P04071 Omgevingsvisie Zundert Voor verzending met kaarten 20211026

Behoud van het kleinschalige groene dorpse karakter.

Behoud sterke relatie tussen het dorp en het buitengebied.

Verenigingen behouden en levendig laten zijn.

Aandacht voor de spuitzones van de boom- en fruitteelt. Onder andere voor de kwaliteit van het woon- en leefklimaat en de effecten voor nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden.

IDeekaart Rijsbergen Legenda

Grootste opgaven

ŗ

v.

Goede verbindingen van en naar de bedrijventerreinen en goede infrastructuur op het bedrijventerrein voor vracht­ en personen- vervoer; Goede uitstraling en een aantrekkelijk vestigingsklimaat;. Ruimte voor passende verzoeken van bestaande bedrijven zodat deze mogelijk gemaakt kunnen worden; Streven naar een klimaatbestendige inrichting e duurzame (zo mogelijk circulaire) bedrijfsvoering met gebruikmaking van duurzame energie.

IDeekaart De Hofdreef - Molenzicht

IDeekaart Waterman

IDeekaart De Ambachten - Beekzicht

IDeekaart Business Centre Treeport

Gebiedsgerichte opgaven De Hofdreef - Molenzicht

11

De Napoleonroute is een belangrijke identiteitsdrager van de gemeente Zundert. Het is wenselijk om de kansen te verken­ nen voor gebiedsontwikkeling. Dat leidt tot een kwaliteitsversterking en het vestigen van functies die aansluiten bij de historie en het karakter van de route.

Waterman

II

De Ambachten - Beekzicht Beoogde locatie voor de toekomstige uitbreiding.

Zoekopgave mogelijkheid tot uitbreiding ruimte voor bedrijvig­ heid.

Zoekopgave naar een nieuwe invulling van de locatie van de tennishal.

Toekomstgericht herstructureren en daarbij zorgen voor optimaal ruimtegebruik.

Herontwikkelingsgebied. Versterken aantrekkelijkheid en uitstraling van de entree. Versterken aantrekkelijkheid en uitstraling van de entree. Aanpak (objectieve) ongevallenconcentraties: Molen­ straat/Prinsenstraat, Hofdreef/Bredaseweg, Hofdreef, Meirseweg/Rustenburgstraat, Molenstraat en de Bredaseweg/Willem Pastoorstraat.

Aandacht voor verkeers- en parkeerdruk.

Betekenis kleur legenda-eenheden Economisch vitaal.

y

Ontwikkelen fase 2. Aantrekkelijk en waardevol. Versterken samenwerking met de transportzone.

0 0 0

Aanpakken van de knelpunten verkeersveiligheid Beekzicht, via het uitvoeren van de projecten uit het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan. Aandacht voor een goede ontsluiting van de bedrijventerrei­ nen. Ook voor fietsers (woon-werkverkeer).

Bereikbaar en toegankelijk. Duurzaam, energieneutraal en klimaatadaptief.

In beeld brengen van de toekomstige behoefte en daarmee de noodzaak van een 3e fase: zoekopgave toekomstige uitbreidingsruimte voor het BCT.

Aandacht voor de uitstraling van de (hoofd)entreegebieden. Nieuwe locatie zoeken voor de vrachtwagenparkeerplaats. Kansen voor herontwikkeling verouderde vrachtwagenparkeer­ plaats. Dit biedt kansen voor het verfraaien van de entree.

Mogelijkheid onderzoeken van een transformatie naar ruimte voor ruimte woningen.

Business Centre Treeport

ļ1---]

Aandacht voor een aantrekkelijke en groene inpassing: zorgdra­ gen voor een goede overgang tussen wonen en de bedrijven.

Leefbaar, gezond en veilig.

Geen bedrijvigheid op BCT wanneer die niet verbonden is met de boomteelt. Vasthouden aan duurzaamheid als belangrijke randvoor­ waarde voor het BCT. Industrieel restwater laten intrekken in de bodem in plaats van op het oppervlaktewater lozen. In samenwerking met Hoogstraten uitvoering geven aan een tweede ontsluiting van het BCT.

IDeekaart Bedrijventerreinen Legenda

Gebiedsbrede opgaven

r

V

Starters: De gemeente wil het starten van een eigen bedrijf in de kernen en het buitengebied stimuleren en mogelijk maken. Belangrijke voorwaarde zijn een goede inpassing en voorkomen overlast.

Aandacht voor het verbeteren van de sociale veiligheid en het waar mogelijk voorkomen van inbraak en ondermijning.

Stimuleren van duurzaame verkeer: fietsen, lopen, elektri­ sche laadpalen).

Soepele uitrol glasvezelnetwerk in gehele gemeente.

Aandacht voor toekomstbestendigheid en verduurzaming.

Doorgroeiers: bedrijven die al in de gemeente Zundert gevestigd zijn, moeten zich kunnen blijven ontwikkelen. Een goede inpassing en het beperken van overlast zijn belangrijke voor-waarden. Wanneer een bedrijf niet op een bedrijventerrein gevestigd is en overlast veroorzaakt, dan is verplaatsing naar een bedrijventerrein wenselijk.

Aandacht voor het verbeteren van de verkeersveiligheid voor fiets- en wandelverkeer.

Werken aan toekomstbestendige en duurzame bedrijven­ terreinen. Zoals klimaatbestendig en met duurzame energie-opwekking.

Nieuwvestigers: als een bedrijf van buiten de gemeente Zundert zich wil vestigen binnen onze gemeente, nemen we de aanvraag in overweging. Een goede inpassing, grootte en type van het bedrijf, voorkomen van overlast en het bieden van een meerwaarde zijn daarbij belangrijke criteria.

Aandacht voor een goede ontsluiting van de bedrijventerrein. Aandacht voor minder validen bij de inrichting van de openba­ re ruimte en toegankelijkheid van gebouwen.

QHet waar mogelijk groener maken van de bedrijventerrei­

nen en werken aan een goede uitstraling. Behoud van waardevolle groen/boomstructuren. Dit is belangrijk voor de leefbaarheid, gezondheid en klimaatbestendigheid, maar ook door de ecologische en cultuurhistorische waarden.

IDeekaart Bedrijventerreinen Legenda

Grootste opgaven

r

v

Waar mogelijk behouden en versterken van de kwaliteiten, zoals: landschap, natuur (biodiversiteit), cultuurhistorie, sociale samenhang en ondernemerschap; Bewaken van de kwetsbare balans tussen de verschillende functies in het buitengebied (landbouw, recreatie, wonen) en de vele waarden (natuur, cultuurhistorie, landschap, water); Het benutten van kansen, zoals nieuwe woonvormen, recreatie, zorg, innovatieve (agrarische) bedrijven, opvang van water en duurzame energiewinning; Verbeteren van de veiligheid waar mogelijk, zoals de verkeersveiligheid voor langzaam verkeer, sociale veiligheid en het tegengaan van ondermijning. Zorgvuldig, maar toch ook flexibel omgaan met VAB-locaties: gebruik maken van de lessen van de Pilot Vitaal Buitengebied.

Etten-Leur m

Rucpheţi

t t t

* * * * * * t t t t t t * * * *. 111111 ţ rfh w V 1111 111 * * * jř * * * t +.H- t * t t t t H» t t t * t t t t t t t t t* * t t t t t t t t t t t

• •I

t t t

mfjH t t t t t t t t t t t t t t t t t t t ■ř t t t

t t t

IDeekaart Buitengebied

Gebiedsgerichte opgaven

0 0

Leefbaar, gezond en veilig

Bereikbaar en toegankelijk

Duurzaam, energieneutraal en klimaatadaptief

Aandacht voor het behoud van vitale dorpen in het buitenge­ bied.

Uitvoeren projecten uit het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoers­ plan: onderzoek parkeerplaatsen grote voertuigen.

Industrieel restwater van de boom- en zachtfruitteelt laten intrekken in de bodem in plaats van storten op open water of in de riolering.

Economisch vitaal

Zandwegen in natuurgebieden afsluiten voor motorvoertuigen en inrichten voor recreatief verkeer.

Verkennen uitbreidingsmogelijkheden Business Centre Treeport. Eén van de zeven deelgebieden van de Pilot Vitaal Buiten­ gebied. Zorg dragen voor continuïteit nadat de pilot afloopt. Het is belangrijk dat de lessen van de Pilot toegepast worden in het hele buitengebied. Belangrijkste lessen: ‘samenwerken’ èn ‘wanneer er sprake is van meerwaarde ontstaan er mogelijkheden voor ontwikkelingen’. Voor gebiedsvisies voor de 4 Pilotgebieden Pannenhoef, Eldert, Hulsdonk en Aa of Weerijs zijn gereed en opgenomen in deze Omgevingsvisie. Voor Breedschot, Raamberg en Oude Buisse Heide loopt het proces nog volop. Wanneer deze gereed zijn worden deze bij een vernieuwing van de Omgevingsvisie opgenomen.

Versterken van de recreatieve fiets- en wandelroute langs de Aa of Weerijs. Lange afstands fietsroute verlengen tot Wernhout Uitvoeren projecten uit het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoers­ plan. Dit zoveel mogelijk koppelen aan onder-houdsprogramma: verkeersveilige inrichting bestaande en nieuwe 60 km/u zondes, onderzoek landbouwverkeer-vriendelijke maatregelen, onder­ zoek doorontwikkeling recreatieve routenetwerken, doortrekken fietspad langs Aa of Weerijs, onderzoek veilig regionaal fietsnetwerk, parallelwegen Bredaseweg inrichten als fietsstraten.

a

Aandacht voor het aanpakken van de wateropgaven. Denk bijvoorbeeld aan water-besparing en het voorkomen van verdroging van natuurgebieden. Zoekgebied windturbines na 2030 zoals dat opgenomen in de vastgestelde Regionale EnergieStrategie (RES). Hier wordt voorlopig niet mee gestart. Eerst wenst de gemeente Zundert dat de wenselijkheid en de noodzakelijkheid over enkele jaren opnieuw onderzocht wordt. Dit moet gebeuren bij de herziening van de RES. Het is belangrijk om het water in het gebied zelf te behouden. Hiervoor kunnen waterbergingsgebieden rond de beken gebruikt worden. Daarnaast is het belangrijk dat de teeltwijze in de agrarische sector afgestemd wordt op het waterpijl: teelt volgt pijl.

Verklaring kleur onderliggende vlakken Onderzoek op de bestaande waterberging gebruikt kan worden voor de lokale waterproblematiek. Kernen

Aantrekkelijk en waardevol De Napoleonroute is een belangrijke identiteitsdrager van de gemeente Zundert. Het is wenselijk om de kansen te verken­ nen voor gebiedsontwikkeling. Dat leidt tot een kwaliteitsversterking en het vestigen van functies die aansluiten bij de historie en het karakter van de route. mmm»

Behouden en waar mogelijk herstellen van (oude cultuurhisto­ risch) waardevolle bomenlanen.

Bedrijventerreinen Boomteeltontwikkelingsgebied. Agrarische hoofdstructuur plus. Agrarisch. Beekloop Aa of Weerijs.

Behoud van aantrekkelijke landgoederen en buitenplaatsen. Dit is een belangrijke toeristische aantrekkingskracht. ţ

Koesteren van de cultuurhistorische waarden, waaronder historische bouwkunst. Zichtbaar maken van de Zundertse turfgeschiedenis. Compleet maken en afronden van de ecologische verbindingszones (EVZ).

s 'V

In de zones rond de natuurgebieden: zoeken naar slimme combinaties tussen landbouw en natuur. Bijvoorbeeld de landbouwer als beheerder van de natuur en het toepassen van natuurinclusieve productiemethoden in de landbouw. Onderzoeken hoe de uitstraling van de entree nabij de Belgi­ sche grens verbeterd kan worden.

IDeekaart Buitengebied Legenda

Gebiedsbrede opgaven Aandacht voor minder validen bij de inrichting van de openbare ruimte en de toegankelijkheid van gebouwen.

Niet agrarische bedrijven die in het buitengebied gevestigd zijn, maar daar eigenlijk niet passen, moeten verhuizen naar een bedrijventerrein als ze verder willen groeien.

Zorgvuldig omgaan met plannen voor nieuwe woningen in de kernrandzones en in bebouwings-clusters. Het is belangrijk dat dit : leidt tot een meerwaarde, een kwaliteitsimpuls en een antwoord geven op een (dringende) opgave. Werken aan soepelere maar toch ook zorgvuldige procedures voor het herbestemmen van Vrijkomende Agrarische Bebou­ wing (VAB's). Denk hierbij aan: recreatie, (kleinschalige) niet hinderlijke bedrijvigheid en wonen onder voorwaarden. •i»

Aan de slag met toepassen van het regionaal opgestel-de Afsprakenkader rondom huisvesting van (in de gemeente Zundert werkzame) ar-beidsmigranten. Aandacht voor het tegengaan van ondermijning en criminele activiteiten in (vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen in) het buitengebied. Mogelijk maken van mantelzorg. Rondom de dorpen moet er sprake zijn van een goede balans tussen de aanwezige functies: landbouw, wonen, sport en recreatie. Behoud van de sterke relatie tussen de dorpen en de bewo­ ners van het buitengebied. Aandacht voor de situatie van melkveehouderijen in de groen­ blauwe mantel. Geregeld vindt omvorming van melkveehoude­ rijen tot boomteeltbedrijven plaats. Deze bedrijven passen echter niet zo goed bij de de hydrologische omstandigheden en uitstraling van het gebied. Er mogen in principe alleen functies ontwikkeld worden die passen binnen de natuurlijke en landschappelijke omstandigheden van het gebied. Van Treeport naar Greenport: toegespitst op kwalitief hoog­ waardige boomteelt- en zachtfruitsector. Inzetten op innovatie. Blijvend oog hebben voor de ruimtevraag die met die snelle ontwikkeling verbonden is. Deze mogelijk maken waar dat passend is in het landschap en gezien de waarden.

Samen met recreatieondernemers en eigenaren van vakantie­ parken werken aan een goede kwaliteit, aantrekkelijkheid en variatie van de vakantieparken en andere recreatievoorzienin­ gen. Qm

Versterken en compleet maken van het (recreatieve) fiets- en wandelpadennetwerk. Hierbij aandacht besteden aan het zorgdragen van goede routes vanuit de dorpen naar de natuurgebieden en landgoederen. Heldere bewegwijzering toeristische/recreatieve bezienswaar­ digheden.

Zorgen voor een gezonde bodem voor natuur en voor de agrarische bedrijvigheid. Doordat de bodem schoon is, kunnen groenten, fruit, bomen en planten geteeld worden. Naast een gezonde bodem vraagt dit ook om een goede waterhuishou­ ding. Behoud en waar mogelijk versterken van de groen/boomstruc­ turen. Dit is belangrijk voor de leefbaarheid, de gezondheid, klimaatadaptatie en de aantrekkelijkheid, maar ook voor het beschermen van de, ecologische en cultuurhistorische waar­ den. Verbeteren van het toezicht op het nakomen van afspraken. Bijvoorbeeld rondom de ‘kwaliteitsimpuls landschapsinvesteringsregeling’.

Werken aan het verbeteren van de verkeersveiligheid voor het langzaam en recreatief verkeer in het buitengebied en rond de kernen. De steeds groter wordende landbouwmachines passen niet meer op de smalle wegprofielen in het buitenge­ bied. Uitvoeren van de projecten uit het Gemeentelijk Verkeers- en VervoersPlan: - Het duurzaam veilig inrichten van 60 km/h gebieden; - Het aanpakken van de (objectieve) ongevallen-concentraties; - Het aanpakken van de knelpunten in de regionale fietroutes. Het stapsgewijs mogelijk maken van grootschaligere zonneparken in het buitengebied. Uiteindelijk moet in de gemeente Zundert op deze wijze 9 MW opgewekt worden. Bij de containerteelt moet sprake zijn van zo efficiënt mogelijk grondgebruik. De verharding moet zoveel mogelijk beperkt worden. Zo wordt bijgedragen aan een klimaatbestendig Zundert. Verkennen van de mogelijkheden om restproducten uit de agrarische sector te recyclen. Hier kan Zundert een voortrek­ kersrol in nemen.

Soepele uitrol glasvezelnetwerk in gehele gemeente. Behoud van de voor Zundert zo karakteristieke menging van functies in het buitengebied. Zorg hierbij voor een goede balans en voorkomen wederzijdse hinder. De diversiteit is ook een belangrijke toeristische kracht.

IDeekaart Buitengebied Legenda

\ 7

cm k

Principes water - besparen - vasthouden - bergen - aanpassen - afvoeren

\ 7

□© 7

W/ř O

Principes water - besparen - vasthouden - bergen - aanpassen - afvoeren

QO ,®

\ OO

BĀO Ruimte

om in te leven

Pilot Vitaal Buitengebied Aa of Weerijs

Gebiedsgerichte opgaven Bereikbaar en toegankelijk

m

Werk aan een beter recreatief netwerk. Sluit hiervoor aan bij de resultaten van de werkgroep ‘beleefpaden’ met onder meer het onderzoek beleefbaarheid recrea­ tief beekdal.

Economisch vitaal Transitie op gang brengen, begeleiden en zo mogelijk mede vormgeven naar ‘landgebruik volgt waterpeil, in plaats van andersom in de huidige situatie. Onder meer sturen op verduurzaming van teelt en landgebruik in relatie tot een hoge biodiversiteit, goede waterkwaliteit en waterbeschikbaarheid. Bij knelpunten de transitie faciliteren, denk bijvoorbeeld aan een andere teelt, of ruiling met gronden elders.

0

Onderzoek doen naar watergebruik in de landbouw in relatie tot waterbeschikbaarheid in het gebied (nu en in de toekomst). Het gaat om het herstellen van de water­ balans.

Duurzaam, energieneutraal en klimaatadaptief

*

Op de hoger gelegen delen maatregelen nemen om het water langer vast te houden en om infiltratie naar het grondwater plaats te kunnen laten vinden. Aanpassen van de bestaande waterbergingen de ‘Boontuinen’ en ‘Mortelbeek’, zodat deze beter ingezet kunnen worden voor de lokale waterproblematiek. Tevens meekoppelkansen voor versterken van de ecologische waarden benutten. Zoeken naar de mogelijkheden om industrieel restwater te (her)gebruiken in de omgeving. Beheer volgens de princi­ pes: besparen, vasthouden, bergen, aanpassen, afvoeren. Stedelijk waterbeheer volgens de principes: besparen, vasthouden, bergen, aanpassen, afvoeren. Het beekdal laten functioneren als buffercapaciteit in nattere perioden. Dit betekent dat grondgebruikers in het beekdal rekening moeten houden met hogere waterstan­ den. De kansrijkheid van aquathermie verkennen. Hoofddoel is de beschikbaarheid van voldoende en schoon water in Zundert gedurende alle seizoenen te realiseren. Hiervoor dient het bodem- en watersysteem in het stroomgebieden van alle beken weer op orde te zijn. Water houdt zich niet aan grenzen en we kijken van ‘’bron tot monding en van rug tot rug’’. Water als ordenend principe om de bovengrond, afhankelijk van het landge­ bruik, leefbaar en voor waterbeheer besteding in te rich­ ten.

m

Aantrekkelijk en waardevol Zoeken naar kansen voor een combinatie van recreatie en educatie (bijvoorbeeld een waterspeeltuin). Het beekdal beter met de kern verbinden, qua beleving en qua ommetjes. Zundert en Wernhout staan nu met de ‘rug’ naar het beekdal gericht. De ecologische verbindingszone (EVZ) afmaken.

Verklaring kleur onderliggende vlakken Aa of Weerijs Uit Perspectievenkaart: Gevoelig voor overstroming Robuust, minder gevoelig voor droogte, nut/zinvolheid maat­ regelen gering. Matig robuust, maatregelen beperkt nuttig/zinvol Zeer gevoelig voor droogte, maatregelen nuttig/zinvol

Aandacht voor de grensoverschrijdende samenwerking met België. Activiteiten en inrichtingsmaatregelen in België hebben immers invloed op het watersysteem in Zundert. Bodem en watersysteem op orde brengen met de princi­ pes: besparen, vasthouden, bergen, aanpassen, afvoeren. Niet meer water eruit dan erin, voor een goede waterba­ lans. Het gaat om het hele stroomgebied en watersys­ teem, zowel de hoge tussenliggende en lage gebieden, rekening houdend met het landgebruik.

BÜO Ruimte

om in te leven

Pilot Vitaal Buitengebied Aa of Weerijs legenda

BÜO Ruimte

om in te leven

Pilot Vitaal Buitengebied De Eldert

Gebiedsgerichte opgaven Aantrekkelijk en waardevol

a

Te behouden open ruimtes (kamers).

m

Duurzaam, energieneutraal en klimaatadaptief

m

Landschappelijke versterking Moersloot en vergroten mogelijkheden waterberging.

Uit Perspectievenkaart:

'*ã Behoud en versterking kleinschaligheid. te versterken gebied. Elementen Sj Landschappelijk loodrecht op Eldertstraat (kamers). Lange groene lijnen C

C

Te behouden en te versterken ontginningslijn met bloemrijke rand en verspreid bomen. Te behouden en te versterken ontginningslijn met transparante en dichte beplanting (haag, houtsingel en bomenrij).

en

Gevoelig voor overstroming.

Bereikbaar en toegankelijk

Robuust, minder gevoelig voor droogte, nut/zinvolheid maat­ regelen gering.

Te realiseren recreatieve verbinding (wandelpad/fietspad) tussen Klein-Zundert en Landgoed De Moeren (locatie in overleg met gebied)

Matig robuust, maatregelen beperkt nuttig/zinvol. Zeer gevoelig voor droogte, maatregelen nuttig/zinvol.

Economisch vitaal Verdicht gebied dat eventueel verder verdicht kan worden met kassen.

Te behouden en te versterken dichte beplantingen (hagen en bomenrij). Te behouden en te versterken transparante beplantin­ gen (bomenrij) langs ontginningslijn.

Gebiedsbrede opgaven

r

^

Toekomstige activiteiten moeten er op gericht zijn om waterneutraal ingericht te worden volgens de principes besparen - vasthouden - bergen - aanpassen - afvoe­ ren

V_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

BÜO Ruimte

om in te leven

)

Pilot Vitaal Buitengebied De Eldert legenda

R -I I

BÜO Ruimte

om in te leven

Pilot Vitaal Buitengebied Hulsdonk

Gebiedsgerichte opgaven

-v

Leefbaarheid en Gezond(wonen)

Bereikbaar en toegankelijk

Respecteer het vrije uitzicht vanuit de woningen. Bouw het uitzicht niet vol met bijvoorbeeld kassen.

Opgave voor verbetering verkeerssituatie. Drukke slui­ proute waar hard gereden wordt, in combinatie met lang­ zaam verkeer en een recreatieve route zorgt voor gevaar­ lijke situaties. Mogelijke oplossingsrichtingen: ‘natuurlijk sturen’ of ‘fysiek versmallen’. Geen drempels.

Zoek naar mogelijkheden om woningen toe te voegen, gekoppeld aan saneringslocaties (rood voor rood) of oplossing van een knelpunt. Afweegbaar in of aanslui­ tend op een bebouwingscluster.

m

Duurzaam, energieneutraal en klimaatadaptief Realiseren klimaatrobuust beekdal. Ruimere mogelijkheden voor waterinfiltratie. Geen teeltondersteunende voorzienin­ gen in het beekdal.

Aantrekkelijk en waardevol

e

Aandacht voor beperking overlast die veroorzaakt wordt door grasbetontegels langs de doorgaande weg.

Natuurgebieden en landgoederen behouden en versterken binnen het bestaande areaal. Voorkom dat dit ten koste gaat van de bestaande ondernemers. Ecologische verbindingszone in het beekdal completeren.

Economisch vitaal

Verklaring kleur onderliggende vlakken

Faciliteer intensivering van de boomteelt en zachtfruit in het boomteeltontwikkelingsgebied, rekening houdende met de belangen van omwonenden en met respect voor het beekdal. Het uitgangspunt bij uitbreidingen is dat dit waterneutraal gebeurt.

Uit Perspectievenkaart:

Beperkte mogelijkheden boomteelt (extensief) in natuurge­ bied en landgoederenzone. Bij ontwikkeling wordt investering de kwaliteit gevraagd.

Gevoelig voor overstroming.

Waar mogelijk relatie Hulsdonk met bestaande natuurgebie­ den versterken. Niet uitbreiden van de natuurgebieden, maar goed onderhouden van huidige gebieden en eventueel waar mogelijkheid bekijken om bestaande natuur te upgraden. Samen in ontwikkeling met het deelgebied Buisse Heide.

Robuust, minder gevoelig voor droogte, nut/zinvolheid maatregelen gering. Matig robuust, maatregelen beperkt nuttig/zinvol. Zeer gevoelig voor droogte, maatregelen nuttig/zinvol.

Gebiedsbrede opgaven

r

A

0

Faciliteer de aanvragen voor mantelzorgwoningen

Biedt ruimere mogelijkheden op VAB locaties voor wonen en niet-agrarische bedrijvigheid. Werk aan soepelere procedures.

waardoor bewoners zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen. Toevoegen van woningen alleen voorstelbaar i.c.m. sanering veehouderij, of verplaatsing bedrijfswoning vanuit boomteeltontwikkelingsgebied: bij oplossing van een knelpunt of invulling van een (maatschappelijke) opgave. Nieuwe woningen situeren op een planolo­ gisch aanvaardbare locatie in een bebouwingsconcentratie. Dat is dus niet altijd de saneringslocatie.

Onderzoek mogelijkheden om glastuinbouwbedrijf te vergroten, tot boven het momenteel toegestane oppervlak. Alleen wanneer dit leidt tot efficiëntere bedrijfsvoering, beperking verkeersbewegingen en aantal km en het gepaard gaat met een investering in de kwaliteit, aantrek­ kelijkheid en/of en toekomstbestendigheid van het gebied. Per saldo moet er sprake zijn van een meerwaarde. In natura, of eventueel via een in te richten (lokaal) sloop-/ kwaliteitsfonds waarbinnen de bedragen duidelijk geoor­ merkt worden.

Stimuleer sanering asbest. Streef naar ruimere mogelijkheden voor een beroep aan huis. Onderzoek de mogelijkheid om de huidige 60 m2 grens te overschrijden. De variatie aan bedrijvigheid en andere functies is de kracht van Hulsdonk en houdt Hulsdonk vitaal. Kleinschalige functies doen geen afbreuk aan het woon- en leefklimaat.

0

Ruimte bieden voor proeven/proeftuin van de boom­ kwekerij.

0

Zoeken naar de mogelijkheden om op VAB locaties, ten behoeve van nieuwe functie, meer m2 bijgebouw te

B

Stimuleer en faciliteer initiatieven op het gebied van klein­ schalige recreatie, zoals B&B, camperplaats, theetuin en gekoppeld aan de bedrijfsvoering (ijsmaken e.d.).

___ I

kunnen behouden. Bijvoorbeeld door elders de benodigde extra m2 te slopen, of op een andere wijze kwaliteit toe te voegen.

Behoud openheid aan weerszijden van Hulsdonkse straat.

Uitbreidingen van bedrijven moeten voorzien in een goed mobiliteitsplan. Bij uitbreiding bedrijvigheid klimaat- en duurzaamheidsopgaven (o.a. water, biodiversiteit, energie, circulariteit) integraal meenemen.

@ S

Stimuleren saneren asbest en zon op (VAB) dak. Onder­ zoek wenselijkheid/ mogelijkheid energiecoöperatie. Onderzoek de mogelijkheden om extra m2 bijgebouwen te realiseren wanneer zon op dak niet mogelijk is.

V

BÜO Ruimte

om in te leven

Pilot Vitaal Buitengebied Hulsdonk legenda

9 Verantwoording, werkwijze en vervolg

mo 9

Verantwoording, werkwijze en vervolg

Omgevingsvisie Zundert: Zundert floreert

»

We werken graag samen met de inwoners, ondernemers en organisaties aan een florerend en duurzaam Zundert. Een Zundert waar het goed leven, ondernemen en recre­ ëren is. Ook de toekomstige ontwikkelingsrichting stip­ pelen we daarom graag samen uit. » Daarvoor maakten we een plan van aanpak voor de samen­ werking. Ook richtten we een Spiegelgroep Z op. Deze groep adviseerde ons tijdens het hele Omgevingsvisietraject. Dat ging over de activiteiten om mee te doen en mee te denken. Op hun verzoek stelden we bijvoorbeeld de enquête nog een tweede keer open. We haalden op verschillende manieren in­ breng uit de samenleving op. De resultaten hiervan waren een belangrijke basis voor de Omgevingsvisie. Uitgebreide participatie » In juni 2021 deden mensen van 26 organisaties mee aan digitale rondetafelgesprekken. Ze dachten mee over de hoofdlijnen van de Omgevingsvisie. Over wenselijke aanvullingen én over de vraag wat zij daar zelf aan (kun­ nen) doen. Kijk via deze link de verslagen in. » Ook was er in juni 2021 een sessie met de ketenpart­ ners (GGD, Omgevingsdienst, Veiligheidsregio en Wa­ terschap). Met hen spraken we over opgaven en kan­ sen. Op het gebied van gezondheid, veiligheid, een klimaatadaptieve waterhuishouding en milieu. Klik voor het verslag op de link hierboven. » Bijzonder zijn de inzendingen van inwoners voor de foto­ wedstrijd 'Een Zundert om in te lijsten'.

We kregen aller­ lei foto's, van mooie en minder mooie plekken. Vaak hadden ze een boodschap. Op deze pagina ziet u de

woensdag 20 oktober 2021

»

»

winnende foto van het Jan Dikke Ven in de Oude Buisse Heide. Op zaterdag 17 juli hielden we een fietstocht voor alle in­ woners. De route voerde door de vijf kernen en ons fraaie buitengebied. Op vijf locaties spraken we met de deelnemers en voorbijgangers. Op die dag hebben ruim 100 mensen, jong en oud, meegedacht over de toe­ komst van de gemeente Zundert. Klik hier voor een visu­ alisatie per (sub)thema van de resultaten van de ge­ sprekken op 17 juli. Alle inwoners van De gemeente Zundert kregen in juni/juli 2021 een uitnodiging voor een digitale enquête. Voor de jeugd maakten we een aparte enquête. Eind september is de enquête nog een keer extra opengezet, met daarbij een oproep op onze sociale media. In totaal vulden 367 mensen de enquête in. Bekijk via deze link de resultaten. Op 22 september 2021 hielden we de 'Markt Zundert Floreert'. Dat was voor de concept-Omgevingsvisie en de pilot Vitaal Buitengebied. Tijdens deze 'markt' konden inwoners vragen stellen en opmerkingen maken. In een ontspannen setting ging het over de voorgestelde hoofd­ lijnen voor de thema's en gebieden van de Omgevingsvi­ sie. Voor de deelgebieden van de pilot Vitaal Buitenge­ bied lagen de conceptvisiekaarten op tafel. Via deze link ziet u een document met de resultaten van de markt en wat we ermee gedaan hebben. Hierna werkten we de hoofdlijnen uit tot deze ontwerpOmgevingsvisie.

Tijdens de formele inspraakperiode heeft iedereen inspraak. Naar verwachting is dit eind 2021/begin 2022.

Bij deze Omgevingsvisie gingen we uit van de resultaten uit de vragen en gesprekken met inwoners en partners. Daar­ naast namen we ook afgesproken beleid mee. Net als beleid dat in ontwikkeling is. Denk aan de Transitievisie Warmte en

Toekomstbestendige bedrijventerreinen. Dit betekent dat er in de Omgevingsvisie niet zo heel erg veel nieuwe beleids­ keuzes staan. De keuzes die er al in staan, zijn als onderdeel van een ander traject met inwoners besproken. Als het gaat om nieuwe keuzes, dan zijn die Agenderend' (als plan op de agenda). Een goed voorbeeld is de groenvisie waar de gemeente Zundert mee aan de slag wil. Of het voornemen om nieuwe woningbouwlocaties in beeld te bren­ gen. Klik hier voor de lijst met de gebruikte beleidsdocumen­ ten. In de teksten staan ook links naar de relevante, onderlig­ gende beleidsdocumenten. Zienswijzeperiode De 'zienswijzeperiode' is van.................... PM tot......... 2022. Dan kan iedereen zijn mening, idee of stand­ punt over de ontwerp-Omgevingsvisie geven aan de ge­ meenteraad van de gemeente Zundert. De resultaten, (3.4 Algemene wet bestuursrecht) neemt de raad mee in de ge­ sprekken over de vaststelling van de Omgevingsvisie. De zienswijzeperiode en het verantwoorden van de participa­ tie zijn wettelijke eisen voor een Omgevingsvisieproces. In de 'Rapportage inspraak ontwerp-Omgevingsvisie Zundert' komt de samenvatting van alle ontvangen reacties en de antwoor­ den. Raad stelt Omgevingsvisie vast, B&W de programma's De gemeenteraad stelt de Omgevingsvisie vast. Hiermee geeft de raad de grote lijnen aan voor de toekomstige ontwik­ kelingen.

De uitwerkingen ervan komt in programma's. Dat gaat zo volgens de nieuwe structuur van de Omgevingswet. Het college van B&W stelt die programma's vast. Dat staat expliciet in de wet. Doel is om gemeenteraden te ontlasten en te helpen om op hoofdlijnen te sturen.

67

9 Verantwoording, werkwijze en vervolg

mo De juridische vertaling van de Omgevingsvisie (en de pro­ gramma's) komt aan bod in het Omgevingsplan. Dat is de vervanger van de bestemmingsplannen. De raad stelt het Omgevingsplan vast. Het college van B&W weegt af en neemt besluiten rondom omgevingsvergunningen. Want hier gaat het om de ‘dagelijkse uitvoering'. Dat staat zo in de Om­ gevingsvisie en het Omgevingsplan. Past een idee niet in het Omgevingsplan? Dan maakt het col­ lege van B&W een keuze. Daarbij gebruiken ze de Omge­ vingsvisie, en de programma's. Zijn er grote verschillen met het Omgevingsplan waaraan het college wil meewerken? Dan kan de raad een bindend advies geven. De raad heeft hiervoor een categorieënlijst vastgesteld. Door de nieuwe structuur van de Omgevingswet kunnen de raad en het college van B&W anders gaan samenwerken. Het hóeft niet te veranderen. Het kan wél helpen om de ta­ ken beter te verdelen. De Omgevingswet is dé aanleiding om hierover met elkaar het gesprek aan te gaan. Nádat de Omgevingswet ingaat, betekent dit voor de ge­ meente Zundert het volgende: » De gemeenteraad hoeft de programma's niet meer offici­ eel vast te stellen. Dat kan het college dan alleen doen. De raad en de samenleving kijken wel mee met het opstellingsproces. » Wanneer we aan de slag gaan met een nieuwe (beleids)opgave, betrekken we de gemeenteraad daarbij. Dat doen we door ze vooraf te informeren.

» De raad geeft aan hoe we ze bij het vraagstuk/de beleidsopgave betrekken. We sturen in elk geval het con­ cept ter informatie.

woensdag 20 oktober 2021

Omgevingsvisie Zundert: Zundert floreert

Nieuwe werkwijze: Omgevingstafels en Loket Buitenge­ bied De gemeente Zundert nodigt inwoners en ondernemers uit om aanvragen voor (her)ontwikkeling in te dienen. Het moet dan wel gaan om ontwikkelingen die aansluiten bij de hoofd­ lijnen uit deze Omgevingsvisie. Zundert wil initiatiefnemers volop de ruimte geven. We willen dat de behandeling van aanvragen zo soepel mogelijk gaat. Daarom richtten we een omgevingstafel in. Aan deze ‘tafel' behandelen we aanvra­ gen die niet passen in het bestemmingsplan/Omgevingsplan. Zo ontstaat er een totaalblik, vanuit verschillende invalshoe­ ken. Alle relevante afdelingen en diensten sluiten vanaf het begin aan. De initiatiefnemer heeft snel duidelijkheid. Er komt een afgewogen advies: over de kans van slagen van het voorstel, met aandachtspunten voor het vervolgproces. Speciaal voor het buitengebied is er het Loket Buitengebied. Hier komen vraagstukken rondom Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB's) aan bod. De ervaringen van de pilot Vi­ taal Buitengebied gebruiken we om de procedures te verbe­ teren. We hopen dat deze kennis en ervaring zich als een olievlek uitbreidt. Binnen én buiten de gemeente. Eind 2021 tekenen de betrokken overheden en gebiedspartijen een gebiedscontract. Dit biedt de stevige basis om gericht samen door te pakken.

Op naar de echte uitvoering van ons doel: Zundert floreert! Omgevingsvisie dagvers houden Al is de basis van de Omgevingsvisie bestaand beleid, het is wél vernieuwend beleid. Dat komt doordat alles rondom de (fysieke) leefomgeving erin samen komt. Dat geeft een com­ pleet beeld van de richting die we op willen. Inclusief de keu­ zes die we maken om dat dichterbij te brengen.

De opgaven en uitdagingen vragen om een integrale aanpak. Denk aan de energietransitie, klimaatadaptatie, de woning­ bouwopgave en de veranderingen in het buitengebied. Die aanpak geldt voor de voorbereiding en het uitwerken. Ook blijven we in gesprek met inwoners. Bij nieuwe (beleids)opgaven gaan we uit van de Omgevings­ visie. Als er hierbij nieuwe inzichten ontstaan, bekijken we of we de Omgevingsvisie moeten aanpassen naar de tijd. Het bijwerken van de Omgevingsvisie naar de actualiteit kan het gevolg zijn van: » nieuwe inzichten in uitwerkingstrajecten rondom thema's en gebieden; » nieuwe opgaven die nog niet in de Omgevingsvisie staan; » het niet meer aansluiten op opgaven in de samenleving en de beoogde strategie daarbij, de raad buigt zich daar twee keer per jaar over. Er kan dus sprake zijn van een kleine aanpassing als gevolg van een nieuw inzicht. Het kan ook gaan om een ingrijpen­ dere aanpassing. Dat gebeurt als blijkt dat de Omgevingsvi­ sie niet meer actueel is. We houden dat constant in de gaten. Bij de aanpassing van de Omgevingsvisie laten we altijd zien hoe we de participatieprocedure hebben ingepast. Hoe we inwoners en betrokken partijen laten meedenken en meebeslissen, is afhankelijk van twee zaken. Hoe ingrijpend de aanpassing is en de aanleiding ervoor. Dat wat we heb­ ben afgesproken en dat wat we gaan doen, moet op elkaar afgestemd blijven.

Dat houden we goed in de gaten. Wel of geen Plan-m.e.r.-procedure? Het gebeurt dat een plan (zoals een Omgevingsvisie) kader­ stellend is voor toekomstige m.e.r.-plichtige activiteiten. Dan

68

9 Verantwoording, werkwijze en vervolg

mo

Omgevingsvisie Zundert: Zundert floreert

is er een plan-m.e.r. nodig. Met de komst van de Omgevingswet verandert hierin weinig vergeleken met de huidige Wet ruimtelijke ordening. Een plan-m.e.r. is, net als nu, verplicht als het plan/de visie kaderstellend is voor m.e.r.-(beoordelings)plichtige besluiten. Of als we een passende beoorde­ ling moeten maken op grond van de Wet natuurbescherming.

Nabij de gemeente Zundert liggen twee Natura2000-gebieden. Dat zijn het Ulvenhoutse bos in de gemeente Breda en Schietvelden in Wuustwezel over de grens in België. Zijn er concrete plan-m.e.r.-plichtige ontwikkelingen aan de orde? Dan moeten we onderzoeken of er sprake is van een signifi­ cant effect.

De Omgevingsvisie Zundert bevat geen nieuwe (grote) ont­ wikkelingen. Daarom kiezen we ervoor om voor de Omge­ vingsvisie zelf geen plan-m.e.r.-procedure te doorlopen. Nieuwe ontwikkelingen hebben we alleen agenderend opge­ nomen. Zoals het voornemen om op te zoek gaan naar nieuwe woningbouwlocaties.

Toepassing milieubeginselen Bij het uitwerken van de Omgevingsvisie nemen we het mi­ lieu mee. Dat gebeurt vanaf het begin. We hebben hierbij aandacht voor de milieubeginselen zoals die in de Omge­ vingswet (artikel 3.3.) staan. Dat zijn de beginselen van: » voorzorg; » preventief handelen; » bestrijding aan de bron; » de vervuiler betaalt. Milieu weegt niet altijd het zwaarst. We maken steeds een af­ weging met andere zaken. Zoals de maatschappelijke be­ hoefte en de noodzaak van bepaalde ontwikkelingen.

De plan-m.e.r.-procedure koppelen aan het proces van het initiatief waar het dan om gaat? Dat doen we als een vervolg­ onderzoek of een specifieke ontwikkeling daarom vraagt. Dit is volgens het gedachtengoed van de Omgevingswet. Die schrijft voor dat we niet onnodig onderzoeken doen. Uitge­ breide onderzoeken vinden plaats wanneer er een concreet initiatief is. In de Omgevingsvisie staat één mogelijke ontwikkeling die plan-m.e.r.-(beoordelings)plichtig zou kunnen zijn. Namelijk het uit de RES (Regionale EnergieStrategie) overgenomen zoekgebied voor duurzame energievoorziening voor de lange termijn (Rucphen/Zundert). We hebben daarover nog geen besluit genomen. Bij het actueel maken van de RES houden we dit gebied graag opnieuw tegen het licht. We doorlopen dit proces in goede regionale samenwerking. Voor het provinciaal inpassingsplan voor de windmolens langs de A16 is al een plan-m.e.r.-procedure geweest. Op basis van de milieuwetgeving is zo'n initiatief vanaf drie wind­ molens plan-m.e.r.-(beoordelings)plichtig.

woensdag 20 oktober 2021

Het kostenverhaal in de Omgevingsvisie Met deze Omgevingsvisie zetten we de stip op de horizon en schetsen we het publiekrechtelijk kader. Daarbinnen kunnen zich ontwikkelingen voor doen. Wat moeten we daarbij mee­ nemen? Daarom beschrijven we hier de voorwaarden voor het kostenverhaal. De huidige grondexploitatiewetgeving is verankerd in de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Die verplicht gemeenten om alle kosten en investeringen die ze moet maken voor planontwikkeling, te verhalen op partijen. Namelijk de partijen die daar­ door nieuwe bouwrechten krijgen. De gemeente heeft de plicht om een exploitatieplan vast te stellen. Dit hoeft niet als het kostenverhaal anders verzekerd is. Bijvoorbeeld met een grondexploitatieovereenkomst (in het vervolg anterieure overeenkomst).

Het moet daarbij gaan om een bouwplan zoals dat in de wet staat. Denk aan: » de bouw van een of meer woningen of andere gebou­ wen (waaronder ook kassen); » een uitbreiding van een gebouw met ten minste 1000 vierkante meter bruto-vloeroppervlakte; » de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebou­ wen voor ander gebruik. Zie de wetsartikelen voor de exacte omschrijving en voor­ waarden: 6.2.1. Bro, 6.12 1 Wro en 7.17 Wro. De gemeente moet kosten verhalen op de eigenaar van de gronden. Dat zijn we verplicht. Het gaat dan om de gron­ den waarop het bouwplan van toepassing is. De te verhalen kosten zijn de gebiedseigen kosten en - wanneer er sprake van is - de bovenwijkse voorzieningen. Hiervoor maakten we een zogenaamde kostensoortenlijst (zie artikelen 6.2.3, 6.2.4 en 6.2.5 Bro). De Omgevingswet gaat waarschijnlijk medio 2022 in. De sys­ tematiek van het kostenverhaal verandert niet erg. De Aanvullingswet Grondeigendom 2019 laat zien dat de huidige werkwijze voor een belangrijk deel door kan gaan. Som­ mige mogelijkheden krijgen een andere juridische basis. Dat wordt dan een Omgevingsvisie en/of programma in plaats van een Structuurvisie. Zie voor de uitwerking en voorwaar­ den: » afdeling 13.6 Omgevingswet (kostenverhaal); » afdeling 13.7 Omgevingswet (financiële bijdragen voor ontwikkelingen van een gebied); » artikel 8.21 van het Omgevingsbesluit.

Belangrijk verschil met de Wro is de mogelijkheid van het vragen van financiële bijdragen. De Omgevingswet maakt een onderscheid tussen privaat- en publiekrechtelijke moge-

69

9 Verantwoording, werkwijze en vervolg

mo lijkheden. Via het Omgevingsplan kunnen we publiekrechte­ lijke mogelijkheden opleggen. Hiervoor staan in het Omgevingsbesluit zes categorieën: » wijziging inrichting landelijk gebied; » aanleg of wijziging natuurgebieden; » aanleg infrastructuur; » aanleg recreatievoorzieningen; » tekort aan sociale huur- of ook -koopwoningen; » stedelijke herstructurering. Voor het privaatrechtelijke spoor gelden naast deze catego­ rieën ook andere mogelijkheden. Denk aan maatschappelijk gewenste projecten en maatschappelijk belangrijke functies. Zoals natuur, recreatie, waterberging, infrastructuur en cultu­ rele voorzieningen. Het is de planning dat de Omgevingsvisie Zundert gaat gel­ den vóórdat de Omgevingswet in werking treedt. Daarom krijgt die ook de status Structuurvisie op basis van de Wro. Zo kunnen we als gemeente het kostenverhaal volgen vol­ gens de mogelijkheden die nu in de Wro staan. In het kader van de overgangswetgeving verandert de status automatisch in 'Omgevingsvisie'. Kostenverhaal: keuzen gemeente Zundert De gemeente Zundert kiest voor faciliterend grondbeleid bij nieuwe, ruimtelijke plannen. Dat betekent dat we meewerken om plannen van anderen waar te maken. Ze moeten wel passen binnen het ruimtelijk beleid. Bij deze vorm van grond­ beleid gebruiken we alleen onze publiekrechtelijke instru­ menten.

We werken mee aan het uitvoeren van ruimtelijke plannen voor eigen rekening en risico van en door particulie­ ren en via projectontwikkeling. We gaan als gemeente niet actief de grondmarkt op (actief grondbeleid). We kopen in principe geen strategische gron­ den. Klik hier voor de Nota Grondbeleid.

woensdag 20 oktober 2021

Omgevingsvisie Zundert: Zundert floreert

De gemeente Zundert gaat uit van een privaatrechtelijke sa­ menwerking op basis van een anterieure overeenkomst. Het kan gebeuren dat we zo niet tot een overeenkomst kunnen komen. Dan weegt de gemeente af of een exploitatieplan uit­ komst biedt. Voor de aankomende tijd willen we graag doorgaan met deze werkwijze van kostenverhaal. Deze Omgevingsvisie heeft de status van Structuurvisie. Daarmee voldoen we aan de wet­ telijke eisen van de Wro die nu gelden. Ook gaan we aan de slag met een Nota Kostenverhaal. Die stellen we vast als programma. Zo kunnen we ook voldoen aan de wettelijke ei­ sen van de Omgevingswet. Bijdrage bovenwijkse voorzieningen

De gemeente Zundert verhaalt de gebiedseigenVplankosten. Daarnaast vragen we een bijdrage voor bovenwijkse voorzie­ ningen in anterieure overeenkomsten. De raad besloot op 26 januari 2012 tot het vaststellen ervan. De raad besloot ook om een bestemmingsreserve bovenwijkse voorzieningen in het leven te roepen. Die is voor de financiering voor de bo­ venwijkse voorzieningen. Die staan in de uitvoeringsprogramma's en projectenlijsten van de geldende beleidsdocu­ menten. In de op te stellen Nota Kostenverhaal gaan we de projectenlijsten bijwerken. De projecten en voorne­ mens uit de IDeekaarten uit deze Omgevingsvisie vormen daar een belangrijke basis voor. De projecten in deze Omgevingsvisie dragen bij aan het ver­ beteren van de woon- en leefkwaliteit van alle inwoners. Denk aan aanleg van groen, verbeteren van infrastructuur en recreatieve voorzieningen. Daarom vinden we het eerlijk om hier een bijdrage voor te vragen aan particuliere initiatiefne­ mers van bouwprojecten. Dit gebeurt in de vorm van een bij­ drage ruimtelijke ontwikkeling.

Stel: door het vragen van een bijdrage is een bouwproject niet meer haalbaar. Dan vragen we geen bijdrage. We vra­ gen geen hoger bedrag dan de locatie kan dragen. Als de ini­ tiatiefnemer de haalbaarheid betwijfelt, moet hij dit bewijzen. Wij moeten dan goed kunnen toetsen of het aannemelijk is. Onder sommige omstandigheden is ook een bijdrage aan het Landschapsfonds aan de orde. Bijdrage ruimtelijke ontwikkeling voor het Landschapsfonds

De provincie stelt in de Verordening Ruimte extra eisen aan het toestaan van ontwikkelingsmogelijkheden in het buiten­ gebied. Die moeten leiden tot een kwaliteitsverbetering van het landschap. Dit is de Landschapsinvesteringsregeling (Lir). Daarnaast gelden ook nog de eisen uit wet- en regelge­ ving zoals het bestemmingsplan en die rondom milieu. De kwaliteitsverbetering kan plaatsvinden via: » investering in het landschap; » natuurontwikkeling; » sloop van lelijke gebouwen; » versterking van cultuurhistorische onderdelen; » investering in of langs routes voor recreatie. Het gaat dus echt om een investering in de kwaliteit van het landschap. Wanneer de initiatiefnemer die niet zelf kan doen, moet die meebetalen in het gemeentelijk Landschapsfonds. We stelden het Landschapsfonds op 13 december 2012 in. Het is gekoppeld aan het Landschapsontwikkelingsplan Zun­ dert. Klik hier voor het LOP. Het LOP geeft samen met de Structuurvisie Landschap aan waar het geld uit het Land­ schapsfonds naartoe gaat. Het uitvoeringsprogramma van het LOP noemt acht type pro­ jecten: » Wegenpatroon en begeleidende beplanting.

70

mo »

» »

»

» » »

9 Verantwoording, werkwijze en vervolg Omgevingsvisie Zundert: Zundert floreert

Groen-blauwe diensten. Dit gaat over het sterker maken van de ruimtelijke structuur en de biodiversiteit van het landschap. Dat gebeurt als inwoners kleine landschaps­ elementen planten en houden. Denk aan: bossingels, bosjes, poelen, knip- en scheerhagen, natuurvriendelijke oevers en bloemrijke akkerland. Het aandeel van de ge­ meente voor de Stimuleringsregeling landschap (STILA) betrekken we vanaf 2020 uit het Landschapsfonds. De provincie Noord-Brabant verdubbelt dit bedrag. Landschapsontwikkeling. In het LOP staan concrete pro­ jecten. (Versterken van bestaande of nieuwe) Ommetjes, zoals de vitaliteits- en beleefroutes op de IDeekaarten van de Omgevingsvisie. Ecologische verbindingszones. Die zijn in het noordelijk deel van de gemeente Zundert al voor een belangrijk deel klaar. Groene erven. In 2014 was de publicatie van het inspiratieboek voor de Zundertse boomteelt. Beleefbare turfgeschiedenis. Fietspad langs de Aa of Weerijs. Dat is ondertussen voor een deel aangelegd, uit een apart investeringskrediet.

De afgelopen jaren er verschillende stortingen. Wij doen geen onttrekkingen uit het Landschapsfonds als er niet ge­ noeg in zit (geen onderuitputting). Als we beginnen met de Nota Kostenverhaal, bekijken we opnieuw de inzet en opzet van het Landschapsfonds. De resultaten van de pilot Vitaal Buitengebied nemen we hierbij mee. Net als het 'sloopfonds' dat de provincie Noord-Brabant op dit moment ontwikkelt.

woensdag 20 oktober 2021

71

9 Verantwoording, werkwijze en vervolg

mo Bronnenlijst 1.

Afsprakenkader arbeidsmigranten regio West-Brabant, regio West-Brabant, mei 2019 2. Beleidsnota Nieuwe Landgoederen gemeente Zundert, 25 april 2013 3. Beleidsplan Inburgering, Iedereen doet mee! Gemeen­ ten Etten-Leur, Halderberge, Moerdijk, Roosendaal, Rucphen, Zundert, Werkplein Hart van West-Brabant (2021) 4. Bodembeheer regio west Brabant, Grontmij en AGEL adviseurs, augustus 2012. 5. Brabantse Omgevingsscan Zundert, 2016. 6. Brabantse Omgevingsvisie, De kwaliteit van Brabant, Vi­ sie op de Brabantse leefomgeving, provincie Noord-Brabant, december 2018. 7. Brief Schone Lucht Akkoord, gemeente Zundert, 3 sep­ tember 2020. 8. DNA boek gemeente Zundert, 2017. 9. Economisch programma voor het (kern)winkelgebied van Rijsbergen, gemeente Zundert, mei 2021 10. Een bruisend en leefbaar Zundert in balans, Beleidsre­ gels evenementen gemeente Zundert 2021-2022. 11. Een gezonder Zundert in 2025, Nota Volksgezondheid 2020-2025, gemeente Zundert, 2020. 12. Erfgoednota, De verbindende kracht van erfgoed, ge­ meente Zundert, 2019. 13. Gebiedsagenda Vitaal Buitengebied West-Brabant, regio West-Brabant, maart 2021 14. Gemeentelijk Verkeer en Vervoer Plan 2020-2030, ge­ meente Zundert, 2020. 15. Gezondheidsagenda 2021, gemeente Zundert, 2021. 16. Integraal beheerplan openbare ruimte, gemeente Zun­ dert 2020 met bijlage 'Basis in Beeld'

woensdag 20 oktober 2021

Omgevingsvisie Zundert: Zundert floreert

17. Interim omgevingsverordening Noord-Brabant, geconso­ lideerd 1 februari 2020. 18. Klimaatatlas Zundert, Klimaatatlas | Zundert 19. Klimaatportaal Water- en klimaatkring De Baronie, Klimaatstresstesten gemeente Zundert, 2019. 20. Landschapsontwikkelingsplan Zundert, Grontmij, 2012. 21. Landschapsvisie Zundert, Grontmij, januari 2012. 22. Masterplan Van Gogh Nationaal Park Brabant, maart 2020 23. Mobiliteitsvisie Gemeente Zundert, Kragten, 3 maart 2020. 24. Nota Grondbeleid 2021-2024, gemeente Zundert, 2020. 25. Nota Parkeernormen, gemeente Zundert, oktober 2020. 26. Omgevingsvisie Zundert Jonge Agrarische Onderne­ mers, ZLTE Zundert-Rijsbergen en AJK West-Brabant, 29 april 2021. 27. Op weg naar netwerkgemeente Zundert, Strategische Ontwikkelagenda Zundert, gemeente Zundert, 2018. 28. Position paper Duurzaamheid, gemeente Zundert, 1 april 2019. 29. Raamwerk circulaire economie West-Brabant, Stappen zetten richting een circulaire economie in West-Brabant, 24 maart 2021. 30. Regionale afspraken bedrijventerreinen, Regio WestBrabant, 9 juni 2021. 31. Regionale Energie Strategie 1.0 West-Brabant, “Onze nieuwe energie in 2030!”, 21 januari 2021. 32. Regionale Investeringsagenda regio Breda, april 2021 33. Samenwerkingsovereenkomst ter realisatie van het Bra­ bantse Landschap in Landbouw- en natuurgebieden, 2 juni 2020. 34. Schrijfwijzer gemeente Zundert, november 2019. 35.

Stand van zaken landschapsfonds LOP, gemeente Zun­ dert, 2020. 36. Structuurvisie Achtmaal 2025, Deelvisie, gemeente Zun­ dert, 21 juli 2014.

37. Structuurvisie Buitengebied 2025, Deelvisie, gemeente Zundert, oktober 2015. 38. Structuurvisie Kern Zundert 2025, Deelvisie, gemeente Zundert, 15 oktober 2012. 39. Structuurvisie Klein Zundert 2025, Deelvisie, gemeente Zundert, 1 maart 2012. 40. Structuurvisie Rijsbergen 2020, Wissing ruimtelijke den­ kers, 15 december 2011. 41. Structuurvisie Wernhout 2025, Deelvisie, gemeente Zun­ dert, 10 december 2013. 42. Thematische Structuurvisie Bedrijventerreinen Ge­ meente Zundert, BRO, 2 mei 2011. 43. Toekomstbeeld Bedrijventerreinen West-Brabant, input voor toekomstbeeld, Stec-groep, 2020 44. Visie op de vrijetijdseconomie, Elk seizoen een kleurrijk Zundert, gemeente Zundert, 2021. 45. Visie Sociaal Domein, Verder bouwen op de kracht van Zundert, gemeente Zundert, 2021. 46. Visie Zonne-energie, gemeente Zundert, 7 juli 2020. 47. VTH-beleid, gemeente Zundert, 2018. 48. VTH-programma 2020-2021, gemeente Zundert, 11 fe­ bruari 2021. 49. Water- en Rioleringsplan 2021-2025, gemeente Zundert, 2020. 50. Welstandsnota gemeente Zundert, Deel I: Beeldkwaliteitskader, Compositie 5 stedenbouw bv, 7 oktober 2013. 51. Welstandsnota gemeente Zundert, Deel II: Gebiedsge­ richte criteria en objectcriteria, Compositie 5 stedenbouw bv, 7 oktober 2013. 52. Welstandsnota gemeente Zundert, Deel III: Ambtelijke toetsingscriteria, Compositie 5 stedenbouw bv, 7 oktober 2013. 53.

Werken aan toekomstbestendige bedrijventerreinen in Regio West-Brabant, regio West-Brabant, 27 mei 2020 54. Woonvisie Zundert 2021-2025, gemeente Zundert, 2020.

72

mo

9 Verantwoording, werkwijze en vervolg Omgevingsvisie Zundert: Zundert floreert

55. Zundert onderneemt, groeit en bloeit, Nota Economisch Beleid, ETIN Adviseurs, maart 2008. 56. Zuidelijke Verkeersontsluiting Zundert, Onderzoek naar nut, noodzaak en behoeften, Kragten, 14 januari 2021. 57. Zundert Vangt, Grondstoffenbeleidsplan 2017-2025, ge­ meente Zundert, 2017.

woensdag 20 oktober 2021

73

Hoofdvestiging Boxtel

Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel T +31 (0)411 850 400 Vestiging Amsterdam

Rhijnspoorplein 38 1018 TX Amsterdam T +31 (0)20 506 19 99 Vestiging Venlo

www.bro.nl | info@bro.nl

Industriestraat 94 5931 PK Tegelen T +31 (0)77 373 06 01