2. Participatiejournaal

Participatiejournaal

Zwolle, november 2022

Voorwoord Samen bouwen aan de Spoorzone, het is één van de ontwikkelprincipes van de Spoorzone. De coalitie Hanzekwartier heeft de afgelopen periode gezamenlijk gewerkt aan de Nota van Uitgangspunten Hanzekwartier. Een belangrijk onderdeel hierin is het betrekken van bewoners, eigenaren, gebruikers en andere belanghebbenden middels participatie. Bij het opstellen van een Nota van Uitgangspunten voor dit gebied wordt er veel waarde gehecht aan de inbreng en belangen van de omgeving. Vanuit die gedachte hebben de leden van de coalitie de plannen en ideeën uit de conceptversie van de Nota van Uitgangspunten de afgelopen maanden met de maatschappelijke stakeholders uit de stad en regio gedeeld. En is er onder andere een bijeenkomst met een wandeling door het gebied georganiseerd voor buurtbewoners om hen te betrekken. Dit alles heeft veel inhoudelijke reacties opgeleverd. Positieve reacties, maar ook aandachtspunten. De opbrengsten van de participatie zijn terug te lezen in dit participatiejournaal Hanzekwartier. En waar mogelijk verwerkt in de definitieve Nota van Uitgangspunten. In dit Participatiejournaal staat het contact beschreven van de coalitie Hanzekwartier (initiatiefnemers) met bewoners, eigenaren en andere belanghebbenden. Het contact heeft zich tot nu toe vooral gericht op het hoogste abstractieniveau namelijk de Nota van Uitgangspunten Hanzekwartier.

De participatie en communicatie heeft op verschillende manieren plaats gevonden. In persoonlijke gesprekken (‘live’), telefonisch, schriftelijk, tijdens bijeenkomsten en vanwege de coronamaatregelen, ook veel digitaal. In dit journaal zijn de participatiemomenten opgenomen die de afgelopen maanden hebben plaatsgevonden. Namen en persoonsgegevens van betrokkenen zijn geanonimiseerd in dit journaal door namen te vervangen door @@@. De opbrengst uit de participatiemomenten is afgewogen en verwerkt in de definitieve versie van de Nota van Uitgangspunten. De participatie eindigt hier niet. Na vaststelling van de Nota van Uitgangspunten zullen we de omgeving blijven betrekken. Omdat ook de volgende fasen van de gebiedsontwikkeling verlopen via een participatief proces.

Coalitie Hanzekwartier,

Zwolle, november 2022

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 2

Inhoudsopgave Inhoud Voorwoord .............................................................................................................................................. 2 Inhoudsopgave ........................................................................................................................................ 3 Inleiding ................................................................................................................................................... 5 Betrokken stakeholders........................................................................................................................... 6 Resultaten ............................................................................................................................................... 7 Vervolg..................................................................................................................................................... 8 06-01-2021 Univé (overleg)..................................................................................................................... 9 02-06-2021 Toegankelijk Zwolle (gesprekverslag) ................................................................................ 11 02-06-2021 Fietsersbond Zwolle (gesprekverslag) ...............................................................................

13 04-06-2021 Avifauna Zwolle (gesprekverslag) ...................................................................................... 16 22-06-2021 Vrienden van de Stadskern Zwolle (gesprekverslag) ......................................................... 17 29-06-2021 Langhenkel (overleg).......................................................................................................... 19 06-07-2021 EcoTeam (schriftelijk reactie) ............................................................................................ 20 09-07-2021 Andere coalities en mogelijke gebruikers (digitale bijeenkomst)...................................... 22 20-07-2021 Milieuraad Zwolle (gesprekverslag) ................................................................................... 24 21-07-2021 Around Town (gesprekverslag) .......................................................................................... 26 22-07-2021 Curo Vastgoed (gesprekverslag) ........................................................................................ 27 19-08-2021 Inloopbijeenkomst Hanzekwartier (uitnodiging) ............................................................... 28 24-08-2021 Herstructureringsmaatschappij Overijssel (HMO) (gesprekverslag) .................................

30 27-08-2021 Appartementengebouw Lure Staete (bezoek) .................................................................. 31 30-08-2021 Sweco (gesprekverslag) ..................................................................................................... 32 29-06 & 01-09 2021 VNO-NCW regio Zwolle en Overijssel (gesprekverslag) ....................................... 33 01-09-2021 Kennispoort Regio Zwolle (gesprekverslag) ....................................................................... 35 02-09-2021 Website Hanzekwartierzwolle.nl en video ........................................................................ 36 02-09-2021 Inloopbijeenkomst Hanzekwartier voor bewoners ........................................................... 39 06-09-2021 Economic Board Regio Zwolle (gesprekverslag) ................................................................ 43 09-09-2021 Zwolse8 (gesprekverslag)................................................................................................... 45 15-09-2021 APF International (gesprekverslag) .................................................................................... 46

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 3

15-09-2021 Spoorcafé ........................................................................................................................... 47 27-09-2021 NS (schriftelijke reactie) ..................................................................................................... 49 04-10-2021 Bewonersvereniging binnenstad Zwolle (gesprekverslag) ................................................ 51 12-10-2021 Zwolle Groenstad (gesprekverslag) ................................................................................... 52 11-11-2021 Politie (overleg) .................................................................................................................. 54 23-11-2021 Vesteda (schriftelijke reactie na overleg) .......................................................................... 56 Q1 en Q2 2022 Verkenning Univé en informeren nieuwe gebouweigenaren ...................................... 58 Bijlage 1: nagestuurde documenten Milieuraad: uitkomsten brainstormsessie Nieuwe Veemarkt .... 59 Bijlage 2: ingevulde contact en vraag formulieren bij inloopavond bewoners..................................... 66 Bijlage 3: reacties via website ...............................................................................................................

67 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Koggepark]" .............................................................................. 67 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Engelenpad]" ............................................................................ 68 Hanzekwartier Zwolle "Hanzekwartier/studenten" .......................................................................... 69 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Zonecollege]" ............................................................................ 70 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Noordzeelaan]"......................................................................... 71 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Koggepark]" .............................................................................. 72 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Hanzeplein]" ............................................................................. 73 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Hanze singel]" ........................................................................... 74 Hanzekwartier Zwolle "[Reactie op Engelenpad]" ............................................................................ 75 Email: Hanzekwartier: Graag nadere informatie en bericht vervolg plannen .................................. 76 Hanzekwartier Zwolle "Hanzekwartier" ............................................................................................

77 Hanzekwartier Zwolle "Maquette" ................................................................................................... 78 Reactie Hanzekwartier ...................................................................................................................... 79 Hanzekwartier Zwolle "wonen in het Hanzekwartier" ..................................................................... 80 Overzicht reacties en toelichting ........................................................................................................... 81

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 4

Inleiding Participeren is meer dan het betrekken en informeren van stakeholders. Over vragen als ‘Welke stakeholders zijn er betrokken?’ en ‘welke belangen hebben de verschillende stakeholders?’ moet aan de voorkant van het proces nagedacht worden. Zeker in een locatie als het Hanzekwartier zijn zeer uiteenlopende stakeholders actief en betrokken. Daarnaast is het ook belangrijk om zichtbaar te zijn zodat stakeholders zich uitgenodigd voelen om ook zelf mee te participeren. Een goed participatieproces wacht niet met wacht niet met het betrekken van de omwonenden en andere stakeholders totdat het plan af is. Dit heeft ook geleid tot input van stakeholders die we later in het proces meenemen. Het start juist wanneer stakeholders nog invloed op het plan kunnen uitoefenen. Op deze manier kunnen waardevolle ideeën en aandachtspunten vanuit de stakeholders daadwerkelijk meegenomen worden in de plannen. Hierbij is het belangrijk om helder en transparant te zijn. Niet alleen over de inhoudelijke kant van de plannen, maar ook over het te doorlopen proces en besluitvorming.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 5

Betrokken stakeholders Met gesprekken, schriftelijke reacties, bijeenkomsten, website en Spoorcafé heeft de afgelopen periode participatie plaatsgevonden. Met de maatschappelijke stakeholders uit de stad en regio, inwoners van Hanzeland en Zwolle, andere coalities en mogelijke gebruikers en eigenaren en gebruikers van Hanzekwartier zijn de ideeën gedeeld. Het contact heeft zich tot nu toe vooral gericht op het hoogste abstractieniveau namelijk de Nota van Uitgangspunten Hanzekwartier. Bewoners Hanzeland Bewoners van Hanzeland en aan de Willemsvaart zijn uitgenodigd voor een inloopbijeenkomst begin september 2021. Zij zijn geïnformeerd over de plannen en ideeën, meer dan 650 adressen hebben een uitnodiging ontvangen en ca. 80 geïnteresseerden waren aanwezig. Vanwege de groepsgrootte en corona heeft de bijeenkomst plaatsgevonden met een wandeling door Hanzekwartier. Onder begeleiding van een vertegenwoordiger van de coalitie liep iedereen langs panelen waar verschillende thema’s en onderwerpen behandeld zijn. Op de panelen stonden verschillende vragen om mensen uit te nodigen om mee te denken. Zowel op de avond zelf, als later via de website konden reacties gegeven worden. Met vertegenwoordigers van de bewoners van appartementengebouw de Lure Staete (Bremenstraat) hebben meerdere gesprekken plaatsgevonden om hen te informeren over de plannen voor Hanzekwartier.

Eigenaren in het gebied Hanzekwartier kent meer vastgoedeigenaren dan in de coalitie vertegenwoordigd zijn. Met de eigenaren van de kantoorgebouwen aan de Hanzeallee, Zuiderzeelaan en Noordzeelaan, politie, Univé, Vesteda en gebruikers in Hanzekwartier hebben gesprekken plaatsgevonden om de Nota van Uitgangspunten aan hen toe te lichten. Stakeholders Met vertegenwoordigers van verschillende maatschappelijke en economische stakeholders in de stad hebben gesprekken plaatsgevonden; Avifauna, Fietsersbond Zwolle, Het Oversticht/qwelteam, HMO, Milieuraad Zwolle, Toegankelijk Zwolle, Vrienden van de Stadskern, Wijkpanel Binnenstad, Zwolle Groenstad, Kennispoort, Economic board regio Zwolle, VNO NCW, Zwolse 8. En met schriftelijke reacties, gesprekken en een digitale bijeenkomst is de Nota van Uitgangspunten met andere coalities en mogelijke gebruikers gedeeld en besproken om ook hun reacties te vernemen. Bewoners Zwolle Het betrekken van bewoners bij de plannen middels participatie is op verschillende wijze gedaan. De plannen en ideeën voor het Hanzekwartier zijn op de website Hanzekwartierzwolle.nl gedeeld voor omwonenden en geïnteresseerden. Hier konden zij direct digitaal hun reacties achter laten. In het Spoorcafé van 15 september 2021 zijn de ontwikkelingen voor Hanzekwartier toegelicht. Ook konden kijkers en geïnteresseerden vragen stellen.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 6

Resultaten De opbrengst uit de participatiemomenten is zorgvuldig bekeken, met elkaar vergeleken en vervolgens afgewogen. Dit heeft geresulteerd in een overzicht met reacties en vragen van betrokken stakeholders op de 90% versie van de Nota van Uitgangspunten. Vanuit de coalitie in samenwerking met stedenbouwkundige ZUS [Zones Urbaines Sensibles] zijn op de reacties en vragen een toelichting gegeven en waar gewenst is dit ook aangepast in de Nota van Uitgangspunten. De betrokken stakeholders bij de participatie hebben een terugkoppeling gekregen hoe reacties zijn gewogen en verwerkt. Dit hebben we gedaan middels dit participatiejournaal en met het delen van de 100% van de Nota van Uitgangspunten. Het overzicht met de verzamelde reacties uit alle gesprekken, schriftelijke reacties en bijeenkomsten met betrokken stakeholders en de toelichting vanuit de coalitie, vindt u achteraan dit participatiejournaal.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 7

Vervolg Met alle gesprekken, bijeenkomsten, website en andere communicatiemiddelen werken we niet alleen aan een zorgvuldige participatie, maar maken we ook de coalitie Hanzekwartier zichtbaar. Voor stakeholders, bewoners, gebruikers en een ieder die vragen of ideeën heeft, willen we graag toegankelijk zijn. Met alle contacten die de afgelopen maanden gelegd zijn, is hier een begin mee gemaakt. Deze basis zullen we in het vervolg verder uitbreiden. Ook de volgende fasen van de gebiedsontwikkeling verlopen via een participatief proces, zowel tijdens het maken van het ruimtelijke ontwikkelingsplan als het omgevingsplan, maar ook in het proces met de toekomstige bewoners en gebruikers. Huidige omwonenden en gebruikers, maar ook toekomstige bewoners en gebruikers, stakeholders en belangenorganisaties worden in die vervolgfasen betrokken. Participeren heeft niet alleen betrekking op het maken van plannen en het uitwerken van ideeën. Net zo belangrijk is het initiëren van tijdelijke initiatieven. Denk aan een ruimte of plek voor evenementen die ook gebruikt kan worden om informatie over de plannen en ideeën te delen. Zodat stakeholders zoals omwonenden naar Hanzekwartier komen en zo binding krijgen.

Naast het informeren met een gebiedswebsite, nieuwsbrieven, periodieke on- en offline meetings over de stand van de uiteraard de social media gaan we nadrukkelijk werken aan co-creatie en place-making als onderdeel van de participatie.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 8

06-01-2021 Univé (overleg) Onderwerp Datum

: Overleg Univé & ontwikkeling Spoorzone : 06-01-2021

Introductie Woensdag 6 januari heeft er een bestuurlijk overleg plaatsgevonden tussen Univé en vertegenwoordigers van de coalitie Hanzekwartier Besproken thema’s en onderwerpen Kennismaking • • • •

Achtergrond, belangrijke drijfveren Rol van Univé in Zwolle Hoe is economische speelveld in Zwolle georganiseerd? Gemeenschappelijke topics

Samenwerking met Univé • • •

• •

Uniek als eindgebruiker en eigenaar Cooperatief en wijkgericht werken diep in het Univé DNA Veel raakvlakken: o veiligheid o gezondheid (zowel klant als medewerker) o duurzaamheid & groen o inclusiviteit o mobiliteit o smart sustainable living Eigen vastgoedstrategie én omgeving volop in ontwikkeling Spoorzone als springplank van ontwikkeling Univé én de regio Zwolle

Movez • • •

Samenwerking begonnen rondom thema bereikbaarheid in nieuwe stijl (deelauto’s en -fietsen) Univé, Gemeente Zwolle en Movez maakten pilot mogelijk in 2017 Opschaling naar 5 hubs Spoorzone breed

Hoe? • •

Univé als hoeksteen aan het Engelenpad, Mobiliteitshub en Leven Lang Leren Plein (nu Hanzeplein) Schakel tussen talent en Windesheim (Zone College en opschalen naar Zwolse Acht) en ondernemend innoveren

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 9

• • •

Doorontwikkeling van huidig hoofdkantoor Univé naar Het Nieuwe Werken waar ontmoeten centraal staat en innovatielabs met nieuw op te zetten initiatieven Een ontwikkeling van ca 3.000 woningen in de directe omgeving als ‘living lab’ Univé sluit aan bij ontwikkeling Hanzekwartier (ruimtelijk en programmatisch)

Univé als schakel tussen Hanzekwartier en Windesheim Randvoorwaarden • • • • •

Bereikbaarheid nu en in de toekomst geborgd Toegang tot talent Prettige, inspirerende werkplek voor Univé organisatie Scholingsmogelijkheden in de directe omgeving Vergaande verduurzaming en vergroening van gebouw en omgeving

Vervolg • • •

Bestuurlijk contact vervolg geven Coalitie Hanzekwartier als aanjager Aansluiten Univé concretiseren - wijze waarop nader uit te werken

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 10

02-06-2021 Toegankelijk Zwolle (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 2 juni 2021 : @@@ (Toegankelijk Zwolle), @@@ (Urban Innovators), @@@ (City Developer-S)

Introductie • • • •

@@@ is Projectleider bij Toegankelijk Zwolle. Toegankelijk Zwolle is een belangenbehartigersgroep van vrijwillige ervaringsdeskundigen en zet zich actief in voor een inclusieve samenleving. Toegankelijke Zwolle heeft ervaringsdeskundigen die om advies kunnen worden gevraagd. Toegankelijk Zwolle geeft niet alleen advies, maar organiseert ook activiteiten. Bijvoorbeeld stadswandelingen om te ervaren welke obstakels mensen met een beperking in de praktijk ervaren. Dit zou bijvoorbeeld ook een mooie activiteit zijn om in Hanzeland te doen

Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • • • • •

•

•

Wat opvalt in de presentatie is dat er veel aandacht is voor duurzaamheid, wat nog mist zijn woorden als ‘inclusie’ en ‘verbindend’. In de toelichting komt het verbindende terug, maar dit is nog niet zichtbaar in de presentatie. Dit geldt ook voor de doelgroepen. Bedenk niet iets apart voor een doelgroep, maar ontwerp het zo dat iedereen betrokken wordt. Zorg voor een inclusief beeld, laat in de afbeeldingen bijvoorbeeld ook rolstoelen en intercultureel zien, maar ook verschillende mensen en ouderen. Het gaat erom dat mensen zich erin herkennen. Hanzekwartier is breder en inclusiever opgezet dan men in eerste instantie denkt en dit mag zeker uitgedragen worden. De verdeling van de nieuwe woningen, dus goedkoop/sociaal, midden, duur, biedt hier kansen voor. Het fysieke domein kan echt een bijdrage leveren aan het sociale domein. Denk aan een zorgpartij voor beschermd wonen. Mensen die kwetsbaar zijn, hebben vaak geen toegang tot de auto. Juist omdat het een centraal gebied is en toegankelijk tot de binnenstad, is het misschien ook geschikt voor beschermd (thuis) wonen. Misschien iets voor DeltaWonen en SWZ. En bij levensloopbestendige woningen hoeft er weinig aangepast te worden in het kader van de WMO. Als het gaat over inclusiviteit en het parkeren aan de rand van het Hanzekwartier is het belangrijk om van tevoren na te denken over invalideparkeerplaatsen.

Dat moet wel in de wijk gerealiseerd kunnen worden. Een andere mogelijkheid is gebieden/gebouwen aanwijzen aan doelgroepen in de buurt van parkeergelegenheid. Maak voor fietsen ook vaste plekken bij de woningen, zodat deze niet gaan rondzwerven in de openbare ruimte. De groene buitenruimte is zeer positief, denk daarbij vanuit inclusie aan volledige verharding (voor rolstoelen) en over speelelementen. Inclusieve speeltuinen zijn er nog weinig in Zwolle. Natuurlijke speelelementen kunnen uitnodigen tot bewegen, wat weer een positief effect heeft op mensen betrekken bij de samenleving.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 11

Vervolgafspraken Toegankelijk Zwolle wordt graag op de hoogte gehouden van het vervolg. Kijken of het mogelijk is om als coalitie een keer een wandeling in Hanzeland te maken om de beperkingen te ervaren. Nagekomen reactie d.d. 3-8-2021 Heb ik jullie destijds de ITS-standaarden en site van BatUtrecht doorgestuurd? Wellicht die er nog in vermelden, omdat dit veel richtlijnen geeft hoe inclusie en toegankelijkheid in gebouwen en openbare ruimte toe te passen. Misschien te vroeg voor nu, maar niet vroeg genoeg om al mee te nemen. www.batutrecht.nl www.pbtconsult.nl

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 12

02-06-2021 Fietsersbond Zwolle (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier : 2 juni 2021 : @@@ (Fietsersbond Zwolle), @@@ (Urban Innovators), @@@ (deltaWonen), @@@ (City Developer-S)

Introductie De Fietsersbond Zwolle werkt aan de belangen van de Zwolse fietser. Dit doet zij o.a. door adviseren over de realisatie van fietsstraten, als gesprekspartner voor gemeenteambtenaren en -bestuurders. En overleggen regelmatig met organisaties op het gebied van verkeer en vervoer. @@@ is voorzitter van de afdeling. Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • • • • •

•

•

•

Het station is het grootste knooppunt van Zwolle. Daar komt men via de IJsselallee en de Hanzeallee. Dit zorgt voor een druk knooppunt. Voor de verkeersveiligheid is het goed te voorkomen dat fietsverkeer en gemotoriseerd verkeer elkaar daar kruist. Bij het autovrij maken van het Hanzekwartier is het belangrijk te kijken naar hoe de bevoorrading geregeld kan worden. Dit betreft vaak gemotoriseerd verkeer. Bedenk dat er naast de mobiliteitsopgave binnen Hanzekwartier ook een mobiliteitsopgave buiten de plangrenzen is. Een voorbeeld hiervan is dat straks de auto’s samen met fietsers door de Koggetunnel gaan en dan vervolgens Willemsvaart kruisen. Naast dat de Koggelaan/park in de plannen voor Hanzekwartier een belangrijke rol speelt, is het ook een belangrijke doorgaande fietsroute voor de stad. Houd er rekening mee dat fietsen steeds sneller gaan. Mensen in dit gebied, zeker als het autoluw wordt, zullen voor een grotere fiets kiezen met meer massa. Dit vraagt extra aandacht bij het ontwerp en uitwerking. Dit geldt ook voor deelmobiliteit (ook zonder trappen). Er zal meer verkeer over het fietspad op het Koggepark gaan, dus besteed daar aandacht aan. De stromen autoverkeer en fietsverkeer zullen uit elkaar gehouden moeten worden, let erop dat dit gebeurt tot in het gebouw/parkeergelegenheid.

Het gebeurt nu dat dit tot aan de entree van het gebouw goed geregeld wordt, maar dat op het moment dat zowel fietsers als auto’s de parkeergarage in rijden dit onderscheid minder aanwezig is. Om het gebruik van de fiets te bevorderen is het belangrijk ervoor te zorgen dat het voor de fietser zo geregeld is dat deze eenvoudig kan parkeren en dicht bij de entree/lift van het gebouw is. Maar denk ook aan bijvoorbeeld een goede lockerruimte zodat mensen op de fiets zich kunnen omkleden en/of opfrissen. Met het nieuwe programma en de plinten aan de pleinen, zullen hier ook bezoekers naar toekomen, houdt daar rekening mee. Het zijn niet alleen de bewoners die gefaciliteerd moeten worden, maar ook de bezoekers. De meeste bezoekers zullen niet zomaar een ondergrondse parkeervoorziening pakken, maar de fiets op het plein zetten. Het is zonde als het plein, wat straks waarschijnlijk

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 13

•

ontworpen is met veel aandacht voor beleving, vol komt te staan met fietsen. Zorg dan tenminste voor in het groen ingepaste parkeervoorziening. Langs het Spoor is de fietsroute momenteel niet heel aantrekkelijk. Hier doet zich een kans voor om daar onder de IJsselallee door ook een goede en prettige fietsroute van te maken. Met name ook voor de onderwijsinstellingen Windesheim en het Zonecollege.

Schriftelijke reactie Fietsersbond per email d.d. 7 juni 2021 De Fietsersbond is tevreden met de inrichting van de Koggelaan als autovrije langzaam verkeer- c.q. fietsroute. Wij zitten met de volgende vraag. In de huidige situatie is de ingang van de parkeerplaats voor bezoekers van het politiebureau gelokaliseerd aan de Koggelaan. Hoe wordt dit opgelost? De beoogde locatie van de hub bij de Koggetunnel ter hoogte van het huidige Kattegat is voor de Fietsersbond eveneens een punt van zorg. Aangezien het autoverkeer vanaf de Nieuwe Veerallee de fietsroute Willemsvaart zal kruisen. Dit valt weliswaar buiten het plangebied Hanzekwartier maar is voorwaardelijk voor een fietsvriendelijke inrichting. Wij hebben nagedacht over een alternatief voor deze hub en doen de volgende suggestie. Door het aanleggen van een tunnel in het taluud van de IJsselallee ( N337) wordt Hogeschool Windesheim verbonden met Hanzeland. Hiermee wordt het reeds bestaande parkeerterrein bij de hogeschool verbonden met Hanzeland en ontstaat een hub. Een hub die reeds goed bereikbaar is vanaf het bestaande wegennet. De Oostzeelaan en Campuspad verbinden, het Engelenpad voor fietsers…Bengelpad, ZWizkidpoort. Hieronder de beleving die route biedt. Dat is blauw groen. Onze route staat in groen op onderstaande kaartje. Een hub ter hoogte van Koggetunnel, zorgt voor extra verkeer op de Nieuwe Veerallee.

Dit in combinatie met autoverkeer richting het aanwezig pretpark Dinoland. Daarom hebben wij nog een tweede alternatieve locatie voor de hub. Dat is p-terrein van het voormalige kantoor van Univé. Dit p-terrein ligt zo mogelijk nog beter als hub vanwege prima aansluiting op de beoogde looproute het Engelenpad. Overige tips; • • • • •

Trottoirs maken aan de bomenzijde van Oostzee- en Zuiderzeelaan voor een schaduwrijker lunchloopje. Dan huidige situatie. De verharding van het fietspad parallelweg moet, ter hoogte van dit punt, beter. Verzakkende klinkers horen niet bij een fietsvriendelijke toegang van het gebied. De huidige onderdoorgang (viaduct) IJsselallee, kan nog fraaier en veel meer een poort naar Hanzeland vormen. Waar mogelijk ook bij onderdoorgang IJsselallee verbeteren/verfraaien/vergroenen Zorg voor voldoende en kwalitatief hoogwaardige fietsparkeerplekken …en niet dit!

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 14

•

De bevoorrading vooral met cargobike of kleine e-vrachtwagens …en niet dit!

Zie afbeeldingen hierna voor alternatieve route

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 15

04-06-2021 Avifauna Zwolle (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 4 juni 2021 : @@@, @@@ (beide Stichting Avifauna Zwolle), @@@ (Urban Innovators), @@@ (SWZ), @@@ (City Developer-S)

Introductie •

Stichting Avifauna Zwolle zet zich in voor de bescherming van vogels in de gemeente Zwolle en de IJsseldelta. @@@ en @@@ zijn beide vrijwilliger bij de stichting

Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • • • • • •

•

Er zitten zeldzame vogels rond de Noordzeelaan. Voor de gierzwaluwen is er aan Pas de Deux door inspanning van Avifauna rekening gehouden met de gierzwaluwen. Hier zijn in de gevel kasten gemaakt. Het water naast de Noordzeelaan is water wat een belangrijke structuur vormt voor het gebied, het vormt ook een schakel in de richting van de IJssel. Wordt het water en voornamelijk de kade naast de Koggelaan die nu versteend is, nog aangepast. Dit is net buiten het projectgebied, maar vraagt aandacht. Omdat er veel meer woningen komen is het ook wenselijk na te denken over wandelpaden voor honden en andere huisdieren etc. De gemeente heeft het vaak over wijkers en blijvers. Met name voor hoogbouw is het belangrijk om ook bomen te hebben die echt 200 jaar kunnen blijven staan. Zodat die dienst kunnen doen als landingsplaats van waaruit dieren de tuin of de groene openbare ruimte in kunnen. Bij natuurinclusief bouwen is er nooit sprake van overdaad. Dus maak veel voorzieningen, niet alleen in de bomen, maar ook in gebouwen. En juist de gierzwaluwen op de Noordzeelaan is bijzonder. Dit laat gelijk het potentieel van het gebied zien. Ook de ambitie om alles groen te maken is positief. Let er wel op dat als men gaat inbreiden en bij gaat bouwen, het wel zo moet passen dat ook dieren nog bij de groene buitenruimte kunnen komen.

Het is een uitdaging alles in de uitvoeringsagenda te realiseren, maar het kan zeker. En als dingen niet lukken, onderken dat dan en ga dan wel door met wat wel mogelijk is, want dat is ook vooruitgang.

Vervolgafspraken De stichting is praktisch ingesteld en kijkt graag mee in het vervolg van het proces. Dit kan dus ook met concrete casussen zijn.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 16

22-06-2021 Vrienden van de Stadskern Zwolle (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 22 juni 2021 : @@@, @@@ (beide Vrienden van de stadskern), @@@ (deltaWonen), @@@ (gemeente Zwolle) @@@ (City Developer-S)

Introductie Vrienden van de stadskern Zwolle wil het historische karakter van het beschermde stadsgezicht van Zwolle beschermen en versterken en bemoeid zich gevraagd en ongevraagd met de planologische, architectonische en cultureel historische zaken die zich in de stad afspelen. @@@ en @@@ zijn beide lid van het bestuur van de vereniging. Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; •

• • •

• • •

•

De vraag van de Vrienden van de stadskern Zwolle is of de ontwikkelingen bij de Windesheim campus het einde is of dat de ontwikkeling nog verder gaat richting de IJssel. De frustratie is toch een beetje dat al 400 jaar Zwolle een Hanzestad is die nét niet aan de IJssel ligt. De doorsnede in de presentatie is daarmee ook een mooie afbeelding. De Vrienden van de stadskern Zwolle ondersteunen de gedachte van het Engelenpad Wat waardevol is, is de interactie met de openbare ruimte en dat juist niet alles enkel in torens plaatsvindt. Een aandachtspunt is het onderhoud van het casco en het groen, hoe voorkom je dat dit verwaarloosd wordt. De Vrienden geven het voorbeeld waarbij gewerkt met verschillende niveaus van beheer en onderhoud. Zo had je intensief, middel en weinig. Dit zorgde er bijvoorbeeld weer voor dat er op verschillende plekken varens terug kwamen. Kijk ook naar de rechte kaden die er nu langs het water lopen, als je deze weg kan halen ontstaat er weer een ander milieu aan het water. Het cluster hoogbouw is een soort baken en accent en dan zorgt de hoogbouw ook voor de levendigheid en aantrekkingskracht. En met het plein krijg je dan een soort een soort Rockerfeller center; hoge gebouwen met ineens een plein. Het is nu een onaantrekkelijk, kille en stenige omgeving. Met wonen heb je ook voorzieningen nodig.

Breng de wensen van de mensen die moeten komen wonen in kaart, dat je de juiste voorzieningen hebt, anders gaan mensen alsnog in de stad wonen. De voorzieningen kunnen er ook voor zorgen dat de gebruikstijden verder opgerekt worden. Goed om studentenwoningen te realiseren in het gebied.

Het gesprek sluit af met de opmerking dat het een mooie presentatie is.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 17

Vervolgafspraken De vrienden van de stadskern worden graag op de hoogte gehouden van het vervolg Nagekomen reactie d.d. 31-7-2021

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 18

29-06-2021 Langhenkel (overleg) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 29 juni 2021 : @@@, @@@, @@@, @@@, (Langhenkel) @@@ (Urban Innovators), @@@ (BPD)

Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • • •

@@@ staat in zijn algemeenheid niet negatief ten opzichte van de gebiedsvisie. @@@ is het oneens met de bebouwingsmogelijkheden op zijn kavel (bijv. hoogte). @@@ wil zich beraden op de rol die in wil nemen als eigenaar van Noordzeelaan 62.

Vervolg Verder heeft @@@ gevraagd om de volgende documenten met hem te delen: • • • •

De bouwenveloppe met aanduiding van de bouwmogelijkheden; De onderbouwing van de kosten ten behoeve van o.a. de gebiedsimpuls en overige bijdrage aan inrichting van de algemene ruimte; De voor 90% gereed zijnde Uitvoeringsagenda. Overzicht van de kosten welke dienen te worden bijgedragen aan de coalitie als medelid.

Op basis hiervan zal hij een besluit nemen over zijn rol.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 19

06-07-2021 EcoTeam (schriftelijk reactie) Onderwerp Datum

: Schriftelijke reactie (email) Ecoteam : 6 juli 2021

Introductie Vanuit het Ecoteam is een schriftelijke reactie gegeven. Notities • • • • • • •

•

•

•

•

In ieder plan dat zij het kloppende hart, centrale schakel, verbindingstuk etc wil zijn. We moeten voorkomen dat de deelgebieden ieder afzonderlijk deelgebieden blijven maar onderdeel zijn van het geheel en van 1 gebied en positionering met accenten. Wat is incubator voor de triple helix? De termen zijn begrijpelijk ik maar wil men hiermee zeggen, gaat men de overheid helpen met hun business, idem andere takken van sport. Hier iets met greentech o.i.d. doen naam en positionering, moeten we goed over nadenken “Om dit op de meest innovatieve manier vorm te geven, wordt Hanze Habitat een green tech co-living lab” Benadrukken zodat klimaat adaptatie, smart living lab, zone college en de tech van ICT ecommerce zou ik daar ook in verwerken... dat laatste ontbreekt nog “Het Innovatie Ecosysteem vermengt het programma in de plinten en in de openbare ruimte en voorziet in de kruisbestuiving tussen wonen, werken, leren en recreëren. Hanze Habitat geeft als green tech co-living lab een thuis aan innovatie en experiment” + ICT en e-commerce meenemen “INNOVATIE ECOSYSTEEM” de link naar de genoemde sectoren in het ontwikkelkader mist hier, en dan met name keuze voor ICT en smart living en klimaat adaptatie.

Deze link maakt het logischer hoe jullie de economische kant in willen vullen “Voor de lange-termijnprogrammering van de economische clustersen voorzieningen wordt in samenwerking met het EcoTeam onderzocht op welke wijze dit ingericht en geborgd kan worden” Top! Ik ga graag in gesprek hoe we deze samenwerking tzt kunnen formaliseren: wat kan ECO bieden aan dienstverlening en welke bijdrage levert Hanzekwartier hiervoor “Middelen die we hiervoor normaliter inzetten, zijn een gebiedswebsite, nieuwsbrieven, een Spoorcafé en uiteraard social media” - Hoe kan het ECO team hieraan bijdragen. Samen nadenken over of ieder gebied een eigen gebiedswebsite gaat krijgen of wil ontwikkelen of onder paraplu.. Straks krijg je paraplu-, gebied-, gebouw- websites die niet op elkaar aansluiten. Laten we hier echt goed over nadenken hoe dit het beste en onderscheidend kan worden ontwikkeld “We maken een programma voor placemaking, dat zorgt voor zichtbaarheid en kennismaking, en ook voor verbondenheid en eigenaarschap.

We zijn ervan overtuigd dat placemaking ook leidt tot het binden van nieuwe, potentiële bewoners en gebruikers” programma maken helpen we graag bij en uitvoering doen we als ECO team graag in opdracht bijvoorbeeld zodat het aansluit bij de placemaking van het gehele gebied Het EcoTeam en de projectgroep Engelenpad (Mothership) denken al na over concrete, tijdelijke en permanente gebiedsinitiatieven. Wij sluiten ons hier graag bij aan(….)Niet alle initiatieven zullen vanaf dag 1 rendabel zijn. Het is dan ook belangrijk om als gebiedsontwikkelingscoalitie bereid te zijn om hierin te investeren, initiatieven te ondersteunen en te faciliteren. Top!! Klimaatadaptatie oppakken met Climate Campus via ECO team?

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 20

• •

•

•

• •

•

“Zone College kan rol spelen in beheer” + climate campus niet te vergeten Ook het Hanzekwartier gaat uit van een positie als centraal middelpunt: dit zijn ze volgens mij niet. De positie is duidelijk aan de rand van een gebied dat centrumgebied is gaan heten. Het gedeelte dat we Spoorzone noemen, is het gedeelte vlak bij het spoor, het Hanzekwartier deel is duidelijk verderop. Zij vervullen ook geen spilfunctie of een verbindende rol, en zouden die rol ook niet moeten claimen. De verhouding tussen dat wat er in de Spoorzone gebeurt en in het Hanzekwartier kent nu geen gemeenschappelijke visie. De woorden zijn fraai, maar het is de vraag hoe het proces gaat lopen, ook door de andere eigendomsverhoudingen. De coalitieberaden moeten dus ook weer samen komen. Overigens is het een behoorlijk ingewikkelde structuur aan het worden (Qteam/ positioneringsgroep/coalitieberaden etc.) Wat het ontwerp betreft is het positioneren van veel hoogbouw/woningbouw een groot gevaar voor de toch al fragiele openheid van het initiële Spoorzone gebied. Er ontstaat nu een omklemming van het gebied door enerzijds hoogbouw (Hanzekwartier) en anderzijds het spoor. Een Engelenpad gaat daar niet bij helpen. Het is een erg versteend gebied, hetgeen niet wordt opgelost door het ontwikkelen van een aantal veldjes of lanen.

Ik sluit me daarom erg aan bij de wens om qua architectuur de verstening tot moderne verstedelijking te maken; met hangende tuinen etc. Denk goed na over de verbinding van wonen, werken en leren: leren heeft als eigenschap: grote verkeersstromen op een aantal momenten en complete stilte aan de andere kant. Bovendien nemen studenten bezit van een woonwijk als er niet voldoende ruimte is voor horeca, supermarkten, zitruimte etc Aandacht zou ik willen vragen voor esthetiek van de gebouwen zelf; Betrek architecten van naam en faam hierbij. Zorgt voor uitstraling Voor wat betreft de hoogte van gebouwen; zo laag als mogelijk, zo hoog als nodig

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 21

09-07-2021 Andere coalities en mogelijke gebruikers (digitale bijeenkomst) Introductie 9 juli heeft er een digitale bijeenkomst plaatsgevonden om de uitvoeringsagenda te presenteren aan de partijen die in de andere coalities zitten en mogelijke gebruikers voor het Hanzekwartier. De volgende partijen zijn uitgenodigd; NS Vastgoed, Van Wonen, Bemog, DGV groep, HMO, Fundatie, Perron 038, Cibap, Artez, Deltion College, Eco-team, Climate campus, Concilium, Zone.college. Een aantal van deze partijen heeft zich afgemeld waarbij een deel heeft aangegeven reeds bekend te zijn met de plannen. De bijeenkomst heeft digitaal plaatsgevonden met @@@ (NS Vastgoed), @@@ (Gebiedsontwikkelaar Van Wonen), @@@ (Zone.college - onderdeel Leven Lang Ontwikkelen) en De heer @@@ (Zone.college onderdeel MBO). Daarnaast waren stedenbouwkundige @@@ (ZUS), @@@ (gemeente Zwolle), @@@ (SWZ) @@@ (City Developer-S) en @@@ (City Developer-S - verslaglegging) aanwezig. @@@ geeft een toelichting op het proces van de totstandkoming van de uitvoeringsagenda en het onderdeel participatie. Wat nu gepresenteerd wordt is nog niet de finale uitvoeringsagenda. Met het onderdeel participatie worden reacties opgehaald om het programma verder in te vullen. @@@ geeft hierna een presentatie waarbij de plannen en ideeën inhoudelijk toegelicht zijn.

Omdat @@@ de vergadering eerder verlaat zijn de eerste vragen en opmerkingen aan hem gericht. Naar aanleiding van de presentatie hebben aanwezige een aantal opmerkingen. •

•

•

De vraagt die gesteld wordt is hoe wordt omgegaan met de bestaande gesloten bouwblokken en hoe de nieuwe open bouwblokken gemaakt worden. De basis is uitgaan van de bestaande gebouwen en transformatie. Het Zone college is nu een groot gebouw en dat wordt anders in de plannen, daar heeft het Zone college ook over meegedacht. Zo doet zich dus een kans voor. Aandachtspunt in de plannen is hoe te waarborgen dat de kwaliteit van het plan overeind blijft als de andere gebouweigenaren niet mee gaan doen. De kritische locaties doen nu wel mee. Een ander onderwerp dat ter sprake komt is hoe omgegaan wordt met de architectuur. Is er sprake van beeldkwaliteit. Er wordt ingezet op duurzaamheid en een kleurpallet. Hiervoor wordt goed gekeken naar de bestaande en al aanwezige architectuur. Hierover lopen ook gesprekken met het Qteam. Dit vraagt aandacht, want het valt op dat bepaalde regels nog steeds kunnen zorgen voor totaal verschillende beelden, ook naar beelden die men niet voor ogen heeft. Er zijn op de tekeningen in de presentatie autoroutes getekend in de ecologische zone van de NS, dit betreft nog een tekening waar momenteel op een hogere schaal naar gekeken wordt.

Na het vertrek van @@@ wordt er nader ingegaan op de inhoudelijke plannen en ideeën. • •

Een van de vragen is hoe omgegaan wordt met de sociale en economische voorwaarden. In de plannen zijn mogelijkheden voor kleine bedrijvigheid en wonen. Het Zone College is bezig haar onderwijs anders in te richten en te werken met kleinere ‘groene werkplaatsen’ in plaats van enkel een onderwijsgebouw. De core business is mensen een opleiding geven. En waar we 2000 mensen in het gebouw gebouw zijn, wordt ook geëxperimenteerd in Almelo op een campus van 6 hectare. Dus VMBO met 1000 mensen op 1 locatie en MBO bijvoorbeeld

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 22

•

• •

• • •

verdeeld over het terrein. Vandaar de vraag over de uiterwaarde, daar kunnen best een aantal studenten aan de slag. Mogelijkheden om cross-overs te maken tussen generaties en thema’s en voorbeelden. In het ontwikkelkader staat dat ook, er is ruimte voor experiment, juist voor dit soort initiatieven. Hier kunnen dingen gedaan worden die elders niet kunnen. Dat raakt o.a. aan klimaatadaptatie en zo ook agri-food. Naast BRAINZ wordt een voorbeeld gestart van een groene werkplaats. Dus zorgen voor intrinsieke motivatie van kleine groepen. 37 teams verdeeld over Overijssel met kleinere groepen. Dit heeft meer dan 100 bedrijven opgeleverd die meedoen in de werkplaatsen. Dit geldt ook voor de plantenkassen. Die kunnen de casco’s een bijzondere functie geven? Daar leent zo’n kas zich wel voor. Hier kunnen ook start-ups tegenaan zitten en dit kan verspreid over het gehele gebied. Bepaalde studies trekken landelijk studenten en die kunnen door het hele gebied heen gehuisvest worden. Een leven lang ontwikkelen leent zich nadrukkelijk voor de opzet met het casco en de plinten. De vraag komt op hoe de plinten in te vullen? Er zijn veel plintmeters om te vullen. Wat voor programma is daarin mogelijk. De andere coalities hebben deze plinten ook en het is fijn om te weten wat je erin komt. Spoorzone breed zal dit eenzelfde identiteit kunnen krijgen, dus dit ook tussen de coalities afstemmen.

Voorkom wel dat het een stuk ‘schoolstad’ wordt, het moet een stuk van de stad zijn waar onderwijs een belangrijk onderdeel van is. Steeds meer informeel leren, opleiden en onderwijs. En voorkom dat studenten de openbare ruimte ‘overspoelen’. Als start-up’s kunnen doorgroeien in het gebied naar een volwaardig bedrijf is dat waardevol. Kijk naar een voorbeeld als De Maatschappij; https://de-maatschappij.nl/ Daar zit bedrijfsleven in zonder dat het een opslokmethode is. Het is ondersteunend. Naast klimaatadaptatie ook graag energietransitie meenemen. Dus bijvoorbeeld waterstof. Dat als het er komt, dat dit dan ook mogelijk wordt.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 23

20-07-2021 Milieuraad Zwolle (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 20 juli 2021 : @@@ (Milieuraad Zwolle), @@@ (deltaWonen), @@@ (BPD) @@@ (City Developer-S)

Introductie De Milieuraad Zwolle is een organisatie die actief is op het brede terrein van natuur- en milieu in Zwolle. Zij geeft onder andere zowel gevraagd als ongevraagd (beleids-)adviezen aan gemeente en eventueel andere overheidsinstanties. Maar zij ondersteund en adviseert ook organisaties zoals bijvoorbeeld scholen, maar ook nieuwe initiatieven. Daarnaast is de Milieuraad Zwolle coördinator van het Natuurplatform Zwolle en organiseert zij onder andere leuke groene evenementen voor het Zwolse publiek, jong en oud. @@@ is als ambtelijk secretaris werkzaam bij de Milieuraad/ Natuurplatform. Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Met elkaar besproken dat de opzet nu is om te informeren zodat de Milieuraad aan kan geven waar zij in het vervolg mee kunnen denken en op welke wijze. Zo betreffende de opmerkingen dus voornamelijk vragen ter verduidelijking en waar de aandacht naar uitgaat bij het vervolg. Omdat de Milieuraad meer verzoeken krijgt voor dit soort gesprekken en betrokken is bij verschillende projecten, ging er enige zijd overheen om de afspraak te laten plaatsvinden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg onderstaand een aantal opmerkingen en vragen die naar voren kwamen tijdens de toelichting. •

• • • • •

Het Hanzekwartier was toen het gerealiseerd werd een inbreidingslocatie, het bouwen rondom het station was toen een hele gangbare gedachte, onder ander met het idee dat je bedrijven met veel werknemers naast het station, als OV knooppunt, kon huisvesten. Hoe ga je om met die gedachte als je een ander type bedrijf aantrekt? En hoe zit het met de parkeernormen op deze centrale plek. Met enkel het casco heb je nog niet de verbinding met andere gebieden hoe je aansluit op andere groenstructuren. Het milieuplatform zal vragen hebben over wat er aan groen in de omgeving is en hoe daarmee omgegaan wordt, denk aan bodemsituatie en waterdoorlatendheid etc. Het natuurplatform kijkt naar kansen en mogelijkheden, de stedelijke ecoloog kan dan ook meedenken. Er zijn altijd betrokkenen die zullen zeggen dat ze er niet zoveel belang bij hebben en het willen laten zoals het is. Hoe ga je daarmee om? De Milieuraad heeft algemene gedachte hoe om te gaan met de ontwikkeling van een wijk over o.a. klimaatadaptatie etc. Dit sturen we na. Wat opvalt aan de plannen is dat in ieder geval niet alles maar vol gebouwd wordt en dat er nu al nagedacht wordt over thema’s die raken aan de Milieuraad. Het is een mooie presentatie. Bedenk voor het vervolg welke vragen de omgeving heeft, of organiseer een excursie.

Dit laatste is voor Kamperpoort/ Nieuwe Veemarkt ook gedaan naar aanleiding van een Brainstorm over de kansen voor de ecologische structuur.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 24

Een deel van de inhoudelijke vragen is beantwoord tijdens het gesprek. De huidige bedrijven kunnen blijven zitten wanneer ze dat willen. Komt er een bedrijfs- of kantoorruimte vrij dan zal de coalitie indien mogelijk op zoek gaan naar bedrijven die goed in het profiel van het Hanze Habitat passen. Er met een lagere parkeernorm gewerkt wordt en dat dit met dubbelgebruik en een HUB verder geoptimaliseerd wordt zodat de ruimte die vrijgespeeld wordt, dan ook voor andere functies gebruikt kan worden. Stedenbouwkundig bureau ZUS, ontwerpt de opgave ook als landschapsbureau en wil de aansluiting op de omgeving ook inpassen. Voor een aantal thema’s als parkeren en mobiliteit zal gebied breed gekeken worden. Met het Zone college in de Coalitie doet zich een kans voor om de situatie zoals deze nu is te veranderen met een nieuwbouw school en nieuwe woningen en een goede mobiliteitsoplossing. Vervolg Met dit eerste gesprek is de Milieuraad geïnformeerd over de uitvoeringsagenda. Per mail (d.d.20 juli 2021) heeft de Milieuraad ook een tweetal documenten verstuurd met informatie kwam voort uit brainstormsessie Nieuwe Veemarkt. Ook bij de Nieuwe Veemarkt is de ruimte erg beperkt, en zijn de ambities rond hoeveelheden woningen groot. In het gesprek zijn een aantal voorstellen gedaan hoe de Milieuraad bij het vervolg betrokken kan worden.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 25

21-07-2021 Around Town (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 21 juli 2021 : @@@ (Around Town), @@@ (Urban Innovators), @@@ (City Developer-S) @@@ (City Developer-S)

Introductie Around Town is eigenaar van een drietal kantoorpanden aan de Zuiderzeelaan. Dit betreft La Balance (Zuiderzeelaan 15-25), La Vitesse (Zuiderzeelaan 27-41) en Copernicus (Zuiderzeelaan 53-71). Around Town treed op als vermogensbeheerder in vastgoed. De focus van de portefeuille ligt in Duitsland en Nederland. @@@ is als Asset Manager onder andere verantwoordelijk voor de kantoorgebouwen in Zwolle. Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • •

•

Plannen en presentatie zien er mooi uit. Voor huurders is het veel inspirerender dan het gebied er nu uitziet. De opgave parkeren is een uitdaging. Een deel van de huidige gebruikers en huurders zou op dit moment al meer parkeergelegenheid wensen. Het is dus belangrijk om hen mee te krijgen in de verandering. Nu is er sprake van lange termijn afspraken wat betreft het gebruik van de parkeerplaatsen en maken huurders gebruik van toegewezen parkeerplaatsen. Dat anders inrichten betekent alternatieven bieden en met huurders in gesprek en ze meenemen in de verandering. Functiemening is positief, door het huisvesten van verschillende huurders de afgelopen tijd ontstaat er al een vorm van functiemening. Ook is er al minder sprake van individuele bedrijfsrestaurants, alleen de Zuiderzeelaan 53 heeft er nog een. Dit soort functies kunnen juist tussen gebouwen ondervangen worden.

Vervolgafspraken Around Town wordt graag op de hoogte gehouden van het vervolg.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 26

22-07-2021 Curo Vastgoed (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 22 juli 2021 : @@@ (Curo Vastgoed), @@@ (Urban Innovators), @@@ (City Developer-S)

Introductie Curo Vastgoed voert het assetmanagement voor eigenaar HSA van kantoorgebouw Het Spoorhuis (Hanzeallee 2). HSA is een belegger in vastgoed. @@@ is als partner bij Curo Vastgoed onder andere verantwoordelijk voor het commerciële vastgoedmanagement. Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • • • • •

Eerste indruk is dat de plannen een positieve uitwerking zullen hebben, met name de verbinding naar Windesheim. Met de passerelle over de IJsselallee ontstaat een duidelijke route voor studenten. Parkeren is een punt van aandacht. Huurders en bedrijven hechten eraan voor of dichtbij de deur te parkeren en geven dit niet graag op. Als dichtbij parkeren mogelijk blijft, kan een collectieve voorziening voor gebouweigenaren interessant zijn. De plannen hebben iets weg van het Science park in Enschede, kijk er eens naar als referentie Het thema duurzaamheid en de uitwerking daarvan komt nog niet heel duidelijk naar voren. Wordt dit collectief opgepakt? Eigenaar kijkt zelf ook naar hoe gebouw verduurzaamd kan worden. Dus als hier collectief naar gekeken wordt, zeker de moeite waard om hier op aan te sluiten. Duidelijke presentatie en verhaal

Vervolgafspraken Curo Vastgoed wordt namens de eigenaar HSA graag op de hoogte gehouden van het vervolg. Na de vakantie een vervolgoverleg inplannen om verder te kijken naar mogelijkheden.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 27

19-08-2021 Inloopbijeenkomst Hanzekwartier (uitnodiging) Aan de bewoners/gebruikers van dit adres

Datum Onderwerp

: :

19 augustus 2021 Uitnodiging inloopbijeenkomst Hanzekwartier

Beste heer/mevrouw, Wij nodigen u graag uit voor een inloopbijeenkomst op donderdag 2 september over de plannen en ideeën voor het Hanzekwartier. U krijgt deze brief als inwoner van de Spoorzone Zwolle. Het Hanzekwartier is een van de deelgebieden in de Spoorzone Zwolle en ligt tussen de Hanzeallee en de Oostzeelaan. Plan voor het Hanzekwartier De Coalitie Hanzekwartier organiseert deze bijeenkomst. De Coalitie Hanzekwartier bestaat uit de gemeente Zwolle, ontwikkelaars, woningcorporaties en onderwijsinstellingen die met elkaar samenwerken. Het afgelopen jaar hebben wij aan een plan gewerkt voor de verdere ontwikkeling van het Hanzekwartier. Dit plan noemen we een uitvoeringsagenda. Voordat de uitvoeringsagenda compleet is, horen we ook graag wat u van de plannen en ideeën vindt en of er nog dingen ontbreken. Uw mening en reactie is voor ons belangrijk. Dit helpt ons bij het maken van de definitieve uitvoeringsagenda. Inloopbijeenkomst op donderdagavond 2 september Graag nodigen wij u uit voor een inloopbijeenkomst op donderdagavond 2 september. We geven korte rondleidingen door het gebied. Tijdens de wandeling vertellen we over de plannen en ideeën. U kunt dan ook vragen stellen en uw reactie geven. De wandeling start buiten in een open tent op het Hanzeplein.

Er zijn drie rondes: • Ronde 1 van 18.30 – 19.15 • Ronde 2 van 19.15 – 20.00 • Ronde 3 van 20.00 – 20.45 We kijken tegen die tijd wat mogelijk is in verband met corona. We houden u op de hoogte via het emailadres waarmee u zich aangemeld. Aanmelden Wilt u ook aanwezig zijn? Stuur dan een e-mail naar: psteigenga@citydeveloper-s.nl. Geef als onderwerp aan: ‘Aanmelden bijeenkomst Hanzekwartier’. Graag ook aangeven welke ronde u wilt deelnemen en met hoeveel personen u komt. Heeft u vragen? Heeft u vóór de bijeenkomst al vragen? Neem dan contact op met Pelle Steigenga: psteigenga@citydeveloper-s.nl. Met vriendelijke groet,

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 28

Namens Coalitie Hanzekwartier, Pelle Steigenga

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 29

24-08-2021 Herstructureringsmaatschappij Overijssel (HMO) (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 24 augustus 2021 : @@@ (HMO), @@@ (BPD), @@@ (City Developer-S)

Introductie De Herstructureringsmaatschappij Overijssel (HMO) is actief op bedrijventerreinen, kantoorlocaties, topwerklocaties en in binnensteden. En ontwikkelen, renoveren, verduurzamen en financieren bedrijfsmatig en commercieel vastgoed en jagen woningbouw aan. Ondernemend, vraag gestuurd en creatief zoekt HMO samen met ondernemers naar oplossingen. HMO verbindt publieke doelen met ondernemersambities en maakt de invalshoek voor verbetering van bedrijventerreinen daardoor economisch en maatschappelijk relevant. HMO is eerder ook gekend in (delen van) de plannen en betrokken bij deelgebied Lurelui West Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • • • • •

Met een Lurelui West, waar meer de grondgebonden woningen komen, is de verhouding tussen de verschillende gebieden belangrijk. De visie die er nu op losgelaten wordt, zorgt voor verenigingen van de deelgebieden, dat was eerder de uitdaging en dat zit er nu in; Kijk goed naar wie en waar straks begonnen wordt. Ook over de verschillende deelgebieden heen. Er zal gestart moeten worden met programma waar de doelgroep behoefte aan heeft. Een belangrijk aandachtspunt, geldt ook voor andere deelgebieden, is de parkeer- en mobiliteitsopgave. Een goede oplossing hiervoor kan helpen de start van de ontwikkeling van de verschillende deelgebieden te bespoedigen; Plannen zien er goed uit. Let op kwaliteit en slagvaardigheid.

Vervolg HMO wordt graag op de hoogte gehouden van het vervolg.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 30

27-08-2021 Appartementengebouw Lure Staete (bezoek) Onderwerp Datum

: Locatiebezoek Bremenstraat met vertegenwoordigers bewoners : 27-08-2021

Algemeen: Vrijdagmiddag 27 augustus heeft er een afspraak plaatsgevonden met @@@ (BPD) en @@@ (gemeente Zwolle) als vertegenwoordigers van de coalitie Hanzekwartier met enkele vertegenwoordigers van de bewoners van het appartementengebouw Bremenstraat 1 t/m 47 (oneven nummers). Deze bewoners hebben ook allen een uitnodiging ontvangen voor de inloopbijeenkomst van 2 september voor alle omwonenden. In een eerder Spoorcafé is toen afgesproken om een losse afspraak met de bewoners te maken om de plannen welke er zijn voor de ontwikkeling van het Hanzeplein te bespreken. Tijdens deze afspraak zijn er verschillende appartementen op verschillende etages in het gebouw bezocht om een beeld te krijgen welke gevolgen de plannen zouden kunnen hebben voor de bewoners van de appartementen.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 31

30-08-2021 Sweco (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 30 augustus 2021 : @@@ (SWECO), @@@ (SWECO) @@@ (gemeente Zwolle), @@@ (SWZ), @@@ (City Developer-S)

Introductie SWECO is een architecten- en ingenieursadviesbureau ontwerpt en ontwikkelt de duurzame samenlevingen en steden van de toekomst. Eén van de vestigingen is gehuisvest in kantoorgebouw Copernicus (Zuiderzeelaan 53-71). SWECO is huurder en gebruiker in dit gebouw. @@@ is managementvertegenwoordiger van de locatie SWECO in Zwolle en hoofd afdeling water. Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • • • • •

Plannen spreken aan, vooral groen en ontmoeten is zeer aansprekend; als je een structuur met water en groen aanbrengt, zorg dan dat het herkenbaar is. Dat mensen het waarderen en omarmen. Zorg dat ingrepen robuust zijn, zodat het duurzaam is en lang mee gaat. SWECO ziet Zwolle als een locatie waar ze graag gehuisvest is; dicht bij het OV en in de buurt van onderwijs. En de werklocaties gaan richting ontmoetingslocatie, meer een campusgedachte. Die campusgedachte zie je terug in de plannen. Als huurder en gebruiker in het gebied is momenteel parkeren een aandachtspunt, er is nu eigenlijk iets te weinig parkeren beschikbaar. Besteed bij het ontwerpen en presenteren ook aandacht aan 3D. In het vakgebied is men snel geneigd om 2D te denken, maar groen en gebouwen in 3D kunnen dan soms anders naar voren komen. En niet iedereen is in staat om zelf van 2D naar 3D te visualiseren. Kijk ook goed naar elektrisch rijden en de voorzieningen daarvoor. Voldoende laadvermogen etc. Het elektrisch rijden gaat bij SWECO snel en het wagenpark wordt elektrisch. Dit vraagt ook om voldoende laadplekken en infrastructuur.

Vervolg SWECO wordt graag op de hoogte gehouden van het vervolg.

Participatiejournaal NvU Hanzekwartier

pag. 32

29-06 & 01-09 2021 VNO-NCW regio Zwolle en Overijssel (gesprekverslag) Onderwerp Datum Aanwezig

: Toelichting uitvoeringsagenda Hanzekwartier - Hanzehabitat : 29 juni 2021 en 1 september 2021 : @@@ (VNO NCW), @@@ (Nijhuis) (29 juni), @@@ (City Developer-S) @@@ (City Developer-S)

Introductie VNO-NCW regio Zwolle vertegenwoordigt de achterban in commissies en overlegplatforms die er toe doen en lobbyen samen met lokale ondernemersverenigingen, MKB-Nederland Midden en -Zwolle en andere belanghebbenden voor een optimaal ondernemersklimaat in de economische regio Zwolle. @@@ is voorzitter. Notities De uitvoeringsagenda is toegelicht met een presentatie. Daarin is uitgelegd wat de voorgestelde plannen inhouden. Naar aanleiding van de presentatie en het overleg enkele opmerkingen; • •