04. Toelichting bp Mill Leeuwerikstraat Gruttostraat en Genieweg - 26mei21.pdf

een voorlopige voorziening is ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

6.2 Vooroverleg en inspraak Het voorontwerp bestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg toegestuurd aan belanghebbende instanties. De provincie Noord-Brabant, het waterschap Aa en Maas en de Veiligheidsregio Brabant-Noord hebben een reactie gegeven op het plan. De vooroverlegreacties zijn hieronder samengevat. De provincie heeft het plan bekeken aan de hand van de provinciale belangen zoals die zijn verwoord in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) en geconstateerd dat het plan in overeenstemming is met de provinciale belangen. Het waterschap Aa en Maas geeft aan dat de toename in verharding in het plangebied wordt gecompenseerd en er voor het overige geen bijzondere waterbelangen spelen in of rondom het plangebied. Vanuit het waterschap leidt het plan daarom niet tot opmerkingen.

Hoofdstuk 6

55

De veiligheidsregio heeft het plan beoordeeld op het onderwerp externe veiligheid. Het plangebied ligt in het invloedsgebied van de Langeboomseweg en de Karstraat. Hierdoor dient conform artikel 7 BEVT het groepsrisico te worden verantwoord. Deze verantwoording bestaat uit een beoordeling t.a.v. de mate van zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid waarbij de Veiligheidsregio in de gelegenheid moet worden gesteld hierover te adviseren. Voor deze twee transportassen is een toxische wolk het relevante scenario. Wat betreft zelfredzaamheid is schuilen het beste handelingsperspectief. Om veilig schuilen binnen de bebouwing mogelijk te maken dient de bebouwing aan bepaalde veiligheidseisen te voldoen. Als gevolg van energieprestatie-eisen zijn nieuwe woningen goed geïsoleerd en bieden daarom een goede bescherming. Eventuele aanwezige ventilatieopeningen moeten afgesloten kunnen worden. Gezien de aard en de activiteiten van de bestemming mag aangenomen worden dat de mate van zelfredzaamheid van de personen van het plangebied goed is. De bestrijdbaarheid bij een toxische wolk wordt als matig beoordeeld. Om ten alle tijden ongehinderd van de verbindingsweg (interne ontsluitingsweg van het plangebied naar de Gruttostraat) gebruik te kunnen maken is het wenselijk dat deze weg over een breedte van minimaal 3,5 meter vrij blijft.

Dit betekent dat op dit deel van de weg geen auto's geparkeerd kunnen/mogen worden. De bestrijdbaarheid en zelfredzaamheid worden door de gewenste ontwikkeling niet negatief beïnvloed. De veiligheidsregio heeft vanuit extern veiligheidsoogpunt geen bezwaar tegen de gewenste ontwikkeling, er is geen reden voor nader advies. Samengevat leiden de vooroverlegreacties niet tot aanpassingen in het voorliggende bestemmingsplan.

6.3 Omgevingsdialoog De nieuwbouwplannen zijn door de initiatiefnemer in de voorfase besproken met diverse belanghebbenden, waaronder de wijkraad Mill-West en het bestuur van het wijkgebouw De Wester. Op 13 november 2019 is er een inloopavond georganiseerd. Daarbij is door aanwezigen met name gevraagd om het speelveld en een functionele buitenruimte aan de westzijde van het wijkgebouw te realiseren. Het plan is daarop aangepast en gaat nu uit van een speelveld en een buitenruimte gesitueerd aan de westzijde van het wijkgebouw. Om het benodigde aantal woningen te behalen is een tweekapper gesitueerd op het voormalige schoolplein van de schoolwoningen gelegen aan de Genieweg. Het (openbaar) gebied gelegen aan de voorkant van het wijkgebouw De Wester zal hiermee niet worden heringericht. Vanwege Covid-19 is op 30 april 2020 het aangepaste plan in het kader van de omgevingsdialoog per mail aan de vertegenwoordigers van de wijkraad Mill-West, het bestuur van de stichting Tour Mill Lijn en het bestuur van het wijkgebouw De Wester voorgelegd. De vertegenwoordigers hebben in een reactie aangegeven in te kunnen stemmen met de aanpassing van het plan, maar ook bezwaren te houden tegen de grootte van het blok van 4 woningen aan de Gruttostraat. Verkleinen of

Hoofdstuk 6

56

verschuiven van het blok leidt echter tot andere nadelen: een ongewenste verkleining van de groenstrook aan de Leeuwerikstraat-Bastaardstraat, overlast voor de bestaande woningen langs de Gruttostraat vanwege de inrit naar de nieuwe woningen en een tekort in de grondexploitatie. Door wijziging van het oorspronkelijke plan is naar mening van de gemeente voldoende tegemoet gekomen aan de bezwaren vanuit de drie organisaties. Het verslag13 van de omgevingsdialoog is als bijlage bij deze toelichting gevoegd.

6.4 Zienswijzen Het ontwerp bestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn zienswijzen tegen het plan ingediend. Naar aanleiding van deze zienswijzen is het stedenbouwkundig plan op enkele onderdelen gewijzigd. In de ‘Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’ voor dit bestemmingsplan zijn deze wijzigingen nader toegelicht.

13

Gemeente Mill en Sint Hubert, Omgevingsdialoog woningbouwlocaties Havikstraat en Leeuwerikstraat/Genieweg te Mill, 3 februari 2021

Hoofdstuk 6

57

BRO heeft vestigingen in Boxtel | Amsterdam | Venlo www.BRO.nl

Hoofdstuk 6

1