221117 Resultaten onderzoeken Definitief Ontwerp De Kroon en svz aanbestedingsprocedure (559122)
Tekst van het document
gang
Bibliotheekruimte
Mindervalide toilet
2500 +VL
F A.0.18
PL-09
gang
0.18
0.17
Laad/los ruimte
gang
PL-09
PL-05
0.16
PL-09
0.14
Berging kleine zaal
Sluis
PL-09
PL-09
PL-04 0.13
Serverruimte
Berging schoonmaak
F
0.15
PL-04
* 0.08
3000 +VL
MIVA/personeel
2500 +VL
G
G
PL-04
PL-09 A.0.05
0.03
PL-09
0.02 boekenbus
Berging
gang
2500 +VL
PL-06
PL-06
* 0.27
2300 +VL
* 0.22
Toiletten
Kleedruimte met douche
2300 +VL A.0.11
PL-09
gang
PL-06 0.26
*
*
PL-06
0.07
Miva
Dans-/theaterstudio
0.23
0.19
2300 +VL Kleedruimte met douche
PL-06
Berging kleine zaal
0.16
PL-06 0.24 Kleedruimte met douche
H
PL-06
PL-06
3000 +VL
3000 +VL
PL-01
0.05
Kleine zaal
A.0.07 Omloop
0.04
Activiteitenruimte 2
0.06
Multifunctionele zaal
3000 +VL
3000 +VL
Activiteitenruimte 3
*
H
PL-04 2300 +VL
PL-09
2400 +VL 0.21 Artiestenfoyer
PL-06 0.25
2300 +VL
0.20
*
Techniek bestaand
Kleedruimte met douche
PL-11
I
I
13
11
10
9
8
7
6
PLAFONDAFWERKING
5
4
3
2
1
exacte kleur en producten volgens kleur- en materiaalstaat
PL-01 houten lamellen # met sleuven tbv retourlucht volgens installateur
PL-07 hygiënisch plafond
PL-02 houten latten (gesloten) # met sleuven tbv retourlucht volgens installateur
PL-08 bestaand behouden
PL-03 geperforeerd hout
PL-09 geen plafond
PL-04 hergebruik houten latten vzv isolatie volgens advies * afneembaar in sanitaire ruimtes
PL-10 HWC met steenwol- vervallen
PL-11 spuitwerk zwart
DP6
A5680 B-DO-06-00 PLAFONDAFWERKING - BEGANE GROND
PL-05 verdekt systeemplafond, zwart 1200x1200
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
PL-12 spuitwerk champagne
PL-06 systeemplafond 600x1200 (grijs) * afneembaar in sanitaire ruimtes
PL-13 5 plafondeilanden kleine zaal
FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GEWIJZIGD
A1 1 : 100 27.05.2022 CONCEPT
PROJECT De Kroon Baarn Rembrandtlaan 35 3741 TA Baarn
OPDRACHTGEVER Gemeente Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn
29
Z1
13
PLAFONDAFWERKING - EERSTE VERDIEPING 1:200
Z2
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
A
PL-06 1.11
3000 +VL
1.14
1.15
Kantoren staf
Kantoor Speeldoos staf
gang
PL-06
PL-06
3000 +VL
PL-06
3000 +VL
PL-06
PL-06
1.16 Kantoor bibliotheek
1.12 Kantoor Speeldoos algemeen
B
PL-06
3000 +VL
3000 +VL
3000 +VL
PL-06
3000 +VL
3000 +VL
1.17
1.18
1.19
Activiteitenruimte 5
Activiteitenruimte 4
Activiteitenruimte 1 b
Z3
B
1.13 Overleg-/pauze
PL-06 3000 +VL
C
C
V14 trap
PL-08
PL-04
Berging Kantoor
Balkon
1.09
Concentratiewerkplek
2800 +VL
T.1.08
1.21
PL-04
1.10
PL-08 kast
1.20
PL-02
Sluis
1.08
PL-09
D
#
Werkkast
3000 +VL
D
1.07 MIVA/personeel
PL-04 * 2600 +VL
PL-05 9 m2 1.06 Bezoekerstoiletten
PL-04
*
brandscherm
2600 +VL
E A.1.03
PL-02 A.1.02 (Digi)Taalhuis
3000 +VL
branddeur
T08
Lift
E
brandscherm
Z4
LK-1 & LK-pv
#
PL-03
1.05
PL-03
3600 +VL
LAB
PL-03
3600 +VL
PL-03
3600 +VL
3600 +VL
1.01 Tribunetrap
F
F
G
G
1.02 Bibliotheekruimte
PL-02
#
3000 +VL
PL-13 7040 +VL
PL-06
H
PL-06
2800 +VL
H
2800 +VL
1.04
1.03
Berging/opslag bibliotheek
Sorteerruimte bibliotheek
A.1.01 Voorlees/lezen
I
I
PL-11 PL-12
13
11
10
9
8
7
6
PLAFONDAFWERKING
5
4
3
2
1
exacte kleur en producten volgens kleur- en materiaalstaat
PL-01 houten lamellen # met sleuven tbv retourlucht volgens installateur
PL-07 hygiënisch plafond
PL-02 houten latten (gesloten) # met sleuven tbv retourlucht volgens installateur
PL-08 bestaand behouden
PL-03 geperforeerd hout
PL-09 geen plafond
PL-04 hergebruik houten latten vzv isolatie volgens advies * afneembaar in sanitaire ruimtes
PL-10 HWC met steenwol- vervallen
PL-11 spuitwerk zwart
DP6
A5680 B-DO-06-01 PLAFONDAFWERKING - EERSTE VERDIEPING
PL-05 verdekt systeemplafond, zwart 1200x1200
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
PL-12 spuitwerk champagne
PL-06 systeemplafond 600x1200 (grijs) * afneembaar in sanitaire ruimtes
PL-13 5 plafondeilanden kleine zaal
FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GEWIJZIGD
A1 1 : 100 27.05.2022 CONCEPT
PROJECT De Kroon Baarn Rembrandtlaan 35 3741 TA Baarn
OPDRACHTGEVER Gemeente Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn
30
Z1
WANDAFWERKING - BEGANE GROND 1:200
Z2
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
A A.0.16
0.40
Ontvangst goederen
A.0.19
Kleedruimte gastheren en horeca
0.34
Containerberging
gang
0.35
0.39
A.0.17
Opslag algemeen
Opslag ongekoeld
LK-1
Z3 A.0.12 HKL
A.0.20
25m
verhuurbare ruimte
B
B 0.36
Keuken0.36 Keuken opp: 22.0 m² PvE: 19.00 m²
0.38 Koel + vriesruimte
geen wand afwerking A.0.15
25m
BQT
0.37 Spoelruimte
C
C 0.31 Techniek
0.01
geen wand afwerking
Theatercafé
A.0.14
0.28
Bar + infobalie
Zijtonelen en omloop
A.0.13 Toneel
0.33
0.32
Zaal
Sluis
0.29
25m
Werkplaats
D
D
A.0.01 gang
E
E
A.0.06 Pers. Lift
0.10
Z4
Bezoekerstoiletten
A.0.10
0.12
geen wand afwerking LK-2
gang
0.30
A.0.04
0.11
Sluis
Tribunetrap
Garderobe zalen
0.09
A.0.03
A.0.02
gang
Bibliotheekruimte
Mindervalide toilet
F
F A.0.18 gang
0.18
0.17
0.16
Laad/los ruimte
gang
Sluis
0.14 Berging kleine zaal
0.15
0.13
Serverruimte
Berging schoonmaak
0.08 MIVA/personeel
G
G
25m
25m
0.02 A.0.05
0.03 gang
0.27
boekenbus
Berging
0.22
Toiletten
Kleedruimte met douche
geen wand afwerking
WANDEN KLEINE ZAAL VZV AKOESTISCHE PANELEN
A.0.11 gang
0.26
0.07
Miva
Dans-/theaterstudio
0.23
0.19
Kleedruimte met douche
Berging kleine zaal
0.16
geëmailleerde glasplaat
Kleine zaal
A.0.07
0.06
0.05
0.04
Activiteitenruimte 2
Multifunctionele zaal
Activiteitenruimte 3
Omloop
0.24 Kleedruimte met douche
H
H
geen wand afwerking 0.21
0.20
Artiestenfoyer
Techniek bestaand
0.25 Kleedruimte met douche
I
I
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
WANDAFWERKING exacte kleur en producten volgens kleur-materiaalstaat WA01 stucwerk + sauswerk en PU coating, verdiepingshoog, zwart WA02 stucwerk + sauswerk en PU coating, verdiepingshoog, rood WA03 stucwerk + sauswerk en PU coating, verdiepingshoog, champagne WA04 bamboefineer
A5680 B-DO-07-00
WA05 akoestische wandafwerking, steward design paneel
WANDAFWERKING BEGANE GROND
DP6
WA06 wandtegelwerk 150 x 150mm (bxh) vanaf afwerkvloer tot plafond
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
WA07 behangprint verdiepingshoog WA08 wandtegelwerk 150 x 300mm (bxh) vanaf afwerkvloer tot plafond
FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GEWIJZIGD
A1 1 : 100 27.05.2022 CONCEPT
PROJECT De Kroon Baarn Rembrandtlaan 35 3741 TA Baarn
OPDRACHTGEVER Gemeente Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn
31
Z1
13
WANDAFWERKING - EERSTE VERDIEPING 1:200
Z2
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
A
1.11
1.14
1.15
Kantoren staf
Kantoor Speeldoos staf
gang
Z3 1.16 Kantoor bibliotheek
1.12 Kantoor Speeldoos algemeen
B
1.17
1.18
1.19
Activiteitenruimte 5
Activiteitenruimte 4
Activiteitenruimte 1 b
B
1.13 Overleg-/pauze
geëmailleerde glasplaat
25m
C
C
V14 trap
geen wand afwerking
1.10
1.09
Berging Kantoor
Concentratiewerkplek
T.1.08
1.21 Balkon
kast
1.20 Sluis
1.08 Werkkast
D
D
1.07 MIVA/personeel
1.06 Bezoekerstoiletten
E
E A.1.03
T08
Lift
A.1.02
Z4
LK-1 & LK-pv
1.05
(Digi)Taalhuis
LAB
1.01 Tribunetrap
F
F
25m
G
G
25m
1.02 Bibliotheekruimte
WANDEN KLEINE ZAAL VZV AKOESTISCHE PANELEN
H
H
1.04
1.03
Berging/opslag bibliotheek
Sorteerruimte bibliotheek
A.1.01 Voorlees/lezen
I
I
13
11
10
9
8
7
6
5
4
WANDAFWERKING exacte kleur en producten volgens kleur-materiaalstaat
3
2
1
WA01 stucwerk + sauswerk en PU coating, verdiepingshoog, zwart WA02 stucwerk + sauswerk en PU coating, verdiepingshoog, rood WA03 stucwerk + sauswerk en PU coating, verdiepingshoog, champagne WA04 bamboefineer WA05 akoestische wandafwerking, steward design paneel WA06 wandtegelwerk 150 x 150mm (bxh) vanaf afwerkvloer tot plafond WA07 behangprint verdiepingshoog
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
DP6
A5680 B-DO-07-01 WANDAFWERKING EERSTE VERDIEPING
WA08 wandtegelwerk 150 x 300mm (bxh) vanaf afwerkvloer tot plafond
FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GEWIJZIGD
A1 1 : 100 27.05.2022 CONCEPT
PROJECT De Kroon Baarn Rembrandtlaan 35 3741 TA Baarn
OPDRACHTGEVER Gemeente Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn
32
Z1
VLOERAFWERKING - BEGANE GROND 1:200
Z2
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
A A.0.16
0.40
Ontvangst goederen
A.0.19
Kleedruimte gastheren en horeca
0.34
Containerberging
gang
0.35
0.39
A.0.17
Opslag algemeen
Opslag ongekoeld
LK-1
Z3 A.0.12 HKL
A.0.20 verhuurbare ruimte
B
B 0.36 Keuken
0.38 Koel + vriesruimte
A.0.15 BQT
0.37 Spoelruimte
C
C 0.31 Techniek
0.01 Theatercafé
A.0.14
0.28
Bar + infobalie
Zijtonelen en omloop
A.0.13 Toneel
0.33
0.32
Zaal
Sluis
0.29 Werkplaats
D
D vloerput 250x400mm theatertechniek
pvc-buis rond 100
vloerput 400x400mm theatertechniek
A.0.01 gang
E
E
A.0.06 Pers. Lift
0.10
Z4
Bezoekerstoiletten
A.0.10
0.12
LK-2
gang
0.30
A.0.04
0.11
Sluis
Tribunetrap
Garderobe zalen
0.09
A.0.03
A.0.02
gang
Bibliotheekruimte
Mindervalide toilet
F
F A.0.18 gang
0.18
0.17
0.16
Laad/los ruimte
gang
Sluis
0.14 Berging kleine zaal
0.15
0.13
Serverruimte
Berging schoonmaak
0.08 MIVA/personeel
G
G 0.02 A.0.05
0.03 gang
0.27
boekenbus
Berging
0.22
Toiletten
Kleedruimte met douche
A.0.11 gang
0.26
0.07
Miva
Dans-/theaterstudio
0.23
0.19
Kleedruimte met douche
Berging kleine zaal
0.16 Kleine zaal
A.0.07
0.06
0.05
0.04
Activiteitenruimte 2
Multifunctionele zaal
Activiteitenruimte 3
Omloop
0.24 Kleedruimte met douche
H
H
0.21
0.20
Artiestenfoyer
Techniek bestaand
0.25 Kleedruimte met douche
I
I
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
VLOERAFWERKING ,exacte kleur en producten volgens kleur-materiaalstaat
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
VL01 Schoonloopmat
VL07 Vloerbedekking type 2 zalen + hardhouten plint in kleur wand
VL02 Bamboe parket + hardhouten plint in kleur wand
VL08 Gevlinderde druklaag + transparante coating
VL03 Marmoleum + hardhouten plint in kleur wand
VL09 Kunststenen tegelwerk
VL04 Vloerbedekking type 1 kantoren + hardhouten plint in kleur wand
VL10 Transparante coating
VL05 Gietvloer + holle plint
VL11 Bestaande vloer behouden
VL06 Gietvloer
DP6
A5680 B-DO-08-00 VLOERAFWERKING BEGANE GROND FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GEWIJZIGD
A1 1 : 100 27.05.2022 CONCEPT
PROJECT De Kroon Baarn Rembrandtlaan 35 3741 TA Baarn
OPDRACHTGEVER Gemeente Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn
33
Z1
13
VLOERAFWERKING - EERSTE VERDIEPING 1:200
Z2
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
A
1.11
1.14
1.15
Kantoren staf
Kantoor Speeldoos staf
gang
Z3 1.16 Kantoor bibliotheek
1.12 Kantoor Speeldoos algemeen
B
1.17
1.18
1.19
Activiteitenruimte 5
Activiteitenruimte 4
Activiteitenruimte 1 b
B
1.13 Overleg-/pauze
C
C
V14 trap
1.10
1.09
Berging Kantoor
Concentratiewerkplek
T.1.08
1.21 Balkon
kast
1.20 Sluis
1.08 Werkkast
D
D
1.07 MIVA/personeel
1.06 Bezoekerstoiletten
E
E A.1.03
T08
Lift
A.1.02
Z4
LK-1 & LK-pv
1.05
(Digi)Taalhuis
LAB
1.01 Tribunetrap
F
F
G
G 1.02 Bibliotheekruimte
H
H
1.04
1.03
Berging/opslag bibliotheek
Sorteerruimte bibliotheek
A.1.01 Voorlees/lezen
I
I
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
VLOERAFWERKING ,exacte kleur en producten volgens kleur-materiaalstaat
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
VL01 Schoonloopmat
VL07 Vloerbedekking type 2 zalen + hardhouten plint in kleur wand
VL02 Bamboe parket + hardhouten plint in kleur wand
VL08 Gevlinderde druklaag + transparante coating
VL03 Marmoleum + hardhouten plint in kleur wand
VL09 Kunststenen tegelwerk
VL04 Vloerbedekking type 1 kantoren + hardhouten plint in kleur wand
VL10 Transparante coating
VL05 Gietvloer + holle plint
VL11 Bestaande vloer behouden
VL06 Gietvloer
DP6
A5680 B-DO-08-01 VLOERAFWERKING EERSTE VERDIEPING FORMAAT SCHAAL DATUM STATUS GEWIJZIGD
A1 1 : 100 27.05.2022 CONCEPT
PROJECT De Kroon Baarn Rembrandtlaan 35 3741 TA Baarn
OPDRACHTGEVER Gemeente Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn
34
Z1 13
BRANDCOMPARTIMENTERING - BEGANE GROND 1:200
Z2 11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
A
Z3 B
B
C
C BC 4 713.51 m²
D
D BC 1 615.08 m²
E
E brandscherm
Z4
F
F
G
G
BC 3 224.42 m²
BC 2 320.43 m²
H
H
I
I
BRANDCOMPARTIMENTEN
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
BC 1
1026.31 m²
BC 2
320.43 m²
BC 3
224.42 m²
BC 4
804.43 m²
BC 5
453.57 m²
BC 6
78.38 m²
brandscheiding 30min
B-DO-12-00 BRANDCOMPARTIMENTEN BEGANE GROND De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
A3
1 : 200
27.05.2022
De Kroon Baarn
DP6 35
Z1 13
BRANDCOMPARTIMENTERING - EERSTE VERDIEPING 1:200
Z2 11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A
A
Z3 B
B
C
C
BC 5 453.57 m²
BC 4 90.93 m²
D
D
E
branddeur
brandscherm
brandscherm
E Z4
BC 6 78.38 m²
F
F
G
G
BC 1 411.23 m²
H
H
I
I
BRANDCOMPARTIMENTEN
13
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
BC 1
1026.31 m²
BC 2
320.43 m²
BC 3
224.42 m²
BC 4
804.43 m²
BC 5
453.57 m²
BC 6
78.38 m²
brandscheiding 30min
B-DO-12-01 BRANDCOMPARTIMENTEN EERSTE VERDIEPING De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
A3
1 : 200
27.05.2022
De Kroon Baarn
DP6 36
project opdrachtgever projectnummer onderwerp datum SfB
20 21 22
omschrijving bovenbouw buitenwanden binnenwanden
24
trappen
26
vloeren
27
daken
28
hoofddraagconstructie
onderdeel HSB wandelementen Metalstud-wanden, dubbele beplating met stootvaste gipsbeplating > natte ruimten - ms-wand met waterbestendige gipsplaat > t.p.v. backstage buitenste gipsplaat vervangen voor vezelcementplaat Metalstud-wanden, dubbele beplating met stootvaste gipsbeplating, vlakheidsklasse A > buitenste gipsplaat gangzijde vervangen door multiplex met bamboefineer Stalen trapboom met aangelaste beugels Prefab betonnen trap Prefab betonnen keerwandelementen Geisoleerde kanaalplaat + druklaag + dekvloer Kanaalplaat + druklaag + dekvloer Geïsoleerde kanaalplaat + druklaag Kanaalplaat + druklaag Houten dakdozen met vlaswol Staalkolommen, HEA Staalkolommen, rond Staalkolommen, koker Stalen liggers, koker THQ ligger Gelamineerde lariks houten liggers hardhouten liggers en balken Stalen windverbanden
30 31
32
38
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT
: De Kroon Baarn : Gemeente Baarn : A5680 : kleur- en materiaalstaat DO : 27.05.2022
afbouw buitenkozijnen
binnenkozijnen
overige afbouw
Kozijnen/puien incl. draaiende delen - Scharnieren, paumelles en overig toebehoren Glas in buitenkozijnen en puien lichtstraat Sectionaaldeur incl. dock-shelter Tourniquet
afwerking
kleur
vlakheidsklasse A, gestuct (binnen groep 1) uitvlakken t.b.v. tegelwerk
zie 41. binnenwandafwerking zie 41. binnenwandafwerking
binnenkant = gestuct (binnen groep 1) akoestisch ontkoppelde tredes, multiplex v.v. transparante coating, Ashford Formula v.v. transparante coating, Ashford Formula
zie 41. binnenwandafwerking
gevlinderde druklaag
zie 43. vloerafwerking
geperforeerde onderplaat voor akoestiek, transparant gelakt brandwerend afgewerkt, promatect brandwerend geschilderd >afwerking op vloer d.m.v. kitrandje gepoedercoat gepoedercoat brandwerend afgewerkt, promatect transparant gelakt Bangkirai brandwerend geschilderd
kleur i.o.m. overige houten plafonddelen
transparant transparant
RAL DESIGN D2 075 80 10, zachtbeige Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne kleur i.o.m. overige houten plafonddelen natuurlijk vergrijsd RAL DESIGN D2 075 80 10, zachtbeige
locatie Dichte gevels Metalstudwanden, niet afwijkend Metalstudwanden, backstage Metalstudwanden, onder tribunetrap Tribunetrap Vluchttrap en buitentrap backstage Onder buitentrap backstage Begane grondvloer Verdiepingsvloer Vloer t.p.v. backstage Dakconstructie PL-03: Dakvloer tussen liggers kolommen in wanden weggewerkt kolommen vrijstaand in ruimte kolommen in pergolaconstructie liggers in pergolaconstructie Vloerliggers Dakliggers onder dakdozen en daklicht Liggers in pergola Stabiliteitsvoorzieningen, zichtwerk
Reynaers SlimLine 38 Ferro, gepoedercoat in kleur gepoedercoat Isolerend HR++ beglazing, veiligheidsbeglazing volgens NEN3569 v.v. poedercoating zichtonderdelen v.v. poedercoating aluminium, gepoedercoat > v.v. elektrisch luchtgordijn, zichtdelen v.v. poedercoating dekkend geschilderd
Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne
alle buitenkozijnen
RAL 7044, zijdegrijs n.t.b. Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne n.t.b.
lichtstraat boven tribunetrap loading dock backstagegebied hoofdentree
dekkend geschilderd dekkend geschilderd dekkend geschilderd
n.t.b. n.t.b. n.t.b.
Brandwerende taatsdeuren
dekkend geschilderd dekkend geschilderd bamboe; moso density, transparant geschilderd bamboefineer; moso density, transparant geschilderd i.o.m. kozijn Berkvens Vari-Doors VDW n.t.b. spacer Stalen brandwerende taatsdeur vzv poedercoating
Geluidswerende schuifdeur (horizontaal schuivend)
Alara Lukagro, geluidsisolerdende schuifdeuren, 48 dB
n.t.b. n.t.b. mat, transparant mat, transparant RAL 9004, zwart n.t.b. zwart RAL 9004, zwart RAL 5003, rood zwart
Schuifdeur (horizontaal schuivend) Brandwerende schermen Buitenzonweringssysteem
Alara Lukagro c.f. opgave adviseur > stalen elementen en profielen, gepoedercoat Renson Fixscreen 100 slim MS7B, in kleur gepoedercoat
zwart zwart, n.t.b. RAL 9004, zwart Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne
Schuifdeur tussen podium en omloop brandschermen in foyer en bibliotheekruimte buitenkozijnen op oost-, west- en zuidgevel
naamgeving op gevel dagkantafwerking lichtstraat
- geleiders: gepoedercoat in kleur - zonwerend doek: glasweefseldoek, Sergé aluminium doosletters v.z.v. ledstrips, in kleur poedercoaten MDF v.v. lariksfineer, blank gelakt v.v. pigment
Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne SC0606, donkergrijs-bruin Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne kleur i.o.m. overige houten plafonddelen
dagkantafwerking langs daglichten
Houten kozijnen, vuren, 67/90x114mm > beglazing = akoestisch gelaagd glas > stompe deuren met glasvulling > stompe dichte deuren Houten kozijnen, meranti, 67/90x114mm > beglazing = akoestisch gelaagd glas, 30 min brandwerend > stompe deuren met glasvulling > stompe dichte deuren Bamboe kozijnen, 67/90x114mm > stompe dichte deuren schuifdeuren beglazingskit
niet-brandwerende kozijnen
brandwerende kozijnen
kozijnen in toiletruimtes toiletdeuren sorteerruimte, berging bibliotheek n.t.b. Deur op brandscheiding in bibliotheek Deuren op brandscheiding in sluis BG Geluidswerende schuifdeur in backstage
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp A5230 IKC Leimuiden | kleur- en materiaalstaat
37 1|4
project opdrachtgever projectnummer onderwerp datum SfB
40 41
42
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT
: De Kroon Baarn : Gemeente Baarn : A5680 : kleur- en materiaalstaat DO : 27.05.2022 omschrijving afwerkingen buitenwandafwerkingen
binnenwandafwerking
onderdeel
afwerking
kleur
locatie
Buitenwand bestaande theaterzaal
keimen in kleur
RAL 7044, zijdegrijs
Metselwerk gevels bestaande grote zaal
Geprofileerde aluminiumplaat, SQ 30-60NW Casettegevel aluminium Vlakke aluminium beplating
gepoedercoat in kleur gepoedercoat, blind bevestigd gepoedercoat, blind bevestigd
Interpon Tasilaq Sable - Y2304I, brons Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne
Vlakvulling, dichte gevels nieuwbouw Vlakke gesloten delen in gevel Vlakke gesloten delen in gevel backstage
Aluminium zetwerk Geprofileerde staalplaat op staalconstructie
gepoedercoat in kleur gepoedercoat in kleur, geluidsisolerende waarde c.f. opgave Peutz
Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne RAL 7044, zijdegrijs
Schijnliggers en -kolommen in gevel Geluidschermen rond installaties op dak
Brievenbusvoorziening Inleverbus bibliotheek Vleermuiskasten, nieuw
binnenwanden v.z.v. bamboefineerafwerking Akoestische wand volgens opgave adviseur Ballustrade vide - dicht, uitgetimmert en akoestisch - onderdeel van boekenkast
n.t.b. i.o.m. gebruikers Aluminium paneel v.v. ingebouwde klep, gepoedercoat in kleur Interpon Tasilaq Sable - Y2304I, brons Inbouwvleermuiskasten, bestaand metselwerk aanhelen met bakstenen en steenstrips (zie detail) Keimen in kleur, RAL 7044 > kleine kast: VIVARA PRO VL-08 in kleur keimwerk: RAL 7044, zijdegrijs > grote kast: VIVARA PRO VL-08 zijdelinks geschakeld met VL-07 in kleur keimwerk: RAL 7044, zijdegrijs gesausd en afwasbaar c.f. wandafwerkingstekeningen zwart: RAL 9004 rood: RAL 3005 champagne: RAL DESIGN D2 075 80 10 keimen c.f. wandafwerkingstekeningen zwart: RAL 9004 rood: RAL 3005 champagne: RAL DESIGN D2 075 80 10 bamboefineer, moso density caramel transparant gelakt (mat) StewardDesignPanel SLA 12/4 zwart/donker antraciet Ral 9004 StewardDesignPanel SLA 12/4, zwart/donker antraciet Ral 9004
Mosa tegels, afmetingen 150x150, tot plafond. binnenwanden v.z.v. fotoprint Mosa tegels, afmetingen 150x300, tot plafond. Hardhouten plinten
Mosa tegelwerk donker rood, gestapeld fotoprint c.f. opgave MARS interieurarchitecten Mosa tegelwerk wit, staand halfsteens Maximaal 7mm dik, hardhouten plint, dekkend geschilderd
Glazen plaat achter pantry werkomgeving en artiestenfoyer Spiegels in toiletten Spiegels in kleedkamers artiestenfoyer Ballustrade vide - open Balustrade tribunetrap Leuningen trappen Espero Sonico S110, twee-puntsbevestiging
geëmailleerde glasplaat Ronde spiegels v.z.v. zwarte aluminium rand en LED-verlichting rondom Hergebruik make-up spiegels uit bestaande kleedkamers Glazen balustrade zonder balusters, verzonken in vloerrand Glazen balustrade zonder balusters, verzonken in tribunetrap stalen strip en stalen leuningdragers, thermisch verzinkt, HPL
binnenwanden in kleur c.f. wandafwerkingstekeningen
bestaande metselwerk wanden
> metalen onderdelen; gepoedercoat
43
44
vloerafwerkingen
trapafwerkingen
naast hoofdentree in gesloten paneel Vleermuiskasten weggewerkt in bestaande gevel
sauswerk WA01 sauswerk WA02 sauswerk WA03 sauswerk WA01 sauswerk WA02 sauswerk WA03 WA04 WA05, wand boven tribunetrap WA05, dichte balustrade langs tribunetrap
Mosa color 19970, ruby red n.t.b. Mosa color 16900, accent wit in kleur wand c.f. wandafwerkingstekeningen zwart: RAL 9004 rood: RAL 3005 champagne: RAL DESIGN D2 075 80 10 n.t.b. spiegelglas spiegelglas n.t.b. n.t.b. naturel Terril, F2297, mat Purnice, F7858, mat RAL 7016, antracietgrijs RAL DESIGN D2, 075 80 10
WA06 tegelwerk toiletten WA07, wanden v.z.v. fotoprint WA08 tegelwerk keuken op wanden in kleur
Emco, type: Diplomaat, bruin 485 blank gelakt
achterplaat pantries n.t.b. n.t.b. glazen balustrade langs vide glazen balustrade langs tribunetrap Paneelwand in verhuurbare ruimte Paneelwanden in ateliers Paneelwand in verhuurbare ruimte Paneelwanden in ateliers
Marmoleum Vloerbedekking Theatervloer/ dansvloer Tapijt Gevlinderde druklaag Vloertegel
> panelen met geluidsisolatie volgens opgave adviseur aluminium stroken met tapijt- en of rubberinlage MOSO parket Supreme - high density, caramel, gelakt > aandacht voor aansluiting ronde kolommen met kitrand Forbo Marmoleum Concrete Donkersloot circulair carpet Bolidtop 525 Tessera mix Transparante coating Porcelanosa, 1200mm x 1200mm
L-profiel In de vloer ingelaten messing strip
messing messing
naturel naturel
Afgeronde rolstoeldrempel, Hardstenen onderdorpel bamboe parket afwerking
holonite dorpel met neus, belgisch hardsteen MOSO parket Supreme - high density, caramel, gelakt >v.v. trapprofiel Ashford Formula, blanke lak > trede voorzien van antislip profiel (gehele breedte oppervlak) gepoedercoat > storax roostertreden, gegalvaniseerd > stripstalen hekwerk, gepoedercoat
antraciet antraciet blank gelakt
VL01, Hoofdentree VL02, c.f. vloerafwerkingstekening: foyer, artiestenfoyer, bibliotheek VL03, Vloerafwerking bibliotheek VL04, Vloerafwerking kantoren VL06, Vloer kleine zaal VL07, Vloerafwerking sluizen VL08, Vloerafwering backstage VL09, c.f. vloerafweringstekeningen: foyer, vloerafwerking toilet, keuken, doucheruimtes en werkkasten Omranding schoonloopmat Overgangen vloerafwerking Signalering hoogteverschillen Overgang sanitaire ruimten aansluiting puien op maaiveld tribunetrap
transparant
(Vlucht)trap intern
Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne naturel Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne
(Vlucht)trap buiten
droog-schoonloopmat bamboe parket afwerking
Betonnen prefab trap Stalen trap met roostertreden
3706, beton AN.04.17.BT40 - HAY n.t.b. antraciet 965 Ruby Ashford Formula Adda Topo
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp A5230 IKC Leimuiden | kleur- en materiaalstaat
38 2|4
project opdrachtgever projectnummer onderwerp datum SfB
45
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT
: De Kroon Baarn : Gemeente Baarn : A5680 : kleur- en materiaalstaat DO : 27.05.2022 omschrijving plafondafwerkingen
onderdeel Houten lamellen
afwerking Laudescher - LINEA 2.6.5
Houten latten (gesloten)
Laudescher - LINEA 4.2.1
Hergebruik bestaande zwarte latten plafonds
47
dakafwerking
48
afwerkingspakketten
50
mechanische installaties
kleur Yellow Pine, transparant geschilderd, v..v. pigment op kleur met overige houten delen Yellow Pine, transparant geschilderd, v..v. pigment op kleur met overige houten delen zwart/donker antraciet Ral 9004
locatie PL-01: Systeemplafond bibliotheek, c.f. plafondtekeningen PL-02: Systeemplafond bibliotheek, c.f. plafondtekeningen PL-04: houten lattenplafond toiletten etc. c.f. plafondtekeningen
akoestisch systeemplafond
Ecophon Focus DS, verdekt ophangsysteem, afmeting 1200x1200x15mm
Color: Charcoal
PL 05: Systeemplafond foyer
Akoestisch systeemplafond
Ecophon Focus DS, verdekt ophangsysteem, afmeting 600x1200x15mm
Hemp, NCS 3005-Y20R
PL-06: Systeemplafond kantoren
Akoestisch systeemplafond, zichtbaar ophangsysteem, afmeting 600x1200x20mm akoestisch systeemplafond
Ecophon hygiëne performance A Ecophon Focus DS, verdekt ophangsysteem, afmeting 1200x1200x15mm
wit Color: Charcoal
PL-07 Systeemplafond hygiëne keuken PL 05: Systeemplafond foyer
Spuitwerk zwart
spuitwerk, mat
zwart/donker antraciet Ral 9004
Spuitwerk champagne
spuitwerk, mat
RAL DESIGN D2 075 80 10, zachtbeige
Akoestische voorzieningen Gesloten koven
n.t.b. akoestische voorzieningen kleine zaal MDF, dekkend geschilderd, mat
dakafwerking - betontegels 300 x 300 t.b.v. onderhoud - 30mm grind Aluminium daktrim, zetwerk Noodoverstorten Vaste kooiladder op gevel Looproosters, 30mm hoog, mazen 33mm x 33mm Zonnepanelen Aanlijnvoorziening dakbetreding Hang en sluitwerk Deur/raamsloten Deurdrangers
EPS afschotisolatie + EPDM dakbedekking
zwart/donker antraciet Ral 9004 zwart/donker antraciet RAL 9004 RAL DESIGN D2 075 80 10, zachtbeige
PL-11: plafond kleine zaal en koven c.f. wandafwerkingstekeningen PL-12: in koven c.f. wandafwerkingstekeningen PL-13: plafondeilanden kleine zaal koven langs PL-11 koven langs PL-12
grindkiezel beach pebbles black 16-25 mm gepoedercoat Geen noodoverstorten, afschot naar gevels aluminium, blank geanodiseerd aluminium, gegalvaniseerd Type volgens opgave installatie adviseur n.t.b. Post en Eger, RVS, geborsteld Post en Eger, RVS, geborsteld Dorma, Inbouw in houten binnenkozijnen en aluminium gevelkozijnen, glijarm, RVS
brandslanghaspelkasten roosters in wanden plafondroosters alle zichtinstallaties op het dak regelinstallatie
in kleur wand in kleur wand in kleur plafond
60 64
elektrische installaties communicatie
Omkasting digitale schermen
66
transport
Lift
69
e-installaties
naturel lichtgrijs Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne naturel naturel naturel naturel naturel naturel
Bij nooduitgang eerste verdieping roostervloer langs vluchtweg op dak zonnepanelen op dak veiligheidsvoorzieningen op dak
BSH in wanden weggewerkt
alle zichtcomponenten
c.f. wandafwerking c.f. wandafwerking c.f. plafondafwerkingstekening RAL 7044, zijdegrijs antracietzwart
gepoedercoat
Interpon 310 MR - M3593I Iridium, champagne
Schermen achter voorgevel, ruimte 0.04
Aesy, cabine schuifdeur pure > HPL Cabine afwerking > Vloerafwerking Cabine > overige metalen onderdelen gepoedercoat, zwart Plateau lift back stage Voor rolstoel en transport goederen schakelmateriaal type n.t.b. Installatieonderdelen die in het zicht komen zullen extra aandacht vragen qua afwerking (bijv. Roosters, armaturen maar ook luchtkanalen) Zonnepanelen (optioneel) LG NeON H+ Black
zwart/donker antraciet Ral 9004 Brushed Argent, M5311 Marmoleum, Forbo Concrete, 3706 beton zwart/donker antraciet Ral 9004 n.t.b. antraciet antraciet zwart
op alle wanden zonnepanelen op zuidgevel bestaande zaal (optioneel)
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp A5230 IKC Leimuiden | kleur- en materiaalstaat
39 3|4
project opdrachtgever projectnummer onderwerp datum SfB
70
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT
: De Kroon Baarn : Gemeente Baarn : A5680 : kleur- en materiaalstaat DO : 27.05.2022 omschrijving vaste inrichtingen
onderdeel
afwerking
kleur
Bar Pantry
c.f. opgave MARS interieurarchitecten Gesloten kastjes v.v. spaanplaat kastdeuren > frontjes: spaanplaat v.v. HPL afwerking > grepen: kastbrede greeplijst Afwerking als pantry; spaanplaat v.v. HPL afwerking
Diamond Black, F2253, mat zwart/donker antraciet Ral 9004 Diamond Black, F2253, mat
Lockers Vaste kastenwanden
Kastenwanden bibliotheekruimte losse podiumdelen wastafels toiletten makeup tafels 90 93
terrein omheiningen
hekwerk
94
terreinafwerkingen
ophangsysteem gevelbeplanting gevelbeplanting
locatie pantries bij kantoren en artiestenfoyer
lockers in overleg-/pauzeruimte
MDF kastdeuren met HPL afwerking > kantafwerking 2mm slagvast kunststof in kleur deur > Greeploos push-to-open > Blum inboorklick scharnier 170 graden > Hekna cilinderslot, gelijksluitend c.f. opgave MARS interieurarchitecten Bamboe Density, caramel, blank gelakt > ingelegde signalering langs rand podiumdeel v.v. HI-MACS toplaag v.v. HI-MACS toplaag
Purnice, F7858, mat
Kastenwanden in atelierruimten
transparant messing VB02, Cima VB02, Cima
podium in theatercafé
spijlenhekwerk 30x60mm bxh, hoh 60mm, gepoedercoat > scharnieren en toebehoren, gepoedercoat staaldraad op afstandhouders, 110mm, thermisch verzinkt
Interpon Tasilaq Sable - Y2304I, brons Interpon Tasilaq Sable - Y2304I, brons naturel
hekwerk rond containerberging
mix van twee planten: Lonicera henryi Lonicera jap. Halliana
roze wit
toiletruimtes theater en bibliotheek kleedkamers artiesten
langs gesloten gevels c.f. geveltekening klimplanten in grond langs gevel c.f. geveltekening
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp A5230 IKC Leimuiden | kleur- en materiaalstaat
40 4|4
RUIMTESTAAT nr. ruimtebenaming
oppervlakte
00_begane grond 0.00 Entree 10.53 m² 0.01 Theatercafé 165.91 m² 0.02 boekenbus 2.17 m² 0.04 Multifunctionele zaal 59.46 m² 0.05 Activiteitenruimte 2 39.60 m² 0.06 Activiteitenruimte 3 46.64 m² 0.07 Dans-/theaterstudio 93.50 m² 0.08 MIVA/personeel 17.56 m² 0.09 Mindervalide toilet 4.00 m² 0.10 Bezoekerstoiletten 13.76 m² 0.11 Garderobe zalen 38.61 m² 0.13 Berging schoonmaak 6.16 m² 0.14 Berging kleine zaal 10.02 m² 0.15 Serverruimte 6.48 m² 0.16 Kleine zaal 142.12 m² 0.16 Sluis 6.34 m² 0.18 Laad/los ruimte 63.86 m² 0.19 Berging kleine zaal 27.21 m² 0.20 Techniek bestaand 15.09 m² 0.21 Artiestenfoyer 20.63 m² 0.22 Kleedruimte met douche 8.82 m² 0.23 Kleedruimte met douche 8.70 m² 0.24 Kleedruimte met douche 8.54 m² 0.25 Kleedruimte met douche 8.84 m² 0.26 Miva 4.95 m² 0.27 Toiletten 5.58 m² 0.28 Zijtonelen en omloop 78.53 m² 0.29 Werkplaats 12.82 m² 0.30 Sluis 8.04 m² 0.31 Techniek 29.95 m² 0.32 Sluis 18.80 m² 0.33 Zaal 175.82 m² 0.35 Opslag algemeen 15.59 m² 0.36 Keuken 22.24 m² 0.37 Spoelruimte 8.20 m² 0.38 Koel + vriesruimte 12.88 m² 0.39 Opslag ongekoeld 11.05 m² 0.40 Kleedruimte gastheren en horeca 7.12 m² A.0.02 Bibliotheekruimte 34.37 m² A.0.04 Tribunetrap 13.71 m² A.0.05 Berging 5.29 m² 3.26 m² A.0.06 Pers.
Lift A.0.07 Omloop 14.32 m² A.0.10 LK-2 4.73 m² A.0.12 HKL 3.41 m² A.0.13 Toneel 121.30 m² A.0.14 Bar + infobalie 36.91 m² A.0.15 BQT 5.24 m² A.0.16 Ontvangst goederen 5.41 m² A.0.17 LK-1 1.36 m² A.0.19 Containerberging 13.35 m² A.0.20 verhuurbare ruimte 98.18 m² A.0.21 Berging 4.84 m² A.0.22 Berging 4.18 m²
PvE
verschil
10.00 m² 140.00 m²
0.53 m² 25.91 m²
65.00 m² 40.00 m² 45.00 m² 100.00 m² 11.25 m² 5.00 m² 8.00 m² 36.00 m² 4.00 m² 0.00 m² 6.00 m² 146.00 m²
-5.54 m² -0.40 m² 1.64 m² -6.50 m² 6.31 m² -1.00 m² 5.76 m² 2.61 m² 2.16 m² 10.02 m² 0.48 m² -3.88 m²
67.00 m² 42.00 m²
-3.14 m² -14.79 m²
19.00 m² 9.00 m² 9.00 m² 9.00 m² 9.00 m² 5.00 m² 6.00 m² 89.00 m² 15.00 m²
1.63 m² -0.18 m² -0.30 m² -0.46 m² -0.16 m² -0.05 m² -0.43 m² -10.47 m² -2.18 m²
171.00 m² 10.00 m² 19.00 m² 8.00 m² 13.00 m² 10.00 m² 7.00 m² 35.00 m²
4.82 m² 5.59 m² 3.24 m² 0.20 m² -0.12 m² 1.05 m² 0.12 m² -0.63 m²
opmerkingen
excl. m2 berging
5 toiletten 2 toiletten, 4 urinoirs kleiner vanwege efficiënte inrichting m2's verdeeld over 2 ruimten, inclusief verkeersruimte kleiner vanwege behoud bestaande backstage kleiner vanwege behoud bestaande backstage m2's verdeeld over 2 ruimten
voorzien van een douchepunt en grimeur tafel voorzien van een douchepunt en grimeur tafel voorzien van een douchepunt en grimeur tafel voorzien van een douchepunt en grimeur tafel
compacter vanwege maximale uitbreiding zijkant kleiner vanwege behoud bestaande backstage
nr. ruimtebenaming
oppervlakte
PvE
verschil
547.00 m² 30.00 m² 27.00 m² 18.00 m² 4.00 m² 6.75 m² 2.00 m² 2.00 m² 4.00 m² 28.00 m² 14.00 m² 8.00 m² 12.00 m² 28.00 m² 28.00 m² 25.00 m² 30.00 m²
12.63 m² -0.08 m² 1.06 m² 0.36 m² 7.58 m² -1.95 m² 1.10 m² 0.40 m² -0.16 m² 0.10 m² -0.16 m² 1.12 m² -0.38 m² 0.10 m² 1.15 m² -0.06 m² 2.18 m²
01_eerste verdieping 1.01 Tribunetrap 1.02 Bibliotheekruimte 1.03 Sorteerruimte bibliotheek 1.04 Berging/opslag bibliotheek 1.05 LAB 1.06 Bezoekerstoiletten 1.07 MIVA/personeel 1.08 Werkkast 1.09 Concentratiewerkplek 1.10 Berging Kantoor 1.12 Kantoor Speeldoos algemeen 1.13 Overleg-/pauze 1.14 Kantoren staf 1.15 Kantoor Speeldoos staf 1.16 Kantoor bibliotheek 1.17 Activiteitenruimte 5 1.18 Activiteitenruimte 4 1.19 Activiteitenruimte 1 b Sluis 1.20 1.21 Balkon A.1.01 Voorlees/lezen A.1.02 (Digi)Taalhuis A.1.03 Lift A.1.05 Berging A.1.06 Berging A.1.07 Berging
32.72 m² 559.63 m² 29.92 m² 28.06 m² 18.36 m² 11.58 m² 4.81 m² 3.10 m² 2.40 m² 3.84 m² 28.10 m² 13.84 m² 9.12 m² 11.62 m² 28.10 m² 29.15 m² 24.94 m² 32.18 m² 6.92 m² 84.20 m² 18.10 m² 18.69 m² 3.32 m² 4.22 m² 4.22 m² 2.98 m²
85.00 m² 18.00 m² 18.00 m²
-0.80 m² 0.10 m² 0.69 m²
5.00 m² 5.00 m² 5.00 m²
-0.79 m² -0.79 m² -2.03 m²
02_tweede verdieping 2.01 regieruimte
11.46 m²
12.19 m²
-0.73 m²
opmerkingen uit m2 bibliotheek deel m2 op tribunetrap
oppervlaktes aangepast n.a.v. wijzigingsverzoek toegevoegd n.a.v. wijzigingsverzoek oppervlaktes aangepast n.a.v. wijzigingsverzoek
berging als kastenwand in activiteitenruimte berging als kastenwand in activiteitenruimte berging als kastenwand in activiteitenruimte
1 toilet, 1 urinoir uit m2 foyer m2's komen uit oppervlak Atelier
18.00 m²
-3.68 m²
121.00 m² 29.00 m² 4.00 m² 4.00 m²
0.30 m² 7.91 m² 1.24 m² 1.41 m²
5.00 m² 5.00 m²
-0.16 m² -0.82 m²
kleiner vanwege behoud bestaande backstage
positief verschil van meer dan 1m2 negatief verschil van meer dan 1m2
Positieve afwijking t.o.v. PvE van meer dan 1 m2 Negatieve afwijking t.o.v. PvE van meer dan 1 m2 De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
B-DO-00-02 RUIMTESTAAT A3
27.05.2022
De Kroon Baarn
41
DP6
AANDACHTSPUNTEN TO-FASE
project opdrachtgever projectnummer onderwerp datum
nr. 1. 2. 3.
4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.
De Kroon Baarn Gemeente Baarn A5680 Aandachtspunten TO-fase 27.05.2022
omschrijving Verdere afstemming plafondafwerking en installaties Noodzaak en positie brievenbus Uitwerking akoestische onderdelen: - akoestische voorzieningen Kleine Zaal - akoestische schuifdeuren Alara Lukagro - geluidsschermen rond installaties dak - controle uitwerking tribunetrap op akoestiek en vering Afstemming traplift/hefplateau Verdere afstemming Tourniquet Daglichtwens kleine zaal: - Wel of niet gewenst, wat zijn kostenconsequenties. Constructieve afstemming theatertechniek: - Hulpstaal t.b.v. bruggen, tracken e.d. Afstemming positionering BSH: - Posities zijn opgenomen in tekenwerk, moeten nog worden geverifieerd. Afstemming kolomvormen Afstemming stabiliteitsverband kleine zaal Uitwerken hergebruik houtenlattenplafond Taats branddeuren uitwerken met leverancier MHB Onduidelijkheden betreft bestaande fundering benoemen Clashes keukeninrichting afstemmen Clashes Installaties in bestaande deel backstage Afwatering bestaande daken afstemmen Hoogte deuren naar Kleine Zaal Posities digitale schermen nader bepalen Uitwerking vaste kasten in activiteitenruimtes Uitwerking loading dock backstage + aanrijbeveiliging achtergevel Afstemming beveiligingszones Afstemming terreininrichting
eigenaren DP6, HVM DP6, gebruikers Peutz, DP6, HVM
DP6, HVM, TT, gebruikers DP6, HVM DP6, Peutz, gebruikers ABT, TT HVM, DP6, Mars ABT DP6 ABT DP6 DP6 DP6 ABT DP6, Stead DP6, HVM DP6, HVM DP6, TT DP6, HVM DP6, gebruikers DP6 DP6, gebruikers VKZ, DP6, Gemeente
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
42
Aandachtspunten TO-fase
1/1
V&G-PLAN EN DOSSIER Bijlage 1: Bijlage 2:
A5680_MFGBaarn_V&Gplan.pdf A5680_MFGBaarn_V&Gdossier.pdf
V&G Plan VO-fase V&G Dossier VO-fase
Colofon Multifunctioneel Gebouw Baarn
ABT Postbus 458 2600 AL Delft Contactpersoon:
Datum 14 oktober 2021
Opdrachtgever
Adviseur installaties
Gemeente Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn contactpersoon: dhr. D. Eekma
Huisman & van Muijen Postbus 70558 5201 CZ ‘s-Hertogenbosch Contactpersoon:
Theater de Speeldoos Rembrandtlaan 35 3741 TA Baarn contactpersoon: contactpersoon: contactpersoon:
De Kroon Baarn | Definitief ontwerp
Adviseur constructies
Adviseur Brandveiligheid en Bouwfysica
(Stead Advisory)
Peutz BV Postbus 66 6585 ZH Mook Contactpersoon:
De Bibliotheek Eemland, locatie Baarn
Adviseur Theatertechniek
Hoofdstraat 1 3741 AC Baarn contactpersoon: contactpersoon:
De Steenakker Steenakkerstraat 5 5443 NK Haps Contactpersoon:
Architect
Adviseur Bouwkosten
DP6 architectuurstudio Doelenplein 6 2611 BP Delft Contactpersoon:
Van den Bos Bouwconsult Arnhemseweg 10 3817 CH Amersfoort Contactpersoon:
44
Bijlage 4 - Definitielijst
1
Terreinkosten
2
Bouwkosten
3 4 5
Inrichtingskosten Bijkomende kosten Onvoorzien
6 7
Prijsstijgingen Stichtingskosten
8 9
Bouwplaats-kosten Meerwerk
10 11
CO2 regeling per ruimte Grijswatercircuit
12
Sedum dak
13
15
Structurele marktwerking Conjuncturele marktwerking BENG
16
ENG
17
Warmtepomp
18
Bodemlussen
14
VKZ BV
|
Rembrandtlaan 31
|
Kosten voor aanleg van het omliggende terrein inclusief de vernieuwing van de parkeergelegenheid Kosten van de aannemer en installateur inclusief de bouwplaats-kosten en opslagen als winst, algemene kosten en car-verzekering voor de aannemer Kosten voor theatertechniek, interieur en de keuken Advieskosten, leges, vergunningen en onderzoeken Reservering/prognose voor risico’s die nog in het project zitten Prognose voor het stijgen van de prijzen Totaal van terreinkosten, bouwkosten, inrichtingskosten, bijkomende kosten, post onvoorzien en post prijsstijgingen. Onderdeel van de bouwkosten en bestaand uit Kosten welke buiten een initiële begroting vallen en die dus vooraf niet inzichtelijk waren. CO2 detectie in de ruimte reguleert de benodigde ruimte ventilatie. Hergebruik van water door het opvangen, reinigen en opnieuw gebruiken van water uit wasbakken, douches en wasmachines. Het is een dak dat is begroeid met sedum, dit zijn vetplantjes. Deze plantjes kunnen erg goed tegen droogte, maar ook heel vochtige periodes kunnen ze goed hebben. De felle zon is tevens geen probleem voor deze vetplantjes Prijsstijgingen die zichtbaar zijn in de marktcijfers Onverwachte extra prijsstijgingen die zichtbaar zijn in de marktcijfers Bijna Energie Neutraal Gebouw; Maatstaf voor energiebehoefte, primaire fossiele energie en hernieuwbare energie.
Energie Neutraal Gebouw; De overtreffende trap van BENG Een warmtepomp werkt als een omgekeerde koelkast. In plaats van dat hij warmte afvoert, haalt een warmtepomp juist warmte van buiten naar binnen. Hierbij worden er gesloten lussen in de grond geplaatst waar water door heen stroomt. Het water neemt de
3723 BG BILTHOVEN
|
www.vkzbv.nl
|
info@vkzbv.nl
|
+31 30 251 74 76
|
KvK 30146313
19
WKO
221024-TBJV/Baarn-01/2.3/bijlage 4
warmte van de bodem op en geeft deze door aan de warmtepomp. De warmtepomp verhoogt de temperatuur, zodat deze geschikt is om een woning of gebouw te verwarmen. Het principe van een WKO (Warmte-en Koude Opslag) is hetzelfde als een warmtepomp met bodemlussen. In tegenstelling tot de bodemlussen is er bij een WKO echter geen sprake van een gesloten systeem maar van een open systeem. Hiervoor worden twee bronnen gebruikt waarbij de een warme bron en de ander een koude bron is. Het opgewarmde water uit de koude bronnen wordt opgeslagen in de warmte bronnen en het afgekoelde water uit de warmte bronnen in de koude bronnen.
2
24 oktober 2022
De Kroon Onderzoek 2 Gemeente Baarn 16 november 2022
221116/Baar-01/2.2.3
1
16-11-2022
Opdrachtgever: Project: Datum: Status: Auteur(s): Autorisatie inhoud:
Gemeente Baarn De Kroon 9 november 2022 Definitief VKZ
VKZ BV Rembrandtlaan 31 3723 BG BILTHOVEN T I E
+31 30 251 74 76 www.vkzbv.nl info@vkzbv.nl
221116/Baar-01/2.2.3
2
16-11-2022
Inhoudsopgave
1. 1.1 2.
Achtergrond ................................................................................................. 5 Voorgeschiedenis ........................................................................................ 5 Niet aanwezige onderdelen .......................................................................... 6
2.1 Onderhoud ................................................................................................. 6 2.2 Duurzaamheidsmaatregelen ......................................................................... 8 2.2.1 Volledig gasloos .................................................................................... 8 2.2.2 Energie Neutraal Gebouw (ENG16) ........................................................... 9 2.2.3 Circulariteit .......................................................................................... 9 2.2.4 Grijswatercircuit11 ................................................................................10 2.2.5 Groen dak ...........................................................................................10 2.2.6 Duurzame mobiliteit .............................................................................10 2.3 Geluidsisolatie en geluidsuitstraling buurt ......................................................11 2.4 Buitenruimte..............................................................................................11 3. 3.1 4. 4.1 4.2 4.3
Conclusies .................................................................................................. 12 Conclusie ..................................................................................................12 Toevoegen aan het huidig ontwerp ............................................................ 13 Variant 1 ...................................................................................................13 Variant 2 ...................................................................................................14 Circulariteit................................................................................................14
221116/Baar-01/2.2.3
3
16-11-2022
BIJLAGEN (LOSSE BESTANDEN EN FOLDERS) Bijlage 1: Memo HVM* Bijlage 2: Parkeeronderzoek* Bijlage 3: Definitielijst Overige bronnen • Keuze locatie gemeente Baarn: https://baarn.raadsinformatie.nl/document/9688642/1 • Kredietbesluit gemeente Baarn: https://baarn.raadsinformatie.nl/vergadering/811991/Informatie%20in%20de%20 Raad%2001-12-2021 • DUMUVA: https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/dumava
*Onderbouwende stukken van deze bijlagen zijn opvraagbaar bij VKZ
221116/Baar-01/2.2.3
4
16-11-2022
1.
Achtergrond Voorliggend rapport dient als afrondend document voor het tweede onderzoek naar het project De Kroon in Baarn. In het coalitieakkoord wordt het doel van dit tweede onderzoek als volgt verwoord: “Het tweede onderzoek betreft een raming voor de onderdelen die nu geen deel uitmaken van de huidige aanbesteding voor vernieuwbouw van de Speeldoos, zoals het noodzakelijke onderhoud voor de grote zaal, de duurzaamheidsmaatregelen en de geluidsisolatie tussen de zalen. Zo wordt in geval van heroverweging van het besluit een correcte vergelijking met een alternatief plan mogelijk.” De kosten van de niet in ogenschouw genomen onderdelen zijn geraamd door het externe bouwkostenmanagement bureau 4Building. Alle genoemde kosten in dit rapport betreffen, indien niet anders aangegeven, stichtingskosten exclusief BTW en extra advieskosten.
1.1
Voorgeschiedenis In Baarn wordt een multifunctioneel gebouw ontwikkeld waarin de hoofdhuurders Theater de Speeldoos en de Bibliotheek Eemland, vestiging Baarn, gehuisvest worden. Hiertoe wordt op de huidige locatie van Theater de Speeldoos een vervangende nieuwbouw met een uitbreiding gerealiseerd. De grote theaterzaal en een deel van het backstagegedeelte blijft gehandhaafd. In december 2021 heeft de gemeenteraad op basis van het Programma van Eisen en het Voorlopig Ontwerp een krediet van € 9.858.707,-- beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling en realisatie van het plan. Daarenboven is in het raadsvoorstel van december 2020 aangegeven dat een bedrag van ongeveer € 180.000 benodigd zal zijn voor groot onderhoud aan de te handhaven bouwdelen (zoals de Grote Zaal), te reserveren in de Meerjaren Onderhoudsplanning van De Speeldoos. Tijdens de afgelopen verkiezingen de samenstelling van de raad en ook het college veranderd waarbij het volgende geconcludeerd is: “We hebben te maken met een duidelijk signaal dat de kiezer bij de gemeenteraadsverkiezingen heeft afgegeven. Er is nog steeds veel draagvlak voor het verplaatsen van het theater en de bibliotheek naar de Brink. Maar er ligt ook een democratisch genomen besluit. Zorgvuldigheid van bestuur vereist dat een genomen besluit niet zomaar wordt gewijzigd.
Daarom willen we dat het nieuwe college zo snel mogelijk gelijktijdig twee onderzoeken laat uitvoeren.” In dit document is de uitwerking van het tweede onderzoek te vinden.
221116/Baar-01/2.2.3
5
16-11-2022
2.
Niet aanwezige onderdelen Het tweede onderzoek betreft een raming voor de onderdelen die nu (mogelijk, VKZ) geen deel uitmaken van de huidige aanbesteding voor vernieuwbouw van de Speeldoos, zoals het noodzakelijke onderhoud voor de grote zaal, de duurzaamheidsmaatregelen en de geluidsisolatie tussen de zalen. Zo wordt in geval van heroverweging van het besluit een correcte vergelijking met een alternatief plan mogelijk. In het onderzoek is het onderdeel buitenruimte hieraan toegevoegd. De investeringen in het parkeerterrein aan de achterzijde en de toegangsweg zijn – zoals vermeld in het raadsvoorstel van december 2021 – geen onderdeel van het krediet. In onderstaande alinea’s worden deze zaken verder uitgewerkt en worden ook de mogelijke meerkosten hiervan voor het project geanalyseerd.
2.1
Onderhoud De eerste deelvraag ten aanzien van mogelijke ontbrekende onderdelen is: wat dient er aan onderhoud te geschieden in en aan de Grote Zaal? Hierbij is er gekeken naar de bouwkundige schil en naar de bestaande installaties van de Grote Zaal en het backstagegedeelte, die in het Definitief Ontwerp worden gehandhaafd. Bouwkundige schil Betreffende de bouwkundige schil zijn er de volgende conclusies getrokken: Huidige staat Benodigd Kosten Gebouwdeel onderhoud Buitenwanden De buitenschil €0,backstagegedeelte wordt hier binnenwanden, dus geen onderhoud benodigd. Laag dak boven Dakbedekking en Om de schil weer op €00.000 sanitaire ruimten aanwezige isolatie niveau te brengen dienen te worden dient er nieuwe verwijderd. Hier isolatie en nieuwe zijn de laatste duurzame jaren alleen kleine dakbedekking reparaties aangebracht te uitgevoerd en geen worden. Dit dient zo groot onderhoud uitgevoerd te gepleegd. worden dat er zonnepanelen geplaats kunnen worden. Buitenwanden De huidige Voorstel is om tot €00.000 Grote Zaal buitenwanden zijn de nieuwe laagbouw vervuild en hebben het buitenblad en last van de aanwezige vochtdoorslag. isolatie te verwijderen. Hierna
221116/Baar-01/2.2.3
6
16-11-2022
- Tijdens de inspectie in 2020 is dit niet geconstateerd waardoor dit ook niet meegenomen is in het initiële onderhoudsbudget.
Dak Grote Zaal
Van het hoge dak dient de dakbedekking en isolatie te worden verwijderd. Hier zijn de laatste jaren alleen kleine reparaties uitgevoerd en geen groot onderhoud gepleegd.
kan dan de gevel opnieuw worden geïsoleerd en bekleed met regelwerk en bijvoorbeeld beplating. Deze nieuwe buitengevel dient zo uitgevoerd te worden dat er PV-panelen op kunnen worden gemonteerd. Tegelijkertijd met deze aanpassingen kan de nieuwe buitengevel verhoogd worden omdat er nieuwe, dikkere isolatie moet worden toegepast op het hoge dak. Nieuwe isolatie en nieuwe duurzame dakbedekking aanbrengen. Alles dient zo uitgevoerd te worden dat er zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Tevens dienen de hemelwaterafvoeren vernieuwd te worden en spuwers aangebracht te worden.
€00.000; (€00.000 hiervan is reeds onderdeel van de initiële scope en dus ook van de stichtingskostenraming; stiko). De extra onderhoudskosten bedragen dus €00.000.
Figuur 1. Tabel met benodigd onderhoud en daarbij horende kosten.
Werktuigbouwkundige installaties Het grote onderhoud aan de installaties in de Grote Zaal heeft met name betrekking op het ventilatie- en klimaatsysteem. Enkel onderhoud plegen is wat betreft de installatie-adviseur (HVM) onvoldoende; deze installaties dienen vervangen te worden. Er zijn twee varianten denkbaar bij het vervangen van de installaties: 1. De huidige luchtbehandelingskast en de cv-ketels één op één vervangen; de kosten hiervoor bedragen ca. €000.000. Het systeem voor de Grote Zaal blijft dan op gas draaien. 221116/Baar-01/2.2.3
7
16-11-2022
2. Er kan bij het vervangen ook worden gedacht aan een upgrade waardoor het gebouw gasloos wordt gemaakt. Zie de verdere uitwerking hiervan in paragraaf 2.2.1. Electrische installaties Voor de staat van de huidige installaties is door Fokker Elektra Baarn een NEN3140 meting uitgevoerd. In de rapportage van het onderzoek is geconcludeerd dat er geen urgente gebreken zijn, maar dat er wel elektrische onderdelen zijn die op korte termijn (binnen drie maanden) vervangen moeten worden. De kosten hiervan worden geraamd op circa €0.000. Met dit bedrag is al rekening gehouden in de stichtingskostenraming van het Definitief Ontwerp, dit zijn dus geen meerkosten. Subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMUVA) Mogelijk komen de werkzaamheden m.b.t. het onderhoud van de bestaand gebouwdelen in aanmerking voor een DUMUVA-subsidie. De precieze invulling van deze subsidie dient nader uitgezocht te worden. 2.2
Duurzaamheidsmaatregelen Het ontwerpteam heeft vanaf de start van het ontwerptraject getracht om zo duurzaam mogelijk te ontwerpen. Het gebouwontwerp voldoet dan ook aan de BENG15-normen. Er is onderzocht wat de mogelijkheden zijn om het ontwerp (verder) te verduurzamen en daarbij is er gekeken naar: - een gasloos ontwerp, - ENG16 in plaats van BENG15, - Circulariteit, - Grijswatercircuit, - Groen dak én - Duurzame mobiliteit.
2.2.1 Volledig gasloos Bij behoud van de gasinstallatie moeten er meer PV-panelen in het ontwerp meegenomen worden om aan de BENG 15-eis te voldoen dan bij een gasloos ontwerp. Hiermee is in het DO rekening gehouden (300 panelen). Deze extra panelen zorgen in de praktijk echter niet altijd voor extra duurzame energie, aangezien netbeheerder Stedin in de loop van 2022 bevestigd heeft dat het niet mogelijk is om terug te leveren aan het net. Het theater is verreweg de grootste energieafnemer van het gebouw en zal juist in de zomerperiode nauwelijks gebruikt worden. Hierdoor zal er altijd sprake zijn van een opwekking van stroom welke de energievraag zal overschrijden. Alleen als er niet meer dan 18 panelen worden geplaatst, zal er nooit sprake zijn van teruglevering aan het net. Dit betekent dat bij voorkeur het aantal benodigde PV-panelen geminimaliseerd dient te worden, waarbij er wel voldaan kan worden aan de BENG-eis15. Wanneer de bestaande gasinstallaties behouden blijft, zal er een aanzienlijk aantal (300) PVpanelen opgenomen moeten worden om dit te compenseren. Naast de nadelen van extra PV-panelen is gas niet duurzaam en zorgt (helemaal met de huidige hoge gastarieven) voor hoge exploitatiekosten.
221116/Baar-01/2.2.3
8
16-11-2022
Er zijn drie varianten om een volledig gasloos gebouwen te realiseren: • De huidige luchtbehandelingskast en de cv-ketels vervangen door een nieuwe luchtbehandelingskast (op het dak te plaatsen) i.c.m. met een warmtepomp 17 voor koelen en verwarmen. Aantal PV-panelen ten behoeve van BENG15: 140. • Het toepassen van een warmtepomp17 met bodemlussen18. Hierbij worden er gesloten lussen in de grond geplaatst waar water door heen stroomt. Het water neemt de warmte van de bodem op en geeft deze door aan de warmtepomp17. De warmtepomp17 verhoogt de temperatuur, zodat deze geschikt is om een gebouw te verwarmen. Aantal PV-panelen ten behoeve van BENG15: 130. • Het toepassen van warmte-koudeopslag (WKO19). Het principe van een WKO19 is het zelfde als een warmtepomp17 met bodemlussen18. In tegenstelling tot de bodemlussen18 is er bij een WKO19 echter geen sprake van een gesloten systeem maar van een open systeem. Aantal PV-panelen ten behoeve van BENG15: 70. Deze meerkosten ten opzichte van het behouden van de bestaande installatie voor de verschillende varianten zijn als volgt: Variant Gasloos Bouwkosten2 Stichtingskosten* 17 Warmtepomp op het dak €000.000** €000.000 Bodemlussen18 €000.000 €000.000 19 WKO €000.000 €000.000 Figuur 2. Mogelijkheden voor een gasloos gebouw met daarbij horende kosten (afgeronde bedragen).
*Inclusief onvoorzien5, prijsstijgingen6 en exclusief extra advieskosten; prijspeil juni 2022 **Inclusief bouwkundige voorzieningen á €00.000
2.2.2 Energie Neutraal Gebouw (ENG16) Het realiseren van een ENG16-gebouw is allen mogelijk als er ook gekozen wordt voor een volledig gasloos gebouw. Het compenseren van de bestaande gasinstallaties ten behoeve van ENG16 zou namelijk betekenen dat er aanzienlijk meer PV-panelen op eigen terrein gerealiseerd moeten worden. Dat zou in theorie kunnen door het gehele parkeerterrein te voorzien van een dak met PV-panelen. Omdat er ook relatief hoge vrachtwagens voor het theater over dit terrein moeten rijden, is dit praktisch onhaalbaar. Wanneer er gekozen wordt voor de optie met een warmtepomp 17 op het dak zullen er mogelijk op een deel van het terrein waar de vrachtwagen niet komt, extra PV-panelen geplaatst moeten worden. De meerkosten ten opzichte van de in 2.2.1 genoemde kosten voor een gasloos gebouw dat voldoet aan BENG15 (vorige tabel) zijn als volgt: Variant ENG16 Bouwkosten2 Stichtingskosten 17 Warmtepomp op het dak €000.000 €000.000 18 Bodemlussen €000.000 €000.000 WKO19 €000.000 €000.000 Figuur 3. Mogelijkheden voor een energie neutraal gebouw met daarbij horende kosten (afgeronde bedragen).
*Inclusief onvoorzien5, prijsstijgingen6 en exclusief extra advieskosten; prijspeil juni 2022
2.2.3 Circulariteit Zoals vermeld heeft het ontwerpteam onder leiding van het architectenbureau DP6 vanaf het begin de ambitie om binnen de gestelde kaders een zo duurzaam mogelijk 221116/Baar-01/2.2.3
9
16-11-2022
gebouw te ontwerpen. In het programma van eisen en ontwerp zijn verscheidene maatregelen getroffen met betrekking tot circulariteit: 1. Hergebruik van de bestaande zaal 2. Hergebruik van het backstagedeel 3. Hergebruik van de zwarte, houten plafonds 4. Toepassen van hergebruikt betongranulaat Naast de genomen maatregelen is er een aantal aanvullende mogelijkheden. DP6 doet de volgende concrete suggesties voor verhoging van de circulariteit van het ontwerp: 1. Hergebruik houten vloerbalken voor HSB elementen en dak; 2. Hergebruik bestaande houten liggers voor in de dakkap; 3. Hergebruik van het bestaande vaste en los meubilair; 4. Hergebruik van de bestaande fundering; 5. Het demontabel uitvoeren van de constructie en vloeren; 6. De constructie uitvoeren in hout; 7. Het dak en de vloeren uitvoeren in hout. Bovengenoemde maatregelen brengen ingrijpende aanpassingen op het uitgewerkte DO met zich mee. Naar verwachting zullen de meerkosten dan ook ongeveer 00 à 00% van de bouwkosten bedragen, exclusief de extra advieskosten. Dit komt neer op een bedrag tussen de € 700.000 en € 1.400.000. 2.2.4 Grijswatercircuit11 Tijdens de optimalisatieronde aan het eind van het VO is besloten om het voorgestelde grijswatercircuit11 uit het ontwerp te laten vervallen.
Een grijswatercircuit11 zorgt ervoor dat er minder drinkwater gebruikt hoeft te worden doordat afvalwater wordt opgevangen, gezuiverd en dan opnieuw wordt gebruikt. Het realiseren van een grijswatercircuit11 in het ontwerp leidt tot meerkosten van circa €00.000. 2.2.5 Groen dak Naast het grijswatercircuit11 zijn de sedumdaken12 uit het ontwerp verdwenen tijdens de optimalisatieronde. Hemelwater wordt bij een sedumdak12 langer vastgehouden op de locatie en een beperkter deel ervan zal worden afgevoerd via het riool. De dakbedekking wordt tevens beter beschermd en gaat daardoor in principe wat langer mee, echter een sedumdak12 vergt ook onderhoud. Tot slot trekt een sedumdak12 insecten aan en levert daarmee een bijdrage aan de biodiversiteit. Een beperkende factor in de uitvoering van een sedumdak is dat een deel van het dak bestemd is voor klimaatinstallaties, PV-panelen en loopstroken ten behoeve van onderhoud. Hierdoor kan niet het gehele dakoppervlak worden benut voor vegetatie. De kosten voor een sedumdak12 bedragen circa €00.000. 2.2.6 Duurzame mobiliteit In het DO is rekening gehouden met het laden van elektrische fietsen. In het kader van toekomstbestendigheid en verduurzaming zou ervoor gekozen kunnen worden om een aantal laadpalen voor elektrische auto’s te realiseren .
Een bijkomend voordeel hiervan is dat de stroom die niet terug geleverd kan worden wél door de laadpalen gebruikt kan worden. Hierdoor hoeven er dus minder PV-panelen afgeschakeld te
221116/Baar-01/2.2.3
10
16-11-2022
worden. Daarnaast zouden elektrische auto’s ook als batterijen gebruikt kunnen worden en in de avond stroom kunnen leveren aan het theater. Bij het toepassen hiervan moet er wel onderzocht worden wat de gevolgen hiervan zijn voor de buurt. Mogelijk zullen omwonenden veelvuldig gebruik willen maken van de laadpalen op het parkeerterrein. Hierdoor zou de parkeerdruk in de buurt tijdens voorstellingen toe kunnen nemen, aangezien parkeerplekken bij De Kroon dan bezet zijn. De kosten per laadpaal bedragen circa €0.000,-. 2.3
Geluidsisolatie en geluidsuitstraling buurt De geluidsisolatie tussen de zalen is in huidige plan geborgd. De twee zalen grenzen niet aan elkaar. De kleine zaal is daarnaast ontworpen als een doos in een doos waardoor er geen contactgeluid mogelijk is. Daarbij is de fundering van de kleine zaal ontkoppeld van de andere funderingen. Onderzoek van de geluidsuitstraling naar de omgeving heeft plaats gevonden en de resultaten daarvan worden op dit moment verwerkt. Over het algemeen kan gesteld worden dat de positie van het theater gunstig is aangezien er aan drie zijden geen aangrenzende bebouwing is.
2.4
Buitenruimte Bureau Mobycon heeft in september 2022 een parkeerdrukonderzoek met betrekking tot De Speeldoos en plan De Kroon uitgevoerd. De resultaten hiervan treft u aan in bijlage 2. Het bureau concludeert dat er voldoende restcapaciteit is om het overschot tijdens het piekmoment van de zaterdagavond op te vangen. Realisatie van extra parkeerplaatsen is daardoor niet nodig. Het bureau adviseert ook om geen maatregelen te nemen met betrekking tot het invoeren van parkeerregulering of andere flankerende maatregelen te treffen. De verkeerskundige van de gemeente constateert dat de parkeerdruk in de omgeving op een doordeweekse avond bij een uitverkochte grote zaal wel kan oplopen, maar dat ook dan naar verwachting geen regulerende of flankerende maatregelen nodig zijn. Wel kan het zogenoemde zoekverkeer (automobilisten die rondrijden om een vrije parkeerplek te vinden) toenemen. De gemeente kan er, op basis van praktijkervaring in de toekomstige situatie, voor kiezen op bepaalde avonden vergunning parkeren in de omgeving in te stellen. Dit kan worden gecombineerd met een informatiesysteem dat het aantal vrije parkeerplaatsen op het parkeerterrein van De Kroon weergeeft. De gemeentelijke verkeerskundige en stedenbouwkundige adviseren de fietsenstalling op een goed zichtbare plek te realiseren, om fietsgebruik te stimuleren.
De kosten voor de herinrichting worden door bureau 4Building geraamd op €000.000. Hiervan is €000.000 opgenomen in de bestaande stiko en is dus nog een bedrag van €000.000 nodig.
221116/Baar-01/2.2.3
11
16-11-2022
3.
Conclusies
3.1
Conclusie In dit onderzoek is duidelijk gemaakt welke zaken eerder niet meegenomen zijn in het Definitieve Ontwerp en wat de kosten daarvan zijn. Hierbij is er gekeken naar de noodzaak voor onderhoud, ontbrekende duurzaamheidsmaatregelen, de akoestische voorzieningen en de buitenruimte. De niet aanwezige zaken worden benoemd in onderstaande tabel. Ook de additionele kosten ten opzichte van de € 11.889.907 van het door 4Building geraamde bedrag voor het huidige ontwerp worden daar beschreven. Categorie Onderdeel/variant Extra investering Dak Grote Zaal €00.000 Wanden Grote Zaal €00.000 Dak backstage €00.000 Onderhoud Wanden backstage €0 Vervangen bestaande cv installatie €000.000 Aanpakken elektrische installatie €0 Gasloos €000.000-€000.000* 16 ENG (incl. gasloos) €0.000.000€0.000.000** Circulariteit 00-00% van de Duurzaamheid bouwkosten Grijswatercircuit11 €00.000 12 Sedumdak €00.000 Duurzame mobiliteit €0.000 per paal Buitenruimte Buitenruimte €000.000 Figuur 4. Ontbrekende onderdelen DO De Kroon met daarbij horende kosten (afgeronde bedragen).
* Afhankelijk van keuze; warmtepomp 17 kost €000.000; bodemlussen18 kost €000.000; WKO19 kost €000.000. ** Afhankelijk van keuze: ENG 16 met warmtepomp17 kost €0.000.000; ENG16 met bodemlussen18 kost €0.000.000 ; ENG16 met WKO19 kost €0.000.000.
221116/Baar-01/2.2.3
12
16-11-2022
4.
Toevoegen aan het huidig ontwerp Bijna alle zaken uit hoofdstuk 3 kunnen geïmplementeerd worden in het huidig ontwerp. Alleen het doorvoeren van vergaande circulaire maatregelen kan sterk ingrijpen op het ontwerp. Een fundamenteler herontwerp is dan noodzakelijk. Wanneer de gemeente ervoor kiest om enige van de genoemde zaken mee te nemen in de verdere uitwerking van het ontwerp De Kroon zullen er naast de genoemde stichtingskosten ook extra kosten komen voor advies aangezien deze zaken in een bestaand ontwerp geïmplementeerd moeten worden. De extra advieskosten voor het toevoegen van de verschillende onderdelen aan het huidig ontwerp bedragen ongeveer 10% van de bouwkosten2. 4.1 Variant 1 Er zijn verschillende varianten mogelijk wanneer men ervoor kiest om het ontwerp aan te passen en nieuwe zaken in te implementeren. De eerste mogelijkheid betreft het uitvoeren van extra onderhoud, het kostenefficiënt realiseren van een gasloos gebouw en het aanpakken van de buitenruimte. De onderhoudskosten en een deel van de installatietechnische kosten kunnen gedeeltelijke ondervangen worden door de reservering ten behoeve van onderhoud, hetgeen €000.000 bedraagt. In de basis is €000.000 reeds opgenomen en daarmee is er nog extra budget van €000.000 beschikbaar voor verder onderhoud.