GEW. Bijlage 3a Herijkte Nota van Uitgangspunten Middengebied Z25.002886

Groene Slinger

Een nieuwe landschappelijke structuur die gekenmerkt wordt door een groen ingepaste gebiedsontsluitingsweg (een ringweg) op de overgang van het Kreekrugdorp en Watertuinen.

Groene Waterparel

Een gedeelte van de Zuidplaspolder met een herkenbare slagenstructuur aan de zuidzijde van het Cortelande, tegen de snelweg A20 aan. De kattenklei in de bodem draagt bij aan een voedselarm en zuur tot zwak gebufferd water waardoor plantensoorten uit de Oeverkruid-klasse dominant aanwezig zijn in dit gebied. De Groene Waterparel heeft een Natuur Netwerk Nederland status

74

Halverwegen

Type weg in het Middengebied. Nadere toelichting en profiel zijn opgenomen in hoofdstuk 5 van deze NvU.

Hartlijnen

Type weg in het Middengebied. Nadere toelichting en profiel zijn opgenomen in hoofdstuk 5 van deze NvU.

Hub

Een gebouwde of ongebouwde parkeervoorziening (met uitzondering van parkeerhoven binnen bouwblokken) waarin of waarbij mag worden voorzien in ondersteunende functies, waaronder in ieder geval verstaan: -

voorzieningen om auto's, scooters en motors emissievrij te laten functioneren; voorzieningen ten behoeve van de realisatie van auto deel concept; (elektrische)laadvoorzieningen voor auto's en fietsen; voorzieningen voor opwek en opslag van energie voor verkeer en woningen; groenvoorzieningen; met hieraan ondergeschikt de mogelijkheid tot het realiseren van: voorzieningen voor pakketbezorgdiensten; maatschappelijke voorzieningen.

In Zuidplas is onderscheid te maken in de volgende typen hubs: •

•

•

Buurthub: Een buurthub bezit een verzameling van vervoer waar met name bewoners gebruik van kunnen maken (vooral deelauto, mogelijk deelfiets). Door verschillende vormen mobiliteit aan te bieden, zijn er alternatieven voor de auto. Een buurthub lijkt vooral een optie voor Cortelande. Wijkhub (dorpshub): De wijkhub is wat grootschaliger dan de buurthub. Het is een kleinschalige opstaplocatie in landelijk gebied en/of dorpen. Overstap van auto of fiets naar bijvoorbeeld OV of deelmobiliteit. Bundeling van voorzieningen op dorpsniveau. Zuidplas wil onderzoeken of een wijk- of dorpshub in de bestaande dorpen tot ontwikkeling kan komen. Regionale hub: Een regionale hub is een herkenbare en aangename overstaplocatie. Het voornaamste doel is om reizigers met name forensen en bezoekers te laten overstappen van de auto naar de trein of bus naar stedelijke gebieden zoals Rotterdam, Den Haag en Gouda. Een regionale hub is in schaalgrootte groter dan een buurten wijkhub en moet een groter gebied verzorgen. Stations(omgeving) Nieuwerkerk aan den IJssel en het gewenste nieuwe treinstation zijn te duiden als regionale hub. Zuidplas wil onderzoeken of een regionale hub in de omgeving van Moerkapelle/ Waddinxveen nabij de A12 wenselijk is, daarbij wordt uitgegaan van busvervoer.

75

Inprikker

Wegen die de Groene Slinger verbinden met de hubs. Dit zijn geen doorgaande wegen.

Intramurale zorg

Zorg die cliënten ontvangen gedurende een onafgebroken verblijf in een instelling. Het gaat om zorg in een verpleeghuis of verzorgingshuis, instelling voor gehandicapten of instelling voor cliënten met langdurige psychische problemen.

Korrel

Schaal en maat van de indeling in percelen en bebouwing. De plaats in het plangebied en bijbehorende omgevingskenmerken is medebepalend voor een korrelgrootte. Voor bebouwing aan een polderlint geldt bijvoorbeeld een fijnere korrel dan bij bebouwing in het centrum van het Cortelande. Bij een kleine korrelgrootte wordt ter illustratie gestreefd naar pandsgewijze architectuur, door binnen een blok of gevellijn variatie aan te brengen in bouwhoogte en breedte, type, architect, materialisering en kleur.

Kreekrug

Een kreekrug is een hoger gelegen zone in een voormalig wadgebied. Kreekruggen zijn gevormd door in geulen afgezet zand. Omdat het omringende veen door inklinken in volume is afgenomen zijn de voormalige kreken tegenwoordig duidelijk herkenbaar als verhoging in het polderlandschap.

Kreekrugdorp

Een woon- en leefomgeving die de contouren van de onderliggende kreekrug volgt. Het wordt gekenmerkt door een compactere ruimtelijke opzet (dan de Watertuinen). Het is tevens het gedeelte van het plan waarin het dorpshart zich bevindt en de meeste voorzieningen aanwezig zijn.

Dorpshuis(functie)

Een centraal in het dorp gelegen multifunctioneel gebouw voor laagdrempelige ontmoeting met daarin een nader te bepalen mix van maatschappelijke en commerciële functies.

Nabuurschap

Een sociale verhouding of intensieve vorm van burenhulp binnen een kleine gemeenschap.

Natuurvriendelijke oever

Een natuurlijk ingerichte oever met een talud van tussen de 1:3 – 1:7.

Polderlint (lint)

Lange r met daaraan in meer of mindere mate bomen, boerderijen, bedrijven en onbebouwde delen die zicht bieden op het aangrenzende polderlandschap. In deze NvU wordt hiermee de al bestaande wegenstructuur in het gebied bedoeld.

Positieve gezondheid

Dit is een term die de kracht van mensen benadrukt en minder de focus legt op gezondheidsklachten en -problemen. Gezondheid in termen van veerkracht, functioneren en participatie. Het biedt daarmee een bredere kijk op gezondheid ten opzichte van de traditionele kijk op gezondheid. Het is uitgewerkt in zes pijlers: lichaamsfuncties, mentaal welbevinden, zingeving, kwaliteit van leven, meedoen en dagelijks leven.

76

Samengesteld bouwblok

Een stedenbouwkundige eenheid die bestaat uit een blok die wordt gevormd door verschillende gebouwen.

Schaduwplek

Schaduw bij de hoogste zonnestand op 21 juni. Schaduwplek is een gebied dat gedeeltelijk of volledig wordt afgeschermd van direct zonlicht door een obstakel. Het obstakel kan variëren, zoals een gebouw, boom, hek of een ander object dat de zonnestralen blokkeert. Schaduwplekken bieden beschutting tegen direct zonlicht, wat kan helpen om de temperatuur op die plek te verlagen. In warme omgevingen bieden schaduwrijke gebieden vaak een welkome verkoeling, vooral op hete zomerdagen.

Singel

Type weg in het Middengebied. Nadere toelichting en profiel zijn opgenomen in hoofdstuk 5 van deze NvU.

Slagen

Smalle strook land van ca. 40m breed.

Slagenlandschap

Ook wel strokenverkavelingslandschap genoemd, is een landschap waarbij verkaveling heeft plaatsgevonden in smalle banen die slagen of stroken worden genoemd. Het landschap van de Zuidplaspolder wordt gekenmerkt door polderlinten en tochten in noordwest en zuidoost richting met een onderlinge afstand van ca 800m. Hiertussen en haaks op de polderlinten en tochten liggen sloten. De stroken land hiertussen hebben een breedte van ca 40m.

/slagenpatroon

STOMP – principe

Het STOMP-principe is een mobiliteitsprincipe. Hierbij staat de auto niet langer centraal bij de inrichting van de ruimte, maar wordt er in volgorde uitgegaan van eerst de voetganger (Stappen), vervolgens de fietser (Trappen), openbaar vervoer (OV) en Mobility as a Service (MaaS). Als laatste wordt de Privéauto meegenomen in de inrichting.

THAMES – principe

Het THAMES-principe is een nog verdergaand mobiliteitsprincipe als het STOMP-principe. Thuis werken en voorzieningen nabij (sturing door ruimtelijke ordening, nabijheid voorzieningen), Actieve Mobiliteit (stappen en trappen), Mobility as a Service, Elektrificatie en Stadslogistiek.

Tiny house

Een vrijstaande woning met een maximum oppervlakte van 50 m2 bvo.

Tocht

Lange watergang uit de aanleg van de Zuidplaspolder. In deze NvU wordt hiermee een zone van 50 meter aan weerszijden van de al bestaande tochtenstructuur in het gebied bedoeld.

Verticale geleding

Verticale onderverdeling van de gevel in kleinere vlakken door middel van gevelkenmerken en -detailleringen.

Watertuinen

Een woon- en leefomgeving waarbij de ruimtelijke opzet voornamelijk bepaald wordt door het kenmerkende slagenpatroon van de Zuidplaspolder. Het wordt gekenmerkt door wat minder compacte ruimtelijke opzet.

Wooncoöperatie

Een wooncoöperatie is een collectief van bewoners die gezamenlijk eigenaar worden van hun woningen, deze zelf

77

Wbi-bijdrage

beheren en onderhouden. Het is een organisatie zonder winstoogmerk, geleid door de leden zelf, waarbij de bewoners zeggenschap hebben over hun woonomgeving. Wooncoöperaties zijn een alternatieve woonvorm tussen kopen en huren in, waarbij bewoners via een lidmaatschapsdeel de woonrechten kopen en zich samen verantwoordelijk maken voor hun huisvesting. De bijdrage die de gemeente Zuidplas ontvangen heeft vanuit de woningbouwimpuls van de rijksoverheid.

Zeer kwetsbare voorzieningen

Voorzieningen die gebruikt worden door personen die door geestelijke of lichamelijke beperkingen of door zeer jonge leeftijd of door opsluiting voor langere tijd, niet in staat zijn om zich zelfstandig binnen korte tijd in veiligheid te brengen of bescherming te zoeken voor een dreigend gevaar door het vrijkomen van een gevaarlijke stof, zoals basisscholen, kinderdagverblijven, verzorgingstehuizen, opvang gehandicapten en penitentiaire inrichtingen.

Zoom-mantelvegetatie

Geleidelijke overgang van een kruidachtige vegetatie via struiken naar bomen dan wel bos.

Bijlagen Bijlage 1: Mobiliteitsconcept Het Cortelande Bijlage 2: Samenlevingsopbouw en woningbouwprogramma Middengebied Bijlage 3: Convenant klimaatadaptief bouwen Bijlage 4: Hoe voorzieningen en placemaking voor sociale duurzaamheid zorgt in Cortelande Bijlage 5: Toetsingskader Groene Schakel Bijlage 6: Afwijkingen DIOR Bijlage 7: Concept-Voorlopig Ontwerp (VO) Stedenbouwkundigplan Middengebied

78