20230530 06c Bijlage IHP - Quickscan Gebouw & Omgeving.pdf
Tekst van het document
1
Eenvoudig Kan wel maar vergt inspanningen Ingewikkeld
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3 2 1 Toelichting :
1
3
Uitgebreid Redelijk Slecht / niet aanwezig n.v.t. MFA, gebouw ook opengesteld voor de wijk (bijv. Bibliotheek, sport, speelzaal met podium
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
Basisschool de Cramignon Kramsvogel 42, 6245 RE Eijsden Gemeente Eijsden Margraten
Oordeel m.b.t. ruimte(n) Score 2 2 1 3 3 3 3 2 3 3
Beoordeling 3 2 1 -
Ruimte Groepsruimten Leerpleinen Atelierruimten Speellokaal Gymzaal / sportzaal Aula Buitenruimte Keuken (personeel) Flex. Werkplekken Teamkamer / personeelskamer Vergaderruimten Overige ruimte: ____________ Overige ruimte: ____________
Toelichting:
Aanwezig / in voldoende mate Aanwezig / in onvoldoende mate Niet aanwezig maar wel nodig n.v.t.
Niet aanwezig / maar niet nodig Aanwezig / maar niet nodig
i.c.m. leerpleinen
RO groep © 2022
Quickscan Gebouwen & omgeving AFBEELDING GEBOUW
Projectnr. Object Adres Gemeente Bouwjaar Oppervlakte
2984 Basisschool Sint Josef Sint Jozefstraat 38, 6245 LN Eijsden (Oost Maarland) Eijsden-Margraten 1975 m² bvo 771
Bouwkundige staat 3,00
2,00 Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat 1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Bouwkundige staat Constructief Dak Gevels Kozijnen Binnenafwerkingen Mate van veroudering
Installaties & binnenklimaat 3 2 2 2 2 2
Binnenluchtkwaliteit Thermisch comfort winter Thermisch comfort zomer Verlichting Elektra en datavoorzieningen Sanitaire installaties
2 2 2 2 2
Aanwezigheid Peuteropvang Aanwezigheid kinderdagverblijf Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang Aanwezigheid van andere partners
Flexibiliteit gebouw Aanpasbaarheid van binnenwanden Beperkingen van het gevelstramien Mogelijkheden nieuwe installaties Huidige ruimtebehoefte Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Onderwijskundig perspectief
Uitstraling & Belevingswaarde Beeldbepalendheid en herkenbaarheid Aansluiting op de omgeving Belevingswaarde binnen Belevingswaarde buitenruimte Belevingswaarde Groen
2 2 1 2 2 2
1 1 1 1
Omgevingsperspectief 3 3 2 2 3
Speelterrein i.r.t. omwonenden Parkeren Fietsenstallingen Veiligheid omgeving
3 2 3 2
Oordeel schoolbesturen Past het gebouw bij het onderwijsconcept? Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
3 3 3 2 3 3
Oordeel m.b.t. ruimte(n) Groepsruimten Leerpleinen Atelierruimten Speellokaal Gymzaal / sportzaal Aula Buitenruimte
3 3 3 3 3 3 3
Keuken (personeel) Flex. Werkplekken Teamkamer / personeelskamer Vergaderruimten Overige ruimte: ____________ Overige ruimte: ____________ 3 Aanwezig / in voldoende mate 2 Aanwezig / in onvoldoende mate 1 Niet aanwezig maar wel nodig
RO groep © 2022
2 2 2 3 0 0
Quickscan Gebouwen & omgeving AFBEELDING GEBOUW
Projectnr. Object Adres Gemeente Bouwjaar Oppervlakte
2984 BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten 2014 1.500 m² bvo
Bouwkundige staat 3,00
2,00 Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat 1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Bouwkundige staat Constructief Dak Gevels Kozijnen Binnenafwerkingen Mate van veroudering
Installaties & binnenklimaat 3 3 3 2 3 3
Binnenluchtkwaliteit Thermisch comfort winter Thermisch comfort zomer Verlichting Elektra en datavoorzieningen Sanitaire installaties
2 2 2 1 1
Aanwezigheid Peuteropvang Aanwezigheid kinderdagverblijf Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang Aanwezigheid van andere partners
Flexibiliteit gebouw Aanpasbaarheid van binnenwanden Beperkingen van het gevelstramien Mogelijkheden nieuwe installaties Huidige ruimtebehoefte Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Onderwijskundig perspectief
Uitstraling & Belevingswaarde Beeldbepalendheid en herkenbaarheid Aansluiting op de omgeving Belevingswaarde binnen Belevingswaarde buitenruimte Belevingswaarde Groen
2 3 2 2 3 3
3 3 3 3
Omgevingsperspectief 2 3 3 2 2
Speelterrein i.r.t. omwonenden Parkeren Fietsenstallingen Veiligheid omgeving
3 3 3 3
Oordeel schoolbesturen Past het gebouw bij het onderwijsconcept? Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
3 3 3 3 3 3
Oordeel m.b.t. ruimte(n) Groepsruimten Leerpleinen Atelierruimten Speellokaal Gymzaal / sportzaal Aula Buitenruimte
3 3 2 3 3 3
Keuken (personeel) Flex. Werkplekken Teamkamer / personeelskamer Vergaderruimten Overige ruimte: ____________ Overige ruimte: ____________ 3 Aanwezig / in voldoende mate 2 Aanwezig / in onvoldoende mate 1 Niet aanwezig maar wel nodig
RO groep © 2022
3 3 3 2 0 0
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Bouwkundige staat Constructief
3
3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Relatief nieuw schoolgebouw (2013) Dak
3
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Gevels
3
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Kozijnen
2
3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep © 2022
Binnenafwerkingen
3
3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Mate van veroudering
3
3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zekere mate van zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
De technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. Op korte termijn is een grondige renovatie nodig om het gebouw toekomstbestendig te maken.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Installaties & binnenklimaat Binnenluchtkwaliteit
2
3
Het gebouw beschikt over een balansventilatie en ruime mogelijkheden tot spuiventilatie, die toelaten om een binnenluchtkwaliteit te behalen die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Thermisch comfort winter
3
3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Thermisch comfort zomer
2
3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
3 2 1
Verlichting 2 De verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, voorzieningen tegen invallend zonlicht en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau, voorzien van daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie. De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau. De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep © 2022
Elektra en datavoorzieningen
3
3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor de bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Sanitaire installaties
3
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Flexibiliteit gebouw Aanpasbaarheid van binnenwanden
2
3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Er is een beperkte aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot de horizontale stabiliteit van het gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Beperkingen van het gevelstramien
2
3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte).
Ruimte voor toelichting Toelichting : Mogelijkheden nieuwe installaties
2
3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en Einstallaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en Einstallaties aan te brengen.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Huidige ruimtebehoefte 3 2 1
1
De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee iets te klein of te groot. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee te klein of te groot.
wordt dit ruimtetekort / -overschot als een probleem ervaren? Ruimte-overschot: één lokaal staat leeg maar wordt benut, in de toekomst naar Toelichting : verwachting nodig door groei van onderop (aantal peuters); Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 1 De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken minder dan 5% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 3 hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken tussen de 5% en 10% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 2 hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken meer dan 10% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 1 hiermee passend. Denkt u dat dit ruimtetekort / -overschot in de toekomst tot problemen zal leiden? Toelichting : Ruimte-overschot; Lichte groei verwacht, gebouw blijft 'passend' voor aantal leerlingen
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Onderwijskundig perspectief Aanwezigheid Peuteropvang
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Aanwezigheid kinderdagverblijf
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Ruimte van BSO benut door school / schoolbibliotheek Aanwezigheid van andere partners
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, maar beperkte of geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw
Toelichting welke partners? Toelichting : Parochieruimte, huiskamer ouderen, schutterszaal allen goede afspraken
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Uitstraling & Belevingswaarde Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
2
3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving.
Ruimte voor toelichting Andere gebouwen in de omgeving (pastorie/kerk) trekken de aandacht, gebouw gaat hier Toelichting: goed in op. Aansluiting op de omgeving
3
3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Goede aansluiting op historische bebouwing Belevingswaarde binnen
3
3
De binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
De binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
De binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Licht, ruim, transparant
RO groep © 2022
Belevingswaarde buitenruimte
2
3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Veel grijs, weinig groen, tiny forest enige uitgesproken groen (recentelijk aangelegd) Belevingswaarde Groen
2
3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
Tiny Forest vervult educatieve functie, rest van schoolplein veelal tegels & speeltoestellen
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Omgevingsperspectief Speelterrein i.r.t. omwonenden
3
3
In het ontwerp van het speelterrein is rekening gehouden met de positionering t.o.v. woningen, of er zijn geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Ligging achter kerk en aan het groen. Parkeren
3
3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROWrichtlijnen. Ook voldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROWrichtlijnen. Onvoldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Ook onvoldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
Ruimte voor toelichting Multifunctioneel parkeerterrein voor kerkgebouw & schoolgebouw (verschillende Toelichting : piekmomenten) Fietsenstallingen
3
3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig, (inclusief laadpunten elektrische fietsen). Het in en uit rijden van de fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig, op piekmomenten zijn er incidenteel problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen zijn aanwezig.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig. Het stallen van fietsen buiten de fietsenstallingen of buiten het schoolterrein vindt hierdoor plaats. Het in en uitrijden van de fietsenstallingen i.r.t. overige wegverkeer kan leiden tot gevaarlijke situaties.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Veiligheid omgeving
3
3
Gebouw is goed bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw leveren geen onveilige situaties (veel ruimte voor fietsers en voetgangers). Wegontwerp betreft 30 kmweg of woonerf met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Door (veiligheids)maatregelen leveren verkeersstromen rondom het gebouw geen onveilige situaties. Op breng- en haalmomenten ontstaat een onveilige verkeerssituatie (weinig ruimte voor fietsers en voetgangers). Kinderen hebben ondersteuning nodig bij het verlaten van het terrein. Wegontwerp betreft een 50 km-weg of 30 kmweg met snelheidsbeperkende middelen.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleverens.
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Verkeersluwe zone en eenrichtingverkeer met ruime parkeerplaats. Specifieke weg die Toelichting : langs school loopt, naast bestemmingsverkeer (school) geen ander verkeer die deze weg neemt.
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Oordeel schoolbesturen Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3 2 1
3
Goed Matig Slecht
Toelichting :
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte 3 2 1 Toelichting :
3
(Zeer) tevreden Matig (Zeer) slecht
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3 2 1 Toelichting :
Goed Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte Slecht, de school is veel te groot of te klein
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? 3 2 1 Toelichting :
3
Goed Matig Slecht / niet aanwezig
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3 2 1 Toelichting :
3
Eenvoudig Kan wel maar vergt inspanningen Ingewikkeld
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3 2 1 Toelichting :
3
3
Uitgebreid Redelijk Slecht / niet aanwezig n.v.t.
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
BS Sint Martinus (MFA in den Bleuj) Gronsvelder Kerkplein 8, 6247 CM Gronsveld Eijsden-Margraten
Oordeel m.b.t. ruimte(n) Score 3 3 2 3 3 3 3 3 3 2
Beoordeling 3 2 1 -
Ruimte Groepsruimten Leerpleinen Atelierruimten Speellokaal Gymzaal / sportzaal Aula Buitenruimte Keuken (personeel) Flex. Werkplekken Teamkamer / personeelskamer Vergaderruimten Overige ruimte: ____________ Overige ruimte: ____________
Toelichting:
Aanwezig / in voldoende mate Aanwezig / in onvoldoende mate Niet aanwezig maar wel nodig n.v.t.
Niet aanwezig / maar niet nodig Aanwezig / maar niet nodig
Deze zijn niet aanwezig en worden momenteel niet gemist.
Er is geen aula; de gymzaal wordt multifunctioneel gebruikt.
We vergaderen in de keuken/teamkamer of in de hal
RO groep © 2022
Quickscan Gebouw & Omgeving AFBEELDING GEBOUW
Projectnr. Object Adres Gemeente Bouwjaar Oppervlakte
2984 Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten 1962 (renovatie in 2000) 2241 m² (incl. 57 m² kindpartner en 62 m² huiskamer)
Bouwkundige staat 3,00
2,00 Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat 1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
Constructief
2
Binnenluchtkwaliteit
1
Dak
1
Thermisch comfort winter
1
Gevels
1
Thermisch comfort zomer
1
Kozijnen
2
Verlichting
2
Binnenafwerkingen
2
Elektra en datavoorzieningen
2
Mate van veroudering
2
Sanitaire installaties
2
1 1 2 1 1
Aanwezigheid peuteropvang / VVE Aanwezigheid kinderdagverblijf Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang Aanwezigheid van andere partners
2 2 2 2 3
Speelterrein i.r.t. omwonenden Parkeren Fietsenstallingen Veiligheid omgeving
Flexibiliteit gebouw Aanpasbaarheid van binnenwanden Beperkingen van het gevelstramien Mogelijkheden nieuwe installaties Huidige ruimtebehoefte Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Onderwijskundig perspectief
Uitstraling & Belevingswaarde Beeldbepalendheid en herkenbaarheid Aansluiting op de omgeving Belevingswaarde binnen Belevingswaarde buitenruimte Belevingswaarde Groen
3 3 3 3
Omgevingsperspectief 2 1 2 2
Oordeel schoolbesturen Past het gebouw bij het onderwijsconcept? Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
1 2 1 1 3 3
Oordeel m.b.t. ruimte(n) Groepsruimten Leerpleinen Atelierruimten Speellokaal Gymzaal / sportzaal Aula Buitenruimte
3 1 3 3 3 3
Keuken (personeel) Flex. Werkplekken Teamkamer / personeelskamer Vergaderruimten Overige ruimte: ____________ Overige ruimte: ____________ 3 Aanwezig / in voldoende mate 2 Aanwezig / in onvoldoende mate 1 Niet aanwezig maar wel nodig
RO groep 2022 ©
3 3 3 -
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Bouwkundige staat Constructief
2
3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Enkele scheuren zichtbaar in muren & vloeren Dak
1
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Dak circa 15 jaar geleden vernieuwd, maar niet geïsoleerd Gevels
1
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Grootste deel van bouw is uit 1962 niet of matig geïsoleerd Kozijnen
2
3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Op enkele plekken in het gebouw enkele beglazing aanwezig (gedateerd)
RO groep 2022 ©
Binnenafwerkingen
2
3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Aandachtspunt verlaagde plafonds op benedenverdieping (erg laag). Mate van veroudering
2
3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zekere mate van zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
De technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. Op korte termijn is een grondige renovatie nodig om het gebouw toekomstbestendig te maken.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep 2022 ©
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Installaties & binnenklimaat Binnenluchtkwaliteit
1
3
Het gebouw beschikt over een balansventilatie en ruime mogelijkheden tot spuiventilatie, die toelaten om een binnenluchtkwaliteit te behalen die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Geen mechanische ventilatie (ventileren door openen ramen) Thermisch comfort winter
1
3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Hoge stookkosten & thermisch discomfort op (extreem) koude dagen Thermisch comfort zomer
1
3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Oververhitting op bovenverdieping
3 2 1
Verlichting 2 De verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, voorzieningen tegen invallend zonlicht en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau, voorzien van daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie. De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau. De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep 2022 ©
Elektra en datavoorzieningen
2
3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor de bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Dekkend WiFi-netwerk Sanitaire installaties
2
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep 2022 ©
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Flexibiliteit gebouw Aanpasbaarheid van binnenwanden
1
3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Er is een beperkte aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot de horizontale stabiliteit van het gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Kolomstructuur / dragende wanden rondom verkeersruimten / tussen lokalen Beperkingen van het gevelstramien
1
3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte).
Ruimte voor toelichting Toelichting : Typische schoolstructuur met grote raampartijen Mogelijkheden nieuwe installaties
2
3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en Einstallaties aan te brengen.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Huidige ruimtebehoefte 3 2 1
1
De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee iets te klein of te groot. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee te klein of te groot.
Wordt dit ruimtetekort / -overschot als een probleem ervaren? Aanzienlijk ruimteoverschot (grotendeels ingezet voor onderwijsconcept en onderwijs aan Toelichting : circa 50-60 Oekraïense vluchtelingen) Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 1 De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken minder dan 5% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 3 hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken tussen de 5% en 10% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 2 hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken meer dan 10% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 1 hiermee passend. Denkt u dat dit ruimtetekort / -overschot in de toekomst tot problemen zal leiden? Toelichting : Toenemend ruimteoverschot
RO groep 2022 ©
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Onderwijskundig perspectief Aanwezigheid peuteropvang / VVE
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Goede inhoudelijke samenwerking Aanwezigheid kinderdagverblijf
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Goede samenwerking Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Goede samenwerking Aanwezigheid van andere partners
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, maar beperkte of geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw
Toelichting welke partners? Toelichting : Bibliotheek, huiskamer, verenigingen (bergruimte)
RO groep 2022 ©
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Uitstraling & Belevingswaarde Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
2
3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving.
Ruimte voor toelichting Toelichting: Herkenbare schoolstructuur Aansluiting op de omgeving
2
3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Belevingswaarde binnen
2
3
De binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
De binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
De binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep 2022 ©
Belevingswaarde buitenruimte
2
3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Belevingswaarde Groen
3
3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep 2022 ©
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Omgevingsperspectief Speelterrein i.r.t. omwonenden
2
3
In het ontwerp van het speelterrein is rekening gehouden met de positionering t.o.v. woningen, of er zijn geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Parkeren
1
3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROWrichtlijnen. Ook voldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROWrichtlijnen. Onvoldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Ook onvoldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
Ruimte voor toelichting Toelichting : Smalle krappe straat met beperkte parkeermogelijkheden Fietsenstallingen
2
3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig, inclusief laadpunten elektrische fietsen. Het in en uit rijden van de fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig, op piekmomenten zijn er incidenteel problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen zijn aanwezig.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig. Het stallen van fietsen buiten de fietsenstallingen of buiten het schoolterrein vindt hierdoor plaats. Het in en uitrijden van de fietsenstallingen i.r.t. overige wegverkeer kan leiden tot gevaarlijke situaties.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Veiligheid omgeving
2
3
Gebouw is goed bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw leveren geen onveilige situaties (veel ruimte voor fietsers en voetgangers). Wegontwerp betreft 30 kmweg of woonerf met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Door (veiligheids)maatregelen leveren verkeersstromen rondom het gebouw geen onveilige situaties. Op breng- en haalmomenten ontstaat een onveilige verkeerssituatie (weinig ruimte voor fietsers en voetgangers). Kinderen hebben ondersteuning nodig bij het verlaten van het terrein. Wegontwerp betreft een 50 km-weg of 30 km-weg met snelheidsbeperkende middelen.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleverens.
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting :
RO groep 2022 ©
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Oordeel schoolbesturen Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3 2 1
1
Goed Matig Slecht / niet aanwezig
Toelichting :
Gewenst onderwijsconcept kan niet in het gebouw gerealiseerd worden door de structuur
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte 3 2 1 Toelichting :
(Zeer) tevreden Matig (Zeer) slecht Door ruimteoverschot worden leegstaande ruimten benut voor onderwijsconcept
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3 2 1 Toelichting :
3
Goed Matig Slecht / niet aanwezig Goede inhoudelijke samenwerking
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3 2 1 Toelichting :
1
Eenvoudig Kan wel maar vergt inspanningen Ingewikkeld
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3 2 1 Toelichting :
1
Goed Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte Slecht, de school is veel te groot of te klein Gebouw is te groot (nieuwbouw gewenst - plannen in ontwikkeling)
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? 3 2 1 Toelichting :
2
Uitgebreid Redelijk Slecht / niet aanwezig n.v.t. Goed, wijkfuncties in schoolgebouw
RO groep 2022 ©
3
Object Adres Gemeente
Basisschool De Keerkring Groenstraat 17, 6267 EM Cadier en Keer Gemeente Eijsden-Margraten
Oordeel m.b.t. ruimte(n) Score 3 1 3 3 3 3 3 3 3 -
Ruimte Groepsruimten Leerpleinen Atelierruimten Speellokaal Gymzaal / sportzaal Aula Buitenruimte Keuken (personeel) Flex. Werkplekken Teamkamer / personeelskamer Vergaderruimten Overige ruimte: ____________ Overige ruimte: ____________
Toelichting: Grote klaslokalen Niet aanwezig, niet te realiseren (wel gewenst) Techniekatelier op beneden verdieping functioneert goed
Beoordeling 3 2 1 -
Aanwezig / in voldoende mate Aanwezig / in onvoldoende mate Niet aanwezig maar wel nodig n.v.t.
Niet aanwezig / maar niet nodig Aanwezig / maar niet nodig
(van gemeente) Heel veel buitenruimte (goed benutten) Tevreden met ruimte & moderne keuken
RO groep 2022 ©
Quickscan Gebouwen & omgeving AFBEELDING GEBOUW
Projectnr. Object Adres Gemeente Bouwjaar Oppervlakte
2984 Basisschool Maurice Rose Beatrixlaan 2, 6269 EX Margraten Gemeente Eijsden Margraten 2013 MFA de Hoven 1.819 m² bvo
Bouwkundige staat 3,00
2,00 Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat 1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Bouwkundige staat Constructief Dak Gevels Kozijnen Binnenafwerkingen Mate van veroudering
Installaties & binnenklimaat 3 3 3 3 3 3
Binnenluchtkwaliteit Thermisch comfort winter Thermisch comfort zomer Verlichting Elektra en datavoorzieningen Sanitaire installaties
3 3 3 1 1
Aanwezigheid peuteropvang / VVE Aanwezigheid kinderdagverblijf Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang Aanwezigheid van andere partners
Flexibiliteit gebouw Aanpasbaarheid van binnenwanden Beperkingen van het gevelstramien Mogelijkheden nieuwe installaties Huidige ruimtebehoefte Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Onderwijskundig perspectief
Uitstraling & Belevingswaarde Beeldbepalendheid en herkenbaarheid Aansluiting op de omgeving Belevingswaarde binnen Belevingswaarde buitenruimte Belevingswaarde Groen
3 3 3 3 3 3
3 1 3 3
Omgevingsperspectief 3 3 3 3 3
Speelterrein i.r.t. omwonenden Parkeren Fietsenstallingen Veiligheid omgeving
3 2 1 2
Oordeel schoolbesturen Past het gebouw bij het onderwijsconcept? Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
1 1 1 1 3 3
Oordeel m.b.t. ruimte(n) Groepsruimten Leerpleinen Atelierruimten Speellokaal Gymzaal / sportzaal Aula Buitenruimte
1 2 1 2 3 1 3
Keuken (personeel) Flex. Werkplekken Teamkamer / personeelskamer Vergaderruimten Sanitaire ruimten Overige ruimte: ____________ 3 Aanwezig / in voldoende mate 2 Aanwezig / in onvoldoende mate 1 Niet aanwezig maar wel nodig
RO groep © 2022
3 2 3 3 2 0
Object Adres Gemeente
Basisschool Maurice Rose Beatrixlaan 2, 6269 EX Margraten Gemeente Eijsden Margraten
Bouwkundige staat Constructief
3
3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Relatief nieuw gebouw (2013), constructief goed, geen zichtbare gebreken Dak
3
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Afwerking met hoogwaardige materialen Gevels
3
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Afwerking met hoogwaardige materialen (2009) Kozijnen
3
3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep © 2022
Binnenafwerkingen
3
3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Rekening gehouden met materialen lange levensduur ] Mate van veroudering
3
3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zekere mate van zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
De technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. Op korte termijn is een grondige renovatie nodig om het gebouw toekomstbestendig te maken.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Moderne uitstraling, periodiek onderhoud vind plaats.
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
Basisschool Maurice Rose Beatrixlaan 2, 6269 EX Margraten Gemeente Eijsden Margraten
Installaties & binnenklimaat Binnenluchtkwaliteit
3
3
Het gebouw beschikt over een balansventilatie en ruime mogelijkheden tot spuiventilatie, die toelaten om een binnenluchtkwaliteit te behalen die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Modern luchtbehandelingssysteem dat op termijn met warmtepomp wordt uitgebreid Thermisch comfort winter
3
3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Thermisch comfort zomer
3
3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
3 2 1
Verlichting 3 De verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, voorzieningen tegen invallend zonlicht en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau, voorzien van daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie. De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau. De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep © 2022
Elektra en datavoorzieningen
3
3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor de bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Sanitaire installaties
3
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Ruimte voor toelichting Toelichting :
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
Basisschool Maurice Rose Beatrixlaan 2, 6269 EX Margraten Gemeente Eijsden Margraten
Flexibiliteit gebouw Aanpasbaarheid van binnenwanden
3
3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Er is een beperkte aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot de horizontale stabiliteit van het gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Binnenwanden goed aanpasbaar door (draag)structuur gebouw. Beperkingen van het gevelstramien
3
3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte).
Ruimte voor toelichting Toelichting : Mogelijkheden nieuwe installaties
3
3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en Einstallaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en Einstallaties aan te brengen.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Gebouw flexibel ingericht met uitbreidingsmogelijkheden.
RO groep © 2022
Huidige ruimtebehoefte 3 2 1
1
De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken minder dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken tussen de 10% en 20% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee iets te klein of te groot. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken meer dan 20% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op het huidige leerlingenaantal. Het gebouw is hiermee te klein of te groot.
wordt dit ruimtetekort / -overschot als een probleem ervaren? Toelichting : Ruimtetekort, ateliers & speellokaal worden opgeofferd en gebruikt als extra lokalen. Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 1 De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken minder dan 10% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 3 hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken tussen de 10% en 20% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 2 hiermee passend. De feitelijke beschikbare vierkante meters van het gebouw wijken meer dan 20% af van de geprognosticeerde ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Het gebouw is 1 hiermee passend. Denkt u dat dit ruimtetekort / -overschot in de toekomst tot problemen zal leiden? Toelichting : Prognose voorziet ook voor de toekomst nog groei.
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
Basisschool Maurice Rose Beatrixlaan 2, 6269 EX Margraten Gemeente Eijsden Margraten
Onderwijskundig perspectief Aanwezigheid peuteropvang / VVE
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Inpandig Aanwezigheid kinderdagverblijf
1
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Bij opening schoolgebouw (2014) was er een KDV. Deze KDV is na een paar maanden Toelichting : opgeheven door te weinig vraag Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Ruimte voor toelichting schoolbestuur Toelichting : Inpandig Aanwezigheid van andere partners
3
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, maar beperkte of geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw
Toelichting welke partners? Toelichting : Bibliotheek, GGD, sporthal, scouting, bibliotheek (Brede Maatschappelijke Voorziening)
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
Basisschool Maurice Rose Beatrixlaan 2, 6269 EX Margraten Gemeente Eijsden Margraten
Uitstraling & Belevingswaarde Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
3
3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving.
Ruimte voor toelichting Toelichting: Modern schoolgebouw, frisse moderne uitstraling Aansluiting op de omgeving
3
3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Gebouw straalt duurzaamheid uit, goede aansluiting door semi-openbaar speelterrein Belevingswaarde binnen
3
3
De binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
De binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
De binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Frisse en moderne uitstraling.
RO groep © 2022
Belevingswaarde buitenruimte
3
3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving.
Ruimte voor toelichting Goede aansluiting openbaar en semi-openbaar, slimme oplossing parkeren MFA/school Toelichting : aan twee zijden. Parkeren niet altijd toereikend op piekmomenten. Belevingswaarde Groen
3
3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Recentlijk 'tiny-forest' aangelegd, semi-openbaar terrein met veel groen.
RO groep © 2022
Object Adres Gemeente
Basisschool Maurice Rose Beatrixlaan 2, 6269 EX Margraten Gemeente Eijsden Margraten
Omgevingsperspectief Speelterrein i.r.t. omwonenden
3
3
In het ontwerp van het speelterrein is rekening gehouden met de positionering t.o.v. woningen, of er zijn geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast.
Ruimte voor toelichting Toelichting : Positionering voornamelijk aan luwe (groene) zijde; en tussen twee voetbalvelden. Parkeren
2
3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROWrichtlijnen. Ook voldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROWrichtlijnen. Onvoldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gemeentelijke parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Ook onvoldoende parkeergelegenheid bij piekmomenten (halen en brengen).
Ruimte voor toelichting Aan twee zijden parkeergelegenheden, echter op piekmomenten onvoldoende Toelichting : parkeerplekken. Kiss&Ride zone aanwezig, maar parkeertijden te beperkend; verruiming van Kiss&Ride parkeertijden gewenst. Fietsenstallingen
1
3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig, inclusief laadpunten elektrische fietsen. Het in en uit rijden van de fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig, op piekmomenten zijn er incidenteel problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen zijn aanwezig.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten zijn aanwezig. Het stallen van fietsen buiten de fietsenstallingen of buiten het schoolterrein vindt hierdoor plaats. Het in en uitrijden van de fietsenstallingen i.r.t. overige wegverkeer kan leiden tot gevaarlijke situaties.
Ruimte voor toelichting Onvoldoende fietsenstallingen i.v.m. aantal medewerkers & leerlingen. Er zou een extra Toelichting : rek bij mogen voor leerlingen & medewerkers. Veiligheid omgeving
2
3
Gebouw is goed bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw leveren geen onveilige situaties (veel ruimte voor fietsers en voetgangers). Wegontwerp betreft 30 kmweg of woonerf met snelheidsbeperkende middelen.