a.14. Bijlage 14 Toelichting Quickscan natuurwaardenonderzoek

28

Quickscan natuurtoets Zevenhont-Midden, Genemuiden

Bijlagen

Quickscan natuurtoets Zevenhont-Midden, Genemuiden

Bijlage 1 Waterstructuurplan

Notitie Eigendom Heutink Groep Niet alleen de strook tussen het bestaande bedrijventerrein en de uitbreiding van VEBE, maar ook een strook aan de oostkant van het bestaande bedrijventerrein is eigendom van Heutink Groep. In deze strook is de doortrekking van een watergang en een groenstrook gepland. In deze strook is ruimte om waterberging te realiseren. De strook van Heutink is ca. 50 m breed en breder dan nu in de plannen van VEBE is meegenomen.

Afbeelding 2 Bestemmingsplankaart

Hoogteligging gebied Uit de AHN3 (Actueel Hoogtebestand Nederland) zijn de bestaande maaiveldhoogtes gehaald. Deze zijn in afbeelding 3 weergegeven. Te zien is dat het huidige terrein een stuk lager ligt dan het bestaande industrieterrein. Het huidige maaiveld ligt op een hoogte van circa NAP – 0,40 tot NAP – 0,80 m. Het bestaande industrieterrein ligt op een hoogte van NAP + 0,50 m. Er zal dus flink opgehoogd moeten worden om aan te sluiten op de bestaande maaiveldhoogtes van het bedrijventerrein Zevenhont.

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

2

Notitie

Afbeelding 3: Bestaande hoogteligging plangebied [bron AHN3]

Bodemopbouw en geohydrologie Regionale bodemopbouw De bodem bestaat uit weideveengronden op zeggeveen of rietzeggeveen. Vanuit REGIS2 is informatie verzameld over de diepere bodemopbouw van het plangebied. De veenlaag is circa 2,5 3,0 m dik en stamt uit het Holoceen. Daaronder is een zandpakket aanwezig van midden en fijn zand van de Formatie van Boxtel tot circa NAP-6,00 m. Deze laag wordt opgevolgd door een laag midden en grof zand uit de Formatie van Kreftenheye. Deze zandlaag loopt door tot circa NAP-16,45 m. Tot circa NAP-30,00 m is een midden- tot grofzandige afzetting aanwezig van de Formatie van Urk. (bron: watertoets uitbreiding VEBE Zevenhont, Sweco)

Oppervlaktewater Het plangebied ligt in een peilvak met een zomerpeil van NAP-1,00 m en een winterpeil van NAP1,20 m en maakt deel uit van deelstroomgebied Polder Mastenbroek. Binnen het plangebied van Heutink ligt een secundaire watergang. Langs de westrand ligt een primaire watergang. De primaire watergangen zijn in beheer en onderhoud bij het waterschap Drents Overijsselse Delta. In afbeelding 2 is dit weergegeven. De primaire watergang aan de noordzijde van VEBE (dus net aan de zuidzijde van Heutink) komt te vervallen, dit is met waterschap Drents Overijsselse Delta besproken door Sweco. Deze primaire watergang wordt om het terrein van VEBE heen gelegd.

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

3

Notitie

Afbeelding 4 Watersysteem (bron: geoportaal WDODelta)

De afvoer van het landelijk gebied vindt plaats via de primaire watergang aan de noordkant van het plangebied richting de provinciale weg N759. De primaire watergang langs de provinciale weg stroomt in zuidelijke richting en mondt uit in de Roebollige Kreek die in oostelijke richting via het gemaal Cellemuiden loost op het Zwartewater.

Grondwaterpeil en GHG In het watertoetsrapport van Sweco is een gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) bepaald van NAP – 0,60 m. Opgemerkt wordt dat met deze GHG het bestaande terrein in natte perioden dan deels onder water zou staan. Gerelateerd aan het oppervlaktewaterpeil van NAP – 1,00 m en een opbolling van circa 0,20 tot 0,30 m zal de werkelijke GHG iets lager liggen. Voor de veiligheid wordt de GHG van het huidige industrieterrein aangehouden.

Drooglegging en ontwateringsdiepte Bij nieuwe ontwikkelingen dient rekening gehouden te worden met de drooglegging en ontwatering. Om grondwateroverlast te voorkomen kunnen onderstaande indicatieve normen voor drooglegging en ontwatering gehanteerd worden: Ontwatering ten opzichte van de gemiddeld hoogste grondwaterstand: Hoofdontsluitingswegen 1,00 m; Secundaire wegen 0,70 m; Bedrijven en woningen 0,80 m; Groen 0,50 m. Drooglegging (t.o.v. waterpeil op NAP-1,00 m): 1,20 m. Voor de nieuwe maaiveldhoogten geldt dan dat de wegen minimaal NAP + 0,40 moeten worden gelegd en de bebouwing daar minimaal 0,10 m boven. Om aan te sluiten op de hoogtes van het bestaande bedrijventerrein dus NAP + 0,50 m voor de wegen en de bebouwing daar minimaal 0,10 m boven.

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

4

Notitie

Bestaande riolering op industrieterrein Zevenhont Op het industrieterrein Zevenhont ligt een verbeterd gescheiden rioolstelsel. Het regenwaterriool heeft een diameter van ø 500 mm en het vuilwaterriool heeft diameters ø 250 mm.

Watersysteem nieuwe situatie Verhard oppervlak nieuwe situatie Voor het verhard oppervlak van de kavels wordt uitgegaan dat 95% van de percelen verhard wordt. Aan de noordkant blijft een bomenrij staan. Aan de westkant wordt de huidige watergang verbreed en komt een smalle groenstrook tussen de watergang en de ontsluitingsweg. Ook om de rotonde en de afslag niet te dicht bij elkaar te hebben. De ontsluitingsweg tussen Heutink en VEBE is in het waterhuishoudingsplan van VEBE niet meegerekend. Volgens de kaveltekening behoort de helft bij Heutink en de helft bij VEBE (zie afbeelding 7). Het verhard oppervlak van de kavels van Heutink, de uitbreiding van Betap, het terrein derden en de ontsluitingswegen bedraagt in totaal maximaal 7,87 hectare.

Ontwerp retentie regenwater De secundaire watergang die op het terrein loopt, komt te vervallen. De primaire watergang ten zuiden van het terrein van Heutink wordt t.b.v. de uitbreiding van VEBE omgelegd naar de zuidkant van VEBE. Zowel aan de westkant langs de Nieuwe Weg als aan de oostkant dienen de watersystemen van het industrieterrein Zevenhont, van Heutink en van VEBE op elkaar aan te sluiten en één geheel te vormen. Indien de oppervlakken van de daken en wegen schoon zijn, kunnen deze op een HWA-riool worden aangesloten welke uitkomen in de waterbergingen aan de west- en oostkant. Een optie is om langs de ontsluitingsweg een secundaire watergang te leggen van (oost naar west) waarop het regenwater van daken, terreinen en wegen wordt afgevoerd en welke aan west- en oostkant aansluit op de waterbergingen. Door Sweco is op basis van een bui met een herhalingstijd van T=100 jaar van 111 mm in 48 uur en een toegestane afvoer van 1,6 l/s/ha berekend dat er 80 mm berging gerealiseerd dient te worden. Ditzelfde uitgangspunt dient dan ook voor het terrein van Heutink gehanteerd te worden. Uitgaande van 80 mm over 7,87 ha verhard oppervlak dient er 6.296 m³ retentie te worden gerealiseerd. Aan de oostkant van het plan wordt vanaf de noordoosthoek van het plangebied de primaire watergang in zuidelijke richting doorgetrokken tot aan de Roebollige Kreek.

Deze watergang blijft het water uit het landelijkgebied afvoeren richting de Roebollige Kreek. Deze watergang krijgt een boven breedte van circa. 5 m op maaiveld, een talud van 1:1 en een bodembreedte van 1m met een waterdiepte van minimaal 0,5 m. Het onderhoud vindt plaats vanaf de oostzijde. Langs de oostkant van de kavel komt een watergang voor waterberging te liggen, parallel aan de primaire watergang. Hierin is een berging van 1 meter te realiseren tot NAP+0,00 m. Om dit mogelijk te maken komt er tussen het landelijkgebied en de berging een verhoogd dijkje te liggen op NAP +0,00 m. In de zuidoosthoek van deze berging komt een stuw met een geknepen afvoer te staan. In afbeelding 5 is schetsmatig de nieuwe situatie aan de oostkant weergegeven.

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

5

Notitie

Afbeelding 5: watersysteem aan de oostkant (t.p.v. VEBE)

In afbeelding 6 is het watersysteem aan de westkant weergegeven. De bestaande stuw wordt naar het zuiden verplaatst t.b.v. VEBE. De nieuwe bergingsvijver wordt varend onderhouden en krijgt een breedte van 17,50 m op de waterlijn.

Afbeelding 6: watersysteem aan de westkant

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

6

Notitie Op deze manier is er aan de westkant van Heutink 650 m³ retentie te creëren. Aan de oostkant liggen de kaveleigendommen van Heutink ook deels naast het bestaande bedrijventerrein. Wanneer de berging in de sloot hier ook meegerekend wordt over de volledige lengte van ca. 500 m, is met hetzelfde profiel als hierboven beschreven een berging van 9.650 m³ realiseerbaar. De kaveleigendommen van Heutink aan de oostkant zijn echter breed genoeg om de plas-draszone zoals weergegeven in afbeelding 5 in plaats van 12,5 m breed met 20 meter te verbreden naar 32,5 m. Op die manier is over een lengte van circa 500 m, 20 meter breedte en een halve meter waterdiepte dus nog 5.000 m³ extra waterberging te realiseren. De totale waterberging komt dan uit op 14.650 m³. Ook Zevenhont-Oost en het bestaande bedrijventerrein profiteren dan van de ruime waterberging. Er is dan 8.350 m³ aan bergingscapaciteit meer dan benodigd, wat inzetbaar is voor het bestaande bedrijventerrein. In afbeelding 7 zijn het plan van Heutink, van VEBE en de kavelgrenzen weergegeven. Deze strook benutten als groenen waterzone

Afbeelding 7: plan Heutink, plan VEBE en kadastrale grenzen

In afbeelding 8 is het nieuwe watersysteem rondom terrein Heutink en VEBE weergegeven.

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

7

Notitie

Afbeelding 8: Nieuw watersysteem rondom VEBE

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

8

Notitie

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden Notitie Documentnummer:

N01-D01-31070213-lwf

Status en datum:

Definitief/01 19 mei 2021

Auteur:

Léon van der Werf

Opdrachtgever:

Heutink Groep Sisalstraat 1 8281 JJ Genemuiden

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden Notitie N01-D01-31070213-lwf

Inleiding Aan de zuidkant van het huidige industrieterrein Zevenhont in Genemuiden wil de VEBE Floorcoverings een nieuwe productiehal bouwen. Tussen het beoogde terrein en het bestaande industrieterrein ligt een strook grond van de Heutink Groep, die Heutink zelf wil ontwikkelen. Roelofs Advies en Ontwerp is gevraagd onderzoek uit te voeren naar de waterhuishoudkundige aspecten van de voorgenomen ontwikkeling en hierin te adviseren. Er is contact geweest met VEBE en adviesbureau Sweco, die het waterhuishoudingsplan voor de uitbreiding van VEBE heeft opgesteld. Het nieuwe gebied moet aansluiten op het bestaande industrieterrein voor wat hoogtes en watersysteem betreft en vormt samen met de uitbreiding van VEBE straks één geheel. Elke uitbreiding staat wel op zich een moet zelf aan de waterhuishoudkundige eisen voldoen. Een deel van de gebruikte uitgangspunten is afkomstig uit de rapportage van Sweco.

Plangebied In de huidige situatie is het plangebied nog agrarisch gebied (grasland). In afbeelding 1 is de ligging weergegeven.

Afbeelding 1 Ligging en schetsontwerp uitbreiding Zevenhont Genemuiden

Waterstructuurplan locatie Heutink Zevenhont Genemuiden – Notitie N01-D01-31070213-lwf

1

Quickscan natuurtoets Zevenhont-Midden, Genemuiden

Bijlage 2 Aangetroffen natuurwaarden (landhabitat)

Project

Zevenhont Midden Onderwerp

Aangetroffen natuurwaarden Legenda plangebied Zevenhont Midden Poten eel leefgebied egel en kleine marterach gen Poten eel leefgebied grote weerschijnvlinder Poten eel jaarrond beschermd nest (1) Buizerd_nestloca es (2) Kerkuil nestloca e (1)

Datum 15-10-2021

Schaal

Opdrachtgever Heu nk Groep B.V.

Versie Defini ef

Kaartondergrond BGT/PDOK

Getekend door R. van Heumen

Kaartnummer */*

Formaat A3, liggend

Projectnummer 21496

Zuiderzeelaan 53 8017 JV ZWOLLE T 038-4236464 I www.ecogroen.nl

Quickscan natuurtoets Zevenhont-Midden, Genemuiden

Bijlage 3 Leefgebied grote modderkruiper

Project

Zevenhont Midden Onderwerp

Onderzoek grote modderkruiper Legenda plangebied Zevenhont Midden Overwinteringsbiotoop grote modderkruiper Zomerbiotoop grote modderkruiper

Datum 15-10-2021

Schaal

Opdrachtgever Heu nk Groep B.V.

Versie Defini ef

Kaartondergrond BGT/PDOK

Getekend door R. van Heumen

Kaartnummer */*

Formaat A3, liggend

Projectnummer 21496

Zuiderzeelaan 53 8017 JV ZWOLLE T 038-4236464 I www.ecogroen.nl