Bijlage 1.1 - Mobiliteit Oosterenk Centrumgebied
Tekst van het document
76
16
92
3k-appartement middeldure koop/huur middelduur 2
55
koop, appartement, midden
0.95
0.20 Woon-eenheid
52
11
63
3k-appartement dure koop/huur duur
55
koop, appartement, duur
0.99
0.20 Woon-eenheid
54
11
65
Overig zorggerelateerd
25
0.59
0.20 Woon-eenheid
15
5
20
0.87
0.78 100 m2 BVO
1
1
2
0.49
0.66 100 m2 BVO
0
0
1
0.80
0.10 100 m2 BVO
1
0
1
0.61
0.74 100 m2 BVO
0
0
1
100 m2 BVO 100 m2 BVO 100 m2 BVO 100 m2 BVO
2
4
6
1
10
11
1
0
2
1
7
8
- 10 %
Maatschappelijke ontmoetingsruimte
56
koop, appartement, goedkoop Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen, Gezondheidscentrum, aanname twee behandelkamers Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen, Tandartsenpraktijk (-centrum), aanname 1 behandelkamer Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen, Fysiotherapiepraktijk (-centrum), aanname 1 behandelkamer Onderwijs, Middelbare school, aanname 25 leerlingen op 100 m2 bvo Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen, Gezondheidscentrum, aanname 1 behandelkamer
0.78
2.02
Buurtsupermarkt
222
Buurt- en dorpscentrum
0.22
1.78
Kapper
556
Buurtsupermarkt
1.08
0.27
Ondersteunende horeca
122
Commerciële dienstverlening
0.50
4.50
Bakker
156
Café/bar/cafetaria
0.22
1.78 100 m2 BVO
0
2
2
Bloemen
122
Buurtsupermarkt
1.08
0.27 100 m2 BVO
1
0
2
Gemakswinkel
122
Commerciële dienstverlening
1.08
0.27 100 m2 BVO
1
0
2
Co-working
122
Commerciële dienstverlening
1.15
0.00 100 m2 BVO
3
0
3
Fietsenmaker
267
Bedrijfsverzamelgebouw
1.08
0.27 100 m2 BVO
2
0
2
Koffiezaak
156
Commerciële dienstverlening
0.50
4.50 100 m2 BVO
1
7
8
264
102
367
Tandarts
222
Fysio
111
Huiswerkbegeleiding
56
Logopdist
111
TOTAAL Jansen BPD 1A sociaal huur + commercieel begane grond galerij dromen en rondkomen 2k app
34
huur, appartement, sociale huur
0.50
0.20 Woon-eenheid
17
7
24
1B sociaal koop (bovenste lagen md koop) galerij dromen en rondkomen 2k app
34
koop, appartement, goedkoop
0.59
20
7
27
1C en 1D duur koop egw gewoon gemiddeld stadswoning *
18
koop, grondgebonden, tussen/hoek
- 10 % 0.99
0.20 Woon-eenheid 0.20 Woon-eenheid
18
4
21
1E middenduur zorg portiek 2 k app jong en hoopvol
25
koop, appartement, midden
0.41
0.20 Woon-eenheid
10
5
15 8
maatschappelijke voorziening: Intermezzo concept.
300 Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen, Apotheek
1.40
1.15 100 m2 BVO
4
3
maatschappelijke voorziening: 1e lijns zorg
150 Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen, Apotheek
1.40
1.15 100 m2 BVO
2
2
4
2A duur koop app huur galerij zorgeloos en actief 3k app
25
koop, appartement, midden
1.04
0.20 Woon-eenheid
26
5
31
2B en 2C duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
12
koop, grondgebonden, tussen/hoek
1.26
0.20 Woon-eenheid
15
2
18
3A duur koop app zorgeloos en actief 3-4k
25
koop, appartement, midden
1.04
0.20 Woon-eenheid
26
5
31
3B en 3C duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
14
koop, grondgebonden, tussen/hoek
1.26
0.20 Woon-eenheid
18
3
20
4A md 2 koop app koop portiek zorgeloos en actief 3k app
40
koop, appartement, midden
1.04
0.20 Woon-eenheid
41
8
49
4B, 4C en 4D duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
23
koop, grondgebonden, tussen/hoek
1.26
0.20 Woon-eenheid
29 226
5 55
34 281
TOTAAL BPD
Deelmobiliteitsopgave • Jansen + BPD: besparing van 52 autoparkeerplekken t.o.v. stap 2 • NB. 12 extra parkeerplekken voor deelauto’s (zie pagina 30, 1 deelauto op 4.3 plekken)
41
Autoparkeerbalans; Stap 5 (1/2) Toepassen dubbelgebruik op deelgebied Aanwezigheidspercentages voor dubbelgebruik Bezoekers
Programma-onderdeel Bewoners/werknemers werkdag werkdag werkdag werkdag Koop ochtend middag avond nacht avond
zaterdag zaterdag middag avond zondag
werkdag werkdag werkdag werkdag Koop ochtend middag avond nacht avond
zaterdag zaterdag middag avond zondag
Aanwezigheidspercentages gebaseerd op (categorie meest vergelijkbaar)
Jansen
2k appartement goedkope koop / huur goedkoop
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
2k-appartement sociale huur goedkoop
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
3k-appartement sociale huur goedkoop
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
2k-appartement middeldure huur middelduur 1
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
3k-appartement middeldure koop/huur middelduur 2
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
3k-appartement middeldure koop/huur middelduur 2
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
3k-appartement dure koop/huur duur
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
Overig zorggerelateerd
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 %
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 % Wonen
Tandarts
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 %
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
Fysio
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 %
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 % sociaal medisch 10 % sociaal medisch
Huiswerkbegeleiding
100 %
100 %
-
-
-
-
-
-
100 %
100 %
-
-
-
-
-
Logopdist
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 %
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
Maatschappelijke ontmoetingsruimte
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 %
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
Buurtsupermarkt
30 %
60 %
40 %
-
80 %
100 %
40 %
100 %
30 %
60 %
40 %
-
80 %
100 %
40 %
Kapper
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
-
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
Ondersteunende horeca
5%
25 %
90 %
-
90 %
40 %
100 %
40 %
5%
25 %
90 %
-
90 %
40 %
100 %
Bakker
30 %
60 %
40 %
-
80 %
100 %
40 %
100 %
30 %
60 %
40 %
-
80 %
100 %
40 %
Bloemen
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
-
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
Gemakswinkel
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
-
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
Co-working
100 %
100 %
5%
-
5%
-
-
-
100 %
100 %
5%
-
5%
-
-
Fietsenmaker
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
-
100 %
100 %
5%
-
75 %
-
-
Koffiezaak
5%
25 %
90 %
-
90 %
40 %
100 %
40 %
5%
25 %
90 %
-
90 %
40 %
100 %
- kantoor/bedrijven 40 % commerciële dienstverlening
1A sociaal huur + commercieel begane grond galerij dromen en rondkomen 2k app
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
1B sociaal koop (bovenste lagen md koop) galerij dromen en rondkomen 2k app
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
1C en 1D duur koop egw gewoon gemiddeld stadswoning *
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
1E middenduur zorg portiek 2 k app jong en hoopvol
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
maatschappelijke voorziening: Intermezzo concept.
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 %
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 % Sociaal medisch
maatschappelijke voorziening: 1e lijns zorg
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 %
100 %
75 %
10 %
-
10 %
10 %
10 %
10 % Sociaal medisch
2A duur koop app huur galerij zorgeloos en actief 3k app
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
2B en 2C duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
3A duur koop app zorgeloos en actief 3-4k
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
3B en 3C duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
4A md 2 koop app koop portiek zorgeloos en actief 3k app
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
4B, 4C en 4D duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
50 %
50 %
90 %
100 %
80 %
60 %
80 %
70 %
10 %
20 %
80 %
-
70 %
60 %
100 %
70 % Wonen
- sociaal medisch 10 % dagonderwijs 10 % sociaal medisch 100 % sociaal medisch - supermarkt 40 % commerciële dienstverlening 100 % bioscoop/theater - supermarkt - commerciële dienstverlening - commerciële dienstverlening
TOTAAL Jansen BPD
TOTAAL BPD
42
Autoparkeerbalans; Stap 5 (2/2) exclusief deelmobiliteit Toepassen dubbelgebruik op deelgebied Aanwezigheid op basis van aanwezigheidspercentages Bezoekers
Programma-onderdeel Bewoners/werknemers werkdag werkdag werkdag werkdag Koop ochtend middag avond nacht avond
zaterdag zaterdag middag avond zondag
werkdag werkdag werkdag werkdag Koop ochtend middag avond nacht avond
Maximale besetting bij volledig dubbelgebruik
zaterdag zaterdag middag avond zondag
Jansen
Werkdagavond
2k appartement goedkope koop / huur goedkoop
7.3
7.3
13.2
14.6
11.7
8.8
11.7
10.2
0.5
1.0
4.0
-
3.5
3.0
5.0
3.5
2k-appartement sociale huur goedkoop
9.9
9.9
17.8
19.8
15.8
11.9
15.8
13.9
0.8
1.6
6.4
-
5.6
4.8
8.0
5.6
3k-appartement sociale huur goedkoop
8.1
8.1
14.6
16.2
13.0
9.7
13.0
11.3
0.8
1.6
6.4
-
5.6
4.8
8.0
5.6
2k-appartement middeldure huur middelduur 1
6.5
6.5
11.7
13.0
10.4
7.8
10.4
9.1
0.6
1.3
5.1
-
4.5
3.8
6.4
4.5
3k-appartement middeldure koop/huur middelduur 2
37.8
37.8
68.0
75.6
60.5
45.4
60.5
52.9
1.6
3.2
12.8
-
11.2
9.6
16.0
11.2
3k-appartement middeldure koop/huur middelduur 2
26.0
26.0
46.8
52.0
41.6
31.2
41.6
36.4
1.1
2.2
8.8
-
7.7
6.6
11.0
7.7
3k-appartement dure koop/huur duur
27.2
27.2
49.0
54.5
43.6
32.7
43.6
38.1
1.1
2.2
8.8
-
7.7
6.6
11.0
7.7
Overig zorggerelateerd
2.7
2.0
0.3
-
0.3
0.3
0.3
0.3
3.3
2.5
0.3
-
0.3
0.3
0.3
0.3
Tandarts
1.0
0.7
0.1
-
0.1
0.1
0.1
0.1
0.9
0.6
0.1
-
0.1
0.1
0.1
0.1
Fysio
0.3
0.2
0.0
-
0.0
0.0
0.0
0.0
0.4
0.3
0.0
-
0.0
0.0
0.0
0.0
Huiswerkbegeleiding
0.9
0.9
-
-
-
-
-
-
0.1
0.1
-
-
-
-
-
-
Logopdist
0.3
0.3
0.0
-
0.0
0.0
0.0
0.0
0.4
0.3
0.0
-
0.0
0.0
0.0
0.0
Maatschappelijke ontmoetingsruimte
1.7
1.3
0.2
-
0.2
0.2
0.2
0.2
4.5
3.4
0.4
-
0.4
0.4
0.4
0.4
Buurtsupermarkt
0.4
0.7
0.5
-
1.0
1.2
0.5
1.2
3.0
5.9
4.0
-
7.9
9.9
4.0
9.9
Kapper
1.3
1.3
0.1
-
1.0
-
-
-
0.3
0.3
0.0
-
0.2
-
-
-
Ondersteunende horeca
0.0
0.2
0.7
-
0.7
0.3
0.8
0.3
0.4
1.8
6.3
-
6.3
2.8
7.0
2.8
Bakker
0.1
0.2
0.1
-
0.2
0.3
0.1
0.3
0.7
1.3
0.9
-
1.7
2.2
0.9
2.2
Bloemen
1.3
1.3
0.1
-
1.0
-
-
-
0.3
0.3
0.0
-
0.2
-
-
-
Gemakswinkel
1.3
1.3
0.1
-
1.0
-
-
-
0.3
0.3
0.0
-
0.2
-
-
-
Co-working
3.1
3.1
0.2
-
0.2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fietsenmaker
1.7
1.7
0.1
-
1.3
-
-
-
0.4
0.4
0.0
-
0.3
-
-
-
Koffiezaak
0.0
0.2
0.7
-
0.7
0.3
0.8
0.3
0.4
1.8
6.3
-
6.3
2.8
7.0
2.8
TOTAAL Jansen
139
138
224
246
204
150
199
175
22
32
71
0
70
58
85
64
1A sociaal huur + commercieel begane grond galerij dromen en rondkomen 2k app
8.4
8.4
15.1
16.8
13.5
10.1
13.5
11.8
0.7
1.4
5.4
-
4.8
4.1
6.8
4.8
1B sociaal koop (bovenste lagen md koop) galerij dromen en rondkomen 2k app
9.9
9.9
17.9
19.9
15.9
11.9
15.9
13.9
0.7
1.4
5.4
-
4.8
4.1
6.8
4.8
1C en 1D duur koop egw gewoon gemiddeld stadswoning *
8.9
8.9
16.0
17.8
14.3
10.7
14.3
12.5
0.4
0.7
2.9
-
2.5
2.2
3.6
2.5
1E middenduur zorg portiek 2 k app jong en hoopvol
5.1
5.1
9.1
10.1
8.1
6.1
8.1
7.1
0.5
1.0
4.0
-
3.5
3.0
5.0
3.5
maatschappelijke voorziening: Intermezzo concept.
4.2
3.2
0.4
-
0.4
0.4
0.4
0.4
3.4
2.6
0.3
-
0.3
0.3
0.3
0.3
maatschappelijke voorziening: 1e lijns zorg
2.1
1.6
0.2
-
0.2
0.2
0.2
0.2
1.7
1.3
0.2
-
0.2
0.2
0.2
0.2
2A duur koop app huur galerij zorgeloos en actief 3k app
12.9
12.9
23.3
25.9
20.7
15.5
20.7
18.1
0.5
1.0
4.0
-
3.5
3.0
5.0
3.5
2B en 2C duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
7.6
7.6
13.6
15.1
12.1
9.1
12.1
10.6
0.2
0.5
1.9
-
1.7
1.4
2.4
1.7
3A duur koop app zorgeloos en actief 3-4k
12.9
12.9
23.3
25.9
20.7
15.5
20.7
18.1
0.5
1.0
4.0
-
3.5
3.0
5.0
3.5
3B en 3C duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
8.8
8.8
15.9
17.6
14.1
10.6
14.1
12.3
0.3
0.6
2.2
-
2.0
1.7
2.8
2.0
4A md 2 koop app koop portiek zorgeloos en actief 3k app
20.7
20.7
37.3
41.4
33.1
24.8
33.1
29.0
0.8
1.6
6.4
-
5.6
4.8
8.0
5.6
4B, 4C en 4D duur koop egw plannen en rennen stadswoning*
14.5
14.5
26.1
29.0
23.2
17.4
23.2
20.3
0.5
0.9
3.7
-
3.2
2.8
4.6
3.2
TOTAAL BPD
116
115
198
220
176
132
176
154
10
14
41
0
36
31
51
36
295 (224 + 71)
( BPD
Werkdagavond
Totaal: 295 (Jansen), 239 (BPD) + ruimte voor 12 parkeerplekken aan deelmobiliteit.
239 (198 + 41)
43
6. Kansen op dubbelgebruik met de omgeving In dit hoofdstuk beschouwen we kansen voor dubbelgebruik met de omgeving voor parkeren. Dit zijn onderzoeksrichtingen.
44
Kansen op dubbelgebruik
45
Kansen op dubbelgebruik (2/3) Bestaande capaciteit parkeren
1.
Bron (Gemeente Zwolle)
46
Kansen op dubbelgebruik (3/3) Op de beelden van de vorige twee pagina’s worden de omliggende functies van het toe te voegen programma getoond. Daarnaast zien we dat de bestaande capaciteit van omliggende functies erg groot is. In de tabel onder worden de aanwezigheidspercentages van de verschillende doelgroepen en functies getoond. Dit leidt tot het volgende beeld: • De piek van bestaande functies ligt op de werkdag ochtend/middag, van toe te voegen programma op avond/nacht/weekend, dus: • Bewoners en bezoekers van woningen en bezoekers/werknemers van kantoren/onderwijs (zuiden) parkeren op gezamenlijke voorzieningen; • Bewoners en bezoekers van woningen parkeren op gezamenlijke faciliteiten met medewerkers/bezoekers van het ziekenhuis (noorden);
Functies waar we parkeeropgave voor willen opvangen Functies aanwezig in Oosterenk
1.
Werkdag ochtend
Werkdag middag
Werkdag avond
Werkdag nacht
Koop avond
Zaterdag middag
Zaterdag avond
Zondag middag
woningen bewoners
50%
50%
90%
100%
80%
60%
80%
70%
woningen bezoekers
10%
20%
80%
0%
70%
60%
100%
70%
kantoor/bedrijven
100%
100%
5%
0%
5%
0%
0%
0%
sportfuncties buiten ziekenhuis: patiënten inclusief bezoekers
25%
25%
50%
0%
50%
100%
25%
100%
60%
100%
60%
5%
60%
60%
60%
60%
ziekenhuis medewerkers
75%
100%
40%
25%
40%
40%
40%
40%
dagonderwijs
100%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
Aanwezigheidspercentages parkeren (CROW)
47
Inventarisatie capaciteit en bezetting parkeren In 2017 is een parkeerdrukmeting uitgevoerd door Mobycon. Daar volgen de kansen op dubbelgebruik ook uit, aangezien er capaciteit over lijkt te zijn op bestaande terreinen. Daarbij moet wel worden opgemerkt dat dit een onderzoek voor Corona betrof en dat er sprake was van leegstand bij bedrijven. We hebben de resultaten hiervan geverifieerd bij de kantoren en het ziekenhuis. Isala geeft aan nog wel een parkeerprobleem te hebben, want medewerkers parkeren momenteel bij PEC. Daarmee is de prioriteit voor het oplossen van de eigen opgave groter. Plekken beschikbaar nacht
Capaciteit
1. PEC en veldonderzoek
Gebied 1; PEC en Veldonderzoek Gebied 2; Gebied Dokter Stolteweg en onderwijs Gebied 3; Isala (en waterschapslocatie) Gebied 4; tussengebied bedrijven
Plekken beschikbaar overdag
Plekken beschikbaar 's avonds
1447
1357 (94%)
363 (25%)
1096 (76%)
996
909 (91%)
374 (38%)
868 (87%)
1412
1324 (94%)
479 (34%)
967 (68%)
1746
1663 (95%)
783 (45%)
1658 (95%)
576
562 (98%)
270 (47%)
548 (95%)
Gebied 5; kantoor Waterschap en omgeving
48
Kansen op dubbelgebruik We trekken de volgende conclusies. Het onderzoek uit 2017 lijkt aan te tonen dat er capaciteit is op de parkeerterreinen; het onderzoek is uitgevoerd op een donderdag in de vroege ochtend (nacht), ochtend, lunch, middag en avond. De resultaten zijn geverifieerd en de beelden voor de avond worden gedeeld. Het ziekenhuis geeft aan dat het parkeren van medewerkers op eigen terrein niet past, daarom huren zij bij PEC. Oplossingsrichtingen zijn er om in plaats van nog meer parkeren te realiseren, bestaande capaciteit te gebruiken. • Oplossingsrichting 1: bezoekers van BPD-locatie parkeren bij Isala • Oplossingsrichting 2: (deel van bewoners) van BPD-locatie parkeren bij Isala • Oplossingsrichting 3: bezoekers van JansenVastgoed locatie parkeren bij Isala/bedrijven ten zuiden van het gebied • Oplossingsrichting 4: (deel van bewoners) van JansenVastgoed parkeren bij Isala of bedrijven ten zuiden van het gebied NB: er zijn in het ‘tussengebied bedrijven’ veel slagbomen, ook is het nog onduidelijk wat de ontwikkeling wordt in dit gebied. Voor de verhuurbaarheid hechten vastgoedeigenaren van kantoren veel waarde aan het beschikbaar blijven van parkeercapaciteit voor kantoren. Kansen op dubbelgebruik kan een wisselwerking zijn tussen deelgebieden in Oosterenk om op gebiedsniveau betere kwaliteit te creëren.
Daarmee bedoelen we dat oplossingsrichtingen ook omgedraaid kunnen worden. Dit is concreet bij Isala. Het is het onderzoeken waard of medewerkers van Isala niet op termijn kunnen parkeren bij de opgave die wordt gerealiseerd voor bewoners van bijvoorbeeld de Jansenlocatie. Dubbelgebruik is kansrijk, maar creëert afhankelijkheden. Het is daarmee een onderzoekrichting.
Jesse Hablé
Robert Boshouwers
+31 6 82 52 45 84
+31 6 50 85 46 56
Jesse.Hable@rebelgroup.com
Robert.Boshouwers@rebelgroup.com
Rotterdam
Amsterdam Düsseldorf
Londen Antwerpen Washington DC
Mumbai
Wijnhaven 23 3011 WH Rotterdam Nederland +31 10 275 59 90
Nairobi Jakarta
Johannesburg
info@rebelgroup.com www.rebelgroup.com
50
Bijlage: Scenario’s verdichting; hoe verandert de stedelijkheidsgraad en gebiedstypering van Oosterenk. In onderstaande overzicht geven we aan hoe Oosterenk qua stedelijkheidsgraad en gebiedsindeling verandert in de verschillende verdichtingsscenario’s. deze scenario’s zijn met de gemeente Zwolle opgesteld. Bij een hogere stedelijkheidsgraad hoort een ander type gebied, met meer mensen, meer bezoekers en meer verkeer. Daarmee is de stedelijkheidsgraad een belangrijk aanknopingspunt voor de mobiliteitsstrategie. Het verdichtingsscenario is vooral bepalend voor de mobiliteitsstrategie op de lange termijn. We beschouwen dit in de strategie in het volgende hoofdstuk. Scenario
Verdichting (adressen) tot aan 2040*
Huidige situatie (Oosterenk)
Adressendichtheid
Stedelijkheidsgraad + gebiedsindeling
1,010
Matig stedelijk, rest bebouwde kom (conform huidig beleid en indeling)
Gebiedsvisie Laag
+ 1,400 woningen + 140 overige adressen (vnl. voorzieningen)** = + 1,440 adressen = + 1,321 adressen per km2*
2,331
Sterk stedelijk, rest bebouwde kom
Gebiedsvisie Hoog
+ 1,900 woningen + 190 overige adressen (vnl. voorzieningen)** = + 2,090 adressen = + 1,917 adressen per km2*
2,927
Zeer sterk stedelijk, schil centrum
Buitenring wordt geen Binnenring***
Buitenring wordt Binnenring**
Adressendichtheid in relatie tot stedelijkheid (indeling volgens CBS) * Oppervlakte Oosterenk is 109 ha, 1,09 km ** Aannames dat er 10% adressen voorzieningen worden toegevoegd *** Buitenring wordt binnenring is randvoorwaarde om naar gebiedsindeling ‘schil centrum’ te gaan.