Zienswijze 2 merged

Oud -Beijerland Datum 29/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

Stichting MooiMens HW - wooninitiatief Bordewijkring 40 3261 PV Oud-Beijerland Tel: 0643544945 (Lia) // 0614990639 (Marijke) 0619489115 (Hester) Kk:

Stichting

83783725

Bankrekeningnr: NL17 RABO 0374497737

MooiMens

RSINnr:

862987751

www.stichtingmooimens.nl info@stichtingmooimens.nl

Zienswijze

ontwerp

Beijerland

26-01-2024.

bestemmingsplan

Even

Buiten,

Wij, bestuur en ouders van Stichting MooiMens indienen voor het ontwerp bestemmingsplan

Beneden

Oostdijk

50 te

Oud-

HW, willen graag een positieve zienswijze

“Even Buiten” aan de Beneden

Oostdijk 50 in

Oud-Beijerland. Deze woonboerderij met stukje grond gaat getransformeerd worden naar 0.a. een mooie, fijne woonplek voor onze kinderen. Als ouders van jongvolwassenen

met een verstandelijke beperking

hebben we in

augustus 2021 wooninitiatief Stichting MooiMens HW opgericht. We zijn inmiddels met 14 potentiële bewoners en hebben zelfs al een wachtlijst. De nood is hoog. We hebben inmiddels alles m.b.t. de stichting netjes op orde en samenwerking met professionele zorgaanbieder ASVZ, alleen een geschikte locatie ontbreekt nog. Even Buiten komt op ons pad en biedt de mogelijkheid om een fantastische, levensloopbestendige woonplek te realiseren voor onze kinderen. De initiatiefnemer/eigenaar van dit project en zijn familie zijn nauw betrokken bij deze bewonersdoelgroep en hebben affiniteit met mensen met een beperking en ervaring in de zorg. De boerderij krijgt een maatschappelijke functie en wordt helemaal in ere hersteld. De 14 woningen ernaast zijn bedoeld voor onze kinderen en de andere 12 (huur)woningen (in het middensegment) worden voor senioren en starters met affiniteit voor deze doelgroep met een beperking.

De starters en senioren zijn noodzakelijk om het doel, namelijk het creëren van een miniinclusieve samenleving, te realiseren. Het is een fantastische, levensloopbestendige leefomgeving voor onze kinderen. Er komt een pluktuin, veel groen, boomgaard, moestuin, dierenweide, Bed & Breakfast, theehuis, landwinkeltje…allemaal sociaal, maatschappelijke belangen waar iedereen welkom is en aan kan deelnemen. Waar onze kinderen ook kunnen leren, werken en elkaar kunnen ontmoeten. Dit voorkomt juist de bij deze doelgroep (en ook bij senioren) veel voorkomende eenzaamheid.

We kijken er als ouders heel erg naar uit dat deze woondroom voor onze kinderen gerealiseerd gaat worden. De nood is echt hoog en wij denken ook dat er geen betere woonomgeving voor onze kinderen denkbaar is. Een woonplek in het gezellige, fijne OudBeijerland, dichtbij en oploopafstand van alle voorzieningen. loterij!

Voor ons een [ot uit de

Om nog extra te benadrukken, de 12 senioren- en starterswoningen horen er dus ook zeker bij. Voor onze kinderen is het heel belangrijk om een zo normaal mogelijk leven te

leiden tussen “normale” mensen men

met

elkaar

leeft en

en in een fijne, veilige, sociale omgeving te wonen waar

samenwerkt.

Al met al denken wij dat dit hele project een rijke toevoeging is voor Oud-Beijerland. Door juist deze boerderij, die nu in slechte staat is, weer geheel volgens de monumentale richtlijnen te herstellen, wordt dit weer een mooi aangezicht voor de wijk Even Buiten. Daarnaast heeft de boerderij een maatschappelijke functie voor iedereen! De ecologische aspecten zijn nauwkeurig onderzocht en getoetst door de ecoloog van de gemeente. Gebleken is dat het voorliggende plan vast en zeker geen schade oplevert aan

de natuur. Het voorziet juist in een verrijking van de biodiversiteit; dat maakt dit project zo uniek.

Er is zorgvuldig te werk gegaan door alle betrokken partijen. Alle negatieve uitingen die een kleine groep tegenstanders doet, zijn al besproken in de klankbordgroep en de gemeente, waar zij notabene zelf aan hebben deelgenomen! Deze fase is afgerond. Waarom deze personen steeds maar blijven terugkomen met dezelfde uitingen en bezwaren, begrijpen wij dus echt niet. Onze kinderen kunnen op deze plek heel gelukkig zijn. Zij verdienen net als alle andere mooie mensen een fijne en veilige woonplek!

(geanonimiseerd) Bestuur/initiatiefnemers Stichting MooiMens HW Oud-Beijerland

DigiD Inlog DigiD 17d009b13345402f4daOfdfbc5515f00ISxyT4R6ovAYpNnC31T4AJeFuJTelrR28FvzKt7D4So2KbH73J+eB1TQBco=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef

(geanonimiseerd)

lal

> 2

H}

(geanonimiseerd)

Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze i Adres ontwerp besluit Even

Buiten

Omschrijving ontwerp besluit De renovatie van de bestaande boerderij 'Even Buiten’ ingericht met diverse functies, zoals een theehuis en een landwinkel. Op het erf komen 2 nieuwe schuurvolumes met in het ene volume 14 woon-zorg-appartementen voor

mensen met een (lcht)verstandelijke beperking en in het andere volume 12 beneden-bovenwoningen voor senioren

en starters.

Motivering van de zienswijze Ik heb de inloopavond bijgewoond op 6 december 2023 en ben uitermate positief en enthousiast over de nieuwe

bestemming van de boerderij en het stuk land waarde woningen gebouwd gaan worden.

Ik vind het heel

belangrijk, zowel uit persoonlijke- als beroepsmatige ervaring, dat mensen met een beperking een veilige plek hebben waar zij deel uit kunnen maken van een volwaardige samenleving en vind daarom de combinatie van het samen wonen van mensen met een beperking, ouderen en starters een heel mooi initiatief. Daarnaast ziet de

boerderij er nu heel erg vervallen uit en zal, na renovatie, alleen maar een aanwinst zijn voor het uiterlijk bij het binnen rijden van Oud-Beijerland. Daarnaast ken ik persoonlijk enkele verstandelijk beperkte "mooie mensen" die via Stichting Mooi Mens een fantastische woonplek gaan krijgen wanneer het plan in Even Buiten gerealiseerd kan worden. Deze mooie mensen verdienen het om volwaardig lid te zijn van een samenleving waar zij zich nog verder

kunnen ontplooien en een veilige thuishaven zullen vinden in dit fantastische plan.

Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum 30/01/2024

Naam indiener zienswijze

DigiD Inlog DigiD

f0e7a46477a868bc32d2c26d0503273eoggPmt8NOTBPYL2bvBQA/S0699VYcHID9pGS/slsmkvg112xg/yW92343lw=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) e Voorletter(s)

(geanonimiseerd) m Achternaam

(geanonimiseerd) mm Aanhef Mevr. Adres

(geanonimiseerd) n Telefoonnummer

(geanonimiseerd) n Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze i Adres ontwerp besluit Beneden Oostdijk 50, Oud-Beijerland Omschrijving ontwerp besluit Project 'Even Buiten’

Motivering van de zienswijze Positieve zienswijze ontwerp bestemmingsplan

Even Buiten, Beneden Oostdijk 50 te Oud-Beijerland

Als bestuurslid van stichting Mooimens ben k nu ruim twee jaar betrokken bij het opzetten en vormgeven van de stichting en de zoektocht naar een veilige en inspirerende woonomgeving voor de mensen met een verstandelijke beperking die zich bij onze stichting hebben aangemeld. De stichting bestaat 0.a. uit ontzettend bevlogen ouders

van kinderen die een fijne en veilige woonplek nodig hebben en verdienen, maar deze in de Hoeksche waard moeilijk kunnen vinden. Vorig jaar konden we met de stichting een samenwerking aangaan met project ‘Even buiten’ en kwam een droom van de ouders en hun kinderen een stukje dichterbij. Project ‘even buiten' kan de jong volwassenen van onze stichting bieden wat ze nodig hebben en waar ze net als ieder ander recht op hebben: een

fijne plek in onze maatschappij.

Project ‘Even buiten' biedt een mini inclusieve samenleving waar onze jong

volwassenen een volwaardige plaats hebben en zij van grote waarde kunnen zijn voor de andere bewoners en mensen op de dagbesteding binnen dit project. Ook biedt dit project een ontmoetingsplaats met verschillende mooie plekken op het terrein en activiteiten waar iedereen welkom is. Dit maakt project ‘even buiten' niet alleen zeer waardevol voor de potentieel bewoners en mooie mensen van onze stichting, maar zeker ook voor Oud-Beijerland en de Hoeksche Waard. De plannen voor zowel het terrein als voor de invulling van de bewoning en dagbesteding zijn prachtig te noemen en van grote waarde voor onze gemeente. Het is dan ook ontzettend belangrijk dat de plannen doorgang kunnen vinden, zodat niet alleen de droom voor de ouders en jong volwassenen van stichting Mooimens in vervulling kan gaan, maar dat ook onze gemeente een zeer mooie en bijzondere plek rijker wordt met project ‘even buiten'

Vriendelijke Íroetem

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum 30/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

Voordat u begint Heeft u eventuele bijlagen digitaal beschikbaar?

J Ja Vink "Ja" aan indien u bijlagen digitaal wilt meesturen.

DigiD Inlog DigiD 9f7e4211614dc116e5839b4aa30f65t3maFzygKGRJ4pZDUgS0GD81OyiOfsaj2YNSpYiTihJjTaxeAzinATyaAivk=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef

(geanonimiseerd) Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit Beneden Oostdijk 50

Omschrijving ontwerp besluit Bestemmingsplan "Even Buiten" te Oud-Beijerland Moti

ering van de zienswijze

Zienswijze ontwerp bestemmingsplan Even Buiten, Beneden Oostdijk 50 te Oud-Beijerland Omdat je vanaf het begin bestuurslid bent van de Stichting MooiMens maak je van dichtbij mee hoe gedreven de ouders zijn om een mooie woonomgeving te vinden voor hun kind en daarbij de eigen regie blijven houden. Deze

mogelijkheid wordt geboden in het project ‘Even Buiten” in Oud-Beijerland, waarbij de potentiële bewoners een eigen appartement krijgen met een huiskamer met keuken, een slaapkameren een eigen badkamer. Een zelfstandig appartement in een veilige omgeving met professionele begeleiding van ASVZ, waar eigen regie juist hoog n het vaandel staat. Hoe mooi is dat voor deze bijzonder mooie mensen. Vraag je aan toekomstige

bewoners wat ze er van vinden om straks hun eigen appartement te hebben, dan zie je direct een grote glimlach op hun gezichten. Dat zegt genoeg. Het zal hen bijzonder gelukkig maken en ongetwijfeld hun ontwikkeling ten goede komen.

Daarom is het belangrijk dat dit project er gaat komen, omdat er een groot tekort is aan

wuonmoiel ieden voor deze iroei uni volwassenen.

(geanonimiseerd) Nieuw-Beijerland, 30 januari 2024

Ondertekening Plaats

Nieuw-Beijerland Datum 30/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

DigiD Inlog DigiD

586c45f1fd3ce614a0740e5223360072qu3XdzKrKsYS5PmydTSgMKW2//S540AXzGImg6LdFoLs+heQISA1W6zOvRs=

Indiener zienswijze Digitaal antwoord Ja E-mailadres

(geanonimiseerd) Voorletter(s)

(geanonimiseerd) Achternaam

(geanonimiseerd) Aanhef

(geanonimiseerd) Adres

(geanonimiseerd) Telefoonnummer

(geanonimiseerd) n Bent u door iemand gemachtigd om deze aanvraag te doen? Nee

Tegen welk ontwerpbesluit dient u een zienswijze in? Adres ontwerp besluit

Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland Omschrijving ontwerp besluit Bestemmingsplan Even Buiten

Motivering van de zienswijze Als betrokken bijna buur van het bovengenoemde adres is het altijd afwachten wat men bedenkt als invulling voor een

ontwikkelingslocatie.

Ik maakte mij zorgen dat invulling zou bestaan uit hoogbouw en veel appartementen.

heb de huidige plannen bekeken en en ben zeer tevreden over de invulling van het geheel.

Ondertekening Plaats

Oud-Beijerland Datum 30/01/2024

Naam indiener zienswijze

(geanonimiseerd)

Inmiddels

Gedeputeerde Staten Postadres Provinciehuis

Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070 - 441 66 11 www.zuid-holland.nl Datum

Zie verzenddatum linksonder Ons kenmerk

PZH-2024-846958062 DOS-2023-0007446 Uw kenmerk

Aan de gemeenteraad van de gemeente Hoeksche Waard Postbus 2003 3260 EA Oud-Beijerland

zienswijze ontwerp bestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland Bijlagen

Onderwerp

Zienswijze ex artikel 3.8 Wro inzake ontwerpbestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland Geachte raad, Inleiding Ingevolge artikel 3.8, lid 1, onder b van de Wet ruimtelijke ordening (verder: Wro) ontvingen wij op 18 december 2023 bovengenoemde ontwerpbestemmingsplan. Het provinciaal ruimtelijk beoordelingskader is vastgelegd in het Omgevingsbeleid, bestaande uit de Omgevingsvisie Zuid-Holland, de programma(s) en de Omgevingsverordening Zuid-Holland (met name Afdeling 3.2, 6.2 en artikel 6.40). In de visie, programma(s) en de verordening zijn beleid respectievelijk regels opgenomen voor de borging en bescherming van provinciale ruimtelijke belangen. Wij maken van de gelegenheid gebruik om een zienswijze in te dienen tegen het ter visie liggende ontwerpbestemmingsplan van uw gemeente. Zienswijze Onze zienswijze heeft betrekking op het onderdeel detailhandel. Bezoekadres Zuid-Hollandplein 1 2596 AW Den Haag Tram 9. Vanaf station Den Haag CS is het tien minuten lopen. De parkeerruimte voor auto’s is beperkt.

PZH-2024-846958062 dd. 09-01-2024

Ons kenmerk

PZH-2024-846958062

Detailhandel Het bestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 maakt detailhandel mogelijk in de vorm van een landwinkel met een bruto vloeroppervlakte van ten hoogste 90 m2. Een landwinkel is hierbij gedefinieerd als ‘een winkel met verkoop van overwegend in het landelijk gebied en de omgeving daarvan gekweekte, geteelde en/of vervaardigde producten’. Beneden Oostdijk 50 is niet gelegen binnen een winkelconcentratie zoals bedoeld in Omgevingsverordening Zuid-Holland (artikel 6.13, lid 1). Op locaties buiten een winkelconcentratie zijn enkele uitzonderingen mogelijk, waaronder de mogelijkheid voor kleinschalige detailhandel in de vorm van een gemakswinkel (Omgevingsverordening Zuid-Holland, artikel 6.13, lid 3). Een gemakswinkel is gedefinieerd als winkel voor kleine en snelle aankopen met een beperkt assortiment van dagelijkse of direct te gebruiken artikelen. De definitie van landwinkel in het bestemmingsplan Beneden Oostdijk 50 is niet in lijn met de definitie van gemakswinkel in de Omgevingsverordening Zuid-Holland. Om kleinschalige detailhandel op deze locatie mogelijk te maken verzoeken wij de definitie aan te laten sluiten opde definitie van gemakswinkel uit de Omgevingsverordening Zuid-Holland.

Conclusie Op basis van de aangeboden gegevens constateren wij dat het ontwerpbestemmingsplan op genoemde onderdelen niet in overeenstemming is met het provinciaal (ruimtelijk) beoordelingskader en daarom verzoeken wij u om het bestemmingsplan bij de vaststelling alsnog op deze punten aan te vullen. Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, voor dezen, drs. K.P. Spannenburg Hoofd Beoordeling Deze brief is digitaal vastgesteld, hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief. Wij verzoeken u in uw correspondentie altijd het DOS-nummer te vermelden dat wij rechts bovenaan in deze brief hebben opgenomen.

2/2 PZH-2024-846958062 dd. 09-01-2024