6 Zienswijzen 1-29 ANONIEM

De “witte” woningen zijn koopwoningen die niet binnen het plangebied vallen (niet van Van Alckmaer zijn). In de huidige situatie zijn er Voor deze woningen aan de Boomkapstraat 3 parkeerplaatsen, en aan de Eikelenbergstraat 4. In mijn beleving horen deze niet bij de woningen van Van Alckmaer en zouden deze niet meegerekend mogen worden.

Hoogte Hulsthof In het ontwerpbestemmingsplan staat dat de maximale bouwhoogte 13 meter zal zijn op de plek waar Van Alckmaer van plan is appartementen te gaan bouwen met de naam “Hulsthof”. Ik vind dit absurd hoog voor een oude wijk als de Bloemwijk. Het staat niet in verhouding met de rest van de wijk en doordat de omliggende woningen aanzienlijk lager zijn zal dit vanaf iedere plek in de wijk te zien zijn. Daarbij komt dat het helemaal niet nodig is om zo hoog te bouwen. Van Alckmaer wil 3 woonlagen bouwen en wil de onderste woonlaag vanwege de balkons niet gelijk hebben aan het straatniveau. Wanneer een woonlaag volgens de bouwvoorschriften 3 meter hoog (incl. verdiepingsvloer) moet zijn dan is 9 meter voldoende voor 3 woonlagen. Verhoog het hele gebouw 1 meter om de balkons niet gelijk te hebben met het straatniveau en je zit totaal op 10 meter hoogte. Dit lijkt mij veel beter in proportie en is voldoende om alles te realiseren dat Van Alckmaer wil.

Muur parkeerplein Dahlia + Tulpstraat In het plan staat dat er een parkeerplein in de Dahliastraat wordt gerealiseerd en dat hiervoor een muur van 1.80 meter hoog geplaatst zal worden. Dit parkeerplein grenst vervolgens aan enkele achtertuinen van woningen aan de Eikelenbergstraat en aan de Boomkampstraat en een berging van het nieuwe Hulsthof. Hierdoor is er geen direct zicht op de parkeerplaats waardoor ik vrees dat dit een hangplek zal worden. Dit is eenvoudig aan te passen door de muur lager te maken of er geen muur te plaatsen maar een lage haag. Van Alckmaer heeft ons daarnaast verteld dat wanneer ze meer parkeerplaatsen moeten realiseren dan in het huidige ontwerpbestemmingsplan staat dat ze dit o.a. in de Tulpstraat willen doen. Ik vrees dat dit eenzelfde constructie wordt als in de Dahliastraat waarmee dit ook een potentiële hangplek kan worden.

Participatie In het stedenbouwkundig plan staat dat Van Alckmaer de bewoners en omwonenden vanaf het begin op allerlei manieren intensief en actief betrokken heeft bij de planvorming. Mijn ervaring is niet zo rooskleurig.

In het begin wilde Van Alckmaer ons als omwonenden niet betrekken bij hun plan. Een van de omwonenden heeft haar zorgen met de anderen omwonende gedeeld en hieruit is in januari 2018 een klankbordgroep ontstaan. Een groep van in eerste instantie 9 eigenaars van koopwoningen in de Bloemwijk, waaronder ik. Toen wij in de zomer van 2018 een enquête onder de eigenaars van de koopwoningen verspreid hebben heeft Van Alckmaer ons uitgenodigd in de Boomkampstraat om over de plannen en de enquête te praten. Dit gesprek heeft begin oktober 2018 plaatsgevonden. Een mooi initiatief waarbij de sfeer bij binnenkomst direct niet goed was omdat de directeur van Van Alckmaer, Fons Köster, direct fel uithaalde naar een van de leden van onze klankbordgroep. De toon was hier direct gezet.

Van Alckmaer heeft de omwonenden uitgenodigd voor verschillende bijeenkomsten. Onder andere kon er meegepraat worden over de indeling van de wijk waarbij het appartementencomplex een vereiste was en op geen enkele manier het volume weergaf van de formaten in het huidige ontwerpbestemmingsplan. Ook mochten wij meepraten over de indeling van de woningen, er kon bijvoorbeeld een voorkeur aangegeven worden voor een straat- of tuingerichte woonkamer. Iets waarvan in mijn beleving ik als omwonende niets mee te maken heb. Maar inderdaad, we zijn hiervoor uitgenodigd. Vervolgens zijn er enkele bijeenkomsten geweest waarbij de plannen gepresenteerd werden. Echter zelfs bij de presentatie van het definitieve masterplan wist de heer Köster mij nog te vertellen dat er 3 verschillende versies zijn. Ook op de website bloemwijkalkmaar.nl was een ander definitief masterplan gepubliceerd. Over de hoogtes is steeds geen duidelijkheid gekomen. Van Alckmaer spreekt over 1 of 2 woonlagen met een kap. Dit geeft een ander gevoel dan wanneer je daadwerkelijk de hoogte van een woning ziet. Zo heeft de heer Köster mij persoonlijk verteld dat de woningen achter mijn huis lager worden, slechts 1 woonlaag met een kap. Wat hij er niet bij verteld heeft is dat deze kap zo hoog is dat er daadwerkelijk weinig verschil in centimeters is met de huidige situatie van 2 woonlagen met een kap.

In november 2020 heeft Van Alckmaer de klankbord groep uitgenodigd voor een toelichting op het stedenbouwkundig plan/ontwerpbestemmingsplan. Deze ging in eerste instantie niet door omdat de gemeente op dat moment nog niet akkoord was het met ontwerpbestemmingsplan. Uiteindelijk heeft dit overleg op mijn verzoek eind januari alsnog plaatsgevonden.

En zo zijn wij als omwonenden (en klankbordgroep) inderdaad wel betrokken maar ook aardig misleid. Ik begrijp dat dit verhaal geen effect heeft op het ontwerpbestemmingsplan maar ik vind het wel belangrijk om een andere kant van het verhaal te laten horen.

Ik hoor graag van u of mijn zienswijze iets aan het ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk zal veranderen en zie uw reactie graag tegemoet. Wanneer u vragen heeft dan hoor ik dit ook graag van u.

Met vriendelijke groet,

Judith Rozing Van der Woudestraat 87 1815 VV Alkmaar

jmrozing@hotmail.com 06-40596372 072-5209310

Zienswijze R15

Page 1 Zienswijze R16

From: "Post" <Post@alkmaar.nl> Date: 22 Feb 2 0 2 1 0 8 : 4 7 : 0 6 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost@alkmaar.nl> Subject: F W : Ontwerp bestemmingsplan Bloewijk

Van: nicoletdehaan@hotmail.com <nicoletdehaan@hotmail.com> V e r z o n d e n : zaterdag 20 februari 2 0 2 1 11:51 A a n : Post <Post@alkmaar.nl> CC: Lijdia d e H a a n < l i j d i a d e h a a n @ h o t m a i l . n l > Onderwerp: Ontwerp bestemmingsplan Bloewijk

ZIENSWIJZE

Geachte h e e r / m e v r o u w ,

B i j deze w i l i k een z i e n s w i j z e indienen.

W i j z i j n w o o n a c h t i g aan de v a n der W o u d e s t r a a t n u m m e r 5 1 .

A : B e t r e f f f e n d e de v e r s m a l l i n g v a n de stegen/doorgangen z a l er n a u w e l i j k s r u i m t e o v e r b l i j v e n v o o r de kliko's/plastic containers. - meerdere h u i z e n hebben een schuur over de breedte en z o u d e n h u n k l i k o door de schuur m o e t e n h a l e n o m h e m i n de t u i n te k u n n e n zetten.

B : 2 w o n i n g t y p e n k o m e n hoger u i t dan de bestaande b o u w , w a a r d o o r dit ( z o n ) licht ontneemt.

C: D e p l a n n e n w a t betreft de r i j r i c h t i n g z a l de consequentie hebben dat er m i n d e r parkeerplaatsen z u l l e n z i j n i n de V a n der Woudestraat.

I k h o o p dat u eea w i l t beoordelen en nader onderzoeken.

M e t v r i e n d e l i j k e groet,

N . M de H a a n

V e r s t u u r d v i a de H o t m a i l E m a i l App-app v o o r A n d r o i d

Zienswijze R17 Page 1

From: "Post" <Post@alkmaar.nl> Date: 22 Feb 2 0 2 1 1 0 : 0 9 : 1 1 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost@alkmaar.nl> Subject: F W : zienswijzen bestemmingsplan NLIMRO.0361.BP00182-0201 Bloemwijk

V a n : h.de h o o g < h d e h o o g @ c h e l l o . n l > V e r z o n d e n : maandag 22 februari 2 0 2 1 9:58 A a n : Post <Post@alkmaar.nl> O n d e r w e r p : zienswijzen bestemmingsplan NLIMRO.0361.BP00182-0201 Bloemwijk

College v a n Burgemeester en W e t h o u d e r

T.a.v. V a k g r o e p Ruimtelijke Plannen

Postbus 53

1 8 0 0 BC A l k m a a r

Alkmaar, 22 februari 2 0 2 1

Betreft: zienswijzen bestemmingsplan NL I M R O . 0 3 6 1 . B P 0 0 1 8 2 - 0 2 0 1 B l o e m w i j k

Geacht College,

In 1 9 8 5 h e b b e n w i j o n s h u i s g e k o c h t a a n d e C . W . B r u i n v i s s t r a a t 4 5 1 8 1 5 X T A l k m a a r .

Eén v a n d e b e l a n g r i j k s t e r e d e n e n w a a r o m w i j d i t h u i s h e b b e n g e k o c h t is o m d a t w i j t e g e n o v e r o n s h u i s geen b e b o u w i n g hebben, m a a r vrij uitzicht h e b b e n richting de Asterstraat.

Wij maken bezwaar tegen bovengenoemd bestemmingsplan omdat:

In h e t b e s t e m m i n g s p l a n is o p g e n o m e n d a t t e g e n o v e r o n s h u i s w o n i n g e n w o r d e n g e b o u w d . H i e r d o o r h e b b e n w i j m i n d e r privacy en w o r d t o n s w o o n g e n o t aanzienlijk m i n d e r door inkijk v a n o v e r b u r e n .

W i j h e b b e n o o k b e g r e p e n d a t e r s p r a k e is v a n h e t r e a l i s e r e n v a n e e n p a r k e e r t e r r e i n i n d e L e l i e s t r a a t . O o k h i e r m a k e n w i j b e z w a a r t e g e n o m d a t al h e t v e r k e e r d o o r d e C . W . B r u i n v i s s t r a a t m o e t r i j d e n o m d i t parkeerterrein t e k u n n e n bereiken. Dit b e t e k e n t v o o r o n s m e e r overiast v a n auto's.

H e t is z e e r a a n n e m e l i j k d a t d e w a a r d e v a n o n z e w o n i n g d a a l t d o o r h e t w e g v a l l e n v a n h e t v r i j e u i t z i c h t e n de v e r k e e r s d r u k in de straat.

Page 2

O o k zijn w i j bang v o o r schade aan o n z e w o n i n g d o o r de b o u w w e r k z a a m h e d e n en overlast d o o r bouwverkeer.

G r a a g z i j n w i j b e r e i d o m d e z e z i e n s w i j z e in e e n g e s p r e k t o e t e l i c h t e n .

W i j v e r t r o u w e n erop dat onze bezwaren w o r d e n m e e g e n o m e n en dat het bestemmingsplan w o r d t aangepast.

M e t vriendelijke groet,

H.J. d e H o o g e n A . B o e t j e

C.W. Bruinvisstraat 45

1815 XT Alkmaar

Tel. 06-44049359

Zienswijze R18

A a n het college van burgemeester en w e t h o u d e r s t.a.v. vakgroep Ruimtelijke P l a n n e n Postbus 53 1 8 0 0 BC A l k m a a r

Datum: 18 februari 2 0 2 1 Betreft: Zienswijze op het o n t w e r p bestemmingsplan Bloemwijk (IMRO-idn: NL.IIVIRO.0361.BP00182-0201). Aantal pagina's: 4 X A4-formaat

Geachte college van burgemeester en w e t h o u d e r s .

In S t a a t s c o u r a n t v a n h e t K o n i n k r i j k d e r N e d e r l a n d e n v a n 1 3 - 0 1 - 2 0 2 1 is h e t o n t w e r p bestemmingsplan Bloemwijk (IMRO-idn: NL.IIVIRO.0361.BP00182-0201) bekendgemaakt.

H i e r b i j m a a k ik m i j n z i e n s w i j z e k e n b a a r o v e r dit o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k .

Algemene motivatie voor het indienen van een zienwijze over dit ontwerp bestemmingsplan Bloemwijk

Ik m a a k m i j n z o r g e n o m s c h a d e a a n m i j n w o n i n g a a n d e B o o m k a m p s t r a a t 8 1 8 1 5 X I V I t e A l k m a a r ( h i e r n a z e g g e , m i j n w o n i n g ) o m d a t m i j n w o n i n g m e t b o u w j a a r r o n d 1 9 2 0 o p s t a a l is g e f u n d e e r d , ( o p s t a a l f u n d e r i n g b e t e k e n d d a t e e n t r a p s g e w i j z e g e m e t s e l d e v o e t o p d e e e r s t e z a n d l a a g is g e f u n d e e r d ) . Doel v a n h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k v o o r z i e t in de h e r o n t w i k k e l i n g v a n het centrale deel van de Bloemwijk, waarbij de b o u w van 170 w o n i n g mogelijk w o r d t gemaakt. Het doel bevestigd de sloop, de b o u w en transport van een stuk wijk naast mijn woning.

De b o u w w e r k z a a m h e d e n zorgen voor o m trillingshinder door frequente (zwaar) transport over de verkeersdrempel voor mijn woning (rembeweging en stuiteren) gehele bouwtijd over een periode v a n j a r e n , t r i l l i n g s h i n d e r d o o r v a l l e n d e p u i n bij s l o o p w e r k z a a m h e d e n e n t r i l l i n g s h i n d e r d o o r e e n gekozen funderingsmethodiek van de n i e u w te b o u w e n w o n i n g e n .

A f b e e l d i n g v a n G o o l g e m a p s d.d. 1 7 - 0 2 - 2 0 2 1 . Links Plein m e t n e t g e p l a a t s t e afval c o n t a i n e r . Dahliastraat, v e r k e e r s h e u v e l e n rechts B o o m k a m p s t r a a t 8 h o e k h u i s m e t zijgevel aan de Dahliastraat. 'jwui,;:..-

V- x-» S: 'Ss.

1, Trillingshinder door sloop, vrachtverkeer en herbouw kan schade veroorzaken aan mijn woning en mogelijk aan het riool.

De vrachtverkeer voor afvoer van sloopmateriaal en toevoer van (nieuw) bouwmateriaal kan g e m a k k e l i j k d o o r d e b o o m k a m p s t r a a t r i j d e n , d i t is d e m e e s t w a a r s c h i j n l i j k e r o u t e h i e r v o o r . D i t is o o k de r o u t e v a n de g e m e e n t e l i j k e afval v r a c h t w a g e n s die rijden d o o r de B l o e m w i j k . De t o e g a n g s w e g e n o p d e E i k e l e n b e r g s t r a a t e n C . W . B r u i n v i s s t r a a t zijn t e s m a l bij d e b o c h t e n o m e e n j u i s t e d r a a i t e k u n n e n m a k e n . Een zeer e r v a r e n v r a c h t w a g e n c h a u f f e u r uit de f a m i l i e bevestigd dit. V o o r m i j n w o n i n g is e e n v e r k e e r s d r e m p e l m e t e e n r i o o l p u t g e s i t u e e r d . D e r e m b e w e g i n g e n v a n h e t v a c h t v e r k e e r v o o r d e z e v e r k e e r d r e m p e l , r i j s n e l h e i d s a m e n m e t o n e v e n h e d e n in h e t w e g d e k (stuiteren) van de v r a c h t w a g e n en het keren van de v r a c h t w a g e n nabij de w o n i n g v e r o o r z a k e n t r i l l i n g s h i n d e r .

D o o r s l o o p v a n d e b e s t a a n d e w o n i n g e n o n t s t a a t d o o r v a l l e n d p u i n t r i l l i n g s h i n d e r bij o n v o l d o e n d e m a a t r e g e l e n leid dit t o t directe schades a a n m i j n w o n i n g . Het b o u w e n v a n de n i e u w e w o n i n g e n is d e t r i l l i n g s h i n d e r a f h a n k e l i j k v a n d e g e k o z e n f u n d e r i n g s m e t h o d i e k . E e n g o e d k o p e r e funderingsmethodiek geeft waarschijnlijk de m e e s t e trillingshinder.

D e t r i l l i n g s h i n d e r is o n g u n s t i g v o o r d e f u n d e r i n g s m e t h o d i e k d i e g e b r u i k t is bij d e b o u w i n d e j a r e n 1920 van mijn w o n i n g . Door trillingshinder ontstaat er schades aan de w o n i n g , de G e m e e n t e Alkmaar, uitvoerende partij en de eigenaar van de n i e u w e w o n i n g e n (van Alckmaer) w o r d e n hierop a a n s p r a k e l i j k g e s t e l d bij d e a a n v r a a g o m g e v i n g s v e r g u n n i n g , s l o o p b e s t a a n d e w o n i n g e n e n b o u w v a n de n i e u w e woningen. Een goed gemotiveerd risicoanalyse/veiligheidsplan/monitoringsplan van de h u i d i g e i n f r a s t r u c t u u r e n h u i d i g e w o n i n g e n s a m e n g e a d v i s e e r d e b e h e e r s m a a t r e g e l e n zal s c h a d e a a n d e h u i d i g e i n f r a s t r u c t u u r e n h u i d i g e w o n i n g e n k u n n e n b e p e r k e n . Ik v r a a g d e G e m e e n t e A l k m a a r o m h i e r o p t e t o e t s e n e n v r i j b l i j v e n d e e n k o p i e t e o v e r h a n d i g e n a a n m i j . D e z e k o p i e laat ik b e o o r d e l e n d o o r e e n o n a f h a n k e l i j k e c o n s t r u c t e u r . Zie h o o f d s t u k 8 v a n de huidige B o u w b e s l u i t 2 0 1 2 v o o r w e t t e l i j k e b e p a l i n g bij b o u w - e n s l o o p w e r k z a a m h e d e n .

H i e r b i j v r a a g ik d e g e m e e n t e A l k m a a r o m g e e n o n t h e f f i n g t e v e r l e n e n v o o r h e t t o e l a t e n v a n e e n g r o t e t r i l l i n g s s t e r k t e ( A r t i k e l 8 . 4 lid 2 ) B o u w b e s l u i t 2 0 1 2 . D o o r d e h e r i n r i c h t i n g v a n d e w i j k is e e n a a n p a s s i n g a a n d e i n f r a s t r u c t u u r o . a . a a n h e t r i o o l n o o d z a k e l i j k z i j n . Ik ga e r v a n u i t d a t b e s t a a n d e g e b o u w e i g e n a r e n g e e n e x t r a k o s t e n h i e r v a n hoeven te dragen door de herontwikkeling van de Bloemwijk.

2, Verplaatsen van de huidige afvalcontainer, welke nu in een bouwvlak is gesitueerd in het ontwerp bestemmingsplan Bloemwijk.

D e n o o d z a a k v a n h e t v e r p l a a t s e n v a n d e h u i d i g e o n d e r g r o n d s e a f v a l c o n t a i n e r , d e z e is n u o p h e t p l e i n t j e ( h e t p l e i n t j e n a a s t m i j n w o n i n g ) g e s i t u e e r d . In h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k k o m t d e z e a f v a l c o n t a i n e r in h e t b o u w v l a k e n w o r d in h e t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n * h e r g e s i t u e e r d . Het proces legen van de afvalcontainer en het aanbrengen van een n i e u w e ondergrondse voorziening voor de afvalcontainer veroorzaakt schades aan mijn w o n i n g indien deze dichter op mijn w o n i n g w o r d t g e s i t u e e r d d a n d e h u i d i g e a f s t a n d v a n d e a f v a l c o n t a i n e r . In d e b i j l a g e 2 * v a n toelichting o n t w e r p bestemmingsplan pagina 19 staat de afvalcontainer op e e n gunstigere afstand van mijn woning.

* M e t bijlage 2 v a n de t o e l i c h t i n g w o r d t b e d o e l d S t e d e n b o u w k u n d i g plan B l o e m w i j k A l k m a a r V a n A l c k m a e r d.d. 0 4 d e c e m b e r 2 0 2 0 .

3, Parkeren, parkeeroverlast en laadpaal voor een elektrische auto

In h o o f d s t u k 4 . 9 . 2 P a r k e r e n , d e t o e l i c h t i n g v a n d e o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n w o r d t e r o m s c h r e v e n d a t bij v e r l e n e n v a n e e n o m g e v i n g s v e r g u n n i n g r e k e n i n g w o r d t g e h o u d e n a a n h e t g e m e e n t e l i j k e p a r k e e r b e l e i d . Dit d o o r v o o r a f 1 8 3 p a r k e e r p l e k k e n t e r e s e r v e r e n in h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n Bloemwijk. T e n opzichte van eerdere o n t w e r p e n k o m t een blok van 4 w o n i n g e n aan de Dahliastraat t e v e r v a l l e n t e n b e h o e v e v a n 1 4 p a r k e e r p l a a t s e n . O p dit m o m e n t e r v a r e n w i j als b e w o n e r s e e n p a r k e e r o v e r l a s t vaak na 1 7 : 0 0 e n in h e t w e e k e n d , er w o r d t p e r s o n e n a u t o ' s e n bedrijfsbussen geparkeerd van b e w o n e r s buiten de wijk Bloemwijk. Op deze tijden k u n n e n de b e w o n e r s van de wijk z e l f v a a k h u n a u t o n i e t p a r k e r e n . D a a r o m v e r z o e k ik d e G e m e e n t e A l k m a a r o m m i n i m a a l 1 8 3 p a r k e e r p l a a t s e n t e b l i j v e n h a n d h a v e n bij a a n v r a a g o m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r d e b o u w v a n 1 7 0 woningen.

De t w e e huidige parkeerplaatsen m e t een laadpaal v o o r de elektrische auto's staan nu op het p l e i n t j e o p r u i m e a f s t a n d v a n e e n w o n i n g . O p dit m o m e n t o n d e r v i n d e n w i j g e e n last v a n h e t licht die de laadpaal afgeeft. Deze p a r k e e r p l a a t s e n staan in h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n in e e n b o u w v l a k . G r a a g w i l ik t i j d i g w o r d e n geïnformeerd w a a r d e p a r k e e r p l a a t s e n m e t e e n l a a d p a a l v o o r d e e l e k t r i s c h e a u t o o p n i e u w w o r d e n g e s i t u e e r d . G r a a g b e h o u d ik d e m o g e l i j k h e i d o m h i e r o p e v e n t u e e l b e z w a a r t e m a k e n i n d i e n d e z e p a r k e e r p l a a t s e n n a b i j m i j n w o n i n g w o r d e n g e p l a a t s t . M i j n is o n b e k e n d h o e dit verder g e c o m m u n i c e e r d w o r d t v a n het wijzingen v a n deze parkeerplaatsen. Kan de G e m e e n t e A l k m a a r in e e n reactie o p deze brief n o g m a a l s de p r o c e d u r e het wijzigen v a n parkeerplaats(en) m e t laadpaal v o o r de elektrische a u t o toelichten?

4, Wijzigen van enkel bestemming verkeer naar enkel bestemming wonen.

A f b e e l d i n g v a n S t e d e n b o u w k u n d i g plan B l o e m w i j k A l k m a a r V a n A l c k m a e r d.d. 0 4 d e c e m b e r 2 0 2 0 . Links situatie huidige b e s t e m m i n g s p l a n e n rechts h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k . Rechter a f b e e l d i n g de c o n t o u r e n v a n de g e b o u w e n zijn gelijk aan h e t b o u w v l a k v a n h e t o n t w e r p bestemmingsplan Bloemwijk.

Door het wijzingen van de enkel bestemming Verkeer naar enkel bestemming W o n e n k o m t het n i e u w e b o u w v l a k o p circa 1 0 m e t e r a f s t a n d v a n d e zijgevel v a n m i j n w o n i n g (de b l a u w e a r c e r i n g i n de afbeelding h i e r o n d e r ) . De zijgevel v a n m i j n w o n i n g telt acht r a m e n die uitzicht bieden op h e t pleintje e n o o k deze r a m e n g e v e n e e n bepaalde beleving d o o r de daglichttoetreding in m i j n w o n i n g . Door het wijzigen van de b e s t e m m i n g op 10 m e t e r afstand w o r d t het uitzicht en de daglichttoetreding van mijn w o n i n g beperkter. M e t betrekking tot de vermindering van bezonning m o e t e e n v e r g e l i j k i n g w o r d e n g e m a a k t t u s s e n m a x i m a a l t o e g e s t a n e b e b o u w i n g in h e t h u i d i g e b e s t e m m m i n g s p l a n A l k m a a r Zuid- W e s t en de m a x i m a l e b e b o u w i n g s m o g e l i j k h e d e n die het n i e u w e

p l a n b i e d t . I n h e t h u i d i g e b e s t e m m i n g s p l a n is d e a f s t a n d v a n d e b o u w v l a k k e n a a n d e o v e r k a n t v a n d e s t a a t t o t m i j n w o n i n g v e e l g r o t e r , d e m a x i m a l e b o u w h o o g t e is 8 m e t e r m e t e e n g o o t h o o g t e v a n 3 m e t e r . In h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n liggen d e b o u w v l a k k e n v e e l d i c h t e r b i j . D e m a x i m a l e b o u w h o o g t e blijft 8 m e t e r , m a a r de g o o t h o o g t e w o r d t 4 m e t e r . Hierachter k o m t b e b o u w i n g v a n 13 m e t e r h o o g m e t e e n g o o t h o o g t e v a n 8 m e t e r . Dit h e e f t g e v o l g e n v o o r d e lichtinval in m i j n w o n i n g . D e z e v e r m i n d e r i n g m a g n i e t o n a a n v a a r d b a a r zijn. D e s t u k k e n bij h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n t o n e n n i e t a a n d a t d e v e r m i n d e r i n g v a n b e z o n n i n g a a n v a a r d b a a r is. D o o r d e c i r c a 1 0 m e t e r a f s t a n d t u s s e n m i j n w o n i n g e n n o g t e b o u w e n w o n i n g w o r d t d e privacy b e p e r k t e r v a n w e g e inkijk in m i j n w o n i n g en het achtererf gebied of a n d e r s o m dat de n i e u w e b e w o n e r gaat klagen over de r a m e n van mijn woning.

Door t o e n a m e van verkeer door het verbreden van de Boomkampstraat en deze laten functioneren a l s h o o f d w e g i n d e w i j k e n d e r e a l i s a t i e v a n 1 4 p a r k e e r v a k k e n s a m e n m e t g e w i j z i g d e één richtingsverkeer o.a. van de Dahliastraat ontstaat m e e r verkeershinder.

Onder andere door deze beperkingen ontstaat mogelijk planschade, de hoogte van deze planschade kan m e t e e n procedure berekend w o r d e n . De procedure w o r d t o m s c h r e v e n op de website van de G e m e e n t e A l k m a a r . In h o e v e r r e k a n e r r e k e n i n g w o r d e n g e h o u d e n m e t b o v e n s t a a n d e b e p e r k i n g e n e n h o e v e e l v e r g o e d d e G e m e e n t e A l k m a a r a a n v r a a g p l a n s c h a d e a l s d e z e n i h i l is o f a f g e w e z e n w o r d ?

O p b a s i s v a n d e b o v e n s t a a n d e a r g u m e n t e n h e b ik b e z w a a r t e g e n h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n Bloemwijk.

N a a r a a n l e i d i n g v a n h e t v o o r g a a n d e v e r z o e k ik u m e t i n a c h t n e m i n g v a n m i j n z i e n s w i j z e h e t o n t w e r p bestemmingsplan Bloemwijk gewijzigd vast te stellen, namelijk door het bepreken van trillingshinder d o o r ( t i j d e l i j k e ) p l a n o l o g i s c h e m a a t r e g e l e n t e t r e f f e n e n d e j u i s t e e i s e n t e s t e l l e n bij d e s l o o p m e l d i n g en aanvraag omgevingsvergunning (Bouwbesluit 2012 hoofdstuk 8). Een deugdelijk onderzoek te doen of laten doen naar verkeersoverlast en trillingshinder van (zwaar) vrachtverkeer tijdens de sloop- en b o u w w e r k z a a m h e d e n (Risicoanalyse). Het verbreden van de straat ten hoogte van de B o o m k a m p s t r a a t 2 t / m 8 zonder verlies van parkeerplaatsen en de opmerkingen van de V e i l i g h e i d s r e g i o in a c h t t e n e m e n . Zie o o k d e o p m e r k i n g e n v a n d e V e i l i g h e i d s r e g i o N o o r d H o l l a n d N o o r d i n b i j l a g e 1 3 v a n d e t o e l i c h t i n g e n b e h o r e n d e bij o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k .

Bij aanvraag van de omgevingsvergunning v o o r het b o u w e n van de 170 w o n i n g e n de f u n d e r i n g s m e t h o d i e k t e t o e t s e n a a n t r i l l i n g s h i n d e r , e e n v o o r w a a r d e s t e l l e n in de v e r g u n n i n g bijvoorbeeld e e n monitoringsplan/veiligheidsplan. En hierop actief toezicht te h o u d e n op de u i t v o e r i n g v a n d e z e p l a n n e n . O o k v r a a g ik u d e b e w o n e r s e e n O - m e t i n g a a n t e b i e d e n z o d a t h e t ontstaan van schade door de b o u w w e r k z a a m h e d e n kan w o r d e n gemonitord.

Ik g a e r v a n u i t d a t u m i j v a n d e v e r d e r e p r o c e d u r e o p d e h o o g t e h o u d t .

Hoogachtend,

I n g . S.J.P. G i l d e m e i j e r Boomkampstraat 8 1815XM ALKMAAR

V e r n o e m d e bijlages in de brief zijn t e r u g t e v i n d e n o p w w w . r u i m t e l i i k e p l a n n e n . n l o n d e r bijlage t o e l i c h t i n g o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k d.d. 2 0 2 0 - 1 2 - 0 7 . Een kopie w o r d t v e r s t u u r d n a a r post(5)alkmaar.nl m e t een digitale ondertekening.

Page 1

From: "Post" <Post@alkmaar.nl> Date: 22 Feb 2 0 2 1 1 1 : 4 9 : 0 8 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost@alkmaar.nl> Subject: F W : t.a.v. vakgroep Ruimtelijke P l a n n e n , Zienswijze Gildemeijer Attachments: 20210218 Def Zienswijze O n t w e r p bestemmingsplan Bloemwijk.pdf

V a n : Bas G i l d e m e i j e r < b a s g i l d e m e i j e r @ h o t m a i l . c o m > V e r z o n d e n : m a a n d a g 22 februari 2 0 2 1 10:28 A a n : Post <Post@alkmaar.nl> O n d e r w e r p : t.a.v. vakgroep Ruimtelijke P l a n n e n , Zienswijze Gildemeijer

Aan het college van burgemeester en w e t h o u d e r s t.a.v. vakgroep Ruimtelijke Plannen Postbus 53 1 8 0 0 BC A l k m a a r

Datum: 18 februari 2 0 2 1 Betreft: Zienswijze op het o n t w e r p bestemmingsplan Bloemwijk (IMRO-idn: NL.1MRO.0361.BP00182-0201). Aantal pagina's: 4xA4-formaat

Geachte college van burgemeester en w e t h o u d e r s .

Hierbij d o e ik e e n digitale k o p i e m i j n Z i e n s w i j z e O n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k t o e k o m e n , zie bijlage v o o r de b r i e f De originele exemplaar k o m t per post en per aangetekende naar u toe.

Hoogachtend,

I n g . S.J.P. G i l d e m e i j e r Boomkampstraat 8 1815XM ALKMAAR

Zienswijze R19

A NI/\III HET eitFcoeDveRenicinc I n CUYPERS HEEMSCHUT ^ i W i l l GENOOTSCHAP

Zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk

aan het college v a n b u r g e m e e s t e r en w e t h o u d e r s , t.a.v. vakgroep Ruimtelijke Plannen, Postbus 53, 1 8 0 0 BC A l k m a a r en via post(5)alkmaar.nl. Alkmaar, 22 februari 2021

Geacht college.

Graag willen wij, de Historische Vereniging Alkmaar, Erfgoedvereniging Bond Heemschut, en het C u y p e r s g e n o o t s c h a p gebruik m a k e n v a n de m o g e l i j k h e i d e e n zienswijze in t e d i e n e n o v e r het o n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k . B l o e m w i j k is i m m e r s e e n w i j k m e t e e n g r o t e cultuurhistorische waarde.

Wij richten ons op 3 punten:

1) De cultuurhistorische waarde van Bloemwijk 2) Behoud en restauratie van het meest aansprekende bouwblok/kwadrant van Bloemwijk 3) D i t k w a d r a n t is h e t w a a r d o m t o t e e n g e m e e n t e l i j k m o n u m e n t t e v e r k l a r e n .

Ad 1) De cultuurhistorische waarde van Bloemwijk In h e t o n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n w o r d t g e s t e l d ( H o o f d s t u k 4 . 8 v a n d e T o e l i c h t i n g ) d a t c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e n e e n b e l a n g r i j k u i t g a n g s p u n t v o o r d e s t a d s v e r n i e u w i n g is. I n d e z e Toelichting staat dat aan de planopzet een historische beschrijving t e n grondslag heeft gelegen die in h e t s t e d e n b o u w k u n d i g e p l a n is o p g e n o m e n . Z o w e l d e t o e l i c h t i n g o p h e t o n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n als h e t s t e d e n b o u w k u n d i g e p l a n m e t e e n b e e l d k w a l i t e i t s p a r a g r a a f b e v a t t e n d e v o l g e n d e t e k s t :

"Continuïteit in beeld en sfeer van de oorspronkelijke architectuur en omgeving is uitgangspunt voor de vernieuwing van de twee te slopen complexen. De cultuurhistorische waarden van de oude Bloemwijk zijn daarbij een belangrijke referentie. Deze benadering sluit aan bij het welstandsbeleid. De nieuwe bebouwing moet verschijnen als een samenhangend ensemble met een eigen ritme en sfeer. Tuindorp Bloemwijk revisited: eenheid in verscheidenheid, uitgewerkt in een verzorgde architectuur, met accenten en ornamenten op de juiste plek en oog voor detail. Een traditionele baksteenarchitectuur met pannen daken en een ambachtelijke uitstraling. Conventioneel, zonder opsmuk. Trefzeker."

H e t o n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n v o o r z i e t e c h t e r in d e s l o o p v a n alle b e s t a a n d e b o u w b l o k k e n . D e z e zijn t h a n s g r o t e n d e e l s in h e t bezit v a n de w o n i n g b o u w v e r e n i g i n g V a n A l c k m a e r . De sloop b e t e k e n t dat de c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e n zullen v e r d w i j n e n e n dat er e e n n i e u w b o u w w i j k verschijnt in e e n historische c o n t e x t v a n de W e s t e r w e g e n de b o u w b l o k k e n die g e e n e i g e n d o m zijn v a n V a n A l c k m a e r .

Pagina 1 van 16

H e t o n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n h e e f t a l s u i t g a n g s p u n t v o o r d e v e r n i e u w i n g : continuïteit i n b e e l d e n sfeer van de oorspronkelijke architectuur. Het origineel w a a r aan gerefereerd w o r d t m o e t voor een deel aanwezig blijven. Daarmee w o r d t recht gedaan aan de hoge stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit van het oorspronkelijke plan.

Het Cultuurhistorische Onderzoek Bloemwijk-Alkmaar van het bureau SteenhuisMeurs van februari 2 0 1 9 ( r e e d s i n u w b e z i t a l s b i j l a g e bij h e t o n t w e r p - b e s t e m m i n g s p l a n ) g a a t u i t g e b r e i d e n d e s k u n d i g i n o p de cultuurhistorische w a a r d e v a n B l o e m w i j k . Een deel v a n C o m p l e x 2 0 1 blijkt uit dit r a p p o r t v a n u i t z o n d e r l i j k e w a a r d e t e z i j n . I n b i j l a g e A bij o n z e z i e n s w i j z e h e b b e n w i j h e t h o o f d s t u k " W a a r d e r i n g " uit het rapport v a n S t e e n h u i s M e u r s o p g e n o m e n . M e t het b e h o u d v a n dit k w a d r a n t w o r d e n de voordelen van n i e u w b o u w op een haalbare wijze gecombineerd m e t het algemeen belang van behoud van cultureel erfgoed.

De trots van bewoners op de eigen identiteit van een wijk of stadsdeel hangt n a u w samen m e t de a a n w e z i g h e i d v a n E r f g o e d ; d o o r h e t b e l a n g r i j k s t e e r f g o e d in d e w i j k t e b e h o u d e n blijft die i d e n t i t e i t a a n w e z i g e n zal e r t o e b i j d r a g e n d a t d e b e w o n e r s z i c h b l i j v e n t h u i s v o e l e n i n d e w i j k .

Ad 2) Behoud en restauratie van het meest aansprekende kwadrant W i j stellen d a a r o m voor het kwadrant Boomkampstraat- Hulststraat - Eikelenbergstraat - Dahliastraat niet te slopen m a a r gelet op de zeer hoge sociaal- economische, cultuurhistorische, stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde, te behouden en t e r e s t a u r e r e n . D o o r dit k w a d r a n t te b e h o u d e n blijft h e r i n n e r i n g aan het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan van b e r o e m d e architect Stuyt bestaan.

Het nieuwbouwplan van Van Alckmaer houdt g r o t e n d e e l s de b e s t a a n d e s t r a t e n s t r u c t u u r in Het te behouden kwadrant van het plan A/ 201 van Stuyt stand e n d a a r o m vergt h e t b e h o u d v a n dit kwadrant geen onoverkomelijke wijziging van d e s t e d e n b o u w k u n d i g e o p z e t . In o n z e v o o r s t e l b l i j f t d e H u l s t s t r a a t b o v e n d i e n b e h o u d e n . W i j v e r w a c h t e n dat h e t t o t a a l aantal w o n i n g e n m i n i m a a l gelijk blijft. V e r d e r o p ziet u ons v o o r s t e l , e n i n Bijlage D gaan w i j in o p de c o n s e q u e n t i e s v a n dit v o o r s t e l v o o r h e t s t e d e n b o u w k u n d i g e plan.

De behoud van het kwadrant Boomkampstraat- Hulststraat - Eikelenbergstraat - Dahliastraat is ook een schatplichtig eerbetoon aan de beroemde architect Jan Stuyt. Over de architect Jan Stuyt hebben wij informatie opgenomen in bijlage B bij deze zienswijze. De vrij versteende openbare ruimte van Bloemwijk werd ruimschoots gecompenseerd door de ambachtelijke, rijkelijk gedecoreerde architectuur. Dat is met name het geval in het te behouden kwadrant. Dit kwadrant is een geslaagd karakteristiek voorbeeld voor de tuindorp gedachte.

H e t b e h o u d d o e t r e c h t a a n h e t b i j z o n d e r e o n t w e r p v a n J a n S t u y t . D o o r h e t h a n d h a v e n v a n d i t b l o k is het ook mogelijk de bestaande b o m e n op de t w e e pleintjes Boomkampstraat hoek Dahliastraat en Eikelenbergstraat hoek Hulststraat te behouden.

Pagina 2 van 16

Veel m e n s e n k e n n e n de wijk van de e n t r e e via de B o o m k a m p s t r a a t m e t het t o t de verbeelding sprekende poortgebouw dat bezoekers door de karakteristieke vormgeving denkbeeldig m e t open armen ontvangt.

In d i t k w a d r a n t s t a a n v i e r b e e l d b e p a l e n d e p a n d e n e n h e t g e m e e n t e l i j k m o n u m e n t H u l s t s t r a a t 1 (zie d e o m s c h r i j v i n g bijlage C-1). De c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e n liggen in de s a m e n h a n g v a n het gehele b o u w b l o k , h e t g e e n pleit v o o r een a a n w i j z i n g v a n h e t g e h e l e k w a d r a n t als m o n u m e n t .

Het gemeentelijk m o n u m e n t en de beeldbepalende panden zijn o v e r g e b l e v e n als a n k e r p u n t e n o f d r a g e r s v a n d e h i s t o r i s c h e k w a l i t e i t e n v a n h e t k w a d r a n t . Bij h e t g r o o t s c h a l i g e o n d e r z o e k in d e j a r e n 2 0 0 0 - 2 0 0 3 n a a r e r f g o e d d i e als z i c h t b a a r e x t e r i e u r b e s c h e r m d z o u m o e t e n w o r d e n in b e s t e m m i n g s p l a n n e n zijn alle w o n i n g e n in dit k w a d r a n t b e n o e m d als k a r a k t e r i s t i e k e p a n d e n . D e w a a r d e v a n B l o e m w i j k w e r d o o k t o e n al o n d e r k e n t door de architectuurhistorici van het Steunpunt Cultureel Erfgoed N o o r d - H o l l a n d die het o n d e r z o e k u i t v o e r d e n .

Bovendien is in dit blok sprake van veel openbare ruimte en zijn de kenmerkende poortjes in de tuinmuren nog aanwezig. Er is een fraaie baksteen detaillering toegepast die sterk gelieerd is aan de Amsterdamse school. De hoekverdraaiingen van de voorgevels naar de koppen van de blokken is bijzonder en de detaillering van het metselwerk is van hoogstaande kwaliteit. (Zie bijlage C-2)

Pagina 3 van 16

H i e r b o v e n is e e n s c h e t s t e k e n i n g v a n w a t d e s t e d e n b o u w k u n d i g e e n c u l t u u r h i s t o r i s c h e b e t e k e n i s z o u k u n n e n zijn v a n h e t b e h o u d v a n h e t k w a d r a n t B o o m k a m p s t r a a t - H u l s t s t r a a t - E i k e l e n b e r g s t r a a t - Dahliastraat v o o r het s t e d e n b o u w k u n d i g e plan. De consequenties v o o r het s t e d e n b o u w k u n d i g e plan h e b b e n w i j i n d i c a t i e f u i t g e w e r k t i n B i j l a g e D bij d e z e z i e n s w i j z e .

Ad 3. Dit kwadrant is het waard om tot een gemeentelijk monument te verklaren. In h e t r a p p o r t S t e e n h u i s M e u r s w o r d t e e n h o g e w a a r d e r i n g a a n d i t b l o k t o e g e k e n d : zij n o e m e n d i t e e n h e i d C. E e n h e i d C is a l s e e n s e m i - g e s l o t e n b o u w b l o k s a m e n g e s t e l d uit m a a r liefst z e v e n k o r t e b o u w s t r o k e n d i e bij e l k a a r w o r d e n g e h o u d e n d o o r gemetselde tuinmuren en poorten. Het v o r m t een bijzondere architectonisch ensemble door de samenstelling van verschillende w o n i n g t y p e n , e e n rijke architectonische v o r m g e v i n g zoals s i e r m e t s e l w e r k , en de sterke relatie m e t de o p e n b a r e r u i m t e . W i j pleiten er d a n o o k v o o r in h e t k a d e r v a n h e t b e h o u d v a n d e cultuurhistorische waarden het gehele bouwblok i n c l u s i e f d e t u i n m u r e n a a n t e w i j z e n als g e m e e n t e l i j k m o n u m e n t . Dan kan de g e m e e n t e substantieel bijdragen aan de renovatie m e t een restauratieve aanpak van het exterieur van de bouwwerken. Het te behouden bouwblok aangegeven op de verbeelding van het vigerende bestemmingsplan.

Bij het rode pijltje bevindt zich het gemeentelijk D a a r n a a s t is v a n b e l a n g d a t d i t k w a d r a n t g r e n s t a a n monument en de plusjes geven de beeldbepalende het eveneens bijzondere bouwblok W e s t e r w e g , panden aan Boomkampstraat, Dahliastraat en Eikelenbergstraat. A l l e g e b o u w e n i n d i t b l o k (privé e i g e n d o m m e n ) h e b b e n d a a r e e n d u b b e l b e s t e m m i n g c u l t u u r h i s t o r i e en het grenst aan het beschermd stadsgezicht W e s t e r h o u t k w a r t i e r .

Pagina 4 van 16

H e t b e h o u d e n r e s t a u r a t i e v a n d e k e r n b l o k v a n B l o e m w i j k zal e e n p a r e l i n d e z e w i j k z i j n , w a a r d o o r h e t ' c u l t u u r h i s t o r i s c h e h a r t ' v a n B l o e m w i j k v o o r h e t nageslacht b e h o u d e n blijft. W i j zijn v a n m e n i n g d a t d e g e w e n s t e 'continuïteit i n b e e l d e n s f e e r v a n d e o o r s p r o n k e l i j k e a r c h i t e c t u u r ' a l l e e n m a a r k a n m e t b e h o u d v a n dit k w a d r a n t .

Tot slot

D o o r e e n k l e i n s a m e n h a n g e n d d e e l v a n d e h i s t o r i s c h e b e b o u w i n g v a n B l o e m w i j k t e b e h o u d e n als Erfgoed verwachten de Historische Vereniging Alkmaar, Heemschut en het Cuypersgenootschap een haalbaar compromis te hebben voorgesteld tussen integraal behoud en integrale n i e u w b o u w .

W i j trachten de Gemeenteraad, de woningcorporatie en de particuliere eigenaars te overtuigen van de wenselijkheid dit zeer w a a r d e v o l l e b o u w b l o k v o o r het nageslacht te b e w a r e n . W i j zullen e e n f o r m e e l verzoek indienen o m v a n dit k w a d r a n t e e n gemeentelijk m o n u m e n t te m a k e n . W i j gaan e r v a n uit dat w o n i n g c o r p o r a t i e V a n A l c k m a e r o o k de w a a r d e v a n h e t t e b e h o u d e n blok ziet. Deze w o n i n g c o r p o r a t i e h e e f t i m m e r s veel affiniteit m e t e r f g o e d in A l k m a a r h e t g e e n o o k blijkt uit de voorbeeldige en m e t Puienprijs gewaardeerde renovatie van de bouwblokken aan de Uitenboschstraat.

D e s t e d e n b o u w k u n d i g e s e t t i n g v a n w o n i n g e n , t u i n e n e n o p e n b a r e r u i m t e in h e t k w a d r a n t Boomkampstraat, Hulststraat, Eikelenbergstraat en Dahliastraat v o r m t een zeer bijzonder architectonisch ensemble door de samenstelling van verschillende woningtypen, bijeengehouden d o o r de t u i n m u r e n en p o o r t e n , de rijke architectonische v o r m g e v i n g zoals s i e r m e t s e l w e r k , en de s t e r k e relatie m e t de o p e n b a r e r u i m t e . Als w e in A l k m a a r h e t b e h o u d v a n c u l t u u r h i s t o r i e serieus n e m e n m o g e n wij dat niet verloren laten gaan.

1) D e c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e v a n B l o e m w i j k is h o o g 2) B e h o u d e n r e s t a u r a t i e v a n h e t m e e s t a a n s p r e k e n d e b o u w b l o k v a n B l o e m w i j k is b e l a n g r i j k 3) D i t k w a d r a n t is h e t w a a r d o m t o t e e n g e m e e n t e l i j k m o n u m e n t t e v e r k l a r e n .

Haal de status van gemeentelijk monument niet weg, sterker nog, maak van het gehele kwadrant een gemeentelijk monument.

M e t vriendelijke groet.

Historische Vereniging Alkmaar (Nassaulaan 43,1815 CJ Alkmaar, info@hvalkmaar.nl) Mevr. C A . Korringa, voorzitter D h r . H. d e K r u i k , s e c r e t a

Commissie Heemschut Noord-Holland (Oudeweg 16,1733 ND Nieuwe Niedorp) M w . E.G.A. G o r t e r , s e c r e t a r i s

Cuypersgenootschap Dhr. Leo Dobbelaar, secretaris (Alferbos 246, 2 7 1 5 T N Z o e t e r m e e r , secretaris@cuypersgenootschap.nl)

Pagina 5 van i b

Bijlagen:

A. W a a r d e r i n g cultuurhistorisch onderzoek S t e e n h u i s M e u r s , pagina's 4 0 - 4 1

B. O v e r h e t o e u v r e v a n a r c h i t e c t J. S t u y t

C. R e d e n g e v e n d e o m s c h r i j v i n g g e m e e n t e l i j k m o n u m e n t H u l s t s t r a a t 1 e n f o t o b l a d b i j z o n d e r e metselwerk detaillering

D. C o n s e q u e n t i e s v a n h e t b e h o u d e n v a n e e n k w a d r a n t v o o r h e t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n

E. F o t o b l a d e n t e b e h o u d e n k w a d r a n t ( v a n u i t z u i d o o s t r i c h t i n g e n v a n u i t n o o r d w e s t r i c h t i n g )

Pagina 6 van 16

Bijlage A. v o o r b e e l d is v a n b i j z o n d e r e k a r a k t e r i s t i e k e s o c i a l e w o n i n g b o u w uit h e t e e r s t e k w a r t v a n d e t w i n t i g s t e Waardering Bloemwijk in cultuurhistorisch eeuw. V A N S T E D E N B O U W K U N D I G E EN onderzoek SteenhuisMeurs, pagina's 40-41. ENSEMBLEWAARDE Voetnoten: Opmerkingen in verband met • als begrenzing v a n het plangebied de groene randen m e t zowel openbaar groen en water als onze Zienswijze. private voortuinen: de spoorsloot geflankeerd door een groene berm, de Hoevervaart en Hoeverkade, de W e s t e r w e g m e t zijn stedelijke profiel e n h e t plantsoen a a n de Fritz Conijnkade. • het contrast tussen de drukke en v o o r n a m e W e s t e r w e g als stadse rand en het achtergelegen binnenwerk m e t kleinschalige bebouwing dat als besloten wereld dorps aandoet. • het landschappelijke verkavelingspatroon met e e n r e e k s r e c h t h o e k i g e k a v e l s uit d e p e r i o d e d a t h e t gebied nog weideland w a s , dat als onderlegger v a n het plangebied b e w a a r d is g e b l e v e n . D e k n i k k e n i n de B o o m k a m p s t r a a t e n C . W . Bruinvisstraat zijn de k n i k k e n in d e a f w a t e r i n g s l o t e n v a n d e t o e n m a l i g e polder.

• d e w e g e n s t r u c t u u r b e s t a a n d e uit d e structurerende wijkstraten, en de korte dwarsstraten hier h a a k s op, die het gebied w e e r in kleinere e e n h e d e n verdelen. W a a r d e v o l iso o k het geënsceneerde s t r a a t b e e l d d a t o n t s t a a t d o o r k o r t e dwarsstraten die uitkomen o p bebouwing, verspringende rooilijnen e n subtiele hoekverdraaiingen, waardoor levendigheid en 3. WAARDERING r u i m t e v o o r s e m i - o p e n b a a r g r o e n is v e r k r e g e n . • de vier stedenbouwkundige eenheden: d e H e t i n dit r a p p o r t b e s c h r e v e n p l a n g e b i e d i n b e b o u w i n g s w a n d a a n de Eikelenbergstraat die Bloemwijk het woningbezit van V a n Alckmaer voor aansluit op de V a n der W o u d e s t r a a t (A), de t w e e W o n e n en de openbare ruimte op de verschillende s e m i - g e s l o t e n b o u w b l o k k e n d i e bij e l k a a r w o r d e n s c h a a l n i v e a u s , is v a n w a a r d e v a n w e g e d e s o c i a a l - gehouden door gemetselde tuinmuren en poorten, maatschappelijke betekenis, e n op ruimtelijk vlak ingeklemd tussen de Eikelenbergstraat end e vanwege de stedenbouwkundige en B o o m k a m p s t r a a t (B e n C ) , e n d e drie s e m i - g e s l o t e n architectonische betekenis. D e waardering is b o u w b l o k k e n die het kavel vullen tot a a n de C . W .

o p g e b o u w d uit d e v o l g e n d e p u n t e n : Bruinvisstraat ( D ) . D e e e r s t e drie e e n h e d e n zijn v a n grotere w a a r d e d a n de laatste, v a n w e g e de VAN SOCIAAL-MAATSCHAPPELIJKE WAARDE eenvoudige uitwerking v a n het stratenplan. In • de inzet v a n de overheid, de Vereniging voor vergelijking m e t a n d e r e tuinwijken is in Volkshuisvesting 'Alkmaar' (het huidige V a n B l o e m w i j k d e b u i t e n r u i m t e vrij sober'', w a t zich uit in Alckmaer voor W o n e n ) en de architecten Stuyt en het gebrek a a n voortuinen, plantsoenen e n royale Lippits a a n het begin v a n d e twintigste e e u w o m ( b o o m ) beplanting. D e s a l n i e t t e m i n zijn de drie^ e e n tuinstadmilieu t e realiseren in de g r o e n e gerealiseerde groene pleinruimtes, die in uitbreidingswijken voor de 'arbeidende' Alkmaarders s a m e n h a n g zijn o n t w o r p e n m e t de omliggende wiens (krot)woningen onbewoonbaar verklaard bebouwing, v a n belang: op de hoek v a n de waren. Boomkampstraat en Dahliastraat, a a n d e • in h e t t o t a l e s p e c t r u m v a n d e l a n d e l i j k e Eikelenbergstraat en a a n de C . W . Bruinvisstraat.

ontwikkeling v a n tuindorpen, behoort B l o e m w i j k niet Bijzonder zijn de particuliere voortuinen, tot de top, maar tot de categorie tuindorpen waarbij afgescheiden v a n de openbare ruimte middels lage de ambachtelijke architectuur het gebrek a a n groen tuinmuurtjes e n hekwerk, die o m s t r e e k s 1 9 3 5 n a m o e s t c o m p e n s e r e n e n het straatbeeld relatief i n m e n g i n g v a n de g e m e e n t e A l k m a a r zijn stads aandoet. aangelegd ter vergroening v a n de eerste twee • voor het gebruik v a n de Bloemwijk door de pleinenruimten. D e groene buitenruimte (zowel bewoners ishet te betreuren dat het oorspronkelijk p l e i n e n a l s s t r a t e n ) is o n d e r d r u k k o m e n t e s t a a n stedenbouwkundig ontwerp met open speelveld aan d o o r g e p a r k e e r d e a u t o ' s . D e b e p l a n t i n g biedt in h e t s p o o r n i e t t o t u i t d r u k k i n g is g e k o m e n e n i s maat te weinig evenwicht. versteend • hoekpand Hulsstraat 1 m e t tuinmuur is • h o e k p a n d Hulsstraat 1 m e t t u i n m u u r is sinds 2 0 1 0 aangemerkt g e m e e n t e l i j k m o n u m e n t , m e t a l s één v a n d e c r i t e r i a als gemeentelijk m o n u m e n t , onder m e e r v a n w e g e dat het pand e e n grotendeels gaaf bewaard

^ Sober wat betreft tuinen en groen geldt feitelijk W/aarvan twee in het te behouden kwadrant niet voor Kwadrant c

Pagina 7 v a n1 6

de stedenbouwkundige bekentenis door d e • d e h o g e m a t e v a n a m b a c h t e l i j k h e i d in z o w e l h e t beeldbepalende ligging op de h o e k v a n d e o n t w e r p als de uitvoering. Hulststraat • complex V (woningen tussen de Eikelenbergstraat en Eikelenbergstraat. en d e Boomkampstraat) v o r m t een bijzonder architectonisch ensemble door de samenstelling VAN ARCHITECTONISCHE WAARDE van verschillende • de toepassing van het semi-gesloten bouwblok, woningtypen, bijeengehouden door de tuinmuren s a m e n g e s t e l d door korte s t r o k e n die bijeen w o r d e n e n p o o r t e n , d e rijke a r c h i t e c t o n i s c h e v o r m g e v i n g gehouden door mee-ontworpen tuinmuren met z o a l s siermetselwerk, en de sterke relatie m e t de poorten, en w a a r b i n n e n de achtertuinen zijn o p e n b a r e ruimte. C o m p l e x VIII ( w o n i n g e n t u s s e n d e g e l e g e n . B e l a n g r i j k in h e t b e h o u d v a n h e t e i g e n e B o o m k a m p s t r a a t en d eC . W . Bruinvisstraat) is v a n B l o e m w i j k zijn d e k e n m e r k e n d e gemetselde, v a n w e g e de eenvoudige architectuur van mindere sierlijk v o r m g e g e v e n poorten. O p e n k e l e plekken is waarde.

het uniforme karakter v a n de tuinmuren met d e • hoekpand Hulsstraat 1 met tuinmuur is poorten verloren gegaan door de sloop v a n poorten gemeentelijk monument, onder meer vanwege de of de t o e v o e g i n g v a n garages, w a a r d o o r e e n architectuur. Het pand is opgetrokken in e e n r o m m e l i g geheel is ontstaan. bijzonder metselverband ontworpen door de • de v e r s c h e i d e n h e i d in a r c h i t e c t u u r die e n e r z i j d s landelijk b e k e n d e H a a g s e architect d o r p s a a n d o e t , d a n w e l v o o r n a a m d o o r de rijke J a n S t u y t . B o v e n d i e n z i j n E i k e l b e r g s t r a a t 9, 1 1 e n v o r m g e v i n g . D e verschillende w o n i n g t y p e s zijn in 58 en B o o m k a m p s t r a a t 16 en 18 door de g e m e e n t e s a m e n h a n g met elkaar ontworpen waardoor a a n g e m e r k t als beeldbepalende panden. e e n h e i d i n h e t s t r a a t b e e l d is v e r k r e g e n . • het principe dat m e t z o r g v o r m g e g e v e n GAAFHEID architectuur het gebrek aan voortuinen • door vervanging van d eoorspronkelijke tuinmuren c o m p e n s e e r t , e n d a a r m e e bijdraagt a a n e e n prettig met poorten voor versimpelde varianten in het w o o n m i l i e u .

D i t p r i n c i p e i s bij h e t s o b e r e c o m p l e x semigesloten bouwblok tussen de Eikelenbergstraat VIII ( w o n i n g e n t u s s e n d e B o o m k a m p s t r a a t e n d e e n d e B o o m k a m p s t r a a t in 1 9 6 2 i s h e t C . W . Bruinvisstraat) niet toegepast. oorspronkelijke architectonische ensemble • de architectonische verbijzondering van de hoeken aangetast^. bij c o m p l e x V , w a a r b i j e e n b r e e d r e p e r t o i r e a a n • bij i n g r i j p e n d e r e n o v a t i e o m s t r e e k s 1 9 8 5 z i j n d e h o e k o p l o s s i n g e n is t o e g e p a s t . gevels v a n e e n groot aantal blokken ingrijpend • het expressieve daklandschap met verschillende veranderd. Onder meer verbreding van d e dakvormen, bouwhoogtes, nokrichtingen e n dakkappelen, toevoeging van houten beschot en d a k a c c e n t e n bij c o m p l e x V . sloop v a n schoorstenen heeft een verstoring v a n • het feit dat de w o n i n g a a n de v o o r z i j d e n a u w e l i j k s h e t r i t m e in h e t g e v e l b e e l d b e t e k e n d . Bij h e t h e r k e n b a a r is a l s e e n i n d i v i d u e l e e e n h e i d , m a a r vervangen v a n de (boven)ramen is d e o p g a a t in d e g e v e l o p b o u w v a n h e t g e h e e l .

oorspronkelijke roedeverdeling verloren gegaan, • de verschillende gevelcomposities, met echter w a a r d o o r de g e v e l c o m p o s i t i e is v e r s t o o r d . " gelijke b o u w e l e m e n t e n : deuren en deuromlijstingen, (boven) ramen, schoorstenen, puntgevels, • de in de j a r e n dertig t o e g e v o e g d e o m m u u r d e dakkapellen, dakgoten, metselwerk en ornamenten. v o o r t u i n e n o p de p l e i n e n zijn n o g in originele staat, • de toepassing van metselwerk: gemetselde muren en worden goed onderhouden waardoor deze zoals v a n baksteen in roodbruine tinten, beoogd voor vergroening v a n de wijk zorgen. Echter m e t s e l w e r k v e r b a n d e n en -details, s o m s bewerkt is d e o p e n b a r e r u i m t e , d a t n a o p l e v e r i n g a l e e n met wit pleisterwerk. v e r s t e e n d k a r a k t e r h a d , i n l o o p d e r tijd ( v e r d e r ) • voor kenmerkende Stuyt beeldkenmerken: d e verschraald. Zo is ergeen sprake meer van een ruitvormige e n m o n u m e n t a l e b o m e n r i j die oorspronkelijk d e g e k l e u r d e d e t a i l s in h e t m e t s e l w e r k i n d e p u n t g e v e l s aandacht trok naar de symmetrisch geplaatste die sterk contrasteren m e t de witte baksteen in d e p o o r t o n d e r d o o r g a n g richting achtertuinen, zijn d e punt.

b o m e n in de s t r a t e n v a n w e i n i g statuur, e n is de openbare ruimte onder druk k o m e n te staan door geparkeerde auto's.

^ Dit kan door restauratie goed hersteld worden Dit is reversibel en kan hersteld worden

Pagina 8 van 1 6

Bijlage B. Over het oeuvre van architect J. Stuyt

Jan Stuyt heeft vooral in het begin v a n de 2 0 e e u w e e n breed o e u v r e aan bijzondere b o u w k u n s t heeft gerealiseerd. S t u y t is v o o r a l b e k e n d a l s k e r k e n b o u w e r , z i j n o e u v r e is e c h t e r v e r r a s s e n d v e e l z i j d i g . H i j o n t w i e r p t i e n t a l l e n k e r k e n , k l o o s t e r s e n s c h o l e n , zoals in H e i l o o d e s t a t i g e St. W i l l i b r o r d u s k e r k e n h e t bijzondere b e d e v a a r t s o o r d O n z e Lieve V r o u w e t e r N o o d .

O o k s p e c i a l i s e e r d e hij zich in p u b l i e k e g e b o u w e n als z i e k e n h u i z e n ( Sint E l i z a b e t h z i e k e n h u i s i n A l k m a a r ) e n o v e r h e i d s g e b o u w e n , zoals h e t n i e u w e raadhuis v a n H e e m s t e d e e n de ingrijpende verbouwing van het stadhuis Alkmaar (1911-1913).

Naast deze o p e n b a r e g e b o u w e n h e e f t S t u y t in A l k m a a r o o k prachtige h e r e n h u i z e n o n t w o r p e n zoals O u d e g r a c h t 2 9 1 , E m m a s t r a a t 1 2 0 e n K e n n e m e r s i n g e l 1 1 . H i e r o n d e r zijn o e u v r e in A l k m a a r .

H e t is n i e t a l l e e n d e d i v e r s i t e i t a a n o p d r a c h t e n , o o k d e s c h a a l e r v a n d i e o p m e r k e l i j k is. Z o l i e p z i j n w e r k uiteen van een kleine a a n b o u w tot een w o o n w i j k m e t honderden woningen.

S t u y t b e k w a a m d e z i c h al v r o e g i n d e n o g r e l a t i e f n i e u w e o n t w e r p p r a k t i j k v a n d e s t e d e n b o u w . I n A m s t e r d a m m e n g d e hij zich v a a k in discussies o v e r d e o p e n b a r e r u i m t e e n i n r i c h t i n g v a n d e h o o f d s t a d . Hij w a s o o k p l e i t b e z o r g e r v a n d e t u i n s t e d e n v o o r d e sociale w o n i n g b o u w die na d e woningwet tot stand k w a m . Ook het o n t w e r p van de Bloemwijk was gebaseerd op de tuindorp gedachte.

Pagina 9 van 16

Bijlage C-1. Redengevende omschrijving gemeentelijk monument Hulststraat 1

Gemeentelijke monumentenlijst Alkmaar 2010 Hulststraat 1 1 8 1 5 XH Alkmaar A.H.M. Schoots 2010

Algemeen

H e t p a n d H u l s t s t r a a t 1 is i n 1 9 1 7 g e b o u w d als o n d e r d e e l v a n e e n c o m p l e x a r b e i d e r s w o n i n g e n ( 9 6 ) i n de Eikelenberg- en Hulststraat e.o. o n t w o r p e n d o o r de Haagse en landelijk b e k e n d e architect Jan S t u y t e n is e e n m a r k a n t v o o r b e e l d v a n z i j n k e n m e r k e n d e s o c i a l e w o n i n g b o u w , d i e i n h e t z u i d e n v a n h e t l a n d m e e r b e k e n d h e i d h e e f t . De p a n d e n zijn i n 1 9 1 6 - 1 9 1 7 g e b o u w d in o p d r a c h t v o o r d e V e r e n i g i n g v o o r V o l k s h u i s v e s t i n g A l k m a a r . Bij d i t p a n d h o o r t d e o o r s p r o n k e l i j k m e e o n t w o r p e n f r a a i e t u i n m u u r m e t rondboog poortdeur. De o n t w o r p e n schuren w a r e n m e t een platdak of zadeldakje v e r b o n d e n aan het huis ingetekend.

D e r a m e n zijn gewijzigd e n o m g e z e t in k u n s t s t o f k o z i j n e n . De b o v e n l i c h t e n (schuifvensters) e n r o e d e n z i j n v e r d w e n e n e n v e r v a n g e n d o o r g l a s v e n s t e r s . O o k d e v o o r d e u r is g e w i j z i g d ( i n 1 9 8 6 n o g aanwezig). Dat laatste geldt ook voor de schuur, w a a r v a n de b u i t e n m u u r m e t dichtgemetseld raam a a n d e s t r a a t z i j d e i n t a c t is. ( Z i e 1 - 2 , H e t p a n d is b e l e n d e n d a a n E i k e l e n b e r g s t r a a t 2 7 )

In h e t i n t e r i e u r g e e n b i j z o n d e r h e d e n . D e t u i n m u u r h o o r t b i j d e b e s c h e r m i n g . D e h o u t e n r a m e n e n d e k o z i j n e n zijn i n m i d d e l s v e r v a n g e n d o o r k u n s t s t o f .

1 . R e g i o n a a l A r c h i e f A l k m a a r , 1 9 8 6 , f o t o R A A 1 1 0 0 1 9 1 6 , J. E l s i n g a . 2. B o u w d o s s . D M S , A l k m a a r , inv.nr. 1 4 9 4 8 ( H u l s t s t r a a t ) , tif. 1 4 9 8 8 9 / 7 5 5 5 ( E i k e l e n b e r g s t r a a t ) t e k e n i n g e n tif, 1 4 9 8 7 8 b e s t e k 211; bouwtekeningen complex 149876 t / m 149892

Beschrijving Een op een nagenoeg vierkant grondplan gelegen hoekpand onder een over meer panden d o o r l o p e n d zadeldak e n t w e e lager insnijdende zadeldaken rechts e n links. De noklijn loopt haaks op de straat en de t w e e zijdaken bezitten een noklijn evenwijdig aan de straat.

D e s c h u i n e dakschilden m e t o v e r s t e k r u s t e n d o p g e s n e d e n h o u t e n g o o t k l o s s e n zijn belegd m e t e e n rode verbeterde Hollandse pan. Alle schuine overstekken eindigen op rechte zijwaarts uitspringende

Pagina 10 van 16

g o t e n , die o p de h o e k e n haaks (gekeperd) m e t elkaar v e r b o n d e n zijn. D e b u i t e n g e v e l s zijn b o v e n e e n t r a s r a a m m e t rollaagbeëindiging o p g e t r o k k e n i n g e n u a n c e e r d e r o d e e n w i t t e b a k s t e e n . D e r o d e g e n u a n c e e r d e s t e e n is u i t g e v o e r d i n b i j z o n d e r m e t s e l v e r b a n d m e t a f w i s s e l e n d e e n g e k a n t e l d e m a c h i n a l e w a a l s t e e n ( 2 1 x l O ) e n e e n s m a l l e k o p (5 x 10) m e t e e n p l a t v o l l e v o e g .

D e h o g e r e p u n t g e v e l v a n h e t w o o n h u i s is a a n d e v o o r z i j d e i n d e t o p v o o r z i e n v a n e e n w i t d r i e h o e k i g k u n s t s t e e n siervlak m e t e e n rode bruin o m r a n d e tegelruit. De t o p p e n v a n de beide puntgevels links e n r e c h t s zijn in g e n o e m d w i t m e t s e l w e r k o p g e t r o k k e n e n v e r f r a a i d m e t e e n z e l f d e r o d e t e g e l r u i t . Deze gevels springen licht naar v o r e n langs de b e l e n d e n d e h u u r p a n d e n . Alle gevels w o r d e n o n d e r de top ter hoogte van de zoldervloer Gemeentelijke m o n u m e n t e n l i j s t Alkmaar 2010 geleed door uitkragend metselwerk m e t een sierrandje. De ramen w o r d e n ontlast door meerlaags strekken en zijn o n d e r a a n v o o r z i e n v a n r o d e lekdorpeltegels. Het p a n d h e e f t links e e n zijtuin ( v r o e g e r e t u i n m u u r t j e v e r d w e n e n ) en rechts een zijtuin m e t schuur en een erfafscheiding.

De voorgevel (W) heeft centraal op de begane grond -binnen uitgemetseld siermetselwerk gedekt d o o r e e n w a t e r d o r p e l - de e n t r e e . De v o o r d e u r staat boven e e n g e c e m e n t e e r d e dorpel en de h o u t e n k o z i j n s t i j l e n r u s t e n o p g r a n i t o n e u t e n . Links e n rechts b e v i n d t zich e e n r e c h t h o e k i g g l a s r a a m . De v e r d i e p i n g t e l t links e n rechts e e n r e c h t h o e k i g r a m e n m e t in h e t m i d d e n e e n klein r e c h t h o e k i g r a a m .

D e a c h t e r g e v e l is a a n h e t o o g o n t t r o k k e n d o o r h e t h u u r p a n d .

D e l i n k e r z i j g e v e l ( N ) u i t g e v o e r d als d a k i n s n i j d e n d e p u n t g e v e l b e z i t o v e r d e b e g a n e g r o n d e n d e verdieping een verticale raamas van t w e e rechthoekige ramen.

D e r e c h t e r z i j g e v e l (Z) u i t g e v o e r d a l s d a k i n s n i j d e n d e p u n t g e v e l g r e n s t a a n d e t u i n t e r p l a a t s e . O o r s p r o n k e l i j k w a s d e v e r t i c a l e r a a m a s g e l i j k a a n d i e v a n d e l i n k e r z i j g e v e l . H e d e n is h e t r a a m o p d e b e g a n e g r o n d v e r g r o o t . Links b e v i n d t zich de n i e u w e k e u k e n d e u r .