Getekend Rv Masterplan Middengebied Zuidplaspolder R21.000005

Financieel Kader Middengebied Zuidplaspolder met bijlagen: 2.1 Toelichting Financieel Kader Middengebied Zuidplaspolder 2.2 Second opinion Financieel Kader Middengebied Zuidplaspolder 2.3 Second opinion grondbeleid Middengebied Zuidplaspolder

A21.000458 (GEHEIM) A21.000460 (GEHEIM) A21.000457 (GEHEIM)

3. Notitie Reikwijdte en Detailniveau Middengebied Zuidplaspolder

Z21.000353

4 . Definitief-concept Bestuurlijke Overeenkomst Ontwikeling Middengebied Zuidplaspolder met provincie Zuid-Holland en Grondbank RZG Zuidplas

Z21.000697

5. Intentieovereenkomst aquathermie Middengebied Zuidplaspolder met Dunea Warmte & Koude

Z21.000698

6. Begrotingswijziging voorbereidingskrediet Middengebied Zuidplaspolder

A21.000522

Z21.000699 (GEHEIM)

pagina 16 van 19

^ - J 111

gemeente

TH Zuidplas onderwerp

registratienummer

Masterplan Middengebied Zuidplaspolder

R21.000005

7. Strategisch communicatieplan Middengebied Zuidplaspolder 2021-2023

Z21.000821

8. Planning (plan)ontwikkeling Middengebied Zuidplaspolder

Z21.000815

9. Beantwoording technische vragen Masterplan Middengebied Zuidplaspolder

Z21.000991

10. GEHEIM beantwoording technische vragen Masterplan Middengebied Zuidplaspolder

Z21.000990 (GEHEIM)

11. B 1257 - Infonota Advies auditcommissie Masterplan Middengebied Zuidplaspolder

Z21.000950

12. B 1257 1 - Bijlage 1 GEHEIM deel advies auditcommissie Masterplan Middengebied

A21.000709 (GEHEIM)

13. Beantwoording technische vragen raad 18 mei 2021 MMZ

Z21.001295

14. B 1264 - Infonota Vragen raadsvergadering Masterplan Middengebied Zuidplaspolder d.d. 21 april 2021

Z21.001109

15. Moties en amendementen R21.000005

Z21.001345

Met vriendelijke groet, college van burgemeester en wethouders,

J.F. Weber, Burgemeester

R.C.L. Heijdra gemeentesecretaris

pagina 17 van 19

gemeente

Zuidplas onderwerp Masterplan Middengebied Zuidplaspolder

registratienummer R21.000005

Raadsbesluit

De raad van de gemeente Zuidplas; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 30 maart 2021; gelet op de structuurvisie Zuidplas 2030 en de concept-ontwikkelingsvisie Middengebied; besluit:

1.

Het Masterplan Middengebied Zuidplaspolder Z21.000079 inclusief ontwikkel- en uitvoeringsstrategie vast te stellen en de onder 1a tot en met 1h vermelde uitgangspunten als kader te hanteren bij het opstellen van omgevingsplan(nen) voor de ontwikkeling van het Middengebied: a. b.

Het ontwikkelen van 8.000 woningen en bijbehorende voorzieningen in een dorps woonmilieu. In het woningbouwprogramma te bepalen dat tenminste 50% zal worden gerealiseerd als betaalbare huurwoningen tot een huur van € 1.000,- per maand (prijspeil 2020) en betaalbare koopwoningen tot € 325.000,- v.o.n. (NHG-grens 2021). c. Het aandeel sociale huurwoningen te bepalen op 30% oftewel 2.400 woningen. d. Het ontwikkelen van twee bedrijventerreinen van in totaal 65 hectare bruto in de Gouweknoop. e. Het realiseren van twee hoofdontsluitingen voor het Middengebied via twee nieuwe aantakkingen op de provinciale weg N219 (tussen de Zuidelijke Dwarsweg en A20 en ter hoogte van de Knibbelweg) alsmede langzaam verkeersverbindingen. f. De woningbouw, de bedrijventerreinen en het omliggende landschap van het Middengebied worden conform het Convenant “Klimaatadaptief Bouwen” van de provincie Zuid-Holland klimaatadaptief ingericht met een wijze van bebouwing die bijdraagt aan een gezonde en veilige leefomgeving. g. Het Vijfde Dorp wordt tenminste energieneutraal ontwikkeld. h. Het accepteren van de bouw van het Vijfde Dorp binnen de brandaandachtsgebieden van in het gebied aanwezige gasleidingen met inachtneming van de maatregelen uit de rapportage "Omgang met brandaandachtsgebieden” Z20.002581. 2.

3. 4. 5. 6.

7. 8.

9.

Voor het ontwikkelgebied van het Middengebied actief grondbeleid te voeren teneinde de geformuleerde doelstellingen en programmatische uitgangspunten van het Masterplan Middengebied Zuidplaspolder Z21.000079 te kunnen realiseren. Het Financieel Kader Z21.000699 ontwikkeling Middengebied vast te stellen als uitgangspunt voor door het college aan de raad voor te leggen grondexploitaties. De Notitie Reikwijdte en Detailniveau Z21.000353 in het kader van de MER-procedure gedurende zes weken ter inzage te leggen. Het college op te dragen om zo spoedig mogelijk een ontwerp-omgevingsplan voor het Middengebied in procedure te brengen. Afzien van grootschalige woningbouwontwikkeling in Nieuwerkerk Noord tot 2035 en het college op te dragen om onderzoek te doen naar alternatieve ontwikkeimogelijkheden voor Nieuwerkerk Noord. Kennis te nemen van het definitief-concept Bestuurlijke Overeenkomst Ontwikkeling Middengebied Zuidplaspolder Z21.000697 inclusief bijlagen. Een aanvullend voorbereidingskrediet van € 2.500.000,- ter beschikking te stellen tot eind 2021 voor de verdere planvorming en voorbereiding van de uitvoering en de bijbehorende begrotingswijziging A21.000522 vast te stellen. Het opdragen van het college van B&W om de gemeenteraad periodiek separaat te informeren over de voortgang van de ontwikkeling van het Middengebied. pagina 18 van 19

gemeente

Zuidplas onderwerp Masterplan Middengebied Zuidplaspolder

registratienummer R21.000005

10. Het opdragen van het college van B&W om een prijsvraag uit te schrijven, samen met de kindergemeenteraad, voor de naamgeving van het nieuw te ontwikkelen Vijfde Dorp in het Middengebied. 11. Het college op te dragen om binnen een halfjaar te komen met een informatienota aan de raad, gebaseerd op het advies van de auditcommissie B 1257 (openbare deel) m.b.t. de ontwikkeling van de rente. Aldus besloten in de openbare digitale vergadering van 19 mei 2021. De raad voornoemd,

pagina 19 van 19

V