6 Zienswijzen 1-29 ANONIEM

D e v e r s p r i n g e n d e e r f a f s c h e i d i n g ( W ) l a n g s d e r o o i l i j n v a n d e H u l s t s t r a a t is o p g e t r o k k e n i n r o d e s t e e n in k r u i s v e r b a n d platvol gevoegd e n l o o p t v a n a f d e rechterzijgevel d o o r t o t a a n h e t h u u r p a n d . De lange m u u r bestaat uit de oorspronkelijk s c h u u r m u u r m e t dichtgemetseld r a a m en w o r d t verlengd m e t e e n t u i n m u u r m e t e e n o p l o p e n d e g l o o i e n d e e n v e r h o o g d e r e c h t e beëindiging t e g e n d e g e v e l v a n h e t h u u r p a n d . Hier b e v i n d t zich o n d e r e e n g e d e e l t e l i j k e b o o g o n t l a s t i n g e e n r o n d b o o g t u i n p o o r t . D e h o g e r e s c h u u r m u u r w o r d t beëindigd m e t h e t b o e i b o o r d v a n h e t p l a t t e d a k e n d e t u i n m u u r w o r d t gedekt door e e n ezelsrug m e t e e n platte bovendekking. De m u u r w o r d t onder de uitkragende ezelsrug verfraaid m e t een sierrandje uitgemetselde koppen.

Waardering

H e t h o e k p a n d H u l s s t r a a t 1 is m e t t u i n m u u r v a n a l g e m e e n b e l a n g v a n w e g e a r c h i t e c t u u r e n c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e als g r o t e n d e e l s g a a f b e w a a r d v o o r b e e l d v a n b i j z o n d e r e k a r a k t e r i s t i e k e s o c i a l e w o n i n g b o u w u i t h e t e e r s t e k w a r t v a n d e 2 0 s t e e e u w . H e t p a n d is o p g e t r o k k e n i n e e n bijzonder m e t s e l v e r b a n d o n t w o r p e n d o o r de landelijk b e k e n d e Haagse architect Jan Stuyt. D o o r de b e e l d b e p a l e n d e ligging o p de h o e k v a n de H u l s t s t r a a t e n E i k e l e n b e r g s t r a a t h e e f t h e t p a n d t e v e n s stedenbouwkundige betekenis.

Pagina 1 1 van 16

Bijlage C-2. B i j z o n d e r e m e t s e l w e r k d e t a i l l e r i n g in h e t t e b e h o u d e n k w a d r a n t .

Pagina 12 van 16

Bijlage D. Consequenties van ons voorstel voor het stedenbouwkundige plan

In o p d r a c h t v a n d e H i s t o r i s c h e V e r e n i g i n g A l k m a a r , E r f g o e d v e r e n i g i n g H e e m s c h u t e n Cuypersgenootschap heeft architect Rob de Vries een schetstekening gemaakt van w a t de s t e d e n b o u w k u n d i g e b e t e k e n i s z o u k u n n e n zijn v a n h e t b e h o u d v a n h e t k w a d r a n t B o o m k a m p s t r a a t - Hulststraat - Eikelenbergstraat - Dahliastraat voor het stedenbouwkundige plan.

H e t b l o k m e t a p p a r t e m e n t e n a a n d e o o s t z i j d e l a n g s d e H u l s t s t r a a t zal e l d e r s g e s i t u e e r d m o e t w o r d e n . G e l e t o p d e o r t h o g o n a l e s t r u c t u u r v a n d e w i j k is d i t g o e d m o g e l i j k . In d e g e p r e s e n t e e r d e s c h e t s is h i e r v o o r e e n o p l o s s i n g g e g e v e n . V o o r g e s t e l d w o r d t d i t b l o k m e e r n a a r h e t w e s t e n t e schuiven naar het bouwblok tussen Hulststraat en Tulpstraat.

Het woningbouwprogramma van Van Alckmaer voor Bloemwijk (hiernaast afgebeeld) betreft de realisatie van 139 sociale huur-, 19 vrije sector- en 16 koopwoningen.

O p basis v a n h e t c o n c e p t S t e d e n b o u w k u n d i g P l a n is d e v e r d e l i n g w o n i n g t y p e s als volgt: -15 startersappartementen - 62 3-kamer appartementen - 63 3-kamer eengezinswoningen - 34 4-kamer eengezinswoningen Nieuwbouwplan van woningcorporatie Van Alckmaer

In h e t b e s t a a n d e k w a d r a n t B o o m k a m p s t r a a t - H u l s t s t r a a t - E i k e l e n b e r g s t r a a t - D a h l i a s t r a a t b e v i n d e n zich 3 1 w o n i n g e n . Dit zijn e e n g e z i n s w o n i n g e n . H e t b e h o u d v a n dit k w a d r a n t b e t e k e n t dat h e t d o o r ons voorgestelde n i e u w e s t e d e n b o u w k u n d i g e plan op een paar onderdelen gewijzigd zou m o e t e n w o r d e n . D i t is m o g e l i j k z o n d e r d e w e g e n s t r u c t u u r a a n t e p a s s e n . D e H u l s t s t r a a t b l i j f t b e s t a a n .

Het te behouden kwadrant volgens onze zienswijze

O p d e v o l g e n d e p a g i n a ziet u o n s v o o r s t e l t o t b e h o u d v a n dit k w a d r a n t i n g e p a s t in e e n schetstekening van het nieuwbouwplan.

Pagina 13 van 16

Ons voorstel tot behoud van dit kwadrant ingepast in het nieuwbouwplan.

H e t b l o k m e t a p p a r t e m e n t e n a a n d e o o s t z i j d e l a n g s d e H u l s t s t r a a t zal e l d e r s g e s i t u e e r d m o e t w o r d e n . G e l e t o p d e o r t h o g o n a l e s t r u c t u u r v a n d e w i j k is d i t g o e d m o g e l i j k . I n d e d o o r o n s g e p r e s e n t e e r d e s c h e t s is h i e r v o o r e e n o p l o s s i n g g e g e v e n . V o o r g e s t e l d w o r d t d i t b l o k m e e r n a a r h e t w e s t e n t e s c h u i v e n n a a r h e t b o u w b l o k t u s s e n H u l s t s t r a a t e n T u l p s t r a a t . W e l is d e z e l o c a t i e m i n d e r b r e e d w a a r d o o r e r t w e e traveeën m i n d e r g e b o u w d k u n n e n w o r d e n . D a t b e t e k e n t 6 a p p a r t e m e n t e n minder. Daarnaast k u n n e n er 25 grondgebonden w o n i n g e n van het s t e d e n b o u w k u n d i g e plan minder g e b o u w d w o r d e n . Door het behoud van het m e e s t bijzondere bestaande k w a d r a n t w o r d e n er 3 1 w o n i n g e n m i n d e r g e s l o o p t . P e r s a l d o b l i j f t d e r h a l v e h e t a a n t a l w o n i n g e n g e l i j k e n zal o o k d e p a r k e e r d r u k in de w i j k n i e t w i j z i g e n .

D e b e o o g d e v e r g r o e n i n g v a n d e w i j k zoals o p g e n o m e n in h e t s t e d e n b o u w k u n d i g plan sluit u i t s t e k e n d a a n bij h e t g r o e n e k a r a k t e r v a n h e t k w a d r a n t B o o m k a m p s t r a a t - H u l s t s t r a a t - Eikelenbergstraat - Dahliastraat.

Pagina 14 van 16

Bijlage E: Een kwadrant met hoge cultuurhistorische en architectonische waarde

mm

Boomkampstraat

Dahliastraat

Pagina 15 v a n 1 6 —1

• 1

Een kwadrant van monumentale waarde

Boven: Eikelenbergstraat a n m a CD rr m m

Onder: Hulststraat

Page 1

From: "Post" <Post(5)alkmaar.nl> Date: 22 Feb 2 0 2 1 1 4 : 1 2 : 4 3 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost(5)alkmaar.nl> Subject: F W : Zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk Attachments: Z i e n s w i j z e O n t w e r p Bp B l o e m w i j k D e f . V e r s i e 1 6 - 2 - 2 0 2 1 . p d f

V a n : ckorringa.hva(5)gmail.com <ckorringa.hva(5)gmail.com> V e r z o n d e n : m a a n d a g 22 februari 2 0 2 1 13:43 A a n : Post <Post(5)alkmaar.nl>

O n d e r w e r p : Zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk

Geacht college en geachte leden van de g e m e e n t e r a a d van Alkmaar,

Hierbij o n t v a n g t u de zienswijze van de Historische Vereniging Alkmaar, Erfgoed Vereniging Bond Heemschut en Cuypersgenootschap inzake het ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk. Graag w o r d e n w e op de h o o g t e g e h o u d e n van de behandeling van dit o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n . Vriendelijke groeten, mede namens Bond Heemschut en Cuypersgenootschap, M e v r . Drs. Carol Korringa, Voorzitter Historische Vereniging Alkmaar

Tel: 0653 961 079

Page 1 Zienswijze R20

From: "Post" <Post@alkmaar.nl> Date: 22 Feb 2 0 2 1 1 4 : 1 5 : 5 0 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost@alkmaar.nl> Subject: F W : Zienswijze

V a n : Pauline Kuyper <pkuyper.pk@gmail.com> V e r z o n d e n : m a a n d a g 22 februari 2 0 2 1 11:56 A a n : Post <Post@alkmaar.nl> O n d e r w e r p : Zienswijze

Ik w i l o p d e h o o g t e b l i j v e n v a n e l k e v e r a n d e r i n g , p e r p o s t e n p e r e m a i l .

M.V.G Pauline Kuijper

Dahliastraat 27 1815 xj Alkmaar

Zienswijze R21

LOSB

Burgemeester en wethouders van Alkmaar, t.a.v. v a k g r o e p Ruimtelijke P l a n n e n Postbus 53, 1800 BC ALKMAAR

post(5)alkmaar.nl datum: 2 2 februari 2021 nummer: Bloemwijk B P bezwaar t x l .docx betreft: Zienswijze tegen het ontwerp bestemmingsplan Bloemwijk, publicatiedatum 13-01-2020 (NL.IMRO.0361.BP00182-0201).

Geacht College,

N a raadpleging v a n deskundigen v a n ons netwerk m a k e n wij b e z w a a r tegen het bestemmingsplan B l o e m w i j k a l s b o v e n g e n o e m d . Z o a l s o o k uit d e n a a m is o p t e m a k e n is h e t L O S B d e i n h o u d e l i j k e r f o p v o l g e r v a n h e t t o t a a n d e f u s i e m e t d e N e d e r l a n d s e W o o n b o n d a a n d e O u d e g r a c h t in A l k m a a r gevestigde Landelijk O m b u d s t e a m Stadsvernieuwing - L O S . H e t d o e t o n s d a a r o m pijn b e z w a a r t e m a k e n t e g e n h e t o p s l o o p v a n B l o e m w i j k g e r i c h t e g e l i j k n a m i g e b e s t e m m i n g s p l a n . N i e t a l l e e n o m d a t h e t L O S b e g i n j a r e n 7 0 m e d e o n t s t a a n is uit h e t s t e u n e n v a n acties tegen de sloop v a n grote delen van de A l k m a a r s e binnenstad en v o o r behoud v a n met n a m e d e S p o o r b u u r t e n in d e j a r e n ' 8 0 d e b e w o n e r s v a n B l o e m w i j k m e t s u c c e s g e s t e u n d h e e f t in h u n s t r i j d t e g e n - o o k t o e n a l - s l o o p .

M a a r v o o r a l v a n w e g e h e t f e i t d a t h e t b e s t e m m i n g s p l a n l e e s t a l s e e n déja v u v a n het t o e n al b e s t r e d e n kortzichtige k o r t e - t e r m i j n s - o p p o r t u n i s m e w a a r m e e o u d e v o l k s w i j k e n e n hun b e w o n e r s opgeofferd w o r d e n a a n institutionele stedelijke ambities en vastgoedbelangen die ver v a n h e n a f s t a a n e n w a a r v a n d e o p b r e n g s t e n z e l d e n in d e b u u r t t e r u g k o m e n . D a t e r k o r t o m in d e k l e i n e h a l v e e e u w s i n d s d i e n w e i n i g t o t n i e t s is v e r a n d e r d , l a a t s t a a n g e l e e r d . D i t b e z w a a r v o l g t o p h e r h a a l d e p o g i n g e n o m h e t b e w o n e r s - e n e r f g o e d b e l a n g bij d e b e s l u i t v o r m i n g over Bloemwijk a a n de orde te stellen, z o w e l middels contacten en overleg met woningcorporatie V a n A l c k m a e r v o o r W o n e n ( h i e r n a v A v W ) a l s d e v e r a n t w o o r d e l i j k e w e t h o u d e r s , d e l a a t s t e j a r e n in n a u w e s a m e n w e r k i n g met de Historische Vereniging Alkmaar, het Cuypersgenootschap en H e e m s c h u t Cie. Noord-Holland, helaas zonder enig resultaat. Dat g e z e g d zijnde luiden o n z e b e z w a a r g r o n d e n als volgt.

D e m e t h e t b e s t e m m i n g s p l a n b e o o g d e a l g e h e l e s l o o p - n i e u w b o u w v a n B l o e m w i j k is o n d e u g d e l i j k gemotiveerd, namelijk gebaseerd op onjuiste a a n n a m e n , ondeugdelijke argumenten, vooringenomen b e o o r d e l i n g e n m e t t a l v a n s e l e c t i e v e c h a r g e r e n d e b r o n v e r w i j z i n g e n , in h e t b i j z o n d e r w a t b e t r e f t 1) d e kwaliteit, verbeterbaarheid en d u u r z a a m h e i d v a n w o n i n g e n en w o o n o m g e v i n g , 2) erfgoed en o m g e v i n g s w a a r d e n , 3) g o e d e volkshuisvesting en ruimtelijke ordening, 4) bewonersparticipatie, 5 ) e c o n o m i s c h e u i t v o e r b a a r h e i d e n e r 6 ) b e t e r e a l t e r n a t i e v e n z i j n ; m e t a l s c o n c l u s i e d a t h e t p l a n i.c. a l g e h e l e s l o o p v o l s t r e k t o n v o l d o e n d e g e m o t i v e e r d is, p o s i t i e v e b a t e n ( v o o r z o v e r r e a l i s e e r b a a r ) slechts het vastgoedbelang v a n de verhuurder en het geldelijk belang v a n de g e m e e n t e dienen. Het plan levert daarentegen te veel maatschappelijke b e z w a r e n en o n v o l d o e n d e a l g e m e e n maatschappelijk nut op o m de benodigde publieke middelen te rechtvaardigen en moet d a a r o m afgewezen worden.

Bloemwijk B P bezwaar tx2.docx 2/7

1. Kwaliteit, verbeterbaarheid en duurzaamheid D e in d e t o e l i c h t i n g o p h e t b e s t e m m i n g s p l a n in p a r . 1.1 a l s h o o f d m o t i e f v o o r d e m e t h e t p l a n b e o o g d e sloop v a n g e h e e l B l o e m w i j k g e n o e m d e slechte kwaliteit v a n de w o n i n g e n is a a n t o o n b a a r onjuist. 1.1. V o l g e n s p a r . 1.1 v a n d e T o e l i c h t i n g o p h e t b e s t e m m i n g s p l a n i s h e t h o o f d m o t i e f v o o r v o l l e d i g e sloop en n i e u w b o u w van de wijk: " O m te k u n n e n voldoen aan de huidige duurzaamheids- s t a n d a a r d e n is b e s l o t e n o m d e w i j k t e v e r d u u r z a m e n . D e t e c h n i s c h e s t a a t v a n d e a a n w e z i g e w o n i n g e n is d u s d a n i g s l e c h t d a t h e t n i e t m o g e l i j k is o m b i n n e n d e b e s t a a n d e w o n i n g e n z e e r energiezuinige n i e u w b o u w w o n i n g e n te realiseren". D e z e b e w e r i n g e n zijn a a n t o o n b a a r onjuist, v o o r i n g e n o m e n en gebaseerd op onterechte a a n n a m e n e n gesuggereerde standaarden en als zodanig ongeschikt als motivering v o o r de sloop v a n e e n hele wijk. 1.2.

D a t d e t e c h n i s c h e s t a a t v a n d e b e s t a a n d e w o n i n g e n o p z i c h t e s l e c h t is - e e n g e l d i g e r e d e n v o o r ingrijpen d o o r het b e v o e g d g e z a g - is niet a a n de orde. Alle w o n i n g e n v o l d o e n a a n d e eisen v a n het Bouwbesluit; v a n aanschrijving tot het treffen v a n voorzieningen op grond v a n de W o n i n g w e t is g e e n s p r a k e . 1.3. D a t d e t e c h n i s c h e s t a a t v a n d e b e s t a a n d e w o n i n g e n t e s l e c h t is o m z e e r d u u r z a m e w o n i n g e n t e r e a l i s e r e n is e v e n e e n s o n w a a r ; d e S e c o n d o p i n i o n v a n h e t g e r e n o m m e e r d e o n d e r z o e k s - b u r e a u B o u w h u l p ( 2 0 1 9 ) t o o n t h e t t e g e n d e e l a a n . D e v e r w i j z i n g in d e z i n s n e d e in 4 . 8 . 1 " D e b o u w k u n d i g e s t a a t v a n d e z e p a n d e n is t e s l e c h t o m d e z e o p t e k n a p p e n . D i t w o r d t b e v e s t i g d d o o r de rapportage v a n S t e e n h u i s M e u r s " klopt o o k niet w a n t dat staat d a a r niet in. 1.4.

Eind jaren 7 0 werd met vergelijkbare argumenten - vochtklachten, aangetast metselwerk, te k l e i n e n z o v o o r t s - d e S i n t J o s e p h s t r a a t , h e t e n i g e c o m p l e x s o c i a l e h u u r w o n i n g e n in d e A l k m a a r s e Spoorbuurt, slooprijp verklaard. N a hevige protesten w e r d het merendeel v a n de w o n i n g e n a a n de b e w o n e r s verkocht; ze w o r d e n tot op h e d e n z o n d e r enig p r o b l e e m en n a a r volle tevredenheid b e w o o n d . Mutatis mutandis kan met de opbrengsten v a n geleidelijke renovatie/ verkoop van Bloemwijk een grote hoeveelheid nieuwe woonruimte en d a a r m e e a a n z i e n l i j k m e e r v o l k s h u i s v e s t i n g s w i n s t d a n bij s l o o p g e r e a l i s e e r d k u n n e n w o r d e n , z i e o n d e r m e e r B e w o n e r s c o m m i s s i e Oostwijk (2020) en 6.2 hierna. 1.5. D e suggestie als z o u het voldoen aan het niveau v a n zeer energiezuinige nieuwbouw^ een n o r m zijn op g r o n d w a a r v a n w o n i n g e n al of niet g e s l o o p t z o u d e n k u n n e n , of zelfs m o e t e n , w o r d e n is in m e e r d e r e o p z i c h t e n o n j u i s t . 1.6.

H o e w e l zeer zuinige nieuwbouw (wat wordt daarmee bedoeld, B E N G ? ) nastrevenswaardig is en per 0 1 - 0 1 - 2 0 2 1 als n i e u w b o u w n o r m geldt, z o u toepassing op ingrijpende renovatie v a n de bestaande oudere woningvoorraad betekenen dat een groot deel v a n de A l k m a a r s e w o o n - b u u r t e n v a n vóór 1 9 9 0 e n z e k e r a l l e b u u r t e n v a n vóór 1 9 6 5 o n v e r b e t e r b a a r d u s s l o o p r i j p z o u z i j n ! D e e i s is d a n o o k n i e t v a n t o e p a s s i n g o p b e s t a a n d e w o n i n g e n e n g e l d t v o o r i n g r i j p e n d e verbetering als vrijstelbaar streefniveau. 1.7. D e b o u w r e g e l g e v i n g k e n t g e e n e n k e l o n d e r s c h e i d n a a r e i g e n d o m ; bij d e t o e p a s s i n g d a a r v a n m a g d a a r o p d a n o o k niet, o o k niet m e t a n d e r e m i d d e l e n , w o r d e n g e d i s c r i m i n e e r d . D a t de s o c i a l e h u u r s e c t o r z i c h in t e g e n s t e l l i n g t o t p a r t i c u l i e r b e z i t r e l a t i e f e e n v o u d i g l e e n t v o o r grootschalige sloop m a g d a a r v o o r g e e n e x c u u s zijn. 1.8.

In d e s o c i a l e h u u r s e c t o r w o r d t v o o r a l s n o g l a b e l B a l s g o e d e n in v o l d o e n d e m a t e e n a a n t a l l e n realiseerbaar verantwoord normniveau voor renovatie aangehouden (Aedes 2019). De d u u r z a a m h e i d s w i n s t v a n B E N G t e n o p z i c h t e v a n l a b e l B is b e p e r k t e n k a n o o k e e n v o u d i g e r bereikt w o r d e n door het gebruik v a n d u u r z a m e niet-fossiele energie; de mogelijkheden daartoe z i j n t e g e n w o o r d i g in v o l d o e n d e m a t e v o o r h a n d e n . In h e t o v e r l e g m e t d e b e w o n e r s d o o r h e t W o o n b o n d K e n n i s e n A d v i e s c e n t r u m is dit n a d r u k k e l i j k t e r t a f e l g e b r a c h t m a a r d o o r d e bestuurder v a n v A v W v a n tafel geveegd.

1 Het b i n n e n b e s t a a n d e w o n i n g e n r e a l i s e r e n v a n z e e r e n e r g i e z u i n i g e n i e u w b o u w w o n i n g e n is w e i n i g realistisch; een freudiaanse verschrijving?

Bloemwijk B P bezwaar tx2.docx 3/7

1.9. V o o r de term zeer duurzame woningen bestaat geen norm. V o o r zover daarmee gedoeld wordt o p d e e n e r g i e p r e s t a t i e w o r d t in d e r e c e n t e g e r i c h t e S e c o n d o p i n i o n v a n B o u w h u l p ( 2 0 1 9 ) a a n g e t o o n d d a t r e n o v a t i e n a a r e e n z e e r e n e r g i e z u i n i g n i v e a u w e l d e g e l i j k t e c h n i s c h èn f i n a n c i e e l - e c o n o m i s c h h a a l b a a r is. Dit w e r d e c h t e r d o o r d e b e s t u u r d e r v a n v A v W - die v a n meet af aan op sloop van Bloemwijk heeft aangestuurd - met oneigenlijke en onredelijk hoge nieuwbouw-eisen afgewezen. 1 . 1 0 . D u u r z a a m h e i d h e e f t in d e e e r s t e p l a a t s b e t r e k k i n g o p d e m a t e w a a r o p d e d r a a g k r a c h t v a n d e aarde v o o r volgende generaties wordt aangetast. T a l v a n wetenschappelijke publicaties t o n e n t e k e n s w e e r a a n d a t l e v e n s d u u r v e r l e n g i n g v a n w o n i n g e n m i d d e l s r e n o v a t i e d u u r z a m e r is d a n s l o o p g e v o l g d d o o r n i e u w b o u w (Itard e n K l u n d e r 2 0 0 7 ; H a s i k et.al. 2 0 1 9 ) . O o k w a t dat betreft is d e m o t i v a t i e v a n h e t p l a n o n j u i s t e n o n d e u g d e l i j k . 1 . 1 1 .

D e v o o r i n g e n o m e n h e i d blijkt o o k uit d e b e w e r i n g a a n h e t e i n d v a n 1.2 " B i j n a h o n d e r d j a a r l a t e r zijn de w o n i n g e n relatief klein en de straten en b o u w b l o k k e n relatief s m a l v o o r d e eisen die t e g e n w o o r d i g w o r d e n g e s t e l d " . V o o r z o v e r a l w e r k e l i j k p r o b l e m a t i s c h b e t r e f t dit v r i j w e l d e g e h e l e b i n n e n s t a d e n d e a a n l i g g e n d e v o l k s w i j k e n in d e v o o r o o r l o g s e r i n g . H e t h a n t e r e n a l s s l o o p a r g u m e n t v o o r e e n s o c i a l e h u u r w i j k a l s B l o e m w i j k is o n t e r e c h t d i s c r i m i n e r e n d e n in s t r i j d met de zorgplicht v a n een lokale overheid.

2. Erfgoed- en omgevingswaarden D e m e t h e t p l a n b e o o g d e s l o o p v a n g e h e e l B l o e m w i j k is in s t r i j d m e t b e l a n g r i j k e o n v e r v a n g - bare deels beschermde erfgoed- en omgevingswaarden. 2.1. Bloemwijk herbergt onvervangbare erfgoedwaarden, w a a r o n d e r een gemeentelijk m o n u m e n t e n in h e t vrij r e c e n t e ( 2 0 1 3 ) v i g e r e n d e b e s t e m m i n g s p l a n b e s c h e r m d e g e v e l a a n z i c h t e n , zie o o k de over het ontwerp bestemmingsplan ingediende zienswijzen v a n de Historische Vereniging Alkmaar en Heemschut Cie. Noord-Holland. 2.2. Het betreft e e n v a n de oudste door sociale verhuurders op grond v a n de W o n i n g w e t g e b o u w d e w o o n b u u r t e n in A l k m a a r e n a l s z o d a n i g n a u w v e r w e v e n m e t d e l o k a l e v o l k s h u i s v e s t i n g s - g e s c h i e d e n i s .

H e t is b o v e n d i e n e e n v a n d e w e i n i g e w o n i n g b o u w p r o j e c t e n v a n d e d e s t i j d s v o o r a l a l s k e r k e n b o u w e r v e r m a a r d e uit P u r m e r e n d a f k o m s t i g e J a n S t u y t d i e in e n r o n d A l k m a a r ook de renovatie van het stadhuis, het Sint Elisabeth ziekenhuis, de O L V ter Nood k a p e l e n S i n t - W i l l i b r o r d u s k e r k in H e i l o o e n d e M a r g a r i t a M a r i a A l a c o q u e k e r k in E g m o n d a/d Hoef en de Sint Bavo (samen met Joseph Cuypers) heeft ontworpen. 2.3. In e e n r e c e n t e w a a r d e n s t e l l i n g b e n o e m e n d e g e r e n o m m e e r d e e r f g o e d o n d e r z o e k e r s Steenhuis-Meurs de wijk "van waarde v a n w e g e de sociaal-maatschappelijke betekenis, en o p r u i m t e l i j k v l a k v a n w e g e d e s t e d e n b o u w k u n d i g e e n a r c h i t e c t o n i s c h e b e t e k e n i s " e n "in h e t t o t a l e s p e c t r u m v a n de landelijke ontwikkeling v a n tuindorpen, behoort B l o e m w i j k niet tot de top, m a a r tot de categorie tuindorpen waarbij de ambachtelijke architectuur het gebrek a a n groen m o e s t c o m p e n s e r e n e n h e t s t r a a t b e e l d r e l a t i e f s t a d s a a n d o e t ( S t e e n h u i s e n M e u r s , 2 0 1 9 p. 40). 2.4.

H o e w e l het v o o r g a a n d e normaliter tot zorgvuldige bescherming zal leiden - als alleen de a b s o l u t e t o p b e s c h e r m i n g s w a a r d i g is blijft e r i m m e r s w e i n i g o v e r - g e b e u r d e h e t t e g e n d e e l . Het onderzoek van Steenhuis-Meurs werd, zeer ten onrechte, pas uitgevoerd nadat v A v W b e s t u u r d e r K o s t e r e n w o o r d v o e r e n d w e t h o u d e r V e r b r u g g e n v a n w o n e n e n g r o n d z a k e n al tot sloop h a d d e n besloten (de eerstverantwoordelijke portefeuillehouder v a n Ruimtelijke ontwikkeling, stadsvernieuwing, erfgoed en m o n u m e n t e n z o r g , wethouder Braak - zelf oud- b e w o n e r v a n B l o e m w i j k A n j e l i e r s t r a a t -, s p e e l d e g e d u r e n d e h e t h e l e p r o c e s g e e n n o e m e n s - w a a r d i g e rol). T i j d e n s e e n o v e r l e g v e r g a d e r i n g m e t d e b e w o n e r s op 0 1 - 1 1 - 2 0 1 8 had K o s t e r al bij v o o r b a a t g e m e l d d a t h e t o n d e r z o e k v a n S t e e n h u i s - M e u r s v o o r a l b e d o e l d w a s v o o r d e n i e u w b o u w en g e e n effect op het sloopbesluit z o u h e b b e n . D e z e bestuurlijke opstelling is t e k e n e n d v o o r de wijze w a a r o p de besluitvorming over B l o e m w i j k tot e n m e t het ontwerp bestemmingsplan heeft plaatsgevonden.

Bloemwijk B P bezwaar tx2.docx 4/7

2.5. N i e t v e r w o n d e r l i j k d u s d a t in d e t o e l i c h t i n g o p h e t b e s t e m m i n g s p l a n d e z e lijn d o o r g e t r o k k e n w o r d t : in d e m o t i v a t i e z i j n w o n i n g ( n i e u w ) b o u w e n p r o g r a m m e r i n g s a f s p r a k e n l e i d e n d e n erfgoed, m o n u m e n t e n z o r g , bewonersparticipatie, milieu enzovoorts daaraan ondergeschikt ( b i j v . in 4 . 8 . 1 o v e r b e e l d b e p a l e n d e p a n d e n e n g e m e e n t e l i j k m o n u m e n t H u l s t s t r a a t 1 : b o u w k u n d i g e s t a a t t e s l e c h t ( o n w a a r , z i e h i e r n a ) ; b e v e s t i g d in r a p p o r t a g e S t e e n h u i s M e u r s ( o n w a a r ) ; a l l e e n b e t e k e n i s d o o r b e e l d b e p a l e n d e ligging (uit v e r b a n d g e r u k t ) ; b e s t a a n d e s i t u e r i n g (is i n d e r d a a d n o o i t v e r p l a a t s t ) s t a a t s t e d e n b o u w k u n d i g e o p z e t in d e w e g (!); b e h o u d v a n het m o n u m e n t w e e g t niet op t e g e n belang v a n de a l g e h e l e herontwikkeling ( m e t die r e d e n e r i n g is g e e n m o n u m e n t m e e r v e i l i g ) ; s i m p e l e v o o r b e e l d e n v a n o p p o r t u n i s t i s c h goedpraten w a a r m e e de toelichting helaas vol staat. 2.6. In 4 . 8 . 1 .

w o r d t o p d e z e l f d e w i j z e o o k g e r e f e r e e r d a a n d e g e m e e n t e l i j k e r e a c t i e o p h e t v o o r s t e l van de Historische Vereniging Alkmaar, het Cuypersgenootschap en Heemschut Cie. Noord- Holland voor een beschermd stadsgezicht. Met verwijzing naar een onder strakke ambtelijke regie tot stand g e k o m e n advies v a n de g e m e e n t e l i j k e W e l s t a n d s - e n M o n u m e n t e n c o m m i s s i e A l k m a a r w a a r u i t v o l g e n s de toelichting z o u blijken "dat de cultuurhistorische w a a r d e n niet h o o g g e n o e g zijn o m de wijk a a n te w i j z e n . R e d e n e n h i e r v o o r zijn dat de g r o e n v o o r z i e n i n g e n s c h a a r s z i j n , h e t a r c h i t e c t u u r b e e l d v e r s c h r a a l d is d o o r o n d e r h o u d s b e u r t e n e n d a t d e s t e d e n b o u w k u n d i g e opzet te o n s a m e n h a n g e n d is"; e e n subjectieve b e v o o r o o r d e e l d e m e n i n g , d e e l s g e b a s e e r d o p z o n d e r v e e l k o s t e n t e h e r s t e l l e n d e t a i l s , d i e m e e r lijkt i n g e g e v e n d o o r d e g e w e n s t e u i t k o m s t d a n de feitelijk a a n w e z i g e e r f g o e d w a a r d e .

3. Goede volkshuisvesting en goede ruimtelijke ordening S l o o p e n n i e u w b o u w v a n B l o e m w i j k a l s b e o o g d in h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n g a a t t e k o s t e van een goede volkshuisvesting en bevordert geen goede ruimtelijke ordening. 3.1. Met het plan vermindert het aantal w o n i n g e n v a n 179 nu naar 170. Het gaat d a a r m e e z o w e l n o m i n a a l als w a t betreft betaalbaarheid ten koste v a n de beschikbare w o n i n g v o o r r a a d . O m binnen de D A E B - n o r m te blijven valt i m m e r s te v e r w a c h t e n dat e e n flink deel v a n de investering gedekt zal worden door middeldure huur- en koopwoningen en dat de D A E B - w o n i n g e n in g r o o t t e b e p e r k t z u l l e n w o r d e n t o t 3 - k a m e r w o n i n g e n . H e t p l a n is d a a r m e e in s t r i j d m e t d e n a t i o n a l e , p r o v i n c i a l e , r e g i o n a l e e n g e m e e n t e l i j k e b e l e i d s k a d e r s a l s o p g e n o m e n in d e toelichting. 3.2. B l o e m w i j k v e r v u l t e e n belangrijke rol v o o r d e d o o r s t r o m i n g e n d a a r m e e v o o r h e t f u n c t i o n e r e n v a n d e w o n i n g m a r k t . N i e u w b o u w c.q.

v e r m i n d e r i n g v a n d e v o o r r a a d b e t a a l b a r e w o n i n g e n z a l dat teniet d o e n , t e n k o s t e v a n de toch al te z e e r 'op slot' zittende w o n i n g m a r k t . G e z i e n de h u i d i g e n i e u w e w o n i n g n o o d e n h e t m e t d e j a r e n ' 6 0 v e r g e l i j k b a r e s c h r i j n e n d e t e k o r t a a n in h e t b i j z o n d e r g o e d k o p e r e h u u r w o n i n g e n is d a t o n a c c e p t a b e l . 3.3. D e m e t het plan g e m o e i d e z e e r forse investering z o u gezien de wettelijke t a a k v a n woningcorporatie en g e m e e n t e aangewend moeten worden voor het realiseren van nieuwe w o n i n g e n en het verbeteren v a n het a c c o m m o d e r e n d v e r m o g e n v a n bestaande w o o n r u i m t e in plaats v a n e e n onnodige upgrade v a n het portfolio v a n e e n 'sociale' vastgoedontwikkelaar. 3.4. W a t betreft s t e d e n b o u w k u n d i g e opzet wijkt het plan m a a r weinig af v a n de huidige, m e t de t e r m "dwaalmilieu" opgeleukte, ruimtelijke kwaliteit. D e w a t grotere hoeveelheid groen en p a r k e r e n g a a t t e n k o s t e v a n d e h u i d i g e privé-buitenruimte. W a t b e t r e f t l a w a a i , f i j n s t o f e n a n d e r e d e g e z o n d h e i d s c h a d e n d e m i l i e u a s p e c t e n v e r a n d e r t e r v r i j w e l n i e t s .

H e t is t e n m i n s t e t w i j f e l a c h t i g o f o o k d a a r m e e s l o o p g e r e c h t v a a r d i g d k a n w o r d e n e n in h o e v e r r e h e t p l a n - m e d e g e z i e n d e s c h a d e a l s o n v e r v a n g b a a r e r f g o e d - uit h e t o o g p u n t v a n d o e l m a t i g h e i d , e f f e c t i v i t e i t en gezondheid als goede ruimtelijke ordening gezien kan w o r d e n .

Bloemwijk B P bezwaar tx2.docx 5/7

4. Bewonersparticipatie en inspraak O p m e e r d e r e plaatsen v e r m e l d t de toelichting dat b e w o n e r s en o m w o n e n d e n op allerlei m a n i e r e n i n t e n s i e f e n a c t i e f bij d e p l a n v o r m i n g b e t r o k k e n z i j n . V a n h e t b e g i n z i j n e r e c h t e r klachten g e w e e s t o v e r de m a t e v a n o n b e l e m m e r d e vrije e n controleerbare inspraak e n p a r t i c i p a t i e bij d e p l a n v o r m i n g e n b e s l u i t v o r m i n g . 4.1. V o o r inspraak e n participatie v a n d e b e w o n e r s dient e e n d o o r v A v W ingestelde e n v o o r g e z e t e n Klankbordgroep (Klankbordgroep Bloemwijk 2017). H o e w e l gebaseerd op de W e t op het overleg huurders v e r h u u r d e r w a s de functie beperkt tot het als klankbord reageren op de - door v A v W naderhand gebrekkig gebleken onderzoek als o n o n t k o o m b a a r voorgestelde - s l o o p p l a n n e n . D i s c u s s i e o v e r a l t e r n a t i e v e n v o o r s l o o p w e r d niet o p prijs g e s t e l d z o niet tegengewerkt. 4.2. Taak, werkwijze en samenstelling van de Klankbordgroep waren door v A v W begrensd.

De deelnemers w a r e n w e i s w a a r door de bewoners/huurders via verkiezing a a n g e w e z e n , m a a r k o n d e n middels aanvechtbare ' t e g e n s t e m m e n ' g e w e e r d w o r d e n ; ze kregen zwijgplicht en m o e s t e n z i c h distantiëren v a n o n g e w e n s t e a c t i e s . A l s g e v o l g d a a r v a n z i j n v o o r a l p e r s o n e n d i e t e g e n s l o o p w a r e n - i.c. v e r t e g e n w o o r d i g e r s v a n c o m p l e x 2 0 4 z i e h i e r n a - g e w e e r d o f t o t opstappen gedwongen waardoor van een evenwichtige samenstelling van de Klankbordgroep geen sprake was. 4.3. Het functioneren van de Klankbordgroep werd v a n a f het begin overschaduwd door de tegenstelling t u s s e n (de v e r t e g e n w o o r d i g e r s v a n ) c o m p l e x 2 0 1 - die al e e r d e r actie v o e r d e n vóór s l o o p - e n c o m p l e x 2 0 4 - w a a r v a n v e r r e w e g d e m e e s t e b e w o n e r s t e g e n s l o o p e n vóór r e n o v a t i e z i j n e n d e a c t i e g r o e p S t o p S l o o p B l o e m w i j k h a d d e n o p g e r i c h t .

In p l a a t s v a n a l l e r e e r s t te p o g e n o m d e z e tegenstelling als schadelijk v o o r - wettelijk verplichte - g o e d e participatie op te lossen, heeft v A v W de spanning vergroot door de e e r s t g e n o e m d e n te steunen als v e r t e g e n w o o r d i g e r s v a n de positieve meerderheid en de a n d e r e n als lastige dwarsliggers w e g te zetten. Klachten hierover zijn nooit serieus g e n o m e n . 4.4. D o o r v A v W is v a n m e e t a f a a n g e s t e l d d a t h e t s l o o p p l a n z e e r b r e d e s t e u n v a n h e e f t v a n d e h u u r d e r s / b e w o n e r s v a n B l o e m w i j k . In h o e v e r r e dit g e b a s e e r d is o p e e n z o r g v u l d i g e i n v o l d o e n d e m a t e o n a f h a n k e l i j k e d r a a g v l a k - e n w o o n w e n s e n m e t i n g z o a l s b e p a a l d in d e s a m e n w e r k i n g s o v e r e e n k o m s t is t e n m i n s t e t w i j f e l a c h t i g . B e h a l v e e e n t w e e t a l g r a f i s c h e g r o e n / r o o d - v e r b e e l d i n g e n ( V a n A l k c m a e r 2 0 1 8 ) zijn de resultaten v a n het d a a r t o e uitgevoerde o n d e r z o e k v o o r z o v e r valt na te g a a n niet o p e n b a a r gepubliceerd.

E r zijn m e e r d e r e getuigenissen v a n intimidatie v a n h u u r d e r s die tijdens het o n d e r z o e k of n a het o p h a n g e n v a n e e n S t o p S l o o p a f f i c h e t e h o r e n k r e g e n d a t w i e t e g e n s l o o p is n i e t in a a n m e r k i n g z o u k o m e n v o o r ( h u l p bij) h e r h u i s v e s t i n g . 4.5. Al voordat het draagvlakonderzoek w e r d uitgevoerd voerde v A v W e e n actief herhuisvesting- b e l e i d , in s t e r k e m a t e g e f a c i l i t e e r d m e t d o o r d e g e m e e n t e A l k m a a r t e n o n r e c h t e v e r l e e n d e sloopurgenties, w a n t - zoals het g e m e e n t e b e s t u u r ons meerdere malen heeft laten w e t e n - w a s v a n e e n f o r m e e l sloopbesluit nog g e e n sprake. E e n v a n w e g e twijfel a a n de resultaten door de actiegroep S t o p S l o o p aan het g e m e e n t e b e s t u u r verzonden v e r z o e k o m e e n onafhankelijke s e c o n d opinion is nooit b e a n t w o o r d . 4.6. V o o r d e instelling en ondersteuning v a n de Klankbordgroep w a s het W o o n b o n d K e n n i s - en Adviescentrum ingehuurd, w a a r v a n de m e d e w e r k e r s aanvankelijk als inhuurkrachten van v A v W w e r d e n b e s c h o u w d .

O n d e r s t e u n i n g v a n d e in d e K l a n k b o r d g r o e p v e r t e g e n w o o r d i g d e b e w o n e r s g r o e p e n w a s niet geregeld. Z o d r a de W K A - m e d e w e r k e r s zich echter kritisch uitlieten o v e r h e t u i t g e v o e r d e b o u w t e c h n i s c h e o n d e r z o e k e n d e o n w e n s e l i j k h e i d v a n t w e e s p a l t in d e K l a n k b o r d g r o e p beëindigde v A v W d e r e l a t i e . 4.7. A a n d e s o c i a a l - m a a t s c h a p p e l i j k e s c h a d e v a n g e d w o n g e n v e r h u i z i n g e n , z o a l s al d e c e n n i a l a n g in v e l e w e t e n s c h a p p e l i j k e p u b l i c a t i e s a a n g e t o o n d , is h e l a a s n o c h t i j d e n s h e t p a r t i c i p a t i e t r a j e c t m e t d e b e w o n e r s n o c h in d e T o e l i c h t i n g a a n d a c h t b e s t e e d . 4.8. A l l e s b i j e e n is d e w i j z e w a a r o p d e b e w o n e r s bij d e s l o o p p l a n n e n b e t r o k k e n z i j n o n v o l d o e n d e o m de m e t het plan beoogde sloop te rechtvaardigen. D e inmiddels vastgestelde m a a r nog niet

Bloemwijk B P bezwaar tx2.docx 6/7

v a n kracht zijnde O m g e v i n g s w e t stelt op dat punt hogere eisen dan w a a r d e planvoorbereiding en de Toelichting aan voldoen.

5. Economische uitvoerbaarheid W a t de e c o n o m i s c h e uitvoerbaarheid betreft v e r m e l d t de Toelichting ten onrechte niets o v e r de e c o n o m i s c h e c o m p e t e n t i e e n d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e mogelijke risico's v a n de enige e i g e n a a r v a n d e n i e t - p u b l i e k e g r o n d e n o p s t a l l e n in h e t p l a n g e b i e d . 5.1. D e sloop en n i e u w b o u w - o o k al w o r d t die o v e r m e e r d e r e j a r e n gespreid - betekent e e n m e g a - o p e r a t i e v o o r d e r e l a t i e f k l e i n e c o r p o r a t i e v A v W . H o e w e l d e financiële g e z o n d h e i d v o l g e n s d e j a a r l i j k s e b e o o r d e l i n g v a n d e N e d e r l a n d s e A u t o r i t e i t w o n i n g c o r p o r a t i e s ( A w ) b e t e r is d a n in h e t r e c e n t e v e r l e d e n is d e s o l v a b i l i t e i t v a n d e c o r p o r a t i e g e z i e n d e a a n z i e n l i j k e r i s i c o ' s v a n e e n dergelijk groot project beperkt. 5.2. D e g e m e e n t e A l k m a a r is a l s m e d e - t o e z i c h t h o u d e r m e d e v e r a n t w o o r d e l i j k e n a l s e e r s t e a c h t e r v a n g m e d e risicodrager v o o r d e z e risico's.

D e s o n d a n k s bevat de Toelichting, behalve de standaardtekst dat de plankosten via een anterieure exploitatieovereenkomst w o r d e n verhaald op de grondeigenaar, g e e n n a d e r e toelichting op de a a n het plan v e r b o n d e n risico's. V o o r het a a n t o n e n v a n d e e c o n o m i s c h e u i t v o e r b a a r h e i d is d a t in dit g e v a l o n v o l d o e n d e . 5.3. V o o r z o v e r de realisatie v a n het plan positieve baten oplevert dienen die slechts - middels e e n veronderstelde betere en rendabelere verhuurbaarheid - het beperkte vastgoedbelang v a n de v e r h u u r d e r e n v o o r a l - m i d d e l s d e , in d e t e o n t v a n g e n p l a n k o s t e n b e g r e p e n , v e r n i e u w i n g v a n d e i n f r a s t r u c t u u r d i e a n d e r s uit d e g e m e e n t e l i j k e b e g r o t i n g b e t a a l d z o u m o e t e n w o r d e n - h e t geldelijke belang v a n de g e m e e n t e .

6. Betere alternatieven Z o a l s hiervoor a a n g e g e v e n zijn er v o o r d e m e t het plan b e o o g d e algehele sloop e n n i e u w b o u w v a n Bloemwijk betere alternatieven. 6.1. Z o a l s h i e r v o o r a a n g e g e v e n e n d o o r B o u w h u l p ( 2 0 1 9 ) a a n g e t o o n d is i n g r i j p e n d e r e n o v a t i e m e t e e n h o g e e n e r g i e p r e s t a t i e g o e d r e a l i s e e r b a a r ; in i e d e r g e v a l v o o r c o m p l e x 2 0 4 e n g e z i e n d e geringe verschillen redelijkerwijs o o k v o o r c o m p l e x 2 0 1 . O o k als de kosten omwille v a n te b e h o u d e n e r f g o e d w a a r d e n w a t h o g e r u i t v a l l e n is r e n o v a t i e z o a l s h i e r v o o r a a n g e g e v e n uit h e t oogpunt van zowel duurzaamheid, erfgoedwaarde, volkshuisvestingseffect, sociaal-maatschap- pelijke s c h a d e v a n g e d w o n g e n verhuizing en e c o n o m i s c h e uitvoerbaarheid verre te v e r k i e z e n b o v e n d e k o s t e n e n n a d e l e n v a n d e in h e t p l a n b e g r e p e n s l o o p . 6.2.

G e c o m b i n e e r d m e t g e l e i d e l i j k e v e r k o o p a a n d a a r v o o r in a a n m e r k i n g k o m e n d e b e w o n e r s - a l o f n i e t a l s wooncoöperatie c o n f o r m d e W o n i n g w e t e n u i t e r a a r d o n d e r s p e c u l a t i e b e p e r k e n d e v o o r w a a r d e n - levert behoud en renovatie investeringsruimte v o o r e e n grote hoeveelheid nieuwe w o o n r u i m t e op; een win-win-kans w a a r a a n een g e m e e n t e b e s t u u r en -raad redelijkerwijs niet voorbij kan en m a g g a a n .

7. Conclusie 7.1. H e t p l a n c.q. d e m e t h e t p l a n b e o o g d e a l g e h e l e s l o o p is v o l s t r e k t o n v o l d o e n d e g e m o t i v e e r d e n onderbouwd. 7.2. V o o r z o v e r realisatie v a n het plan positieve baten oplevert d i e n e n die slechts het beperkte vastgoedbelang v a n de verhuurder en het geldelijk belang v a n de g e m e e n t e . 7.3. Het plan levert d a a r e n t e g e n te veel maatschappelijke b e z w a r e n en o n v o l d o e n d e a l g e m e e n maatschappelijk nut op o m de benodigde publieke middelen te rechtvaardigen en m o e t d a a r o m afgewezen worden.

Bloemwijk B P bezwaar tx2.docx 7/7

W i j b e h o u d e n o n s het recht v o o r o m d e z e z i e n s w i j z e tijdig n a d e r t o e t e lichten e n v a n n a d e r e informatie te voorzien en verzoeken u o m t e r z a k e gehoord te worden.

Mede namens enkele betrokken bewoners,

stichting Landelijk Ondersteuningsteam Sloopbedreigde B o u w w e r k e n en Buurten L O S B , C o r r . a d r e s : R u s s e n p l e i n 8, 1 8 6 1 J R B e r g e n

A . F . T h o m s e n , voorzitter, M.A. v a n G r u n s v e n , secretaris

Bronverwijzingen:

Aedes (2019), Aedes-Agenda 2 0 2 0 - 2 0 2 3 ; W o n e n in Nederland, dat doen w e s a m e n . (Aedes) Den Haag, november 2019 B e w o n e r s c o m m i s s i e Oostwijk (2020), Oostwijk is g o u d w a a r d (behalve als j e h e t sloopt), (zn) Koedijk. Bouwhulp (2019), Second Opinion Complex 204 Bloemwijk Alkmaar; Eindrapportage. (Bouwhulp- Groep), Eindhoven. H a s i k , V . , e t a l . ( 2 0 1 9 ) , C o m p a r a t i v e w h o l e - b u i l d i n g life c y c l e a s s e s s m e n t o f r e n o v a t i o n a n d n e w c o n s t r u c t i o n . B u i l d i n g a n d E n v i r o n m e n t , . 1 6 1 : p. 1 0 6 2 1 8 . Itard, L. e n G . K l u n d e r ( 2 0 0 7 ) , C o m p a r i n g e n v i r o n m e n t a l i m p a c t s o f r e n o v a t e d h o u s i n g s t o c k w i t h n e w c o n s t r u c t i o n . B u i l d i n g R e s e a r c h & I n f o r m a t i o n , 2 0 0 7 . 3 5 ( 3 ) : p. 2 5 2 - 2 6 7 . Klankbordgroep Bloemwijk (2017), Samenwerkingsafspraken Klankbordgroep Bloemwijk en Van Alckmaer. Alkmaar (Van Alckmaer). s t e e n h u i s , M. et.al. (2019), B l o e m w i j k - A l k m a a r ; Cultuurhistorisch onderzoek. ( S t e e n h u i s M e u r s ) Paterswolde. V a n A l c k m a e r (2018), W o o n w e n s e n o n d e r z o e k in h e t kort, 8 maart 2 0 1 8 , (van A l c k m a e r voor W o n e n ) https://bloemwiikalkmaar.nl/2018/03/08/wooonwensenonderzoek-in-het-kort/

Page 1

From: "Post" <Post@alkmaar.nl> Date: 23 Feb 2 0 2 1 0 7 : 3 6 : 4 9 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost@alkmaar.nl> Subject: F W : Bloemwijk, zienswijze Attachments: B l o e m w i j k BP b e z w a a r t x 2 . p d f

V a n : André T h o m s e n < a n d r e @ t h o m s e n . n l > V e r z o n d e n : m a a n d a g 22 februari 2 0 2 1 16:03 A a n : Post <Post@alkmaar.nl> CC: m a r i e a n n e t v a n g r u n s v e n < m a r i e - a n n e t - v a n - g r u n s v e n @ p l a n e t . n l > ; ' K e e s K w a d i j k ' <k.kwadijk@planet.nl>; 'Feyko Alkema' <alkema@alkemabol.nl> O n d e r w e r p : Bloemwijk, zienswijze

L.S.,

M e t v e r w i j z i n g n a a r h e t g e s t e l d e in h e t G e m e e n t e b l a d A l k m a a r 2 0 2 1 , 7 4 2 6 , P l a n n e n I r u i m t e l i j k d d . 1 3 - 0 1 - 2 0 2 1 0 9 : 0 0 w a a r i n d i g i t a l e v e r z e n d i n g n a a r dit a d r e s a l s m o g e l i j k h e i d s t a a t v e r m e l d z e n d ik u b i j g a a n d bovengenoemde zienswijze.

M e t vriendelijke groet, n a m e n s de Stichting L O S B , p r o f i n g . e m . André T h o m s e n

Russenplein 8, NL-1861JR Bergen NH m.: +31(6)22435624 andre&.thomsen.nl

Zienswijze R22 Page 1

From: "Post" <Post@alkmaar.nl> Date: 23 Feb 2 0 2 1 1 4 : 1 3 : 5 4 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost@alkmaar.nl> Subject: F W : Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk

V a n : Jolanda Scholten < j f m s c h o l t e n l @ g m a i l . c o m > V e r z o n d e n : dinsdag 23 februari 2 0 2 1 12:49 A a n : Post <Post@alkmaar.nl> O n d e r w e r p : Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk

College van Burgemeester & W e t h o u d e r s T.a.v. V a k g r o e p Ruimtelijk Plannen Postbus 53 1 8 0 0 BC A l k m a a r

Alkmaar, 22 februari 2 0 2 1

Onderwerp: Ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk

ZIENSWIJZE

Goedemorgen,

G r a a g w i l ik a l s h u i s e i g e n a a r v a n e e n a a n p a l e n d e w o n i n g r e a g e r e n o p h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n Bloemwijk. G r a a g a a n p a s s i n g o p d e v o l g e n d e p u n t e n in h e t d e f i n i t i e f b e s t e m m i n g s p l a n :

In h e t p l a n z i e ik d a t d e r i j r i c h t i n g v a n d e V a n d e r W o u d e s t r a a t w i j z i g t n a a r ' r i c h t i n g h e t s p o o r ' . V e r z o e k o m dit te h e r - o v e r w e g e n . R e d e n e n h i e r v o o r : er w o r d t n u via alle 3 'ingangen' t o t het plan 'richting h e t spoor' g e r e d e n . T e v e n s o m t e v o o r k o m e n d a t e r h a r d d e V a n d e r W o u d e s t r a a t in w o r d t g e r e d e n v a n u i t d e W e s t e r w e g v o o r d e veiligheid van de b e w o n e r s / k i n d e r e n .

D a a r n a a s t k w a m ik t e g e n d a t d e s t e e g a c h t e r d e v a n d e r W o u d e s t r a a t s m a l l e r w o r d t g e m a a k t ( v e r w a c h t i n g is r o n d 8 0 c m . ) G r a a g r e a c t i e o f d i t k l o p t e n o m h o e v e e l c m d i t g a a t ? V e r z o e k o m deze versmalling niet uit te v o e r e n o m d a t het dan bijna niet m e e r mogelijk w o r d t o m elkaar lopend of m e t een fiets te passeren. V e e l b e w o n e r s a a n d e V a n d e r W o u d e s t r a a t g e b r u i k e n d e s c h u u r i n g a n g v i a d e z e s t e e g als h o o f d i n g a n g v a n h u n h u i s m e d e o m d a t j e bij d e v o o r d e u r a l l e e n d e s t o e p h e b t w a a r h e t p l a a t s e n v a n f i e t s e n o v e r l a s t k a n v e r o o r z a k e n . D i t z e l f d e g a a t o o k g e l d e n v o o r d e e i g e n a r e n v a n d e n i e u w t e b o u w e n w o n i n g e n in d e Eikelenbergstraat.

Page 2

V e r d e r d e a a n v u l l e n d e v r a a g h o e w i j d a t als H u i s e i g e n a r e n m o e t e n z i e n q u a e i g e n d o m v a n d e g r o n d ? Ik n e e m a a n d a t d e s t e e g g e m e e n t e g r o n d is. W o r d t d e s t e e g d a n v o o r d e h u i s e i g e n a r e n a a n b e i d e k a n t e n z g n . i n g e k o r t m e t o n g e v e e r 4 0 c m ? G r a a g o n t v a n g ik h i e r e e n t o e l i c h t i n g o p .

Ik v e r z o e k u d e z e z i e n s w i j z e m e e t e n e m e n r i c h t i n g h e t d e f i n i t i e f t e v o r m e n b e s t e m m i n g s p l a n e n z i e u w reactie t e g e m o e t . Ik v e r z o e k u t e v e n s d e o n t v a n g s t v a n d e z e m a i l n a a r m i j t e b e v e s t i g e n . Ik h e b m i j n r e a c t i e p e r r e g u l i e r e post naar u verzonden.

Mef vriendelijke groet

Jolanda Scholten Van der Woudestraat 19 1815 VT ALKMAAR Tel: 06-46621253 E-mail: ifmscholten 1 (S)qma//. com

Zienswijze R23

Zienswijze R24

Zienswijze:

College van burgemeester en w e t h o u d e r s van de g e m e e n t e A l k m a a r

Tav Vakgroep ruimtelijke Plannen

Geacht college,

Bij d e z e m i j n z i e n s w i j z e b e t r e f t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n B l o e m w i j k .

D a t d e b l o e m w i j k e e n m o o i e w i j k is e n z a l w o r d e n n a d e u i t v o e r i n g v a n d i t b e s t e m m i n g s p l a n is e e n f e i t . G r a a g z o u ik e r w e l e e n a a n t a l p u n t e n u i t l i c h t e n die m i j als b e w o n e r m i d d e n in h e t p l a n g e b i e d zijn o p g e v a l l e n .

H e t a a n t a l p a r k e e r p l e k k e n in g e t e k e n d lijkt m i j n i e t v o l d o e n d e g e z i e n h e t h u i d i g e p a r k e e r p r o b l e e m in d e w i j k . O o k d e p l a a t s i n g v a n h e t g r o e n ( v a a k h o e m e e r h o e b e t e r ) in d e p l a n n e n v r a a g bij m i j o m e e n h e r w a a r d e r i n g . Z e k e r d e b o m e n d i e g e p l a n t z i j n bij b o v e n w o n i n g e n , i n m i j n g e v a l e e n b o o m geplant voor mijn huiskamer raam.

H e t g e n e w a a r ik n o g h e t m e e s t t e g e n a a n l o o p is h e t f e i t d a t i k s a m e n m e t m i j n b u r e n a c h t e r b l i j f m i d d e n i n h e t p l a n g e b i e d . Ik h e b h e t h i e r o v e r h e t b l o k t u l p s t r a a t e n b o o m k a m p s t r a a t . W e l k e v o o r z i e n i n g e n b l i j v e n e r v o o r o n s a c h t e r e n z v . Ik v i n d t d a t w e z o w e l d o o r d e g e m e e n t e a l s d o o r v a n A l c k m a e r niet g e h o o r d w o r d e n . M i j lijkt het d a n o o k dat er m e t deze selectieve groep o m de tafel g e g a a n m o e t w o r d e n . O o k h e t v e r p l a a t s e n v a n h e t w i j k c e n t r u m w a t e e n l o g i s c h b e s l u i t l i j k t is v o o r deze g r o e p m e n s e n v a n belang. W a t k o m t er achter ons huis e n h o e kan dit w o r d e n afgesloten t e g e n e v e n t u e l e h a n g j e u g d . M i j n m e n i n g is d a n o o k d a t w i j a l s a c h t e r b l i j v e r s o o k a l s p a r t i j b e s c h o u w d moeten worden.

Vriendelijke Groeten,

Debby Krom

Tulpstraat 34

Alkmaar

Page 1

From: "Post" <Post@alkmaar.nl> Date: 23 Feb 2 0 2 1 1 5 : 1 6 : 3 1 + 0 1 0 0 To: "DocHerkP" <digipost@alkmaar.nl> Subject: F W : zienswijze betreft ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk. Attachments: betreft ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk.pdf

V a n : Debby Krom <debbykrom@gmail.com> V e r z o n d e n : dinsdag 23 februari 2 0 2 1 14:51 A a n : Post <Post@alkmaar.nl> O n d e r w e r p : zienswijze betreft ontwerpbestemmingsplan Bloemwijk.

Bij d e z e m i j n z i e n s w i j z e o p h e t b e s t e m m i n g s p l a n v a n d e b l o e m w i j k als b i j l a g e .

Vrg Debby Krom Tulpstraat 34 Alkmaar