Document · PDF

2. Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk, mei 2024

Raad Besluitvormingsronde 23 september 2024, gemeente ZwolleBij agendapunt: Ruimtelijk Ontwikkelplan Centrumgebied Oosterenk10.248 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Coalitie Centrumgebied Oosterenk mei 2024

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Inhoudsopgave 1. Leeswijzer………………………………………………………………………………………......1 2. Opbrengst participatie en hoe verwerkt in het plan………………………………………….....2 Weergave participatie en communicatie 3. Communicatie-update……………………………………………………………………………..4 • Start herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk 4. Participatiemoment 1 – september 2022………………………………………………………..5 • Uitnodiging bijeenkomst (atelier) • 1-op-1-gesprekken directe buren, zie punt 10 • Reminder aanmelding • Verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #1 • Mailing met verwijzing verslag participatiemoment 5. Enquête gebiedsontwikkeling Centrumgebied Oosterenk…………………………………...12 • Mailing uitnodiging enquête • Vragen en resultaten enquête 6. Communicatie-update……………………………………………………………………………18 • Update herontwikkeling Oosterenk 7. Participatiemoment 2 – februari 2023………………………………………………………….19 • Uitnodigingen bijeenkomst (atelier) • 1-op-1-gesprekken directe buren Oosterenk, zie punt 10 • Verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #2 • Veelgestelde vragen • Persbericht 8. Communicatie-update……………………………………………………………………………30 • Zomerupdate Centrumgebied Oosterenk 9.

Participatiemoment 3 – Januari 2024…………………………………………………………..31 • Huis-aan-huisje Wipstrik en Berkum • Digitale uitnodiging Atelier Centrumgebied Oosterenk • 1-op-1-gesprekken directe buren, zie punt 10 • Nieuwsbericht verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #3 • Mailing met presentatie • Mailing met verslag en veelgestelde vragen • Presentatie Ondernemersvereniging Oosterenk 10. Weergave 1-op-1-gesprekken Isala…………………………………………………………….42 11. Weergave 1-op-1-gesprekken directe buren…………………………………………………..43 12. Weergaven gesprekken belangenverenigingen………………………………………………45 13. Overig……………………………………………………………………………………………...46

1. Leeswijzer Bij de gebiedsontwikkeling van Centrumgebied Oosterenk zijn directe buren (bedrijven en instellingen), (toekomstige) bewoners, gebruikers en belanghebbenden bij de planvorming betrokken. Met als doel om een leefomgeving te ontwikkelen waar huidige en nieuwe bewoners en gebruikers graag willen wonen en zich thuis voelen. In dit participatiejournaal leest u in chronologische volgorde een uitgebreid verslag van alle participatiemomenten. Directe buren van het Centrumgebied zijn met name bedrijven en instellingen die gevestigd zijn op het kantorenpark. Isala is in de gebiedsontwikkeling een directe buur en belanghebbende, zie kader. Wipstrik en Berkum zijn omliggende wijken, waarbij de Ceintuurbaan en de Westerveldse Aa een ruimtelijke barrière vormen. Aan de zijde van de Stadsrand woont een aantal omwonenden, bijvoorbeeld aan het Roodhuizerpad en de Gooseveldweg. Met verschillende type stakeholders zijn we op diverse manieren in contact geweest om hen mee te nemen in het proces en de wensen en aandachtspunten op te halen. Daarnaast vinden we het essentieel om de mening van mogelijke toekomstige bewoners mee te nemen. Uitgangspunten participatie Hieronder omschrijven we onze uitgangspunten voor participatie en communicatie. Dit benaderen we vanuit het perspectief: de goede buur. • •

•

Als goede buur willen we de herontwikkeling in overleg met de buurt en gebruikers, toekomstige bewoners (ook van buiten Zwolle) en andere betrokkenen tot stand laten komen. De input van mensen die deelnemen aan het participatietraject (zowel groepen, klein en groot, als 1-op-1) zien we als zeer waardevol; veel van hen maken het gebied dagelijks mee en kennen de situatie uit de praktijk. Ze wijzen ons op belangrijke details, wat kan zorgen voor nieuwe inzichten. In gebiedsontwikkelingen hebben we per definitie te maken met meerdere en soms tegenstrijdige belangen van verschillende grootten die we zorgvuldig afwegen. Daarbij zijn niet alle wensen in te willigen. We gaan voor het beste gezamenlijke resultaat.

Participatiemomenten ruimtelijk ontwikkelplan In het participatieve proces om te komen tot een ruimtelijk ontwikkelplan zijn er verschillende momenten geweest waar we met belanghebbenden, bedrijven, omwonenden en belangstellenden in gesprek zijn gegaan. •

•

• •

1-op-1-gesprekken buren Met directe buren, zoals Isala, Leger des Heils, Ronald McDonaldhuis, Intermezzo, omliggende scholen, hebben we meerdere 1-op-1-gesprekken gehad. Ateliers met directe omgeving (buren en bedrijven) en bewoners Wipstrik en Berkum Tijdens 3 Ateliers Centrumgebied Oosterenk hebben we de directe omgeving (buren en bedrijven) en bewoners van Wipstrik en Berkum uitgenodigd. Enquête mogelijke toekomstige bewoners. Via de Woonfabriek Zwolle hebben we een digitale enquête gestuurd naar duizenden nieuwbouwwoningzoekenden in Zwolle. Hierop kregen we een kleine 400 reacties. Gesprekken belangenorganisaties Zwolse belangenverenigingen zijn gevraagd om mee te denken. Communicatiemomenten Om aandacht te creëren voor de gebiedsontwikkeling zijn er diverse communicatiemomenten geweest, zoals persberichten, huis-aan-huisjes, nieuwsberichten, altijd verwijzend naar de website www.nieuwbouw-oosterenk.nl waarop de laatste stand van zaken stond.

2. Routekaart participatie en communicatie

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Opbrengst en hoe verwerkt in het plan

3. Communicatie-update start herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk Wat: persbericht Wanneer: december 2021

PERSBERICHT Meters maken met gezamenlijke aanpak voor wonen in Oosterenk Zwolle, 16 december 2021 - De kantorenlocatie Oosterenk ten oosten van het Zwolse stadscentrum is een van de aangewezen plekken voor de grote vraag naar woningen in Zwolle. Gemeente, ontwikkelaars en woningcorporaties starten een samenwerking om de door de gemeenteraad vastgestelde gebiedsvisie uit te werken in een ontwikkelvisie. De samenwerkingsovereenkomst werd vandaag ondertekend. Oosterenk biedt ruimte om een nieuwe leefomgeving te realiseren met wonen, werken en recreëren. Het gezamenlijk optrekken van gemeente Zwolle, ontwikkelaars BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed, B-Right Urban Living en de Zwolse woningcorporaties maakt een integrale aanpak mogelijk waarin uiteenlopende belangen direct op elkaar afgestemd kunnen worden. Naast deze partijen worden belanghebbenden betrokken om de inrichting van het gebied vorm te geven. De ontwikkelvisie die gemaakt gaat worden is een uitwerking voor het hart van het totale gebied; een stedelijke leefomgeving met woningen, openbare ruimte en voorzieningen.

Toekomstbestendig Wethouder Ed Anker: “Met deze herontwikkeling wordt Oosterenk klimaat- en toekomstbestendig, met een goede aansluiting op de reeds aanwezige natuur, extra vergroening én een goede verbinding met omliggende wijken en de stad Zwolle.” Leefomgeving Namens de coalitie voegt ontwikkelmanager Dennis Laing van BPD toe: “De manier van samenwerken is typerend voor de Zwolse route voor gebiedsontwikkeling. Dit maakt het mogelijk om de versnelling voor meer woonruimte te kunnen realiseren. In de ontwikkelvisie schetsen we de toekomst van dit nieuwe centrumgebied van Oosterenk. Hoe wonen, leven, werken en bewegen mensen hier in de toekomst? Hoe kan dat eruitzien en wat gaan mensen ervaren op deze plek? En hoe gaan we dit met elkaar realiseren? Met natuur, klimaat, energie, mobiliteit als belangrijke uitgangspunten. Stedenbouwkundig bureau WeLoveTheCity begeleidt dit participatieve proces waarin onder meer de omgeving, belanghebbenden en potentiële bewoners worden betrokken. Direct na de jaarwisseling starten we hiermee.” Centrumgebied Het centrumgebied van Oosterenk bestaat onder meer uit het gebied rondom de voormalig Waterschapslocatie aan de Dokter van Thienenweg en de voormalige bloedbank aan de Dokter Spanjaardweg.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

4. Participatieronde 1 Wat: Atelier Centrumgebied Oosterenk en 1-op-1-gesprekken Wanneer: september 2022 In de eerst participatieronde voor Centrumgebied Oosterenk stelden we ons voor als coalitie en legden we de context van de gebiedsontwikkeling uit. Daarnaast vroegen we directe buren, belanghebbenden, bewoners uit Wipstrik en Berkum en belangstellenden wat ze ons wilden meegeven voor de gebiedsontwikkeling van Centrumgebied Oosterenk. Wat is de kracht van de plek en wat zijn belangrijke wensen en aandachtspunten?

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Uitnodiging Atelier Centrumgebied Oosterenk Wat: huis-aan-huisje omgeving Wipstrik en Berkum Wanneer: 12 september 2022

Geachte heer/mevrouw, Graag nodigen wij u uit voor een bijeenkomst over het Centrumgebied Oosterenk. De komende jaren verandert dit gebied in een nieuwe stadswijk van Zwolle, waarin ook gewoond gaat worden. Wij nemen u mee in de ideeën en zijn benieuwd naar uw reactie, wensen en suggesties. Graag nodigen wij u uit voor het Atelier Centrumgebied Oosterenk op dinsdag 27 september van 20.30 uur tot 22.00 uur bij: Stolte92 aan Dr. Stolteweg 92 in Zwolle. Op www.nieuwbouw-oosterenk.nl delen we de aankomende periode informatie en wetenswaardigheden.

Centrumgebied Oosterenk Het centrumgebied van Oosterenk bestaat uit een aantal locaties rondom het Isala -ziekenhuis, zoals de voormalige waterschapslocatie aan de Dokter van Thienenweg, de oude bloedbank en kantoorgebouw Matisse aan de Dokter Spanjaardweg. Het gebied waar werken, zorgen en leren nu centraal staat, wordt herontwikkeld tot een gezonde stedelijke leefomgeving, waar je prettig werkt en fijn woont en recreëert. Ruimtelijk ontwikkelplan De gemeente Zwolle heeft hiervoor een gebiedsvisie gemaakt, die in 2020 is vastgesteld door de gemeenteraad. Voor het centrumgebied wordt nu als uitwerking hiervan een ruimtelijk ontwikkelplan gemaakt. Hoe wonen, werken en leven de bewoners en gebruikers van het centrumgebied in de toekomst? Om de invulling hiervan concreet te maken werkt een coalitie van BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed, gemeente Zwolle en de Zwolse woningcorporaties aan een ruimtelijk ontwikkelplan voor dit deelgebied. Thema’s als wonen, openbare ruimte, voorzieningen en mobiliteit worden hierin verder uitgewerkt. Kijk voor meer informatie en de vastgestelde gebiedsvisie alvast op www.nieuwbouw-oosterenk.nl.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk Meedenken De aankomende periode vragen we huidige, mogelijk toekomstige bewoners en andere belanghebbenden, zoals ondernemers op Oosterenk, om hun mening te geven. Deze input verwerken we waar mogelijk in het ruimtelijk ontwikkelplan. Zodat we uiteindelijk een plek creëren waar huidige én toekomstige bewoners en gebruikers zich thuis voelen. Atelier Centrumgebied Oosterenk Het Atelier Centrumgebied Oosterenk is de eerste van een reeks participatiemomenten dit najaar. U kunt op verschillende manieren meedenken, bijvoorbeeld ook via een digitale enquête. Het eerste Atelier Centrumgebied Oosterenk is op dinsdag 27 september van 20.30 uur tot 22.00 uur bij: Stolte92 aan Dr. Stolteweg 92 in Zwolle. U dient zich hiervoor wel aan te melden. Aanmelden bijeenkomst Aanmelden kan via de button ‘Aanmelden Atelier Centrumgebied’ op www.nieuwbouw-oosterenk.nl. U ontvangt van ons een bevestiging via de mail, met daarin de praktische gegevens en het programma. Digitale enquête Denkt u liever digitaal mee? Dat kan ook! Laat dit ook weten via www.nieuwbouw-oosterenk.nl en klik op de button ‘Meedoen enquête’. U ontvangt van ons binnenkort een digitale enquête. Daarnaast houden we u op de hoogte over de ontwikkelingen in het Centrumgebied. We zien u graag op dinsdag 27 september! Heeft u vooraf vragen, neem gerust contact met ons op via de website.

Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed deltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Reminder uitnodiging Wat: reminder naar alle mensen die zich ingeschreven hadden Wanneer: 27 september 2022

Geachte heer/mevrouw, Bedankt voor uw aanmelding voor het Atelier Centrumgebied Oosterenk. Goed dat u wilt meedenken over de toekomst van deze nieuwe leefomgeving in Zwolle. We ontvangen u vanavond, dinsdag 27 september, graag bij Stolte 92 aan Dr. Stolteweg 92 in Zwolle. Het programma start om 20.30 uur. Vanaf 20.15 uur bent u van harte welkom. Tot vanavond! Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed deltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #1 Wat: verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #1 op nieuwbouw-oosterenk.nl Wanneer: 12 oktober 2022

Verslag participatiebijeenkomst Oosterenk De komende jaren verandert het Centrumgebied Oosterenk in een nieuwe stadswijk van Zwolle, waarin ook gewoond gaat worden. Het eerste Atelier Centrumgebied Oosterenk vond plaats op dinsdag 27 september bij Stolte92. Ondernemers en gebruikers van Oosterenk, bewoners van Wipstrik en Berkum en belanghebbenden dachten tijdens deze avond mee over de toekomstige invulling en deelden hun wensen en aandachtspunten. De aankomende periode is er vaker de gelegenheid om mee te denken, bijvoorbeeld via een online enquête. De avond bestond uit twee delen: een informatief gedeelte en een interactief gedeelte. De presentatie kunt u hier bekijken. Aan de verschillende thematafels zijn door de aanwezigen wensen gedeeld en aandachtspunten meegegeven. Alle opmerkingen worden op ee n rij gezet.https://www.nieuwbouw-oosterenk.nl/media/fskdx1mv/centrumgebied-oosterenk-participatie-279-2022.pdf Thema’s Tijdens de avond zijn door de aanwezigen diverse thema’s benoemd. Als kwaliteit van Oosterenk werd onder meer de ligging tussen de stad en het landschap aangestipt, evenals de groene Westerveldse AA. Daarnaast is er behoefte aan goede wandel- en fietsroutes, maar ook plekken waar je een kopje koffie kunt drinken en anderen kunt ontmoeten. Als zorgen zijn onder meer verkeersontsluitingen, parkeren en gebouwhoogte genoemd.

Op deze website komt binnenkort een overzicht met veelgestelde vragen en de antwoorden daarop. Vervolgstappen De aankomende periode werken we aan de ruimtelijke uitwerking van het Centrumgebied Oosterenk. Ook mogelijk toekomstige bewoners van Oosterenk en andere belanghebbenden, zoals ondernemers op Oosterenk, vragen we om hun mening. Dit kan onder meer via deze online enquête*. De reacties, passend binnen de gestelde kaders, verwerken we waar mogelijk in het ruimtelijk ontwikkelplan. Zodat we uiteindelijk een plek kunnen creëren waar huidige én toekomstige bewoners, omwonenden en gebruikers zich thuis voelen. Het tweede Atelie r Centrumgebied Oosterenk vindt naar verwachting half november plaats. *De online enquête is gesloten. Bedankt aan iedereen die de enquête heeft ingevuld. [Wijziging 10-11-2022] Het tweede Atelier Centrumgebied Oosterenk is verplaatst en zal in het voorjaar van 2023 plaatsvinden.

Groei Zwolle Zwolle groeit en verstedelijkt. In de Omgevingsvisie van Zwolle is vastgesteld dat er tot 2030 minimaal 10.000 nieuwe woningen bij moeten komen in de gemeente. Oosterenk is één van de focusgebieden voor woningbouw. Een gezonde, dynamische en innovatieve stadswijk met een mix aan woon-, werk- en zorgfuncties. Dat is de toekomst voor het huidige kantorengebied Oosterenk in Zwolle. De gemeente heeft hiervoor een gebiedsvisie gemaakt, die in 2020 is vastgesteld door de gemeenteraad. Voor een deelgebied, het zogenoemde centrumgebied van Oosterenk, wordt nu als uitwerking hiervan een 'ruimtelijk ontwikkelplan’ gemaakt. De kaders hiervoor zijn de vastgestelde omgevingsvisie van Zwolle en de gebiedsvisie voor Oosterenk.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Mailing verwijzing verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #1 Wat: verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #1 Wanneer: 21 oktober 2022

Onderwerpregel: Verslag participatiebijeenkomst Centrumgebied Oosterenk Geachte heer/mevrouw, De komende jaren verandert het Centrumgebied Oosterenk in een nieuwe stadswijk van Zwolle, waarin ook gewoond gaat worden. Het eerste Atelier Centrumgebied Oosterenk vond plaats op dinsdag 27 september bij Stolte92. Ondernemers en gebruikers van Oosterenk, bewoners van Wipstrik en Berkum en belanghebbenden dachten tijdens deze avond mee over de toekomstige invulling en deelden hun wensen en aandachtspunten. Bedankt voor uw aanwezigheid en inbreng deze avond. Het verslag van de avond vindt u hier: Verslag participatiebijeenkomst | Nieuwbouw Oosterenk (nieuwbouw-oosterenk.nl). De coalitie Centrumgebied Oosterenk werkt nu samen met adviseurs aan de ruimtelijke uitwerking van het gebied. Het volgende Atelier Centrumgebied Oosterenk is naar verwachting half november, dan nemen we u mee in onze bevindingen. Hiervoor ontvangt u een uitnodiging. Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed deltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

5. Mailing uitnodiging enquête Wat: enquête onder geïnteresseerden via de Woonfabriek Zwolle, omwonenden en ondernemers om hun woonwensen en aandachtspunten op te halen. Wanneer: oktober 2022

Onderwerpregel: Enquête Centrumgebied Oosterenk Geachte heer/mevrouw, Een gezonde, dynamische en innovatieve stadswijk met een mix aan woon-, werk- en zorgfuncties. Dat is de toekomst voor het huidige kantorengebied Oosterenk in Zwolle. Het gebied waar werken, zorgen en leren nu centraal staat, wordt herontwikkeld tot een gezonde stedelijke leefomgeving, waar je prettig werkt, maar óók fijn woont en recreëert. De gemeente heeft hiervoor een gebiedsvisie gemaakt, die in 2020 is vastgesteld door de gemeenteraad. Voor een deelgebied, het zogenoemde centrumgebied, wordt nu als uitwerking hiervan een 'ruimtelijk ontwikkelplan’ gemaakt. U heeft aangegeven via een enquête mee te willen denken over de toekomstige invulling van het Centrumgebied Oosterenk. De enquête kunt u invullen via www.nieuwbouw-oosterenk.nl.

Alvast bedankt voor het meedenken! Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed deltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Vragen en resultaten enquête De enquête voor Centrumgebied Oosterenk werd door bijna 400 mensen ingevuld, met name woningzoekenden. Wanneer: oktober 2022

Open vragen:

Meerkeuzevragen: 13

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

6. Communicatie-update Wat: update herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk Wanneer: december 2022

Geachte lezer, Als omwonende, ondernemer of gebruiker van Oosterenk in Zwolle ontvangt u deze mail. Eind september heeft u deelgenomen aan het Atelier Centrumgebied Oosterenk. Dit gebied wordt herontwikkeld naar een gezonde stedelijke leefomgeving waarin een gezonde mix van prettig werken, wonen en recreëren centraal staat. Naast het Atelier Centrumgebied Oosterenk is er ook meegedacht via een digitale enquête. Via deze mail delen we graag een beknopte samenvatting van de uitkomsten van het Atelier Centrumgebied Oosterenk, de digitale enquête en gesprekken met direct betrokkenen. De gemene deler verwerken we zoveel mogelijk in het ruimtelijk ontwikkelplan. Hieronder ziet u de opbrengst tot nu toe.

De coalitie Centrumgebied Oosterenk werkt samen met adviseurs aan de ruimtelijke uitwerking van het gebied. Daarvoor is meer tijd nodig dan tijdens de eerste participatieavond is aangegeven. Begin volgend jaar delen we dit graag met u. Wilt u op de hoogte blijven? Dan vragen we u om zich via de website www.nieuwbouw-oosterenk.nl in te schrijven voor de nieuwsbrief, zodat u altijd op de hoogte bent van de herontwikkeling van het centrumgebied. In de toekomst ontvangt u dan automatisch een uitnodiging voor bijeenkomsten of digitale enquêtes. Fijne feestdagen! Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling | Jansen Vastgoed | deltaWonen | Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

7. Participatieronde 2 Wat: Atelier Centrumgebied Oosterenk en 1-op-1-gesprekken Wanneer: februari 2023 In februari ’23 was het 2e Atelier Centrumgebied Oosterenk. De bijeenkomst bestond onder meer uit de volgende onderwerpen: [1] Een terugkoppeling; wat is er allemaal al gebeurd? [2] Een informatief deel over de huidige stand van zaken van het ruimtelijk ontwikkelplan en [3] een blik op het vervolgproces. Voor en na deze bijeenkomst hadden we wederom afspraken met direct betrokkenen, zie 1-op-1gesprekken onderaan.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Uitnodiging belangenverenigingen Wat: uitnodiging voor gesprek Wanneer: 20 januari 2023 In aanloop naar de tweede participatiebijeenkomst hebben we een aantal belangenverenigingen, zoals de Fietsersbond en het Natuurplatform, uitgenodigd om hen mee te nemen in de herontwikkeling van Centrumgebied Oosterenk.

Onderwerp: Herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk Geachte heer, mevrouw, Graag nodigen wij u uit voor een gesprek over de herontwikkeling van het Centrumgebied Oosterenk. De komende jaren verandert dit gebied in een nieuwe stadswijk van Zwolle, waarin ook gewoond gaat worden. Graag nemen wij u mee in de ideeën die we hebben. We zijn benieuwd naar uw reactie, wensen en suggesties. In het tweede kwartaal van 2023 hopen wij een ruimtelijk ontwikkelplan te kunnen aanbieden aan het college van b&w en vervolgens de gemeenteraad. Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijk gesprek om door te praten over de herontwikkeling. Wilt u aangeven of u hierin geïnteresseerd bent en of dit tijdens kantooruren kan plaatsvinden? Om toe te lichten over welk gebied en welke onderwerpen dit gaat hebben wij een presentatie toegevoegd van de eerste participatieavond, met onder meer een kaart van het plangebied, info uit de reeds vastgestelde Gebiedsvisie en enkele denkrichtingen voor de opgaven. Als dit vragen oproept kan dat in het gesprek aan de orde komen, maar u mag deze vragen uiteraard ook mailen. Op www.nieuwbouw-oosterenk.nl vindt u meer informatie over de herontwikkeling. Alvast bedankt voor uw reactie. Namens de coalitie Centrumgebied Oosterenk, BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed deltaWonen gemeente Zwolle, Gerrit Jan Schothans (deltaWonen) Carin de Vries (BPD)

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Uitnodiging Atelier Centrumgebied Oosterenk #2 Wat: mailing en nieuwsbericht website met uitnodiging Wanneer: januari en februari 2023

Uitnodiging Atelier Centrumgebied Oosterenk 16 februari 2023 Geachte heer/mevrouw, Bij deze nodigen we u graag uit voor het tweede Atelier Centrumgebied Oosterenk. Dit kantorengebied wordt momenteel herontwikkeld naar een stedelijke leefomgeving waarin een gezonde mix van prettig werken, wonen en recreëren centraal staat. Op donderdagavond 16 februari laten we u graag een tussenstand zien van de plannen voor het Centrumgebied Oosterenk. Er is gelegenheid voor het stellen van vragen en het geven van wensen en aandachtspunten voor het vervolg. Datum: Tijdstip: Locatie:

Donderdag 16 februari 2023 19.00-20.30 uur, inloop vanaf 18.45 uur YourMeeting, Dokter van Deenweg 162

De bijeenkomst zal in grote lijnen uit de volgende onderwerpen bestaan. [1] Een terugkoppeling; wat is er allemaal al gebeurd? [2] Een informatief deel over de huidige stand van zaken van het ruimtelijk ontwikkelplan en [3] een blik op het vervolgproces. Participatiemomenten Het Atelier Centrumgebied Oosterenk is één van de participatiemomenten de aankomende periode. We vragen huidige, mogelijk toekomstige bewoners en andere belanghebbenden om hun mening te geven en verwerken deze input waar mogelijk in het ruimtelijk ontwikkelplan. Zodat we uiteindelijk een plek kunnen creëren waar huidige én toekomstige bewoners en gebruikers zich thuis voelen. Aanmelden In verband met de zaalgrootte stellen we het op prijs dat u zich aanmeldt voor deze bijeenkomst en aangeeft met hoeveel personen u komt. Dit kan via deze link. We ontmoeten u graag op donderdagavond 16 februari! Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed deltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

5 - III Digitale nieuwsbrief 2e participatie moment (atelier) Februari 2023, Oosterenk, Zwolle

Nog aanvullen

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk #2 Wat: het verslag van het 2e Atelier Centrumgebied Oosterenk is geplaatst op nieuwbouw-oosterenk.nl Wanneer: februari 2023

Nieuwe toekomst voor centrumgebied Oosterenk Het Centrumgebied Oosterenk krijgt een nieuwe toekomst: het gebied wordt herontwikkeld tot een duurzame leefomgeving voor wonen, werken en recreëren, met goede verbindingen met de omgeving. Al enige tijd werkt een coalitie van marktpartijen aan een ruimtel ijk ontwikkelplan voor dit gebied. Inwoners van Zwolle zijn van harte uitgenodigd om hierover mee te denken. Er zijn al verschillende participatiemomenten geweest die wensen en aandachtspunten voor het plan hebben opgeleverd. De locaties horende bij centrumgebied Oosterenk Het centrumgebied van Oosterenk bestaat onder meer uit een aantal locaties rondom ziekenhuis Isala, zoals de voormalige waterschapslocatie aan de Dokter van Thienenweg, de oude bloedbank en kantoorgebouw Matisse aan de Dokter Spanjaardweg. Tussenstand participatie Tijdens enkele bijeenkomsten en in persoonlijke gesprekken zijn directe buren en bedrijven, huidige en mogelijk toekomstige bewoners en andere belanghebbenden gevraagd wat zij belangrijk vinden voor de herontwikkeling. Deze input wordt waar mogelijk in het ruimtelijk ontwikkelplan verwerkt. De tussenstand van het plan is onder meer gepresenteerd tijdens het Atelier Centrumgebied Oosterenk op 16 februari 2023. Deze tussenstand delen we graag met u via de knop hieronder.

https://www.nieuwbouw-oosterenk.nl/media/mvgfdupn/presentatie-atelier-centrumgebied-oosterenk16-februari.pdf Wilt u uw wensen en aandachtspunten voor het vervolg delen? Dat kan eenvoudig via het reactieformulier. https://bpd.getfeedback.com/oosterenk1 Centrumgebied Oosterenk Het Centrumgebied Oosterenk wordt een krachtige stadsbuurt waarin wonen in het landschap én stedelijk wonen, met voorzieningen om de hoek, op natuurlijke wijze gecombineerd wordt. Het landschap van de Westerveldse Aa wordt bijvoorbeeld in de toekomst als h et ware het gebied ingetrokken. Er ontstaan in de openbare ruimte fijne plekken om te verblijven. De precieze invulling hiervan wordt in de vervolgfase in samenspraak uitgedacht. Belangrijk onderdeel voor de herontwikkeling is de mobiliteitsstrategie waar in de wandelaar en de fietser voorop staan en deelmobiliteit wordt gestimuleerd. Parkeren voor bewoners én bezoekers gebeurt per deelgebied. In de Stadsrand en op de Kop van Boulevard komen globaal 600 tot 700 woningen. Dit zijn verschillende typen woningen, zowel huizen als appartementen. In alle prijssegmenten, volgens het beleid van de gemeente Zwolle, zowel huur als koop. Voor jong en oud. Meedenken en op de hoogte blijven Wilt u als belanghebbende, bedrijf, omwonende of belangstellenden op de hoogte blijven? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief.

In de toekomst krijgt u automatische updates over de herontwikkeling én uitnodigingen voor bijvoorbeeld bijeenkomsten of enquêtes.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk Veelgestelde vragen De afgelopen periode zijn er veel vragen gesteld. Een groot deel van de veelgestelde vragen hebben we beantwoord. Deze pagina werken we regelmatig bij. https://www.nieuwbouwoosterenk.nl/service/veelgestelde-vragen De volgende stappen in het proces De coalitie, bestaande uit BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed, gemeente Zwolle en de Zwolse woningcorporaties, werkt de aankomende maanden het ruimtelijk ontwikkelplan verder uit. Voor de zomer wordt waarschijnlijk nog een Atelier Centrum gebied Oosterenk georganiseerd. Wilt u op de hoogte gehouden van nieuwe ontwikkelingen? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief.

Nieuwe toekomst voor centrumgebied Oosterenk (nieuwbouw-oosterenk.nl)

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Veelgestelde vragen Wat: naar aanleiding van de eerste twee participatiemomenten hebben we een overzicht met de veelgestelde vragen gemaakt en geplaatst op nieuwbouw-oosterenk.nl Wanneer: februari 2023

Veelgestelde vragen naar aanleiding van de participatiemomenten Vragen over wonen in Centrumgebied Oosterenk Wat gaat er veranderen? Het kantorengebied Oosterenk waar werken, zorgen en leren nu centraal staat, wordt in de toekomst herontwikkeld tot een gezonde stedelijke leefomgeving, waar je prettig werkt, maar óók fijn woont en recreëert. De gemeente heeft hiervoor een gebiedsvisie gemaakt, die in 2020 is vastgesteld door de gemeenteraad. Voor een deelgebied, het zogenoemde Centrumgebied, wordt nu als uitwerking hiervan een 'ruimtelijk ontwikkelplan’ gemaakt. Hoeveel woningen komen er? In heel Oosterenk komen er 1000-1500 woningen. Een groot deel hiervan, plusminus 600-700 komen op de 2 locaties in het Centrumgebied. Afhankelijk van allerlei onderzoeken die leiden tot de ruimtelijke uitwerking en het woningbouwprogramma wordt het precieze aantal woningen bepaald. Komen er alleen woningen? Naast woningen komen er ook nieuwe voorzieningen, dan kun je bijvoorbeeld denken aan een supermarkt en kleine winkels, maar ook mogelijkheden om te sporten. Hierdoor wordt het een levendige plek waar het fijn vertoeven is en de mogelijkheid om anderen te ontmoeten. Welke voorzieningen er precies komen wordt nader bepaald. Wat voor woningen komen er? En in welke prijscategorie? In het Centrumgebied komen appartementen in verschillende groottes en grondgebonden woningen.

Er komen huizen in alle prijzen volgens de geldende prijsverdeling van de gemeente: 30% goedkoop, 40% middelduur en 30% middelduur. Het worden zowel koopwoningen als huurwoningen, inclusief sociale huur. Hoe hoog worden de gebouwen in Oosterenk? In de gebiedsvisie en omgevingsvisie is aangegeven dat er ruimte is voor hogere gebouwen. In de gebiedsvisie voor Oosterenk zijn hiervoor enkele plekken aangegeven. Volgens de omgevingsvisie, deze is vastgesteld na de gebiedsvisie voor Oosterenk, is er op specifieke plekken een maximale bouwhoogte van 70 meter mogelijk, aan de kant van de Ceintuurbaan. In de Stadsrand, bij de voormalig waterschapslocatie, geldt er een maximale hoogte van 25 meter om de overgang naar het landschap te markeren. Voor gebouwen hoger dan 25 meter maken we in de volgende fase een hoogbouweffectrapportage, waarbij bijvoorbeeld wordt gekeken naar wind, schaduw, privacy, maar ook sociale veiligheid. Waarom komt er hoogbouw? De gemeente heeft de ambitie uitgesproken en vast laten leggen om 6.000 nieuwe woningen te bouwen voor 2030 in de bestaande stad. Dus niet of nauwelijks in het groen buiten de stad en daarom spreken we van verdichting: op hetzelfde totale oppervlak komen meer woningen. En dus ook meer mensen, meer auto’s, fietsen en meer behoefte aan groen en buitenruimte. We worden een stad met een steeds intensiever gebruik.

Dat is ook nodig om de bevolkingsgroei te huisvesten maar ook omdat

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk de huishoudens steeds kleiner worden (meer 1 en 2 persoonshuishoudens t.o.v. vroeger). Meer woningen betekent dat er ook meer hogere gebouwen bij komen. Zo wordt er slim omgegaan met de ruimte die er is en is er meer ruimte voor groen. Hoe zit het met de aanvliegroutes van de helikopters van het ziekenhuis? De helikopters van het ziekenhuis hebben vaste aanvliegroutes waarvoor een vergunning is afgegeven. Hiermee houden we rekening bij de bouw van de woningen in het Centrumgebied. Vragen over de faciliteiten in Oosterenk Wat gebeurt er met ziekenhuis Isala? Isala heeft een belangrijke positie in het gebied, als grootste niet academisch ziekenhuis van Nederland en de grootste werkgever op Oosterenk. Het ziekenhuis is omgeven door tal van functies die aan het ziekenhuis gerelateerd zijn. Afstemming vindt plaats tussen de vastgoedstrategie van Isala en de uitwerkingen door de coalitie voor de centrumontwikkeling. Daarbij gaat het specifiek om de locatie van de ABC-gebouwen waar mogelijk (door nieuwbouw elders op het Isala terrein) kansen ontstaan om nieuwbouw te plegen. Dit speelt op de langere termijn (>10 jaar). Wat gebeurt er met Intermezzo? Intermezzo is gevestigd op de voormalig Waterschapslocatie, naast het ziekenhuis. Samen zijn we in gesprek om te kijken of Intermezzo een plek kan krijgen in één van de nieuwe gebouwen.

De huidige situatie gaat in de toekomst dus veranderen. Wat gebeurt er met het Ronald McDonaldhuis? Op de locatie van het Ronald McDonaldhuis verandert er niks. Wat gaat er veranderen voor de ondernemers in Oosterenk? in de nabije toekomst wordt er niet alleen gewerkt, maar ook steeds meer gewoond op Oosterenk. Daarnaast wordt de openbare ruimte een stuk groener en komen er meer voorzieningen. De coalitie van het Centrumgebied heeft hierover contact met de Ondernemersvereniging Ooserenk. Overige vragen over het gebied Oosterenk Wat gaat er gebeuren op het gebied van parkeren? De gemeente werkt samen met een mobiliteitsbureau aan een mobiliteitsstrategie voor heel Oosterenk. Voor het Centrumgebied doet hetzelfde bureau onderzoek naar een goede mobiliteitsstrategie. Oosterenk is goed aangesloten op alle netwerken van het openbaar vervoer en ook goed bereikbaar met de (elektrische) fiets. Om het autogebruik te verminderen maken we een mobiliteitsstrategie. De wandelaar en de fietser krijgen meer prioriteit (vanuit het STOMP-principe). Hierbij wordt ook gekeken naar hoe parkeren zo goed mogelijk opgelost kan worden. Wat gebeurt er met het groen in de wijk? Een van de belangrijkste principes van plan is om het groen de wijk in te trekken, zodat er een prettiger leefklimaat onstaat.

Er wordt gesproken over een centrumgebied, waarom heet dat zo? Het gebied ligt in het centrum van Oosterenk. In de gebiedsvisie, die door de gemeenteraad is vastgesteld, is dit gebied voor het eerst zo genoemd.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk Vragen over proces Ligt het hele plan nu vast of kunnen er nog wijzigingen komen? De gemeente heeft een gebiedsvisie gemaakt, die in 2020 is vastgesteld door de gemeenteraad. Daarna is de omgevingsvisie voor Zwolle vastgesteld waarin ook uitgangspunten voor Oosterenk staan. Voor een deelgebied, het zogenoemde Centrumgebied, wordt nu als uitwerking hiervan een 'ruimtelijk ontwikkelplan’ gemaakt. Wat gebeurt er met de opmerkingen en suggesties van de bijeenkomsten? We vragen huidige, mogelijk toekomstige bewoners en andere belanghebbenden om hun mening te geven en verwerken deze input zoveel mogelijk in de ruimtelijk ontwikkelplan. Daarnaast is het voor ons belangrijk om de wensen van de gemeente in te vullen. In gebiedsontwikkelingen moeten veel verschillende belangen afgewogen worden. We gaan voor het beste gezamenlijke resultaat. Waar kan ik met mijn vragen en opmerkingen terecht? Via www.nieuwbouw-oosterenk.nl Waar kan ik mij inschrijven en op de hoogte blijven van het proces? Via www.nieuwbouw-oosterenk.nl kunt u zich inschrijven om op de hoogte te blijven. Bij wie kan ik terecht als ik interesse heb in een woning in Oosterenk? Via www.nieuwbouw-oosterenk.nl kunt u zich inschrijven om op de hoogte te blijven.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Persbericht Wat: om extra aandacht te genereren én input op te halen voor de herontwikkeling van Centrumgebied Oosterenk hebben we een persbericht verzonden naar lokale media. De Stentor en Swollenaer hebben naar aanleiding hiervan een artikel geplaatst. Wanneer: maart 2023

Zwolle, 17 maart 2023 NIEUWE TOEKOMST VOOR CENTRUMGEBIED OOSTERENK Het Centrumgebied Oosterenk krijgt een nieuwe toekomst: het gebied wordt herontwikkeld tot een duurzame leefomgeving voor wonen, werken en recreëren, met goede verbindingen met de omgeving. Tijdens verschillende participtatiemomenten waren de deelnemers duidelijk over hun wensen voor het gebied: meer groen, meer fietsen, meer kwaliteit. Daarnaast spraken zij hun zorgen over mobiliteit uit en gaven ze aan nieuwsgierig te zijn naar hoe de woningen er uit komen te zien. Al enige tijd werkt een coalitie van marktpartijen aan een ruimtelijk ontwikkelplan voor Oosterenk. Inwoners van Zwolle zijn van harte uitgenodigd om hierover mee te denken. Tijdens enkele bijeenkomsten en in persoonlijke gesprekken zijn directe buren en b edrijven, huidige en mogelijk toekomstige bewoners en andere belanghebbenden gevraagd wat zij belangrijk vinden voor de herontwikkeling. Deze input wordt in het ruimtelijk ontwikkelplan verwerkt. Op www.nieuwbouwoosterenk.nl staat de tussenstand van het plan en hoe hierop feedback gegeven kan worden. De bijeenkomsten zijn een mooie opmaat naar volgende rondes geweest en doen recht aan de input van de deelnemers.

Centrumgebied Oosterenk Het centrumgebied van Oosterenk bestaat onder meer uit een aantal locaties rondom ziekenhuis Isala, zoals de voormalige waterschapslocatie aan de Dokter van Thienenweg, de oude bloedbank en kantoorgebouw Matisse aan de Dokter Spanjaardweg. Dit gebied wordt herontwikkeld tot een krachtige stadsbuurt waarin wonen in het landschap én stedelijk wonen, met voorzieningen om de hoek, op natuurlijke wijze gecombineerd wordt. Er ontstaan in de openbare ruimte fijne plekken om te verblijven. De precieze invulling hiervan wordt in de vervolgfase in samenspraak uitgedacht. Belangrijk onderdeel voor de herontwikkeling is de mobiliteitsstrategie waarin de wandelaar en de fietser voorop staan en deelmobiliteit wordt gestimuleerd. Parkeren voor bewoners én bezoekers gebeurt per deelgebied. In de Stadsrand en op de Kop van Boulevard komen globaal 600 tot 700 woningen. Dit zijn verschillende typen woningen, zowel huizen als appartementen. In alle prijssegmenten, volgens het beleid van de gemeente Zwolle, zowel huur als koop. Voor jong en oud. De coalitie, bestaande uit BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed, gemeente Zwolle en de Zwolse woningcorporaties, werkt de aankomende maanden het ruimtelijk ontwikkelplan verder uit.

Meedenken en op de hoogte blijven Via www.nieuwbouw-oosterenk.nl kunnen buren, bedrijven, belanghebbenden en belangstellenden feedback geven op de tussenstand van het ruimtelijk ontwikkelplan en er is regelmatig een digitaal spreekuur. Ook kan iedereen zich via de site inschrijven voor de nieuwsbrief, zodat men in de toekomst op de hoogte blijft van de herontwikkeling en automatisch uitnodigingen ontvangt.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

8. Communicatie-update herontwikkeling Wat: mailing Wanneer: juli 2023

Geachte heer/mevrouw, Voor de zomer sturen we u graag een update over de herontwikkeling van Centrumgebied Oosterenk. Woningbouwimpuls De gemeente Zwolle heeft in samenwerking met BPD, Jansen Vastgoed en deltaWonen een succesvolle aanvraag voor een Woningbouwimpuls (WBI) voor Oosterenk ingediend. De gemeente ontvangt een subsidie van 2,6 miljoen euro van het Rijk. Wethouder Gerdien Rots (ruimtelijke ontwikkeling): “Met de toekenning van deze subsidie bevestigt het Rijk het belang van deze gebiedsontwikkeling voor Zwolle en de regio. Met deze middelen kunnen we ook de zorgen over de verkeersintensiteit in het gebied het hoofd bieden”. De aanvraag is gericht op het creëren van een kwalitatief hoogwaardig leef- en woonmilieu in Oosterenk en helpt mee bij het versnellen van het bouwen van woningen. De gemeente heeft hiervoor zelf ook 5 miljoen euro gereserveerd, kijk voor meer informatie op: Succesvolle aanvraag woningbouwimpuls | Oosterenk (nieuwbouw-oosterenk.nl) Ruimtelijk ontwikkelplan In februari gaven we een update over het ruimtelijk ontwikkelplan. De afgelopen en aankomende periode werken we het ruimtelijk ontwikkelplan verder uit. Na de zomer presenteren we de volgende tussenstand. Hiervoor volgt een uitnodiging. Op de hoogte blijven Wilt u op de hoogte blijven? Meld u dan via de www.nieuwbouw-oosterenk.nl. Met vriendelijke groet,

BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed deltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

9. Participatieronde #3 Wat: Atelier Centrumgebied Oosterenk en 1-op-1-gesprekken Wanneer: januari 2024 In de derde participatieronde voor Centrumgebied Oosterenk lag de focus op een toelichting op het ruimtelijk ontwikkelplan en inzichtelijk maken hoe we – binnen de opgaven waarvoor we staan – de gegeven feedback wel of niet verwerkt hebben in het ruimtelijk ontwikkelplan. Deze participatieronde was informerend. Daarnaast gaven we inzicht in de vervolgstappen van de planvorming.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Huis-aan-huis-uitnodiging Wipstrik en Berkum Wat: bewoners van Wipstrik en Berkum en gebruikers Oosterenk hebben huis-aan-huis een uitnodiging gehad voor het 3e Atelier Centrumgebied Oosterenk. Wanneer: december 2023

Geachte heer/mevrouw, Graag informeren wij u over de herontwikkeling van Centrumgebied Oosterenk. De afgelopen periode was het stiller vanuit onze kant, omdat we werkten aan de verdere uitwerking van het plan voor het gebied. Dit kost meer tijd dan verwacht. Graag nemen we u mee in het (vervolg)proces. Herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk De gemeente Zwolle heeft voor Oosterenk een gebiedsvisie gemaakt, die in 2020 is vastgesteld door de gemeenteraad. Voor het zogenoemde Centrumgebied maken BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed en de Zwolse woningcorporaties een ruimtelijk ontwikkelplan. Wensen en aandachtspunten De afgelopen 1,5 jaar hebben we onder meer bewoners, andere belanghebbenden en belangstellenden gevraagd om mee te denken over de herontwikkeling. Bijvoorbeeld tijdens Ateliers Centrumgebied Oosterenk, digitale enquêtes en gesprekken. Hieruit zijn diverse wensen en aandachtspunten gekomen. Zo is er een grote behoefte aan woningen in alle prijssegmenten, meer groen en ontmoetingsplekken. Zorgen zijn er onder meer over de massa van de gebouwen, verkeersafwikkeling en parkeren. De gemene deler van de input verwerken we waar mogelijk in het ruimtelijk ontwikkelplan. Dat doen we zorgvuldig en in samenspraak met de gemeente. Daarvoor doen we onder meer de nodige onderzoeken.

Atelier Centrumgebied Oosterenk Op dinsdag 30 januari 2024 is het volgende Atelier Centrumgebied Oosterenk. Er is nog geen kant-en-klaar plan, dus ook nog geen antwoord op alle vragen. Omdat we het belangrijk vinden om u tussentijds te informeren nemen we u mee in een laatste stand van zaken. We geven u een update van het plan, onder meer over de toekomstige sfeer van de nieuwe stadsbuurt, de stedenbouwkundige opzet, de woningen met parkeeroplossing en hoe het vervolgproces eruitziet. Daarnaast beantwoorden we zoveel mogelijk vragen. Datum: Tijdstip: Locatie:

Dinsdag 30 januari 2024 19.30-20.30 uur, inloop vanaf 19.15 uur YourMeeting, Dokter van Deenweg 162

Aanmelden In verband met de zaalgrootte stellen we het op prijs dat u zich via de website www.nieuwbouwoosterenk.nl aanmeldt voor deze bijeenkomst en aangeeft met hoeveel personen u komt. Heeft u na het lezen van deze brief vragen? U kunt ons altijd mailen. Dan geven we zo snel mogelijk antwoord. Mail ons via het contactformulier op www.nieuwbouw-oosterenk.nl. Onder het kopje Service staat een lijst met veelgestelde vragen en antwoorden. Wilt u in de toekomst op de hoogte blijven en uitgenodigd worden voor bijeenkomsten of enquêtes? Meld u dan aan via de site. De beste wensen voor 2024 en we zien u graag dinsdag 30 januari. Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed DeltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Nieuwsbericht nieuwbouw-oosterenk.nl Wanneer: december 2023

Update en uitnodiging herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk Op dinsdag 30 januari is het derde Atelier Centrumgebied Oosterenk. De afgelopen periode was het stiller vanuit onze kant, omdat we werkten aan de verdere uitwerking van het plan voor het gebied. Dit kost meer tijd dan verwacht. Graag nemen we u mee in het (vervolg)proces. Herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk De gemeente Zwolle heeft voor Oosterenk een gebiedsvisie gemaakt, die in 2020 is vastgesteld door de gemeenteraad. Voor het zogenoemde Centrumgebied maken BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed en de Zwolse woningcorporaties een ruimtelijk ontwikkelplan. Wensen en aandachtspunten De afgelopen 1,5 jaar hebben we onder meer bewoners, andere belanghebbenden en belangstellenden gevraagd om mee te denken over de herontwikkeling. Bijvoorbeeld tijdens Ateliers Centrumgebied Oosterenk, digitale enquêtes en gesprekken. Hieruit zijn diverse wensen en aandachtspunten gekomen. Zo is er een grote behoefte aan woningen in alle prijssegmenten, meer groen en ontmoetingsplekken. Zorgen zijn er onder meer over de massa van de gebouwen, verkeersafwikkeling en parkeren. De gemene deler van de input verwerken we waar mogelijk in het ruimtelijk ontwikkelplan. Dat doen we zorgvuldig en in samenspraak met de gemeente. Daarvoor doen we onder meer de nodige onderzoeken.

Dinsdag 30 januari 2024 19.30-20.30 uur, inloop vanaf 19.15 uur YourMeeting, Dokter van Deenweg 162

Aanmelden In verband met de zaalgrootte stellen we het op prijs dat u zich aanmeldt voor deze bijeenkomst en aangeeft met hoeveel personen u komt.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Mailing uitnodiging Centrumgebied Oosterenk Wat: mailing naar alle eerdere deelnemers Ateliers Centrumgebied Wanneer: 3 januari 2023

Dinsdag 30 januari 2024 19.30-20.30 uur, inloop vanaf 19.15 uur YourMeeting, Dokter van Deenweg 162

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk Centrumgebied Oosterenk Het centrumgebied van Oosterenk bestaat uit een aantal locaties rondom het Isala -ziekenhuis, namelijk de voormalige waterschapslocatie aan de Dokter van Thienenweg, de oude bloedbank en kantoorgebouw Matisse aan de Dokter Spanjaardweg.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Mailing presentatie Atelier Centrumgebied #3 Wanneer: 8 februari 2024

Onderwerp: Presentatie Atelier Centrumgebied Oosterenk Geachte heer/mevrouw, Bedankt voor uw aanwezigheid tijdens het Atelier Centrumgebied Oosterenk afgelopen dinsdag 30 januari. Zoals beloofd sturen we u de presentatie die dinsdagavond getoond is. De presentatie staat op de website en kunt u downloaden via de volgende link: Presentatie downloaden | Oosterenk (nieuwbouw-oosterenk.nl). Met vriendelijke groet, BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling Jansen Vastgoed DeltaWonen Gemeente Zwolle

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Mailing verslag en veelgestelde vragen Atelier Centrumgebied Oosterenk #3 Wanneer: 26 maart 2024

Verslag Atelier Centrumgebied Oosterenk en vervolg De komende jaren verandert Centrumgebied Oosterenk in een nieuwe stadsbuurt van Zwolle, waar wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. Het derde Atelier Centrumgebied Oosterenk vond plaats op dinsdag 30 januari 2024 bij YourMeeting. Ondernemers, bewoners en belanghebbenden van Oosterenk, bewoners van Wipstrik en Berkum en belanghebbenden werden tijdens deze avond geïnformeerd over het ruimtelijk ontwikkelplan dat de coalitie gemaakt heeft. De avond bestond uit twee delen: een informatief gedeelte en een interactief gedeelte. Tijdens het informatieve gedeelte werd een toelichting gegeven op wat we (ontwikkelaars en gemeente) gedaan hebben met de wensen en aandachtspunten die we tijdens diverse participatiemomenten hebben gekregen en werd het ruimtelijk plan gepresenteerd. De presentatie kunt u hier bekijken. Vervolgens was het mogelijk om in gesprek te gaan met de betrokkenen van het project en tips en aandachtspunten voor het vervolg te geven. Proces De afgelopen 1,5 jaar heeft de coalitie onder meer bewoners, andere belanghebbenden en belangstellenden gevraagd om mee te denken over de herontwikkeling. Bijvoorbeeld tijdens Ateliers Centrumgebied Oosterenk, digitale enquêtes en gesprekken. Hieruit zijn diverse wensen en aandachtspunten gekomen.

Zo is er een grote behoefte aan woningen in alle prijssegmenten, meer groen en ontmoetingsplekken. Zorgen waren er onder meer over de hoogte van de gebouwen, een goede verkeersafwikkeling, parkeeroverlast en het zicht op de Westerveldse Aa. Veelgestelde vragen Tijdens de verschillende participatiemomenten zijn er wensen en aandachtspunten benoemd. De gemene deler van de input hebben we waar mogelijk verwerkt in het ruimtelijk ontwikkelplan. Aansluitend bij de opgaven waarvoor we staan, zoals de woningbouwopgave en de stap naar duurzame mobiliteit, en bij de gestelde gemeentelijke kaders waaronder de gebiedsvisie en de omgevingsvisie. Tijdens onder meer het Atelier Centrumgebied Oosterenk werden een aantal vragen meerdere keren gesteld, die hebben we voor de duidelijkheid digitaal beantwoord, zie de bijlage. Ruimtelijk ontwikkelplan In het ruimtelijk ontwikkelplan voor Centrumgebied Oosterenk combineren we het beste van twee werelden: het beeklandschap van de Westerveldse Aa hebben we als inspiratiebron genomen en de stedelijkheid van de Ceintuurbaanzone. Natuurlijk én levendig. Een herkenbare buurt waarin sociale samenhang de rode draad is en waar de groene loper voor de wandelaar en fietser wordt uitgelegd. Vervolgproces De coalitie Centrumgebied Oosterenk heeft het ruimtelijk ontwikkelplan ingediend bij de gemeente.

Na de vaststelling door het college van burgemeester en wethouders wordt het ruimtelijk ontwikkelplan aangeboden aan de gemeenteraad van Zwolle, waar het behandeld zal worden. Per deelgebied (Stadsrand en Kop van de Boulevard) wordt vervolgens de ruimtelijke uitwerking gedaan die benodigd is voor het wijzigen van het omgevingsplan. Ook tijdens deze fase worden belanghebbenden en toekomstige bewoners betrokken bij de verdere uitwerking. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website www.nieuwbouw-oosterenk.nl.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk

Veelgestelde vragen en antwoord herontwikkeling Centrumgebied Oosterenk Naar aanleiding van Atelier Centrumgebied Oosterenk 3 Massa en hoogte •

Hoe hoog worden de gebouwen in Centrumgebied Oosterenk? In de gebiedsvisie Oosterenk en Omgevingsvisie van Zwolle is aangegeven dat er ruimte is voor hogere gebouwen op een aantal plekken. Volgens de Omgevingsvisie, die is vastgesteld na de gebiedsvisie voor Oosterenk, is er onder voorwaarden een maximale bouwhoogte van 70 meter mogelijk, bijvoorbeeld aan de kant van de Ceintuurbaan bij de Kop van de Boulevard. In de Stadsrand, bij de voormalig waterschapslocatie, geldt een maximale hoogte van 25 meter om de overgang naar het landschap te markeren. Voor gebouwen hoger dan 25 meter wordt een hoogbouweffectrapportage (HER) gemaakt. Voor de Kop van de Boulevard is dit op basis van het huidige ontwerp gedaan op de thema’s wind, schaduw en privacy. In de volgende fase worden de gebouwen ontworpen en de volledige HER uitgevoerd.

•

Waarom hebben jullie de hoogte niet aangepast? Tijdens de Ateliers Centrumgebied Oosterenk zijn er zorgen geuit over de massa van de bebouwing van de Kop van de Boulevard en de hoogte. In de ruimtelijke uitwerking hebben we onderzoek gedaan naar hoe we een prettige stedelijke woonomgeving kunnen creëren, waarbij is gezocht naar een goede balans tussen het belang van het bouwen van voldoende woningen in de stad en het maken van een prettige, hoogwaardige woon- en leefomgeving. Er is gekozen voor een getrapte opbouw van de gebouwen. Hierdoor zijn de gebouwen minder massief en ontstaat er een fijne binnenwereld (daktuin) voor de toekomstige bewoners. De hoogte hebben we dus in tact gehouden, gezien de grote woningbouwopgave en het kader van de Omgevingsvisie, maar de massa van de gebouwen is aangepast. Hierdoor is het aantal woningen verminderd.

Verkeer •

Leidt extra verkeer door het toevoegen van woningen tot een hogere verkeersdruk op de Ceintuurbaan? Er zal sprake zijn van een beperkte toename van verkeer op de Ceintuurbaan, maar dit leidt niet tot grotere problemen op de bestaande piekmomenten. Dit komt doordat er sprake is van ‘tegenspits’. Ook zijn er kantoren verdwenen, waar woningbouw voor in de plaats komt. In het ontwerp wordt fietsverkeer gestimuleerd en wordt ingezet op minder autogebruik, bijvoorbeeld door deelmobiliteit aan te bieden en te stimuleren.

•

Hoe hebben jullie dit berekend en wat blijkt daaruit? Het verkeersmodel van de gemeente Zwolle laat zien dat het over het algemeen drukker is geworden op de wegen in en rondom Zwolle. Dit geldt voor heel Zwolle en heeft te maken met de (autonome) groei van de stad. Uit het verkeersmodel blijkt dat de herontwikkeling van het Centrumgebied niet leidt tot grotere problemen, omdat er sprake is een tegengestelde verkeersbeweging van de woningen ten opzichte van de kantoren, de scholen en het ziekenhuis op Oosterenk.

•

Wanneer zijn de piekmomenten qua verkeer en hoe kan dit worden opgelost? Op Oosterenk zijn er vooral piekmomenten in de avondspits, met name op dinsdag en donderdag. Deels is dit acceptatie omdat de stad drukker wordt. Daarnaast liggen er kansen om de verkeersregelinstallaties (verkeerslichten) anders in te stellen. Daarnaast worden in de gebiedsontwikkeling andere vervoersmiddelen dan de auto zoveel mogelijk gestimuleerd. De gemeente is hierover ook in gesprek met bedrijven en instellingen op Oosterenk.

•

Moeten er ingrepen aan de infrastructuur worden gedaan als er nog meer woningen bijkomen, na de herontwikkeling van Centrumgebied Oosterenk?

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk De nu geplande woningbouw op Oosterenk is onderdeel van de woningbouwafspraken met de Provincie en het Rijk tot 2030. Door de gemeente wordt gekeken hoe de stad verder kan groeien na 2030. Hiervoor wordt onderzocht of er ingrepen aan de mobiliteitsstructuur van de stad nodig zijn. Ook de functie van de ring, inclusief de Ceintuurbaan, wordt daarbij onderzocht. Mogelijk zijn grotere infrastructurele ingrepen nodig om op de lange termijn meer woningen toe te kunnen voegen en de stad tegelijkertijd leefbaar en bereikbaar te houden. Uit de gemeentelijke onderzoeken zal moeten blijken of en welke ingrepen er nodig zijn na 2030. Parkeren •

Hoe wordt parkeren geregeld in Centrumgebied Oosterenk? Centrumgebied Oosterenk wordt ingericht volgens het STOMP-principe. Hiervoor is een mobiliteitsplan gemaakt dat onderdeel is van het ruimtelijk ontwikkelplan. De wandelaar en de fietser komen voorop te staan. Parkeren wordt per deelgebied (Stadsrand en Kop van de Boulevard) opgelost. Dit betekent dat er voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers zijn. Voor de Kop van de Boulevard wordt in de toekomst gekeken of er dubbelgebruik mogelijk is met omliggende parkeerterreinen, zodat parkeerplaatsen zo efficiënt mogelijk benut kunnen worden.

•

Er is nu al veel parkeeroverlast in de Wipstrik en Oosterenk? Hoe gaat dat met nog meer woningen werken? Omwonenden uit de buurt Wipstrik geven aan dat ze in de huidige situatie last hebben van parkeeroverlast. Bij de woningen komen voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers, zie hierboven, waardoor er geen problemen afgewenteld worden op de omgeving. Daarnaast heeft de gemeente in december 2023 de Parkeerstrategie 2040 vastgesteld. Eén van de maatregelen uit de strategie is het uitbreiden van het gebied met betaald parkeren en parkeervergunningen voor een groot gedeelte van de stad binnen de ring, onder andere in Wipstrik en Oosterenk. Dit gaat gefaseerd gebeuren. Hoe hier precies invulling aan wordt gegeven, wordt in overleg met bewoners en bedrijven bepaald.

Westerveldse Aa •

Hoe wordt omgegaan met extra mensen die verblijven rondom de Westerveldse Aa? De Westerveldse Aa is een uitloopgebied voor de stad waar veel mensen uit de naastgelegen wijken gebruik van maken. Ook de toekomstige bewoners van Oosterenk zullen hier gebruik van maken. De functie van dit gebied blijft onveranderd.

•

Als er meer bewoners komen dan komen er waarschijnlijk ook meer honden en dit kan zorgen voor overlast bij de woningen rondom de Westerveldse Aa, hoe gaan jullie hiermee om? Het hondenbeleid blijft onveranderd in de omgeving van Centrumgebied Oosterenk. Zwolle heeft algemene regels voor honden en hun baasjes. De gemeente controleert of hondenbezitters zich aan de spelregels houden en schrijft een proces-verbaal uit als een hondenbezitter zich niet aan de regels houdt.

Openbare ruimte •

Hoe wordt de openbare ruimte ingericht? Voor de Centrumontwikkeling Oosterenk is een Woningbouwimpuls-subsidie (WBI) ontvangen, waarmee ingrepen aan de openbare ruimte kunnen worden gedaan die samenhangen met de bouw van de woningen. De Dokter van Thienenweg en een deel van de Dokter Spanjaardweg worden heringericht, zodat de openbare ruimte beter aansluit op de nieuwe leefomgeving en er meer woonkwaliteit ontstaat. Hier hebben bewoners en bezoekers van Oosterenk ook profijt van. Bij de herinrichting wordt rekening gehouden met een goede afwikkeling van het verkeer.

Participatiejournaal Centrumgebied Oosterenk Voor de herinrichting van de openbare ruimte moet nog een ontwerp worden gemaakt. Onderdeel van het ontwerpproces is het betrekken van omliggende bedrijven en andere belanghebbenden, conform de participatieaanpak Hanza!. Kantoren •

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Zwolle&id=68612bba-29c4-48a0-a78b-bbcfc8f0d9d4