Bijlage 3 Taxatierapport Jan Sluijterslaan 2 Bedrijfslocatie (geanonimiseerd)
Tekst van het document
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 32 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 33 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 34 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 35 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 36 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 37 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 38 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 39 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 40 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Taxatie met
bijzondere uitgangspunten
Jan Sluijterslaan 2 , 2033TM Haarlem
Waarde op: 18-04-2024 | Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina: - 41 - van 46 | Printdatum: 10-06-2024
Ze
Taxatie
met
Bedrijfslocatieenl
bijzondere uitgangspunten
Jan
Sluiijterslaan 2, 2033TM
D
BIJLAGEN
Bedrijfsmakelaars-Taxateurs\\_/
Haarlem
BELEGGING-
OF
KOOPREFERENTIES
oopreferenties | Aantal
(geanonimiseerd)
rijzen
referenties: 4
geeft een gewogen gemiddelde van elet op vergelijkbaarheid, verloop
ijdsverloop. Het onderhavige kent een waarde per m2 van, (geanonimiseerd) getaxeerde is prijs per m2 voor het onderhavige plausibel. Voor
onderhavige
en
geselecteerde
referenties
geldt in zijn algemeenheid
nog
het
NN:
(geanonimiseerd) van
tijd
en
verschil
gecorrigeerd van
voor
aard en staat t.o.v.
volgende;
De markt
voor kinderdagverblijven bestaat voor wat betreft eigenaren uit: eigen gebruik maatschappelijk georiënteerd zoals gemeenten en zorginstellingen commerciële partijen De markt voor kinderdagverblijven bestaat voor wat betreft gebruikers uit: eigen gebruik maatschappelijk georiënteerde kinderdagverblijf instellingen commerciële kinderdagverblijf instellingen
-
-
-
-
-
-
De grotere kinderdagverblijven worden vaak verhuurd door maatschappelijk georiënteerde partijen en gehuurd door maatschappelijk georiënteerde partijen waarbij huurprijzen vaak lager zijn dan in het geval commerciële partijen verhuren en huren. Voor kleinere locaties geldt tevens een schaal correctie. Een hogere prijs per m2 huur bij een kleinere locatie kan qua betaalbaarheid gunstiger zijn dan een grote locatie met een lagere prijs per m2. Kleinere kinderdagverblijven van commerciële instellingen worden ook vaak door de eigenaar zelf gemanaged. Ook speelt een rol de marktomstandigheden bij aanvang huur. Was er veel vraag naar kindplaatsen stegen de aanvangshuren disproportioneel en andersom gold hetzelfde. Dit maakt vergelijkbaarheid ook minder nauwkeurig als referenties niet uit dezelfde periode zijn.
ESES
Transactiedatum: Adres:
01-20
VVO
(geanonimiseerd) Ll
(geanonimiseerd) Do
Plaats: IPD
SEE
type:
Oopsom
Koopsom p/m? of p/stuk: Vergelijkbaarheid: Energielabel:
(m?) / stuks:
628
(geanonimiseerd) Transactiedatum: Adres:
29-03-2021
(geanonimiseerd)
Plaats: IPD VVO
type: (m?) / stuks:
Toelichting Kinderopvang
Referentie
Vergelijkbaarheid: Energielabel:
deze referentie zorgcomplex
tyne: belegging
Plaats: VVO
Koopsom p/m? of p/stuk:
type: (m?) / stuks:
| Adres
(geanonimiseerd)
29-05-2020
Koopsom
(geanonimiseerd) |
Koopsom p/m? of p/stuk:
kk:
Overig
BAR:
614
Huurder:
Contracthuur
Einddatum
píjaar:
contract:
Vergelijkbaarheid: Energielabel:
Waarde
(geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimise rd)
multifunctioneel
Transactiedatum: Adres: IPD
kk:
885
op en
Koopsom
(geanonimise rd)
op: 18-04-2024
| Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
(geano im se rd) (geanonimise rd) Pagina:
-
42
-
van
46
| Printdatum: 10-06-2024
Ze
Taxatie
met
bijzondere uitgangspunten
Sluiijterslaan 2, 2033TM
Jan
Bedrijfslocatieenl Bedrijfsmakelaars-Taxateurs\\_/
Haarlem
Toelichting Te
op deze referentie koop beleggingsobject in gebruik als kinderdagverblijf.
Dit beleggingsobjec:
it een modem
Het
object
aan
de
De locatie is zeer
kinderdagverblijf met
erf, direct grenzend
aan
basi
middels de centrale hal
van
de school.
Het
object heeft een totale een speelterrein en
centraal gelegen in de buitenruimte is woonwij (geanonimiseerd) De totale grondoppervlakte is, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) is parkeerplaatsen (geanonimiseerd) ereen zijn VO de openbare weg het kin liggen op grond erblijf.
oppervlakte van ca. parkeerplaatsen aangelegd.
een
n
De
gemeente
Baarsjesweg is van binnen goed, als onderdeel van
een
en
buiten in
brede
aan
voor
goede staat. Het object zal langjarig verhuurd worden geleverd, huurvoorwaarden
school
en
in een
zijn in deze projectinformatie weergegeven.
woonwijk in Vijfhuizen. In Vijfhuizen zijn diverse woningbouwprojecten in voorbereiding.
(geanonimiseerd) Indeling: Parterre:
entree, hal, keuken, wasruimte, berging, meterkast, vier peuter toiletten, toilet, ruimte voor dreumesgroep met twee slaapkamers, ruimte voor peutergroep met slaapkamer, ruimte babygroep met twee slaapkamers. verdieping: entree, hal, twee bergingen, toilet, twee peuter toiletten, werkkast, buitenschoolse opvang, huiswerkkamer.
voor
Eerste
Bouwkundige voorzieningen: * * * *
* * * *
« * *
* * *
Dakconstructie staal met bitumineuze dakbedekking De gevels zijn uitgevoerd in HPL (trespa) gevelbeplating in diverse kleuren. Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas en afgewerkt met zinken omlijstingen. Betonnen vloeren afgewerkt met linoleum Grotendeels systeemplafonds met lichtarmaturen Verwarming middels CV ketel Remeha Quinta bouwjaar 2007 Warm water middels close up boilers.
Luchtbehandeling middels Rosenberg Intercom op parterre en 1e etage. Meterkast
met convectorradiatoren.
dakventilatie.
32 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar Gevelopeningen deels voorzien van screens (zonwering). Brandmeldinstallatie inclusief centrale, rookmelders brandblusarmaturen Verzorgde sanitaire voorzieningen inclusief voorzieningen voor kinderen. Verzorgde keukens, gedeeltelijk met koelkast / vaatwasser / vriezer. ca.
Parkeren: De parkeerplaatsen
liggen op gemeente grond
Bereikbaarheid: De belegging is uitstekend bereikbaar met
aan
de
fiets, auto
openbare weg
en
voor
het
kinderdagverblijf.
openbaar vervoer.
Huurgegevens: Het object zal per datum van juridische levering geheel worden huurder en toekomstig eige De aanvangshuur bedraagt} in
(geen sprinklersysteem).
verhuurd
aan
5
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Erzal
een
standaard
huurovereenkomst
ROZ
worden
opgesteld tussen
5
Er
geldt
een
bankgarantie
van
3 maanden
huur.
Koopovereenkomst: Koopsom te vermeerderen met kosten koper Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie. Zekerheidsstelling te voldoen binnen vier weken na tekenen koopakte * * «
« « *
Referentie
type: koop
Transactiedatum: Adres: Plaats: IPD
type:
MVO
(m?) / stuks:
Bron:
| Adres:
(geanonimiseerd)
29-08-2022
Koopsom
(geanonimiseerd) verig
Koopsom p/m? of p/stuk:
kk:
Vergelijkbaarheid:
565
Energielabel:
Perceeloppervlak:
NVM
(geano im se rd)
(geanonimise rd)
op deze referentie Voormalige dansschool met voorgenomen gebruik opvang.
Toelichting
Waarde
op: 18-04-2024
| Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina:
-
43
-
van
46
| Printdatum: 10-06-2024
Taxatie
met
Sluiijterslaan 2, 2033TM
D
BIJLAGEN
Algemene
Bedrijfslocatieenl
bijzondere uitgangspunten
Jan
Bedrijfsmakelaars-Taxateurs\\_/
Haarlem
HUURREFERENTIES
toelichting
op de huurreferenties
Totaa) (geanonimiseerd)ransacti
Voor het onderhavige is de markthuurwaarde gesteld op t.o.v. getaxeerde is prijs per m2 voor het onderhavige pla
| Aantal
referenties: 5
ij
een
gewogen
Transactiedatum: Straat: Plaats: IPD
Totaal
Huuropbrengst per jaar:
(geanonimiseerd)
type: m? of stuks:
Bron:
Aanvangshuur
per
jaar m?:
Huuropbrengst per jaar m?:
Kantoor
Vergelijkbaarheid:
495
Energielabel:
NVM
Toelichting op
deze
va
(geanonimiseerd)
niet
van
gecorrigeerd voor tijdsverloop. tijd en verschil van aard en staat
E
(geanonimiseerd) 31-05-2023
gemiddelde
(geanonimiseerd) per jaar. Gelet op vergelijkbaarheid, verloop
(geano im se rd)
(geanonimise rd)
referentie
Kantoor
Referentie
type:
huurtransactie
Transactiedatum: Straat: Plaats: IPD
20-04-2022
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) | Kantoor
type:
Totaal
|
m? of stuks:
550
Bron:
Huuropbrengst per jaar: Aanvangshuur
per
jaar m?:
Huuropbrengst per jaar m?°: Vergelijkbaarheid: Energielabel:
NVM
Toelichting op
deze
(geano im se rd) (geanonimise rd)
referentie
Kantoor
Referentie
type:
huurtransactie
(geanonimiseerd) |
Transactiedatum: Straat: Plaats:
17-07-2022
IPD
Kantoor
Vergelijkbaarheid:
320
Energielabel:
(geanonimiseerd)
type:
Totaal
m? of stuks:
Bron:
Huuropbrengst per jaar: Aanvangshuur
per
jaar m?:
Huuropbrengst
per
jaar m?°:
NVM
Toelichting op
deze
(geano im se rd) (geanonimise rd)
referentie
Kantoor
Waarde
op: 18-04-2024
| Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina:
-
44
-
van
46
| Printdatum: 10-06-2024
Taxatie Jan
met
Referentie
type:
01-01-2020
(geanonimiseerd) nn per jaar: Huuropbrengst
(geanonimiseerd)
type:
Totaal
Bedrijfsmakelaars-Taxateurs\__/
Haarlem
huurtransactie
Transactiedatum: Straat: Plaats: IPD
Bedrijfslocatieenl
bijzondere uitgangspunten
Sluijterslaan 2, 2033TM
Aanvangshuur
per
jaar m?:
Huuropbrengst per jaar m?: Vergelijkbaarheid:
m? of stuks:
1.005
Energielabel:
(geano im se rd)
(geanonimise rd)
(geano im se rd)
(geanonimise rd)
referentie
Toelichting op
deze
Referentie
huurtransactie
Fysiotherapie praktijk
type:
Transactiedatum: Straat: Plaats: IPD
type:
Totaal
m? of stuks:
Toelichting op
deze
(geanonimiseerd)
01-01-2019
Huuropbrengst per
jaar:
(geanonimiseerd) |
Aanvangshuur
jaar m?:
Kantoor
Vergelijkbaarheid:
627
Energielabel:
per
Huuropbrengst per jaar m?:
referentie
Kinderdagverblijf
Waarde
op: 18-04-2024
| Uitvoerend taxateur: Paul Michiel Wijkhuizen RMT RT
Pagina:
-
45
-
van
46
| Printdatum: 10-06-2024
Bedrijfslocatie. NL Oudeweg 8E | Haarlem Email: paul @bedrijfslocatie.nl | Tel: 023-5251525
Bedrijfslocatieenl
Bedrijfsmakelaars-Taxateurs\\_/
Ruimtety
Totaal
Totaal vaste kosten Onderhoud Beheerkosten
Overige
kosten
Operationele
kosten
Netto huurwaarde %
von
Marktwaarde
von
voor
Contante waarde
correcties
correcties
Incentive
Achterstallig onderhoud Renovaties
Overige
kosten
Overige
baten
Energie besparende maatregelen Erfpacht f opstal Totaal
correcties
Marktwaarde
von
Verwervingskosten Marktwaarde
kk
Marktwaarde
kk
Peildatum
afgerond
18-4-2024
rapportage
Sluijterslaan 2, 2033TM Haarlem Waarde op: 18-4-2024 | Taxateur: P.M. Wijkhuizen vvo
Kinderdagverblijf
NAR
NAR Jan
Aantal
Huurfeh
Huur%
Haarlem
RT
Huurwaar
(geano im se rd)
| Jan Sluijterslaan 2, 2033TM
RMT
RUIMTE
Bm
kapi
Bruto
Markthuur
eigenaar-gebruiker
Kengetallen
Netto huur
Disconteringsfactoren
kk markthuur
IRR
gewogen duur
Contract opp. Marktwaarde
huur
kk per m?
Bruto
von
rend
Netto
von
rend
Kap. factor von
(geanonimiseerd)
Markthuur
Gem.
VERDELING
Kinderdagverblijf
Markt/reviewhuur
BAR
TYPE
(geano im se rd)
Disconteringsvoet
correcties
(geanonimiseerd)
Printdatum
&
tijd | 31-5-2024
01:56:23
Ze,
Bedrijfslocatie-nl nnn
CF
|}
Jan
commercieel rapportage 2033TM Haarlem
Sluiijterslaan 2,
Waarde op:
Theoretische Bruto
huur
huurinkomsten
OZB
Rioolbelasting Waterschapslasten Verzekering (incl. belasting) Overige zakelijke lasten Vaste kosten Onderhoud Beheerkosten
Overige kosten Overige
kosten
Renovaties
Achterstallig
onderhoud
Overige baten/lasten Energie besparende maatregelen Erfpacht / opstal Correcties Kasstroom
KK
Pagina
| Waarde
1
van
1
| Taxateur:
(geanonimise rd)
op:
18-4-2024
P.M.
Wijkhuizen
RMT
RT
(geanonimiseerd)
Marktwaarde VON Marktwaarde
18-4-2024
| Taxateur:
P.M.
Wijkhuizen
Disconteringsvoet NCW
RMT
RT
Kasstroom
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd)
Exit Yield NCW
Eindwaarde
Printdatum
&
tijd | 31-5-2024
11:01:26
BETREFT
Haarlem P 3406 UW REFERENTIE
pmw GELEVERD OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
30-05-2024 - 23:55
S11179363232
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/MVOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
30-05-2024 - 14:41
30-05-2024
-
14:41
BLAD
1 van 2
Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduidingHaarlem P 3406 Kadastrale objectidentificatie: 012470340670000
LocatieJan Sluijterslaan 2 2033 TM Haarlem BAG identificatie: 0392010000027532 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen
Kadastrale grootte1. 700 m² Grens en grootteVastgesteld
Coördinaten105696 - 487950 OmschrijvingOnderwijs Erf - tuin Ontstaan uitHaarlem P 3398
AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking inEr zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
RECHTEN 1Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 18961/192 Amsterdam
Ingeschreven op 03-06-2004 om 09:00
Hyp4 10772/14 Amsterdam
Ingeschreven op 31-12-1991
Hyp4 9895/6 Amsterdam
Ingeschreven op 09-01-1990
Hyp4 7498/7 Amsterdam 84 HLM02/18904 ASD 84 HLM02/10898 ASD Aanvullend stuk Hyp4 18989/199 Amsterdam Is aanvulling op Hyp4 18961/192 Amsterdam
Ingeschreven op 15-07-2004 om 09:00
BETREFT
Haarlem P 3406 UW REFERENTIE
pmw GELEVERD OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
30-05-2024 - 23:55
S11179363232
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/MVOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
30-05-2024 - 14:41 BLAD
2 van 2
Naam gerechtigdeGemeente Haarlem
AdresGrote Markt 2 2011 RD HAARLEM PostadresPostbus 511 2003 PB HAARLEM Statutaire zetelHAARLEM
KvK-nummer34369366 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam , zetel en adres , raadpleeg het Handelsregister
Voor een eensluidend uittreksel , de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.
30-05-2024
-
14:41
Kadastrale kaart
12345 25
Uw referentie: pmw
Deze kaart is noordgericht
Schaal 1: 500
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Kadastrale gemeenteHaarlem Sectie P Perceel 3406
Voor een eensluidend uittreksel , geleverd op 30 mei 2024 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor , waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
MEETRAPPORT NEN 2580 Oppervlakten en inhouden van gebouwen
Bedrijfsgegevens Bedrijf Inspecteur Adres Postcode Plaats
Duresta B. V. Dhr. F. Rostami Pisanostraat 55-D 5623 CB Eindhoven
Objectgegevens Adres Postcode Plaats Opnamedatum BAG Pand ID
Jan Sluijterslaan 2 2033 TM Haarlem 23 januari 2019 392100000008493
-
NEN 2580:2007 en NEN 2580:2007/C1:2008
Opdrachtgever Bedrijf Naam Adres Postcode Plaats
Gemeente Haarlem Dhr. M. van der Elst Postbus 511 2003 PB Haarlem
Rapportage Datum Status Versienummer Type meetrapport
17 mei 2019 Definitief 2018-1. 0 A
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
INHOUDSOPGAVE
1. UITGANGSPUNTEN 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4
Type A Niet toegankelijke ruimte(n) Bron
Opmerkingen
2. MEETCERTIFICAAT 3. MEETSTAAT 4. VLAKKENTEKENING 5.
TERMEN EN DEFINITIES
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
1. UITGANGSPUNTEN 1. 1 Type A Gebouw bezocht? Gecontroleerd op ruimte gebruik? Maatvoering ter plaatse gecontroleerd? Glaslijncorrectie ter plaatse ingemeten? Ruimte(n) onder 15 h ter plaatse ingemeten? ,
Ja Ja Ja Ja Ja
1. 2 Niet toegankelijke ruimte(n) Niet toegankelijke ruimte(n) Niet van toepassing
Bouwlaag
Toelichting
-
-
Onderdeel
Soort
Opsteller
Datum
-
-
-
-
1. 3 Bron Tekening Niet van toepassing
1. 4 Opmerkingen
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
2. MEETCERTIFICAAT
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
Meetcertificaat NEN 2580
Objectgegevens Adres: Postcode: Plaats:
Jan Sluijterslaan 2 2033 TM Haarlem
Inspecteur Inspectiedatum: Inspecteur: Certificaatnummer:
23 januari 2019 Dhr. F. Rostami 2033TM2
Type meetcertificaat ☒ Type ☐ Type
A: Maatvoering en ruimtegebruik gebouw op locatie gecontroleerd. B: Maatvoering en ruimtegebruik gebouw niet op locatie gecontroleerd.
Meetgegevens Bruto vloeroppervlakte (BVO) Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) Gebruiksoppervlakte (GO) Netto vloeroppervlakte (NVO)
48272m² 44874m² 44549m² 43338m² , , , ,
Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt) Gebouwgebonden buitenruimte (niet overdekt)
498m² 000m² , ,
Verklaring Dit meetcertificaat is opgesteld volgens de beginselen van de NTA 2581:2011 “Opstellen van meetrapporten volgens NEN 2580”. Duresta Real Estate Solutions B. V. verklaart dat de gemeten oppervlakten zijn vastgesteld conform de NEN 2580:2007 en NEN 2580:2007/C1:2008. Opgemaakt te Eindhoven
op 17
mei 2019
Dhr. Ing. A. Schepers Meetspecialist
Meetrapport NEN 2580:2007 en NEN 2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
3. MEETSTAAT Gebouw A
Bouwlaag 0 Totaal
BVO gebouw BVO buitenruimte Niet verhuurbaar Verhuurbaar Toeslagen VVO GO NVO Vides en Bruto Vloer-OverdektNiet Parkeerruimte / Installatie Vertikaal Statische Ruimte VVO Glaslijn Bouwlaag- Gebouw- Verhuurbaar GebruiksNetto schalmgaten Oppervlakte Overdektpassage oppervlakteverkeersbouwlager dan excl. correctieniveau niveau VloeroppervlakteVloer≥ 400 , m² oppervlaktedelen 150 , m' toeslagen oppervlakte oppervlakte 000 , 46975 , 498 , 000 , 000 , 420 , 000 , 2782 , 000 , 42958 , 815 , 000 , 000 , 43773 , 43448 , 42237 , 000 ,
46975 ,
498 ,
000 ,
000 ,
420 ,
000 ,
2782 ,
000 ,
42958 ,
815 ,
000 ,
000 ,
43773 ,
43448 ,
42237 ,
Gebouw B
Bouwlaag 0 Totaal
BVO gebouw BVO buitenruimte Niet verhuurbaar Verhuurbaar Toeslagen VVO GO NVO Vides en Bruto Vloer-OverdektNiet Parkeerruimte / Installatie Vertikaal Statische Ruimte VVO Glaslijn Bouwlaag- Gebouw- Verhuurbaar GebruiksNetto schalmgaten Oppervlakte Overdektpassage oppervlakteverkeersbouwlager dan excl. correctieniveau niveau VloeroppervlakteVloer≥ 400 , m² oppervlaktedelen 150 , m' toeslagen oppervlakte oppervlakte 000 , 1297 , 000 , 000 , 000 , 000 , 000 , 196 , 000 , 1101 , 000 , 000 , 000 , 1101 , 1101 , 1101 , 000 ,
1297 ,
000 ,
000 ,
000 ,
000 ,
000 ,
196 ,
000 ,
1101 ,
000 ,
000 ,
000 ,
1101 ,
1101 ,
1101 ,
Meetrapport NEN 2580:2007 en NEN 2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
4. VLAKKENTEKENING(EN)
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
0. 22 619 , m²
0. 21 689 , m²
0. 01 2877 , m²
0. 02 5711 , m²
0. 26 1360 , m²
0. 25 857 , m²
0. 24 1394 , m²
0. 23 1376 , m²
0. 20 229 , m² 0. 19 090 , m²0. 18 116 , m²
0. 03 733 , m²
0. 17 301 , m²
20. 590
0. 04 520 , m²
0. 05 336 , m²
0. 06 911 , m²
0. 09 911 , m²
0. 10 391 , m²
0. 11 500 , m²
0. 12 5966 , m²
0. 16 520 , m²
0. 13 779 , m²
0. 14 m² 775 ,
0. 07 5799 , m²
0. 08 5767 , m²
0. 15 4246 , m²
Begane grond Gebouw A (VVO) 30. 950
Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) totaal Gebruiksoppervlakte (GO) 5m
1m
43448m² ,
Tarra oppervlakte (TO)
4738m² ,
Netto vloeroppervlakte (NVO)
42237m² ,
Bruto vloeroppervlakte (BVO) Meetlijn BVO Opp. verticaal verkeer Opp. installatieruimte
Vides ≥ 400 , m² Glaslijncorrectie Buitenruimte overdekt
m hoogte Opp. < 150 , Gem. ruimte gebouw niveau
Buitenruimte niet overdekt Gem. ruimte bouwlaag niveau
43773m² ,
Adres: Postcode: Plaats: Opdrachtgever:
Jan Sluijterslaan 2 2033 TM Haarlem Gemeente Haarlem
46975m² ,
Bladnr. : Certificaat nr. : Versie: Tekenaar: Datum: Schaal:
A2. 01 2033TM2 001 FR 17-5-2019 1:100
20. 590
Begane grond Gebouw A (GO: 43448 m²) ,
30. 950
5m
1m
Gebruiksoppervlakte (GO) Adres: Jan Sluijterslaan 2 Postcode: 2033 TM Plaats: Haarlem Opdrachtgever:Gemeente Haarlem
Bladnr. : Certificaat nr. : Versie: Tekenaar: Datum: Schaal:
A2. 02 2033TM2 001 FR 17-5-2019 1:100
5. 380
0. 01 , 1101 m²
Begane grond Gebouw B (VVO) 2. 410
Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) totaal
1m
Gebruiksoppervlakte (GO)
1101m² ,
Tarra oppervlakte (TO)
196m² ,
Netto vloeroppervlakte (NVO)
5m
, 1101m²
Bruto vloeroppervlakte (BVO) Meetlijn BVO
Opp. verticaal verkeer Opp. installatieruimte Opp. < 150 , m hoogte ruimte Gem. gebouw niveau
1101m² ,
, 1297m²
Vides ≥ 400 , m²
Glaslijncorrectie Buitenruimte overdekt Buitenruimte niet overdekt
Gem. ruimte
bouwlaag niveau
Adres: Postcode: Plaats: Opdrachtgever:
Jan Sluijterslaan 2 2033 TM Haarlem Gemeente Haarlem
Bladnr. : Certificaat nr. : Versie: Tekenaar: Datum: Schaal:
A4. 01 2033TM2 001 FR 17-5-2019 1:100
5. 380
Begane grond Gebouw B (GO: 1101 m²) ,
2. 410
1m
5m
Gebruiksoppervlakte (GO) Adres: Jan Sluijterslaan 2 Postcode: 2033 TM Plaats: Haarlem Opdrachtgever:Gemeente Haarlem
Bladnr. : Certificaat nr. : Versie: Tekenaar: Datum: Schaal:
A4. 02 2033TM2 001 FR 17-5-2019 1:100
5.
TERMEN EN DEFINITIES
5. 1 Bruto vloeroppervlakte (BVO) De BVO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructie die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. ,
,
Hierbij gelden de volgende aanvullingen: Indien een binnenruimte aan een andere binnenruimte (ander gebouw of andere huurder) grenst moet worden gemeten tot - het -hart van een Indien de desbetreffende binnenruimte aanscheidingsconstructie. een andere binnenruimte (ander gebouw of andere huurder) grenst moet worden gemeten tot het Indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig wordeneen toegerekend aan de BVO van de binnenruimte. aan een binnenruimte grenst moet het grondvlak van de scheidingsconstructie voll Indien gebouwgebonden buitenruimte ,
,
,
,
Bij de bepaling van de BVO wordt niet meegerekend: Een schalmgat of vide waarvan de oppervlakte ≥ 400 m². Gebouwgebonden buitenruimten zoals loggia’s balkons niet gesloten galerijen dakterrassen etc. Open brand- of vluchttrappen aan de buitenzijde van het gebouw. ,
,
,
,
5. 2 Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) De VVO van een ruimte of een groep van ruimten is de oppervlakte gemeten op vloerniveau tussen de opgaande scheidingsconstructies die de desbetreffende ruimte of groep van binnenruimten omhullen. Waar gelijke gebruiksfuncties aan elkaar grenzen wordt gemeten tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie. ,
,
,
,
Bij de bepaling van de verhuurbare vloeroppervlakte wordt niet meegerekend: Een ruimte die dient voor het onderbrengen of bedienen van gebouwinstallaties. Een trappenhuis met inachtneming van de 1 op 1 regel. Een voorziening voor verticaal verkeer trapgat of liftschacht. Toegangssluizen naar trappenhuizen indien de sluis uitsluitend toegang biedt tot het trappenhuis. Een schalmgat of vide indien de oppervlakte ≥ 400 m². Een ruimte die dient voor het parkeren van motorvoertuigen. De oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto hoogte < 150 m. Statische bouwdelen (zie 5. 4) Een vrijstaande bouwconstructie en een leidingschacht indien de horizontale doorsnede daarvan bij schuine kolommen inclusief het gedeelte van de ruimte daaronder dat lager is dan 150 m ≥ 050 m². Een ruimte voor horizontaal verkeer indien deze uitsluitend dient voor het bereiken van een installatieruimte of een nooduitgang met inachtneming van de 1 op 1 regel. Deze verhuurbare vloeroppervlakte wordt in de meetstaat gesplitst in gebruiksruimte en bedrijfsruimte / winkelruimte. ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
5. 3 Gebruiksoppervlakte (GO) De gebruiksoppervlakte van een ruimte of van een groep ruimten is de oppervlakte gemeten op vloerniveau tussen de opgaande scheidingsconstructies die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. ,
,
,
Bij de bepaling van de GO worden niet meegerekend: De oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto-hoogte < 150 m met uitzondering van vloeren onder trappen hellingbanen e. d. Een liftschacht. Een trapgat schalmgat of vide indien de oppervlakte daarvan ≥ 400 m². Een vrijstaande bouwconstructie (niet zijnde een trap) indien de horizontale doorsnede daarvan ≥ 050 m². Een leidingschacht indien de horizontale doorsnede daarvan ≥ 050 m². Een dragende binnenwand. ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
5. 4 Tarra oppervlakte (TO) De tarra-oppervlakte van een ruimte van een groep van ruimten of van een gebouw is gelijk aan het verschil van de brutovloeroppervlakte en de netto-vloeroppervlakte van respectievelijk de desbetreffende ruimte groep van ruimten of het gebouw. ,
,
5. 5 Netto vloeroppervlakte (NVO) De netto-vloeroppervlakte van een ruimte of van een groep ruimten is de oppervlakte gemeten begrenzende opgaande scheidingsconstructies van de afzonderlijke ruimten. ,
op vloerniveau , tussen
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
de
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
5. 6 Installatievloeroppervlakte De installatieoppervlakte is de netto oppervlakte van de ruimten voor installaties die voldoen aan de volgende criteria: De installatie is vast verbonden met het gebouw. De installatie is overwegend gericht op het scheppen van de juiste omstandigheden voor het verblijven of werken in het gebouw. De installatie is niet gericht op het produceren van goederen en/of diensten door het bedrijf. Tot de gebouwinstallaties worden onder meer gerekend: Verwarmingsinstallatie. Rookgasafvoer en binnenriolering. Installatie voor koud- en warmwatervoorziening. Installatie voor perslucht t. b. v. de klimaatregeling van het gebouw. Installatie voor ruimtekoeling. Installatie voor ventilatie en luchtbehandeling. Elektrische centrale voor energievoorziening. Kracht- en lichtinstallatie. Transportinstallatie. Sprinklerinstallatie (niet op verzoek van de huurder aangebracht). Brandweer commandoruimte. 5. 7 Verticaal verkeersoppervlakte Onder verticaal verkeersoppervlakte wordt gerekend: Ruimten die uitsluitend voor de verkeersafwikkeling in verticale richting zijn bestemd inclusief omhullende wanden. Bijvoorbeeld trappenhuizen inclusief rooksluizen en liftschachten. Een trap roltrap of hellingbaan die meer dan 150 m overbrugt.
Hierbij wordt als deze onderdeel vormt van een ruimte met andere dan verticale verkeersfuncties alleen de vloeroppervlakte ingenomen door de voorziening zelf gerekend. ,
,
,
,
,
,
,
5. 8 Statisch bouwdelen Tot de statische bouwdelen worden gerekend: Alle buitenwanden. Bij buitenwanden uitspringende bouwdelen indien het grondvlak ≥ 050 m². Alle dragende binnenwanden. Een vrijstaande kolom of een vrijstaande dragende wandschijf indien het grondvlak ≥ 050 m². Scheidingsconstructies die niet verhuurbare binnenruimten omhullen. Scheidingsconstructies die binnenruimten omhullen met verschillende gebruiksfuncties. ,
,
,
5. 9 Ruimten lager dan 150 m ,
De oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto-hoogte < 150 m. ,
,
5. 10 Één op één regel Een trapbordes wordt als voorziening voor verticaal verkeer gerekend tenzij deze (mede) dient voor het bereiken van een of meer andere verhuurbare ruimte(n) op dezelfde verdieping en de NVO van deze andere verhuurbare ruimte(n) groter is dan of gelijk is aan de NVO van het bordes zelf. Ditzelfde principe geldt voor een ruimte voor horizontaal verkeer die uitsluitend dient voor het bereiken van een installatieruimte of een nooduitgang. ,
5. 11 Glaslijncorrectie Ter plaatse van raamopeningen wordt gemeten vanaf de opgaande wand tot aan de binnenzijde van het glas op 150 m boven de vloer en ter breedte van deze raamopeningen. ,
5. 12 Toedeling van gemeenschappelijke ruimten Voor een gebouw dat aan verschillende gebruikers wordt verhuurd worden de verhuurbare vloeroppervlakten van de afzonderlijke verhuurde gedeelten vastgesteld. Daarna volgt de toedeling van de gemeenschappelijke ruimten. Eerst worden de gemeenschappelijke gebruiksruimtes van de betreffende bouwlaag naar de rato over de VVO van de gebruikers van de betreffende bouwlaag verdeeld. Vervolgens worden de gemeenschappelijke gebruikruimtes bestemd voor alle gebruikers van het gebouw pro rato over alle gebruikers verdeeld. De toedeling van deze gemeenschappelijke ruimten geschiedt inclusief de daarbij behorende glaslijncorrectie. Bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt de bedrijfsruimte niet meegeteld in de verdeling van de gemeenschappelijke gebruiksruimtes. ,
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
Tot de gemeenschappelijke ruimten worden onder meer gerekend: Algemene verkeersruimten ten behoeve van een gezamenlijke entree van het gebouw. Gemeenschappelijk gebruikte containerruimten en/of andersoortige bergruimten. Gemeenschappelijk gebruikte sanitaire groepen per verdieping of per gebouw (minder valide toiletten). 5. 13 Parkeerruimte Onder parkeerruimte wordt verstaan ruimte voor het parkeren van motorvoertuigen. De ruimten worden indien inpandig wel gerekend tot de bruto vloeroppervlakte maar niet tot de verhuurbare vloeroppervlakte. Deze oppervlakte wordt in de meetstaat ,
,
,
apart weergegeven.
5. 14 Winkelruimte Voor winkelruimten wordt de verhuurbare vloeroppervlakte berekend zoals beschreven in NEN 2580. De trappen en trapgaten binnen de verkoopruimte van zelfstandige winkels worden echter niet in mindering gebracht op de VVO. Toerekening van gemeenschappelijke ruimten in winkelcentra zoals winkelpassages expeditieruimten en dergelijke ruimten vindt hier niet plaats. Deze oppervlakten worden in de meetstaat apart weergegeven. ,
Meetrapport NEN 2580:2007
en NEN
2580:2007/C1:2008 Versie 2018-1. 0 - 17-5-2019
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: Rapportnummer: Versiedatum: Status:
07-D070141/19. 0295 versie 01 26 augustus 2019 Definitief
Asbestinventarisatie conform certificatieschema Asbestinventarisatie gepubliceerd in Staatscourant 2018 nr. 68771 paragraaf 3. ,
KDV
gelegen
aan
Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem
Reikwijdte van het onderzoek: X O O O
Gehele gebouw of object Gedeelte van gebouw of object Het bouwwerk of object en het gebied rondom het bouwwerk of het object; Uitsluitend het gebied rondom het bouwwerk of het object.
Het rapport is geschikt voor de volgende doelen: O X O O O
Niet geschikt voor asbestverwijdering , risicobeoordeling noodzakelijk; Voor verwijderen van uitsluitend in dit rapport geïnventariseerde materialen Geschikt voor renovatie zonder de bouwkundige integriteit aan te tasten; Geschikt voor de renovatie van het gehele bouwwerk/object Geschikt voor de sloop van het gehele bouwwerk/object Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
1
Asbestinventarisatie
MvM
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Gegevens opdrachtgever:
Naam van de eigenaar:
Lansink b. v. Wateringweg 151
Gemeente Haarlem
2031 EG
HAARLEM
Contactpersoon:
Directievoerder:
Dhr. E. Lassche
Geen
Gegevens MvM Asbestinventarisatie: MvM Asbestinventarisatie Bachlaan 12 290 EH HEEMSTEDE 06 – 55856448 Telefoon:
E-mail: mario @mvm-asbestinventarisatie.nl Certifcaatnr. : 07-D070141 Contactpersoon:
Projectleider:
Dhr. Ing. M. van Meelen BSc.
Dhr. Ing. M. van Meelen BSc. 06 – 55856448 Telefoon: E-mail: mario @mvm-asbestinventarisatie.nl
DIA op locatie:
Autorisatie technisch eindverantwoordelijke:
Dhr. Ing. M. van Meelen BSc. Ascert code: 51-E-141217-411205
Dhr. Ing. M. van Meelen BSc. Ascert code: 51-E-141217-411205 Datum:
Handtekening:
26 augustus 2019
Handtekening:
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
2
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Inhoudsopgave Samenvatting 1.
2.
3.
Inleiding 1. 1
Omschrijving van de opdracht
1. 2
Aanleiding
1. 3
Doel
Methoden 2. 1
Inspectie
2. 2
Analyse asbestverdacht materiaal
2. 3
Indeling risicoklassen bij verwijdering
Resultaten 3. 1
Deskresearch
3. 2
Inspectie asbestverdachte materialen
3. 3
Bronbladen
Conclusie en Aanbevelingen BIJLAGEN
Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Bijlage 6: Bijlage 7:
Ligging van de onderzoek locatie Foto’s onderzoek locatie Asbestinventarisatie detailtekening Analysecertificaten Risicobeoordeling SMA-rt Verplichtingen opdrachtgever (l) Certificaat MvM Asbestinventarisatie Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
3
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Samenvatting In opdracht van Lansink b. v. is door MvM Asbestinventarisatie een asbestinventarisatie conform certificatieschema Asbestinventarisatie , gepubliceerd in Staatscourant 2018 nr. 68771 paragraaf 3 uitgevoerd van het KDV gelegen aan Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem. De inventarisatie is uitgevoerd op 26 augustus 2019. De aanleiding tot de asbestinventarisatie is het volledig inzichtelijk maken van alle mogelijke
asbesthoudende materialen ten behoeve van een risico-analyse. Het rapport is geschikt voor verwijdering van de eventueel in deze rapportage genoemde materialen. Onderstaand is een samenvatting gemaakt van alle aangetroffen asbesthoudende materialen. De aanwezigheid van asbest is aangetoond door middel van laboratorium analyses. Deze zijn uitgevoerd door het geaccrediteerde laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591). Tabel 1:
Aangetoonde asbesthoudende materialen
In onderstaande tabel zijn de aangetroffen asbesthoudende materialen aangegeven.
Geen asbestverdachte materialen aangetroffen * Risicogerichte klasse-indeling conform Arbeidsomstandighedenbesluit d. d. 19 september 2016 1. 2.
Bescherming bij verwijdering volgens basisvoorschriften Bescherming bij verwijdering conform het certificatieschema voor het Procescertificaat Asbestinventarisatie gepubliceerd in Staatscourant 2018 nr. 68771 paragraaf 3 sanering in containment (binnen) dan wel open lucht (buiten) Bescherming bij verwijdering conform het Procescertificaat Asbestinventarisatie gepubliceerd in Staatscourant 2018 nr. 68771 paragraaf 3sanering in containment (binnen/buiten) met onafhankelijke adembescherming. ,
,
2A
,
,
,
,
,
,
Op 01 januari 2017 is een nieuwe wijziging van het Arbeidsomstandighedenbesluit 2006 in werking getreden. Deze wijziging was aangekondigd d. d. 19 september 2016. Hierdoor zijn
de regels die gelden bij de verwijdering van asbest meer in overeenstemming gebracht met de risico’s die kunnen optreden. Hoe hoger het risico dat gevaarlijke vezels vrijkomen , hoe uitgebreider de maatregelen zijn die genomen dienen te worden genomen om werknemers te beschermen. De risicoklasse voor de verschillende asbestbronnen wordt door het gecertificeerde asbestinventarisatiebureau bepaald aan de hand van het bepalingsprogramma SMA-rt. Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
4
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Niet direct waarneembaar asbesthoudende toepassingen a.
Er is een redelijk vermoeden dat er niet waarneembare asbesthoudende toepassingen in het KDV aanwezig zijn. Er is thans uitsluitend een visueel onderzoek uitgevoerd en
is geen gebruik gemaakt van (grof) destructief onderzoek. Derhalve is een aanvullend onderzoek wel noodzakelijk als besloten wordt tot een grootschalige renovatie. er
Beperkingen en uitsluitingen a.
Koven;
b. c.
Verlaagde plafonds; Schoorstenen;
d.
Etc.
Opmerking a.
Geen
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
5
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Versiebeheer Tabel 2: Versiebeheer Versie
Datum
Wijziging
Reden
01
26-08-2019
origineel
Risico-analyse
Vertrouwelijkheid
en
Geheimhouding
De intellectuele en industriële eigendomsrechten ten aanzien van rapporten , certificaten ,
adviezen , audiovisuele materialen en overige aan de opdrachtgever verstrekte documenten (waaronder begrepen middels computerverbindingen , dan wel middels telecommunicatiemiddelen uitgebrachte online rapportages) berusten uitsluitend bij MvM Asbestinventarisatie. Het is de opdrachtgever slechts toegestaan deze aan derden bekend te maken of in gebruik te geven nadat hij aan al zijn verplichtingen jegens MvM Asbestinventarisatie heeft voldaan en nadat hij voorafgaande schriftelijke toestemming van MvM Asbestinventarisatie heeft verkregen. Alle gegevens welke worden verkregen voor en vanwege de onderzoeken , alsmede de bij de onderzoeken gegenereerde gegevens zijn vertrouwelijk. Deze gegevens mogen niet worden gebruikt door andere doeleinden dan voor het betreffende onderzoek. Rapportages en gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de opdrachtgever. Op verzoek van de opdrachtgever of na verkregen schriftelijke toestemming van de opdrachtgever worden rapportages en gegevens aan belanghebbenden verstrekt. Daar waar dit van overheidswege wettelijk is verplicht , worden rapportages en gegevens ter beschikking gesteld aan overheidsinstanties door de directie. Ook hieromtrent zal de opdrachtgever te allen tijde worden geïnformeerd.
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
6
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
1.
Inleiding
MvM Asbestinventarisatie heeft geen banden met de opdrachtgever , of met belanghebbenden
bij de asbestinventarisatie , waardoor zich strijdigheid met het certificatieschema Asbestinventarisatie , gepubliceerd in Staatscourant 2018 nr. 68771 paragraaf 3 kan voordoen. MvM Asbestinventarisatie en haar eventueel in te zetten personeel garanderen hierbij geheimhouding van alle gegevens die bij de asbestinventarisatie verkregen zijn. Deze gegevens zijn en blijven eigendom van de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door de heer M. van Meelen , Ascert code: 51-E-141217-411205. Het onderzoek bestaat uit:
•
Deskresearch Visuele Inspectie en monstername op locatie Materiaalanalyse
•
Rapportage
• •
Door de opdrachtgever zijn tekeningen ter beschikking gesteld ten behoeve van de deskresearch. Op basis van de interpretatie van de tekeningen is een inventarisatieplan
opgesteld. Dit inventarisatieplan is als leidraad gebruikt tijdens het fysieke onderzoek van de inventarisatie. Tijdens het onderzoek is er gebruik gemaakt van licht destructief onderzoek. MvM Asbestinventarisatie heeft ten tijde van het onderzoek gestreefd naar een zo veilig mogelijke detectie en registratie van aanwezige asbesthoudende materialen. Ondanks alle kwaliteitszorg en voorzorgsmaatregelen is het in de praktijk mogelijk dat om verschillende redenen asbesthoudende – dan wel asbestverdachte materialen niet worden (kunnen) worden waargenomen. MvM Asbestinventarisatie aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor niet waargenomen asbesthoudende materialen , een en ander conform de leveringsvoorwaarden van MvM Asbestinventarisatie.
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
7
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
§ 1. 1 Omschrijving van de opdracht In opdracht van Lansink b. v. is door MvM Asbestinventarisatie een asbestinventarisatie conform certificatieschema Asbestinventarisatie , gepubliceerd in Staatscourant 2018 nr. 68771 paragraaf 3 uitgevoerd van het KDV gelegen aan Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem. De inventarisatie is uitgevoerd op 26 augustus 2019.
§ 1. 2 Aanleiding De aanleiding tot de asbestinventarisatie is het volledig inzichtelijk maken van alle mogelijke
asbesthoudende materialen ten behoeve van een risico-analyse. Het rapport is geschikt voor verwijdering van de eventueel in deze rapportage genoemde materialen. § 1. 3 Doel Het doel van het onderzoek is het lokaliseren van de asbesthoudende
– dan wel asbestverdachte materialen , welke met licht destructieve handelingen waarneembaar zijn/worden , in het gebouw/object en aangeven met welke beschermende maatregelen de asbesthoudende materialen verwijderd dienen te worden (SMA-rt).
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
8
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
2.
Methoden
De inventarisatie is door MvM Asbestinventarisatie uitgevoerd overeenkomstig het certificatieschema Asbestinventarisatie , gepubliceerd in Staatscourant 2018 nr. 68771 paragraaf 3. Deskresearch heeft plaatsgevonden door bestudering van de door de
opdrachtgever ter beschikking gestelde informatie , waaronder begrepen bouwtekeningen , bestekken , indien beschikbaar eerder uitgevoerde asbestinventarisaties en dergelijke. Ten behoeve van de inventarisatie worden de volgende handelingen eventueel verricht: • • • • • • • •
Bestaande tekeningen bestudeerd; Bestaande bestekken bestudeerd; Historisch onderzoek verricht; Betrokkenen eventueel geïnterviewd; De locatie geïnventariseerd , waarbij asbestverdachte materialen visueel worden geïnspecteerd; Monsters genomen van asbestverdachte materialen; Monsters ter analyse verzonden naar een daartoe geaccrediteerd laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591). De locaties vastgelegd middels tekeningen en foto’s waar asbestverdachte materialen zijn aangetroffen.
§ 2. 1 Inspectie
Binnen MvM Asbestinventarisatie is zeer veel ervaring aanwezig op het gebied van asbestherkenning , asbestinventarisatie alsmede asbestverwijdering. Tijdens een asbestinventarisatie worden , met name ook slecht of niet zichtbare delen van het gebouw en/of installaties onderzocht. Dit met als doel om de aanwezigheid van asbesthoudende materialen zo volledig als mogelijk in kaart te brengen. De gegevens uit de deskresearch zijn door de Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA) gebruikt tijdens de visuele inspectie. Hierbij zijn van de verwachte (op basis van deskresearch) en van de aangetroffen asbestverdachte materialen monsters genomen en geregistreerd in het inventarisatieplan. Monstername bestaat uit het zonder vezelemissie nemen van kleine delen van het betreffende asbestverdachte materiaal (mm-01 , mm-02 , etc. ) en/of door het nemen van kleefmonsters van asbestverdacht stof (km-01 , km-02 , etc. ) Monsters worden luchtdicht dubbel verpakt in monsterzakjes met asbestetiketten. De monsterzakjes worden voorzien van projectnummer , monsternummer , datum , exacte plaats , en initialen van monsternemer. De monsters worden beschouwd als asbesthoudend afval en dienen als zodanig te worden behandeld. Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
9
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
§ 2. 2 Analyse asbestverdacht
materiaal
De asbestverdachte materiaal- en/of kleefmonsters zijn door het geaccrediteerde laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591) onderzocht op de aanwezigheid van
asbest. Met behulp van polarisatie lichtmicroscopie (PLM) is het type asbest vastgesteld (NEN 5896) en is de concentratie alsmede de hechtgebondenheid (indicatie) aangegeven. De hechtgebondenheid geeft aan of de kans aanwezig is of er asbestvezels vrij kunnen komen. § 2. 3 Indeling in risicoklassen bij verwijdering
Asbestverwijdering is aan strikte regels gebonden. Uitsluitend SMA-rt geeft aan hoe de geconstateerde asbesthoudende toepassingen verwijderd dienen te worden overeenkomstig de aangegeven risicoklassen die zijn vastgesteld in het Arbeidsomstandighedenbesluit 2006 , een en ander volgens de wijziging d. d. 19 september 2016 welke op 01 januari 2017 van kracht is geworden. Hoe hoger het risico dat gevaarlijke asbestvezels vrij kunnen komen , hoe uitgebreidere maatregelen genomen moeten worden om werknemers te beschermen. In het Arbeidsomstandighedenbesluit worden drie risicoklassen gedefinieerd , elk met een eigen specifiek veiligheidsregime. Deze risicoklassen zijn als volgt ingedeeld: Tabel 3: Risicoklasse
Risicoklasse 1
Belangrijkste kenmerken Blootstellingsniveau < 2. 000 vz/m3 voor serpentijnen en amfibolen berekent over een periode van 8 uur. Licht regime , vergelijkbaar met de oude “vrijstellingsregelingen”
2
Voor samengestelde asbesthoudende producten waarbij het blootstellingsniveau voor amfibolen < 2. 000 vz/m3 lucht én blootstellingsniveau voor serpentijnen > 2. 000 vz/m3 lucht alsmede voor enkelvoudige producten waarbij serpentijnen > 2. 000 vz/m3 lucht.
2A
Voor samengestelde asbesthoudende producten waarbij het blootstellingsniveau voor amfibolen > 2. 000 vz/m3 lucht én blootstellingsniveau voor serpentijnen > 2. 000 vz/m3 lucht alsmede voor enkelvoudige producten waarbij amfibolen > 2. 000 vz/m3 lucht.
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
10
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
3.
Resultaten
Een overzicht van de onderzoekslocatie met daarop de situering van het KDV is weergegeven in bijlage 1 , de te inventariseren gebouwdelen (plattegrond) , eventuele monsterplaatsen , en asbesthoudende materialen zijn weergegeven in bijlage 2. In bijlage 3 zijn de tekeningen bijgevoegd. In bijlage 4 zijn de analyseresultaten bijgevoegd. De SMA-rt uitdraaien zijn toegevoegd in bijlage 5. § 3. 1 Deskresearch
Voorafgaand aan de inspectie is vooronderzoek uitgevoerd zowel aan de hand van de door de opdrachtgever beschikbaar gestelde en/of verkregen documenten alsmede telefonisch. De volgende documenten zijn d. d. 20-08-2019 door de opdrachtgever ter beschikking gesteld: -
Opgevraagd bij BAG Viewer; Uittreksel kadastrale kaart; Tekeningen; Inventarisatie 18. 029 van MvM Asbestinventarisatie.
Voorts zijn er geen aanvullende gegevens gevonden.
Doelstelling van deze deskresearch is om in de voorfase te bepalen of asbestverdachte dan wel asbesthoudende materialen kunnen worden verwacht. In onderstaande tabel is de informatie weergegeven die uit de deskresearch is verkregen. Tabel 4: Deskresearch onderzoek gegevens
Locatiegegevens
Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem
Bouwjaar Bruto vloeroppervlakte Verbouwingen Reeds asbest gesaneerd Bouwtekeningen Zijn asbestbronnen bekend kantoor Welke gegevens zijn beschikbaar gesteld Bijzonderheden Interview met betrokkenen
1959 470 m2 Na 1993
Onbekend Ja Neen
Zie bovenstaand Geen
Dhr. E. Lassche , Lansink
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
11
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
§ 3. 2 Inspectie Asbestverdachte materialen
Tijdens de veldwerkinspectie zijn geen asbestverdachte materialen bemonsterd en ter analyse verzonden naar het geaccrediteerde laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591). Er zijn geen kleefmonsters genomen omdat er geen verdenking is van eventuele
verontreiniging.
.
Op de volgende plaatsen is licht dan wel grover destructief onderzoek uitgevoerd teneinde
eventuele asbest verdachte materialen zichtbaar te maken: a.
Geen
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
12
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 § 3. 3 Bronbladen
Geen asbestverdachte materialen aangetroffen
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
13
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Conclusies -
en
Aanbevelingen
Het betreft een inventarisatie van het KDV geldend als risico-analyse. In het KDV zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen.
-
-
Voorafgaand aan fysieke sloop dient , conform het Asbestverwijderingsbesluit 2005 , het aanwezige asbesthoudend materiaal te worden verwijderd. Dit dient , in het geval van asbesthoudende materialen , welke in risicoklassen 2 en 2A voor asbestsanering vallen , te worden uitgevoerd door een deskundig asbest verwijderingsbedrijf , een bedrijf dat beschikt over het Procescertificaat Asbestverwijdering; MvM Asbestinventarisatie adviseert om ook , indien van toepassing , asbesthoudende materialen in risicoklasse 1 door een deskundig asbest verwijderingsbedrijf , een
bedrijf dat beschikt over het Procescertificaat Asbestverwijdering , te laten verwijderen; Er is een redelijk vermoeden dat er niet waarneembare asbesthoudende toepassingen in het KDV aanwezig zijn. Er is thans uitsluitend een visueel onderzoek uitgevoerd en
is geen gebruik gemaakt van (grof) destructief onderzoek. Derhalve is een aanvullend onderzoek wel noodzakelijk als besloten wordt tot een grootschalige renovatie. er
-
Indien bij de voorbereiding van het daadwerkelijk verwijderen het inventarisatierapport ouder is dan drie jaar , dan dient het inventarisatierapport getoetst te worden op de actualiteit. Veranderingen in het bouwwerk/object dienen dan te zijn beoordeeld op gevolgen voor de aanwezigheid van asbest , asbesthoudende producten , etc. Deze dienen te zijn geregistreerd en te zijn toegevoegd aan het inventarisatierapport voordat verwijdering kan plaats vinden. In geval er geen veranderingen zijn , of veranderingen zonder gevolgen , dient dit eveneens te worden geregistreerd in het inventarisatierapport voordat verwijdering kan plaats vinden.
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
14
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Bijlage 1:
Ligging van de onderzoekslocatie Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
15
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Bijlage 2:
Foto’s onderzoekslocatie Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
16
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Bijlage 3:
Asbestinventarisatie detailtekening Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem Onderzoeksgebied
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
17
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Bijlage 4:
Analysecertificaten Jan Sluyterslaan 2 te Haarlem
Geen asbestverdachte materialen aangetroffen
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
18
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Bijlage 5:
Risicobeoordeling SMA-rt
Geen asbestverdachte materialen aangetroffen
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
19
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 Bijlage 6:
Bijlage F verplichtingen opdrachtgever (l)
Informatief karakter 1.
Algemeen
De opdrachtgever heeft een wettelijke informatieplicht daar waar het gaat over de
aanwezigheid van asbest in zijn bouwwerk/object , dat hij in eigendom/beheer heeft. Deze plicht heeft hij naar de gebruiker van het bouwwerk/object en zij die het bouwwerk/object respectievelijk onderhouden , renoveren , slopen of werkzaamheden in uitvoeren. Asbestverwijdering is onderhevig aan een gemeentelijke vergunning. Aan de vergunning ligt een asbestinventarisatierapport ten grondslag. Wie kan een vergunning aanvragen en wordt daarvan de houder ? a.
b. c.
De eigenaar van een bouwwerk; Namens de eigenaar van het bouwwerk: het adviesbureau; De gebruiker van een bouwwerk.
Toelichting 1.
2.
De houder van de vergunning blijft voor de Gemeente verantwoordelijk en aanspreekpunt voor de rapportage als sanering. Is het niet volledig en dus niet geschikt voor afgifte van de omgevingsvergunning , dan spreekt de Gemeente de aanvrager van de vergunning aan. Deze spreekt vervolgens het adviesbureau aan.
Dit geldt eveneens voor de asbestverwijdering. Als gewerkt wordt in strijd met de voorschriften , spreekt de Gemeente de houder van de vergunning in eerste instantie aan , in tweede instantie de asbestverwijderaar.
De onder de punten a t/m c genoemde personen kunnen opdrachtgever zijn voor zowel de
asbestinventarisatie , asbestverwijdering als de eindbeoordeling. Hij hoeft niet per se opdrachtgever te zijn voor de eindbeoordeling. Dit kan hij overlaten aan het verwijderingsbedrijf , hetgeen ook logisch is.
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
20
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 De opdrachtgever is degene die: a.
b. c.
d. e.
f. g.
h.
De opdracht tot inventarisatie verleent aan een bedrijf dat in het bezit is van een geldig
certificaat voor asbestinventarisatie. De omgevingsvergunning bij de Gemeente aanvraagt , implicerende de melding voor het voornemen tot slopen/saneren; De opdracht tot eindbeoordeling van de uitgevoerde asbestverwijdering verleent een laboratoriumc. q. inspectie-instelling dat/die daarvoor is geaccrediteerd; De opdracht tot de asbestverwijdering verleent aan een asbestverwijderingsbedrijf dat in het bezit is van een geldig certificaat voor asbest verwijderen; De Gemeente minimaal een week voor uitvoering op de hoogte stelt van de juiste uitvoeringsdata en –tijdstippen; De stortbon en het vrijgavebewijs van het asbestverwijderingsbedrijf ontvangt; De Gemeente uiterlijk binnen twee weken na uitvoering een afschrift stuurt van de resultaten van de eindbeoordeling; De facturen voor de verleende diensten a t/m d ontvangt en betaalt.
De opdrachtgever kan de zaken genoemd onder a , b , c , e en g delegeren aan bijvoorbeeld het
asbestverwijderingsbedrijf , doch blijft verantwoordelijk voor de aanwezigheid van de juiste papieren (inventarisatierapport en omgevingsvergunning) op het werk. 2.
Asbestverwijderingsbesluit 2005
De verantwoordelijkheid van de opdrachtgever voor de juiste papieren (inventarisatierapport en omgevingsvergunning) op het werk zijn wettelijke basis in § 2 , artikel 3 en 5 en § 4 , artikel 10 van het Asbestverwijderingsbesluit 2005. De door de opdrachtgever in te schakelen
bedrijven voor asbestinventarisatie , asbestverwijdering en eindbeoordeling kunnen het werk alleen verrichten , wanneer zij in het bezit van de wettelijke verplichte certificatie , respectievelijk accreditatie , vermeld in artikel 4.56 , 4. 54d en 4. 55a van het Arbobesluit/Asbestverwijderingsbesluit 2005. 3.
Asbestinventarisatierapport
Ontleend aan Asbestverwijderingsbesluit 2005 Stb. 704 d. d. 16-12-2005 en Stb. 87 d. d. 20-02-2006 Paragraaf 2 – Asbestinventarisatie Artikel 3-1-b: Lid b: degene die geheel of gedeeltelijk doet (laat) afbreken of uit elkaar nemen (=dus de opdrachtgever) 61 Staatscourant nr. 22513 d. d. 22 december 2011 …………………….
.
Beschikt over een asbestinventarisatierapport. Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
21
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Artikel 3-2-b Ook hier wordt weer gesproken over degene die asbest doet (laat) verwijderen (=dus de opdrachtgever)…………………………………………………………………………. .
Beschikt over een asbestinventarisatierapport.
Artikel 5 Degene die de handelingen van § 3 doet/laat verrichten (=dus de opdrachtgever) , verstrekt
voordat de handeling wordt verricht , een afschrift van het inventarisatierapport aan degene die de handeling verricht (=dus het asbestverwijderingsbedrijf) Conclusie: Artikel 3 en 5 zijn heel duidelijk: De opdrachtgever beschikt over een inventarisatierapport en geeft een afschrift van dit rapport aan degene die het asbest verwijdert. Hoe de opdrachtgever aan dat rapport komt , staat niet vermeld. Hij moet er gewoon over beschikken , dus het zelf regelen. Zie ok artikel 4. 56-1 t/m 5 en 4. 54d-5 (toevoeging aan Arbo-besluit)
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
22
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Aanvulling Arbeidsomstandighedenbesluit Artikel 4. 56. Asbestinventarisatie 1.
In het kader van de beoordeling , bedoeld in artikel 4.2 , wordt de aanwezigheid van
asbest of asbesthoudende producten volledig geïnventariseerde voordat wordt aangevangen met de volgende werkzaamheden: a.
b. c.
2.
3.
4.
5. 6.
Het geheel of gedeeltelijk uit elkaar nemen van bouwwerken , met uitzondering van
grondwerken , of objecten waarin asbest of asbesthoudende producten zijn verwerkt; Het verwijderen van asbest of asbesthoudende producten uit de bouwwerken of objecten , bedoeld in onderdeel a. ; Het opruimen van asbest of asbesthoudende producten die ten gevolge van een incident zijn vrijgekomen. Op grond van de inventarisatie , bedoeld in het eerste lid , wordt in het kader van de risicobeoordeling , bedoeld in artikel 4.2 , door het bedrijf , bedoeld in het vierde lid , bepaald in welke risicoklasse , als bedoeld in de artikelen 4.44 , 4. 48 of 4. 53a de
werkzaamheden vallen. De resultaten van de inventarisatie , bedoeld in het eerste lid , en de indeling in een risicoklasse , bedoeld in het tweede lid worden opgenomen in een inventarisatierapport. De inventarisatie , bedoeld in het eerste lid , en het inventarisatierapport , bedoeld in het derde lid , worden uitgevoerd , onderscheidenlijk opgesteld door een bedrijf dat in het bezit is van een certificaat asbestinventarisatie dat is afgegeven door Onze Minister of een certificerende instelling. Een afschrift van het inventarisatierapport wordt verstrekt aan het bedrijf dat asbest verwijdert. Het certificaat asbestinventarisatie of een afschrift daarvan is op de arbeidsplaats aanwezig en wordt desgevraagd getoond aan de toezichthouder.
Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295 versie 01
23
MvM
Asbestinventarisatie
Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/19. 0295
Artikel 4. 54d. Deskundigheid bij het werken met asbest 1.
De volgende werkzaamheden , indien de concentratie van asbeststof is ingedeeld in risicoklasse 2 of 2A/3 , worden verricht door een bedrijf dat in het bezit is van een certificaat asbestverwijdering , dat is afgegeven door Onze Minister of een
certificerende instelling: a.
b.
De werkzaamheden , bedoeld in artikel 4.56 , eerste lid; Het reinigen van de arbeidsplaats nadat een handeling als bedoeld in artikel4.56 , eerste
lid , onderdeel a of b , is uitgevoerd; 2. 3.
4.
5.
6. 7.
8.
9.
Artikel 4.54b , met uitzondering a , is van overeenkomstige toepassing; Voordat wordt aangevangen met het verwijderen van asbest is het bedrijf , bedoeld in artikel 4.56 , vijfde lid , in het bezit van een afschrift van een inventarisatierapport als bedoeld in artikel 4.56 , derde lid , voor zover van toepassing. Bij de uitvoering van de werkzaamheden , bedoeld in het eerste lid , wordt in het kader van risicobeoordeling , bedoeld in artikel 4.2 , de indeling van de risicoklasse in het inventarisatierapport als ondergrens gehanteerd. De werkzaamheden , bedoeld onder het eerste lid , worden verricht door of onder toezicht van een persoon die in het bezit is van een certificaat van vakbekwaamheid voor het toezicht houden op het werken met asbest , dat is afgegeven door Onze Minister of een certificerende instelling. Bij een bedrijf als bedoeld in het eerste lid is ten minste een persoon als bedoeld in het vijfde lid werkzaam op basis van een arbeidsovereenkomst. Voor zover de werkzaamheden , bedoeld in het eerste lid , mede worden verricht door een andere persoon dan de persoon , bedoeld in het vijfde lid , is deze andere persoon in het bezit van een certificaat vakbekwaamheid voor het verwijderen van asbest dat is afgegeven door Onze Minister of een certificerende instelling.
Indien de handeling , bedoeld in artikel 5 , onderdelen e en f , van het Productenbesluit asbest betrekking hebben op werkzaamheden met asbesthoudende grond , worden deze werkzaamheden begeleid door een persoon die in het bezit is van een certificaat vakbekwaamheid arbeidshygiëne of veiligheidskunde als bedoeld in artikel 2.7 , tweede lid. De certificaten , bedoeld in het eerste , vijfde en zevende lid , of afschriften daarvan en een afschrift van het inventarisatierapport , bedoeld in artikel 4. 56 derde lid , zijn op de arbeidsplaats aanwezig en worden desgevraagd getoond aan de toezichthouder.