Bijlage 1_ ROP_Berkummer Dijck_def 10-07-2024

Deze 0136 59 0105 45 3709 45 010 53 010 01 4 72 3 4 70 4 72 3 4709 4 72 3 4  4 5 4 70 5 0143 0100 2 13 6 0 12 3 4  4 72 48 4 70 9 10 5 4 70 9 3709 4709 013 3 25 0143 013 4 8 4709 4708 3 004709 4705 013 4 3723 0100 0105 013 reeds 45 Ulmus minor (i), 0105 00 worden aangegeven op de Groene Kaart, zoals 01054705 45 2104 013 6 4 70 5 4 8 4 0136 0 10 5 0 12 3 0 13 6 0 1 4 70 8 3 70 9 0 10 5 0 12 3 0 10 5 4  29947098 9 20999 0143 201433999 2010 69099 29990106 Rond het gebied 2 9999komen ook enkele021050zandruggen 999 2 399010 90 247069599 2 999 0999994 23 0123 0123 039000999 093999 096999 4723 Prunus 099(I), 99 020999 4723 4708 4 84723 0123 029999 4 72 3 0 10 5 4 72 3 0 14 3 spinosa opgenomen in hoofdstuk 2.1. Voor de bomen in4 deze 3709 013 3709 0123 0136 014 8 47065 3709 0123 013 4723 48 4723 3709 0136 0123013 3  3709 0123 0123 45 0123 0146 3709 4723 3709 3709 445709 zijn tijdens 4 4709 4723 47233  012 3945 4709 sanguinea 4 4 5 4709 0 1 0143 022 2 13 6 4 5 0 12 3 0136 Deze 4 72 3 4 70 2 13 6 3  0 12 3 4 4 voor.

de laatste ijstijd ontstaan Cornus (I), groenstructuren geldt de beschermingsstatus zoals 4 72 3 02 3 70 9 4 70 9 3  3 70 9 3 70 9 4 025 4709 4723 4705 +,*4709 4708 0143 0123 013 4708 4  3 72 3 4723 12 3 0 0143 0 13  0 12 3 0 2 2 0 10 5 5 4 0123 wat hoger 9 3999490100 9 dus 995 02099sylvatica 9 023999 026999 2 0929399994708 2 392969999 2 629990913699 4709beschreven 929de999Bomenverordening. 09992909999  0100 090299opstuivingen 093929en6999liggen 09629999470 090999999 0249709099099994709 02009939999 023909699993  0105 01 02690349599990105 002123092994729939 door van zand Fagus (I). 4709 01232in 0410 013 7253 04137096 0k 13 6 0 13  0 10 5 014 0 13 6 4708 4 2 9 ÿ Y d l H X V cY I e W X Z Y X ÿ Y V Y d [ ÿ gY [ ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ H o Z Y Z f H e Y X ÿ e Y Y X 0 10 6 ÿ EI H d [ Y ÿ W X ÿ b W [ Y f cH H f V k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I Y Z Y X 4 2 3 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y X ÿ Y X ÿ Z Y b I Y X 0 14  ÿ DH X cH a e I H d [ Y k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I K 0 13 6 ÿ ?X [ Z ` X X Y X ÿ e Y Y X e I H d [ Y ÿ h i ] j ÿ d I Y W ] l H X V m 4  ÿ H H Z [ Y ÿ̀X [ a [ H H X ÿ V ` ` f ÿ H o Z f H eWXZ 4 5 4 70 5 5 0 10 3 70 9 0 13 6 4 70 5 0 12 3 0 13  4723 0143 3 &* 8* * 022 0105 123 0105 in het 0landschap.

Het zijn armere en lichtere bodems 0123 45 3014235 0143 3709 0100 0123 4723 0I 10 5f 4 47094723 4 70 9 4 5 2 13 6 0 12 3 29 4ÿ`ZYÿa[bccHI 2 2 ÿ H e ` gW Z Y ÿ I H H Z [ Y k ÿ gY [ ÿ e Y Y X 3  0136 4 70 9 3  2136 4 72 3 3 70 9 3  4  6 4 5ÿYaan dlHXVftwee bZZYXÿhi] jÿ`bVÿ`aan bcIHXVeen VYdm ten opzichte van de013komgronden. 0108ÿEIHd[YÿWXÿbW[YfcHHfVKÿfYIKÿG``ZZYIYZYX 4  4 25ÿ1YHXVYffbZZYX0ÿ10YX5ÿZYbIYXÿWXÿbW[YfcHHfV 3723 023ÿsYYj4Y72f3`aWYZYbI 0138ÿ?X[Z`XXYXÿeYYXeIHSoorten d[YÿgY[ÿpYmet [ZH[YXeen (i) zijn inheems. 3 00ÿHZYÿa[`f[G`pYXÿYX]`oÿZfWXV]lHXV]dIYWÿZH[YX 3709 0123 4723Op de bodemkaart 0136 Het plangebied grenst zijden 0143 0123 3709 4709 4709 45 010 69 2999 2 990913 9 ÿEIH4d[8YÿeHXÿZf`XVg`fY470X28Y0ÿh9i] 9j9ÿcYIeWXZYXkÿVYdlHbestaand 2IHH3Z9m99woongebied, 2 6 9 9 9 2  9 9 0 9 9 9 9 9 0 9 0 9 9 9 0 9 3 9 9 9 0 9 6 9 9 9 0 9  9 9 9 0 2 9 9 9 9 0 2 0 9 9 9 0 2 3 9 9 9 0 2 6 9 9 9 0 2  9 9 9 2 13 6 0 12 3 X V k ÿ f Y I K ÿ 0 2 ÿ H I e ` f gW Z Y ÿ I H H Z [ Y k ÿ gY [ ÿ e Y Y X 0106 4 70 9 3 70 9 4 70 5 0 12 3 4 72 3 4X3 ÿÿZHYHbaan ZIY[YXÿl`XVéén YfÿfHXVzijde cHIkÿg`Yaan fHaaWZde 0dX10 ÿ]EI HIdY[XWY]lÿeHHXXVÿmV``ffHHdHolY[[WXZ4 YXÿ0H14 4`d[`Y2fkÿ6ÿHfoYZÿI\Y IHWeXZWZXZZYYIKXÿWXÿbW[YfcHHfVkÿfYIKÿIHHZZYIYZYX0136ÿ?X[Z`X4X74 2ÿÿe7cY IeVIYHdfcH Ihi]jÿdIYW]lHXVm 4HH0X2ÿVÿEY YfÿXHfoYZafH[jefbWXZZZYX 3ÿHHZ[Yÿ̀X[a[HHXÿV`4`fÿHoZfHeWXZ3  zijn ze te herkennen

aan de geelbruine kleur. 00 022 4 2 9 ÿ Y d l H X V cY I e W X Z Y X k ÿ  Y V Y d [ ÿ gY [ ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ H o Z Y Z f H e Y X ÿ e Y Y X 0 10 6 ÿ EI H d [ Y ÿ W X ÿ b W [ Y f cH H f V k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I Y Z Y X 4 2 3 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y ÿ Y X ÿ Z Y b  ÿ DH X cH a e I H K ÿ I H Y X Y Y X [ Y ÿ 4  ÿ H H Z [ Y ÿ̀X [ a [ ` ` 0 10 6 ÿ EI H d [ Y ÿ W X ÿ b W [ Y f cH H f V k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I Z Y X 4 2 3 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y ÿ Y X 0 14  ÿ DH X cH a e I H d [ Y k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z I K 0 13 6 ÿ ?X [ Z ` X X Y X ÿ e Y Y X e I H [ ÿ h i j ÿ d H Z [ Y ̀X [ a [ H H X ÿ V f H e 3 0 0 4708 0143 2X63999 6van 999eIHdzandrug, 2 99994ÿH 0999 0100 WZ  2 3999 2 999 0322ÿ YbIÿeHXÿgYHX0V9Y9f39Y709X99VÿHocH 090999 9ÿWeWYfjYf`aWYIHHZ[Yÿhd0`9I3d49]72cW 99 096999 0901999 029999 020999 02Y39ÿ99Y`bcWXZ 026999 013 42ÿD [Yÿhi]jÿ`bVÿ`3b709cIHX2VVY9d9m9 00ÿHIe`fgWZ2Yÿ6IH9H9Z9[Ykÿl`XVYfÿeYYX 022 Voorbeeld ÿfgY HXHV[f2ÿcH YZIaY3YÿÿaIsY ÿIHHZ[YkÿgY[ÿeY0Y13 5ÿ8Y dHlfdHH[XaYVWÿYeen ÿZY[ÿbpIY[XZÿHWX[ÿYbXW[fcHHfV 472[3Y3fWX0Z0aÿa0[H2 0138ÿ?X[Z`XXYXÿeYYXeIHd[YÿgY[ÿpY0[13ZH[YX 3 00ÿHZYÿa[`f[G`pSYXÿYX]`RoÿZfWXV]lQHXV]dIYWÿZH[YX 0410 ÿEI WfXbÿZbZW[YXfcH HfVKÿfYIKÿG=>``*Z!ZY;*4IY70Z5YX 4 25ÿ1YHXVYffb2Z2 ZYX5 ÿYXIÿeÿZ`HYfHgW bZIY[ZYXYÿÿlÿWIX`HÿXHbVZW[Y[YYffkÿcH VeYYIkÿXXWY[ÿg`YfHa0a2 3ÿsYYjYf`0a10 WY010Z80YÿEI

b45Hd[Y0ÿW12Xÿ3bW[YfcHHfVKÿfYIKÿG``ZZYIYZYX 01384ÿ?X2[5Zÿ`1Y XXHYXXVÿeYYffYbXZe0Z12 IHYdX[ÿYÿXgY [`fY[GjY`fp`YaXWYÿ4YZ0 XY]b`IoÿZ3f70X9V]lHXV]dIYWÿZH[YX 3YIm hoger hetf landschap ligt . dlHXVm 4704 8 76 f`HXZinV[Yg` [ÿIVkÿYg` Z[YÿXHHZ[Yÿ̀X[a[4H2 2ÿtIH[YHbjHFG[WZÿdbXa[gH[WZÿYWIHXV 3709 kÿVY[ÿdelYHYXVkÿfYIKÿIHHZ4m708 deel dat 0ÿ2 I3fecH fgW ÿZgY [ÿZeVYYÿXY`XbcIHXVVYdm4742ÿ07cY 3ÿbH 72 ÿ`Y dfVZlkHYÿfXÿIYHVIHKfÿbZIHZ[HYÿhZki] jYÿ̀b ÿ?eHYfVfÌ` 3I`70 9HÿoZHfHHeZWÿXfWZeWYfVbWXkÿ[YXÿVYIYÿYZfHeYXÿhV`Xdm4 02ÿEYYXfY2a0[jB2 2ÿHZYÿVWqd ÿYIHIeHWXZZ[YYkXÿgY 123 410 3ÿÿÿHEI ÿlÿe`HXYXVXÿYVYf`fÿbf`HZfXÿhfVgY cH Y[WfXHZaYaXWZ 0fcH 10IÿEI Hd4[5YÿeHXÿV`0`4 ffHÿf Hd`H`olZYÿV[[HWXIÿZhi] Y4XjV5YdlHXV]Ìaam4 02ÿ4EY2Y6XfYÿ\Y I0be12ZWX3Z4ZY72YX3XÿWXÿ0b2 W[Y0fcH kÿfYpIKZÿIYHbHIZZYIYZYX 3ÿ4H74 2Yÿÿ̀X 7cY I[VHYHfXcH fbZÿZ` YXZYÿdba0[1VbWXYXÿiÿWqYG4`fYXVYÿeIHd[YX]IH3H P HOXÿV``fÿHNoZfHeWXMZ U 0 H d [ Y H H d H o l Y [ 4 2 6  ÿ \Y I e W X Z Y X W X ÿ W [ Y H I Y I V Y a [ j f H Z [ [ a ÿ V ` f ÿ 4 70 9 4 70 9 4  0 13  [ÿÿIgY [ ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ H o Z Y Z f H e Y X ÿ e Y Y X 0 10 6 ÿ EI H d [ Y ÿ W X ÿ b W [ Y f cH H f V k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I Y Z Y X 4 2 3 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y X ÿ Y X ÿ Z Y b I Y X 0 14  ÿ DH X cH a e I H d [ Y k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I K 0 13 6 ÿ ?X [ Z ` X X Y X ÿ e Y Y X e I H d [ Y ÿ h i ] j ÿ d I Y W ] l H X V m 4  ÿ H H Z [ Y ÿ̀X [ a [ H H X

ÿ V ` ` f ÿ H o Z f H e W X Z 370 9Y 4  4 0 H ÿ f ` X V g` f Y X Y ÿ h i ] j ÿ cY I e W X Z Y X k ÿ G ` ` Z Z Y I Y Z X m 0 3 ÿ Y Y d V H I  ` V Y gÿ gY [ ÿ e Y Y X 0 13 9 ÿ @ X Z Y a Ì[ Y X ÿ a [ f H X V e I H d [ Y ÿ h i] j ÿ e Y f e I H d [ Y ÿ V b W X Y X m 3 2 0 ÿ A[ ` f [ G ` ` p k ÿ̀p Z Y G ` ` Z V ÿ ` o ÿ̀p Z Y a p ` [ Y X ÿ [ Y f f Y W X 0 13  "#$%& 0 10 5 5 4 Y5VÿYIfHbImHZZZ[YXkÿÿlh`i] XjVÿ`YbfÿVeÿYY`XbcIHXVVYd4m705 3ÿHH lI4d70 HZ]XcW [Y0Y10 [IYm5ffHa 3 25ÿ1YHXVYffbZZYXÿYXÿZYbIYXÿWXÿbW[YfcHHfV 0ÿ1WVVYXG`ZYÿVWqd HHZ[Ykÿl`XVYfÿeYYX LXZ ST SS SR SQ 59ÿ2ÿH XÿgY 0 2 26ÿÿEI YHbdIÿ[eYHÿWXXÿÿgY HfXcH VYHffYVXkÿVYÿHIKoÿcH [ZYfZWXYIZYaZaY[YXIaYI 4 0 9ÿÿ1Y WeHWYXfVjYYff`fbaZWYZIYH4XHÿZY[XYÿH ÿZhdY`IbeIdIIHY]dXcW YÿÿHYHZ`[bYcW 0149 ÿY e4ÿX72 HlVZ`X3YcY YcH XV[0YIÿk10eÿVHXYY0oWcH [YfWY[Xÿf[ZYHaXaaÿa[VWYZYIaIYYÿIHoZYZfHeYX04ÿ10 0 98XÿÿW eWdY[YfjÿYWXf`ÿba0WW[Y0 IfHcH Z5H[YÿIfeY ÿh`Kdÿffd`gW Yÿ?X ÿ0[0YZ10 ``5XbXcW XÿZXeYcH 204 2 IHYeZdb`l[IfYÿHgW ÿVIHIeHfWÿZXXfH[ZVYXYYkVÿXfgY YYdX[[ÿÿg` 0f 12I 3K 4I 5H 4 ÿ k ÿ gY e Y Y 0 10 b W [ Y I H H 4 2 3 ÿ 14 ÿ DH a k ÿ I H H Z Y I K 0 13 6 ÿ ?X [ Z ` X X Y X ÿ e Y Y X e I H d [ Y ÿ h i ] j ÿ d I Y W ] l H X V m 4  ÿ̀X [ a [ H H X ÿ V ` ` f ÿ H o Z f H e W X Z b cI H X V V Y d m EI H Y V Y I K ÿ G ` ` Z Z Y I Y Z Y X 4 2 5 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y X ÿ Y X ÿ Z Y b I Y X ÿ W X ÿ b W [ Y f cH H f V 0 2 3 ÿ sY Y j Y

f ` a W Y Z Y b I 0 13 8 Y X Y X e d [ Y ÿ gY [ ÿ p Y [ Z H [ X 3 0 0 ÿ H Z Y ÿ a [ ` f [ G ` p Y X ÿ Y X ] ` o ÿ Z f W X V ] l H X V ] I W ÿ Z H [ Y X S RZ Q 4 70  ÿ A[ f cH I 0136 0 13 6 4 8 3 70 9 4 8 0 10 0 0 14 3 0 12 3 0124 322ÿ mjVYdlHXV]Ìaam 4723 0 4 ÿ f `XIe`ÿ`VZfYÿgW VIYHZÿIÿYhYi] jfHVZYe[dYlXkHÿgY XVV`][XÌa aYmX ÿd`ZYÿdba[VbWXYXÿiÿWqYG`fYXVYÿeIHd[YX]IHHZ[YX 422ÿtIH[YHbj0H13FG[WZÿdbXa[gH4[5WZÿYWIHXV 3  8[XÿWZ` HXWYÿhfVkÿ`oIXbdemWH[WYI 2ÿH2Z0YB2 `IIYÿcY 0146 4 705W hVi] 0B2ÿ`ZY041070ÿ90d0b2 a[V0bÿW?e X4Y26XYÿfiÿ qZYGb`IfYXVYÿeIHd[YX370 ]IH9HZ[YX tI H[Y90Hÿ12bH3jHZFGÿf[WeZWYÿdfbVXbaWX[4gH ÿY`WIYHfÿXfVHYHZdfHcH S P S O S N S M S U 48 2 3 72 3 ÿ Y d l H X V f b Z ÿ h i] j ÿ̀b V ÿ  ` b cI H X V V Y d m Ì` p 3 70 k ÿ [ Y ÿ V e Y 2 ÿ H Z Y ÿ V W q d 0 ?e Y f Ì` p Z Y b I 3 70 9 ÿ H H Z ÿ f W e W Y f V b W X k ÿ [ Y Z h d m ÿ V W q 2 2 ÿ H ÿ I H ÿ e Y 4 5 0 2 ÿ H I ` gW Z Y ÿ I H H Z [ Y k ÿ gY [ ÿ e Y Y X 4 2 6  4  9 4709 45 012 4ÿY 4ÿWeWYfd`geIHd[Y P OYFfYHN[WY M U 2136 4 5ÿY dldHlXHVXfVbeZZYdX[Yÿhi]jÿ`bVÿ`bcI4H8XVVYdm YKÿfIj2cH VYfZfYbGZ`Z`Y44Z70X70 2 fX`aYWXY0ÿZaY[f2bHIXÿ\Y 0 YZWXYYYZXGae`[If`HZdXV[VYÿZ`ÿgY 3 00ÿHZYÿSaL[`f[G0`2 pRYTX5ÿYX]`RoSÿZfWXV]RlRHXV]dRIQYWÿZH[YX 33 010 ÿEIHd[YÿeHX0ÿV3 ``2ÿf0YfYHHd4ÿ70 ZVYVgY XbWX[ÿeY210Y4X 4 206413 ÿ\Yÿ@IXeZWXYZaYÌ[ X0ÿ10 YHfXHcH Hÿ10 V0Y9ÿ4fA[ cH f`YXa39d[ÿjmÿsY f@XbZZYYZjaYÌ[

[a[H08HÿÿA[ X?X ÿ`Vf[`Z[G``fX3ÿ`HX2 f4Hÿÿe3sY 3I 70 ` XÿjWÿXeÿYlfYeYIHjgY olYÿ[[HWXHZY[YXÿ̀X 20 9 ÿVYGYf`Hgÿ `aZagY ZWZYI[YÿeZYYYXXm 0123 VdHHoI`lZ`YÿV[I[HYWXgÿ 0XV13 VeIHIedW[XYZÿhYi] d[ÿYVfbW`XVYYXgH m 313 2 poYZkXÿ̀p oÌ` ÿ̀p[WÿWZpXYYZa[ZpH`4[[YYXXÿ[YffYWX YXYÿh0 YWXX4ÿ5ÿb8aW[ÿ[fEI Vde[HYIHfÿWVdXk[ÿYbfYÿWh[Ii] eYZHfZfeVYIHKIÿYdfZY[YYIKÿÿXVGb`W`XZYZXYmIYZYX4742ÿ7cY 32 `2f5I[Gÿ1Y ``pHkXÿ̀p Vÿ9Yÿ`X9oÿÿZYH̀pbZHIYZYaÿXfpÿWeW`XW[YÿYbfXWV[ÿYb[YfWXcH fkfÿY[HYWXfXVÿVYIYÿ4YZ0fH2eÿEY 48

9 599 2k999 2k599 0k999 1Y[Yfa

IHVWXVYIWXZ

IHVWXVYIWX

IHVWXVYIWX

5ÿÿÿY ÿ`e`IXbHIVVkdÿYÿg` ÿH6IeH9Id9H[9dY[ÿYe[HYXffÿHVa`0`70 ÿWY[YXfÿcH ZYHbfIYVXkÿÿfWYXIÿKbÿIWH[YHfZcH 0 ÿ1W `ZY[aÿV[0HW13 qHdXÿVÿ`EI 3 H 2[25Yÿÿf1Y VHYXff0ÿgY b90Z02 Z9HY9XXÿ9VH ÿYYfXIYeÿZX`YVfgW bÿHIYoZcH XYÿWIX[HYÿHbfWZWX[YZfakcH HI[faÿVYeYI0Y9X3999 409ÿWeWYfjYf`a4 0-ÿ*1W VYX2*Gÿ7cY `Z,Y; ÿIVVWYqdf0cH IeWXYZfHYaXakÿWVZYdlHXV2kÿf6Y9IK9ÿIH9HZm ÿXagY 043 R SQ 4444V,74  _2I7, 6993ÿEIHd[YÿeHXÿZY[WqjfWeWYfg`02X6V9H9ol9Y[[WÿX) 12 3ÿHY Hÿ9[VlYX9fZ`[Vb9YXeZfÿVIfZHYHYdHfaXÿ[ZfYÿH[hÿYi] eXkYVÿjlfcH [ÿfV`ÿe`bYY`cI WH' Xÿ* V*Y4I Y3ÿ,Y; ZfHe_3 X2 dHmXIe0VW2XY9Zf9fYb9XZ9ÿZWXYÿ4Xb70 99Y9fa[f`gWXZa03gH WX9kÿ9;[Y9) 0cH 0HY9-fX*9V, 9 ^ÿ*ÿ 30I914 0a[2jfb_9Z7, 9Z9Y6X 400 HdIe2lZ`IdH[flYXdgW fYfHÿXHaeYaXWYVZXV0ÿY`9do9mÿ̀e 0WY 10 4Y7, 2ÿh65Vÿ `1Y ÿX\Y ZYYfH% IYf2VZ, 2ÿEY YX,fY; 3 ÿRVHPVHYZX[YGRÿ̀X fHe[WaXR[ZHUHXÿVR`L`fÿHoZfHeWXZÿ̀oÿYZHIWaH[WY L STÿYfpSÿ`SoÿG``ZScH [Yÿg` 2 YHbHI) IXÿe [iÿ IIHH0Zÿ9EI [Yÿh`Id]cWYIm ff9HÿHdHHHolZYÿf[W[eWXWYZ"fYV0X9b YY* `4b3 cWX4Z09* *  4  ÿ H Z Y ÿ I H X V V b W X Y ÿ  W q  Y G ` f Y X V Y ÿ e I H d [ Y X ] I H H Z [ X Z X * 4  , ; _ 7, 6  O RN `HfÿRdHM[oYZÿ̀X 70  ÿ A[ f H X V cH 3 ÿ ?Y e Y f cH I ÿ W X ÿ b W [ [YfeIbFG[pIHH[a 4 70  ÿ A[ f H X V cH 5-/n,; , ; _ 7, 6 $, 4  * *  , ; _ 7, 6 $, 4  * *  , ; _ 7, 6 4 8 ÿ ` ` f  f H H d cH H W Y f k ÿ o I b e W H [ W Y I ` I I Y ÿ cY Z 4 8 ÿ

` ` f  f H H d cH H W Y f k ÿ o I b e W H [ W Y I ` I I Y ÿ cY Z 0 0 ÿ4H Iee`HWYfZfgW ZIHge YXÿIVHIHVHdbZ[WY[XYYkÿXlÿ`iÿ XVWYqfYÿeGY`YfXYXVYÿ3e70 0404 f `HdZZ[YÿVÿelH`IÿXhi] jXVfÿfVHdYXlIHYVXcH VY]IfÌa a`YmY[ÿIg` 2cH 0IB2 ÿG` ZYYÿÿe5dIHb4d0 a[YV9bÿWW XYeXWYÿiÿ YWfq`aYWGY`IHfYHXZV[YYÿÿhedI`HIdd[]YcW XY]IIHmHZ[YX 4"2 2ÿtI H[Y* Hb jHF,G; [WZÿd_b7, Xa[6 gH [W5ZÿÿEI YWHIHdX[YVÿeHXÿZY[WqjHolY[[WXZYX 2ÿ% S P S O S N S M SU 94,2* 5 96,9ÿ; 2Z_ k`97, 9X9Y6Xÿ2ekY5Y9X9eIH0dk[9Y9ÿh9i]jÿdIYW]lHXVm YQÿTY`bQcW  ; , * , ^ ÿ * ÿ * 4 1 ÿ EI ÿ [ Y ÿ e a p V Y ÿ V Y d l H X V Y X 0 10 0 ÿ W e W Y f d ` gÿ Y X ÿ ` e Y f I H F [ W Z 13 ?X [ X 4 2 0 ÿ A[ ` f [ G ` ` p k ÿ̀p Z Y G ` ` Z V ÿ ` o ÿ̀p Z Y a p ` [ Y X ÿ [ Y f f Y W X 5 H V k ÿ X W Y f H a a W Z 0 2 2 Y b I ÿ e H X ÿ gY H X V Y f Y X V ÿ H o cH [ Y f W X Z a a [ I a Y f j X Z IeHIHXdV[VYYdm 0 2 0 ÿ ?e Y f Ì` p Z Y b I 9 ÿ H H Z ÿ f W e W Y f V b W X k ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ  Y Z f e Y X ÿ h V ` X d m H Z Y ÿ V W q d 2 10 ÿ W d ` 0 2 5 3  ÿ Y ÿ I H d [ Y X ] I H Z [ Y X 0 14 Q 0 2 S QR QQ QP QO 2 0 ÿ ` ` Z ÿ I H X V V b W X 0 2 ÿ \Y I e W X Z Y X ÿ W X ÿ l Y Y j gY Y f  ` V Y gH o l Y [ [ W X Z Y X 3 2 4 ÿ sY Y a [ f H X V Z Ì` W W X Z 4 70 5 ÿ W e W Y f ` e Y f cH I \H [ Y f 0 2 ÿ \Y I e W X Z Y X ÿ W X ÿ l Y Y j gY Y f  ` V Y gH o l Y [ [ W X Z Y X 3 2 4 ÿ sY Y a [ f H X V Z Ì` W W X Z 1Y

[ Y f a 4 70 9 ÿ H H ÿ f W e W Y f V b W X k ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ  Y Z f H e Y X ÿ h V ` X d m Y F f Y H [ W Y 4 70 9 ÿ H H Z ÿ f W e W Y f V b W X k ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ  Y Z f H e Y X ÿ h V ` X d m Y F f Y H [ W Y S L R T R S R R R Q VbefmVYcI 0 4 ÿ f ` ` Z ÿ V H I ÿ h i] j V Y d l H X V ] Ìa a m 2 0 B2 ÿ ` Z Y ÿ d b a [ V b W X Y X ÿ iÿ  W q  Y G ` f Y X V Y ÿ e I H d [ Y X ] I H H Z [ Y X 4 2 2 ÿ tI H [ Y H b j H F G [ W Z ÿ d b X a [ gH [ W Z ÿ Y W I H X V 0 3 ÿ Y d V H I  ` V Y gÿ gY [ ÿ e Y X 0 13 9 ÿ @ X Z Y a Ì[ Y X ÿ a [ f H X V e I H d [ Y ÿ h i] j ÿ e Y f e I H d [ Y ÿ V b W X Y X m 3 2 0 ÿ A[ ` f [ G ` ` p k ÿ̀p Z Y G ` ` Z V ÿ ` o ÿ̀p Z Y a p ` [ Y X ÿ [ Y f f Y W X 4 0 10 4 ÿ W e W Y f d ` ge I H d [ Y 0 14 9 ÿ 1` Y f H a a W Z Y ÿ e I H d [ Y 4 0 0 ÿ H Z Y ÿ a [ ` f [ G ` p Y X ÿ Y X ] ` o ÿ Z f W X V ] l H X V ] d I Y W ÿ Z H [ Y X 3 72 3 ÿ Y d l H X V f b Z ÿ h i] j ÿ̀b V ÿ  ` b cI H X V V Y d m 0 2 0 ?e Y f Ì` p Z Y b I 3 70 9 ÿ H H Z ÿ f W e W Y f V b W X k ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ  Y Z f H e Y X ÿ h V ` X d m 2 ÿ H Z Y ÿ V W q d H X V V Y d m 4  ÿ H I e I H d [ Y [ Y f f H a 3 2 5 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y X ÿ Y X ÿ Z Y b I Y X ÿ W X ÿ b W [ Y f cH H f V 0 ÿ 1W V V Y X G ` Z Y ÿ V W q d QN Q fWeWXYVfVHbolWXYk[ÿ[[WYXXZÿYVXYIYÿYZfH9* eY*X ÿhV,`; Xdm_7,6 4703ÿ?YeYfcHIÿWXÿbW[YfcHHfV 0146ÿEIHd[YÿeHXÿZY[WqHolY[[WXZYXÿhgY[eYYXfYa[Y0X13 m

ÿEIHd[Yÿ̀X[a[HHXÿV``fÿHoZfHeWXZÿ̀oÿYZHIWaH[WY QNÿYQfMpÿ`oÿG`Q`UZcH[YQfLeIbFG[pPITHH[a PS bYWXÿk`ÿ[oYÿ̀e XÿVYYfaIY[fÿ`gW YZXfHZeaYgH Xÿh[VY`fWXHdHmI 0130ÿEI Hd3[ÿYEI ÿ̀X ÿjHfWoe8ZWfÿYHfeg` H[[IWXaZHVY[fWbXYZ 9** ÿ3_ÿH?Y ZY6 VVIÿbWXWXÿbYWX[Yÿiÿ WqHfYVG`fYXVYÿeIHd[YX]IHHZ[YX ! 0143ÿEIHd[YÿeHX0 14 Hd[[aY[HÿeHHXXÿÿVZ`Y`4[Wfq70 VWeHWÿoYlfZYg` YW[XWqZXjfÿ̀o ÿ70 ZY[9ÿWqÿjfYWHeYHWdYZVfÿg` 444 70 eÿHYXIHXfVXcH fYcH ÿY,f; p0ÿ`13 oÿ_ G9`7, `@XZ6 cH [Ì[ YfYeIXbÿFaG[f[HpXIHVHe[IaHd[Yÿhi]jÿeYfeIHd[YÿVbWXYXm`IIYÿcYZ 320ÿA[`f[G``pkÿ̀pZYG``ZVÿ`oÿ̀pZYap`[YXÿ[YffYWX ' )  * 4  , ; 7, ) * 4  3 R P R O R N R M R U R L ÿbGÿVWY`[YYX`fdÿZcH Z Y I Y Z Y X m 0 3 H I  ` V Y gÿ gY [ ÿ e Y Y X ÿ Z Y a 4 70  ÿ A[ f H X V cH I H f V k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I Y Z Y X 2 3 ÿ 1Y H Y f b Z Z Y X ÿ X Z Y b I Y X 0 14  ÿ DH X cH a e I H d [ k ÿ f Y I K ÿ H H Z Z Y I K 0 13 6 ÿ ?X [ Z ` X X Y X ÿ e Y X e I H d [ Y ÿ h i ] j ÿ d I Y W ] l H X V m 4  ÿ H H Z [ ÿ̀X [ a [ H H X ÿ V ` ` f ÿ H o Z f H e W Z $, 4  * *  , ; _ 7, 6 3 5 ÿ Y d l V f b Z Y X ÿ h i] j ÿ ` b V ÿ  ` b cI H X V V Y d m 4  ÿ H I e I H d [ Y [ Y f f H a 3 2 5 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y X ÿ Y X ÿ Z Y b I Y X ÿ W X ÿ b W [ Y f cH H f V 0 ÿ 1W V V Y X G ` Z Y ÿ V W q d 4 8 ÿ ` ` f  f H H d cH H W Y f k ÿ o I b e W H [ W Y I P R P YXIHFG[WZYÿeIHd[Y W 2136ÿ?X[Z`XXYXÿeYYXeIHd[Yÿhi]jÿdIYW]lHXVm

420ÿA[`f[G``pkÿ̀pZYG``ZVÿ`oÿ̀pZYap`[YXÿ[YffYWX PR \H[PYQf PP PO PN `leHYXfVcH 6ÿ?X[Z`X4X70 YX5ÿeÿW YYeXWYefI`HdY[eYYÿhficH ]jÿIdIYW]lHXVm 420ÿ0A[ `f[5Gÿ`EI `Hpdkÿ̀p 310 ÿ54ÿHW ZeYWÿYIHf`dX`YVege VYbfWIcH XHYdX[IYÿiÿWqYG`fYXVYÿeIHd[YX]IHHZ[YX 0145ÿEI 14 [YÿeZHYXGÿZ`Y`[ZWqVjHÿ`oloÿ̀p Y[[WZXYZaYpX`[YXÿ[YffYWX 02\H Hd)[ Y*ÿe4 H,X0; ÿ10 ZY[W0_ qjÿH7, ole6 YWY[[fWdX`Zgÿ YXYXÿ`eYfcHIHFG[WZYÿeIHd[Y0 2213 2 5 Q T Q S Q R Q Q Q P Q O 4 70 [ Y f ' ) * 4  3 I H V W X V Y I W X Z 4 70  ÿ A[ f H X V cH I ÿ \Y I e W X Z Y X ÿ W X ÿ l Y Y j gY Y f  ` V Y gH o l Y [ [ W X Z Y X 3 2 4 ÿ sY Y a [ f H X V Z Ì` W W X Z bVeWVI[HYYdfdcH 4 2,5; ÿ1YH_X7, VY6ffbZZYXÿYXÿZYbIYXÿWXÿbW[YfcHHfV 02H3HÿsY YjYf`a10 WYZÿY[ÿYW bXIeÿVWYYfIdY`ÿge 013 ?X XeHIWYdf[kÿoÿIgY 0, f[pGY`XpÿYYXXÿ]Y`XoÿZ]`foWÿXZVf]WlXHVX]lVH]dXIV]WdÿZIYHWÿ[ZH[YX $,44*03* beW[Hÿp[WYI[ZH[YX PM PU P 4070 fHe[Y[ÿeXYÿhYVX`fXYdam[YXm YFfYH[WY 4 00ÿHZYÿa[`f[G`pYXÿSYX]`oÿZfRWXV]lHXQV]dIYWÿZH[YX PM PU `IIPYLÿcYZ OT OS OR H 149ÿ1`YfHaaWZYÿeIHd[Y [mYHfVKÿfYIKÿG``ZZYIYZYX 5-/n,; 0149ÿ1` YfH8a4 a70 WZ8Y[8ÿZ` ÿÿe`IXHY`Xd[fW[qYjXffHÿWeeHWYYdYfcH 0ÿ0014 HÿZ; Y6HÿÿaZEI [Y_ `ÿH7, fa[d[G`[Y`6 ÿeYHXXÿWZYl[YWqYHjolgY Y[[YWXfZ`YVXYÿhgH gYo[lÿeYY[[YWXXZfYYaX[YXm013ÿEIH0 1496ÿÿEI HZd[ÿYfWÿeeWHXV0 ZbYX[kW4 oleYW[Y[WfXdZ`Yge XYÿZhI 2fÿcH 10 4qHÿW IgY Hd d[Y 025 Q N Q M Q U Q L P T P S 4 g` X V f b Z 044270

ÿVYHIYfVÿkÿYfZYfIKHÿIeHYHXZÿZhVY`IYXZdYmX d [ Y ÿ̀X [ a [ H H X ÿ V ` ` f ÿ H o Z f H e W X Z ÿ̀o ÿ Y Z H I W a H [ W Y YH` [ZWqZIjÿefÿWWIXH eWZXYYVfg` 9* *  , ; _ 7, 6 02968ÿÿ` 0 2 ÿ \Y I e W Z 3 2 4 ÿ sY Y a [ f H X V Z Ì` W W X Z YXXÿV`Y`ÿefIHfdH[HYdXH]IoHlHYZ[[[WXYZXYX 0 14 3 ÿ EI H d [ Y ÿ e H X ÿ Z Y [ W q j f W e W Y g` X V H o l Y [ [ W X Z Y X P O N M U ÿH\Y XVVÿbbWXWWXXÿkbVÿ[Wf[YbYXZfcH 4 74 2 ÿ 7cY I V Y I 4 0 2 ÿ EY Y X f Y a [ j f b Z Z Y X 3  ÿ H H Z [ ÿ̀X [ a [ H H X ÿ V ` ` f ÿ H o Z f H e W X Z OQ OP Q O 4709ÿHHZÿfWeWfVbWXkÿ[YXÿVYIYÿYZfHeYXÿhV`Xdm OQ OP YFOfYOH[WY ON OM OU 4703ÿ?YeYfcHIÿWXÿbW[YfcHHfV ÿYfpÿ`oÿG``ZcH[YfeIbFG[pIHH[a    @ X òf gH [ W Y J ÿ ÿ ÿ DK u K 1K ÿ 7` ` gY X ÿ h Df q H X K 7` ` gY X vcb f K X I m P R P Q P P P O P N Q N Q @ X òf gH [ W Y J ÿ ÿ ÿ DK u K 1K ÿ 7` ` gY X ÿ h Df q H X K 7` ` gY X vcb f K X m e Y Y X ÿ ` o ÿ̀e Y f a [ f ` gW X Z a gH [ Y f W H H I 0 70 9 ÿ H H Z ÿ f W e W Y f V b W X k ÿ [ Y X ÿ V Y I Y ÿ  Y Z f H e Y X ÿ h V ` X d m 0 13  EI H d [ Y ÿ̀X [ a [ H H X ÿ V ` ` f ÿ H o Z f H e W X Z ÿ̀o ÿ Y Z H I W a H [ W Y 0 10 0 ÿ W e W Y f d ` gÿ Y X ÿ ` e Y f cH I H F G [ W Z Y ÿ e I H d [ Y 2 13 6 ÿ ?X [ Z ` X X Y X ÿ e Y Y X e I H d [ Y ÿ h i ] j ÿ d I Y W ] l H X V m 4 2 0 ÿ A[ ` f [ G ` ` p k ÿ̀p Z Y G ` ` Z V ÿ ` o ÿ̀p Z Y a p ` [ Y X ÿ [ Y f f Y W X 9* *  , ; _ 7, 6 S fKXSIRm SQ ÿ9ÿHW

ZeYWÿYIHfjXYVfV`baWXYYIHXHÿZiÿ fYXYVImYÿeIHd[YX]IHHZ[YX" -4;705* d[XYZÿeHXÿZY[WqjfWeWYfg`XVHolY[[WXZYX %,5ÿ-EI *,Hd[^Yÿÿ*eÿ 4Y4[3,Wqjÿ?Y YgY XVHYXÿeVIYHfdY[YXXV]ÿIHoHcH Z[[YYXfWXZaa[YIaYI 014 HXHol*Ye XcH Z; YIÿXWXÿ_b7, 40 [YÿWqhdY`GId`]cW Y014 ÿY3ÿ`EI bHcW ÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ KuKÿ1HHaÿh WIYf[K1HHavcbfKXIm 4ÿ*Z70 Y[[fW, W[Yf6cHHfV ÿYfpÿ`oÿG``ZcH[YfeIbFGN[TpIHH[a ÿW eWY,f; `YeY_f7, cH6 I \H[Yfÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ KuKÿ1HHLaÿh WIYSfT[K1HHaSvcb .,  /  *  P M P U P L O T O S O R Potentieel natuurlijke vegetatie (PNV): planten die er van P R P BH f [ ` Z f H o W Y J ÿ u K ÿ ?X V Y f a [ H I ÿ h B` K ?X V Y f a [ H I vcb f K X I m 0b10 fd`Wgÿ f[GV`Y`fSpaP[kHÿ̀p ZYSGK?X ZYaSpfMK`X[ImYXSÿ[UYffYWX BHf[`Z4fH2 oWY0JÿA[ uKÿ`?X IÿhB` Ivcb 0310 0149ÿ1`Yf2 Ha0ÿa14 WHZYZ5ÿYeÿEI IVHWHdqd[dY[YÿeHXÿZY[WqjHolY[[WXZYX 4 00ÿHZ2Y13 ÿa[`6fÿ[?X G`p[ZY`XXÿYXXY]X`ÿoeÿZYfYWXVeI]HldH[XYVÿh]idI]YjÿWdÿZIYHW[]YlHXXVm a[XVV0bfÿWbW XZYeXWYÿiÿ qYYGX`ÿf`YeXYVfcH YÿeIHFdG[Y[WXZ]YIHÿeHIZH[dY[XY0146ÿEIHd[4Y2 HY[5YWqHÿW XgY a[IgH O``ZVVYÿf`aSo[NHÿ̀p ÿ94ÿÿHW ZHeYHWÿZYIHÿffdXWe`VWge VYbfVWIXHbYdWX[Ykÿiÿ ÿeH2Xÿ4tI ÿZ70 obljeYHW[YF[WGfX`[ZWYZYeÿXdYÿbfhcH [ÿeY[WYZXÿYfYWIaH[XYVXm W [ ÿ  I NR ZÿYVbYIdlHXVYX 70 [YXWÿqVYIGY`ÿfYXZVfHYeÿeYIXHÿdh[VY`XX]IdHmHZ[YX 470280ÿB2 W\H [ÿ[IYHfV Y[ÿW` qjfWZeWYYÿfdg` nature zouden groeien als de bodem zou worden afgegraOMZYXWXZOYUXÿ099ÿ PM PU

P VffVHYadm 010 dj[ÿYeYfeIHd[YÿVbWXYXm 0149ÿ1`YfHaaWZYÿeIHd[Y 0ÿZHYZXYWÿXaZ[`YSfX[LGÿ0`9p9YXÿRÿYTX]`oÿZRfWSXV]lHXRVR]dIYWRÿZQH[YX @XòfgH[WYJÿÿÿDKuK1Kÿ7``gYXÿhDfqHXK7``gYXvcbfKXIm OQ OP OOwÿDI[YfOfNHkÿ\H wÿDI[Yf4fHk0ÿ\H 0139ÿ@XZYaÌ[ YXÿ4aÿ[fW HXeVWYefIdH`dge [YÿhIHi] 320ÿ4A[ `f8[Gÿ``Yp[Wqkjÿ̀p G``XZVVfbÿ`Zoÿ̀pZYap`[YXÿ[YffYWX 14V6VÿYEI 3 25ÿ1Y HXVYffbZtoplaag. ZYXÿYXÿZGrondwatertrap YbIYXÿWXÿbW[YfcHvan HfVVII 00ÿ1W XHGd`[ZYYÿeÿVHWXqdÿZY[WqHolY[[WXZYXÿhgY[ÿeYYXfYa[YXm 70 fWeWZYYfg` ven tot voorbij de verrijkte N T OQ OP O ÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ KuKÿ1HHaÿh WIYf[K1HHavcbfKXIm )*43 RP RO RN RM RU RL ÿ 470ÿA[fHXVcHI $,4te** ,; _7,6 hoogste grondwaterstand is XX vast stellen.

Gemiddelde cHHWYfkÿoIbeWH[WYI `IIYÿcYZ @ X òf gH [ W Y J ÿ ÿ ÿ DK u K 1K ÿ 7` ` gY X ÿ h Df q H X K 7` ` gY X vcb f K X I m BHf[`ZfHoWYJÿuKÿ?XVYfa[HIÿhB`K?XVYfa[HIvcbfKXIm NRHaÿh WIYf[K1HHavcbfKXIm W[ÿIHVÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿKuKÿ1H 025 QT QS QR QQ QP QO laagste XX.o 0 2 ÿ\Y IeWXZYXgrondwaterstand ÿWXÿlYYjgYYf`VisYgH lVorstvaagY[[WXZYX 324ÿsYYa[fHXVZÌ`WWXZ fVbWXkÿ[YXÿVYIYÿYZfHeYXÿhV`Xdm en gemiddeld YFfYH[WY BHf[`ZfHoWYJÿuKÿ?XVYfa[HIÿhB`K?XVYfa[HIvcbfKXIm wÿDI[YffHkÿ\HZYXWXZYXÿ099ÿ W[ÿI gronden; zwak QN QM QU QL PT PS 013ÿ0EI Hd[Yÿ̀X[a[HHXÿV09`69`99fÿHoZfHeWXZÿ̀oÿ0Y9Z99H9IWaH[WY 029999ÿYfpÿ`oÿG``02Z09cH EI Hd[YÿeH2Xleemarm WqjfWeWenYfg` X2V0Hlemig l9Y[[WXfijn ZYXzand.239999**,;_27, 3999Hf 26999 20 9914 9 3ÿ 9ÿ 9Z 99Y[ 99o 69996 2 999 099999 090999 93999 99 [ 026999 02999 ÿWXÿbW[Yf2cH V YfeIbFG[pIHH02[3a999 wÿ DI [ Y f f H k ÿ \H Z Y X W X Z Y X ÿ 0 9 9  ÿ en thym Associatie van sleedoorn en eenstijlige meidoorn 9 Associatie 599 2k999 2k59van 9 0k9schapengras 99 Essen-iepenbos PR PQ PP PO PN 2136ÿ?X[Z`XXYXÿeYYXeIHd[Yÿhi]jÿdIYW]lHXVm 420ÿA[`f[G``pkÿ̀pZYG``ZVÿ`oÿ̀pZYap`[YXÿ[YffYWX 1Y[Yfa 0145ÿEIHd[YÿeHXÿZY[WqjHolY[[WXZYX YfcHI \H [oZYfHfeWXZ 4 29ÿYdlHXVcYIeWXZYXkÿYVYd[ÿgY[ÿ[YXÿVYIYÿHoZYZfHeYXÿeYYX r**2;,,;_7,6 0106ÿEIHd[YÿWXÿbW[YfcHHfV0 kÿfY14 IKÿIHH9 ZZÿ Y1` IYZYXYf 4 2 3 ÿ 1Y H X V Y f f b Z Z Y X ÿ Y X ÿ Z Y b I Y X 0 14  ÿ DH X cH a e I H d

[ Y k ÿ f Y I K ÿ I H H Z Z Y I K 0 13 6 ÿ ?X [ Z ` X X Y X ÿ e Y Y X e I H d [ Y ÿ h i ] j ÿ d I Y W ] l H X V m 4  ÿ H H Z [ Y ÿ̀X [ a [ H H X ÿ V ` ` f ÿ H P M PU PL OT OS OR 4 00ÿHZYÿa[`f[G`013pY8ÿX?Xÿ[YZ`XXX]Y`XÿeoYÿYZXefIWHXd[YVÿgY]l[ÿHpYX[ZVH[Y]XdIYWÿZH[YX3 00ÿHZYÿa[`f[G`pYXÿYX]`oÿZfWXV]lHXV]dIYWÿZH[YX EIHd[YÿeHXÿ2Z2YÿH[WqIeH`fogWlZYYÿ[IH[HWZX[YZkÿgYYX[ÿeÿYhYgY ÿeYYXfYa[Y010X8mÿEIHd[YÿWXÿbW[YfcHHfVKÿfYIKÿG``ZZYIYZYX HaaWZ4Y2ÿ5eÿ1YIHHdXV[YYffbZZYXÿYXÿZYbIYXÿWXÿbW[YfcHHfV X [ 69 IHVWXVYIWXZ 68 4 5ÿYdlHXVfbZZYXÿhi]jÿ`bVÿ`bcIHXVVY0 dm146ÿ 023ÿsYYjYf`aWYZYbI S R Q fg` X V f b Z XZYXkÿVYdlHXVkÿfYIKÿIHHZm 02ÿHIe`fgWZYÿIHHZ[YkÿgY[ÿeYYX OQ OP OO ON OM OU P O N M U 43ÿHHZ[Yÿl`XVYfÿfHXVcHIkÿg`YfHaaWZ 010 ÿEIHd[YÿeHXÿV``ffHHdHolY[[WXZYX 4 26ÿ\YIeWXZYXÿWXÿbW[YfcHHfVkÿfYIKÿIHHZZYIYZYX 4742ÿ7cYIVYfcHI 4 02ÿEYYXfYa[jfbZZYX 3ÿHHZ[Yÿ̀X[a[HHXÿV``fÿHoZfHeWXZ 00ÿHIe`fgWZYÿIHHZ[Ykÿl`XVYfÿeYYX L@ STgH S[ SW " -; *,;_7,6 %,-*, ^ÿ*ÿ-*44,*,;_7,6 Xòf YJÿSÿRÿDKSuQK1Kÿ7``gYXÿhDfqHXK7``gYXvcbfKXIm 45ÿHHZ[Yÿl`XVYfÿfHXVcHIkÿXWY[ÿg`YfHaaWZ 022ÿ YbIÿeHXÿgYHXVYfYXVÿHocH[YfWXZaa[YIaYI 409ÿWeWYfjYf`aWYIHHZ[Yÿhd`Id]cWYIm YÿY`bcWXZ NT 04ÿf``ZÿVHIÿhi]jVYdlHXV]Ìaam 20B2ÿ`ZYÿdba[VbWXYXÿiÿWqYG`fYXVYÿeIHd[YX]IHHZ[YX 422ÿtIH[YHbjHFG[WZÿdbXa[gH[WZÿYWIHXV SPÿ ÿÿÿÿSÿOÿÿÿÿÿÿSÿNÿÿÿÿÿSÿMÿSKUuKÿ1HHaÿh WIYf[K1HHavcbfKXIm 3723ÿYdlHXVfbZÿhi]jÿ̀bVÿ`bcIHXVVYdm 020ÿ?eYfÌ`pZYbI

3709ÿHHZÿfWeWYfVbWXkÿ[YXÿVYIYÿYZfHeYXÿhV`Xdm 2ÿHZYÿVWqd 022

2

4723

4742

48

48

0100

023

38

3 25

4705

45

3 25

4705

20

013

3 25

2104

0105

4705

48

0136

0123

4723

4723

2136

0100

013

4709

4705

4709

4

0123 4723

0105

3709

0123

0105

3709

3709 0123

3709

0123

47094 5

00

4723

45

0123

4

3

01

4

013

3

3

01

4723

3709

0105

4709

4723

4723

4723

3

01

3

3723

4723

45

0105

3723

0105

4 23 4 23

0105

4

4705

0105

0123

4709

4723

4

3 00

013

0105

4 23

4723

0123

0123

4

4 23

0105

4723

3709

4 23

3723

4

3723

4723

4705

0105

4705

0123

45

3709

3 25

0136

4705

0105

4709 4709

0136

3723

45

4 26

2104

45

4

45

0105

4

4723

48

4723

4723

4705

48

0100 4723

0146

35

0106

45

4705 4

4723

3 25

3 25

0136

025

43

48

0100

02

0105

4723

013

4723

0136

0100

596999

013

0106 0100

593999

0100

4742

4742

48

48

48

590999

025

010 45 022

4705

45

013

4

4

3

599999

48

0136

02

0105

Beplanting speelt een hoofdrol in het ontwerp Beplanting verbindt de plek met zijn omgeving en maakt het groen voor mens en dier beleefbaar en bereikbaar. Beplanting zorgt voor een gezonde leefomgeving en een toekomstbestendig gebied. De uiteindelijke beplanting bestaat uit wel zeven lagen: 1. kruinlaag (grote bomen), 2. kleine bomen, 3. struiken, 4. kruidlaag, 5. bodembedekkers, 6. wortelgewassen en 7. klimmers (de verticale laag). De soorten in de verschillende lagen zijn zo geplant dat ze elkaar ondersteunen en aanvullen. Door de diversiteit vindt elk gewas zijn ideale groeiplaats, waar het bovendien optimaal bijdraagt aan het geheel.

Bomen. Ned. naam

Bijzonderheden

Alnus glutinosa. zwarte els

elzenpropjes in winter

Tilia x europaea. hollandse linde

bloei in juni-juli, geurend

Heesters Crataegus monogyna. meidoorn

witte bloei, bessen

Ligustrum vulgare. wilde liguster

witte bloei, juni-juli

Prunus spinosa. sleedoorn

witte bloei, bessen

Rosa canina. hondsroos

roze bloei, rode bottels

Sambucus nigra. gewone vlier

witte bloei, eetbare bessen

Vaste planten en grassen

70

Alchemilla mollis. vrouwenmantel

fraai blad

Aquilegia vulgaris. wilde akelei

blauwpaarse bloei

Galium odoratum. lievevrouwebedstro

smal blad, witte bloei

Sesleria autumnalis. blauwgras

wintergroen

Silene dioica. dagkoekoeksbloem

roze bloei

Kruidenrijk grasland

W1 Wadimengsel Cruydt-Hoeck

71

5.2.2 Archeologie Sinds 1 juli 2016 is de Erfgoedwet van kracht. Het doel

een antwoord te vinden op de vraag wat de

NAP een veenlaag aangetroffen (wat overeenkomt

het eind van de Romeinse tijd vond vermoedelijk

van aanwijzingen voor bodemvorming, verstoord.

van deze wet is te voorkomen dat archeologische

gespecificeerde

verwachting

met 2 à 3 m onder maaiveld in het plangebied).

een sterke afname in bevolking plaats, waardoor de

Conclusie archeologisch onderzoek

waarden uit het verleden verloren gaan. In deze wet

voor

inventariserend

Mogelijk vormt deze laag de overgang tussen het

kans op het aantreffen van archeologische resten

Op basis van de huidige bouwplannen zal de bodem

zijn de gemeenten verantwoordelijk voor het beheer

veldonderzoek (IVO-overig, verkennende fase) heeft

dekzand en het rivierduin. Over het algemeen is

uit de Vroege-Middeleeuwen middelhoog geacht

tot maximaal 1 m onder maaiveld verstoord worden.

van het bodemarchief binnen hun grondgebied.

tot doel de in het bureauonderzoek opgestelde

het in de Overijsselse Vechtstreek echter moeilijk

wordt. In de Late-Middeleeuwen is de omgeving van

In de boringen die tot in het rivierduinzand konden

Voor een goed beheer van dit bodemarchief

gespecificeerde archeologische verwachting aan

om het verschil vast te stellen tussen dekzand en

het plangebied ontgonnen. Op basis van historische

worden

gebruikt

archeologische

te vullen en te toetsen door middel van boringen.

rivierduinzand.

kaarten concentreerden de akkers en boerderijen

zand zich op minstens 140 cm onder maaiveld.

beleidskaart. De archeologische beleidskaart geeft

Met de resultaten van het archeologisch onderzoek

zich echter meer richting het westen en was het

Bovendien is op basis van het AHN geconcludeerd

een gemeentebreed overzicht van bekende en

kan worden vastgesteld of binnen het plangebied

plangebied nog tot in de 18e eeuw onontgonnen.

dat het plangebied 1 tot 1,5 m is opgehoogd bij de

te verwachten archeologische waarden. De kaart

archeologische waarden aanwezig (kunnen) zijn

bureauonderzoek

Wel liep een historische weg (Kerkepad) door

bouw van het restaurant en inrichting van het

maakt inzichtelijk waar en bij welke ruimtelijke

en of vervolgonderzoek dan wel planaanpassing

Uit de landschappelijke ligging op een rivierduin,

het plangebied. De kans op resten uit de Late-

parkeerterrein. Op basis van deze gegevens kan

ingrepen een archeologisch onderzoek verplicht

noodzakelijk is.

blijkt dat het plangebied vanaf het Paleolithicum

Middeleeuwen en Nieuwe tijd wordt op basis hiervan

worden geconcludeerd dat geen archeologische

gunstig is geweest voor jagers-verzamelaars en

middelhoog geacht.

waarden zullen worden verstoord bij de geplande

de

gemeente

een

het

archeologische

plangebied

is.

Het

is en wordt als toetsingskader gebruikt voor ruimtelijke procedures.

archeologische

verwachting

bevindt

het

onverstoorde

Ondanks dat dit alweer een aantal jaren geleden

vanaf het Neolithicum voor landbouwers. De kans

is

dit

op het voorkomen van de resten is hoog voor de

De archeologische resten worden in de top van

het

onderzoek nog steeds worden gebruikt. Belangrijk

periode Mesolithicum – Romeinse tijd. Resten uit

het rivierduin verwacht. Naar verwachting is dit

Op grond van de resultaten van het bureau- en

22

aandachtspunt is wel dat in de conclusie van het

het Paleolithicum zijn in het westelijk deel van het

duinzand afgedekt met een ophogingspakket dat

veldonderzoek adviseert het onderzoeksbureau dan

december 2016. In dit bestemmingsplan zijn geen

onderzoek is aangegeven dat de archeologische

Vechtdal (nog) niet aangetroffen, maar kunnen niet

in de 20e eeuw is opgebracht in het kader van de

ook om het plangebied vrij te geven voor de huidige

archeologische dubbelbestemmingen opgenomen.

verwachting gehandhaafd blijft en dat alleen de

uitgesloten worden. Vanaf het Laat-Neolithicum

realisatie van een restaurant met parkeerruimte.

ontwikkeling maar de archeologische verwachting

Onlangs is een nieuw bestemmingsplan Berkum

bovenste 1 meter onder het maaiveld archeologisch is

raakte de omgeving van het plangebied vermoedelijk

Het rivierduinzand wordt daarom op ca. 1 à 1,5

te handhaven.

vastgesteld, waarin de zone rondom het plangebied

vrijgegeven. In verband met de beschermingszones

bedekt met veen, waardoor het hoger gelegen

m onder maaiveld verwacht. Het oosten van het

een dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie’ heeft,

van de dijk langs de Vecht zullen bodemingrepen ook

rivierduin waar het plangebied op ligt één van de

plangebied is in het verleden in gebruik geweest als

maar het huidige plangebied maakt geen onderdeel

niet dieper gaan dan 1 meter onder het maaiveld.

weinige gunstige bewoningslocaties vormde. Aan

parkeerterrein. Bij de realisatie hiervan kan de top

Het

plangebied

bestemmingsplan

was

onderdeel

Berkum,

van

vastgesteld

op

uitgevoerd,

kunnen

de

resultaten

uit

uit van dit bestemmingsplan. Daarmee zijn de

bodemingrepen.

van het rivierduinzand verstoord zijn geraakt. Het

meest actuele kaders voor archeologie, die uit het

Landschappelijke ontwikkeling

westen van het plangebied is bebouwd geweest met

bestemmingsplan van december 2026.

Het plangebied bevindt zich binnen oerstroomdal

een hotel/restaurant, gedeeltelijk onderkelderd. Ten

Binnen de gemeente Zwolle wordt voor het

van de Overijsselse Vecht, dat in de voorlaatste

tijde van dit onderzoek was hier een 2 tot 2,5 m

archeologiebeleid uitgegaan van de Archeologische

ijstijd, het Saalien (ca. 370.000 tot 130.000 jaar

diepe kuil aanwezig. Eventuele resten in de top van

waarderingskaart

geleden) ontstaan is.

het rivierduinzand zullen hier hoogstwaarschijnlijk

van

Zwolle.

Volgens

deze

kaart ligt het plangebied in een zone met een

72

Gespecificeerde

doorgezet,

verloren zijn gegaan.

waardering van 50% (zie figuur rechts). Hiervoor

Op basis van de geomorfologische kaart 1:50.00016

geldt dat archeologisch onderzoek benodigd is bij

lijkt het plangebied op de overgang te liggen van

Resultaten inventariserend veldonderzoek

bodemingrepen groter dan 100 m2 en dieper dan 50

een gebied met dekzandwelvingen in het westen en

Tijdens

cm –mv.

het lager gelegen dal van de Vecht in het oosten.

(verkennend booronderzoek) zijn vier van de zes

Volgens de archeologische waarderings-kaart van

boringen gestuit op een diepte variërend tussen

Toelichting

de gemeente Zwolle bevindt het plangebied zich

60 en 120 cm –mv. In de overige boringen is

In september 2018 is archeologisch onderzoek

binnen de waarderingszone 319. Op basis van de

rivierduinzand aangetroffen op een diepte van 140

verricht op de locatie aan de Kranenburgweg 10

toelichting bij het bestemmingsplan Berkum betreft

à 220 cm –mv. In boring 1 is het rivierzand op 70

te Zwolle in de gemeente Zwolle (zie bijlage 4.1),

dit een gebied met rivierduinafzettingen waarop

cm –mv aangetroffen, maar deze boring is in een

vanwege

de

ontwikkeling

inventariserend

veldonderzoek

naar

een groot deel van het buurtschap Berkum ligt. Het

kuil ter plaatse van de voormalige bebouwing gezet,

woningbouw. Dit is gedaan in de vorm van bureau

is niet duidelijk hoe dik de laag rivierduinafzettingen

waardoor eigenlijk sprake is van een diepteligging

onderzoek

veldonderzoek.

in het plangebied is. In een geologische boring ca.

van 140 cm onder het oorspronkelijke maaiveld. De

Doel van het bureauonderzoek is geweest om

60 m ten noordwesten van het plangebied is rond

top van het rivierduin is, op basis van het ontbreken

en

voorgenomen

het

inventariserend

73

DING

ast over de conceptuele uitvraag voor de woningen aan de Cornelis Houtmanstraat traat in Glanerbrug. Het is een mooie kans oen’. Betaalbaar wonen op een conceptuele 5.3 Gezondheid en veiligheid r. Graag gaan wij wederom de open en De fysieke leefomgeving heeft alles in zich om een werking met Domijn aan waarbij we in nauwe positieve bijdrage te leveren aan gezondheid. Om dat te bewerkstellingen is in de Omgevingsvisie ximaal duurzaam, betaalbaar en op maat Ons Zwolle van Morgen gekozen voor een brede eren. benadering die uitgaat van beschermen, bevorderen

en faciliteren van een betere gezondheid van wonen was in de jaren ‘40, bij het oprichten bewoners en bezoekers van Zwolle. Er zijn meerdere at door Bouwvereniging ‘Glanerbrug’ het aspecten die de gezondheid van mensen bepalen. In is het nu weer. Met een invulling die past Zwolle vinden we het belangrijk dat die aspecten gvuldig omgaan met grondstoffen en het van betekenis zijn voor de ontwikkeling van Zwolle: e CO2-uitstoot is actueler dan ooit. Door hier 'Zwolle gezond’. en kunnen toekomstige generaties net als ond blijven leven. De ambities van Domijn Gezondheid heeft raakvlakken met meerdere thema's, zoals klimaatadaptatie, biodiversiteit urzaam wonen en Dura Vermeers geloof in -neutraal bouwen komen hierin mooi samen. en milieu. We stellen 'Zwolle gezond' centraal 2 toepassen van ons houtbouwconcept Aer, rfect aansluit op de opgave, was dan ook snel

en kleinkinderen later ook fijn kunnen leven, in groene en gezonde leefomgevingen, dan kunnen we niet stil blijven zitten. Wat we nu niet doen, werkt

goede

minder. Minder materiaal, uitstoot, ruimtegebruik en bouwtijd – meer flexibiliteit en woonkwaliteit. Ook maken we het praktisch; bijvoorbeeld door alle omgevingen waarin wij werken groener en gezonder achter te laten. Al onze projecten vliegen we daarmee aan met aandacht voor mens én aarde op alle vier de pijlers, zo ook bij de ontwikkellocatie Berkummer Dijck.

Vanuit Het Goede Doen hebben we de afgelopen jaren Bekijk Teddy ook hard gewerkt aan onze duurzaamheidsstrategie. Daarvoor stellen we je graag voor aan Teddy. haar verhaal

onomkeerbaar tegen. Met andere woorden: we moeten nú Het Goede Doen.

Ons streven naar Het Goede Doen komt samen in

HET DOEN

de vier pijlers: de samenleving versterken, de aarde

koesteren, ruimte optimaliseren en technologie

benutten. Deze pijlers vormen de kern van ons

Team Dura Vermeer Bouw Hengelo

maatschappelijk kompas, op alle niveaus en in alle activiteiten van Dura Vermeer. Ze bieden een

tastbaar referentiekader waarmee we binnen onze invloedssfeer strategische keuzes maken die leiden

naar een florerende toekomst voor iedereen. Deze

pijlers zijn vertaald naar concrete strategieën,

2030

50%

ton CO2

Netto 0 ton CO2

routekaart naar CO2-neutraliteit. Benutten we de technologie optimaal, bijvoorbeeld met onze Virtual

Instituten als De Verenigde Naties houden meer, ons met ieder jaar weer de spiegel voor. Factory en bieden onze woonconcepten Als we willen dat onze kinderen en kleinkinderen later ook fijn kunnen leven, in groene en gezonde leefomgevingen, dan kunnen we niet stil blijven zitten. Wat we nu niet doen, werkt onomkeerbaar tegen. Met andere woorden: we moeten nú Het Goede Doen. Ons streven naar Het Goede Doen komt samen in de vier pijlers: de samenleving versterken, de aarde koesteren, ruimte optimaliseren en technologie benutten. Deze pijlers vormen de kern van ons maatschappelijk kompas, op alle niveaus en in alle activiteiten van Dura Vermeer. Ze bieden een tastbaar referentiekader waarmee we binnen onze invloedssfeer strategische keuzes maken die leiden naar een florerende toekomst voor iedereen. Deze pijlers zijn vertaald naar concrete strategieën, samenwerkingsverbanden en innovaties. Zo hebben we de Net Zero strategie geadopteerd als onze routekaart naar CO2-neutraliteit. Benutten we de technologie optimaal,

TECHNOLOGIE

benutten

AARDE

koesteren

optimaliseren

74

0%

we de Net Zero strategie geadopteerd als onze

RUIMTE

169.000

2050

versterken

samenwerkingsverbanden en innovaties. Zo hebben

SAMENLEVING

%

We stellen je graag voor aan Teddy, nu 7 jaar oud. In 2030 is ze 14 jaar oud. Ze vraagt zich af hoe de wereld er uit zal zien in 2030. Ze maakt zich zorgen over de toekomst van de aarde en vindt dat de CO2 uitstoot gereduceerd als leidend principe voor een toekomstbestendigmoet worden. Onze duur‘Op naar Net Zero’ biedt Zwolle. Hiervandaan zoekenzaamheidsstrategie we continu naar wineen duurzame toekomst waar kinderen win situaties. We zetten Zwolle gezond in als handvat voor afwegingen in de fysieke leefomgeving. zoals Teddy kunnen blijven genieten van onze planeet. Samen met onze collega’s, partners, en opdrachtgevers streven Het goede doen we naar verandering en daadkracht In lijn met dit beleid van Gemeente Zwolle heeft initiatiefnemer Dura Vermeer eenom eigen deze werkwijzeambitie werkelijkheid te maken. Alleen samen kunnen we ontwikkeld, genaamd ‘Het goede doen’. Instituten optellen als De Verenigde Naties houden ons ieder jaar weer naar 0 CO2 uitstoot: Op naar Net Zero. de spiegel voor. Als we willen dat onze kinderen

75

Circulariteit

5.3.1 Klimaat, energie en circulariteit Hitte

Energie eisen voor nieuwbouw (BENG)

Bouwen is één van de grootste oorzaken van

Door de veranderingen in het klimaat krijgt

Vanaf 1 januari 2021 geldt voor nieuwbouw

negatieve milieu-impact in Nederland. Daarom

worden (daarmee worden alle producten en

Nederland meer en meer te maken met periodes

(Bouwbesluit), zowel woningen, kantoren, scholen

worden er steeds strengere eisen gesteld aan nieuwe

materialen geïdentificeerd en de milieu-impact

met langdurige hitte. Afhankelijk van omgevings-

en sportgebouwen, dat de vergunningsaanvragen

gebiedsontwikkelingen en de gebouwen die worden

inzichtelijk worden gemaakt); Dit paspoort geeft

en persoonlijke omstandigheden kunnen hoge

moeten voldoen aan de eisen voor Bijna Energie

gerealiseerd. Het is de verwachting dat deze eisen

minimaal invulling aan de wettelijke MPG eis.

temperaturen

• Er

• We

moet

een

materialenpaspoort

verwachten

gemaakt

een

demontagehandleiding

hoe

het

Kleine

neutrale Gebouwen (BENG) (zie tabel 3). Bij

(bijvoorbeeld de MGP) de komende jaren snel zullen

aanpassingen aan de inrichting van de buurt en de

gestapeld > 4 lagen gelden andere waarden, maar

worden aangescherpt. De ontwikkeling zal dan ook

woning kunnen de lokale opwarming beperken. Als

dat is in dit project niet aanwezig.

altijd moeten voldoen aan de wetgeving en juridische

deelnemer aan de omgevingstafel, vraagt de GGD

Zwolle streeft ernaar om in 2040 een energie-

kaders die gelden ten tijde van de aanvraag van de

• Er mag geen gebruik worden gemaakt van

daarom aandacht voor het volgende; zorg dat de

neutrale en fossielvrije stad te zijn. Dit houdt in dat

vergunning. Door circulair te bouwen wordt een

chemische verbindingen. Door elementen te

woningen in de zomerperiode minder opwarmen

tegen die tijd alle energie die in Zwolle wordt verbruikt,

groot deel van de negatieve milieu impact vermeden.

verlijmen is het niet meer mogelijk om ze uit

door:

lokaal en duurzaam moet worden opgewekt. De

Het is daarmee een toekomstbestendige manier van

elkaar te halen en in de toekomst te hergebruiken.

• Mogelijkheid tot zomernachtventilatie: ’s nachts

bestaande woningen, bedrijven en voorzieningen

bouwen, die voorsorteert op mogelijke strengere

• Daarnaast gaat circulair bouwen ook uit van

de woning laten afkoelen met buitenlucht door

zullen geleidelijk afscheid nemen van aardgas in

eisen in de toekomst (onder de omgevingswet) en

het gebruik van duurzame energie in zowel de

gebruik van spuiventilatie. Het is de vraag of

de komende twintig jaar, terwijl nieuwbouwplannen

daarmee wordt de bouwzekerheid vergroot.

realisatiefase als gedurende het gebruik van het

dat op deze locatie mogelijk is, door de hoge

gericht zijn op energieneutraliteit. Zwolle hanteert

Circulair bouwen is erop gericht om de milieu-

gebouw.

geluidbelasting, een alternatief is mechanische

gemeente breed een bovenwettelijke ambitie voor

impact van de activiteit te minimaliseren. In de

koeling nodig zijn.

energie neutrale gebouwen namelijk, Energie

kern is het doel daarbij om het gebruik van primaire

Neutrale Gebouwen (ENG) met streven naar Nul-op-

abiotische grondstoffen tot nul te brengen. Dat zijn

de-Meter (NOM).

alle grondstoffen die gedolven moeten worden voor

leiden

tot

hittestress.

• Zonwering aan de buitenzijde. Bij voorkeur geen screens maar uitvalschermen. • Stimuleer de nieuwe inwoners om groene tuinen

(beschrijving

van

gebouw

netjes

gedemonteerd kan worden);

materialen als staal, steen, beton en dergelijke.

aan te leggen.

De twee belangrijkste oplossingen daarvoor zijn:

• Tijdens periodes van hitte biedt de buitenruimte

• Het

een aantrekkelijke en gezonde leefomgeving,

gebruik

van

hernieuwbare

biobased

materialen, zoals hout;

als er voldoende schaduw is op verblijfsplekken

• Het toepassen van hergebruikte materialen

nabij loop- en fietsroutes. In de ontwikkeling is

en producten, zoals deuren of kozijnen uit een

er aandacht voor het bestand maken van vitale

donorgebouw.

en kwetsbare functies en groenvoorzieningen, Circulair bouwen denkt ook na over de mogelijkheid

tegen hitte. De voorkeursvolgorde daarbij is:

tot hergebruik van de producten en materialen

ontwerp een koele omgeving, warmte weren, passief koelen en tot slot actief koelen.

Zwolle streeft ernaar om in 2040 een fossielvrije

in een gebouw wanneer het einde levensduur is

stad te zijn. Nieuwe woningen mogen niet meer

of wanneer (functie) aanpassingen gewenst zijn.

worden aangesloten op aardgas, en in principe geldt

Belangrijk is het dan dat het gebouw, zoals bij lego,

dit ook voor nieuwbouw. Alternatieve methoden

makkelijk uit elkaar te halen is en de verschillende

voor het voorzien in warmte en koude worden

producten en materialen opnieuw gebruikt kunnen

onderzocht.

gaan worden. Gemeente Zwolle heeft daartoe diverse streefdoelen opgesteld, te weten:

76

77

Toelichting Met behulp van een ambitiewebsessie zijn de

de betrokken partijen, waaronder de corporaties,

Klimaat

Circulariteit

thema’s klimaat, energie en circulariteit uitvoerig

inwoners en Gemeente aan een aardgasvrij Berkum.

Wat betreft klimaatadaptatie zijn we al druk bezig om

Wat

geïnventariseerd en is besproken welke thema’s

In oktober 2023 heeft de bewonersraadpleging

met het plan voor de waterhuishouding (opvangen

wordt de komende periode verder uitgezocht en

een hoger ambitie niveau nastreven en waar op

plaatsgevonden waarna is gekozen voor een hybride

en infiltreren) het goede te doen. Daarmee hebben

onderbouwd hoe invulling kan worden gegeven

oplossing als toekomstig wijkenergiesysteem.

we vroegtijdig kansen gesignaleerd.

aan de gemeentelijke streefdoelen op het gebied

wordt. Zoals bij de start van het project al bekend

Het groene karakter van het plan versterkt de

van circulariteit. Dit heeft in eerste instantie

was, hebben we op de ontwikkellocatie te maken

Er zijn enkele energiesystemen mogelijk voor het

huidige, bestaande groenstructuren en draagt bij

geen prioriteit, maar er zijn al wel vergevorderde

met veel kaders en randvoorwaarden. De ambities

projectgebied. Dit is afhankelijk van de warmtevraag

om hittestress tegen te gaan. De komende periode

gesprekken met de woningcorporatie over het

uit de ambitiewebsessie worden nader onderzocht

en van het isolatieniveau van de gebouwen. Bij

wordt het landschapsontwerp verder uitgewerkt,

bouwsysteem van de grondgebonden woningen die

en waar mogelijk toegepast in het project, maar

nieuwbouwwoningen past een hoge isolatiegraad

de eerste principes daarvoor zijn opgenomen in

zij willen afnemen. De gesprekken gaan over het

tijdens de sessie met de verschillende vakdisciplines

en een lage-temperatuur warmtesysteem. Het

paragraaf 3.3.3. Daarnaast proberen we toekomstige

toepassen van biobased houtbouwconcept Aer.

is ook duidelijk gemaakt dat niet op ieder thema

toepassen van individuele warmtepompen als

bewoners in het vervolgtraject te motiveren om hun

een 10 gescoord kan worden. De aandachtspunten

energiesysteem is in deze situatie voor de hand

privé tuinen groen aan te leggen en hen bewust te

uit de ambitiewebsessie, die zo goed mogelijk

liggend.

maken van klimaat adaptieve ‘quick-wins’ zoals een

een lager ambitieniveau invulling aan gegeven

betreft

materialen

en

losmaakbaarheid

regenton.

meegenomen worden in de planuitwerking door de (landschaps)architecten zijn hieronder per thema

Elektriciteitsnet

opgenomen.

De toevoeging van 41 nieuwe woningen leidt tot

Energie

een stijging van de elektriciteitsvraag in het gebied.

Uitgangspunt voor ontwikkellocatie Berkummer

Energie

Niet alleen door de toevoeging van de woningen

Dijck is in lijn met de duurzaamheidsstrategie

Warmtesysteem

en het huishoudelijk gebruik, maar ook door de all-

van Dura Vermeer, om alle koop woningen

Zwolle wil in 2040 een fossielvrije stad zijn en nieuwe

electric warmtesystemen en eventuele PV-panelen

energieneutraal te maken (ENG). Dit sluit aan bij de

woningen mogen niet meer worden aangesloten op

Daarnaast moet er rekening gehouden worden met

ambitie van Zwolle voor nieuwbouw.

aardgas (Transitievisie warmte, 2020). Er moet dus

de laadinfrastructuur. Wellicht moeten extra trafo’s

De

op een andere wijze worden voorzien in warmte

bijgeplaatst worden en mogelijk een uitbreiding/

energiesysteem voor verwarming en warm tapwater.

en koude. De buurten Brinkhoek, Berkum en

extra MS-T Station. De initiatiefnemer zal moeten

Voor de 12 sociale huur appartementen, die één

Veldhoek hebben de status van proeftuin binnen het

onderzoeken welke maatregelen/ingrepen er nodig

eigenaar krijgen namelijk een woningcorporatie,

programma Proeftuin Aardgasvrije Wijken (PAW). In

zijn op het elektriciteitsnet en er voor zorgen

wordt nog onderzocht of een collectief systeem

het project Berkum Energie Neutraal (BEN) werken

dat er afstemming plaatsvindt met de betrokken

efficiënter is.

voorkeur

gaat

uit

naar

een

individueel

nutspartijen.

78

79

5.3.2 Water Kaders

Vecht. De afvoercapaciteit en bereikbaarheid voor

geborgen worden (verlaagd groen, parkeerplaats

Het thema water speelt een belangrijke rol op de

beheer en onderhoud dienen behouden te blijven.

etc.).

‘hemelwaterverordening’ van Gemeente Zwolle.

Riolering

Concreet betekent dat:

Aan de zuidzijde van het plangebied ligt een

• Het

ontwikkellocatie Berkummer Dijck. Met name door

waterschap

houdt

rekening

met

een

belangrijke gemeentelijke hoofdpersleiding. Binnen

de ligging aan de (waterkering rondom de) Vecht

Op dit moment functioneert de westelijke watergang

Al het verzamelde water in de waterberging (20

langdurige bui van 111 mm in 48 uur, T = 100 wat

5 meter van de persleiding mag niet gebouwd

en de omzoming door de A-watergangen van het

niet zoals deze op de legger in figuur 'watergangen'

mm + 40 mm) moet infiltreren in het plangebied.

inhoud dat deze een frequentie kent van eens per

worden. Daarnaast geldt de algemene eis dat er

Waterschap Drents Overijsselse Delta, maar ook

staat opgenomen. Op de plek waar een duiker is

Deze waterberging moet binnen 2 dagen na de

100 jaar. Rekening houdend met een vertraagde

binnen 3 meter uit zijkant van deze persleiding geen

door de bij nieuwbouw geldende hoge bergingseis

aangegeven bestaat de watergang uit een open

bui weer beschikbaar zijn voor de volgende bui.

afvoer moet er dan 80 mm in een gebied worden

obstakels in de grond gebracht mogen worden,

voor hemelwater.

water (watergang) en op de plek waar deze als open

Hoe wordt omgegaan met het hemelwater in

opgevangen.

zoals andere leidingen, hekwerken, tuinhuisjes etc.

watergang staat aangegeven, ligt een duiker. Na een

het plangebied dient uitgewerkt te worden in

• De gemeente vraagt om minimaal 20 mm aan

Vanuit het oogpunt van de trits ‘schoonhouden-

Om die reden is, naast de contacten met de gemeente,

inspectie door het waterschap en gesprekken met

een waterhuishoudingsplan. Vanuit de afdeling

infiltratievoorzieningen op privéterrein en in

scheiden-zuiveren’ dienen afvalwater en hemelwater

vroegtijdig contact gezocht met het waterschap om

bewoners van naastgelegen kavels is geconcludeerd

stedelijk water/klimaatadaptatie is de wens om

openbare delen. Voor ontwikkelingen groter dan

gescheiden te worden gehouden in de ontwikkeling.

samen op te trekken in deze ontwikkeling, met als

dat het geheel op dit moment niet functioneert aan

een gezamenlijke watertoets te doen met het

1500 m2 moet dit worden aangevuld tot 60 mm

Voor

doel om elkaars belangen en de kaders vroegtijdig

deze zijde.

waterschap.

opvang voor het gehele ontwikkelgebied. Dat

opgesteld te worden. Het vuilwater afkomstig uit

mag ook een park zijn of een weg die tijdelijk

het plangebied kan lozen op put 10602 van het

Dit dient onder verantwoordelijkheid van het

De volgende kaders worden gesteld door het

blank komt te staan. Hiermee wordt een gebied

gemeentelijk rioleringsstelsel. Dit plan moet worden

Waterkering

waterschap op orde te worden gebracht en

waterschap

vigerende

klimaatbestendig voor een bui van 70 mm in 1

afgestemd met gemeente en waterschap.

Het gehele plangebied ligt in beschermingszone deel

vervolgens dienen, na realisatie van de nieuwbouw,

regelgeving op het thema water is ‘Richtlijnen

uur, die eens per 100 jaar komt. Binnen 2 dagen

B van de waterkering. Een deel van het plangebied is

de afvoercapaciteit en de bereikbaarheid voor

stedelijke waterberging bij nieuwe ontwikkelingen’

moeten de voorzieningen weer beschikbaar zijn

gelegen in beschermingszone A en een deel in het

beheer en onderhoud behouden te blijven.

van

voor een volgende bui. Dit staat verwoord in de

in beeld te krijgen.

het

en

de

gemeente:

waterschap

WDO

De

Delta

en

de

het

vuilwater

dient

een

rioleringsplan

hemelwaterverordening.

profiel van vrije ruimte. De Keur van Waterschap Drents Overijsselse Delta is hier van toepassing.

Waterberging

Bouwen en activiteiten binnen het waterstaatswerk

Langdurige droogte leidt tot structurele schade

zijn niet toegestaan en bouwen en activiteiten,

aan bebouwing, funderingen, wegen, groen, water

bijvoorbeeld graven en aanplant van bomen in zone

en vitale of kwetsbare functies. Dit kan worden

A en B onder voorwaarden.

voorkomen of op z’n minst verminderd worden door

ONTWERP totaalplaatje met lijnen beschermingszone 1:500

Aansluitpunt vuilwater

het vergroten van infiltratie en minimaliseren van Daarnaast voldoet de waterkering in algemeenheid

verharding. Hergebruik van water, zuinig gebruik

niet meer aan de normen voor waterveiligheid.

van drinkwater en het verbeteren van waterkwaliteit

In het project ‘Veilige Vecht’, onderdeel van

is onderdeel van het ontwerp. Voorkeursvolgorde;

het hoogwaterbeschermingsprogramma, is het

Benutten en besparen, Vasthouden en infiltreren,

waterschap bezig met versterking van de dijk langs

Bergen, Afvoeren.

Persleiding

Situatie riolering

de Vecht. Grondwaterpeilen en waterbeschikbaarheid zijn

Oppervlaktewater

sturend bij keuzefunctie, systeem én inrichting van

Het plangebied wordt omringd door primaire

de openbare ruimte. Waarbij ingezet wordt op het

watergangen die in beheer zijn bij Waterschap

minimaliseren van verharding om de sponswerking

Drents Overijsselse Delta, zie figuur 'watergangen'.

optimaal te borgen.

Vanaf de noord- weselijke hoek loopt een geringe

80

hoeveelheid hemelwater, over de erfgrens naar de

Voor alle ontwikkelingen in Zwolle eist de gemeente

zuidelijke watergang. Deze zuidelijke watergang

een waterberging van 60mm per m2 verhard

loopt vervolgens via het oosten van Berkum naar

oppervlak. Van deze 60 mm moet minimaal 20 mm

de Nieuwe Vecht, waarna deze uitkomt in de

in een infiltratievoorziening geborgen worden, de

Berkummer Kolk en vervolgens in de Overijsselse

overige 40 mm mag tijdelijk elders in het plangebied

Beschermingszones waterkering

ZWOLLE kranenburgweg schetsontwerp buitenruimte 01-07-2024 2Watergangen

81

Toelichting is gemeente voornemens deze op termijn van het

Waterberging in huidig landschapsontwerp:

Riolering

waterschap over te nemen (zonder A-status).

• Watertuin (i.p.v. wadi N/W) - 122 m opp., 10 cm

Wat betreft het rioleringsplan worden hemelwater

Waterkering

moet nog engineering plaatsvinden. Indien deze

De bestaande waterkering voldoet niet meer aan de

werkzaamheden een diepere diepte dan 1 meter

normering. In het kader van het programma Veilige

onder maaiveld vragen, dient hiervoor bij het

De watergang aan de westzijde van het plangebied

Vecht is afstemming gezocht met de projectleider van

waterschap een vergunning aangevraagd te worden.

functioneert niet goed en komt in theorie en praktijk

De werkzaamheden aan deze (nieuwe) duiker

• Wadi O - 105 m opp (36 m opp. diepte, 30 cm

systeem. Vuilwater wordt onder vrij verval naar

het HWBP (hoogwaterbeschermingsprogramma).

In

en

niet met elkaar overeen. Op de legger staat deze

moeten vergund worden door het waterschap.

diep = 11 m3 en 69 m2 talud = 12 m3) = 23 m3

de bestaande pomp in de noordwestelijke hoek

Op de plek waar de waterkering de ontwikkellocatie

parkeerplekken aangelegd, die óp het maaiveld

ingetekend als gedeeltelijk duiker en gedeeltelijk

Naast deze vergunning is ook een vergunning

• Infiltratiekratten - 576 m (h 60 cm) = 328 m

raakt, is een maatwerkoplossing nodig. Met name

worden gerealiseerd zodat hier geen ingrepen in de

watergang, maar in de praktijk is precies het

benodigd voor de oversteek van de open watergang

vanwege de Kranenburgweg die met een brug over

bodem benodigd zijn. Tevens is het in deze zone niet

tegengestelde aanwezig.

aan de oostkant van het plangebied, zodra daar het

Dit komt al op een totale berging van 363 m . Dat

de Vecht loopt en het talud langs de snelweg A28.

toegestaan bomen te planten.

ontwerp van in beeld is. Dit volgt in de DO fase.

wil zeggen dat in de verdere uitwerking van het

beschermingszone

A

worden

wegen

onderhoud.

diep = 12 m3

Vanwege de schuur op het naastgelegen perceel,

Concreet is nu niet de verwachting dat de ruimte

2

en vuilwater afgevoerd via een gescheiden 2

2

2

van het plangebied geleid. Hemelwater wordt

3

via het hemelwaterriool naar de verschillende 3

bergingsvoorzieningen geleid.

ontwerp nog 20 m3 hemelwaterberging moet

Om het watersysteem goed te laten functioneren

binnen de plangrenzen van de ontwikkellocatie

Oppervlaktewater

die heel dicht op het talud staat, bestaat het gevaar

Waterberging

plaatsvinden. Dat kan in het wegprofiel (daar waar

is het noodzakelijk om het maaiveldniveau aan

(binnen beschermingszone A, in het profiel van

Naast de oversteek voor de benodigde tweede

dat deze verzakt wanneer de watergang dieper

Voor de ontwikkellocatie is een weging van het

Tauw in haar berekeningen uitkomt op 46 m ) maar

te passen aan het watersysteem, omdat het

vrije ruimte) gebruikt hoeft te worden voor de

vluchtroute vanuit het plangebied, blijven de open

uitgegraven wordt om het geheel weer te laten

waterbelang uitgevoerd door Tauw (bijlage 4.2). Op

er is ook ruimte om de infiltratiekratten onder het

niet wenselijk is om huidige grondwater- en

toekomstige dijkversterking. In de ontwikkeling van

watergang en het bijbehorende schouwpad door

functioneren. Dat maakt een volledige duiker op

basis van vigerende regelgeving en uitgangspunten

parkeerterrein uit te breiden.

oppervlaktewaterpeilen aan te passen aan het

Berkummer Dijck hoeft hier geen rekening mee

de ontwikkeling onaangetast. Aan de oostzijde

de plek van deze A-watergang de meest wenselijke

voor de ontwikkeling is een structuurschets

gehouden te worden.

ontwerpen we een oversteek over de watergang,

oplossing. De duiker dient voorzien te worden van

gemaakt voor de waterhuishouding. Om te bepalen

De voorzieningen voor berging bevinden zich

peilhoogtes, waarvan de principes zijn uitgewerkt

voor fietsers en wandelaars vanuit het plangebied

doorspuitputten voor onderhoud, die eens per jaar

of de ontworpen infiltratievoorzieningen kunnen

grotendeels in het mandelige terrein. Voor berging

in het landschapsontwerp (bijlage 2). Dit wordt in

In het verkavelingsplan is rekening gehouden

naar het bestaande fietspad tussen de woonwijk en

toegankelijk moeten zijn vanaf het toekomstige

functioneren, is een onderzoek uitgevoerd naar de

van hemelwater dat valt op toekomstig openbaar

de volgende fase, ook in relatie tot woningpeilen,

met bebouwing in beschermingszone B, waarbij

de Maatgravendijk.

parkeerterrein.

doorlatendheid van de bodem (bijlage 4.3). Hieruit is

gebied wordt onderzocht of een infiltratieriool

verder doordacht en uitgewerkt.

naar voren gekomen dat de bodem op deze locaties,

aangelegd kan worden (met een aansluiting op de (te

ingrepen,

Om deze watergang te kunnen overbruggen wordt

Het waterschap onderzoekt wat de staat en diepte

op basis van K-waarden, geschikt is voor infiltratie

vernieuwen) duiker op de westelijke perceelgrens,

Het hemelwater stroomt via het hemelwaterriool

waaronder de bergingskratten voor hemelwater,

in het ontwerp van deze overgang gebruik gemaakt

van de bestaande duiker is, om te bepalen of hierop

van hemelwater.

wanneer deze in eigendom naar gemeente Zwolle

en kolken naar de infiltratiekratten. De kratten

van de regels vanuit het Waterschap, zodat de

aangetakt kan worden. Omdat deze watergang

De totale bergingsopgave is berekend op basis

over gaat). Dittotaalplaatje zorgt voor een1:500 gescheiden systeem. ONTWERP

worden uitgevoerd met een noodoverlaat naar

watergang ten alle tijden beschikbaar blijft voor

slechts een geringe hoeveelheid water vervoert

van de hoeveelheid verhard oppervlak en de

In de vervolgfase wordt e.e.a. uitgewerkt in het

oppervlaktewater. De meest logische plek voor

maatgevende bergingseis van 80 mm. Dit komt op

waterhuishoudkundig plan.

deze aansluiting is de (te vernieuwen) duiker aan

niet dieper afgegraven wordt dan 1 meter onder het

maaiveld.

Voor

infrastructurele

3

maaiveld. Hiervoor is een advies gemaakt met

een statische bergingsopgave op 383 m . In grote

de westkant van het plangebied.

3

lijnen bestaat de opgave uit drie systemen voor infiltratie en berging, hieronder opgesomd met de bergingscapaciteit waaraan deze moeten voldoen: • Wadi – 52 m2 opp. talud en 39 m2 opp. op diepte (30 cm-mv), totaal 91 m2 = 20 m3 hemelwater; • Wegprofiel = 46 m3 hemelwater; • Infiltratiekratten – 576 m2 (h 60 cm) onder het parkeerterrein = 328 m3 hemelwater. totaal 383 m3 Bij een extreme bui van 80 mm mag neerslag ook (tijdelijk) op maaiveld geborgen worden, zo lang dit geen schade veroorzaakt aan panden. Hier is van uit gegaan in het rapport van Tauw. Na afronding van het rapport zijn nog enkele wijzigingen doorgevoerd in het (weg)ontwerp, waarbij de maatgevende hoeveelheden voor waterberging zijn aangehouden.

plankaart water

Waterberging in wadi/watertuin/kratten Infilratieriool toekomstig openbaar gebied (onderzoek)

82

ZWOLLE kranenburgweg schetsontwerp buitenruimte 01-07-2024 1

83

5.3.3 Bodemkwaliteit Vanwege de voorgenomen omgevingsplan wijziging van horeca naar wonen, is het van belang dat de bodem

Toelichting

Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740)

Samenvatting resultaten

geen verontreinigingen bevat. De bodem moet geschikt zijn voor het beoogd gebruik als woonwijk. Om die

In het bodemonderzoek dat is uitgevoerd in 2024

Ter plaatse van deellocatie B zijn in de bovengrond

De bodem bestaat voornamelijk uit zwak tot sterk

reden is in 2018 al verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Deze is onlangs, in het kader van de omgevingswet,

(zie bijlage 4.4) is het plangebied iets verruimd ten

geen verhoogde gehalten aangetoond. In de

siltig, zwak tot sterk grindig, zwak kiezelhoudend,

geupdate waarbij gelijktijdig de asbest verdachte locatie uit 2018 nader is onderzocht.

opzichte van het onderzoek uit 2018, vanwege de

ondergrond is ten hoogste een verhoogd gehalte PAK

uiterst fijn tot matig grof zand. De boven- en/of

voorgenomen aanpassingen aan het aangrenzende

aangetoond (>kwaliteitsklasse Landbouw/natuur),

ondergrond is bovendien zwak tot matig humeus.

openbaar gebied in het kader van de ontwikkeling.

maar deze overschrijdt niet de Interventiewaarde

Als deelnemer aan de omgevingstafel heeft de GGD nog geadviseerd om infiltratie van loodhoudend regenwater in de bodem/tuin/wadi te voorkomen. Hun advies is om geen loodslabben in deze nieuwe wijk toe

De ondergrond is plaatselijk zwak roesthoudend,

te passen. Lood is schadelijk voor het zenuwstelsel en vormt bij jonge kinderen een risico als zij spelen op met