Zienswijze 2 merged

vee kan gehouden worden, een bloementuin kan onderhouden worden, waarbij de bloemen verkocht kunnen worden, er kunnen schapen en kippen lopen, mits men ook de ruimte heeft.

Om de cliënten mogelijkheden te bieden aan het werk te kunnen en ook zo min mogelijk prikkels te veroorzaken voor hen.

Verdere bebouwing zoals de huurwoningen vermindert de mogelijkheden voor de cliënten, haalt het

kleine stukje groen wat we hebben aan deze kant van Oud-Beijerland weg. Veel studies tonen aan dat de natuur een positieve invloed heeft op mensen, zowel fysiek als mentaal. De natuur helpt je om tot rust te komen, je hoofd leeg te maken en energie te tanken. In de natuur zakt onze bloeddruk en onze cortisolwaarden.

Bij de vraag hoe groen zijn de Zuid-Hollandse gemeenten in een rapport 2018 behoort OudBeijerland tot de top 10 minste groen per inwoner.

Mijn appartement behoort tot degene waar een uitgangsweg gepland wordt, in plaats van de rust ga ik autoverkeer zien vlak voor de deur, daar ben ik niet blij mee.

Pleit hierbij om de brug aan de Oostdijk te gebruiken om zodoende het rustige karakter van onze wijk te behouden, eventueel een uitweg voor uitsluitend ambulance en brandweer aan de Dokter Kroesenring. Dit vermindert voor de bewoners van Even Buiten ook overlast door autoverkeer in de smalle weg.

2/24/230643IDOC-24809219

k vraag u hierbij het bestemmingsplan niet vast te stellen.

In ieder geval vraag ik u rekening te houden met de natuur en het plan aan te passen en er gestreefd wordt zoveel mogelijk groen te behouden voor de wijk, maar ook voor de cliënten.

Met vriendelijke groet,

(geanonimise rd)

2/24/229754IDOC-24806730

”w 7

gemcerte Hoeksche Waard 23

Gemeenteraad

Hoeksche

JAN. 2024

Waard

Postbus 2003

3260 EA Oud-Beijerland Betreft:

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan

“Beneden Oostdijk 50” Oud-Beijerland. Uw

kenmerk:

NL.IMRO.1963.BPBenOostd500bI23-ON01.

Oud-Beijerland, 19 januari 202 Geachte gemeenteraad,

Ondergetekenden, (geanonimiseerd) wonende

(geanonimiseerd) te Oud-Beijerland, maken met onderstaande

zienswijze bezwaar tegen bovengenoemd ontwerpbestemmingsplan. Het verhaal van de ontwikkelingen rond het gemeentelijk monument met bijbehorende weide aan de Beneden Oostdijk 50 begint enkele jaren geleden (geanonimiseerd) met een ietwat merkwaardig “1-2tje” tussen projectontwikkelaar N (geanonimiseerd) en de toenmalig verantwoordelijke wethouder

Of de boerderij Even Buiten op dat moment al (definitief of onder voorwaarden) was aangekocht is ons niet geheel duidelijk. Wel interessant om te weten..

De gemeente geeft opdracht aan een landschapsbureau met de vraag of de bij

(geanonimiseerd) behorende weide bebouwd KAN worden. Op zich de boerderij van — een vreemde vraag, want natuurlijk kan de weide bebouwd worden.

Daar is geen duur onderzoek (op kosten van de belastingbetaler) voor nodig. Wat het gemeentebestuur, in casu de verantwoordelijke wethouder uiteraard had moeten doen, is de (politieke) vraag aan de gemeenteraad stellen of deze WIL dat de historische weide, behorende bij het gemeentelijk monument en onderdeel van de unieke groen/blauwe dooradering wordt bebouwd. Dat is dus niet gebeurd. Wat in elk geval duidelijk is, is dat de projectontwikkelaar al in een vroeg stadium groen licht had van “het

gemeentebestuur” om de weide te bebouwen (iets wat volgens het tijdens de aankoop — en nog steeds - vigerende bestemmingsplan dus niet mogelijk is.…).

2/24/229754IDOC-24806730

De gemeente Hoeksche Waard (“Nationaal landschap”, jawel!) zegt veel

waardete hechten aan biodiversiteit en aan het behoud van groen. Niet voor niets heeft de gemeente met groot enthousiasme een serieuze poging gedaan om kampioen “tegeltjes wippen” te worden. Tegeltjes wippen: stenen eruit en groen erin. In de nu voorliggende plannen gebeurt dus precies het tegenovergestelde: groen eruit en stenen erin.. Tel uit je winst.. Gebruikmaken van leegkomende plekken in de bebouwde kom om te voorzien in de evidente behoefte aan woningen is op zich een goede zaak. Dat gebeurt ook op veel plekken in dit gedeelte van Oud-Beijerland. De voormalige garage van Duifhuizen, de oude Lidl, het AMO-complex, de gemeentewerf, het terrein van de voormalige Thomaskerk, KONI - noem maar op. Het zijn wel allemaal locaties waar al gebouwen stonden. Gebouwen die niet meer nodig waren: nieuwe stenen in plaats van oude stenen dus. Geen nieuwe stenen in plaats van groen zoals nu is gepland op de weide bij de boerderij Even

Buiten.

Halverwege het proces kwam de ontwikkelaar met een plan om de boerderij te verbouwen en er 14 appartementen in te realiseren, geschikt voor mensen met een beperking: een serieuze aanzet tot een echte zorgboerderij met de mogelijkheid om de weide zodanig in te richten dat de bewoners van de boerderij een zinvolle dagbesteding zouden hebben. Een prima idee! “Omdat de boerderij een gemeentelijk monument is” werd een dergelijke verbouwing vervolgens te kostbaar bevonden... Kennelijk was dat bij de aankoop en de planvorming even over het hoofd gezien… Dan dus toch maar het bestemmingsplan zodanig (laten) aanpassen dat de weide kan worden bebouwd... Een gebouw voor de stichting Mooimens (die overigens door iedereen een warm hart wordt toegedragen en die ook wij een “echte” zorgboerderij = een woonboerderij met bijbehorende grond - van harte gunnen!!) en een gebouw voor starters en senioren. De weg van de minste weerstand en een onzekere toekomst voor het tweede gebouw — gelet op de ontwikkelingen rond de huurprijzen en de gerede kans dat deze woningen uiteindelijk gewoon in de verkoop gaan.. En over de weg van de minste weerstand gesproken…de in het

ontwerpbestemmingsplan voorziene ontsluiting via de Dokter Kroesenring is ogenschijnlijk een makkelijke oplossing. Echter: de infrastructuur van de oorspronkelijke wijk Even Buiten is slechts geschikt voor 100 woningen.

2/24/229754IDOC-24806730

Vijfentwintig jaar geleden werd het onmogelijk geacht dat er — gelet op de opzet van de wijk — meer woningen bij zouden komen. Geen mens die er toen zelfs maar over dacht dat op het weiland van boer Knoot woningen ooit de schapen zouden verdrijven… De gevolgen van een dergelijke ontsluiting zijn voor de wijkbewoners onacceptabel. Ontsluiting via de Dokter Kroesenring is ook helemaal niet nodig. De Beneden Oostdijk kan wel een stootje hebben. Een stukje verder, richting het centrum, zijn binnen een afstand van pakweg 100 meter ontsluitingen van de Gravinnenweg (in- en uitrijden), het BP benzinestation/wasstraat (in en uitrijden) en de Graaf van Egmondstraat (alleen inrijden). De Gravinnenweg is onder meer de weg van en naar de Jumbo. Wat daar dagelijks in- en uitrijdt is werkelijk een gigantische hoeveelheid verkeer

(waaronder uitrijdende grote vrachtwagens van de bevoorrading). Bij het BP station is een druk gebruikte in- en uitrit, mede door de aanwezigheid van een wasstraat. Op dit stuk Beneden Oostdijk bevinden zich nota bene ook nog een voetpad en een druk gebruikt fietspad. Van problemen is ons niets bekend. Een simpele verbreding van de brug bij de Beneden Oostdijk 50 is voldoende

om het verwachte autoverkeer probleemloos aan en af te voeren. Voor fietsers en voetgangers kan dan even probleemloos een simpele ontsluiting naar de Dokter Kroesenring worden aangelegd.

Geachte leden van de gemeenteraad, alles overziende verzoeken wij u om onze bezwaren gegrond te verklaren en het ontwerpbestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 niet in de huidige vorm vast te stellen.

Kort gezegd: geen bebouwing van de weide, geen ontsluiting via de Dokter Kroesenring. Wat wel mogelijk moet worden: een woon/zorgboerderij met appartementen voor bewoners van de Stichting Mooimens. Hoo

(geanonimise rd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(geanonimise rd)

2/24/2301851DOC-24807671

e

„w £

Gemeente

Hoeksche

gemeerte Hoeksche Waard

Waard

3260 EA OUD-BEIJERLAND Postbus 2003

25 JAN. 2024

Oud-Beijerland 24 januari 2024

Betreft zienswijze Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland NL.IMRO.1963.BPBenOostd500b/23-ON01

Geachte Gemeenteraad,

Graag geefik ijn zienswijze op de ontwikkelingen van de plannen aan de Beneden Oostdijk 50 in OudBeijerland.

Allereerst wilik stellen geen bezwaar te hebben tegen de komst van de zorg in de Boerderij en op het bouwvlak van de Boerderij. Het weiland dient groen te blijven.

Direct na het bekend worden van de bouwplannen in het weiland is een grote groep belanghebbende bewoners in actie gekomen. Zij hebben de investeerders en gemeente op de hoogte gebracht van hun zorgen over het behoud van de groenblauwe verbindingszones binnen gebouwd gebied (zie de peitie). Op gemeentelijk niveau wordt veel over het behoud en verbetering van biodiversiteit gesproken. Het belang van voldoende groen komt veelvuldig aan de orde, ook voor een gezond leefmilieu. Vernoemde verbindingszone is

binnen het bebouwde gebied een geliefd gebied om te verblijven, te wandelen en te genieten van de natuur met al haar biodiversiteit

In de politiek en binnen de gemeenteraad wordt steeds meer gesproken over biodiversiteit. Het behoud en het versterken van biodiversiteit krijgt bestuurlijk gelukkig meer aandacht. Zo heeft de gemeente 0.a. ingestemd met het Deltaplan Biodiversiteitsherstel. Zij is hiermee partner van het ambitieuze Deltaplan. Laten we in 2024 samen

concrete stappen zetten om de biodiversiteit, ook binnen de bebouwde kom, te versterken. In dit geval het weiland

van Even

Buiten.

De gemeente heeft in het bestemmingsplan 2014 reeds het belang van de groenblauwe verbindingszone binnen het gebouwde gebied aangegeven. Verwonderlijk is dan ook dat in een later stadium veel van de nog aanwezige groene stroken binnen Oud-Beijerland als bouwmogelijkheid bestempeld zijn. Het kan toch niet zo zijn dat in een

redelijke afweging ook deze laatste belangrijke verbindingszone, nl. het weiland, bebouwd gaat worden! De verbindingszone wordt dan onomkeerbaar geblokkeerd. Overzicht foto verbindingszone uit bestemmingsplan 2014

2/24/2301851DOC-24807671

De gemeente heeft het belang van de verbindingszone ook aangegeven in een ongedateerde raadsinformatiebrief. Zie onderstaand citaat en kaartje. Begin citaat: Klimaatadaptatie, natuurindlusief en biodiversiteit

Het gebied heeft door zijn ligging nabij zowel nevengroenstructuur als hoofdgroenstructuur veel potentie als ecologische stapsteen 1 naar het buitendijks gelegen natuurgebied de Staart, In de onderstaande figuur is dit op een kaartje weergegeven.

De aanwezigheid van een relict van een oude hoogstamboomgaard heeft veel potentie om de ecologische waarde verder te versterken. Het advies s daarom ook om de bestaande cultuurhistorische waarde van het erf te versterken of minimaal te behouden.

Verder kunnen we de biodiversiteit binnen het plangebied meer kansen bieden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan: het aanplanten van streekeigen soorten, aanbrengen van nestgelegenheden voor vogels en vleermuizen

e

Groenblauw netwerk Oud-Beierand - Plangebsed Project Even Buten

D

veettgoerstetue

T

PargebiedEoen Buten Nesergoers

T

t

Nederoe

Ecologische

1

schakels

In de verdere planuitwerking wordt aan de hand van de woonbalans een nadere invulling gegeven aan de thema's die onderdeel uitmaken van duurzaamheid. De met de initiatiefnemer afgesproken maatregelen leggen we vast in de anterieure overeenkomst en het bestemmingsplan. 1Stapstenen zijn tijdelijke leefgebieden, waarlangs soorten zich kunnen verplaatsen om nieuwe voort-

plantingsgebieden te bereiken. Het beheer en de inrichting hiervan zijn dus heel erg belangrijk. We waarborgen hiermee de genetische diversiteit van fauna en flora. Einde citaat. Met de plannen in het totale voorstel van het project Even Buiten met een grote toename aan bebouwde en

verharde opperviakte op de weide, lijken mij de kansen op verbetering van de biodiversiteit nihil. Naar mijn mening is een kleine strook met (nieuwe) fruitbomen aan de oostzijde van het plangebied niet voldoende om de verbindingszone in stand te houden.

Met het citaat uit de bovengenoemde raadsinformatiebrief geeft de gemeente nogmaals het belang aan van de instandhouding van deze verbindingszone. Dit komt echter niet overeen met het voorstel ontwerp bestemmingsplan. Dat er nu juist op dit weiland gebouwd moet gaan worden! Ik heb geen kennis of er elders alternatieven voor nieuwbouw zijn waar de verbindingszone aan biodiversiteit minder of niet speelt of inpasbaar is. Het

plangebied maakt deel uit van deze verbindingszone en ligt pal op de NNN, maar niet daarin. Het gemeenteljk en landelijk beleid is gericht op behoud, herstel en ontwikkeling van natuurwaarden. Ontwikkelingen in de omgeving kunnen daarop van invioed zijn. Er moet naar mijn mening dan ook een ‘nee, tenzij toets’ gedaan worden om te ‘beoordelen of de waarden door ontwikkelingen in de omgeving niet worden geschaad.

2/24/2301851DOC-24807671

Ook Hoekschewaards Landschap (HWL) heeft op 19 juni 2022 de gemeente geïnformeerd over het behoud en verbetering van het weiland.

In het voorstel van de gemeente wordt weinig respectvol met de cultuurhistorische kade omgegaan, daar de geplande gebouwen tot aan de kadastrale grens van deze kade gepland staan. Als de zorg op het huidige bouwvlak gerealiseerd wordt en er géén nieuwbouw n het weiland plaatsvindt, is

ontsluiting van het gebied via de Dokter Kroesenring niet nodig. Daarmee wordt voorkomen dat daar onveilige situaties ontstaan en wordt er bespaard op de gemeentelijke kosten voor aanpassingen. Nogmaals, in een heel vroeg stadium is naar de ontwikkelaars van het gebied al duidelijk gemaakt dat velen de (teeds in 2014 genoemde) groene verbindingszone wensen te behouden, In het bijzonder zijn de bewoners van

de wijk Even Buiten voorstander van het behoud van deze verbindingszone. (Zie het Burgerinitiatief.) Ondergetekende verzoekt het bestemmingsplan niet vast te stellen, doch uitsluitend een zorgboerderij te ontwikkelen op de boerderijkavel (niet zijnde het weiland) met behoud van de groenblauwe verbindingszone.

Met vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)

2/24/230477IDOC-24808642

Oud-Beijerland

25-01-2024

Betreft ; Zienswijze op ontwerp bestemmingsplan ‘Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland .

Geacht College,

Hiermede maken wij Bezwaar tegen dit plan omdat het historische weiland en de ecologische verbindingszone behorende bij de groen- blauwe dooradering wordt aangetast. Dit is een van de laatste groene plekken als je vanaf de N217 Oud-Beijerland binnen rijdt. De bouw van twee woongebouwen waarvan een voor bewoners met zorgindicatie 4,5 en 6

waardoor er meer rij verkeer door onze straat komt ‚hier is deze straat beslist niet voor geschikt .

(geanonimiseerd) maken wij ons hierover ernstige zorgen. Als bewoners van de De bestaande brug kan heel goed als toegang tot de Boerderij fungeren, zie de i1 Caravancenter v.d Hoek en bij de Jumbo.

afrit bij het

Yriendelijke Groet,

(geanonimiseerd) m

o

Gemeenteraad van de gemeente Hoeksche Waard Postbus

2003

3260 EA Oud-Beijerland Betreft: Zienswijze op ontwerp bestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 OudBeijerland

Oud-Beijerland, 24 januari 2024 Geacht college. In uw aankondiging in het Kompas van 20 december 2023 biedt u de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen omtrent het ontwerp bestemmingsplan ‘Beneden

Oostdijk 50 Oud-Beijerland’. Hierbij ontvangt u mijn zienswijze. Informatie

naar de raad

(geanonimiseerd) Z/22/147792, gestuurd met <Wìdom de boerderij Even Buiten. Hierin is In juli 2023 heeft wethouder

|e raadsinformatiebrief, zaaknumer

melding gemaakt van 0.a het realiseren van zorgwoningen met dagbesteding IN de voormalige boerderij. In het nu voorliggende plan is het plaatsen IN de boerderij zonder verdere toelichting gewijzigd en wordt op de weide een gebouw geplaatst voor de zorgcliënten. Ik vraag u om een verdere toelichting van deze wijziging. Het feit dat de boerderij een gemeentelijk monument is, was bij aankoop door de initiatiefnemer bekend en dat dit aan regels is gebonden bij het verbouwen spreekt voor zich. Het is, afgezien van de kosten, technisch mogelijk om de boerderij te verbouwen naar de zorgwoningen. Bestemmingsplan U vraagt de raad om “dit bestemmingsplan (al dan niet) vast te stellen ”met als uitgangspunt “ om dit te doen vanuit “stedenbouwkundig oogpunt”. U geeft niet aan dat het huidige vigerende bestemmingsplan bebouwing binnen de groen-blauwe zone niet mogelijk maakt. In de bijlage 1 bij dit schrijven vindt u een

aantal citaten uit het huidige bestemmingsplan waaruit dit blijkt. Als uitgangspunt had u naast het “stedenbouwkundig oogpunt” ook het behoud van natuur en ecologie kunnen kiezen. Door de gemeente Hoeksche Waard wordt met grote regelmaat de aandacht gevestigd op het behoud en ontwikkeling van (geanonimiseerd) biodiversiteit, natuurbehoud en ecologie. M.n. E

hebben zich recent hierover zeer ondersteunend uitgesproken bij bijeenkomsten met 0.a. Het Hoeksche Waard Landschap en HW Zoemt. Waarom is er voor stedenbouwkundig oogpunt gekozen i.p.v. het ecologisch behoud?

Bij uitvoering van het nu voorliggende plan van de initiatiefnemer zal het natuur historisch gebied binnen de groen-blauwe ader ernstig worden verstoord en ik maak dan ook bezwaar tegen de uitvoering van dit plan. Mijn zienswijze is dat de weide behorende bij het perceel Even Buiten niet bebouwd

dient te worden!

Plannen

initiatiefnemer

Boerderij Het uitgangspunt van de plannen was in beginsel om de boerderij om te bouwen

naar een zorgboerderij voor 2x (7+1) cliënten met zorg. Achteraf blijkt dit in de ogen van de initiatiefnemer niet mogelijk te zijn vanwege het feit dat de boerderij een gemeentelijk monument is. Het verbouwen van dit monument is aan regels gebonden waarbij de nodige kosten moeten worden gemaakt. Als gevolg hiervan is

gezocht naar een alternatieve kosten verlagende oplossing die heeft geresulteerd in het nu voorliggende plan.

U geeft aan dat de boerderij in dit plan een maatschappelijke bestemming krijgt. Naast de maatschappelijk functie krijgt het echter ook een commerciële functie. In hoeverre dit concept levensvatbaar is, is in dit voorstel niet opgenomen. Het risico is voor de initiatiefnemer (of stichting MooiMens / ASVZ?). Gezien de opgedane ervaringen in het verleden bij vergelijkbare initiatieven (0.a. restaurant ‘in de buurt’, De Up Social Club e.d.) betwijfel ik de kans van slagen. Om een B&B te starten gelden gemeentelijke regels waarbij het plan moet voldoen aan de geldende omgevingsvergunning. Niet duidelijk is in uw aankondiging of hieraan wordt voldaan. Is deze vergunning aangevraagd / verstrekt? (N.b. bij een B&B is het gebruikelijk dat de eigenaar in of direct naast de B&B woont) Nieuwbouw

Voorzien is om op de weide een tweetal gebouwen te plaatsen. Een gebouw met 2x7

studio's voor cliënten en zorgpersoneel en een gebouw met 2x6 woningen voor starters en senioren.

Deze beide complexen verstoren in hoge mate het huidige ensemble van boerderij met aangrenzende weide op deze unieke historische locatie, binnen de groenblauwe zone, van het door u genoemde openbare weefsel van Oud-Beijerland. Met de initiatiefnemer zijn gesprekken gevoerd waarbij deze heeft vastgehouden aan zijn concept om de weide te bebouwen. Op aangedragen alternatieven is niet ingegaan. Nu de initiatiefnemer het voorstel heeft gedaan om de zorgwoningen niet in de boerderij onder te brengen maar separaat te plaatsen is mijn zienswijze om deze woningen te plaatsen op de locatie van de huidige schuren op het erf. De woningen voor senioren / starters zouden achterwege kunnen blijven. Deze voegen niets toe aan het ensemble. Door deze aanpassing blijft de weide onbebouwd en deel uit maken van het unieke ensemble van het geheel. De motivatie dat de starter / senioren woningen bijdragen aan de door u genoemde ‘woonbehoefte’ voor deze doelgroep is zeer mager t.0.v. het contigent woningen welke er op de locatie Stougjeswijk de komende jaren gebouwd gaat worden.

Anterieure

overeenkomst

Met de initiatiefnemer heeft de gemeente een anterieure overeenkomst gesloten. Hiermee geeft u aan dat ondanks de lopende zienswijze-procedure er reeds een overeenstemming is bereikt over dit plan. Dit geeft te denken. Ik verzoek u de inhoud van deze overeenkomst met bijbehorend financieel overzicht aan mij beschikbaar te stellen op basis van de Wet Openbaar Bestuur. Inclusie

De bewoning van de zorgwoningen door cliënten van de stichting MooiMens is een positieve impuls voor het perceel Even Buiten en omgeving. In combinatie met een mogelijke dagbesteding ontstaat er ruimte en toegang tot een mogelijk positieve ontwikkeling.

In een deels vergelijkbare situatie bij de ontwikkeling van Boezem & Co, nabij de kinderboerderij / speeltuin, verloopt de inclusie naar de omgeving moeizaam en de kans op herhaling bij dit initiatief is groot. Ecologie U geeft aan dat door ontwikkeling op de plot de kans ontstaat de landschappelijke kwaliteit meer te vergroten door 0.a. bewoners in de omgeving (en ook bezoekers) toegang hebben tot de tuin / weide. Het bezoeken van de weide zal echter als resultaat geven dat het huidige ecologische gebied meer verstoord zal worden. De initiatiefnemer heeft ter ondersteuning van zijn plannen een ecologisch rapport opgesteld. Dit rapport is in de klankbordgroep besproken en gebleken is dat de studie van dit rapport zich slechts beperkt heeft tot de grenzen van het bouwvlak en

ook zeer beperkt is in onderzoek naar voorkomende diersoorten. Het bouwvlak ligt direct naast een NNN-gebied van de groen-blauwe zone uit het bestemmingsplan. Een

reden

te meer

om

de weide

niet te bebouwen.

Verkeer

De verkeersintensiteit naar het perceel Even Buiten is door de initiatiefnemer gesteld op ca 250 bewegingen (125 in- 125 uit). Mijn zienswijze is dat met deze lage intensiteit dit verkeer via de huidige toegang

vanaf de Beneden Oostdijk kan plaatsvinden. Indien de bebouwing van de woningen voor senioren / starters achterwege blijft zal intensiteit zelfs beduidend minder zal zijn. In het klankbordoverleg is door de gemeentelijke verkeersdeskundige aangegeven dat de snelheid op de Beneden Oostdijk (50km/hr) vaak te hoog is en dit tot gevaarlijke situaties zou kunnen leiden bij de in-uitgang via de brug van het perceel. In het klankbordoverleg is door de leden gesteld dat overtreding van de maximum snelheid geen reden mag zijn om dit af te wijzen. Gewezen

is op het nemen van maatregelen zoals instellen van een 30km-zone

(zoals op bv Burgemeester Hammerbaan) of een ontsluiting zoals is ingesteld op de kruising N217 (80km/hr) met de Westdijk, zie bijlage 2. Een toegang voor autoverkeer via de Sportlaan / dokter Kroesenring is door de bewoners van de wijk Even Buiten afgewezen (zie Petitie / Burgerinitiatief).

Een toegang voor voetgangers vanuit de wijk Even Buiten is reeds voorzien vanaf het Boezempad. Het verkeer en parkeervoorzieningen tijdens de bouwwerkzaamheden dient vanwege

de bereikbaarheid, verkeersintensiteit en veiligheid niet via de wijk Even Buiten en Sportlaan te geschieden. U geeft aan dat de Beneden Oostdijk is aangewezen en ingericht als gebiedsontsluitingsweg en dat vanuit het oogpunt van verkeersveiligheid en doorstroming volgens de richtlijnen ongewenst is dat erven rechtstreeks ontsluiten

via een gebiedsontsluitingsweg. Kunt u mij aangeven welke richtlijnen er hier volgens u van toepassing zijn? Mijn zienswijze is dan ook dat er op dit moment al een aantal afslagen naar erven en zijwegen zijn op deze weg (incl. bushaltes) en dit tot nu toe niet heeft geleid tot calamiteiten. De afslag Beneden Oostdijk 50 kan volledig gehandhaafd blijven voor de bezoekers en bewoners van het perceel. Participatie / klankbordgroep De initiatiefnemer heeft in eerste instantie overleg gevoerd met een aantal betrokken omwonenden.

Dit overleg is moeizaam verlopen en is er geen consensus bereikt.

Uiteindelijk is via de gemeente een oproep gedaan voor een klankbordgroep. Het uitgangspunt van dit overleg waren de plannen van de initiatiefnemer voor het bebouwen van de weide. Het niet bebouwen van de weide was niet bespreekbaar. Voor een overzicht van de besproken zaken in de klankbordgroep zie bijlage 3. Petitie / Burgerinitiatief Door omwonenden en belangstellenden is een petitie gestart tegen de plannen van

de initiatiefnemer. Deze petitie is ondertekend door 860 personen. In 2022 is deze petitie aangeboden aan de toenmalige wethouderj (geanonimiseerd)

Op 18 september 2022 is een Burgerinitiatief (BI) ingediend met 160 getekende ondersteuningen voor het behoud van de groen-blauwe zone waarin geen

woningbouw past op de weide van het perceel Even Buiten. Dit B is door de burgemeester niet ontvankelijk verklaard met als reden dat tegen

een (voorgenomen) besluit, via een openbare publicatie, een zienswijze kan worden ingediend. Kunt u mij aangeven hoe het college de petitie (en het burgerinitiatief) heeft beoordeeld?

Voor alle duidelijkheid, de bezwaren van alle betrokkenen bij zowel de petitie als het Burgerinitiatief richten zich niet tegen de komst van de zorginstelling MooiMens. Bij het opstellen van de nu voorliggende plannen zijn de bezwaren vanuit de petitie en het Burgerinitiatief door de initiatiefnemer en gemeente grotendeels terzijde geschoven. Visie provincie Zuid-Holland

U geeft aan dat volgens deze visie: ”Stedelijke ontwikkelingen moeten binnen bestaand stads- en dorpsgebied (BSD) plaatsvinden. Het plangebied Beneden Oostdijk 50 ligt binnen dit bestaand stads- en dorpsgebied.”

Kunt u mij aangeven in welke paragraaf dit citaat is genoemd en om welke reden u voorbij gaat aan de verdere visie inzake natuur en ecologie uit dit document? In de bijlage 4 vindt u een aantal citaten uit deze visie die juist tegenspreken wat u

aangeeft. Resume zienswijze Bebouwing van de weide niet uitvoeren vanwege: A. Handhaving van het huidige bestemmingsplan waarbij de groen-blauwe zone intact blijft. B. Herziening van het plan van de initiatiefnemer door de woningen van de cliënten van de zorginstelling te plaatsen op de locatie van huidige schuren (of in de boerderij wat het oorspronkelijke plan was). C. De woningen voor starters / senioren niet bouwen. D. Toegang voor autoverkeer via de Beneden Oostdijk handhaven (eventueel middels de Westdijkvariant -zie bijlage 2) E. De stem van de petitie- en BI ondertekenaars mee laten wegen bij uw besluitvorming.

Openstaande vragen 1. Toelichting op wijziging informatie naar de raad (zorgwoningen niet IN de boerderij maar in een separaat gebouw)? 2. Waarom is er voor stedenbouwkundig oogpunt gekozen i.p.v. het ecologisch behoud?

3. 4.

Is de vergunning voor de B&B aangevraagd / verstrekt? Het beschikbaar stellen van de anterieure overeenkomst (WOB)

5.

Kunt u mij in detail aangeven welke richtlijnen er zijn gehanteerd bij het bepalen

6.

van het vaststellen van de ontsluitingsweg Beneden Oostdijk? Kunt u mij aangeven hoe het college de petitie (en het burgerinitiatief) heeft beoordeeld en waarom is dit terzijde gelegd?

7.

Kunt u mij aangeven waarom u verwijst naar de visie van de provincie Zuid-

Holland de Beneden Oostdijk 50 inzake de ligging binnen het bestaand stads- en dorpsgebied en de reden dat u voorbij gaat aan de in dit plan genoemde

natuur

en ecologie?

Graag ontvang ik een ontvangstbevestiging van mijn zienswijze alsmede dat u mijn vragen uit dit document binnen 4 weken zal beantwoorden en mij eveneens binnen 4 weken op de hoogte stelt van de verdere ontwikkeling van uw voorgenomen bestemmingsplan wijziging. Hoogachtend,

(geanonimiseerd)

Deze briefis digitaal goedgekeurd en daarom niet persoonlijk ondertekend. 5

Bijlage 1 Enkele citaten uit het bestemmingsplan: Blz5

De Oud Beijerlandse Kreek kan als structuurdrager worden beschouwd. De kreek met aangrenzende groenzone vormt een natuurlijke geleding binnen het bebouwde gebied van Oud-Beijerland en is bepalend geweest voor de westelijke begrenzing van de laatste grootschalige nieuwbouwontwikkeling van Oud-Beijerland, Poortwijk. Blz.

6

w N N ò

De Commissie Hoeksche Waard (voorloper Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard) heeft aangegeven de kernkwaliteiten te willen ontwikkelen door uitwerking van zes pijlers, te weten:

| grofmazig netwerk groenblauwe dooradering: krekenontwikkeling: { grofmazig netwerk groenblauwe dooradering: dijkontwikkeling;

J toegankelijk maken van het Nationaal Landschap Hoeksche

Waard;

{ marketing en promotie Nationaal Landschap Hoeksche Waard. Blz. 47-48-49-50

Ontwikkelingsbeeld 2030 Oud-Beijerland De aanwezige kreken worden uitgebouwd tot een natte ecologische en recreatieve structuur en kunnen voor een bijzonder woon- en werkmilieu en

een goede landschappelijke inpassing zorgen. Daarnaast zijn groene aders en groene randen aangegeven, conform het inrichtingsprincipe “vensters op het landschap”. groene aders en groene randen:

w N

EA EJ

Monumentenwet

1988

De wettelijke bescherming van rijksmonumenten en stads- en dorpsgezichten is geregeld in de Monumentenwet 1988. Gemeenten hebben een verantwoordelijkheid voor monumentenzorg.

Ook hebben ze de taak om eigenaren en beheerders van monumenten te

informeren en te begeleiden bij de bescherming van hun monument(en). De

Blz.

72

2

£ s S

4.3.3 Conclusie

De Flora- en faunawet evenals de Natuurbeschermingswet hebben een rechtstreekse werking; indien in strijd met de wetten wordt gehandeld betreft dat een strafrechtelijke overtreding. In bestemmingsplannen behoeft dan ook geen beschermende regeling te worden opgenomen.

De Flora- en

faunawet leidt niet tot belemmeringen ten aanzien van de planrealisatie.

De aanwezige natuurwaarden van, bijvoorbeeld, de Oud-Beijerlandse Kreek zijn beschermd middels de bestemming “Natuur” en de dubbelbestemmingen “Waarde - Landschap” en “Waarde - Ecologie”. Blz.

93

Bestemmingsplan

“Correctieve herziening bestemmingsplan Wonen”

Het bestemmingsplan voorziet in een overwegend conserverende regeling.

Bijlage 2 Toegankelijkheid voor auto’s De initiatiefnemer wil de toegang via de Sportlaan naar de dr. Kroesenring laten verlopen. Het kruispunt Sportlaan, dr. Kroesenring, prinses Irenestraat is mede door het “dubbele” fietspad erg onoverzichtelijk. De dr. Kroesenring is op vele plaatsen te smal voor tweerichting verkeer (krap 4,25 meter). (Een uitspraak van de Hoge Raad heeft bepaald dat voor dit soort wegen binnen de bebouwde kom de wegbreedte minimaal 4,60 meter moet bedragen.)

Verbreding van de gehele dr. Kroesenring is een kostbare zaak en mogelijk op een aantal plaatsen niet mogelijk. Toegang tot het perceel van de boerderij is nu via de brug aan de Beneden Oostdijk. Deze brug heeft momenteel een breedte van 3,50 meter. Deze breedte is voor de verwachte verkeersstroom voldoende, eventueel met een

aantal voorgestelde maatregelen. Deze brug wordt weliswaar genoemd in de monumentomschrijving van het perceel Even Buiten, als een “kloeke brug”. Een verdere omschrijving van details ontbreekt. De brug ligt ook buiten het perceel van de boerderij en ligt kadastraal op een perceel van de gemeente. De gemeente is de eigenaar. Indien men van mening is dat de brug breder moet worden dan is dit technisch eenvoudig op te lossen waarbij de brug dezelfde uitstraling zou kunnen behouden.

Verkeersveiligheid Voor de verkeersveiligheid op de Beneden Oostdijk kan de inrit naar de brug middels bebording en belijning alleen toegankelijk gemaakt worden vanuit de

richting rotonde Sportlaan, rechts af de brug over. De uitrit via de brug is gedwongen

door bebording naar rechts waarbij verkeer

richting het centrum, na ca 100 meter, via de kruising bij de Jan van der Heidenstraat die richting kan kiezen. (zie onderstaande afbeeldingen). Het argument om dit tegen te gaan omrede van verkeersveiligheid is hier niet op zijn plaats gezien de andere afslagen op deze weg voor de Gravinnenlaan (Jumbo), tankstation BP en de Graaf van Egmondstraat. Het argument dat in het verleden geen afslag voor de Krakestee en ex Tuinwereld woningen zijn aangelegd van wege verkeersveiligheid heeft meer te maken dat de wegen naar deze wijken een te groot hoogteverschil kennen met de Beneden Oostdijk en tevens zou sluipverkeer kunnen ontstaan vanuit het achterliggend Poortwijk. De voorgestelde afslagvorm is toegepast op de N217 (80km/h-weg) voor de afslag naar de Westdijk en werkt daar prima.

Bijlage 3 Bevindingen Klankbordgroep (KBG) Even Buiten De KBG heeft in drie sessies de plannen van de ontwikkelaars besproken. De bijeenkomsten zijn geweest op:

11 juli 2023 26 September 2023 31

Oktober 2023

In dit schrijven zijn de agendapunten en bevindingen van de leden van de KBG weergegeven

en samengevat.

Samenstelling KBG

De KBG is gevormd na het sturen van een mailing door de gemeente waarop een aantal personen heeft gereageerd. De projectleider heeft hierop een keuze gemaakt voor de

aanwezigen bij het overleg (1° ring) en een 2° ring van personen die via email op de hoogte worden gesteld van de besprekingen van de KBG. Deze konden eventueel per email hierop reageren.

De KBG

bestaat uit een aantal direct en indirect betrokken omwonenden,

vertegenwoordigers van de stichting MooiMens en ASVZ, historische vereniging HW, Stichting Behoud Polderlandschap HW (SBPHW),

projectontwikkelaar, architectenbureau

Roos en Ros en de gemeente HW. Bij enkele overleggen zijn diverse specialisten van de gemeente aanwezig geweest. Uitgangspunt

Door de projectleider/voorzitter is in eerste instantie aangegeven dat het uitgangspunt het plan van de ontwikkelaars is. D.w.z. het maken van een zorgboerderij in de bestaande boerderij en schuur en het bebouwen van de weide met woningen voor starters en senioren. Dit is voor de ontwikkelaar een financiële voorwaarde. E.e.a. is tevens voorgesteld in de ongedateerde Raad Informatiebrief met referentie Z/22/147792. De plannen van de ontwikkelaars zijn in eerste instantie gebaseerd op de plannen van de landschapsarchitect Peter Verhage met een zorgboerderij en op de weide ca 39 woningen met 0.a. ondergronds parkeren. Dit plan is vanwege de kosten herzien. 1° herziening Het herziene plan is door architectenbureau Roos en Ros uitgewerkt in een zorgboerderij met 2x (7+ 2) zorgwoningen en een bebouwing op de weide van 19 appartementen voor senioren/starters en een herinrichting van de gehele weide (inclusief parkeerplaatsen). Dit plan is vernoemd in de Raad Informatiebrief. Dit uitgangspunt is door de meeste leden geaccepteerd echter m.n. de omwonenden en SBPHW kunnen zich niet vinden in dit uitgangspunt. Zij zijn voor het behouden van het ensemble van boerderij met schuur en achterliggende weide en het dus niet bebouwen van de weide.

Wel was er gezamenlijke overeenstemming over het ontwikkelen van een zorginstelling in de huidige boerderij. 2° herziening Bij de tweede bijeenkomst bleek dat de ontwikkelaar zijn plan heeft herzien. De reden

hiervan is de monumentbeschrijving van de boerderij Even Buiten waardoor het niet mogelijk 10

is (van wege kosten) om de zorg onder te brengen in de boerderij. In de boerderij met schuur

worden nu een aantal commerciële instellingen ondergebracht (B&B, theehuis, landwinkel en zaalverhuur). Op de weide zijn 2 woonblokken voorzien t.w. een blok met 2x7 studio's voor

cliënten en zorgpersoneel van de stichting MooiMens en een appartementenblok met 2x6 woningen voor starters/senioren.

Deze wijziging is door de meeste leden geaccepteerd echter m.n. de omwonenden en SBPHW kunnen zich niet vinden in dit uitgangspunt. De weide dient niet te worden bebouwd met als motivatie dat het perceel Even Buiten onderdeel uitmaakt van de in het bestemmingsplan genoemde blauw-groene zone waarin geen bebouwing past. 3 herziening

Bij de derde bijeenkomst gaf de ontwikkelaar aan om wederom een aantal wijzigingen door te voeren. O.a. het commerciële gedeelte (zaalverhuur) is komen te vervallen. De

voorzieningen voor parkeren en bergruimten zijn aangepast en in het kader van ecologie is het wandelpad over de historische kade vervallen.

De exploitatie van de boerderij met B&B wordt ondergebracht in een nieuw te vormen Stichting Even Buiten.

Deze wijziging is door de meeste leden geaccepteerd echter m.n. de omwonenden en SBPHW

blijven bij hun standpunt dat de weide niet bebouwd

moet worden.

Ecologie

De ontwikkelaar heeft een studie laten verrichten op de aanwezigheid van een aantal diersoorten. Dit rapport is door de meeste leden geaccepteerd echter een aantal hebben dit document ter discussie gesteld. Na de tweede bespreking heeft de ontwikkelaar een aanvulling op het rapport gestuurd waaruit blijkt dat er specifiek onderzoek is geweest naar een vijftal diersoorten. Ook deze aanvulling is door een aantal leden ter discussie gesteld vanwege het niet volledig zijn naar alle voorkomende soorten en de onderzoeken hebben zich beperkt tot het aangekochte perceel terwijl in de plannen van de ontwikkelaars ook de direct naast het NNN-gebied liggende historische kade en struweel zijn opgenomen in hun plannen. De historische kade is eigendom van de gemeente. Bestemmingsplan In het tweede overleg is door de gemeente aangegeven dat het bestemmingsplan aangeeft dat bebouwing mogelijk is middels een nog in te stemmen beschikking van de raad. Zij toont een beeld vanuit de “Correctieve herziening wonen” vastgesteld op 8 juli 2014 waaruit dit zou blijken. De tekst uit het bestemmingsplan zou (juridisch) ondergeschikt zijn aan de kleurcodering van de kaart uit de “Correctieve herziening wonen”. Het bestemmingsplan met verwijzing naar de groen-blauwe dooradering is eveneens vastgesteld op 8 juli 2014. Niet ieder is het er mee eens dat bebouwing zonder meer mogelijk is.

Uit de data van de documenten is geen juridische volgorde vast te stellen. In de email van 9 oktober 2023 geeft de projectleider in een toelichting aan, citaat: “op grond van dit bestemmingsplan onder bepaalde voorwaarden bebouwing mag worden gerealiseerd behorend bij het hoofdgebouw (de voormalige boerderij). Het toevoegen van woningen is niet toegestaan. Dat is ook de reden dat er een nieuw bestemmingsplan moet

komen om dit plan mogelijk te maken” Het is dus niet “vanzelfsprekend” dat het voorliggende plan uitgevoerd kan worden en

middels de geldende procedure door de gemeenteraad zal worden beoordeeld.

1

Toegang tot de ontwikkellocatie tijdens en na de bouwperiode

Bij alle plannen is uitgegaan van ontsluiting voor autoverkeer via de dr. Kroesenring. Er is veel discussie geweest over de toegankelijkheid. In het laatste KBG-overleg was een

verkeersdeskundige aanwezig die geen duidelijkheid kon verschaffen en dit punt zal nog nader onderzocht worden.

Veel leden van de KBG gaven de voorkeur aan voor de zg Westdijk-variant, inrijden via de Beneden Oostdijk vanaf de Sabinarotonde. Uitrijden alleen rechts af de Beneden Oostdijk op

richting kruising Jan van der Heidenstraat of via een aansluiting met de dr. Kroesenring. Met name de bewoners van de wijk Even Buiten maken zich zorgen omtrent de ontsluiting

van het perceel alsmede de verwachtingen van (zwaar) werkverkeer en parkeervoorzieningen tijdens de bouwperiode.

De gemeente heeft na het laatste KBG-overleg via de projectleider haar visie omtrent de ontsluiting gegeven. Hierbij wordt uitgegaan om de gehele ontsluiting te laten verlopen via de

wijk Even Buiten over de dr. Kroesenring. Deze visie wordt niet gedeeld door een groot aantal leden van de Klankbordgroepen (1° en 2° ring). Bewoning door de stichting MooiMens

Aangegeven is dat er cliënten komen wonen met een zorgindicatie 4-5-6. Met name voor de indicatie 5 en 6 is “intensieve” zorg gevraagd. De categorie 4 vraagt grotendeels

“begeleidende” zorg. De KBG

is het unaniem eens omtrent het onderbrengen van de cliënten van de stichting

MooiMens, Echter vanwege de kosten worden de cliënten nu ondergebracht in een te bouwen complex op de weide in plaats van in de boerderij, wat het uitgangspunt was bij het allereerste plan. Petitie en Burgerii tief Door omwonenden is een petitie gestart tegen het bebouwen van de weide en de toegang via de dr. Kroesenring. Deze petitie is getekend door ruim 800 personen. Tevens is er een Burgerinitiatief ingediend met 160 getekende verklaringen van personen die tegen het bebouwen van de weide zijn en de toegang via de dr. Kroesenring. Uit deze lijst blijkt dat m.n. ruim 95% van de bewoners van de wijk Even Buiten tegen de voorgenomen plannen zijn. Presentatie project Het project wordt door de gemeente gepresenteerd op 6 december 2023 middels een inloopavond voor alle bewoners en overige betrokkenen. Op de website van de gemeente wordt het project toegevoegd aan de lijst met onderhanden zijnde projecten. De ontwikkelaars zullen bij de gemeente een voorstel doen ter verdere goedkeuring van de plannen. Het college zal dit beoordelen en de zienswijze aan de raad voorleggen.

12

E

a Het monument Even Buiten, een ensemble van boerderij met bijbehorend weiland / boomgaard.

1° ontwerpschets met verdiept parkeren, afbeelding uit het plan van landschapsarchitect Peter Verkade

13

—

2 herziening i.v.m. eisen aan gemeentelijk monument afbeelding uit presentatie ontwikkelaar

14

3° herziening met aangepaste inrichting van groen, parkeerplaatsen en vervallen commerciële ruimte, afbeelding uit presentatie ontwikkelaar

15

Bijlage 4 Visie op Zuid-Holland Govert Veldhuijzen Gedeputeerde voor Ruimtelijke Ordening Enkele citaten uit de Visie op Zuid-Holland: 4.3.3 Het landelijk gebied De 'flanken' van de provincie maken deel uit van grote, provinciegrensoverschrijdende landschappen: de kust en de zee in het westen, het Groene Hart aan de oostzijde en de Zuid-Hollandse delta in het zuiden van de provincie. In de grote landschappen wordt de nadruk gelegd op klimaatbestendigheid met de belangrijkste dragende functies: landbouw en natuur. De grote landschappen hebben ieder hun eigen ontstaansgeschiedenis en daarmee hun eigen kwaliteiten. Openheid,

rust, stilte, duisternis en Iandschaìie\i‘ke diversiteit zijn belanirì'ke kenmerken. 4.8.1 Ontwikkelen en behouden van vitale en waardevolle landschappen Bij het provinciaal belang 'ontwikkelen en behouden van vitale en waardevolle landschappen' horen de ambities:

Belafiiri ke weidevoie\iebieden beschermen. 4.8.1.4 Zuid-Hollandse

Hoeksche

delta

Waard

De Hoeksche Waard is een nationaal landschap op de overgang van de Randstad naar de Zuidwestelijke delta. Het eiland bestaat uit zeekleipolderlandschap, veenpolderlandschap en buitendijks natuurlandschap en heeft een open, overwegend agrarisch karakter. De ligging van de Hoeksche Waard in de delta en nabij de Randstad heeft in het gebied zelf tot verschillen in karakter en dynamiek geleid. In het zuiden en westen staan rust, ruimte en ervaring van de delta centraal, terwijl het noorden en oosten meer onder invloed van het stedelijk gebied staat. Gebiedsopgaven . Centraal

staat

behoud van het open agrarisch landschap, gericht op een duurzame ontwikkeling van de landbouw, met versterking van de gebied-specifieke landschapskenmerken zoals de kreken, de dijken en het patroon van verspreide dorpen.

16

4.8.2

Behouden

van

de Cultuurhistorische

Hoofdstructuur

De provincie bezit een groot aantal cultuurhistorische en archeologische waarden Bij het provinciaal belang 'behoud van de Cultuurhistorische Hoofdstructuur' horen de ambities:

« « «

topgebieden cultureel erfgoed beschermen; archeologische waarden beschermen; landgoedbiotopen beschermen. Cultuurhistorie is een van de dragers van ruimtelijke kwaliteit. De opgave voor het

«

te bevorderen dat de cultuurhistorie kan worden beleefd en bijdraagt aan de recreatief-toeristische kwaliteit van het landelijk gebied.

ruimtelijk beleid is om vanuit een inteiraal iersìectief 4.8.4 Realiseren van een complete Ecologische Hoofdstructuur Bij het provinciaal belang 'realiseren van een complete Ecologische Hoofdstructuur’ horen

de ambities:

Voortvarend, compleet en klimaatbestendig ontwikkelen en beschermen van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) met inbegrip van het Europese netwerk van natuurgebieden (Natura2000). Realiseren van nieuwe natuur om de kerngebieden in de Ecologische Hoofdstructuur te vergroten, de samenhang daartussen te versterken en de natuurkwaliteit daarvan te verbeteren, bijvoorbeeld door de Groene Ruggengraat en Deltanatuur. De water- en milieukwaliteit in natuurgebieden verbeteren. Natuurwaarden buiten de Ecologische Hoofdstructuur veilig stellen, zoals de belangrijke gebieden voor weidevogels en overwinterende ganzen met voortzetting van het huidige agrarisch grondgebruik. De Ecologische Hoofdstructuur is beschermd door een 'nee-tenzij-beleid’. In deze gebieden zijn geen ontwikkelingen toegestaan die een significant negatief effect hebben op de wezenlijke kenmerken en waarden van het gebied tenzij daarmee een groot openbaar belang gediend is en er geen reêële alternatieven voorhanden zijn. Groene Ruggengraat Met de aanleg van de Groene Ruggengraat wordt een robuuste ecologische verbinding van nationaal belang gerealiseerd van de Zeeuwse delta tot het Lauwersmeergebied. De Groene Ruggengraat heeft meer dan alleen een ecologische functie.

Zij draagt ook bij aan versterking van de landschappelijke diversiteit en cultuurhistorische identiteit, duurzaam waterbeheer en mogelijkheden voor recreatief gebruik. 5.7.1 Ontwikkelen en behouden van vitale en waardevolle landschappen

. belaniri'ke weidevoíeliebieden beschermen; 17

DigiD Inlog DigiD

752ddca782b6cd4abc9f1498c46e9a2bjNqGYttX1109N6pgccWYigelPO6iGf6Qg/JSEMLKIQnNB/rFYTyXVOSoKDJw=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) e Voorletter(s) s Achternaam

(geanonimiseerd) n Aanhef Mevr. Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Ja

Eventuele gemachtigde Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) e Aanhef Mevr. Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) m Ë

|;. 3

(geanonimiseerd)

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit Beneden Oostdijk 50

Omschrijving ontwerp besluit Plan

Even

Buiten.

Motivering van de zienswijze

Ik vind het mooi idee dat een mini samenleving van ouderen, jongeren en mensen met een licht verstandelijke beperking wordt gecreëerd in Oud-Beijerland. De combinatie van een landwinkel, moestuin en Iunchroom verrijkt

Oud-Beijerland.

Er is veel behoefte aan starters- en seniorenwoningen.

plan daar invulling aan wordt gegeven

Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum 28101/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd) Naam eventuele

gemachtigde

(geanonimiseerd)

Het is mooi om te zien dat er ook met dit

Positieve zienswijze ontwerp bestemmingsplan Even Buiten. Beneden Oostdijk 50 te Oud-Beijerland.

Als medeoprichtster van Stichting MooiMens en als ouder van een jong volwassene met een ( licht) verstandelijke beperking wil ik graag benadrukken hoe mooi dit project is. Als ouder wordt je hier blij van. Vorig jaar zijn we als stichting de samenwerking aangegaan met “Even Buiten”. Dit project bied onze doelgroep waar ze net als ieder ander recht op hebben, namelijk een volwaardige plaats in de samenleving en zoveel meer. Het wordt een mini inclusieve samenleving. Er komt een blok voor starters en senioren en een blok voor onze doelgroep. De monumentale boerderij wordt in ere hersteld. Er komt een dagbesteding, pluktuinen, theehuis ed.

Dit project bied een ontmoetingsplaats voor iedereen . Het is een unieke

locatie waar alles samenkomt.

Het bied onze kinderen een fijn, veilige en inspirerende woonplek en waar ze betrokken worden in de samenleving.

Het project is een geweldige aanvulling

Met vriendelijke Froeten‚

(geanonimiseerd)

voor Oud-Beijerland.

Voordat u begint Heeft u eventuele bijlagen digitaal beschikbaar?

J Ja Vink "Ja" aan indien u bijlagen digitaal wilt meesturen.

DigiD Inlog DigiD 643dd50f1f3322580b8e12976ad5a70bxLBfumPZIW6Ez7bqeTihF/NUEFtIXAGmM5a3Fp680OaekTDIOIUj43FhS0=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Tussenvoegsel(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef Geen

aanhef

Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit

dient u een zienswijze in?

Adres ontwerp besluit Beneden Oostdijk 50 te Oud-Beijerland Omschrijving ontwerp besluit

Bestemmingsplan Even Buiten Motivering van de zienswijze positieve motivering . Er wordt een mini inclusieve samenleving gecreëerd.

Bijlagen Korte beschrijving bijlage persoonlijk motivatie Bestand *

Eve

ten203030.pdf

Toelichting

Dit s een mooie toevoeging voor Oud-Beijerland Een woonplek waarbij aan iedereen is gedacht.

Ondertekening Plaats ’s-Gravendeel Datum

31/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

DigiD Inlog DigiD 6ea0fd63c50c0b442ca4fb9990c00c1

1wHZn62OvMIjZm1NRnn445MWCbpmjhhCC/f61r/j32LuoMxl9dPwyvF/mF50=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Tussenvoegsel(s) de Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef Mevr.

Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit

dient u een zienswij

Adres ontwerp besluit

Beneden Oostdijk 50 Omschrijving ontwerp besluit “Even

Buiten”

Motivering van de zienswijze Ik wil graag een positieve zienswijze indienen voor het ontwerp bestemmingsplan “Even Buiten”.

Ik ben ouder van een jong volwassenen zoon met een (licht) verstandelijke beperking. Ik zie voor mijn zoon daar een toekomst ‚ een gezellig wonen, contacten opdoen met de buurt enz. Hoe mooi is deze locatie , een mini- inclusieve samenleving voor ouderen, starters en een doelgroep met (icht)

verstandelijke beperking. Voor deze mensen is het een levensloopbestendig woonplek. Hier wordt alles samengebracht . De boerderij krijgt een maatschappelijke functie en wordt helemaal in ere hersteld. Ik denk dat dît project een geweldige toevoeging is voor Oud-Beijerland. Ik vind het heel belangrijk voor mijn zoon om een zo normaal mogelijk leven te leiden tussen “normale"mensen in een sociale, veilige omgeving waar men met elkaar

leeft en samen dingen ondernemen.

Ondertekening Plaats

‘s-Gravendeel Datum 28/01/2024

Naam indiener zienswijze

Voor deze doelgroep is de nood voor wonen hoog.

DigiD Inlog DigiD

764bdee 1e05fd737b908296abfcc0844jhif+INfKhqscVnTsi7QnHlg4URIVAUZTPNTDUou1d19TO8jFjp2gGe2W0

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) In Voorletter(s)

(geanonimiseerd) n Tussenvoegsel(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef Mevr. Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit Oostdijk 50 Oud-Beijerland - Boerderij Even Buiten Omschrijving ontwerp besluit Boerderij Even Buiten, met 14 appartementen voor mensen met een verstandelijke beperking en 12 woningen voor senioren

en starters.

Motivering van de zienswijze

Als moeder van een dochter (14) met een verstandelijke beperking ben ik groot voorstander van innovatieve woonvormen zoals 'Even Buiten'. Het wordt steeds duidelijker dat we de zorg voor de kwetsbaren in de samenleving niet langer kunnen overlaten aan uitsluitend de professionele zorgverleners. We zullen het met elkaar moeten gaan doen.

In woonvormen zoals 'Even Buiten' is het veel vanzelfsprekender dat je allemaal je steentje bijdraagt in de zorg voor elkaar.

Daamnaast geeft het mij als ouder een mooi vooruitzicht dat mijn dochter in een werk- en woonomgeving zoals Even Buiten zelf ook een zinvolle invulling heeft waarin ook zij van betekenis kan zijn voor een ander; zij kan

prima één van de senioren helpen n de huishouding (waardoor hier geen beroep hoeft te worden gedaan op de gemeente) We hebben dit soort woonvormen nodig, want als we alleen maar blijven doen wat we al deden, dan is er over 10/20 jaar voor hé6l veel kwetsbare inwoners van de Hoeksche Waard geen passende zorg beschikbaar!

Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum

29/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

DigiD Inlog DigiD

768c35ff8a0ed47f5462034f93cbcOe2fqTOMQA1LK6DeuRBzPKKkGH+eFrYb8Bb/1PgAlfSVeMq78LSIDigcbAd2Ms=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-m:

(geanonimiseerd) Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef Mevr. Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit

Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland Omschrijving ontwerp besluit Bestemmingsplan "Even Buiten”

Motivering van de zienswijze Wij, mijn man en ik, ouders van twee kinderen met een verstandelijke beperking, zijn vanaf het begin enorm begaan

(geanonimiseerd) s wonen nog steede thuis Bij de met dt fantastische project. Onze Kinderen N reguliere instellingen zijn wachtlijsten van meer dan 3 jaar.

(geanonimiseerd) de Wij hebben in 2021 Stichting MooiMens opgericht en zijn sinds een jaar in contact me N initiatiefnemer van Even Buiten.

Na een lange zoektocht voor een locatie voor onze Stichting MooiMens eindelijk

zicht op een woning voor (inmiddels) 14 bewoners met een verstandelijke beperking! Zo'n mooi plan met een mini inclusieve samenleving. Dit mooie plan is tot stand gekomen via de klankbordgroep van de gemeente waar ik aan deel heb genomen. hebben geluisterd naar alle klankbordgroep deelnemers en zijn tot dit schitterende resultaat gekomen.

Wat een geweldige aanwinst is dit voor ons mooie dorp!

Met vriendelijke iroel

(geanonimiseerd) Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum 26/01/2024

Naam indiener zienswijze

We

DigiD Inlog DigiD

04d5784d58e8ceee6ca9214d4d28e7a2XyKz39GVVVGKg/BCMMCTbJKK802e609D5nU8uNB9lagkXgRIro2LWC2h4ts=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-m:

ladres

(geanonimiseerd) n Voorletter(s)

(geanonimiseerd) m Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef Mevr. Adres

(geanonimiseerd) e Telefoonnummer

(geanonimiseerd) n Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit Even

Buiten

Omschrijving ontwerp besluit

Ontwikkeling op het erf van Even Buiten Motivering van de zienswijze Wat een prachtig plan! Mooi hoe zorg en wonen samen

Beijerland nog mooier binnen komen rijden.

Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum 2710142024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

komen. Hele mooie bestemming voor dit erf! Dat wordt Oud-

DigiD Inlog DigiD

163336b7317d7bf83a6984ef20fe23845VUcLi8QR/uK1SGpPMjN4cm4Yf239US3I8LHOwki6JOYUv4zigI2aBkrGwo=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) e Voorletter(s)

(geanonimise rd) Tussenvoegsel(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef

(geanonimiseerd) Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit

dient u een zienswij

Adres ontwerp besluit even

buiten

Omschrijving ontwerp besluit Het ombouwen van een bouwval tot een prachtig monument. Motivering van de zienswijze

geachte Heer/Mevrouw. Als buurman van de ex boerderij van de fam. Knoot was ik zeer nieuwsgierig wat men van plan was met deze bouwval en het aangrenzende perceel. ik heb mij als "echte* Oud-Beijerlander aangemeld toen er een oproep kwam om deel te nemen aan een klankboard groep voor het plan Evenbuiten. ik persoonlijk was bang dat er hoogbouw zou komen en dat het landelijke karakter compleet zou verdwijnen. deel nemend aan deze gesprekken ben ik aangenaam verast over het doel en de uitwerking van het plan en ik moet zeggen dat het einresultaat echt prachtig is en ik hoop oprecht dat de uitwerking ook gerealiseerd wordt daar

het in mijn ogen een verrijking is voor de gehele omgeving. ik loop graag met mijn hond een rondje over de Boezem en als ik langs de boerderij loop denk ik wat een bende nu

enja ik begrijp diverse bewoners die er voor wonen maar in mijn optiek is de toekomst van het perceel echt een

verrijking van het complete landschap van alle kanten bekeken. ik juich dit initiatief zeer toe . en ik hoop dat er snel begonnen wordt zeker gezien de huisvestingsnood. vr groeten en voor vragen altijd bereikbaar.

Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum 27/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

Voordat u begint Heeft u eventuele bijlagen digitaal beschikbaar?

J Ja Vink "Ja" aan indien u bijlagen digitaal wilt meesturen.

DigiD Inlog DigiD fd0d68641 10bcffddfdf109a5e8cbb83J1wkQXPZHxGJWKowUQnwgIMPKELEhAMKtFwH9XrWtngRPFRa61+deuLYA70=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef

(geanonimiseerd) Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit Even Buiten, Beneden Oostdijk 50 Oud Beijerland

Omschrijving ontwerp besluit Transformatie / restauratie van oude woonboerderij en omringend stuk grond, in boerderij met maatschappelijke bestemming zoals landwinkel, bed & Breakfast, theehuis e.d. Daarnaast 14 woon/zorg appartementen voor jongvolwassenen met een verstandelijke beperking en 12 starters- en seniorenwoningen. Motivering van de zienswijze Als moeder

van een (jong)volwassen zoon met autisme en een verstandelijke beperking w je natuurlijk het allerbeste

(geanonimiseerd) is inmiddels 29 jaar oud en woont nog thuis. Er is voor hem geen geschikte woonlocatie in de voor je kind. NNN Hoeksche waard. Ik vind het belangrijk dat (geanonimiseerd) B net als alle "normale" mensen zoveel mogelijk de eigen regie over zijn leven mag behouden.

Hij mag zelf kiezen met wie hij samen wil wonen en met wie hij omgaat. Nu is dat natuurlijk in

zijn geval wel wat beperkt omdat hij zorg en toezicht nodig heeft. Daarom heb ik 2,5 jaar geleden samen met andere ouders Stichting MooiMens HW opgericht. Een kleinschalig wooninitiatief voor max. 14 bewoners met als doel een woonplek te realiseren waar deze mensen veilig met elkaar samen kunnen wonen. Ik had toen al positief ingesproken bij de gemeente n.a.v. de toen nog conceptvisie op Wonen, Welzijn en Zorg. Ik ben

heel blij dat de gemeente zich inzet voor 0.a. deze kwetsbare doelgroep. Daarom is het project Even Buiten zo ontzettend belangrijk voor ons. Ik ben inmiddels ook niet meer de jongste en je wilt als ouder dat je kind goed verzorgd achterblijt. Op een fijne, veilige plek waar hij gelukkig oud kan worden. Even Buiten is zo'n plek! De omgeving is geweldig, dichtbij alle voorzieningen, op loopafstand van het centrum waar de

(geanonimiseerd) is. De natuurlijke omgeving, zoals de pluktuin, groentetuin, boomgaard e.d. zijn super. De dagbesteding varf boerderij waar de bewoners samen kunnen komen en waar ze kunnen werken en leren. kind, onze kinderen!! Hopelijk krijgt hij die kans!

Kortom de ideale plek voor mijn

Bijlagen Korte beschrijving bijlage

Interview van ons uit krant (Aug. 2021} n.a.v. inspreken op concept visie Wonen, Welzijn & Zorg Bestand

(geanonimiseerd) )dreesiminonaeg(

Toelichting

(geanonimiseerd) Positieve zienswijze op bestemmingsplan Even Buiten omdat het ontzettend belangrijk is voor mijn zoorN Ondertekening Plaats

Oud Beijerland Datum

27/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

DigiD Inlog DigiD ce2417d01ch7b84c39bc08215a59c89aHit3dsWSIWIrmpJSICSF/eohpSoR2WTLMSMCP9Z+AQSy+Ay7WKTVUgKX2Z8=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) e Voorletter(s)

(geanonimiseerd) m Achternaam

(geanonimiseerd) mm Aanhef Mevr. Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) n Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit Even

Buiten

Omschrijving ontwerp besluit Bouwen van huisvesting voor st Mooi mens

Motivering van de zienswijze Mij s ter oren gekomen dat de bewoners van de flats in Even Buiten een negatieve zienswijze hebben wb de

huisvesting van mensen met een lichte verstandelijke beperking in en nabij de te verbouwen boerderij Even Buiten. Wat een mooie plek voor deze mooie mensen . Zij wonen en nemen deel aan onze maatschappij. Het te bouwen plan zo negatief beoordelen zoals de wve doet duidt op discriminatie van de medemens. Het plan zoals dit er ligt zit goed in elkaar en is alleen maar een win win voor de omgeving. De ontmoetings ruimte en te realiseren landwinkel is een

verrijking voor de wijk en een bestaan en doelgevend project voor de bewoners.

Overigens zullen de senioren die er

gaan wonen ook met plezier vertoeven. De overige bewoners van de wijk zullen er alleen maar profijt van hebben. Ik hoop dat er snel begonnen wordt met de bouw. Deze mensen worden niet jonger en er moet worden voorkomen dat er een plek wordt gevonden waar ze niet thuis horen.

Ondertekening Plaats