10.3 Vaststelling bestemmingsplan Muldersweg-Lange Voort Bornerbroek - Bijlage 3 - Ontvangen zienswijzen.pdf

Bijiagen: Beoordeling akoestisch onderzoek bureau Kragten d.d. 10 februari 2021 en voorgaande opmerkingen.

m

i

lira ~ ten

~.

r

Q~"~

, ,'~`a' '~• c~ s~ ~ ~~~

Memo nog Von

an,

Holtkamp Bouw, Kragten, drs.

--,N ~~ .

~ ,

~

Belreh

ED0009 — Beoordeling akoestisch onderzoek

DaNm

10 februari 2021

~

..e

Inleiding In opdracht van Holtkamp Bouw BV ~verder: Holtkamp~ is door Kragten het akoestisch onderzoek beoordeeld dat is opgesteld door Munsterhuis Geluidsadvies (verder: Munsterhuis~ in verband met het voomemen 5 woningen to realiseren aan de Muldersweg/Lange Voorf to Bomerbroek. Hierbij is gebruik gemaakt van de volgende documenlen; Rapportage "Akoeslisch onderzoek Plan 5 woningen Muldersweg Lange Voort Holtkamp Bouw BV Entersestraat 27 to Bornerbroek", referentie 19.047 versie 2.1, d.d. 26 oktober 2020, Munsterhuis Geluidsadvies; Ropportage "Akoeslisch onderzoek Plan 5 woningen Muldersweg Lange Voort Holtkamp Bouw BY Entersestraat 27 to Bornerbroek", re(erentie 19.047 versie 2,0, d.d. 1 1 november 2019, Munsterhuis Geluidsadvies; Rapportage "Gebiedsgericht geluidbeleid gemeente Almelo", referentie DCS-231b5 versie 1, d.d. december 2014, Gemeenle Almelo (inclusief vaststellingsbesluit, d.d. 30 juni 2015); Toe~ichting bij oniwerp bestemmingsplan "Muldersweg•lange Voort Bornerbroek". Kader De gemeente Almelo is, middels onnrierp bestemmingsplan "Muldersweglange Voart Bornerbroek°, voornemens woningbouw mogelijk to maken in de directe omgeving van het 6edrijf Holikamp_ Om to voorkomen dat de planologische en milieurechten von Holtkomp worden gefrustreerd, client een onderbouwing to worden opgesteld waarin de re~hten van hei bedrijf voldoende worden meegewogen.

Hierbij is met name het milieuaspecf geluid van belong. Beoordeling akaestisch onderzoek (d.d. 26 oktober 2x20) Navolgend wordt Hader ingegaan op specifieke aspecten uit bovengenoemd okoestisch onderzoek. In hoofdstuk 1 van de rapporfage van Muns►erhuis wordt aangegeven clot in het onderzoek rekening gehoude~ is met de huidige en de toekomstige bedrijfsvoeringvoH Holtkamp. Dit is niet akkoord. In het kader van de noodzakelijke ruimtefijke procedure voor het bouwplan client to worden uitgegaan van de maximale planologische mogelijkheden van het bedrijfsperceel conform het vigerende bestemmingsplan. In het kader van de ruimtelijke planvorming dienen alle geluidbronnen to worden beschouwd, ook bronnen die in het milieuspoor buiten de beoordeling vallen. Ten behoeve van de beoordeling in het milieuspoor (Activiteitenbesluit milieubeheer) client de gewenste toekomstige bedrijfsvoering van Holtkamp als uitgangspunt to worden gehanteerd. Er client rekening to worden gehouden met de toekomstplannen van het bedrijf. In paragraaf 2.1 worden de gehanleerde gegevens beschreven. Ten aanzien hiervan merken wij op clot deze gegevens niet herleidbaor gerapporteerd zijn. Als voorbeeld: van het overleg clot met Holtkamp is gevoerd is niets terug le lezen, Been besprekingsverslag en Been okkoord namens het bedrijf op de gewenste toekomstige bedrijfssituatie.

Ten aanzien van de, in poragraaf 2.2, opgenomen bedrijfsomschrijving is na beoordeling van eerdere versies van het akoestisch onderzoek reeds opgemerkt clot er nadere afstemming plaats client to vinden mei

kra .~.~ ten Holtkamp, aangezien het bedrijf niet akkoord is met de opgenomen bedrijfssituatie. Conform opgave door Holtkcmp merken wij op dat deze nadere afstemming noon heeft plgatsgevonden. Daarmee is deze aangepaste versie van het akoestisch o~derzoek slechts eenzijdig tot stand gekomen vanuit de zijde van initiatiefnemer/Munsterhuis. In de nobije toekomst zal er sprake zijn van intensiever gebruik van deze bedrijfslocatie van Holtkamp met wijzigingen in de bedrijfsvoering tot gevolg. Het akoestisch onderzoek client hier rekening mee to houden. De enige die hierover duidelijkheid kan verschaffen is Holtkamp. Een akkoord op de, ols uitgangspunt, gehanteerde toekomstige bedrijfsvoering client onderdeel uit to maken van de besluitvorming. Wij merken op clot er onvoldoende sprake is van een omgevingsdialoog en clot de participatie vanuit de zijde van de iniliatiefnemer niet gced geregeld is. In paragraaf 2.3 van het akoesfisch onderzoek wordt de normering besproken. Ten oonzien van Holtkamp wordt hierover het volgende aangegeven: 'Bouwbedrijf Holtkamp volt onder milieucategorie 3.1 en heeft een afstand nodig van 50 meter ten opzichte van woonwijken om een norm van 45 dB(Aj to halen. Geconstoteerd wordt clot Holtkamp door nu niet oan voldoet en de mogelijke nieuwbouw evenmin zodat een akcestisch onderzoek noodzakelijk is om na to goon of de ontwikkeling mogelijk is".

Wij merken op datMunsterhuis ten aanzien van zijn eigen eerdere rapportage (d.d. 1 1 november 2019} nude milieucategorie aanpost von 3.2 Haar 3.1 en daarmee draait aan zijn eigen uitgangspunten. Wij stellen ons nog steeds gemotiveerd op het standpunt clot Holtkamp een mifieucategorie 3.2 bedrijf is. Conform het vigerende bestemmingsplan Zuid_Bornerbroek is ter plaatse de aanduiding "bb" ~bouwbedrijf) opgenomen. Uit de VNGpublicatie Bedrijven en milieuzonering volgt SBkode (2008 41, 42, 43 Hummer 0 "Bouwbedrijven algemeen: bedrijfsopparvlak > 2.000 m2". Uit onze berekening volgt een bedrijfsoppervlak ruirn grater don 2.000 mz, derholve client het akoestisch onder2oek rekening to houden met de moximale planologische mogelijkheden von een 6ouwbedrijf in milieucategorie 3.2. Het okoestisch onderzoek is op dit punt niet correct. Het gestelde dot Holtkamp niet voldoet aan de richtafstond ten opzichte van bestoande bebouwing doet hier nu niet ter zake. De in de VNGpublicatie omschreven milieuzonering is expliciet niet bedceld voor het beoordelen van de oanvaardbaarheid van besraande situaties, zoals aangegeven in de samenvatting van deze publicatie. Op beslaande situaties is de vigerende milieuwetgeving van toepassing. De gemeente Almelo heeft gebiedsgericht geluidbeleid vastgesteld.

Doel hiervan is het creeren, behouden en verbeteren van een zo optimaal mogelijke kwaliteit van de leefomgeving en het benutten van kansen voor de verschillende gebieden binnen de gemeente. De gemeente Almelo is hiertoe opgedeeld in verschillende gebieden. Ter plaatse van het bouwpla~ is de gebiedstypering 'woven' van toepassing, zoals uit onderstaande figwr volgt (bijloge 2 geluidbeleid~. a; °

4

0

o u

kra ~.`ten

Blad 3

In de onderstaande tabel zijn de bij 'woven' behorende geluidklossen weergegeven. gebiedstyperingen

geluidklasse geluWWasse ~basiskwaliteit) (bovengrens) weg- en raiiverkeer

geluidklasse geluidkfasse (basiskwaiiteit) {bovengrens) bedrijven

woven

onrust~g

rustig 6t redelijk rustig 6' redetiJk rustic woven ~j Deze afwiykingsmogelijkheid geidt alleen voor ontwikkelingenfangs de hoofdverkeersstructuur. 6~ Rond bedrijventerreinen en winkeicentra ligyZen de ambitiewaarde en de bavengrens 6innen 50 meter of bij de eerstelijns woningtn op "redelijk rustic en "anrusti~'.

Voor bedriiven is de basiskwaliteit (ambitieniveau) 'rustig' met een maximale bovengrens naar 'redelijk rustig'. In de onderstaande tabel zijn de akoestische gevolgen van de2e omschrijving nader uifgewerkt.

Onder het ihema 6edrijven is nader toegelicht dat de basiskwaliteiten, zoals deze zijn vastgelegd in de gebiedsgerichte kaart, betrekking hebben op het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (ln,.iiJ. Daarmee is voor het bouwplan sprake van een basiskwaliteit ~ambitieniveau) van 45 dB~A►-etmaalwaorde met een bovengrens van 50 dB~A~-etmaalwaarde. De basiskwaliteit (ambitie~ voor piekgelu(den liggen bij bedrijven 10 dB~A) boven de ambitiewaarde voor het langiijdgemiddelde beoordelingsniveau, dit 6eiekent 55, 50 en 45 dB~A~ voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode. Met bovengren2en van 70, 65 en 60 dB~A~ voor respectieve{ijk de dag, avonden nachtperiode. Ten aanzien van de bovengrenzen voor La,iT en Lw„ox wordt in het beleid duidelijk aangegeven dat deze slechts bij hoge uitzondering worden toegepast en niet molten worden overschreden. Indien afwijken wenselijk is, diem dit extra zwaar to worden gemotiveerd. In het akoestisch onderzoek is in het geheel niet nader omschreven wat de gevolgen zijn van het a(wijken van de basiskwaliteit ode gemeentelijke ambitie) naar de bovengrens, De gemeente Almelo zou voor nieuwe situaties moeten uitgaan van de door haarzelf geambieerde basiskwaliteit. In het beleid wordt tenslotte letlerlijk aangegeven dat o(wijken naar de bovengrenzen slecht bij hoge uitzondering is toegestoan en zwaar gemotiveerd dient to worden.

Wij stellen ons op het standpunt dat er nader onderzoek naar overdrachismaatregelen gloats diem to vinden en dat deze serieus afgewogen moeten worden. In hoofdstuk 3 zijn de geluidbronnen en hun bedrijfsduur omschreven. Ten aanzien van de omschreven bedrijfsvoering wenst Hol►kamp duidelijk kenbaar to maken dat deze niet akkoord is. Na beoordeling van de eerste versie van het akoestisch onderzoek is door Holtkamp aangeboden hierover met Munsterhuis in overleg to gaan. Hier is Been gebruik van gemaakt, Holtkamp gee4t aan geen enkele reactie to hebben onNangen van Munsterhuis en/of initiatiefnemer. Ook zijn er geen nieuwe geluidmelingen op de locatie van Holtkamp uitgevoerd. Nogmaols herhalen wij onze eerdere opmerking daf er onvoldoende sprake is van een omgevingsdialoog.

i

kra ~.~ ten Holtkamp beschikt, behalve de locatie .in.__. Bomerbroek, nog over een andere bedrijfslocatie. Om bedriifseconomische redenen dienen bedrijfsactiviteiten van de andere locatie to worden ondergebracht op de locatie in Bornerbroek. In het akoestisch onderzoek client hier rekening mee to worden gehouden. Daarnaasi dienen de bedrijfsactiviteiten en bijbehorende bedrijfstijden in voldoende mate to worden opgenomen. Om verdere discussie in de toekomst to voorkomen stellen wij nogmaals voor dat de toekomstige bedrijfssituatie van Holtkamp in overleg met Munsterhuis wordt vastgesteld. Holtkamp kan dit nauwkeurig aangeven en eventueel voorafgaand aan her op to stellen akoestisch onderzoek schriftelijk occorderen. Voor de herkomst van de geluidbronnen words verwezen Hoar geluidmetingen bij Holtkamp, maar ook Haar metingen en berekeningen aan soortgelijke bronnen bij soortgelijke andere inrichtingen. Dir is in de rapportage niet herleidbaar gerapporteerd. Omschrijvingen wn datum, types, gebruikte meetopparatuur (incl. kalibratie informafie~, weersomstandigheden, etc. ontbreken volledig. Ten aanzien von de modellering volgen hieronder een aantal specifieke puntsgewijze opmerkingen, hei betreh Kier een niet-limitatieve opsomming: - De opgenomen bedrijfsduur van de stationaire geluidbronnen (label 3.1) is onvoldoende. Dit betrek met name de avondperiode.

Voor enkele bronnen is ook de dag- en nochtperiode to beperkt meegenomen. De opgenomen aantallen transporthewegingen per clog van de mobiele geluidbronnen (label 3.2) zijn onvoldoende voor met name de avond- en nachiperiode. Daarnaast zijn in de label geen bronvermogens opgenomen. Ten aanzien von de tekstuele omschrijving van de mobiele bronnen (paragraaf 32.2) merkt Holtkamp op clot olle vrachtwagens, zowel de aankomende als de vertrekkende, longs de beoogde nieuwbouwlocatie rijden via de kruising langevoort/Pepershaar. Deze opmerking gelds ook voor de beschouwing van de indirecte hinder: verkeer van en Haar het bedrijf moat longs het bouwplon kunnen passeren. - De platenzaog is niet bij Holtkamp gemeten. Aangegeven wordt dot daze specifiek gebruikt wordt voor het zagen van vezel/cementplaten clot een schreeuwerig geluid produceert. Een toelichting en a(weging ten aanzien van mogelijke tonalitei~ ontbreekt in het onderzoek. - In het rekenmodel words voor de modellering van het gebied fussen Holtkamp en het bouwplan uitgegaan van een akoesfisch absorberende bodem. Er is Been rekening gehouden met tuinen, opritten, overige verharding, nieuwe toegangswegen, etc. - Tijdens het bedrijfsbezoek van Munsterhuis bij Holtkamp is duidelijk aangegeven clot de klopfunctie van de filterzakken ode motoraFiuiging) niet in werking was.

Het akoestisch onderzoek geeft niet aan hoe hiermee wordt omgegaan. - In de voorste werkplaats zit gedeeltelijk een plafond clot in verband met de aanwezigheid wn asbest vervvijderd client to worden. Er zullen nieuwe dakplaten worden teruggeplaatst. Hier is Been rekening mee gehouden in het okoestisch onderzoek. Er client rekening to worden gehouden met het (deals) verdwiinen van de overkapping op het buitenierrein, aangezien daze ruimte noodzakelijk goat zijn voor het uiivoeren van andere activiteiten. In de huidige modellering is daze overkopping worst-cose als een gebouwafschermin9 richring het bouwplan meegenomen. Dit is niet akkoord en client to worden aangepast. - De aanwezige in-uitrit ~zuidzijde~ wordt mogelijk verplaalst Haar de meest westelijke zijde. Uit een indicotieve berekening volgt clot indien er in de nachtperiode een vrachiwagen optrekt ter plaatse van het meest zuidwestelijke deal van de inrichting de bovengrens van de normstelling voor het maximale geluidniveau uit het geluidbeleid en het Activiteitenbesluit wordt overschreden. Het bedrijf Hol~kamp wordt derhalve in zijn mogelijkheden beperkt. Conform het gestelde in het geluidbeleid van de gemeente Almelo is dit niet toegestaan. Conform het Activiteitenbeslui~ client hiervoor een maatwerkvoorschrift to worden gemaakt.

De rapportage van Mu~sterhuis client hier Hader op in to goon, maatregelen dienen to worden onderzocht en bovendien client dit to worden gemotiveerd, Het treffen von overdrachtsmaatregelen behoort ons inziens tot de mogelijkheden. Het buitenterrein is slechts zeer globaal gemodelleerd (heffruck, container, luchtdraaien►, met een volledige gebouwafscherming door de overkapping op het buitenterrein. Het bedrijfsgebouw

kra ~.~ ten doarentegen is tot in detail opgenomen ~bocht in leiding, ofblaas, ramen, etc. . Vanzelfsprekend wordt op deze manier eerder een hogere geluidbelastingen berekend ter ploatse van de bestaande woningen oan de Entersestraat. Het onderzoek zou op dit moment in voldoende mate de Focus moe►en leggen op het buitenterrein von Holtkamp en op een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van de nieuw to realiseren woningen. Hieroan is vooralsnog Been sprake. Buiten de reguliere openingsuren van het bedrijf zullen er ter plaatse ook nog enige werkzaamheden worden uitgevoerd. Dit is vooralsnog niet meegenomen in het akoestisch onderzoek. In hoofdsfuk 4 van het akoestisch onderzoek zijn de rekenresultaten gepresenteerd voor de verschillende onderzochte bedrijfssituaties Ihuidige siluatie, toekomsfige situatie en toekomstige fweede situatie~. Wij merken op dat het akoestisch onderzoek ten aanzien van de ruimtelijke procedure client uit Ie gaan van de maximale planologische mogelijkheden van het kavel conform het vigerende bestemmingsplan, of in ieder geva) van een representatieve invulling daarvan. Daarbij client antwoord to worden gegeven op de vraag of er ter plaalse van de beoogde nieuwe woningen sprake is van een goad woon- en leefklimaat.

Daarnaast client er aniwoord to worden gegeven op de vraag of het bedrijF door de realisatie van de nieuwe woningen Fief belemmerd wordt in zijn toekomstige bedrijfsvoering ~milieuspoor~. Daze foekomstige bedrijfsvoering client met Hollkamp to worden besproken en door Holtkomp geaccordeerd. Uit de rekenresultaten voor de h~veede toekomstige bedrijfssituatie ode meest uitgebreide bedrijEssituatie uil het onderzoekJ volgen langtijdgemiddelde geluidniveaus ILn~.iT) van ten hoogste 46, 35 en 41 dBIA) ter plaotse van bestaande bebouwing. Met name voor de dag- en avondperiode is er voor het bedrijF nog een aanzienlijke groeiruimte beschikbaar ten opzichte van de standaardnormstelling uit het Activiteitenbesluit, Hetzelfde geldt voor de moximale geluidniveaus: er is nog groeiruimte beschikbaar ten opzichte van de standaard normstelling uit het Activiteitenbesluit. Het okoestisch onderzoek client 9oed en duidelijk to motiveren hoe het voorgaande ~resterende groeiruimte~ invulling geeR aan de maximale planologische mogelijkheden van het bedrijf. Door het to Haman ruimtelijke besluit (ontwerp bestemmingsplan "Muldersweg-lange Voort Bornerbroek"~ loopt de gemeente Almelo het risico op een planschadeclaim als het bedrijf in zijn uitbreidingsmogelijkheden beperkt wordt.

Holtkamp is vooralsnog niet akkoord met de gehanteerde uitgongspunten, de gemodelleerde bedrijfssituatie en de rekenresultaten. Beoordeling toelichting bij ontwerp bestemmingsplan In paragraaf 4.4 von de toelichting bij ontwerp bestemmingsplan "Muldersweg-Lange Voort Bomerbroek" wordt Hader (ngegaan op het milieuaspect geluid. Specifiek is op verzoek van Holtkamp gekeken Haar het gesteld onder het kopje 'industrielawaai'. De eerste 2 alinea's geven een beschrijving van het bouwbedrijf en de werkzaomheden. In voorgaande opmerkingen is Kier reeds Hader op ingegaan. Holtkamp is vooralsnog niet akkoord met daze omschrijving oangezien daze onvolledig is. In de derde alines wordt tekstueel vervvezen Haar een oude versie van het okoestisch onderzoek (d.d. 1 1 november 2019 die als zodanig helemaal Been onderdeel van het oniwerp-bestemmingsplan uiimaakt. Tekstueel words verwezen Haar bijlage 3 van de toelichting von het ontwerp-bestemmingsplan. Wij merken op dat bijlage 3 een recentere versie van het okoestisch onderzoek bevat. Namelijk de versie die in het voorgoande door ons beoordeeld is. Ten aanzien van de inventarisatie en de melingen ter pla4tse zools genoemd in de vierde alines is reeds opgemerkt dat Holtkamp hiermee niet akkoord is. De uitgangspunten van het akoestisch onderzoek zijn onvolledig en niet door Holtkomp geoccordeerd.

Ondanks eerdere opmerkingen van Holtkamp is het akoestisch onderzoek inhoudelijk nauwelijks aanyepasl en heeft Holtkamp verder ook niels meer vernomen. Wij merken op dat er anvoldoende sprake is van een omgevingsdialoog en dat de participatie vanuit de zijde van de initiatieEnemer niet goad geregeld is. De opgenomen rekenresultaten zijn afkomstig uit het akoestisch onderzoek. Hierover is in het voorgaande duidelijk toegelicht waarom Holtkamp hiermee niel akkoord is. Op daze plaois in de loelichting bij het

kra i ten ~M

oniwerp-bestemmingsplan hadden wij liever gelezen waarom en met Welke motivering de gemeente Almelo akkoord is met het afwijken van de door haarzelf geambieerde basiskwoliteit geluidbelastingen. Het gestelde onder het kopje 'representatieve bedrijfssituotie' is op zijn minst opmerkelijk to noemen. Ten aanzien van Holtkamp wordt hierover aangegeven dat het een categorie 3.1 bedrijf betreh. Nota bene verwijst de voorgaande passage Haar een gedateerd onderzoek door Munsterhuis, woarin de adviseur zelf ook step dat het Kier een categorie 3.2 bedrijf betreR. In het voorgaande is door ons gemotiveerd toegelicht dat het een categorie 3.2 bedrijf betreh. Het gestelde dat het bedrijf in het gemeentelijk databestand als een categorie 3.1 bedrijf is ingedeeld houdt als motivering Been stand. Verder wordt verwezen Haar bestaande en nieuwe woningen in relatie tot mogelijke ui~breidingen bij Holtkamp. In dit kader words verwezen Hoar de bestaande woning met adres lunge Voort 4 op een afstand van 30 meter. Hierover merken wij op dat de waning met adres Lange Voort 4 op een afstand van ongeveer 57 meter is gelegen en bovendien volledig words afgeschermd door een aanwezige bedrijfsloods. De meest nabijgelegen geprojecteerde nieuwbouwwoning is gelegen op een afstand van maar 48 meter en zonder ofscherming. Daarmee is deze nieuwe woning maaigevend.

Het gestelde dui eventuele uitbreidingen bij Holtkamp op beperkingen stuiten bij bestaande woningen is derhalve voorbarig en waarschijnlijk onjuist. Gezien de kleinere afstand tot de geprojecteerde nieuwbouw en het ontbreken van afscherming in het tussengebied zal de nieuwbouw voor Holtkamp tot beperkingen (eiden, zoals in het voorgaande reeds beschreven. Conclusfe In opdracht van Holtkamp Bouw BV is door Kragten het akoestisch onderzoek beoordeeld dat is opgesteld door Munsfierhuis Geluidsadvies in verband met het voornemen 5 woningen to realiseren aon de Muldersweg/Lange Voort to Bomerbroek. Het akoestisch onderzoek dient voldoende herleidbaar uit to gaan van de maximaal planologische mogelijkheden von het bedrijfsperceel en dient inzichtelijk to maken dat de tcekomstige bedrijfsvoering van Holtkamp niet worden beperkt door het bouwplan. Er diem op een correcle wijze rekening to worden gehouden met de gewenste toekomstige bedrijfssituatie van Holtkomp. Holtkamp wenst middels deze memo duidelijk kenbaar to maken vooralsnog niet akkoord to zijn met de bedrijfssituatie, zoals is omschreven in het door Munsterhuis opgesielde akoestisch onderzoek.

Geadviseerd words de bedrijfssituatie in overleg met Holtkamp op to stellen en door een vertegenwoordiger van het bedrijf to laten accorderen_ Enkele specifieke technisch-inhoudelijke opmerkingen over het rekenmodel en de gemodelleerde bedrijfssituatie zijn in voorliggende memo Hader belicht. Wij adviseren deze memo als aanvulling op de ingediende zienswijze toe to sturen aan de gemeente.

a~;i~~,

Aan:

Gemeenteraad vin de gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo

Betreft:

zienswijze ontwerpbestemmingsplan "Muldersweg —Lange Voort to Bornerbroek"

IMRO-idn:

NL.IMR0.0141.00082-BP21

Datum:

14 januari 2421

Geac~t College van B en W en raadsleden, Het plan om woningbauw to realiseren in het gebied Muldersweg-Lange Vaort to Bom~rbro~k is a( jarenlang bekend. Het is ook zeker niet de bedoefing om dit tegen to gaan, echter wilien wij ais huidige bewoners van dit plan graag meedenken over de invulting ervan. Het is namelijk direct van invfoed op onze huidige woonsituatie. Ook maakt dit ontwerppian onderdeel uit van de complete gebiedsvisie waar wij, als eigenaren van een aantal betrokken percelen, nu maar ook in de toekomst belanghebbenden van zijn. Belangrijk vaor ons is het in stand houden van de bomenrij tangs de Muldersweg en het behouden van de landelijke uitstraling van de Muldersweg, gelegen tussen de Entersestraaf en de Lange Vaort. Om onze bezorgdheid hieromtrent to uiten is tijdens de ontwikkeling van bovengenoemd plan tientallen keren contact geweest met de antwikkelaars maar ook met uw ambtenaren, towel telefonisch, via de mai4, als afspraken ap het gemeentehuis to Almelo. Met grate verbazing hebben we dan ook de uitgangspunten m.b.t. de inritsituatie gelezen (hs 2.2 en 2.3). De situatie zoals deze hier wordt weergegeven schets een selectief en incompleet beeld. Het aanduiden van lichtinva! op slechts 1 kavel is hiervan een voorbeeld. Weegt het belang van deze belanghebbende zwaarder dan dat van de antlers omwonenden? Overige punten van ongerustheid zijn: •

• • •

Hoe zit het met de lichtinval van de antlers reeds bestaande woningen tangs de Muldersweg? Hoe zit het met de geluidseffecten die de ex#ra verkeersbewegingen met zich meebrengen voor de reeds bestaande woningen tangs de Muldersweg? Hoe zit het met het intact houden en de leefbaarh~id van de bomenrij en de Muldersweg als er door vrachtwagens bouwmaterialen gelost worden op de nieuwe bouwlacaties. Hoe is dit to realiseren in een waardevolle houtopslag? Hoe zit het met de landelijke uitstraling van de Muldersweg? (nu anverhard, nand) Hoe zit het met het parkeren tangs de Muldersweg. Is er wet voldaende parkeergelegenheid op de eigen kavels beschikbaar, vooral als er dubbele bewoning wordt vergund? De Muldersweg wordt tegenwoardig al niet regelmaat gebruikt als parkeerplaats, hier most op toegezien worden. Welke consequenties hebben de aanpassingen die doorgevoerd moeten worden m.b.t. de waterafvaer op de huidige kavels/percelen die grenzen aan het plangebied? Er wordt gesproken over een afstort leiding voor hernelwater op de sloot, Welke sloot wordt hier b~doeld?

Het is altijd de insteek geweest om de inritsituatie voor de nieuw to bouwen woningen aan de Muldersweg to ontsluiten via de Lange Voart metals belangrijk uitgangspunt een eenmalige in- en uitgang voor alts percelen om zo min mogelijk schade aan de bomenrij toe to brengen. In de diverse bijlages bij de toelichting van het bovengenoemde ontwerpplan is dit ook terug vinden. De situatietekeningen die hierin namelijk gebruikt zijn, laten allemaal een eenmalig inrit situatie zien met onts(uiting via de Lange Voort. Volstrekt onduidelijk is dan ook de huidige inritsituatie voor de k~vel die vorig jaar bebouwd is aan de Muldersweg {nr 17 en 17A). Deze variant is, voor zaver ons bekend, noon kenbaar gemaakt entof gedeeld. Door deze inrit variant tae to staan is er nu altijd een extra in- en uitgang nodig voor de overige nog nieuw to bauwen woningenl Door ons is hier nog op gereageerd toen we zagen dater gezaagd werd in de bomenrij t.b.v. het cre~ren van dit inrit, echter zonder tegen reactie van de kant van de gemeente. Toen de inritsituaties voor de overige voorgenomen waningen bepaald moestert worden, werd gesteld dat de huidige situatie hier in Principe gesn onderdeel van uitmaakte omdat deze reeds vergund µgas. Het probleem is ans inziens hiermee niet opgelost maar slechts verplaatstl

Woorden als gezamenlijk gedragen plan, afstemming met de directe omgeving en beschermde wallstructurele houtopslag b}ijken in de praktijk een andere definitie to hebben dan op papier. Geconcludeerd mag worden dat gedurende het ontwerpproces een gevoel gecre~erd wordt dat je een speler bent die bijdraag# aan een gezamenlijk plan, uit het plan dat nu uiteindelijk ter inzage ligt, blijkt dat deze rol slechts een plekje op de reservebank betreft. Met inachtneming van deze zienswijze verzoeken wij u om het ontwerpbestemmingsplan to he2ien en dus niet in de huidige vorm vast to stellen. In afwachting van uw reactie verblijven wij. Hoogachtend,

~--, h i '".

~ ~~..

~

-t.

JEE Juridisch Administratief Recut Postbus 815, 7600 AV Almelo Tlf: 0546-802635 T1f: 0640920630 Fes: 0546-802635 E-mail: info@jeejar.nl www,jeeiar.nl Bezoekadres: Terms 36, Almelo

Aan de Gemeenteraad van de gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC ALMELO

~ rv~a N ~ ~~►~~ ~ ~1 r~~~~ Bozo U~v kenmerk: Gemeenteblad 2020, 321683

Uw brief:

Ons ke~unerk:

Bijlagen: 3

Almelo, 10 december 2020

"~~Z~?~I~~~

~ Q ~~~ ~~ 2Q

anderwerp: ZIENSWIJZEN

Geacht College, Namens client, - ik, wonende ` ~ ' ' . _ '~Imelo domicilie kiezend op het kantoor van JEEJAR v.o.f. , worden nierbi~ zienswq~c~~ ingediend inzake het ontwerp bestemmingsplan Muldersweg-Lange Voort. Met verbazing heeft client kennis genomen van dit ontwerp bestemmingplan met name omdat in eerste aanleg van uw zijde is aangegeven dat de ontsluiting van de to bouwen kavels via de Lange Voort zouden lopen. Blijkbaar na inbreng van een derde bent u blijkbaar van mening veranderd en geeft u aan dat de ontsluiting van twee kavels direct tegenover de brede ontsluiting van het erf van client aan de Muldersweg en dus ook de woning van client zal gaan plaatsvinden, zie bijlage overzicht foto genomen vanaf het erf van client. Daarnaast verwijs ik u Haar de verbeelding van 22 januari 2018 Welke als bijlage is bijgevoegd. Daarbij is de ontsluiting aangesloten op de bestaande ontsluiting van de aldaar al aanwezige woning komende van de Lange Voort. Bomen-effect-rapportage artikel 5 Waarde-Waardevolle bomen lid.3 lid c. Artikel 5.4 uitvoeren werkzaamheden en beschermen bomen De Muldersweg hetgeen ook wordt aangegeven bij figuur 2:3 staat op de verbeelding een ontsluiting die echter nog niet aanwezig is en waardoor waardevolle bomen dienen to worden gekapt. En gelet op de verbeelding liggen de litigieuze bomen zelfs buiten het plangebied.

Op de luchtfoto is het juiste beeld to zien met aan de onderzijde Lange Voord bij de daar gesitueerde woning rechts een ontsluitingsweg met een afzonderlijk kadastraal Hummer. De aanwezige waardevolle bomen ontnemen voor het overige zicht op de onverharde weg waarbij geconstateerd dient to worden dat bij de woning hoek Lange Voort en Muldersweg gezien de luchtfoto diverse bomen er niet meer zijn. JEEJAR zaken rekening ABNIAmro bank to Almelo rek. nr.: NL13ABNA0427541115. Ingeschreven in het Handelsregister Kamer van Koophandel voor De Veluwe en Twente onder Hummer 51687496, algemene voorwaarden zijn gepubliceerd op www.ieelar.nl. JEEJAR btw nr. NL850128055.801, BIC/SWIFT: ABNANL2A. Hum/010/2020 1 van 2

In plan staat dat de aan de Muldersweg gelegen bomen dienen to worden beschouwd als Waarde-Waardevolle bomen behalve dan blijkbaar daar weer de nieuwe ontsluiting zou moeten komen en dus de daar aanwezige bomen gekapt zullen gaan worden en er dus een gat ontstaat in het geheel van de bomen structuur. Dit is niet to begrijpen en al helemaal niet nu bij het eerder ingediende plan de ontsluiting plaats zau vinden via de Lange Voort Haar de onverharde weg Muldersweg en dan over eigen terrein van de geplande woningen. Er wordt bij dit plan gesproken van kappen van 1 boom, indien de inrit vanaf Lange Voort, zou plaatsvinden hetgeen niet begrijpelijk is omdat de aldaar aanwezige woningen al ontsloten zijn. En inzake de levensvatbaarheid van de overige bomen wordt omgedraaid, waarbij, zoals reeds is aangegeven er, gezien de luchtfoto, er al bomen aan de kant van de Lange Voort bij de woningen aldaar zijn verdwenen. En gezien het dicht op elkaar staan van de bomen bij de nieuw geplande inrit kan het niet anders zijn dan dat er meerdere bomen zullen moeten worden gekapt. Het gestelde: "Hierdoor blijft de Muldersweg grotendeels intact" is een eufemisme. Zoals gezegd de bomen structuur zal worden aangetast. En wat to denken van het zware verkeer aver de onverharde weg Haar de bouwlocaties die alle ruimte nodig zullen hebben om de inrit in to draaien.

De woning van client is direct tegenover die nieuwe litigieuze ontsluiting gesitueerd hetgeen bij donkey of avondlnacht situaties tot directe licht overlast zal leiden in de woning van client. Client kan zich niet verenigingen met het ontwerp bestemmingsplan. En er is geen enkel bewijs dat het aantal verkeersbewegingen minimaal zal zijn en de Muldersweg is een smalle zanderige weg zonder versterkte bermen. En de simpele stelling dat de inrit tegenover een andere inrit namelijk het erf van client is gelegen is ook onjuist omdat er bij client geen sprake is van een inrit maar een brede toegang vanaf de Muldersweg Haar het erf van client alles door client zelf gerealiseerd. En zoals reeds gezegd is de Muldersweg een zandweg die in feite wordt onderhouden door client, hetgeen niet zo kan zijn aangezien de gemeente Almelo eigenaar is en derhalve als wegbeheerder verantwoordelijk is voor de staat van onderhoud en veiligheid van de weg. Waarbij oak dient to worden vermeld dat er aan de Muldersweg Been sprake is van openbare straatverlichting. Bij de herinrichting van de Entersestraat is gevraagd om straatverlichting aan de Muldersweg maar dit verzoek is afgewezen.

Client verzoekt om het originele plan uit to voeren en de ontsluiting van het plangebied via de Lange Voort to Eaten plaatsvinden zodat er ook geen bomen behoeven to worden gekapt en de Muldersweg to voorzien van een verharding en straatverlichting.

JEEJAR zaken rekening ABN/Amro bank to Almelo rek. nr.: NLI3ABNA0427541115. Ingeschreven in het Handelsregister Kamer van Koophandel voor De Veluwe en Twente onder Hummer 51687496, algemene voorwaarden zijn gepubliceerd op wdvw.ieeiar.nl. JEEJAR btw nr. NL850128055.B01, BIC/SWIFT: ABNANL2A.

N~~h,ininmm~

~ ~~~

~

J~~

Juridisch pidmir~istrati~f Rec~it Postbus 815, 7600 AV Almelo

•

V()LMACI~T . , Persoon:

_

_

_ ~'

Wonende: Te:

t

~

-

'~

_

Verleent hierbij volmacht, conform het gestelde in artikel 8:24 van de Algemen~ wet bestuursrecht dan wel artikel 62 lid 2, Titel 3 (3.3.3) van het Burgerlijk Wetboek, aan JEEJAR v.o.f. voor deze de hear J.f

Eshuis, om namens de volmachtgever voornoemd in rechte to handelen en to vertegenwoordigen, teg~ ,met het recht van substitutie als bedoeld in artil de gemeenteb~sturen van de gerneente 64 BW en al dat gene to doers wat daarvoor redelijkenNijs noodzakelijk is of kan zijn.

Datum:

`'~>~'~_,~

~ '~ ~'~,_

Volmachtgever voornoemd, .~ ~~`~~

„i—7

~ .,~._ _,~_~~,-= r~--~

~~~'` (.,y

JEEJAR taken rekening ABN/Amro bank to Almelo rek, nr.: NL13ABNAU427541115. Ingeschreven in het Handelsreglster Kamer v Koophandel voor Qe Veluwe en Twante onder nummer 51687496, algemene voorwaarden ziJn gepubBceerd op 4v+rrw.iee~ar.nl. JEE btw nr. NL850i28055.B01, BIC/SWIFT: ABNANL2A.

~'"r ~ /%

,,--r,//

_ ,,r'~% r .~~i

per,

,.I

-

GY6

OG~1~ --

D'L ``!

~7

,.~%"'~

i ~

a ~ ~,

~,~

J

~ tiy~.

~

N~~

,.

~,

r

~

~`J

~sr .,_.~

seat

J L l ' "\~

7

`,~.. `a..~

DuvA!)gauM 4 1

' i

~

/

/

,

,

•

~

C.~iY

~j

.~

r

~~

~1

r

i

J

~,

/~

~

f1b~AfJs

~._ '

~

►~~

~'l ~

i i

~

(

I

y i, ~__..

_.

~ i

//~: ~

~Z

~

~. I

~

ft

CF

SC

1C

( I ~

L l ~~

.

rte"--.~„~

~ `' '^`

..

l LI

SI

~

P ~d~sna i~xn ~~~ao,~_

~.~ CZ

,~~

_

~

C6 /( /

, ~~

~ ~

/''

~r~

_ _ I

I

% ~-_~.

— '~

I.~:.~r~i.~.

_ f

`^ f : s , j~'. ._,~_~

_

~e

M~~,„ , , ~~ ~~ . ~,. . .r~ , . P

<~

~ a

j

j

~~yp,. w!= f

~

~~' ..t

~~, ~9may.,

~.

r,:

r

,

Y

~ .. f ..,

r ~

~

r

~

~~,;r

,,.~, ,.,,..an

~ k'

~}

I ~.

Y.

.'G~ ~f -

~. ~~. +• ..

-

Y..

~

~' r

.~

~

~ __

`illl , III) `.

,:~

~, , i ~

~

r`

~~

~1

_

~` yA

_

....

-~ 5`=

_:

-'

~ a :r

~ `~

a~ ,V

W

O O

1U1Q5327 NEDERLAND

]EEJAR

~ a~ 2-2oza

Juridisch Administratief Becht Postbus 815, 7b00 AV Almelo

postn~

€1,82

.'t

r.~ r,~ f~~, !'7 C'y ~: .~~A t~l .~

.~

~~ '~i ~~

{~y ?i: t~ t~ (~ t, Rir

JEE Juridisch Administratief Recht Postbus 815, 7604 AV Almelo

Tlf: 0546-802635 Tlf: 0640920630 Fax:0546-802635 E-mail: info@jeejar.nl www.jeejar.nl Bezoekadres: Terms 36, Almelo

Aan de Gemeenteraad van de gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC ALMELO

Uw Icenmerlc: Ontwerp bestemmingsplan Mulderswe~-Lange Voo~~t Bornerbraek

Uw brief:

Ons keiunerk:

Bijlagen:

Almelo, 7 januari 2021

7 ~~~~ ~~.~~~ ~~~~~~ V ~~~~

Ondcrwerp: Raadsbrief ontwerpbestemmingsplan Muldersweg-Lange Voort Bornerbroek

Geachte leden van de Raad, Namens client, de heer ~ ~nende G"' zienswijzen ingediend tegen voornoemd ontwerpbestemmingsplan.

,Imelo heb ik

In uw Raad van 19 januari 2021 krijgt u van het College de Raadsbrief "Ontwerpbestemmingsplan Muldersweg-Lange Voort Bornerbroek" ter behandeling. In eerste aanleg verwijs ik uw Raad Haar de ingediende zienswijzen maar deze Raadsbrief noodzaakt tot een nadere reactie amdat de Raadsbrief onvolledig is en een onjuiste voorstelling van zaken geeft. Aan de lange zijde van de Muldersweg is er sprake van een bomensingel die onder het begrip waardevolle bomen valt en derhalve onder de bescherming van de Bomen-effect rapportage. Het College geeft aan dat er sprake zou zijn van het kappen van slechts een boom maar onder het gestelde: "Het plan is afgestemd met de directe omgeving" (hetgeen niet juist is) staat: "Met de gekozen situering blijft de houtopstand zoveel mogelijk intact" en dat is wat anders dan het kappen van slechts 1 boom. Er zullen meer bomen moeten worden gekapt om het gebied to ontsluiten en daarmee wordt deze houtopstand onherstelbaar aangetast. Hetgeen evenmin wordt vermeld is dat de Muldersweg een onverharde weg is en dat betekent bij Hat weer modder en bij droogweer stuifzand. Daarnaast is de Muldersweg niet voorzien van openbare straatverlichting en is het gebied in de avond en nachtelijke uren volledig donkey.

Van enige aanpassing van de tegenoverliggende uitrit ergo derhalve die van client kan niet alleen Been sprake zijn maar client krijgt dan iedere keer in de avond en nacht het voile grote licht op zijn pand to verduren van het verkeer dat direct in en uitgaat van de nieuwe voorgestelde ontsluiting en de weg die kapot zal worden gereden of bij droogte veel stuifzand zal veroorzaken. JEEJAR zaken rekening ABN/Amro bank to Almelo rek. nr.: NL13ABNA0427541115. Ingeschreven in het Handelsregister Kamer van Koophandel voor De Veluwe en Twente onder Hummer 51687496, algemene voorwaarden zijn gepubliceerd op www.ieeiar.nl. JEEJAR btw nr. NL850128055.B01, BIC/SWIFT: ABNANL2A 2 Hum/011/2020 1 van

Hoogachtend,

JEEJAR zaken rekening ABN/Amro bank to Almelo rek. nr.: NL73ABNA0427541115. Ingeschreven in het Handelsregister Kamer van Koophandel voor De Veluwe en Twente onder Hummer 51687496, algemene voorwaarden zijn gepubliceerd op www_ieeiar.nl. JEEJAR btw nr. NL850128055.B01, BICISWIFT: ABNANL2A 2 Huml011/2020 2 van

JEE Juridisch Administratief Recht Postbus 815, 7600 AV Almelo

1NG~Ka~1EN ~ ~ ~''~~~ ~~~~

Tlf: 0546-802635 Tlf: 0640920630 Fax:0546-802635 E-mail: info@jeejar.nl www.~ejar.nl Bezoekadres: Terms 36, Almelo

Aan de Gemeenteraad van de gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC ALMELO

Uw kenmerk: Ontwerp bestemmingsplan Muldersweg-Lange Voort Bornerbroek

Uw brief: 17 november 2020

Ons kenmerk: _. _ ... ,,.,.

Bijlagen: 1

Almelo, 2 februari 2021

V~~F~! Ui~~~N

~=~~f~ 7,01

Onderwerp: Raadsbrief ontwerpbestemmingsplan Muldersweg-Lange Voort Bornerbroek

Geachte leden van de Raad, Namens client, de heer ~ -k, wonende zienswijzen ingediend tegen voornoemd ontwerpbestemmingsplan.

_= ylmelo heb ik

Bij Raadsbrief van 17 november 2020 die zal worden behandeld in uw Raad van 9 februari 2021 inzake het "Ontwerpbestemmingsplan Muldersweg-Lange Voort Bornerbroek" het volgende. Aan de lange zijde van de Muldersweg is er sprake van een bomensingel die onder het begrip waardevolle bomen valt en derhalve onder de bescherming van de Bomen-effect rapportage. Het College geeft aan dat er sprake zou zijn van het kappen van slechts een eik hetgeen echter kan zijn. Er zullen ter plaatse woningen worden gebouwd met als gevolg zwaar en hoog bouwverkeer. Ter zake verwijs ik uw raad op de door de Vereniging Stadwerk Nederland opgestelde brochure inzake "Boombescherming op bouwlocaties". Er kan geen andere conclusie zijn dat hier in dit kader in totaliteit geen enkele rekening mee is gehouden. Het voornemen is om 1 eik to kappen, maar er zal ook een weg moeten worden aangelegd en verharding moeten plaatsvinden en dat betekent verdichting van de grond om bereikbaarheid en berijdbaarheid mogelijk to maken van zwaar en hoog bouwverkeer. Zoals in de brochure is aangegeven zal dit verdichten zorgen voor het afsterven van de naast gelegen eiken en zoals reeds aan uw raad is aangegeven een onherstelbare aantasting betekenen van deze beschermde houtopstand.

Ik verzoek uw raad dan ook het College voor to stellen om de onsluiting via de Lange Voort to laten verlopen zoals in eerste aanleg ook het plan was. Hoogachtend, amens JEEJAR v.o.f., ~ \_ ~ hr. J.E. Eshuis JAR zaken rekening ;REIN/Amro bank to Almelo rek. nr.: NL73ABNA0427541115. Ingeschreven In het delsregister amer va phandel voor De Veluwe en Twente onder Hummer 51687496, algemene voorvvaarden gepubliceerd op www.jeQL.nl. JEEJAR btw nr. NL650128055.BD1, BIClSWIFT: ABNANL2A

r

o `~'~" o~-~a 'o

n

r~

a- ~~ ~=

Stadsu~erric Opbouw van de baom

~~~ °¢9

j~"`~ K~P~°l~~ i f ,

K~

Algemeen De voorschritten voor de bescherming van bomen dienen of de Oouwlocatie aanwezig to zija De to treffen maatregeten dienen voar de ult~roerinq van de werkxaamheden in overleq me: tle boom beheerder en verro!gens met d> duedie to warden vastgesteiG (zie: Standaard R.A.W. beDalingen}. ~e aannerner is verpiicht zijz medew2rkers op dez= voorschriften to wijxen zn mrq to drag=n voor da inacntnemino aearva:~.

~ ~

!

( !Slam-►. ~ ,~_

i

~

6, Graafwerl~zaamheden In Ce Hrortelicne c~lui,vtd vclgens wot~hri`: in h~ndkrac:, yrrrenl Maas gcCniiarm taSetyatm rnman:-l~izen '

~

'I '~

~

Schade Bi) Deschadtging van wortals, takk2n en/of slam is de aannemer uerplitht dit onmidde(lijk aan de boombeheerder en de dire[tie to meldea Vakkundig ingrijpen kan gretere schade en venolgschadp beperken tlan wel vparkomza TaeGebrach,e schade dent de ver oorzaker Ee vergaeden. Qe ha~gte van het schade5edrag wcrCt bepaalq Qoar Ge aar6 en omvang van CB toegeb~acATe schade en de hoomwaarde voigens de "Nedesiandse Verentginq van Tazateurs . van Bomen" (NVT9) vcor de waardebepaling van homen.

~

1, ~ Yf

~ ~ ~+ ~ ~ ~ •~

,,,_~_,~___

.. ~^ K>Cc~Oac

Gnlafwerlaaamheden afbeelCinq 6.7 In de wortelzane is (machinaal) gfaven nie: toeges!aan. Stechts bij hoge uitzondering en dan uitsluitend indien voorq~schreven (Ces.ek) en in ot~erleq met de Dcotnbeheerder zi;n ontgrae~rqen, in ~andWacht ult ;e voeren. 6irnea de wortelmne mogeiijk Uitstuitend in. uverfeq met Qe bacmbeheerC;ren de daarop volgende toestemming van de 6irettie kuanen incidenteel wcrteis tot een doorsnede van 5 cm recfit women dwrgezaagtl. Dit moet wel vekkundiq ge0euren, dus knippen en zager en niet trekk2n en scneuren. Ooorzagen van dlkkere worteis map nooit.Het in handkrocht ondergraven en/ot onderboren is wet toegestaan. Het gestwrd crtderboren van kabels en leidingen reraient ae voerkeur. Een bouwput of -sleuf tegen de kroonprojectfe van Oomen mag niel !anger Can Crie weAert open liggea BlooUlggende wortels rtweten Fn a~x gevauen beunerm6 wcrden teg=n uitdroging en vorsi (m.6.v. vochtige doeken cF zwarte folie) en in ieder geval zo :nel mogelijk warden taegedekt met grorQ Bij trors. a0en sie.rven aart Oe Coomzijd? diced afschertnen.

Terrefnaanpassingen albeeldinq 8.9 Tarr=inophogingen en •algravingen Cinnen ae kroonproJectie zijn alleen bid uitzondering toegestaan, en dan uitsluitend indien voargpschreven (bestek) in overleq met de 600m6e• heerder en de daarop volgende for stemming van de directie. Ophoging of afgraving laid[ tot afsterving van 600mwortels door schade of zuur• stotgebrek.

& Terreinophoging IR wCR!(LOM 9~C7~6h3M~iMNllirt^y2n m veal rngefiii rerjCen! vao.~!it; uitti~,;fend uprt C `~

~ar~ken bct~.Y'.irp `^~•. : -:Z--

Nctr~ie t.s wt l.~m T.._..__.

..--

BouwplaaYs n hc:nrkNen ao net wahipatket pAatsenl ~<ren CinrnM, s'e krecrgrejectie k coat ges!aan ~..,,.~,~,~ r~~, a~

Boman ep een ~erkterrein dienen zodaniq me; gescAikte rr~teriaien beschermd to warden (niet• verplaatr bare bouwhekken, pallssaCen, houten schutUngen, steigeranCerdelen etc.) zotlat Geschadtginqen aan de worteh zonx, slam en koon uitgesloten z"y~. Bij beperkte ruimte meet Gescherming ran de ~oomspieGet of mfrimaal een :tam6eschxminq aangebrcht warden om zoveef mcgeiijk oCSchd.~iginqen tc voorkomen. Indian de voorgeschrr yen maatrzgefen niet toereikend zijn, meldt de aannemer dit onmidCellijk aan de boombeheerder en de directie.

s

S. B~uQrmrfcecr Rrydm b~nei de lvoonpmjeRievxrk.en! good:a4dijs vttieer ~Iieen ap een nlc~:z5~~~

..:~M a

~

ta. eoaemverdaitng 6oCemefCid~[;ag le~Q: tot afrerven vzn Ce haa~l

I~ ~

t~

~~~ ~ ~ ~

~i"b

tikc~n B„omK~„~;,q

9. Terreina9gtaving Nacit ma~.inaN ontg.aven d~nnen !rwnFrcjea~e!

~~ 1 Goad!

Fa.2i

Luthtioevee'mg ~hrhsrd;ng~

Nieuw masivetd

~`+ i.icd rs~a.ur.[d

Boambescherminq a(beeldinq i23

i~I~idbrthrrmiM --1► ;. rahetem met Paknmcalkm ..

cnCes~.~aen

B~sLi.Lrrni~gscaue:

3. Stamhescherming Alicrn in uifzonderingssiwatle Swtcotnl bij ruimtege6rekl

} Y F

~~ ,

,~~

t. Vaonaktlopen6 s{t 6ouw-/.faapactivkeiten moe:en de Ee hagdhavr.. Kamen net de werkct[jXe kroartDro)ec4ie ea Sekenfng staan aangeqevep. 2 N?am voer 6e start van de rrerkxaamheQets contact op :net de boarnbcheerder ovc de to nemen bescherm(ngsmaatregelen. 3 MacRlnaai graahrerk binnen Q¢ kroonCroJectle Is ver4~den! 4. Voorkom 6oCemverdichtlny under de kroonproJect!e door t2nsport, ogsfaa van materfafen ed S. Snaeien van takken en worte{s tltkker dan 5 een Oocrsretla ultsluitenQ rta oveAeg ret de 6c-0mbehextEer an vecreigens taken uttvoercn door vzkbe9cwarse Caomrerzorgers (Eurcgean Treexorkets).

1. ttroonprajactie-bescherming Afiakenm van krcunprojectie of wonNzene xergt we maimale hacFemiinef

7. Bouwput let opwtdro9irgsge~aar bij grocaxaterverl~gingl WMtr /j 6djvenie sctiade EtPlfIIM '' .: 7aiadneifng a?haadcdi}k vn~t bowngr~mte en

`+~

VJcr( ! mi "c ~

~

Voordat bouwwerkzaamheden beginnen, aandacht voor Ge voigende voorschritfer:

Wttre~drain

~ ~ '

11. Ba~demve~sGchting Gears trc.;emxrc~Vtc~de r..~h~nes op M1ei w"„felp~kket~ Ui~IuitmC Ir3r.CarSeid tcegestaan

tGCW: ~i1Ytd

BoQemverdicht(n~ a7Cee!dirtg 70-17 Verdithtinq van de ocdem d.m.v. verdichtingmachines ttr11lingeN leid: to: verdichtinq van Ge gmrn en verstikkinq van de boom en is niet toege.taan Dinrten rte kroonOrole[;ic. Eouwwrkcer binnen Ce kroonprojectie is evermin toegestaao.

<5s ~, . ....~....

Baawplaats/8ouwverkeer afbeeMing 4i 8innen de kroonprojectie mpgen geen 6ouw• en di2ctieketen staan, Tijdelijke bouwwegen binner de kro0np.'oi2Ctie zijM1 vi[sluitena toegesiaan inAien oeze zijn vaorgeschreven fbestek) in overleg met de bcombeheerter?n Ce daarop wlgerde !oestemminq caa do directie. Getrru~k van rijpla:en (tre:oq staal. hoo! of kun3tstot) en/af andere voorzieninpen zijn dan noodza4eh)h.

~ ~~'

s

.-

`

4- _. .e..

S2. Qpsiagpfaz°s GeEn wag ran 3;cKizlen tirnrn Ce kraanc~o;c~'c!

~~y

~/

y~!"*~ fi 7 k j~ , ~~'T~y~~~Q~~ ~ ~ +4,,,,_ ~ ~

Opsiagplaats altee?~`nq rz Bouwmateri~ien opslaan enbf :an BO grof7ddCpo~S ilit%Chien tlifb'ten CC kroonpro;ectie is niet toegestaan. Opslag van otie, tranGsMHen en cbem~wlien moat aar de weeteii~Ke ei;en vaiecen; eeie s'c:ten ecnrer rent binnen de k.oonAfol'~:tie cpsVaaa Cementresten sC~ziv:a[e~ er ondere resstolfe^ ;vt~oa'rkin„e~ eta) dfenrn ~c~~gv~~idFq afyevoerd to worata iexing:n .n bodtT er.,'ct ogoerr;akie,vatet ei hegnve.*. n no.it toegestaan.

Ultgave: Verenigi~q Stadswerk Nederlan0 vakgroep Gruen, Natuuren Landschap mPYrlghf 2007 Te bestelten bIJ secretarieat Stedswerk: 0316 - 69 27 Zt of info4~stadswerknl

[J ~ U ~~ 1.~~ l~J LI ~J

Aan deze situatietekening kunnen geen rechten ontleend worden

OO BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR BV

O ~~~~~~~ • • 1 O L1

..~ ~. . o

e z~~c

0

o v~ o

Stadswerk Opbouw van de boom -~- Kroonprojectie --}

Let op! Voordat bouwwerkzaamheden beginnen, aandacht voorde volgende voorschrit[en: Algemeen De voorschriften voorde bescherming van bomen dienen op de bouwlocatie aanwezig te zijn. De te treffen maatregelen dienen voor de uitvoering van de werkzaamheden in overleg met de boombeheerder envervolgens met de directie te worden vastgesteld (zie: Standaard R.A.W. bepalingen}. De aannemer is verplicht zijn medewerkers op deze voorschriften te wfJzen en zorg te dragen voor de inachtneming daarvan.

6. Graafwerkzaamheden In de vrortelzone uitsluitend volgens voorschrift in handkracht graven! Maak gehruik van kabelgoten en mantelbuizen

Taiudhelling afhankelijk van boomgwoUe en Wortelpakket l►

-~► Sehade Bij beschadiging van wortels, takken enlof stam is de aannemer verplicht dít onmiddellijk aan de boombeheerder en de directie te melden. Vakkundig ingrijpen kan grotere schade en vervolgschade beperken dan wel voorkomen. Toegebrachte schade dient de ver• oorzaker te vergoeden. De hoogte van het schadebedrag wordt bepaald door de aard en omvang van de toegebrachte schade en de boomwaarde volgens de "Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen" (NYTB) voor de waardebepaling van bomen.

~escher~~inc~seode: i. Vooruitlopend op bouw-/sloopactivftelten moeten de te handhaven bomen met de werkelijke kroonprojectie optekening staan aangegeven. 2. Neem voor de start van de werkzaamheden contact op met de boombeheerder over de te nemen bescherm~ngsmaatreqelen. 3. Machinaal greaíwerk ófnnen de kroonprojectie (s v¢rboden! 4. Voorkom bodemverdichting onder de kroonprojectie door transport, opslag van materialen e.d. 5. Snoeien van takken en wortels dikker dan 5 cm doorsnede uitsluitend na overleg met de boombeheerder en vervolgens laten uitvoeren door vakhekwame boomverzorgers (European ~teeworkers).

2. Boomspiegel-bescherming Bescherming ter grootte van de boomspiegel bij beperkte werkruimte! k ~s

.i~~--Bowihek g

Hoogte 1,5 tot 1p

Terre(naanpassingen afbee/ding 8.9 Terreinophogingen en -afgravingen binnen de kroonproJectfe zijn alleen bij uitzondering toegestaan, en dan uitsluitend indien voorgeschreven (bestek) in overleg met de boombe• heerder en de daarop volgende toe:[emming van de dirett(e.Ophoging ot atgreving leidt tot afsterving van boomwortels door schade of zuur• stofgebrek.

Boombeseherm(nq afbeelding 12-3

tr

Bomen op een werkterrein dienen zodanig met geschikte materialen beschermd te worden (niet- verplaatsbarebouwhekken, palissaden, houten schuttingen, 5teigerontlerdelen etc.) zodat beschadigingen aan de wortelzone, stamen kroon uitgesloten zijn. Bij beperkte ruimte moet bescherming van de boomspiegel ot minimaal een stambescherming aangebrachtworden om zoveel mogelijk beschadigingen te voorkomen. Indiende voorgeschreven maatregelen niet toereikend zijn, meldt de aannemer dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de directie.

ry

Planken óekrsting r '' ~

Hoogte ~tf 1,6Iat 2,Sm

~: '

4. Bouwplaats Geen bouwketen op het wortelpakket D~aatsen! Parkeren binnen de kroonprojectie is niet I toegestaan

5. Bouwverkeer Dijden binnen de kraonprojeAie voorkanen) Noodzakelijk verkeer alleen op een rijplatenbaan

L

1~ i ~ Bck v::'<ëet

'.

( l,v„~

._ tucht en water Rijplatenbaan Grindlaag s Oude maa eld me[ watervoorz ening_ ;.sa-c.Gectnctiel

-

;~y_

-

4.

~

0. Bodemverdichting Bodemverdichting Ieidt tot afsterven van de boom)

(Gestuurd} onderboren

Vaksnep no~m~~~~~mp

vhf

i,

1

'

Kabelgoot

Graafwerkzaamheden a/beeldinq 6.7 In de wortelzone Is (machinaap graven niet toegestaan. Slechts bij hoge uitzondering en dan uitsluitend indien voorgeschreven (bestek) en fn overleg met de boombeheerder zijn ontgravingen, in handkracht uiE te voeren, binnen de wortelzone mogelqk. Uitsluitend in.overleg met de boombeheerder en de daarop volgende toestemming van de directie kunnen incidenteel wortels tot een doorsnede van 5 cm recht worden doorgezaagd. Dit moet wel vakkundig gebeuren, dus knippen en zagen en niet trekken en scheuren. Doorzagen van dikkere wortels mag nooit. Het in handkracht ondergraven en/of onderboren is wel toegestaan. Het gestuurd onderboren van kabelsen heidingen verdient de voorkeur. Een bouwput of -sleuf tegen de kroonprojectie van bomen magniet langer dan drie weken open liggen. Blootliggende wortels moeten in alle gevallen beschermd wordentegén uitdroging en vorst (m.b.v. vochtige doeken of zwarte folie) en in ieder ge4al zo s~ei mogelijk worden toegedekt met grond. Bij vorst open sleuven aan de boamiijde direct afschermen.

8. Terreinophoging in wortelzone grond-handaanvullingen zoveel mogelijk vermijden! Uitsluitend werken Igens voorschrik

Fout!

~ 9. Terreinafgraving Nooit machinaal ontgraven binnen kroonprojectie!

Goed! Luchttoetreding Verh~rding~^

Nieuw maaiveld ~

_~_ ~I~'Che•.drain

11. Bodemverdichting Geen bodemverdkhtendemachines op het wortelpakket) Uitsluitend handarbeid toegestaan

Hiew+mnairINd

Bodemverdichting albeeldinq IO-1! Verdichting van de bodem d.mv. verdichtingmachines (trillingeN leidt to[ verdichting van de gronden verstikking van de boom en ís niet toegestaan binnen de kroonprojectie. Bouwverkeer binnen dekroonprojectie is evenmin toegestaan.

J, . ;~,

Bouwplaat s/Bouwverkeer afbeelding 4-5 Binnen de kroonprojectie mogen geen bouw• en directieketen staan. Tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn uitsluitend toegestaan indien deze zijn voorgeschreven (bestek) in overleg met de boombeheerder en de daarop volgende toestemming van de directie. Gebruik van rijplaten (beton, staal, hout of kunststof) en/of andere voorzieningen zijn dan noadzaNelijk.

12. Opslagplaats Geen opslag van materialen binnen de kroonproJeQiel ~ :..= . ~yy.- -$.. .r, 4-, r° ~ .,~y, :.

:~'

~. .:: :~.;

i~

is .i. ...,-

r ~~J~~ ~_~

~~ ~~; ;m~ Y't ";~~

Taludbescherming nametten met palen enbalken I

~~ r` Oud mEaiveld

3. Stambescherm(ng Nleen in uítzonderinguiwatie (trottoirs) bij ruimtege6rekl

7. 9ouwput Let op uitdrogingsgevaar óij grondwaterverlagingl Water even kan blijvende schade beperken

`-~~-~-~~~~ ~ Gemeentelijk Platform Kabels&l.eldingen

''`}~~~

—~~~.. s41sÍ~ging

Opslagplaats afbeelding !2 Bouwmaterialen opslaan en/oF zand• en gronddepots inrichten binn=n de kroonprojectie Is niet toegestaan. Opslag van olie, brantlstotfen en chemicaliën moet aan de wettelijke eisén voldoen; Oeze stoffen echter nooit binnen de kroonprojectie oDs~aan. Cementresten, spoehvater en endefe re5t5tOffeO (.erpakM.ing2n etc.) dienen zorgvuldig afq=w~rd te vrorden; IeEinger in bcCem en/of O~pPNidk[2wat0! Bn b0f~rdvQn i5 OOOit [oeges[ean.

Uitgave: Vereniging Stadswerk Nederland vakgroep Groen, Natuur en Landschap copvrr9nr Zooi Te bestellen bij secretarlaa4 Stadswerk: 0318 - 69 27 21 of infoC~stadswerk.nl

Mondelinge toelichting op onze zienswijze , r.e zijn nu zelfs Onze ouders wonen al ruim 42 jaar met heel veel plezier aan de -aan het verbouwen zodat ze hopellijk hun oude dag ook op hun geliefde eigen plekje kunnen doorbrengen. De bomenrij langs de Mulderweg is zeer sfeerbepalend voor deze woonlocatie, ze genieten van de schaduw, van de vogels en vele andere dieren. Daarnaast is de bomenrij tekenend voor het dorp als je vanuit Enter Bornerbroek binnen komt rijden, de bomen zijn misschien al wel 100 jaren oud bomen, ze zijn karakteristiek.

De ontwikkeling van woningbouw in de achtertuin bij pa en ma, het plangebied MulderswegLange Voort is al jarenlang bekend en ik wil graag heel duidelijk stellen dat het nooit onze intentie is geweest om dit tegen te gaan. Er zijn al heel wat schetsen en tekeningen de revue gepasseerd over de invulling van het plangebied, een groot discussiepunt is altijd geweest de ontsluiting van de nieuw te bouwen woningen aan de Muldersweg. De gemeente heeft al die tijd aangegeven waarde te hechten aan draagvlak, het plan dat op tafel komt moet instemming hebben van de initiatiefnemers maar ook van de onwonenden. In hoofdlijnen moeten we het eens zijn. De gemeente stelt zelf geen visie op, wat zij wel altijd te kennen heeft gegeven is dat de houtwal in stand moet blijven, dwz zo min mogelijk aantasting cq doorsteken. Een eenmalige in- en uitritsituatie voor alle nieuwe percelen om zo min mogelijk schade toe te brengen. Het landelijke karakter van de Muldersweg moet intact blijven. Onze wensen en belangen, namelijk het behoud van de bomenrij zijn al jarenlang bekend bij de gemeente. Hierover zijn specifieke gesprekken gevoerd op het gemeentehuis en hieraan zijn ik denk wel tientallen mailtjes gewijd. Gedurende de ontwikkeling van het plangebied hebben wij altijd de inritsituatie goed in de gaten gehouden regelmatig via de mail contact gehad met de gemeente hierover.

(Dit mail verkeer wil ik overigens allemaal wel beschikbaar stellen als hier behoefte aan is). Op de tekeningen en kaarten die allemaal gemaakt zijn is de inritsituatie altijd ingetekend met de ontsluiting via de Lange Voort, met een eenmalige doorsteek door de bomenrij ten hoogte van de kavel die het dichts tegen de Lange Voort aanligt. Uitzondering hierop in de kavel achter de woning van mijn ouders, Entersestraat 43, omdat deze al een eigen inrit heeft. Er is nooit gesproken over ontsluiting via de Entersestraat voor de overige voorgenomen woningen aan de Muldersweg. Tot zover waren er eigenlijk nooit problemen, Er was regelmatig contact met de gemeente over de status van de plannen. Zo ook ging het toen de omgevingsvergunning werd ingediend voor de kavel aan de Mulderweg 17-17a. Hierop was namelijk al woningbouw mogelijk, deze bevindt zich wel binnen het plangebied maakt geen onderdeel uit van het plan waar we het nu over hebben. Er is heel bewust weer gevraagd hoe nu de inritsituatie door de bomenrij er uit zou komen te zien. Hierop is door 2 ambtenaren nogmaals bevestigd dat de aangevraagde woning en het nog te bestemmen deel bereikbaar zijn vanuit de Lange Voort. Er werd verwezen naar de tekening zoals bij de omgevingsvergunning was opgenomen. Een exacte inmeting zou nog volgen.

Maar nogmaals werd het uitgangspunt benoemd een eenmalige in- en uitgang voor alle nieuwe percelen om zo min mogelijk schade aan de bomenrij toe te brengen. Voor ons geen reden tot ongerustheid, onze zorgen en wensen waren bekend bij de gemeente. We zijn betrokken bij de planontwikkeling, iedereen weet wat er speelt en hoe de zaken er voor staan.. Tot dat de omgevingsvergunning voor de woningen aan de Muldersweg 17 e n17 a was vergund.

Geheel tegen onze de verwachting in, is hier namelijk een inritsituatie gecreerd die wij nooit op de plannen voorbij hebben zien komen. Namelijk een inrit via de Lange Voort voor alleen de reeds vergunde kavel aan de Muldersweg. Waarom is er afgeweken van de inritsituatie zoals in de plannen en tekeningen is aangegeven? En waarom is hierover nooit gecommuniceerd. Het hoe en waarom van deze optie is bij ons tot nu toe nog steeds onbekend. Deze variant heeft tot gevolg dat er een extra doorgang door de bomenrij gecreëerd moet worden om de overige nieuwe kavels te kunnen bereiken. Het moge duidelijk zijn dat dit nu net is wat we al die tijd voorkomen wilden. Zo vaak onze ongerustheid geuit bij de gemeente en een vinger aan de pols gehouden en nog gebeurd dit. Dit leidt tot frustraties, gevoel van onmacht. Dit is geen oplossing, dit is slecht het verplaatsten van het probleem. Het probleem lag bij de ontwikkeling voor het nieuwe gebied maar ligt nu bij de huidige bewoners van het plangebied.

Het ontwerpbestemmingsplan dat er nu ligt met de inritsituatie via de Entersestraat zorgt bij ons voor ongerustheid. Hoe is dit uit te voeren in een bomenrij die is aangemerkt als structurele houtopslag, maatschappelijk lint.Volgens ons is het praktisch gezien bijna onmogelijk om te voldoen aan de uitgangpunten die in het ontwerpbestemmingsplan worden benoemt. Er wordt gesteld dat er slechts 1 boom zal sneuvelen, maar hoe kunnen vrachtwagens met bouwmaterialen en beton de kavels dan bereiken? Welke impact heeft dit op de huidige Muldersweg. De huidige Muldersweg is geen asfaltweg en in deze vorm niet geschikt voor zwaar verkeer en meerdere verkeersbewegingen. De ruimte is er zeer beperkt, hoe gaan grote vrachtwagens draaien zonder onherstelbare schade aan te richten. De weg heeft nu nog een landelijk karakter en wordt veelal gebruikt door wandelaars. Wat blijft hier straks van over. Het aantal extra verkeersbewegingen is minimaal wordt gesteld maar dit zal wel verdubbelen tov hoe de situatie nu is.!! Namelijk nu 3 woningen en straks 6 woningen. En dan hebben we het nog niet eens over eventuele dubbele bewoning van de nieuwe kavels. Een ander punt van ongerustheid is het parkeren langs de Muldersweg. Hoe wordt voorkomen dat de Muldersweg als parkeerplaats gebruikt gaat worden.

Is er wel voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, helemaal als er dubbele bewoning vergund wordt op de nieuwe kavels. Dit betekent minimaal namelijk 2 auto's per kavel, en als een huishouden 2 autos heeft, zelfs 4 auto's per kavel. Waar parkeren dan eventuele gasten of visite. In de praktijk blijkt namelijk dat de Muldersweg nu al als parkeerplaats gebruikt wordt. Laatste punt van ongerustheid is de afwatering. In de huidige situatie loopt tussen de woningen gelegen aan de Entersestraat 43 en 39 een sloot helemaal parallel langs deze kavels naar achteren, richting de Lange Voort. Dit is de huidige, natuurlijke afwatering voor deze percelen. In het nieuwe plan is bovenop deze sloot een woning gesitueerd. Hoe blijft een goede afwatering van de omliggende kavels gewaarborgd? De situatie waarin we nu belandt zijn had voorkomen kunnen worden door niet af te wijken van het plan zoals ons al die tijd is voorgehouden, met de inritsituatie via de Lange Vooxt, met een recht van overpad over de reeds bebouwde kavel aan de Muldersweg naar de nieuwe percelen. De Mulderweg en de bomenrij blijven dan zo veel mogelijk intact. Nieuwe ontwikkelingen zijn mooi maar niet als ze een achteruitgang betekenen van de huidige situatie en het woongenot van de huidige bewoners.

RE: Lange Voort / Muldersweg Bornerbroek

Vr 25-10-2019 11:35 Aan: ~

~~~_

UGC

~.iJilt.

IIC

wi.....il i ~~

Geachter U heeft de tekening voorde inritsituatie in het bezit (bijlage van uw vorige mail), zoals deze bij de omgevingsvergunning wordt opgenomen. Deze geeft nog niet de exacte situatie weer, aangezien deze indicatief is. Een precieze inmefing volgt nog, waarna een melding wordt gedaan voorde inritsituafie. Deze zullen wij toetsen en al dan niet accepteren. Uitgangspunt blijft een eenmalige in-uitgang voor alle nieuwe percelen aan de Muldersweg om zomin mogelijk schade aan de bomenrij toe te brengen. Met vriendelijke groet, Elbert Jasper Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening Adviespool, team Advies Werkdagen: Op 4~oensdagen niet aanwezig

i Glmi(t€51a

T 0546 54 it it

Postadres

Bezoekadres

M 06 55 42 98 88

Postbus 5100

Haven Zuidzijde 30

7600 GC Almelo

7óO7 EW Almelo

Verzonden: vrijdag 18 oktober 2019 0937 Aan: Jasper, Elbert ~~.. Onderwerp: Re: Lange Voort / Muldersweg Bornerbroek Beste meneer Jasper, Bedankt voor uw reactie. Als de vergunning binnenkort verleend gaat worden is de inrit situatie ook bekend. Hoe komt deze er uit te zien? Mgv,