Document · PDF

voorontwerp bp Buitengebied Beemster 2012 - partiele herziening 2021, toelichting, bijlage 4 ovz aanpassingen in de regels.pdf

Raadscommissie 18 mei 2021, gemeente BeemsterBij agendapunt: 7: Bespreken voorontwerp partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 (ter meningsvorming).34.563 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 4

8.2.2

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

De volgende hoofdgebouwen mogen worden gebouwd: a.

bedrijfsgebouwen, met inachtneming van de volgende regels: 1. er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. ter plaatse van van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goothoogte, de bouwhoogte en het

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; de goothoogte en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven; 4. gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen; 5. de voorgevel van een bedrijfsgebouw is minimaal 10 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning gelegen; 6. Voor het bouwen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-delfstofwingebied' gelden de volgende regels: de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing is maximaal 50 m; de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m; per bouwvlak één bedrijfswoning, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten', met inachtneming van de volgende regels: 1. de bedrijfswoning mag uitsluitend vooraan binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m tenzij anders is aangegeven; 3. de inhoud mag inclusief aan- en uitbouwen niet meer bedragen dan 750 m3; 4. gebouwen moeten de bedrijfswoning moet zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° mag bedragen; 5.

de afstand van een vrijstaande of aan één zijde aangebouwde woning tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m. 3.

8.2.3

Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Bij hoofdgebouwen mogen bijbehorende bouwwerken gebouwd worden, mits het bepaalde in lid 8.5 niet overschreden wordt. (@Petra, waar dit moet staan weet ik niet?) Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. b.

c. d.

e. f. g.

h. i.

aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen worden gebouwd binnen bestemmingsvlakken; de hoogte van aan- of uitbouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning, met een maximum van 4 m, onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; de diepte van aan- of uitbouwen mag niet meer bedragen dan 3 m loodrecht gemeten vanuit de gevel waaraan wordt aangebouwd onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; aan de zijgevel van de woning gebouwde aan- of uitbouwen mogen tot maximaal 3 m achter het verlengde van de achtergevel van de woning worden gebouwd onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m; bijgebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30º en niet meer dan 60ºmag bedragen; de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50% van het voor bebouwing aangewezen erf van de woning, met voor bijgebouwen en overkappingen een maximum van 48 m , met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van het aanduidingsgebied.

de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

8.2.4

Pronkgevels

Uitsluitend bij een stolpwoning en ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is een verbijzondering van de voorgevel in de vorm van een pronkgevel toegestaan met inachtneming van de volgende regels: a. b. c.

de goothoogte mag niet meer dan tweemaal de bestaande goothoogte van de stolpwoning bedragen; de breedte mag niet meer dan 1/3 van de voorgevel van de stolpwoning bedragen; de bouwdiepte vanaf de voorgevel mag niet meer dan 0,5 m bedragen;

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

d. e. f.

het aantal bouwlagen mag niet meer dan 2 bedragen; het midden van de pronkgevel mag uitsluitend op het midden van de voorgevel van het hoofdgebouw liggen; de dakhelling van de kap van de pronkgevel mag niet meer bedragen dan die van het hoofdgebouw.

8.2.5

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. d. e. f. g. h.

de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen in het achtererfgebied mag niet meer 2 m bedragen; de bouwhoogte van antennes en vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen; de bouwhoogte van silo's en tanks mag niet meer dan 15 m bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, waaronder overkappingen, mag niet meer dan 5 m bedragen; de bouwhoogte van landhekken mag niet meer dan 1,5 m bedragen; de bouwhoogte van overige bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer dan 4 m bedragen. de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

8.2.6

Caravanstalling

Binnen de bestemming "Bedrijf" zijn ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling' bestaande caravanstallingen toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte voor het stallen van caravans niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding '(cs)'. 8.3

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

8.4

lid 8.2.1 sub b indien de woning ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' door een calamiteit teniet is gegaan en/of handhaving van het in dat lid bepaalde, niet in redelijkheid kan worden gevergd van de eigenaar en/of gebruiker van de woning; lid 8.2.2 voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits met deze afwijking de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster en/of de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed De Stelling van Amsterdam, zoals die in bijlage 4 en 5 bij deze regels zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt. openheid van het landschap niet wordt aangetast.

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: a. b. c.

8.5

het gebruik van bedrijfsgebouwen voor bewoning, met uitzondering van de bedrijfswoning; het gebruik van gebouwen voor een webwinkel; het gebruik, het aanwezig of opgeslagen hebben van één of meer aan hun gebruik onttrokken, gerede dan wel onklare machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, dan wel onderdelen daarvan, alsmede het gebruik, het aanwezig of opgeslagen hebben in enigerlei vorm van andere al dan niet afgedankte stoffen of materialen, van welkesoort dan ook, anders dan ter plaatse noodzakelijk voor de uitoefening van het bedrijf. Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 8.4 sub b voor het toestaan van twee webwinkels, met dien verstande dat de oppervlakte van de webwinkel niet meer dan 50 m2 mag bedragen.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

8.6

Wijzigingsbevoegdheid

8.6.1

Vrijkomende bedrijfsbebouwing

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming "Bedrijf" wijzigen ten behoeve "Wonen", met inachtneming van de volgende regels: a. b. c. d.

de nieuwe functie mag geen afbreuk doen aan de bestaande stedenbouwkundige, cultuurhistorische of groenblauwe kwaliteiten of karakteristieken van het gebied; de nieuwe functie mag alleen worden gerealiseerd binnen het (voormalig) bouwvlak; de nieuwe functie mag geen beperking betekenen van bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omringende agrarische bedrijven en woonfuncties; voor het wijzigen ten behoeve van "Wonen" gelden aanvullend nog de volgende regels: 1. wijziging is alleen mogelijk bij volledige beëindiging van de bedrijfsfunctie; 2. karakteristieke bedrijfswoningen of -gebouwen mogen worden gesplitst in maximaal twee woningen indien wordt aangetoond datgeen afbreuk wordt gedaan aan het oorspronkelijke karakter van de bebouwing; 3. er mag maximaal één vrijstaande nieuwe woning worden gebouwd (bij voorkeur in of tegen bestaand bebouwd gebied), mits minimaal 1.000 m van de voormalige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt (incl. zekerstelling) en dit bijdraagt aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit; 4. het bepaalde in artikel 22 "Wonen" is van overeenkomstige toepassing met dien verstande dat de goothoogte en bouwhoogte vaneen nieuw op te richten woning niet meer mag bedragen dan respectievelijk 4 en 7 m;

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 9 9.1

Bedrijf - Nutsvoorziening

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

b. c. d.

bebouwing ten behoeve van het openbaar nut, zoals transformatorgebouwen en gasvoorzieningen, voorzieningen voortelecommunicatie en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken, uitgezonderd bedrijfswoningen; gemaal, ter plaatse van de aanduiding 'gemaal'; radiobaken ten behoeve van het vliegverkeer, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -nutsvoorziening-radiobaken'; pompgemalen, een waterzuiveringsinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie'; 'specifieke vorm van bedrijf -rioolwaterzuiveringsinstallatie', alsmede een waterschapswerf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf nutsvoorziening - 'waterschapswerf';

met de daarbij behorende: e. f. g. h.

paden, wegen en parkeervoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; groenvoorzieningen; open terreinen.

9.2

Bouwregels

9.2.1

Algemeen

a. b.

Op deze gronden mag uitsluitend ten behoeve van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd. Indien een bouwwerk nader is aangeduid als karakteristiek bouwwerk ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' dient de uitwendige hoofdvorm van het betrokken bouwwerk, bepaald door de goothoogte, bouwhoogte, nokrichting, dakvorm, dakhelling, gevelindeling en grondoppervlakte gehandhaafd te worden.

9.2.2

Gebouwen

Voor het bouwen van bouwwerkengebouwen gelden de volgende regels: a. b.

er mag uitsluitend binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken het bouwvlak worden gebouwd; de goothoogte en bouwhoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven; ter plaatse van van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goothoogte, de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij anders op de verbeelding staat aangegeven;

9.2.3

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: d. e.

9.3

de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m; de bouwhoogte van overige bijbehorende bouwwerken, waaronder overkappingen, , geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 10 m. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

lid 9.2.1 sub b, indien het bouwwerk ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' door een calamiteit teniet is gegaan en/of handhaving van het dat lid bepaalde, niet in redelijkheid kan worden gevergd van de eigenaar en/of gebruiker van het bouwwerk.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 10 10.1

Cultuur en ontspanning - Seksinrichting

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning - Seksinrichting' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d.

een seksinrichting: ondergeschikte horecavoorzieningen uit de categorie 4, zoals genoemd in de bij dit plan behorende Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen; wonen ten behoeve van het bedrijf; bouwwerken, waaronder een bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen, en open terreinen, waaronder parkeerplaatsen.

10.2

Bouwregels

10.2.1

Algemeen

a. a.

Op deze gronden mag uitsluitend ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd. Indien een bouwwerk is aangeduid als karakteristiek bouwwerk ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' dient de uitwendige hoofdvorm van het betrokken bouwwerk, bepaald door de goothoogte, bouwhoogte, nokrichting, dakvorm, dakhelling, gevelindeling en grondoppervlakte gehandhaafd te worden. bestaande bebouwing die ten tijde van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan de in deze bestemming genoemde maten overschrijdt, mag worden vervangen en/of vernieuwd, mits de afwijking niet wordt vergroot.

10.2.2

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

De volgende hoofdgebouwen mogen worden gebouwd: a.

bedrijfsgebouwen, met in achtneming van de volgende regels: 1. er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. ten aanzien van de bebouwing binnen het bouwvlak wordt bepaald dat het maximale bebouwde oppervlak niet meer mag bedragen dan het % dat op de verbeelding staat aangeven; ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; 3. de goothoogte en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven; -> is niet aangegeven 4. gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen; 5. de voorgevel van een bedrijfsgebouw is minimaal 10 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning gelegen; per bouwvlak één bedrijfswoning, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven, met inachtneming van de volgende regels: 1. de bedrijfswoning mag uitsluitend vooraan binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m tenzij anders op de verbeelding is aangegeven; 3. de inhoud mag inclusief aan- en uitbouwen niet meer bedragen dan 750 m3; 4. de bedrijfswoning moet zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° mag bedragen; 5.

de afstand van een vrijstaande of aan één zijde aangebouwde woning tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m.

10.2.3

Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. b.

aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen worden gebouwd binnen bestemmingsvlakken; de hoogte van aan- of uitbouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

c. d.

e. f. g.

h. i.

de woning, met een maximum van 4 m, onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; de diepte van aan- of uitbouwen mag niet meer bedragen dan 3 m loodrecht gemeten vanuit de gevel waaraan wordt aangebouwd onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; aan de zijgevel van de woning gebouwde aan- of uitbouwen mogen tot maximaal 3 m achter het verlengde van de achtergevel van de woning worden gebouwd onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m; bijgebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30º en niet meer dan 60º mag bedragen; de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50% van het voor bebouwing aangewezen erf van de woning, met voor bijgebouwen en overkappingen een maximum van 48 m , met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van het aanduidingsgebied de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

10.2.4

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b.

10.3

de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag 1 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan niet meer dan 2 m en daarvoor niet meer dan 1 m bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, waaronder overkappingen, mag niet meer bedragen dan 5 m. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

10.4

lid 10.2.1 sub b indien de woning ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' door een calamiteit teniet is gegaan en/of handhaving van het in dat lid bepaalde, niet in redelijkheid kan worden gevergd van de eigenaar en/of gebruiker van de woning; lid 10.2.2 voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits deze afwijking de kernkwaliteiten van het werelderfgoed Droogmakerij de Beemster, zoals in de bijlage 4 is aangegeven, behoudt en/of versterkt. openheid van het landschap niet wordt aangetast. Specifieke gebruiksregels

Parkeren ten behoeve van de bestemming dient op eigen terrein plaats te vinden. 10.5

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming "Cultuur en ontspanning - Seksinrichting" wijzigen in de bestemming "Wonen", met inachtneming van de volgende regels: a. b. c.

de wijziging mag uitsluitend worden toegepast na beëindiging van de seksinrichting; na wijziging is artikel 22 "Wonen" op deze gronden van toepassing; het als "karakteristiek" aangeduide gebouw dient als woning en de overige gebouwen dienen als bijgebouw te worden gebruikt.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 11 11.1

Detailhandel - Tuincentrum

Bestemmingsomschrijving

De voor "Detailhandel - Tuincentrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

b. c. d. e. f.

bedrijven ten behoeve van het kweken en verzorgen van siergewassen, het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van siertuinenmet de daarbij behorende middelen, alsmede de verkoop daarvan en voor de verkoop van tuinbenodigdheden; de verkoop van showmodellen van tuinhuizen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - showmodel'; (purmerenderweg 43) een autoverhuurbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van diensterlening autoverhuur'; (purmerenderweg 43a) een dierenkliniek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk dierenkliniek'; (purmerenderweg 43a) caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling'; wonen ten behoeve van het bedrijf.

met de daarbij behorende: g. h.

bouwwerken waaronder een bedrijfswoning en kassen; paden, wegen, open terreinen en opslag- en parkeervoorzieningen.

11.2

Bouwregels

11.2.1

Algemeen

a. b. c.

Op deze gronden mogen mag uitsluitend ten behoeve van deze bestemming bouwwerken worden gebouwd. de zijdelingse afstand van de gebouwen (vraag -> alle gebouwen?) en bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand van de gebouwen (vraag -> alle gebouwen?) en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

met inachtneming van de volgende regels: 1. 2.

11.2.2

gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd; ten aanzien van de bebouwing binnen het bouwvlak wordt bepaald dat het maximale bebouwde oppervlak niet meer mag bedragendan het % dat op de verbeelding staat aangeven. Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

De volgende hoofdgebouwen mogen worden gebouwd: a.

bedrijfsgebouwen, met in achtneming van de volgende regels: 1. er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goothoogte en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven; ter plaatse van van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goothoogte, de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; 3. het hoofdgebouw dient gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg, te worden voorzien waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen; 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel' mogen gebouwen worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 3 m; 5. per bouwvlak één bedrijfswoning, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven, met inachtneming van de volgende regels: de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m tenzij anders op de verbeelding is aangegeven; de inhoud mag inclusief aan- en uitbouwen niet meer bedragen dan 750 m3; de bedrijfswoning dient moet zijn voorzien van een kap haaks op de weg, te worden voorzien waarvan de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° mag bedragen;

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

de afstand van een vrijstaande of aan één zijde aangebouwde woning tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m. 11.2.3

Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. b.

c. d.

e. f. g.

h. i.

omvang van 750 m; de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m; bijgebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30º en niet meer dan 60º mag bedragen; de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50% van het voor bebouwing aangewezen erf van de woning, met voor bijgebouwen en overkappingen een maximum van 48 m , met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van het aanduidingsgebied de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

11.2.4

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. d. 11.3

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, , waaronder overkappingen, mag niet meer dan 5 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

lid 11.2.2 voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits met deze afwijking de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster, zoals die in bijlage 4 zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt. openheid van het landschap niet wordt aangetast.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 12 12.1

Dienstverlening

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b.

dienstverlening; wonen ten behoeve van het bedrijf.

met daarbij behorende: c. d. e. f. g.

bouwwerken, waaronder bedrijfswoningen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; verhardingen.

12.2

Bouwregels

12.2.1

Algemeen

a. b. c.

Op deze gronden mag mogen uitsluitend ten behoeve van deze bestemming bouwwerken worden gebouwd. met inachtneming van de volgende regels: de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

12.2.2

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

De volgende hoofdgebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak: a.

bedrijfsgebouwen, met in achtneming van de volgende regels: 1. bouwwerken mogen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd; er mag uitslutend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. ten aanzien van de bebouwing binnen het bouwvlak wordt bepaald dat het maximale bebouwde oppervlak niet meer mag bedragen dan het % dat op de verbeelding staat aangeven; de goothoogte en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven; ter plaatse van van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goothoogte, de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; 3. gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen; 4. de voorgevel van een bedrijfsgebouw is minimaal 10 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning gelegen; 5. voor het bouwen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf delfstofwingebied' geldende volgende regels: de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing is maximaal 50 m; de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m; per bouwvlak één bedrijfswoning, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven, met inachtneming van de volgende regels: 1.

de bedrijfswoning er mag uitsluitend vooraan binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m tenzij anders op de verbeelding is aangegeven; 3. de inhoud mag inclusief aan- en uitbouwen niet meer bedragen dan 750 m3; 4. de gebouwen bedrijfswoning moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° mag bedragen; 5. de afstand van een vrijstaande of aan één zijde aangebouwde woning tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

12.2.3

Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. b.

c. d.

e. f. g.

h. i.

omvang van 750 m; de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m; bijgebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30º en niet meer dan 60º mag bedragen; de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50% van het voor bebouwing aangewezen erf van de woning, met voor bijgebouwen en overkappingen een maximum van 48 m , met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van het aanduidingsgebied; de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

12.2.4

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. d. 12.3

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, waaronder overkappingen, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen. de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

lid 12.2.2 voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits met deze afwijking de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster en/of de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed De Stelling van Amsterdam, zoals die in bijlage 4 en 5 bij deze regels zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt. openheid van het landschap niet wordt aangetast.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 13 13.1

Groen

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.

groenvoorzieningen; bermen en beplanting; paden; speelvoorzieningen; waterlopen en waterpartijen; verhardingen.

met de daarbij behorende; g.

bouwwerken, geen gebouw zijnde.

13.2

Bouwregels

13.2.1

Gebouwen

Er mogen geen gebouwen worden gebouwd. 13.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b.

de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 5 m; de bouwhoogte van overige bouwwerken, waaronder overkappingen, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 3,5 m bedragen.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 14 14.1

Horeca

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

gebouwen en bedrijven ten behoeve van horecabedrijvenvoorzieningen uitsluitend in de categorieën 1, 2 en 3, I, II en III zoals genoemd in de bij dit plan de regels behorende Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen; wonen ten behoeve van het bedrijf;

met de daarbij behorende: c. d. e. f. g.

bouwwerken waaronder bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen; wegen en paden; groenvoorzieningen; parkeervoorzieningen; erven en open terreinen;

alsmede voor: h.

ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' het behoud en bescherming van karakteristieke bouwwerken.

14.2

Bouwregels

14.2.1 a. b.

c. d.

Algemeen

Op deze gronden mag mogen uitsluitend ten behoeve van deze bestemming bouwwerken worden gebouwd. Indien een bouwwerk is aangeduid als karakteristiek bouwwerk ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' dient de uitwendige hoofdvorm van het betrokken bouwwerk, bepaald door de hoogte, bouwhoogte, nokrichting, dakvorm, dakhelling, gevelindeling en grondoppervlakte gehandhaafd te worden; de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen. .

14.2.2

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

De volgende hoofdgebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak: a.

bedrijfsgebouwen, met in achtneming van de volgende regels: 1. er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goothoogte en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven; ter plaatse van van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goothoogte, de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; 3. het hoofdgebouw dient gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg, te worden voorzien waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen; per bouwvlak één bedrijfswoning, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven, met inachtneming van de volgende regels: 1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m tenzij anders op de verbeelding is aangegeven; 2. de inhoud mag inclusief aan- en uitbouwen niet meer bedragen dan 750 m3; 3. gebouwen de bedrijfswoning moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg, waarvan de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° mag bedragen; 4. de afstand van een vrijstaande of aan één zijde aangebouwde woning tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

14.2.3

Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. b.

c. d.

e. f. g.

h. i.

aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen worden gebouwd binnen bestemmingsvlakken; de hoogte van aan- of uitbouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning, met een maximum van 4 m, onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; de diepte van aan- of uitbouwen mag niet meer bedragen dan 3 m loodrecht gemeten vanuit de gevel waaraan wordt aangebouwd onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; aan de zijgevel van de woning gebouwde aan- of uitbouwen mogen tot maximaal 3 m achter het verlengde van de achtergevel van de woning worden gebouwd onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m; bijgebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30º en niet meer dan 60º mag bedragen; de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50% van het voor bebouwing aangewezen erf van de woning, met voor bijgebouwen en overkappingen een maximum van 48 m , met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van het aanduidingsgebied.

de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

14.2.4

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. d. 14.3

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, waaronder overkappingen,geen gebouw zijnde mag niet meer dan 5 m bedragen. de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

lid 14.2.1 sub b, indien de woning ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' door een calamiteit teniet is gegaan en/of handhaving van hetin dat lid bepaalde, niet in redelijkheid kan worden gevergd van de eigenaar en/of gebruiker van de woning; lid 14.2.2 sub a onder 3 en b onder 3, voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits met deze afwijking de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster en/of de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed De Stelling van Amsterdam, zoals die in bijlage 4 en 5 bij deze regels zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt; openheid van het landschap niet wordt aangetast.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 15 15.1

Maatschappelijk

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.

maatschappelijke voorzieningen; een kinderdagverblijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf'; een zorgboerderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij'; een zorginstelling, uitslutiend ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling'; wonen ten behoeve van de maatschappelijke voorziening;

met de daarbij behorende: f. g. h. i. j. k.

bouwwerken; wegen en paden; parkeervoorzieningen, alsmede garageboxen; groen- en watervoorzieningen; speelvoorzieningen; erven en open terreinen;

alsmede voor: l.

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' het behoud en bescherming van rijksmonumenten. m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - oorlogsmonument' het behoud en bescherming van een oorlogsmonument. 15.2

Bouwregels

15.2.1

Algemeen

Op deze gronden mag uitsluitend ten behoeve van de bestemming worden gebouwd.

15.2.2

Gebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. b. c.

d. e.

er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' bedraagt het aantal wooneenheden niet meer dan is aangegeven; ten aanzien van de bebouwing binnen het bouwvlak wordt bepaald dat het maximale bebouwde oppervlak niet meer mag bedragen dan het % dat op de verbeelding staat aangeven; ter plaatse van van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goothoogte, de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; de bouwhoogte en goothoogte mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven; gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg, waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen.

15.2.3

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b.

15.3

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

lid 15.2.2 sub d, voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits met deze afwijking de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster en/of de kernkwaliteiten

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

van UNESCO-werelderfgoed De Stelling van Amsterdam, zoals die in bijlage 4 en 5 bij deze regels zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt. openheid van het landschap niet wordt aangetast.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 16 16.1

Natuur

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.

de bescherming, instandhouding en ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke waarden van de gronden; groenvoorzieningen; bermen en beplanting; onverharde paden; waterlopen en waterpartijen;

met de daarbij behorende; f.

bouwwerken, geen gebouw zijnde.

16.2

Bouwregels

16.2.1

Gebouwen

Er mogen geen gebouwen worden gebouwd. 16.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b.

alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegestaan; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bouwwerk, mag niet meer dan 1 m bedragen.

16.3

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming, wordt gerekend: a. b. c. d. e.

het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens; het gebruik van de onbebouwde gronden als opslag-, stort- of bergplaats van al dan niet afgedankte goederen en materialen; het gebruik als volkstuin; het gebruik van meststoffen en gewasbeschermingsmiddelen; het gebruik als motorcrossterrein.

16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 16.4.1

Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a.

b. c. d.

e. f.

het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;het ontginnen, bodem verlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden; het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,installaties of apparatuur; het vergraven en/of dempen van sloten en andere watergangen, het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van degrondwaterstand; het beplanten, aanbrengen van houtgewas en bebossen van gronden, die ten tijde van het van kracht worden van dit plan als zijndebeplant met houtgewas of niet anders als bosgrond konden worden aangemerkt; het vellen, rooien of verwijderen van houtgewassen; het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen, water en andere bodemschatten;

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

g. h.

het aanbrengen van bodemdrainage; het aanbrengen voorzieningen voor recreatief medegebruik.

16.4.2

Uitzonderingen

Het in lid 16.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die al in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 16.4.3

Toetsingscriteria

De in lid 16.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijke waarden.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 17 17.1

Recreatie

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.

kleinschalige vormen van dag- en verblijfsrecreatie; volkstuinen ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin'; recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'; golfterrein ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan'; groepsaccommodatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie groepsaccommodatie';

met de daarbij behorende: f. g. h. i. j. k. l.

bebouwing ten behoeve van het recreatiebedrijf en/of beheer, waaronder een bedrijfswoning; parkeervoorzieningen, uitsluitend ten behoeve van de bestemming; groenvoorzieningen; paden en open terreinen; verhardingen; aan de recreatie genoemd onder c van dit lid ondergeschikte horecavoorzieningen uit de categorie 1I zoals genoemd in de bij de regels dit planbehorende Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen. wonen ten behoeve van het bedrijf, tenzij staat aangegeven dat een woning niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten';

17.2

Bouwregels

17.2.1 a. b.

c. d.

Algemeen

Op deze gronden mag uitsluitend ten behoeve van de bestemming worden gebouwd. Indien een bouwwerk is aangeduid als karakteristiek bouwwerk ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' dien de uitwendige hoofdvorm van het betrokken bouwwerk, bepaald door de goothoogte, bouwhoogte, nokrichting, dakvorm, dakhelling, gevelindeling en grondoppervlakte gehandhaafd te worden; de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

17.2.2

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

De volgende hoofdgebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak: a.

bedrijfsgebouwen, met inachtneming van de volgende regels: 1. er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. het bebouwde oppervlak, de goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven, tenzij in dit lid anders is aangegeven; er plaatse van van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' mogen de goothoogte, de bouwhoogte en het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; 3. gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg, waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen; per bouwvlak mag één bedrijfswoning worden gebouwd, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten', met inachtneming van de volgende regels: 1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m tenzij anders op de verbeelding is aangegeven; 2. de inhoud mag inclusief aan- en uitbouwen niet meer bedragen dan 750 m3; 3. de bedrijfswoning gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg, waarvan de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° mag bedragen; 4. de afstand van een vrijstaande of aan één zijde aangebouwde woning tot de zijdelingse

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding 'recreatiewoning' mag per bouwvlak één recreatiewoning worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels: 1. de goothoogte en de inhoud van recreatiewoningen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 2,5 m en 200 m3; 2. recreatiewoningen dienen van een kap te worden voorzien, waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen.

17.2.3

Bijbehorende bouwwerken bij recreatiewoningen

Bij een recreatiewoning mogen bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels: a. b. c. d. e.

er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; de gezamenlijke oppervlakte per recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 8 m2 ; de goothoogte en bouwhoogte van een bijgebouw mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 2,5 m en 4 m. de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

17.2.4

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b.

17.3

de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag niet meer dan 2 m bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, waaronder overkappingen, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a.

17.4

lid 17.2.1 indien de woning ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' door een calamiteit teniet is gegaan en/of handhaving van het in dat lid bepaalde, niet in redelijkheid kan worden gevergd van de eigenaar lid 17.2.2 sub a onder 3 en sub b onder 3 voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits met deze afwijking de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster en/of de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed De Stelling van Amsterdam, zoals die in bijlage 4 en 5 bij deze regels zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt. openheid van het landschap niet wordt aangetast. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend: a.

b. c.

het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecavoorzieningen uit de categorie 2, 3 en/of 4, zoals genoemd in de bij dit plan de regels behorende Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen; het gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning; het gebruik van gronden voor kamperen.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 18 18.1

Sport

Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

sportvelden uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding 'sportveld';

met daarbij behorende b. c. d. e. f. g.

bouwwerken; parkeervoorzieningen, uitsluitend ten behoeve van de bestemming; groenvoorzieningen; paden en open terreinen; verhardingen; ten dienste van en aan de "Sport" ondergeschikte horecavoorzieningen uit de categorie 1 zoals genoemd in de bij de regels dit plan behorende Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen.

18.2

Bouwregels

18.2.1

Algemeen

a. b. c.

Op deze gronden mag uitsluitend ten behoeve van de bestemming worden gebouwd; de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

18.2.2

Gebouwen

De volgende hoofdgebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak: a.

bedrijfsgebouwen, met inachtneming van de volgende regels: 1. er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van een tribune; 2. ten aanzien van de bebouwing binnen het bouwvlak wordt bepaald dat het maximale bebouwde oppervlak niet meer mag bedragen dan het % dat op de verbeelding staat aangeven. 3. de goothoogte en bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen mogen niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'; op de verbeelding staat aangegeven; 4. de bouwhoogte van de tribune niet meer mag bedragen dan 8 m; 5. gebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 45° mag bedragen; 6. de vloeroppervlakte van een recreatie-eenheid bedraagt maximaal 75 m met een volume van maximaal 200 m; uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding 'sportveld' mogen gebouwen ten behoeve van de sportbeoefening en het beheer worden gebouwd, met de daarbij behorende voorzieningen, zoals een kantine, kleed- en wasruimten, een tribune en dug-outs met in achtneming van de volgende regels: 1. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven, met dien verstande dat 2. een dug-out mag ook buiten het bouwvlak worden gebouwd.

18.2.3

Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. b.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

c. d.

e. f. g.

h. i.

de diepte van aan- of uitbouwen mag niet meer bedragen dan 3 m loodrecht gemeten vanuit de gevel waaraan wordt aangebouwd, onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; aan de zijgevel van de woning gebouwde aan- of uitbouwen mogen tot maximaal 3 m achter het verlengde van de achtergevel van de woning worden gebouwd onverminderd het bepaalde wat betreft de max. omvang van 750 m; de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m; bijgebouwen moeten zijn voorzien van een kap haaks op de weg waarvan de dakhelling niet minder dan 30º en niet meer dan 60º mag bedragen; de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50% van het voor bebouwing aangewezen erf van de woning, met voor bijgebouwen en overkappingen een maximum van 48 m , met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van het aanduidingsgebied; de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen.

18.2.4

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. d. e. f. 18.3

de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag niet meer dan 2 m bedragen; de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 m; de bouwhoogte van een dug-out mag niet meer bedragen dan 2,5 m; de bouwhoogte van overige bouwwerken, waaronder overkappingen, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen de zijdelingse afstand tot de aanwezige sloten mag niet minder dan 3,6 m bedragen; de zijdelingse afstand tot de aanwezige kopergravuresloten mag niet minder dan 7,2 m bedragen. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: g.

18.4

lid 18.2.2 sub a onder 5 voor het plat afdekken of voor een kap niet haaks op de weg, mits met deze afwijking de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster en/of de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed De Stelling van Amsterdam, zoals die in bijlage 4 en 5 bij deze regels zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt. openheid van het landschap niet wordt aangetast. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming, zoals bedoeld in artikel 32 "Algemene gebruiksregels", wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecavoorzieningen uit de categorie II, III en/of IV 2, 3 en/of 4, zoals genoemd in de bij de regels dit plan behorende Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 19 19.1

Tuin

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c.

tuinen; ontsluiting aanliggende percelen; erfpad met bijbehorende beplanting ter plaatse van de aanduiding 'pad';

19.2

Bouwregels

19.2.1 a. b.

Algemeen

Op deze gronden mogen uitsluitend erkers aan aanliggende woningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd met uitzondering van karakteristieke bouwwerken. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'pad' is een toegangspoort toegestaan, waarbij de volgende regels gelden: 1. de toegangspoort mag alleen in het voorerfgebied gebouwd worden; 2. de bouwhoogte van de poort en bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 4 m bedragen.

19.2.2

Bijbehorende bouwwerken (erkers)

Voor het bouwen van een erker gelden de volgende regels: a. b. c.

erkers zijn niet toegestaan bij karakteristieke bouwwerken de diepte niet meer mag bedragen dan 1,5 m; de breedte niet meer mag bedragen dan 2/3 van de gevelbreedte van de woning.

19.2.3

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. 19.3

uitsluitend op het achtererf in het achtererfgebied mag worden gebouwd; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; de oppervlakte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 15 m2 . Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming "Tuin" wijzigen in de bestemming "Wonen" voor het aanpassen van het bouwvlak van de op hetzelfde perceel aanwezige woning, met inachtneming van de volgende regels: a.

de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend worden toegepast in combinatie met de afwijkingsbevoegdheid lid 22.7 onder c, ten behoeve van het van vorm veranderen en/of vergroten van het bouwvlak van de aanliggende woning; de afstand van de voorste bouwgrens van het bouwvlak tot aan de voorste bestemmingsgrens van de bestemming "Tuin" mag niet worden verkleind.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 20 20.1

Verkeer

Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

wegen; straten en paden; bruggen en viaducten; voet- en rijwielfietspaden; groenvoorzieningen; parkeervoorzieningen; water; opslag van goederen en materialen ten behoeve van het beheer van wegen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - steunpunt verkeer'; verkooppunt motorbrandstoffen met lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';

met de voor de hiervoor noodzakelijke gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde en met inachtneming van de aangegeven dwarsprofielen ter plaatse van de aanduiding 'dwarsprofiel' dan wel in de bijlagen opgenomen dwarsprofielen. 20.2

Bouwregels

20.2.1

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen geldt dat deze uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg', 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' en 'specifieke vorm van verkeer - steunpunt verkeer', waarbij de volgende regels in acht worden genomen: a. b. c.

bedrijfsgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; de het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%); de goothoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven.

20.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. b.

de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 12 m bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, waaronder overkappingen, mag niet meer bedragen dan 10 m.

bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 - Partiële herziening 2021

Artikel 21 21.1

Water

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.

waterhuishouding; waterberging; waterlopen; bruggen en dammen, uitsluitend voor zover aanwezig ten tijde van de ter inzage legging van dit bestemmingsplan; steigers ter plaatse van de aanduiding 'steiger';

met de voor de hiervoor en voor het verkeer in en over het water noodzakelijke bouwwerken, geen gebouw zijnde en met inachtneming van de aangegeven dwarsprofielen ter plaatse van de aanduiding 'dwarsprofiel' dan wel in de bijlagen opgenomen dwarsprofielen. 21.2

Bouwregels

21.2.1

Gebouwen

Er mogen geen gebouwen worden gebouwd. 21.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. b. c. d. e.

21.3

per bouwperceel mag maximaal één brug worden gebouwd , met dien verstande dat voor de ontsluiting van (agrarische) bedrijfsactiviteiten in plaats van een brug een dam is toegestaan; bestaande bruggen en dammen mogen op dezelfde locatie worden vervangen; de breedte van bruggen en dammen mag niet meer bedragen dan de breedte ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; een dam dient te worden voorzien van een duiker, waarvan de doorsnede tenminste 1 m bedraagt; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, gemeten ten opzichte van de hoogte van de aangrenzende oever. Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 21.2.2 voor het vervangen van een brug of een dam op een andere locatie, voor het verbreden van een bestaande brug of dam of voor het bouwen van een tweede extra brug of dam ten behoeve van de ontsluiting van een agrarisch perceel, mits: a. b. c. d. e. f.

bij het vervangen van een brug of dam op een andere locatie de bestaande brug of dam wordt gesloopt; de verbrede of nieuwe brug of dam aantoonbaar noodzakelijk is voor een effectieve ontsluiting van het perceel; er in geval van het bouwen van een tweede brug of dam sprake is van een bedrijfseconomische noodzaak; de rijbreedte van de brug of dam bij een woonperceel niet meer bedraagt dan 3 m, waarbij de bruto-breedte van de brug of dam in technische verhouding moet staan tot de rijbreedte; de rijbreedte van de brug of dam bij een (agrarisch) bedrijfsperceel niet meer bedraagt dan 10 m, waarbij de bruto-breedte van de brug of dam in technische verhouding moet staan tot de rijbreedte; met de verbrede of nieuwe brug of dam of de verplaatste brug of dam de kernkwaliteiten van UNESCO-werelderfgoed Droogmakerij de Beemster, zoals die in bijlage 4 zijn aangegeven, worden behouden en/of versterkt; niet tot gevolg heeft dat de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de droogmakerij onevenredig worden aangetast. er geen sprake is van een onevenredige aantasting van de verkeersveiligheidssituatie.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://beemsterraadsinformatie.purmerend.nl/api/v1/meetings/1255/documents/17813