Bijlage 1 GEWIJZIGD Perspectief Ruimtelijke Opgaven Zuidplas 2021 A21.001117
Tekst van het document
2021 1e
Uitvoering
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
MOERKAPELLE
MOERKAPELLE IDENTITEIT
Scholen
Moerkapelle is ontstaan op de dijk tussen de Polder de Wilde Veenen en de Zuidplaspolder. De openheid van dit polderlandschap is nog steeds kenmerkend. Dit geldt ook voor de polderlinten, waarvan de HerenwegDorpsstraat-Noordeinde en de Moerdijkstraat en Moerkapelse Zijde nog de meest oude historische structuren zijn. Centraal, in het verlengde van de Bredeweg, ligt de hervormde kerk uit de 17e eeuw. Hier omheen ligt het oude centrum van Moerkapelle met diverse (dagelijkse) voorzieningen.
• Brede school Moerkapelle IBOR
• Bredeweg • Hollervoeterlaan • Raadhuisstraat • Noordeinde
AMBITIES De ambities binnen Moerkapelle worden voor een groot deel gerealiseerd door faciliterende projecten.
ONTWIKKELINGEN In Moerkapelle staan voor de komende jaren verschillende projecten gepland. Grond in eigendom
• Jonge Veenen fase 3 • Herontwikkeling vrijkomende schoollocaties Grond niet in eigendom
• Moerkapelle • Moerkapelle Zuid • Beth San 74
SCHOOL MOERKAPELLE | MOERKAPELLE Klaar voor de toekomst! Doelstellingen •
Nieuwbouw of uitbreiding onderwijshuisvesting
Het project Het realiseren van flexibele onderwijshuisvesting om de piek in leerlingaantallen van de Rehobothschool en de Keijzerschool op te kunnen vangen voor een periode van ca. 15 jaar. Op de beoogde locatie ligt nu nog het trainingsveld voor VV Moerkapelle. Het verplaatsen hiervan is noodzakelijk voor de bouw van deze flexibele onderwijshuisvesting. Bovenop de onderwijshuisvesting worden appartementen gerealiseerd door de ontwikkelaar van fase 3 en 4 van het project de Jonge Veenen.
Voortgang Bij het opstellen van dit PRO was het projectplan inclusief het investeringskrediet opgesteld en ter besluitvorming voorgelegd aan college en raad. Bij vaststelling van het projectplan kan er gestart worden met de bestemmingsplan procedure, want de beoogde locatie is sport. Er zal dus een nieuw bestemmingsplan moeten worden vastgesteld. De school wordt gerealiseerd in het project De Jonge Veenen fase 4 en zal meelopen in de bestemmingsplanprocedure voor fase 4. In dit bestemmingsplan wordt tevens voorzien in de realisatie van een nieuw voetbalveld.
Participatie Omwonenden zijn in sept 2020 en in februari 2021 geïnformeerd over bouwplan en inrichting openbare ruimte. Met VV Moerkapelle vinden gesprekken plaats over dede sportveld en inrichting openbare ruimte. Met de scholen vindt regelmatig overleg plaats over de ontwikkeling van de school en de inrichting van de openbare ruimte.
Duurzaamheid Gebouw wordt Bijna Energieneurtaal (BENG) uitgevoerd. Onderzocht wordt of Energieneurtaal (ENG) haalbaar is. Voor de GPR is een score van 8,0 de eis.
Planning
2021 1e
Start bouw Oplevering
76
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
MOERKAPELLE | BETH SAN Bouw van appartementen met zorgvraag Doelstellingen • • • •
Ruimte voor dorps wonen in de Randstad Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen Betere doorstroming op de woningmarkt Meer mogelijkheden voor langer thuis wonen
Duurzaamheid
Het project
Er wordt geinvesteerd in klimaatadaptieve maatregels en duurzame energie opwekking.
De ontwikkeling van het complex Beth San een complex Beth San bestaat uit 69 koop- en huurappartementen voor ouderen. Er bestaat de mogelijkheid tot het inkopen van diverse zorgpakketten zodat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen.
Voortgang
Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
Vaststelling projectplan Anterieure OVK Vaststelling bestemmingsplan Start bouw
77
De voorbereidingen voor het de ontwikkeling van de laatste fase van het wooncomplex Beth San in Moerkapelle verlopen voorspoedig. Er is een constructief overleg met de projectontwikkelaar Beth San en de verwachting is dan ook dat er binnen enkele maanden grote stappen richting ontwikkeling kunnen worden gezet.
2024 4e
1e
2e
3e
4e
Participatie Er hebben meerdere digitale bewonersavonden plaats gevonden en het plan is in welstand positief ontvangen.
JONGE VEENEN | MOERKAPELLE Voortboorduren op de kwaliteit van fase 1 en 2 Doelstellingen • •
Betere doorstroming op de woningmarkt Ruimte voor groen en klimaat adaptatie
Het project De Jonge Veenen (Moerkapelle-Oost) is gemeentelijke grondexploitatie voor ongeveer 550 woningen tussen de bestaande rand van Moerkapelle en de Middelweg. De woningen worden ontwikkeld door Vosplan en gerealiseerd door Batenburg Bouw (samen vormen deze 2 partijen De Jonge Veenen BV.
Voortgang Fase 1 en 2 van het project zijn afgerond. Fase 3 en 4 zijn stedenbouwkundig verkend en hebben als basis gediend voor de anterieure overeenkomst met de Jonge Veenen BV. Deze overeenkomst is door het college vastgesteld in maart. De wijk groeit en dit zorgt ervoor dat de scholen Rehoboth en Keizerschool al aan (flexibele) uitbreiding toe zijn. Ook de voetbal heeft een extra veld nodig. De beoogde uitbreiding van de school is gepland op het trainingsveld van VV Moordrecht. We verwachten het 3e veld te kunnen realiseren op een locatie die nog niet in ons bezit is. Alle onderdelen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Bij dit project zijn de verschillende geldstromen rondom verwervingen en verkoop van de gronden
opgenomen. De investeringen voor nieuwbouw school en aanleg voetbal zijn separate kredieten.
Participatie Er is veel afstemming met de bewoners van fase 1 en 2 over de ontwikkelingen in fase 3 en 4.
Duurzaamheid Aan woningbouw en buitenruimte worden zware eisen gesteld, welke eisen?
Planning
2021 1e
Vaststelling projectplan etc. Vaststelling bestemmingsplan Start bouwrijp maken Start bouw woningen Oplevering woningen Start woonrijp maken
78
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
MOERKAPELLE | HERONTWIKKELING VRIJGEKOMENDE SCHOOLLOCATIE VOORMALIGE KEIZERSCHOOL EN REHOBOTHSCHOOL Doelstellingen •
Oplossen verrommeling in de Zuidplaspolder
Het project
Duurzaamheid Voldoet aan de BENG normen, we onderzoek of de klimaatadaptieve maatregels hier toepasbaar zijn. Denk hierbij aan groene daken.
De keizerschool en rehobothschool zijn sinds enkele jaren in gebruik in de nieuwe brede school naast VV Moerkapelle. Deze zijn succesvol in gebruik genomen. Hierdoor zijn er twee schoollocaties achtergebleven. Deze zijn nu tijdelijk in gebruik om kraken tegen te gaan. Er wordt gekeken naar mogelijkheden van de locaties en wensen en ambities.
Voortgang Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
Vaststelling projectplan etc. Vaststelling bestemmingsplan
2024 4e
1e
2e
3e
4e
Naar verwachting wordt er eind 2e kwartaal 2021 het eerste schetsontwerp en de invulling van het woonprogramma naar het college gebracht. Er is gekozen voor betaalbare woningen in de koop en huur sector. Hierbij wordt tegelijkertijd aan de financiele vertaling van deze 2 locaties gewerkt.
Participatie
Start bouwrijp maken
Er is sprake van een intensieve particiaptie. Het gehele traject gebeurt in samenwerking met de omwonenden.
Start bouw woningen Oplevering woningen Start woonrijp maken
79
MOERKAPELLE ZUID | MOERKAPELLE In beeld brengen wat dit gebied kan betekenen voor Moerkapelle. Doelstellingen • • • •
Ruimte voor dorps wonen in de Randstad Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen Betere doorstroming op de woningmarkt Meer mogelijkheden voor langer thuis wonen
Het project Er is een aantal initiatieven (voor woningbouw) vanuit de markt gekomen die op dit moment dienen te worden beoordeeld op haalbaarheid. Het meest recente initiatief is dat van de Julianalaan. Daarnaast is er in het verleden nog een aantal initiatieven binnengekomen bij het Omgevingsoverleg en daar (voorlopig) afgewezen. Om een integrale afweging te maken van alle initiatieven dient er voor het gebied waar het over gaat (en waar alle initiatieven in liggen) een haalbaarheidsanalyse te worden opgesteld. Hierin dient een breed scala aan ontwikkelingsscenario’s voor het gebied te worden bestudeerd: van min of meer autonome groei tot diverse invullingen met ook functies naast wonen zoals glastuinbouw, verkeer, algemene voorzieningen etc. Hiermee ontstaat een integraal afwegingskader voor de gemeente voor de voorliggende en nieuwe ontwikkelvoorstellen. De haalbaarheidsstudie wordt zo opgesteld dat deze gebruikt kan worden voor een op te stellen Omgevingsvisie in verband met de invoering van de nieuwe Omgevingswet.
Voortgang Er wordt een college-advies voorbereid waarvan de strekking zal zijn dat er onderzoek moet worden gedaan naar beperkte woningbouw die aansluit bij de woonwensen van de inwoners van Moerkapelle in de vorm van een gebiedsvisie.
Participatie Partcipatie wordt in een volgende fase (gebiedsvisie) geadviseerd aan het college.
Duurzaamheid Duurzaamheid wordt ingebracht door de deskundige van de gemeente. Voorbeelden hierbij zijn warmtessystemen.
Planning
2021 1e
Afronding projectopdracht
80
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
MOERKAPELLE | VERLENGDE MOLENGANGPAD Realisatie van een lang gewenste fietsverbinding tussen de Rottemeren en het Bentwoud Doelstellingen • • •
inpassing en inrichting is onderdeel van het ontwerp.
Stimuleren van fietsen en wandelen Verbinden van dorpen met de agrarische omgeving Gezond gebruik van de leefomgeving
Participatie
Het project
Voor het ontwerp van de route heeft op verschillende wijze participatie plaats gevonden en vind nog plaats vanuit het recreatieschap. De publieksbenadering volgt daarnaast de wettelijke vereisten passend bij een bestemmingsplanprocedure.
Recreatieschap rottemeren (uitvoerende partij Staatsbosbeheer) legt een tweezijdig fietspad aan tussen de Rottemeren en het Bentwoud, langs de oorsprong van de Rotte. Op basis van het besluit in het DB van de Rottemeren wordt dit verder uitgewerkt en wordt voor het pad een bestemmingsplan opgesteld. Realisatie gebeurt vanuit het schap. Uren voor procedure en afstemming bestemmingsplan worden geleverd vanuit de twee betrokken schapsgemeenten Lansingerland en Zuidplas.
Duurzaamheid Vereisten voor aanleg en realisatie zijn afgestemd op basis van het schapsbeleid en beleid van Zuidplas en Lansingerland. Een duurzame landschappelijke
Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
Uitwerken ontwerp fietspad Start bestemmingsplanpr. Vaststelling bestemmingsplan Verwerven gronden Start realisatie fietsroute Oplevering fietsroute
81
2024 4e
1e
2e
3e
Voortgang 4e
Er ligt een definitief ontwerp voor de route als basis voor het bestemmingsplan. Na vaststelling van het DO in het AB Rottemeren, zal het Ontwerpbestemmingsplan in het 3e kwartaal ter inzage worden gelegd. Over het pad is inmiddels door de raad gevraagd om een aanvullende informatienota. Naar aanleiding hiervan wordt een onafhankelijk advies over de verkeersmaatregelen gevraagd. Ook wordt een vergelijk met andere routes over het grondgebied van Lansingerland opgesteld.
BREDEWEG
HOLLERVOETERLAAN
Asfaltreconstructie van een deel van de Bredeweg.
Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
Reconstructie van de weg.
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
Planning 4e
2021 1e
Start voorbereiding
Start voorbereiding
Start uitvoering
Start uitvoering
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
RAADHUISSTRAAT
NOORDEINDE
Herinrichting van de straat waarbij de riolering, het groen en de verharding worden vervangen. Er wordt een knip in het project gelegd om de herinrichting van het plein naar voren te halen. Het resterend deel is afhankelijk van de nieuwbouwontwikkeling en de bouwroutes.
De hoofdrijbaan van de Noordeinde wordt vervangen. Dit in relatie tot de dijkversteviging uitgevoerd door het HHSK. Het deel binnen de bebouwde kom wordt in 2022 opgepakt. Het resterend deel is afhankelijk van de planning van het Hoogheemraadschap.
Planning
Planning
2022 1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
2022 1e
Start voorbereiding
Start voorbereiding
Start uitvoering
Start uitvoering
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
MOORDRECHT
MOORDRECHT IDENTITEIT
ONTWIKKELINGEN
Moordrecht is een compact dorp middenin het oorspronkelijke open agrarische landschap en gelegen aan de Hollandsche IJssel. Het dorp bestond oorspronkelijk uit lintbebouwing aan de dijk en haaks daarop de Kerklaan. Na de inpoldering van de Zuidplas kwam er andere bedrijvigheid, waaronder touwslagerijen en bijvoorbeeld ook de Koningklijke Verenigde Tapijtfabrieken, waarvan nog de karakteristieke watertoren is overgebleven. Deze bedrijvigheid kwam ook mede voort uit de ligging aan de Hollandsche IJssel. Nu biedt de ligging aan de Hollansche IJssel, vooraf vanaf de dijk, een weids uitzicht over zowel de Krimpenerwaard als de Zuidplaspolder. Er is nog steeds een (auto)veerverbinding aanwezig naar Gouderak en de Krimpenerwaard met ook een belangrijke economische betekenis.
In Moordrecht staan voor de komende jaren verschillende projecten gepland.
AMBITIES
Grond in eigendom
• Grex ’t Lage/ VV Moordrecht • Scouting Moordrecht Grond niet in eigendom
• 50-er jaren buurt • Posthuis • De Brinkhorst Sport
• Sportcomplex Het Ambacht IBOR
• Bloemenbuurt fase 1 en 2 • Schieland H. Zeedijk O • Westeinde • Weidezoom
Het restaureren van een dorpsgezicht, het herontwikkelen van de vijftiger-jaren buurt. Het verfraaien van het dorp is een grote ambitie. Maar ook de nieuwbouw van het sportcomplex en het samenvoegen van diverse verenigingen gaat zorgen voor een duurzame ontwikkeling. Het vernieuwen en vervangen van het openbaar gebied maakt het geheel af.
84
‘T LAGE EN ‘T AMBACHT | MOORDRECHT Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen Doelstellingen • •
Behoud en versterking voorraad betaalbare woningen Creëren van een klimaat adaptieve buitenruimte
Het project
vertraging opgelopen. Zij verwachten in mei 2022 de nieuwe accommodatie gereed te hebben en te kunnen verhuizen. Vanwege de aanbesteding van het clubhuis is het budget ontoereikend. Hierdoor zal er een nog onbekende vertraging optreden. Dat betekent voorlopig dat ‘t Lage vanaf eind 2021 bouwrijp gemaakt kan worden, waarna de bouw van de woningen kan starten.
Het project omvat de verplaatsing van het sportpark ’t Lage (meer info over dit project vind u op de project t Ambacht) naar aan de rand van het dorp gelegen grotere locatie ’t Ambacht. Hier kan de Voetbalvereniging Moordrecht uitbreiden en worden ook de Scouting en de Duivenvereniging gehuisvest. Op de vrijkomende locaties van deze drie verenigingen worden 84 woningen gerealiseerd. Mozaïek Wonen bouwt 36 van de woningen op ’t Lage in de sociale huur. (43%) De omgeving is in 2018 en 2021 betrokken bij de plannen op de beide locaties.In juli 2019 is de grondexploitatie voor de herontwikkeling van sportpark ’t Lage en het investeringskrediet voor het nieuwe sportpark op de locatie ’t Ambacht vastgesteld. Realisatie van ´t Ambacht is voorwaarde voor de herontwikkeling van de vrijkomende locatie ´t Lage.
Participatie
Voortgang
Start bouwrijp maken
De bestemmingsplanprocedure voor ‘t Lage is in voorbereiding en wordt in 2021 doorlopen, nadat een tweede participatieronde heeft plaats gevonden. Door Covid-19 heeft de realisatie van de nieuwe accommodatie van de voetbalvereniging
De tweede partictipatierond staat gepland eind 2020. De omgeving wordt meegenomen
Planning
2021 1e
Vaststelling bestemmingsplan
Start bouw woningen Oplevering woningen Start woonrijp maken
86
2e
3e
in het traject. Aan de voorkant hebben ze meegedacht in schetsontwerpen. In januari 2021 is is het stedenbouwkundigplan vastgesteld en teruggekoppeld. Bewoners zijn per brief geinformeerd.
Duurzaamheid Alle woningen en de nieuwe accommodaties van de verenigingen worden gasloos gebouwd. Onderzocht wordt om duurzaam waterbeheer te integreren in het plan voor ’t Lage.
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
MOORDRECHT | DE BRINKHORST Nieuwe woonwijk bijna klaar Doelstellingen • •
Nieuwbouw of uitbreiding van de onderwijshuisvesting Goede voorzieningen in bestaande dorpen
Het project Deze woonwijk is bijna klaar. De gemeente heeft een brede school gerealiseerd in Vijfakkers Noord en de ontwikkelaar DPD zorgt voor de bouw van de woningen.
Voortgang De gemeente heeft de bredeschool opgeleverd en de ontwikkelaar zorgt voor de bouw van de woningen en het openbaar gebied. Dit zorgt ervoor dat de rol van de gemeente klein is bij dit project. Inmiddels heeft de ontwikkelaar ruim 70% van de woningen opgeleverd en zal de woonwijk in 2023 in zijn geheel klaar zijn.
Participatie De participatie heeft gedurende de planvorming plaats gevonden.
Duurzaamheid Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
Bouw woningen
87
2024 4e
1e
2e
3e
4e
De nog op te leveren woningen worden aardgasvrij opgeleverd.
50 JAREN BUURT | MOORDRECHT Sloop nieuwbouw sociale huurwoningen Doelstellingen • •
Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen Verduurzamen woningvoorraad en vastgoedportefeuille
Het project De 175 sociale huurwoningen in de vijftiger jarenbuurt in Moordrecht zijn in slechte staat en dringend aan vervanging toe. De eigenaar, woningcorporatie Mozaïek Wonen, heeft samen met de gemeente sinds 2016 de mogelijkheden verkend voor de herstructurering van de vijftiger jarenbuurt. Het knelpunt daarbij was het gebrek aan vervangende woonruimte om huurders te kunnen uitplaatsen. Hiervoor is nu een oplossing bedacht, onder andere door de toevoeging van 10 woningen in het plan. Gemeente en Mozaïek Wonen hebben ambtelijk overeenstemming bereikt over het programma en een stedenbouwkundig plan. Om dit verder te brengen, de haalbaarheid te onderzoeken en te kunnen starten met de uitplaatsing van huurders zijn partijen een intentieovereenkomst overeengekomen. Fase 1 is gestart, maar fase 2 en 3 nog niet. Dit project loop door tot 2029.
gepubliceerd over het besluit de jaren 50 wijk samen te gaan herstructureren en deze besluiten ter goedkeuring aan de gemeenteraad aan te bieden. De gemeenteraad heeft ingestemd met de nota van uitgangspunten en de kredietaanvraag.
communicatie naar haar eigen bewoners. Op 16 maart 2021 is het concept beeldkwaliteitsplan gepresenteerd aan de bewoners op een bewonersbijeenkomst.
Duurzaamheid Participatie Er is een nauwe samenwerking met woningcorporatie, deze zorgt ook voor
Planning
de de
2021 1e
Vaststellen bestemmingsplan Anterieure OVK Bouwvergunning Start bouwrijp maken
Voortgang
Start bouw woningen fase 1
De nota van uitgangpunten en de financiële besluitvorming zijn uitgewerkt conform de bereikte overeenstemming. Er is een gezamenlijk persbericht (Mozaïek wonen en de gemeente)
Oplevering woningen fase 1 Start woonrijp maken fase 1 Fase 2 en 3 lopen na 2024 en tot 2029
88
2e
3e
Mozaik en gemeente gaan investeren op het gebied van klimaatadaptatie.
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
MOORDRECHT | POSTHUIS Herstellen van een dorpsgezicht Doelstellingen • •
Duurzaamheid
Zichtbare cultuurhistorie Verduurzamen woningvoorraad en vastgoedportefeuille
het Posthuis, op ambtelijk niveau een plan gepresenteerd. Dit plan bestaat uit vijf koopwoningen met bijbehorende parkeervoorziening. In het tweede kwartaal van 2021 wordt gewerkt aan een passend bouwplan. Dit plan vereist geen herziening van het bestemmingsplan, alleen een aanvraag voor omgevingsvergunning.
Voldoet aan de wettelijke eisen.
Participatie Er is een werkgroep opgericht met bewoners waar regelmatig afstemming plaatsvindt met en door de gemeente en de ontwikkelaar.
Het project Het Posthuis staat al jaren leeg en wordt niet meer gebruikt. Het staat op een prominente plek in de Dorpsstraat en maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht van Moordrecht. Door de slechte staat van onderhoud heeft het pand een negatieve invloed op het algehele straatbeeld. Na aanschrijving door de gemeente is het pand leegen dichtgemaakt. Hierdoor is er geen acuut gevaar voor bijvoorbeeld instorting. Uiteraard is een passende herontwikkeling wel zeer gewenst.
Voortgang
Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
Omgevingsvergunning Start bouwrijp maken (sloop) Start bouw woningen Oplevering woningen
89
2024 4e
1e
2e
3e
4e
Het college heeft op 5 november 2019 de projectopdracht Posthuis vastgesteld. Vanaf dat moment is vorm gegeven aan het voorbereiden van de herontwikkeling van het Posthuis. Vrij kort na het vaststellen van de projectopdracht meldde zich Antheos, de huidige projectontwikkelaar, bij de gemeente. Inmiddels had de projectontwikkelaar alle benodigde panden en gronden in bezit. De projectontwikkelaar ontwikkelt het plan op eigen kosten en voor eigen risico. Op 17 januari heeft Antheos projectontwikkeling 2, projectontwikkelaar en eigenaar van alle panden behorend bij
SCOUTING | MOORDRECHT Hertontwikkeling scouting terrein Doelstellingen • •
Ruimte voor dorps wonen in de Randstad Oplossen verrommeling in de Zuidplaspolder
Het project De scouting gaat verhuizen naar de locatie van sportcomplex ‘t Ambacht. De huidige locatie wordt gezien als beoogde woningbouwlocatie. Op dit moment wordt gewerkt aan een stedenbouwkundige schets voor deze locatie en de haalbaarheid hiervan.
Voortgang Het voorstel is om hier betaalbare koop onder 225.000,- ter realiseren. Hier is eerder in een raadsinformatiebrief over gesproken en de grondexploitatie is hierop aangepast en ligt ter besluitvorming voor bij dit PRO in de geheime bijlage.
Participatie
Planning
2021 1e
Vaststellen bestemmingsplan
In 2e kwartaal worden de eerste stedenbouwkundige schetsen gedeeld met de omgeving. Verwacht wordt dat het bestemmingsplan in kwartaal 4 2021 wordt vastgesteld.
Verplaatsen zendmast
Duurzaamheid
Opleveren woningen
De woningen worden volgens de BENG -eisen gebouwd. Er worden zonnepanelen geïnstalleerd.
Start woonrijp maken
Verplaatsen scouting Start sloop
90
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
MOORDRECHT | SPORTCOMPLEX ‘T AMBACHT Verplaatsen en nieuwbouw sportcomplex Doelstellingen • •
Goede voorzieningen in bestaande dorpen Toereikende sportvoorzieningen
Duurzaamheid
Het project
De clubhuizen worden cf. de BENG eisen gebouwd. Rondom het sportcomplex worden nieuwe bomen geplant. De parkeerplaatsen wordt klimaat adaptief uitgevoerd d.m.v. open verharding (grasbeton). Rondom de parkeerplaats komen groene hagen.
De gemeente Zuidplas is gestart met de realisatie van een nieuw sportpark aan de noordoostkant van Moordrecht, naast bedrijventerrein ‘t Ambacht. Sportpark ‘t Ambacht wordt het nieuwe onderkomen van VV Moordrecht. Daarnaast is het voornemen dat ook Stichting Scouting Moordrecht en postduivenvereniging De Gevleugelde Vrienden gebruik maken van deze locatie.
Voortgang
Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
Start bouwrijp maken
2024 4e
1e
2e
3e
4e
Het college heeft in september 2019 het bestemmingsplan voor ´t Ambacht in procedure gebracht. Het bestemmingsplan is in januari 2020 vastgesteld. Er ligt op dit moment voorbelasting, vanaf het tweede kwartaal 2021 wordt gestart met het bouwrijp maken. Naar verwachting kan de bouw van de clubhuizen starten in mei 2021. De sportvelden worden aansluitend gerealiseerd.
Participatie
Start bouw clubhuizen
Alles gaat in goed overleg met de sportvereningen en afstemming met de omgeving.
Start woonrijp maken Verhuizing VVM/Scouting
91
BLOEMENBUURT
WESTEINDE
Een groot deel van de Bloemenbuurt wordt opgeknapt waarbij de gehele openbare ruimte vervangen wordt met nieuwe materialen en op enkele locaties een vernieuwde inrichting. Het fasenplan is nog in ontwikkeling als basis om een meerjarenplanning op te stellen.
Reconstructie van de asfalt rijbaan.
Planning
Planning
2021 1e
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
2021 1e
Start voorbereiding
Start voorbereiding
Start uitvoering
Start uitvoering
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
SCHIELAND-ZEEDIJK O.
WEIDEZOOM
Vervangen van de asfaltweg in het dijklichaam van de Schieland Hoge Zeedijk Oost. De noodreparaties uitgevoerd in 2019 zorgen ervoor dat de vervanging minimaal uitgesteld kan worden tot 2025.
De verharding, een deel van de riolering en het aanwezige groen wordt vervangen. De geplande vervanging van de openbre ruimte Weidezoom zal geintegreerd worden in de wijkreconstructie Staatsliedenbuurt. Dit project zal gepland worden en aangeboden via de begroting 2021.
Planning
Planning
2022 1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
2025 4e
1e
2e
3e
4e
2021 1e
Start voorbereiding
Start voorbereiding
Start uitvoering
Start uitvoering
2e
3e
2022 4e
1e
2e
3e
2023 4e
1e
2e
3e
2024 4e
1e
2e
3e
4e
BIJLAGE 1: BEGRIPPENLIJST Omgevingsvisie
- een integrale langetermijnvisie van een bestuursorgaan voor de hele fysieke leefomgeving en haar grondgebied.
Uitvoeringsagenda
– een samenhangend geheel van concrete projecten die bijdragen aan het einddoel.
Afwegingskader
- grenzen waarbinnen een bepaald besluit wordt afgewogen
Beheervisie
- kaders die aangeven hoe we willen dat de openbare ruimte eruit ziet voor nu en in de toekomst.
Planning- en control cyclus
- de cyclische weergave van de strategische planning in samenhang met de resultaten.
Kanslocaties
- dit zijn locaties waar op dit moment niet actief aan wordt gewerkt, maar waar het college wel ziet dat een herontwikkeling op termijn nodig is.
Maatschappelijk rendement
- de winst of toegevoegde waarde van een project voor de hele maatschappij. Het geeft antwoord op de vraag hoe de (extra) kosten zich verhouden tot de baten.
PRO IBOR BBV BIE CPB CBS GREX GWW MVA NVM Vpb
- Perspectief Ruimtelijke Opgaven - Integraal Beheer Openbare Ruimte - Besluit Begroting en Verantwoording - Bouwgrond In Exploitatie - Centraal Planbureau - Centraal Bureau voor de Statistiek - Grondexploitatie - Grond-, Weg- en Waterbouw - Materiële Vaste Activa - Nederlandse Vereniging van Makelaars - Vennootschapsbelasting
93
ONDERBOUWING DOELSTELLINGEN ONDERBOUWING DOELSTELLINGEN Maatschappellijk doel
Beleidsdocumenten
Raadsbesluit/raadsbehandeling
Ruimte voor dorps wonen in de Randstad
Structuurvisie 2030 Woonvisie 2025 Omgevingsvisie 2040
November 2012 Januari 2019 Juli 2021
Evenwichtig woningaanbod voor alle doelgroepen
Woonvisie 2025 Omgevingsvisie 2040
Januari 2019 Juli 2021
Behoud en versterking voorraad betaalbare woningen
Woonvisie 2025
Januari 2019
Betere doorstroming woningmarkt
Woonvisie 2025
Januari 2019
Meer mogelijkheden voor langer thuis wonen
Woonvisie 2025 Omgevingsvisie 2040
Januari 2019 Juli 2021
Nieuwbouw of uitbreiding van onderwijshuisvesting
Integraal Huisvestingsplan Onderwijs 2018-2022
November 2018
Goede bereikbaarheid autoverkeer
Structuurvisie 2030 Omgevingsvisie 2040
November 2021 Juli 2021
Verbeteren OV-knooppunt
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder Omgevingsvisie 2040
Mei 2021 Juli 2021
Creeren van een groene buffer rond het Vijfde Dorp
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder Omgevingsvisie 2040
Mei 2021 Juli 2021
Uitbreiding routes voor langzaam verkeer
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Oplossing van verrommeling in de Zuidplaspolder
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Herkenbare routes en entree naar groen en water
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder Omgevingsvisie 2040
Mei 2021 Juli 2021
Behoud van het groene karakter van Zuidplas
Structuurvisie 2030 Omgevingsvisie 2040
November 2012 Juli 2021
Zichtbare cultuurhistorie
Erfgoedvisie 2021-2026 Omgevingsvisie 2040
December 2020 Juli 2021
94
ONDERBOUWING DOELSTELLINGEN Maatschappellijk doel
Beleidsdocumenten
Raadsbesluit/raadsbehandeling
Energieneutraal en gasloos bouwen
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025 Omgevingsvisie 2040
Mei 2019
Prorgramma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025 Omgevingsvisie 2040
Mei 2019
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025 Meerjaren Onderhoudsplan Vastgoed 2020-2029
Mei 2019
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025 Omgevingsvisie 2040
Mei 2019
Innovatie vormen van aanleg openbaar gebied
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Bevorderen van de biodivesiteit
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025 Omgevingsvisie 2040
Mei 2019
Gebiedsgebonden energieneutraliteit
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Inrichting infrastructuur op duurzame vervoersvormen
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Faciliteren van duurzame mobiliteit
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025
Mei 2019
Innovatief bouwen met aandacht voor bodemdaling
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025 Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Energie dienstbaar maken aan water, groen en recreatie
Kadernota Energieopgave RES 1.0
Januari 2021
Ruimte voor (innovatieve) bedrijven
Economische Visie Omgevingsvisie 2040
April 2021 Juli 2021
Levendige functiemenging van wonen en werken
Economische Visie Omgevingsvisie 2040
April 2021 Juli 2021
Aantrekkelijk woon- en werkmilieu voor jongeren
Economische Visie Omgevingsvisie 2040
April 2021 Juli 2021
Toewerken naar een circulaire gemeente
Verduurzamen woningvoorraad en vastgoedportefeuille
Creeren van een klimaatadaptieve buitenruimte
95
Juli 2021
Juli 2021
Juli 2020
Juli 2021
Juli 2020
Mei 2021
ONDERBOUWING DOELSTELLINGEN Maatschappellijk doel
Beleidsdocumenten
Raadsbesluit/raadsbehandeling
Voldoende werkgelegenheid voor inwoners
Economische Visie Omgevingsvisie 2040
April 2021 Juli 2021
Uitstekende dienstverlening aan bedrijven
Economische Visie Omgevingsvisie 2040
April 2021 Juli 2021
Aantrekkelijke biotoop voor thuiswerkers en ZZP-ers
Economische Visie Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
April 2021 Mei 2021
Kwalitatieve en samenhangende inrichting van winkelstraten
Economische Visie Detailhandelsvisie
April 2021 Juli 2021
Verbinden van dorpen met agrarische omgeving
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Goede bereikbaarheid bedrijvenlocaties
Economische Visie Omgevingsvisie 2040
April 2021 Juli 2021
Verduurzamen bestaande bedrijventerreinen
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025 Economische Visie
Mei 2019
Ontwikkelen nieuw bedrijventerrein
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Hoogwaardige grootschalige logistiek en distributie
Economische Visie
April 2021
Betere huisvesting van arbeidsmigranten
Woonvisie 2025 Economische Visie
Januari 2019 April 2021
Duurzame en toekomstige tuinbouw
Economische Visie
April 2021
(lokale duurzame) Landbouw als schakel tussen wonen, Economische Visie werken en natuur
April 2021
Inrichting dorpen die uitnodigen tot bewegen
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Goede voorzieningen in bestaande dorpen
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Schone en toegankelijke dorpscentra
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Toereikende sportvoorzieningen
Sport- en Accomodatievisie 2020-2030 Omgevingsvisie 2040
September 2020 Juli 2021
Gezond gebruik van de leefomgeving
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Stimuleren van fietsen en wandelen
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder Omgevingsvisie 2040
Mei 2021 Juli 2021
96
April 2021
ONDERBOUWING DOELSTELLINGEN Maatschappellijk doel
Beleidsdocumenten
Raadsbesluit/raadsbehandeling
Meer gebruikgroen met ruimte voor ontmoeting
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Faciliteren van een actief verenigingsleven
Sport- en Accomodatievisie 2020-2030 Omgevingsvisie 2040
September 2020 Juli 2021
Schone en veilige fysieke leefomgeving
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Omgevingsveiligheid voor inwoners in aandachtsgebieden
Omgevingsvisie 2040
Juli 2021
Groene Schakel met recreatieve routestructuren
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Realisatie van een sportcluster en gezondheidscluster
Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Mei 2021
Publieke gezondheid voorop bij keuze energiebronnen
Programma Duurzaamheid & Klimaatadaptatie 20192025
Mei 2019
Voldoende commerciele en tijdelijke voorzieningen
Economische Visie Omgevingsvisie 2040
April 2021 Juli 2021
97