05. Toelichting en regels_Wanroijseweg tussen 10 en 14 Mill_vastgesteld(1).pdf
Tekst van het document
i.
het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, geen containervelden zijnde en indien meer dan 2.500 m2.
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
71
6.4.2
Uitzonderingen
Het in lid 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a.
het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, overeenkomstig de overige bestemmingen van deze
gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik
overeenkomstig de bestemming;
b.
reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
6.4.3
a.
Toelaatbaarheid
De in lid 6.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden.
b.
Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van
het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. c.
Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde
van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als
een rapport beschouwd.
72
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Hoofdstuk 3 Artikel 7
Algemene regels Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 8
Algemene bouwregels
Uitzondering ondergeschikte bouwonderdelen
8.1
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken
worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, zonnecollectoren, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- of bestemmingsgrens of de bouwhoogte met niet meer dan 1,0 m wordt overschreden.
Artikel 9 9.1
Algemene gebruiksregels
Algemeen gebruik:
Tot een gebruik, strijdig met het bestemmingsplan, wordt in ieder geval gerekend: a.
het gebruik van de gronden voor opslag van schroot, afbraak- en/of bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de ingevolge Hoofdstuk 2 toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;
b.
het storten van puin en/of afvalstoffen;
c.
de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijke gebruik onttrokken) voer-, vaar- en/of vliegtuigen;
d.
het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
e.
het gebruik van de gronden en/of bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen;
f.
het gebruik van de gronden en/of bouwwerken ten behoeve van mestbewerking.
Artikel 10
Algemene aanduidingsregels
10.1
Geluidzone - luchtvaart
10.1.1
geluidzone - luchtvaart 35 - 40 Ke
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - luchtvaart 35 - 40 Ke' gelden, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, de volgende bepalingen met betrekking tot de bouw van geluidsgevoelige gebouwen: a.
Nieuwbouw, niet zijnde vervangende nieuwbouw: 1.
nieuwbouw, niet zijnde vervangende nieuwbouw, van woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen is toegestaan voor zover sprake is van invulling van een open plek in de bestaande, te handhaven bebouwing;
2.
nieuwbouw van woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen is toegestaan, voor zover die dienen tervervanging van op dezelfde locatie reeds aanwezige bebouwing, niet zijnde geluidsgevoelige
bebouwing.
b.
Vervangende nieuwbouw:
1.
vervangende nieuwbouw van bestaande woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen is
toegestaan.
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
73
10.2
Luchtvaartverkeerzones
10.2.1
Funnel
a.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - funnel 3' zijn mede bestemd voor het
b.
Op deze gronden mag de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer
beschermingsgebied van in- en uitvliegfunnel van vliegtuigen. bedragen dan: 1. 10.2.2
a.
40 m + NAP ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - funnel 3'. IHCS-zone
De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘luchtvaartverkeerzone - IHCS-zone, zijn mede bestemd voor
het beschermingsgebied van in- en uitvliegfunnel van vliegtuigen.
b.
Op deze gronden mag de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer
bedragen dan 64 m + NAP. 10.2.3
a.
ILS - zone
De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘luchtvaartverkeerzone - ILS-zone 6’ zijn mede bestemd voor
een obstakelvrije ruimte ten behoeve van de vliegveiligheid van het nabijgelegen luchtvaartterrein.
b.
Op deze gronden mag de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer
bedragen dan: 1. c.
68,9 m + NAP ter plaatse van de aanduiding ‘luchtvaartverkeerzone - ILS-zone 6’;
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder b, mits de functie van de ILS-zone niet onevenredig wordt aangetast. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij
het Ministerie van Defensie. 10.2.4
a.
Radarverstoringsgebied
De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘luchtvaartverkeerzone - radarverstoringsgebied’ zijn mede
bestemd voor een onverstoorde instandhouding van het radarverstoringsgebied.
b.
Op deze gronden mag de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer
bedragen dan 72 m + NAP. c.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder b, mits de functie van het radarverstoringsgebied niet onevenredig wordt aangetast. Hiervoor wordt advies
ingewonnen bij het Ministerie van Defensie.
74
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Artikel 11
Algemene afwijkingsregels
Algemene afwijkingen
11.1
Het bevoegd gezag kan toestemming verlenen om af te wijken van de regels en toestaan dat: a.
het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven;
b.
bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
c.
de maximum bouwhoogte van gebouwen wordt overschreden ten behoeve van plaatselijke verhogingen,
zoals luchtbehandelingsapparatuur, liftopbouwen en lichtkappen, mits: 1.
over een oppervlakte van maximaal 50 m2;
2.
hoogte maximaal 25% boven toegestane bouwhoogte betreffend gebouw;
3.
hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
• • • d.
e.
kunstwerken maximaal 15 m; zend-, ontvang- en/of sirenemasten maximaal 40 m;
overige maximaal 10 m;
nutsvoorzieningen worden opgericht, zoals transformatorhuisjes en gemaalgebouwtjes met:
1.
oppervlakte maximaal 50 m2;
2.
hoogte maximaal 3,50 m;
straatmeubilair wordt geplaatst, met:
1.
oppervlakte maximaal 5 m2;
2.
hoogte maximaal 2,50 m;
ontmoetingsplekken worden geplaatst, met:
f.
g.
1.
oppervlakte maximaal 25 m2;
2.
hoogte maximaal 3 m;
de onder a tot en met g genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend worden verleend mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1.
de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden;
2.
het straat- en bebouwingsbeeld;
3.
de woonsituatie;
4.
de milieusituatie;
5.
de sociale veiligheid;
6.
de verkeersveiligheid.
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
75
Artikel 12
Overige regels
Algemene nadere eisen
12.1
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a.
een samenhangend stedenbouwkundig beeld;
b.
de gebruiksmogelijkheden;
c.
de verkeersveiligheid;
d.
de sociale veiligheid;
e.
de brandveiligheid en rampenbestrijding.
12.2
Parkeernorm
Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de bouw- of gebruiksregels of wordt voorzien in
voldoende parkeergelegenheid. Hiervoor gelden de volgende regels: a.
Parkeernorm:
1.
In het geval van de oprichting of uitbreiding van een gebouw of van een functiewijziging van een gebouw en/of van gronden dient ten behoeve van het parkeren van auto's te worden voorzien in
voldoende parkeergelegenheid. 2.
Voor het bepalen van de benodigde parkeergelegenheid dient te worden voldaan aan de normen
zoals opgenomen in de publicatie ‘Parkeernormen CROW, Publicatie 317’, zoals geldend ten tijde van de aanvraag voor een omgevingsvergunning. 3.
b.
De parkeervoorzieningen als bedoeld onder a dienen in stand te worden gehouden
Afwijking:
Burgemeester en wethouders kunnen toestemming verlenen om af te wijken van het bepaalde in artikel 12.2,
sub a:
1.
Indien het voldoen aan die regels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit;
2.
Of; Voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad-of losruimte wordt voorzien.
76
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Hoofdstuk 4 Artikel 13
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken
13.1
1.
Overgangs- en slotregels
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
a.
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b.
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; 2.
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 13.1 voor het
vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%; 3.
Het eerste lid onder artikel 13.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Artikel 14
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill'.
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
77
78
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Bijlagen bij de regels
80
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Bijlage 1
Lijst van bedrijfsactiviteiten
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
81
82
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Bijlage 2
Besluit hogere grenswaarde
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
83
84
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Bijlage 3
Inrichtingstekening
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
85
86
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Verbeelding
88
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
Wanroijseweg tussen 10 en 14, Mill
89
buro-sro.nl