AANG. Bijlage 3 Herstelbesluit Bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 2 – Regels A25.004584

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening (Wro), ten aanzien van het wijzigen, toevoegen en/of schrappen van aanduidingen, mits het wijzigingen betreft waarbij geen belangen van derden worden geschaad; met dien verstande dat dit niet geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering'.

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 56 van 63

Artikel 23 23.1

Overige regels

Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan. 23.2 Voorrangsregels 23.2.1 Voorrang dubbelbestemming In geval van strijdigheid van belangen tussen een bestemming en een dubbelbestemming, gaat het belang van de dubbelbestemming voor. 23.2.2 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen In geval van strijdigheid van belangen tussen dubbelbestemmingen, geldt de volgende voorrangsregeling: a. in de eerste plaats de regels van Artikel 13 Leiding - Gas; b. in de tweede plaats de regels van Artikel 14 Leiding - Water; c. in de derde plaats de regels van Artikel 15 Waarde - Archeologie 3; d. in de vierde plaats de regels van Artikel 16 Waarde – Natuur. 23.3.1 Te monitoren aspecten Het college van burgemeester en wethouders monitort gedurende de werkingsduur van dit bestemmingsplan de effecten van de planontwikkeling van Cortelande op de waterhuishouding van de Groene Schakel, de Groene Waterparel of de ecologische verbindingszone; 23.3.2 Gegevens monitoring De monitoringsgegevens als bedoeld in artikel 23.3.1 onder a worden gerapporteerd vanaf 1.000 gebouwde woningen in Cortelande aan de gemeenteraad. De monitoringsgegevens worden afgestemd met de waterbeheerder.

Indien uit onderzoek blijkt dat er effecten zijn op de Groene schakel, de Groene Waterparel en de ecologische verbindingszone dan stelt het college, na advies van de waterbeheerder, maatregelen vast die erop gericht zijn om te komen tot het voorkomen of mitigeren van de effecten voor zover dit binnen haar bevoegdheid valt.

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 57 van 63

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 24

Overgangsrecht

24.1

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 24.2

Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 21.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 24.1 met maximaal 10 %. 24.3

Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Bepaling 24.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvóór geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 24.4

Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 24.5

Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 24.4 , te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 24.6

Afwijking

Indien het gebruik, bedoeld in 24.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 24.7

Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in 24.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 58 van 63

Artikel 25

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het 'bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 2' van de gemeente Zuidplas.

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 59 van 63

Bijlagen bij regels

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 60 van 63

Bijlage 1 Zuidplas

Horeca categorieën Horecabeleid

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 61 van 63

Bijlage 2

Staat van bedrijfsactiviteiten

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 62 van 63

Bijlage 3 Bestaande dieraantallen en diercategorieën per veehouderij

Adres

Diercategorieën

Dieraantallen

Bierhoogtweg 19b

melk- of kalfkoeien

94

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar 66 guste en dragende zeugen

230

dekberen

2

kraamzeugen

70

biggen

680

2e Tochtweg 115/117 melk- of kalfkoeien jongvee

95 45

Middengebied Zuidplaspolder 2 Pagina 63 van 63