B 1525 3 - Bijlage 3 SVP Onderzoek A23.000488
Tekst van het document
32 pp 114 pp
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
75
3D beelden variant 3 - locatie Takmos
76
Variant 3: scholen wisselen van locatie, gymzaal locatie 2 In deze variant wisselen alle scholen van locatie. Op de locatie aan de Takmos komen de Wingerd en de Gideon met kinderopvang en Thuis-nabij onderwijs. De gymzaal komt op locatie 2 samen met de Prins Willem Alexanderschool. 8
6
15 fie n
e ts ki ss & rid e 7
10 n
e ts
fie
e
ss
ki
&
rid
waar ook het parkeren wordt opgelost. Het is deels mogelijk een rondje rond het kerkgebouw te rijden en er komt een extra parkeerhaven ten noordoosten van 118 fietsen
pp
De auto-ontsluiting bevindt zich in deze variant eveneens aan de noordzijde 10 pp
pp 8
ligt aan de noordzijde van de locatie.
kiss & ride
8
Er is gekozen voor een centrale entree-ruimte waar alle functies aan liggen. Deze
10 pp
pp
Locatie 1 - Takmos
deze aantakking op het Takmos. Deze laatste parkeerhaven onstluit niet op het Takmos om het Takmos zo veel mogelijk auto-vrij te houden. Wel geldt ook voor deze variant dat het paaltje dat er nu staat om te markeren waar het fietspad begint iets zal moeten verschuiven om te zorgen dat auto's hier weg kunnen rijden. In totaal is er ruimte voor 24 parkeerplaatsen en 9 kiss&ride plekken. De fietsenstalling is helemaal in de lengte-richting van de locatie gesitueerd, evenwijdig aan het fietspad aan de oostzijde. Deze fietsenstalling kan meerdere toegangen krijgen, zowel aan de zijde van het Takmos, aan de zijde van het fietspad als aan de zuidkant. Er is ruimte voor minimaal 260 fietsen. Naast de school is er ruimte voor kinderopvang met bijbehorende buitenruimte. Het is wenselijk de noordoostrand groen in te richten zodat hiermee kan worden bijgedragen aan het versterken en robuuster maken van de hoofdgroenstructuur binnen de wijk. Locatie 2 - Kroonkruid Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
77
3D beelden variant 3 - locatie Kroonkruid
78
In deze variant verhuist de Prins Willem Alexanderschool naar locatie 2 aan het 10 pp
noordzijde komt een zone waar geparkeerd kan worden (in totaal is er ruimte 118 fietsen
kiss & ride
10 pp
Kroonkruid. Tevens komt hier ook de kinderopvang en een gymzaal. Aan de voor 20 parkeerplaatsen, inclusief kiss & ride). Het fietsparkeren kan aan de noord-oostzijde worden opgelost waar ruimte is voor ca 118 fietsen. De ontsluiting voor het fietsparkeren is helemaal losgekoppeld van de auto-ontsluiting. Alle functies hebben een eigen entree zoals op naastgelegen inrichtingsschets te zien is. De scholen bestaan uit twee lagen. Het is wenselijk de westrand langs het water groen in te richten zodat hiermee kan worden bijgedragen aan het versterken en robuuster maken van de hoofdgroenstructuur binnen de wijk.
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
79
20
8 pp 8 pp
en
ts fie
8 pp
13 pp
10 pp
10 pp
en ts fie
0
8 pp
0
28
80 28
pp 13 pp
5
pp
11
pp
13 pp
10 pp
10 pp
13 pp
pp
5
11
20 ts
fie en
1
ts
fie en
1
Variant 4A: alle scholen op locatie 1, gymzaal en parkeren locatie 2 In deze variant is ervan uitgegaan dat alle scholen en de kinderopvang op locatie 1 komen, en het parkeren (voor werknemers) en de gymzaal op locatie 2 worden gesitueerd. Locatie 1 - Takmos Wanneer het hele programma (met uitzondering van de gymzaal en het parkeren) op 1 locatie gesitueerd wordt, betekent dit dat er voor een groot deel in drie lagen gebouwd zal worden. Door op een slimme manier met de ruimte om te gaan kan er gebruik worden gemaakt van dubbel grondgebruik. In dit model ligt de Wingerd in zijn geheel op de tweede en derde verdieping en is onder deze school wordt op maaiveld het grootste deel voor het fietparkeren opgelost. Door dit gebouw op te tillen ontstaat ook een leuke doorkijk vanaf de Takmos richting de parkzone. De Prins Willem Alexander school is in dit model in de noordoost hoek gesitueerd in een compact gebouw met drie lagen en een schoolplein aan het Takmos. De Gideon bestaat uit twee lagen aan de parkzijde en de kinderopvang ligt in twee lagen aan de noordzijde van de locatie. Hier ligt ook de ontsluiting waar ruimte is vrijgemaakt voor 16 park & ride plaatsen. Boven de kinderopvang heeft de Wingerd nog een verdieping. Alle scholen en de kinderopvang hebben een eigen buitenruimte op maaiveld niveau.
Eventueel kan nog het dak op de Gideon school als schoolplein verblijf worden ingericht. De Wingerd en de Prins Willem Alexander school zijn uitwisselbaar in dit model.
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
81
3D beelden variant 4A
82
De fietsenstalling ligt grotendeels centraal op de locatie, onder de Wingerd. Voor de Gideon is er nog een fietsenstalling aan de zuidkant van de locatie. Aan de noordoostzijde is een strook van 6,0 meter vrijgehouden om groen in te richten, zodat een groene verbinding kan worden gemaakt tussen de centrale groenzone en het groen aan de rand van Zuidplas. Dit is wenselijk zodat hiermee kan worden bijgedragen aan het versterken en robuuster maken van de hoofdgroenstructuur binnen de wijk. Locatie 2 - Kroonkruid In deze variant komen er op locatie 2 een gymzaal en parkeerplaatsen. Er zijn nu 46 parkeerplaatsen op de locatie gesitueerd, maar er is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen. De overige ruimte kan als parkruimte worden ingericht, er kunnen extra parkeerplaatsen worden gesitueerd maar er is ook ruimte om hier woningen met parkeerplaatsen te realiseren. Het is wenselijk de westrand langs het water groen in te richten zodat hiermee kan worden bijgedragen aan het versterken en robuuster maken van de hoofdgroenstructuur binnen de wijk.
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
83
8 pp
en
ts
fie
20
8 pp
0
8 pp
13 pp
10 pp
10 pp
en ts fie
8 pp
0
28
84 28
pp 13 pp
5
pp
11
pp
13 pp
10 pp
10 pp
13 pp
pp
5
11
20 ts
fie en
1
ts
fie en
1
Variant 4B: alle scholen op locatie 1, gymzaal en parkeren locatie 2 In deze variant is ervan uitgegaan dat alle scholen en de kinderopvang op locatie 1 komen, en het parkeren (voor werknemers) en de gymzaal op locatie 2 worden gesitueerd. Het verschil is met de vorige variant is de manier waarop de scholen zijn gesitueerd. Locatie 1 - Takmos Wanneer het hele programma (met uitzondering van de gymzaal en het parkeren) op 1 locatie gesitueerd wordt, betekent dit dat er voor een groot deel in drie lagen gebouwd zal worden. Door op een slimme manier met de ruimte om te gaan kan er gebruik worden gemaakt van dubbel grondgebruik. In dit model ligt de Gideon in zijn geheel op de tweede en derde verdieping en is onder deze school het grootste deel voor het fietparkeren opgelost. Door dit gebouw op te tillen ontstaat ook een leuke doorkijk vanaf de Takmos richting de parkzone. De Prins Willem Alexander school is in dit model in de noordoost hoek gesitueerd in een compact gebouw met drie lagen. Het schoolplein ligt aan het Takmos. De Wingerd ligt in drie lagen aan de parkzijde. Deels is er onder de Wingerd ruimte om fietsen te parkeren (zie vogelvlucht). De kinderopvang ligt in twee lagen aan de noordzijde van de locatie, tegen de ontsluiting waar ruimte is vrijgemaakt voor 16 park & ride plaatsen. Boven de kinderopvang heeft de Gideon nog een verdieping.
Alle scholen en de kinderopvang hebben een eigen buitenruimte op maaiveld. Omdat in dit model alle bebouwing in drie lagen is uitgevoerd, kan er geen schoolplein op het dak worden gerealiseerd. De Wingerd en de Prins Willem Alexander school zijn uitwisselbaar in dit model.
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
85
3D beelden variant 4B
86
De fietsenstalling ligt grotendeels centraal op de locatie, onder de Wingerd en de Gideon. Voor de Gideon is er nog een fietsenstalling aan de zuidkant van de locatie. Aan de noordoostzijde is een strook van 6,0 meter vrijgehouden om groen in te richten zodat een groene verbinding kan worden gemaakt tussen de centrale groenzone en het groen aan de rand van Zuidplas. Dit is wenselijk zodat hiermee kan worden bijgedragen aan het versterken en robuuster maken van de hoofdgroenstructuur binnen de wijk. Locatie 2 - Kroonkruid In deze variant komen er op locatie 2 een gymzaal en parkeerplaatsen. Er zijn nu 46 parkeerplaatsen op de locatie gesitueerd, maar er is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen. De overige ruimte kan als parkruimte worden ingericht, maar er is ook ruimte om hier woningen met parkeerplaatsen te realiseren. Het is wenselijk de westrand langs het water groen in te richten zodat hiermee kan worden bijgedragen aan het versterken en robuuster maken van de hoofdgroenstructuur binnen de wijk.
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
87
114 pp 114 pp
88 pp
156 fietsen
110 fietsen
7 pp
kiss & ride
5 pp
5 pp
17
pp
5 pp
5 pp
17
110 fietsen
7 pp
kiss & ride
pp
pp
pp
5
12
pp
8
pp
pp
pp
pp
8
5
12
8
8
156 fietsen
Variant 5: alle scholen op locatie 2, gymzaal en parkeren locatie 1 In deze variant is ervan uitgegaan dat alle scholen en de kinderopvang op locatie 2 komen, en het parkeren (voor werknemers) en de gymzaal op locatie 1 worden gesitueerd. Bij deze locatie is het iets lastiger om drie scholen en de kinderopvang op een goede manier te situeren, dus ontstaat er een probleem met de buitenruimtes. Dit kan worden opgelost door een groot schoolplein op te delen of op een dak te spelen. Locatie 1 - Takmos In dit model is uitgegaan van parkeren en de sporthal op locatie 1. Op de locatie zijn nu 50 parkeerplaatsen ingetekend. De sporthal ligt in de zuidoosthoek, zo dicht mogelijk bij de scholen op locatie 2. De overgebleven ruimte kan worden toebedeeld aan het park, er kunnen meer parkeerplaatsen worden aangelegd, of er kunnen woningen worden gerealiseerd. Locatie 2 - Kroonkruid Op deze locatie zijn de drie scholen en de kinderopvang in meerdere bouwlagen bedacht. De kinderopvang ligt aan de noordzijde, direct bij de park & ride zone, waar ruimte is voor 17 parkeerplaatsen. Boven de kinderopvang die uit twee bouwlagen bestaat, ligt nog een bouwlaag van de Wingerd.
De rest van de Wingerd bevindt zich haaks op dit bouwvolume en in zijn geheel op de tweede en derde verdieping, zodat hieronder het fietsparkeren kan worden opgelost en een leuk doorzicht ontstaat van het Kroonkruid naar het park. Aan de noordzijde is tevens de Prins Willem Alexander school gedacht in drie lagen, met een schoolplein. Dit schoolplein is nu net te klein maar kan eventueel worden uitgebreid tussen de kinderopvang en de Prins Willem Alexanderschool.
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
89
3D beelden variant 5
90
De Gideon school ligt in het verlengde van de Prins Willem Alexander school evenwijdig aan het water. Dit gebouw is in dit model gedacht in twee bouwlagen. Op het dak kan eventueel het schoolplein van de Wingerd worden gerealiseerd. In de zuidzuid-oosthoek is ruimte voor een groot schoolplein. Deze kan eventueel in tweeën worden verdeeld. Het fietsparkeren bevindt zich voor een belangrijk deel onder de Wingerd. Tevens is er aan de westzijde van de Gideon school ruimte om een fietsen-berging te maken en in de noordoosthoek van de locatie. Het is wenselijk de westrand langs het water groen in te richten zodat hiermee kan worden bijgedragen aan het versterken en robuuster maken van de hoofdgroenstructuur binnen de wijk.
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
91
92
Bijlage - Bestemmingsplankaart
Schoollocaties Zuidplas Nieuwerkerk aan den IJssel
93
Het Zand 17, 3811 GB Amersfoort T: +31 33 470 1188 E: info@svp-svp.nl