Bijlage 1 Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023 A23.000675
Tekst van het document
60
Duurzaamheid Dit wordt opgenomen in de Nota van Uitgangspunten. Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen` Behoud en versterking voorraad betaalbare woningen Energieneutraal en gasloos bouwen
Koppeling collegeprogramma: Spoor Kansrijk en Gezond Zuidplas - Beter anticiperen op onze groei en het aantal benodigde schoollokalen eventueel in een flexibele huisvesting. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Tegengaan van verpaupering van vastgoed in en buiten de dorpen. - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Moerkapelle | Wooncomplex Beth-San Project De ontwikkeling van het wooncomplex Beth-San bestaat uit 70 appartementen voor ouderen, waarvan 34 koop- en 36 huurappartementen. Er bestaat de mogelijkheid tot het inkopen van diverse zorgpakketten, zodat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen. Voortgang Het bestemmingsplan wordt naar aanleiding van de bespreking in de gemeenteraad op een aantal punten aangepast en zal na het zomerreces eerst worden voorgelegd aan de Programmacommissie Ruimte. Het bestemmingsplan wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2023 vastgesteld, gecombineerd met de omgevingsvergunning. Daarna kunnen naar verwachting de werkzaamheden van start. Participatie Er hebben meerdere digitale bewonersavonden plaatsgevonden. Het plan is bij welstand positief ontvangen. Omwonenden wordt gevraagd mee te denken over de inrichting van de openbare ruimte. Belanghebbenden worden met een nieuwsbrief op de hoogte gebracht van de terinzagelegging. Duurzaamheid Er wordt geïnvesteerd in klimaatadaptieve maatregelen en duurzame energieopwekking. Ook wordt de nieuwe ontwikkeling wordt aangesloten op de reeds aanwezige
61
warmtepomp van Beth-San. Met de inrichting van de openbare ruimte kan extra aandacht worden besteed aan het aspect ‘Bevorderen van de biodiversiteit’. Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Ruimte voor dorps wonen in de Randstad Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen Betere doorstroming op de woningmarkt Meer mogelijkheden voor langer thuis wonen
Koppeling collegeprogramma: Spoor Kansrijk en Gezond Zuidplas - Vergroten van vindbaarheid en bereikbaarheid van ondersteuning voor hen die dat nodig hebben. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Verder versterken en inbedden van biodiversiteit. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas. - Verbeteren van doorstroming op de woningmarkt.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Hollervoeterlaan In dit project wordt de weg ingericht als 30 km zone. Hierbij wordt hemelwater van vuilwater gescheiden en de groenstructuur aangepast en versterkt waar mogelijk. Het project kent een sterke relatie met de ontwikkeling van Beth San waarbij de ontwerpen van de ontwikkeling en de openbare ruimte op elkaar worden afgestemd.
Hollevoeterlaan
Kerkplein
Akkerweg
Moerkapelle
Kerkplein
n
ne
e Ve
Akkerweg
lde
Wi
Schieland
Kerkstraat
62
Planning
2022 1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
Start voorbereiding Start uitvoering (onder voorbehoud)
Koppeling collegeprogramma Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Behouden van een groene, rustige en dorpse woonomgeving. Spoor Groeiend Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in inrichting, voorlichting en handhaving.
4e
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Julianastraat De toplaag van de weg vervangen en er wordt nieuwe belijning aangebracht. Ook de bermen worden waar nodig opnieuw geprofileerd. Het bredere vraagstuk rondom de ontsluiting van het dorp is beschouwd in het kader van dit project. Binnen de bestaande fysieke ruimte van de weg is er geen significante verbetering te realiseren. Hiervoor is een ruimtelijke ingreep nodig die buiten de scope van dit project valt.
Moerkapelle
Va n
Ha
ss e
ltw eg
Julianastraat
63
Planning
2022 1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
Start voorbereiding Start uitvoering (onder voorbehoud)
Koppeling collegeprogamma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Groeiend Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in inrichting, voorlichting en handhaving.
4e
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Noordeinde De asfaltweg wordt in twee fases vervangen. De eerste fase is in uitvoering en wordt binnenkort opgeleverd. Moerkapelle
Moerkapelle
lse Zijde
Moerkape
Noordeinde fase 2
Noordeinde fase 1 lse Zijde
Moerkape
eg ew ed Br
Julianaweg
eg Julianaw eg Julianaw
A12
Planning
2022 1e
Start voorbereiding Start uitvoering (onder voorbehoud)
64
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. Spoor Groeiend Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in inrichting, voorlichting en handhaving.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Ambachtstraat De gemeente is gereed met het ontwerp van de weg en de verdere planvorming. Vanwege vertraagde planning van werkzaamheden door nutspartijen wordt het project later dan gepland uitgevoerd. Planning
2022 1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
Moerkapelle at ra st as
Ambachtstraat
l dp
i Zu
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Start voorbereiding Start uitvoering
at
ra st ds
i he
er jv
Ni
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen.
eg ew
ed Br eg ew ed Br
65
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Raadshuisstraat De straat wordt opnieuw ingericht, inclusief vervanging van de riolering, groenvoorzieningen en verharding. De herontwikkeling van de oude school heeft mogelijk invloed op de planning. Dit heeft echter geen directe impact op de technische veiligheid van de weg. 2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
at Welstra van der
Raadhuisstraat raat orpst ogend van H
Voorlopige planning
Moerkapelle jonkheer
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Start voorbereiding
Pi
et er
Po st h
of
Start uitvoering
at
Dorpsstra
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen.
66
t Moerdijkstraa Moerdijkstraat
Or an j
es tra at
traat Oranjes
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Bredeweg Project De Bredeweg is de primaire ontsluiting van Moerkapelle. Het deel van de weg dat in het dorp ligt, is aan reconstructie toe. Technisch, maar ook zeker vanuit gebruik en functie, zijn aanpassingen noodzakelijk, omdat het dorp gegroeid is en het gebruik van dit wegdeel in de loop der jaren is veranderd. Primair richt het project zich op het deel binnen de bebouwde kom, omdat daar de grootste urgentie zit om de verkeersveiligheid van fietsers en voetgangers te vergroten. Er ligt hier een complexe opgave in een beperkte ruimte. Dit betekent dat er zorgvuldig moet worden gekeken naar de inrichting van de weg en dat er mogelijk keuzes moeten worden gemaakt over welke functies prioriteit krijgen.
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in de inrichting, voorlichting en handhaving.
Moerkapelle Bredeweg Bredeweg straat
Juliana
at
ra st as
l dp
t aa tr as
i Zu
n lia
Ju
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
t aa tr ts
2022
ch
ba
Am
Voorlopige planning
4e
at
ra st as
l dp
i Zu
Julianaweg
Uitvoering
Julianaweg
Voorbereiding
67
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
A20
Moordrecht
GroenBlauwe zone
Moordrecht 50'er-jarenbuurt Scouting Stevensstraat 78
Herontwikkeling ‘t Lage
ssel
68
Posthuis
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Moordrecht | Gebiedspaspoort Project Binnen de opgave Versterken Vitaliteit Dorpen werkt het college aan een nadere uitwerking van de dorpsvisies in het Traject Gebiedspaspoorten. Het gebiedspaspoort werkt als verbindende schakel tussen de omgevingsvisie (hoogste abstractieniveau) en het omgevingsplan (juridische uitwerking op detailniveau). Aan de basis van de gebiedspaspoorten staan de dorpsvisies uit de Omgevingsvisie Zuidplas 2040. In het Traject Gebiedspaspoorten komen meerdere onderdelen samen: wensen vanuit de gemeenteraad, huidig beleid, lopende projecten, een intensief co-creatieproces en een analyse van beschikbare data. Voor de beoogde transformatiegebieden binnen de dorpen stelt het college in de gebiedspaspoorten nadere uit te werken visies voor, waarin het college input vanuit het gebiedspaspoort als randvoorwaarde meegeeft voor de uitwerking. Ieder gebiedspaspoort wordt in vijf fasen opgesteld.
Planning De voorlopige planning is om nog voor de zomer de eerste stap naar buiten te zetten en in gesprek te gaan met de inwoners, ondernemers en verenigingen van Moordrecht. Vervolgens wordt de zomerperiode gebruikt om de voorlopige koers intern uit te werken. De voorlopige koers wordt gecheckt met de inwoners, ondernemers en verenigingen van Moordrecht in het derde kwartaal van 2023. Ten slotte wordt het gebiedspaspoort in de laatste twee maanden van het jaar afgerond. Het college legt het Gebiedspaspoort Moordrecht tijdens de behandeling van het PRO 2024 aan u voor. 2023 1e
Ingrediënten verzamelen Nader in gesprek Koers uitzetten
Voortgang De interne voorbereiding van het Gebiedspaspoort Moordrecht ging in april 2023 van start. Dit proces liep door tot en met mei 2023. Op 10 juni 2023 vond de officiële aftrap van het co-creatietraject plaats, tijdens de Jaarmarkt in Moordrecht.
69
Smaak bepalen Aan de slag
2e
3e
4e
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Moordrecht | 50’er-jarenbuurt Project De 175 sociale huurwoningen in de 50’er-jarenbuurt in Moordrecht zijn in slechte staat en dringend toe aan vervanging. In 2020 is een samenwerkingsovereenkomst gesloten met Mozaïek wonen en is de Nota van Uitgangspunten vastgesteld door de gemeenteraad. Alle 175 sociale huurwoningen worden gefaseerd gesloopt. Er worden 184 sociale huurwoningen voor teruggebouwd en de openbare ruimte wordt geheel vernieuwd. Voortgang Er is een stedenbouwkundig plan ontworpen dat is vertaald in de Nota van Uitgangspunten. Op basis daarvan is een bestemmingsplan opgesteld dat op 29 november 2022 door de gemeenteraad is vastgesteld. In de daaropvolgende beroepsprocedure zijn drie beroepen tegen het besluit ingediend bij de Raad van State. Er is geen verzoek tot voorlopige voorziening gedaan. Het bestemmingsplan heeft rechtskracht. De uitspraak in de bodemprocedure bepaalt of het bestemmingsplan van kracht blijft. Wanneer de drie beroepen worden behandeld, is niet bekend. Het project zal gefaseerd worden gebouwd. De gemeente denkt momenteel na over het starten in het najaar van 2023, of het eerste kwartaal van 2024. Als geconcludeerd wordt dat het risico aanvaardbaar is, dan kan in het najaar van 2023 het bouwrijp maken van start. De sloop van de woningen in de eerste fase is nagenoeg afgerond. De start bouw van de eerste fase is gepland begin 2024.
Participatie Bewoners worden op verschillende manieren geïnformeerd en betrokken bij de ontwikkeling van de 50er-jarenbuurt. Zo worden bewoners geïnformeerd over waar we mee bezig zijn en gaan 70
we met ze in gesprek over de bouwplannen en de inrichting van de openbare ruimte. Daarnaast zorgt Mozaïek voor afstemming met haar huurders over onder andere de plattegronden van de woningen. Ook bij de voorbereiding en uitvoering van de bouwen inrichtingsplannen worden huurders, direct omwonenden en andere belangstellenden en belanghebbenden betrokken. Duurzaamheid De woningen worden gasloos gerealiseerd. In de openbare ruimte wordt het aspect water-infiltratie meegenomen. Ook wordt er gewerkt met waterdoorlatende verharding in de parkeerkoffers. Naast het reguliere riool wordt er seperaat een regenwaterriool aangelegd. Voorlopige planning
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Start bouw fase 1
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Stimuleren van energiebesparing, zoals inzetten op isolatie. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Moordrecht | GroenBlauwe zone Project Het project GroenBlauwe zone bestaat uit twee fases. De uitvoering van de eerste fase wordt gedaan door Westergouwe. Het gaat hier om gronden die in de gemeente Zuidplas liggen maar in eigendom zijn van de gemeente Gouda. De tweede fase valt onder de opgave Landschappelijk Zuidplas en legt de verbinding tussen de eerste fase en de gemeente Zuidplas. In de eerste fase wordt op bepaalde plekken van de GroenBlauwe zone bebouwing toegevoegd die een recreatieve én educatieve functie krijgen. Hiermee wordt het gebied getransformeerd naar een gebied met (nog) meer water en recreatieve beleving. Om dit te realiseren worden onder andere fietspaden omgelegd. Daarnaast worden ook extra fietsverbindingen tussen Westergouwe en Moordrecht onderzocht. Voortgang De projectopdracht is afgerond. Fase 1 (eigendom van de gemeente Gouda) wordt uitgevoerd door Westergouwe. In deze fase wordt het extra water gegraven in de GroenBlauwe Zone en worden de fiets-wandelpaden verlegd en aangelegd. In de komende maanden wordt het bestemmingsplan opgesteld die de genoemde functies mogelijk maakt.
71
Participatie In de periode van publicatie van het bestemmingsplan wordt de omgeving uitgenodigd worden voor een informatieavond. Duurzaamheid Met de uitbreiding van fiets- en wandelroutes zal een bijdrage gedaan worden op gebied van bewegen. Daarnaast wordt er veel extra water gegraven in het gebied, waarmee een grote bijdrage wordt gedaan aan de klimaatadaptatie. Voorlopige planning
2022 3e
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Bestemmingsplan Start aanleg uitbreiding functies Groen Blauwe Zone
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Creëren van een klimaat adaptieve buitenruimte Bevorderen van de biodiversiteit Inrichting dorpen die uitnodigen tot bewegen Gezond gebruik van de leefomgeving Stimuleren van fietsen en wandelen Meer ‘gebruiksgroen’ met ruimte voor ontmoeting Schone en veilige fysieke leefomgeving
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen van duurzame vormen van mobiliteit, zoals wandelen, fietsen en openbaar vervoer. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Meer recreatieve mogelijkheden en verbindingen tussen voorzieningen realiseren. - Bevorderen van de beweegvriendelijke leefomgeving voor jong tot oud, door middel van sporten en recreëren in de openbare buitenruimte. - Versterken van de groene structuren in en om de dorpen. - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. - Verder versterken en inbedden van biodiversiteit. Spoor Groeiend Zuidplas - We geven verkeersafwikkeling een prominente plek, ook bij ruimtelijke ontwikkeling.
72
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Moordrecht | Herontwikkeling ‘t Lage Project Sportpark ’t Lage is verplaatst naar een grotere locatie aan de rand van het dorp, namelijk ’t Ambacht. De drie verenigingen (de voetbalvereniging, duivenvereniging en de scouting) maken plaats voor de bouw van 85 woningen. Mozaïek Wonen bouwt 37 van die 85 woningen in de sociale sector. Dit betreft 43% van de totale ontwikkeling.
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Behoud en versterking voorraad betaalbare woningen Creëren van een klimaat adaptieve buitenruimte
Voortgang Het bezwaar tegen de vergunning is in de commissie bezwaar & beroep behandeld. De commissie heeft het bezwaar ongegrond verklaard. Men is niet in beroep gegaan tegen het bezwaar. Het beroep op het bestemmingsplan loopt nog. Participatie Bewoners zijn voorafgaand aan het bouwrijp maken (opnieuw) geïnformeerd over de werkzaamheden. Op 5 juli 2022 heeft een feestelijk startmoment plaatsgevonden. Duurzaamheid Alle woningen en de nieuwe accommodaties van de verenigingen worden en zijn gasloos gebouwd. Momenteel wordt onderzocht of het mogelijk is om duurzaam waterbeheer te integreren in het plan voor ’t Lage. Voorlopige planning
2022 3e
Start bouwrijp maken Start bouw woningen Start bouwrijp maken Start woonrijp maken
73
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Koppeling collegeprogramma: Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Moordrecht | Posthuis Project Het Posthuis staat al jaren leeg en wordt niet meer gebruikt. Het staat op een prominente plek in de Dorpsstraat en maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht van Moordrecht. Door de slechte staat van onderhoud heeft het pand een negatieve invloed op het algehele straatbeeld. Na aanschrijving door de gemeente is het pand leeg en dichtgemaakt. Hierdoor is er geen acuut gevaar voor bijvoorbeeld instorting. Uiteraard is een passende herontwikkeling wel zeer gewenst. Voortgang De gemeente is geen eigenaar en heeft hier een faciliterende rol. We verkennen combinaties met andere projecten zoals de mogelijkheden van een bouwclaim en denken actief mee in de ontwikkeling van aanvullende initiatieven. Participatie Bewoners en gemeenteraad worden geïnformeerd zodra een concrete oplossing in zicht is. Duurzaamheid Voldoet aan de wettelijke eisen. Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Verduurzamen woningvoorraad en vastgoedportefeuille
74
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Stimuleren van energiebesparing, zoals inzetten op isolatie. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Tegengaan van verpaupering van vastgoed in en buiten de dorpen. - Huidig cultuurbeleid continueren.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Moordrecht | Stevensstraat 78 (voormalige scoutinglocatie) Project De scoutingclub is in oktober 2022 naar de locatie van sportcomplex ’t Ambacht verhuisd. De huidige locatie aan de Stevensstraat nr. 78 wordt herontwikkeld naar 12 betaalbare appartementen.
Voorlopige planning
2022 3e
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Start bouwrijp maken Start bouw woningen Oplevering woningen Start woonrijp maken
Voortgang Op vrijdag 24 maart is de eerste paal geslagen en daarmee de start bouw gevierd. De verwachting is dat de woningen eind 2024 worden opgeleverd. Participatie Er zijn in 2021 overleggen gevoerd met aanwonenden over de bouwactiviteiten en de planning. Voorafgaand aan het saneren en bouwrijp maken, is een informatiebrief verstuurd. Daarnaast zijn bouwkundige opnamen van de omliggende bebouwing gemaakt. Recent is door de ontwikkelaar een bewonersbrief verstuurd met informatie en de planning van het bouwproces. Duurzaamheid De woningen worden volgens de BENG-eisen gebouwd. Er worden zonnepanelen geïnstalleerd. De bergingen worden met sedumdaken uitgevoerd.
75
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Ruimte voor dorps wonen in de Randstad Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Stimuleren van energiebesparing, zoals inzetten op isolatie. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. - Verder versterken en inbedden van biodiversiteit. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Oude dorp Het Vleerplein en omgeving maken deel uit van het project waarbij de straat opnieuw wordt ingericht en het riool- en waterplan momenteel wordt afgerond. Op dit moment zijn de voorbereiden werkzaamheden inclusief het participatie traject voor fase 1 gestart en staat de uitvoering gepland in 2023. Zodra het riool- en waterplan definitief is, kan ook de definitieve planning en fasering van het project worden vastgesteld. Fase 2 dient nog voorbereid te worden.
Moordrecht Vleerplein en omgeving
laa n
at tra ss
rp
Do
Vl
ie
ts tr aa t
raa t
76
in
ple
k Ker
Ke rk
Voorlopige planning
2022 1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
Start voorbereiding Start uitvoering (onder voorbehoud)
Koppeling collegeprogamma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen.
3e
4e
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Schieland Hoge Zeedijk Oost Het gaat om het vervangen van de asfaltweg in het dijklichaam van de Schieland Hoge Zeedijk Oost. In 2019 zijn er noodreparaties uitgevoerd, waardoor de vervanging van de weg tot ten minste 2026 kan worden uitgesteld.
Moordrecht
Voorlopige planning
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
Oo st ein
de
Schieland Hoge Zeedijk Oost
2026 4e
1e
2e
3e
4e
Start voorbereiding
Oo
stp o
Start uitvoering (onder voorbehoud)
lde
rw eg
Midd
elblo
k
Oo
st ein
de
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling.
de
in ste
Oo
at ra tst ur Bu t os
O
77
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Westeinde boven
hi
el
sst raa t
Sc
Moordrecht
an d
rp
st ra at
Do
De reconstructie van de asfaltrijbaan is doorgeschoven naar 2026, zodat deze kan aansluiten op de ontwikkeling van de jaren ‘50 buurt. Hierbij zal de asfaltrijbaan worden vernieuwd. gdij
k
Westeinde
2e
3e
4e
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
Uit er
astr aat
2026
Juli an
2025
gin
1e
2024
4e
Kon in
2023
Wes t Rin
Voorlopige planning
Start voorbereiding
W es tR
in
gd
ijk
Emmastr aat
De Twyn
en
Start uitvoering (onder voorbehoud)
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. (spoor 2) Spoor Groeiend Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in inrichting, voorlichting en handhaving.
at ra st
na lia
n
i ng
Ju
i
n Ko
inde Weste W es te in
de
Uiterwaard
Westeinde
t es kW
dij
zee
ge
e ds
lan
hie
Sc
78
Ho
wa ard
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Middelweg De reconstructie van de Middelweg vanaf de rotonde tot aan de 4e tocht betreft een opknapbeurt van de hoofdrijbaan en het naastgelegen fietspad. De boomstructuur wordt behouden. De vragen vanuit bewoners die bij de gemeente zijn ontvangen aangaande veiligheid van kruisingen, fietsverkeer, schoolgaande jongeren zijn meegenomen in ons ontwerpproces. De complexiteit van de opgave wordt veroorzaakt door de beperkte ruimte die beschikbaar is op en rond deze locatie. Dit betekent dat er zorgvuldig moet worden gekeken naar de inrichting van de weg en dat er mogelijk keuzes moeten worden gemaakt over welke functies prioriteit krijgen. Het kruispunt Middelweg – Schuddebeurslaan valt buiten het project.
Moordrecht
eg
sw
Middelweg
r de
Vi
u
ho
et
W
f
ee
dr
ar
W
et
a ev
i
Oo
ho
ud
er
eg
w
Vi
sw
er
eg
s Vi
nd
ud
ila
ho
ne
et
ze
W
n Ga
f
ho
uw
al
Zw
e an Zw nd
f
re
ho
ef
uw
al
Zw
of
th
ar
ta
s ik
Kw
f
aa
st
ik
Kw
id
M
Kw ik
n aa
st
l
f
aa
rs
ho
rt
eg
w
l de
eu
ho f
S
Sc
Sc
t
79
uch
ho
svr
le
der
Start voorbereiding Start uitvoering (onder voorbehoud)
2e
rh
of
2022 1e
ks
te
Ou
Voorlopige planning
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
st
ek
l ho
ch
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Groeiend Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in inrichting, voorlichting en handhaving.
ho
er
rt
eb
d ud
2e
3e
4e
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Land voor water De wegen en het riool van Het Land voor water zijn aan vervanging toe. Hierbij wordt een gescheiden rioolsysteem aangelegd zodat hemelwaterafvoer van vuilhuishoudelijk afvalwater gescheiden wordt. Uitgangspunt voor dit project is behoud van de aanwezige groenstructuren optimaliseren, eventueel meer groen aanleggen, biodiversiteit vergroten en optimalisatie van de bestaande inritconstructies.
Moordrecht Land voor water
of th oe
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
of
4e
th
3e
i ev
Ki
2e
rk M
ee
2025 4e
of
th
oe
rk
Start voorbereiding
of
ee
oh
M
ut
Gr
1e
f
4e
ee W ul p
f
ho
3e
rik
we
2e
2024
en dr
f ee ui te nd r
ho ip sn er
Kl
at
eu
ef
re
1e
2023
W
Le
nd te
2022
f
ef re nd te
ui Kl
ui Kl
Voorlopige planning
80
Sc
La
ho
nd
le
ks
vo
te
or
rh
of
W
at
er
f
La
vo
W
at
ng di
jk
er
Ri
or
st
nd
Oo
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Behouden van een groene, rustige en dorpse woonomgeving. - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen.
ho
en
Fa
za
ijz
tr
nt
en
Pa
dr
ee
f
f
ee
dr
er
ig
Re
Start uitvoering (onder voorbehoud)
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Vijfakkers Binnen dit project valt de Weidezoom en de Boerderijlaan waarbij de weg en het riool opgeknapt worden. Hierbij wordt een gescheiden rioolsysteem aangelegd zodat hemelwaterafvoer van vuilhuishoudelijk afvalwater gescheiden wordt. Uitgangspunt is het behoud, en waar mogelijk versterken van de bestaande groenstructuur Voorlopige planning
2024 1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
2026 4e
1e
2e
3e
Moordrecht Vijfakkers
Mi
dd
elw eg
2027 4e
1e
2e
3e
4e
Start voorbereiding Start uitvoering (onder voorbehoud)
n aa
l to
al
Ex
Ad ria na
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Behouden van een groene, rustige en dorpse woonomgeving. - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen.
81
va n
Ri
jk es tr aa t
in
le
kp
in
V er
ud
ho
et W
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Wethouder Visweg NIEUW Het asfalt van de weg en de belijning wordt vervangen. Het fietspad wordt op de norm breedte (3,5 meter) hersteld. De groene zone binnen de projectgrenzen wordt behouden. Voorlopige planning
2023
2024
2025
Moordrecht Wethouder Visweg
2026
Am
ba
ch
tw
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
Start voorbereiding
4e eg
Start uitvoering (onder voorbehoud) eg
Kl
ut en
dr ee
82
ie Oo
Zw an e
nd re e
dd
elw eg
ie
Mi
nv aa rs dr ee
f
f
Oo
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. - Bevorderen van duurzame vormen van mobiliteit, zoals wandelen, fietsen en openbaar vervoer. Spoor Groeiend Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in de inrichting, voorlichting en handhaving.
nv aa rs dr ee
f
f
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Bloemenbuurt NIEUW Een groot deel van de Bloemenbuurt wordt opgeknapt waarbij de gehele openbare ruimte vervangen wordt met nieuwe materialen en op enkele locaties een vernieuwde inrichting.
Moordrecht
re ef
at ri
an te nd
jze
nd
re e
Fa z
f
Oo
st R
ing dij k
Bloemenbuurt Tu lp
Be
go
jk
2026
nia
di
2025
str aa t
ng
2024
Ri
2023 4e
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
4e
1e
2e
3e
4e
An je
rst
raa t
Tu lp
str aa t
Tu lp
Start uitvoering (onder voorbehoud)
str aa t
Vio o
lst
raa t
Start voorbereiding
raa t
3e
lst
2e
Vio o
1e
Oo
st
Voorlopige planning
Vio o
lst
Tu lp
raa t
str aa t
str aa t
Tu lp
str aa t
aa
n
ijk
Lij
ing
nb
d
tR
os
Bu
rg e
me
es
ter
Bra
st
nd
tst
raa t
de
nb
ste
aa
n
Oo
se
nd
n aa wb es
To u
Le li
tra
at
e
ind
Bu
rg e
ste
Oo
m
ee
ste
rB
ra n
at
dt
Bie
aa
83
n
Tu in
rk l
va n
Ke
uur
st B
Oo
Oosteinde
t aa str
rps
r
str aa t
ela
hi
Sc
Do
tstra
jk
di
in
Lij
H
e og
e Ze
Oo
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
IBOR Rijksweg-Noord en Parallelweg-Noord Moordrecht & Nieuwerkerk aan den IJssel De technische staat van de weg is zodanig slecht dat niet gewacht kan worden op de verbreding A20. Om de investering die we nu doen te beschermen, valt dit gebied buiten het werkgebied reconstructie A20. Voorlopige planning
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
Moordrecht Rijksweg Noord en Parallelweg Noord
2026 4e
1e
2e
3e
Ri
Start voorbereiding Start uitvoering
eg sw
jk
Ri
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. - Bevorderen van duurzame vormen van mobiliteit, zoals wandelen, fietsen en openbaar vervoer. Spoor Groeiend Zuidplas - Vergroten van de verkeersveiligheid door te (blijven) investeren in de inrichting, voorlichting en handhaving.
84
eg sw
jk
4e
Mo
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Geertruidahoeve
A20
Nieuwerkerk aan den IJssel
N219 Locatieonderzoek afvalbrengstation
Nieuwerkerk aan den IJssel
Spoorzone
Nieuwbouw scholen Nieuwerkerk
Doorfietsroute
Oud Verlaat
Zelling Onderneming
Bedrijvenpark Kleine Vink De Twee Gebroeders
De Tweemaster (Kamerlingh Onnestraat)
A20
Uitbreiding brede school Esse Zoom
Esse Zoom Laag
s’-Gravenweg
N219
85
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Gebiedspaspoort Project Binnen de opgave Versterken Vitaliteit Dorpen werkt het college aan een nadere uitwerking van de dorpsvisies in het Traject Gebiedspaspoorten. Het gebiedspaspoort werkt als verbindende schakel tussen de omgevingsvisie (hoogste abstractieniveau) en het omgevingsplan (juridische uitwerking op detailniveau). Aan de basis van de gebiedspaspoorten staan de dorpsvisies uit de Omgevingsvisie Zuidplas 2040. In het Traject Gebiedspaspoorten komen meerdere onderdelen samen: wensen vanuit de gemeenteraad, huidig beleid, lopende projecten, een intensief co-creatieproces en een analyse van beschikbare data. Voor de beoogde transformatiegebieden binnen de dorpen stelt het college in de gebiedspaspoorten nadere uit te werken visies voor, waarin het college input vanuit het gebiedspaspoort als randvoorwaarde meegeeft voor de uitwerking. Ieder gebiedspaspoort wordt in vijf fasen opgesteld. Voortgang De interne voorbereiding van het Gebiedspaspoort Nieuwerkerk aan den IJssel ging in april 2023 van start. Dit proces loopt nog tot en met oktober 2023.
86
Planning De voorlopige planning is om aan het einde van het jaar en in januari 2024 de eerste stap naar buiten te zetten en in gesprek te gaan met de inwoners, ondernemers en organisaties van Nieuwerkerk aan den IJssel. In februari en maart 2024 wordt naar verwachting de voorlopige koers opgesteld. Deze koers wordt voorgelegd aan het dorp in april, mei en juni 2024. Met deze inbreng wordt het gebiedspaspoort aangescherpt en uiteindelijk tijdens de zomermaanden, september en oktober 2024 afgerond. 2023 1e
Ingrediënten verzamelen Nader in gesprek Koers uitzetten Smaak bepalen Aan de slag
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Bedrijvenpark Kleine Vink Project Kleine Vink is een nieuw bedrijvenpark in Nieuwerkerk aan den IJssel voor kleine tot middelgrote plaatselijke bedrijven. De strook tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en de A20 krijgt hiermee een passende bestemming. Voortgang Het bedrijvenpark is gerealiseerd, er is nog één kavel beschikbaar. Eind december 2022 is besloten dit kavel in te vullen als tijdelijke opvanglocatie voor Oekraïners. De voorbereidingen voor de tijdelijke huisvesting zijn in april van start gegaan. De vergunning hiervoor is inmiddels aangevraagd. Naar verwachting start de uitvoering in juni 2023. De planning is dat in september/oktober 2023 het pand wordt opgeleverd.
Voorlopige planning
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Afronding project
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Energieneutraal en gasloos bouwen Ruimte voor (nieuwe) bedrijven Voldoende werkgelegenheid voor inwoners Aantrekkelijke biotoop voor thuiswerken en ZZP-ers Koppeling collegeprogramma: Spoor Groeiend Zuidplas - Ruimte geven aan ondernemers.
Participatie Voor de tijdelijke opvanglocatie heeft in januari 2023 een informatieavond plaats gevonden. Daarna is een werkgroep met ondernemers gevormd. Duurzaamheid Bedrijvenpark Kleine Vink is volledig gasloos. Bedrijven maken onder andere gebruik van zonnepanelen om te voldoen aan de BENG-eisen.
* BENG-eisen zijn de nieuwe energetische eisen die vanaf 1 januari 2021 worden gesteld aan alle nieuwbouwprojecten.
87
2022 1e
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | De Twee Gebroeders Project Het bouwplan De Twee Gebroeders bestaat uit een gezondheidscentrum en een aantal hoogwaardige, levensloopbestendige huurappartementen. Deze appartementen hebben een oppervlakte tussen de 50 en 120 vierkante meter. De plannen voor deze locatie liggen in lijn met de ambitie van de gemeente Zuidplas om een gevarieerd programma aan te bieden, nabij de voorzieningen van winkelcentrum Dorrestein. Voortgang Op 10 november 2022 heeft de hoorzitting bij de Raad van State plaatsgevonden. Half april is door de Raad van State de uitspraak gedaan over het beroep dat is ingediend tegen het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. De beroepen zijn gegrond verklaard en leiden daarmee tot vernietiging van de vaststelling van het bestemmingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunning. In overleg met de ontwikkelaar wordt het vervolgproces bepaald. Met de ontwikkelaar is afgesproken dat het bestaande pand tot en met oktober 2023 gebruikt kan worden voor de huisvesting van Oekraïense vluchtelingen. Participatie Dit project wordt meegenomen in het participatietraject voor het Gebiedspaspoort Nieuwerkerk aan den IJssel. Duurzaamheid De woningen voldoen aan het bouwbesluit en aan de BENG-eisen.
88
Voorlopige planning
2022 3e
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Vasstelling bestemmingsplan Start bouwrijp maken Start bouw woningen Oplevering woningen Start woonrijp maken
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen Betere doorstroming voor alle doelgroepen Meer mogelijkheden voor langer thuis wonen Energieneutraal en gasloos bouwen Goede voorzieningen in de bestaande dorpen Koppeling collegeprogramma: Spoor Kansrijk en Gezond Zuidplas - Stimuleren van gezonde fysieke en mentale gezondheid en levensstijl om ernstige problematiek te voorkomen van jong tot oud. - Vergroten van vindbaarheid en bereikbaarheid van ondersteuning voor hen die dat nodig hebben. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Kamerlingh Onnes Project De Tweemaster is een voormalige schoollocatie aan de Kamerlingh Onnesstraat in de woonwijk Dorrestein, in Nieuwerkerk aan den IJssel. Het project beoogt 44 appartementen die geschikt zijn voor ouderen. Voortgang Door capaciteitsproblemen in 2022 heeft het project vertraging opgelopen. Momenteel wordt de Nota van Uitgangspunten uitgewerkt, die in juni 2023 ter vaststelling aan de raad wordt voorgelegd. De inzet is om in het najaar van 2023 een ontwerpbestemmingsplan in procedure te nemen. Daarna wordt een koopovereenkomst opgesteld en wordt het voornemen gepubliceerd. Participatie Eind 2022 is het project weer in beweging gekomen. Tot eind 2021 heeft veelvuldig overleg met de klankbordgroep plaatsgevonden om te proberen tot overeenstemming te komen over de uitwerking. Eind 2021 was de conclusie dat dit niet zou lukken. Begin 2023 is de draad weer opgepakt vanwege de herstart van het project met een nieuwe gemeentelijke projectleider. Wederom is de conclusie dat gemeente en klankbordgroep niet tot overeenstemming zijn gekomen. De klankbordgroep kan zich niet vinden in het
89
volume (hoeveelheid woningen) en de typologie van de appartementen, en in de ruimtelijke opzet van het plan. Ook heeft het een andere voorkeur. De gemeente wil vasthouden aan haar voorkeursopzet vanuit het oogpunt van woon- en buitenruimtekwaliteit. Zij wil dit nu vastleggen in een Nota van Uitgangspunten die aan de raad wordt voorgelegd. Duurzaamheid Ook al is het een project van beperkte omvang, we willen bij dit project de uitdagingen van klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen en inrichten vertalen in concrete kaders. Er zijn kaders en doelen gesteld op het gebied van het versterken van flora& fauna, het tegengaan van wateroverlast door o.a. langdurige zware regenval, hittestress, droogte, bodemdaling, circulariteit en energie. Het is een bottom-upbenadering waarmee het projectteam ervaring opdoet bij het formuleren en implementeren van de kaders. En waarmee zij ontdekt hoe de door de gemeente gestelde ambities uitwerken in een project en alle disciplines raakt. Maar ook ontdekt waar de grenzen van de mogelijkheden liggen in een project dat grotendeels uit een sociaal huurprogramma bestaat. Daarnaast kan het als voorbeeld werken voor de omgeving.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Voorlopige planning
2022 3e
-
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Vaststelling Nota van Uitgangspunten Opstellen voorontwerp bestemmingsplan, koopovereenkomst, selecteren ontwikkelende partij, afwikkelen planologische procedure
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen. Koppeling collegeprogramma: Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas. - Verbeteren van doorstroming op de woningmarkt. Spoor Duurzaam Zuidplas - Energiearm (BENG+), klimaatadaptief, waterrobuust en streven naar circulair.
90
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Esse Zoom Laag Project Esse Zoom Laag is een nieuwe woonwijk aan de zuidkant van Nieuwerkerk aan den IJsel. Het project wordt in fases uitgevoerd en omvat circa 550 woningen. De woningen worden gerealiseerd in een groene omgeving met ruimte voor water. Voortgang Momenteel zijn de gronden voor fase 14 in bouwrijpe staat overgedragen aan de projectontwikkelaar en is de bouw van deze laatste fase gestart. De verwachting is dat het gebied uiteindelijk in 2024 woonrijp wordt opgeleverd en afgerond. In het gedeelte tussen het spoor en de wijk Essezoom Laag moet nog een trapveldje worden aangelegd. Overwogen wordt om de bereikbaarheid van het trapveldje te verbeteren, een hondenuitlaatplaats te maken, een mini-bos aan te leggen en het trapveldje te upgraden, wanneer zeker is dat de financiële situatie van het project dit ook toelaat. Participatie Als in een later stadium blijkt dat het saldo van de grondexploitatie het toelaat om bovenvermelde zaken aan te pakken, wordt bij het voorbereiden van de uitwerking daarvan gesprekken met bewoners opgestart. Duurzaamheid De laatste fases voldoen aan de BENG-norm uit het omgevingsbesluit. De speeltuinen worden met natuurlijke materialen vormgegeven.
91
Voorlopige planning
2022 3e
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Start bouw woningen fase 14 Vaststelling bestemmingsplan (afgerond) Start woonrijp maken
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Betere doorstroming op de woningmarkt Energieneutraal en gasloos bouwen Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Bevorderen van de beweegvriendelijke leefomgeving voor jong tot oud door middel van sporten en recreëren in de openbare buitenruimte. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | ’s-Gravenweg 16 Project ’s-Gravenweg 16 ligt recht onder een hoogspanningsverbinding. Onder de huidige wetgeving wordt permanent wonen onder of nabij hoogspanningsmasten ontmoedigd. De Rijksoverheid biedt daarom een uitkoopregeling aan om bestaande woningen op zulke locaties aan te kopen. De gemeente heeft gebruik gemaakt van deze regeling en ’s-Gravenweg 16 aangekocht. Wat deze situatie uniek maakt, is dat het hier gaat om een Rijksmonument en het pand moet behouden blijven. Voor dit perceel is de gemeente op zoek naar een of meerdere creatieve investeerders of ondernemers die kansen zien om op deze mooie plek een nieuw (maatschappelijk) initiatief te starten. Maatschappelijke meerwaarde én behoud van het rijksmonument In de Omgevingsvisie heeft de gemeente ambities vastgesteld. Binnen het plan ziet de gemeente graag een deel van deze ambities terugkomen en waarom het initiatief een toegevoegde maatschappelijke meerwaarde geeft aan het gebied. Anderzijds wil de gemeente dit rijksmonument zeker behouden en ziet de gemeente in de bieding graag terug dat het pand wordt gerenoveerd op andere punten. Voor dit project wordt een tender op de markt gebracht.
92
Voortgang Het perceel wordt momenteel beheerd door leegstandsbeheer. Er is een conceptkavelpaspoort opgesteld, deze wordt vastgesteld door het college. De concept–ontwikkel-competitie wordt aangevuld aan de hand van een consultatie van adviesbureau Dorp, Stad en Land en de erfgoeddeskundige van de gemeente Zuidplas. Voorafgaand hieraan is een cultuurhistorisch waarde onderzoek uitgevoerd. Participatie In april 2022 is er een bewonersavond georganiseerd voor omwonenden om meer toe te lichten over de ontwikkelcompetitie en het proces. De ontwikkelcompetitie wordt via Funda, Hart van Holland en de website van de gemeente Zuidplas gecommuniceerd. Duurzaamheid Er worden in de ontwikkelcompetitie geen aanvullende eisen gesteld. Wel zorgt de renovatie van dit monument voor een duurzame toekomst voor deze locatie voor jaren.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Planning
2022 3e
4e
2023 1e
2e
3e
4e
Opleveren ontwikkelcompetitie en besluit College Op de markt brengen ontwikkelcompetitie Besluit winnaar ontwikkelcompetitie
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Ruimte voor (nieuwe) bedrijven Inrichting dorpen die uitnodigen tot bewegen Gezond gebruik van de leefomgeving Stimuleren van fietsen en wandelen
Koppeling collegeprogramma: Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Tegengaan van verpaupering van vastgoed in en buiten de dorpen. - Huidig cultuurbeleid continueren.
93
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Spoorzone NIEUW Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Ruimte voor dorps wonen in de Randstad Nieuwbouw of uitbreiding van onderwijshuisvesting Goede voorzieningen in de bestaande dorpen
Project Het GOM (Grondbedrijf Ontwikkeling Maatschappij) heeft via een tender een aantal percelen langs het spoor in Nieuwerkerk aan den IJssel te koop aangeboden. We onderzoeken de mogelijkheden op die locatie. Voortgang Er is overeenstemming met de eigenaar over de aankoop van de spoorzone. Binnenkort wordt dit geformaliseerd. Op dit moment worden de mogelijkheden onderzocht. Participatie Op het moment dat er duidelijkheid is over invulling van deze percelen wordt de participatie opgestart. Duurzaamheid -
Voorlopige planning
2023 1e
Start onderzoek
94
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
2026 4e
1e
2e
3e
4e
Koppeling Collegeprogramma: Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas. - Versnellen van nieuw woningaanbod, bijvoorbeeld door het aanbieden van flexibele woonconcepten.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Uitbreiding Brede School Project De wijk Esse Zoom groeit en dat is te merken bij de Brede School in deze wijk. In het Integraal Huisvestingsplan onderwijs is in 2018 al voorzien dat een uitbreiding van de school met 375 m2 noodzakelijk is. Actuele prognoses laten echter zien dat uitbreiding met ca. 1000 m2 noodzakelijk is. Gedeeltelijk wordt dit opgevangen met uitplaatsing van de kinderopvang naar locatie Wolga, die daarvoor wordt uitgebreid. In het 4e kwartaal 2022 is met de scholen overeenstemming bereikt over het nieuwe voorkeursscenario. Het sturen door de gemeente op een optimale benutting van de kavel ten dienste van het ontwerp is goedgekeurd. De school wordt duurzamer en groener ontwikkeld. Uitbreiding van de locatie Donge blijft noodzakelijk. Daarbij hoort ook een (proportioneel) grotere speelplaats. Dat blijkt op deze locatie alleen mogelijk te zijn ten koste van de openbare ruimte; meer klaslokalen vertalen zich in een smaller straatprofiel. Dit project is daarom niet los te zien van herinrichting van de openbare ruimte.. Voortgang Er zijn voor verschillende scenario’s volumestudies uitgevoerd. In het tweede kwartaal is door de schoolbesturen een voorkeursscenario benoemd. In het 3e
kwartaal haakte echter één van de deelnemers af en moest een nieuwe oplossing worden ontwikkeld. Daarbij is door de gemeente nadrukkelijk gestuurd op een optimale benutting van de kavel, ten dienste van een toekomstbestendig ontwerp; een ontwerp dat ook nog op tijd kan worden gerealiseerd. Participatie Zowel de directies als de besturen van de scholen zijn nauw betrokken bij de ontwikkeling. Zodra er meer duidelijkheid is over de mogelijkheden, wordt de omgeving daarbij betrokken. Duurzaamheid Afhankelijk van het definitieve scenario is het mogelijk om extra doelstellingen op het gebied van duurzaamheid te bereiken. Standaard is GPR-score 8 (GPR = Gemeentelijke Praktijk Richtlijn). Kansen zijn: het gebruik van circulaire materialen, het Energie Neutraal (ENG) uitvoeren van de nieuwbouw, toevoegen van voorzieningen voor het bevorderen van de biodiversiteit en het klimaatadaptief inrichten van de buitenruimte.
* Certificeren met GPR Gebouw is de manier om officieel aan te tonen hoe duurzaam uw gebouw of ontwerp is.
95
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Voorlopige planning
2022 3e
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Keuze scenario Aanvraag krediet
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Ruimte voor dorps wonen in de Randstad Goede voorzieningen in de bestaande dorpen Koppeling collegeprogramma: Spoor Kansrijk en Gezond Zuidplas - Beter anticiperen op onze groei en het aantal benodigde schoollokalen, eventueel in een flexibele huisvesting. Spoor Duurzaam Zuidplas - We blijven op koers voor de RES. - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. - Verder versterken en inbedden van biodiversiteit.
96
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Nieuwbouw scholen wijk Zuidplas Project De drie basisscholen in de wijk zijn toe aan vervanging. Daarbij gaat het om definitieve nieuwbouw. Eerst wordt onderzocht op welke locatie(s) de drie basisscholen definitief gevestigd kunnen worden. Het is mogelijk dat naar aanleiding van het genomen besluit over de nieuwe permanente locatie van de nieuwe scholen er elders een tijdelijke schoollocatie noodzakelijk is om leerlingen onder te brengen. De onderzoeken die inmiddels voor een mogelijk tijdelijke schoollocatie zijn gedaan, worden in dat geval gebruikt en aangevuld met eventueel extra te verrichten onderzoeken. Voortgang Naar verwachting wordt het onderzoek naar een geschikte permanente locatie eind 2023 afgerond. Op basis van dit alles legt het college naar verwachting eind 2023 een aanvraag voor investeringskrediet voor aan de raad. Participatie Zowel de directies als de besturen van de scholen zijn nauw betrokken bij de ontwikkeling. Intussen wordt ook het gesprek met omwonenden en diverse andere belanghebbenden voorbereid. Input uit al deze gesprekken zal de basis vormen voor de afweging die het college zal maken rond de keuze voor de permanente en indien noodzakelijk ook de tijdelijke locatie. Duurzaamheid Zowel de directies als de besturen van de scholen zijn nauw betrokken bij de ontwikkeling.
Intussen wordt ook het participatietraject met omwonenden en diverse andere 97
belanghebbenden voorbereid. Input uit al deze gesprekken vormt de basis voor de zorgvuldige afweging die het college zal maken over de keuze voor de permanente en indien noodzakelijk ook de tijdelijke locatie. Voorlopige planning
2022 3e
4e
2023 1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
Keuze scenario Aanvraag krediet
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Nieuwbouw of uitbreiding voor onderwijshuisvesting Goede voorzieningen in de bestaande dorpen Koppeling collegeprogramma: Spoor Kansrijk en Gezond Zuidplas - Beter anticiperen op onze groei en het aantal benodigde schoollokalen, eventueel in een flexibele huisvesting. Spoor Duurzaam Zuidplas - We blijven op koers voor de RES Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. - Zuidplas blijven voorbereiden op weersextremen. - Verder versterken en inbedden van biodiversiteit.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Nieuwerkerk-Noord Project Tijdens de raadsvergadering van 25 januari 2023 heeft de gemeenteraad besloten dat het out-of-the-box scenario van de Verkenning Nieuwerkerk Noord (A22.002380) een nadere uitwerking verdient. Het gaat hierbij om tijdelijke huisvesting (400-600 flexwoningen). Bij dit besluit zijn twee moties aangeboden die ingaan op de verkenning naar een vorm flexwoningen met een langere levensduur van 10 tot 15 jaar, zodat deze na 2035 nog op een andere locatie ingezet kunnen worden, en om te verkennen of het mogelijk is om (losse) bouwelementen hiervan na 2035 op een circulaire wijze te gebruiken voor andere doeleinden.
98
beschreven in het PRO. Er wordt in breder verband gewerkt aan een concrete ruimtelijke verkenning welke moet leiden tot een structuurbeeld voor Nieuwerkerk Noord, in het bijzonder inzoomend op een buurtschap voor flexwoningen. Participatie Allereerst gaan we individuele bewoners en bedrijven in gesprek om informatie te delen en suggesties op te halen. Zodra de plannen een verdere invulling hebben gekregen wordt er een participatiemoment ingepland met overige belanghebbenden.
Door de nadere uitwerking moet duidelijk worden wat globaal de mogelijkheden vanuit een integraal ontwikkelperspectief zijn voor de ontwikkeling van het gebied. Niet alleen wat betreft tijdelijke huisvesting, maar ook andere functies, zoals meer bedrijvigheid daar waar het aan het perspectief bijdraagt.
Duurzaamheid Als onderdeel van de verkenning zijn de voorwaarden en oplossingsrichtingen voor toekomstbestendig en flexibel bouwen. Er wordt rekening gehouden met: klimaatadaptatie, natuurinclusiviteit, circulair en biobased, energieneutraal of zelfs -positief, emissieloos, met een gezond binnenmilieu en in een gezonde leefomgeving.
Voortgang Inmiddels is een Plan van Aanpak geschreven in samenspraak met ‘De Alliantie’ van grondeigenaren. Het Plan van Aanpak behelst de haalbaarheidsstudie voor de realisatie van de flexwoningen voor aandachtsgroepen zoals
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie: Evenwichtig woningaanbod alle doelgroepen, behoud en versterking voorraad betaalbare woningen, toewerken naar een circulaire gemeente, aantrekkelijk woon- en werkmilieu jongeren en gezond gebruik van de leefomgeving.
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Koppeling collegeprogramma: Spoor Duurzaam Zuidplas - Bevorderen van duurzame vormen van mobiliteit, zoals wandelen, fietsen en openbaar vervoer. - Bevorderen circulariteit, bijvoorbeeld bij inkoop, afvalinzameling en ontwikkeling. Spoor Vitaal en (be)leefbaar Zuidplas - Bevorderen van de beweegvriendelijke leefomgeving voor jong tot oud door middel van sporten en recreëren in de openbare buitenruimte. Spoor Groeiend Zuidplas - Een passend en betaalbaar woonaanbod voor alle doelgroepen binnen Zuidplas. - Versnellen van nieuw woningaanbod, bijvoorbeeld door het aanbieden van flexibele woonconcepten. - We geven verkeersafwikkeling een prominente plek, ook bij ruimtelijke ontwikkelingen. - We onderzoeken de mogelijkheden van slimme combinaties door middel van bijvoorbeeld hubs. - Ruimte geven aan ondernemers.
99
Perspectief Ruimtelijke Opgaven 2023
Nieuwerkerk aan den IJssel | Verkenning Crone en omgeving Project De nabije omgeving van de 1e Tochtweg, pand Crone en kruising Zuidplasweg kent diverse locaties die nu en in de nabije toekomst om een ontwikkeling en een visie daarop vragen. Voortgang Het project is eind 2022 opgestart met een verkenning. De eerste inzichten van de verkenning worden op dit moment uitgewerkt en worden gedeeld met de ambtelijk opdrachtgever om het vervolgproces en het invullen van een projectopdracht nader te bepalen. Participatie In het stadium van de inventarisatie is gesproken met een aantal stakeholders. Het bepalen van de participatie die in het vervolgtraject moet gaan plaats vinden maakt onderdeel uit van het definiëren van de projectopdracht van het vervolgproces. Duurzaamheid Kansen voor duurzaamheidsaspecten in de meest brede zin van het woord zullen een belangrijk onderdeel uit maken van het nog te definiëren vervolgtraject.
100
Maatschappelijke doelstellingen binnen thema’s omgevingsvisie Uitbreiding routes voor langzaam verkeer Stimuleren van fietsen en wandelen Koppeling collegeprogramma Spoor Vitaal en (Be)Leefbaar Zuidplas - Tegengaan van verpaupering van vastgoed in en buiten de dorpen. Spoor Groeiend Zuidplas - Ruimte geven aan ondernemers.