10. Bijlage 07b tabellenboek woonenquête.pdf

Pas op dat je geen Pool hotelletjes krijgt Werkt volgens mij oneigenlijk gebruik in de hand Toelichting bij 'Neutraal' Afspraken maken, hoeveel personen mogen er wonen en staan er op contract? Als deze vorm een oplossing biedt zie ik er geen probleem in. Dat ken ik niet Dit kan ook voor veel overlast gaan zorgen Dit moet wel juridisch goed geregeld zijn en dit zou ook niet zo maar mogelijk moeten zijn dit ook om huisjesmelkers tegen te gaan moet geen bende worden, met alleen jeugd, waar de politie elke keer naar toe moet om de orde te handhaven. Moeten ze zelf weten Over;last in de buurt is iets om goed over na te denken. samenlevingscontracten ed is oke. weet niet of dit een geod plan is.Wat als vrienden geen vrienden meer zijn? Wie voelt zich dan verantwoordelijk voor de directe netheid rond de woning. Bijvoorbeeld de tuin. wie zorgt voor goede regeling? Zo lang als daar afspraken over gemaakt worden, begeleiding op zit en gehandhaafd wordt waar nodig.

Zolang er geen overlast op welke manier dan ook ontstaat voor omwonenden. Toelichting bij 'Eens' Dat zou voor veel jongeren zeker een optie zijn. De meettijd verandert er volgens mij niet door. Inwoning is een mogelijkheid, maar de inwoner heeft meer risico zonder contract. Dergelijke oplossing dient voor de relatief korte termijn te zijn. Men moet uitzicht op doorstroming hebben. dit vind ik dus zo'n geweldige nieuwe denk richting die aansluit bij de huidige maatschappij. Doen! waarom mag ik wel samenwonen met een zus, broer of moeder of partner, maar niet met een vriend? Gemeente moet meegaan in de ontwikkelingen. Ook hier registratie en toezicht gezien het woningtekort, doen, maar hang hier dan wel duidelijke contracten aan die bij een notaris ondertekend moeten worden Goed idee Helpt mee de woningtekorten te bestrijden Hoe een relatie eruit ziet gaat overheid niets aan. Als drie mensen samen in een huis willen wonen voor bepaalde tijd is dat-in principe-prima ! Ik zou er dan wel een maximum aantal personen aan koppelen. Anders wordt het kamers vullen met alle gevolgen van dien Maar bij 3 waarschuwingen van overlast aan de buurt uit huis en wijk zetten. Maar dan alleen voor inwoners die ook al echt bv 10 jr in de gemeente staan ingeschreven.

Maar dergelijke oplossing moeten niet geclusterd worden maar zou in een sociaal gemixte bewoners samenstelling eventueel kunnen maar wat gebeurt er als de vriendschap word beëindigt en dit ook sneller toestaan voor kinderen en ouders Maar wel met duidelijke afspraken/ richtlijnen Met goede afspraken en een waterdicht huurcontract Mits er netjes met huis en tuin wordt omgegaan Mooie idee Mooie tussen oplossing ook voor scheef wonen niet doen Onder voorwaarde dat er geen toename van overlast is voor de buurt Onder voorwaarden, evt met consequenties Prima idee bij koophuizen maar zonder nhg samenwonen mag ook Vaak de enige optie voor jonge mensen.. Waarom mogen 2 partners wel samen een woning huren en 2 vrienden niet? Ook partners gaan regelmatig uit elkaar. Waarom niet. In steden gebeurt dit ook. Wel onder de juiste voorwaarden, en niet dat het soort van tijdelijke studentenhuizen worden die overlast veroorzaken Zo kan bestaande beschikbare woonruimte zo efficiënt mogelijk worden ingezet. Toelichting bij 'Volledig eens' Arnhem is vaak erg prijzig. Duiven heeft een eigen station en alles is dichtbij.

Waarom zouden we dit niet toestaan? Het moet wel echt om vrienden/vriendinnen gaan, geen geronselde praktijken Ik zie niet waarom een groep mensen op een gezamenlijk contract geen huis zouden kunnen kopen of huren! Is een makkelijke oplossing! Je kunt er beter zicht op hebben en de huizen door de gemeente verdelen.

Je moet kunnen samenwonen met wie jij wilt. Kan ik mij voorstellen Lijkt mij een goede oplossing voor jongeren. mits hier goede controle op is, is dit prima oplossing. Er zijn tegenwoordig veel alleenstaanden ( jongeren ) die inhun eentje geen geschikte woonruimte kunnen vinden. dit zou een mooie oplossing zijn. Ook hier weer veel overheidsbemoeienis die tijd en geld kost en alleen maar blokkerend werkt. Principe goed regelen en dan gewoon doen. Sommige mensen hebben niet voldoende inkomen om zelf een huis te huren, dit lijkt mij de perfecte oplossing. Super idee! Denk dat er veel jongeren zo geholpen zijn. Waarom wel een stel en geen vrienden? Je kunt de kosten delen en hebt voor 2 personen nog maar 1 woning nodig? Wel goede afspraken over de normen en waarden die in een buurt gelden. Bijvoorbeeld geluidsoverlast etc. Toelichting bij 'Weet ik niet/ geen mening' Geen idee Ik weet niet of hier veel vraag naar is in Duiven. Hoor hier niemand over weet niet hoe dat werkt Zie niet dat friendscontractenvoor meer fysieke woonruimte kan zorgen.

Het aandeel sociale huurwoningen in de nieuwbouw is te klein en moet groter worden. Toelichting bij 'Volledig oneens' Ben ik geen voorstander van Blijkbaar wordt er niet gekeken naar de personen die een sociale huurwoning krijgen toegewezen bijv. verslaafden in een kinderrijke buurt of waar meer oudere wonen? Geeft te veel overlast waar niet op wordt gehandhaafd. Eerst de doorstroming maar eens regelen en uitvoeren Het is vaak goedkoper om een hypotheek te nemen dan een huis te huren. Zorg voor huizen die rond de 170.000 euro kost. Dit kunnen best veel mensen die werken namelijk lenen. En dus is het veel goedkoper dan huur want dan bouw je niks op. Starters komen nooit voor een sociale huurwoning in aanmerking. Dit gezien de lange wachtrijen bij woningbouw. Toelichting bij 'Oneens' De doelgroep die hier net bovenzit heeft ook moeite ondervinden van woningen. Komen niet in aanmerking voor sociale huurwoning, maar particuliere huur is weer veel te duur. Deze doelgroep vist vaak achter het net. Denk dat de vraag naar koopwoningen groter is dan naar huurwoningen.

Mensen zijn goedkoper af met een koopwoning dan een huurwoning denk ik eerder dat het voor lagere inkomens mogelijk moet zijn om een huis te kopen Die mensen moet je niet te veel in 1 buurt laten wonen liever mixen in wat duurdere wijken Dit wordt al voldoende gedaan Een woning kopen is vaak goedkoper dan huren op basis van maanlast. Hypotheekverstrekkers moeten daar naar kijken waardoor een koopwoning voor een groetere groep bereikbaar is. Er moet een goede mix van diverse woningsoorten zijn. Anders dreigt verpaupering en probleemwijken. Gewoon betaalbare koopwoningen voor starter denk dat er meer mensen zijn die tussen wal en schip vallen Naar mijn idee moeten er wel meer sociale huurwoningen bijkomen alleen denk ik dat de focus nu moet liggen op starters en doorstromers. Sociale woningbouw is overbodig. een kwestie van maken van keuzes door bewoners. met de huidige lage hypotheek rente is huren duur. Toelichting bij 'Neutraal' Door deze vragen merk ik dat er erg veel vraag is naar woningen. Hebben jullie een grafiek met de hoeveelheid vraag wat er nu is en wat de verwachtingen zijn voor de toekomst? Is dit allemaal niet te combineren? Er mag beter onderzoek gedaan worden naar of iets echt urgent is. Weet uit ervaring van dichtbij dat geregeld de urgentieverklaring niet klopt. Misbruik zoveel mogelijk voorkomen.

Er moet voor iedere doelgroep een passend aanbod beschikbaar zijn. Er moet voornamelijk gecontroleerd worden dat als een eensgezinswoning verhuurd wordt, dit ook aan een gezin is en niet een 1 of 2 persoons huishouden er moet wel mogelijkheid zijn tot, maar er zou dan geïnventariseerd moeten worden Geen idee hoe groot dit aandeel nu is. Moet in verhouding staan tot de rest van de nieuwbouw. hangt heel erg af van het % in een wijk. We weten dat straten met sociale woningbouw ook vaak de "overlast" straten zijn. Heb ik geen informatie over Heb ik geen inzicht in Ik heb daar geen ervaring mee, ik krijg het gevoel dat buurten verloederen. ik heb geen overzicht, maar als dat aantal groeit lijkt het me handig om het aan te passen Ik ken de aantallen niet, dus kan daar geen oordeel over vellen. (Goedkope) nieuwbouw kan leiden tot meer doorstroming waardoor sociale huurwoningen beschikbaar komen. je moet bouwen voor de behoefte als dat blijkt uit onderzoeken Nogmaals: het woning probleem is van alle doelgroepen, gelijke kansen.

Ook hiervoor is een evenwichtig en eerlijk beleid noodzakelijk. Iedereen heeft het recht op een passende woning. Weet ik niet Weet ik niet Wel eens dat er genoeg sociale huurwoningen komen Zorg voor een goede spreiding zodat de wijken bewoonbaar blijven en er geen ghetto's gecreerd worden. zorgen voor doorstroming Zou meer verdeeld kunnen worden. Dus gevarieerde wijken en met de mensen samen kijken naar leefbaarheid in de wijk. Toelichting bij 'Eens' Als er niet vooraf adequaat geregeerd wordt ontstaat dus een situatie dat mensen aangewezen zijn op sociale huur. Als vooraf verbetering geen haalbaar doel is in de gemeente dan zal hier dit de prijs zijn Eens, maar wel in evenredigheid met duurdere en ander soort woningen. En mix van verschillend aanbod is belangrijk daar hoort deze categorie ook bij. Wel diverse wijken maken i.v.m. Sociale cohesie tussen inwoners groepen. Er moet voor elke doelgroep iets zijn Ja dit zeker nodig. Er zitten nu jongeren in de seniorenwoningen en zo houden daar woningen bezet die eigenlijk voor een andere leeftijdsgroep is die nu blijven zitten in de eengezinswoningen. Zo krijg je ook geen doorstroming Jongeren moeten ergens beginnen. En niet iedereen kan gelijk een huis kopen.

Maar 2 mensen of 1 persoon in een gezinswoning dat kanngewoon niet Maar dan ook kleinere woningen (bijv met 2 slaapkamers) Maar geef niet altijd mensen met problemen voorrang! Dat gebeurt te vaak Maar kijk dan ook eens naar de scheefwoners Maar laat een woningbouw corporatie a.u.b. niet de stedenbouwkundige uitvoering mede bepalen zoals in Kloosterkamp gebeurd is. Ook hiervoor: Duivenaren eerst Voor elke beurs woonkplezier Wel als dit naar eigen bevolking gaat niet naar urgentie immigranten Toelichting bij 'Volledig eens' Bouw niet alleen voor tesla families Dat is volgens mij al jaren een feit De overheid moet stoppen met het innen van belasting van de coöperaties zodat zij meer geld ter beschikking hebben om deze sociale huurwoningen te bouwen. denk dat dit echt voldoet aan een behoefte... en ja dat mag ook in 'mijn back yard' :) We zijn een samenleving... dus voor iedereen een plek en een dak boven het hoofd. En betaalbaar! Voor jeugd en ouderen! Er wordt teveel gebouwd voor de hogere inkomens terwijl de grootste groep woningzoekenden middenklasse is. Hard nodig Het tekort aan betaalbare sociale huurwoningen is ronduit misdadig !!!! Iedereen heeft recht op een dak boven zijn hoofd. Ik heb jaar moeten wachten en heb uiteindelijk op 1 woning kunnen reageren.. Maar woningbouw propt gezin met 3 kinderen in dezelfde woning als ik heb.

Dus ligt ook een grotere verantwoordelijkheid bij woningbouw Ik kan een boek van 100 pagina's schrijven over schrijnende situaties die ontstaan in Duiven door het tekort aan sociale huurwoningen. Er is zoveel vraag! Ik vind dat er te veel en te dure woningen worden gebouwd. Ik ben dus ook van mening dat er inderdaad meer van deze sociale huurwoningen moeten worden gebouwd

in duiven kom je gewoon niet aan een huurwoning ik heb zelf in een rotsituatie gezeten, scheiden, 8 jaar aan punten hebben en niet weg kunnen omdat je by far niet genoeg jaren ingeschreven staat kunnen mensen die niet kunnen kopen toch een volwaardige woning betrekken maar betaalbaar huur Maar dan wel betaalbare huurwoningen. Mensen leven langer, jongeren krijgen geen woning die betaalbaar voor hun is en zij wonen veel langer bij hun ouders thuis. nog een keer: bouw nou betaalbare woningen. Prioriteit 1, jarenlang geen sociale huurwoningen gebouwd. Projectontwikkelaars willen wel bouwen maar liever geen sociale huur, het gaat hun om het geld niet de mens en de behoefte Verhuur van woningen moet weer exclusief door woningcorporaties gedaan worden. Verbied de particuliere verhuur. Toelichting bij 'Weet ik niet/ geen mening' Geen idee

Op nieuwbouwlocaties in de buurt van het centrum mag hoger dan 4 lagen worden gebouwd. Toelichting bij 'Volledig oneens' Als in het centrum appartementen gebouwd gaan worden dan zal ik zeker weten gaan verhuizen. Het is al heel druk in het centrum en ik heb als inwoner geen trek in appartementen tegenover mijn voordeur. Denk aan de buurt! Dat is absoluut niet iets waar ze tegenaan willen kijken denk aan het uitzicht van bestaande woningen en het dorpsgezicht Dit is nog steeds een dorp. Duiven is een dorp, geen stad. Flats passen er niet. Duiven moet dorp met laagbouw blijven, er wordt al genoeg verpest Duiven moet wel een "dorp" blijven gaat ten koste van dorpse karakter Gaat ten koste van karakter vam het dorp. Gaat teveel ten koste van het dorpskarakter Geen hoogbouw in centrum Het centrum van Duiven heeft met haar nieuwbouw al té veel stedelijke uitstraling waarmee het dorps karakter daar al volledig weg is Het dorpse aanzicht wordt daardoor verpest. De huidige inwoners van Duiven zijn hier niet voor niets komen wonen. Hoge gebouwen horen niet in een dorp thuis. Hierdoor gaat het dorpse weg en het ziet er niet uit, zo'n hoog flatgebouw Hoogbouw kan prima op de plakse weide dit is binnen loopafstand van de Kern van Duiven plus hier is nog geen woningbouw die kunnen klagen Hou het landelijk voor zover nog mogenlijk. De lucht in doen ze maar in de grote steden.

Tis of verder lopen, fietsen, met de auto of ergens anders gaan wonen. In centrum (remigiusplein) ligt een grasveld. Het is zonde om daar woningen te bouwen. Woningbouw aldaar maakt het horeca plein een stuk minder aantrekkelijk. Zorg voor juiste speelvoorzieningen, zodat kinderen daar kunnen spelen, terwi de ouders genieten op het horeca plein. Helaas denkt een projectontwikkelaar daar niet aan. En de gemeente dus ook niet, want die krijgt hier geld voor Moet je niet willen in kleine kernen. Nergens voor nodig, voorkeur voor uitbreidingslocaties, er is al zo weinig groen in het centrum. Als je een bruisend centrum wilt wat de gemeente met de mond beleid dan moet je zorgen dat er activiteiten in het centrum gehouden kunnen worden zonder dat bewoners gaan klagen over overlast. Nieuwbouwlocaties in de buurt van het centrum liggen vaak in dicht bewoonde ruimte. Door meer hoogbouw gaat kwaliteit van de leefomgeving naar beneden. onacceptabel, de kern van het oude Duiven is dan voor eens en altijd verdwenen. Dit kan je dan ook nooit meer terug draaien out of the box denken en innovatief Past niet in dorpse karakter van de gemeente Past niet in Duiven Past niet in het beeld van het dorpse karakter Past niet in het huidige plaatje Vervuiling van de omgeving We zijn een dorp en geen stad. Maximaal drie lagen, moet ruim voldoende zijn.

Woongenot van ieder wordt hiermee beschadigd Zeker niet in het centrum!!! Zet mensen niet gevangen in hoogbouw. In een dorp horen mensen gewoon direct naar buiten te kunnen lopen. Toelichting bij 'Oneens' 4 lagen is de max

Bij hogere bouw onstaat er een vervelend beeld, dit past niet inde gemeente Duive n daar is het dorp te klein voor dat ziet er in deze 'platte' gemeente niet uit, beeld is ook belangrijk Duiven is een dorp en het dorpse karakter moet behouden blijven. Duiven is een dorp, geen stad. Graag zo houden. Duiven moet zijn landelijke uitstraling behouden een ook zijn sfeer. Het is tenslotte een dorp Hangt er vanaf wat het doel is. Worden er dan huldigde woningzoekenden je geholpen, of worden er (met alle respect) alleen extra asielzoekers geplaatst en boven de huidige zoekers nog steeds zoeken?? Het dorpse karakter moet behouden blijven en daar past hoogbouw van 4+ niet bij. Hoger dan 4 neemt ook zonlicht weg, en zonlicht is heel belangrijk voor een gezellig horeca centrum. Horizon vervuiling Ik vind dat er nog genoeg ruimte is voor uitbreiding zonder de hoogte in te gaan. Duiven is een relatief klein dorp waar iedereen relatief dicht bij voorzieningen woont In het centrum moet mijn inziens laag blijven, we zijn geen stad.. eventueel van het centrum af kan er hoger gebouwd worden. Ik vond het ook prachtig dat het CCOG weg was, de kerk was prachtig in het zicht. De Lidl is daar nu en de rest is onbemand, dat is zonde. Lijkt me niet wenselijk voor Duiven. Max 3.

Moet wel een beetje dorps blijven Niet in de buurt van het centrum, buiten de centrumring wel past niet bij het dorp Past niet in Duiven Rekening moet worden gehouden met het karakter van de gemeente . Hoogbouw past hier niet in We leven in een landelijke omgeving en daar past hoogbouw niet bij Wordt dan wel erg stedelijk Zonde van het centrumbeeld. Nu nog redelijk dorps: mooier om dat zo te houden en juist de breedte van het dorp te pakken Toelichting bij 'Neutraal' Denk niet dat het centrum zich hier voor leent. Wordt donker en grauw met veel hoogbouw. Vriendelijke karakter zal verdwijnen. Ik heb hoogtevrees dus de hoogte in is voor mij absoluut geen optie maar wel voor anderen Met lift! Zolang de zonnige looproutes en terrassen blijven. Zolang het maar past bij het centrum Zolang het niet anderen dwars gaat zitten bij uitzicht en dergelijke Toelichting bij 'Eens' Afhankelijk van de lokatie natuurlijk en Max 6 woonlagen Als daar vraag naar is....waarom niet als dit inpasbaar is in de omgeving Bovendien wordt de inkomensgrens voor sociale woningbouw verhoogd en komt er dus nog met vraag. Dat dit niet eerder is gedaan.

De groeiende vraag hiernaar pleit voor deze optie denk dat duiven te groot wordt om dit niet te doen, de nood is te hoog, het inwoners aantal loopt maar op, wanneer Duiven zorgt voor zoveel industrie en werkgelegenheid moeten we misschien meer richting een stad gaan denken.

Gaat het niet in de breedte, dan maar in de hoogte. Ik wil graag in een vrijstaand huis tegenover twee cafe's en een restaurant wonen. Soms is niet alles mogelijk wat je graag wilt, groei op en wen daar aan. Ik zie hier geen bezwaar tegen, maar heb wel een voorkeur om dat buiten het centrum te doen. In overleg met reeds aanwezige omwonenden. Je zult immers maar een groot gedeelte van de dag in de schaduw van een nieuwe flatwoning komen te zitten Lijkt me logisch, ook om de m2 prijs betaalbaar te houden zijn flats cq appartementen een goede oplossing. Kijk maar eens in alle grote steden.... Maar niet te hoog Maar wel beperken tot 6 lagen Maar wel in overeenstemming met de omgeving. Niet een wolkenkrabber Meer woningen dus dan maar op elkaar Meer woonruimte in en om het centrum Mi. Past dat bij een centrum. Mits daar ook vraag naar is Smaakvolle architectuur svp versterkt ook het centrum zie eerdere opmerking. laten we eens afstappen van die 'spastische' reacties dat hoogbouw lelijk is en dat we dat niet willen. Prachtig gebruik juist van de beschikbare m2. Zorg wel dat overige woningen geen last hebben. Door bijvoorbeeld aan de rand vd wijkeen complex 6 hoog te zetten Toelichting bij 'Volledig eens' Als er maar liften en ontsnappingsroutes zijn, bij calimiteiten. Bouw paar grote appartementen Dat appartementen complex op dat grasveld lekker hoog maken.

Even hoog als de ogtend nu is. En dan huizen van rondt de 170.000 euro. Mooie aanwinst voor duiven en zo houd je de jongeren ook in duiven. We zijn tenslotte een van de weinig gemeentes in de Liemers waar de aantallen naar beneden gaan. De hoogte in gaan hoeft niet per definitie lelijker of minder groen te zijn. Dergelijke hoogbouw zou voor ouderen geschikt zijn indien voorzien van de noodzakelijke voorzieningen. Afstand tot centrum voor ouderen van belang. Duiven is Arnhem ZuidOost zou bij Arnhem gevoegd moeten worden...pseudozelfstandig die alles bij de regio neerlegt Geen torens maar wat hoger is prima. Grond is schaars in NL in het centrum wonen daar kies je voor mag ook wel gebeuren op sommige randen van het dorp Mag zelfs hoger misschien een markpoint voor de omgeving Tussen de 2 candea’s mag t ook. Ruimte zat. Waarom vasthouden aan laagbouw? Kijk naar high park arnhem. Kwalitiatief hoogwaardige appartementen, die veel opleveren. Zou zeker schelen! Toelichting bij 'Weet ik niet/ geen mening' zolang de omwoneneden er niet te veel last van hebben en niet tegen een muur aankijken

Er staan voldoende goedkope koopwoningen in de gemeente. Toelichting bij 'Volledig oneens' 350.000 is ons budget, en kunnen hier al een tijd echt niet mee uit de voeten in duiven Aantal woningen onder de 200.000 is in Duiven zeer klein bekijk het aanbod op funda en je weet genoeg,om te janken Bouw voor lagere inkomens. Die zitten echt in de knel. Denk dat je juist meer goedkope woningen moet bouwen voor de nieuwe mensen. En woningen van de 350000+ zodat de mensen uit het middensigment kunnen doorschuiven dit is nu namelijk niet mogelijk. en daarnaast duurdere huursegment Er zijn geen goedkope woningen op de markt. Mensen blijven fijn zitten met lage lasten. Daarom goedkope woningen er bij bouwen Juist rond de 100.000 en 150.000 Krijgen starters weer geen kans Moet je ook wel kunnenbetalen Ook nog onder de 2 ton bouwen Probeer als starter en alleenstaand maar eens een betaalbare woning in Duiven te kopen. Vrijwel onmogelijk. Te weinig kwalitatief aanbod in het goedkope segment Te weinig woning in dit segment en ja dus bouwen in het segment 200K - 350K. In verhouding meer tussen de 200K en 250K bouwen toevoeging: waarom niet bouwen in laag segment voor starters? Tot 200.000? Totaal niet. Wij hebben een huis gekocht als starter, maar willen doorstromen omdat wij nu een gezin van 4 zijn. Dit is echter onbegonnen zaak.

Het is onbetaalbaar voor jonge gezinnen zonder veel eigen vermogen om door te stromen. volgens mij zijn er niet heel veel woningen te koop onder de euro 200.000 Waar staan woningen onder de €200.000? woningen zijn nu al te duur voor de starters Toelichting bij 'Oneens' Breder probleem De huizenprijzen zijn nu al erg hoog. Goedkopere woningen zijn niet goedkoop meer De woningmarkt is op dit moment onbetaalbaar voor iedereen tot en met de middenklasse. Bouwen van huizen tot 250.000 is ook hard nodig. De woningnood betreft vooral mensen met een lager inkomen, dus daar moet voor gebouwd worden. Dit zal men niet ervaren apps stimulans om te verhuizen Ee staan te weinig goedkope woningen te koop! Er is gebrek aan dergelijke woningen, stelling is derhalve onjuist. Er staat bijna niets te koop, in welke range dan ook. er worden veel te veel duurdere woningen en appartementen gebouwd Er zijn bijna geen woningen onder de 200.000 euro beschikbaar in deze gemeente. Vooral bouwen in het middensegment lost het startersprobleem niet op. Er zijn weinig huizen onder de € 200.000,00 te koop Goedkoper Hier worden starters niet mee geholpen. Zoals eerder gezegd is een gezonde balans tussen doelgroepen belangrijk. hypotheken verandereb, wel mogen huren voor veel geld maar geen hypotheek kunnen krijgen voor veel minder

Ik vind dat deze stelling deels klopt. Er wordt nu alleen voor dit segment gebouwd. Ik vind dat er ook meer woningen van het goedkopere segment gebouwd moeten worden om zo de woningkrapte goed aan te pakken Is hoofdzakelijk aantrekkelijk voor buitenstaanders Juist onder 200000 is behoefte. Doorstroming heb je niet in de hand Met huidige strengere hypotheek regelingen is niet voor iedereen een huis vanaf 2 ton te kopen. Middensegment vanaf 170.000 tot 300.000 zou een betere doorstroming bieden want mensen die in een huurhuis zitten en het liefst een koophuis willen kunnen wel de huur betalen maar komen niet in aanmerking voor een hypotheek omdat hun inkomen te laag is maar zouden in theorie prima een huis kunnen kopen omdat het maandbedrag gelijk ligt met de huurprijs. Mijn idee is dat er meer midden/duurdere koopwoningen zijn Onder de twee ton is in uw beleving misschien goedkoop, maar is dat voor een starter zeker niet. Die moeten dan nog langer wachten op de doorstroming. We willen die jongeren nu toch in duiven houden. Ook onder de 200.000. Aan bestaande huizen onder de 200.000 moet vaak zoveel gebeuren dat je uiteindelijk in het middensegment uitkomt Prijzen liggen te hoog waarbij de gemeente ook een aandeel heeft. Woz.

Marktwerking is geen stabiele factor dus de gemeente zou niet naar waarde maar behoefte moeten kijken de rest zou voor de commerciële sector moeten zijn Te weinig goedkope woningen Te weinig goedkope woningen. Wat u hier het middensegment noemt is in Duiven al de ondergrens. Wijs mij nog maar eens een woning aan van minder dan 2 ton. Hahag Tussen 200.000- 350.000 is tegenwoordig goedkoop koopsegment. Voor doorstromingen zouden er huizen tussen de 300.000-450.000 gebouwd moeten worden tussen 200.000 en 300.000 dat zijn op dit moment de goedkope woningen. daar onder is hooguit een klein appartement of een uitgeleefde woning te vinden Vanaf 175000 lijkt mij een betere prijs voor starters gezien er altijd veel kosten bij komen Veel mensen hebben door de corona crisis financiële problemen. Volgens mij staan er niet veel goedkope woningen in de Gemeente. Tenminste niet voor een starter. Boven de 200.000 is dan best veel geld. Ik denk dat je enerzijds goedkoop moet bouwen voor de starters (150-250) en anderzijds voor de doorstromers ( 250-450). Volgens mij staan maar weinig goedkope koopwoningen te koop in Duiven Voor een starter is dit te veel geld, helemaal als je alleen iets wilt kopen. Vooral onder de 200.000 zijn er te weinig woningen. Zeker ook een tekort aan betaalbare seniorenwoningen Waaruit blijkt dat mensen willen doorstromen als ze ergens met veel plezier wonen.

Wij kunnen een maximale hypotheek van 320k bekostigen. Maar omdat we in dat segment maximaal moeten lenen en de maandlasten dan zo schandalig hoog worden is het niet meer verantwoord wonen. Woning en grond prijzen zijn opgeblazen. Investeren in dergelijke dure woningen is de bubbel voeden, en wie lost het peobleem op als die bubbel barst? Zo goedkoop is dat niet ! Voor alleenstaanden onbetaalbaar Zoals al gesteld meer bouwen in het goedkope segment Toelichting bij 'Neutraal' Als het inderdaad tot die reactie leidt is het een mooie oplossing, maar door goedkope koopwoningen bij te bouwen, heb je die direct beschikbaar voor de mensen die geen hypotheek van € 200K+ kunnen krijgen. Beneden deze vraagprijs is er al bijna niets dus dit heeft geen zin Goedkoop word toch weer duur door de markt. Wat in 2010 175000 was tussen woning is nu 200000 tussen woning. Dus nu bouwen 200000 is straks 250000 dus weer zelfde probleem Heb geen idee hoe dit werkt Het tekort aan huurwoningen toont dat daar nood zit: wat is het gemiddelde budget van de inwoner? Ik kom weer terug op mijn evenwichtig en eerlijk beleid Ik weet niet of ik zou willen verhuizen. Fijn buurt mooie omgeving. Waarom verhuizen? In de huidige markt zijn dat rijwoningen / hoekwoningen. Ik denk dat Duiven ook behoeft heeft aan twee-kappers en vrijstaande woningen, dus het zou tot 500kEUR moeten gaan. Kan..

maar je kunt ook omdenken.. er zijn al voldoende tussensegment huizen

Nogmaals, waar is het meeste vraag naar? Ook goedkopere kleine woningen bouwen. Tussen de €100.000,00 en €200.000,00 Zo werkt dat niet altijd. Dat doorstromen zit at complexer in elkaar. Zorg voor een goede balans op basis van de behoefte. Als doorstroming zorgt voor meer beschikbaarheid van goedkope woningen is dat prima. Toelichting bij 'Eens' 350.00 vind ik niet meer echt middensegment Als men duurdere woningen bouwt, komt de doorstroom ook vanzelf. Dat creëert door stroom en kansen voor 2 verdieners Dit is je grootste doelgroep. Zoek je een woning in deze dan heb je vaak veel concurrentie. Reageren tig mensen op, gevolg bieden, gevolg prijzen schieten weer omhoog. Mensen met kleinste budget d doen weer niet mee. De hoogste inkomens hebben weer meeste kansen. Duiven heeft al aardig veel nieuwbouw en bestaande bouw boven 500.000 euro Dure woningen zijn er de laatste jaren al genoeg bij gebouwd. Gezien de huidige markt zijn er in alle segmenten een tekort. Ik zou denken dat die grens iets hoger ligt, bv tussen 250k en 400k Investeren seniorenwoningen zodat doorstroom op gang komt. Maar zeker ook in het hogere segment Ook deze cijfers ken ik niet. Ik heb het idee dat er inderdaad veel goedkope woningen in Duiven staan, niet in de dorpskernen. Iets duurdere woningen doen ook iets met de leefbaarheid. Hoewel een vitale wijk bestaat uit een mix.

Tussen 200/350K is goedkoop !!!! (bizarre vraag !!!) Vergeet alleen niet dat mensen uit een 350K woning ook willen doorstromen op een gegeven moment. Vooral het midden- en hogere segment niet vergeten. zo hou je Duiven gemengd. Zo goedkoop mogelijk! Toelichting bij 'Volledig eens' Dat is ook het segment voor de modale man Doorstroom op tweekappers al dan niet vrije kavels gewenst En navenant goedkopere huurappartementen aanbieden, gezien de enorme verschillen in woonlasten tussen koophuis en huurappartementen! Ik zit zelf in deze categorie, mijn huis komt op de markt als ik door kan stromen naar één tweekapper In deze categorie staan nauwelijks huizen te koop, terwijl de meeste mensen dit juist als budget hebben. Hier moet snel verandering in komen. Er moeten snel honderden woningen bijkomen. Jullie maken hierbij alleen een verkeerde inschatting van het middensegment. Ik ben zelf op zoek naar een huis voor het midden segment en deze huizen starten bij ongeveer 300k, niet bij 200k zoals jullie aangeven. Dat zij nog vooroorlogse prijzen. Maar dan meer 200 dan 350! nog een keer: bouw nou eens betaalbare woningen. € 350.000 is best veel geld.

Word onmogelijk anders om te kopen Toelichting bij 'Weet ik niet/ geen mening' moeten ook oppassen dat we dan niet te goedkoop worden voor mensen van buiten de regio Onder de 200000 blijven lijkt mij het beste om uit de woningimpasse te komen en het voor iedereen mogelijk te maken om een huis te kopen. Voor ons niet van toepassing

Tijdelijke huurcontracten zijn onderdeel van de oplossing voor de huisvesting van mensen die snel een woning nodig hebben. Toelichting bij 'Volledig oneens' Dan worden die huizen niet netjes gehouden en zeker de voortuinen niet; vreselijk gezicht Huurders hebben weinig geld om een woning op te knappen. Als er veel tijdelijke contracten zijn, gaat een huurder een woning niet aangenaam maken, wetende dat ze er weer uitmoeten, dat is weggegooid geld. Zo krijg je verloedering in buurten en wijken jullie gebruiken ze kennelijk niet, ik had zo hard een woning nodig en moest ondanks alles bij mijn ex blijven met een jonge dochter. out of the box denken en innovatief Voor ramo scenarios als brand of een onveilige/onbewoonbare situatie van iemand, kan ik dit als oplossing zien. Voor mensen met relatie problemen zeker niet. Men gaat tegenwoordig al scheiden als de partner een scheet onder de lakens laat. Laat men eerst maar een nadenken over de relatie voordat er woonruimte beschikbaar wordt gesteld. Toelichting bij 'Oneens' 40% gaat scheiden. Dat valt mi niet op te vangen met tijdelijke contracten. Particulier, valt er veelal en woning te huren voor saneert het tijdelijk zal zijn Als er voldoende woningen zijn, kan men definiëren wonen. Als we dit hier in het dorp toestaan, moeten we ook spoorzoekers van buiten ons dorp toelaten, en dat lijkt me niet de bedoeling.

Laten we eerst maar eens zorgen dat we onze jongeren hier houden. Als je geen urgentie hebt, kom je bijna niet aan een woning. Tenzij je +30 jaar staat ingeschreven bij een woningbouwcorporatie Bouw meer betaalbare woningen ! Gemeente is er niet alleen voor rijke vvd-fascisten... Dan zijn ze tijdelijk geholpen, en moeten na dat contract opnieuw op zoek Denk niet dat dit werkt Deze rol ligt bij de woningcorporatie en niet bij de gemeente. Gezien de gemeente beperkt tot geen vastgoed heeft. Je moet natuurlijk wel de juiste afspraken maken met de woningcorporaties. Drijven alleen de prijzen op, landelijke wetgeving hiertegen op komst. En dan na een tijdje weet op straat staan? en wat als het na de contractperiode nog steeds nood is, dan als dakloze eindigen, zoals meer dan 40.000 Nederlanders, die geregisytreerd staan??? Geen tijdelijke maar vaste contracten. Ook dit gaat problemen opleveren Toelichting bij 'Neutraal' alleen zinvol als er zicht is op doorstroming naar een andere woning binnen de gestelde termijn als dat wettelijk kan Als de balans maar juist is als ik een relatieprobleem krijg met mijn ouders, krijg ik ook niet met voorranf Bij calamiteit zeg ik ja, bij relatieproblemen nee. Dan moet je tegenwoordig wel veel van dat soort woningen vrijgeven.

Dan moet er wel doorstroming mogelijk zijn Dan zou dat in beperkte mate kunnen gebeuren waarbij goed moet worden toegezien op doorstroming en niet een permanente bewoning voor onbepaalde tijd. Eens als het gaat om mensen in een overmachtsituatie, niet eens als het gaat om mensen in een situatie die voorkomen had kunnen worden of het gevolg zijn van hun eigen beslissing. En wat gebeurt er dan na het tijdelijke? Goed bewaken of spoed ook daadwerkelijk spoed is en hier 1 lijn in trekken. Ik zou aanbevelen jullie te richten op de koophuizen. In geval van een calamiteit oké, in geval van relatieproblemen niet.

Kan effect niet overzien, tijdelijk huurcontracten kunnen huurdersbescherming aantasten Ligt aan de situatie Ramp ja. Relatieproblemen nee. Wat houd dit precies in? Wat is tijdelijk? Wat is tijdelijk? En waar gaat dan een tijdelijk geplaatst iemand naar toe, bij afloop van die gedefinieerde tijdelijkheid? Is erdan plotseling wel ruimte? Toelichting bij 'Eens' Als dat helpt, waarom niet? Als het niet de spuigaten uitloopt Binnen 5 jr verplicht doorstromen bij nieuwe casussen Die mensen blijven ook graag in hun gemeente, zeker in die situatie Door deze mensen niet een contract voor een jaar te geven zitten deze mensen niet vast aan de woning en zorgt dit ook voor een betere doorstroming van de woningmarkt Er moet dan een gedegen onderzoek aan vooraf gaan. Volgens mij krijgt iedereen tegenwoordig een urgentie verklaring. goed idee Is een idee Klinkt goed maar voor de betrokkenen moet wel zicht zijn om op korte termijn een huis te krijgen. Maar wat als het tijdelijke contract is afgelopen?. Iemand heeft ook daarna nog behoefte aan woonruimte. Misschien moet er wel na gekeken worden of dit een tijdelijk optie moet blijven. Bijv. Inkomen gericht. Mits gehouden aan de stelling. Mits Registratie en toezicht vanuit gemeente Mits zij binnen de contractduur ook weer kunnen doorstromen.

onder bepaalde omstandigheden toelaatbaar ( brand, scheiding ) Ook wat betreft het friendscontract, zou je niet aan een jaarcontract vast moeten zitten. Private oplossingen ook steunen Spreekt voor zich Zeker als het een ouder met kind(eren) betreft veiligheid gaat boven alles zeker voor spoedzoekers is er denk ik op dit moment weinig mogelijkheden. Maar hoe tijdelijk is tijdelijk en hoe hou je daar grip op. zou een middel kunnen zijn Toelichting bij 'Volledig eens' Alle beetjes helpen. Dat zie ik ook vaak gebeuren. Geef mensen lucht door een jaar voor onderdak te zorgen goede zaak. Als het maar geen blijvend karakter wordt. Super dat dat kan! Wij moesten aanvankelijk 1 jaar betalen voor 5 maanden wonen! Gelukkig kunnen oplossen door zelf huurder aan te dragen, maar idee is suf. Toelichting bij 'Weet ik niet/ geen mening' Geen idee

Geen idee. wat moet je dan als het contract verloopt? Zie niet hoe dit in praktijk werkt. Na bv 6 maanden dan toch op straat?

In Loo en Groessen moeten we alleen kleine woningen toevoegen om aan de woningbehoefte van de inwoners van deze dorpen tegemoet te komen. Toelichting bij 'Volledig oneens' Hier is nog voldoende ruimte. Denk bijvoorbeeld aan verkavelen Ik woon zelf in Groessen en daar is bijna geen huis te vinden in het middensegment en hoger. Tweekappers/woningen voor doorstromers gewenst! Toelichting bij 'Oneens' Bouw daar gewoon meer. Super leuk dorpen. Los het niet alleen in duiven op Er moet een mogelijkheid blijven om duurdere woningen te bouwen. Er moet voor alle groepen woonruimte zijn. Dit in verband met het leefbaar houden van de kern. Gezinswoningen zijn in Loo en Groessen een grote vraag naar. Ook starter/ouderen woningen zijn vraag naar maar hiervoor moeten wel woningen worden gebouwd die duurzaam zijn. Isolatie is in deze gebieden erg belangrijk met de komst van de A15 en windturbines. Grotere nieuwe woningen mét veel tuin ontbreken!! Misschien wel, maar er staan er geen te koop. Mix van beide Moeten voor alle inwoners van Gemeente Duiven beschikbaar zijn. Niet alleen voor eigen inwoners. Status aparte opheffen. Kernen naar elkaar toe laten groeien. Bevordert saamhorigheid, kwaliteit en leefbaarheid (voorzieningen) Voor alle doelgroepen. Vooral voorrang geven aan mensen met een binding in het dorp. Waarom ? Tegemoet komen aan inwoners ! Onzin , ook daar moeten ze zich aanpassen.

Er is tekort dus ook daar mogen hoge appartementen gebouwd worden Waarom alleen dorpsbehoefte? Jongeren uit duiven willen ook wel starten in Groessen waarom? Prachtige plekken om te wonen ook voor mensen met meer geld, waarom inzetten op speciale jongeren en ouderen wijken, zo ontstaan juist problemen, zorg ook in Loo en Groessen voor een breder woonaanbod en belangrijk dan ook supermarkten in die gemeentes Wat heeft het voorzin om daar kleine woningen te bouwen, die waarschijnlijk bewoond gaan worden door ouderen, als er geen voorzieningen (supermarkt, arts, trein etc.) in de directe omgeven voorhanden zijn Wat is de achterliggende reden dat hier geen vraag voor dorp duiven wordt gesteld?! Toelichting bij 'Neutraal' aangezien deze dorpen ook aantrekkelijk zijn voor mensen van buiten de regio kan het ook speculatie in de hand werken, huizen prijzen stijgen in deze dorpen niet voor niets hard Alleen als daar alleen maar behoefte voor is. Anders alle type woningen ook daar bouwen. als dat zo is lijkt mij dat een logische stap Als die behoefte bestaat zie ik daar geen bezwaar in. Ben niet op de hoogte van de woningbehoefte in Loo en Groessen van jongeren Een evenwichtige mix ?? Geen idee Geen idee of dat zo is. Ik zou er als oudere niet willen wonen. Te ver van OV en winkels In deze kleinere gemeenschappen is voldoende know how aanwezig om zelf aan te geven wat ze graag willen.

Niet alleen kleine, maar betaalbare woningen. Mensen in kleine woningen willen uiteindelijk ook ruimer wonen ( gezinsuitbreiding). Maar zitten niet te wachten op luxe vrijstaande woningen. Ruime rijtjeswoningen zijn ook nodig. Woningen Eltingerhof/kuiperstrast/Weverstraat zijn erg ruim en in verhouding niet heel duur. omdat er zeker behoefte bestaat aan duurdere woningen moet die categorie zeker niet worden overgeslagen. Denk ook aan doorstroming eigen dorp Wel bouwen voor alleen inwoners van deze plaatsen. Zou kunnen. Toelichting bij 'Eens' Dan kunnen starters en sociale huur daar ook terrecht en het mkb groeien Er dient wel een mix van woningen te zijn, maar met accent op betaalbaar Grotere woningen mag ook, zolang het maar betaalbaar is! Jeugd wil terug naar de roots. Dat lukt niet Loo en groessen hebben meer uitbreidings mogelijkheden. Maar alleen toewijzen eigen inwoners Maar de hoogte in mag ook en n supermarkt is daar ook welkom. Maar de kleine woningen voor jongeren uit de gemeente Duiven moeten er ook komen. En niet woningbouw aan de Molenstraat dat alleen bedoeld is voor mensen uit Arnhem! Maar niet alleen. Vraag eens aan de mensen zelf wat zij nodig hebben. Maar ook vood inwoners uit Duiven toegankelijk. Met name in Loo zijn er haast geen tussenwoningen ik denk nog geen 10% (30 woningen) is tussenwoning van het totaal.

Misschien ook splitsen van grote huizen toestaan ? Ook daar moeten starten met weinig geld een kans krijgen ook goed tegen de vergrijzing in kleinere dorpen! ook hier moet het in balans zijn denk ik. Het zijn geen elite wijken of zo. En ook in Duiven is luxe en goedkoop naast elkaar. wederom weer geen hypotheek Toelichting bij 'Volledig eens' Als daar inderdaad de meeste behoefte aan is wel. Als er plek is dan starten met woningbouw Anders vergrijzing Bevordert de leefbaarheid van de kleine kernen. Dit is zeker waar!! Er zijn geen of nauwelijks goedkope woningen laat staan dat er huurwoningen beschikbaar zijn voor de jongere. De gemeente moet daar scherp op toe zien dat een projectontwikkelaar gericht bouwt!! Dit zou gewoon alle woning segmenten moeten zijn. Er staan erg veel grote woningen, op grote percelen in deze dorpen. Grote huizen voldoende in de dorpen Jeugd behouden is zeer belangrijk voor de dorpen en de voorzieningen Laat deze dorpen a.u.b. hun dorps karakter bewaren ! ! Maar ook voor niet dorpelingen Met name voor jongeren. Oude mensen zie ik verhuizen naar Zevenaar of Duiven, en zijn daar erg tevreden over. ook daar betaalbare huurwoningen bouwen en niet tegenhouden Willen in eigen dorp blijven wonen

Toelichting bij 'Weet ik niet/ geen mening' Behoefte is bij mij niet bekend Geen idee Na behoefte bij bouwen

Bij nieuwbouw moeten doorstromers (mensen die een huis in Duiven/ Westervoort achterlaten) voorrang krijgen op mensen van buiten de gemeente. Toelichting bij 'Volledig oneens' dan stimuleer je Duiven hoort bij Arnhem-pseudo zelfstandig/schijnvertoning-groeikerntijd foutje dat Duiven en Westervoort toen niet bij Arnhem gevoegd zijn. Gemeente bouwt voor niet duivense inwoners, om alsmaar nog groter te groeien Iedereen is gelijk Mensen zonder een woning zouden voorrang moeten krijgen . Omdat? Grenzen zijn bedacht door de mens. Als je dit op politiek niveau uitspreekt kan men spreken over rechtsongelijkheid. We zijn allemaal inwoners van Nederland Starters moeten voorrang krijgen. Voor iedereen! een gelijk! speelveld is altijd het beste. Wie het eerst komt... Toelichting bij 'Oneens' Alle Nederlanders willen een woning Doe es lief tegen nieuwkomers. Die hebben ook een reden om hier te willen wonen Dus onze jongeren die nu naar een woning naar een andere stad/dorp zijn ‘verdreven’ omdat hier niets beschikbaar was, krijgen ook geen mogelijkheid om terug te komen. Iemand van buiten kan een spoedzoeker zijn! Dan gaat dat niet op. Beleid obv. “urgentie-punten” Jongeren die vertrokken zijn omdat ze in Duiven niets konden krijgen maar wel graag terugwillen moeten ook een kans krijgen en wat mij betreft voorrang indien mogelijk.

Toelichting bij 'Neutraal' Dit zou kunnen werken om de lokale doorstroming te bevorderen, maar wat heeft Westervoort hier mee te maken? Dat is een andere gemeente. Geen mening over Hiermee maak je terugkeer van mensen onmogelijk je zou ook kunnen stellen diegene die Max 5 jaar uit gemeente weg zijn Ik denk 50/50. Toelichting bij 'Eens' Als je al jaren inde gemeente woonachtig bent of er zelfs geboren bent wil je graag in eigen gemeente kunnen doorstromen enniet zijn dat import alle mooie nieuwe plekjes krijgt. Trouwe bewoners hebben 'rechten' opgebouwd. bij huurhuizen, neem ik aan. Bij koophuizen is dit een rare ingreep in de markt. Dat is niet meer dan normaal dat dit gedaan wordt denk dat dat zo eerlijk is ja doorstroming is belangrijk! als jij afhankelijk bent van je woonplaats voor je werk dan kan deze voorrang helpen om te verhuizen en de doorstroom te stimuleren. en mensen met een economische binding genoeg mensen uit duiven die woning zoeken Hoe bijzonder en mooi is het dat men in dit dorp wil blijven wonen! Lijkt me reeel om de huidige inwoners voorrang te geven. maakt het gemakkelijker om de knoop door te hakken Ondat je anders mensen uit je eigen gemeente wegjaagt. Prima plan

Randstad verhuizers drijven de prijzen hier op. Vaak wachten deze mensen al jaren op de mogelijkheid Vaak willen ze ook in duiven blijven vooral voor huurwoningen geldt dat nu de gehele regio kan reageren. Dit is gezien het beperkte aantal huurwoningen een probleem Zorg ervoor dat mensen die verbonden zijn aan Duiven (via werk of er al lang wonen) blijven en niet verkassen naar een buurdorp. Zou kunnen, maar vraag is vraag. Gewoon de vraag van de markt bedienen. Toelichting bij 'Volledig eens' 100 % mee eens Absoluut! Wij als gezin wachten al een behoorlijke tijd om door te stromen. Alleen inwoners van Duiven en Westervoort mee laten doen.Anders wordt het alleen maar Arnhem e.a gemeenten omdat die vaak veel langer op d lijst staan Bouw niet voor de randstad Creëert doorstroom Dan pas doorstroming Dat geeft cohesie in buurt/dorp Dat had al lang zo moeten zijn! Dat moet zeker, want dat draagt nou extra bij aan de leefbaarheid van een gemeenschap (verenigingen, enz.) De sociale omgeving is belangrijk Dit mag juridisch gezien niet. Daarnaast zijn veel Duivenaren afgelopen jaren verhuisd naar dorpen en plaatsen om Duiven heen omdat er in Duiven geen plek was. Deze mensen zouden graag terug willen. Om deze uit te sluiten van voorrang is niet eerlijk. Dit vergroot de leefbaarheid en evenwichtige bevolkingsopbouw.

Dit voorkomt het opslokken van betaalbare woningen door belangstellenden uit de randstad die hun woning aldaar tegen abominabel hoge prijzen hebben verkocht (idiotie van de huidige woningmarkt....) Duivenaren moeten de eerste rechten hebben. Eerst de mensen in je eigen gemeente helpen, daarna erbuiten. Eerst duivenaren dan buiten gemeente Gezien de krapte en gekte op bestaande woningen Goede zaak!!! Is van essentieel belang Juist, omdat zeker veel oudere mensen dikwijls voor meer redenen in Duiven willen blijven Komt er weer een andere woning vrij in Duiven. Maat dit moet dan wel gelden voor de hele gemeente Duiven. Mensen binnen de gemeente moeten altijd voorrang krijgen. Anders moeten ze misschien buiten de gemeente gaan kijken, wat de meeste helemaal niet willen. Mensen hebben anders uit eigen gemeente geen schijn van kans. Mensen uit de randstad komen hierheen omdat het nog betaalbaar is dat is hun eigen keuze. Moet ook voor Groessen en Loo gelden. Nieuwbouw en woningen voor Duivendrecht. Niet van buiten de gemeente. Nu is het onmogelijk voor deze groep om in aanmerking te komen voor een woning omdat deze te duur zijn maar deze mensen wel graag in Duiven willen blijven wonen. Ook laten ze een woning achter waar een ander weer in kan doorstromen Of mensen die economisch gebonden zijn aan Duiven. Uiteraard eerst de eigen bewoners.

Zeker omdat er heel veel Duivenaren wachten op een moment van doorstroming en in Duiven willen blijven wonen.

We moeten eindelijk eens onze eigen problemen oplossen. Zodat onze jongeren kunnen blijven of kunnen terugkeren naar hun geboortedorp waar ze gedwongen door gebrek aan woningen moesten vertrekken Wie het ooit bedacht heeft om dat anders te gaan doen!!!!!! Zeer bevorderlijk om de huidige verschillen op te kunnen lossen! Zo houd je mensen binnen je eigen gemeente. Dat is een goede zaak. zo wordt doorstroming bevorderd

Wat is er volgens u nodig voor jongeren om makkelijker aan een woning te komen? Nodig - Betaalbare woningen - uitsluiting (woningen bestemmen voor een doelgroep). ‘Goedkope’ woningen 1 en 2 perssoons woningen bouwen zowel huur als koop en maat werk leveren en niet volgens belemmerende regels 1) Genoeg nieuwe woningen bieden in het iets duurdere segment zodat jonge gezinnen met tweeverdieners een starterswoning kunnen doorgeven. Denk aan woningen van 350.000,- tot 500.000,-. 2) Razendsnel knopen gaan hakken en de woningbouw ontwikkelen. 1-Meer goedkopere sociale huurwoningen bouwen 2-Hogere inkomens meer belasting laten betalen om inkomens meer gelijk te trekken 3-vvd verbieden A) meer woningen/ flatjes, er moet uitzicht zijn op een HUURWONING, nu moet je dik 12 jaar ingeschreven staan om überhaupt kans te maken, mensen gaan dan al snel richting de 30!!! B) het moet makkelijker zijn om aan een goedkopere KOOPWONING of flatje te komen er is nu nagenoeg niets. C) jongeren uit Duiven moeten voorrang krijgen D) er moet meer meegedacht worden, in Duiven heerst echt een mentaliteit het is er niet dus zoek t uit, dit is niet goed E) Denk eens vooruit qua bouw en welke woningen er nodig zijn, er wordt continue uitgebreid wat betreft industrie dus werkgelegenheid en ja dan komen er dus ook mensen die huizen nodig hebben.

Aanbod en een eerlijke loting bewoners die binding hebben en uit de regio (Duiven Westervoort Groessen t'Loo) komen zouden voorrang moeten hebben Aantrekkelijke/ betaalbare huur, welke past bij de gemiddelde inkomsten van de betrokkenen allereerst werkgelegenheid en daarnaast betaalbare woonruimtes (kleinere woningen, appartementen etc.) Als er gekozen wordt om de ouderen zo lang mogelijk thuis te laten wonen dan krijg je toch ook een stop in de doorstroom. Keuzen om te bezuinigen hierop gaat dit probleem creëren. Als zij niet kunnen kopen, dan huurwoningen die betaalbaar voor hun zijn. Appartementen voor ouderen bouwen Bedrijfsgebouwen die leeg staan, verbouwen tot 2-persoons woonruimte Begin met goedkope appartementen die lekker ruim zijn (100m2). Hier kunnen mensen sparen voor hun volgende woning. Zie je woning leven als een carriere, zorg voor doorgroei. Je bent immers ook niet meteen directeur. En help jongeren bij de juiste financiering en het helder krijgen wat er gebeurd (financieel gezien) als ze vroeg op de huizenmarkt beginnen. Je begint namelijk meteen met sparen! Beschikbaarheid en prijs Beschikbaarheid woningen. Koopprijzen niet te hoog, door minder duurzaam. Dit kan een verplichting voor de koper worden bij koop voor de volgende tien jaar om de duurzaamheid te investeren. De jongeren hebben de tijd mee. Betaalbaar Betaalbaar aanbod lijkt tekort te schieten.

Betaalbaar maken Betaalbaar of met financiële steun. Betaalbaar of ondersteund Passend qua formaat

Betaalbaarheid Kleine huizen Hulp bij geldzaken Betaalbare , kleine woningen , zicht op doorstroming . Betaalbare huisvesting. Subsidie. Economische binding. Betaalbare huizen bouwen waarin jongeren / starters kunnen wonen en daarin gezinsuitbreiding kunnen creëeren betaalbare huur en koop en multifunctionele bouw (nu bijv. te gebruiken met vrienden, over een paar jaar voor een gezin). En vooral: vraag het de jongeren zelf... Betaalbare huur- en koopprijzen aanbieden. Niet zo'n belachelijk hoge limiet stellen om een hypotheek te kunnen afsluiten. Dit is enkel in het voordeel van de banken. Betaalbare huur- en koopwoningen. Betaalbare huur woningen bouwen betaalbare huurwoningen betaalbare kleine huurwoningen bouwen voor jongeren ouderen alleenstaanden Betaalbare kleine woningen Betaalbare koop of huurwoningen voor jongeren. Betere verdeling in wijken/straten. Betaalbare niet te grote en dure woningen Betaalbare starters woningen bouwen. Energie zuinig. Starten met een contract m.b.t doorstroming. Betaalbare woningen betaalbare woningen Betaalbare woningen Betaalbare woningen bouwen Betaalbare woningen en evt financiele hulp onder voorwaarden Betaalbare woningen voor starters Betaalbare woningen. Betaalbare woningen. Betaalbare woningen/appartementen instapklaar Prettige leefomgeving Bepaalde buurten in de omgeving een opknapbeurt geven voor een beter straatbeeld.

Woningbezitters met oudere woningen stimuleren om woning te isoleren/zonnepanelen/van het gas af (?) Betaalbare woonruimte Betere hypotheek mogelijkheden het is onbegrijpelijk dat mijn zoon 1200 euro huur moet betalen maar geen woning kan kopen. Bouw betaalbare woningen, maar wel met een goede kwaliteit. Zowel in koop als huur. Lever je als gemeente niet over aan projectontwikkelaars die met de winst gaan strijken. Neem zelf de regie en koop Biezenkampen aan. Bouw goedkopere en kleinere woningen. Geen toewijzing woningen aan asielzoekers en/ of statushouders Bouw nou eindelijk eens betaalbare huizen. Ik begrijp dat aannemers liever een huis van vijf ton neerzetten, maar daar is wellicht wat minder vraag naar. Bouw van meer goedkopere woningen, starterssubsidies. Bouw van starters "koop"woningen die betaalbaar zijn. En zorgen voor doorstroming in alle dorpen Bouwen Bouwen

Bouwen bouwen bouwen. En die toewijzing hoe deze nu geldt bij de woningbouwvereniging onmiddellijk aanpassen. Nu houdt iedereen zijn meettijd. Dus ouderen kunnen zo vaak verhuizen als ze willen en jongeren (bv mijn zoon met 12 jaar inschrijving) komen nooit aan de beurt. Bouwen voor senioren zodat er meer doorstroming is vanuit huur- en koopwoningen. Bouwen! Plannen in met name Groessen en Loo niet oneindig uitstellen. Plannen maken voor regelmatig bouwen naar behoefte. Bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Ook als er petities tegen de te bouwen woningen ingediend worden. Dit woningnoodprobleem moet zo snel mogelijk worden opgelost. Iedereen heeft recht op een eigen woning. Bovendien verouderd Duiven, omdat jongeren elders gaan wonen. Brood nodig! Controle op de prijzen en speculatie voorkomen. Dat de gemeente Duiven betaalbare koopwoningen en huurwoningen bouwt voor deze doelgroep. We praten veel te lang we hadden al moeten bouwen. Lopen achter de feiten aan waardoor veel jongeren noodgedwongen zijn vertrokken. Duiven kan een voorbeeld nemen aan buurgemeente als b.v. Zevenaar. Dat er geschikte woningen zijn. Of dat ze een grotere woning samen mogen huren. Dat jongeren niet onderaan de wachtrij te zetten. Ze hebben geen schijn van kans bij alle urgentie gevallen Dat probleem kan de gemeente Duiven niet alleen oplossen. Het totale woningaanbod is te laag.

Mooi dat Duiven een bescheiden bijdrage levert. Die zal, op de totale regionale behoefte, te klein zijn. Een oplossing kan zijn om startende Duivenaren voorrang te geven op koop of huur in de eigen gemeente. Gegeven het tekort zou ik bij de koopwoningen wel een anti speculatiebeding adviseren en "buy to let" daarbij verbieden (dus alleen koop voor eigen bewoning). Dat vind ik een lastige. Ik was 23 toen ik een woning kocht in Duiven. Dit ging heel gemakkelijk. Wat kan helpen is hulp inschakelen van een adviseur, kost echter wel geld. Dat ze werk hebben, dus inkomsten. De (huur)prijs van een woning is niet alleen doorslaggevend. Banken stellen ook steeds hogere eisen voor een hypotheek. Jongeren moeten zich kunnen bewijzen door laag in te kunnen stappen en daarna door te groeien. Dat betekent dat over de gehele linie het aanbod aanwezig moet zijn en dat de drempel om in te stappen omlaag moet. De banken moeten toeschietelijker worden De bouw van een complex met betaalbare huurappartementen. Bescherm de jongeren door ze niet gelijk een koopwoning te laten betrekken. De gemiddelde huishoudensgrootte daalt, dus zou een groter aanbod voor huizen voor één- en tweepersoonshuishoudens misschien passend zijn. De huizenprijzen zijn te hoog. Niemand kan dit betalen.

de hypotheek eisen veranderen zodat een jongeren wel kan kopen voor 600 per maand en niet hoeft te huren voor 1000 in de maand De regels anders opstellen of een leuke appartementencomplex bouwen speciaal voor de jongeren De woningen zijn te snel weg. Er moeten mogelijkheden komen voor jongeren om een kans te maken Doorstroming bevorderen door kleinere, geschakelde of vrijstaande senioren woningen te bouwen zoals aan de Rottumstraat. Hierdoor zullen senioren huidige te grote eengezinswoningen (zoals 2 onder 1 kap woonhuizen) kunnen verkopen aan doorstromers. Gemeentelijk starterskrediet aan jongeren waarbij men overwinst moet terugbetalen in geval van doorverkoop van hun huis binnen 5 jaar. Economische binding met Duiven verplicht. Doorstroom door het bouwen van woningen in het midden segment. Wij willen al een tijd verhuizen uit onze starterswoning maar bij gebrek aan aanbod zitten we er nog steeds. Doorstroom woningmarkt Echt betaalbare woningen bouwen. Een jongere kan wel een huur opbrengen van 800 euro maar een koopwoning waarbij maandbedrag 600 euro zou zijn, lukt niet.... daar krijgen ze geen hypotheek voor en dit is krom. En hier zou de gemeente wat in moeten kunnen betekenen zodat deze groep toch een hypotheek kan krijgen. Een nieuwbouw complex zoals al op het doesburgpad staat is een oplossing. 3 lagen in verschillende groter.

Grote woningen onderen en kleinere goedkopere 1 persoon woningen bovenin. Met een binnentuin of verticale tuinen kun je het groen ook hanteren. Parkeren ondergrond is ook een optie waardoor bovengronds de binnentuin kan worden gerealiseerd. Als men kiest voor een stijl zoals nu in het centrum dan vorm het misschien een geheel een starterslening Een starterslening,

Een subsidie en een extra stukje geldlening tegen laag tarief. Een van de problemen is dat een starterswoning over het algemeen te groot is. Deze worden vaak uitgebouwd en zijn vervolgens een gezinswoning. Je zou bv slimmer kunnen bouwen zoals eerder vermeld zouden niet uit te bouwen woningen met Max 2 slaapkamers een oplossing kunnen zijn. Ingeval ze weer verkocht worden blijven ze op de markt voor de starter en worden ze niet voor een ton meer verkocht aan een gezin. Weg starterswoning! Een vaste baan. een vorm van koopsubsidie zodat kopen makkelijker wordt voor deze doelgroep Eerder en meer zelf kapitaal opbouwen ipv alleen jarenlange studies volgen en dan constateren dat woningen duur zouden zijn. eigen eerst Eigen inbreng afschaffen dan maak je het een stuk gemakkelijker ( financieel) gewoon meefinancieren. En bij huur , simpele woningen met betaalbare prijzen. Eigen inleg stoppen, maar op hypotheek laten zetten. Financiële voordelen voor starters eisen bij de bank aan passen zodat men makkelijker een lening kunnen krijgen en de prijs van de huizen aanpassen voor de staters Enquête houden onder de jongeren en de serieuze kandidaten meenemen en begeleiden in dit project zodat ze uiteindelijk zelf hun woonwensen en plek kenbaar maken en meenemen in dit hele proces.

Dat ze op voorhand al de woning aangeboden krijgen(mits ze aan de voorwaarden voldoen en een soort van contract tekenen) Niet in een keer allemaal starters woningen uit de grond stampen dat daarna iedereen zich hiervoor gaat inschrijven zodat de echte inwoners die nu in Groessen, Loo en Duiven weer achter het net vissen. Er moet gefocust worden op goedkope woningen voor 1 tot 2 mensen. En er moet een manier komen om voorrang te geven aan beginnende woners. Er moet meer sociale huur komen, zodat deze groep ook met een studie schuld etc het ouderlijk huis kan verlaten. Nu wonen ze vaak lang thuis. Denk in Tiny houses ze zijn flexibel en voldoen in de behoefte Er moeten meer betaalbare woningen komen.. zowel koop als sociale huur. Kamer bewoning toestaan of verhuur gedeelte huis aantrekkelijker maken Er moeten snel honderden woningen bij komen. Duiven is enorm populair en dat gaat de komende jaren met de aanleg van de a15 alleen maar groeien. De bouw heeft te lang stil gestaan en moet per direct worden opgepakt. Er moeten voor jongeren betaalbare starterswoningen komen. Evenwichtig aanbod. extra subsidie Financieel aantrekkelijk maken d.m.v. subsidies/regelingen. Dit kan in aanschaf zijn van bepaalde dingen zijn, gemeentelijke belastingen of in kosten koper.

Jongeren/starters (tot 35 jaar) voorrang geven op inschrijvingen voor nieuwbouw Geen "vanafprijs" constructies zoals je dat in de huidige huizenmarkt tegenkomt waardoor er veel overboden wordt. Dat is voor starters niet op te brengen. Starter hebben wel wat eigen geld, maar niet zoveel om drastisch te kunnen overbieden. Financiële hulp van gemeente Financieringsmogelijkheden bieden. Garantiefonds instellen Geen lange wachtlijsten Meer jongerenhuisvesting/flats Goedkopere huurven koopwoningen Geld gemeentegarantie Genoeg huizen/appartementen maken van rond de +\- 170.000 euro. Daarvoor lijkt mij het grasveld midden in het centrum een mooie locatie. Ook was mooie huisjes in de wijken voor de jonge gezinnen die al kinderen hebben of een tuin willen. goed koperen woning voor starters Goed sparen en gunstige leningsvoorwaarden voor jongeren. Goedkope huurwoningen en goedkope koopwoningen met premie

Goedkope koopwoning of hulp bij het financieren van een huis Goedkope koopwoningen of huurwoningen. Kleine woningen. Geboren en getogen in Duiven voorrang geven. Goedkope toegankelijke woningen waarbij ook gekeken wordt naar draagkracht op termijn Goedkope woningen Goedkope, kleine woningen. Doelgroep beleid van de gemeente. Goede afspraken met woning corporatie ipv met projectontwikkelaars. Goedkoper bouwen en van jongs af aan een spaarsysteem op poten zetten! Goedkopere (eenvoudige) woningen bouwen. Mogen gerust appartement woningen zijn. Goedkopere appartementen of kleine woningen. Zo is het voor starters makkelijker om een woning te kopen. goedkopere en kleinere woningen bouwen Goedkopere huizen bouwen. Voorrang voor jonge inwoners van Duiven goedkopere huur of koopwoningen bouwen. Gemeente moet een bedrag neerleggen om ze te ondersteunen, in bijvoorbeeld een lening, die ze op de lange termijn terugbetalen Goedkopere huurwoning. Gedeelde woningen voor jongeren. Zorgflats, jongeren en oudere samen laten wonen. Goedkopere huurwoningen en bij koop bouwen onder de 2,5 k Goedkopere kleine woningen bouwen en zorgen voor betere faciliteiten zoals glasvezel. Goedkopere koop en huur woningen. En niet allemaal via loting of meet jaren. Maar ook kijkend naar de situatie! Niet iedereen krijgt urgentie.. Maar er zijn genoeg mensen die dringend een huis of ander huis nodig hebben.