norm VDI3770 "Sport- und Freizeitanlagen" geraadpleegd. In het VDI3770 zijn kengetallen opgenomen met betrekking tot het bronvermogen en maximale geluidniveau van recreatie en sport activiteiten. Per dag kunnen er maximaal 142 personen op de locatie terecht. Conform het VDI3770 kan voor een grasveld gemiddeld worden uitgegaan van 6 m2 per persoon met een bronvermogen van 70 dB(A) per persoon. Met het in onderhavig onderzoek beschouwde grasveld komt dit neer op meer dan 142 personen. Voor de dagperiode wordt er van uitgegaan dat de helft van het maximaal aantal aanwezige personen gemiddeld gedurende 8 uur per dag 25% van de tijd geluid produceren op het sportveld. Voor de maximale geluidniveaus op het sportveld is uitgegaan van

Rm210681aaA0.davh_01

108 dB(A), zoals opgenomen in de VDI3770 voor luid schreeuwen. Voor de hoogte van de bronnen is uitgegaan van 1,6 meter boven maaiveld. Conform het VDI3770 kan voor een “plezier zwembad” worden uitgegaan van 3 m2 per persoon met een bronvermogen van 85 dB(A). Voor een zwembad van circa 4,5 bij 10,5 m volgt hieruit een gemiddeld gebruik van 16 personen. Voor de dagperiode wordt er van uitgegaan dat 16 personen gemiddeld gedurende 8 uur per dag gebruiken maken van het zwembad. Voor het bepalen van het bronvermogen wordt ervan uitgegaan dat de personen 25% van de tijd geluid produceren. Voor de maximale geluidniveaus in het zwembad is tevens uitgegaan van 108 dB(A), zoals opgenomen in de VDI3770 voor luid schreeuwen. Aangezien het zwembad 1,2 meter diep is, is voor de hoogte van de bronnen uitgegaan van 0,4 meter boven maaiveld (1,6 - 1,2 = 0,4 meter). In de avond- en nachtperiode zijn het sportveld en de zwembaden niet in gebruik. In de Schaapskooi kunnen maximaal 30 personen terecht. In onderhavig onderzoek is ervan uitgegaan dat enkel de personen die verblijven in de Schaapskooi gebruik maken van het terras bij de Schaapskooi. Er wordt van uitgegaan dat 30 personen gedurende 8 uur in de dagperiode en 4 uur in de avondperiode gebruik maken van het terras. Voor het bepalen van het bronvermogen wordt ervan uitgegaan dat 50% van de personen met een verheven stem spreken.

Voor de maximale geluidniveaus is uitgegaan van 86 dB(A), zoals opgenomen in de VDI3770 voor normaal roepen. In tabel 2.1 is een overzicht weergegeven van de gehanteerde bronnen met de bronvermogens en duur c.q. aantallen. Tabel 2.1: Gehanteerde bronvermogens en bedrijfsduur. Kenmerk bron m1-m2 p1-p20 p21 p22-p23 p24-p29 p30-p31

Omschrijving Rijden personenauto’s Manoeuvreren en dichtslaan portieren Glasbak Stemmen zwembad Stemmen sportveld Stemmen terras

Bronvermogen [dB(A)] Lw Lw, Amax 91 84 96 943 814 825

1 dit is het aantal voertuigbewegingen per mobiele bronnen. 2 dit is de tijd per bronpunt. 3 8 personen per bron: 85+10log(8) = 94 dB(A). 4 12 personen per bron: 70+10log(12) = 81 dB(A). 5 15 personen per bron: 70+10log(15) = 82 dB(A).

105 108 108 86

Duur/aantal dag avond 40 st.1 40 s2 1s 2 h2 2 h2 4 h2

1s 2 h2

Rm210681aaA0.davh_01

De bronnen ter plaatse van het zwembad, sportveld en terras zijn in WinHavik ingevoerd middels het spectrum stem zoals weergegeven in figuur 2.1. De spectra van de overige bronnen zijn afkomstig van bureau ervaringscijfers.

Figuur 2.1: Relatieve spectra: correctiewaarden Ci. 2.2.4

Ligging van de waarneempunten In bijlage I is de ligging van de waarneempunten opgenomen. De geluidimmissie is ter plaatse van de woning bepaald. Conform de handreiking “industrielawaai en vergunningverlening” zijn de geluidbelastingen bepaald op een waarneemhoogte van 1,5 meter voor de dagperiode en 5 meter voor de avondperiode. In de nachtperiode vinden geen akoestisch relevante activiteiten plaats.

2.2.5

Verkeersaantrekkende werking (indirecte hinder) De verkeersaantrekkende werking van de groepsaccommodatie is beperkt. Zodoende worden de geluidbelastingen ten gevolge van de verkeersbewegingen op de openbare weg als akoestisch irrelevant geacht.

2.3

Toegepaste rekenmethode De geluidbelastingen zijn bepaald met behulp van “Meet- en rekenmethode II”, zoals deze is beschreven in de “Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai (1999)”. Bij de modellering van het akoestisch rekenmodel is gebruik gemaakt van het pakket WinHavik als ontwikkeld door dirActivity.

Rm210681aaA0.davh_01

NORMSTELLING

3.1

VNG Handreiking bedrijven en milieuzonering De VNG-publicatie “Handreiking bedrijven en milieuzonering” is een instrument om na te gaan of er sprake is van een goede ruimtelijke ordening in situaties waar bedrijven dicht bij woningen worden voorzien. Bij het onderzoek is gebruik gemaakt van editie 2009. De VNG handreiking geeft richtafstanden per bedrijfscategorie en omgevingstype. De afstanden worden gegeven voor een aantal milieuaspecten, namelijk geur, stof, geluid en gevaar. In de voorliggende situatie is sprake van een rustig buitengebied. In tabel 3.1 is een overzicht opgenomen van de gegeven richtafstanden uit de VNG handreiking voor bedrijvigheden bij een rustig buitengebied. Tabel 3.1: Richtafstanden VNG handreiking rustig buitengebied. SBI-code

552

Omschrijving

Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (keuken)

Afstanden in meters Geur

Stof

Geluid

Gevaar

Grootste afstand

50C

Uit tabel 3.1 blijkt dat in de voorliggende situatie het aspect geluid bepalend is. Het toetsingskader voor geluid bestaat uit een 4-tal stappen. Vanaf stap 2 is nader onderzoek noodzakelijk. In tabel 3.2 is een toelichting opgenomen. Tabel 3.2: Toetsingskader geluid. Stap 1

Toelichting Indien de richtafstanden voor geluid niet wordt overschreden, kan verdere toetsing voor het aspect geluid in beginsel achterwege blijven: buitenplanse inpassing is mogelijk. Indien stap 1 niet toereikend is: Bij een geluidbelasting op woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen in rustig gebied van maximaal:



45 dB(A) langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (etmaalwaarde);



65 dB(A) maximaal (piekgeluiden) (etmaalwaarde);



50 dB(A) ten gevolge van verkeersaantrekkende werking (etmaalwaarde); is buitenplanse inpassing mogelijk.

Rm210681aaA0.davh_01

Vervolg tabel 3.2: Toetsingskader geluid. Stap

Toelichting Indien stap 2 niet toereikend is: Geluidbelasting op woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen in rustig gebied van maximaal:



50 dB(A) langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (etmaalwaarde);



70 dB(A) maximaal (piekgeluiden) (etmaalwaarde);



3.2

50 dB(A) ten gevolge van verkeersaantrekkende werking (etmaalwaarde); is buitenplanse inpassing mogelijk. Het bevoegd gezag dient echter te motiveren waarom het deze geluidbelasting in de concrete situatie acceptabel acht. Hierbij dient tevens de cumulatie van eventueel reeds aanwezige geluidbelasting worden betrokken. Het bevoegd gezag kan daarbij gebruik maken van gemeentelijk geluidbeleid, indien de te verwachten geluidbelasting voldoet aan de in dat gemeentelijk geluidbeleid vastgestelde grenswaarden voor het betreffende gebied. Bij een hogere geluidbelasting zal buitenplanse inpassing doorgaans niet mogelijk zijn. Indien het bevoegd gezag niettemin tot inpassing wil overgaan, dient dit grondig te worden onderzocht, onderbouwd en gemotiveerd. Cumulatie van reeds aanwezige geluidbelasting moet worden meegenomen.

Activiteitenbesluit In onderhavige situatie dient het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT) en het maximaal geluidniveau (LA,max) te worden getoetst aan het Activiteitenbesluit. In tabel 3.3 zijn de algemene geluideisen van het Activiteitenbesluit weergegeven. Tabel 3.3: Algemene geluideisen Activiteitenbesluit. Omschrijving

LAr,LT op gevel van gevoelige gebouwen LA,max op de gevel van geluidgevoelige gebouwen

Dag [07.00-19.00u]

Periode Avond [19.00-23.00u]

Nacht [23.00-07.00u]

50 dB(A)

45 dB(A)

40 dB(A)

70 dB(A)

65 dB(A)

60 dB(A)

Met betrekking tot geluid wordt de geluidbelasting voor de dag-, avond- en nachtperiode bepaald. Vervolgens wordt hieruit de etmaalwaarde bepaald. De etmaalwaarde is de hoogste waarde van de volgende drie waarden: 1. De waarde over de dagperiode 07.00-19.00 uur; 2. De met 5 dB(A) verhoogde waarde over de avondperiode 19.00-23.00 uur; 3. De met 10 dB(A) verhoogde waarde over de nachtperiode 23.00-07.00 uur.

Rm210681aaA0.davh_01

BEREKENINGSRESULTATEN Onderstaand zijn de resultaten opgenomen voor de langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus en maximale geluidniveaus. Indien de geluidbelasting hoger is dan de genoemde waarden van het Activiteitenbesluit dan zijn de geluidbelastingen weergegeven tegen een gele achtergrond.

4.1.1

Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus In tabel 4.1 zijn de resultaten voor de langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus opgenomen voor de dag-, avond- en etmaalperiode. De bijbehorende rekenbladen zijn opgenomen in bijlage IIa. Tabel 4.1: Overzicht langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus LAr,LT [in dB(A)]. Waarneempunt 1 2 3 4 5 6

Dag 30 25 21 35 36 38

Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT [dB(A)] Avond 34 36 36

Etmaal 30 25 21 39 41 41

Aan de hand van de resultaten van tabel 4.1 kunnen de volgende conclusies worden getrokken: Het hoogste langtijdgemiddelde beoordelingsniveau in de dagperiode bedraagt 38 dB(A). Het hoogste langtijdgemiddelde beoordelingsniveau in de avondperiode bedraagt 36 dB(A). De langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus ter plaatse van de woning voldoen aan stap 2 van de VNG en het Activiteitenbesluit. 4.1.2

Maximale geluidniveaus In tabel 4.2 zijn de resultaten voor de maximale geluidniveaus van de maatgevende bronnen samengevat. In bijlage IIb is de bijdrage van alle bronnen naar dominantie opgesomd. Tabel 4.2: Overzicht maximale geluidniveaus LAmax [in dB(A)]. Waarneempunt 1 2 3 4 5 6

Dag 48 44 44 56 58 58

Maximale geluidsniveau (LA,max [in dB(A)]) Bron Avond m1 36 m1 6 21 59 21 60 21 60

Bron 21 21 21 21

Rm210681aaA0.davh_01

Aan de hand van de resultaten van tabel 4.2 kunnen de volgende conclusies worden getrokken: De maximale geluidniveaus bedragen in de dagperiode ten hoogste 58 dB(A). De maximale geluidniveaus bedragen in de avondperiode ten hoogste 60 dB(A). De maximale geluidniveaus ter plaatse van de woning voldoen aan stap 2 van de VNG en het Activiteitenbesluit.

Rm210681aaA0.davh_01

EVALUATIE REKENRESULTATEN & CONCLUSIE

5.1

Algemeen

In opdracht van Aeres Milieu is, in het kader van de herbestemming van een bestaande bedrijfswoning aan de Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand, door K+ Adviesgroep een akoestisch onderzoek verricht naar de geluidimmissie ten gevolge van de activiteiten van de groepsaccommodatie De Duikse Hoef. Op locatie wordt beoogd om de bedrijfswoning aan de zuidoostzijde af te splitsen van de groepsaccommodatie. De bedrijfswoning zal de bestemming wonen krijgen. De groepsaccommodatie valt in categorie 3.1 van de VNG handreiking. Hiervoor geldt een richtafstand van 50 meter voor een rustig buitengebied. De woning ligt binnen 50 meter van de groepsaccommodatie. Zodoende dient te worden nagegaan of de woning de groepsaccommodatie kan beperken in de vergunde geluidruimte. De optredende gevelbelastingen zijn getoetst aan de eisen uit de VNG-publicatie “Handreiking bedrijven en milieuzonering” en het Activiteitenbesluit. Het betreft zowel het bepalen van de langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus LAr,LT als de maximale geluidniveaus LAmax. 5.1.1

Langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus Het hoogste langtijdgemiddelde beoordelingsniveau in de dagperiode bedraagt 38 dB(A). Hiermee wordt voor de dagperiode voldaan aan de geluideisen conform stap 2 van de VNG handreiking en het Activiteitenbesluit. Het hoogste langtijdgemiddelde beoordelingsniveau in de avondperiode bedraagt 36 dB(A). Hiermee wordt voor de avondperiode tevens voldaan aan de geluideisen conform stap 2 van de VNG handreiking en het Activiteitenbesluit. De woning beperkt de groepsaccommodatie niet in haar activiteiten.

5.1.2

Maximale geluidniveaus De maximale geluidniveaus bedragen in de dagperiode ten hoogste 58 dB(A). Hiermee wordt voor de dagperiode voldaan aan de geluideisen conform stap 2 van de VNG handreiking en het Activiteitenbesluit. Het maximale geluidniveau bedragen in de avondperiode ten hoogste 60 dB(A). Hiermee wordt voor de avondperiode tevens voldaan aan de geluideisen conform stap 2 van de VNG handreiking en het Activiteitenbesluit. De woning beperkt de groepsaccommodatie niet in haar activiteiten.

BIJLAGE I Figuren akoestisch rekenmodel

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing hoogtelijn met scherm hoogtelijn bron + mobiele bron waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 1: Totaal overzicht akoestisch rekenmodel

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software m210681 winh.mdb

-- [Lmax,a]

150

schaal: 1 : 1500

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing hoogtelijn met scherm hoogtelijn bron + mobiele bron waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 2: Overzicht akoestisch rekenmodel Nummering waarneempunten

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software m210681 winh.mdb

-- [Lmax,a]

schaal: 1 : 500

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing hoogtelijn met scherm hoogtelijn bron + mobiele bron waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 3a: Overzicht akoestisch rekenmodel Puntbronnen

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software m210681 winh.mdb

-- [Lmax,a]

100

schaal: 1 : 1000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing hoogtelijn met scherm hoogtelijn bron + mobiele bron waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 3b: Overzicht akoestisch rekenmodel Mobiele bronnen

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software m210681 winh.mdb

-- [Lmax,a]

schaal: 1 : 500

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing hoogtelijn met scherm hoogtelijn bron + mobiele bron waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 4: Overzicht akoestisch rekenmodel Nummering bebouwing

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software m210681 winh.mdb

-- [Lmax,a]

150

schaal: 1 : 1500

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing hoogtelijn met scherm hoogtelijn bron + mobiele bron waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 5: Overzicht akoestisch rekenmodel Nummering bodemabsorptie

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software m210681 winh.mdb

-- [Lmax,a]

150

schaal: 1 : 1500

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing hoogtelijn met scherm hoogtelijn bron + mobiele bron waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 6: Overzicht akoestisch rekenmodel Nummering hoogtelijnen

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software m210681 winh.mdb

-- [Lmax,a]

100

schaal: 1 : 1000

BIJLAGE IIa Berekeningsgegevens en -resultaten langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus

K+ Adviesgroep b.v.

Projectgegevens projectnaam: opdrachtgever: adviseur: databaseversie: situatie:

Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand Aeres Milieu davh 911 eerste situatie

uitsnede:

basismodel

omschrijving

industrielawaai

rekenhart:

10.37 04.01.2021 indus10

aut. berekening gemiddeld maaiveld: alleen absorptiegebieden( geen hz-lijnen): standaard bodemabsorptie: rekenresultaat binnengelezen (datum): rekenresultaat binnengelezen (tijd): maximum aantal reflecties:

n.v.t.

18-11-2021 09:59 1

minimum zichthoek reflecties:

n.v.t.

maximum sectorhoek:

n.v.t.

vaste sectorhoek:

n.v.t.

methode aftrek110g: rekenmethode:

HMRI 1999

meteo correctie:

þ ¨

jaargetijde zomer: opmerking

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software

18-11-2021 10:09

K+ Adviesgroep b.v.

Bebouwing nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

z,gem m,gem 8.5 5.5 7.5 7.5 3.5 6.0 9.0 2.5 3.0 6.0

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0

lengte

adres

49 22 46 36 24 52 28 17 35 36

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software

reflectie

kenmerk

80 80 80 80 80 80 80 80 80 80

18-11-2021 10:09

K+ Adviesgroep b.v.

Bodemlijnen nr

z,gem

lengte

type

1 2 3

1.5 0.0 0.0

222 1248 464

hoogtelijn + stomp scherm hoogtelijn hoogtelijn

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software

kenmerk

18-11-2021 10:09

K+ Adviesgroep b.v.

Bronnen bronvermogen nr bedrijf

bron

type

h wg

--> hoek

bedrijfsduur 31

125

250

500 1000 2000 4000 8000

tot kenmerk

bedrijfsd. 5dB toeslag

dag avond

nacht

dag avond

nacht

bedrijfsd. 10 dB toeslag dag avond nacht

1 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p1

40.0

-- %

2 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p2

40.0

-- %

3 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p3

40.0

-- %

4 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p4

40.0

-- %

5 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p5

40.0

-- %

6 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p6

40.0

-- %

7 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p7

40.0

-- %

8 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p8

40.0

-- %

9 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p9

40.0

-- %

10 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p10

40.0

-- %

11 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p11

40.0

-- %

12 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p12

40.0

-- %

13 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p13

40.0

-- %

14 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p14

40.0

-- %

15 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p15

40.0

-- %

16 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p16

40.0

-- %

17 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p17

40.0

-- %

18 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p18

40.0

-- %

19 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p19

40.0

-- %

20 groepsaccommodatie manoeuvreren en portieren vrij(>0.5m) 1.0

-- 65.0 66.0 71.0 76.0 78.0 79.0 74.0 66.0 83.6 p20

40.0

-- %

21 groepsaccommodatie glasbak

vrij(>0.5m) 1.5

-- 84.9 90.3 91.6 95.8 100.4 101.2 93.2 84.4 105.2 p21

1.0

-- %

22 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m)

-- 69.8 81.8 90.8 89.8 82.8

-- 94.0 p22

2.000

-- %

23 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m)

-- 69.8 81.8 90.8 89.8 82.8

-- 94.0 p23

2.000

-- %

24 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.6

-- 56.6 68.6 77.6 76.6 69.6

-- 80.8 p24

2.000

-- %

25 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.6

-- 56.6 68.6 77.6 76.6 69.6

-- 80.8 p25

2.000

-- %

26 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.6

-- 56.6 68.6 77.6 76.6 69.6

-- 80.8 p26

2.000

-- %

27 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.6

-- 56.6 68.6 77.6 76.6 69.6

-- 80.8 p27

2.000

-- %

28 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.6

-- 56.6 68.6 77.6 76.6 69.6

-- 80.8 p28

2.000

-- %

29 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.6

-- 56.6 68.6 77.6 76.6 69.6

-- 80.8 p29

2.000

-- %

30 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.2

-- 57.6 69.6 78.6 77.6 70.6

-- 81.8 p30

4.000

2.000

-- %

31 groepsaccommodatie stemmen

vrij(>0.5m) 1.2

-- 57.6 69.6 78.6 77.6 70.6

-- 81.8 p31

4.000

2.000

-- %

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software

18-11-2021 10:09

K+ Adviesgroep b.v.

Mobiele bronnen bronvermogen aantal nr bedrijf

bron

h wg

125

250

500 1000 2000 4000 8000

tot kenmerk

maxafst vgem

aantal 5dB toeslag

dag avond

nacht

dag avond

nacht

aantal10 dB toeslag dag avond nacht

1 groepsaccommodatie rijden personenauto's

A 50.0 69.6 76.2 80.3 81.9 85.7 85.0 81.0 74.2 90.6 m1

2 groepsaccommodatie rijden personenauto's

A 50.0 69.6 76.2 80.3 81.9 85.7 85.0 81.0 74.2 90.6 m2

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software

18-11-2021 10:09

K+ Adviesgroep b.v.

Waarneempunten met rekenresultaten (*) IL: inc. maatregel, VL:inc aftrek, RL: inc prognosetoeslag nr

m1 adres

0.0

gevel

0.0

gevel

0.0

gevel

0.0

gevel

0.0

gevel

0.0

gevel

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software

huisnr type afw.toets refl kenmerk

rhart groep IL IL IL IL IL IL IL IL IL IL IL IL

totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0) totaal (0)

wnh

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1.5 5.0 1.5 5.0 1.5 5.0 1.5 5.0 1.5 5.0 1.5 5.0

dag avond 29.93 34.80 24.60 30.36 21.41 16.23 35.46 38.60 36.37 39.80 37.81 41.62

-6.53 -5.84 --22.30 -30.96 34.28 32.13 35.75 32.41 36.15

nacht

Lden

-------------

26.92 31.79 21.59 27.35 22.01 13.22 33.83 37.02 34.81 38.30 35.95 39.75

af Lden(*) Letm 26.92 31.79 21.59 27.35 22.01 13.22 33.83 37.02 34.81 38.30 35.95 39.75

29.93 34.80 24.60 30.36 27.30 16.23 35.96 39.28 37.13 40.75 37.81 41.62

af Letm(*) 29.93 34.80 24.60 30.36 27.30 16.23 35.96 39.28 37.13 40.75 37.81 41.62

18-11-2021 10:09

K+ Adviesgroep b.v.

Bodemabsorptie nr

lengte

absorptie [%]

1 2 3 4 5

223 1453 174 82 149

50.0 100.0 100.0 100.0 100.0

WinHavik 9.1.1(build 0) (c) dirActivity-software

kenmerk

18-11-2021 10:09

BIJLAGE IIb Detailoverzicht maximale geluidniveaus

Rm210681aaA0.davh_01 Bijlage 2b

wnp adres 1

afw_toets

wnh

bedrijfsnaam macronaam bron mb 1.5 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 2 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 1 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 3 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 4 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 9 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 5 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 2 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 1 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 3 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 4 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 9 1.5 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 5 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 1.5 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 6 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 1 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 0 groepsaccommodatie terras 30 0 groepsaccommodatie terras 31 5 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 1 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 6 0 groepsaccommodatie

parkeerplaats 5 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 1.5 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie zwembad 22 0 groepsaccommodatie zwembad 23 0 groepsaccommodatie sportveld 24 0 groepsaccommodatie sportveld 25 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 9 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 8 0 groepsaccommodatie sportveld 26 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 5 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie zwembad 22 0 groepsaccommodatie zwembad 23 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 4 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 3 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 2 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 1 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10 0 groepsaccommodatie sportveld 24 1.5 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie zwembad 22 0 groepsaccommodatie zwembad 23 0 groepsaccommodatie sportveld 25 0 groepsaccommodatie sportveld 24 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 9 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 8 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 15 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 5 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie zwembad 22 0 groepsaccommodatie zwembad 23 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 4 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 3 0 groepsaccommodatie

parkeerplaats 2 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 9 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 1.5 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie zwembad 22 0 groepsaccommodatie zwembad 23 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 0 groepsaccommodatie sportveld 25 0 groepsaccommodatie sportveld 24 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 9 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 5 0 groepsaccommodatie glasbak 21 0 groepsaccommodatie zwembad 22 0 groepsaccommodatie zwembad 23 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 1 m 0 groepsaccommodatie rijden van en naar p 2 m 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 5 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 4 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 3 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 9 0 groepsaccommodatie parkeerplaats 10

bronnaam rijden personenauto's rijden personenauto's manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren glasbak manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren rijden personenauto's rijden personenauto's manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren glasbak manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren rijden personenauto's rijden personenauto's rijden personenauto's rijden personenauto's manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren glasbak rijden personenauto's rijden personenauto's manoeuvreren en portieren stemmen stemmen manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren rijden personenauto's rijden personenauto's glasbak stemmen stemmen stemmen stemmen manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren stemmen manoeuvreren en portieren glasbak stemmen stemmen manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren stemmen glasbak stemmen stemmen stemmen stemmen manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren glasbak stemmen stemmen manoeuvreren en portieren

manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren rijden personenauto's glasbak stemmen stemmen rijden personenauto's rijden personenauto's stemmen stemmen manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren glasbak stemmen stemmen rijden personenauto's rijden personenauto's manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren manoeuvreren en portieren

Cm 0 49.17 48.99 29.23 28.65 39.15 21.92 17.8 17.66 17.44 17.35 0 52.26 52.18 28.81 28.22 38.75 21.18 17.1 17.15 16.78 16.72 0 46.3 46.13 0 49.11 48.75 0 35.13 33.05 45.82 37.56 37.27 24.39 27.79 23.65 0 36.43 35.32 29.45 36.17 35.18 0 58.74 42.17 41.56 25.2 24.76 36.9 36.83 36.6 23.54 35.86 0 58.95 42.82 42.18 39 38.94 38.71 38.22 37.58 37.25 25.74 0 59.72 42.81 42.21 25.61 25.48 37.81 37.51 37.03 36.78 35.8 0 59.95 43.57 42.92 39.77 39.53 38.92 38.15 38.15 37.88 50.08 0 60.06 42.69 42.48 50.08 49.72 25.97 25.5 38.17 37.85 37.35 0 60.3 43.41 43.18 53.39 52.98 40.51 39.96 39.14 38.5 38.19

0 1.21 1.17 3.97 4.04 4.07 4.05 4.28 4.29 4.31 4.26 0 0 0 2.53 2.7 2.98 2.71 3.26 3.31 3.23 3.34 0 2.28 2.28 0 0 0 0 3.18 2.82 3.73 3.84 3.85 3.81 3.88 4.02 0 0 0.64 2.15 2.39 2.58 0 2.4 3.87 3.9 3.76 3.81 2.78 2.8 2.85 3.95 2.62 0 0 1.79 1.87 0.21 0.2 0.18 0.18 0.19 0 2.35 0 2.06 3.76 3.8 3.75 3.71 2.56 2.62 2.74 2.78 1.89 0 0 1.49 1.58 0 0 0 0 0 0 0.03 0 1.97 3.71 3.75 0.76 0.83 3.74 3.71 2.82 2.55 2.25 0 0.01 1.32 1.45 0 0 0.19 0.21 0.23 0.27 0

Lmax-toeslag Lmax LAeq,d LAeq,a LAeq,n toeslag LAR,d LAR,a LAR,n Letm 0 0 29.93 -6.53 -1000 0 29.93 -6.53 -1000 29.93 0 47.96 26.96 -99.99 -99.99 0 26.96 -100 -100 26.96 0 47.82 26.88 -99.99 -99.99 0 26.88 -100 -100 26.88 12.4 37.66 -5.08 -99.99 -99.99 0 -5.08 -100 -100 -5.08 12.4 37.01 -5.73 -99.99 -99.99 0 -5.73 -100 -100 -5.73 0 35.08 -11.3 -6.53 -99.99 0 -11.3 -6.53 -100 -1.53 12.4 30.27 -12.46 -99.99 -99.99 0 -12.5 -100 -100 -12.5 12.4 25.92 -16.81 -99.99 -99.99 0 -16.8 -100 -100 -16.8 12.4 25.77 -16.97 -99.99 -99.99 0 -17 -100 -100 -17 12.4 25.53 -17.2 -99.99 -99.99 0 -17.2 -100 -100 -17.2 12.4 25.49 -17.24 -99.99 -99.99 0 -17.2 -100 -100 -17.2 0 0 34.8 -5.84 -1000 0 34.8 -5.84 -1000 34.8 0 52.26 31.81 -99.99 -99.99 0 31.81 -100 -100 31.81 0 52.18 31.77 -99.99 -99.99 0 31.77 -100 -100 31.77 12.4 38.68 -4.06 -99.99 -99.99 0 -4.06 -100 -100 -4.06 12.4 37.92 -4.82 -99.99 -99.99 0 -4.82 -100 -100 -4.82 0 35.77 -10.61 -5.84 -99.99 0 -10.6 -5.84 -100 -0.84 12.4 30.87 -11.87 -99.99 -99.99 0 -11.9 -100 -100 -11.9 12.4 26.24 -16.5 -99.99 -99.99 0 -16.5 -100 -100 -16.5 12.4 26.24 -16.5 -99.99 -99.99 0 -16.5 -100 -100 -16.5 12.4 25.95 -16.79 -99.99 -99.99 0 -16.8 -100 -100 -16.8 12.4 25.78 -16.95 -99.99 -99.99 0 -17 -100 -100 -17 0 0 24.6 -1000 -1000 0 24.6 -1000 -1000 24.6 0 44.02 21.68 -99.99 -99.99 0 21.68 -100 -100 21.68 0 43.85 21.5 -99.99 -99.99 0 21.5 -100 -100 21.5 0 0

30.36 -1000 -1000 0 30.36 -1000 -1000 30.36 0 49.11 27.5 -99.99 -99.99 0 27.5 -100 -100 27.5 0 48.75 27.19 -99.99 -99.99 0 27.19 -100 -100 27.19 0 0 21.41 22.31 -1000 0 21.41 22.31 -1000 27.31 12.4 44.35 1.61 -99.99 -99.99 0 1.61 -100 -100 1.61 12.4 42.63 -0.11 -99.99 -99.99 0 -0.11 -100 -100 -0.11 0 42.09 -4.3 0.47 -99.99 0 -4.3 0.47 -100 5.47 0 33.72 10.58 -99.99 -99.99 0 10.58 -100 -100 10.58 0 33.42 10.61 -99.99 -99.99 0 10.61 -100 -100 10.61 12.4 32.98 -9.76 -99.99 -99.99 0 -9.76 -100 -100 -9.76 4.2 28.11 19.14 20.9 -99.99 0 19.14 20.9 -100 25.9 4.2 23.83 14.86 16.62 -99.99 0 14.86 16.62 -100 21.62 0 0 16.23 -1000 -1000 0 16.23 -1000 -1000 16.23 12.4 48.83 6.1 -99.99 -99.99 0 6.1 -100 -100 6.1 12.4 47.08 4.35 -99.99 -99.99 0 4.35 -100 -100 4.35 12.4 39.7 -3.04 -99.99 -99.99 0 -3.04 -100 -100 -3.04 0 33.78 12.8 -99.99 -99.99 0 12.8 -100 -100 12.8 0 32.6 11.95 -99.99 -99.99 0 11.95 -100 -100 11.95 0 0 35.47 30.96 -1000 0 35.47 30.96 -1000 35.96 0 56.34 9.95 14.72 -99.99 0 9.95 14.72 -100 19.72 14 52.3 30.52 -99.99 -99.99 0 30.52 -100 -100 30.52 14 51.66 29.88 -99.99 -99.99 0 29.88 -100 -100 29.88 26.2 47.64 13.66 -99.99 -99.99 0 13.66 -100 -100 13.66 26.2 47.15 13.17 -99.99 -99.99 0 13.17 -100 -100 13.17 12.4 46.52 3.79 -99.99 -99.99 0 3.79 -100 -100 3.79 12.4 46.43 3.7 -99.99 -99.99 0 3.7 -100 -100 3.7 12.4 46.15 3.42 -99.99 -99.99 0 3.42 -100 -100 3.42 26.2 45.79 11.81

-99.99 -99.99 0 11.81 -100 -100 11.81 12.4 45.64 2.91 -99.99 -99.99 0 2.91 -100 -100 2.91 0 0 38.6 34.28 -1000 0 38.6 34.28 -1000 39.28 0 58.95 12.57 17.34 -99.99 0 12.57 17.34 -100 22.34 14 55.03 33.25 -99.99 -99.99 0 33.25 -100 -100 33.25 14 54.31 32.52 -99.99 -99.99 0 32.52 -100 -100 32.52 12.4 51.19 8.45 -99.99 -99.99 0 8.45 -100 -100 8.45 12.4 51.14 8.41 -99.99 -99.99 0 8.41 -100 -100 8.41 12.4 50.93 8.2 -99.99 -99.99 0 8.2 -100 -100 8.2 12.4 50.44 7.71 -99.99 -99.99 0 7.71 -100 -100 7.71 12.4 49.79 7.06 -99.99 -99.99 0 7.06 -100 -100 7.06 12.4 49.65 6.92 -99.99 -99.99 0 6.92 -100 -100 6.92 26.2 49.59 15.61 -99.99 -99.99 0 15.61 -100 -100 15.61 0 0 36.37 32.13 -1000 0 36.37 32.13 -1000 37.13 0 57.66 11.27 16.04 -99.99 0 11.27 16.04 -100 21.04 14 53.05 31.26 -99.99 -99.99 0 31.26 -100 -100 31.26 14 52.41 30.64 -99.99 -99.99 0 30.64 -100 -100 30.64 26.2 48.06 14.08 -99.99 -99.99 0 14.08 -100 -100 14.08 26.2 47.97 13.99 -99.99 -99.99 0 13.99 -100 -100 13.99 12.4 47.65 4.92 -99.99 -99.99 0 4.92 -100 -100 4.92 12.4 47.29 4.55 -99.99 -99.99 0 4.55 -100 -100 4.55 12.4 46.69 3.96 -99.99 -99.99 0 3.96 -100 -100 3.96 12.4 46.4 3.66 -99.99 -99.99 0 3.66 -100 -100 3.66 12.4 46.31 3.58 -99.99 -99.99 0 3.58 -100 -100 3.58 0 0 39.8 35.74 -1000 0 39.8 35.74 -1000 40.74 0 59.95 13.57 18.34 -99.99 0 13.57 18.34 -100 23.34 14 56.08 34.3 -99.99 -99.99 0 34.3 -100 -100 34.3 14 55.34 33.56

-99.99 -99.99 0 33.56 -100 -100 33.56 12.4 52.17 9.43 -99.99 -99.99 0 9.43 -100 -100 9.43 12.4 51.93 9.19 -99.99 -99.99 0 9.19 -100 -100 9.19 12.4 51.32 8.58 -99.99 -99.99 0 8.58 -100 -100 8.58 12.4 50.55 7.81 -99.99 -99.99 0 7.81 -100 -100 7.81 12.4 50.55 7.82 -99.99 -99.99 0 7.82 -100 -100 7.82 12.4 50.28 7.54 -99.99 -99.99 0 7.54 -100 -100 7.54 0 50.05 28.87 -99.99 -99.99 0 28.87 -100 -100 28.87 0 0 37.81 32.41 -1000 0 37.81 32.41 -1000 37.81 0 58.09 11.71 16.48 -99.99 0 11.71 16.48 -100 21.48 14 52.98 31.2 -99.99 -99.99 0 31.2 -100 -100 31.2 14 52.73 30.95 -99.99 -99.99 0 30.95 -100 -100 30.95 0 49.32 30.39 -99.99 -99.99 0 30.39 -100 -100 30.39 0 48.89 30.36 -99.99 -99.99 0 30.36 -100 -100 30.36 26.2 48.43 14.44 -99.99 -99.99 0 14.44 -100 -100 14.44 26.2 47.99 14.01 -99.99 -99.99 0 14.01 -100 -100 14.01 12.4 47.75 5.01 -99.99 -99.99 0 5.01 -100 -100 5.01 12.4 47.7 4.97 -99.99 -99.99 0 4.97 -100 -100 4.97 12.4 47.5 4.76 -99.99 -99.99 0 4.76 -100 -100 4.76 0 0 41.63 36.15 -1000 0 41.63 36.15 -1000 41.63 0 60.29 13.91 18.68 -99.99 0 13.91 18.68 -100 23.68 14 56.09 34.31 -99.99 -99.99 0 34.31 -100 -100 34.31 14 55.73 33.95 -99.99 -99.99 0 33.95 -100 -100 33.95 0 53.39 34.95 -99.99 -99.99 0 34.95 -100 -100 34.95 0 52.98 35.12 -99.99 -99.99 0 35.12 -100 -100 35.12 12.4 52.72 9.99 -99.99 -99.99 0 9.99 -100 -100 9.99 12.4 52.15 9.42 -99.99 -99.99 0 9.42 -100 -100 9.42 12.4 51.31

8.57 -99.99 -99.99 0 8.57 -100 -100 8.57 12.4 50.63 7.9 -99.99 -99.99 0 7.9 -100 -100 7.9 12.4 50.59 7.86 -99.99 -99.99 0 7.86 -100 -100 7.86

BIJLAGE 5 OMGEVINGSDIALOOG

Omgevingsdialoog Duiksehoef, Loon op Zand

December 2021

Duiksehoef 8 – 8a

Inhoud 1.

Inleiding ........................................................................................................................................... 4

Proces .............................................................................................................................................. 5

Bijeenkomst 29 november 2021 ..................................................................................................... 6

Evaluatie .......................................................................................................................................... 6

Conclusie ......................................................................................................................................... 6

Bijlagen .................................................................................................................................................... 7

Duiksehoef 8 – 8a

1. Inleiding In 2020 is de eigenaar van de groepsaccommodatie De Duiksehoef in Loon op Zand komen te overlijden. Naar aanleiding van deze gebeurtenis en het toekomstbestendig borgen van de functie van de groepsaccommodatie is in 2020 het verzoek bij de gemeente Loon op Zand ingediend om het bestemmingsplan aan te passen. Hierbij krijgt de aanwezige bedrijfswoning een reguliere woonbestemming. De recreatiebestemming blijft intact, met dien verstande dat een nieuwe bedrijfswoning is uitgesloten. De gemeente heeft aangegeven in principe bereid te zijn hier aan mee te werken. Voorwaarde is dat er een bestemmingsplan wordt opgesteld en dat er een dialoog met de omgeving plaatsvindt. Beerens Advies is gevraagd de omgevingsdialoog te begeleiden. In deze notitie wordt verslag gedaan van de gevoerde dialoog.

Duiksehoef 8 – 8a

2. Proces Er is een plan van aanpak opgesteld dat is gedeeld met de gemeente [bijlage 1: plan van aanpak]. Onderdeel van het plan van aanpak is het benoemen van het gebied dat wordt betrokken. In onderstaand gebied is een brief bezorgd [bijlage 2: bewonersbrief]. Het betreft 12 adressen.

Figuur 1 genodigden

Vier huishoudens hebben zich vervolgens aangemeld voor de bijeenkomst op 29 november 2021 [bijlage 3: overzicht aanmeldingen]. Nadien heeft zich nog iemand gemeld die op de hoogte wil worden gehouden. Deze persoon is ook toegevoegd aan het overzicht. . Aan het begin van de bijeenkomst is aangegeven dat de presentatie wordt gedeeld [bijlage 4: presentatie 29 november]. Ook is aangegeven dat er een verslag wordt gemaakt. Het verslag is in concept gedeeld met de aanwezigen om feitelijke onjuistheden te voorkomen. Na een reminder, hebben twee huishoudens aangegeven in te stemmen met het verslag. Er zijn geen opmerkingen ontvangen. Het definitieve verslag is bijgevoegd [bijlage 5: verslag 29 november incl. instemming]. Met het versturen van het verslag is ook aan de aanwezigen gevraagd om deel te nemen aan een enquête ter evaluatie van de bijeenkomst. Slechts één huishouden heeft de enquête ingevuld. De resultaten zijn bijgevoegd [bijlage 6: evaluatie].

Duiksehoef 8 – 8a

Toegezegd is dat we de aanwezigen in het vervolgproces op momenten blijven informeren. Dit betekent o.a. over de start van de bestemmingsplanprocedure. Tot slot is aangegeven dat de ‘deur’ altijd open staat voor omwonenden voor vragen en of opmerkingen.

3. Bijeenkomst 29 november 2021 De bijeenkomst vond plaats op 29 november 2021 op locatie De Duiksehoef. Er waren zeven omwonenden aanwezig. Uit het verslag valt op te maken dat de omwonenden vooral geïnteresseerd zijn in de toekomst van de groepsaccommodatie. Uit de bijeenkomst valt op te maken dat er draagvlak is voor de voorgenomen wijziging.

4. Evaluatie De aanwezigen is gevraagd om een online enquête in te vullen ter evaluatie van de bijeenkomst. De resultaten hiervan staan in bijlage 5. In deze notitie beperken we ons tot de highlights uit de enquête. De enquête is slechts door 1 persoon ingevuld. Hij/zij is positief gestemd over de avond en het plan.

5. Conclusie Uit de bijeenkomst, het verslag en de evaluatie valt op te maken dat het plan draagvlak geniet. Er zijn geen suggesties gedaan voor aanpassingen aan het plan.

Duiksehoef 8 – 8a

Bijlagen

Bijlage 1: plan van aanpak Bijlage 2: bewonersbrief Bijlage 3: overzicht aanmeldingen Bijlage 4: presentatie 29 november Bijlage 5: verslag 29 november incl. akkoord Bijlage 6: evaluatie

BIJLAGE 1

Plan van Aanpak Omgevingsdialoog De Duikse Hoef 8-8a

1. Inleiding Eigenaar van De Duikse Hoef heeft in 2020 bij de gemeente Loon op Zand het principeverzoek ingediend om de bedrijfswoning af te mogen splitsen van het recreatiebedrijf. Hiertoe is een bestemmingsplan herziening noodzakelijk. De gemeente Loon op Zand heeft in een brief van 9 juni 2021 (2021.15077) laten weten in principe bereid te zijn hier mee te werken aan het initiatief. Ordito bereidt het bestemmingsplan voor dat de uitvoering van het verzoek mogelijk maakt. Onderdeel van het vervolgproces is het voeren van een omgevingsdialoog. De gemeente Loon op Zand heeft bij het schrijven van 9 juni 2021 een document toegezonden dat aangemerkt wordt als “spelregels omgevingsdialoog” (vastgesteld op 29 januari 2019 zk19.000157 / 2019.00999). Dit document is het plan van aanpak voor de omgevingsdialoog voor De Duikse Hoef. De resultaten ervan worden als bijlage bij het bestemmingsplan toegevoegd (bijlage Maatschappelijke uitvoerbaarheid) 2. Doel Het doel van een Omgevingsdialoog is om de directe omgeving vroegtijdig te betrekken en omwonenden de ruimte te geven om mee te kunnen denken en input te geven. De dialoog is er daarmee op gericht om de directe omgeving te informeren en consulteren over het planvoornemen. Door de dialoog wordt inzicht verkregen in de wijze waarop de omgeving tegen de ontwikkeling aankijkt.

Het voornemen bestaat uit juridisch planologisch afsplitsen van de bedrijfswoning van het recreatiebedrijf. Daarbij wordt de bedrijfswoning een reguliere woning. Binnen het recreatiebedrijf is geen nieuwe bedrijfswoning toegestaan. 3. Status en besluitvorming Het college heeft in het schrijven van 9 juni 2021 aangegeven in principe bereid te zijn mee te werken aan het plan. Uit het op te stellen bestemmingsplan zal moeten blijken of voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden. Het college dient vervolgens een besluit te nemen omtrent het ter inzage leggen van het ontwerp bestemmingsplan. De resultaten van de omgevingsdialoog worden gedeeld met de gemeente en maken derhalve deel uit van de afweging. De dialoog heeft echter als zodanig geen juridische status.

4. Directe omgeving De gemeente geeft aan dat de directe omgeving geïnformeerd moet worden over het planvoornemen. Wat onder de directe omgeving wordt verstaan is afhankelijk van het plan initiatief, de locatie en de impact ervan. In het plan wijzigt feitelijk enkel het gebruik van de bedrijfswoning. Dit wordt een reguliere woning en daarmee juridisch-planologisch losgekoppeld van het recreatiebedrijf. Er wordt niet gebouwd. Onderstaande afbeelding toont het gebied dat we wensen te informeren over het planvoornemen.

Het gaat om de adressen: Straatnaam Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef Duiksehoef

Huisnummer 1 1a 1b 2 3 4 5 6 7 10 10a 11

Dit is de directe omgeving van het plan initiatief. Gelet op de beperkte ingreep is een groter gebied niet nodig. Of de omwonenden zich betrokken voelen bij deze ontwikkeling en gebruik maken van de uitnodiging zal blijken uit de opkomst en het verslag. 5. Aanpak Voorgesteld wordt om de adressen hierboven met bijgevoegde brief (bijlage 1) te informeren en uit te nodigen voor een bijeenkomst. Ze worden verzocht om zich digitaal aan te melden (ook als men niet aanwezig kan zijn, maar wel op de hoogte wil worden gehouden). De gemeente ontvangt ook een afschrift van de brief (voor e.v.t. raads- en commissieleden). -

Tijdens de bijeenkomst volgt een presentatie van het plan. Bij binnenkomst vragen we de mensen om een presentielijst te tekenen. Van de bijeenkomst wordt een verslag gemaakt. Dit verslag (+presentatie) delen we met de aanwezigen en niet aanwezigen met verzoek om hierop te reageren. Het definitieve verslag wordt gedeeld met iedereen die zijn mailadres heeft achtergelaten. Aanwezigen krijgen een link voor een evaluatie van de avond. 6. Rapportage

Er wordt een rapportage samengesteld. Hierin komen als bijlage de uitnodigingsbrief, het verspreidingsgebied, het verslag, de presentatie en de evaluatie. Dit delen we met de gemeente. De rapportage dient als verantwoording voor de paragraaf maatschappelijke uitvoerbarheid. 7. Wanneer geslaagd? Ik verwacht weinig inbreng vanuit de omgeving op voorliggend plan. Belangrijkste doel is dat mensen uitspreken voldoende geinformeerd te zijn. Dat is dan ook de uitkomst waar we naar op zoek gaan. Deze volgt uit de evaluatie. Voorwaarde is dat men wel de evaluatie invult. Gezien de beperkte ingreep in de omgeving wordt op voorhand getwijfeld of men de evaluatie gaat invullen. 8. Planning Omgevingsdialoog De planning is als volgt: • Akkoord aanpak begin november • Uitnodigen Medio november uitnodigen (twee weken voor de avond) • Avond (twee weken later) • Verslag (1 week later) + evaluatie • Begin januari definitieve rapportage 9. Einde De omgevingsdialoog eindigt in deze fase met het opleveren van de rapportage bij de gemeente. Uiteraard zij wij ook na die tijd aanspreekbaar en bereikbaar voor omwonenden. Gedurende de bestemmingsplanprocedure is de gemeente de partij die informatie verstrekt en deelt. Aan de vooravond van de start van de procedure zal eigenaar de aanwezigen informeren. Frenkel Beerens Beerens Advies 06-24602617

BIJLAGE 2

Aan de eigenaar/gebruikers/bewoners van dit pand

Betreft: Onderwerp:

Bestemmingsplan aanpassing Duiksehoef 8-8a Uitnodiging omgevingsdialoog 29 november 2021 20:00

Loon op Zand, 12 november 2021

Geachte heer/mevrouw, Als omwonende van groepsaccommodatie De Duikse Hoef, Duiksehoef 8-8a te Loon op Zand wil ik u graag informeren over het volgende. De eigenaar van groepsaccommodatie De Duikse Hoef heeft bij de gemeente het verzoek ingediend om het bestemminsplan aan te passen. Doel van de aanpassing is om de bedrijfswoning als reguliere woning te bestemmen. Gevolg hiervan is dat er bij de groepsaccommodatie De Duikse Hoef geen bedrijfswoning meer aanwezig is en ook niet meer mogelijk zal zijn. Met deze brief willen wij u uitnodigen voor een informatiebijeenkomst. Wie is Beerens Advies? Mijn naam is Frenkel Beerens van Beerens Advies. Ik mag de eigenaar begeleiden in het proces om te komen tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Ik heb een achtergrond in de ruimtelijke ordening & stedelijke ontwikkeling en organiseer voor verschillende partijen een Omgevingsdialoog. Locatie Figuur 1 geeft het concept bestemmingsplan weer, zoals eigenaar beoogt. De woning aan Duiksehoef 8a heeft in de figuur een gele kleuraanduiding. Dit betekent dat het om een reguliere woning gaat. In de huidige situatie (raadpleegbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl) heeft de woning dezelfde groene kleur als de naastgelegen groepsaccommodatie. Binnen de recreatiebestemming is een bedrijfswoning straks niet meer mogelijk (-bw).

Figuur 1 concept bestemmingsplan (nieuwe situatie)

In de bijlage bij deze brief treft u de bestaande bestemmingsplansituatie en de nieuwe situatie onder elkaar aan.

Omgevingsdialoog We willen u graag op de hoogte brengen van plan en van u horen wat u ervan vindt. Daarom organiseren we op 29 november a.s. een bijeenkomst: Groepsaccommodatie De Duikse Hoef Duiksehoef 8 De bijeenkomst start om 20:00 uur. U bent van harte welkom! Tijdens deze bijeenkomst lichten wij het plan en het proces toe en wordt u in de gelegenheid gesteld om uw vragen, ideeën, zorgen en kanttekeningen met ons te delen. Van deze bijeenkomst wordt een verslag gemaakt. Het verslag delen wij met u en de gemeente. Aanmelden Wilt u aanwezig zijn bij deze informatiebijeenkomst, dan verzoeken wij u om een e-mail te sturen naar beerensadvies@gmail.com o.v.v. informatiebijeenkomst De Duikse Hoef. Wij gebruiken uw mailadres om u in het vervolgproces te kunnen blijven informeren. Wilt u wel geïnformeerd blijven worden, maar kunt u op deze avond niet aanwezig kunnen zijn, dan kunt u dat ook in de e-mail aangeven. Wij verzoeken u om uw naam en adresgegevens te vermelden in de e-mail. Aanmelden kan tot en met 28 november 2021 Indien u niet in de gelegenheid bent of niet bereid bent om zich via een e-mail aan te melden, dan kunt u zich via 06-24602617 ook telefonisch aanmelden voor de bijeenkomst. COVID-19 We dragen zorg voor een veilige omgeving m.b.t. Covid-19. De ruimte in De Duikse Hoef voldoet aan de eisen die de overheid heeft gesteld.

Mocht u Covid-19 gerelateerde klachten hebben, voorkom dan dat u anderen kunt besmetten en blijf thuis. Mocht de overheid maatregelen voorschrijven waardoor deze avond geen doorgang kan vinden, dan laten wij dat u weten. Als er in de tussentijd vragen zijn, neem dan gerust contact op met ondergetekende.

Met vriendelijke groet, Frenkel Beerens procesbegeleider 06-24602617

Bijlage

Figuur Bestaande situatie (bestemmingsplan 2011)

Figuur nieuwe situatie (concept bestemmingsplan)

naam Hans Vrinten Wim en Mariella Witlox Kees en Marja De Kort Piet en Ricky van Laarhoven

adres Duiksehoef 2 Duiksehoef 11 Duiksehoef 10 Duiksehoef 7

mailadres hans@hansvrinten.nl familie@witlox.org keesenmarjadekort@gmail.com pvlaarhovenloz@gmail.com

J. le rutte

Duiksehoef 4

le.rutte@hccnet.nl

[niet aanwezig wil op de hoogte blijven]

Bestemmingsplan Duiksehoef Omgevingsdialoog 29 november 2021

Agenda 1. Welkom en introductie 2. Doel en vervolg van deze avond 3. Toelichting op het bestemmingsplan 4. Vragen 5. Vervolgprocedure 6. Afsluiting

Doel van de bijeenkomst • • •

U informeren over het plan Horen wat u van de plannen vindt Waar mogelijk vragen beantwoorden

•

Verslaglegging van deze avond

→ Omgevingsdialoog is onderdeel van het bestemmingsplanproces

Toelichting bestemmingsplan

• Bedrijfswoning wordt omgezet naar reguliere woning • Recreatiebedrijf blijft recreatiebedrijf, zonder bedrijfswoning, maar wel mogelijkheid voor beheerder

Toelichting bestemmingsplan • Waarom? • Eigenaar is vorig jaar overleden • Om beiden toekomstbestendig te kunnen benutten: • Recreatieondernemer zit niet te wachten op bedrijfswoning • Voor doelmatig beheer is een bedrijfswoning geen noodzaak. • Exploitatievergunning stelt voorwaarden aan beheer/beheerder • Bedrijfswoning en de verplichting dat er iemand moet wonen die het recreatiebedrijf ‘runt’ maakt verkoop onmogelijk • Woning is al feitelijk ‘los’ van recreatiebedrijf en kan worden aangemerkt als een ‘solitaire burgerwoning’

Vragen • Wat vindt u van het plan? • Heeft u vragen? • Heeft u suggesties en/of aanbevelingen?

Vervolgprocedure • Verslag delen + evaluatie • Terugkoppeling gemeente • Wij houden u op de hoogte van de procedure • Heeft u suggesties en/of aanbevelingen?

Afsluiting • Dank u wel voor uw bijdrage • Toch nog vragen: • 06-24602617 • beerensadvies@gmail.com

Hooimijt

Veldschuur

Boerderij Receptie Schaapskooi Sportveld Woning

VERSLAG BIJEENKOMST 29-11-2021

Onderwerp: Bestemmingsplan Duiksehoef Datum: 29 november 2021 Aanwezig: Bewoners Duiksehoef 2, Duiksehoef 7 (2), Duiksehoef 10 (2), Duiksehoef 11 (2) Namens initiatiefnemer: Frenkel Beerens (FB) Beoogde exploitant Duiksehoef

Inleiding De eigenaar van de Duiksehoef is vorig jaar overleden. Zijn enige erfgenaam is voornemens om de Duiksehoef te verkopen. Diverse commerciële partijen waaronder begrepen huisvesters van buitenlandse werknemers hebben zich tot hem gericht, deze hadden geen interesse in de woning, maar wel in de ‘bedden’. De erfgenaam geeft er de voorkeur aan om het te verkopen aan een persoon die het verhaal van de Duiksehoef kan voortzetten en met respect omgaat met de groepsaccommodatie die zijn vader heeft gecreëerd. De beoogde exploitant komt als van kinds af aan bij de Duiksehoef en is goed bevriend met de erfgenaam. Met de erfgenaam hebben hij en zijn partner afspraken gemaakt over de overname. Ze zijn als het ware aan het ‘proefdraaien’. Ze zien de exploitatie van de Duiksehoef als een uitdaging. Beiden geven aan dat het ‘runnen’ van de groepsaccommodatie veel energie en ontspanning geeft. Ze zijn voor voorzien in de levensbehoeften niet afhankelijk van de exploitatie van de Duiksehoef. Om de overname door deze exploitant te laten slagen is het noodzakelijk om het bestemmingsplan aan te passen en daarbij de bedrijfswoning om te zetten tot reguliere woning. Toelichting FB geeft een korte toelichting op het proces (omgevingsdialoog) en het concept bestemmingsplan.

In juli 2020 is het principeverzoek gedaan om de bedrijfswoning juridisch planologisch te ‘ontkoppelen’ van de groepsaccommodatie. In juni 2021 heeft de gemeente aangegeven hier aan mee te willen werken.

De zomermaanden zijn gebruikt om het bestemmingsplan op te stellen. Uit de verbeelding blijkt dat -

De bedrijfswoning in de nieuwe situatie een reguliere woning is De recreatiebestemming hetzelfde is gebleven, met dien verstande dat een bedrijfswoning niet meer mogelijk is, een ruimte voor een beheerder is wel mogelijk.

Vraag: Waarom wil de gemeente hieraan meewerken? We hebben aangegeven dat het belangrijk is om de groepsaccommodatie Duiksehoef te kunnen continueren, maar dat dit met het huidige bestemmingsplan niet haalbaar is. De aanwezige bedrijfswoning staat in geen enkele verhouding tot de exploitatiemogelijkheden van De Duiksehoef. In het huidige bestemmingsplan mag de bedrijfswoning enkel bewoond worden door iemand die daar noodzakelijk moet wonen voor exploitatie Duiksehoef. Voor doelmatig beheer van groepsaccommodaties is het echter niet meer noodzakelijk om bij de accommodatie te wonen. Bovendien is de woning al fysiek losgekoppeld van de groepsaccommodatie, door de aanplant van een houtwal. Vraag: hoe willen jullie het gaan exploiteren? Hoe voorkomen we overlast? De beoogde exploitant ervaart proefondervindelijk wat werkt en wat niet werkt. Wat vinden de doelgroepen belangrijk (Wifi of juist geen Wifi). Hij heeft geen zin in groepen die leiden tot overlast in de omgeving, dat past ook niet bij het verhaal van de Duiksehoef. Ze zijn hierin nog aan het zoeken. Met het huidige tarief van €30 p.p.p.n. en minimaal 30 personen in combinatie met de huidige sobere maar doelmatige inrichting van de accommodaties trek je bepaalde doelgroepen aan en anderen niet. Corona geeft hun in dit geval de ruimte en tijd om erover na te denken.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=LoonOpZand&id=cced8884-60b3-4a19-8462-f105ffa7d7c8