Regels Initieel Omgevingsplan Echt Susteren
Tekst van het document
1.169 mantelzorg: intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond. Huisvesting ten behoeve van mantelzorg vindt in of bij een woning plaats en is toegestaan voor één huishouden van maximaal twee personen, van wie ten minste één persoon
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 23 -
Regels
mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning. d 1.170 motorbrandstoffen: brandstoffen die geschikt zijn voor de aandrijving van verbrandingsmotoren; binnen deze regels valt elektriciteit, als aandrijving van vervoersmiddelen, onder het begrip motorbrandstoffen. 1.171 MTG-waarde: immissiepunt op de gevel van de woning waarvoor een hogere waarde, zoals bedoeld in artikel 55 van de Wet geluidhinder, is vastgesteld. 1.172 muziekgeluidniveau, bij geluidmeting Het equivalente geluidsniveau gemeten gedurende tenminste 1 minuut (LAeq, 1 min.) ten gevolge van muziekgeluid exclusief straffactor van 10 dB(A): a. b. c. d.
gemeten op, horizontaal, een afstand van 2 meter van de gevel van een woning of andere geluidgevoelige bestemming; bij grondgebonden woningen of geluidgevoelige bestemmingen, gemeten op een hoogte van 1,5 meter ten opzichte van het maaiveld; bij overige woningen of geluidgevoelige bestemmingen, gemeten op een hoogte van 1,5 meter ten opzichte van het vloerpeil; het bovenstaande geldt voor zover een geluidgevoelig vertrek grenst aan de desbetreffende gevel.
1.173 muziekgeluidniveau, bij geluidberekening: Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau, invallend geluid, exclusief bedrijfsduurcorrectie, exclusief 10 dB(A) straffactor voor muziekgeluid en exclusief toepassing van een factor van 5 of 10 dB(A), voor de avond-, respectievelijk de nachtperiode. 1.174 nadere eis: een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder d van de Wet ruimtelijke ordening. 1.175 NAP: Nieuw Amsterdams Peil. 1.176 Natuurnetwerk Nederland (NNN) het Natuurnetwerk Nederland is sinds 2013 de naam van de ecologische hoofdstructuur van Nederland: een samenhangend netwerk van bestaande en toekomstige natuurgebieden. 1.177 Natuurnetwerk Limburg de Limburse vertaling van een zone die wordt bepaald door het door het Rijk vastgestelde Natuurnetwerk Nederland. Het Natuurnetwerk Nederland is het Nederlands netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen natuurgebieden. Het netwerk moet natuurgebieden beter verbinden met elkaar en met het omringende agrarisch gebied. Binnen het Natuurnetwerk heeft de natuur (plant en dier) voorrang wordt deze beschermd. Daarmee wordt voorkomen dat natuurgebieden geïsoleerd komen te liggen en dieren en planten uitsterven en dat de natuurgebieden zo hun waarde verliezen. Het Natuurnetwerk Nederland kan worden gezien als de ruggengraat van de Nederlandse natuur. 1.178 nevenactiviteit: a.
nevenactiviteit bij agrarisch: een bedrijfs- of beroepsmatige activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht duidelijk ondergeschikt is aan de op de ingevolge dit bestemmingsplan toegestane hoofdfunctie op een bouwperceel;
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 24 -
Regels
b.
nevenactiviteit bij wonen: een bedrijfs- of beroepsmatige activiteit die in ruimtelijk en functioneel opzicht duidelijk ondergeschikt is aan de op de ingevolge dit bestemmingsplan d toegestane hoofdfunctie op een bouwperceel.
1.179 nieuwvestiging van een intensieve veehouderij: het vestigen van een intensieve veehouderij op een nieuw agrarisch bouwvlak of op een bestaand agrarisch bouwvlak waar nog geen intensieve veehouderij is gevestigd, met uitzondering van bestaande intensieve veehouderij. 1.180 omgevingsvergunning: omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wabo. 1.181 ondergeschikte detailhandel: detailhandel welke dient ter ondersteuning van de hoofdfunctie en daar onderdeel van uitmaakt, waarbij de detailhandelsfunctie qua oppervlak, aard en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt is aan de hoofdfunctie. 1.182 ondergeschikte functie: een functie die qua omvang en uitstraling ondergeschikt is aan een op dezelfde plaats voorkomende (hoofd)functie en daarvan ten dienste staat c.q. daar functioneel mee verbonden is. 1.183 ondergeschikte horeca: horeca welke dient ter ondersteuning van de hoofdfunctie en daar onderdeel van uitmaakt, waarbij de horecafunctie qua oppervlak, aard en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt is aan de hoofdfunctie. 1.184 ondergronds bouwwerk: een (gedeelte van) een bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75 m beneden peil.
1.185 (gewoon) onderhoud, gebruik en beheer: het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het voortbestaan van deze objecten op ten minste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt en de detaillering, profilering en vormgeving gelijk blijft. 1.186 ondersteunende activiteiten (aan een supermarkt): niet voor publiek toegankelijke activiteiten, die niet zelfstandig functioneren, maar als een ondergeschikte aanvulling en ondersteuning van de supermarktfunctie ter plaatse dienen en waarbij de ondersteunende activiteiten qua oppervlak, aard en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt zijn aan de hoofdfunctie. 1.187 ondersteunende detailhandel: beperkte op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen vanuit een bedrijf of horecavestiging, waarbij het gaat om detailhandel die niet zelfstandig functioneert, maar als een ondergeschikte aanvulling en ondersteuning van de bedrijfs- c.q. horecafunctie ter plaatse dient en waarbij de detailhandelsfunctie qua oppervlak, aard en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt is aan de hoofdfunctie. 1.188 ondersteunende horeca: horeca welke dient ter ondersteuning van de hoofdfunctie en daar onderdeel van uitmaakt, waarbij de horecafunctie qua oppervlak, aard en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt is aan de hoofdfunctie.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 25 -
Regels
1.189 onzelfstandige woonruimte een woning waarbij de was- en kookgelegenheid en het toilet worden gedeeld met andere d bewoners. 1.190 openbaar toegankelijk gebied: weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b., van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer. 1.191 open opslag: het opslaan, of opgeslagen houden van voorwerpen, stoffen of producten en andere materialen op de onbebouwde gronden van de bedrijfspercelen, daaronder mede begrepen de uitstalling ten verkoop, verhuur en dergelijke. 1.192 opslag 1: opslag ten behoeve van statische opslag (o.a. caravans of boten). 1.193 opslag 2: opslag ten behoeve van statische opslag (o.a. caravans of boten) alsmede inpandige opslag t.b.v. handelsdoeleinden en de stalling van maximaal drie (bedrijfs)voertuigen op het buitenterrein. 1.194 overkapping: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten dak, waaronder begrepen een carport. 1.195 paardenbak: een niet overdekt terrein ingericht ten behoeve van het paardrijden, met daarbij behorende voorzieningen.
1.196 pand: de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is. 1.197 parkeervoorzieningen: elke al dan niet overdekte stallingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer. 1.198 patiowoning: een woning waarbij de (bepalende) buitenruimte geheel of gedeeltelijk is ingesloten door de bouwmassa van de woning, de aangrenzende woning(en) en/of muren zodat een binnenplaats of binnenhof wordt gevormd. 1.199 perceelgrens: een grenslijn tussen bouwpercelen onderling. 1.200 perifere detailhandel: detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen en detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten en caravans), tuincentra, bouwmarkten, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair alsmede woninginrichting waaronder meubels, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling (en uit dien hoofde niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden). 1.201 permanente bewoning: bewoning van een ruimte als hoofdverblijf. Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 26 -
Regels
1.202 plangebied: de gronden waar dit bestemmingsplan op van d toepassing is. 1.203 plangebiedgrens: de grens van het plangebied. 1.204 (planologisch geregelde) woonfunctie: een woning binnen een woonbestemming dan wel een woning die in de regels en/of op de verbeelding als zodanig is aangeduid. 1.205 plattelandswoning: een agrarische bedrijfswoning die wordt bewoond door een niet functioneel met het bedrijf verbonden derde (een en ander als bedoeld in artikel 1.1a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) en die niet wordt beschermd tegen de milieugevolgen van het bedrijf waarbij de woning hoort. 1.206 primaire woonruimte: woonruimte die nodig is voor de huisvesting van één huishouden, zoals woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en bijkeuken. 1.207 productieactiviteiten voor het vervaardigen van motorvoertuigen: bedrijfsactiviteiten in de automotive industrie die direct betrekking hebben op het vervaardigen van motorvoertuigen, waarbij de samenstelling, de vorm en/of het uiterlijk van de te vervaardigen motorvoertuigen worden gewijzigd. Hieronder vallen de volgende activiteiten: • • • •
het persen van onderdelen voor de carrosserie en/of het chassis; carrosseriebouw, inclusief het verrichten van laswerkzaamheden waarbij onderdelen van de carrosserie en/of het chassis aan elkaar worden verbonden; het lakken of spuiten van de carrosserie en/of het chassis; het assembleren van motorvoertuigen door onderdelen te monteren op de carrosserie en/of het chassis.
Aan de productieactiviteiten verbonden activiteiten, waaronder opslag van grondstoffen en materialen, stalling en transport van geproduceerde motorvoertuigen en logistieke activiteiten, en ondersteunende activiteiten, waaronder kantooractiviteiten en administratieve activiteiten, worden niet als productieactiviteiten voor het vervaardigen van motorvoertuigen aangemerkt. 1.208 productiegebonden detailhandel: detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, assemblage daaronder niet begrepen, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie. 1.209 productiegerichte paardenhouderij: een bedrijfsmatige paardenhouderij waar uitsluitend of in hoofdzaak handelingen aan en/of met paarden worden verricht die primair gericht zijn op het voortbrengen, africhten, trainen en verhandelen van paarden. 1.210 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. 1.211 recreatiewoning: een permanent ter plaatse aanwezig gebouw, geen woonkeet en geen caravan of ander bouwsel op wielen zijnde, bestemd om uitsluitend door (het huishouden van) een persoon of daarmee gelijk Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 27 -
Regels
te stellen groep van personen dat/die zijn hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar te worden bewoond. d 1.212 recreatief medegebruik: vorm van recreatie waarvoor geen specifieke inrichting van het gebied noodzakelijk is, maar waarvoor kan worden volstaan met de voorzieningen die reeds ten behoeve van de hoofdfunctie aanwezig zijn en ondergeschikte voorzieningen zoals bewegwijzeringsbordjes, picknickbanken en draaihekjes. 1.213 relatie: ter plaatse van de aanduiding 'relatie' wordt de verbinding aangegeven tussen twee of meer afzonderlijk begrensde bouwvlakken of bestemmingsvlakken, inclusief de daaraan toegekende aanduidingen waarmee die bouwvlakken of bestemmingsvlakken één vlak vormen. 1.214 risicovolle inrichting: a.
b.
een inrichting waarvoor ingevolge het besluit externe veiligheid een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij in het bestemmingsplan toegelaten kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, of een inrichting waarvoor krachtens artikel 8.40 van de Wet milieubeheer afstanden gelden met het oog op de externe veiligheid, met uitzondering van gasdrukmeet- en regelstations.
1.215 schietboom: bouwwerk, geen gebouw zijnde, voor het kavelen van schutterijen met bijbehorende kogelvanger. 1.216 schuilgelegenheid: een in het buitengebied gelegen overdekte ruimte, die maximaal aan 3 zijden is omsloten door wanden, waarvan het/de betreffende dier(en) gebruik moet(en) kunnen maken in geval van weidegang, met als doel bescherming tegen extreme weersomstandigheden in zowel zomer als winter uit oogpunt van dierwelzijn en waarbij nabij de schuilgelegenheden geen opslag is toegestaan. 1.217 schutterij: vereniging die betrekking heeft op de schietsport met buksen. 1.218 seksinrichting: de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotischpornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.219 seksuele dienstverlening: een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verrichten van seksuele handelingen en/of het verrichten van erotisch/pornografische vertoningen. 1.220 semipermanente overnachtingsvoorzieningen: a. b. c.
een tent, een tentwagen of een kampeerauto; enig ander onderkomen en enig ander voertuig of gewezen voertuig of een gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde; gebouwde voorziening of ander bouwwerk zoals een trekkershut of een tenthuisje, niet zijnde het bepaalde onder a of b;
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 28 -
Regels
Eén en ander voorzover de onder a, b en c bedoelde onderkomens of voertuigen worden of kunnen worden gebuikt voor nachtverblijf ten d behoeve van één of meerdere personen dat/die zijn hoofdverblijf elders heeft. 1.221 setback: een dakopbouw, die gelegen is op tenminste 1 meter achter de doorgetrokken voorgevel en zijgevels van een woning of woongebouw, met een minimale bouwhoogte van 2,70 meter. 1.222 shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting: het huisvesten van legale werknemers van bedrijven, die tijdelijk in Nederland verblijven. 1.223 speelautomaat: een toestel, ingericht voor de beoefening van een spel, dat bestaat uit een door de speler in werking gesteld mechanisch, elektrisch of elektronisch proces, waarbij het resultaat kan leiden tot middellijke of onmiddellijke uitkering van prijzen of premies, daaronder begrepen het recht om gratis verder te spelen. 1.224 speelautomatenhal: een inrichting of deel van een inrichting, waar bezoekers op speelautomaten, niet zijnde behendigheidsautomaten spelen, als bedoeld in artikel 30c, eerste lid, onder b Wet op de kansspelen. 1.225 speelvoorziening: een speelplek die met één of meerdere speeltoestellen is ingericht voor de leeftijdscategorie tot circa 12 jaar. 1.226 sport- en/of speelvoorziening: Een plek die is ingericht als sportvoorziening of als speelvoorziening.
Hieronder worden onder andere verstaan: speeltuinen, tennisclubs, voetbalclubs, jeugdverenigingen en schutterijen, waarbij: a.
in het geval van speelvoorzieningen: • één of meerdere speelvoorziening(en) aanwezig is/zijn voor de leeftijdscategorie tot en met 12 jaar; • commerciële speelvoorzieningen zijn uitgesloten. b. in het geval van sportvoorzieningen: • golfbanen zijn uitgesloten. 1.227 stallingsruimte: een gebouw voor het stallen van landbouwvoertuigen en materialen e.d. ten behoeve van het beheer en onderhoud van het landgoed. 1.228 standplaats: een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten. 1.229 stedenbouwkundige waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met stedenbouwkundige elementen, zoals situatie en infrastructuur, alsmede de ligging van bouwwerken in dat gebied (tot uitdrukking komend in de bouwmassa, hoogtematen, dakvorm en gevelopbouw).
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 29 -
Regels
1.230 stroomvoerend rivierbed: de gronden die bij extreem hoge afvoer van d de rivier de Maas onder water staan en die een stroomvoerende functie moeten kunnen vervullen en die worden begrensd door het zomerbed en het gebeid dat voorzien is van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed'. 1.231 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg: de Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 t/m 2025 die op 7 juli 2022 is vastgesteld door de gemeenteraad van Echt-Susteren, of diens rechtsopvolger. 1.232 Structuurvisie Echt-Susteren 2025 de Structuurvisie Echt-Susteren 2025, zoals vastgesteld op 31 mei 2018. 1.233 supermarkt: een zelfbedieningszaak in goederen met hoofdzakelijk een grote verscheidenheid aan levens- en genotsmiddelen en dagelijkse levensbenodigdheden inclusief versartikelen zoals groentenmbrood, vlees en zuivelproducten. 1.234 teeltondersteunende voorzieningen: voorzieningen/constructies met als doel het gewas te forceren tot meer groei en of de oogst te spreiden. Het gaat daarbij om zowel het vervroegen als het verlaten van de teelt ten opzichte van de normale open teelt en/of het beschermen van het gewas tegen weersinvloeden, ziekten en plagen hetgeen leidt tot een beter kwaliteit van het product. De teeltondersteunende voorzieningen dienen ter ondersteuning van de vollegrondsteelt.
1.235 terras: een buiten de besloten ruimte van een inrichting liggend deel van een horecabedrijf waar sta- of zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken kunnen worden geschonken of spijzen voor directe consumptie kunnen worden bereid of verstrekt. 1.236 tijdelijke huisvesting seizoenarbeiders: het huisvesten van werknemers, die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele maanden op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kortdurend werk te verrichten. 1.237 tijdelijke maatschappelijke voorzieningen: tijdelijke voorzieningen voor educatieve, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, onderwijs- en religieuze functies, alsmede voor kinderopvang, daklozenopvang, opvang van asielzoekers en voorzieningen ten behoeve van de openbare dienstverlening. 1.238 tijdelijke teeltondersteunende voorziening: teeltondersteunende voorzieningen die korter dan 6 maanden, al dan niet aaneengesloten in het jaar aanwezig zijn. 1.239 tijdelijke voorzieningen: onder tijdelijke voorzieningen worden onder andere begrepen: tijdelijke geluidbeperkende constructies in de vorm van zeecontainers en/of grondwallen, kantoorunits, opslagloodsen en werkplaatsen, transportfaciliteiten, ongelijkvloerse kruisingen, verwerkingsbekkens, ringdijken, tijdelijke gronddepots, tijdelijke invaarten, loskades, werkwegen en watergangen.
Deze bouwwerken, werken en werkzaamheden zijn noodzakelijk ten behoeve van het project Grensmaas ter bevordering van een goede aan-en afvoer, verwerking en opslag van grondstoffen, dekgronden en van materiaal ter afwerking van de te ontgraven gebieden, het behoud van het woon- en leefmilieu en het in stand houden van de bereikbaarheid en in het kader van directievoering en uitvoering.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 30 -
Regels
1.240 toeleverende en ondersteunende bedrijven voor de automotive industrie: bedrijven waarvan de bedrijfsactiviteiten d zijn gericht op het produceren of assembleren van onderdelen ten behoeve van de automotive industrie of op het verrichten van ondersteunende activiteiten voor de automotive industrie, waaronder logistieke activiteiten, het transport van geproduceerde motorvoertuigen en het opslaan en distribueren van grondstoffen en materialen die worden gebruikt in de automotive industrie. 1.241 toename van stikstofemissie en stikstofdepositie: a.
er is sprake van een toename van stikstofemissie van gronden en bouwwerken wanneer de emissie N/kg/jaar* meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken. b. er is sprake van een toename van stikstofemissie van gronden en bouwwerken behorend tot het bouwvlak wanneer de emissie N/kg/jaar meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken behorend tot het bouwvlak. c. indien een gelijkblijvende of een afname van emissie gronden en bouwwerken een hogere stikstofdepositie veroorzaakt op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied, dan wordt dit eveneens beschouwd als een toename van stikstofemissie. d. indien een gelijkblijvende of een afname van emissie gronden en bouwwerken behorend tot het bouwvlak een hogere stikstofdepositie veroorzaakt op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied dan wordt dit eveneens beschouwd als een toename van stikstofemissie. e. als uitzondering op lid a, lid b, lid c en lid d van deze bepaling geldt het volgende: Er is geen sprake van een toename van stikstofemissie wanneer er sprake is van één van de volgende situaties: 1.
de emissie N/kg/jaar afkomstig van het agrarisch bedrijf bedraagt niet meer dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in lid a of c of het gebruik van gronden en bouwwerken behorend tot de inrichting als bedoeld in lid b of d conform een ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan verleende en onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998 en/of artikel 2.7 lid 2 Wet natuurbescherming, en waarvoor een passende beoordeling is gemaakt, dan wel een verleende en onherroepelijke omgevingsvergunning die met toepassing van hoofdstuk IX Natuurbeschermingswet 1998 of met toepassing van de overeenkomstige regeling uit de Wet natuurbescherming dan wel onder toepassing van artikel 2.2aa Bor juncto artikel 2.1 lid 1 onder i Wabo is verleend en waarvoor een passende beoordeling is gemaakt. Hieronder wordt begrepen de vergunning als opgenomen in de bijlage 100 (Vergunning natuurbescherming Abdij Lilbosch) bij de regels. 2.
het gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld onder a en c of het gebruik van gronden en bouwwerken behorend tot het bouwvlak als bedoeld onder b en d veroorzaakt een stikstofdepositie op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000gebied die afzonderlijk en, ingeval het project of de handeling betrekking heeft op een inrichting als bedoeld in artikel 1.1, derde lid, van de Wet milieubeheer, in cumulatie met andere projecten of handelingen met betrekking tot dezelfde inrichting minder dan 0,05 mol per hectare per jaar bedraagt.** * wanneer in deze regels 'emissie N/kg/jaar' wordt gebruikt, wordt de hiervan onderdeel uitmakende hoofdletter 'N' bedoeld als verzamelnaam voor NH3 en NOx. ** dit betekent rekenkundig een stikstofbijdrage die nihil is.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 31 -
Regels
1.242 trainingsterrein: terrein, ingericht en aangelegd voor hetd trainen van (spring)paarden en het houden van evenementen, gericht op de paardensport. 1.243 tribune: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, omsloten door maximaal drie wanden en voorzien van een gesloten dak, ten behoeve van het bijwonen van sportactiviteiten. 1.244 tuincentrum: detailhandel met een al dan niet geheel overdekt verkoopvloeroppervlak, waarop artikelen voor de aanleg, inrichting en onderhoud van tuinen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen te koop worden aangeboden. 1.245 twee-aan-eengebouwde woning: een woning die onderdeel uitmaakt van een blok van twee aaneengebouwde woningen. 1.246 uitvaartcentrum: een plaats waar het geheel van de handelingen en plechtigheden (begrafenis of crematie) na het overlijden van een persoon wordt geregeld en/of gehouden. 1.247 veehouderijbebouwing: agrarische bedrijfsgebouwen in de vorm van stallen, waarin dieren gehouden kunnen worden, ten behoeve van de veehouderij; dit in tegenstelling tot overige agrarische bedrijfsgebouwen zoals werktuigloodsen, sleufsilo's, voerplaten, mestsilo's, mestvergistingsinstallaties en uitpandige luchtwassers. 1.248 verkoopvloeroppervlak: de voor het publiek zichtbare en toegankelijke overdekte winkelruimte ten behoeve van de detailhandel; dit is het netto vloeroppervlak.
1.249 verwantschap in de eerste graad: verwantschap in de eerste graad, zijnde ouders en kinderen, waaronder tevens adoptie- of pleegouders en/of -kinderen worden verstaan. 1.250 voederberging: overdekte ruimte, aan maximaal drie zijden omsloten door wanden, waarin voer is opgeslagen voor dieren met als doel de instandhouding van het wild. 1.251 voederruif: schuinstaand voederrek voor dieren ten behoeve van de instandhouding van het wild. 1.252 volwaardig (agrarisch) bedrijf: een (agrarisch) bedrijf met tenminste de arbeidsomvang van een volwaardige arbeidskracht en een zodanige bedrijfsomvang (overeenkomstig de normen voor Standaardopbrengst en Standaardverdiencapaciteit) dat de continuïteit ook op langere termijn in voldoende mate is gewaarborgd. 1.253 voor stikstofgevoelige habitats: stikstofgevoelig habitattypen of leefgebiedtypen binnen Natura2000-gebieden waarbij de Kritische Depositie Waarde (KDW) wordt overschreden of er sprake is van een naderende overschrijding (KDW minus 70 mol N/ha/jr), zoals opgenomen in de meest actuele versie van de het wettelijk voorgeschreven rekenmodel AERIUS Calculator en beschikbaar op http://www.aerius.nl/ of een eventuele wettelijk bepaalde opvolger van dat rekenmodel.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 32 -
Regels
1.254 voorerfgebied: erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied. d 1.255 voorgevel: de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, die gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt. 1.256 voorgevellijn: de lijn waarin de voorgevel van een hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan. 1.257 voorgevelrooilijn: denkbeeldige lijn getrokken langs de voorgevel van een gebouw en het verlengde daarvan danwel ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn'. 1.258 voorzieningen van algemeen nut: voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer. 1.259 Wabo: de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.260 waterbergend vermogen: het vermogen tot opvang en/of transport van water. 1.261 waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc. 1.262 werk: een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde. 1.263 werkzaamheid: op zich staande activiteiten al dan niet ter uitvoering van een werk, zoals bestraten, beplanten, dempen van sloten, ploegen, heien en dergelijke.
1.264 wet/wettelijke regelingen: indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d., worden de regelingen bedoeld zoals deze luidden op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan, tenzij anders bepaald. 1.265 winkel: een gebouw dat een ruimte omvat, welke door zijn indeling kennelijk is bedoeld om te worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel. 1.266 winkelverkoopvloeroppervlak (wvo): winkelruimte die voor de consument toegankelijk is (dus exclusief magazijn, kantoor, etalage, etc.). 1.267 winkelvloeroppervlak: het totale vloeroppervlak van de overdekte verkoopruimten die bedoeld zijn voor het publiek en direct samenhangen met de verkoop.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 33 -
Regels
1.268 wonen: het wonen in een woning; hieronder wordt ook d inwoning verstaan. 1.269 woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden. 1.270 (planologisch geregelde) woonfunctie: een woning binnen een woonbestemming dan wel een woning die in de regels en/of op de verbeelding als zodanig is aangeduid. 1.271 woonunit: een te verplaatsen/verwijderen bouwwerk bestaande uit één bouwlaag, geschikt en ingericht ten dienste van woon-, dag- of nachtverblijf van een of meer personen. 1.272 woonwagen: voor bewoning bestemd gebouw dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst en op een daartoe bestemd perceel is geplaatst. 1.273 ijssalon: een horecabedrijf dat is gericht op het verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel waarbij het accent gelegen is op het verstrekken van ijs en waarbij het verstrekken van dranken daaraan ondergeschikt is. 1.274 zeer kwetsbare objecten: a. b.
een woonfunctie voor 24-uurszorg; een bijeenkomstfunctie: 1. voor kinderopvang; of 2. voor dagverblijf van personen met een lichamelijke of geestelijke beperking; c. een celfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving; d. een gezondheidszorgfunctie met een bedgebied; of e. een onderwijsfunctie: 1. voor basisschoolonderwijs; of 2. voor onderwijs aan minderjarigen met een lichamelijke of geestelijke beperking. 1.275 zelfbedieningsgroothandel: het op basis van zelfbediening te koop aanbieden en verkopen van uitgestalde goederen aan wederverkopers en instellingen, dan wel aan personen die deze goederen in een door hen gedreven onderneming bedrijfsmatig aanwenden. 1.276 zelfstandige woonruimte een woning met een eigen toegang en met een eigen was- en kookgelegenheid en toilet. 1.277 zolder: zolder onder een kap voor zover de hoogte van de borstwering ter plaatse van de omtrekmuren minder dan 80 cm boven de vloer is gelegen. 1.278 zomerbed: de oppervlakte die bij regulier hoog zomerwater door de rivier wordt ingenomen. 1.279 zoneringsplichtige inrichtingen: inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 2.1, sub 3, van het Besluit omgevingsrecht.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 34 -
Regels
1.280 zonnepark een voorziening voor het opwekken van delektrische energie uit zonlicht, bestaande uit een maaiveld-opstelling van zonnepanelen gemonteerd op ondersteunende frames, samen met alle voor deze voorziening noodzakelijke installaties en bouwwerken. 1.281 zorgplaats: niet-zelfstandige wooneenheid, voor verzorgd wonen, waarbij extramurale verzorging, verpleging, en/of begeleiding vanuit een professionele zorgverlenende organisatie wordt geboden. 1.282 zorgwoning: een zelfstandige woning of wooneenheid die minimaal voldoet aan de bouwtechnische eisen van verzorgd wonen (waaronder rolstoel toe- en doorgankelijkheid) en die wordt bewoond door één huishouden, waarvan minimaal één persoon langdurige zorg ontvangt vanuit de Zorgverzekeringswet of een WLZ-indicatie., waarbij verzilvering plaatsvindt middels VPT/MPT of vanuit vergelijkbare wetgeving op het gebied van zorg aan huis, wanneer de termen WLZ en/of VPT/MPT/PGB worden vervangen. Zorg is 24/7 aanwezig of tenminste gegarandeerd.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 35 -
Regels
Artikel 2 Wijze van meten d Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens: de loodrechte afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat perceel voorkomend bouwwerk. 2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel: de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen. 2.3 het bebouwingspercentage: het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de planregels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming. 2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk: a.
b.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen', zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; in afwijking van het bepaalde onder a. wordt de bouwhoogte van bouwwerken binnen de bestemming 'Verkeer - Railverkeer' gemeten vanaf de bovenkant van de spoorstaaf.
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken: tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of scheidingsmuren.
harten
van
gemeenschappelijke
2.6 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. Bij een zogenaamde Mansardekap of "Franse kap", waarbij de dakvlakken geknikt zijn, de hoek van het horizontale vlak en het vlak door de goot- en de noklijn. 2.7 de geluidbelasting: a. b.
de energetisch gemiddelde etmaalwaarde wordt berekend volgens module C van de Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai (1999); de geluidbelasting wordt berekend met rekenmodel 'Toetsmodel De Loop 2012, 2e herziening' in het rekenprogramma Geomilieu versie V4.40, waarbij gebruik gemaakt wordt van de invoergegevens zoals opgenomen in bijlage 47 (Rekenmodel De Loop).
2.8 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Bij een zogenaamd lessenaarsdak geldt het hoogste snijpunt tussen dakvlak en gevel als goothoogte. 2.9 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 36 -
Regels
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk: loodrecht vanaf het bouwkundig peil tot het d diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend. 2.11 de oppervlakte van een bouwwerk: a.
b.
voor bouwwerken met wanden: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; voor bouwwerken zonder wanden (open overkappingen en daarmee vergelijkbare bouwwerken geen gebouwen zijnde): de overdekte grondoppervlakte (gemeten loodrecht onder het dakoppervlak).
2.12 bruto vloeroppervlak: de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een bouwwerk, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. 2.13 ondergeschikte bouwdelen: bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,50 meter bedraagt. Tevens worden hieronder gevelisolerende of andere duurzaamheidsmaatregelen verstaan, mits de overschrijding niet meer dan 0,50 meter bedraagt. 2.14 peil: a. b. c. d.
voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; voor een woonwagen, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van de bestaande verharding van de standplaats; voor een bouwwerk ten behoeve van spoorwegdoeleinden: de bovenkant van de spoorstaaf.
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 37 -
Regels
2 Bestemmingsregels
d
Artikel 3 Agrarisch 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b.
agrarisch grondgebruik; de uitoefening van een grondgebonden agrarisch bedrijf in de vorm van een akkerbouwbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'akkerbouw'; c. behoud en bescherming van steilranden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - steilrand'; d. behoud en bescherming onverharde en halfverharde wegen; e. landschapswaarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde landschapswaarden'; f. natuur- en landschapswaarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - natuur- en landschapswaarden'; g. behoud en ontwikkeling van ecologische waarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - natuur- en landschapswaarden'; h. behoud, herstel en ontwikkeling van de bestaande ecologische en natuurwaarden van Natura2000-gebieden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde natuur- en landschapswaarden'; i. een zonnepark, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – zonnepark; j. een inkoopstation ten behoeve van een zonnepark, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - inkoopstation'; k. een teeltveld voorzien van zonnepanelen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - teeltveld met zonnepanelen'; l.
een informatievoorziening met buitenterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - informatievoorziening'; m. intensieve veehouderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'intensieve veehouderij' en 'reconstructiewetzone - zonering intensieve veehouderij', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' de oppervlakte van de intensieve veehouderij niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte; n. intensieve veehouderij met dien verstande dat deze uitsluitend is toegestaan in de vorm van een varkenshouderij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch varkenshouderij'; o. de uitoefening van een grondgebonden veehouderij ter plaatse van de aanduiding 'grondgebonden veehouderij'; p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - Abdij Lilbosch', zijn de volgende functies van toepassing: 1. bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is maximaal één bedrijfswoning toegestaan. 2. abdijwinkel ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', is ondersteunende detailhandel ten behoeve van deze bestemming alsmede de belendende bestemming 'Maatschappelijk' in de bestaande omvang toegestaan. 3.
toegestane diersoorten en dieraantallen Abdij Lilbosch Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', gelden de volgende toegestane diersoorten en hierbij maximaal toegestane veebezetting: i. scharrelvleesvarkens: 262; ii. gespeende biggen:197; Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 38 -
Regels
iii. iv. v. vi. vii. viii.
q. r. s. t.
u. v. w. x. y. z. aa ab ac ad ae
af ag ah
kraamzeugen 6; guste en dragende zeugen 24; d opfokzeugen 7; dekberen 1; zoogkoeien ouder dan 2 jaar: 2; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar: 2.
Hierbij geldt dat de diersoorten en dieraantallen als bedoeld onder: • onder i t/m vi mogen worden gehuisvest ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veehouderijbebouwing'; • onder vii en viii mogen worden gehuisvest ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veehouderijbebouwing grondgebonden vee'. 4. voorwaardelijke verplichting mitigerende maatregelen vleermuizen Het bouwen en gebruiken van het deel van het bouwvlak: • het is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat de mitigerende maatregelen in verband met vleermuizen als vermeld in de bijlage 100 (Vergunning Wet Natuurbescherming locatie Abdij Lilbosch) worden instandgehouden; het opwekken van zonne-energie voor eigen gebruik door zonnepanelen met de daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'; het trekken en kweken van planten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kwekerij'; een agrarisch nevenbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrarisch nevenbedrijf'; een nevenactiviteit paardrijlessen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - nevenactiviteit'. Ter plaatse van deze aanduiding mogen enkel paardrijlessen gegeven worden aan de eigenaren van de in africhting zijnde, op de opfok gestalde paarden.
Er mogen maximaal 10 paardrijlessen gegeven per week. een gebruiksgerichte paardenhouderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij'; een paardenstal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – paardenstal’; een paardenbak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - landschapswaarden - paardenbak'; een tuinbouwbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuinbouw'; een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum'; een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats'; een caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf caravanstalling 1'; een caravanstalling tot een maximale oppervlakte van 500 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - caravanstalling 2'; een caravanstalling tot een maximale oppervlakte van 475 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - caravanstalling 3'; een minicamping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie minicamping 1’; een minicamping met maximaal 10 kampeerplaatsen met dien verstande dat gedurende de seizoensperiode van 15 maart t/m 31 oktober maximaal 15 kampeerplaatsen zijn toegestaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie -
minicamping 2’; een minicamping met maximaal 15 kampeerplaatsen en 6 recreatieappartementen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - minicamping 3’; een minicamping met maximaal 15 kampeerplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - minicamping 4’; een recreatiewoning met paardenverblijf, uitlsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - recreatiewoning met paardenverblijf'; Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 39 -
Regels
ai
een onderkomen voor seizoensarbeiders, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-seizoensarbeiders'; d aj huisvesting voor seizoensarbeiders en een landwinkel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - huisvesting seizoensarbeiders en landwinkel'; ak huisvesting voor arbeidsmigranten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - huisvesting arbeidsmigranten 1’; al huisvesting voor maximaal 40 arbeidsmigranten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - huisvesting arbeidsmigranten 2'; am huisvesting voor 104 arbeidsmigranten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - huisvesting arbeidsmigranten 3’; an huisvesting voor maximaal 5 arbeidsmigranten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - huisvesting arbeidsmigranten 4’; ao ontsluiting van de aangrenzende gronden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting 1'; ap een hondenkennel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarischhondenkennel'; aq een hondenpension, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarischhondenpension'; ar het bieden van onderdak en het verblijf van dieren toegestaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
van bedrijf - dierenverblijf'; as een hondensportvereniging, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - hondensportvereniging'; at een zorgboerderij met theetuin waarbij de theetuin geopend mag zijn van 1 april t/m 1 oktober op werkdagen van 09.00 tot 16.00 uur, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgboerderij 1'; au een zorgboerderij (therapeutisch paardrijden t.b.v. de zorgfunctie en logeerruimte t.b.v. de zorgfunctie in het zorggebouw), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgboerderij 2'; av een zorgboerderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgboerderij 3'; aw een hulp- en nevenbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - hulp- en nevenbedrijf - 1'; ax een hulp- en nevenbedrijf met een maximale verkoopruimte van 200 m² ten behoeve van detailhandel in agrarische producten en voedermiddelen die al dan niet op het eigen bedrijf of in de directe omgeving daarvan zijn geproduceerd en/of agrarische producten die op het eigen bedrijf en/of in de directe omgeving daarvan op een ander agrarisch bedrijf zijn bewerkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - hulp- en nevenbedrijf - 2'.
Onder agrarische producten worden tevens streekproducten en aanverwante artikelen, passend in het assortiment van boerderijwinkels, gerekend. ay een boerderijwinkel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch boerderijwinkel'; az een boerderijterras, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch boerderijterras'; ba kinderopvang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk kinderopvang'; bb een kinderopvang tot een maximale oppervlakte van 60 m², uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang 1’; bc een bedrijfswoning, met dien verstande dat het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak niet meer mag bedragen dan 1, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is geen bedrijfswoning toegestaan; bd detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat: 1. uitsluitend detailhandel in agrarische producten die op het eigen bedrijf of in de directe omgeving daarvan zijn geproduceerd en/of agrarische producten die op het eigen bedrijf en/of in de directe omgeving daarvan op een ander agrarisch bedrijf zijn Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 40 -
Regels
bewerkt. Onder agrarische producten worden tevens streekproducten en aanverwante artikelen, passendd in het assortiment van boerderijwinkels, gerekend; 2. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit uitsluitend is toegestaan binnen de bestaande bebouwing en het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 200 m²; be kunstwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - kunstwerk'; bf een trainingsterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – trainingsterrein', met dien verstande dat dit uitsluitend mag worden gebruikt ten behoeve van de activiteiten die behoren bij Leenderdwarsstraat 1-5, waarbij voor het gebruik ten behoeve van een (hippisch) evenement de beperkingen gelden zoals opgenomen in artikel 41 lid 1 sub v en voor het gebruik tijdens (trainings)wedstrijden de beperkingen gelden zoals opgenomen in artikel 41 lid 1 sub v; bg tijdelijke parkeergelegenheid tijdens en ten behoeve van een (hippisch) evenement en trainingsbijeenkomst/-wedstrijd op de locatie Molenweg 42a, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - tijdelijk parkeerterrein 1'; bh tijdelijke parkeergelegenheid tijdens en ten behoeve van een (hippisch) evenement en trainingsbijeenkomst/-wedstrijd op de locatie Leenderdwarsstraat 1 - 5, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - tijdelijk
parkeerterrein 2'; bi de tijdelijke stalling van paarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenhouderij 2', met dien verstande dat: 1. maximaal 90 boxen voor de stalling van paarden zijn toegestaan; 2. tevens een kantoorruimte ten behoeve van het bedrijf is toegestaan; 3. tevens een wasplaats voor vrachtwagens is toegestaan; 4. tevens de daarbij behorende voorzieningen zoals verhardingen en parkeerplaatsen ten behoeve van het transport van paarden zijn toegestaan; bj het kweken van aardbeien op stellingen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen’, met dien verstande dat de teeltondersteunende voorzieningen in de maanden november tot en met maart niet overkapt/bedekt mogen zijn met plastic; bk een modelvliegtuigbaan, ter plaatse van de aanduiding 'modelvliegtuigbaan'; bl zandpiste, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - zandpiste'; bm een groepsaccommodatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – groepsaccommodatie’; bn een groepsaccommodatie voor maximaal 30 personen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - groepsaccommodatie 2'; bo be- en verwerking van mest, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - mestverwerking'; bp woonruimtes inclusief wasruimte
(t.b.v. derden) en gelieerd aan de bedrijfsvoering met een maximale oppervlakte van 60 m² op de eerste verdieping op het perceel aan de Boekhorstweg 2; bq woonruimtes (t.b.v. derden) en gelieerd aan de bedrijfsvoering met een maximale oppervlakte van 130 m² op de begane grond en 190 m² op de eerste verdieping in de bedrijfswoning op het perceel aan de Boekhorstweg 3; br woonruimtes (t.b.v. derden) en gelieerd aan de bedrijfsvoering met een maximale oppervlakte van 130 m² op de begane grond en 190 m² op de verdieping ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - woonruimtes'; bs ondergeschikte horeca in de vorm van een koffiezaak met terras, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - ondergeschikte horeca', met dien verstande dat deze horecagelegenheid enkel geopend mag zijn in de periode van 1 april tot en met 31 augustus in het weekend en op feestdagen tussen 11.00 en 17.00 uur; bt een plattelandswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - plattelandswoning’; bu opslag 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag 1'; bv buitenactiviteiten behorende bij een wellnessinstituut, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - wellnessinstituut'; Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 41 -
Regels
bw een parkeerterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; bx een stroomgeleidingsdam, uitsluitend dter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waterstaat - stroomgeleidingsdam'; by water in de vorm van overkluisde watergangen, ter plaatse van de aanduiding 'water'; bz ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenhouderij 1' zijn tevens de volgende functies toegestaan: 1. het insemineren van paarden; 2. het winnen en transplanteren van onder andere eicellen en embryo's van paarden en de opslag/bewaring daarvan, alsmede het uitvoeren van onderzoeken ten behoeve van deze activiteiten; 3.
het houden van draagmerries; ca waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘waterberging’; cb waterretentie, natuurvriendelijke oevers en het onderhouden van de waterloop voor zover de gronden zijn gelegen binnen 5 m van de bestemming 'Water'; cc ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' voor de instandhouding en bescherming van (een) beeldbepalend(e) pand(en); cd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' voor de bescherming van de aanwezige monumentale waarden; ce voorzieningen van algemeen nut zoals transformatorgebouwen, gebouwen ten behoeve van de gasvoorzieningen e.d., ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'; cf behoud en ontwikkeling van ecologische waarden; cg behoud, herstel en ontwikkeling van de bestaande ecologische en natuurwaarden van Natura 2000-gebieden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – Natuurnetwerk Nederland'; ch zend-/ontvangstinstallaties, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend/ontvangstinstallatie'; ci ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - compensatieplan' zijn de gronden bestemd voor het compensatieplan zoals opgenomen als bijlage 94 (Compensatie Bovenste Eind); met de daarbij behorende: cj nutsvoorzieningen; ck inritten, erven en terreinen; cl
erfbeplanting; cm tuinen bij bedrijfswoningen; cn wegen en paden; co water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels 3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken Op de gronden als bedoeld in artikel 3 lid 1 mogen de onderstaande bouwwerken uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd: a. b. c.
de bij één agrarisch bedrijf behorende bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat uitsluitend de bestaande veestallen zijn toegestaan; bedrijfswoning met de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met in achtneming van het bepaalde in artikel 3 lid 1; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - Abdij Lilbosch' geden de volgende bouwregels: 1. uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding veehouderijbebouwing' en 'specifieke bouwaanduiding - veehouderijbebouwing Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 42 -
Regels
d. e. f. g. h.
grondgebonden vee' veehouderijbebouwing is toegestaan met een maximum oppervlakte overeenkomstig de aanduiding 'maximum oppervlakte d veehouderijbebouwing (m²)'; 2. overige agrarische bedrijfsgebouwen zijn toegestaan met een maximum oppervlakte overeenkomstig de aanduiding 'maximum oppervlakte overige agrarische bebouwing (m²)'; 3. bebouwing ten behoeve van de abdijwinkel alleen is toegestaan in de bestaande bruto vloeroppervlak. paardenbakken tot een oppervlakte van 1.200 m²; andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder begrepen mestplaten, hooibergen, mestsilo's, sleufsilo's, voedersilo's, kuilvoeropslag e.d.; teeltondersteunende voorzieningen; kassen; één boomhut ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - boomhut'.
3.2.2 Toegestane bouwwerken binnen de gehele bestemming Binnen de gehele bestemming mogen uitsluitend worden gebouwd: a.
b. c. d. e.
f.
g.
h. i.
schuilgelegenheden, met dien verstande dat: 1. bestaande schuilgelegenheden zijn toegestaan, mits de schuilgelegenheden op een legale wijze tot stand zijn gekomen; 2. de gronden zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding schuilhut', mits de goot- en bouwhoogte niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'; bestaande bebouwing, met dien verstande dat de bestaande bebouwing op een legale wijze tot stand is gekomen; gebouwen van openbaar nut, zoals trafo's, abri's, schakelstations, meet- en regelstations; teeltondersteunende voorzieningen, uitsluitend in de vorm van afdekfolie en minitunnels; bouwwerken, geen gebouwen zijnde zoals paardenbakken, mestplaten, sleufsilo's, kuilvoeropslag e.d., ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwwerken, geen gebouwen zijnde'; andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van deze bestemming zoals bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het recreatief medegebruik (o.a.
zitbanken en wegwijzers), openbaar nut en verkeersgeleiding en niet zijnde de bouwwerken zoals bedoeld in artikel 3 lid 2.1 sub e; bouwwerken ten behoeve van het zonnepark ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - zonnepanelen' en de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden teeltveld met zonnepanelen'; bouwwerken ten behoeve van de informatievoorziening ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - informatievoorziening'; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1': 1. een stallingsruimte; 2. gebouwen, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het opwekken van energie door middel van het omzetten van zonlicht in elektriciteit met gebruik van zonnepanelen; 3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2.3 Toegestane bouwwerken binnen de aanduiding 'specifieke vorm van recreatiehondensportvereniging' Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - hondensportvereniging' mogen per deelgebied de volgende bouwwerken worden gebouwd: a.
een bestaand verenigingsgebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - verenigingsgebouw', met dien verstande dat de maximale bouwhoogte niet meer dan 4 meter bedraagt; Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 43 -
Regels
b.
overige bebouwing conform onderstaande tabel: d Bouwaanduiding Gebouwen Aantal Erfafscheidingen t.b.v. opslag lichtmasten specifieke bouwaanduiding – deelgebied 1 specifieke bouwaanduiding – deelgebied 2 specifieke bouwaanduiding – deelgebied 3 specifieke bouwaanduiding – deelgebied 4
max. oppervlakte 25 m² geen
1
max. oppervlakte 25 m² max. oppervlakte 25 m²
3
max. bouwhoogte 2 meter
2
Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. bouwhoogte 3 meter max. oppervlakte 20 m²
4
Bouwwerken
Constructies met zonnepanelen Constructies met zonnepanelen t.p.v. de aanduiding ‘teeltveld met zonnepanelen’ Transformatorstations, onder-stations, omvormers, opslagcontainers en inkoopstations voor zover niet specifiek aangeduid, ondersteunend aan zonnepark Informatievoorziening ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – informatievoorziening' Bouwwerken ten behoeve van de
Max bouwh (m) 2,0
Max opp (m²) nvt
Max bouwh (m) 2,0
Max opp (m²) nvt
Max bouwh (m) 1,9
Max opp (m²)
nvt
nvt
nvt
nvt
3,6**
25** p.st.
4,0
nvt
nvt
nvt
nvt
Bosserheide
Dominicusweg
Groensebos
Maasbrachterweg
Putbroekerbosweg
3.2.4 Toegestane bouwwerken binnen de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch landschapswaarden - zonnepark' Ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van agrarisch - zonnepark’ zijn voor de vijf zonneparken de volgende bouwmogelijkheden toegestaan:
nvt
Max bouwh (m) 1,8
Max opp (m²) nvt
Max bouwh (m) 1,8
Max opp (m²) nvt
2,6
nvt
nvt
nvt
nvt
nvt
25 p.st*
4,0
25 p.st./ max 150 m²
3,5
25 p.st./ max 150 m²
3,5
25 p.st./ max 150 m²
nvt
nvt
3,5
32 m²
nvt
nvt
nvt
nvt
nvt
nvt
3,0 ****
15 m²
nvt
nvt
nvt
nvt
Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren
- pagina 44 -
Regels
informatievoorziening, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – informatievoorziening' Palen t.b.v. beveiligingscamera’s Inkoopstations voor zover specifiek aangeduid*** Teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van afdekfolie en minitunnels Erf- en terreinafscheidingen Overkappingen Bouwwerken geen gebouwen zijnde behorende bij de bestemming zoals zitbanken en wegwijzers e.d. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
d
3,0
nvt
3,0
nvt
3,0
nvt
6,0
nvt
6,0
nvt
nvt
nvt
4,0
25 p.st*
nvt
nvt
3,5
55
3,5
55
0,5
nvt
0,5
nvt
0,5
nvt
0,5
nvt
0,5
nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
2,0
2,0
2,0
40m² /ha nvt
2,0
2,0
40m² /ha nvt
2,0
2,0
40m² /ha nvt
2,0
2,0
40m² /ha nvt
2,0
40m² /ha nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
2,0
nvt
* bebouwing van transformatorstations e.d. t.b.v. het zonnepark + inkoopstations + nutsvoorzieningen samen max 75 m² ** niet toegestaan op gronden met gebiedsaanduiding ‘overige zone – geen transformatorstations, onderstations en opslagcontainers’ *** uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch - inkoopstation’ **** waarbij de goothoogte maximaal 2,0 meter mag bedragen.