Bijlage 2 - Zienswijzen (geanonimiseerd)_Deel1

3.

Er wordt

nu gebruik gemaakt bij de gemeente Heerenveen van de TAM-omgevingsplan. Dit is een tijdelijke wet voor organisaties die bij de voorbereiding en inwerkingtreding van de Omgevingswet nog geen gebruik kunnen maken van (delen van) het DSO, zowel landelijk als lokaal. Deze vangnetten zorgen ervoor dat deze organisaties de belangrijkste uitvoeringsprocessen kunnen blijven uitvoeren totdat ze de landelijke voorziening van het DSO (DSO-LV) wel kunnen gebruiken zoals bedoeld.

Dat

geeft mij dan ook aan de TAM binnen de gemeente Heerenveen dit nog een proef-leertraject is. Ervaring is er nog niet mee opgedaan, en dan is een zeer ervaren Van der Valk jullie tegenstander. De zorg is om bij Van der Valk zeer goed de omgevingsplannen te implementeren, en dit ook te borgen middels wetgeving. Een paar punten die onderdeel van een omgevingsplan zijn: -__Hoe

omgeving veilig gehouden voor tijdens en na de bouwactiviteiten. BLVC-plan uitgewerkt met inachtneming van de hoofdader Oranje Nassaulaan waar de gehele wijk lang moet met vervoer van de auto. (BLVC staat voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. In het plan staat) (beschreven hoe de overlast op de omgeving kan worden beperkt en wie het aanspreekpunt is.) Is

-

wordt de

ereen

Refererend

naar de planologische procedure, vind ik het gepresenteerd plan met de doordacht. Er is met de omgeving, de wijk Skoatterwâld met 1 ingang/uitgang en de

niet afdoende De

gekozen

toelichting zeer matig en niet huidige parkeer problematiek

rekenschap gehouden. leden van de

gemeenteraad te Heerenveen verzoek ik om hier eigenaarschap te nemen en deze en bij de familie van der Valk als eis vast te leggen met eventueel dwangsommen bij afspraken.

punten ter harte te nemen niet nakomen

van

Zoals als het

nu

Ter

is

de

gepresenteerd,

overdenking.

Hoogachtend,

mn mn (geanonimiseerd) DE

Heerenveen.

wordt

er

geen enkele

rekenschap gehouden

met de

wijk Skoatterwâld.

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd)

(geanonimise rd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Woonplaats

Telefoonnummer

06 (geanonimiseerd)

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

om

alle correspondentie

via de e-mail te

(geanonimiseerd) me Ja

upemail. nl

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

u

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

scan

van

deze

verklaring als bijlage

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

uw

mening

over het

ontwerpbesluit of ontwerpplan.

DigiD aanmelding , 05-03-2025 16:10:33

TAM Omgevingsplan 21. 344040

Hotel

Oranje Nassaulaan

Deze

Noem al uw argumenten*

Ik ga ervan uit dat er behoefte is aan aanvullende hotel- en congresaccommodatie , hoewel mij geen onderzoek bekend is waaruit blijkt dat het dorp Heerenveen , de gemeente Heerenveen of de provincie Fryslân behoefte heeft aan zo’n extra hotel- en/of congresruimte. Ik heb er begrip voor dat de fa. Van der Valk voor de eventuele vestiging van een hotel opteert voor een locatie die zichtbaar is vanaf een van de autosnelwegen. Als Heerenveen daaraan behoefte zou hebben zijn er dan in principe 12 locaties die in aanmerking zouden kunnen komen. Immers er zijn bij de plaats Heerenveen in totaal 6 aansluitingen op auto-snelwegen: 3 langs de A-7 (Oudehaske , Heerenveen-West en Tjalleberd) en 3 langs de A-32 (Heerenveen-Centrum , Heerenveen-Oranjewoud en Heerenveen-Zuid). Elke afslag heeft 2 kanten , dus dat levert 12 potentiële locaties op. Enkele van die 12 zullen afvallen , omdat daar niet voldoende ruimte is , maar er blijven zonder meer 6-8 potentiële locaties over. Mij is ook geen onderzoek bekend waarbij deze locaties op geschiktheid voor hotelvestiging met elkaar zijn vergeleken en zeker niet een vergelijkend onderzoek met mogelijk andere belangrijke behoeften c. q. ruimtelijke claims op die locaties.

De initiatiefnemer Van der Valk zal gezien de aanvraag wel een voorkeur hebben voor de locatie aan de Oranje Nassaulaan , wellicht vanuit de toeristisch interessante nabijheid van het fraaie Oranjewoud. Maar b. v. ook Heerenveen-Zuid heeft dat voordeel. Waar het mij om gaat is dat er in de grote nieuwe woonwijk Skoatterwald , met nu al ruim 5. 600 en straks zo’n 6. 000 inwoners , grote behoefte is aan een basis winkelvoorziening: minimaal een supermarkt met evt. een drogisterij e. d. . Zeg maar een voorziening vergelijkbaar met die in woonwijk De Greiden. Als we het dorp Oranjewoud , dat immers van dezelfde op- en afrit van de autosnelweg gebruik maakt , erbij tellen gaat het zelfs om 7. 000 en straks zo’n 7. 500 inwoners: eenzelfde inwonertal als b. v. dorpen als Gorredijk en Stiens. Verreweg de meeste van deze 7. 000 inwoners gebruiken de afrit Heerenveen-Oranjewoud (i. c. de Oranje Nassaulaan) als toegang tot de autosnelweg. Een kleiner deel , ca. 2. 000 – max. 2. 500 gaat via de afrit Heerenveen-Centrum. Blijven altijd nog zo’n 5. 000 inwoners van een groot deel van Skoatterwald en geheel Oranjewoud over die de afrit gebruiken bij de Oranje Nassaulaan.

Deze komen , voor zover zij gebruik maken van de auto , maar ook een groot deel van de fietsers , voor woon-werkverkeer en verkeer van en naar het centrum van Heerenveen dagelijks langs de locatie waar nu een hotel zou gaan komen. Wat is er logischer dan dat op die plek wordt voorzien in een basis winkelvoorziening , waar iemand komend vanuit zijn of haar werk of anderszins daar langs rijdend even de noodzakelijke boodschappen meeneemt. Dat scheelt enorm veel tijd , veel extra kilometers en zorgt voor veel gemak en woongenot. Bovendien is dit nu , met name in de spits , als een heel drukke op- en afrit , wat ondanks de recente ingrijpende verkeersmaatregelen met 3 extra rotondes tijdens de spits nu al tot soms flinke opstoppingen leidt. Bij vestiging van een eenvoudige supermarkt c. a. wordt niet of nauwelijks extra verkeer aangetrokken. Immers , de mensen die in Skoatterwald/Oranjewoud wonen komen er toch al langs. Bij vestiging van een groot hotel annex congrescentrum is wel sprake van extra verkeer , wat de nu al soms aanwezige congestie zal verergeren.

Mij is bekend dat het Van der Valk-concern wegens eerder gewekte verwachtingen bij het niet doorgaan op deze locatie mogelijk met succes een schadeclaim zou kunnen indienen. Echter , het belang voor de vele inwoners van Skoatterwald en Oranjewoud is zodanig groot , dat dat dan maar voor lief genomen moet worden. Beter ten halve gekeerd , dan ten hele gedwaald. Bovendien zou de gemeente actief kunnen meewerken aan de gewenste vestiging bij een van de andere geschikte op- en afritten , waardoor de uiteindelijke ‘schade’ mee zou kunnen vallen. Zoals gezegd , lijkt een locatie bij Heerenveen-Zuid , bekeken vanuit vestigingsfactoren van een hotel-/congrescentrum , niet veel minder aantrekkelijk dan de locatie waar nu naar gekeken wordt. Nogmaals … beter en halve gekeerd , dan ten hele gedwaald , t. b. v. de vele inwoners van Skoatterwâld en Oranjewoud voor nu en voor de verre toekomst. Wilt u uw zienswijze in een bijlage meesturen?? Nee Wilt u documenten bijvoegen die uw mening duidelijker maken? DigiD aanmelding , 05-03-2025 16:10:33

2

Nee Wilt u uw bezwaar in een gesprek toelichten (hoorzitting)? Ja U hebt aangegeven dat u in een gesprek een toelichting wilt geven. Wij nemen binnenkort contact met u op voor een afspraak.

DigiD aanmelding , 05-03-2025 16:10:33

3

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Woonplaats Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

om

alle correspondentie

via de e-mail te

(geanonimiseerd) mmesnai. com Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

u

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

scan

van

deze

verklaring als bijlage

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

uw

mening

over het

ontwerpbesluit of ontwerpplan.

DigiD aanmelding , 03-03-2025 16:33:03

Van der Valk Hotel 21344040

aan

de

Oranje Nassaulaan

Deze

Noem al uw argumenten*

DigiD aanmelding , 03-03-2025 16:33:03

Geachte leden van de gemeenteraad , Als bezorgde inwoner van Oranjewoud richt ik mij tot u met een dringend verzoek om de voorgenomen bouw van het Van der Valk Hotel nabij de wijk Skoatterwâld te heroverwegen. Deze ontwikkeling roept bij mij en vele medebewoners ernstige zorgen op met betrekking tot verkeersveiligheid , aantasting van onze leefomgeving , de impact op bestaande hotels in de regio en juridische en procedurele bezwaren. Verkeersveiligheid en -overlast De geplande locatie van het hotel aan de Oranje Nassaulaan , nabij de oprit naar de A32 , zal onvermijdelijk leiden tot een significante toename van het verkeer. Dit baart ons grote zorgen , vooral gezien de huidige verkeerssituatie die al als zorgelijk wordt ervaren. De enige toegangsweg naar Skoatterwâld zal extra worden belast , wat niet alleen de doorstroming belemmert , maar ook de veiligheid van fietsende kinderen , waaronder die van mijzelf , in gevaar brengt. De verhoogde verkeersdruk kan leiden tot meer ongevallen en maakt de route minder veilig voor kwetsbare weggebruikers. Aantasting van de leefomgeving en natuur Oranjewoud staat bekend om zijn groene en rustige karakter , een toevluchtsoord voor zowel bewoners als bezoekers. De komst van een groot hotel zal dit delicate evenwicht verstoren. Het hotel zal direct in het zicht van onze woningen komen , wat afbreuk doet aan het landschap en onze privacy.

Bovendien zal de toename van bezoekers de druk op de natuur en het verkeer verhogen , wat het unieke karakter van ons dorp aantast. Impact op bestaande hotels en economische overwegingen In de regio Heerenveen zijn reeds diverse hotels gevestigd die voorzien in de huidige vraag naar overnachtingen. Enkele voorbeelden zijn: •Boutiquehotel ’t Gerecht: Gelegen in het centrum van Heerenveen , biedt dit hotel luxe kamers en wordt het beoordeeld als fantastisch met een score van 9. 0. •Fletcher Hotel-Restaurant Heidehof: Dit 4-sterrenhotel beschikt over 42 kamers en diverse faciliteiten , waaronder een restaurant en vergaderzalen. •Van der Valk Hotel Wolvega-Heerenveen: Een luxe hotel met ruime kamers en suites , gelegen op korte afstand van Heerenveen. •Parkhotel Tjaarda: Gelegen in de bossen van Oranjewoud , dit 4-sterrenhotel biedt luxe accommodaties en wellnessfaciliteiten. Uit een economisch onderzoek blijkt dat de bezettingsgraad van hotels in de regio is gestegen van 568, % in 2012 tot 747, % in 2018 , met een lichte daling tot 721, % in 2019. Deze cijfers suggereren dat de huidige hotels in de regio al een gezonde bezettingsgraad hebben en dat de toevoeging van een nieuw hotel kan leiden tot overcapaciteit , wat de exploitatie van bestaande hotels onder druk zet.

Juridische en procedurele bezwaren De besluitvorming rondom de bouw van het Van der Valk Hotel roept aanzienlijke juridische en procedurele vragen op. In november 2023 heeft de gemeente Heerenveen een koopovereenkomst gesloten met Van der Valk , voorafgaand aan de noodzakelijke wijziging van het bestemmingsplan. Dit roept vragen op over de volgorde van procedures en de naleving van wettelijke voorschriften. Volgens de Wet ruimtelijke ordening (Wro) dient een bestemmingsplan de kaders te stellen voor ruimtelijke ontwikkelingen. Het vooraf sluiten van een koopovereenkomst zonder een aangepast bestemmingsplan kan worden gezien als het vooruitsnellen op de formele besluitvorming , wat juridische bezwaren kan oproepen. Daarnaast is de Omgevingsvisie van de gemeente Heerenveen een belangrijk instrument dat richting geeft aan ruimtelijke ontwikkelingen tot 2040. Deze visie benadrukt onder andere het belang van het beschermen en versterken van landschappelijke kwaliteiten en het zorgvuldig afwegen van nieuwe ontwikkelingen binnen het bestaande beleid. Op provinciaal niveau is de Omgevingsverordening Fryslân 2022 van kracht , waarin regels zijn opgenomen ter bescherming van ruimtelijke en landschappelijke waarden. Deze verordening stelt eisen aan ontwikkelingen die significante invloed kunnen hebben op de omgeving , zoals de bouw van een groot hotel.

Het lijkt erop dat de huidige procedures mogelijk niet volledig in lijn zijn met zowel gemeentelijke als provinciale regelgeving. 2

Een grondige heroverweging en mogelijk herziening van de gevolgde procedures is daarom noodzakelijk om te waarborgen dat alle wettelijke voorschriften correct worden nageleefd. Conclusie De geplande bouw van het Van der Valk Hotel op deze locatie brengt ernstige risico’s met zich mee voor de verkeersveiligheid , tast de kwaliteit van onze leefomgeving aan , kan leiden tot overcapaciteit in de lokale hotelmarkt en roept juridische en procedurele vragen op. Ik verzoek u dringend om deze punten in overweging te nemen en de plannen te herzien ten gunste van het welzijn en de veiligheid van de inwoners van Oranjewoud en Skoatterwâld. Wilt u uw zienswijze in een bijlage meesturen?? Nee Wilt u documenten bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee Wilt u uw bezwaar in een gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 03-03-2025 16:33:03

3

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens

Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd)

Naam Voornaam

(geanonimiseerd) |(geanonimiseerd)

Geboortedatum

nn

Adres Postcode

Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 06 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) meiive. n!

(geanonimiseerd)

Woonplaats

om

alle correspondentie

via de e-mail te

Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

u

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

scan

van

deze

verklaring als bijlage

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

uw

mening

TAM-omgevingsplan 21. 344040

over het

ontwerpbesluit of ontwerpplan.

DigiD aanmelding , 03-03-2025 12:39:43

Hotel

Oranje Nassaulaan

Deze

Noem al uw argumenten*

Het Van der Valk hotel mag niet aan het begin van de Oranje Nassaulaan gebouwd worden , en wel om de volgende redenen: - De wijk is enorm groter geworden dan toen ooit de plannen voor een hotel op die locatie bedacht zijn. Het aantal inwoners is enorm toegenomen en ook het aantal verkeersbewegingen - De onlangs aangelegde rotondes hebben niet het gewenste resultaat opgeleverd. De verkeerssituatie is verslechterd. 's Morgens omstreeks 08. 00 uur , staat een lange rij auto's op de Oranje Nasaulaan te wachten tot zij eindelijk op de rotonde(s) kunnen en de reis kunnen vervolgen. Een op- en afrit naar het hotel zal de doorstroming verder verslechteren - Auto's die van en naar het hotel rijden , zullen het fietspad moeten oversteken. Dit gaat tot vele gevaarlijke situaties leiden , met hoogstwaarschijnlijk ongelukken tot gevolg. - In de gehele wijk skoatterwald is o. a. geen supermarkt , geen huisarts en tandarts en men moet hiervoor altijd " de wijk uit." Een hotel aan de begin van de wijk biedt geen enkele oplossing voor de bewoners van deze wijk. Het leidt tot een verslechtering van het verkeerssituatie. - Alle bewoners en bezoekers kunnen de wijk alleen in en uit met eigen vervoersmiddelen. Er is namelijk geen OV in deze wijk.

Met het ontbreken van hiervan en geen aanwezigheid van huisartsen , supermarkt etc en het groeiend aantal huizen en dus bewoners , zal het aantal verkeersbewegingen alleen maar toenemen. Een hotel aan het begin van deze wijk zal hier geen oplossing voor zijn. - Op zaterdagen -tijdens het voetbal van diverse teams van vv Heerenveen en hun tegenstanders- is het parkeerterrein van vv Heerenveen niet toereikend voor alle auto's. Het gevolg hiervan is dat vaak bussen en auto's langs de Oranje Nassaulaan geparkeerd worden. Dit leidt tot onveilige verkeerssituaties. Het wordt gedoogd en er wordt niet gehandhaafd. De komst van een hotel gaat deze situatie alleen maar verergeren. - Tijdens de wedstrijden van sc Heerenveen is de parkeerchaos aan het begin van de wijk en dus aan het begin van de Oranje Nassaulaan echt compleet. In diverse straten , bermen , bij de recycle-containers en vele andere plaatsen waar officieel niet geparkeerd mag worden , staan auto's. Er wordt niet gehandhaafd en het wordt gedoogd. Het leidt tot zeer veel irritatie en nog meer onveilige situaties. Een hotel aan het begin van de wijk gaat hier geen oplossing voor bieden. Sterker nog , het probleem zal groter worden , want vele auto's zullen verder in de wijk geparkeerd gaan worden.

De gemeente zal zich eens moeten afvragen welk belang gediend gaat worden met de bouw van dit hotel op deze locatie? Welk voordeel hebben alle inwoners van deze wijk en dus van de gemeente Heerenveen , hiervan? Alles lijkt erop dat dat gemeente Heerenveen meer gehoor heeft - voor en geeft aan de commerciële belangen van een ondernemer van buiten de gemeente met een zeer bedenkelijke reputatie , dan aan de verkeersveiligheid en het woongenot van haar bewoners. Een hotel op deze locatie zou een hele slechte keuze/beslissing zijn. Een hotel langs de A7 , bij het bedrijventerrein zal wel een logische beslissing zijn. Net zoals vele andere Van der Valk hotels van deze Van der Valk-telg ook op bedrijventerreinen gevestigd zijn.

Wilt u uw zienswijze in een bijlage meesturen?? Nee Wilt u documenten bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee Wilt u uw bezwaar in een gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 03-03-2025 12:39:43

2

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) oom eoutiook. com (geanonimiseerd) mm

Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres* Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

alle correspondentie

om

via de e-mail te

Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

u

Deze

scan

van

deze

verklaring als bijlage

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan* Zaaknummer”

Graag

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al uw argumenten*

Van der Valk Heerenveen 21344040

uw

Wilt u uw

Mocht wellicht wat lager. Wij hebben er geen last van trouwens maar voor omwonenden. Heb geen enkel bezwaar tegen de komst van Van der Valk. Ik denk met de sportstad die we willen zijn , met de enorme aantrekkingskracht van grote schaatswedstrijden dit juist een aanwinst is.

zienswijze in een bijlage meesturen? ?

Wilt u documenten

bijvoegen die uw mening duidelijker maken?

Wilt u uw bezwaar in een

gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 26-02-2025 20:38:39

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimise rd)

Woonplaats Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

om

alle correspondentie

via de e-mail te

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) |(geanonimiseerd) (Mefioremax. geanonimise rd) nl Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

u

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

scan

van

deze

verklaring als bijlage

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer* Graag

uw

mening

over het

ontwerpbesluit of ontwerpplan.

DigiD aanmelding , 26-02-2025 13:32:20

hotel vd valk 21344040

Oranjewoud

mee.

Deze

Noem al uw argumenten*

Mijn ziens wijze is: Dat ik het raar vind dat er verkeersmetingen gebruikt worden die voor de huidige situatie met de rontondes zijn gemeten (nu staat er elke morgen een file om oranjewoud/skoterwoud uit te komen. dat was namelijk in de oude situatie niet zo , dus nu lijkt het dat er GEEN problemen zijn. Ik vind dit een dwaling van de Gemeente en daarbij de burgers op de verkeerd voet gezet. Ook staat niet vast dat er een casino komt , in bijna alle vd Valk hotels zit een casino (jack casino) Ook hebben ze nu niet aan gevraagd , ze hoeven alleen maar het adres van gedempte molenwijk aan te passen naar nieuwe locatie . We weten allemaal dat menig gemeente de strijd heeft verloren van vd valk om de casinos tegen te houden , maar de tijd is in het voordeel van vd Valk , ze houden niet op van trekken en drukken. en wij hebben om de 4 jaar weer nieuwe gemeente raad , en is deze wel opgewassen tegen het vd Valk geweld. Ook de wisseling van de wacht helpt niet om zo'n groot ingrijpende (niet terug te draaien plan) goed ten uitvoer te brengen. De eerste plannen waren van 7- 8 jaar geleden , nu hebben we de 3e gemeenteraad , een totaal andere wereld , huizentekort , personeelskrapte in de horeca , en toch houden we vast aan een koers die we in een andere tijd met andere visie hebben uitgezet.

Ook het rapport waar de gemeente zich op beroept als het om de aantallen en kwaliteit van de hotelkamers gaat is totaal niet meer van toepassing op dit plan wat misschien in 2030 klaar is. Dus 13 jaar na dato , Hoe kunnen we als burgers accepteren dat we een gemeenteraad hebben die achter een plan kan/ wil/ moet blijven staan wat totaal niet up to date is met huidige wereld. Zelfs de kosten van de afkoop naar vd Valk worden gedekt door de meeropbrengst van de grond als we daar huizen voor onze (toekomstige) bewoners op bouwen. Dus waar is het lef/ visie van de gemeente om dit plan in te trekken omdat het simpel niet meer bij de huidige economische omstandigheden past , en een fundatie heeft op achterhaalde metingen , en verkeerde/ verdraaide besluiten uit het verleden.

Wilt u uw zienswijze in een bijlage meesturen?? Nee Wilt u documenten bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Wilt u uw bezwaar in een gesprek toelichten (hoorzitting)? Ja U hebt aangegeven dat u in een gesprek een toelichting wilt geven. Wij nemen binnenkort contact met u op voor een afspraak.

DigiD aanmelding , 26-02-2025 13:32:20

2

Zienswijze – 26 februari 2025 Betreft: Bezwaar tegen de bouw van Hotel Van der Valk Heerenveen Geachte heer/mevrouw

,

Als buurtbewoner maak ik bezwaar tegen de plannen voor de bouw van een hotel op deze locatie. Dit past niet in de omgeving en was ook nooit de oorspronkelijke bedoeling. Bij de aankoop van onze woning werd aangegeven dat de overkant bestemd was voor bebouwing van maximaal drie verdiepingen (circa 10 meter hoog). Een hotel wijkt hier volledig van af en is geen woningbouw. De realisatie ervan vereist een wijziging van het bestemmingsplan en zal de leefbaarheid van de buurt aantasten.

Woningnood versus hotelbouw De tijd heeft de plannen ingehaald. Heerenveen heeft dringend behoefte aan woningbouw , niet aan een extra hotel. In de omgeving zijn al voldoende goede en luxe hotels , zoals Hotel Tjaarda en de bestaande Van der Valk- hotel Heerenveen Wolvega. Mogelijk was een extra hotel in het verleden een goed idee , maar gezien de huidige woningnood is dit niet langer het geval. Gezien de enorme vraag naar woningen in Heerenveen en de reeds aanwezige hotelcapaciteit , zou woningbouw op deze locatie een veel logischere en maatschappelijk verantwoorde keuze zijn. Daarnaast is dit plan niet voortgekomen uit een behoefteanalyse van de gemeente Heerenveen , maar uit een initiatief van Van der Valk zelf. Pas later is onderzocht of er ruimte was voor een luxe hotel , maar de gemeente heeft nooit zelf het initiatief genomen om hier een hotel neer te zetten. Dit onderstreept dat er geen directe behoefte aan dit hotel was. De inspraakprocedure voor bewoners was eigenlijk een informatieavond , omdat de locatie bij voorbaat vaststond. Er is nooit een andere locatie onderzocht. De gemeente heeft afspraken met Van der Valk gemaakt , die mogelijk financiële consequenties hebben bij annulering van het plan. Dit roept de vraag op of beslissingen in dit proces wel volledig in het belang van de bewoners en belanghebbenden van Heerenveen worden genomen.

Verkeersproblemen De infrastructuur rondom de geplande locatie staat al onder zware druk. Ondanks de aanleg van een nieuwe rotonde blijft de verkeerssituatie problematisch , met structurele opstoppingen tijdens de ochtendspits. De komst van een hotel met 140 kamers en een restaurant zal deze situatie verder verslechteren , doordat het leidt tot een constante stroom van in- en uitrijdend verkeer. Daarnaast wordt de nieuwbouwwijk in 2025 uitgebreid met enkele honderden woningen , wat de verkeersdruk nog verder zal verhogen. De huidige nieuwe infrastructuur is hier niet op berekend. Met name tijdens de ochtendspits staat het verkeer vast. Oranjewoud heeft slechts één toegangsweg en is volledig afhankelijk van deze rotonde. Bij een ongeval of wegwerkzaamheden op de rotonde blijkt uit ervaring dat het dorp vrijwel

onbereikbaar noodsituaties

wordt.

Dit kan ook

altijd vrije doorgang

ernstige gevolgen moeten

hebben

voor

hebben.

hulpdiensten ,

die in

Locatie en leefbaarheid Een hotel zou beter passen in het centrum van Heerenveen , aan de andere kant van de snelweg. Dit zou de levendigheid van het centrum ten goede komen. Er zijn meerdere locaties denkbaar waar een hotel een positieve bijdrage kan leveren aan Heerenveen. Zowel in het centrum als langs de A7. Op de huidige locatie heeft het hotel geen toegevoegde waarde en zijn er meerdere lokaties die aan dezelfde eisen zullen voldoen. Het hotel staat in woonwijk. De wijk heeft behoefte aan voorzieningen als bijv een supermarkt , bakker , sportvelden. Er is geen behoefte aan een hotel op deze locatie.

Hoogte

van

Tot slot maak

het gebouw ik bezwaar

tegen de hoogte

oorspronkelijk verdiepingen (circa 10 meter). Een hotel afwijking en niet passend in deze omgeving.

toegestane bouwhoogte

is maximaal

van

enorme

30 meter

hoog

is een

van

het hotel.

De

drie

Conclusie Gezien de

impact op de leefbaarheid , de toename van verkeersdrukte en de dringende woningnood in Heerenveen , verzoek ik u om het plan voor de bouw dit hotel te heroverwegen voor deze locatie. Met

vriendelijke groet ,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

van

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Woonplaats Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

alle correspondentie

om

via de e-mail te

(geanonimiseerd) nm eemeai-com Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

u

Bijlagen

van

deze

verklaring als bijlage

Zienswijze

van

der valk. docx

scan

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al argumenten*

Hotel van der Valk Heereveen 21344040

uw

uw

zie

bijlage hoogte gebouw en verkeersdrukte toegang tot oranjewoud gemeentelijk proces locatie

-

Wilt u uw

zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja

Bijlagen Wilt u documenten

Zienswijze bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee

Wilt u uw bezwaar in een

gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 27-02-2025 13:30:22

van

der valk. docx

Deze

AAN Gemeenteraad van de gemeente Heerenveen Postbus 15. 000 8440 GA HEERENVEEN 17 maart

2025

Geachte

leden

Als bewoner

van

de gemeenteraad ,

Skoatterwald maak ik , mede namens diverse andere bewoners , kenbaar mijn/onze zienswijzen tegen het ontwerp-omgevingsplan ‘TAMOmgevingsplan Hotel Oranje Nassaulaan’ (hierna: ‘het ontwerp-omgevingsplan’) met zaaknummer 21. 344040. van

de wijk

Inleiding; Het

ontwerp-omgevingsplan heeft betrekking op de locatie bij de afslag Oranjewoud/A32 ter hoogte van het sportcomplex van VV Heerenveen. aan de Oranje Nassaulaan Het maakt locatie de realisatie van een ontwerp-omgevingsplan op genoemde mogelijk hotelaccommodatie op deze locatie mogelijk , met een bouwvlak van ca. 3. 500 m? , met voor het hotel een laagbouwdeel van maximaal 144, meter hoog en een hoogbouwdeel van maximaal 33 meter hoog. Het plangebied heeft een oppervlakte van ca. 13. 224 m? , waarbinnen naast het te realiseren hotelgebouw o. a. parkeervoorzieningen worden gerealiseerd. De locatie wordt ontsloten op de Oranje Nassaulaan. Als bewoners

kunnen wij ons niet verenigen met dit ontwerp-omgevingsplan hiertegen de volgende zienswijzen aan.

1

en

voeren

Toen wij ervoor kozen in de wijk Skoatterwald te gaan wonen , speelde voor ons en vele anderen erg mee dat er een prachtig (toen nog) bestemmingsplan voor deze wijk was vastgesteld. Dat plan voorziet onder andere in een fraaie (rustige) entree van de wijk met bomen , brede wegen en verlichte fietspaden , voldoende parkeerplekken , speelvoorzieningen , ruime woonkavels en een mooie verdeling van groenvoorzieningen over de gehele wijk. Fraaie is de aansluiting op de bossen van Oranjewoud. Voor meer details verwijs ik u graag naar separate zienswijzen van andere bewoners waaronder die van (geanonimiseerd) Laneschapsarchitect en B , bewoner van deze wijk. Er bestaat al heel lang een open onbebouwde plek bij de entree van de wijk aan de A32. Die is , althans volgens het vigerende omgevingsplan , bestemd voor woningbouw en eventuele maatschappelijke voorzieningen. Het zal u niet verbazen dat wij dit graag zo willen laten ! Jaren later is die open plek bij de entree van de wijk plots ter koop aangeboden aan Van der Valk , die het terstond gekocht heeft. Op de voorlichtingsavond hierover in het Abe Lenstra stadion stelde de toenmalige burgemeester Tjeerd Van der Zwan alle aanwezige bewoners voor een voldongen feit; “Dat hotel komt hier \” Een (inter-)nationale aanbieding van die grond heeft niet plaats gevonden , wat op grond van Europese regelgeving had gemoeten.

Over de foutieve

zienswijzen zienswijzen

2

wijze waarop

die grondverkoop gegaan is zult u in separate bewoners ingelicht worden; zie bijvoorbeeld de

andere Parkhotel Tjaarda en van Oranjewoudbewoner (geanonimiseerd) Maar ook interessant is het zogenaamde Didam Arrest (HR 26 (geanonimiseerd) BN november 2021 , ECLI:NL:HR:2021:1778 Didam , zie CB 2021-110). Daarin is aangegeven dat een dergelijk grondstuk eerst (inter-)nationaal moet worden aangeboden , zodat ook andere belangstellenden zich voor aankoop kunnen melden. Nu het hotel er dreigt te komen , wil ik u een aantal punten noemen die voor u van belang zijn om te heroverwegen , met de wijziging van het omgevingsplan in te van van

stemmen.

3

4

5

6

Stem

Eris helemaal geen genoeg. Binnen een

behoefte aan nog een hotel in deze regio. Er zijn er al straal van ongeveer 35 km bevinden zich nu al 5 Van der Valk hotels; Wolvega , Sneek , Drachten , Leeuwarden en Groningen. En dan zijn er nog meerdere hotels die niet tot die keten behoren (bijvoorbeeld Parkhotel Tjaarda en Heidehof). De bezettingsgraad van die hotels is door de asielproblematiek niet meer ondersteunend voor de werkelijke behoefte aan hotelruimte , maar een degelijk onderzoek naar de behoefteraming van hotelruimte van recente datum ontbreekt. Ik verwijs u voor de details graag naar de alinea Ondeugdelijk behoefteonderzoek in de zienswijze van Parkhotel Tjaarda. De verkeersdrukte in de wijk is de laatste tijd sterk toegenomen , zelfs zo erg dat er nu elke werkdag sprake is van filevorming in de ochtend. Deze file ontstaat de rotonde waar ook het hotel op gaat aansluiten. Die precies bij verkeerscongestie zal zodoende alleen maar toenemen als straks ook de hotelgasten aangewezen zijn op deze route. De fietspaden die naast deze (enige) toegangsweg van de wijk liggen zullen vooral gevaarlijker worden voor de fietsers die er juist in de ochtenduren langs zullen rijden met alle ernstige gevolgen van dien , vooral in het donker. Heerenveen heeft behoefte aan woonruimte. Het huidige omgevingsplan staat woningbouw toe op die open plek aan de ingang van de wijk. dus

tegen

de het

Met vriendelijke

groeten ,

ontwerp-omgevingsplan

(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Handtekening

(geanonimiseerd)

(Digitaal ingediend via website

gemeente

met

DigiD)

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) oÌ (geanon imiseerd) (geanonimiseerd) esmai. com Bm

Woonplaats Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

alle correspondentie

om

via de e-mail te

Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

u

Deze

scan

van

deze

verklaring als bijlage

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

TAM-Omgevingsplan

Hotel

Oranje Nassaulaan

21. 344040

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al uw argumenten* uw

Ben tegen de komst van een Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan. Mijn grootste argumenten zijn dat binnen een straal van 35km al vijftal Van der Valk hotels zijn , er een te kort is aan

woningen (origineel bestemmingsplan overlast. Wilt u uw

was

woningbouw)

en

zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja

Bijlagen Wilt u documenten

Tegen Van der Valk Hotel. docx bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee

Wilt u uw bezwaar in een

gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 17-03-2025 10:39:42

1

AAN Gemeenteraad

gemeente

de

van

Heerenveen

Postbus 15. 000 8440 GA HEERENVEEN

Oranjewoud ,

17 maart

2025

Betreft:

Zienswijze

op plan

Geachte

leden

de gemeenteraad ,

van

met

zaaknummer

21. 344040

Het voorliggende

ontwerp-omgevingsplan heeft betrekking op de locatie bij de afslag. de Oranje Nassaulaan ter hoogte van het sportcomplex van VV Oranjewoud/A32 Heerenveen en maakt een hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen mogelijk. Wij vinden dat de gemeenteraad de gevraagde omgevingsplanwijziging moet weigeren. aan

De argumenten

hiervoor zijn in deze

zienswijze

benoemd.

Een

ruimtelijk relevant argument is de grote woningbouwbehoefte binnen de gemeentegrenzen. De voorliggende locatie waar de hotelontwikkeling is voorzien , kan uitstekend benut worden als woningbouwlocatie. Het is ook logischer om woningbouw op die locatie

te

realiseren ,

nu

die locatie zich in de nabijheid

bevindt

van

de bestaande

woonbebouwing. Daarnaast is er een alternatieve locatie beschikbaar voor de beoogde hotelontwikkeling. Deze geschikte alternatieve locatie ligt langs de A7 bij het Internationaal Bedrijventerrein Friesland , in de oksel van het klaverblad A7-A32. Deze locatie is precies wat voor een van der Valk Hotel , zeker als je kijkt naar de meest recent gebouwde van der Valk Hotels , aan de snelweg en in de nabijheid van een bedrijventerrein. Gelet op de bestaande lokaal-maatschappelijke onrust over de beoogde hotelontwikkeling , de beschikbaarheid van een alternatieve hotellocatie langs de A7 en de grote woningbouwbehoefte , ligt een hotelontwikkeling aan de Oranje Nassaulaan bij de oprit A32 dus niet voor de hand. Bovendien is het veel te groot en veel te massief en doet afbreuk aan de entree van Oranjewoud en ook de wijk Skoatterwâld Naast de hotelontwikkeling voorziet het ontwerp-omgevingsplan ook in verschillende ondersteunende voorzieningen , zoals wellness- en sportfaciliteiten , een restaurant”met " een maximale oppervlakte van 800 m2 bvo , een bar met een maximale oppervlakte van 150 m2 bvo , een terras met een maximale oppervlakte van 200 m2 bvo en zalenverhuur met een maximale oppervlakte van 1. 000 m2 bvo. Deze voorzieningen zullen grote

gevolgen hebben voor de bestaande lokale middenstand. De gevolgen voor de lokale ondernemers zijn dan ook niet onderzocht , terwijl die nadelige gevolgen evident zijn. De hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen zoals zalen verhuur ed zal veel verkeer aantrekken. Deze verkeersgevolgen zijn onvoldoende in kaart gebracht. Daarmee zijn de verkeersgevolgen (waaronder opstoppingen en gevaarlijke situaties op het onderliggende wegennet en verkeersdrukte door het dorp richting de bossen) onvoldoende inzichtelijk gemaakt.

Nog

los van

het gegeven

dat de verkeersgeneratie van het bestreden ontwerpomgevingsplan (fors) onderschat , is de huidige wegenstructuur niet geschikt voor een hotelontwikkeling van deze omvang. Wij vrezen dat de hotelontwikkeling leidt tot capaciteitsproblemen op de rotonde Oranje Nassaulaan/Cissy van Marxveldtlaan. Let wel: het dorp heeft maar één ontsluitingsweg en dat gaat via deze rotonde! In de huidige situatie is de wegenstructuur ter plaatse al niet geschikt om het aantal verkeersbewegingen in de ochtend- én avondspits en tijdens voetbalwedstrijden op te vangen. Er is gewoonweg geen restcapaciteit beschikbaar om eventuele pieken of een groei van verkeer op te vangen. Verder zijn wij van oordeel dat onvoldoende onderzoek is gedaan naar de veiligheid van het fietsverkeer ter plaatse , en in ons dorp specifiek , als gevolg van de bestreden hotelontwikkeling. is

Ook

in de vele onderzoeken die gemaakt zijn door of in opdracht van de gemeente , zoals oa het rapport “Statig & Stadich Gebiedsperspectief Parklandschap Oranjewoud” van de conclusie in is dat de verkeersdrukte Ginder , Oranjewoud aangepakt moet worden en dat dit gebied verkeersluw gemaakt zou moeten worden. Expliciet wordt hierin het negatieve effect van een Hotel aan de A32 genoemd. Om uitvoering en vervolg te geven aan dit rapport van Ginder is er zelfs een regie groep opgericht onder leiding van de

gemeente.

Gelet op het voorgaande vinden wij dat de gemeenteraad in redelijkheid niet kan overgaan tot vaststelling van het omgevingsplan en dus op basis ook van voortschrijdend inzicht , tegen dit plan moet stemmen , om er een andere meer passender plan te laten ontwikkelen!

Met

vriendelijke groet ,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

mn (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Handtekening (Digitaal ingediend

via

(geanonimise rd)

e met

DigiD)

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Woonplaats Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

alle correspondentie

om

(geanonimiseerd) meive. n!

via de e-mail te

Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

u

Deze

scan

van

deze

verklaring als bijlage

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al argumenten*

ontwerp-omgevingsplan

Nassaulaan 21. 344040

‘“TAM-Omgevingsplan Hotel Oranje

uw

uw

Wilt u uw

Zie

bijlage

Ja Vd

Valk. pdf

zienswijze in een bijlage meesturen? ?

Bijlagen Wilt u documenten

bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee

Wilt u uw bezwaar in een

gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 17-03-2025 10:21:57

1

AAN Gemeenteraad van de gemeente Heerenveen Postbus 15. 000 8440 GA HEERENVEEN

Oranjewoud ,

…

maart

2025

Betreft:

Zienswijze op plan

Geachte

leden

In onze

gemeente

van

met

zaaknummer

21. 344040

de gemeenteraad ,

is op dit moment veel meer behoefte aan woningbouw. Dit is een kans om dat hier te doen , want het is een prachtige locatie. Daarnaast zitten uitgelezen te wachten op een Van der Valk hotel , terwijl er 8 km verderop in wij helemaal niet al een hotel is en de andere kant in Leeuwarden en Sneek ook voldoende Wolvega capaciteit is. Daarnaast kunnen wij beter het bestaande hotelaanbod , wat al aanwezig is , versterken. Verder past het ontwerp van het hotel totaal niet bij de laagbouw in de omgeving. Gemeente kom nu eindelijk tot bezinning wat aan hebben: woningen bouwen.

en

doe waar

de inwoners

in Heerenveen

echt

Gelet op het voorgaande vinden wij dat de gemeenteraad in redelijkheid niet kan overgaan tot vaststelling van het omgevingsplan en dus op basis ook van voortschrijdend inzicht , tegen dit plan moet stemmen , om er een andere meer passender plan te laten ontwikkelen!

Met vriendelijke

groet ,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanon(igemanionsimeiseeerrdd)) Handtekening

(geanonimiseerd)

(Digitaal ingediend via website gemeente

met DigiD)

GEMEENTE f

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) |(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) B ekenbmail. nl

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

Woonplaats Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

om

alle correspondentie

via de e-mail te

Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

u

een

Deze

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

Bijlagen

deze Bezwaar Hotel scan

van

verklaring als bijlage van

mee.

de Valk Heerenveen. docx

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al argumenten*

Hotel van der Valk Heerenveen 21. 344040

uw

uw

In onze gemeente is op dit moment veel meer behoefte aan Dit is een uitgelezen kans om dat hier te doen , want woningbouw. het is een prachtige locatie. Daarnaast zitten wij helemaal niet te wachten op een Van der Valk hotel , terwijl er 8 km verderop in al een hotel is en de andere kant in Leeuwarden en Wolvega Sneek ook voldoende

capaciteit is.

Daarnaast kunnen wij beter het bestaande hotelaanbod , wat al aanwezig is , versterken. Verder past het ontwerp van het hotel totaal niet bij de laagbouw in de omgeving. Gemeente kom nu eindelijk tot bezinning en doe waar de inwoners in Heerenveen echt wat aan hebben: woningen bouwen. Gelet op het voorgaande vinden wij dat de gemeenteraad in van het redelijkheid niet enkan overgaan tot vaststelling dus op basis ook van voortschrijdend inzicht , omgevingsplan tegen dit plan moet stemmen , om er een andere meer passender

plan te laten ontwikkelen!

Wilt u uw

zienswijze in een bijlage meesturen? ?

Bijlagen DigiD aanmelding , 17-03-2025 10:19:06

Ja Bezwaar Hotel

van

de Valk Heerenveen. docx 1

Wilt u documenten bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee Wilt u uw bezwaar in een gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 17-03-2025 10:19:06

2

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) on (geanonimiseerd) Bmmesmai. com

Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres* Geeft u toestemming doen?* UITZONDERINGEN:

alle correspondentie

om

via de e-mail te

Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

u

Deze

scan

van

deze

verklaring als bijlage

mee.

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Van der Valk 21. 344040

Zaaknummer”

Graag

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al uw argumenten* uw

Het verkeer op de Oranje Nassaulaan loopt nu al regelmatig vast. Met 150 gasten die dagarrangementen afnemen wordt dit een

groot probleem.

Daarnaast geeft gemeente zelf aan dat bossen in Oranjewoud ontzien moeten worden , druk hierop wordt alleen maar groter. Op de bijeenkomst had ik het gevoel dat de huidige gemeenteraad het ook niet eens is met de komst op die locatie van Van der Valk , maar dat de vorige gemeenteraad dit al besloten had. De wereld verandert en volgens mij kan een besluit altijd herroepen worden. Daarnaast komt sportpark 2. 0 er niet , elk weekend staat het al vol met auto's. Kortom volgens mij is een heroverweging trekt veel vergaderpubliek en biedt de noodzakelijk. Van der Valk maar er ontstaat wel een negatief effect inwoners verder niet veel , op de huidige restaurants in het centrum. Wilt u uw

zienswijze in een bijlage meesturen? ?

Wilt u documenten

bijvoegen die uw mening duidelijker maken?

Wilt u uw bezwaar in een

gesprek toelichten (hoorzitting)?

DigiD aanmelding , 17-03-2025 09:40:04

AAN De gemeenteraad van de gemeente Heerenveen Postbus 15. 000 8440 GA HEERENVEEN Oranjewoud , 16 maart 2025 Betreft: Zienswijze op plan met zaaknummer Z. 21. 344040 Geachte leden van de gemeenteraad

,

Het voorliggende ontwerp-omgevingsplan heeft betrekking op de locatie bij de afslag. Oranjewoud/A32 aan de Oranje Nassaulaan ter hoogte van het sportcomplex van VV Heerenveen en zou eventueel een hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen mogelijk kunnen maken. Wij vinden dat de gemeenteraad de gevraagde omgevingsplanwijziging moet weigeren. De argumenten hiervoor zijn in deze zienswijze benoemd. In de allereerste plaats is een hotel met deze grote bouwafmetingen een ‘aanfluiting’ voor deze locatie. Veel te groot en veel te massief en doet afbreuk aan de entree van Oranjewoud en ook de wijk Skoatterwâld. De bestaande wegenstructuur aldaar is daarnaast niet geschikt voor een hotelontwikkeling van deze omvang. Wij , als bewoners van Oranjewoud , vrezen dat de hotelontwikkeling leidt tot capaciteitsproblemen op de rotonde Oranje Nassaulaan/Cissy van Marxveldtlaan. In de huidige situatie is de wegenstructuur ter plaatse al niet geschikt om het aantal verkeersbewegingen in de ochtend- én avondspits op te vangen. Let wel: het dorp heeft maar één ontsluitingsweg en dat gaat via deze rotonde! Verder zijn wij van oordeel dat de veiligheid van het fietsverkeer ter plaatse , en in ons dorp specifiek , als gevolg van de bestreden hotelontwikkeling in gevaar komt.

Ook in de vele onderzoeken die gemaakt zijn is de conclusie dat de verkeersdrukte in en naar Oranjewoud aangepakt moet worden (dus verminderen). Expliciet wordt hierin het negatieve effect van de bouw van zo’n groot hotel op de beoogde plek genoemd.

Tot slot is het zogenaamde Didam Arrest (HR 26 november 2021 , ECLIENL:HR:2021:1778 Didam , zie CB 2021-110) van belang! Daarin is aangegeven dat een dergelijk grondstuk eerst (inter)nationaal moet worden aangeboden , zodat ook andere belangstellenden zich voor aankoop kunnen melden om een bij voorkeur woningbouw te kunnen ontwikkelen. plan kunnen ons niet herinneren dat de gemeente dit aan de markt te koop heeft Wij aangeboden. En dit moet wel! -

-

Gelet op het voorgaande vinden wij dat de gemeenteraad in redelijkheid niet kan overgaan tot vaststelling van het omgevingsplan en dus op basis ook van voortschrijdend inzicht , tegen dit plan moet stemmen , om er een andere meer passender plan te laten ontwikkelen!

Met

vriendelijke groet ,

(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) ne (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)

(Digitaal ingediend

(geanonn imiseerd) (geanonimiseerd) n

via de website

van

de gemeente

Heerenveen

met

DigiD)

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Woonplaats Telefoonnummer

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

alle correspondentie

om

(geanonimiseerd) Bmechello. nl

via de e-mail te

an a

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

een

Deze

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

verklaring als bijlage mee. Zienswijze Hotelontwikkeleing Van der Valk aan Oranje Nassaulaan te Heerenveen , 16-3-2025. pdf

u

Bijlagen

scan

van

deze

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer* Graag

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al uw argumenten*

Hotel Van der Valk 21. 344040

uw

Wilt u uw

Zie brief in de

bijlage

zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja

Bijlagen Wilt u documenten

Zienswijze Hotelontwikkeleing Van der Valk aan Oranje 16-3-2025. pdf

Nassaulaan te Heerenveen ,

bijvoegen die uw mening duidelijker maken?

Wilt u uw bezwaar in een

gesprek toelichten (hoorzitting)?

DigiD aanmelding , 16-03-2025 14:55:53

AAN Gemeenteraad van de gemeente Heerenveen Postbus 15. 000 8440 GA HEERENVEEN

Oranjewoud , 16 maart 2025 Betreft: Zienswijze op plan met zaaknummer Geachte leden van de gemeenteraad

21. 344040

,

Het voorliggende ontwerp-omgevingsplan heeft betrekking op de locatie bij de afslag. Oranjewoud/A32 aan de Oranje Nassaulaan ter hoogte van het sportcomplex van VV Heerenveen en maakt een hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen mogelijk. Wij vinden dat de gemeenteraad de gevraagde omgevingsplanwijziging moet weigeren. De argumenten hiervoor zijn in deze zienswijze benoemd. Een ruimtelijk relevant argument is de grote woningbouwbehoefte binnen de gemeentegrenzen. De voorliggende locatie waar de hotelontwikkeling is voorzien , kan uitstekend benut worden als woningbouwlocatie. Het is ook logischer om woningbouw op die locatie te realiseren , nu die locatie zich in de nabijheid bevindt van de bestaande woonbebouwing. Daarnaast is er een alternatieve locatie beschikbaar voor de beoogde hotelontwikkeling. Deze geschikte alternatieve locatie ligt langs de A7 bij het Internationaal Bedrijventerrein Friesland , in de oksel van het klaverblad A7-A32. Deze locatie is precies wat voor een van der Valk Hotel , zeker als je kijkt naar de meest recent gebouwde van der Valk Hotels , aan de snelweg en in de nabijheid van een bedrijventerrein.

Gelet op de bestaande lokaal-maatschappelijke onrust over de beoogde hotelontwikkeling , de beschikbaarheid van een alternatieve hotellocatie langs de A7 en de grote woningbouwbehoefte , ligt een hotelontwikkeling aan de Oranje Nassaulaan bij de oprit A32 dus niet voor de hand. Naast de hotelontwikkeling voorziet het ontwerp-omgevingsplan ook in verschillende ondersteunende voorzieningen , zoals wellness- en sportfaciliteiten , een restaurant met een maximale oppervlakte van 800 m2 bvo , een bar met een maximale oppervlakte van 150 m2 bvo , een terras met een maximale oppervlakte van 200 m2 bvo en zalenverhuur met een maximale oppervlakte van 1. 000 m2 bvo. Deze voorzieningen zullen grote

gevolgen

hebben voor de bestaande lokale ondernemers zijn dan ook niet onderzocht ,

middenstand. De gevolgen voor de lokale terwijl die nadelige gevolgen evident zijn.

De hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen zoals zalen verhuur ed zal veel verkeer aantrekken. Deze verkeersgevolgen zijn onvoldoende in kaart gebracht. Daarmee zijn de verkeersgevolgen (waaronder opstoppingen en gevaarlijke situaties op het onderliggende wegennet en verkeersdrukte door het dorp richting de bossen) onvoldoende inzichtelijk gemaakt.

Nog los van het gegeven dat de verkeersgeneratie van het bestreden ontwerpomgevingsplan (fors) is onderschat , is de huidige wegenstructuur niet geschikt voor een hotelontwikkeling van deze omvang. Wij vrezen dat de hotelontwikkeling leidt tot capaciteitsproblemen op de rotonde Oranje Nassaulaan/Cissy van Marxveldtlaan. In de huidige situatie is de wegenstructuur ter plaatse al niet geschikt om het aantal verkeersbewegingen in de ochtend- én avondspits en tijdens voetbalwedstrijden op te vangen. Er is gewoonweg geen restcapaciteit beschikbaar om eventuele pieken of een groei van verkeer op te vangen. Verder zijn wij van oordeel dat onvoldoende onderzoek is gedaan naar de veiligheid van het fietsverkeer ter plaatse , en in ons dorp specifiek , als gevolg van de bestreden hotelontwikkeling. Ook

in de vele onderzoeken die gemaakt zijn door of in opdracht van de gemeente , zoals oa het rapport “Statig & Stadich Gebiedsperspectief Parklandschap Oranjewoud” van is de conclusie dat de verkeersdrukte in Ginder , Oranjewoud aangepakt moet worden en dat dit gebied verkeersluw gemaakt zou moeten worden. Expliciet wordt hierin het negatieve effect van een Hotel aan de A32 genoemd. Om uitvoering en vervolg te geven aan dit rapport van Ginder is er zelfs een regie groep opgericht onder leiding van de

gemeente. Gelet op het voorgaande overgaan tot vaststelling

Met vriendelijke

vinden wij dat de gemeenteraad van het omgevingsplan.

groet ,

(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(Digitaal ingediend via website gemeente

met

DigiD)

in redelijkheid

niet kan

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) _

Woonplaats

(geanonimiseerd)

Telefoonnummer

o | (geanonimiseerd)

E-mailadres*

Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

alle correspondentie

om

via de e-mail te

(geanonimiseerd) mmesmai. com Ja

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

u

Deze

Bijlagen

verklaring als bijlage mee. Zienswijze-vanuit-Oranjewoud_vd Valk hotel objectie. docx scan

van

deze

Zienswijze Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer” Graag

mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al argumenten*

der Valk hotel 21. 344040 van

uw

uw

Wilt u uw

zie

bijlagen

zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja

Bijlagen Wilt u documenten

Zienswijze-vanuit-Oranjewoud_vd Valk hotel objectie. docx bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee

Wilt u uw bezwaar in een

gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee

DigiD aanmelding , 16-03-2025 12:32:09

GEMEENTE

|

HEERENVEEN

Zienswijze indienen

Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres* Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:

(geanonimiseerd) @hotmail.com om

alle correspondentie

via de e-mail te

an a

toestemming geldt

Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.

Dient u voor iemand

anders

Dan

moet

diegene

u

een

zienswijze in?

machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een

scan

van

deze

Zienswijze

verklaring als bijlage

Over welk

ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*

Zaaknummer* Graag

uw

mening

over het

ontwerpbesluit of ontwerpplan.

DigiD aanmelding , 16-03-2025 11:55:44

Van der Valk A32 21. 344040

mee.

Deze

Noem al uw argumenten*

Betreft: Zienswijze op plan met zaaknummer 21. 344040 Geachte leden van de gemeenteraad , Het voorliggende ontwerp-omgevingsplan heeft betrekking op de locatie bij de afslag. Oranjewoud/A32 aan de Oranje Nassaulaan ter hoogte van het sportcomplex van VV Heerenveen en maakt een hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen mogelijk. Wij vinden dat de gemeenteraad de gevraagde omgevingsplanwijziging moet weigeren. De argumenten hiervoor zijn in deze zienswijze benoemd. Een ruimtelijk relevant argument is de grote woningbouwbehoefte binnen de gemeentegrenzen. De voorliggende locatie waar de hotelontwikkeling is voorzien , kan uitstekend benut worden als woningbouwlocatie. Het is ook logischer om woningbouw op die locatie te realiseren , nu die locatie zich in de nabijheid bevindt van de bestaande woonbebouwing. Daarnaast is er een alternatieve locatie beschikbaar voor de beoogde hotelontwikkeling. Deze geschikte alternatieve locatie ligt langs de A7 bij het Internationaal Bedrijventerrein Friesland , in de oksel van het klaverblad A7-A32. Deze locatie is precies wat voor een van der Valk Hotel , zeker als je kijkt naar de meest recent gebouwde van der Valk Hotels , aan de snelweg en in de nabijheid van een bedrijventerrein.

Gelet op de bestaande lokaal-maatschappelijke onrust over de beoogde hotelontwikkeling , de beschikbaarheid van een alternatieve hotellocatie langs de A7 en de grote woningbouwbehoefte , ligt een hotelontwikkeling aan de Oranje Nassaulaan bij de oprit A32 dus niet voor de hand. Naast de hotelontwikkeling voorziet het ontwerpomgevingsplan ook in verschillende ondersteunende voorzieningen , zoals wellness- en sportfaciliteiten , een restaurant met een maximale oppervlakte van 800 m2 bvo , een bar met een maximale oppervlakte van 150 m2 bvo , een terras met een maximale oppervlakte van 200 m2 bvo en zalenverhuur met een maximale oppervlakte van 1. 000 m2 bvo. Deze voorzieningen zullen grote gevolgen hebben voor de bestaande lokale middenstand. De gevolgen voor de lokale ondernemers zijn dan ook niet onderzocht , terwijl die nadelige gevolgen evident zijn. De hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen zoals zalen verhuur ed zal veel verkeer aantrekken. Deze verkeersgevolgen zijn onvoldoende in kaart gebracht. Daarmee zijn de verkeersgevolgen (waaronder opstoppingen en gevaarlijke situaties op het onderliggende wegennet en verkeersdrukte door het dorp richting de bossen) onvoldoende inzichtelijk gemaakt.

Nog los van het gegeven dat de verkeersgeneratie van het bestreden ontwerp-omgevingsplan (fors) is onderschat , is de huidige wegenstructuur niet geschikt voor een hotelontwikkeling van deze omvang. Wij vrezen dat de hotelontwikkeling leidt tot capaciteitsproblemen op de rotonde Oranje Nassaulaan/Cissy van Marxveldtlaan. In de huidige situatie is de wegenstructuur ter plaatse al niet geschikt om het aantal verkeersbewegingen in de ochtend- én avondspits en tijdens voetbalwedstrijden op te vangen. Er is gewoonweg geen restcapaciteit beschikbaar om eventuele pieken of een groei van verkeer op te vangen. Verder zijn wij van oordeel dat onvoldoende onderzoek is gedaan naar de veiligheid van het fietsverkeer ter plaatse , en in ons dorp specifiek , als gevolg van de bestreden hotelontwikkeling. Ook in de vele onderzoeken die gemaakt zijn door of in opdracht van de gemeente , zoals oa het rapport “Statig & Stadich Gebiedsperspectief Parklandschap Oranjewoud” van Ginder , is de conclusie dat de verkeersdrukte in Oranjewoud aangepakt moet worden en dat dit gebied verkeersluw gemaakt zou moeten worden. Expliciet wordt hierin het negatieve effect van een Hotel aan de A32 genoemd. Om uitvoering en vervolg te geven aan dit rapport van Ginder is er zelfs een regie groep opgericht onder leiding van de gemeente.