Bijlage 1.1. Programmering programma Binnenstad 2040

92

Bijlages

Bijlage 1 Stadsverzorgende economie Categorie

Beschrijving

Automotive

Autobedrijven, bandenservices en ruitreparatie, caravan- en motorfietsbedrijven

Bouw en installatie

Bouwbedrijven, loodgieters en installateurs, schilders, stratenmakers, glazenwassers en schoorsteenvegers

Financiele of juridische diensten en wonen

Juridische adviesbureaus, hypotheek en kredietbemiddeling, notaris, accountant en administratiekantoren, makelaars en woningbouwcorporaties.

Horeca

Eet- en drinkgelegenheden

Overige diensten

Reisbureaus, uitzendbureaus en arbeidsbemiddeling, monumentenzorg

Persoonlijke verzorging

Kappers, schoonheidsspecialisten, pedicures

Reparatie retail

Reparatie van computers, telefoons of elektronica, juweliersartikelen, kleding, schoenen of meubelen.

Retail

Detailhandel

Vervoer

Verhuisbedrijven, opslag, pakketbezorgers, goederenvervoer

Zorg

Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten, praktijken van medisch specialisten of paramedici, gezondheid ondersteunende diensten

94

Bijlage 2 DISC leefstijlen Op basis van een uitgebreide psychologische test wordt een profiel samengesteld. Vervolgens liggen vele ‘harde’ profielen ten grondslag aan een dataset op 6-positie postcodeniveau, waarbij op basis van bewonerskenmerken profielen worden bepaald. We onderscheiden 8 kenmerkende profielen, die in het schema met kernwoorden zijn weergegeven. Rood. Mensen met een rood profiel vinden het prettig om een dynamisch en actief leven te hebben, doelen te stellen en resultaten te behalen. Ze zijn zelfverzekerd, kunnen snel een situatie inschatten en bepalen hoe zij daarop willen reageren. Oranje. Mensen met een oranje profiel combineren het directe en besluitvaardige van rood met de sociale oriëntatie van de gele groep. Mensen met een oranje profiel zijn energiek en zoeken daarbij vaker ook de samenwerking met anderen. Zij zijn enthousiast en creatief, en kunnen goed “out of the box” denken. Geel. Mensen met een geel profiel zoeken graag de interactie met anderen. Zij genieten van de sociale contacten met de mensen in de wereld om hun heen. Deze groep is van nature joviaal, enthousiast en optimistisch. Zij staan midden in de maatschappij en hebben vaak een druk sociaal leven. Hun energie werkt aanstekelijk en inspirerend op hun omgeving.

Aqua. Mensen met een aqua profiel kunnen we omschrijven als maatschappelijk betrokken, weloverwogen en ruimdenkend. Deze groep hecht vaak aan historie en traditie, en is gesteld op goede omgangsvormen. Hun betrokkenheid bij de maatschappelijke ontwikkelingen zien we vaak terug in hun inzet in het verenigingswerk, het openbaar bestuur of bij maatschappelijke organisaties.

Lime. Mensen met een lime profiel hechten aan goede en langer durende relaties. Zij hebben een goede balans tussen zelfvertrouwen en bescheidenheid. We kunnen hen kenschetsen als vriendelijk, hulpvaardig, ontspannen en hartelijk. Zij hechten aan een goede balans tussen werk en privé en zijn huiselijke en zorgzame familiemensen. Zij zijn praktisch en plichtsgetrouw.

Blauw. Mensen met een blauw profiel kunnen we het beste omschrijven met de begrippen correct en nauwkeurig. Zij zijn analytisch, zakelijk, ambitieus en gericht op een maatschappelijke carrière. Zij hechten meer dan gemiddeld aan normen en waarden en waarderen het zeer als mensen om hun heen gevoel hebben voor stijl en goede omgangsvormen.

Groen. Mensen met een groen profiel zijn serieus en rustig. Ze treden niet graag op de voorgrond. Zij zijn gehecht aan hun privacy. Ze werken graag planmatig, met duidelijke procedures en bewezen systemen. Trends en nieuwe ontwikkelingen pakken zij op, nadat deze zich ook bewezen hebben. Zij leven graag in een vertrouwde omgeving.

Paars. Mensen met een paars profiel kunnen we omschrijven als ondernemend, besluitvaardig, prestatie gericht en competitief. Zij hebben een duidelijk doel in hun leven. Zij hechten veel waarde aan een goede maatschappelijke positie, maar hebben daarnaast ook een duidelijke drive om vernieuwend bezig te zijn. Dit zien we terug in hun oog voor kunst en design. 95

Bijlage 3 Woningvraag Springco onderzoekt de woningmarkt met gedetailleerde kennis van het gedrag van alle woonconsumenten. Bewerking van diverse bestanden met brongegevens levert op huishoudensniveau specifieke informatie op. De combinatie van consumenten- en woningdata op adresniveau (leeftijd, inkomen, opleiding, levensfase, eigendom, prijssegment, woningtype, woonmilieu) (Bron: EDM), verhuisdata (wie verhuist van welke woning naar welke woning) en informatie uit grootschalig consumentenonderzoek (Bron: WoON 2021) wordt vertaald in een verhuiskans van ieder huishouden en een verhuisrichting (verhuizing naar een bepaald type woning en type woonmilieu). Samen leveren de verhuiskans en de verhuisrichting de vraag van alle consumenten in een gebied. De vraag wordt gespecificeerd naar productsegment en doelgroep.

96

Bijlage 4 Woonmilieus

Binnenstad

Levendige stadswijk

Rustige stadswijk

Deze buurt is gelegen in het centrum van de stad tussen winkels, kantoren en voorzieningen. Het is druk op straat en er is veel te zien en te beleven.

Deze buurt is gelegen is een levendige omgeving met veel voorzieningen en veel verschillende soorten mensen. De huizen staan dicht op elkaar, er zijn veel appartementen.

Deze buurt ligt in een rustige, groene woonwijk dichtbij het stadscentrum, maar buiten de drukte.

Ruimtelijke kenmerken Bereikbaar met veel modaliteiten Unieke voorzieningen nabij 24 uur per dag mensen op straat Mix van bedrijvigheid, winkels en publieke voorzieningen Veel gestapelde woonvormen Gebouwd parkeren Parken, plantsoenen en pleinen Specifieke, markante gebouwen en diversiteit in architectuur Winkels, werken en wonen Hoge dichtheid van gebouwen Bewoners en veel bezoekers op straat In Nederland alleen in specifieke centrumgebieden in de grote steden

Ruimtelijke kenmerken Bereikbaar met veel modaliteiten Functiemix met groot percentage wonen Levendige straten, veel voetgangers en fietsers Veel soorten winkels en bijzondere winkels Wonen boven winkels Groot percentage kleine woningen, veel appartementen Klein percentage heeft een eigen tuin Vaak vooroorlogse gebouwen Vaak aaneengesloten gebouwen met een duidelijke rooilijn Beperkte parkeerruimte in de straat, deels gebouwd parkeren Pleinen, singels en plantsoenen Straten, boulevards en avenues Bewoners en bezoekers op straat Nabij centrum, grotere stad

Ruimtelijke kenmerken Bereikbaar met veel modaliteiten Op loopafstand van winkelstraat Rustige straten Werken aan huis Veel boven-beneden woningen Stadswoningen Kleine privétuin of collectieve tuin/hof Vaak (omringd door) vooroorlogse bebouwing Beperkte parkeerruimte in de straat, deels gebouwd parkeren Pleinen, singels, plantsoenen Vooral bewoners op straat Nabij centrum, grotere stad

Bewoners Alleenstaand, hoogopgeleid Hoge verhuisintentie Veel sociale stijgers Groot aandeel huur Rode leefstijl Hecht aan O.V., cultuur en uitgaan

Bewoners Hoog- naast laagopgeleid, Jongeren en ouderen Hoge verhuisintentie Veel lage inkomens Hechten aan cultuur, O.V., sport- en speelplaatsen Rode en gele leefstijl

Bewoners Mix van hoog- en laagopgeleid Huur en koop evenredig Netheid en sociale controle Lage verhuisintentie, veelal binnen de wijk O.V., cultuur en kinderopvang van belang Alle leefstijlen vertegenwoordigd

97

Bijlage 4 Woonmilieus

Luxe stadswijk

Woonwijk hoogbouw

Woonwijk laagbouw

Deze buurt ligt in een ruim opgezette, groene stadswijk en heeft veel grotere koopwoningen De meeste mensen wonen er een beetje op zichzelf, er is veel privacy.

Deze buurt ligt verder van het stadscentrum vandaan en kent veel appartementengebouwen en veel (openbaar) groen. De buurt heeft vaak een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Met het openbaar vervoer is de centrale stad snel bereikbaar.

Deze buurt kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en is vaak aan de buitenkant van de stad gelegen. De buurt is rustig en ruim opgezet; kinderen kunnen er goed spelen.

Ruimtelijke kenmerken Bereikbaar met veel modaliteiten Groene lanen, historische grachten (Kantoor)villa’s, exclusieve detailhandel: traiteur, galerie, mode Grachtenpanden of villa’s aan het park of aan de plas Topsegment stedelijk wonen Wonen op stand; De beste buurt van de stad Volwassen groen: stadspark, singel, bomenlaan Woningen op eigen kavel of zeer ruime appartementen op een toplocatie Privéparkeergelegenheid Nabij stadscentrum Bewoners Veel oudere tweepersoonshuishoudens Zelfstandigen, in de VUT/AOW Hoogopgeleid, hoog inkomen Lage verhuisintentie Veel koop Exclusiviteit en luxe, op stand Water, groen en autobereikbaarheid van belang

Ruimtelijke kenmerken Bereikbaar met meerdere modaliteiten. Ondanks bereikbaarheid met O.V. vaak auto-georiënteerd Soms een tram of metro in de buurt, vaak een bus Wederopbouwwijken en Stempelbuurten Veel appartementen (Portiek)flats Veel openbaar groen Veel verkeersruimte en veel parkeervelden Winkelcentrum, ziekenhuis, middelbare school in de wijk Winkels voornamelijk voor eigen gebruik Met name monofunctioneel Aan de rand van stad of dorp Beperkt percentage tuinen? Volwassen groen Na-oorlogse uitleglocatie (Nieuw) seniorenmilieu Bewoners Alleenstaanden, laag opgeleid, veel huur Veiligheid van belang, op eigen woning gericht Groene en gele leefstijl

Ruimtelijke kenmerken Weinig modaliteiten Auto-georiënteerd Uitbreidingswijken van dorpen en steden, zoals VINEXwijken, Groeikernen en Bloemkoolwijken Winkelcentrum in de wijk Basisvoorzieningen voor zorg en onderwijs Aan de rand van de stad Nabij recreatiegebieden Veel rijtjeshuizen Klein percentage appartementen Parkeren voor de deur of op eigen kavel Bijna iedereen een tuin Veel kleinschalig groen Veelal monofunctioneel Veel gezinnen Bewoners Veel gezinnen, verschillende inkomens Veel koop Netheid en sociale controle Blauwe en gele leefstijl

98

Bijlage 4 Woonmilieus

Luxe woonwijk

Dorps

Landelijk

Deze ruim opgezette, groene buurt bestaat uit veel vrijstaande en ruime rijwoningen met een hoge mate van privacy . De buurt is vaak gelegen aan water of groen.

Deze buurt is echt een eigen buurtje op zichzelf en gelegen in een dorp of stad. Het is rustig en gemoedelijk.

De buurt wordt gekenmerkt door vrijstaande huizen en boerderijen in een rustige, landelijke omgeving. Er is veel privacy. Voorzieningen als winkels en openbaar vervoer bevinden zich op enige afstand.

Bewoners Veel oudere tweepersoonshuishoudens Veel autochtonen Hoog opgeleid, vaak uit het arbeidsproces Exclusief, luxe wonen, vrij wonen van belang Groen, water, bereikbaarheid per auto van belang Veel blauwe leefstijl

Ruimtelijke kenmerken Een gegroeid milieu met vaak een historisch karakter of nog bestaande historisch artefact óf een suburbane wijk direct verbonden met dit milieu Stratenpatronen zijn gebaseerd op het onderliggend landschap op historische verbindingen Diverse architectuur bestaat naast elkaar, wanneer suburbaan dan kan deze wat eenvormiger zijn Compact Kleinschalig Weinig voorzieningen Oud naast nieuw Matig bereikbaar Parkeren voor de deur of geclusterd Wonen naast bedrijven Meerdere generaties, ons-kent-ons

Ruimtelijke kenmerken Buiten wonen Vrijstaand Uitzicht Omringd door open landschap Weinig voorzieningen Relatie met landschap Een duidelijke relatie met het agrarisch verleden Ruimte voor hobby Wonen in het groen Afgelegen en stil

Dorps

Ruimtelijke kenmerken Topsegment suburbaan Wonen op stand Lage dichtheid Veel groen: lanen, plantsoenen, singels Bijzondere recreatieve voorzieningen (golfbaan, jachthaven, tennisclub) Parkeren op eigen kavel Vrijstaande of zeer ruime rijwoningen Nabij of goed verbonden met buitengebied ‘Gouden randen’ van de stad Villawijken

Bewoners Oudere tweepersoonshuishoudens met hoog inkomen Focus op wonen, voorzieningen minder van belang Blauwe leefstijl

Bewoners Veel oudere bewoners Veel gezinnen Relatief hoog inkomen, uit arbeidsproces Veel koop Zeer honkvast Blauwe leefstijl, daarnaast groen

99

Bijlage 5 Referentiebuurten - binnensteden

Almere - Centrum

Zaandam – Russische buurt

Emmen - Centrum

Amstelveen – Stadshart

Nieuwegein - Stadscentrum

Alphen aan den Rijn – Hoge Zijde 100