Bijlage 1 GEANONIMISEERD Nota van Uitgangspunten Julianadriehoek A25.002255

,

Pagina 23 van 26

overstap wordt ook wel de “energietransitie” of de “warmtetransitie” genoemd. In het Klimaatakkoord is afgesproken dat woningen en gebouwen in Nederland uiterlijk in 2050 op een duurzame manier verwarmd moeten worden. Ook Gemeente Zuidplas heeft de ambitie uitgesproken om aardgasvrij te zijn in 2050 en heeft dit vertaald naar de Transitievisie Warmte. In Moerkapelle wordt een toekomstig warmtenet verkend maar dit is niet relevant vanwege de verwachte opleveringsdatum van dit woningproject. Kansrijkere oplossingen zijn een WKO (warmte-koude opslag) of warmtepompen. Indien er een warmtenet ligt in Moerkapelle kan er bij afschrijving van de warmtepomp gekeken worden naar de mogelijkheid om aan te sluiten op het warmtenet. Netcongestie Het uitgangspunt voor deze locatie is dat er netcongestievriendelijk wordt gebouwd piekbelastingen op drukke momenten op het energienetwerk komt.

,

zodat er geen

Pagina 24 van 26

6. Participatie en communicatie Voor de haalbaarheidsfase is door initiatiefnemers een participatieplan opgesteld om te participeren met de omgeving. Het participatieplan is in december 2024 door de initiatiefnemers opgesteld en vastgesteld. De eerste bijpraatavond met de omgeving heeft op 13 januari 2025 plaats gevonden. De eerste participatieavond is op 13 maart 2025 gehouden met als thema ‘mobiliteit verkeer en parkeren’. De eerste resultaten van verkeersonderzoeksresultaten van Sweco zijn gepresenteerd. De tweede participatieavond is op 19 maart 2025 gehouden met als thema’s ‘parkeren in de wijk’ ‘duurzaamheid’ ‘stedenbouwkundige inpassing’ ‘situatie rondom bestaande woningen’ landelijke inpassing/groen etc. Aan de hand van de reacties van bewoners en belanghebbenden is een eerste schetsontwerp opgesteld die rekening houdt met zoveel mogelijk belangen van de omgeving. In deze periode zijn diverse omwonenden bedrijven en grondeigenaren aanvullend bezocht om de mogelijkheden voor deze gebiedsontwikkeling en eventuele koppelkansen verder te onderzoeken. Daarnaast zijn mede op verzoek van omwonenden ook aanvullende verkeers- en parkeeronderzoeken in gang gezet. ,

,

,

,

,

,

,

Op 30 september 2025 is een derde participatiebijeenkomst georganiseerd om het eerste schetsontwerp stedenbouw te tonen en toe te lichten. Daarnaast werden ook de resultaten van de onderzoeken en vragen over de (aanvullende) verkeersonderzoeken gepresenteerd. Het projectteam kreeg veel positieve reacties. Men gaf aan dat er goed geluisterd was naar de wensen en bedenkingen van bewoners bij onderdelen in het plan. Het is alleen zaak dat het aanvullende onderzoek voor de bovenwijkse verkeersontsluiting van heel Moerkapelle met urgentie wordt opgepakt. De communicatie door de initiatiefnemers zoals de verslagen en de presentaties van de participatieavonden zijn op een projectwebsite www. julianadriehoek. nl verwerkt. Door een kritische inwoner van Moerkapelle wordt deze website nota bene als voorbeeld genoemd hoe participatiewebsites en openheid van zaken qua presentaties en verslagen opgepakt moeten worden voor andere plannen binnen Zuidplas. De verslagen van de bijeenkomsten zijn te vinden in bijlagen 5a t/m 5d. ,

,

Pagina 25 van 26

7. Proces na vaststelling Nota van Uitgangspunten Dit hoofdstuk beschrijft het te doorlopen proces na het vaststellen van dit document.

Onderzoeken mobiliteit en ontsluiting Moerkapelle

De bovenwijkse onderzoeken m. b. t. mobiliteit en ontsluiting zijn ingezet en dienen eerst afgerond te worden voordat een ruimtelijke procedure voor de Julianadriehoek in gang wordt gezet. De onderzoeksresultaten en mobiliteitsoplossingen zullen als onderbouwing in het omgevingsplan worden aangevuld en afgerond en aan de gemeenteraad aangeboden worden ter besluitvorming. ,

Ruimtelijke procedure Voor de planontwikkeling van de Julianadriehoek is het voeren van een ruimtelijke procedure noodzakelijk. Dit zal gebeuren via een wijziging van het omgevingsplan. Het concept hiervan zal worden voorgelegd aan onze overlegpartners 2 waarna het ontwerp ter inzage gaat. Na afloop van de terinzagelegging zullen de zienswijzen beantwoord worden en zal het omgevingsplan ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Kostenverhaal N. a. v. van de gekozen ontwikkelstrategie zullen nadere (anterieure) afspraken met de initiatiefnemers gemaakt worden over het kostenverhaal en fonds bovenwijks. Planning Nadat de Nota van uitgangspunten is vastgesteld zullen initiatiefnemers het schetsontwerp naar een definitief stedenbouwkundig ontwerp uitwerken. Parallel zullen ook onderzoeken in het kader van de ruimtelijke procedure plaats vinden. Dit proces neemt ongeveer 12 maanden in beslag. Na de onderzoeken volgt het opstellen van de motivering voor de ontwikkeling (Evenwichtige toedeling van functies aan locaties ETFAL). Op basis van de motivering wordt de planologisch juridische procedure ingezet voor het wijzigen van het omgevingsplan. ,

2 Onze

overlegpartners zijn onder andere de provincie , HHSK , buurgemeenten , veiligheidsregio , ggd , gasunie , tennet en waterleidingbeheerders.

Pagina 26 van 26

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen