09 Bijlage 8 Taxatierapport Colliers
Tekst van het document
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
2.
Dit bedrag wordt verrekend met de verschuldigde canon of afkoopsom.
3.
Indien het besluit tot uitgifte in erfpacht door Burgemeester en Wethouders niet tot stand komt zal dit bedrag vermeerderd met een vergoeding voor gederfde rente, berekend naar het rentepercentage voor kortlopende leningen van de Bank voor Nederlandsche Gemeenten, worden terugbetaald.
Artikel 2.6:
Lasten en Belastingen
1.
Alle kosten, rechten en belastingen met betrekking tot de overeenkomst van uitgifte in erfpacht en van de vestiging van het erfpachtsrecht en aflevering, waaronder begrepen de kosten van de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de erfpachter.
2.
Alle lasten en belastingen, welke van de onroerende zaak worden geheven, komen met ingang van 1 januari volgende op de datum van de notariële akte voor rekening van de erfpachter.
Artikel 2.7:
Aanvang en duur van de overeenkomst
Een overeenkomst tot uitgifte in erfpacht gaat in op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin het gemeentelijk besluit tot uitgifte is genomen.Het erfpachtsrecht wordt gevestigd voor onbepaalde tijd, tenzij in de erfpachtovereenkomst een termijn is genoemd. Artikel 2.8:
Bepaling en verschuldigdheid van de canon.
1.
De canon wordt bepaald aan de hand van het in de erfpachtovereenkomst aangegeven percentage van de ook daarin aangegeven waarde van de onroerende zaak.
2.
De canon is bij vooruitbetaling verschuldigd. De verplichting tot betaling vangt aan op de ingangsdatum van de overeenkomst.
Artikel 2.9: 1.
Aanpassing van de canon,rentewijziging
Het bedrag van de canon zal vanaf de vestiging van het erfpachtsrecht van de grond telkens om de vijf jaar worden herzien. Deze herziening geschiedt aan de hand van een canonpercentage dat gebaseerd is op de gemiddelde rente voor langlopende leningen van de Bank van Nederlandsche Gemeenten in het kwartaal voorafgaande aan de dag waarop de vijfjaarlijkse termijn is verstreken en de grondwaarde.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
2.
In geval van uitgifte in erfpacht voor onbepaalde tijd zal iedere vijftig jaar vanaf de ingangsdatum van het erfpachtsrecht de canon worden herzien waarbij wordt uitgegaan van een nieuwe grondwaarde. De grondwaarde zal in onderling overleg tussen erfverpachter en erfpachter bepaald worden dit in verband met mogelijke veranderingen in de waarde van de grond en in het marktprijsniveau van canons van onroerende zaken met soortgelijke ligging en bestemming binnen en buiten de gemeente Haarlem.
3.
De procedure met betrekking tot de in lid 2 bedoelde aanpassing van het canonbedrag is als volgt: In de tweede helft van het 49ste erfpachtjaar zal erfverpachter aan erfpachter schriftelijk een nieuw canonbedrag voorstellen. Partijen zullen daarna in onderling overleg bezien of zij tot overeenstemming kunnen komen. Is twee maanden na verzending van het hiervoor bedoelde voorstel geen akkoord tussen partijen bereikt over de hoogte van de canon, dan zal het nieuwe canonbedrag behoudens beroep op de terzake bevoegde rechter, bindend worden vastgesteld door twee deskundigen waarbij ieder der partijen er één aanwijst.Deze deskundigen dienen in hun oordeel te betrekken de criteria die aan het slot van het vorige lid zijn benoemd. Indien geen overeenstemming tussen deskundigen kan worden bereikt, zullen deze de terzake bevoegde rechter verzoeken een derde deskundige aan te wijzen. De kosten van deze vaststelling zullen door iedere partij voor de helft worden gedragen.
Artikel 2.10:
Herziening van de canon na wijziging van het gebruik of de bebouwing.
De canon kan door erfverpachter opnieuw worden vastgesteld als: op grond van een wijziging van de bestemming van de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak een bouwvergunning wordt afgegeven; of anderszins een bouwvergunning wordt afgegeven op grond waarvan het bruto vloeroppervlak van de bebouwing op de in erfpacht uitgegeven grond groter kan worden dan krachtens het bij de uitgifte geldende bestemmingsplan mogelijk was; of het feitelijk gebruik van de grond op grond van een gewijzigde bestemming veranderd is; of de erfpachter op grond van sterk gewijzigde omstandigheden daarom verzoekt; van sterk gewijzigde omstandigheden is in elk geval sprake als de gebruiksmogelijkheden van de onroerende zaak door een wijziging van de bestemming worden beperkt. De nieuwe canon zal in dit geval door erfverpachter worden vastgesteld zoals in artikel 2.9 lid 2 en 3 is bepaald. Dan wordt uitgegaan van de getaxeerde verkoopwaarde van de uitgegeven onroerende zaak in de nieuwe, gewijzigde situatie. Artikel 2.11: 1.
8
Betaling van de canon
De canon wordt bij vooruitbetaling voldaan in twee gelijke halfjaarlijkse termijnen voor één januari en 1 juli van elk kalenderjaar aan erfverpachter, terwijl de verschuldigde canon vanaf de ingangsdatum tot een van de hiervoor genoemde data wordt betaald bij het passeren van de notariële akte tot vestiging van het recht van erfpacht;
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
2.
Ten behoeve van de betaling van de canon wordt aan het begin van elke halfjaarlijkse periode een acceptgirokaart aan erfpachter toegezonden. De erfpachter voldoet de canon binnen dertig dagen na ontvangst van deze acceptgirokaart. Het niet ontvangen van een acceptgirokaart ontslaat de erfpachter niet van de verplichting tot betaling van de canon.
2.
Indien de in lid 1 bedoelde bedragen niet binnen de in lid 1 en 2 gestelde termijnen door de gemeente of de notaris zijn ontvangen, is de wederpartij in verzuim en zal daarover, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6:83 BW zonder ingebrekestelling over de periode vanaf die datum tot aan de datum van betaling de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW verschuldigd zijn.
Artikel 2.12:
Afkoop canon
De erfverpachter kan met de erfpachter overeenkomen dat, de erfpachttermijn over een periode van . . . . (tot het tijdstip waarop de herziening plaatsvindt) door betaling van een bedrag ineens wordt voldaan. Artikel 2.13:
Vrijwaring door de erfpachter
De erfpachter is aansprakelijk voor alle aanspraken van derden op vergoeding van schade die na de uitgifte in erfpacht ontstaat door het gebruik of de verontreiniging door de erfpachter van de onroerende zaak of door gehele of gedeeltelijke instorting van opstallen die op de in erfpacht uitgegeven grond zijn of worden gebouwd. Artikel 2.14:
Gebruiksbepaling
1.
Erfpachter is verplicht de grond te bebouwen en te gebruiken overeenkomstig de daaraan in het betreffende (ontwerp-)bestemmingsplan gegeven bestemming, en overeenkomstig eventuele in de erfpachtovereenkomst nader aangegeven gebruiksbepalingen van de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak.
2.
Erfpachter is tevens verplicht, zowel tijdens de bebouwing als daarna, voorzover dat in redelijkheid van hem kan worden gevergd, al datgene te doen en na te laten waardoor schade, gevaar of ontoelaatbare hinder -in welke vorm dan ook- kan worden voorkomen of ontstaan. Eventueel redelijke aanwijzingen van de gemeente, voor zover vallend binnen de grenzen door de wet bepaald, moeten worden opgevolgd.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Artikel 2.15:
Overdracht, overgang, ondererfpacht
1.
De erfpachter is verplicht in geval van gehele of gedeeltelijke overdracht van het erfpachtsrecht of de vestiging van ondererfpacht of een beperkt recht waardoor het gebruik van de onroerende zaak door anderen wordt verkregen in de daartoe op te maken akte van vestiging alle bepalingen waaronder het recht is verleend, op te nemen of daarnaar te verwijzen.
2.
De erfpachter is tevens verplicht de vestiging van een recht als bedoeld in lid 1 uiterlijk op de dag van overdracht of vestiging schriftelijk aan de erfverpachter te melden. Deze meldingsplicht bestaat ook voor de inbreng in een (andere vennootschap) van het erfpachtsrecht en voor de scheiding tussen gezamenlijke rechthebbenden op het recht.
3.
De nieuwe erfpachter, ondererfpachter of verkrijger van een gebruiksrecht als bedoeld in lid 1 is verplicht om binnen een maand na ontvangst van een daartoe strekkend verzoek, op zijn kosten aan erfverpachter een afschrift van de akte over te leggen.
4.
In geval van vervreemding van het erfpachtsrecht blijft de oude erfpachter naast de nieuwe erfpachter voor de eventuele niet betaalde, reeds vervallen termijnen erfpachttermijnen over de aan de vestiging voorafgaande 5 jaar hoofdelijk aansprakelijk.
Artikel 2.16
Instandhouding Grond en Opstallen, Verzekeringsplicht
1.
De erfpachter is verplicht het perceel grond met de opstallen in zodanige technische staat te houden dat deze de in de akte van vestiging aangegeven bestemming op behoorlijke wijze kunnen dienen. Daartoe wordt het perceel grond met de opstallen in alle opzichten door erfpachter goed onderhouden en waar nodig tijdig vernieuwd, voorzover in verband met het onderhoud noodzakelijk.
2.
Het is de erfpachter niet geoorloofd de opstallen geheel of gedeeltelijk te slopen of te herbouwen zonder dat door het bevoegde orgaan van de gemeente Haarlem vergunning/toestemming is verleend.
3.
De erfpachter is verplicht tot gehele of gedeeltelijke herbouw van de opstallen over te gaan indien deze door welke oorzaak dan ook zijn tenietgegaan. De erfpachter is mede daartoe verplicht de opstallen tegen brand- en stormschade te verzekeren.
4.
Erfverpachter kan op schriftelijk verzoek van de erfpachter vrijstelling verlenen van de in lid 1 en 3 genoemde verplichtingen. Aan een vergunning als bedoeld in lid 2 of aan een vrijstelling kunnen voorwaarden of een tijdsbepaling worden verbonden, waaronder vaststelling van een nieuwe canon als bedoeld in artikel 2.10..
10
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Artikel 2.17:
Splitsing en samenvoeging
1.
De erfpachter is tot splitsing van het erfpachtrecht, tot splitsing in appartementsrechten of tot samenvoeging van erfpachtsrechten slechts bevoegd na voorafgaande schriftelijke toestemming van erfverpachter. Voor de toepassing van dit artikel wordt met de in de eerste zin bedoelde handelingen gelijkgesteld het door erfpachter verlenen van deelnemings- en lidmaatschapsrechten die betrekking hebben op het gebruik van de onroerende zaak en de daarop staande opstallen.
2.
Erfverpachter beslist binnen een maand na het schriftelijk verzoek om toestemming voor de rechtshandelingen als bedoeld in lid 1. Deze termijn kan door erfverpachter door schriftelijke mededeling aan de erfpachter ten hoogste eenmaal met een maand worden verlengd. Indien binnen een (resp. twee) maand(en) niet op het verzoek is beslist, zonder dat dit aan de erfpachter is toe te rekenen, is de toestemming verleend. Erfverpachter kan aan de toestemming voorwaarden verbinden waaronder herziening van de canon als bedoeld in artikel 2.10, alsmede ten aanzien van het onderhoud van de opstallen na de splitsing.
3.
Bij splitsing van het erfpachtsrecht stelt erfverpachter vast op welke wijze de canon gesplitst zal worden. Erfverpachter is bevoegd daarbij een redelijk bedrag aan administratiekosten in rekening te brengen.
Artikel 2.18:
Verplichtingen ten opzichte van hypotheekhouders
In geval het erfpachtsrecht met een of meerdere hypotheekrechten is bezwaard, is de erfpachter verplicht om binnen een maand na ontvangst van een daartoe strekkend verzoek aan erfverpachter een authentiek afschrift van de akte(n) van hypotheekverlening over te leggen. De kosten die hieraan zijn verbonden komen voor rekening van erfpachter. Erfverpachter zal de hypotheekhouder tijdig in kennis stellen van een voornemen tot opzegging van het erfpachtsrecht, of wijziging van de grondwaarde waarop de canon is gebaseerd is. Wijziging of splitsing van het erfpachtsrecht kan uitsluitend plaatsvinden met voorafgaande schriftelijke toestemming van de hypotheekhouder. Artikel 2.19: 1.
Opzegging in het algemeen belang
Erfverpachter kan het erfpachtsrecht opzeggen om redenen van algemeen belang. De beëindiging geschiedt door opzegging van het recht nadat de Burgemeester en Wethouders een daartoe strekkend besluit hebben genomen.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
2.
Erfverpachter doet een voorstel tot opzegging van het erfpachtsrecht aan het college van Burgemeester en Wethouders. In dit voorstel wordt gemotiveerd uiteengezet welke de redenen zijn die opzegging van het recht in het algemeen belang rechtvaardigen. Erfverpachter geeft de erfpachter en de hypotheekhouder en eventuele derdenbelanghebbenden kennis van het voorstel bij aangetekend schrijven. Tevens wordt het voornemen op de voor de Onteigening gebruikelijke wijze algemeen bekend gemaakt.
3.
Omtrent het voorstel tot opzegging van het erfpachtsrecht neemt het college van Burgemeester en Wethouders geen besluiit zolang niet tenminste twee maanden na dagtekening van het in lid 2 bedoelde schrijven zijn verstreken. Gedurende deze termijn kunnen de erfpachter, de hypotheekhouder en andere belanghebbenden bezwaren tegen het voorstel bij de het college van Burgemeester en Wethouders inbrengen. Het college van Burgemeester en Wethouders houdt bij haar besluit rekening met eventueel ingebrachte bezwaren. Indien het college van Burgemeester en Wethouders niet binnen een jaar na dagtekening van de kennisgeving als bedoeld in lid 2 besluit tot opzegging van het erfpachtsrecht, wordt het in lid 2 bedoelde voorstel geacht niet te zijn gedaan.
4.
Het collegebesluit bepaalt de dag, waarop het erfpachtsrecht uiterlijk moet worden opgezegd. Opzegging vindt vervolgens plaats bij deurwaardersexploot en met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar voor het tijdstip waartegen wordt opgezegd. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen tevens betekend worden aan de hypotheekhouder en aan anderen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het erfpachtsrecht of het ondererfpachtsrecht in de openbare registers staan ingeschreven.
5.
Indien het erfpachtsrecht eindigt volgens het bepaalde in dit artikel is de erfverpachter bevoegd daarvan te doen blijken in de openbare registers met verwijzing naar het gemeentelijk besluit en naar de aan de erfpachter gedane opzegging.
6.
Indien op de dag dat het erfpachtsrecht eindigt, het perceel grond en de opstallen niet zijn ontruimd kan erfverpachter zonder nadere ingebrekestelling ontruimen met inachtneming van door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten.
Artikel 2.20:
Schadeloosstelling bij opzegging in het algemeen belang
1.
Indien het erfpachtsrecht eindigt op de wijze als bedoeld in artikel 2.19, vindt schadeloosstelling plaats op basis van de Onteigeningswet.
2.
Niet zal worden vergoed de waarde van hetgeen in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte van vestiging of in een akte tot wijziging van het erfpachtsrecht is gesticht, noch zal worden vergoed de schade terzake van het beëindigen van een activiteit die in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte van vestiging of in een akte houdende wijziging van het recht van erfpacht op de grond en in de opstallen wordt uitgeoefend, tenzij erfverpachter daartoe schriftelijke toestemming heeft verleend.
12
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
3.
Indien de erfpachter het niet eens is met de door de erfverpachter aangeboden vergoeding, doet hij hiervan binnen twee maanden na ontvangst van de aangetekende kennisgeving van de vergoeding, schriftelijk mededeling aan erfverpachter. Indien geen overeenstemming wordt bereikt over de hoogte van de vergoeding, wordt deze behoudens beroep op de terzake bevoegde kantonrechter vastgesteld door drie deskundigen, aan te wijzen door de terzake bevoegde kantonrechter.
4.
Erfverpachter keert de aan de erfpachter toekomende schadevergoeding uit, na aftrek van al hetgeen de erfpachter met betrekking tot het erfpachtsrecht, de grond en de opstallen nog aan de erfverpachter verschuldigd is.
5.
Indien het erfpachtsrecht ten tijde van het eindigen van het recht met hypotheek was bezwaard, wordt in afwijking van lid 4 de schadevergoeding, na aftrek van al hetgeen aan de erfverpachter met betrekking tot het erfpachtsrecht, de grond en de opstallen nog verschuldigd is, aan de hypotheekhouder(s) uitgekeerd tot een door erfverpachter vast te stellen bedrag, gelijk aan het bedrag dat aan de hypotheekhouder(s) zal toekomen indien het een verdeling geldt van de koopprijs in geval van gerechtelijke verkoop van het erfpachtsrecht. Een daarna overblijvend bedrag van de schadevergoeding wordt uitgekeerd aan de erfpachter. Uitsluitend voor de toepassing van dit artikel worden met rechtmatig verkregen gebruiksrechten gelijkgesteld anderszins door derden verkregen gebruiksrechten, welke naar het oordeel van erfverpachter geen bezwaren opleveren.
Artikel 2.21:
Herstel door de erfverpachter
1.
Indien de erfpachter enige verplichting, voortvloeiende uit deze erfpachtsvoorwaardenniet tijdig of niet behoorlijk nakomt, kan erfverpachter deze verplichting op kosten van de erfpachter doen uitvoeren. Krachtens deze erfpachtsvoorwaardenis erfverpachter na kennisgeving en ingebrekestelling, en verloop van de in lid 2 genoemde termijn tot zodanige uitvoering jegens de erfpachter uitdrukkelijk gemachtigd. Tevens is erfverpachter onder dezelfde bepalingen gemachtigd op kosten van de erfpachter al datgene ongedaan te maken wat in strijd met enige verplichting door de erfpachter is verricht.
2.
Erfverpachter geeft bij aangetekend schrijven kennis aan de erfpachter en de hypotheekhouder van zijn voornemen gebruik te maken van de bevoegdheid als in lid 1. Hij doet de kennisgeving vergezeld gaan van: een opgave van de vermoedelijke bedrag van de kosten die met de uitvoering gemoeid zullen zijn; een ingebrekestelling ten aanzien van de verzuimde verplichting of de strijdige verrichting en een aanmaning om aan een ander alsnog binnen een redelijke termijn te voldoen.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
3.
Onverminderd de verschuldigdheid van andere kosten, schade en rente bij de erfverpachter ontstaan als gevolg van de nalatigheid van de erfpachter, is de erfpachter verplicht op eerste aanzegging van erfverpachter de kosten die gemoeid zijn geweest met het herstel te voldoen. Erfverpachter laat de aanzegging vergezeld gaan van een gespecificeerde opgave van de kosten.
Artikel 2:22:
Bijzondere wijze van opzegging van het erfpachtsrecht.
1.
Uitsluitend indien de erfpachter niet of niet tijdig voldoet aan zijn bouwverplichting of gedurende meer dan twee jaren niet heeft voldaan aan zijn verplichting tot betaling van de canon, is de erfverpachter gerechtigd om het erfpachtsrecht op te zeggen. Opzegging vindt plaats bij deurwaardersexploot en met inachtneming van een termijn van tenminste twee maanden. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen tevens betekend worden aan de hypotheekhouder en aan anderen die als beperkt gerechtigden of beslagleggers op het erfpachtsrecht in de openbare registers staan ingeschreven.
2.
Aan de erfpachter zal worden vergoed de waarde van het erfpachtsrecht, waaronder begrepen de eventueel gebouwde opstal, op het moment van beëindiging, verminderd met hetgeen de gemeente op grond van de erfpacht te vorderen heeft, kosten, schade en rente daaronder begrepen.
3.
Het op grond van lid 2 aan de erfpachter dan wel aan de erfverpachter toekomende bedrag zal, behoudens beroep op de terzake bevoegde rechter, worden vastgesteld door deskundigen overeenkomstig artikel 2.20 tenzij voor het einde van het recht de erfverpachter, de erfpachter, de hypotheekhouder en eventueel andere belanghebbende anders overeenkomen.
4.
Het bepaalde in artikel 2.19 alsmede het bepaalde in artikel 2.20 met betrekking tot de opzegging en schadevergoeding is van overeenkomstige toepassing.
5.
De erfpachter is niet gerechtigd de erfpacht op te zeggen gedurende de eerste 25 jaren na de vestiging van het erfpachtsrecht. Bij opzegging door de erfpachter is de erfverpachter niet verplicht een vergoeding voor eventueel op het in erfpacht uitgegeven achtergebleven opstallen te betalen en kan de erfverpachter als voorwaarde voor de opzegging stellen, dat in slechte staat achterblijvende opstallen door en voor rekening van de erfpachter worden gesloopt. Opzegging door de erfpachter geschiedt op dezelfde wijze als opzegging door de erfverpachter.
14
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Artikel 2.23:
Boetebepaling
Bij niet-nakoming van enige verplichting, voortvloeiende uit deze erfpachtovereenkomst verbeurt de erfpachter, behoudens herstel overeenkomstig artikel 2.21, na ingebrekestelling en zonder rechterlijke tussenkomst na verloop van de in de gebrekestelling gestelde termijn, ten behoeve van de erfverpachter een onmiddellijk opeisbare boete van twee maal de jaarlijkse canon, of als de canon is afgekocht, 10% van de afkoopsom. Daarnaast behouden de erfverpachter en de erfpachter het recht om bij niet-nakoming van enige uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichting in rechte nakoming te vorderen. Artikel 2.24:
Perceelsomschrijving, inmeting, terreingrenzen
Voor de datum van de feitelijke ingebruikname van de onroerende zaak zullen de grenzen door erfverpachter met piketten in het terrein worden aangeduid en aan de erfpachter op zijn verzoek worden aangewezen. De erfpachter machtigt de erfverpachter de kadastrale aanwijs aan het kadaster te verzorgen. De erfpachter verplicht zich bij het plaatsen of laten plaatsen van gebouwen en afrasteringen met de ambtenaar die daar het bouwtoezicht heeft overleg te plegen over de juiste plaatsing binnen de grenzen van de onroerende zaak. Artikel 2.25:
Over- en ondermaat
Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals die door de gemeente is aangegeven wordt niet verrekend. Artikel 2.26:
Opzegging in geval van verontreiniging
1.
De wederpartij (niet particulier) heeft tot aan de start van de fundering van de bouw op het betrokken perceel, of als dit perceel verkaveld wordt: op de betrokken kavel, doch in geen geval langer dan 1 jaar na de erfpachtovereenkomst, het recht de overeenkomst eenzijdig op te zeggen indien hij in het in erfpacht uitgegevene alsnog voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen aantreft, waarvan hij aannemelijk maakt, dat deze al aanwezig waren op het tijdstip dat hem het bezit werd overgedragen, en dat deze van zodanige aard zijn dat van hem niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt (met name ook als door deze verontreiniging de realisering van de door partijen op het in erfpacht uitgegevene beoogde bestemming in gevaar komt).
2.
Een recht op opzegging bestaat niet indien de redelijkheid en billijkheid zich wegens de geringe ernst van de verontreiniging verzetten tegen de opzegging en/of indien de erfverpachter zich (ook ingeval van ernstiger verontreiniging) verplicht om op zijn kosten passende maatregelen te nemen tot opheffing van de verontreiniging of de schadelijke gevolgen daarvan.
3.
Het vorenstaande laat onverlet het recht van de erfpachter op schadevergoeding indien en voorzover daarvoor wettelijke of contractuele gronden zijn.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
4.
Niet als aan de erfverpachter toe te rekenen verontreiniging wordt aangemerkt aanwezigheid van stoffen waarvan de erfverpachter op het tijdstip van bezitsoverdracht niet een verontreinigend karakter als bedoeld in deze bepaling behoefde aan te nemen op grond van de toen in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten.
Artikel 2.27:
Grondwaterhuishouding
1.
De erfpachter zal op of nabij het in erfpacht uitgegevene geen wijzigingen in de grondwaterstand of de grondwaterhuishouding brengen of doen brengen of aan derden gelegenheid geven tot het aanbrengen van zodanige wijzigingen, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van erfverpachter.
2.
Deze toestemming wordt schriftelijk door erfpachter aan erfverpachter verzocht onder opgave van de plaats waar, de wijze waarop, de mate waarin en de periode gedurende welke verzoeker wijziging in de grondwaterstand of de grondwaterhuishouding wenst te brengen.
3.
De erfpachter licht de erfverpachter in omtrent al die aspecten die door erfverpachter relevant worden geacht om een gefundeerde beslissing te kunnen nemen op gemeld verzoek.
4.
Erfverpachter is bevoegd bij het verlenen van toestemming daaraan voorwaarden te verbinden.
5.
De in lid 4 bedoelde voorwaarden kunnen onder meer betrekking hebben op het houden van toezicht, de te gebruiken apparatuur, het treffen van voorzieningen ten behoeve van controle en van het voorkomen van schade en wat dies meer zij, alles voor rekening van erfpachter.
6.
Erfverpachter is te allen tijde bevoegd de verleende toestemming in te trekken of de daarbij gestelde voorwaarden aan te vullen of te wijzigen indien de voorwaarden door erfverpachter aan erfpachter gesteld niet stipt worden nageleefd of wanneer continuering van de toestemming of van de daarbij gestelde voorwaarden schade veroorzaakt aan of gevaar van schade oplevert voor personen of eigendommen van de gemeente Haarlem of van derden.
7.
Aan de mondeling of schriftelijk gegeven aanwijzingen van degene die door erfverpachter is belast met het houden van toezicht, wordt meteen gevolg gegeven.
16
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
8.
Het verlenen van toestemming, de daarbij gestelde voorwaarden, het geven van aanwijzingen, het intrekken van verleende toestemming of het wijzigen of aanvullen van de voorwaarden, een en ander als hierboven bepaald, laten onverkort; a. de verplichting van erfpachter en van anderen die wijziging brengen in de grondwaterstand of de grondwaterhuishouding schade ten gevolge van die wijziging aan personen of eigendommen van de gemeente of van derden te voorkomen; b. de aansprakelijkheid van de erfpachter en van vorenbedoelde anderen tegenover de erfverpachter of derden, indien zodanig schade moest worden toegebracht.
9.
Erfverpachter is niet gehouden tot enige schadeloosstelling jegens erfpachter, die op of bij het in erfpacht uitgegevene, water aan de bodem onttrekt, indien deze schade wordt veroorzaakt ten gevolge van dit artikel of de op grond hiervan verleende toestemming.
Artikel 2.28:
Kapverbod
Erfpachter verklaart ermee bekend te zijn dat het zich eventueel op de in erfpacht uitgegeven grond bevindende boombestand zoveel mogelijk dient te worden gespaard en dat de zich op het in erfpacht uitgegevene bevindende bomen niet mogen worden gekapt tenzij hiervoor door erfverpachter krachtens de desbetreffende bepalingen van de Kapverordening van de gemeente Haarlem vergunning is verleend. Artikel 2.29:
Radio- en T.V.- antennes.
Erfpachter verklaart ermee bekend te zijn dat in de gemeentelijke Bouwverordening de plaatsing van antenneconstructies slechts onder bepaalde voorwaarden is toegestaan. Artikel 2.30:
Faillissement en Beslag
1. 1. 2. 3.
Indien erfpachter voor het verlijden van de notariële akte In staat van faillissement wordt verklaard; of surséance van betaling heeft gekregen; of executoriaal beslag op zijn roerende en onroerende zaken wordt gelegd, is de erfverpachter bevoegd de overeenkomst te ontbinden, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist.
2.
Reeds betaalde gedeelten van de canon of afkoopsom zullen worden terugbetaald voorzover ze het bedrag van de kosten en boeten ingevolge deze overeenkomst te boven gaan.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Artikel 2.31
Hoofdelijkheid
Indien in de erfpachtovereenkomst omtrent één en hetzelfde object meer dan één natuurlijke of rechtspersoon als wederpartij van de erfverpachter staat genoemd, zijn deze personen ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit de erfpachtovereenkomst voortvloeien. Artikel 2.32:
Ondeelbaarheid
De uit deze overeenkomst voor beide partijen jegens elkaar voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar. Artikel 2.33:
Concernbeding
De erfpachter staat er voor in dat de uit de erfpachtovereenkomst voortvloeiende verplichtingen tot een bepaald gedrag, handelen of nalaten, eveneens zullen worden nageleefd of nagekomen door tot dezelfde ondernemingsgroep behorende of feitelijk of juridisch gelieerde vennootschappen. (Daartoe is de overeenkomst mede-ondertekend door.... medeondertekenaar) Artikel 2.34:
Herziening bepalingen
1.
Eenzijdige wijziging door erfverpachter van de toepasselijke Erfpachtsvoorwaarden is slechts mogelijk bij de aanvang van een nieuw tijdvak als bedoeld in de aanhef van de met erfpachter gesloten erfpachtsovereenkomst.In dit geval geeft de erfverpachter tenminste twee jaar voor de aanvang van het nieuwe tijdvak bij aangetekend schrijven aan de erfpachter en aan de hypotheekhouder kennis van de gewijzigde erfpachtvoorwaarden.
2.
Wijziging door de erfverpachter van de bijzondere bepalingen die in de erfpachtovereenkomst zijn opgenomen, is slechts mogelijk met toestemming van de erfpachter.
Artikel 2.35:
Informatie- en onderzoeksplicht
Onverminderd het overigens in de erfpachtovereenkomst bepaalde staat erfverpachter er voor in aan erfpachter met betrekking tot het in erfpacht uitgegevene die informatie te hebben verstrekt die door hem ter kennis van erfpachter behoort te worden gebracht, alles onverminderd erfpachters eigen onderzoeksplicht.
18
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Artikel 2.36:
Indexering
De bedragen voortvloeiend uit de in de erfpachtovereenkomst opgenomen boetebepalingen worden jaarlijks herzien op basis van het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie voor werknemersgezinnen, zoals dat wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (C.B.S.), jaar van verkoop = 100.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Hoofdstuk 3:
BEPALINGEN DIE UITDRUKKELIJK VAN KRACHT MOETEN WORDEN VERKLAARD
Artikel 3.1:
Geldigheid van de artikelen in dit hoofdstuk
Elk van de artikelen 3.2 tot en met 3.12 is slechts geldig, indien en voorzover deze in de erfpachtovereenkomst uitdrukkelijk van toepassing is verklaard. GROEP BEBOUWING Artikel 3.2:
Bebouwing bij erfpacht.
1.
De erfpachter is verplicht de grond te bebouwen met de in de erfpachtovereenkomst aangegeven bebouwing, hetgeen al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning(en), bedrijfsgebouw(en), kanto(o)ren of bijzondere-of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen.
2.
Binnen twee jaar na datum van het verlijden van de notariële akte moet de op de grond te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn; zonodig kan deze termijn door de erfverpachter worden verlengd.
3.
Zolang niet is voldaan aan de verplichting van lid 2 mag de erfpachter het erfpachtsrecht niet zonder toestemming van de erfverpachter vervreemden, met zakelijke genotsrechten bezwaren, verhuren of in ondererfpacht uitgeven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.
4.
Lid 3 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop door een hypotheekhouder ex. artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek of door een andere schuldeiser en in geval van verkoop op grond van artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.
5.
De in lid 3 bedoelde toestemming is verleend als de uitgifte in erfpacht van de onderhavige grond geschiedt ter uitvoering van een tussen de in aanhef van deze akte genoemde erfpachter en diens wederpartij(en) gesloten aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde erfpachter zich tegenover die wederpartij verplicht, de in de erfpachtovereenkomst genoemde en in de daarbij vermelde tekening nader gedetailleerde opstallen te bouwen.
6.
Lid 5 geldt uitsluitend voor de in de aanhef van deze overeenkomst genoemde erfpachter(s), niet voor diens rechtsopvolgers, onder bijzondere titel.
7.
Indien na verloop van de in lid 2 genoemde termijn de bebouwing wel is aangevangen maar nog geen 50% van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de erfpachter aan de erfverpachter een schadevergoeding verschuldigd ter grootte van twee maal de jaarcanon, of als de canon is afgekocht, 10% van de afkoopsom. Indien na verloop van de in lid 2 genoemde termijn de bebouwing is aangevangen, maar meer dan 50% van de bebouwing gereed is, verleent erfverpachter uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na afloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden is de erfpachter aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig lid 7, onverminderd het recht van de erfverpachter om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.
8.
GROEP WONINGEN Artikel 3.3:
Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop
1.
Erfpachter verplicht zich de op de in erfpacht uitgegeven grond te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en die woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen. Artikel 2.23 is van toepassing.
2.
Het vorige lid is niet van toepassing in geval van: a. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW; b. Executoriale verkoop; c. Schriftelijke ontheffing door erfverpachter als bedoeld in lid 4.
3. Lid 1 en 2 vervallen nadat de erfpachter de desbetreffende woning gedurende vijf achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de erfpachter als bewoner van het
20
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. 4. Erfverpachter kan schriftelijk ontheffing verlenen van dit artikel. Deze ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. Verandering van werkkring van de erfpachter op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; b. Overlijden van de erfpachter of diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. Ontbinding van het huwelijk van de erfpachter door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband; 4. Verhuizing noodzakelijk door de gezondheid van de erfpachter of van een van zijn gezinsleden.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Artikel 3.4:
Aanleg parkeerplaats
Erfpachter verbindt zich tegenover de erfverpachter om gelijktijdig met het gereedkomen van de woning, op die gedeelten van de hierbij in erfpacht uitgegeven grond, welke op de gemelde tekening met de letter P zijn aangeduid, voor zijn rekening een van de openbare weg af met auto 's toegankelijke parkeerplaats aan te leggen en in stand te houden. Bij niet nakoming van de verplichting tot het aanleggen en/of instandhouden van bedoelde parkeerplaats(en) is erfpachter aan de erfverpachter een boete verschuldigd van _ 50,- voor elke dag dat erfpachter in gebreke is. Artikel 3.5:
A.B.C.-bepalingen
De erfverpachter staat toe dat de erfpachter haar rechten op overdracht van de grond overdraagt aan de kopers van de woningen op de door haar te bebouwen kavels eventueel voordat die bebouwing is tot stand gekomen, onder de voorwaarde dat: 1. In de tussen erfpachter en haar kopers te sluiten overeenkomsten de artikelen 2.28, 2.29 en 3.2 van deze Erfpachtsvoorwaardenintegraal worden opgenomen: b. De erfpachter zich tegenover de erfverpachter garant stelt voor de bouw, waartoe zij zich tegenover de hiervoor bedoelde kopers heeft verplicht. Artikel 3.6:
Verkoopregulerende bepaling
1.
Indien de eigendom van de woningen binnen tien jaren na de datum van de notariële overdracht overgaat en bij de eigendomsovergang de waarde van de woning hoger is dan het bedrag van het verkrijgen in eigendom van de woning, betaalt de vervreemder een percentage van het verschil aan de gemeente waarin de woning is gelegen.Ingeval de eigendom van de opstal overgaat gedurende het eerste onderscheidenlijk het tweede, het derde, het vierde, vijfde, zesde, zevende, achtste, negende of tiende jaar na de datum van notariële overdracht, bedraagt dit percentage éénhonderd respectievelijk negentig, tachtig, zeventig, zestig, vijftig, veertig, dertig, twintig of tien procent.
2.
Voor de toepassing van het eerste lid van dit artikel is de waarde van de woning tenminste gelijk aan die van de tegenprestatie.
3.a.
Voor de toepassing van het eerste lid van dit artikel wordt het bedrag van de kosten van het in eigendom verkrijgen van de opstal vermeerderd met de aankoopkosten (ca. 10% van de aankoopsom), gecorrigeerd voor indexering zie en de door de eigenaar aangebrachte voorzieningen welke volgens de gemeente een toegevoegde waarde vertegenwoordigen. De indexering bedoeld onder a geeft aan hoeveel het globale kwartaalindexcijfer van de bouwkosten van woningen (maandstatistiek bouwnijverheid van het Centraal Bureau voor de Statistiek), laatstelijk bekend op de datum van de overgang van de eigendom, uitmaakt van het globale indexcijfer over het kwartaal waarin de datum van de eerste bewoning valt. Lid 1 geldt niet indien de eigendom overgaat krachtens: a. de boedelmenging of erfrecht; b. scheiding van een huwelijksgemeenschap of nalatenschap; c. scheiding door verbreking van een duurzame relatie anders dan echtscheiding, mits hiervoor een samenlevingscontract kan worden overlegd.
3.b. 3.c.
4.
5.
Dit artikel wordt bij elke vervreemding en bij elke vestiging van zakelijke genotsrechten daarop gedurende tien jaren na de datum van eerste bewoning woordelijk in de overdrachtsakte opgenomen.
GROEP BEDRIJVEN Artikel 3.7:
Verbod tot verkoop aan de consument.
1.
Het is verboden het terrein of de daarop de stichten bebouwing te gebruiken of te laten gebruiken voor handelsdoeleinden, waarbij levering van goederen of waren direct aan de consument plaatsvindt;
2.
Bij overtreding van dit verbod zal erfpachter een direct opeisbare boete verschuldigd zijn van _ 2.500,- voor elke week, waarin bedoelde overdracht aan de consument plaats vindt of op enigerlei wijze geconstateerd wordt, dit nadat de wederpartij ter zake van de overtreding door erfverpachter bij aangetekend schrijven of deurwaardersexploot
22
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
in gebreke is gesteld. GROEP ALGEMEEN
Artikel 3.8:
Eerdere ingebruikneming.
1.
Het is erfpachter toegestaan om de onroerende zaak per de in de erfpachtovereenkomst genoemde datum in gebruik te nemen, voordat de notariële akte is ondertekend.
2.
Indien de wilsovereenstemming omtrent de erfpachtovereenkomst nog niet tot stand is gekomen door middel van een besluit daartoe door Burgemeester en Wethouders, is het risico dat de wilsovereenstemming niet tot stand komt, voor de erfpachter. Indien de wilsovereenstemming niet tot stand komt, zal de erfpachter de onroerende zaak weer, voor zoveel mogelijk, in de oorspronkelijke toestand aan de erfverpachter terugleveren.
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Artikel 3.9:
Gedoogplicht
1.
De erfpachter is verplicht te gedogen dat al hetgeen ten behoeve van openbare voorzieningen op, in of boven de grond is aangebracht wordt onderhouden, en dat al hetgeen noodzakelijk is ten behoeve van openbare voorzieningen op, in of boven de grond zal worden aangebracht en onderhouden.
2.
De erfpachter is verplicht al hetgeen ingevolge lid 1 van dit artikel is aan-gebracht bevestigd te laten.
3.
Alle schade, welk een onmiddellijk gevolg is van het aanbrengen, bestaan, herstellen of vernieuwen van de in lid 1 van dit artikel bedoelde zaken, zal door de erfverpachter op haar kosten worden hersteld of, indien de erfpachter wenst, aan de erfpachter worden vergoed.
4.
De erfpachter is verplicht, voorzover in redelijkheid van hem gevergd kan worden, op zijn kosten die maatregelen te treffen ter voorkoming van schade aan de aanwezige zaken, omschreven in lid 1 van dit artikel, welke erfverpachter of de eigenaren van die zaken noodzakelijk achten.
5.
De erfpachter is te allen tijde aansprakelijk voor alle schade welke door beschadiging van de aanwezige zaken, bedoeld in lid 1, door zijn toedoen of nalaten wordt veroorzaakt.
Artikel 3.10:
Erfdienstbaarheden over en weer voor opstallen
1.
Ten behoeve en ten laste van het (de) in de erfpachtovereenkomst vermelde uit te geven gebouw(en) en ten behoeve en ten laste van het (de) in de erfpachtovereenkomst vermelde naastgelegen gebouw(en), worden gevestigd en aangenomen, al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die percelen zich ten opzichte van elkaar bevinden, gehandhaafd blijft.
2.
Onder andere geldt dit voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse kabels, leidingen, rioleringen, waterafvoeren, ventilatiesystemen, lichtinval, inankerringen, inbalkingen en overbouwingen. Hieronder kan echter nooit een verbod tot bouwen of verbouwen worden verstaan.
Artikel 3.11: 1.
2.
Voorwaarde van financiering
Deze overeenkomst is ontbonden, indien erfpachter voor de in de erfpachtovereenkomst genoemde datum geen hypothecaire lening onder naar de situatie op de geldmarkt redelijk te achten condities heeft kunnen verkrijgen, nodig voor de financiering van de aan hem in erfpacht uitgegeven onroerende zaak, en de daarop in eerste instantie te stichten bebouwing. Bij vervulling van deze ontbindende voorwaarde zal de erfpachter binnen zeven dagen na de bedoelde datum de ontbinding van de overeenkomst bij aangetekend schrijven aan erfverpachter inroepen en bekend maken.
Artikel 3.12:
Ontbindingsmogelijkheid
1.
De erfpachter heeft het recht om deze overeenkomst te ontbinden, indien uiterlijk op een in de erfpachtovereenkomst aangegeven datum formeel (nog) geen bouwvergunning kan worden verleend.
2.
Bij vervulling van deze ontbindende voorwaarde zal de erfpachter binnen zeven dagen na de bedoelde datum de ontbinding van de overeenkomst bij aangetekend schrijven inroepen en aan de erfpachter bekend maken.
Artikel 3.13:
Kwaliteit bebouwing
De erfpachter verklaart ermee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing door de Welstandscommissie zal worden getoetst.
24
Vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 januari 1997 nummer 4/1997 voor het laatst gewijzigd op 8 maart 2002
Bestemmingsplan
Colliers | Valuation & Advisory ©2023 v1 Colliers Valuations B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever zonder schriftelijke toestemming van Colliers Valuations B.V.
4
41
61 59
7 742 740 736
am sew eg
738
53
734 732 730 728 726 724 722 720
45
718 716
43
714
41
712
39
710 708 706 704 702 700 698 696
42
694 692
we g
690
ms e
688 686
da
684
sta tio
n
a rn
50
kv
Sp a
34
9 7
608 606
604
602
600
63 61 59 51 49 47
594 592
45 43
588 586
eg ms ew da
574
arn
572
570
Sp a
568 566
564
e ten de rB ui
104
552 550 548
546 544 542
0
No
or
538 54 536
532 534 530
528
eg
524
526
ms ew da arn Sp a
490
488
ew eg
aa rn e Sp ui te n
96b 96a
59
53
76
37d
51
37a
37b
12 10 8
34 32
58
36
37c
65
35 6
30 28 26
52
4
56 54
59
2
50
31
41 39b
39a
23a
39
35-37 19
33 15
31
31a 11
29
27 25 23 7
40b
13
11
12
5
9
4
5b/k 5a
16
18
29 15
27 13
11
14
25
28
30
1
Heringaweg
Waarderweg
6 6a/d
2a
32
88 86 78 76 74
150
27 31
g
230/234
33 37
we
us
ler
ol
M
68
8
66 64
12
14
16
14r
16r
18
20r
22r
6r 6
8r 8
10r
17
25
He 35 rtz og str aa t
70
21
72
2 4r 4
15r
K
43
29a 29 27a 27 25a 25 23b 23
17
14
38
7
280
276
274r 278
274
272r
272
270r
270
268r
268 258
1/1005 01/1005
1
90
15
d
2 2a 2b 2c 2d 2e 2f 2g
42 40a
30
16
298
286
282 284
Ta fe lb
242
BT
236 00
1 2 4
6
13
a p k e B li
45
47
47a/c 45
45a/c
11 13 15 15a
44 32
18
18b
300 296 294 292 290
288
at tra er gs
13 11 7 5 3 1
238 001
15
28
11
pe r ar
49
49a/c
5a 7 9
31 33 35 37 39 41
5
15B 15C
3
17B 17C 17A 17D
9
1 2
21 19 17 15
Pi et 29 27 25
23 21 19
(bm)
21 19 17
24
13r
Kadastrale ondergrond
22
19
29
34r
11r
pa d
5
29
57 59 61 63 65 69
67
Tappersweg
29 27 25 23
47d 47c 47b 47a 47
15A 15D 1
33 31
47f 47e
2A 2B 2C 2D 2E 2F 2G 2H
59 60
316
314
312b 312a 314 r
310 302
25 23
itz ar M er
15 3
1 9
23 7
4.2
92
21
3.2
94
5
Topografische ondergrond
G
104
3
TOPOGRAFIE
106
19
-67
55 67 65a
Spaa rne uiten er B Noo rd amse weg Spaar nd
39 37 35 33 31
29 27
t
25
aa str
23 21 19 17
17r 13 11 9 7 5
9
Bu Sc ha lk te 29
Rijksmonument
6
20
17
312
rac ht erg rg
91 89 87 85 83 81
Ge de mp
79 77 75 73 71 69 67 65
61 59 57 55 51 49 47
98
43
14
20
100
41
oopweg
Goedk
2
53
96
82
84
86
88
90
92
94
45
322
322r
316r 318 r 320r 318 320
101 99 97 95 93
t
72
74
76
78
80
39
Pieter
Langzaam Verkeersroute
(kdv)
144
34
37
Hartlijn leiding hoogspanning
eg
35
Hartlijn leiding riool
anw
63
34
62
76
9r 9
60
78 r 78
7r 7
30
30
8
214
5r 5
110
32
24
3
34
15
2
80
t
16
52
tra a
18
ers
23
t aa str
G
sweg
4.2
en n V iljo
sew eg
38
Spaa rn
89
dam
g
G
13
18 20a
87
20
3
erk ade
20
64r 64
122/178
we
an
Be
fm
46
30
16
r ug
15
14
47
Pau l K
BT
12
45
10
BT
36
Ho
8
Lu c
(zk)
A.
as Me ij
Kupper
6
43
BT
21 19
4
2
em
4.2
29 27 25
14
6 4
Ge d
12 20
39
22
39
35
33
31
15
24
26
28
59
16 01 3/021
16 001/012
15
ofm
33
Hartlijn leiding gas
A. H
31
BT
2a/d
23
6
eg rikw
21
FIGUREN
15
Em
29
12 20
2
27
(-p)
BT
40
25
65
a
78a
69
71
73
75
77
78
91
89
87
85
83
81 79
63c
63b
63a 63
406 3c
47
47r 45r
45
43
73 69 67 65 63 61
3/030
tra a
16 02
78
80
82
84
86
88
90
92
ps
20r
71
22
20
18r 18
ko
4r 4
2r 2
16/f
14/c
12/c
10/c
8/c
6r 6
6
66
68
70
72
74
76
57
96
61
oo N
428 426 424
422 414 410 408
404 386 01/99 3b
108a
Pieter Go
42
19
VERKLARINGEN
(zk) eg edkoopw
4e 84/8 e 2 82/8 80
92
94
96
98
100
102
104
106
108
76
78
80
82
84
86
88
90
55
65
ms da 466
7 5
De
10h
ion
94a
484
arn Sp a
rd er B
1
380 01/99
380
12w
g Industriewe
44
17
Wijzigingsgebied BT -> V
15
24-28
78 74 70
23a
Wijzigingsgebied V -> Wa-Wsh
4
Sp
94
r 49 0r r 4 88 486 484
r
486
35 33 31 29 27
21 19 17 15 13 11 9 7 5 3
at ra st eh
3
1c
tra
12v
12t
10g
10d
1
lis
12p t/m 12r 10f
38
40
42
44
46
53
94b
at str a en kk M olu
39 37
At jeh str aa t
25r
25
10c
12j t/m 12n
51
Kuipersweg
47 45 43 41
93 91 89
89r
87 85 83 81 77 73 71 69
63r
63
59r 59
49 45 43 41 39
at
10b
12a t/m 12h
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
2
4
6
8
10
12
14
16
1b
8v t/m 8x 8t
49
Waarderweg
Sp aa rn
556 55
8
560
562
21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1
584
576 580 582 578
at
Ba ta v
29 27 25 23
590
41 39 37 35 33 31
ia str a
at tra os
1
So l
55
53 51 49
101 99
99r 97 95
tra at
57 55 53
5 3
tr a a t s o
B 59 57
57r
111r 111 109 107 105 103r 103
55 51
67
8a t/m 8h 10e
37 a 35 35 33
22
24
26
28
30
4
6
8
10
12
14
16
18
20
47
26
25
2e
6
32
34
36
38
40
42
44
46
8p t/m 8r 10a
16
24
23
22
96
49
53 51
38
40
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
8j t/m 8n
21
6
45
WRO - ZONES
WA
72
21r
a
16
4.2
90
0e /10 98
45
55
4
A tj
20
22
24
26
28
30
32
b
16
4.2
(wp)
9
8
7
6
5
Milieuzone van categorie
4.2
15
23
36
19a
12 30
46
b
Milieuzone grens
15
48
17a/
88
(wp)
50
13
86
(wp)
60r 60 52
13
26
ht
84
82
(wp)
28r
28
ac
Minimale/Maximale bouwhoogte
12 30
MILIEUZONES
30r 30
20
rg r
Maximale bouwhoogte
14
43
16
eg
10
8
3
50
41
rikw Em
10a
1
93
99
MAATVOERINGSAANDUIDINGEN
19
18
17
14
(bm)
62r
62 54
13r
12
2h
Maatvoeringsvlak
4711
56
11r 11
12a
89
Dwingende rooilijn eg nw fma Ho A.
18a t/m p
14
(zk)
58
9
32r
32
10r 10
9
Onderdoorgang
4r 4
22
rg e
BOUWAANDUIDINGEN
/10
14
16
18
2a
2
4
6
8 10
12
31
Binnenliede
18
14a
95
aanduiding bouwvlak
BT
48
39
BT 52 a t/m j
37
Functieaanduiding zelfstandig kantoor
135
Re itz str aa t
17
34
12r
12 6r 6
24
Bu
(zk)
Industrieweg
64
24
20
7r
11
14r
14 8r 8
26
lk
Functieaanduiding woonschepenhaven
100
47
118
120
122
108
110
112 114
116
29
(wsh)
102
47
79
100 102
104
27
Functieaanduiding woonschepenligplaats
108
Te rna tes
98
85
83
106
20a
8
82
84
86
88
90
92
94 96
57
87
25
61
64 74
76
78
80
23
81
63
58 60 62
21
79
65
57
57
65
89
55 59
20
16
12 20
54a
35
Functieaanduiding woonwagenstandplaats
(ws)
36
22
33
47
39
75
23
125
121
119
115
111
129 133
bv
107
103
99
54 56
137
57
91
77
67
53
4.2
16a
54
tra at
47
46 48 50 52
11
93
75
38 40 42 44
9
71 69
51
56
4
16
15
13
12
11
34
24
t
Functieaanduiding verblijfsgebied
(wp)
22
26
10
raa
g
we
24
119
22
10
16
28
7r
(vb)
10
28
12
133
66
26 12 8
18
38 30
7
an fm
22
117
Bingerweg
20
30
14
131
68
20
40 32
5
Functieaanduiding sportvelden
26
20
115
G
16
129
22
42 36 34
3g
(sv)
3
12 20
7
16
3f
Functieaanduiding recreatie
28
18
113
97
(wp)
20
240 001/20 4
3r 3
18 10
3e
Functieaanduiding niet parkeren
(r)
BOUWVLAKKEN
4.2
3.2
14 12 8
3d
(-p)
30
16
111
92
BT
18
125
76
24
14
ha
Functieaanduiding parkeerterrein
28
(zk)
20
6r 6
123
127
26
16
Sc
(p)
27
(wsh)
Waarderbrug
32
8r 8 4
121
28
18
pte
Functieaanduiding parkeergarage
32
58
14
109
17a
107
17
15
19
155
21
153
23
151
25
149
27a
147
ven
37
41
145
43
22r
10r 10
54
42a
20
39
45
24r
24
56
119
22
41 r
47
44r
36 30r
30 26r
26 22
12r 12
58
50 46
115
24
39 r
143
(wp)
Waarderha
18r 18 14r 14
60
52 48
113
26
t
44
45
46
47
48
12 20
44
30 28
ter st r aa
Functieaanduiding onderwijs
(pg)
23
Waarderveldweg
50
51
(zk)
111
117
131
(br)
31
29 20r 20
38
109a
De Goede Hoop 129
52
53
54
10
27
16r 16
62
40
109
105
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
2
28
74 70 64
42
107
(on)
21
(zk)
41
42
43
1
38r 38 32
78 76 72
68 66
44
105a /b 105
103
Functieaanduiding nutsvoorziening
Overzwaai wieken windturbine
Waarderhaven
34
80
58
46
32
101
55
39
40
49
(ws)
40r 40
88 82
60
48
34
99
V (e)
5e
42r 42
90
62 54 50
36
97
103
141
101
80
Tra nsv aals traa t
92
84
64 56 52
29
139
49
94
86
25
(nv)
15
4.2
19
13
at
66
23
11
dss tra
96
21a 21
19
5a t/m
5
68
17
9
98
e ij
9
11
131
Dr . L
7
129
45
25
3
127
BT
25
87
(zk)
(ws)
13
25r
123 125
43
121
41
119
49f
2
117
101
91
(wp)
27
115
Functieaanduiding maatschappelijk
BT
2r
113
49e
3a
4
111
Functieaanduiding lanzaam verkeerroute
(m)
Gasleiding
1
6J
115
6H
113
6G
111
109
6F
107
49d
6E
105
49c
6D
103
39
45
12
101
37
43
6C
41
49b
39
Functieaanduiding kantoor
(lv)
Straalpad
5
35
37
(zk)
Tappersweg
49a
35
99
137
43
49
33
135
15
6B
31
85
BT
20
6A
29
121
87
51
41
123
89
53
39
125
91
71
37
127
93
73
35
129
95
75
33
12 30
131
77
31
gesloopt
97
133
55
3.2
79
29
Functieaanduiding kinderdagverblijf
(k)
VEILIGHEIDSZONES
Wateringweg
27
39
4.2
81
27
(kdv)
64
83
25
48
37
Emrikweg
12 20
46
35
44
33
G
BT
42
31
44
34
50
6
109
4.2
40
29
46
4.2
38
27
8
107
48
60
76b
25
Functieaanduiding jongeren ontmoetingsplek
2
7
99
Functieaanduiding hotel
34a
12 50
(zk)
10
103 10 5
49
135 131 127
123
117
113
109
105
101
97 95
BT 20
80
97
Functieaanduiding horeca
(sh-ho)
73
65r
3 11
24
19
44 46 48 50 52 54
3.2
15
62
82
95
(h)
12 20
36
(-p)
14
93
Functieaanduiding hoogte-accent
(zk)
86
91
2
88
89
tra at
(ha)
2
62a
94 90
23
(p)
4
Drukkersweg
15
92
87
6
12 20
27 29
8
111
25
at
wgr
Ho
109
16
Sp aan sev aar ts
Functieaanduiding erf
62b
23
bos
38
107
96
21
4.2
BT
BT
Waarderweg
105
18r
85
Functieaanduiding brug
(e)
wgr
A.
103
98
19
8 6
9
18 20 22
17
30 32 34 36 38 40 42
(zk)
12 20
100
17
18
83
Functieaanduiding brandstof verkooppunt
(br)
2h
(zk)
Tingietersweg
99
6a
21
2g
(zk)
15
22
97
15
12 10
4
89
101
16 14
7
16
26
33
96 98
43
65
39 37 35 33 31 29 27 25 23 21 19
17 15 13 11
m ro
9
6 5 4 3
78
80
82 86
41
84
8 10 12 14
39
554
a a t
e s tr
d In 7 5 3 1
11
10 9 8 7
63
Te rn at
68
70
72
2 4 6 6a
37
598
63
61
59
57 a
57
is c h
55
53 51 49 47 43 41 39 37 35 33 31 29 27 25
23 21
es tra at
36
33
596
65
47
45
43
41
39
37
19 17 15 13 9
7 5 3 1 1ar
1a 38r 38
20
30
32
42r 42
44r 44
46r 46
48r 48
50r 50
52r 52
54r 54
56r 56
58r 58
60r 60
62r 62
64
74
12r
24
26
40
90
92
100
18
44
68
23
27
2a
81
(bv)
88
20 42 46
85
70
4
79
Functieaanduiding bouwmarkt
94 11
83
at
104
13
2f
12
81
72
21
25
Functieaanduiding bordeel
(bm)
ersw
14
16
tra
30
10
BT
74
23
Functieaanduiding bedrijfswoning
(bd)
12 20
BT
32
40
77
76
6
77
9
3
18
11
7
40
20
2
44
19
28
21
(bw)
mak
34
38
4
75
50
46
30
8
75
5r
750 t/m
63 59 57 55
t aa 17 15 13 32
682
t str aa
7 5 3
37
25 23 21 19 17 13
Re mb a
11 9
51
ba
41
39
37
35
33
31
29 27
t
15
ng
111 109 107 10 5 10 a 5 10 3
10 1
99 97
93
91
89
87
85
79 77 75 73 71 69
tr a a t
67
63 61 57
M ad io en st r
133
131
129
127
125
123 121 119
str aa he
117 115 113
isc
9 7
tr a a t s
5
g
3
a n
1
P a d 81
95
93
91
89
83
81 77 35 33 31 29 27
21 17 15 9
22 28 34
66
5
44 42
34
22r
36
6
73
79
38
32
8a
19
Functieaanduiding bedrijf
15
8
71
40
34
17
(b)
2c
eg
10
sen
10
52
tr a
42
36
18
15
Functieaanduiding atelier
(jop)
A. Hofmanweg
95
26
20
13
t
(atl)
20
12
58
69
ess
bos
15
bos
4.2
14
64 60
67
4.2
12 20
2e
Kou
24 22 16
11
raa
BESTEMMINGSGRENS
2d
2
22
66 62
54
48
ra s
12
9
Ba nk ast
Waarde archeologie cat.3
FUNCTIEAANDUIDINGEN
2b
38
35
74
2r
10r
12 14
48
97
5
5
11
64
2
6 8r 8
10 18
50
rubber
5
52
93
36
31
72
25 23
52
54
56
70
102
3
15
zand
91
24
68
r
17
14
7
Art. 17
12 20
20
26
78
70
28
16
oe
10a
5
Waarde archeologie cat.2
76
BT
28
80
72
30
26 24
14
4
3
Art. 17
7
gras
89
6
1
Veiligheidszone windturbine
zand
87
32
29
/20
rubber
83
8
15
19
Art. 16
145
93
stra at
17
Vrijwaringszone straalpad
rubber
11
15
Art. 15
(zk)
66
13 Bi lli ton str aa t
Leiding - leiding
4.2
12 20
12 20
91
9
9
Art. 14
30
82
74
36 32
65
5
7
Leiding - gas
Bestemmingsgrens
gras
79
46
98 92 88 84
27
(zk)
95
10
5
Art. 13
15
BT
7
110 106 100 96 94 90 86
76
38
34
63
12
3
BT
(zk)
(lv)
85
102
64
48
25
116
3.2
81
7
1
Leiding - riool
4.2
V
rubber
104
66
50
40
6
23
60
62 76
59
19
46
48 66
78
3
30 34 36
38
40 42
68
82
1
18 20
22 24
26
28
at
108
68
58 52
42
8
21
BT ra at
3
11 5
7
16
50
84
43
1a
10 12 14 44
41
1c
2 6 8
58
57 55 53 47 45
24 26 28 30
32
86
13
12 14 16 22
143
gras
3
13
Art. 12
100
28 30
11
6
8
10
18
141
147
77
59
M ad
uw
Waterstaat - waterkering
54
112
str a
1a
Rio
Art. 11
(br)
72
2 4
43
66 68
70
24 26
41
WA
62 64
22
39
119
BT
137 r 137
75
1
11
Verkeer
60
76 74 72 70
62 60 54
44
10
57
Flo r
9
V
52 54
56
58
16 18 20
58
48 50 60
r
12
14
45
44 46
10
51
40 42
8
10
39
117
94
96
2r
6
37
86
88
90
Ob i
56
46
12
55
61
7
Art. 10
DUBBEL BESTEMMINGEN
1
2 4
73
47
5
Groen
Mooie Nel
1
35
115
92
2a /d
49
78
80
82
84
135
139
65
69
40
24 20 14
45
3
G
131
at
67
78
44
30 28 26 22 18
16
43
1
Art. 09
(r)
75
11 7
75 a 75 r a
83
99
97
12 1r
12 1
11 9
59
24
11 3
11
137
135
21
19
17
15
11
95
107 105 103
In d
117
115
at
113
or st ra
111 109
im T
129 127
125
13
129
127
125
123
121
147 a 147 145
143 a 143
141 a 141 139 a 139 137 135 133 131
te rs
4
73
er lin gs st ra at
119
72 76
63
41
3c
Sp aa rn d
59 57 55
at
53
str a
51 49 47
m
45
Re
43
139r
139
23
ng
33 31
t
29
aa
27 25
Pa da ng st r
137 135 133 131
61
aa t
149
he str
147r 147 145
143 141 139
Ri jk ss
143
145
tra atw e
155 153 r 153 151 149
In di sc
st ra a
149 147
Ti m or
159 157
g
22
74
s
70
o
64 0/
1
r. G
87
14 16 18
20
O
68
55
62 64 66
53
54 56 58 60
51
98
t
94 96
8 10 12
a
84 86
2 4 6
75
50 52
tr a
80 82
73
44 46 48
49
61
71
M
85
42
78
79
72 74 76
90
104
34 36 38 40
71
64
66 68 70
92 106
28
30
32
111
58
60
62
88
100
20
22
24
26
69
32
14
16
18
rs
28 30
108
12
1a
67
26 110
101
50
1
123
48
3
im o
112
5
10
T
22 a
1a
10 9
20
22
12
t 114
38 40
42
54
10
18
102
36 44
2a
4 6 8
34 46
12
42 14
26
28
30 32
14
24
34
20 22 24
56
16
38
40
18
12 14 16 18
52
6
36
20
2 4 6 8 10
1c
65
22
36 38
1e
63
24
28
1g
61
26
26
1f 1d 1b
10 7
28
4
5
3
1
10 5
30
20
22
24
30
8
32
16
18
10 3
34
11 9 7
10 1
36
17 15 13
99
26
28
30
22
24
2
12
14
32
129
ns tra
56
37
38
23 21 19
35
40
29 27 25
33
8 10
12
14
16
18 20
aa
11
57
80
46
31
42
2
4
6
8 10
34
125
71
53
Water
9
48
29
44
36
12
123 r 123
ne
55
38 34
27
46
6 38 32
14
121r
133
61
51
WA
40 34 30
16
119r 119
127
59
36
25
48
2 4
str
111
rc hi pe lst
26
18
117
Za a
53 39
49
Art. 08
51
37
32
t
40
97 t/m 107
m
tra at
20
6
113
121
49
Cultuur en Ontspanning
4
ve ns
22
8 2
17
r 109
47
35
CO
wgr
109
115
45
Art. 07
65
95
A
4
15
80
107
111r 111
43 33
ist raa
36
38
22
24
26
28
30
32
34
8
10
12
14
16
18
2 4
6
20
0 66 8
65
15
10
13
97 101 103
109
24
30
93r 93
107
28
29
91r
105
42
18
2 32
11
41
31
15
38
50 52 22
20 16
28
38
29
12
4
27
37
27
14
26
6
25
36
25
8
24
n
10
23
de np lei
35
19 23
25
34
17 21
en taw
6 8 10
32
34 36
28
30
32
34
36
38
40
44
52r
2
4
30
42
23
33
15
84
13
24
21
31
2
11
39
19
tra at
105
9
37
ev re
85 89
Detailhandel
0 13
17
22
79 83
DH
6 65
32 28
15
20
73 77
Art. 06
122
26
8 6
2
4
71
Gemengd
3.2
30
13
re de ns
99
13
24 26
wgr
132
89
67
75
7
83 87
6
65
GD
2 66
85
18 21
61
69
5
ra at
18 20 22
16
18 20
22
24
26
10
7 S la 9 m 11 a ts tr a a t
4
24
8
59
63
35
81
15 17
55
Art. 05
79
5
12
10
2a
53
57
3
75 77
16
49 51
t
71
12
38
26
14
14
45r
Bedrijventerrein
138
66
58
50 48 46
40
32 30 28
22 20 18 16
16
43
41
1
rn at es t
16
8 66 6 66
4 66
0
93
Sp
3
9-
39
BT
0 67
65
91
69
13
91
eh s
14
28
6
4 67
ho
73
Art. 04
2 67
aa rn
42
34
30 24
18
6
2 2b 2a
37
35
at
103
67
1
W
87
M
10 12
0 68 8 67 67
ENKELBESTEMMINGEN
G
2
89
Ba nt a
65
12
W elt ev
123
BESTEMMINGEN
6
68
60
63
28 26 22 20
12 10 8
4
52b
33
125
11
N
13
70
64
62
61
44
32
72
52c 52d
31
127
a
Grens plangebied
rB
de
r oo
65 87
113
59
7
27 29
101
57
36
74
52e
25r 25
129
19
99
55
52
34
76
70 68
66 64 62
60 56 54
5
131
e
17
97
53
19
3
133
2 4 6 8
tr
o
n
15
95
51
elt
119
t
a
a B
13
93
49
14
121
21
s
91
47
56
36
90
80 78
29
117
14 12 10
8
29
Sp
13
50
92
86
82
27
81
3b
115 21
43 45
n
te ui
89
43
52
48
46
44
42
40
38
a
92
88
84
25
113
92
41
g
27
e
rn
aa
39
n
25
PLANGRENS
87
41
94
0a /b
23
47r
127
84
8
54
82
76
21
47
7
86
27
23
83
45
45
15
88
58 56
96
80 78
13
WA
Legenda
WAARDERPOLDER 11
23
101
90
76
37
33
29 Dj am bi str aa t
85
t
78
60
98
a
35
27a
25
21
81
t
23a 23
21
19
79
a
74
a
33
62
tr
29 64
2 0
a
s
27
66
10 10
tr
39
68
64
37
ls
70
35
e
25
17
85
77
72
4
ip
n
23
50
10
h
e
19
83
75
29
52
8 10 6
33
v
17
81
73
27
31
79
71
o
25
54
10
rc
h
23
56
11 0
31
A
15
ra at
77
69
rn
21
31
75
67
a
ra a t
58
2
11
a
19
8
11 4a
29
21
60
4
11
b
27
13
73
65
17
10
6
86
25
11
71
63
S p
9
69
61
23
e a st
14
11
21
in
16
19
19
u
18
11 8
17
17
G
d
67
59
15
w
20
15
15
at
15
65
57
13
ie u
12
1 20
86 e
13
13
13
63
11
N
35
61
80
26
11
9
59
82
28
g
9
11
11
57
22
30
86
7
9
9
53
55
t
16
h
5
18
k
55
12
86
53
7
t
51
51
1
86
f
86 c
7
g
49
12a
122
86 l
86 j
86
d
86
5
e
47
7
8
8
6m
45
5
2
126
124
43
3
a
49
41
9
st r aa
ed oe str a
10
tr
a
94
128
8
89 0
39
5
Be so ek ist
7
is
92
a/d
37
7
6
5
m b
96
4
132
130
92
92
35
1
4
13
94
33
en
20
128
47
31
6
32
22
130
ja 98
96
29
3
D 45
27
132
98
43
25
134
1
41
23
100
39
21
102
102 a 10 0 102 100 a
37
19
io
5
126
108 104
104
15
9
120
110 106
6 4
2
106 b 106 a
13
ad
K
112
8
35
10
136
108
31 a n 33 ta m s tr a a t
12
29
3
114
138
B
14
b
27
1
116
16
140
108
25
118
20 18
23
M
122
22
110 a 110
21
7
3
124
24
112
19
11
86
3
rt o n w
21
a
26
114
4
17
3
86 a
84
v e
15
b is tr a
28
37
15
17
19
O
35
13
9
17
ns tra
30
146
118
116
6r 6
7
15
ne
33
11
9
3
32
148
120
31
3
5
34
150
29
36
27
5
1
bedrijventerrein 1
O
23
25
7
5
2
Za a
136
21
154
19
148
t
138
17
140
15
142
13
40
Ch 9 er ib on str aa
4
19
43
44
11
7
1
1a
t
17
41
144
5
152
10
2
8r 8
ra a
122
4
6a
39
3
154
124
6
6b
37
Bestemmingsplan
8
6c
35
38
126
10
33
45 1
156
12
31
46
14
29
at
42
128
16
130
18
132
t
27
rs t ra
146
a
25
158
tr a
2
134
s
2a
23
ge
150
s
4
160
e
136
N
21
an
152
6
Pr e
162
n
19
164
138
8
166
10
20
140
12
v a
51
8
20b
12 20 37
35
4.2
15 aat
22
40
11
40a
85
12
14
55
9
83
18/28
We
Heringaplein
J.
W
u . L
16
22
57
81
26
30
12 30
BT
eg sw
ca
24
rfstr
10
15
63
77
30
28
61
79
28
7
59
6
75
5
73
42
39b
n
P
at
1
39
17c
36
(h)
4
17b
17a
17 15b
15a
4
13c
15
1
13b
13a
39
15
5
2
35b
19b
21
BT
G
1a
35
9
(zk)
35
8
7
itw
10
22
eg
20
35
33a
31
29
b 27
1 b-0
1
33d
33 33a
3a
59
27
-02
3 b-0
b 27
4 b-0 27
2
55
33b
5 b-0 27
-06 7b
7 b-0
-08
27
2
33c
b 27
-09 7b
0 b-1 27
3a
27
3
31
27
49
weg damse Spaarn
3b
Spaarne
14
3c
c 27
47
r Buiten
3d
I I/II 19 49 43
18 14k 14j 14g 14f
37
31
14l
15
13a 13
33
17
37
22 24
14e
11
9 7
1a
37a 35b
35
35a
33
1
25a 25b 25c
20
39 35
g 27
56 54 52 50
46 44 42
49
12 30
g
19 30
3 21-2
we
4.2
ad
nr
Co
159
17
18
38a
15
16
(zk)
36
8 2 4 8
10
12
8
12
2
10
4 6
1
13a 13 7
15
11
9
Ir.
39
8
10
12
4 2
14 16
18 20
22
24
26
28
43
lyw
13
Le
41
11
20
101
(bv)
8
32 34
47
eg
45
30
15
3.2
(p)
103
4.2
9 20
bos
36
49
2a
38 40
51
bos
42
53
44 46 48
35
42
55
46 48 50 25
52 56 58 62
60 15 13
64
14
23 21 19 17
66 68 70
9
16
11 2
7
t c h ra lg e g in rs te
27
68
70
72 74
76
s
54
58
60 62
64 66
o
29
54
56
5
8
24
eg
72
DH
74 76 2 3
Oudeweg
1
17 1a
79 8
Veerpad
76
16
lle
8
75 74 73
1c
10
an
n va
3.2
V
72
La
im
D
Veerpad
71
57
20 r
58
1
ec
eg
59
15
[ond]
16 30 a
tw
60
18
Pa
2
61-6
3.2
(sv)
Woudplein
GD
14
a
6
4 63-6
15
14
12
a
3.2
eg
(zk)
77-7
st tv e
a
(sv)
12
10
nw pe
10
4
rim
[ond]
12 30
-80
34
os
8
32
6a
30
28
O
K
6
8a
n
(zk)
Oudewegspoorbrug
3.2
3.2
va
Vo
(zk)
n Ja
BT
(k)
BT
g ali m or
8
6
26
4a
BT g we de
u e O
10
t
23
a
4
a
21
tr
ts
19
s
a
17 69
22
70
56
(ha) 1b
68 67
10
50-5
GD
5
66
24
Keggeviaduct
(sh-ho)
16
bos
eg rimpenw
n K
15 65
Jan va
msevaart
4
Amsterda
bos
3.2
Amster
aart
Amsterdamsev
vaart
damse
s Robertu
11
15
cht
eg Nurksw
/1
5
1a
sevaart
am Amsterd
3/9
elgra
1
t
evaart sterdams
vaar damse
Amster
rsing
Am
278
te O
oste
eg Obscuraw Camera bos
Stastokviaduct
Afdeling: Stadszaken
4
27
Robertus Nurksweg
28
268
0
bos
pad poo r ers Me
11
241/251
at
28 26
2
29
str a
13
2
2-01/07
190
188
186
229/239
217/227
193
191
189
187
185
183
181
179
177 175
173
171
169
167
165
163
161
159 157
155
153
151
158
152 156 154 148
172 174a/d
4
194
12
198
170a/d 168
166
146
144
140
138
140a/c
162
164a/d
134
136a/c 138a/c
134r
132 132r
130
128
130r
126
128r
2a/c
200
124a/c
14
31
202
8
33
204
10
35
192
206
6
212
124 122/a
120a
120
118
120b/j
104a 104c 104b 104e 104d 104g 104f 104j 104h 102a 102c 102b 102e 102d 102g 102f 102j 102h
106t/m 116
118a/g
1r
214
3
216
5
218
7
220
9
222
11
224
13
226
8
228
2
230
10
232
4
234
98d 98a t/m 96a t/m 96d 94d 94a t/m 92d 92a t/m 90d 90a t/m 88d 88a t/m 100
6
236
82/84 80
78
76
74
72
70
68
66
60
62
60r
64/64b
58 58r
56 56r
54 54r
48 52r
48r
46
38 44
42
36
40
36r
12
238
2a
240
14
7
242
(I,II)
5
244
2
37
1 3
246
4/40
130
128 126
248
42
datum:
18-01-2010
schaal:
1:2000
goedgekeurd bij besluit G.S:
tekening nummer:
Plankaart, bureau Ruimtelijk Ontwerp.
25
7
132
13
44
6
250
34
32 30 30a/q
2
13
124 122
39
9
Nanda Hagendoorn
30802 23
7
Hans vd Straaten
hoofd SZ
272a
5
5
134
3
13
15
21
1
11
118
f
120
er
M.Schotvanger
hoofd RB:
vastgesteld bij raadsbesluit:
8 13
id er
110
Zu
21
112
41
t
114
23
a
haep Dr. Sc
116
43
tr
sweg
140
45
s
Diakenhui 108 106
25
102
47
k
104
27
ij
a
raat manst
100
49
252
140
29
D
142
254 254r
138
n
72
260 262
136
31
a
Waarderpolder 148/2
266
134
33
v
getekend:
Bedrijventerrein
3
132
o
37 t/m 45
1
130
eld
ev
17
128
So
19
126
146
148
t/m 234
23
124
144
str
im
W
284
35
K
25
122
142
aat
27
118
37
nn
traat ulders
110 112 114 116
108
124-01/03 9a 9
12
102
7
106
5
104
3
10
Helm
100 86
1
8
9
11
13
s
aas B
7
98 2 /9 88
120
Brinkstraat
6
6r
1 t/m 1d 5
5
Nicol
5
3
4
3
1b
1
T ed
Jan Frederik
1a
3
28 26
24r
22 20r
18
16 16r
14
12
10
10a
10r
10ar
8
8br
8ar
2
Poo
14
80/8
Vaart
1
ug
118r
23/27
39
ijk M
vaart
van den
damse
Amster
Lodew
V
270
evaart
Bakhuizen
ms Amsterda
Bureau: Ruimtelijk Beleid
Bestemmingsplan:
29 t/m 35
274
Ged emp
1/21
51
m
a
15
D
22
raw
30
4
13
20
scu
18
Ob
16
ra
11
12 20
eg
6
9
83l 83h 83d
me Ca
(zk)
79
7
83j 83e
a
te
im
p
ec
83k 83g 83c
D
e
n
d
va
e
an
83f
8
83b
100
83a
nw pe
83
10
81
(p)
rim
77
79
12
85
77
12 20
K
12 20
75
75
n va
73
14
71
16
73
69
La
(zk)
71
t
a
85
a
m
t/
tr
1
s
g
67
n Ja
o
o
BT
18
w
de
Ou
eg
65
eg
20
63
12
15
22
61 69
rn
eg
a
59
3.2
24
57 67
a
p
sw
55
65
S
(zk)
er
53
26
el
63
51
91
ck
61
49
ud ew
12 20
in
47
28
eg
45
3.2
30
stw
93
M
43
15
(bv)
1
50
52
44
95
12 30
32
(nv)
Fu
59
41
O
DH
57
39
31
6
9
(pg) (zk)
33
1
7
15
2
2
8
13
1 37
107
19
6
3
16
6
02 8-1 1 8-10
30
35
99
14
t/m
20
12
6
18
10
14
16
8 2 4
16
3
12
10
14
6
18
6
12
4
o
2 4
6 8 10
2
in le p n
50
m
4
-K
rs
t/ 1
la
B y n
22
12
8
a
107
34
2
k e
18
10
33
12 20
2
36
n
22 20
31
10
eg
w hn Bo
38
4
8
en Sw 30a
10
24 14
29
5
en o ts n
eg sw
30b
53
12
26
5
n
20
28
6
a
52
2 4
u o te b D
ro
s
30
52
10
32
51
12
34
30c 10
rf
27
se
BT
20
9
e
36
11
an
6
6b/c
38
9
tm ag
4
6
40
8
42
14
44
F
46
7
W
2
GD
Sw
40
le v
50
2
5
32 m t/ 2
a
49
a rd
45
41 a 41 1 1
rd
48
le v
15
15a 17
47
12 10 8 6 4
47
18
34
4
46
16
36
eg
g we
s en
(zk)
25
t
3
36
37
O
eg
sw
2
23
5
u
o
W
3
1
la ep ck
35
m
sw
115
2
eid
21
at
CO
Bu
rh
19
tra
12
17
jve Ni
14c
14a
15
ts Es
15
1
38
45
44
6
14g
g
we
de
Ou
40
43
4
C
14e
13
n
1
at
t
a
e rb o h
33
G
42
42
u
10
o
2 2a
141
12 20
(-p)
3.2
g we
b
20
ra
te
12
cu
bs
s
a O
er
5
14l
ro
m
Ca
1
BT
6
a
12
8
a dk
r on
14j
D
30
2
g
(h)
14
eg
14b
6
10
14f
14d
lyw
11
va
ra
a tr
T
31
14
we
er
18
15
14k
14h
Le
9
im
(b) (k) (atl)
(b)
145
4.2
de
(m) 17
2
3.2
(zk)
15
w
rad
14m
Ir.
7
st
rs
a
4 3 2 1
29
12
rd
18
20
g we
5
W
t
a
CO
3.2
CO
(on) 21 (atl)
eg
n Co
18
3
21
11
n
a n
7
6 5
27
8
aa
22
ly
BT
(jop)
17
1
19
19
ra st
k
17
a
(vb)
Industriehaven
21
3.2
16
17
t
15
ra
2
15
12
9
25
10
W
24
28
Le
15
17
a
(on) 3.2 21 (atl)