1106916 - Bijlage 14 - Vormvrije mer Wimaplant

Bedrijfsgebouw Deelgebouw Kas Teeltruimte I Kas Teeltruimte II Kas Corridor Subtotaal kas Bedrijfsgebouwen Loods Bedrijfsgebouwen Kantoor Bedrijfsgebouwen Opslag potgrond Bedrijfsgebouwen WTR Subtotaal bedrijfsgebouwen Bassins Bassin I Bassins Bassin II Bassins Bassin III Subtotaal bassins Totaal verharding (dak + bassins)

Opp. (m²) 76.800 113.664 5.376 198.960 3.500 630 480 2.640 4.130 1.200 11.600 8.120 20.920 224.010

12 Waterschap Vallei en Veluwe, zaak nr. Z2023-06-0325, gecommuniceerd per 27-6-2023.

© Looije Agro Technics BV, 2025

50

Wimaplant – vormvrije MER bestemmingsplanwijziging

Tabel 22: Weergave toename verhard oppervlak. Bron: Looije Agro Technics. 2.15.8

Toepassing bassins Zoals reeds besproken, wordt er in de beoogde situatie gebruik gemaakt van hemelwaterbassins voor de opvang van hemelwater. Hieronder wordt kort toegelicht hoe deze hemelwaterbassins in het kader van de aanvraag functioneren. In totaal zijn er drie hemelwaterbassins gepland. Deze hemelwaterbassins staan ten dienste van de nieuw te bouwen kassen, en kennen een totaal volume van 57.840 m³. De bassins staan ten dienste van de nieuw te bouwen kassen (ca. 20 ha kas), maar ook voor de bestaande kas die zich bevindt aan de Hoveniersweg 18. Deze kas van ca. 2,6 ha wordt momenteel voorzien van gietwater dat wordt opgeslagen in bestaande bassins. Maar deze bestaande bassins worden met het oog op de bouwwerkzaamheden verwijderd. De overige teeltoppervlakte van ca. 1,5 ha is voorzien van een separaat hemelwaterbassin. Deze wordt niet verwijderd. Hieraan wordt dus niets gewijzigd. De opvang en gebruik van deze 1,5 ha functioneert dus geheel separaat van de nieuwe kas van 20 ha en de bestaande kas van 2,6 ha.

Figuur 21: Weergave nieuw aan te leggen bassins, met bijbehorende teeltoppervlaktes. Bron: Looije Agro Technics.

De bassins worden gevuld met hemelwater dat o.a. op alle nieuwe dakoppervlak valt. Dit betreft de nieuwe kas (198.960 m²), de bedrijfsgebouwen (4.130 m²), maar ook de nieuwe hemelwaterbassins (20.920 m²). Verder wordt ook alle hemelwater dat op de bestaande kas van 2,6 ha valt, naar deze nieuwe bassins geloosd. De nieuw aan te leggen bassins worden aan elkaar gekoppeld, zodanig dat deze functioneren als communicerende vaten. Dit houdt in dat de waterniveaus in alle bassins altijd even hoog moet zijn. Dit betekent ook dat het totale volume van de bassins groter is dan de cumulatieve volumes, vanwege het leidingstelsel waarin ook permanent water in kan staan. Van alle hemelwater dat op de bedrijfsgebouwen valt, zal naar verwachting ca. 90% als gietwater voor de teelt kunnen worden toegepast. De overige 10% zal voor, tijdens, of na het afvoeren naar de bassins verloren gaan. Dit kan gebeuren als gevolg van het overstromen van de opvanggoten, evaporatie, of omdat er sprake is van minimale regenval. In het geval van hoosbuien kunnen de goten van de kas overstromen, maar dit zal slechts incidenteel gebeuren. De goten worden immers zodanig gedimensioneerd dat het verlies wordt geminimaliseerd.

© Looije Agro Technics BV, 2025

51

Wimaplant – vormvrije MER bestemmingsplanwijziging

Aangezien de nieuw aan te leggen bassins tevens gelden als statische retentiewaterhouders, worden de bassins niet voorzien van een knijpleiding. Dit betekent dat alle hemelwater dat in het bassin wordt opgeslagen ten dienste van het glastuinbouwbedrijf komt te staan. De afwezigheid van een knijpleiding echter, kan er ook voor zorgen dat het bassin helemaal vol komt te staan. Dit zou bijvoorbeeld het geval kunnen zijn wanneer er sprake is van een teeltwissel, en er weinig water in de kas wordt gebruikt. Dit in combinatie met hevige regenbuien zou ervoor er in theorie toe kunnen leiden dat het bassin volstroomt. Om te voorkomen dat de bassins overstromen, worden de bassins daarom voorzien van een noodoverstort. Dit zijn leidingen met een grote diameter die alle extra water boven de bovenste waterlijn afvoeren, en in een nabijgelegen oppervlaktewaterlichaam lozen. 2.15.9

Hemelwaterhuishouding Voor de teelt van bloemen, planten en groenten is vers water vereist. De aanvrager beoogt om maximaal in te zetten op het opvangen en gebruiken van hemelwater, om dit als gietwater in de kassen te kunnen toepassen. Het is voor het waterschap van belang om in te schatten of deze hemelwateropvang evt. tot (onbedoelde) negatieve consequenties zal leiden. Om deze reden is het relevant om een inzage te geven in de hemelwaterhuishouding van het glastuinbouwbedrijf. Op deze manier kan worden aangetoond dat er: a) Voldoende hemelwater beschikbaar lijkt voor het gehele teeltoppervlak ten aanzien van de beoogde teelt; b) Dat de opvang van hemelwater in de bassins zodanig wordt verzekerd dat deze niet overstromen. Hieronder worden deze twee kwesties toegelicht. Afdoende hoeveelheid hemelwaterhuishouding Om te schetsen dat er sprake is van voldoende (hemel)water voor de huidige teelt, zijn de volgende parameters van belang: Jaarlijkse waterbehoefte per m² 700 liter Totale dakoppervlakte nieuw 203.090 m² Totale dakoppervlakte bestaand 26.000 m² Totale oppervlakte bassins 20.920 m² Totale teeltareaal 226.000 m² Normaliter zal er ca. 158.200.000 liter op jaarbasis benodigd zijn voor de teelt. Ervan uit gaande dat er gemiddeld 800 mm regen per jaar valt, kan er op jaarbasis ca. (800 * 250.010=) 200.008.000 liter op de daken vallen. Hiervan is ca.

10% niet beschikbaar vanwege evaporatie of overstroming van de goten. Dit leidt alsnog tot een waterpotentie van 180.007.200 liter op jaarbasis.

2.15.10

Hydrologisch onderzoek In het kader van het voorliggend plan werd er een hydrologisch onderzoek en een geohydrologisch onderzoek opgemaakt door een erkend hydroloog. Hierin is bekeken of de beoogde plannen negatieve effecten hebben op het watersysteem dat zich in de omgeving bevindt. Uit het geohydrologisch onderzoek is naar voren gekomen dat er peilbuizen dienen te worden geplaatst met het oog op het in kaart brengen van de evt. effecten van de grondwaterstand. Op basis hiervan zijn peilbuizen geplaatst, en is het grondwaterniveau in kaart gebracht. Uit het hydrologisch rapport is niet gebleken dat het plan negatieve effecten heeft op het omliggende watersysteem. De onderzoeken zijn als bijlagen aan het dossier toegevoegd.

© Looije Agro Technics BV, 2025

52

Wimaplant – vormvrije MER bestemmingsplanwijziging

2.15.11

Waterbergingsgebieden Met het oog op Hoofdstuk 5 uit de keur Waterschap Vallei en Veluwe is er gekeken naar de wijze waarop en evt. hoe de bestaande bergingsgebieden in het gebied zouden worden aangetast. Volgens de leggerkaart is er momenteel echter in het gebied geen sprake van bergingsgebieden. Er worden dan ook geen bergingsgebieden aangetast. De nieuwe zone rondom de ‘vijver’ kan evt. als bergingsgebied worden aangeduid.

2.15.12

Afvoer hemelwater bedrijfsverharding Zoals hierboven uitgebreid is aangeduid, wordt het hemelwater dat op de daken valt naar de hemelwaterbassins geleid. Het hemelwater dat op de bedrijfsverharding valt echter, zal niet bruikbaar zijn om naar het hemelwaterbassins te leiden. Dit zal dus elders moeten worden afgevoerd. De bedrijfsverharding kan in twee zones worden onderverdeeld: de zone noord en de zone zuid. De bedrijfsverharding zone zuid bevindt zich ten zuiden van de nieuw te bouwen loods. Deze verharding wordt op afschot aangelegd, zodanig dat het hemelwater langs de zuidoostelijke zijde zal aflopen, en in deze naastgelegen grasstrook kan infiltreren. Deze strook sluit aan op de naastgelegen grasstrook die zich tussen de nieuwe/bestaande kassen en de treinrails bevindt. Hier is voldoende plek voor natuurlijke infiltratie. De bedrijfsverharding zone noord bevindt zich ten noorden van de beoogde loods. Waar de zuidelijke zone een enkel soort verharding omvat (beton), bestaat de noordelijke zone uit verschillende soorten verharding. Zo is er in principe sprake van asfaltverharding op de manoeuvreerruimte, maar is er sprake van klinkers ter hoogte van de parkeerplaatsen voor personenauto’s en vrachtwagens. Verder wordt de laadkade in beton uitgevoerd. Het asfalt wordt voorzien van hemelwaterputten waarin het hemelwater wordt afgevoerd richting de nieuw aan te leggen sloot.

Het hemelwater dat valt op de parkeerplaatsen zal deels langs de klinkers heen infiltreren. Het water dat niet direct infiltreert zal eveneens via putten richting de sloot worden geleid, om vervolgens weg te kunnen stromen. Het hemelwater dat op de laadkades valt, zal eerst worden gefilterd, en vervolgens met een pomp worden weggevoerd richting de sloot. Afwatering westelijke zone deelgebied 1 Zoals hierboven aangegeven, worden de watergangen op het plangebied ter hoogte van de beoogde kas gedempt. Ten zuidwesten van dit plangebied bevindt zich nog een smalle strook grond waarop er geen gebouwen zijn gepland door de aanvrager. Deze strook werd hierboven ook wel aangeduid als de strook waarop zich een hoofdwaterleiding bevindt. Deze strook grond bevat nauwelijks watergangen, maar de waterafvoer vanaf deze plek zal wel worden afgesneden als gevolg van de nieuw te bouwen kas. Het water dat op deze zone terecht zal komen zal dus niet langer kunnen worden afgevoerd. De vraag is echter of dit momenteel ook het geval is. Het water op/rondom deze strook zal met name naar de greppel lopen die zich tussen deze strook bevindt en het talud waarop de treinrails zich bevindt. Alle water zal naar dit lagergelegen deel lopen, en in de bodem infiltreren. Aangezien dit momenteel ook het geval is, zal hierin niets veranderen.

© Looije Agro Technics BV, 2025

53

Wimaplant – vormvrije MER bestemmingsplanwijziging

Watertoets deelgebied 2 Ter hoogte van deelgebieden 2A, 2B, en 2C worden er geen werken gedaan aan bestaande of nieuwe watergangen. Er bevinden zich geen watergangen op de percelen waarop de bestaande kassen zich bevinden. Ook worden er geen nieuwe watergangen gegraven, dammen aangelegd, gewijzigd of verbreed. Ten aanzien van deze deelgebieden kan dan ook worden gesteld dat de beoogde bestemmingswijziging door de watertoets niet wordt belemmerd. Dit wordt extra evident als blijkt dat er zich rondom de deelgebieden er geen watergangen bevinden die door het Waterschap worden gecategoriseerd als zijnde watergangen. Dit wordt op onderstaande figuur weergegeven.

Figuur 51: Weergave aanduiding deelgebieden 2A, 2B en 2C op leggerkaart Waterschap Vallei en Veluwe. Bron: Looije Agro Technics, op basis van Vallei en Veluwe. 2.15.13

Conclusie waterparagraaf Vanwege de richtlijnen van het waterschap is een watervergunning vereist voor de beoogde plannen. Uit bovenstaande blijkt dat de vergunningsaanvraag voor een watervergunning zou moeten kunnen worden verleend. De beoogde plannen hebben een impact op het bestaande watersysteem, maar er wordt voldoende rekening gehouden met de bestaande mogelijkheden om te compenseren. De aanvrager beoogt ruim te compenseren in de hoeveelheid wateroppervlak dat wordt gedempt. Daarnaast wordt er voorzien in voldoende statische berging om de toename van het verharde oppervlak te compenseren. Ook wordt er afdoende rekening gehouden met de connectie tussen bestaande en nieuwe oppervlaktewaterlichamen. Daar de nieuwe vijver en de nieuwe watergang langs de toekomstige kas wordt er ingezet op juist en afdoende afvoer. Uit bovenstaande kan worden geconcludeerd het aspect water geen belemmering vormt met het oog op negatieve (milieu-)effecten als gevolg van de beoogde ontwikkeling.

© Looije Agro Technics BV, 2025

54

Wimaplant – vormvrije MER bestemmingsplanwijziging

3

Conclusie vormvrije MER Zoals uit bovenstaande paragrafen is gebleken, is er geen aspect dat een belemmering vormt met het oog op negatieve (milieu-)effecten als gevolg van de beoogde ontwikkeling. Op basis hiervan kan worden gesteld dat er geen m.e.r.-beoordeling dient te worden opgemaakt voor de beoogde bestemmingsplanwijziging.

© Looije Agro Technics BV, 2025

55

Wimaplant – vormvrije MER bestemmingsplanwijziging