Bijlage 1 - Bestemmingsplan 2e partiële herziening Palenstein, winkelcentrum Croesinckplein e.o.

Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten aanzien van het bepaalde in artikel 6.1, indien dit noodzakelijk is voor de verkeersveiligheid en/of om een goede verkeersstructuur en/of bereikbaarheid voor een pand, perceel, straat (of deel daarvan) dan wel een andere ruimtelijke functionele structuur te waarborgen. 6.4

Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en/of bouwwerken waarbij in afwijking van een verleende omgevingsvergunning niet wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 6.5

Geluidsgevoelige functies

De realisatie van geluidsgevoelige functies op een perceel waarvoor in het kader van dit bestemmingsplan een hogere geluidswaarde is vastgesteld, is alleen mogelijk als voldaan wordt aan de voorwaarden die gesteld zijn in het als bijlage 4 bij de planregels gevoegde besluit hogere waarden geluid.

2e Partiële herziening Palenstein, Winkelcentrum Croesinckplein e.o. vastgesteld,

13

Hoofdstuk 4 Artikel 7

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

2e Partiële herziening Palenstein, Winkelcentrum Croesinckplein e.o. vastgesteld,

14

Artikel 8

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het plan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

2e Partiële herziening Palenstein, Winkelcentrum Croesinckplein e.o. vastgesteld,

15

Artikel 9

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan '2e Partiële herziening Palenstein, Winkelcentrum Croesinckplein e.o.'.

2e Partiële herziening Palenstein, Winkelcentrum Croesinckplein e.o. vastgesteld,

Verbeelding

Plangebied Plangrens

Enkelbestemmingen GD-1

Gemengd - 1

Functieaanduidingen (dv)

dienstverlening

(h)

horeca

(m)

maatschappelijk

(sg-ca)

29

specifieke vorm van groen - centrale as

Bouwvlakken bouwvlak

Bouwaanduidingen [sba-ha 2]

[sba-ha 2]

specifieke bouwaanduiding - hoogte-accent 2

Maatvoeringen

20

323

maximum aantal wooneenheden

20

maximum bouwhoogte (m)

(dv) (h) (m)

11,5

(sg-ca)

20

Vast te stellen 323

OVERLEG

Gemeente Zoetermeer

GD-1

*

TERINZAGELEGGING ONTWERP

Bestemmingsplan

.

VASTGESTELD

Herziening Palenstein NL.IMRO.0637.BP29150-0003

IDN

GEWIJZIGD

WERKNR.

620.102.20

SCHAAL

1:1000

N

GETEKEND

J:\620\102\20\3 Projectresultaat\verbeelding\dwg

BESTAND RO-BP-62010220-VB-VAST.dwg

gj/ak

BLAD

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap BV City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

Postadres: Postbus 13042 3004 HA Rotterdam Bezoekadres: Van Nelleweg 3042 3044 BC Rotterdam Telefoon: 010 433 00 99 DATUM PLOT USER

8-6-2021 GJacobson

A2

PROJECTMAP

30 juni 2021

DATUM

FORMAAT

E-mail: kuiper@kuiper.nl Internet: www.kuiper.nl

e-mail: kuiper@kuiper.nl www.kuiper.nl Van Nelle Ontwerpfabriek Gebouw Thee 0 Van Nelleweg 3042 3044 BC Rotterdam T 010 433 00 99 F 010 404 56 69