Regels Initieel Omgevingsplan Echt Susteren

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

COLOFON Opdrachtgever:

Gemeente Echt-Susteren

IDN-nummer: Versie: Status:

NL.IMRO.1711.BP20230993VG01 vastgesteld

Datum:

11 december 2024

Projectnummer:

VPA 2022.45-01

Regels

d

Regels

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 2 -

Regels

Inhoud

d

_Toc178151231 1 Inleidende regels 7 Artikel 1 Begrippen .............................................................................................................................. 7 Artikel 2 Wijze van meten ................................................................................................................. 36 2 Bestemmingsregels 38 Artikel 3 Agrarisch ............................................................................................................................. 38 Artikel 4 Bedrijf - 1 ............................................................................................................................. 70 Artikel 5 Bedrijf - 2 ............................................................................................................................. 81 Artikel 6 Bedrijf - 3 ............................................................................................................................. 92 Artikel 7 Bedrijf - 4 ........................................................................................................................... 102 Artikel 8 Bedrijf - 5 ........................................................................................................................... 110 Artikel 9 Bedrijf - Brandweerkazerne ..............................................................................................

112 Artikel 10 Bedrijf - Grondstoffenwinning ........................................................................................ 114 Artikel 11 Bedrijf - Nutsvoorziening................................................................................................. 119 Artikel 12 Bedrijf - Perifere detailhandel ......................................................................................... 121 Artikel 13 Bedrijventerrein - Automotive ........................................................................................ 124 Artikel 14 Bedrijventerrein - Businesspark Midden-Limburg .......................................................... 127 Artikel 15 Bedrijventerrein - De Berk............................................................................................... 132 Artikel 16 Bedrijventerrein - De Loop .............................................................................................. 143 Artikel 17 Bedrijventerrein - De Valk Noord .................................................................................... 154 Artikel 18 Bedrijventerrein - Dieterderweg ..................................................................................... 157 Artikel 19 Bedrijventerrein - Poort van Echt....................................................................................

164 Artikel 20 Bedrijventerrein - Wolfskoul ........................................................................................... 170 Artikel 21 Centrum - 1 ..................................................................................................................... 179 Artikel 22 Centrum - 2 ..................................................................................................................... 186 Artikel 23 Centrum - Echt ................................................................................................................ 194 Artikel 24 Centrum - Susteren ......................................................................................................... 200 Artikel 25 Cultuur en ontspanning................................................................................................... 208 Artikel 26 Detailhandel .................................................................................................................... 218 Artikel 27 Detailhandel - Foodmarkt ............................................................................................... 228 Artikel 28 Dienstverlening ...............................................................................................................

234 Artikel 29 Gemengd ......................................................................................................................... 242 Artikel 30 Gemengd - Aanloopgebied ............................................................................................. 251 Artikel 31 Gemengd - De Valk .......................................................................................................... 259 Artikel 32 Gemengd - Leisurepark ................................................................................................... 265 Artikel 33 Groen .............................................................................................................................. 270 Artikel 34 Horeca ............................................................................................................................. 274 Artikel 35 Kantoor............................................................................................................................ 288 Artikel 36 Maatschappelijk .............................................................................................................. 296 Artikel 37 Natuur .............................................................................................................................

309 Artikel 38 Natuur - Natuur na ontgronding/opvulling ..................................................................... 315 Artikel 39 Recreatie - Dagrecreatie.................................................................................................. 317 Artikel 40 Recreatie - Verblijfsrecreatie .......................................................................................... 321 Artikel 41 Sport ................................................................................................................................ 328 Artikel 42 Sport - De Bandert ........................................................................................................... 338 Artikel 43 Verkeer ............................................................................................................................ 342 Artikel 44 Verkeer - Railverkeer....................................................................................................... 348 Artikel 45 Water .............................................................................................................................. 353 Artikel 46 Wonen - Bocage ..............................................................................................................

356 Artikel 47 Wonen - Buitengebied .................................................................................................... 362 Artikel 48 Wonen - Landgoed .......................................................................................................... 374 Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 3 -

Regels

Artikel 49 Wonen - Stedelijk ............................................................................................................ 379 Artikel 50 Wonen - Uit te werken 1 ................................................................................................. 397 d Artikel 51 Wonen - Uit te werken 2 ................................................................................................. 399 Artikel 52 Leiding ............................................................................................................................. 400 Artikel 53 Leiding - Hoogspanningsverbinding (bovengronds) ........................................................ 402 Artikel 54 Leiding - Hoogspanningsverbinding (ondergronds) ........................................................ 404 Artikel 55 Leiding - Ondergronds ..................................................................................................... 406 Artikel 56 Waarde - Aardkundige waarde ....................................................................................... 408 Artikel 57 Waarde - Archeologie ..................................................................................................... 411 Artikel 58 Waarde - Archeologie 1...................................................................................................

413 Artikel 59 Waarde - Archeologie 2................................................................................................... 416 Artikel 60 Waarde - Archeologie 3................................................................................................... 419 Artikel 61 Waarde - Archeologie 4................................................................................................... 422 Artikel 62 Waarde - Archeologie 5................................................................................................... 425 Artikel 63 Waarde - Cultuurhistorie................................................................................................. 428 Artikel 64 Waterstaat - Beschermingszone waterkering ................................................................. 434 Artikel 65 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed ........................................................................... 435 Artikel 66 Waterstaat - Waterbergend rivierbed ............................................................................ 439 Artikel 67 Waterstaat - Waterkering ............................................................................................... 441 Artikel 68 Waterstaat - Waterlopen ................................................................................................

443 3 Algemene regels 445 Artikel 69 Anti-dubbeltelregel ......................................................................................................... 445 Artikel 70 Algemene bouwregels ..................................................................................................... 445 Artikel 71 Algemene gebruiksregels ................................................................................................ 448 Artikel 72 Algemene aanduidingsregels .......................................................................................... 450 Artikel 73 Algemene afwijkingsregels .............................................................................................. 461 Artikel 74 Algemene wijzigingsregels .............................................................................................. 463 Artikel 75 Algemene procedureregels ............................................................................................. 467 Artikel 76 Overige regels ................................................................................................................. 468 4 Overgangs- en slotregels 475 Artikel 77 Overgangsrecht ...............................................................................................................

475 Artikel 78 Slotregel .......................................................................................................................... 475 Bijlagen bijlage 1 (SvB Bedrijf - 1) bijlage 2 (SvB Bedrijf - 2) bijlage 3 (SvB Bedrijf - 3) bijlage 4 (SvB Bedrijf - 4) bijlage 5 (SvB Bedrijventerrein - De Berk) bijlage 6 (SvB Bedrijventerrein - De Loop) bijlage 7 (SvB Bedrijventerrein - Dieterderweg) bijlage 8 (SvB Bedrijventerrein - Poort van Echt) bijlage 9 (SvB Bedrijventerrein - Wolfskoul) bijlage 10 (Functiemenging Bedrijf - 1) bijlage 11 (bedrijf afwijkingsbev Bedrijf - 1) bijlage 12 (bedrijfsactiviteiten functiemenging Bedrijf - 1) bijlage 13 (Geluidbelasting Bedrijventerrein - De Loop) bijlage 14 (lijst van aan huis verbonden bedrijven) bijlage 15 (Lijst van leisurefuncties) bijlage 16 (Nevenactiviteitenfunctieveranderingen) bijlage 17 (parkeercijfers) bijlage 18 (Raamsaneringsplan Bedrijventerrein De Loop) bijlage 19 (Saneringsplan Asbestverontreiniging Bedrijventerrein Poort van Echt) Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 4 -

Regels

bijlage 20 (verbeelding Poort van Echt variant) bijlage 21 (Gebiedsvisie Roosteren) d bijlage 22 (vergunning Wnb Abdij Lillbosch) bijlage 23 (vergunning Wnb Zandweg) bijlage 24 (Kavelindeling RvR Oude Rijksweg) bijlage 25 (Landschapsplan landgoed) bijlage 26 (Landschapsplan Prinsenbaan 69) bijlage 27 (Landschapsplan klooster Koningsbosch) bijlage 28 (Landschapsplan Molenweg 108) bijlage 29 (Landschapsplan Allee Koningsbosch) bijlage 30 (Inrichtingsplan zonnepark Putbroekerbosweg) bijlage 31 (Landschapsplan zonnepark Maasbrachterweg) bijlage 32 (Landschapsplan zonnepark Groensebos) bijlage 33 (Landschapsplan zonnepark Dominicusweg) bijlage 34 (Landschapsplan zonnepark Bosserheide) bijlage 35 (land inpassingsplan 2e Heiweg) bijlage 36 (land inpassingsplan Daalweg 38) bijlage 37 (land inpassingsplan Swaantjesweg) bijlage 38 (land inpassingsplan Bosserheideweg) bijlage 39 (land inpassingsplan Kap Verdonschot) bijlage 40 (land inpassingsplan Oude Stevensweerterweg) bijlage 41 (land inpassingsplan Hommelweg) bijlage 42 (land inpassingsplan Broekhorstweg) bijlage 43 (land inpassingsplan Mouwweg) bijlage 44 (Erfbeplantingsplan Maasbrachterweg) bijlage 45 (beplantingsplan Caulitenklooster) bijlage 46 (landschapstypen en kenmerken) bijlage 47 (rekenmodel de Loop) bijlage 48 (bestemming Detailhandel - Perifere detailhandel) bijlage 49 (bestemming Sport) bijlage 50 (bestemming Kantoor)

bijlage 51 (cult historische waardenkaart 1) bijlage 52 (cult historische waardenkaart 2) bijlage 53 (aard ensemble Broek en Hei) bijlage 54 (aard ensemble De Horst) bijlage 55 (aard ensemble Dn Doort) bijlage 56 (aard ensemble Op dn Berg) bijlage 57 (aard ensemble Oude Maas) bijlage 58 (beeldbepalende panden en schoorsteen) bijlage 59 (cult hist ensemble Echt) bijlage 60 (cult hist ensemble Nieuwstadt) bijlage 61 (cult hist ensemble Dieteren) bijlage 62 (cult hist ensemble Ophoven) bijlage 63 (cult hist ensemble Kokkelert) bijlage 64 (cult hist ensemble De Pas Oevereind) bijlage 65 (cult hist ensemble Baakhoven) bijlage 66 (cult hist ensemble Aasterberg) bijlage 67 (cult hist ensemble Gebroek Horst) bijlage 68 (cult hist ensemble Lilbosch) bijlage 69 (cult hist ensemble Marissen t Leen) bijlage 70 (cult hist ensemble Diergaarde) bijlage 71 (cult hist ensemble Spaanshuisken) bijlage 72 (cult hist ensemble Oud Roosteren) bijlage 73 (cult hist ensemble Susteren) bijlage 74 (cult hist ensemble Feurth) Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 5 -

Regels

bijlage 75 (cult hist ensemble Mariaveld) bijlage 76 (cult hist ensemble Oude RijkswegdNoord) bijlage 77 (cult hist ensemble Schrevenhof) bijlage 78 (cult hist ensemble Berkelaar) bijlage 79 (cult hist ensemble Pey Dorpstraat) bijlage 80 (cult hist ensemble Peijerstraat) bijlage 81 (Landschapsplan Hommelheide) bijlage 82 (Landschapsplan Annendaalderweg 71) bijlage 83 (Landschapsplan Heugenderweg 8) bijlage 84 (Landschapsplan Breulderweg 6) bijlage 85 (Landschapsplan Veestraat 1) bijlage 86 (Landschapsplan Holtummerweg 2) bijlage 87 (Landschappelijk inpassingsplan Bedrijvenperk De Loop) bijlage 88 (Landschappelijk inpassingsplan Susterderweg 31) bijlage 89 (Landschappelijke inpassing Aasterbergweg) bijlage 90 (Landschappelijke inpassing Armenkampsweg 34) bijlage 91 (Staat van Bedrijfsactiviteiten Gemengd) bijlage 92 (Landschappelijk inpassingsplan De Valk Noord) bijlage 93 (opslag en installaties) bijlage 94 (compensatie Bovenste Eind) bijlage 95 (Landschappelijke inpassing Veestraat 20) bijlage 96 (restauratieplan De Valk) bijlage 97 (rijksmonument De Valk) bijlage 98 (wijz bev Zuiderpoort 31) bijlage 99 (Landschappelijk inpassing Waldfeuchterbaan 51) bijlage 100 (Vergunning Wet Natuurbescherming locatie Abdij Lilbosch) bijlage 101 (Landschappelijke inpassing Ruitersbaan 41) bijlage 102 (Landschappelijke maatregelen) bijlage 103 (vergunning Wnb) bijlage 104 (mitigerende en

compenserende maatregelen) bijlage 105 (Landschappelijke inpassing Molenweg ong)

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 6 -

Regels

1 Inleidende regels

d

Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren' met identificatienummer NL.IMRO.1711.BP20230993VG01 van de gemeente Echt-Susteren. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 1.3 aan huis verbonden bedrijf: bedrijfsmatige activiteit voorkomend in milieucategorie 1 of 2 van bijlage 1 t/m 9 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' zoals opgenomen bij de regels van een bestemmingsplan, dan wel een naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door zijn beperkte omvang in of bij een woning, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend door de eigenaar(s)/gebruiker(s) van de woning dan wel een persoon met een verwantschap in de eerste graad met de eigenaar(s)/gebruiker(s), met uitzondering van een seksinrichting. 1.4 aan huis verbonden beroep: een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend door de eigenaar(s)/gebruiker(s) van de woning dan wel een persoon met een verwantschap in de eerste graad met de eigenaar(s)/gebruiker(s), waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is, zoals arts, notaris, adviseur, therapeut, accountant of advocaat, evenwel met uitzondering van prostitutie.

1.5 aaneengebouwde woning een woning die onderdeel uitmaakt van een rij van minimaal drie aan elkaar gebouwde woningen. 1.6 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.7 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.8 aardgasloos: zonder aansluiting op het aardgasnet. 1.9 aardkundig ensemble: gebied met specifieke landschappelijke kenmerken die iets vertellen over de natuurlijke ontstaanswijze van het gebied. 1.10 aardkundige waarde: die onderdelen van het landschap die iets vertellen over de natuurlijke ontstaanswijze van het gebied. Deze onderdelen kunnen worden verdeeld in 4 subgroepen: a. b. c.

Geologie: Opbouw van de aarde onder het aardoppervlak. Geomorfologie: Vormen van het aardoppervlak Hydrologie: Gedrag en eigenschappen van water in en op het aardoppervlak. Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 7 -

Regels

d.

Bodemkunde: Verschillende grondsoorten en hun ontstaanswijze. d 1.11 achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1,00 m van de voorkant van het hoofdgebouw. 1.12 achtergevel: gevel aan de achterkant van een gebouw. 1.13 achtergevelrooilijn: de achterste grens van een bouwvlak, gezien vanaf de weg waarop het hoofdgebouw is georiënteerd, dan wel indien er geen sprake is van een bouwvlak, de denkbeeldige lijn die wordt getrokken langs de achtergevel van het hoofdgebouw, zonder bijbehorende bouwwerken. 1.14 afhankelijke woonruimte: een onderdeel van het hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.15 agrarisch adviseur: een door de gemeente aan te wijzen onafhankelijke adviseur of adviesorganisatie, gespecialiseerd in bedrijfsvoering in de agrarische sector. 1.16 agrarisch bedrijf: een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van: a. b.

het telen van gewassen, waaronder mede begrepen houtteelt en/of; het houden van dieren;

met dien verstande dat maneges, kennels en dierenasiels niet als agrarische bedrijven worden aangemerkt. 1.17 agrarisch nevenbedrijf: •

• •

een bedrijf dat is gericht op het leveren van goederen aan uitsluitend of overwegend agrarische bedrijven en/of het opslaan van producten, niet zijnde mest, die afkomstig zijn van agrarische bedrijven, ofwel; een bedrijf dat is gericht op de verwerking en bewerking van agrarische producten, niet zijnde mest, ofwel; een bedrijf dat uitsluitend of overwegend gericht is op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven met behulp van landbouwwerktuigen en landbouwapparatuur (zoals loonbedrijven).

1.18 agrarische deskundige/adviseur: een onafhankelijk deskundige op

het

gebied

van

de

agrarische

bedrijfsvoering.

1.19 ambacht(elijke): het bedrijfsmatig, geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen en het installeren van goederen, alsook het verkopen en/of leveren als ondergeschikte activiteit, van goederen die verband houden met het ambacht.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 8 -

Regels

1.20 ambachtelijke bedrijven in de foodsector: bedrijven die op originele of traditioneled wijze producten ten behoeve van de foodsector produceren, zoals een kleine stadsbrouwerij of een ijsmakerij, waarbij de producten ook ter plaatse genuttigd, afgehaald en verkocht kunnen worden. 1.21 ambulancepost: een voertuigstalling voor ambulances en bijbehorende voorzieningen, zoals kantoorruimtes, een kantine, sanitaire voorzieningen, kleedkamers, opslagruimtes en technische ruimtes. 1.22 AMK-terrein: een archeologisch terrein (monument) waaraan door de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed een waardering is toegekend en dat als zodanig is aangeduid op de Archeologische Monumentenkaart (AMK). 1.23 antennedrager: antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne. 1.24 antenne-installatie: installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een of meer techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie. 1.25 arbeidsmigrantenhuisvesting: het huisvesten van legale werknemers van bedrijven, die tijdelijk in Nederland verblijven. 1.26 archeologische monumentenzorg: zorg die zich richt op het optimaal beheer van de bodem als unieke bron van informatie over de geschiedenis van Nederland.

1.27 archeologisch verwachtingsvol gebied: door burgemeester en wethouders aangewezen terrein waarvan op grond van historische gegevens of door archeologische vondsten en onderzoek vermoed wordt dat het van algemeen belang is wegens zijn betekenis voor de archeologische monumentenzorg. 1.28 archeologische verwachtingswaarde: de kans (hoog, middelhoog of laag) op het aantreffen van archeologische waarden (vondsten en/of informatie) in een gebied, gebaseerd op onder andere bodemtypen, relatieve hoogtes en bekende archeologische vindplaatsen. 1.29 archeologische waarden: cultuurhistorische waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, dat als zodanig het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigt. 1.30 automotive industrie: bedrijven waarvan de bedrijfsactiviteiten zijn gericht op de productie van auto's of andere motorvoertuigen, bestaande uit: • •

•

productieactiviteiten, waaronder pers-, las-, lak- en assemblageactiviteiten; aan de productieactiviteiten verbonden activiteiten, waaronder opslag van grondstoffen en materialen, stalling en transport van geproduceerde motorvoertuigen en logistieke activiteiten; en ondersteunende activiteiten, waaronder kantooractiviteiten en administratieve activiteiten.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 9 -

Regels

1.31 baliefunctie: een (onderdeel van een) kantooractiviteit,dof dienstverlening, waarvoor kenmerkend is dat de (economische) activiteit is gericht op structureel contact met publiek in een daarvoor bestemd en daartoe voor het publiek toegankelijk (deel van een) gebouw. 1.32 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.33 bebouwingspercentage: een percentage, dat de grootte van het bouwvlak en/of bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de planregels anders is bepaald. 1.34 bed & breakfast: een kleinschalige overnachtings- en verblijfsaccommodatie, gericht op het bieden van de mogelijkheid van kortdurend toeristisch verblijf inclusief het serveren van een ontbijt, niet zijnde een hotel, pension of ander bedrijf, waarbij het aanbod zich beperkt tot overnachtingsmogelijkheid voor maximaal vier personen. Een bed & breakfast-voorziening is ondergeschikt aan de woonfunctie (binnen een woonbestemming of een agrarische bedrijfsbestemming), is gevestigd in een woonhuis of bijbehorend bouwwerk en wordt gerund door de eigenaar(s) en tevens hoofdbewoner(s) van de betreffende woning. Onder een bed & breakfast-voorziening wordt niet verstaan het overnachten noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.

1.35 bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen. 1.36 bedrijf in segment modern gemengd: een kleinschalig dan wel middelgroot bedrijf met een gemengd karakter. 1.37 bedrijf in segment, transport, distributie en/of logistiek: een grootschalig transport- distributie-, en/of logistiek bedrijf waarvoor de nabijheid van transportassen en aansluiting op het autowegennet op korte afstand essentieel is. 1.38 bedrijfsgebouw: een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf. 1.39 bedrijfsvloeroppervlak (b.v.o.): het totale vloeroppervlak van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan huis verbonden beroep c.q. een (dienstverlenend) bedrijf of instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke. 1.40 bedrijfs-/dienstwoning: één woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor het huishouden van een persoon, wiens huisvesting ter plaatse noodzakelijk is, gelet op het feitelijk gebruik van het gebouw en/of terrein in overeenstemming met de bestemming.

1.41 beeldbepalend pand of beeldbepalende schoorsteen: gebouw of schoorsteen die gezien het karakter, de cultuurhistorische waarde en/of de betekenis voor het stedenbouwkundig beeld ter plaatse van belang is. Bij dit gebouw horen eventueel ook bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde. De beeldbepalende panden zijn opgenomen in bijlage 58 bij de regels. Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 10 -

Regels

1.42 behendigheidsautomaat: een speelautomaat waarvan het spelresultaat d uitsluitend kan leiden tot een verlengde speelduur of het recht op gratis spellen en het proces, ook nadat het in werking is gesteld, door de speler kan worden beïnvloed en het geheel of vrijwel geheel van zijn inzicht en behendigheid bij het gebruik van de daartoe geboden middelen afhangt of en in welke mate de spelduur verlengd of het recht op gratis spelen verkregen wordt. 1.43 belemmeringenstrook: een strook grond ter plaatse van en ter weerszijden van de hoogspanningsverbinding die dient om de veiligheid, de bereikbaarheid en het ongestoord functioneren van de verbinding te kunnen garanderen. 1.44 beperkt kwetsbaar object: een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een richtwaarde voor het risico cq. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden. 1.45 bestaand: a.

b.

bij bouwwerken: bestaand ten tijde van het inwerking treden van het bestemmingsplan, voor zover op een legale wijze tot stand gekomen, met dien verstande dat als bestaand bouwwerk ook worden aangemerkt bouwwerken die na dat tijdstip zijn of mogen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning waarvan de aanvraag voor dat tijdstip is ingediend; bij gebruik: bestaand ten tijde van het inwerking treden van het bestemmingsplan, voor zover op een legale wijze tot stand gekomen.

1.46 bestaande veehouderij: intensieve veehouderij die op 1 juni 2004 aanwezig was in overeenstemming met: a. b.

de toenmalige bepalingen bij of krachtens de Wet milieubeheer; en de toenmalige bepalingen bij of krachtens de Wet op de Ruimtelijke Ordening, waaronder begrepen de overgangsrechtelijke bepalingen van het toenmalig geldende bestemmingsplan, tenzij: 1. deze intensieve veehouderij op 1 juni 2004 geen wezenlijk onderdeel uitmaakte van de bedrijfsvoering; 2. deze intensieve veehouderij na 1 juni 2004 feitelijk is beëindigd, voor een periode langer dan een jaar onderbroken is geweest, de daarvoor krachten de Wet milieubeheer benodigde vergunning blijvend is ingetrokken of vervallen of een melding is gedaan dat de intensieve veehouderij structureel is beëindigd.

1.47 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak. 1.48 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.49 bevoegd gezag: bevoegd gezag als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (als hoofdregel is dit het college van burgemeester en wethouders van Echt-Susteren). 1.50 bijbehorend bouwwerk: functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegenaan gebouwd, op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk met een dak.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 11 -

Regels

1.51 bijzonder kwetsbaar object: een kwetsbaar object dat bestemd is voor dmensen die niet of niet goed in staat zijn zichzelf in veiligheid te brengen en bescherming te zoeken als gevaar dreigt. Dit beperkte of afwezige vermogen is het gevolg van geestelijke en of lichamelijke en of ruimtelijke beperkingen. Bijzondere kwetsbare objecten zijn bijvoorbeeld: a. b. c. d.

kinderdagverblijven; zorgwoningen; bejaarden tehuizen/ woon-zorgcomplexen; psychiatrische inrichtingen.

1.52 bijzondere woonruimte: woonruimte waarin, al dan niet zelfstandige, woningen en gemeenschappelijke voorzieningen zijn opgenomen, zoals een bejaardenhuis, woonzorgcomplex of daarmee gelijk te stellen voorzieningen. 1.53 bodemverstorende activiteiten: het plegen van ingrepen die de bestemming van de grond veranderen en/of waardoor het grondwaterpeil verandert of het uitvoeren van grondbewerkingen. 1.54 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.55 bouwgrens: de grens van een bouwvlak. 1.56 bouwhistorisch onderzoek: in schriftelijke rapportage vastgelegd onderzoek naar de bouwgeschiedenis en de bouwhistorische kwaliteit van een monument of beeldbepalend pand, overeenkomstig de door het college te stellen eisen. 1.57 bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke bouwhoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en kapverdieping. 1.58 bouwmarkt: een al dan niet geheel overdekt detailhandelsbedrijf met een volledig of nagenoeg volledig assortiment aan bouw- en doe-het-zelf producten dat aan zowel vakman als particulier uit voorraad wordt aangeboden op basis van zelfbediening.

1.59 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.60 bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 12 -

Regels

1.61 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee dgronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.62 bouwwerk: elke constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden. 1.63 bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van opslagdoeleinden bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die bij de aard van de bestemming passen, waaronder keerwanden, verlichtingsmasten, puinbrekers, weegbruggen, sproeiinstallaties en menginstallaties. 1.64 buisleiding: holle buis voor het doorstromen van gassen, vloeistoffen of capsules, bestemd om hetzij een gas, een vloeistof of capsules te transporteren, hetzij een vloeistof als intermediair te gebruiken voor het transport van warmte of een opgeloste of verpulverde stof. 1.65 buitenopslag het opslaan, of opgeslagen houden van voorwerpen, stoffen of producten en andere materialen op de onbebouwde gronden van de bedrijfspercelen, daaronder mede begrepen de uitstraling ten verkoop, verhuur en degelijke. 1.66 calamiteitenweg: een weg of verhard oppervlak die bedoeld en geschikt is voor nood- en hulpdiensten, zoals ambulances en brandweerwagens. 1.67 casco-restauratie: de restauratie van de gevels en ornamenten, dakconstructie, muurplaten en met inachtneming van het goedgekeurde restauratieplan.

1.68 clublokaal: een verenigingsgebouw om gezamenlijk een wetenschap of vrijetijdsbesteding te beoefenen. 1.69 crematorium: inrichting voor lijkverbranding. 1.70 cultureel erfgoed: structuren en landschappelijke elementen met betrekking tot bouwkundig erfgoed, historische groenwaarden, historisch-geografisch erfgoed en het archeologisch erfgoed waaraan de vroegere ontginnings- en bewoningsgeschiedenis nog goed afleesbaar zijn. 1.71 cultuur en ontspanning: kleinschalige culturele en cultuur-educatieve - al dan niet commerciële - activiteiten met het accent op kunst, literatuur, toneel, muziek en maatschappij. 1.72 cultuurhistorisch basisonderzoek: het rapport waarin is opgenomen met welke cultuurhistorische en aardkundige waarden in de gemeente rekening gehouden moet worden. Het betreft het rapport 'Fraaie landstreken, belangrijke wandelingen en indrukwekkende gedenktekens. Een cultuurhistorische en aardkundige waardenkaart van de gemeente Echt-Susteren' d.d. 24 februari 2015. 1.73 cultuurhistorisch ensemble: een ruimtelijk en inhoudelijk samenhangend geheel van cultuurhistorisch waardevolle objecten, structuren en/of zones.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 13 -

Regels

1.74 cultuurhistorisch onderzoek: in schriftelijke rapportage vastgelegd onderzoek naar de cultuurhistorische waarden van een d monument of beeldbepalend pand, een complex van monumenten en/of beeldbepalende panden en/of een gebied, overeenkomstig de door het college te stellen eisen. 1.75 cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk en/of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van gronden en gebouwen, zoals dat onder meer tot uitdrukking komt in de beplanting, het slotenpatroon of de architectuur; onder cultuurhistorische waarden worden mede verstaan: a. b.

de stedenbouwkundige waarden of waarden van de gebouwde (of: bebouwde) omgeving; de historische landschapswaarden, aardkundige waarden of historisch-geografische waarden.

1.76 cultuurhistorische waardenkaart: de kaart waarop de in de gemeente aanwezige cultuurhistorische waarden zijn aangegeven met betrekking tot het (steden)bouwkundig erfgoed, het historisch erfgoed en de historische groenwaarden. 1.77 cultuurhuis: een gemeenschapscentrum waarin voorzieningen op het gebied van cultuur, informatie, educatieve, creativiteit, welzijn en horeca, al dan niet in combinatie met zaalverhuur, elkaar ontmoeten en versterken. 1.78 dagbesteding: opvang, zorg en/of begeleiding wordt geboden aan personen (deelnemers) met beperkingen, zonder dat er sprake is van bewoning. 1.79 dagperiode: van 7:00 in de ochtend tot 19:00 in de avond. 1.80 dagrecreatie: recreatief gebruik van gronden voor een periode niet langer dan een dag. 1.81 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending, anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, dit met uitzondering van een supermarkt. 1.82 detailhandel ABC-goederen: a.

b.

detailhandel in transportartikelen waaronder in ieder geval auto's, boten, caravans, alsmede qua aard en omvang vergelijkbare artikelen zoals motoren, aanhangwagens en paardentrailers; detailhandel in autoaccessoires en -materialen (in relatie met inbouw).

1.83 detailhandel in volumineuze goederen: detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten en caravans) en daarmee vergelijkbare goederen die vanwege hun omvang en aard een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling, waaronder in elk geval niet begrepen tuincentra, bouwmarkten, keukens en sanitair en woninginrichting (waaronder meubels).

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 14 -

Regels

1.84 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling: bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische of d maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting. 1.85 dienstverlening: het verlenen van economische, (para-)medische en maatschappelijke diensten aan derden, waarbij een rechtstreekse relatie bestaat met het publiek, zoals reisbureaus, bankinstellingen, postkantoren, verzekerings- en/of administratiekantoren, makelaarskantoren, advocaten- en/of notariskantoren, uitzendbureaus, apotheken, praktijkvestigingen voor tandtechniek, kapsalons, schoonheidssalons, nagelstudio's, schoenmakerijen, kleermakerijen en video-/dvdverhuurbedrijven, fotostudio's en hondentrimsalons. 1.86 dierenasiel: een niet-agrarisch bedrijf, dat is gericht op het tijdelijk opvangen en verzorgen van dieren om deze vervolgens weer te herplaatsen bij een derde, waaronder mede begrepen wordt het terugplaatsen bij degene die het dier tijdelijk heeft afgestaan. 1.87 dove gevel: a.

b.

Gouverneur Houbenstraat 1: een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), alsmede een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte. Molenveldweg 6 en Kempstraat ong.: een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de maximale geluidsbelasting (piekgeluid) in de nachtperiode van die constructie en 45 dB(A), alsmede een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte.

1.88 e-commerce: een vorm van bedrijfsvoering waarbij een bedrijf uitsluitend goederen aan particulieren verhandelt door middel van contact met die particulieren, dat uitsluitend verloopt via e-mail, fax, internet, post of telefoon, waardoor geen handelswaren op het bedrijf worden aangeprezen en waarbij het bedrijfspand geen uitstraling heeft van een winkelpand en de goederen niet uitstalt ten verkoop, en daarmee een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de bedrijvenfunctie, zijnde een magazijn en/of opslag van goederen ten behoeve van de op grond van de bestemming toegelaten bedrijven. 1.89 e-fulfilment: een vorm van bedrijfsvoering waarbij een bedrijf uitsluitend de bedrijfsmatige handelingen verricht, gericht op het in behandeling nemen van bestellingen, inslag en opslag, verzamelen, verpakken en verzenden van goederen naar de klant en daarmee geen ruimtelijke uitstraling heeft van een winkelpand en geen klanten ontvangt. 1.90 eerste bouwlaag: de bouwlaag op de begane grond.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 15 -

Regels

1.91 erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte d daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden. 1.92 erker: een ondergeschikte transparante toevoeging aan de wegzijde op de begane grond. 1.93 erotisch getint horecabedrijf: een horecabedrijf dat tot doel heeft het daarbinnen doen plaatsvinden van handelingen, voorstellingen en/ of vertoningen van porno-erotische aard en tevens het bedrijfsmatig, ten behoeve van verbruik ter plaatse, verstrekken van alcoholische dranken. 1.94 escortbedrijf: het bedrijfsmatig, of in een omvang alsof die bedrijfsmatig is, prostitutie aanbieden door een natuurlijke persoon of rechtspersoon, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend, zoals escortservices en bemiddelingsbureaus. 1.95 evenement: periodieke en/of incidentele manifestaties, zoals concerten, bijeenkomsten, voorstellingen, tentoonstellingen en shows, waarbij sprake is van onversterkte muziek dan wel van mechanisch versterkte muziek met een versterkt geluidniveau van maximaal 70 dB(A) op de gevel van de dichtstbijzijnde woning van derden of van een ander geluidgevoelig gebouw.

1.96 extensief dagrecreatief medegebruik: alle vormen van recreatief medegebruik die wat betreft hun lage intensiteit, beperkte omvang en frequentie inpasbaar zijn en gericht zijn op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen en vissen. 1.97 foodmarkt: een gecombineerde supermarkt (met een minimale winkelverkoopvloeroppervlakte van 2.000 m²) en foodcafé (met een minimale winkelverkoopvloeroppervlakte van 125 m²) die in één ruimte zijn samengebracht en in verbinding met elkaar staan (met een totale minimale winkelverkoopvloeroppervlakte van 2.125 m²) en waar voedsel en drank ter plaatse zichtbaar voor bezoekers worden bereid en/of samengesteld om mee te nemen of in het foodcafé te nuttigen. 1.98 foodcafé: een horecabedrijf dat samen met een supermarkt onderdeel uitmaakt van een foodmarkt en behoort tot horeca categorie 1, met dien verstande dat het hierbij gaat om in de foodmarkt bereide en/of samengestelde maaltijden en/of etenswaren en in hoofdzaak alcoholvrije drank die ter plaatse worden verstrekt en in het foodcafé worden genuttigd. 1.99 foodgerelateerde detailhandel: detailhandel, met dien verstande dat het hierbij uitsluitend gaat om voedsel en drank. 1.100 functie: doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan, is toegestaan. 1.101 garage: een gebouw ten behoeve van het overdekt stallen van (motor)voertuigen.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 16 -

Regels

1.102 garagebox: een ruimte ten behoeve van het overdekt stallen van (motor)voertuigen. d 1.103 gebiedseigen beplanting: beplanting met de kwaliteit die van nature voorkomt in een gebied. 1.104 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.105 gebruiksgerichte paardenhouderij: paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor paarden, het geven van instructie aan derden, het trainen van paarden en uitbrengen in de sport, verhuur van diensten met behulp van paarden en de in- en verkoop van paarden. 1.106 geluidgevoelige objecten: a.

geluidgevoelige gebouwen, zijnde: 1. woningen; 2. onderwijsgebouwen; 3. kinderdagverblijven; 4. ziekenhuizen, verpleeghuizen, verzorgingstehuizen en psychiatrische inrichtingen; b. geluidgevoelige terreinen, zijnde: 1. woonwagenstandplaatsen; 2. ligplaatsen voor woonschepen. 1.107 geluidscherm: een geluidwerende voorziening in de vorm van een scherm of afscheiding. 1.108 geluidwal: een geluidwerende voorziening in de vorm van een grondwal met eventuele begroeiing. 1.109 geluidwerende voorzieningen (gebouwde) voorziening ten behoeve van de wering van het geluid, zoals een geluidswal of geluidscherm. 1.110 geluidzone van een industrieterrein: zone rond een industrieterrein waarbuiten de geluidbelasting vanwege dat terrein de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan. 1.111 geluidzoneringsplichtige inrichting: een inrichting bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone als bedoeld in die wet moet worden vastgesteld. 1.112 gestapelde woningen: boven dan wel beneden (en eventueel ook naast) elkaar gesitueerde woningen waarbij per woning een zelfstandige toegang, al dan niet direct vanaf het voetgangersniveau, gewaarborgd is. 1.113 gevelrooilijn: de denkbeeldige lijn waarin de gevel van een hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 17 -

Regels

1.114 GKM (Gemeentelijk Kwaliteitsmenu): een vorm van ontwikkelingsplanologie, vastgelegd in de 'Structuurvisie Echt-Susteren 2012-2025', d die erop gericht is om (op beperkte schaal) ontwikkelingen mogelijk te maken in het buitengebied, terwijl tegelijkertijd de ruimtelijke kwaliteit van dat buitengebied wordt verbeterd. In EchtSusteren is het GKM op onderdelen verbreed naar het stedelijk gebied. 1.115 graft: een steile rand, al dan niet begroeid met bos of struikgewas op hellingen. 1.116 grond(en): de onder- en bovengrond op verschillende niveaus, alsmede water, de territoriale zee en de exclusieve economische zone daaronder begrepen. 1.117 grondgebonden agrarisch bedrijf: een agrarisch bedrijf waarbij voor de bedrijfsvoering hoofdzakelijk gebruik wordt gemaakt van open grond. 1.118 grondgebonden veehouderij: het bedrijfsmatig houden van dieren waarbij voor de bedrijfsvoering hoofdzakelijk gebruik wordt gemaakt van open grond. Waar in dit bestemmingsplan wordt gesproken over grondgebonden veehouderij wordt in principe gedoeld op het hebben van een bedrijfsmatige tak van melkvee, schapenhouderij, paardenhouderij (voorzover deze paardenhouderij niet gebruiksgericht is).

1.119 groothandel (met showroom): het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers danwel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit. 1.120 grootschalige detailhandel: detailhandelsvestiging met een vloeroppervlak vanaf 1.000 m² b.v.o. die, vanwege de te verwachten verkeersaantrekkende werking, behoefte heeft aan ruime parkeerfaciliteiten en voldoende fysieke ruimte voor de logistieke afwikkeling. 1.121 hobbymatig agrarisch gebruik: het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of door middel van het houden van dieren op niet bedrijfsmatige wijze. 1.122 hondenuitlaatplaats: een begrensd en als zodanig aangeduid deel van een openbare groenvoorziening waar honden uitgelaten kunnen worden en waar de uitwerpselen van honden niet opgeruimd hoeven te worden door degene die de hond uitlaat. 1.123 hoofdgebouw: een gebouw, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is. 1.124 hoogspanningsverbinding: een ondergrondse of bovengrondse verbinding met een spanningsniveau hoger dan 110 kV.

1.125 hoogzit: een uitkijkpunt in de natuur voor het waarnemen en/of afschieten van wild.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 18 -

Regels

1.126 horeca (bedrijf): het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse d te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie. 1.127 horeca, categorie 1: een horecabedrijf, dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen en waar overwegend niet ter plaatse bereide kleinere etenswaren en in hoofdzaak alcoholvrije drank worden verstrekt, alsmede een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden. Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfooden broodjeszaken/lunchroom, konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of theeschenkerij, afhaalcentrum, eetwinkels. 1.128 horeca, categorie 2: een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden, alsmede (in sommige gevallen) die de gelegenheid biedt tot dansen. Daaronder worden begrepen: café, bar, grand-café, eetcafé, danscafé, pubs, juice- en healthbar, restaurant en afhaalcentrum.

1.129 horeca, categorie 3: een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning (niet zijnde een recreatieve voorziening) en/of het geven van gelegenheid tot de dansbeoefening, al dan niet met levende muziek en al dan niet met de verstrekking ven dranken en kleine etenswaren. Daaronder worden begrepen: discotheek/dancing, nachtcafé en een zalencentrum (met nachtvergunning). 1.130 horeca, categorie 4: een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van nachtverblijf. Daaronder worden begrepen: hotel, motel, pension en overige logiesverstrekkers. 1.131 horecagebruiksruimte: ruimte die wordt gebruikt voor het schenken van dranken en verstrekken van spijzen, alsmede voor het nuttigen van dranken en spijzen welke ter plaatse worden verstrekt. Keukens en toiletgroepen worden hieronder niet begrepen. 1.132 houtopstand: begroeiing die geheel of gedeeltelijk bestaat uit bomen en/of struiken, voor zover niet vallend onder de Boswet en behoudens laagstamfruitbomen en de bijbehorende windsingels. 1.133 hoveniersbedrijf: een agrarisch verwant bedrijf gericht op het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, bossen en groenvoorzieningen, evenals hieraan gerelateerde infrawerkzaamheden, en op- en overslag van producten.

1.134 huishouden: een persoon of een groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Bedrijfsmatige kamerverhuur en verhuur ten behoeve van arbeidsmigranten wordt daaronder niet begrepen. 1.135 immissiewaarde: de etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB(A) bij de ontvanger (immissiepunt) veroorzaakt door de inrichtingen ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 19 -

Regels

milieugebruiksruimte -1' en 'overige zone - milieugebruiksruimte -2'. d 1.136 industrieel bedrijf: bedrijf waar grootschalig en met behulp van machines grondstoffen, materialen of goederen geproduceerd worden. 1.137 industrieterrein: terrein waaraan in hoofdzaak een bestemming is gegeven voor de vestiging van inrichtingen en waarvan de bestemming voor het gehele terrein of een gedeelte daarvan de mogelijkheid insluit van vestiging van geluidzoneringsplichtige inrichtingen. 1.138 Inkoopstation: afzonderlijke technische ruimte waar toelevering van zonne-energie vanaf het zonnepark op het openbaar net plaatsvindt. 1.139 intensieve veehouderij: het bedrijfsmatig houden van dieren zonder dat het bedrijf hoeft te beschikken over grond bestemd voor de voerproductie van deze dieren. De dieren worden in stallen of hokken gehouden. Waar in dit bestemmingsplan wordt gesproken over intensieve veehouderij wordt in principe gedoeld op het hebben van een bedrijfsmatige tak van varkens, kippen, vleeskuikens, vleeskalveren, stieren voor de roodvleesproductie, eenden, pelsdieren, konijnen, kalkoenen of parelhoenders (waarvoor een omgevingsvergunning is verleend). De melkveehouderij wordt niet als intensieve veehouderij beschouwd. 1.140 internetwinkel: Een internetwinkel is een specifieke vorm van detailhandel, waarbij verkoop van goederen plaatsvindt na bestelling op internet.

Er zijn vier verschillende categorieën internetwinkels (webwinkels) te onderscheiden, waarvan twee zonder fysieke bezoekmogelijkheid en twee met fysieke bezoekmogelijkheid: Internetwinkels zonder fysieke bezoekmogelijkheid •

•

categorie A: een internetwinkel waar alleen een elektronische transactie tot stand komt en waar alle klantcontacten en transacties digitaal verlopen en er geen fysieke opslag en verzending van goederen plaatsvindt; categorie B: een internetwinkel met opslag– en verzendfunctie; een internetwinkel als bedoeld onder A, waar tevens fysieke opslag en verzending van goederen plaatsvindt. Deze verzending geschiedt uitsluitend per post.

Internetwinkels met fysieke bezoekmogelijkheid: •

•

categorie C: een afhaalpunt: een locatie waar een klant uitsluitend via internet bestelde goederen kan afhalen of retourneren, waar uitsluitend logistiek en opslag van uitsluitend bestelde goederen plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten behoeve van verkoop en/of overige activiteiten; categorie D: een internetwinkel met afhaalmogelijkheid en de mogelijkheid om goederen uit te stallen, te passen en/of te bekijken met de daarbij behorende opslag en logistiek. Functioneel is deze internetwinkel vergelijkbaar met reguliere detailhandel.

1.141 inwoning: het bewonen van een woonruimte die deel uitmaakt van een woonruimte die door een ander huishouden in gebruik is, met dien verstande dat dit slechts toegestaan is in het hoofdgebouw, dan wel in met het hoofdgebouw verbonden bijbehorende bouwwerken.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 20 -

Regels

1.142 jongeren ontmoetingsplaats (JOP) een door het bevoegd gezag als zodanigdaangewezen of ingerichte voor jongeren bedoelde openbare locatie, al dan niet met voorzieningen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 1.143 kamerbewoning: het gebruik van een hoofdgebouw of met het hoofdgebouw verbonden bijbehorende bouwwerken door meer dan twee onzelfstandige huishoudens. 1.144 kamerverhuur: het verhuren van (een) kamer(s) in een woning, waarbij de eigenaar het hoofdverblijf heeft in dezelfde woning als waar de kamerverhuur plaatsvindt. Kenmerkend voor kamerverhuur is dat de bewoner/huurder van een wooneenheid de toiletruimte, badruimte en de keuken deelt met de eigenaar/hoofdgebruiker van de woning. 1.145 kampeermiddel: a. b.

een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan; enig ander onderkomen en enig ander voertuig of gewezen voertuig of een gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,

één en ander voorzover de onder a en b bedoelde onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn in- of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebuikt voor (niet-permanent) recreatief nachtverblijf. 1.146 kantoor- / praktijkruimte: een ruimte welke door aard en indeling kennelijk is bestemd om uitsluitend of in hoofdzaak dienstig te zijn tot het verrichten van administratieve, (para)medische en/of ontwerptechnische arbeid. 1.147 kennel: een niet-agrarisch bedrijf, dat is gericht op het fokken, verzorgen en verhandelen van honden en/of katten. 1.148 karakteristiek: alle beeldbepalende panden, welke zijn opgenomen in bijlage 58 (Beeldbepalende panden en schoorsteen) bij de regels. 1.149 kinderopvang: verzamelterm voor verschillende mogelijkheden om jonge kinderen in een georganiseerd verband een ontwikkelingsgericht aanbod te bieden. Het gaat dan om momenten dat de ouders werken, studeren of als kinderen een taal- of ontwikkelingsachterstand hebben. 1.150 kunstwerk: een bouwwerk, geen gebouw zijnde van weg- of waterbouwkundige aard, zoals een brug, een viaduct, een duiker, een keerwand, beschoeiing of een kademuur. 1.151 kwetsbaar objecten: a.

woningen, woonschepen en woonwagens, met uitzondering van: 1. verspreid liggende woningen, woonschepen en woonwagens van derden met een dichtheid van maximaal twee woningen, woonschepen of woonwagens per hectare; 2. dienst- en bedrijfswoningen van derden; b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals: Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 21 -

Regels

1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen; 2. scholen; d 3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen; c. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag aanwezig zijn, waartoe in ieder geval behoren: 1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1.500 m² per object; 2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk bruto vloeroppervlak meer dan 1000 m² bedraagt en winkels met een totaal bruto vloeroppervlak van meer dan 2.000 m² per winkel, voor zover in die complexen of in die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd; d. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50 personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen. 1.152 lage teeltondersteunende voorzieningen: bouwwerken of andere werken met een maximale hoogte van 1,5 meter, overwegend voorzien van een bedekking van lichtdoorlatend of ander beschermend materiaal die dienen tot het kweken, trekken, vermeerderen, opkweken of verzorgen van vruchten, groenten, bloemen, bloembollen, planten of bomen alsmede, in voorkomende gevallen, tot bescherming van de omgeving en/of bodem tegen milieubelastende stoffen.

1.153 land- en tuinbouwcentrum: verkoop van non-food, agro-georiënteerde en agrarisch getinte artikelen, waarin het hoofdaccent gericht is op: a. b. c.

doe-het-zelf-producten; planten- en tuinartikelen; diervoeders.

1.154 landgoed: een functionele eenheid, met een landschappelijke, economische en sociale samenhang, waarop één of meer landhuizen met een karakteristieke verschijningsvorm zijn gesitueerd, als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder a, van de Natuurschoonwet 1928. 1.155 landhuis: een woning met een karakteristieke verschijningsvorm, onderdeel uitmakend van een landgoed. 1.156 landschappelijke inpassing: het optimaal op elkaar afstemmen van bebouwing, infrastructuur en beplanting, rekening houdend met de ter plaatse voorkomende landschappelijke en cultuurhistorische waarden om zo te komen tot een landschappelijke inpassing van nieuwe bebouwing en nieuwe infrastructuur die recht doet aan de kwaliteit en de beleving van het landschap. 1.157 landschappelijke waarden: bijzondere landschappelijk kenmerken van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid, herkenbaarheid/identiteit en diversiteit bestaande uit aardkundige, cultuurhistorische en visueelruimtelijke waarden, afzonderlijk of in onderlinge samenhang. 1.158 landschapselement: beplanting die om esthetische, cultuurhistorische of ecologische redenen van waarde en algemeen belang wordt geacht in zijn ruimtelijke context.

Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren Gemeente Echt-Susteren

- pagina 22 -

Regels

1.159 langzaam verkeer: weggebruikers die zich slechts met een geringe of beperkte snelheid plegen voort te bewegen, d zoals voetgangers. Fietsers en bromfietsers, met dien verstande dat landbouwvoertuigen hier niet als langzaam verkeer worden beschouwd. 1.160 lichaamsverzorgende activiteit: activiteit gericht op het op peil houden of verbeteren van de conditie van het lichaam, zoals deze onder meer plaatsvindt in sportscholen, fitnesscentra en beautysalons. 1.161 lichte bedrijvigheid: het op ambachtelijke wijze vervaardigen, herstellen, onderhouden of bewerken van producten en/of diensten in de vorm van bedrijven die voorkomen in de van deze regels deel uitmakende categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. 1.162 living lab: het ontwikkelen van oplossingen op het gebied van: a. b. c. d.

duurzaamheid; zorginnovatie; domotica; comfortabel wonen.

1.163 leisure: alle (grootschalige) voorzieningen waar tegen betaling een vrijetijdsbesteding voor de consument geboden. 1.164 loon- en mechanisatieactiviteiten: een bedrijf gericht op het verrichten en leveren van diensten en producten aan agrarische bedrijven (agrarisch loonwerk). 1.165 luidruchtig evenement: evenement met een luidruchtig karakter door het gebruik maken van versterkte muziek. 1.166 maaiveld: het grensvlak tussen de ondergrond en de lucht. 1.167 maatschappelijke en culturele voorzieningen: educatieve, sociaalculturele, levensbeschouwelijke, onderwijs-, religieuze voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de openbare dienstverlening, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen. 1.168 manege: een bedrijf, dat is gericht op het verzorgen en dresseren en trainen van paarden voor de ruitersport alsmede het geven van paardrijlessen.