Buitengebied Hof van Twente Veegplan 2021_Regels (3).pdf

ontwerp

55

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 10 10.1

Cultuur en ontspanning Bestemmingsomschrijving De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de ter plaatse gevestigde cultuur en ontspanning als bedoeld in bijlage 4a kolom “aard bedrijvigheid”; b. het bestaande en legale aantal bedrijfswoning(en), waarbij inwoning is toegestaan; c. bed & breakfast; d. aan huis verbonden beroepen; e. windmolen(s) ten behoeve van de energiebehoefte van het bedrijf; f. bestaande en legale aantal kleinschalige kampeerterreinen met vergund aantal kampeermiddelen voor zover deze zijn opgenomen in bijlage 10 "adressen kleinschalige kampeerterreinen"; g. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

10.2

Bouwregels

10.2.1

Gebouwen Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. goothoogte maximaal: 1. gebouwen ten behoeve van cultuur en ontspanning maximaal 4,5 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 4 m; b. bouwhoogte van: 1. gebouwen ten behoeve van cultuur en ontspanning maximaal 7 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m; c. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de in bijlage 4 kolom 'oppervlakte bebouwing in m2 mogelijk bij recht' per bedrijf aangegeven oppervlakte; d. inhoud bedrijfswoning maximaal 750 m3. e. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'molenterp' is het niet verplicht om op een molenterp te bouwen.

10.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen 2 m; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4,5 m.

10.2.3

Windmolens Windmolens voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de ashoogte bedraagt maximaal 15 m.

10.2.4

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

56

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

10.3

Afwijking van de bouwregels

10.3.1

Vergroten goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.2.1 onder a sub 1 en b sub 1 voor een hogere maximale goot- en bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen tot respectievelijk maximaal 7 meter en 12 meter, mits: a. het bedrijfsgebouw past binnen de aard, schaal en het beeld van het perceel; b. het bedrijfsgebouw niet leidt tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en/of het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden.

10.4

Afwijken van de gebruiksregels

10.4.1

Andere vorm van Cultuur en ontspanning Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.1 voor het toestaan van een andere vorm van cultuur en ontspanning, mits: a. het een vorm van cultuur en ontspanning betreft dat past binnen het buitengebied; hieronder worden in ieder geval niet begrepen een casino, seksinrichting en prostitutie; b. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad; c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; d. er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing door middel van een erfinrichtings- en/of beplantingsplan waartoe een landschapsdeskundige wordt geraadpleegd.

ontwerp

57

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 11 11.1

Dienstverlening Bestemmingsomschrijving De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de ter plaatse gevestigde dienstverlening als bedoeld in bijlage 4a kolom “aard bedrijvigheid”; b. het bestaande en legale aantal bedrijfswoning(en), waarbij inwoning is toegestaan; c. windmolen(s) ten behoeve van de energiebehoefte van het bedrijf; d. bed & breakfast; e. aan huis verbonden beroepen; f. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

11.2

Bouwregels

11.2.1

Gebouwen Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. goothoogte maximaal: 1. gebouwen ten behoeve van dienstverlening maximaal 4,5 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 4 m; b. bouwhoogte van: 1. gebouwen ten behoeve van dienstverlening maximaal 7 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m; c. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de in bijlage 4a kolom 'oppervlakte bebouwing in m2 mogelijk bij recht' per bedrijf aangegeven oppervlakte; d. inhoud bedrijfswoning maximaal 750 m3.

11.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen 2 m; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4,5 m.

11.2.3

Windmolens Windmolens voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de ashoogte bedraagt maximaal 15 m.

11.2.4

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

11.3

Afwijking van de bouwregels

11.3.1

Vergroten goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.2.1 onder a sub 1 en b sub 1 voor een hogere maximale goot- en bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen tot respectievelijk maximaal 7 meter en 12 meter, mits: a. het bedrijfsgebouw past binnen de aard, schaal en het beeld van het perceel; b. het bedrijfsgebouw niet leidt tot een onevenredige aantasting van de

58

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

gebruiksmogelijkheden en/of het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden. 11.4

Afwijken van de gebruiksregels

11.4.1

Andere vorm van Dienstverlening Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.1 voor het toestaan van een andere vorm van dienstverlening, mits: a. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad; b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; c. er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing door middel van een erfinrichtings- en/of beplantingsplan waartoe een landschapsdeskundige wordt geraadpleegd.

ontwerp

59

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 12 12.1

Horeca Bestemmingsomschrijving De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de ter plaatse gevestigde horeca als bedoeld in bijlage 4a kolom “aard bedrijvigheid”; b. het bestaande en legale aantal bedrijfswoningen, waarbij inwoning is toegestaan; c. bed & breakfast; d. aan huis verbonden beroepen; e. windmolen(s) ten behoeve van de energiebehoefte van het bedrijf; f. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

12.2

Bouwregels

12.2.1

Gebouwen Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. goothoogte maximaal: 1. gebouwen ten behoeve van horeca maximaal 4,5 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 4 m; b. bouwhoogte van: 1. gebouwen ten behoeve van horeca maximaal 7 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m; c. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de in bijlage 4 kolom 'oppervlakte bebouwing in m2 mogelijk bij recht' per bedrijf aangegeven oppervlakte; d. inhoud bedrijfswoning maximaal 750 m3.

12.2.2

Afwijking ter plaats 'specifieke bouwaanduiding - 1' In afwijking van het bepaalde in artikel 12.2.1 onder a en b bedragen de goot- en bouwhoogte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding 1', maximaal 6 respectievelijk 10 m.

12.2.3

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen 2 m; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4,5 m.

12.2.4

Windmolens Windmolens voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de ashoogte bedraagt maximaal 15 m.

12.2.5

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

60

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

12.3

Afwijking van de bouwregels

12.3.1

Vergroten goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 12.2.1 onder a sub 1 en b sub 1 voor een hogere maximale goot- en bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen tot respectievelijk maximaal 7 meter en 12 meter, mits: a. het bedrijfsgebouw past binnen de aard, schaal en het beeld van het perceel; b. het bedrijfsgebouw niet leidt tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en/of het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden.

12.4

Afwijken van de gebruiksregels Andere vorm van horeca Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 12.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca, mits: a. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad; b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; c. er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing door middel van een erfinrichtings- en/of beplantingsplan waartoe een landschapsdeskundige wordt geraadpleegd.

ontwerp

61

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 13 13.1

Maatschappelijk Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de ter plaatse gevestigde maatschappelijke voorzieningen als bedoeld in bijlage 4 kolom “aard bedrijvigheid”; b. een begraafplaats uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats'; c. het bestaande en legale aantal bedrijfswoning(en), waarbij inwoning is toegestaan, met dien verstande dat bedrijfswoningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats'; d. een hondendressuurterrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - hondendressuurterrein'; e. detailhandel met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse geproduceerde goederen mogen worden verkocht; f. bed & breakfast; g. aan huis verbonden beroepen; h. windmolens ten behoeve van de energiebehoefte van het bedrijf; i. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' zijn maximaal 10 woningen toegestaan ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en/of wonen; j. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

13.2

Bouwregels

13.2.1

Gebouwen Gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. goothoogte van: 1. gebouwen ten behoeve van de maatschappelijke voorzieningen maximaal 4,5 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 4 m; b. bouwhoogte van: 1. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen maximaal 7 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m; c. oppervlakte gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen maximaal de in bijlage 4 kolom “oppervlakte bebouwing in m2 mogelijk bij recht” per bedrijf aangegeven oppervlakte; d. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 750 m3.

13.2.2

Gebouwen ter plaatse 'specifieke vorm van recreatie - hondendressuurterrein' Gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie hondendressuurterrein' voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de bestaande goot- respectievelijk bouwhoogte.

13.2.3

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voldoen aan de volgende kenmerken:

62

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

a. bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen maximaal 2 m; b. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 4,5 m. 13.2.4

Windmolens Windmolens voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de ashoogte bedraagt maximaal 15 m.

13.2.5

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

13.3

Afwijking van de bouwregels

13.3.1

Vergroten goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.2.1 onder a sub 1 en b sub 1 voor een hogere maximale goot- en bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen tot respectievelijk maximaal 7 meter en 12 meter, mits: a. het bedrijfsgebouw past binnen de aard, schaal en het beeld van het perceel; b. het bedrijfsgebouw niet leidt tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en/of het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden.

13.4

Afwijken van de gebruiksregels Ander type maatschappelijke voorziening Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.1 voor het toestaan van een ander type maatschappelijke voorziening, niet zijnde een begraafplaats, mits: a. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad; b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; c. er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing door middel van een erfinrichtings- en/of beplantingsplan waartoe een landschapsdeskundige wordt geraadpleegd.

ontwerp

63

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 14 14.1

Maatschappelijk - Defensie tls Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk - Defensie tls' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen ten behoeve van militaire doeleinden in de vorm van een tankautolaadplaats met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

14.2

Bouwregels

14.2.1

Gebouwen Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. bouwhoogte van bedrijfsgebouwen ten behoeve van een tankautolaadplaats maximaal 7 m; b. bouwhoogte overige bedrijfsgebouwen maximaal 5 m; c. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal 1.000 m2.

14.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 5 m.

14.2.3

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

64

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 15 15.1

Maatschappelijk - Defensiedepot Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk - Defensiedepot' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen ten behoeve van militaire doeleinden in de vorm van een depot met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

15.2

Bouwregels

15.2.1

Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. bouwhoogte maximaal 15 m; b. bebouwingspercentage maximaal 15%.

15.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 15 m.

15.2.3

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

ontwerp

65

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 16 16.1

Natuur Bestemmingsomschrijving De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van landschappelijke, ecologische waarden en natuurwaarden; b. multifunctionele bosbouw; c. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen; d. extensieve dagrecreatie; e. één recreatiewoning uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'; f. een motorcrossterrein ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein'; g. een observatietoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - observatietoren'; h. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden.

16.2

Bouwregels

16.2.1

Gebouwen Uitsluitend de volgende bebouwing is toegestaan: a. gebouwen in de vorm van recreatiewoningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' die voldoen aan de volgende kenmerken: 1. inhoud maximaal 300 m3, met dien verstande dat, in afwijking van het bepaalde in artikel 2, voor de berekening van de inhoud van de recreatiewoning, de inhoud van kelders, bijgebouwen, overkappingen en aanbouwen wordt meegerekend; 2. de goothoogte bedraagt maximaal 4 m; 3. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6,5 m; 4. bij een recreatiewoning is maximaal één bijgebouw toegestaan met een goothoogte van maximaal 3 m, een bouwhoogte van maximaal 4,5 m en een oppervlakte van maximaal 10 m2; b. een bouwwerk in de vorm van een observatietoren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - observatietoren' met een maximale bouwhoogte van 12 m en een maximale oppervlakte van 25 m2; c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een maximale bouwhoogte van 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het observeren van wild maximaal 4 m mag bedragen.

16.2.2

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 16.3.1

Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 16.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;

66

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

b. het aanleggen en verharden van wegen, paden, parkeergelegenheden en andere oppervlakteverhardingen; c. het aanleggen, vergraven, verruimen en dempen van vijvers, poelen, kolken en waterlopen; d. het aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden en/of aanleg- en vissteigers; e. het aanbrengen van ondergrondse en bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur. 16.3.2

Voorwaarden Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 16.3.1 mag alleen en moet worden geweigerd, indien door het uitvoeren van het werk, geen bouwwerk zijnde of de werkzaamheid dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuur- en landschapswaarden en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.

16.3.3

Uitzondering Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 16.3.1 is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van de een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.

ontwerp

67

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 17 17.1

Recreatie Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. recreatieve activiteiten ter plaatse van de aanduidingen: 1. 'volkstuin': volkstuinen; 2. dagrecreatieve activiteiten zoals pijlboogschieten, schilderen en roofvogelshows ter plaatse van de aanduiding 'dagrecreatie'; b. het bestaande en legale aantal bedrijfswoningen, waarbij inwoning is toegestaan; c. windmolen(s) ten behoeve van de energiebehoefte van het bedrijf; d. extensieve dagrecreatie; e. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

17.2

Bouwregels

17.2.1

Gebouwen Gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwen mogen uitsluitend in de vorm van kassen en schuren worden gebouwd met dien verstande dat per volkstuin maximaal één kas en één schuur is toegestaan; b. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen per volkstuin bedraagt 12 m2; c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 2,5 m.

17.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen 2 m; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4,5 m.

17.2.3

Windmolens Windmolens voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de ashoogte bedraagt maximaal 15 m.

17.2.4

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

68

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 18 18.1

Recreatie - Verblijfsrecreatie Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de bedrijfsmatige exploitatie van een recreatieterrein ten behoeve van verblijfsrecreatie ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie'; b. maximaal 7 trekkershutten per recreatieterrein ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie'; c. het bestaande en legale aantal bedrijfswoning(en), waarbij inwoning is toegestaan; d. verblijfsrecreatie in de vorm van een kampeerboerderij ter plaatse van de aanduiding 'kampeerboerderij'; e. een conferentiecentrum in combinatie met verblijfsrecreatie ter plaatse van de aanduiding 'congrescentrum'; f. een museumboerderij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - museumboerderij'; g. een groepsaccommodatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - groepsaccommodatie'; h. recreatiewoningen, met dien verstande dat het aantal recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan is aangegeven in bijlage 8 kolom "aantal recreatiewoningen"; i. bestaande en legale zelfstandige horecavoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; j. bed & breakfast; k. aan huis verbonden beroepen; l. windmolen(s) ten behoeve van de energiebehoefte van het bedrijf; m.

permanente bewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – wonen' is toegestaan, met dien verstande dat bij beëindiging van de permanente bewoning van de recreatiewoning dit gebruik niet langer is toegestaan; n. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, detailhandel, horeca categorie 1, sanitaire voorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

18.2

Bouwregels

18.2.1

Gebouwen Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. bedrijfsgebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. bedrijfswoningen worden gebouwd binnen het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; c. goothoogte van: 1. bedrijfsgebouwen maximaal 4,5 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 4 m; d. bouwhoogte van: 1. bedrijfsgebouwen maximaal 7 m; 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m; e. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 750 m3.

18.2.2

Gebouwen ter plaatse aanduiding 'verblijfsrecreatie' In aanvulling op het bepaalde in artikel 18.2.1 zijn ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' tevens bedrijfsgebouwen ten behoeve van onderhoud en sanitaire voorzieningen buiten het bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat:

ontwerp

69

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

a. de gezamenlijke oppervlakte per terrein maximaal 350 m2 mag bedragen; b. de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen; c. de bouwhoogte maximaal 4,5 m mag bedragen. 18.2.3

Recreatiewoningen Recreatiewoningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. inhoud maximaal 300 m3, met dien verstande dat, in afwijking van het bepaalde in artikel 2, voor de berekening van de inhoud van de recreatiewoning, de inhoud van kelders, bijgebouwen, overkappingen en aanbouwen wordt meegerekend; b. goothoogte maximaal 4 m; c. bouwhoogte maximaal 6,5 m; d. bij een recreatiewoning is maximaal één bijgebouw toegestaan met een goothoogte van maximaal 3 m, een bouwhoogte van maximaal 4,5 m en een oppervlakte van maximaal 10 m2.

18.2.4

Stacaravans Stacaravans voldoen aan de volgende kenmerken: a. oppervlakte maximaal 70 m2; b. oppervlakte van overkappingen en luifels maximaal 15 m2; c. bij een stacaravan is maximaal 1 bijgebouw toegestaan met een oppervlakte van maximaal 10 m2; d. goothoogte maximaal 3 m; e. bouwhoogte maximaal 4,5 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte voor bijgebouwen 3 m bedraagt;

18.2.5

Trekkershutten Trekkershutten voldoen aan de volgende kenmerken: a. oppervlakte maximaal 30 m2; b. goothoogte maximaal 3 m; c. bouwhoogte maximaal 5 m.

18.2.6

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen 2 m; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

18.2.7

Windmolens Windmolens voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de ashoogte bedraagt maximaal 15 m.

18.2.8

Afwijking ter plaatse aanduiding 'congrescentrum' In afwijking van het bepaalde in artikel 18.2.1, onder c en d geldt ter plaatse van de aanduiding 'congrescentrum' dat het bepaalde ten aanzien van de goothoogte niet van toepassing is voor: a. een recreatie- en conferentiegebouw met maximale oppervlakte van 3.000 m2 en een maximale bouwhoogte van 11,5 m; b. drie overnachtingsgebouwen met een totale maximale bebouwde oppervlakte van 1.500 m2 en een maximale bouwhoogte van 5 m; c. een kantine annex keuken met een maximale bebouwde oppervlakte van 365 m2 en een maximale hoogte van 5 m; d. entreegebouwtjes met een totale maximale bouwde oppervlakte van 50 m2 en een maximale bouwhoogte van 5 m; e. gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen en opslag en onderhoud met een totale maximale bebouwde oppervlakte van 1.150 m2 en een maximale goothoogte van 3 m en een maximale bouwhoogte van 4,5 m;

70

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

18.2.9

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

18.3

Specifieke gebruiksregels

18.3.1

Permanente bewoning Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik van recreatiewoningen, stacaravans, lodges, groepsaccommodaties en trekkershutten ten behoeve van permanente bewoning.

18.3.2

Voorwaardelijke verplichting

18.3.3

Toestaan andere vormen van recreatief nachtverblijf (experimenteerruimte) Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikellid 18.1 voor het toestaan van andere vormen van recreatief verblijf, zodanig dat er naast kampeermiddelen, stacaravans, recreatiewoning en trekkershutten, ook andere vormen van recreatief nachtverblijf aanwezig mogen zijn. Hieraan zijn de volgende voorwaarden verbonden: a. er is sprake van een bedrijfsmatige exploitatie; b. de afwijking geldt voor maximaal 10% van de oppervlakte van de bestemming; c. de afwijking moet passen binnen de aard, schaal en het beeld van de camping. d. een positieve bijdrage levert aan het toeristisch profiel van de gemeente. e. er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing en erfinrichting door middel van een erfinrichtings- en/of beplantingsplan waartoe een landschapsdeskundige wordt geraadpleegd.

ontwerp

71

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 19 19.1

Sport Bestemmingsomschrijving De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor : a. sportvelden; b. ondersteunende horeca; c. een manege uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'manege'; d. een golfbaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan'; e. een pitch & putt golfbaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'pitch & putt'; f. een motorcrossterrein uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein'; g. een zwembad ter plaatse van de aanduiding 'zwembad'; h. recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding "verblijfsrecreatie 2", met dien verstande dat het aantal recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan 5. h. het bestaande en legale aantal bedrijfswoning(en), waarbij inwoning is toegestaan; i. bed & breakfast; j. aan huis verbonden beroepen; k. windmolen(s) ten behoeve van de energiebehoefte van het bedrijf; l. verblijfsrecreatie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie'; m. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, sanitaire voorzieningen, parkeervoorzieningen, fietsenstallingen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

19.2

Bouwregels

19.2.1

Bedrijfswoningen Bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de inhoud bedraagt maximaal 750 m3; c. de goothoogte bedraagt maximaal 4 m; d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

19.2.2

Gebouwen Overige gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goothoogte bedraagt maximaal 4,5 m; c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m. d. voor zover de aanduiding 'verblijfsrecreatie' is opgenomen, bedraagt de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van een groepsaccommodatie ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' maximaal 250 m2;

19.2.3

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen maximaal 3 m; b. vlaggenmasten maximaal 6 m; c. bouwwerken die direct verband houden met de sportbeoefening 10 m, met dien verstande dat de hoogte van lichtmasten maximaal 16 m bedragen; d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 4 m.

19.2.4

Windmolens Windmolens voldoen aan de volgende kenmerken:

72

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

gebouwd binnen het bouwvlak; de ashoogte bedraagt maximaal 15 m. 19.2.5

Afwijking ter plaatse aanduiding 'zwembad' In afwijking van het bepaalde in artikel 19.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'zwembad' dat: a. het hoofdgebouw wordt gebouwd binnen het bouwvlak; b. de bouwhoogte van het hoofdgebouw maximaal 10 m bedraagt; c. bijgebouwen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'; d. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3 m; e. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m.

19.2.6

afwijking ter plaatse 'specifieke bouwaanduiding - vab' In afwijking van het bepaalde in de artikelen 19.2.1 en 19.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - vab' dat: a. uitsluitend de bestaande gebouwen zijn toegestaan; b. herbouw en/of nieuwbouw van gebouwen niet is toegestaan.

19.2.7

afwijking ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - verblijfrecreatie-2' a. inhoud maximaal 200 m3, met dien verstande dat, in afwijking van het bepaalde in artikel 2, voor de berekening van de inhoud van de recreatiewoning, de inhoud van kelders, bijgebouwen, overkappingen en aanbouwen wordt meegerekend; b. goothoogte maximaal 4 m; c. bouwhoogte maximaal 6,5 m; d. bij een recreatiewoning is maximaal één bijgebouw toegestaan met een goothoogte van maximaal 3 m, een bouwhoogte van maximaal 4,5 m en een oppervlakte van maximaal 10 m2.

19.2.8

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

19.3

Afwijking van de bouwregels

19.3.1

Vergroten goot- en bouwhoogte gebouwen Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 19.2.2 onder a en c voor een hogere maximale goot- en bouwhoogte voor gebouwen tot respectievelijk maximaal 7 meter en 12 meter, mits: a. het gebouw past binnen de aard, schaal en het beeld van het perceel; b. het gebouw niet leidt tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en/of het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden.

19.4

Specifieke gebruiksregels a. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van sporten die veel omgevingslawaai tot gevolg hebben, zoals (model)vliegsport en motorcross, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein'. b. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - voorwaardelijke verplichting 1' overeenkomstig de in lid 25.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder dat binnen een jaar na het in werking treden van het bestemmingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 19 opgenomen erfinrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;

ontwerp

73

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

74

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 20 20.1

Tuin Bestemmingsomschrijving De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven, ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen.

20.2

bouwregels

20.2.1

Bouwerken, geen gebouwen zijnde Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte maximaal 2,5 m mag bedragen, met uitzondering van de andere bouwwerken die vóór de voorgevel van het op aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouw en het verlengde daarvan worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte maximaal 1 m mag bedragen.

20.2.2

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

20.3

Afwijken van de gebruiksregels Kleinschalig kampeerterrein Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 20.1 voor het toestaan van een kleinschalig kampeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kleinschalig kamperen', met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. (sanitaire) voorzieningen mogen worden opgericht met een maximale oppervlakte van 75 m2; b. maximaal twee trekkershutten zijn toegestaan met een oppervlakte per trekkershut van 30 m2, een goothoogte van maximaal 3 m en een bouwhoogte van maximaal 5 m; c. er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing en erfinrichting door middel van een erfinrichtings- en/of beplantingsplan waartoe een landschapsdeskundige wordt geraadpleegd; d. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden; f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden; g. een positieve bijdrage wordt geleverd aan het toeristisch profiel van de gemeente.

ontwerp

75

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 21 21.1

Verkeer Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie voornamelijk gericht op de afwikkeling van het doorgaande verkeer; b. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen; c. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen; d. een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; e. het behoud van de landschappelijke waarde van onverharde wegen en paden; f. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, waaronder de bestaande nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen.

21.2

Bouwregels

21.2.1

Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd, met uitzondering van de bestaand en legale gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' en de aanduiding 'opslag'.

21.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, maximaal 10 m.

21.2.3

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

21.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 21.3.1

Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning onverharde wegen en paden zoals bedoeld in artikel 21.1, onder e te verharden.

21.3.2

Weigering Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 21.3.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien door het verharden van onverharde wegen of paden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden van het gebied.

21.3.3

Uitzonderingen Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 21.3.1 is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.

76

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 22 22.1

Verkeer - Spoorverkeer Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer - Spoorverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. spoorwegen; b. wegen en paden; c. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen ; d. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen; met bijbehorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde en voorzieningen.

22.2

Bouwregels

22.2.1

Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

22.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan voor de geleiding, beveiliging en regeling van het railverkeer maximaal 5 m.

22.2.3

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

ontwerp

77

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 23 23.1

Water Bestemmingsomschrijving De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. waterhuishoudkundige doeleinden; b. waterberging, waterlopen en waterkeringen; c. extensieve dagrecreatie; d. het behoud en versterking van de natuurlijke en/of ecologische waarden; e. bouwwerken ten behoeve van zandwinning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zandwinning'; f. agrarisch medegebruik; g. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, dammen en/of duikers en wegen en paden.

23.2

Bouwregels

23.2.1

Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

23.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan voor de waterwegaanduiding, geleiding of tolheffing, maximaal: a. bruggen en viaducten 8 m; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4,5 m.

23.2.3

Afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zandwinning' In aanvulling op het bepaalde in artikel 23.2.2 mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zandwinning' ondergrondse bouwwerken ten behoeve van zandwinning worden gebouwd.

23.2.4

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

23.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 23.3.1

Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning water zoals bedoeld in artikel 23.1 te verondiepen.

23.3.2

Weigering Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 23.3.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien door het verondiepen, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en/of ecologische waarden en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.

23.3.3

Uitzonderingen Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 23.3.1 is nodig voor:

78

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.

ontwerp

79

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 24 24.1

Water - Kanaal Bestemmingsomschrijving De voor 'Water - Kanaal' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water ten behoeve van de scheep- en recreatievaart; b. extensieve dagrecreatie; c. het behoud en versterking van de natuurlijke en/of ecologische waarden; d. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, dammen en/of duikers.

24.2

Bouwregels

24.2.1

Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

24.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan voor de waterwegaanduiding, geleiding of tolheffing, maximaal: a. bruggen en viaducten 12 m; b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.

24.2.3

Toepassing bouwregels Bij het toepassen van de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel worden tevens de algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 43 in acht genomen.

80

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Artikel 25 25.1

Wonen Bestemmingsomschrijving De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maximaal één woning per bestemmingsvlak, waarbij inwoning is toegestaan, dan wel: 1. het bestaande en legale aantal woningen; 2. het bestaande en legale aantal woningen voor zover de woningen zijn opgenomen in bijlage 5, 'adressen gesplitste woningen'; 3. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aangegeven aantal woningen; 4. één woning is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - vab'; 5. één woning is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1'; 6. één woning, waarbij de dagopvang van ouderen mogelijk is, is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - vab 1' b. aan huis verbonden beroepen; c. caravanstalling, met dien verstande dat: 1. caravanstalling uitsluitend mag plaatsvinden in op het moment van inwerkingtreding van het plan aanwezige bebouwing; d. één recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'; e. een kantoor, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kantoor' (eventueel in een bijgebouw); f. bed & breakfast; g. de bestaande en legale paardenbakken; h. bestaande en legale zelfstandige horecavoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; i.

bestaande en legale aantal kleinschalige kampeerterreinen met vergund aantal kampeermiddelen voor zover deze zijn opgenomen in bijlage 10 "adressen kleinschalige kampeerterreinen"; j. ter plaatse van de aanduiding 'twee plattelandsappartementen' zijn twee plattelandsappartementen toegestaan; k. ter plaatse van de aanduiding 'niet beschermd tegen de wonen-vab functie' is de woning niet beschermd tegen de Wonen-Vab functie; l. ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast' zijn maximaal 8 kamers ten behoeve van bed & breakfast mogelijk; m. ter plaatse van de aanduiding 'inwoning' is inwoning toegestaan; n. ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij' is een paardenhouderij toegestaan; een zonnepark met bijbehorende voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - zonnepark' o. ontsluitingsvoorzieningen en ontsluitingsvoorzieningen voor naastgelegen bestemmingen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groenvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, tuinen en erven.

25.2

Bouwregels

25.2.1

woningen Woningen voldoen aan de volgende kenmerken: a. voor zover binnen een bestemmingsvlak één of meerdere bouwvlakken zijn opgenomen, worden woningen binnen het bouwvlak gebouwd;

ontwerp

81

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

b. goothoogte is maximaal 4 m: c. voor woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - goot' geldt een maximale goothoogte van 5,5 m; d. bouwhoogte is maximaal 10 m; e. inhoud is maximaal: 1. voor gesplitste woningen als genoemd in bijlage 5 maximaal de bestaande inhoud; 2. voor landhuizen als genoemd in bijlage 7 maximaal de inhoud zoals opgenomen in die bijlage; 3. voor woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding inpandige bijgebouwen' maximaal 900 m3, inclusief inpandige bijgebouwen; 4. voor de woning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding inhoud' maximaal 900 m3, exclusief aangebouwde overkappingen; 5. voor de woning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding inhoud 1' maximaal 520 m3; 6. voor de woning ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - nieuwe woning 1' maximaal 1000 m3 inhoud; 7. voor overige woningen maximaal 750 m3; 8. voor woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding inpandige bijgebouwen' maximaal 1.000 m3, inclusief inpandige bijgebouwen; f. gesplitste woningen als genoemd in bijlage 5 worden gebouwd in één bouwmassa; g. in afwijking van sub b, d en e geldt ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' dat de goothoogte, bouwhoogte en inhoud ten minste en ten hoogste respectievelijk de bestaande goothoogte, bouwhoogte en inhoud mag bedragen. 25.2.2

bijgebouwen Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. afstand tot het hoofdgebouw maximaal 25 m; b. oppervlakte per gesplitste woning maximaal 75 m2; c. oppervlakte per woning, niet zijnde een gesplitste woning, maximaal 150 m2; d. goothoogte maximaal 3 m; e. bouwhoogte maximaal 6 m; f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel 1' moet de gevel van een geluidgevoelige ruimte gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping als een dove gevel worden gerealiseerd. g. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - achtererfgebied ' kan een bijgebouw worden gerealiseerd (die kan worden gebruikt als mantelzorgwoning).

25.2.3

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 1' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 geldt ten aanzien van het bestemmingsvlak waarbinnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 1' voorkomen, voor bijgebouwen ten behoeve van de binnen dat bestemmingsvlak gelegen woning dat uitsluitend de bestaande bijgebouwen zijn toegestaan, met als maximale oppervlakte, maximale bouwhoogte en maximale goothoogte de bestaande oppervlakte, bouwhoogte en goothoogte.

25.2.4

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 2' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van het bestemmingsvlak waarbinnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 2' voorkomen, de volgende regels voor bijgebouwen ten behoeve van de binnen het betreffende bestemmingsvlak gelegen woningen: a. maximaal één bijgebouw is toegestaan ten behoeve van de binnen het betreffende bestemmingsvlak gelegen woningen; b. het bijgebouw is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 2';

82

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

c. de oppervlakte van het bijgebouw bedraagt maximaal de bestaande oppervlakte; d. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing; e. de maximale afstand tot de woning zoals opgenomen in artikel 25.2.2 onder a is niet van toepassing. 25.2.5

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 3' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 geldt ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 3' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 3'; b. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 150 m2; c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing; d. de maximale afstand tot de woning zoals opgenomen in artikel 25.2.2 onder a is niet van toepassing.

25.2.6

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 4' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 geldt ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 4' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 4'; b. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 150 m2; c. goothoogte maximaal 3 m; d. bouwhoogte maximaal 8 m. e. de maximale afstand tot de woning zoals opgenomen in artikel 25.2.2 onder a is niet van toepassing.

25.2.7

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 5' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2, onder a en b geldt ten aanzien van het bestemmingsvlak waarbinnen de gronden ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 5' voorkomen, voor bijgebouwen ten behoeve van de binnen dat bestemmingsvlak gelegen woning dat: a. de gezamenlijke oppervlakte maximaal 220 m2 mag bedragen; b. voor zover de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen meer bedraagt dan 150 m2, bijgebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'; c. het bepaalde in artikel 25.2.2 onder a niet van toepassing is.

25.2.8

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 6' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 geldt ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 6' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 6'; b. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 85 m2; c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing; d. de maximale afstand tot de woning zoals opgenomen in artikel 25.2.2 onder a is niet van toepassing.

ontwerp

83

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

25.2.9

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 7' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 geldt ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 7' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 7'; b. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 360 m2, inclusief de deel bij de woning van 230 m2; c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing; d. de maximale afstand tot de woning zoals opgenomen in artikel 25.2.2 onder a is niet van toepassing.

25.2.10

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 8' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 8' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 8'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 235 m2, c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing.

25.2.11

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 11' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 11' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 11'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 450 m2, c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing.

25.2.12

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 12' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 12' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 12'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 700 m2, c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing.

25.2.13

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 13' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 13' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 13'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 735 m2; c. de goothoogte bedraagt maximaal 5 m; d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 m.

84

ontwerp

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

25.2.14

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 14' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 14' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 14'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 180,5 m2; c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing.

25.2.15

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 15' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 15' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 15'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 419 m2; c. de goothoogte bedraagt maximaal 4 m; d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

25.2.16

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 16' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 16' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 16'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 450 m2; c. de goothoogte bedraagt maximaal 5 m; d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 8 m.

25.2.17

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 17' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 17' de volgende regels voor bijgebouwen: a. herbouw kookhuisje is toegestaan; b. oppervlakte als bestaand; c. goothoogte als bestaand; d. bouwhoogte als bestaand.

25.2.18

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 18' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 18' de volgende regels voor bijgebouwen: a. herbouw van de kapschuur is toegestaan; b. oppervlakte als bestaand; c. twee bed en breakfast zijn toegestaan; d. goothoogte als bestaand; e. bouwhoogte bedraagt maximaal 6.5 m.

25.2.19

afwijking ter plaatse van aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 19' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 19' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 19 '; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 588 m2;

ontwerp

85

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

c. goothoogte bedraagt maximaal 4 m; d. bouwhoogte bedraagt maximaal 8 meter. 25.2.20

Afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 20' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2. gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 20' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 20'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 660 m2. c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing.

25.2.21

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 21' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2. gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 21' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 21'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 200 m2. c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing.

25.2.22

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 23' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2. gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 21' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 23'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 1.580 m2; c. de regels in artikel 25.2.2 met betrekking tot goothoogte en bouwhoogte zijn van toepassing.

25.2.23

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 24' In afwijking van het bepaalde in artikel 25.2.2 gelden ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 24' de volgende regels voor bijgebouwen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 24'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 450 m2; c. de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m; d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 7 m.

25.2.24

afwijking ter plaats aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 25 In afwijking van het bepaalde in artikel 43.5 geldt ten aanzien van bijgebouwen ten behoeve van de woning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding bijgebouwen 25' dat het bijgebouw/de bijgebouwen voor de voorgevel van de woning gerealiseerd mogen worden.

25.2.25

afwijking ter plaatse aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - wonen 1 Ten aanzien van de specifieke bouwaanduiding - wonen 1 geldt dat er enkel een vergunning kan worden verleend voor het bouwen van de 2e woning indien er 1000 m2 sloopmeters (woonmeters) worden ingediend bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van '2e een woning.