Toelichting BP Buitengebied 2018 1e herziening inclusief bijlagen

Resultaten

Emissie (per bron)

Bron 1 197821, 407627 7,07 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y)

plan

NOx NH3

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

12.592,9 / jaar NOx NH3

6,30 kg/j < 1 kg/j

Standaard

Middelzwaar vrachtverkeer

127,5 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

25,5 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) Uitstoothoogte Oppervlakte Spreiding Warmteinhoud Temporele variatie NOx

Resultaten

Situatie 4 plan

Bron 2 198418, 407655 1,0 m 0,8 ha 0,5 m 0,000 MW Continue emissie 12,50 kg/j

RTZigMfNLvHR (23 december 2020) pagina 8/9

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2020_20201216_c759386971 Database versie 2020_20201216_c759386971 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2020

Resultaten

Situatie 4 plan

RTZigMfNLvHR (23 december 2020) pagina 9/9

Aijen 1 5854 PP Bergen Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 03-09-1991 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

cat

Omschrijving

A1 A3 A4

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar A1.100 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar A3.100 vleeskalveren van 0 tot 8 maanden A4.100 vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 A6.100 maanden(roodvleesproductie)

A6

35 30 3 7

Totaal

75

Aijenseweg 7 5854 PS Bergen Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 02-11-1993 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

110 84 194

Augustinusweg 19 5853 EB SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 11 juni 2015 (kenmerk: 2013-0359): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

cat

Omschrijving

B1

schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot B1.100 45 kg

4 D1.1.15.4. 2

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.3

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.3

2024

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.6

40

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.17.4

36

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.100

60

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.1

60

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.12.4

270

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.100

135

D2.

dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking volwassen pony's (3 jaar en ouder)

D2.4.4

1

D3.100

48

D3. K3 Totaal

K3.100

368

4 3050

Augustinusweg 29 5853 EB SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 27 november 2008 (kenmerk: 07/36187): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.12.2

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.12

80

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.8.2

225

D2.

dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

D2.100

6

D3. D3.

1176

D3.2.7.2.1

2304

D3.2.7.2.1

64

Totaal

3855

Baalsedijk 2 5853 GE SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 21 augustus 2007 (kenmerk: 2006/37819): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.6.1

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

117 70 187

Beekheuvel 2a Siebengewald BERGEN (L.) Hoofdtak: geiten Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 14 juli 2016 (kenmerk: 2015-1239): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

C1

geiten ouder dan 1 jaar

C1.100

C2

opfokgeiten van 61 dagen tot en met één jaar opfokgeiten en afmestlammeren van 0 tot en met 60 dagen

C2.100

700

C3.100

1000

C3 Totaal

8100

9800

Beekheuvel 2b 5853 ET SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 21 mei 2015 (kenmerk: 2013-0693): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen) vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

D1.1.15.4

768

D3.2.1

700

D3.2.14

930

D3.2.15.4

2112

D3. D3. D3. D3. Totaal

D3.100

6 4516

Beekheuvel 4a 5853 ET SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 11 december 2014 (kenmerk: 2013-0076): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

200

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden(roodvleesproductie) fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar

A3.100

140

A6.100

20

A6 A7

A7.100

1

Totaal

361

Beekheuvel 6a 5853 ET Siebengewald Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 11-08-1994 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

12 12

Beltweg 2a 5853 EM Siebengewald Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 31-08-1992 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 K2 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder) paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K1.100 K2.100

14 6 107

Beltweg 10 5853 EM SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 19 februari 2015 (kenmerk: 2012-0434): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D1.1 D1.1 D1.2 D1.2 D1.3 D1.3 D2.

biggenopfok (gespeende biggen) biggenopfok (gespeende biggen) kraamzeugen (incl. biggen tot spenen) kraamzeugen (incl. biggen tot spenen) guste en dragende zeugen guste en dragende zeugen dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking volwassen paarden (3 jaar en ouder) paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

D1.1.10 D1.1.14 D1.2.11 D1.2.15 D1.3.7 D1.3.11 D2.2

1224 1908 80 80 249 516 3

D3.2.7.1.1

1651

D3.

D3.

D3.

D3.

D3. K1 K2 Totaal

D3.2.9

20

D3.2.14

180

D3.100

240

D3.100

60

K1.100 K2.100

22 10 6243

Beltweg 11 5853 EM SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Vergunning Wet natuurbescherming, 31 augustus 2017 (kenmerk: 2017/61231):

Dier

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

Omschrijving cat A2 D1.1 D1.1 D1.2 D1.2 D1.3 D1.3 D2. D3.

D3. Totaal

zoogkoeien ouder dan 2 jaar biggenopfok (gespeende biggen) biggenopfok (gespeende biggen) kraamzeugen (incl. biggen tot spenen) kraamzeugen (incl. biggen tot spenen) guste en dragende zeugen guste en dragende zeugen dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

A2.100 D1.1.3 D1.1.12.3 D1.2.17.4 D1.2.100 D1.3.12.4 D1.3.12.4 D2.4.4

45 1800 980 90 90 214 354 1

D3.2.15.4

160

D3.2.15.4

80 3814

Beltweg 23 5853 EM SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Vergunning Wet natuurbescherming GS Limburg, 12 november 2020 (zaaknummer: 2019-202288): Dier cat

D3. D3.

Omschrijving vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

D3.1

550

D3.2.15.4

1980

Totaal

2530

Beltweg 25 5853 EM Siebengewald Hoofdtak: vleesrundvee Beschikkingsdatum: 26-09-2001 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

cat

Omschrijving

A6

vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 A6.100 maanden(roodvleesproductie)

60

Totaal

60

Berkenkamp 7 5851 GA AFFERDEN Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 24 november 2016 (kenmerk: 2015-1171): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

Totaal

45 50 95

Bleijenbeek 13a 5851 EE AFFERDEN L Hoofdtak: vleesrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 15 september 2016 (kenmerk: 2015-0378): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

5

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden(roodvleesproductie)

A3.100

35

A6 Totaal

A6.100

70 110

Bleijenbeek 15a 5851 EE AFFERDEN L Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 04 mei 2016 (kenmerk: 2016-0169): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A2

zoogkoeien ouder dan 2 jaar

A2.100

15

A3

A3.100

28

A6.100

28

A7.100

28

D3.100

367

K1

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden(roodvleesproductie) fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

5

K2

paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K2.100

A6 A7 D3.

3

Totaal

474

Bosweg 3 5853 EX SIEBENGEWALD Hoofdtak: paarden Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 5 april 2007 (kenmerk: 06/44126): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 K2

volwassen paarden (3 jaar en ouder) paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K1.100 K2.100

20 10 30

Totaal

Ceresweg 5 5854 PK Bergen Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 26-07-2012 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

3 3

Ceresweg 13a 5854 PK NIEUW-BERGEN Vergunning Wet natuurbescherming GS Limburg, 15 oktober 2020 (zaaknummer: 2020-201548):

Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

140 90

Totaal

230

Ceresweg 15 5854 PK BERGEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 13 november 2014 (kenmerk: 2014-0427): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

Totaal

Ceresweg 17 5854 PK BERGEN L

80 70 150

Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 11 juni 2009 (kenmerk: 07_42547): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.6.1

250

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

216

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

Totaal

5 471

Ceresweg 19 5854 PK BERGEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 18 december 2008 (kenmerk: 07_40592): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.6.1

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

Totaal

200 140 340

Daem van Kekenstraat 10 5854 AN BERGEN L Hoofdtak: geen Wet natuurbescherming vergunning, 8 juni 2017 (kenmerk: 2017/40984): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A2 A3 K1

zoogkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar volwassen paarden (3 jaar en ouder)

A2.100 A3.100 K1.100

50 50 6

K2

paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K2.100

4

B1

schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg

B1.100

10

C1.100

10

D3.3.2

5

E2.100

50

C1 D3. E2 I

geiten ouder dan 1 jaar vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen Konijnen; voedster inclusief 0,15 ram en bijbehorende jongen tot speenleeftijd

I 1.100

25

Totaal

210

Droogstal 6 5856 AX Wellerlooi Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 17-04-2003 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 K2 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder) paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K1.100 K2.100

40 25 65

Gaesdoncksestraat 2 Siebengewald Hoofdtak: kippen Beschikkingsdatum: 26-03-2001 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

E2

legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen

E2.100

Totaal

100 100

Gening 35 5851 AD AFFERDEN L Hoofdtak: paarden Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 15 juli 2010 (kenmerk: 200900019715): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

K2

paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K2.100

Totaal

33 7 40

Gochsedijk 9 5853 AA SIEBENGEWALD Hoofdtak: paarden Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

20

Totaal

20

Gochsedijk 11 5853 AA Siebengewald Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 30-01-2003 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

25 25 50

Grensweg 1a 5853 EN SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 2 april 2015 (kenmerk: 2013-0796): Dier cat

D3. D3. K1 Totaal

Omschrijving vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking volwassen paarden (3 jaar en ouder)

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

D3.2.9

2280

D3.2.14

960

K1.100

2

3242

Grensweg 2 5853 EN SIEBENGEWALD Hoofdtak: kippen Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

E2

legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen

E2.11.1

14500

E5

vleeskuikens

E5.100

2000

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

3

Totaal

16503

Grensweg 31 5853 EN SIEBENGEWALD Hoofdtak: kippen Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 19 december 2016 (kenmerk: 2016-600438): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

E5

Vleeskuikens

E5.11

E 7.7

Totaal

178500 178500

Halve Maan 3 WELL Hoofdtak: varkens Wet natuurbeschermingvergunning GS Limburg, 23 februari 2017 (kenmerk: 2017/14755) Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D3.

vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

D3.2.15.4

700

Totaal

700

Hamert 6 5856 CL Wellerlooi Hoofdtak: vleesrundvee Beschikkingsdatum: 20-12-2012 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A4 Totaal

vleeskalveren van 0 tot 8 maanden

A4.100

26 26

Heerenvenweg 6 5856 CJ WELLERLOOI Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 08 december 2016 (kenmerk: 2015-0364): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.13

18

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

86

A7

fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar

A7.100

1

Totaal

205

Heerenvenweg 7 5856 CJ WELLERLOOI Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 07 juli 2016 (kenmerk: 2015-1255): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

237 103

Totaal

340

Heerenvenweg 8 5856 CJ Wellerlooi Hoofdtakkken: melkrundvee, vleesrundvee Beschikkingsdatum: 15-11-2004 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

cat

Omschrijving

A1 A3

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar A1.100 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar A3.100 vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 A6.100 maanden(roodvleesproductie)

A6 Totaal

21 21 40 82

Heerenvenweg 9 5856 CJ WELLERLOOI Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 18 augustus 2016 (kenmerk: 2015-0507): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

145 65

Totaal

210

Hengeland 2 5851 EA Afferden Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 07-03-2003 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

12 30 42

Hengeland 3a 5851 EA AFFERDEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 13 oktober 2016 (kenmerk: 2016-600094): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.13

18

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

89

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

50

A7

fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar

A7.100

1

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

5

K2

paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K2.100

Totaal

2 165

Hengeland 5 5851 EA AFFERDEN L Hoofdtak: paarden Wet natuurbeschermingvergunning GS Limburg, 02 februari 2017 (kenmerk: 2016-600457): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

25

Totaal

25

Hengeland 6 5851 EA AFFERDEN L Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 06 december 2012 (kenmerk: 2011-0142): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.15.4

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.17.4

80

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.12.4

259

D2.

dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking volwassen paarden (3 jaar en ouder)

D2.4.4

D3. K1 Totaal

D3.2.15.4 K1.100

1200

1 2994 3 4537

Hengeland 7 5851 EA AFFERDEN L Hoofdtak: paarden Vergunning Wet natuurbescherming GS Limburg, 14 december 2017 (kenmerk: 2017-89371): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

6

Totaal

6

Heukelom 8 5851 AB AFFERDEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 18 december 2014 (kenmerk: 2014-0442): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.15

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

84

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

140

116

Totaal

340

Heukelom 12A 5851 AB AFFERDEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 17 november 2016 (kenmerk: 2014-0960): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

173

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

104

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

7

K2

paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K2.100

Totaal

3 270

Heukelom 15A 5851 AA AFFERDEN L Hoofdtak: kippen Omgevingsvergunning B&W Bergen L, 8 oktober 2014 (kenmerk: B-HZ_WABO-2012-0266) (VVGB-kenmerk: 2012-0769): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

E5 E5

vleeskuikens vleeskuikens

E5.14 E5.100

53370 15230 68600

Heukelom 22 5851 AB AFFERDEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 09 april 2015 (kenmerk: 2014-1101): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

Totaal

82 67 149

Heukelom 23a 5851 AA Afferden Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 29-08-2007 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg volwassen paarden (3 jaar en ouder)

A1.100 A3.100

30 53

B1.100

25

K1.100

4 112

B1 K1 Totaal

Holshaeg 8 5854 PM Bergen Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 02-04-1991 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.2 A3.100

Kampweg 3 5854 RD Bergen

60 50 110

Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 03-06-1990 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.2 A3.100

64 47 111

Koekoek 1 5853 EG SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 04 december 2014 (kenmerk: 2012-0100): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.3

1312

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.15.4

528

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.100

520

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.16

126

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.9.2

336

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.12.4

112

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.101

43

D2.

dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

D2.4.4

2

D3.2.15.4

54

D3.100

20

D3. D3. Totaal

3053

Koekoek 4-4a 5853 EG SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 07 januari 2016 (kenmerk: 2016/1127): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.3

800

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.100

800

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.100

120

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.6

396

D2.

dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

D2.1

4

D3. Totaal

Kruisstraat 41 5856 AD Wellerlooi Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 17-12-2001

D3.2.7.1.1

3648 5768

Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 K2 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder) paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K1.100 K2.100

16 16 32

Lakei 3a 5851 EG Afferden Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 09-03-2004 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A2 A3 Totaal

zoogkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A2.100 A3.100

40 60 100

Nieuweweg 81 5853 EP Siebengewald Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 05-06-2003 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 K2 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder) paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K1.100 K2.100

17 25 42

Nieuweweg 83 5853 EP SIEBENGEWALD, GS Limburg, 28 juni 2018 (kenmerk: 2018/43377) Vergunning Wet natuurbescherming, GS Limburg, 28 juni 2018 (kenmerk: 2018/43377) Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A2 A3 A4

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar zoogkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar vleeskalveren van 0 tot 8 maanden vleesstieren en overig vleesvee van circa 8 tot 24 maanden

A1.1 A2.100 A3.100 A4.100

A6

10 37 44 6

A4.100

24 121

Nieuweweg 104 5853 ER Siebengewald Hoofdtak: schapen Beschikkingsdatum: 31-03-2008 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A2

zoogkoeien ouder dan 2 jaar schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg

A2.100

2

B1.100

10

B1 Totaal

12

Ottenskamp 1 5853 EH SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 02 juni 2016 (kenmerk: 2015-1388): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

142 105 247

Totaal

Oude Kerkstraat 32 5854 AC Bergen Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 15-08-1989 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

125 105 230

Pannenweg 2 5853 ES Siebengewald Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 31-01-1992 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

24 35 59

Pannenweg 5 5853 ES SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 05 juni 2014 (kenmerk: 2014/29518): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.5

151

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

199

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

142

Totaal

496

Pannenweg 11 5853 ES SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 3 november 2016 (kenmerk: 2016/86151): Dier Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

146

Totaal

146

Parallelweg 7 5854 RA Bergen Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 29-01-2009 Dier

RAV Omschrijving

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

K1 K2 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder) paarden in opfok (jonger dan 3 jaar)

K1.100 K2.100

code

dieren

30 15 45

Rijksweg 22 5854 AV Bergen Hoofdtak: vleesrundvee Beschikkingsdatum: 28-11-1997 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A7

fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar

A7.100

35

Totaal

35

Rijksweg 40 5854 AV Bergen Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 17-12-2001 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 K3 K4 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder) volwassen pony's (3 jaar en ouder) pony's in opfok (jonger dan 3 jaar)

K1.100 K3.100 K4.100

3 9 9 21

Siebengewaldseweg 141 5854 PB BERGEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 04 augustus 2016 (kenmerk: 2016-0437): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

46 34

Totaal

80

Siebengewaldseweg 149-153 5854 PB BERGEN L Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 15 september 2016 (kenmerk: 2015-0820): Dier cat

D3. D3. Totaal

Omschrijving vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

D3.2.14

480

D3.100

360 840

Siebengewaldseweg 157 5854 PB BERGEN L Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 21 augustus 2007 (kenmerk: 07_15198): Dier cat

D3. D3.

Omschrijving vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

D3.2.6.2.1

1330

D3.2.7.1.1

2808

Totaal

4138

Sintelenberg 1-3 5854 RC BERGEN L Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 09 februari 2017 (kenmerk: 2016-600537): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

131

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden(roodvleesproductie)

A3.100

116

A6

A6.100

8

Totaal

255

Smal 7 5854 PH Bergen Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning Minister van Landbouw, Natuurbeheer en Voedselkwaliteit, 17 februari 2004 (kenmerk: DZ 04-405/PK/) Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

70 60 130

Tuinstraat 1 5856 CG WELLERLOOI Hoofdtak: varkens Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 12 december 2013 (kenmerk: 2011-0995): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.3

1050

D1.1

biggenopfok (gespeende biggen)

D1.1.100

950

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.16

42

D1.2

kraamzeugen (incl. biggen tot spenen)

D1.2.100

70

D1.3

guste en dragende zeugen

D1.3.12.4

420

D2.

dekberen, 7 maanden en ouder vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking

D2.4.4

2

D3.2.9

864

D3.2.14

936

D3.2.15.4

70

D3. D3. D3. Totaal

4404

Tuinstraat 18 5856 CH WELLERLOOI Hoofdtak: paarden Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1

volwassen paarden (3 jaar en ouder)

K1.100

K3

volwassen pony's (3 jaar en ouder)

K3.100

7 8

Totaal

15

Tuinstraat 20 5856 CH WELLERLOOI Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 19 november 2015 (kenmerk: 2015-0944): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

403 18

Totaal

421

Venweg 5 5856 CB WELLERLOOI Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 24 september 2015 (kenmerk: 2015-0139): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

Totaal

140 90 230

Venweg 6 5856 CB WELLERLOOI Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 24 november 2016 (kenmerk: 2016-0776): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

71 61

Totaal

132

Venweg 8 5856 CB Wellerlooi Hoofdtak: melkrundvee Beschikkingsdatum: 28-05-1991 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 Totaal

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A1.100 A3.100

88 88 176

Vrij 3 5853 EJ SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Wet natuurbeschermingvergunning GS Limburg, 18 april 2017 (2017-600735) Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1 A3 K1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar vrouwelijk jongvee tot 2 jaar volwassen paarden (3 jaar en ouder)

A1.100 A3.100 K1.100

79 78 4

Totaal

161

Vrij 5 5853 EJ SIEBENGEWALD Hoofdtak: geiten Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 25 februari 2016 (kenmerk: 2015-1571): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

cat

Omschrijving

C1

geiten ouder dan 1 jaar C1.100 opfokgeiten van 61 dagen tot en met één C2.100 jaar opfokgeiten en afmestlammeren van 0 tot en C3.100 met 60 dagen vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot D3.100 eerste dekking

C2 C3 D3. Totaal

500 286 60 10 856

Vrij 14 5853 EK SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Natuurbeschermingswetvergunning GS Limburg, 03 november 2016 (kenmerk: 2016-600374): Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

40

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

22

A4

vleeskalveren van 0 tot 8 maanden vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden(roodvleesproductie) fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar

A4.100

14

A6.100

15

A6 A7

A7.100

13

Totaal

104

Vrij 23 5853 EJ SIEBENGEWALD Hoofdtak: melkrundvee Wet natuurbeschermingvergunning GS Limburg, 8 juni 2017 (2016-600738) Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

A1

melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar

A1.100

52

A3

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

A3.100

45

A4

vleeskalveren van 0 tot 8 maanden

A4.100

3

A7

fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar

A7.100

Totaal

7 107

Vrij 27 5853 EJ SIEBENGEWALD Hoofdtak: varkens Vergunning Wet natuurbescherming GS Limburg, 03 december 2020 (zaaknummer: 2020-202869) Dier cat

D3. K1

Omschrijving vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking volwassen paarden (3 jaar en ouder)

RAV

2e RAV

Aantal

code

code

dieren

D3.2.15.4

1175

K1.100

2

Totaal

1177

Walbeckerweg 2 5856 CB Wellerlooi Hoofdtak: paarden Beschikkingsdatum: 06-09-1999 Dier

RAV

2e RAV

Aantal

cat

Omschrijving

code

code

dieren

K1 K3 Totaal

volwassen paarden (3 jaar en ouder) volwassen pony's (3 jaar en ouder)

K1.100 K3.100

40 24 64

Ruimtelijke onderbouwing Betreft:

Uitbreiden woonbestemming ter legalisatie bijgebouwen Rijksweg-Zuid 5 Wellerlooi

Initiatiefnemer(s):

De heer en mevrouw Theeuwen

Aan:

Gemeente Bergen

Opgesteld door:

Peter van de Ligt

Datum:

29 maart 2022

Aangevuld:

22 april 2022

1. Aanleiding Op de locatie Rijksweg-Zuid 5 in Wellerlooi wonen sinds 2007 initiatiefnemers. De woning van initiatiefnemers ligt vooraan op het woonperceel, pal aan de Rijksweg-Zuid. Via een pad naar achteren, direct gelegen naast de woning, wordt het achterste gedeelte van het woonperceel bereikt. Hier staan enkele bijgebouwen in de achtertuin, is een verharding aanwezig en ligt een weiland waar hobbydieren worden gehouden. Op basis van het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2018” van de gemeente Bergen is het voorste gedeelte van het woonperceel conform het huidige gebruik (terecht) bestemd als ‘Wonen’, het achterste gedeelte van het woonperceel is echter bestemd als ‘Agrarisch met waarden’. Deze laatste bestemming is niet conform het huidige gebruik, waardoor sprake is van een illegale planologische situatie. Het woongebruik van het achterste gedeelte is op basis van het bestemmingsplan derhalve niet toegestaan en de aanwezigheid van de hier aanwezige bijgebouwen is daarom tevens illegaal. Het woonperceel is gelegen tussen de Rijksweg-Zuid en een glastuinbouwbedrijf en wordt omzoomd door een haag en erfafscheidingen. Het is daardoor duidelijk dat het kleinschalige woonperceel niet langer dienst doet als productielandschap, maar eerder onderdeel is van een tuin bij de woning. De gemeente Bergen is thans bezig met een actualisatie van het vigerende bestemmingsplan.

De gemeente heeft aangegeven dat strijdigheden met het vigerende bestemmingsplan door de actualisatie van het bestemmingsplan kunnen worden opgelost. Door middel van deze onderbouwing wordt getracht de illegale planologische situatie op te lossen door een nadere toelichting gegeven van de beoogde planologische regeling van deze locatie om zo alle strijdigheden met het vigerende bestemmingsplan op te lossen.

2. Toelichting planologische regeling In de woning Rijksweg-Zuid 5 in Wellerlooi wonen de initiatiefnemers. Zij hebben deze woning, inclusief de toen aanwezige bijgebouwen, verworven in 2007.

1

Afbeelding 1. Situatie rond 2007, duidelijk zichtbaar zijn de toen al bestaande bijgebouwen Sindsdien hebben zij één nieuw vrijstaand bijgebouw gerealiseerd; een overkapping (carport) achter op het woonperceel waaronder hun camper staat geparkeerd, veilig voor de invloeden van het weer en hebben zij de twee bijgebouwen direct achter de woning met elkaar verbonden door middel van een overkapping. De achtertuin was ten tijde van de aankoop voor een klein deel verhard door middel van een klinkerverharding. Deze klinkerverharding is door initiatiefnemers verwijderd en vervangen door een grotere oppervlakte halfverharding bestaande uit zand en (gecertificeerd) puin, afgewerkt met een laagje grind.

2

Afbeelding 2. Huidige situatie, nieuw bijgebouw aangeduid, halfverharding duidelijk zichtbaar De toen al aanwezige bijgebouwen, alsook het later zelf gerealiseerde bijgebouw en het tussenstuk tussen de bestaande bijgebouwen en de gerealiseerde (half)verharding liggen allen in de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. De volgende bijgebouwen zijn thans aanwezig: 1. Voormalige sorteerloods (oorspronkelijk opgericht als veldschuur bij aangrenzend agrarisch perceel): 95 m 2 (inclusief een overkapping aan de achterzijde van 32 m2) (is in het verleden als zodanig vergund geworden) 2. Tuinhuis: 25 m2 (is in het verleden als zodanig vergund geworden) 3. Garage: 60 m2 4. Overkapping: 95 m2 (inclusief een overkapping tussen bijgebouw 3 en 4 van 20 m2) 5. Container, deze is inmiddels verwijderd 6. Overkapping / carport: 100 m2

Afbeelding 3. Bestaande bijgebouwen op de locatie 3

Totale oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt thans 375 m2. Ten eerste bevinden deze bijgebouwen zich allen in de bestemming ‘Agrarisch met waarden’, waardoor deze bijgebouwen planologisch niet behoren tot de woning Rijksweg-Zuid 5. Door de agrarische bestemming is tevens sprake van een functionele strijdigheid omdat de bijgebouwen een woonfunctie hebben, geen agrarische functie. Daarnaast mogen op de als ‘Agrarisch met waarden’ bestemde gronden geen gebouwen worden opgericht. Om dit op te lossen dient het bestemmingsvlak ‘Wonen’, zoals aanwezig aan de voorzijde van het woonperceel, te worden vergroot tot op het achterste gedeelte van het woonperceel met daarop de bijgebouwen. Normaliter is per woning 125 m2 aan bijgebouwen toegestaan, deze oppervlakte wordt reeds overschreden. Dit komt voornamelijk omdat dit vanuit het verleden zo ontstaan is. In het verleden stonden de voormalige sorteerloods en tuinhuis ten dienste van een ander perceel en zijn dan ook als zodanig vergund. Bij de woning behoorden al eerder de garage en overkapping. Zelf hebben initiatiefnemers een andere, vrijstaande overkapping gerealiseerd van 100 m2. Het volgende wil men als volgt planologisch legaliseren: de voormalige sorteerloods en tuinhuis met een gezamenlijke oppervlakte van 120 m2 zijn vergund en kunnen derhalve (volledig) gelegaliseerd te worden.

De overkapping aan de achterzijde van de voormalige sorteerloods wil men echter slopen en deze m2’s bijgebouwen overhevelen naar de overkapping tussen de garage en overkapping. Gezamenlijke oppervlakte van deze gebouwen bedraagt derhalve 88 m2, van deze maximale oppervlakte wordt in dat kader uitgegaan. De garage en overkapping, als zijnde de oorspronkelijke bijgebouwen bij de woning, kunnen gelegaliseerd worden tot een maximum oppervlakte van 125 m2. Door het slopen van de overkapping aan de achterzijde van de voormalige sorteerloods, welke als zodanig is vergund in het verleden, kan deze oppervlakte worden opgehoogd tot 157 m2 (125 + 32). De garage en overkapping en de overkapping tussenbeide hebben gezamenlijk oppervlak van 155 m2, van deze maximale oppervlakte wordt in dat kader uitgegaan.

32 m2 slopen (rood) en 20 m2 behouden (groen)

Afbeelding 4. Sloop overkapping achterzijde bijgebouw 1 in ruil voor legalisatie overkapping tussen gebouwen 3 en 4 Voor de later zelf gerealiseerde overkapping is legalisatie alleen mogelijk als wordt voldaan aan de algemene afwijkingsregels uit het vigerende bestemmingsplan voor meer bijgebouwen (artikel 27.4.1). In dat geval gelden de volgende voorwaarden: a. het bestemmingsvlak met de bestemming 'Wonen' voor ten hoogste 20% wordt bebouwd, tot een absoluut maximum van 1.000 m2; b. de verruiming van de bouwmogelijkheden aanvaardbaar is uit stedenbouwkundig, landschappelijk, natuurlijk en cultuurhistorisch oogpunt;

4

c. d. e. f. g. h. i. j. k.

sprake is van een goede landschappelijke inpassing en van een ruimtelijke kwaliteitsverbetering die in verhouding staat tot de verruiming van de bouwmogelijkheden, waarvoor geldt dat: ten behoeve van de landschappelijke inpassing en de ruimtelijke kwaliteitsverbetering een inrichtingsplan wordt opgesteld waarmee burgemeester en wethouders instemmen; het inrichtingsplan dient te voldoen aan het keuzemenu voor ontwerpprincipes cultuurhistorische waarden en landschapselementen zoals opgenomen in de bijlage 4 bij deze regels; burgemeester en wethouders ten behoeve van de beoordeling van het inrichtingsplan advies kunnen inwinnen bij de Kwaliteitscommissie. de bebouwing zoveel mogelijk wordt geconcentreerd; de verruiming van de bouwmogelijkheden vanuit milieuhygiënisch oogpunt aanvaardbaar is. de verruiming van de bouwmogelijkheden niet leidt tot extra belemmeringen voor omliggende (agrarische) bedrijven; de natuurlijke waarden niet worden aangetast; sprake is van een hydrologisch neutrale ontwikkeling.

Aan deze voorwaarden wordt met de zelf gebouwde overkapping voldaan. Hierna volgt een korte motivatie: Ad. a. Nieuw bestemmingsvlak ‘Wonen’ heeft een oppervlakte van circa 2.200 m 2; hiervan is bebouwd: 105 m2 woning, 88 m2 bijgebouwen 1 en 2, 155 m2 bijgebouwen 3 en 4 en 100 m2 bijgebouw 6. Dit is in totaal 448 m2. Deze bebouwde oppervlakte is 20,4 % van het bestemmingsvlak ‘Wonen’. Ad. b. De betreffende overkapping is gerealiseerd direct achter het bebouwingslint van de Rijksweg-Zuid. Hierdoor is sprake van bundeling van bebouwing en zijn stedenbouwkundige, landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden niet benadeeld. Ad. c. De gehele locatie wordt voorzien van een landschappelijke inpassing (zie onder kopje 3). Ad. d. Zie onder ad. c.. Ad e. Zie onder ad. c.. Ad f. Zie onder ad. c.. Ad. g. Alle bebouwing is geconcentreerd rond de bestaande bebouwing van het bebouwingslint aan de Rijksweg-Zuid. Ad. h. Verruiming van de bouwmogelijkheden wordt niet benadeeld door milieuhygiënische aspecten. Ad. i. In de omgeving bevinden zich voornamelijk woonfuncties. Verruiming van de bouwmogelijkheden op betreffende locatie heeft geen nadelige effecten voor deze woonfuncties. Achter het woonperceel bevindt zich een glastuinbouwbedrijf. De afstand van het woonperceel tot dit glastuinbouwbedrijf bedraagt 40 meter.

Aan de richtafstanden van de indicatieve bedrijvenlijst van de VNG wordt daarom voldaan. Het initiatief is daarmee milieyhygiënisch uitvoerbaar; Ad. j. Zie onder ad. b.. Ad. k. Hemelwater wordt geïnfiltreerd in een bestaande infiltratiesloot op het woonperceel. Deze sloot is van voldoende inhoud om al het afstromende hemelwater van het woonperceel op te vangen. Om deze afwijkende oppervlakte aan bijgebouwen planologisch te verankeren dient aan het bestemmingsvlak ‘Wonen’ de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bijgebouwen 4’ te worden toegekend met daarin een koppeling naar de planregels dat binnen dit specifieke bestemmingsvlak 343 m2 aan bijgebouwen is toegestaan in plaats van 125 m2 aan bijgebouwen. Bijgebouwen zijn uitsluitend gewenst op de plek waar ze nu staan en dus niet verder achter op het woonperceel, hier is echter wel de (half)verharding aanwezig, alsook een weiland, beide ten behoeve van de woonfunctie. Alhoewel deze gronden dus wel een woongebruik kennen is het hier niet de bedoeling hier eveneens de bestemming ‘Wonen’ aan toe te kennen, dan zouden er namelijk meer (vergunningsvrije) mogelijkheden ontstaan voor bebouwing. Om dit te voorkomen zal aan deze gronden de bestemming ‘Tuin’ worden toegekend; dan kan de woonfunctie worden gehandhaafd, is de (half)verharding conform de bestemming en worden geen extra bouwmogelijkheden gecreëerd. 5

3. Landschappelijke inpassing Voor het legaliseren van de bijgebouwen en halfverharding dient als tegenprestatie de locatie landschappelijk ingepast te worden. De volgende landschappelijke elementen zullen worden aangebracht c.q. in stand worden gehouden:

Solitaire boom: Walnoot (nieuw) Grens tussen woonen tuinbestemming

Haag: coniferen (bestaand) Solitaire boom: Inlandse eik (bestaand)

Leibomen: Tilia Europa met ondergroei van Fagus sylvatica in haagvorm (nieuw)

Weiland: inzaaien met kruidenrijk grasmengsel (nieuw) Solitaire bomen: 3x Bolacacia’s (nieuw)

Solitaire boom: Plataan (bestaand)

Solitaire boom: Bolacacia (bestaand)

Afbeelding 5. Landschappelijke inpassing van het woonperceel

4. Conclusie Het huidige strijdige (woon)gebruik wordt door het vergroten van het bestemmingsvlak ‘Wonen’ en het toewijzen van de bestemming ‘Tuin’ volledig opgelost. Tevens worden alle bijgebouwen planologisch gelegaliseerd door deze binnen de woonbestemming te leggen en het opnemen van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – bijgebouwen 4’ met daarin een koppeling in de planregels voor een totale oppervlakte aan bijgebouwen van 343 m2. In dat kader zal een deel van de huidige bijgebouwen gesloopt worden, te weten de overkapping achter de voormalige sorteerloods. Door een landschappelijke inpassing van de locatie is gezekerd dat de locatie op een passende wijze onderdeel blijft uitmaken van het landschap.

6

Landschappelijke inpassing en sloop bebouwing Rijksweg Zuid 5

Beheer van weiland Extensief maaien. Maai in beginsel 2 x per jaar (1 juni en 1 september). Gefaseerd maaien, waarbij je 15% laat staan. Laat het maaisel liggen. Mag na 1 week worden verwijderd (zaden krijgen dan de tijd om los te komen en de bodem in te gaan).

Te slopen bebouwing

gemeente

BERGEN Limburg

ZIENSWIJZENNOTA

Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied 2018, 1° Herziening

993

gemeente

BERGEN Limburg

Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan Herziening’ gemeente Bergen (L.)

‘Buitengebied

2018,

1°

Procedure

Het ontwerpbestemmingsplan

‘Buitengebied

2018,

1° Herziening’

augustus 2022 ter inzage gelegen. Hierbij is de mogelijkheid schriftelijk of mondeling zienswijzen in te dienen

heeft van 30 juni tot en met

geboden

binnen

10

deze termijn

Zienswijzen

Er zijn drie zienswijzen

In deze

nota worden

gemeente.

de ontvangen

De zienswijzen

De zienswijzen

993

ontvangen.

geven

Deze

zijn allen tijdig ontvangen

zienswijzen

zijn toegevoegd

aanleiding

samengevat

als bijlage aan

tot aanpassing

en ontvankelijk.

en voorzien

van het standpunt van de

de zienswijzennota.

van het bestemmingsplan.

Zienswijze Datum:

Geysselberg

Brief ontvangen

op 20 juli 2022

Inhoud zienswijze: Appellant constateert dat de aangepaste regels in het bestemmingsplan Buitengebied 1° Herziening met betrekking tot de Geijsselberg de lading nog niet dekken. In de zienswijze een

aantal 1

zaken

worden

aangehaald.

Gevraagd wordt om de vastgelegde rooilijnen nog eens tegen het licht te houden eventueel in samenspraak met de bewoners van de Geijsselberg. Volgens appellant zijn de nu aangegeven rooilijnen arbitrair vanwege het ontbreken van openbare wegen op de Geijsselberg en hebben rooilijnen de nodige impact op de bouwmogelijkheden ook doordat het terrein grote hoogteverschillen kent);

daar

(mede

Aansluitend op voorgaande punt wordt gevraagd om voor carports een aparte regeling op te nemen met de mogelijkheid om deze voor de voorgevelrooilijn te kunnen bouwen, doordat deze meestal niet handig te plaatsen zijn op het terrein. De woningen dienen te worden afgedekt met een kap met een hoek

van

30 tot 45

graden

waarbij de nokrichting oost-west moet zijn. Door de jaren heen zijn er al uitzonderingen geweest qua vergunningen waarmee diverse precedenten zijn geschapen. Verzocht wordt om deze bepaling te schrappen De maximale bouwhoogte, de maximale

bebouwingsoppervlakte

en de splitlevelgedachte

zijn van belang voor de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied. Echter, de maximale bouwhoogte van 3 meter voor de aan- en uitbouwen die ook voorzien zijn van kap, is niet realistisch vanwege de minimale bouwhoogte aan te passen

Tot slot wordt verzocht om

constructie-

eenvoudige

en isolatiepakketten.

Verzocht

wordt'om

de

regels die maar voor één uitleg vatbaar zijn.

Reactie:

Hieronder wordt 1

puntsgewijs

De Geysselberg

ingegaan

op voornoemde

is een bijzondere

onderwerpen.

locatie in de gemeente

Bergen.

In de jaren '70

ontwikkeld met 40 vrijstaande recreatiewoningen volgens een stedenbouwkundig plan en circa 10 jaar geleden gelegaliseerd tot een reguliere woonbestemming. Bij deze legalisatie

zijn regels opgesteld opmerkingen

die tot doel hadden

over deze

regels is in 2021

het bouwvolume

te beperken.

het traject opgestart

om

N.a.v.

vragen

en

hiernaar te kijken

De recreatiewoningen zijn destijds volgens een bepaald systematiek gebouwd. Bijna alle woningen hebben dezelfde nokrichting en de noklijnen liggen bijna allemaal op dezelfde afstand

van elkaar.

Vermoedelijk

hadden

alle recreatiewoningen

de entree

aan

de

oostelijke kopgevel; de entrees van de woningen waren daarmee lang niet altijd georiënteerd op de interne ontsluiting (op het terrein zelf is geen openbare weg aanwezig).

Daarnaast

waren

een duidelijke voorkant.

de gevels van

alle zijden overwegend

Er zijn nog een aantal

woningen

gesloten

en ontbrak

over die in een relatief

oorspronkelijk staat verkeren, maar in de meeste gevallen hebben aanpassingen plaatsgevonden en zijn er diverse soorten aanbouwen en bijgebouwen geplaatst waardoor

een

rommelig

Er is ten

beeld

behoeve

advies ingewonnen

is ontstaan.

van

het herzien

bij Dorp

van de

Stad en Land.

planregels

in 2021,

extern

In de bijlage is de stedenbouwkundige

analyse

en advies toegevoegd. Uit het advies komt 0.a. bescheiden bouwvolume (en het ontbreken van

hedendaagse

woningen,

houden

het oorspronkelijk

zodat

In het bestemmingsplan

van

naar voren dat het oorspronkelijke bijgebouwen) niet realistisch is voor

maar dat het belangrijk is om karakter wel

Buitengebied

de Geysselberg,

wordt

aan een aantal principes vast te

behouden.

zijn bij uitzondering

rooilijnen opgenomen

voor de

Geysselberg. Normaal gesproken volstaat de in artikel 1.165 en 1.166 vastgelegde begrippen voor voorgevel en voorgevelrooilijn om te kunnen bepalen wat de voorgevel

rooilijn zijn van woningen.

Voor de Geysselberg

is dat echter niet mogelijk.

en

Er zijn geen

duidelijke voorgevels en er ontbreekt een openbare weg. Diverse vergunningstelsels voor aanbouwen en bijgebouwen zijn gekoppeld aan de voorgevelrooilijn. Ook bij het bepalen

994

van de vergunningsvrije

mogelijkheden

is een duidelijke voorgevel

noodzakelijk.

Door de

jaren heen is gebleken dat hier de nodige discussies over kunnen worden gevoerd. Om het voor iedereen duidelijk te maken is er dan ook voor gekozen om rooilijnen vast te leggen

voor de Geysselberg.

De rooilijnen zijn door een stedenbouwkundig

adviseur van

Dorp

Stad en Land onderzocht en gemotiveerd bepaald, waarbij de oorspronkelijke situatie bepalend was. Voor een paar locaties is vanwege de hoogteverschillen van een perceel

andere wel

rooilijn gekozen

mogelijkheden

Ten aanzien

van

om

de bewoners

te bieden

binnen

voor wat extra

het onderwerp

de kaders van

het bestemmingsplan

bebouwing.

hoogteverschillen

het volgende.

Hoewel

hoogteverschillen

behoudenswaardig zijn, zijn de hoogteverschillen op de Geysselberg niet beschermd tegenstelling tot andere gebieden binnen de gemeente Bergen). Er geldt geen

aanlegvergunningstel.

De planregels

binnen

een

nog

de bestemming

Wonen

verzetten

(in

zich dan ook

niet tegen het eventueel egaliseren van de bodem voor het kunnen uitbreiden van de woning of het realiseren van een bijgebouw. Wel zal rekening moeten worden gehouden

met de aanlegvergunningstelsel

binnen

de bestemming

47 over cultuurhistorische en landschappelijke aanpassing van het bestemmingsplan.

Waarde

waarden.

- Archeologie

Het verzoek

4 en artikel

leidt niet tot

Het is niet wenselijk dat de overkappingen voor de voorgevelrooilijn komen. Dit is een algemeen uitgangspunt in het bestemmingsplan Buitengebied. Het bestemmingsplan

voorziet echter in artikel 27.4.5

een afwijkingsbevoegdheid

voor het kunnen

bouwen

voor

de voorgevelrooilijn. Mocht het nodig zijn om voor de voorgevelrooilijn te bouwen, dan kan onder voorwaarden, van het bestemmingsplan worden afgeweken. Het verzoek leidt

niet tot aanpassing

van

het bestemmingsplan.

In de stedenbouwkundige

kenmerken

analyse

en karakteristieken

is onderbouwd

en gemotiveerd

zijn van de bebouwing

wat nu de wezenlijke

op de Geysselberg.

Dat is hetgeen

wat beschermenswaardig en behoudenswaardig is. Het is juist dat in het verleden, mede ook door de vergunningsvrije regelgeving en onduidelijke regels, een aantal bouwwerken

en uitbreidingen zijn gerealiseerd die niet passen

binnen

de regels zoals nu opgenomen

in

het bestemmingsplan. Er is echter geen sprake van een precedentwerking, waar nieuwe verzoeken rechten aan ontlenen. Er wordt dan ook vastgehouden aan het advies en wijze

waarop

dit nu is geland

in de planregels.

Het verzoek leidt niet tot aanpassing van

het

bestemmingsplan.

Van belang is dat de aanbouwen en bijgebouwen ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Dit komt over het algemeen tot uiting in een hoogteverschil t.0.v. elkaar. Appellant heeft gelijk dat de bouwhoogte

gezocht

te laag

naar een tussenweg

naar 3,75

m.

Het verzoek

is, om

te kunnen

wat wel wat ruimte

leidt tot aanpassing

Dit verzoek wordt ter kennisgeving

voldoen

van

aangenomen.

aan

redelijke eisen.

biedt. De bouwhoogte

Er is

wordt aangepast

het bestemmingsplan

Het streven

is altijd om

te gaan

voor

regels die eenduidig uitlegbaar zijn. Op dit moment kan hier verder niets aan worden gedaan. Wellicht biedt de Omgevingswet en het Omgevingsplan de kans om alle regels

tegen

het licht te houden

en eventuele aanpassingen

door te voeren.

Conclusie:

De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing Herziening’.

994

van het bestemmingsplan

‘Buitengebied,

1°

Zienswijze Parallelweg Datum:

Brief ontvangen

7 op 9 augustus 2022

Inhoud zienswijze: Appellant constateert dat de aanduiding maximum aantal wooneenheden vervallen. Het verzoek is om deze wijziging ongedaan te maken.

2 onterecht

is komen

te

De gemeenteraad heeft op 21 december 2010 het bestemmingsplan Parallelweg 7 vastgesteld. dit bestemmingsplan werd een paardenfokkerij mogelijk gemaakt (zie onderstaande afbeeldingen). Links is de oude bestemming weergeven en rechtsonder de thans geldende

In

Reactie:

bestemming. inpandige

Uit de planregels blijkt dat er één bedrijfswoning

mantelzorgvoorziening.

is toegestaan, inclusief een

Destijds was mantelzorg vergunningsplichtig. «

«’ Plangrens

[aoe [agransen-paroenetserg RA woarde - archeciegie

Met

het bestemmingsplan

Buitengebied

2013

en de

daaropvolgende 15 herziening is deze locatie niet meegenomen in deze bestemmingsplanprocedures doordat

er sprake

was

van

het houden

van

dieren

op de

Parallelweg 7 (locatie is er ‘uitgeknipt’) en het bestemmingsplan uit 2010 bleef gelden voor deze locatie. Ondertussen was de locatie verkocht en kon het bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij in gebruik worden genomen voor mantelzorg. De locatie is echter wel doorvertaald in het bestemmingsplan Buitengebied 2018 (vastgesteld 6 februari 2018) en daarbij is een fout gemaakt die pas na vaststelling aan het licht is gekomen. Er zijn op die locatie namelijk 4 bedrijfswoningen mogelijk gemaakt in tegenstelling tot 1 bedrijfswoning met inpandige mantelzorgvoorziening. In de afbeelding hierboven is dat te zien. Elk bouwvlak heeft de aanduiding 2 wooneenheden gekregen. Feitelijk dienen hier 3 wooneenheden te worden verwijderd, want een mantelzorgwoning is niet bedoeld als permanente woning. Bij het herstellen van de fout is gebleken dat het stedenbouwkundig bureau helaas de aanduiding 2 wooneenheden heeft verwijderd van het onderste bouwvlak en niet van de bovenste bouwvlak waar geen bebouwing staat. Dit werd geconstateerd toen het plan ter inzage lag en is ook door de appellant opgemerkt. Lopende de

994

5/

procedure wordt het hersteld, naar hoe het destijds is aangevraagd bedrijfswoning toegestaan met een mantelzorgvoorziening. De aanduiding

voor 2 wooneenheden

en ook bedoeld

is. Er is 1

wordt verwijderd.

Conclusie:

De zienswijze geeft deels aanleiding Herziening’.

904

tot aanpassing

van het bestemmingsplan

69

‘Buitengebied,

1°

Zienswijze Bosserheide 53, Brunet advocaten Datum:

Mail ontvangen

op 10 augustus 2022

evenals een aangetekende

Inhoud zienswijze: Begin oktober 2021 heeft appellant een verzoek

bestemmingsplan

ingediend

om

brief

partiële herziening

Buitengebied 2018 ingediend. Tot op heden

van het

is hierop nog géén besluit genomen

en ook is er nog geen ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. Dit bestemmingsplan betreft het verzoek om de grens van de bestemming Bedrijf op het perceel Bosserheide 53 zodanig te wijzigen dat een deels buiten het bestemmingsvlak Bedrijf gerealiseerd bijgebouw kan worden gelegaliseerd evenals een scheidingsmuur. Tevens is het de bedoeling dat een deel van de erfverharding en ontsluiting van het perceel, dat nu binnen de bestemming Agrarisch met waarden

ligt, ook wordt

bestemmingsvlak

meegenomen

in de bestemming

Bedrijfop een ander deel van

Bedrijf.

Ter compensatie

het perceel gewijzigd

wordt

naar Agrarisch

het

met

waarden.

Appellant

verzoekt

om

het hiertoe

opgestelde

concept

bestemmingsplan

positief te bestemmen Herziening’

bij vaststelling van het bestemmingsplan

M.b.t.

de scheidingsmuur

het legaliseren

wordt

nog

over te nemen

'Buitengebied

in het bijzonder

benoemd

2018,

en

het

1°

dat appellant

bereid

is de oppervlakteverharding binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden te verwijderen en de bedrijfsbestemming te verkleinen voor een andere deel van het perceel waarbij de betreffende gronden de bestemming Agrarisch met waarden of Natuur kan worden toegekend, indien dat ertoe leidt dat de scheidingsmuur positief wordt bestemd Tot slot geeft appellant in de zienswijze het volgende aan. Uit vaste rechtspraak volgt dat de gemeenteraad bij de vaststelling van een bestemmingsplan rekening dient te houden met een particulier initiatief, voor zover dat initiatief voldoende concreet is, tijdig kenbaar is gemaakt en bij de vaststelling

van

aanvaardbaarheid

daarvan

hieraan

wordt

het bestemmingsplan

kan worden

op

basis van de dan

beoordeeld.

bekende

In de zienswijze

gegevens

de ruimtelijke

wordt gemotiveerd

dat

voldaan.

Reacti

In de zienswijze wordt verwezen naar vaste rechtspraak. Appellant heeft daarin gelijk. Er is door appellant geciteerd uit een uitspraak van 5 februari 2020 (ECLI:NL:RVS:2020:374) waarin staat: 6.1. In het stelsel van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro) is een bestemmingsplan het ruimtelijke instrument waarin de wenselijke toekomstige ontwikkeling van een gebied wordt

neergelegd. De raad dient bij de vaststelling van een bestemmingsplan rekening te houden met een particulier initiatief betreffende ruimtelijke ontwikkelingen, voor zover dat initiatief voldoende concreet is, tijdig kenbaer is gemaakt en ten tijde van de vaststelling van het plan op basis van de op dat moment bekende gegevens de ruimtelijke aanvaardbaarheid daarvan kan worden beoordeeld.

Aan de 3 voorwaarden

zoals benoemd

in de uitspraak wordt voldaan. Het initiatief is voldoende

concreet, het is tijdig kenbaar gemaakt en de ruimtelijke aanvaardbaarheid kan worden beoordeeld doordat er een toelichting met onderbouwing, planregels en verbeelding is aangeleverd.

In de ontvangen buiten

onderbouwing

het bestemmingsvlak

compensatie

voorgesteld

onderbouwing)

waarmee

wordt afdoende gemotiveerd

gelegen

bijgebouw

dat het legaliseren van de deels

ruimtelijk aanvaardbaar

van 40 m? minder bedrijfsbestemming per saldo

minder

bedrijfsbestemming

wordt

zo.z.

99-4

is en wordt

(zie pagina

7/9

ook een

14 van de

toegestaan.

De afbeeldingen hieronder tonen links de door appellant voorgestelde compensatie en rechts de bestaande situatie c.q. bestemming.

nieuwe situatie met

Scheidingsmuur en andere zaken Uit gemeentelijke analyse maar ook door analyse van appellant (zie ontvangen ruimtelijke onderbouwing) blijkt dat er nog wat andere zaken spelen op het perceel (erfenissen uit het verleden toen appellant nog geen eigenaar was) waarbij een deel van de bedrijfsbestemming op andermans perceel ligt en een deel met bestemming Agrarisch met waarde in gebruik is als tuin t.b.v. het bedrijf en bedrijfswoning. Ook zijn er wat kadastrale aanpassingen geweest, in overleg met de buren. Verder verzoekt appellant om de scheidingsmuur ook positief te bestemmen en binnen het bestemmingsvlak Bedrijf te plaatsen. Dit betekent dat er planologisch meer geregeld moet worden, dan alleen het binnen het bestemmingsvlak Bedrijf brengen van het bijgebouw. Kijkend naar het perceel en het gebruik is het voorstel van de gemeente deze |ocatie als volgt aan te passen. Zie onderstaande afbeelding. Er

komt

een

kleinere

bedrijfsbestemming (paarse lijn) waarmee het feitelijk gebruik, de bebouwing en scheidingsmuur wordt gelegaliseerd. Het vlak dat thans in gebruik is als tuin met toegangsweg tot bedrijfsgebouw krijgt de bestemming tuin. Binnen het groene vlak is bebouwing niet toegestaan. Bovenstaand

voorstel

is

besproken met appellant. Deze heeft hiermee ingestemd. Conclusie:

De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018, 1° Herziening’,

994

8/

om

de bestemming

voor

Bijlagen

zienswijzennota

1. Stedenbouwkundige

E

analyse en advies Geysselberg

2. Zienswijze

Geysselberg

(geanonimiseerd)

3. Zienswijze

Parallelweg

7 (geanonimiseerd)

4. Zienswijze

Bosserheide

53

(geanonimiseerd)

98,

DO RP

ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT

STAD®@ LAND

3001

Groothandelsgebouw Stationsplein 45

T 010- 280 94 45

:

ons kenmerk

: BRG21-0001-1

betreft

omschrijving adres

Rotterdom

E info@dorpstadenland.nl

datum

STEDENBOUWKUNDIG plan:

GC

13 oktober

2021

ADVIES op verzoek van de gemeente Bergen over ondervermeld

: Stedenbouwkundig advies

: bestemmingsplan Geysselberg Buitengebied — Geysselberg, Wellerlooi

Op uw verzoek hierbij het stedenbouwkundig advies voor het plangebied Geysselberg te Wellerlooi. Het betreft een gebied ten noorden van Wellerlooi, naast de Maas, dat in de jaren °70 ontwikkeld is met 40 vrijstaande recreatiewoningen. 10 jaar geleden heeft een legalisatie van recreatiewoningen naar reguliere woningen plaatsgevonden. De regels die daarvoor zijn opgesteld, wijken af van de regels voor de rest van het buitengebied. Ten tijde van de legalisatie was het uitgangspunt het regelen van de situatie zoals die op dat moment bestond. Dit betekende dat de woningen niet 2o groot mochten zijn als de 'reguliere woning’ in het buitengebied en dat het oppervlak aan bijgebouwen beperkt moest zijn. Doordat de regels niet zo goed onderling zijn afgestemd. en lang niet altijd goed zijn overgenomen in het opvolgende bestemmingsplan (specifiek de bouwhoogte en de dakhelling) zijn er een paar vreemde situaties ontstaan en theoretisch mogelijk gemaakt. Daarbij bestaat er onduidelijkheid over de voorgevelrooilijn en daarmee de ruimte waar vergunningvrij aan- en bijgebouwen gebouwd mogen worden. De gemeente Bergen is voomemens het bestemmingsplan aan te passen, opdat de omgevingskwaliteit geborgd wordt.

De adviseurs van Dorp, Stad en Land is gevraagd om vanuit stedenbouwkundige kwaliteit te adviseren over wat er geregeld zou moeten worden in het bestemmingsplan ten einde te voorzien in een goede omgevingskwaliteit. In dit advies wordt achtereenvolgens een beschrijving gegeven van het oorspronkelijk stedenbouwkundig plan, van de huidige situatie en wordt advies gegeven over wat wenselijk is te regelen in het bestemmingsplan. Afsluitend wordt een aanbeveling meegegeven. Conclusie

Van de oorspronkelijke stedenbouwkundige kwaliteiten van de planlocatie is niet veel meer te herkennen. Het is echter niet realistisch het bestemmingsplan zo in te richten dat deze kwaliteit wordt teruggebracht. Wel zijn een aantal ruimtelijke kenmerken consistent

aanwezig, welke goed als eidraad kunnen dienen dit woongebied. Hierover wordt geadviseerd.

bij het behoud van de omgevingskwalit:

Oorspronkelijk stedenbouwkundig plan Op basis van een analyse van de Jocatie en de huidige plattegrond van het plangebied is een indruk verkregen van de oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet. De oorspronkelijke plattegrond van het plangebied en de bouwtekeningen van de oorspronkelijke bebouwing zijn niet bekend bij de adviseurs.