verweerschrif bijlage C4) HP Vastgoed 4-5-23
Tekst van het document
de raadsgriffier,
drs. E.B.A. Lichtenberg MCM
drs. S.J. Peet
www.gemcenteAltena.n'
i
s~
c
H
-, 1
:7 aJ
C
Ql
N
E
0) V
Q1
u QJ
(1)
b
35
'~
/'
16
31
13
30
14
15
/ '7 i(IZPOA
L~ :
/
1, • ra 'errrv
'/
r}
/J
y~w~ r n..r
~~
• nra
/
1 1=
(
Err
Gebiedsvisie Werkendam Noord 07-03-2023 Introductie Wethouder 1 Uitgangspunten 2. Analyse 3. Hoofdthema's 4. Ondersteunende thema's 5. Proefscenario's maken in groepen 6. Afsluiting
•=1. ;
Hoofduitgangspunten Hoofduitgangspunten bedrijventerrein
Hoofduitgangspunt Rondweg:
1. 12 tot 20 hectare (netto)
1. Rondweg om bestaande kern/Dijkgraaf
bedrijventerrein'
den Dekkerweg te ontlasten en om
2. Gefaseerde ontwikkelmogelijkheid
nieuwe ruimtevragers te ontsluiten 2. Start rondweg vanaf de op- en afritten van de A27 bij de Toi West
Hoofduitgangspunten wonen 1.
335 woningen (circa 11 hectare) tot
Eindpunt rondweg nader te bepalen op basis van strategische verkenning
750 woningen (circa 25 hectare)* Gefaseerde ontwikkelmogelijkheid
'Mede afhankelijk van Bedrijventerreinstrategie en Uitvoeringsagenda wonen
Doel gebiedsvisie: Bepalen van de locatie en uitgangspunten voor nieuwe bedrijven, woningen en rondweg in Werkendam Noord.
Aanpak 1.
Defenitiefase: Scenariovorming (afgerond apr. 2023)
•
1 werksessie klankbordgroep & projectgroep t
•
2 of 3 scenario's ontwikkelen
•
Bijeenkomst stakeholders
2.
Ontwerpfase: Voorkeursscenario (afgerond aug.-sept. 2023)
•
2e werksessie klankbordgroep & projectgroep
•
Brede informatieavond en online inspraak (analyse + 2/3 scenario's)
•
Bijeenkomst stakeholders
•
Voorkeursscenario & concept gebiedsvisie opstellen
3.
Realisatiefase: Gebiedsvisie en procedure (afgerond okt. 2023)
•
3e werksessie klankbordgroep &
•
Brede inzage via online tool maptionnaire (mogelijk na infoavond)
•
Gebiedsvisie met insparaaknota voorleggen en presenteren aan stuurgroep, college en
hier- zijn we nu
projectgroep
raad. (nov.-dec. 2023)
Ruimtelijke analyse •
Lager gelegen 1 m -NAP zuid
•
Kwel noordelijk gebied
Fort Altena, schuilplaatsen en molen
•
Hoofdafvoer water Altena/gemaal
Groei Werkendam eerst zuid toen noord
•
Sleeuwijkse dijk en zeedijk Schans
•
(Nieuw) Hollandse Waterlinie
Bod•m M r.M•.
SR
Ruimtelijke analyse •
Rivieroverstromingsgebied
•
Verbreding A27
•
Ecologische verbindingszones
•
Interregionale Hub Tol
•
Laanboomstructuur
•
Fietsroutes
-j
Beleidsanalyse - bestaande ruimtelijke visies
L.i_- -Vw. •.~..~• —~ —
-
----
---'-
Cswwy.r •~wu~7y.r 4Aaw
—
~.~ hw• w, wl~~.
6.b 6w~►++S
.r.M wY•.F. ~►e.~a.w ~b~Yl s..1r
—'e-
.-i
br-rv—r. w.-. w...
.+,.som ~........~►.+-.
— -AonWxipNty~p.w~.n bdo•nd b.h.d 6
Ontwerpprincipes - Hoofdthema Bedrijventerrein Bedrijven
Clusteren logs de snelweg
Aandachtspunten: Schootsveld Fort Altena Afstand tot nieuwe rondweg Openheid landschap middengebied/zicht A27 en goede landschappelijke inpassing Compactheid/Koppelmogelijkheden duurzaamheid en efficiënt ontsluiten Ecologische doelstelling langs Binnenvliet en kanaal naar zuidzijde Bestaande functies integreren
Ontwerpprincipes - Hoofdthema Bedrijventerrein
Aan.ac tspunten •
Verbreding A27 en bebouwingsvrije zone langs snelweg
•
Mogelijkheid integratie/herstructurering kassengebied
•
Bereikbaarheid en koppeling Energiefabriek West ivm slipaanvoer en koppel gemaal
•
Koppeling snelfietsroute en HUB
•
Ml :Rond RWZI en langs snelweg bruto: 48 ha (aandacht: middengebied minder open)
•
M2:Langs snelweg bruto: 47 ha (aandacht: deels in schootsveld en zicht A27) <..J ..
Ii^1
Ontwerpprindpes - Hoofdthema Wonen Won. r,
Wonen
1 1 Aandachtspunten: •
Laag maaiveld/hoge grondwaterstand/kwel
•
Cultuurhistorisch waardevol linten en schootsveld Fort Altena
•
Afstand tot nieuwe rondweg, maar ook mogelijke geluidshinder
•
Openheid middengebied
•
Eigen identiteit of één op één uitbreiding Werkendam?
F.:.... _ ,.
f
t
Ontwerpprindpes - Hoofdthema Wonen
F
Aandachtspunten: •
Ecologische doelstelling langs Binnenvliet en kanaal naar zuidzijde Groene buffer naar bestaande woonwijk Logische natuurlijke grenzen hanteren. Ml Noord-één wijk: 24 ha (aandacht: bestaande woonwijk, rondweg en water) M2 Oost: 17 ha (aandacht: cultuurhistorie en water) M3 Noord-losse buurten: 24 ha (aandacht: afstand voorzieningen, water en eigen ID)
RO
Ontwerpprincipes - Hoofdthema Rondweg Nieuwe Rondweg
Nieuwe Rondweg
Nieuwe Rondweg
1
1
Tegen de kern werke^dom ,Niew•e oonsluiting op d,k}
Jongs de kers werkcn•1 " (Nierwe oonslu tirg op dr
1 k
n~.'u ren op bestoonde weg
0- Werken'
}
I
Aandachtspunten •
Geluidshinder bestaande en nieuwe woonwijk voorkomen, nader onderzoek
•
Koppeling met bestaande landschappelijke structuur
•
Weg vormt nieuwe 'natuurlijke grens'
•
Minimaliseer doorkruisingen bestaande woon-/boerderijkavels en dijkwoningen
•
Aantal keer overbrugging kanaal en/of binnenvliet minimaliseren
Ontwerpprincipes - Hoofdthema Rondweg
Aandachtspunten Wel of geen directe aansluiting nieuwe woonwijk? •
Goede landschappelijke inpassing vereist
•
Eigendomsituatie
•
Specifiek ontwerp gebied: HUB Tol, snelfietspad, af/oprit A27 en aantakking rondweg
•
Koppeling leggen met secundaire routes en langzaam verkeerroutes (zie volgend punt)
•SR@
Ondersteunende ontwerpprincipes - Secundaire en LZ routes Aandachtspunten
Gebiedsontsluiting (secundoire onhlud ngj
•
bestaand netwerk afwaarderen naar bestemmend verkeer en langzaam verkeersroutes of juist opwaarderen als volwaardige ontsluiting
•
langzaamverkeersroutes koppelen aan nieuwe groen en waterstructuur
Longzoom veder (tertiaire ontsluiting)
Langzoom verkeer (tertiaire ontsluiting(
f1
Ondersteunde ontwerpprincipes - Groen & water Gro.n
Groen
f1 f1
Rode
ioonbepfo rr'^-i
vur3 tt c á udbgt.d....,
Aandachtspunten Niet totale herinrichting gebied Zoek naar combinatie voor robuuste structuur Ecologische doelstelling wel of niet separaat project? Water structurerend element en nader
water
fl
onderzoek nodig
Ondersteunende ontwerpprincipes - Functies & duurzaamheid C~iosr~lnds sp.e4 O-r
&PSV /
aslis d id k. wrx..n RlhoiRs ffIW1T1F~
A- I Z,
V(kJArk lbS
Kcç&
i. rdwtirnle
i
Ivise~~
bec* ,n
r
Aandachtspunten Groen en water inzetten voor verblijf, natuur en inpassing
p~.~no nI~C~
voor Wonen,
va+~ weKk+i/ aldus
0e
wwwiswti~ rev.d.+
~e
Zelf aan de slag 1. In groepen 2. Keuze maken uit de ontwerpprincipes per thema
Voorbeeld Bedrijven 1
Mdrywn
r~
of
C>
Bedrijventerrein en
rondweg Veel kansen voor duurzame wijk en bedrijventerrein
3. Gekozen ontwerpprincipe op de kaart plaatsen met aanwezige wol, woonvelden en de opties voor water, groen en bedrijventerrein.
Zelf aan de slag Groep 1 :Guido Yntema
Groep 2: Arjan vd Mispel
• WMI: Harry Cornet
• Historische Vereniging
• Dorpsraad: Mark van
Floris van den Hoek
Rossum • Vereniging Veilige Mooie Dijk
• ZLTO: Arnold den Dekker • Ondernemers Kop van Brabant: Jan Dalm
• IJsclub Olympia
• Buurtvereniging de Schans
• Buurtvereniging de Schans • Christian van Tilborg
• Altenatuur: Margo van
(beleidsadviseur natuur
• Jan van der Vleuten
Beem
en landschap, Gemeente
(beleidsmedewerker Water,
Altena)
Gemeente Altena)
Groep 3: Martijn Hottenhuis • Ondernemersvereniging Bruine Kilhaven: Arie den Dekker • De Biesboschruiters • Vereniging Veilige Mooie Dijk • Altena particulier grondbezit: Rick Westerlaken • BIZ centrum Werkendam: John van Vuuren • Gemeente Altena: Rogier Ostendorf accountmanager agrarisch
Zelf aan de slag 1.
Verdelen in groepen
2. Maak per thema een keuze uit de ontwerpprincipes 3.
Hierdoor kom je tot een complete set van 7 kaarten (van elk thema 1 kaart)
4.
Plaats de onderdelen aan de hand van het gekozen ontwerpprincipe op de grote kaart. (Gebruik hiervoor de verschillende vellen, draden en elementen)
5.
Het kan voorkomen dat er een conflict ontstaat tussen verschillende thema's, overleg dan met de groep voor welk van de thema's de kaart met het ontwerpprincipe moet worden gewisseld voor een andere kaart.
6.
Als de groep de kaart volledig heeft opgebouwd met de 7 thema's kunnen er met de fiches nog specifiekere functies worden toegekend aan bijvoorbeeld de thema's groen en water.
7.
Afsluiting met een korte pitch per groep over de gemaakte keuzes (J..
Vervolg •
Definitiefase: Samen met de klankbordgroep en aan de hand van de themakaarten scenario's maken om uit te werken tot 2-3 definitieve scenario's (apr. 2023)
•
Ontwerpfase: Brede participatie keuze scenario's (aug.-sept. 2023)
•
Realisatiefase: Definitieve locaties hoofdthema's, basis gebiedsvisie (okt. 2023)
•
Uitwerking tot integrale gebiedsvisie in samenspraak met stakeholders en lokale belanghebbenden.
•
Besluitvorming via college en gemeenteraad (nov.-dec. 2023)
2
BIJLAGE 2
Gemeente Ahena
GEMEENTEBLAD
Nr. 127729 23 maart 2023
Officiële uitgave van de gemeente Altena
Aanwijzing Wet voorkeursrecht gemeenten Werkendam noord Burgemeester en wethouders van de gemeente Altena maken op grond van artikel 7, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) bekend dat de gemeenteraad bij besluit van 14-03-2023 (met als kenmerk D2023-01-002319/2023-000799), op grond van artikel 5 Wvg, negenendertig (39) percelen hebben aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wvg van toepassing zijn. De aangewezen percelen zijn opgenomen op de bij het raadsbesluit gevoegde percelenlijst en kadastrale overzicht. De aangewezen percelen zijn gelegen in het gebied ten noorden van Werkendam, tussen de A-27, de Vijcie en de Schans. Aan de gronden is een niet-agrarische bestemming toegedacht, te weten "bedrijventerrein met bijbehorende voorzieningen, wegen, waterberging en natuurlijke inpassing" Het huidige gebruik van de aangewezen gronden is agrarisch en wijkt af van de toegedachte bestemming. Het besluit van burgemeester en wethouders treedt één dag na publicatie in het Gemeenteblad in werking en geldt voor een termijn van drie maanden. Bezwaar en beroep, voorlopige voorziening Belanghebbenden kunnen gedurende de termijn van zes weken dat het besluit ter inzage ligt schriftelijk bezwaar maken tegen de voorlopige aanwijzing, door een bezwaarschrift in te dienen bij burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, Postbus 5, 4286 ZG Almkerk.
Bezwaarden kunnen ook een voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant (Sector bestuursrecht) te Breda, Postbus 90006, 4800 PA Breda. Gevolgen De vestiging van het voorkeursrecht heeft tot gevolg dat de eigenaar van (of een beperkt gerechtigde tot) een aangewezen perceel, wanneer deze het perceel (of zijn recht) wenst te vervreemden, het perceel eerst aan de gemeente te koop moet aanbieden. De gerechtigden ontvangen een dezer dagen bij aangetekende brief bericht over de inhoud van het besluit en de gevolgen hiervan. Nadere inlichtingen Voor nadere inhoudelijke informatie kunt u zich op werkdagen richten tot de gemeente Altena: de heer L. Schoonen. De heer Schoonen is bereikbaar via het algemene telefoonnummer van de gemeente Altena (0183 - 51 61 00) Alm kerk, 23-03-2023 Namens burgemeester en wethouders, Gemeentesecretaris drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA besluit: 1.
2. 3. 4.
Op grond van de artikelen 2 en 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten aan te wijzen, als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn, de percelen die zijn opgenomen op het bij dit besluit behorende kadastraal overzicht K22113(2023-000799 d.d. 21-11-2022) en de bijbehorende lijst van aan te wijzen percelen, die hun kadastrale aanduiding, hun grootte en de namen van de eigenaren en de rechthebbenden op de daarop rustende beperkte rechten vermeldt, een en ander volgens de registers van het kadaster naar de toestand van 14 november 2022; Dat aan deze gronden een andere dan een agrarische bestemming wordt toegedacht, te weten: "bedrijventerrein met bijbehorende voorzieningen, wegen, waterberging en natuurlijke inpassing"; Dat de ingediende zienswijze geen aanleiding geeft tot aanpassing van het ontwerp raadsbesluit tot bestendiging van het voorkeursrecht; De uitvoering van het besluit op te dragen aan het college van burgemeester en wethouders.
Gemeenteblad 2023 nr. 127129
23 maart 2023
Lijst van aangewezen percelen Wvg Werkendam Noord Aangewezen percelen in de gemeente Altena waarop de artikelen 10 tot en met 15 en 24 tot en met 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn, zoals dezevoorkomen op het kadastrale overzicht d.d. 21-11-2022, behorende bij het besluit d.d. 14-03-2023 van de gemeenteraad van Altena, nummer D2023-01-002378 / 2023-000799 Vastgesteld bij besluit (artikel 5 Wvg) d.d. 14-03-2023 van de gemeenteraad, naar de stand van de kadastrale registers per 14 november 2022. Kadastrale gemeente Volgnr.
Aan te wijzen opp.
Kadastrale omschnj- ter grootte secving van Im2) tie
nummer
recht
1
Geheel
Terrein (grasland)
1949
Eigendom 1/2
A.G. den Ouden
Eigendom 1/2
Mr. Ag. Den Ouden Assurantien BV
Eigendom
Mr. Ag, Den Ouden Assurantien BV
2
Geheel
Terrein (grasland)
33.385
8.943
R
R
2888
op naam van
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Brabant Water N.V. b, Belemrneringenwet Privaatrecht Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 3
Geheel
0
4.120
R
2770
Eigendom
Mc Ag. Den Ouden Assurantien BV
4
Geheel
Terrein (grasland)
9.748
R
3098
Eigendom
Mr. Ag. Den Ouden Assurantien BV
5
Geheel
Terrein (grasland)
6.355
R
3037
Eigendom
Mr. Ag. Den Ouden Assurantien BV
6
Geheel
Terrein (grasland)
14.780
R
424
Eigendom
F. Laaij
7
Geheel
Terrein (akkerbouw) 16.515
R
2813
Eigendom
D. Middelkoop
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 8
Geheel
Terrein (akkerbouw) 1.235
R
2816
Eigendom
D. Middelkoop
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Waterschap Rivierenland b, Belemmeringenwet Privaatrecht 9
Geheel
Terrein (akkerbouw) 36.740
R
2814
Eigendom
D. Middelkoop
Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel
Enexis Netbeheer B.V.
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemrneringenwet Privaatrecht 10
Geheel
Terrein (akkerbouw) 5.585
R
2817
Eigendom
D. Middelkoop
Opstalrecht Nutsvoorzieningen
Enexis Netbeheer B.V.
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Waterschap Rivierenland b, Belemmeringenwet Privaatrecht 11
Geheel
Terrein (teek-kweek) 21.148
R
1973
Eigendom
HP Vastgoed B.V.
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 12
Geheel
Terrein (teelt-kweek) 5.588
R
3596
Eigendom
Greenhill Sleeuwijk B.V.
13
Geheel
Terrein (teelt-kweek) 13.246
R
1983
Eigendom
Greenhill Sleeuwijk B.V.
14
Geheel
Terrein (teelt-kweek) 7.130
R
2182
Eigendom
Greenhill Sleeuwijk B.V.
15
Geheel
Terrein (grasland)
R
2183
Eigendom
Stichting het Kleinjan-Kleyburgfonds
38.064
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Brabant Water N.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 16
Geheel
Terrein Igraslandl
Gemeenteblad 2023 nr. 12712e
17.540
23 maart 2023
R
1759
Eigendom
D. Middelkoop
'J
Akena
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel
Waterschap Rivierenland
17
Geheel
Terrein (akkerbouw) 5.030
R
994
Eigendom
W.A. van der Meijden
18
Geheel
Terrein (akkerbouw) 8.340
R
995
Eigendom
W.A. van der Meijden
19
Geheel
Terrein (grasland)
9.840
R
427
Eigendom
A. Pellekaan
20
Geheel
Terrein (akkerbouw) 2.040
R
2184
Eigendom
A. Pellekaan
21
Geheel
Terrein (grasland)
6.763
R
3750
Eigendom
Yarra B.V.
22
Geheel
Terrein (grasland)
14.370
R
3747
Eigendom
Yarra B.V.
23
Geheel
Terrein (grasland)
17.840
R
3748
Eigendom
Stichting het Kleinjan-Kleyburgfonds
24
Geheel
Terrein (akkerbouw) 11.390
R
430
Eigendom
W.A. van der Meijden
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 25
Geheel
Terrein (grasland)
13638
R
2286
Eigendom
W.A. van der Meijden
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 26
Geheel
Terrein (akkerbouw) 17.310
R
483
Eigendom
G.M. Jagtenberg
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 27
Geheel
Terrein (akkerbouw) 32.120
R
482
Eigendom
G.M. Jagtenberg
28
Geheel
Terrein (akkerbouw) 58.195
R
2186
Eigendom
G.M. Jagtenberg
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Enexis Netbeheer B.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 29
Geheel
Terrein (akkerbouw) 90.680
R
1566
Eigendom
G.M. Jagtenberg
30
Geheel
Terrein (grasland)
R
3083
Eigendom
J. Laaij
45.927
Zakelijk recht art. 5, lid 3 onder Brabant Water N.V. b, Belemmeringenwet Privaatrecht 31
Geheel
Terrein (grasland)
13.675
R
3711
Eigendom
G.M. Jagtenberg
32
Geheel
Terrein (grasland)
8.446
R
3713
Eigendom
G.M. Jagtenberg
33
Geheel
Terrein (grasland)
8.320
R
3714
Eigendom
G.M. Jagtenberg
34
Geheel
Terrein (grasland)
15.795
R
3715
Eigendom
G.M. Jagtenberg
35
Geheel
Terrein (grasland)
10.013
R
3716
Eigendom
G.M. Jagtenberg
36
Gedeeltelijk
Terrein (teek-kweek) 22.620
R
3721
Eigendom
G.M. Jagtenberg
37
Geheel
Wonen erf-tuin
1.345
R
3595
Eigendom
C.W. van den Heuvel
38
Geheel
Wonen erf-tuin
1.245
R
2285
Eigendom
W.A. van der Meijden
39
Geheel
Wonen erf-tuin
1.035
R
3082
Eigendom
J. Laaij
totaal
656.099
Gemeenteblad 2023 nr.121729
23 maart 2023
Altena
r
I
Kadastrale Gemeente Werk endam Seche R
3
r
n
s.
f
L
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van 14 maart 2023 de voorzitter,
Genteenteólad 2023 n►.127729
23 maart 2023
Nten tena
lrt:
drs. E.B.A. Lichtenberg MCM
de raadsgriffier, drs. S.J. Peet
Gemeenteblad 2023 nr.121129
23 maarlZiL9
3
BIJLAGE 3
Gemeente Altena
Hordijk Plants Kooikamp 8 a 4254L1 Sleeuwijk
Datum verzonden
- 4 MEI 2022 Uw referentie 2230536-1
Ons kenmerk 2021.030395
Geachte heer Hordijk,
Betreft omgevinqsvergunning
U heeft op i6 maart 2022 een omgevingsvergunning aangevraagd. U wilt een loods, trafogebouw en een opslagtank plaatsen op Kooikamp 8c in Sleeuwijk (kadastraal bekend als gemeente Werkendam, sectie R, nummer(s)1971 en 1973). In deze brief leest u onze beslissing. Wat is onze beslissing Uw vergunning is hierbij verleend. U mag uw project uitvoeren. De vergunning is verleend voor de volgende activiteit(en):
Bijlage(n)
Behandeld door Ed Dirksen Team Publiek
-bouwen - handelen strijdig met regels RO
bouwen loods, trafogebouw en opslagtank afwijken bestemmingsplan (bouwen buiten bouwvlak, hoger bouwen)
Telefoonnummer 0183-536502 E-mail c.duksen@gemeen[ealtena.nl
In de bijlage vindt u een toelichting op de procedure, de legeskosten, een overzicht van de bij dit besluit behorende documenten en de voorwaarden die zijn gesteld aan deze vergunning. Hoe is uw vergunning tot stand gekomen? De vergunning is tot stand gekomen volgens de 'reguliere' procedure van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De aanvraag hebben wij getoetst aan de artikelen 2.10 en volgende van de Wabo. Bij de toetsing hebben we verder het Besluit omgevingsrecht, de Ministeriële regeling omgevingsrecht en de Bouwverordening betrokken. Wat is onze motivatie van dit besluit? Bestemmingsplan Van toepassing zijn de bestemmingsplannen "Buitengebied: glastuinbouw Kooikamp Sleeuwijk" en "Paraplubestemmingsplan Wonen". Op grond van deze plannen heeft het perceel waarop dit bouwplan is gesitueerd de bestemming "Agrarisch (glastuinbouw)".
Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) g63oo E info®gemeenteAltena.nl
1!S
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Altena
Het bouwplan is niet in overeenstemming met het bestemmingsplan. Het trafogebouw is aan te merken als een bouwwerk geen gebouw zijnde en voldoet (Is niet een openbaar nuts gebouw en daarom niet vergunning vrij) aan het bestemmingsplan. De opslagtank is ook aan te merken als een bouwwerk, maar is met io meter te hoog (toegestaan is 6 meter). Het installatiegebouw is 4 meter hoog. De schoorsteen van 12 meter is strijdig. De gebouwen en bouwwerken staan gedeeltelijk buiten het bouwvlak. Overweging afwijken bestemmingsplan Een aanvraag omgevingsvergunning die afwijkt van het geldende bestemmingsplan moet ook worden aangemerkt als een aanvraag tot afwijking van het bestemmingsplan. Dit kan alleen worden geweigerd als vergunningverlening in afwijking van het bestemmingsplan niet mogelijk is. Het college van burgemeester en wethouders kan voor deze afwijking van het bestemmingsplan toch toestemming verlenen. Deze mogelijkheid is geboden in artikel 2.12 lid ia sub 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in samenhang met artikel 4 lid 11 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Voorwaarde hierbij is wel dat er geen strijd mag ontstaan met een goede ruimtelijke ordening. Vanwege de verhoging van de gasprijs wil de glastuinbouwer op Kooikamp 8a een WKK installatie plaatsen. Deze bestaat uit een opslagtank, een trafo gebouw en een installatie gebouw met schoorsteen.
De bouwwerken worden geplaatst in een gebied dat voornamelijk ingericht voor glastuinbouw bedrijven. De ruimtelijke gevolgen van deze ingreep in dit landschap zijn beperkt. Het gaat om een duurzame ontwikkeling. Er zal een tijdelijke vergunning worden verleend voor 10 jaar. Na afloop van deze termijn dient de situatie in overeenstemming te worden gebracht met het op dat moment geldende bestemmingsplan/omgevingsplan. Aan dit plan kan medewerking worden verleend omdat: • er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld; • de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet of nauwelijks wordt aangetast; • het uitzicht van woningen, de verkeersveiligheid en de sociale veiligheid niet in het geding zijn. De ontwikkeling vormt daarom geen ruimtelijke belemmering binnen de directe omgeving en is daarmee passend binnen een goede ruimtelijke ordening. Bouwen Het bouwplan is getoetst aan de van toepassing zijnde welstandseisen. Het perceel waarop wordt gebouwd ligt in een gebied dat is vrijgesteld van welstandsbeoordeling. Het bouwplan is ook getoetst aan de (technische) eisen van het Bouwbesluit en de Bouwverordening. Ik ben van mening dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften. Er kunnen wel aanvullende eisen of voorwaarden zijn gesteld. Die zijn opgenomen in de bijlagen.
2/5
www.gemeenteAhena.nl
Gemeente Altena
Het verzenden van de vergunning De (digitale) stukken die bij deze omgevingsvergunning horen en die u zelf heeft ingediend, heb ik niet bijgevoegd. Deze zijn al in uw bezit of in bezit van uw gemachtigde. Wilt u ervoor zorgen dat deze documenten tijdens het uitvoeren van uw project aanwezig zijn op de (bouw)locatie? Onze toezichthouder kan naar deze documenten vragen. Kan het project'nu uitgevoerd worden? Het is mogelijk dat ook andere wetgeving van toepassing is. Mogelijk moet u ook bij een andere instantie (bijvoorbeeld Waterschap Rivierenland) toestemming of vergunning vragen. Het is ook mogelijk dat uw buren toestemming moeten geven. Ik raad u aan dit met hen te bespreken. Heeft u nog vragen? Heeft u vragen of opmerkingen over deze vergunning? Neem dan contact op met Ed Dirksen. U kunt hem mailen via e.dirksen®agemeentealtena.nl of bellen via 0183-516502. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van de gemeente Altena,
M. Groenenberg - Bouman, Teammanager Publiek
315
www.gemeenteAltena. nl
Gemeente Altena
Bijlage bij vergunning Voorwaarden De vergunning is verleend onder de volgende voorwaarden en/of nadere eisen: -
De vergunning is verleend voor een periode van io jaren. Na deze termijn moet de situatie met het op dat moment geldende bestemmingsplan/omgevingsplan in overeenstemming worden gebracht;
-
Voor zover niet is aangegeven in de bijbehorende gegevens moet worden gebouwd in overeenstemming met het Bouwbesluit en/of Bouwverordening; De aanvang van de werkzaamheden moet tenminste 5 werkdagen daarvoor worden gemeld bij bouwtoezicht®gemeentealtena.nl; Indien grond wordt afgegraven (bijvoorbeeld bij het bouwrijp maken en/of bouwwerkzaamheden) en van de locatie wordt afgevoerd, moet u er rekening mee houden dat deze grond elders niet zonder meer toepasbaar is. Voor het afvoeren van grond zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit van toepassing;
4/5
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Altena
Legeskosten Wat zijn de leges van uw vergunning? De leges voor het in behandeling nemen van deze vergunning bedragen: Bouwkosten: € 17O.OOO, -OB-activiteit bouwen Afwijken BP, buitenplans kleine afw.
4.913, 00
Leges totaal:
€ 5.447,35
534,35
Binnenkort ontvangt u van ons een factuur met de legerkosten
Bezwaar maken: Deze vergunning treedt in werking met ingang van de dag na het verzenden van de vergunning. Tegen de vergunning kan binnen 6 weken na bekendmaking (verzending aan aanvrager) bezwaar worden gemaakt. Het indienen van een bezwaarschrift houdt niet in dat de vergunning niet in werking treedt. Als iemand (bijv. buren) er veel belang bij heeft dat deze vergunning niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd. Als zo'n voorlopige voorziening is gevraagd, dan treedt deze vergunning pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen.
Gegevens die behoren bij de vergunning De hierna te noemen bescheiden (formulieren, rapporten, tekeningen, berekeningen, etc.) maken deel uit van de verleende vergunning met kenmerk ... [Omschrijvin9 Aanvraag omgevingsvergunning Situatie trafo Situatie warmte buffertank Trafo aanzichten Loods aanzichten
515
Auteur OLO Looije Looije Looije Looije
nummer 682 4725 SIT-N-T SIT-N-WBT TRAFO WKK
datum 16 -03-2022
1
16-03-2022 16-03-2022 16-03-2022 16 -03 -2022
www.gemeenteAltena. nl
4
BIJLAGE 4
Van: Rene van der Velde Verzonden: maandag 20 juni 2022 16:06 Aan: e.dirksen@gemeentealtena.nl CC: Hordijk Plants Jurian <jurian@hordijkplants.nl>; Tom van Zundert <tomvanzundert@lat.nl>; Robbin Eooije <robbinlooije@lat.nl> Onderwerp: Omgevingsvergunning Kooikamp 8c Sleeuwijk - D2022-05-001627 onherroepelijk? En beleidsmatige vraag komende vier jaar. Dag Ed, Hierbij namens onze opdrachtgever Hordijk Plants twee vragen. Vraag 1: onherroepelijkheid omgevingsvergunning Op 4 mei j.l. ontvingen wij als gemachtigde de aangevraagde omgevingsvergunning voor Hordijk Plants (D2022-05-001627, zie bijlage). De termijn waarbij deze vergunning onherroepelijk zou zijn is inmiddels verstreken (4 mei + 1 dag + 6 weken = 17 juni 2022). Wij hebben geen reden om te veronderstellen dat er belanghebbenden zouden zijn die bezwaar tegen de betreffende vergunning zouden willen aantekenen, maar voor de zekerheid willen we dat door middel van dit mailtje even controleren. Concrete vraag: Kun jij bevestigen dat de er geen bezwaren bij jullie binnengekomen zijn en kan ik de opdrachtgever bevestigen dat de vergunning onherroepelijk is? Vraag 2: te verwachten beleid inzake uitbreiding in zuidelijke richting Daarnaast nog een vraag op het gebied van ruimtelijke ordening en jullie beleid daarin.
Zoals bekend heeft Hordijk Plants de gronden ten zuiden van het huidige glastuinbouwbedrijf gekocht om zeker te stellen dat het bedrijf in zuidelijke richting kan uitbreiden. De uitbreiding van het glastuinbouwbedrijf in zuidelijke richting past ook naadloos in het huidige bestemmingsplan (waarbij uiteraard de meest zuidelijk gelegen strook grond die fungeert als leidingstrook niet wordt bebouwd). Wel moet in dat geval het bestemmingsplan worden herzien (of liever gezegd: het bouwvlak worden aangepast en daarmee het bestemmingsplan worden 'herzien' om de nieuwe bebouwing mogelijk te maken). De huidige gespannen energiemarkt waar we eerder over spraken is naar aanleiding van alle perikelen rondom het stopzetten van gasleveringen uit Rusland alleen maar volatieler geworden. Hordijk Plants kan daarom op dit moment even niet concreet zeggen binnen welke termijn die uitbreiding daadwerkelijk gerealiseerd zou kunnen gaan worden. (Persoonlijk verwacht ik dat we net als bij veel andere glastuinbouwondernemers spreken grofweg over een periode tussen 1 en 3 jaar, afhankelijk van de verdere geopolitieke situatie en import/export marktontwikkelingen, maar Hordijk Plants kan en wil in deze op dit moment nog geen concrete tijdlijn vastleggen vanwege alle onzekerheden die een rol kunnen spelen).
Hordijk zou graag vanuit het college de bevestiging krijgen er binnen het college van B&W (of als dat
Q)
aan de orde is: zelfs de gemeenteraad want die gaat ultimo over het ruimtelijk beleid geen beleidsvoornemens bekend zijn om de uitbreidingsmogelijkheden qua glastuinbouwbestemming in de komende jaren in te perken. Zou dat namelijk wél het geval zijn, dan zou Hordijk nu wellicht een concrete omgevingsvergunning met bijbehorend verzoek voor bestemmingsplanwijziging moeten indienen onder de huidige Wro om de bestaande rechten 'veilig te stellen'. Uiteraard heb ik Hordijk verteld dat een afgegeven omgevingsvergunning in principe maar een geldigheidsduur van 26 weken heeft, omdat jullie als bevoegd gezag bij het niet-gebruiken van een omgevingsvergunning deze (weliswaar gemotiveerd en na het vooraf verkrijgen van een zienswijze van de vergunninghouder) zouden kunnen intrekken.
Voor andere projecten stellen we — als dat aan de orde is — de vraag doorgaans in de vorm van een schriftelijk verzoek aan het college van B&W om een principeuitspraak, maar gelet op het vertrouwensbeginsel samen met het rechtszekerheidsbeginsel zou ik ook gerust kunnen leven met een ambtelijk antwoord vanuit jouw zijde op de volgende concrete vraag: 'Kan Hordijk Plants erop vertrouwen dat de gemeente Altena gedurende tenminste de komende vier jaren bereid is om Hordijk Plants in de gelegenheid te stellen om gebruik te maken van de uitbreidingsmogelijkheden conform het huidige bestemmingsplan?'
(Uiteraard is duidelijk dat met die vraag niet wordt bedoeld of jullie op voorhand zouden willen verklaren dat alle onderzoeken zoals flora & fauna, Wet natuurbeheer e.d. allemaal 'afgevinkt' kunnen worden. De vraag heeft alleen betrekking op het ruimtelijk beleidskader dat onder de huidige Wro de betreffende uitbreiding in principe mogelijk zou maken). Ik hoor graag van je!
Met vriendelijke groet, René van der Velde
looije AgroTechnics Bezoek en postadres: Stelvenseweg 11, 4921 PL Made Mobiel: 06-462 663 47 Kantoor: 0162-684 336 Werkdagen: maandag tot en met donderdag.
S
BIJLAGE 5
Gemeente Altena
Hordijk Plants Kooikamp 8 a
Datum verzonden 16 december 2022
42 54 LJ Sleeuwijk
Uw referentie 2210536.2
Ons kenmerk 2022-038227
Betreft
Geachte heer Hordijk,
Beschikking op aanvraag
U heeft op 28 oktober 2022 een omgevingsvergunning aangevraagd. U wilt een bedrijfsloods bouwen op de locatie Kooikamp 8c in Sleeuwijk (kadastraal bekend als gemeente Werkendam, sectie R, nummer 1971). In
Bijlage(n)
deze brief leest u onze beslissing. Behandeld door
Wat is onze beslissing
Ed Duksen
Uw vergunning is hierbij verleend. U mag uw project uitvoeren. De vergunning is verleend voor de volgende activiteit(en):
Team Publiek
- Bouwen - Handelen strijdig regels RO
Bedrijfsloods bouwen Afwijken bestemmingsplan (afstand tot zijdelingse erfgrens
- Uitvoeren werkzaamheid
Verharding aanbrengen
Telefoonnummer 0183 -516502
In de bijlage vindt u een toelichting op de procedure, de legeskosten, een
e.dirksen®gemeentealtena.nl
overzicht van de bij dit besluit behorende documenten en de voorwaarden die zijn gesteld aan deze vergunning. Hoe is uw vergunning tot stand gekomen? De vergunning is tot stand gekomen volgens de 'reguliere' procedure van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De aanvraag hebben wij getoetst aan de artikelen 2.10 en volgende van de Wabo. Bij de toetsing hebben we verder het Besluit omgevingsrecht, de Ministeriële regeling omgevingsrecht en de Bouwverordening betrokken. Wat is onze motivatie van dit besluit? Bestemmingsplan Van toepassing zijn de bestemmingsplannen "Buitengebied: glastuinbouw Kooikamp Sleeuwijk", "Paraplubestemmingsplan Beleidsharmonisatie" en "Paraplubestemmingsplan Wonen". Op grond van deze plannen heeft het perceel waarop dit bouwplan is gesitueerd de bestemming "Agrarisch (glastuinbouw) ".
Gemeentehuis Altena sportlaan 170 4286 ET Almkerk
Postbus 5 4286 ZG Almkerk
T (0183) 516100 E info®gemeenteAltena.nl
1/6
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Altena
Het bouwplan is niet in overeenstemming met het bestemmingsplan. Dit is omdat de te bouwen bedrijfsloods op minder dan 3.00 meter van de zijdelingse perceelsgrens wordt geplaatst. Overweging afwijken bestemmingsplan Een aanvraag omgevingsvergunning die afwijkt van het geldende bestemmingsplan moet ook worden aangemerkt als een aanvraag tot afwijking van het bestemmingsplan. Dit kan alleen worden geweigerd als vergunningverlening in afwijking van het bestemmingsplan niet mogelijk is. Het college van burgemeester en wethouders kan voor deze afwijking van het bestemmingsplan toch toestemming verlenen. Deze mogelijkheid is geboden in artikel z.lz lid ia sub z van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in samenhang met artikel 4 lid i bijlage II Besluit omgevingsrecht. Voorwaarde hierbij is wel dat er geen strijd mag ontstaan met een goede ruimtelijke ordening. De bebouwing aan de kooikamp is bij meerdere percelen op minder dan 3.00 meter van de zijdelingse perceelgrens geplaatst. Soms zelfs aaneen gebouwd. Met de voorgestelde uitbreiding wordt aangesloten bij een bestaand gebouw, dat ook op minder dan 3.00 meter van de zijdelingse erfgrens is geplaatst. Aan dit plan kan medewerking worden verleend omdat: •
er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld;
•
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet of nauwelijks wordt
aangetast. De eventuele vermindering van zon- en daglichttoetreding is vanwege het dichter bouwen op de erfgrens marginaal, De ontwikkeling vormt daarom geen ruimtelijke belemmering binnen de directe omgeving en is daarmee passend binnen een goede ruimtelijke ordening. Uitvoeren werk of werkzaamheid Naast bovengenoemde bestemminsplannen en bestemming zijn aan dit perceel de volgende aanduidingen gegeven: - Overige zone — waarde cultuurhistorie — nationaal landschap Nieuwe Hollandse Waterlinie, - Overige zone — zeekleilandschap —jonge getijdenpolders, - Overige zone — rivieren landschap — overslaggronden. Het aanbrengen van een verharding op gronden met deze aanduidingen is net vergunning plichtig als deze plaatsvinden binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak. Bij deze aanvraag omgevingsvergunning is dat het geval. Er is dus geen vergunning nodig voor het aanbrengen van een verharding. Bouwen Het bouwplan is getoetst aan de van toepassing zijnde welstandseisen. Het perceel waarop wordt gebouwd ligt in een gebied dat is vrijgesteld van welstandsbeoordeling. Het bouwplan is ook getoetst aan de (technische) eisen van het Bouwbesluit en de Bouwverordening. Wij zijn van mening dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften. Er kunnen wel aanvullende eisen of voorwaarden zijn gesteld. Die zijn opgenomen in de bijlagen.
2/6
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Altena
Het verzenden van de vergunning De (digitale) stukken die bij deze omgevingsvergunning horen en die u zelf heeft ingediend zijn niet bijgevoegd. Die zijn al in uw bezit of in het bezit van uw gemachtigde. Wilt u ervoor zorgen dat deze documenten tijdens het uitvoeren van uw project aanwezig zijn op de (bouw)locatie? Onze toezichthouder kan naar deze documenten vragen. Kan het `project' nu uitgevoerd worden? Het is mogelijk dat ook andere wetgeving van toepassing is. Mogelijk moet u ook bij een andere instantie (bijvoorbeeld Waterschap Rivierenland) toestemming of vergunning vragen. Het is ook mogelijk dat uw buren toestemming moeten geven. Wij raden u aan dit met hen te bespreken. Heeft u nog vragen? Heeft u vragen of opmerkingen over deze vergunning? Neem dan contact op met Ed Dirksen. U kunt hem mailenviae.dirksen@gemeentealtena.nl of bellen via 0183-516502. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van de gemeente Altena,
M. Groenenberg - Bouman, Teammanager Publiek
job
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Altena
Bijlage bij vergunning Voorwaarden De vergunning is verleend onder de volgende voorwaarden en/of nadere eisen: i.
Tenminste drie weken voor aanvang van de desbetreffende werkzaamheden moeten de volgende aanvullende gegevens ter goedkeuring worden voorgelegd: CONSTRUCTIEF - een grondonderzoeksrapport ten behoeve van de fundering; - een gewicht- en stabiliteitsberekening; - de toe te passen palen en het palenplan; - de constructies van (gewapend) beton; - de staalconstructies; - de constructies van geprefabriceerde elementen (fundering, vloeren, wanden, lateien, trappen, balkonplaten, etc.); BRANDPREVENTIEF - Van scheidingsconstructies met een brandwerendheid van 6o minuten dient een erkende kwaliteitsverklaring of een beproevingsrapport te worden overlegd waaruit blijkt dat de brandwerendheid van het betreffende bouwdeel bepaald volgens NEN 6o6g ten minste 6o minuten bedraagt. Dit is van toepassing op: Scheidingsconstructie tussen kantoor/bijeenkomst en loods (inclusief deur/kozijn constructies). -
Scheidingsconstructie tussen stookruimte en bestaande loods (inclusief deur/kozijnconstructies). Hierbij wordt specifiek aandacht gevraagd voor de brandwerende roldeur. Staalconstructies met brandwerende verf. Bekleding wanden en dak ten behoeve van het behalen van een WBDBO van 6o minuten.
- Van de aansluiting van de brandwerende scheidingsconstructies op andere bouwdelen dienen detailtekeningen ter goedkeuring te worden ingediend. Dit is van toepassing op de aansluiting van de brandwerende scheidingswanden met het dak. Als aandachtspunt wordt hierbij aangegeven dat wanneer de sandwichpanelen in het dak brandbare isolatie bevatten, het brandwerend bekleden van het dak aan de onderzijde in het algemeen niet voldoende is. - De brandwerende roldeur tussen stookruimte en bestaande loods dient zelfsluitend te worden uitgevoerd. Bij voorkeur wordt dit uitgevoerd middels aansturing met rookmelders conform bijlage C van de NENz535, - De uitgangspunten van de brandmeldinstallatie dienen ter beoordeling te worden ingediend; - De uitgangspunten van de ontruimingsalarminstallatie dienen ter beoordeling te worden ingediend,
4/6
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Aitena
z.
Voor zover niet is aangegeven in de bijbehorende gegevens moet worden gebouwd in overeenstemming met het Bouwbesluit en/of Bouwverordening;
3. De aanvang van de werkzaamheden moet tenminste 5 werkdagen daarvoor worden gemeld bij bouwtoezicht®gemeentealtena.nl; 4. Voor dit bouwplan hoeft geen bodemonderzoek uitgevoerd worden. U moet er wel rekening mee houden dat dit geen vrijwaring is om te saneren als dit door wijziging van inzichten alsnog nodig is, 5. Uiterlijk bij oplevering van de bouwactiviteit en ten minste voor de ingebruikname van het bouwwerk worden de volgende gegevens overlegd respectievelijk de voorzieningen getroffen.
-
Van de brandmeldinstallatie dient een Installatiecertificaat of een Rapport van Oplevering te worden overgelegd waaruit blijkt dat de brandmeldinstallatie is ontworpen, aangelegd en in bedrijf gesteld overeenkomstig NEN 2 535; Van de ontruimingsalarminstallatie dient een Installatiecertificaat of een Rapport van Oplevering te worden overgelegd waaruit blijkt dat de ontruimingsalarminstallatie is ontworpen, aangelegd en in bedrijf gesteld overeenkomstig NEN 2 575.
Legeskosten Wat zijn de leges van uw vergunning? De leges voor het in behandeling nemen van deze vergunning bedragen: Bouwkosten: € 300.000,-Legesoverzicht OB-activiteit bouwen
€ 8.670,00
OH-afwijken buitenplans (klein)
€ 534,35 € 9.204,35
Leges totaal: Binnenkort ontvangt u van ons een factuur met de legeskosten.
Bezwaar maken: Deze vergunning treedt in werking met ingang van de dag na het verzenden van de vergunning. Tegen de vergunning kan binnen 6 weken na bekendmaking (verzending aan aanvrager) bezwaar worden gemaakt. Het indienen van een bezwaarschrift houdt niet in dat de vergunning niet in werking treedt. Als iemand (bijv.buren) er veel belang bij heeft dat deze vergunning niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd. Als zo'n voorlopige voorziening is gevraagd, dan treedt deze vergunning pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen. 5/6
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Altena
Gegevens die behoren bij de vergunning De hierna te noemen bescheiden (formulieren, rapporten, tekeningen, berekeningen, etc.) maken deel uit van de verleende vergunning Omschrijving
Auteur
nummer
datum
Aanvraag omgevingsvergunning Situatie bestaand Situatie nieuw
OLO Looije Looije
7311489
28-10-2022
Gevels bestaand en nieuw Begane grondvloer Verdiepingvloer
Looije Looije Looije
28-10-2022
Doorsneden Fundering Dakplan
Looije Looije Looije
28-10-2022
Memo toelichting parkeren Voortoets stikstofdeposito
Looije Looije
24-10-2022
Projectberekening (bouwfase)
Aerius
o4-11-2022
Bedrijfsverharding Melding AIM
Looije AIM
28-10-2022
b?b
28-10-2022 28-10-2022 28-10-2022 28-10-2022 28-10-2022 28-10-2022 2220536
28-10-2022
26-10-2022
www.gemeenteAltena.nl
6
BIJLAGE 6
Ingediende aanvraag/melding omgevingsvergunning
Formulierversie
2020.01
Aanvraaggegevens Algemeen
Aanvraagnummer
7726869
Aanvraagnaam
Hordijk uitbreiding kas
Uw referentiecode
2210536.5
Ingediend op
12-04-2023
Soort procedure
Onbekend
Projectomschrijving
Aanvraag voor de bouw van uitbreiding van een glastuinbouwbedrijf (bouw kas).
Opmerking
nvt.
Gefaseerd
Nee
Blokkerende onderdelen weglaten
Nee
Persoonsgegevens openbaar maken
Nee
Kosten openbaar maken
Nee
Bijlagen die later komen
Melding activiteitenbesluit. Tekeningen gevels/doorsneden! plattegronden • Overige benodigdheden.
Bijlagen n.v.t. of al bekend
nvt
Bevoegd gezag
Datum aanvraag: 12 april 2023
Naam
Gemeente Altena
Bezoekadres
Sportlaan 170. 4286 ET Almkerk
Postadres
Postbus 5, 4286 ZG Almkerk
Telefoonnummer
0183-516100
E-mailadres
vergunningen@gemeenteAltena. nl
Website
www.gemeentealtena.ni
Aarnraagnirnmer: 7726869
Bevoegd gezag: Gemeente Aftena
Pagina 1 van 13
Overzicht bijgevoegde modulebladen Aanvraaggegevens Aanvragergegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Bijbehorend bouwwerk bouwen • Bouwen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Bijlagen Kosten
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvraagnummer. 7726869
Bevoegd gezag Gemeente Altena
Pagina 2 van 13
Aanvrager bedrijf 1
2
Bedrijf KvK-nummer
83148434
Vestigingsnummer
000049339419
(Statutaire) naam
HP Vastgoed B V.
Handelsnaam
Horditk Plants
Contactpersoon Man
Geslacht
3
4
n Vrouw
Voorletters
A.H.J.
Voorvoegsels
-
Achternaam
Hordijk
Functie
Eigenaar/directeur
Vestigingsadres bedrijf Postcode
4254LJ
Huisnummer
8
Huisletter
a
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Kooikamp
Woonplaats
Sleeuwijk
Correspondentieadres Postcode
4921PL
Huisnummer
11
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
5
Straatnaam
Stelvenseweg
Woonplaats
Made
Contactgegevens Telefoonnummer
06 14752161
Faxnummer
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvraagnummer: 7126869
Bevoegd gezag. Gemeente Aitena
Pagina 3 van 13
E-mailadres
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvraagnurnmer: 7726869
robbinlooije@lat nl
Bevoegd gezag: Gemeente Attena
Pagna 4 van 13
Gemachtigde bedrijf 1
2
Bedrijf KvK-nummer
18053485
Vestigingsnummer
000015811654
(Statutaire) naam
Looije Agro Technics B.V.
Handelsnaam
Looije Agro Technics
Contactpersoon Geslacht
f' Man ~- Vrouw
Voorletters
R.
Voorvoegsels
3
Achternaam
Looije
Functie
Medewerker
Vestigingsadres bedrijf Postcode
492 1P
Huisnummer
11
Huisletter Huisnummertoevoeging
4
5
Straatnaam
Stelvenseweg
Woonplaats
Made
Correspondentieadres Postcode
4921p1
Huisnummer
11
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Stelvenseweg
Woonplaats
Made
Contactgegevens Telefoonnummer
0162684336
Faxnummer
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvr aagnummer: 1726869
Bevoegd gezag : Gemeente Altena
Pagna 5 van 13
E-mailadres 6
Akkoordverklaring Akkoordverklaring
Datum aanvraag: 12 april 2023
robbinlooije@lat nl
Aanvraagnummer: 7726869
Hierbij verklaar ik dat ik de aanvraag/melding naar waarheid heb ingevuld, dat ik correspondentie over mijn aanvraag/melding wil ontvangen op het door mij opgegeven e-mailadres of op het door mij opgegeven adres van de benchtenbox en dat ik weet dat er kosten verbonden kunnen zijn aan het indienen van een aanvraag.
Bevoegd gezag: Gemeente Altena
Pagina 6 van 13
Locatie 1
2
Kadastraal perceelnummer Burgerlijke gemeente
Altena
Kadastrale gemeente
Werkendam
Kadastrale sectie
R
Kadastraal perceelnummer
1973
Bouwplannaam
WKD00-R-1973
Bouwnummer
-
Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen?
(
Specificatie locatie
WKD00-R-1972 WKD00-R-1973
Ja
(— Nee
Eigendomssituatie Eigendomssituatie van het perceel
U bent eigenaar van het perceel
j' j [
_
U bent erfpachter van het perceel U bent huurder van het perceel
r- Anders 3
Toelichting Eventuele toelichting op locatie
Datum aarrvraag: 12 april 2023
Aanvraagnummer: 7726869
Locatie is eigendom van de aanvrager
Bevoegd gezag: Gemeente Altena
Pagna 7 van 13
Bouwen
Bijbehorend bouwwerk bouwen
1
Woning Gaat het om de bouw van één of meer woningen?
2
fl Ja Nee
De bouwwerkzaamheden Wat is er op het bouwwerk van toepassing?
( - Het wordt geheel vervangen
r Het wordt gedeeltelijk vervangen (.
3
Eventuele toelichting
Uitbreiding van een kas
Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd?
(
Ja
L
Nee
Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen?
4
[I
Ja Nee
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
0
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden
18213
Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
Datum aanvraag: 12 aprd 2023
Terrein
Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
5
Het wordt nieuw geplaatst
Ja
fl Nee
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
0
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
126580
Aanvraagnummer: 7726869
Bevoegd gezag. Gemeente Altena
Pagina 8 van 13
6
Oppervlakte bebouwd terrein Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
7
Ja (— Nee
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
40000
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
51000
Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om een
Ja
seizoensgebonden bouwwerk? Gaat het om een tijdelijk bouwwerk'
8
fl
Ja
~l Nee
Gebruik Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor?
Wonen
Í
Overige gebruiksfuncties
Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt.
Agrarisch - grondgebonden
Waar gaat u het bouwwerk voor
l
Wonen
i
Overige gebruiksfuncties
gebruiken? Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. 9
Nee
Agrarisch - glastuinbouw
Gebruiksfuncties In onderstaande tabel staan in de eerste kolom mogelijke gebruiksfuncties die in een bouwwerk kunnen voorkomen. Vul voor alle gebruiksfuncties die voor u van toepassing zijn het aantal personen, de totale gebruiksoppervlakte en de totale vloeroppervlakte van het verblijfsgebied m m2 in hele getallen in. Gebruiksfunctie
Aantal personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
Verblijfsoppervlakte (m2)
Bijeenkomst
0
0
0
Cel
0
0
0
Gezondheidszorg
0
0
0
Industrie
0
18231
0
Kantoor
0
0
0
Logies
0
0
0
Onderwijs
0
0
0
Sport
0
0
0
Winkel
0
0
0
Overige gebruiksfuncties
0
0
0
10 Uiterlijk bouwwerk/welstand Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvraagnummer 7726869
Bevoegd gezag : Gemeente ARena
Pagina 9 van 13
Onderdelen
Materiaal
Kleur
Gevels
Sandwich
Antraciet
- Plint gebouw
Beton
Beton/grijs
- Gevelbekleding
-
-
- Borstweringen
-
-
- Voegwerk
-
Kozijnen
-
-
- Ramen
-
-
- Deuren
-
-
- Luiken
-
-
Dakgoten en boeidelen
-
Dakbedekking
Glas
Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in
Transparant HWA - PVC grijs
11 Mondeling toelichten Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvraagnummer. 7726869
fl Ja
n Nee
Bevoegd gezag: Gemeente Attena
Pagina 1O van 13
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd?
Bestemmingsplan (
Beheersverordening
(— Exploitatieplan j— Regels op grond van de provinciale verordening (— Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit
Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.
Volgens het bestemmingsplan Glastuinbouw Kooikamp Sleeuwijk is de beoogde locatie nog niet voorzien van een bouwvlak.
Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Agrarisch - grondgebonden
Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Agrarisch - glastuinbouw
Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.
Er zijn geen gevolgen voor de ruimtelijke ordening. Het gebied is aangewezen als glastuinbouwgebied
Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard?
l Ja p Nee El Ja
Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd? Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvraagnummer: 7726869
Nee
r - Ja Nee
Bevoegd gezag: Gemeente Altena
Pagina 11 van 13
Bijlagen Formele bijlagen
Datum aanvraag: 12 apnl 2023
Naam bijlage
Bestandsnaam
Type
Datum ingediend
Status document
uitbreiding_kas_kadastrale_tekening_pdf
Hordijk - uitbreiding kas kadastrale tekening.pdf
Plattegronden. doorsneden en detailtekeningen bouwen
12-04-2023
In behandeling
Aanvraagnummer: 7726869
Bevoegd gezag: Gemeente Altena
PagMna 12 van 13
Kosten Bouwen Bijbehorend bouwwerk bouwen Wat zijn de geschatte kosten in euro's (exclusief BTW)7
638085
Projectkosten Wat zijn de geschatte kosten voor het totale project in euro's (exclusief BTW)?
Datum aanvraag: 12 april 2023
Aanvraagnummer: 7726869
638085
Bevoegd gezag: Gemeente Attena
Pagina 13 van 13
BIJLAGE 7
Gemeente Altena
VERZONDEN Looije Agro Technics B.V. Stelvenseweg ii 49 21 PL Made
Geachte heermevrouw,
1 4 APR, 2023
Datum verzonden
Uw brief
Ons kenmerk 2022 - 043016
Op 14 februari 2023 bespraken interne en externe adviseurs uw initiatiefplan aan de Verkennende Omgevingstafel (fase i). In deze brief leest u hun beoordeling bij uw initiatiefplan. Tevens is uw plan bekeken in relatie tot de door de gemeente beoogde ontwikkeling. Ruimtelijke beoordeling Voor de volgende aspecten zijn er nog aandachtspunten door de adviseurs aangedragen: Stedenbouw In de zuidoosthoek komt de nieuwbouw te dicht naar de weg en de watergang. Hier dient meer ruimte gemaakt te worden zodat de bebouwing meer dezelfde afstand tot de weg behoudt als de bebouwing aan de noordzijde van de Kooikamp. Cultuurhistorie In artikel 11 van het vigerende bestemmingsplan wordt duidelijkheid geboden over eventueel strijdige aanwezige waarden. Hierin is aangegeven dat waar 'Overige zone waarde cultuurhistorie nationaal landschap nhw' samenvalt met 'Overige zone rivierenlandschap overslaggronden', de kernkwaliteit openheid'van de NHW niet van toepassing is. Op deze gronden is (net als op de overslaggronden) verdichting voorstelbaar: ruimte voor de ontwikkeling van een groen, kleinschalig landschap, met wonen, landbouw en natuur, waarbij de recreatieve toegankelijkheid van het landschap toeneemt (uit het handboek kernkwaliteiten deel II, pp 75). Uiteindelijk doel is een mooi contrast met de inundatievelden.
Met onderhavige planontwikkeling wordt niet echt een kleinschalig landschap nagestreefd, maar gezien het naastgelegen grondgebruik en de afstand tot de hoofdverdedigingslijn van de NHW is dat wel voorstelbaar mits zorgvuldig ingepast. Overigens zijn de gronden op de gemeentelijke erfgoedkaarten uit 2010 aangegeven als overslaggronden. Als er rekening wordt gehouden met de kernkwaliteiten van de overslaggronden en de veilige zijde van de NHW is het voldoende. Paragraaf 4.1. van het concept BP moet hier nog op worden aangepast en ook wordt aangeraden de standaard teksten voor cultuurhistorie te integreren. Water De berekening van de watercompensatie dient te gebeuren volgens
Betreft Antwoord verzoek Koolkamp 8a Sleeuwijk Bijlage(n)
Behandeld door Sharon van Vuuren Team Team Omgeving & Vastgoed Telefoonnummer 0183-516833 E-mail vanwuren®gemeentealtena nl
Gemeentehuis Ahena Sportlaan 170 4286 E1 Almkerk Postbus 5 4186 ZG Alrnkerk T (0183) 516100 E info®agemeentcAltena.nl
www.gerneenteAltena.nl
Gemeente Altena
de keur van het waterschap. Artikel 5.16 lid i9 en 20 zijn daarbij van toepassing. Bij de huidige berekening van de watercompensatie zijn deze rekenregels niet (correct) toegepast. Zo geldt o.a. dat compensatie van hemelwater voor maximaal 753' in een te bouwen bassin mag plaatsvinden. Verder geldt dat voor de compensatieberekening T=50 als maatgevende bui wordt gehanteerd, i.p.v. T=1o+1o% . Dit betekent dat de te hanteren vuistregel gesteld wordt op 58o m3 /ha ipv de gehanteerde 436 m3/ha. Tot slot staan op de kadastrale tekening nu de kassen tot 1,35 uit de perceelsgrens met het perceel van waterschap Rivierenland getekend: dat is niet de genoemde 3 meter. De 3 meter afstand dient hier gewaarborgd te zijn i.v.m. de persleidingen die op dit perceel lopen Gebiedsvisie Werkendam Noord In november 2021 is een persbericht uitgestuurd waarin is aangekondigd dat de gemeente voor het gebied Werkendam Noord een verkenning gaat uitvoeren om integraal en in samenhang te onderzoeken of er binnen dit gebied ruimte is voor een bedrijventerrein, een nieuwe ontsluitingsweg en woningbouwlocaties. Die verkenning is afgerond een laat zien dat deze ruimte er is. Ook dit is gecommuniceerd via een persbericht. Beide persberichten zijn toegevoegd als bijlage bij deze brief. Er zijn meerdere scenario's denkbaar die we in afstemming met betrokkenen in het gebied nader willen vormgeven.
Om die reden werkt de gemeente de verkenning nu uit in een gebiedsvisie. De gemeenteraad neemt vervolgens eind van dit jaar een besluit over een voorkeurslocatie voor deze drie functies. Voor de realisatie van een bedrijventerrein zijn er alleen aan de oostkant van het gebied (nabij het kassencomplex en de RWZI/energiefabriek van het Waterschap) mogelijkheden. Dat totale gebied is te groot voor het geplande bedrijventerrein dus ook binnen dit gebied moeten keuzes gemaakt worden over de exacte locatie. Omdat het wel een compact gebied is, heeft de gemeenteraad besloten Wet Voorkeursrecht Gemeenten te vestigen op gronden die mogelijk in aanmerking komen als toekomstige bedrijfslocatie. Een deel van uw gronden maakt daar onderdeel van uit. Het gaat om het perceel kadastraal Gemeente Werkendam, sectie R, nummer 1973. Voor dit perceel heeft u op z november 2022 een verzoek ingediend tot uitbreiding van uw kassencomplex. Het geldende bestemmingsplan Buitengebied staat dit niet direct toe maar er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen na toepassing waarvan uitbreiding mogelijk is. Bij de afweging of hieraan toepassing gegeven kan worden, wordt ook rekening gehouden met nieuwe ontwikkeling, waarvan de gebiedsvisie er één is.
Omdat de uitkomsten van de gebiedsvisie nog niet duidelijk zijn, het is immers nog een lopend proces, kan er op dit moment geen besluit genomen worden naar aanleiding van uw verzoek. Dat kan pas wanneer de gemeenteraad op basis van de gebiedsvisie een keuze heeft gemaakt voor de ligging van de drie functies, waaronder het bedrijventerrein met bijbehorende voorziening (ontsluiting, groen, water e.d). Wij gaan voorlopig niet akkoord met uw initiatiefplan
wnvw.gemeente AIte na. ni
Gemeente Altena
De wenselijkheid om mee te werken aan uw verzoek, kan pas worden beoordeeld nadat de gebiedsvisie voor dit gebied is vastgesteld door de gemeenteraad. Deze vaststelling is gepland voor het einde van dit jaar. Wilt u meer informatie? Heeft u nog vragen over onze overwegingen? Neemt u dan contact op met uw casemanager Sharon van Vuuren via 0183-526833 of via e-mailadres s.vanvuuren®a gemeentealtena.nl. Deze brief is een informatieve reactie op uw initiatiefplan. U kunt hier geen bezwaar tegen maken, omdat het geen officieel besluit is.
Met vriendelijke groet, namens byrgemeester en wethouders van de gemeente Altena,
mr. R. van Eeten teammanager team omgeving & vastgoed
www.gemeenteAltena.nl
Gemeente Altena
Persbericht
Almkerk, donderdag ii novemberzo2i
Onderzoek naar nieuwe ontsluitingsweg samen met mogelijke uitbreiding Werkendam voor wonen en werken Gemeente Altena voert een ruimtelijke verkenning uit voor het gebied ten noorden en noordoosten van Werkendam. Er spelen diverse ontwikkelingen en ambities op het gebied van mobiliteit, woningbouw en bedrijventerreinen. De gemeente wil dit in samenhang bekijken. Een ruimtelijke verkenning is een eerste onderzoek dat antwoord moet geven of de genoemde functies binnen dat gebied passend zijn en hoe het gebied er dan globaal uit zou kunnen zien. De uitkomsten van het onderzoek worden in april 2022 verwacht. Het betreft het gebied tussen Sleeuwijksedijk, Schans, Binnenvliet Werkensepolder en de A27 Wethouder Hans Tanis: "We hebben grote opgaven en ambities op het gebied van mobiliteit, woningbouw en bedrijventerreinen. Deze komen samen in dit gebied, dat het meest kansrijk lijkt voor deze ontwikkelingen." Extra ontsluitingsweg Werkendam Er zijn diverse aanleidingen om op deze manier naar het gebied te kijken. Eén van de redenen is dat er een nieuwe ontsluitingsweg moet komen voor Werkendam. De Dijkgraaf den Dekkerweg zit aan de maximale capaciteit. Er is een onderzoek gedaan naar de mogelijkheden en alternatieven. Hieruit komt dat een extra ontsluitingsweg aan de noordzijde van Werkendam het meest voor de hand ligt.
Om die reden wordt de gemeenteraad gevraagd dit als zoekgebied aan te wijzen voor deze weg. Bedrijventerreinen Daarnaast is er veel behoefte aan huisvesting voor bedrijven. Het bedrijventerrein Kop van Brabant is helemaal uitgegeven. De gemeente wil zoeken naar uitbreidingruimte voor bedrijven. Rond de Kop van Brabant is dit niet mogelijk Woningbouw Ook heeft de gemeente ambitie op het gebied van woningbouw. Ook als beide fasen van de nieuwe wijk Achter de Schans zijn opgeleverd, zijn er woningbouwlocaties nodig om ook na 2030 aan de vraag naar woningen te kunnen voldoen.
Gemeente Altena
Keuze voor Werkendam Noord/Noordoost Naast de voorkeur voor een extra ontsluitingsweg aan de noordzijde lijken ontwikkelingen op het gebied van wonen en werken ten noorden en noordoosten van Werkendam het meest kansrijk. Ontwikkeling van het zuidelijke gebied van Werkendam ligt minder voor de hand. Dit heeft onder andere te maken met de afstand tot de Biesbosch en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Recent heeft Unesco de Nieuwe Hollandse Waterlinie tot werelderfgoed uitgeroepen. Iets waarde gemeente trots op is. Dit heeft gevolgen voor de ruimtelijke inrichting van dit gebied en maakt bebouwing in het zuidelijke gebied van Werkendam lastig.
Voor de redactie, niet ter publicatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Telefoonnummer E-mailadres:
Gemeente Altena
Persbericht
Almkerk, donderdag 26 januari 2023
Volgende stap voor ontwikkeling gebied ten noordoosten van Werkendam Gemeente Altena heeft een volgende stap gezet om tot een ontwikkeling van het gebied ten noorden en noord-oosten van Werkendam te komen. Op verschillende percelen in het gebied heeft de gemeente een voorkeursrecht gelegd om regie te houden op toekomstige plannen, waarbij de eerste prioriteit ligt op het ontwikkelen van een bedrijventerrein. Uit een eerste ruimtelijke verkenning blijkt dat het gebied kansrijk lijkt voor gemeentelijke opgaven en ambities op het gebied van bedrijventerreinen, mobiliteit en woningbouw. Onder andere vanwege de prioriteit voor nieuwe locaties voor bedrijven, is er op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten op verschillende percelen in het gebied rondom de rioolwaterzuiveringsínstallatie voorkeursrecht gevestigd. Dit betekent dat perceeleigenaren bij plannen voor verkoop van hun grond het eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Hiermee wil de gemeente regie houden op mogelijke toekomstige ontwikkelingen. Eerste prioriteit is bedrijventerrein Wethouder Hans Tanis: "We hebben een visie om de ambities en opgaven een plek te geven in een mogelijke gebiedsontwikkeling met bedrijventerrein ten noordoosten van Werkendam. Het college en de gemeenteraad vinden het belangrijk om zo snel mogelijk te werken aan capaciteit voor bedrijventerreinen.
Met het nemen van deze stap houden we de regie in het gebied om ontwikkelingen in de toekomst mogelijk te maken en dit nu verder uit te werken." "Tegelijkertijd beseffen we dat deze stap ook impact heeft op perceeleigenaren en hun omgeving. Het zijn weliswaar plannen die nog lang niet in beton gegoten zijn en waarvan de omvang ook in de uitwerking pas duidelijk wordt. Maar we realiseren ons dat we oog moeten hebben voor de belangen van de inwoners en ondernemers in het gebied" Gebiedsvisie De volgende stap is een verdere uitwerking door het maken van een gebiedsvisie. Hieruit moet duidelijk worden waar het bedrijventerrein het beste kan worden gerealiseerd. Organisaties in en rond het gebied Werkendam zijn gevraagd mee te denken in een klankbordgroep. Het traject kost tijd om uiteindelijk tot de daadwerkelijke ontwikkeling van het gebied te komen. Er volgen