Barneveld-Centrum 2022_Toelichting_Bijlage 3 Nota inspraak en overleg

Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

20.

De eigenaar van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 43

Datum ontvangst: 11 juni 2019 Registratienummer: 1112525 Datum dagtekening: 8 juni 2019

Inspraakreactie In het nieuwe plan is de goothoogte drastisch beperkt. Gezien de omliggende bebouwing is een goothoogte van 6 meter met een maximale bouwhoogte van 7 meter beter, aldus de inspreker. Dit geldt ook voor het bebouwingspercentage. Verzocht wordt om het percentage van 1% te wijzigen naar 100%. De aanduiding voor een overkapping aan de straatzijde is vervallen. Verzocht wordt om deze aangevoerde punten te wijzigen in het ontwerpbestemmingsplan. Gemeentelijke reactie De locatie ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Centrum’. Het ligt gedeeltelijk in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum). Als eerste verwijzen we naar de gemeentelijke reactie onder 1a, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In het voorontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2018” is de daadwerkelijk aanwezige bebouwing bestemd (goot- en bouwhoogten). Ook voor deze locatie heeft de vastgestelde Omgevingsvisie Barneveld Centrum consequenties. Dit leidt ertoe dat wij voor deze locatie wijzigingen doorvoeren ten opzichte van het voorontwerp in het ontwerp.

Het perceel dat gelegen is buiten kernwinkelgebied krijgt in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Gemengd’ (in plaats van de bestemming ‘Centrum’). Dit geldt voor de achterzijde van het perceel (gedeelte), gelegen achter de

22

bestaande bebouwing aan de Jan van Schaffelaarstraat 43. Het gedeelte van de percelen die gelegen zijn binnen het kernwinkelgebied behouden in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Centrum’ (Jan van Schaffelaarstraat, voorzijde). Voor wat de bestemming ‘Gemengd’ in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” geldt het volgende. De bouwmogelijkheden worden hier niet langer meer beperkt, omdat het gedeelte niet is gelegen in het kernwinkelgebied. De goothoogte in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De dakhelling komt niet meer terug in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In plaats van een dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Het bouwvlak in het ontwerp is gelijk aan het bouwvlak in het geldende bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. Voor wat betreft de bestemming ‘Centrum’ in het ontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2022” geldt het volgende.

De maximum goot- en bouwhoogte, zoals die is opgenomen in het (voor)ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” doet recht aan het historische karakter van de bestaande bebouwing en maatvoering in het kernwinkelgebied. De vastgestelde Omgevingsvisie zorgt ervoor dat hetgeen in het voorontwerp is opgenomen in stand blijft. De maatvoering en karakteristiek van de bestaande bebouwing is hier maatgevend. De feitelijke aanwezige bebouwing is hier bestemd. Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp. Nieuwe ontwikkelingen nemen we in beginsel niet mee in de procedure voor een actualiseringsplan. Indien de indiener plannen heeft om af te wijken van de regels zal hiervoor een afzonderlijke planologische procedure doorlopen moeten worden. Hiervoor kan een aanvraag worden ingediend. Zeker indien er extra woonmogelijkheden gewenst zijn, want dat is niet bij recht toegestaan. Er is wel een binnenplanse afwijking opgenomen om het aantal woningen te verhogen. De bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - overkapping’ is abusievelijk niet opgenomen in het voorontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2018”. Dit wordt hersteld in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

21.

De bewoner/eigenaar van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 56 01

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112714 Datum dagtekening: 11 juni 2019

Inspraakreactie Indiener wordt graag op de hoogte gehouden over Barneveld-Centrum. Gemeentelijke reactie De indiener krijgt een afschrift van deze ‘Nota inspraak en overleg’ en een kopie van de publicatie. Hierbij wordt de inspreker gewezen op het vervolg van de procedure (het

23

ontwerpbestemmingsplan zal ter inzage worden gelegd, met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen). De publicatie komt in de Barneveldse Krant en zal ook langs elektronische weg (onder andere website gemeente en gemeenteblad) gepubliceerd worden. Wanneer de indiener op de hoogte wil blijven van ontwikkelingen in zijn buurt, dan kan hij zich hiervoor aanmelden voor een e-mailservice. Op de website www.overheid.nl is dit mogelijk, zodat hij daarmee automatisch op de hoogte blijft van berichten over zijn buurt (zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving). Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

22.

De eigenaar van de percelen: Datum ontvangst: 13 juni 2019 Raadhuisplein 46, Langstraat 33, Jan Registratienummer: 1112703 van Schaffelaarstraat 2-4 Datum dagtekening: 7 juni 2019 a. Inspraakreactie In de inspraakreactie is aangegeven dat het voorontwerp bestemmingsplan op de percelen in een mindere mate of zelfs geen bebouwing van delen voorziet, terwijl dit in het huidige bestemmingsplan wel mogelijk is. Hierdoor worden de toekomstmogelijkheden ernstig beknot en lijdt de inspreker grote economische schade. Het gaat om de percelen: Raadhuisplein 46, Langstraat 33 en Jan van Schaffelaarstraat 2-4. Gemeentelijke reactie De locatie ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Centrum’. Het ligt gedeeltelijk in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum). Als eerste verwijzen we naar de gemeentelijke reactie onder 1a, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In het voorontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2018” is de daadwerkelijk aanwezige bebouwing bestemd (goot- en bouwhoogten). De vastgestelde Omgevingsvisie Barneveld Centrum heeft consequenties.

Voor de locatie Raadhuisplein 46 voeren we gedeeltelijk wijzigingen door ten opzichte in het ontwerp van het voorontwerp (gedeelte buiten het kernwinkelgebied). Het gedeelte van het perceel dat gelegen is buiten kernwinkelgebied krijgt in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Gemengd’ (in plaats van de bestemming ‘Centrum’). Dit geldt voor de achterzijde van het perceel Raadhuisplein 46. De percelen die gelegen zijn binnen het kernwinkelgebied behouden in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Centrum’ (Langstraat 33, Jan van Schaffelaarstraat 2-4 en voorzijde Raadhuisplein). Voor wat de bestemming ‘Gemengd’ in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” geldt het volgende. De bouwmogelijkheden worden hier niet langer meer beperkt, omdat het gedeelte niet is gelegen in het kernwinkelgebied. De goothoogte in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De dakhelling komt niet meer terug in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In plaats van een

24

dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Het bouwvlak in het ontwerp is gelijk aan het bouwvlak in het geldende bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. Voor wat betreft de bestemming ‘Centrum’ in het ontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2022” geldt het volgende. De maximum goot- en bouwhoogte, zoals die is opgenomen in het (voor)ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” doet recht aan het historische karakter van de bestaande bebouwing en maatvoering in het kernwinkelgebied. De vastgestelde Omgevingsvisie zorgt ervoor dat hetgeen in het voorontwerp is opgenomen in stand blijft. De maatvoering en karakteristiek van de bestaande bebouwing is hier maatgevend. De feitelijke aanwezige bebouwing is hier bestemd. Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b.

Inspraakreactie Verzocht wordt om minimaal de maatvoering van het maximum bebouwingspercentage, de maximum bouwhoogte, de maximum goothoogte, maximum dakhelling en alle andere zaken uit het bestemmingsplan (vastgesteld 22-01-2013) aan te houden voor bovengenoemde percelen in het nieuwe bestemmingsplan c.q. de nieuwe omgevingsvisie. Gemeentelijke reactie Zie de gemeentelijke reactie onder 22a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

23.

De gebruiker van de percelen: Kapteijnstraat 8 en 10

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112723 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Kapteijnstraat 8 en 10 zijn gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

25

24.

De eigenaar van het perceel: Kapteijnstraat 10a

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112725 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Kapteijnstraat 10a is gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

25.

De eigenaar/gebruiker van de percelen: Langstraat 74 en Pastoor Gowthorpestraat 81D

Datum ontvangst: 11 juni 2019 Registratienummer: 1112519 Datum dagtekening: 10 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Langstraat 74 en Pastoor Gowthorpestraat 81D is gedeeltelijk gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’) en gedeeltelijk buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie Inspreker is van mening dat hij wordt beperkt in zijn bouwontwikkeling en voorziet economische schade. Gemeentelijke reactie Voor wat betreft de beperking in de bouwontwikkeling en de hierdoor voorziene economische schade verwijzen wij naar de gemeentelijke reactie onder 1b van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

26.

De eigenaar/gebruiker van de percelen: Nieuwstraat 40-42

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112733 Datum dagtekening: 12 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend.

26

Gemeentelijke reactie Het perceel Langstraat Nieuwstraat 40-42 is gedeeltelijk gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’) en gedeeltelijk buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie Er komt te veel horeca in het centrum, waardoor een woonbaar leefmilieu zeer moeilijk wordt en alle stoepen door terrasstoelen bezet worden. Gemeentelijke reactie In de Omgevingsvisie Barneveld Centrum is onder meer aangegeven dat het centrum belangrijk is voor de economie, en daarmee horeca. Op dit moment zit horeca verspreid in het centrum. In de Omgevingsvisie is vermeld dat we dit meer willen concentreren: daghoreca in het kernwinkelgebied en avondhoreca in de omgeving van de Schaepsmarkt, het Raadhuisplein en het Torenplein (hiervoor is de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – horecaconcentratiegebied’ toegepast). Dit voorgaande heeft tot gevolg dat binnen het kernwinkelgebied (waar de bestemming ‘Centrum’ geldt) bij recht horeca is toegestaan (tenzij dit specifiek is uitgezonderd op de verbeelding). Dit is in het huidige bestemmingsplan “Barneveld-Centrum” ook al het geval. Ook zijn gevelzitplaatsen mogelijk.

Doordat we een beperkte overlap van horeca en detailhandel mogelijk willen maken, is het mogelijk om gevelzitplaatsen (onder voorwaarden) toe te staan. Dit kan een bijdrage zijn aan de aantrekkelijkheid van het winkelen in een dorpskern, dat in toenemende mate ook een recreatieve component kent. Gevelzitplaatsen zijn toegestaan binnen de bestemmingen 'Verkeer', 'Centrum', 'Detailhandel' en 'Dienstverlening' mits dit voldoet aan hetgeen is aangegeven in bijlage B van de Uitvoeringsbepalingen APV Barneveld. Verder merken we op dat uit vaste jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State volgt dat aan het wonen in een verstedelijkte omgeving enige mate van geluidhinder en een zekere mate van inbreuk van privacy inherent is. Ook horecafuncties zijn binnen zo’n gebied gebruikelijk. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. c. Inspraakreactie Meer en betere handhaving wordt gevraagd. Er rijden ook na 12.00 uur auto’s en bussen op het winkelerf. Gemeentelijke reactie Vanaf de Kampstraat geldt in de Nieuwstraat een voetgangerszone. Fietsen is hier toegestaan. Laden en lossen is tijdens venstertijden toegestaan. De venstertijden zijn: - ma t/m za tot 12.00 uur en na 18.00 uur; - koopavond: na 21.00 uur; - zondag.

Indien er sprake is van overtreding van deze voornoemde venstertijdens is hierop handhaving mogelijk (door de boa’s).

27

In de visie voor Barneveld Centrum is het volgende opgenomen: ‘De gemeente Barneveld is aan zet om een aantal maatregelen verder uit te werken, zoals parkeerplan, bevoorradingsplan en bereikbaarheidsplan.’ Er komt een uitwerking wat mogelijk leidt tot een aanpassing van de regels. Uitgangspunt daarbij is duidelijkheid en uniformiteit. Dit voorgaande neemt overigens niet weg dat de huidige situatie handhaafbaar is. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

27.

De eigenaar van de percelen: Jan van Schaffelaarstraat 68-70

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112591 Datum dagtekening: 11 juni 2019

a. Inspraakreactie In de inspraakreactie wordt aangegeven dat de eigenaar van het perceel Jan van Schaffelaarstraat 68-70 al even bezig is met planvorming voor vervangende nieuwbouw. Er is in dat kader al een vooroverlegaanvraag beoordeeld. De huidige bouwregels bieden ruimschoots voldoende bouwmogelijkheden om een nieuwe invulling van deze plek economisch haalbaar te realiseren. In het voorontwerp is er met betrekking tot de bouwregels een ingrijpende wijziging doorgevoerd. In het voorontwerp is de locatie opgedeeld in 7 vlakken met elk andere bouwbeperkingen. Niet kan gesteld worden dat het een beheersgericht plan is als het gaat voor de bouwregels binnen het plan. Er kan met die regels geen economisch haalbaar project mogelijk worden gemaakt. Van enige mate van ontwerpvrijheid binnen de bouwregels is geen sprake. Ook is de vraag of de voorgestelde beperking van de planmogelijkheden wel legitiem en overeenkomstig de uitgangspunten van de toekomstige Omgevingswet zijn. Gemeentelijke reactie De locatie ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Centrum’. Het ligt in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum).

Als eerste verwijzen we naar de gemeentelijke reactie onder 1a, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In het voorontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2018” is de daadwerkelijk aanwezige bebouwing bestemd (goot- en bouwhoogten). De vastgestelde Omgevingsvisie Barneveld Centrum heeft consequenties voor de locatie waarvoor een inspraakreactie is ingediend. Nu het perceel gelegen is binnen het kernwinkelgebied behoudt het de bestemming ‘Centrum’. De maximum goot- en bouwhoogte, zoals die is opgenomen in het (voor)ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” doet recht aan het historische karakter van de bestaande bebouwing en maatvoering in het kernwinkelgebied. De vastgestelde Omgevingsvisie zorgt ervoor dat hetgeen in het voorontwerp is opgenomen in stand blijft. De maatvoering en karakteristiek van de bestaande bebouwing is hier maatgevend. De feitelijke aanwezige bebouwing is hier bestemd. Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp.

28

Ook onder de Omgevingswet moeten er regels zijn om een evenwichtige toedeling van functies aan locaties te borgen. Er zal ruimte voor ontwikkeling zijn, en ook waarborgen voor kwaliteit. Indien inspreker plannen voor ontwikkeling heeft voor zijn perceel, kan hiervoor een vooronderzoek worden ingediend om te onderzoeken of met een afwijking het plan mogelijk gemaakt kan worden. Er volgt dan een afzonderlijke beoordeling. Overigens zijn er in het verleden al de nodige plannen ingediend, welke niet positief zijn beoordeeld. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De taxatiewaarde van de gronden zal zonder twijfel tot een beduidend lager peil reduceren. Gemeentelijke reactie Mocht de indiener van de inspraakreactie van mening zijn dat er sprake is van een lagere taxatiewaarde, dan merken we op dat dit plan inderdaad een beperking in de bouwontwikkeling betreft en dat voor een tegemoetkoming in planschade een verzoek kan worden ingediend bij het college. Hiervoor verwijzen wij naar de gemeentelijke reactie onder 1b van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. c. Inspraakreactie Er zullen rechtsbeschermingsmiddelen worden aangewend om de bouwmogelijkheden zoals deze thans gelden zoveel als mogelijk te laten voortbestaan.

Gemeentelijke reactie Het staat de indiener vrij om gebruik te maken van de rechtsbeschermingsmiddelen. Conclusie De reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.

28.

De eigenaren van de percelen: Langstraat 35-37, Jan van Schaffelaarstraat 8-12, Raadhuisplein 19, Langstraat 12-18/Torenplein 3-5

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112701 Datum dagtekening: 7 juni 2019

a. Inspraakreactie Het voorontwerp voorziet, ten opzichte van het huidige bestemmingsplan welke is vastgesteld op 22-01-2013, op de percelen van de insprekers in een mindere mate of zelfs geen bebouwing van de percelen. Hierdoor worden de toekomstmogelijkheden ernstig beknot en lijden we grote economische schade. Het gaat om de percelen: • Langstraat 35-37 • Jan van Schaffelaarstraat 8-12 • Raadhuisplein 19 • Langstraat 12-18/Torenplein 3-5

29

Verzocht wordt om minimaal de maatvoering van het maximum bebouwingspercentage, de maximum bouwhoogte, de maximum goothoogte, maximum dakhelling en alle andere zaken uit het huidige bestemmingsplan aan te houden voor deze percelen in het nieuwe bestemmingsplan c.q. de nieuwe omgevingsvisie. Gemeentelijke reactie De locatie ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Centrum’. Het ligt gedeeltelijk in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum) en gedeeltelijk buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Als eerste verwijzen we naar de gemeentelijke reactie onder 1a, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In het voorontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2018” is de daadwerkelijk aanwezige bebouwing bestemd (goot- en bouwhoogten). De vastgestelde Omgevingsvisie Barneveld Centrum heeft consequenties. Voor de locatie Langstraat 12-18/Torenplein 3-5 voeren we gedeeltelijk wijzigingen door in het ontwerp ten opzichte van het voorontwerp. Het gedeelte van het perceel dat gelegen is buiten kernwinkelgebied krijgt in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Gemengd’ (in plaats van de bestemming ‘Centrum’).

Dit geldt voor de achterzijde van het perceel Langstraat / Torenplein. De percelen die gelegen zijn binnen het kernwinkelgebied behouden in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Centrum’ (Langstraat 35-37, Jan van Schaffelaarstraat 8-12 en Raadhuisplein 19). Voor wat de bestemming ‘Gemengd’ in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” geldt het volgende. Doordat er een vergunning is verleend voor de bouw van appartementen op deze locatie is daarmee die hoogte hier vergund (10 meter goot- en bouwhoogte én op sommige plekken een bouwhoogte van 14 meter), hebben we hier die hoogten ook opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het huidige bestemmingsplan (“Barneveld-Centrum”) kent een goothoogte van 9 meter, dus dat hebben we hier niet opgenomen. Het bouwvlak is niet gewijzigd (en is gelijk aan het bouwvlak in het geldende bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). Voor wat betreft de bestemming ‘Centrum’ in het ontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2022” geldt het volgende. De maximum goot- en bouwhoogte, zoals die is opgenomen in het (voor)ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” doet recht aan het historische karakter van de bestaande bebouwing en maatvoering in het kernwinkelgebied. De vastgestelde Omgevingsvisie zorgt ervoor dat hetgeen in het voorontwerp is opgenomen in stand blijft.

De maatvoering en karakteristiek van de bestaande bebouwing is hier maatgevend. De feitelijke aanwezige bebouwing is hier bestemd. Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie Er wordt voor Langstraat 12-18/Torenplein 3-5 verzocht om rekening te houden met de onlangs afgegeven bouwvergunning

30

Gemeentelijke reactie Op 16 juli 2020 is er een omgevingsvergunning verleend voor het splitsen van één appartement in twee appartementen. Deze vergunning is vertaald in het ontwerp bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. Dit leidt ertoe dat het aantal woningen is vergroot in het ontwerp bestemmingsplan, overeenkomstig de verleende omgevingsvergunning. Op de verbeelding is het aantal woningen verhoogd. Er is een aantal van 9 woningen toegestaan. Conclusie De inspraakreactie geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

29.

De gebruiker van het perceel: Langstraat 97

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112697 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Langstraat 97 is gedeeltelijk gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’) en gedeeltelijk buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

30.

De eigenaar van de percelen: Raadhuisplein 6,8,9 ’t Dijkje 2 en 4

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112750 Datum dagtekening: 12 juni 2019

a. Inspraakreactie De inspraakreactie richt zich met name op de inperking van de bouwhoogte voor een deel van het pand aan de zijde van ’t Dijkje. De bouw- en goothoogte zijn hier aangegeven op 7 meter in plaats van de voor het overgrote deel van het pand aangegeven 10 meter. Verzocht wordt om de huidige gebouwhoogte van 10 meter te handhaven tot en met ’t Dijkje 2. Gemeentelijke reactie De locatie ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Centrum’. Het ligt in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum). Als eerste verwijzen we naar de gemeentelijke reactie onder 1a, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In het voorontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2018” is de daadwerkelijk aanwezige bebouwing bestemd (goot- en bouwhoogten). De vastgestelde Omgevingsvisie Barneveld Centrum heeft consequenties voor de locatie waarvoor een inspraakreactie is

31

ingediend. Nu de percelen gelegen zijn binnen het kernwinkelgebied behoudt het de bestemming ‘Centrum’ in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. De maximum goot- en bouwhoogte, zoals die is opgenomen in het (voor)ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” doet recht aan het historische karakter van de bestaande bebouwing en maatvoering in het kernwinkelgebied. De vastgestelde Omgevingsvisie zorgt ervoor dat hetgeen in het voorontwerp is opgenomen in stand blijft. De maatvoering en karakteristiek van de bestaande bebouwing is hier maatgevend. De feitelijke aanwezige bebouwing is hier bestemd. Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp. Op 22 september 2021 is er een omgevingsvergunning verleend om een gedeelte van de winkel te verbouwen naar een appartement. Deze vergunning is niet vertaald in het ontwerp bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. Vanwege het feit dat er bezwaar is ingediend tegen deze verleende omgevingsvergunning en niet onherroepelijk is, is het aantal woningen in het ontwerpbestemmingsplan dus niet verhoogd van twee naar drie. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b.

Inspraakreactie Op dit moment bezinnen de eigenaren zich op een verzoek voor een renovatieplan waarbij wonen op de verdieping in overleg met de gemeente mogelijk wordt gemaakt (inclusief een kleine uitbreiding boven ’t Dijkje 4). Het is van groot belang dat de uitbreidingsmogelijkheden op dit deel van het bouw intact blijft, om het pand ook voor de (nabije) toekomst economisch rendabel te maken. Er wordt separaat een vooroverlegplan ingediend. Gemeentelijke reactie Zoals onder de gemeentelijke reactie onder 30a is weergegeven is de verleende omgevingsvergunning van 22 september 2021 niet vertaald in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. Voor het overige zijn er ook geen plannen die vertaald behoeven te worden in dit actualiseringsplan. Indien inspreker andere plannen voor een nieuwe ontwikkeling heeft voor de percelen, kan hiervoor een vooronderzoek worden ingediend om te onderzoeken of met een afwijking het plan mogelijk gemaakt kan worden. Er volgt dan een afzonderlijke beoordeling. Er is tot op heden geen verzoek ingediend. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

31.

De bewoner/eigenaar van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 64 3771 BW Barneveld

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112736 Datum dagtekening: 12 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Jan van Schaffelaarstraat 64 is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’.

32

Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De inspreker geeft aan dat hij/zij in de toekomst economische schade voorziet door de visie / het plan “Barneveld-Centrum”. Gemeentelijke reactie We gaan ervan uit dat het gaat om een beperking van de bouwmogelijkheden. Zie voor de gemeentelijke reactie hetgeen onder 1b van deze ‘Nota inspraak en overleg’ is aangegeven. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

32.

De eigenaar van het perceel: Nieuwstraat 40 3771 AT Barneveld

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112731 Datum dagtekening: 12 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Nieuwstraat 40 is gedeeltelijk gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’) en gedeeltelijk buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De inspreker geeft aan dat inspreker persoonlijke beperkingen heeft wat betreft dit plan (voor de percelen Nieuwstraat 40-42). Gemeentelijke reactie In de inspraakreactie is niet exact aangegeven wat de persoonlijke beperkingen zijn. Indien het gaat om een beperking van de bouwmogelijkheden, dan verwijzen we naar de gemeentelijke reactie onder 1b van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Verder is er voor deze locatie ook een andere inspraakreactie ingediend, hiervoor verwijzen we naar inspraakreactie nummer 26 van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

33.

De eigenaar van de percelen: Kapteijnstraat 8 tot en met 10

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112717 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend.

33

Gemeentelijke reactie Kapteijnstraat 8 en 10 is gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

34.

De eigenaar van het perceel: Kapteijnstraat 8a

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112724 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Kapteijnstraat 8a is gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

35.

De eigenaar/gebruiker van het perceel: Burgemeester Kuntzelaan 34 en 36

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112874 Datum dagtekening: 11 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Burgemeester Kuntzelaan 34 en 36 is gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De inspreker vraagt zich af waarom de gemeente de winkels en bedrijven allemaal minder vrijheid geeft om te doen wat de winkeliers en bedrijven willen doen met hun panden. Voor velen is dit hun pensioen en nu houdt de gemeente zo alles tegen om eventueel te ontwikkelen. Gevraagd wordt om dit plan te stoppen. Gemeentelijke reactie Het is een plan dat op zorgvuldige wijze tot stand is gekomen. Er is een Omgevingsvisie Barneveld Centrum is vastgesteld om bepaalde keuzes te maken voor een prettig en aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor nu én in de toekomst. Het plan zullen wij niet stoppen en brengen we verder in procedure door een ontwerp ter inzage te leggen. Bovendien geldt voor deze locatie dat het perceel gelegen is buiten het kernwinkelgebied, en daarmee de bestemming ‘Gemengd’ zal krijgen. Dat heeft tot gevolg dat de bouwmogelijkheden hier niet langer meer beperkt omdat het gedeelte niet is gelegen in het

34

kernwinkelgebied. De goothoogte in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De dakhelling komt niet meer terug in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In plaats van een dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan niet verder in procedure te brengen.

36.

De eigenaar/gebruiker van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 51a

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112912 Datum dagtekening: 12 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Jan van Schaffelaarstraat 51a is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie Inspreker vindt de wijzigingen te ingrijpend. Gemeentelijke reactie Doordat het perceel in het kernwinkelgebied gelegen is, en de Omgevingsvisie doorvertaald is in dit plan, gelden er beperkingen ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De reactie nemen we daarom voor kennisgeving aan. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

37.

De eigenaar van de percelen: Nieuwstraat 24/26 Kampstraat 6, 6a en 8

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112881 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie De percelen Nieuwstraat 24/26 en Kampstraat 6, 6a en 8 zijn gedeeltelijk gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’) en gedeeltelijk buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’.

35

Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

38.

De eigenaar van de percelen: Stationsplein 5-7

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112877 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Stationsplein 5-7 is in zijn geheel gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

39.

De eigenaar/gebruiker van het perceel: Raadhuisplein 11

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112915 Datum dagtekening: 13 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Raadhuisplein 11 is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

40.

De eigenaar/gebruiker van de Datum ontvangst: 12 juni 2019 percelen: Registratienummer: 1112851 Amersfoortsestraat 16 Datum dagtekening: 12 juni 2019 Schoutenstraat 3-5 Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Daarnaast is op het inspraakformulier aangegeven dat alle bouwvlakken worden beperkt c.q. verkleind. De bouwhoogte wordt van maximaal naar circa 8 meter beperkt (tot huidige hoogte). Verzocht wordt de bouwhoogte en de bebouwingsoppervlakte als huidige bestemming weer te geven. Gemeentelijke reactie Het perceel Schoutenstraat 3-5 is in zijn geheel gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). De bouwmogelijkheden worden hier niet langer meer beperkt, omdat het gedeelte niet is gelegen in het kernwinkelgebied. De goothoogte in het

36

ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De dakhelling komt niet meer terug in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In plaats van een dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Zie verder de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Voor Amersfoortsestraat 16 is het bestemmingsplan “Amersfoortsestraat I” (vastgesteld door de raad op 12 november 2020) vertaald in het ontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2022”. In dat plan is al een maximum bouwhoogte opgenomen en een bouwvlak. Het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” wijzigt de in het bestemmingsplan “Amersfoortsestraat I” opgenomen bouw- en goothoogten niet. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

41.

Bestuur van Centrum Ontwikkeling Barneveld

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112849 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

42.

De eigenaar/gebruiker van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 38 3771 BV Barneveld

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112864 Datum dagtekening: 13 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Jan van Schaffelaarstraat 38 is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De inspreker is niet positief over het voorontwerpplan. Het plan verschilt behoorlijk ten opzichte van het huidige bestemmingsplan (in beperkende sfeer). Het plan belemmert de inspreker bij mogelijke (ver)bouwplannen in de toekomst. Ook in het geval van herbouw in het geval van een calamiteit (bv. met de maximale bouwhoogte).

37

Gemeentelijke reactie De vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan heeft ertoe geleid dat bij het kernwinkelgebied de daadwerkelijke hoogten zijn bestemd. In dat gebied houden wij daarmee het voorontwerp vast wat betreft de goot- en bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage. Het gaat om het gebied dat in de Omgevingsvisie Barneveld Centrum is aangemerkt als kernwinkelgebied. Het perceel Jan van Schaffelaarstraat 38 is in zijn geheel gelegen in het kernwinkelgebied. De maximum goot- en bouwhoogte, zoals die is opgenomen in het (voor)ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” doet recht aan het historische karakter van de bestaande bebouwing en maatvoering in het kernwinkelgebied. De vastgestelde Omgevingsvisie zorgt ervoor dat hetgeen in het voorontwerp is opgenomen in stand blijft. De maatvoering en karakteristiek van de bestaande bebouwing is hier maatgevend. De feitelijke aanwezige bebouwing is hier bestemd. Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp. Wij verwijzen verder naar de gemeentelijke reactie onder 1a, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”.

Wat betreft calamiteiten is in artikel 35.1 lid 1 onder b van de planregels het overgangsrecht voor calamiteiten opgenomen. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. c. Inspraakreactie Graag wordt de indiener ook op de hoogte gehouden van nieuwe ontwikkelingen. Gemeentelijke reactie De indiener krijgt een afschrift van deze ‘Nota inspraak en overleg’ en een kopie van de publicatie. Hierbij wordt de inspreker gewezen op het vervolg van de procedure (het ontwerp bestemmingsplan zal ter inzage gaan, met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen). De publicatie komt in de Barneveldse Krant en zal ook langs elektronische weg (onder andere website gemeente en gemeenteblad) gepubliceerd worden. Wanneer de indiener op de hoogte wil blijven van ontwikkelingen in zijn buurt, dan kan hij zich hiervoor aanmelden voor een e-mailservice. Op de website www.overheid.nl is dit mogelijk, zodat hij daarmee automatisch op de hoogte blijft van berichten over zijn buurt (zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving). Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

43.

De eigenaar/gebruiker van het perceel: Langstraat 84

Datum ontvangst: 12 juni 2019 Registratienummer: 1112860 Datum dagtekening: 12 juni 2019

a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend.

38

Gemeentelijke reactie Het perceel Langstraat 84 is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De indieners van de inspraakreactie geven aan dat er sprake is van een enorme beperking van mogelijkheden om winkels en wonen in het centrum te realiseren, te onderhouden, en/of te ontwikkelen. Het centrum wordt ‘dood’ gemaakt. Gemeentelijke reactie De locatie Langstraat 84 ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemmingen ‘Centrum’. Binnen het kernwinkelgebied zijn de hoogten aangepast aan de feitelijke hoogten. Hiermee zijn bouwmogelijkheden binnen de bestemming ‘Centrum’ (in het (voor)ontwerpbestemmingsplan) beperkt ten opzichte van het geldende bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. In de vastgestelde Omgevingsvisie Barneveld Centrum is aangegeven dat een concentratie van een vitale middenstand in het kernwinkelgebied de aantrekkingskracht van het centrum versterkt. Het is van belang om het centrum compact te houden om daarmee ook de leefbaarheid van het centrum te behouden.

Hiervoor verwijzen we verder naar pagina 20 van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum alsmede naar hetgeen bij de gemeentelijke beantwoording onder 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’ is weergegeven. Wat ons betreft kan niet gesteld worden dat het centrum ‘dood’ wordt gemaakt. Er zijn nog steeds mogelijkheden tot ontwikkeling, mits passend binnen de mogelijkheden binnen de visie. Indien er plannen zijn voor nieuwe ontwikkelingen die niet passend zijn binnen de regels van het bestemmingsplan is er een mogelijkheid om af te wijken van het bestemmingsplan. Er is wel een binnenplanse afwijking opgenomen om het aantal woningen te verhogen. Hiervoor zal (mits het plan ruimtelijk aanvaardbaar is) een afzonderlijke planologische procedure doorlopen moeten worden. Hiervoor kan een aanvraag (vooronderzoek) worden ingediend. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

44.

De eigenaar van de percelen: Datum ontvangst: 12 juni 2019 Emmastraat 2, 7 en 11 Registratienummer: 1112856 Nairacstraat 9 Datum dagtekening: 11 juni 2019 Langstraat 99, 101, 103 en 105 Ds. Fraanjestraat (nabij Langstraat 109) Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend.

39

Gemeentelijke reactie Het perceel Emmastraat 2 is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). De percelen Emmastraat 7 en 11 zijn in zijn geheel gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). De percelen Langstraat 99, 101, 103 en 105 alsmede de Ds. Fraanjestraat (nabij Langstraat 109) zijn gedeeltelijk gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’) en gedeeltelijk gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

45.

De eigenaar/gebruiker van het perceel: Datum ontvangst: 13 juni 2019 Burgemeester Kuntzelaan 38 Registratienummer: 1112872 3771 EP Barneveld Datum dagtekening: 11 juni 2019 a. Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Burgemeester Kuntzelaan 38 is in zijn geheel gelegen buiten het kernwinkelgebied (bestemming ‘Gemengd’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De indiener van de inspraakreactie vraagt om dit plan te stoppen. Het beperkt de indiener van de inspraakreactie in de uitvoering van het bedrijf en pensioenopbouw. Gemeentelijke reactie Het is een plan dat op zorgvuldige wijze tot stand is gekomen, waarvoor een Omgevingsvisie Barneveld Centrum is vastgesteld om bepaalde keuzes te maken voor een prettig en aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor nu én in de toekomst. Het plan zullen wij niet stoppen en brengen we verder in procedure door een ontwerp ter inzage te leggen. Bovendien geldt voor deze locatie dat het perceel gelegen is buiten het kernwinkelgebied, en daarmee de bestemming ‘Gemengd’ zal krijgen. Dat heeft tot gevolg dat de bouwmogelijkheden hier niet langer meer beperkt omdat het gedeelte niet is gelegen in het kernwinkelgebied.

De goothoogte in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De dakhelling komt niet meer terug in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In plaats van een dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan niet verder in procedure te brengen.

40

46.

De bewoners/eigenaren van het perceel: Langstraat 113

Datum ontvangst: 11 juni 2019 Registratienummer: 1112518 Datum dagtekening: 11 juni 2019

a. Inspraakreactie De insprekers zijn bezig met verbouwplannen, waarvan schetsen zijn. Hierbij is een goothoogte van 9 meter nodig. Gemeentelijke reactie De locatie ligt binnen de bestemmingen ‘Centrum’ en ‘Gemengd’ in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemmingen ‘Centrum’ en ‘Gemengd’. Het ligt niet in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum). De bouwmogelijkheden worden hier niet langer meer beperkt, omdat het gedeelte niet is gelegen in het kernwinkelgebied. De goothoogte in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De dakhelling komt niet meer terug in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In plaats van een dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Het bouwvlak in het ontwerp is gelijk aan het bouwvlak in het geldende bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. Er is overigens voor deze locatie een vooronderzoek in 2020 ingediend, waarbij de uitkomst positief was (randvoorwaarden bij de verdere uitwerking).

Op dit moment loopt er geen (principe)verzoek voor dit perceel. Zie voor de beantwoording eveneens de gemeentelijke reactie onder 7a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie Als dit bestemmingsplan wordt doorgedrukt, zou dat een waardevernietiging zijn voor de indieners van inspraakreactie. Dit omdat er een woonlaag minder gerealiseerd kan worden. Gemeentelijke reactie Mocht de indiener van de inspraakreactie van mening zijn dat er sprake is van waardevernietiging, dan merken we op dat dit plan inderdaad een beperking in de bouwontwikkeling betreft en dat voor een tegemoetkoming in planschade een verzoek bij het college kan worden ingediend. Hiervoor verwijzen wij naar de gemeentelijke reactie onder 1b van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. c. Inspraakreactie De indieners geven aan dat het een slecht plan is, en ze denken dat met dit plan veel schade wordt aangebracht voor de beleving in het dorp Barneveld.

41

Gemeentelijke reactie We nemen dit voor kennisgeving aan. Overigens delen wij dit niet. Het is een plan dat op zorgvuldige wijze tot stand is gekomen, waarvoor een Omgevingsvisie Barneveld Centrum is vastgesteld om bepaalde keuzes te maken voor een prettig en aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor nu én in de toekomst. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

47.

De eigenaar/gebruiker van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 22-24

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112913 Datum dagtekening: 13 juni 2019

p.a. Koolhovenstraat 3 3772 MT Barneveld Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Het perceel Jan van Schaffelaarstraat 22-24 is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

48.

De eigenaren van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 3

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112883 Datum dagtekening: 13 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Het perceel Jan van Schaffelaarstraat 3 is in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

49.

De eigenaren van de percelen: Raadhuisplein 28 Langstraat 57,57A, 50 01 en 57 02

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112889 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend.

42

Gemeentelijke reactie Raadhuisplein 28 én Langstraat 57, 57A, 50 01 en 57 02 is gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

50.

De eigenaar van het perceel: Jan van Schaffelaarstraat 23, 25, 27 en 31 Catharijnesteeg 1A-1K en 9

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112887 Datum dagtekening: 12 juni 2019

Inspraakreactie Dezelfde inspraakreactie als is verwoord onder 9 is ingediend. Gemeentelijke reactie De percelen Jan van Schaffelaarstraat 23, 25, 27 en 31 en Catharijnesteeg 1A-1K en 9 zijn in zijn geheel gelegen binnen het kernwinkelgebied (bestemming ‘Centrum’). Zie voor de beantwoording de gemeentelijke reactie onder 9 en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

51.

De eigenaren/gebruikers van het perceel: Nieuwe Markt 21 en 23

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112890 Datum dagtekening: 11 juni 2019

a. Inspraakreactie De maximaal te bebouwen oppervlakte en hoogte wordt drastisch ingeperkt. Gemeentelijke reactie De locatie ligt binnen de bestemming ‘Gemengd’ in het bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Gemengd’. Het ligt niet in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum). De bouwmogelijkheden worden hier niet langer meer beperkt, omdat het gedeelte niet is gelegen in het kernwinkelgebied. De goothoogte (binnen het bouwvlak) is in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” bepaald op 6 meter. Dit komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum” én overeen met een verleende omgevingsvergunning. Van een beperking van de goothoogte is geen sprake. Wel is de dakhelling uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum” komen te vervallen en geldt hier (in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”) een bouwhoogte van 9 meter. In plaats van een dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Het bouwvlak in het ontwerp is gelijk aan het bouwvlak in het geldende bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”.

43

Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De vermindering van mogelijkheden heeft geen enkele onderbouwing. En zal leiden tot vermogensschade. Gemeentelijke reactie Mocht de indiener van de inspraakreactie van mening zijn dat er sprake is van een vermindering van mogelijkheden en dat dit zal leiden tot vermogensschade merken we op dat dit plan inderdaad een beperking in de bouwontwikkeling betreft en dat voor een tegemoetkoming in planschade een verzoek bij het college kan worden ingediend. Hiervoor verwijzen wij naar de gemeentelijke reactie onder 1b van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. c. Inspraakreactie Verzocht wordt het plan aan te passen aan het vigerende plan. Gemeentelijke reactie Er is geen reden aanwezig om het plan aan te passen aan het vigerende plan. De Omgevingsvisie Barneveld Centrum is aanleiding om aanpassingen door te voeren. Hiervoor verwijzen wij naar de gemeentelijke reactie onder 51a en 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’. Conclusie Er is aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

52.

De eigenaar van de percelen: Langstraat 68, Pastoor Gowthorpestraat 81A en 81B

Datum ontvangst: 13 juni 2019 Registratienummer: 1112858 Datum dagtekening: 13 juni 2019

a. Inspraakreactie Er zijn op dit moment twee woningen aanwezig. In het voorontwerp staat het aantal woningen op 0. Verzocht wordt om het aan te passen zodat het overeenkomt met de feitelijke situatie. De woningen zijn gelegen op de verdieping en bekend als Pastoor Gowthorpestraat 81A en Pastoor Gowthorpestraat 81B. Gemeentelijke reactie In het geldende bestemmingsplan “Barneveld-Centrum” staat er een getal ‘0’ op de verbeelding, en dat is overgenomen in het voorontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2018”. Wij gaan dit aanpassen in het ontwerpbestemmingsplan vanwege het volgende. Op 22 augustus 1988 is een vergunning verleend voor het uitbreiden van het winkelpand en de woning aan de Langstraat 68 in Barneveld. Uit de bouwtekening blijkt dat er twee woningen op de eerste verdieping zijn vergund. Abusievelijk is deze vergunning nooit vertaald in een actualiseringsplan. In het ontwerpbestemmingsplan zal er daarom bij de aanduiding ‘maximum aantal woningen’ een getal ‘2’ worden opgenomen, zodat daarmee de vergunning is vertaald.

44

Conclusie De inspraakreactie geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. b. Inspraakreactie De bouwmogelijkheden worden drastisch ingeperkt ten opzichte van het huidige bestemmingsplan: het bouwvlak wordt verkleind. De maximum goothoogte wordt verlaagd en er wordt een maximum bouwhoogte opgenomen (nu niet aanwezig). Verzocht wordt om het voorontwerp aan te passen. Dit zodanig dat de huidige bouwmogelijkheden in stand blijven. Gemeentelijke reactie De locatie Langstraat 68 ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Centrum’. Het ligt in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum). De locatie ligt binnen de bestemming ‘Centrum’ in het bestemmingsplan “BarneveldCentrum”. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het eveneens de bestemming ‘Centrum’. Het ligt gedeeltelijk in het kernwinkelgebied (Omgevingsvisie Barneveld Centrum). Als eerste verwijzen we naar de gemeentelijke reactie onder 1a, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In het voorontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2018” is de daadwerkelijk aanwezige bebouwing bestemd (goot- en bouwhoogten). Ook voor deze locatie heeft de vastgestelde Omgevingsvisie Barneveld Centrum consequenties.

Dit leidt ertoe dat wij voor deze locatie wijzigingen doorvoeren ten opzichte van het voorontwerp in het ontwerp. Het gedeelte van de locatie dat gelegen is buiten kernwinkelgebied krijgt in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Gemengd’ (in plaats van de bestemming ‘Centrum’). Dit geldt voor de Pastoor Gowthorpestraat. Het gedeelte dat gelegen is binnen het kernwinkelgebied behoudt in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” de bestemming ‘Centrum’ (Langstraat). Voor wat de bestemming ‘Gemengd’ in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” geldt het volgende. De bouwmogelijkheden worden hier niet langer meer beperkt, omdat het gedeelte niet is gelegen in het kernwinkelgebied. De goothoogte in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” komt overeen met de goothoogte uit het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”. De dakhelling komt niet meer terug in het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. In plaats van een dakhelling geldt in het ontwerpplan een maximum bouwhoogte. Dit vanwege uniformiteit in de standaardregels voor alle bestemmingen. De bouwhoogte is in het ontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2022” drie meter hoger dan de maximum goothoogte. Dit is ingegeven vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Het bouwvlak in het ontwerp is gelijk aan het bouwvlak in het geldende bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”.

Voor wat betreft de bestemming ‘Centrum’ in het ontwerpbestemmingsplan “BarneveldCentrum 2022” geldt het volgende. De maximum goot- en bouwhoogte, zoals die is opgenomen in het (voor)ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022” doet recht aan het historische karakter van de bestaande bebouwing en maatvoering in het kernwinkelgebied. De vastgestelde Omgevingsvisie zorgt ervoor dat hetgeen in het voorontwerp is opgenomen in stand blijft. De maatvoering en karakteristiek van de bestaande bebouwing

45

is hier maatgevend. De feitelijke aanwezige bebouwing is hier bestemd. Het bouwvlak is gewijzigd en er geldt geen dakhelling meer (ten opzichte van het bestemmingsplan “Barneveld-Centrum”). We wijzigen de hoogten niet ten opzichte van het voorontwerp. Zie voor de verdere beantwoording de gemeentelijke reactie onder 1a van deze ‘Nota inspraak en overleg’, onder het kopje ‘Algemeen’ wat betreft de vertaling van de Omgevingsvisie Barneveld Centrum in het ontwerpbestemmingsplan “Barneveld-Centrum 2022”. Conclusie De inspraakreactie geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.