visie 30 augustus totaal document Pannenhoef Oost concept

landgoederenzone en de intensieve productielandschappen. Dit deelgebied betreft voornamelijk de jonge ontginningen,

Gebruik: Voornamelijk veeteelt (maïs en grasland) en

rond Rijsbergen en Achtmaal uitgebreid met stukken oude

plaatselijk tuinbouw en boomkwekerij in de volle grond.

ontginning. In de uitwerking van het streefbeeld in het

Hier is geen sprake van uitbreiding van boomkwekerij met

landschapsontwikkelingsplan zullen per landschapstype wel

teeltondersteunende voorzieningen als kassen en pot- en

verschillen worden aangebracht.

containervelden.

Streefbeeld: De extensieve productielandschappen

Landschapsontwlkkellng: Voor wat betreft de jonge

vertegenwoordigen een aantal mooie en gave jonge

ontginningen: zo nodig aanvullen van wegbeplanting

ontginningen. Dit zijn en blijven meest open gebieden,

en beplanting van de buitencontour van de ontginning.

begrensd door de randen van de naastliggende bos- en

In de oude ontginningen het in stand houden en

natuurgebieden en door de landgoederen. De begrenzingen

aanvullen van de laanbeplantingen (uitgewerkt in de

naar de oude ontginningen bestaan uit houtwallen en (laan)

paragraaf "Wegenpatroon en begeleidende beplanting")

bomen. De hoofdstructuur van de jonge ontginningen wordt

en landschapselementen (uitgewerkt in de paragraaf

gedragen door wegen geflankeerd door bomenrijen en door

"landschapselementen".

waterlopen. De hoeveelheid bebouwing Is in relatie tot de oudere landschappen veel geringer en bestaat vooral uit

Sturing: Om regie te houden op het beeld vanaf de

veehouderijbedrijven.

doorgaande wegen, om de schaal en maat van het landschap niet onherstelbaar te veranderen en om de bij het

De oudere ontginningen die deel uitmaken van de

betreffende landschap horende beslotenheid te garanderen

extensieve productielandschappen zijn relatief open. Langs

is het van belang dat in geval van nieuwe bebouwing,

de met bomen beplante wegen staan boerderijen, af en

vanuit de gemeente sturing geven wordt op hoe dit dient

toe een burgerwoningen of een kwekerijen. Bijgebouwen

te gebeuren. Ook kan compensatie in de vorm van nieuwe

staan, gezien vanaf de doorgaande wegen, net achter de

landschapselementen worden gevraagd.

woonhuizen. Vanaf de weg zijn het vooral de woningen, tuinen en landbouwpercelen die het beeld bepalen. Regelmatig is tussen de bebouwing ruim zicht mogelijk op het achterliggende, meer open landschap. Hier domineren grasland en (maïs)akkers afgewisseld met boomkwekerijen in

Tekstfragment uit landschapsvisie

Bestaand bos Landgoederen

Stimulering landschapselementen Halfopen tot besloten gebied Open beekdallandschap Open ontginningslandschap

. ,-ff iļ

Kaart stimulering aanleg landschapselementen uit landschapsvisie

Landschapselementen

Mits op de goede plaats, dragen naast de beplante wegen ook landschapselementen als hagen, houtwallen,

Half open jonge ontginningen: Dit zijn landschappen op deflankenvan het plangebied,tegen de bestaande bos en

bomenrijen en solitaire bomen bij aan de kwaliteit van natuur en land schap. Daarnaast vertegenwoordigen

heidegebieden aan. Híer kunnen houtsingels, {knotļbomen, en bloemrijke kavel rand en de kwaliteit van natuur en

bestaande landschapselementen, bijvoorbeeld de bosper­

la ndscha p verste rke n.

celen vanTicheltscheberg, de houtwallen van de Klein Zundertsche Heide of de vele solitaire en rijtjes bomen die in het gebied staan cultuurhistorische waarden,Ze verdienen

Open jonge ontginningen: (weidevogelgebied omgeving

het daarom behouden te blijven.

Heischoorstraat - Elderistra at}. Híer zijn het bloemrijke randen, akkerflora en graslandflora en kruidenrijke zomen die het landschap kunnen versterken,

Op een aantal plaatsen zullen de karakteristieken van het landschap worden versterkt door de aanleg van nieuwe landschapselementen. Dit kan op particuliere

Open beekdallandschap: Hier wordt de aanleg van weidevogelpoelen, natuurvriendelijke oevers en nat grasland

gronden op vrijwillige basis, bijvoorbeeld betaald uiteen

gestimuleerd,

land scha psfbnds (Kwaliteitsverbetering Landschap}:

Tekstfragment uit landschapsvisie

Bestemmingsplan Buitengebied

3.3

4 4

'4 4 4 4 4 4

r4w4w4' 4 + 44

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4

-Ir 4

iv4v4v4v4vf

4 4

4

4 .4,

4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4

4 4 4

4 4

4 4 4 4 4.4 4

4 4 4

C2

4 4 4

Enkelbestemmingen

4 4 4 4\4

ĽJ ĽJ n r~i

4 4 4 4 4 4,

4 4 4 4

4 4 4 4 4

4

4 4 4 4 4 4

4 4

4 4 4 4

4 -4

4 -k

4 4'

4 4

4 4

4 4,- 4 4 4 4 4 4

4 4 4

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4

4 4 4 4

4 4

4 4 4

1-4 4 1-4 4

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4

1-4 4 1-4 4

4 4 4 4 4 4 4 4

4 4

1-4 4

4 4 4 4 4,

4 4

1-4 4

4 4 4 4J

4 4

1-4 4

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

1-4 4 h 4 4 I- 4 4

l4

4 4

4 4

4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4*

4 4

"4

4 4

4-4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4

4 4

4 4

4 4

4 4

4 4 4 4 4

4 4

4 4

4 4 4 4 4\4 4 4 4 4 4

4 4

1-4 4

4 4 4 4 4

1-4 4 1-4 4

4 4 4 4 4 4'

1-4 4 1-4 4

4 4 4 4 4

4 4 4 4

4 4

4 4

4 4 4

4 4 4 4

4 4

4 4

4 4 4 4«

4 4

4 4 4

4 4 4 4

4 4

4 4 4 4'

4 4

4 4 4 4 4

4 4

4 4

4 4

4 4

4 4 4 4

J- 4 4\4 4

4 4

4 4

4 4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 4

4 4

4 4

4 4 4 4

|4 4

4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 4 4 4 4

4 4

4 4

4 4

4.4

■4 4 4

4 4 4

4 4

1-4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4

4 4

4 4 4

į4 4 4 4 4 4

vrijwaringszone

bedrijf

milieuzone

bedrijventerrein

ÇįX+Q veiligheidszone wetgevingzone

4 4

^ ĽJ

cultuur en ontspanning

ĽJ ĽJ

detailhandel

Aanduidingen

dienstverlening

1___ I

bouwaanduiding

ĽJ

gemengd

1___ 1

functieaanduiding

groen

r— — ^ 1___ 1

lettertekenaanduiding

horeca

1___ 1

maatvoering

ĽJ ĽJ

4 4,

4 4 4 4

4 4\4 4 4

luchtvaartverkeerzone

agrarisch met waarden

centrum

ĽJ ĽJ n M ĽJ

4 4

4 4

4 4

įjjlì geluidzone

agrarisch

4 4 4 4

4 4

4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4

\

4 4 4 4

4 4

Gebiedsaanduidingen

bos

sis

4 4

plangebied

4 4.

reconstructiewetzone

ÇĮXfå overige zone

kantoor

Figuren

maatschappelijk

Z \/

as van de weg

natuur

/\/

dwarsprofiel

overig

Z \/

gevellijn

recreatie

/V

hartlijn leiding

sport

/\/

relatie

ĽJ

tuin

ĽJ

verkeer

Gebiedsgerichte besluiten

water

1 jtĮ’ļ 1

wonen

]

ĽJ ĽJ

figuur IMR02006

besluitgebīed besluitvlak

Zundert

mm

4 4

4 4

4 4

4 4

4 4 4 4 4

4 4

Į

7

woongebied

a

besluitsubvlak

Dubbelbestemmingen

Structuurvísies

ŕwffļ

waterstaat

Į‘‘ ‘|

[ĩ~: ‘ ï]

leiding

I+İİÎİ

waarde

plangebied

Gescande kaarten

ļ***Į

plangebied

Bouwvlakken

Overige besluiten

Ľb

Į’"ţ

bouwvlak

plangebied

'••44

Bestemmingsplan Buitengebied Zundert gemeente Zundert

...,

bestemmingsplan

4 4 4 4.4.

onherroepelijk (vastgesteld 2012-09-04)

» » »

**.y

PlíKINŕO

4 » * 4 *y

4 4 4 4 4 4.44.

4 4 4

*

..... ....... ....... .....

105072.2.392068.3

Enkelbestemmmg

4 4 4 4 4 4 4 4

Agrarisch met waarden Groenblauwe mantel

4 4.' 4 4 4, Dubbelbestemmmg Waarde * Struweelvogels

Gebiedsaanduiding econstructiewetzone îlĩlŕ /erwevingsgebied

'

4

Bestemmingsplan Buitengebied Zundert gemeente Zundert bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2012-09-04) 4 4 4

V 4 4 4 4

104494.3,392678.5

Enkelbestemmmg Agrarisch met waarden

GroenMauvi e

Dubbelbestemmmg Archeoloj

Dubbelbestemmmg

ma Waarde - Attentiegebied ehs 4 4 4 4

*4*«1

mm

Gebiedsaanduiding

gZfl reconstructiewetzone extensiveringsgebied

Agrarisch gebied met waarde-Groenblauwe mantel met dubbelbestemming archeologie 4

4.

Ontwikkeling van het landschap

Middeleeuwen

Vrijwel het gehele plangebied maakte in de Middeleeuwen onderdeel uit van een groot hoogveengebied. Vanaf 1400 is begonnen met het afgraven van het veen. Voor het afgraven werd een stelsel van turfvaarten gegraven. Een deel van de turfvaarten is nog aanwezig. Een groot deel is verdwenen. Op onderstaande kaart zijn de elementen van de veengeschiedenis weergegeven. —

Vaarten —

hoofdvaart turfhoofd vaart

Oude rivieren —

Veendetails

u

onzeker zeker

—

Uitgiften D

Agrarische ontginning Agrarische ontginning en turfwinning

F

Agrarische ontginning en zoutwinning Turfwinning

Kaart veengeschiedenis plangebied e.o. (Bron: Geoioket provincie Antwerpen)

1838

Legenda

:i-X.-v-**:--

Heide

___ouwgrond '

-v

x-

Bebouwing åŝş||l|p Ä*

ïv

■rį •:' y«s^ Ŵ' V; ^

į ..

:

' - -

-

1 ■'•s . :

İ9| v?i íżaz*r ‘ 'r

Rond 1838 bestond vrijwel het gehele projectgebied uit heide met een aantal vennen. De eerste bossen op De Pannenhoef en langs de Tiggeltsebergstraat zijn zichtbaar. Langs de Ettensebaan was op twee plekken bebouwing. Bij boerderij De Kiewiet en ten zuiden daarvan (huidige locatie familie Jacobs). Rondom de Kiewiet lagen een aantal percelen landbouwgrond.

1900 Legenda

nONVGOJl* i e l» * 0

Heide

TXatí'īì

Moerassige laagte Ven HA K

Bos

.-i -

Gŕ.m

wiet

Landbouwgrond

ü V I) Ľ E li C

3Č5Í IJJ

HIJ

Landbouwgronden omzoomd door houtwallen

IIJS n GHATS (11 E

Oude veendijk

Vautt IDE

Rond 1900 bestond nog steeds een heel groot deel van het projectgebied uit heide met een aantal vennen. De enige bebouwing bestond uit boerderij De Kiewiet en een woning ten zuiden van De Kiewiet. Rondom de Kiewiet lagen een aantal percelen landbouwgrond die omzoomd waren door houtwallen. De oppervlakte bos op de Pannenhoef is uitgebreid en langs de Tiggeltsebergstraat is ook bos aangeplant.

1950 Legenda

Natte heide Droge heide Bos Landbouwgrond (grasland)

X

Landbouwgrond (bouwland) Landbouwgronden omzoomd door houtwallen

ì

Rond 1950 was het grootste deel van de heide met vennen ontgonnen tot landbouwgrond. Verspreid lagen nog kleine perceeltjes met heide. De enige bebouwing bestond uit boerderij De Kiewiet. De oppervlakte bos op de Pannenhoef is verder uitgebreid en langs de Tiggeltsebergstraat is het eerder aangeplante bos verdwenen.

2020 X RōndģarsX Legenda FlCjT—

Heide Rondgòrs

Bos

De Bak s,

geit ś"ć h L-

Ven/poel Landbouwgrond (grasland) Landbouwgrond (bouwland) Landbouwgrond (boomkwekerij)

Goudberg

Pannenĥoe

[Arendsbarg

anneįhSÌĨsëbį.

f*ý’eve\dt’