Document · PDF

Bijlage 2. 1210381 Bijlagen bij exploitatieplan BusinessPark 7Poort fase II

Raadsvergaderingen 2022-2026 26 juni 2024, gemeente ZevenaarBij agendapunt: Z/23/458591 Gewijzigd vaststellen exploitatieplan en bestemmingsplan BusinessPark 7Poort fase II en het openen van de grondexploitatie BusinessPark 7Poort fase II31.708 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

7Poort II exploitatiegrens

Exploitatiegrens

2,95 ha 0,70 ha

2,28 ha

9,74 ha

3,33 ha

4,23 ha 1,17 ha

1,69 ha

2,65 ha 4,05 ha

3,35 ha 8,78 ha

14,00 ha

7Poort II Exploitatieplan

5,30 ha

Exploitatiegrens

Areaal uitgeefbaar (36,56 ha)

Areaal Infrastructuur (11,22 ha)

Areaal groen en water (16,22 ha)

Regeling plankosten exploitatieplan 2023 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar

7-5-2024 Zevenaar 7Poort II 1-1-2023 12 42

A Algemeen info

Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?

info

Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?

info

Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?

info

Betreft het een herstructureringsopgave ?

historisch gebied

binnenstedelijke locatie

uitbreidingslocatie

uitleglocatie

jaren

642.200,00

inbreidingslocatie

nee

B Inbreng en verwerving info

info

info info

info

Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen

a b

Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen a b waarvan percelen met woningen b c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) c d waarvan percelen met bijzondere objecten d Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ? Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?

a b

Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?

27 23 4

totaal stuks stuks

15 11 2 2

totaal stuks stuks stuks stuks

stuks

15 6

stuks stuks nee

C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?

woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie

11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?

aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2

365.600

365.600 276.600

m2 uitgeefbaar m2 openbaar

D Stedenbouwkundige planvorming info 12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?

13 Worden de volgende produkten opgesteld ?

Nee

Programma van eisen Masterplan

info

Beeldkwaliteitsplan

Stedenbouwkundig plan

info info

Inrichtingsplan Openbare Ruimte info

E Onderzoeken 14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?

Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit

info

57% 43%

Nader onderzoek luchtkwaliteit

Aanvullend archeologisch onderzoek

F Ruimtelijke ordening procedures info

15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ?

nee

a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?

info

aantal

16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ? info 17

Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ?

18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ? info

nee

% van het totale ruimtelijke besluit

zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?

G Civiele en cultuurtechniek info 19

Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?

slecht

normaal

goed

Slopen

info

20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ?

a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?

nee

40.390 m3

b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: Meerdere antwoorden zijn mogelijk

info

(agrarisch) bedrijven/kassen

97 %

overige onroerende zaken

3 % ja

21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?

nee

5 %

22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? info

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

Openbaar

Design&construct i

Enkelvoudig onderhands

Turn key

Meervoudig onderhands

100 %

Europees

Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?

ga door naar vraag 24

Wordt er integraal of partieel opgehoogd?

b c d

In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?

nee

integraal

partieel

b c d

deelplan/fase jaar m1 info

Bouw-en woonrijpmaken ja

24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ?

nee

25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? info

Meerdere antwoorden zijn mogelijk

Openbaar

Enkelvoudig onderhands Meervoudig onderhands

26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?

Design&construct i

Turn key

Europees

100 %

Nee

Regeling plankosten exploitatieplan versie 2023 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren

7-5-2024 Zevenaar 7Poort II 0 1-1-2023 12

info

Produkt / Activiteit

Antwoorden uit vragenlijst gebruiken

Verwerving 1.1

1.1

Taxatie inbrengwaarde percelen

1.2

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak

uur per onbebouwd perceel uur per bebouwd perceel ambtelijke begeleiding onderzoek jaarlijkse herziening (plus 1 maal per 5 jaar hertaxatie)

uur per onbebouwde perceel uur per woning (ook huur/pachtontbinding) uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering uur per byzonder object uur per byzonder object in herstructurering

1.3

1.3 Onteigenen van onroerende zaken

1.4

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente uur voor vestiging voorkeursrecht

uur per administratieve procedure uur per gerechtelijke procedure vast bedrag advocaatkosten per onteigening

Stedenbouw 2.1

2.1 Programma van Eisen uur voor opstellen pve uur bij maatschappelijk programma

2.2

2.2 Prijsvraag

2.3

2.3 Masterplan

uur voor organiseren

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.4 Beeldkwaliteitsplan

2.4

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

2.5

2.5 Stedenbouwkundig plan

2.6

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

3.1

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per globaal uit te werken plan,

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur bij maatschappelijk programma

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

Ruimtelijke ordening

Regeling plankosten exploitatieplan versie 2023 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren

7-5-2024 Zevenaar 7Poort II 0 1-1-2023 12

info

Produkt / Activiteit

Antwoorden uit vragenlijst gebruiken omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per uitwerkingsplan - uur per gedetailleerd bestemmingsplan

3.2

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

uur per plan (art 3.6.1.a Wro)

3.3

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

uur per exploitatieplan jaarlijkse actualisatie

4.1

4.1 Planontwikkeling

4.2

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering uren en bedragen slopen bedragen ophogen/voorbelasten uren en bedragen bouw en woonrijpmaken

5.1

5.1 Kaartmateriaal

6.1

6.1 Omgevingsmanagement

7.1

7.1 Projectmanagement

uur per week

7.2

7.2 Projectmanagementassistentie

uur per week

8.1

8.1 Planeconomie

Civiele en cultuur techniek uur per week

Landmeten/vastgoedinformatie uur per week

Communicatie uur per week kosten gemid per jaar woningbouw kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel

Management

Planeconomie uur per week

Regeling plankosten exploitatieplan 2023 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren

7-5-2024 Zevenaar 7Poort II 0 1-1-2023 12 Produkt/activiteit

Complexiteit

121%

euro's in %

uren 2.706

€

602.013

176

€

24.971

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak

520

€

73.840

1.3 Onteigenen van onroerende zaken

1.950

€

494.682

€

8.520

Verwerving 1.1

Taxatie inbrengwaarde percelen

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente

euro's

Stedenbouw

5.517

€

783.404

10%

2.1 Programma van Eisen

€

9.940

2.2 Prijsvraag

€

2.3 Masterplan

1.105

€

156.971

914

€

129.788

2.5 Stedenbouwkundig plan

1.600

€

227.129

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

1.828

€

259.576

Ruimtelijke Ordening

1.468

€

208.474

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 709 €

100.643

2.4 Beeldkwaliteitsplan

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

€

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

759

€

107.831

Civiele en cultuur techniek

36.988

€

4.366.963

55%

4.1 Planontwikkeling

1.524

€

216.393

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

35.464

€

4.150.570

53%

Landmeten/vastgoedinformatie

979

€

98.914

979

€

98.914

Communicatie

€

6.1 Omgevingsmanagement

€

Management

7.835

€

1.261.399

16%

7.1 Projectmanagement

7.835

€

1.261.399

16%

€

3.917

€

556.269

3.917

€

556.269

59.411

€

7.877.437

100%

5.1 Kaartmateriaal

7.2 Projectmanagementassistentie

Planeconomie 8.1 Planeconomie

totaal

Exploitatieopzet totaal Opdrachtgever Project Projectnummer Deelplan 1 Uitgangspunten Renteparameter kosten Renteparameter opbrengsten Kostenstijging Opbrengstenstijging Startdatum/prijspeildatum Eindjaar

Gemeente Zevenaar Businesspark 7Poort fase II 153020-1989-01 ..

2,00% 2,00% 2,50% 1,00% 1-1-2024 2033

functie woning Bedrijven zichtlocaties Bedrijven niet-zichtlocaties winkels voorzieningen overige bebouwing …

100 100 100

Programma / basiseenheden binnen exploitatieplangebied

Woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven zichtlocaties Bedrijven niet-zichtlocaties

Aantal

eenheid

100.000 265.600

m² bvo m² bvo

nvt

365.600

CW 01-01-24

boekwaarde*

01-07-24

01-07-25

01-07-26

01-07-27

01-07-28

01-07-29

01-07-30

01-07-31

01-07-32

01-07-33

01-07-34

0 0 0

0 15.000 35.646

0 20.000 47.528

0 15.000 35.646

0 0 0

Totaal 2b

1 basiseenheid is gelijk aan 1 st 1 m² bvo 1 m² bvo 100 m² bvo m² bvo m² bvo m² bvo

basis-eenheden

100.000 € 265.600 €

Grondprijs gemiddeld

Gewicht

190 170

1,00 0,89

gew. Basisehd Grond-opbrengst

100.000 € 237.642 €

19.000.000 45.152.000

337.642 €

64.152.000

Programma / basiseenheden binnen exploitatieplangebied Niet-woningbouw Bedrijven zichtlocaties Bedrijven niet-zichtlocaties

0,00 94.274,62 224.036,19

Totaal

318.310,81

nvt

3a Fasering kosten boekwaarde*

01-07-24

01-07-25

01-07-26

01-07-27

01-07-28

01-07-29

01-07-30

01-07-31

01-07-32

01-07-33

01-07-34

Verwervingen en schadeloosstellingen Milieuvoorzieningen en grondonderzoek Bouw- en woonrijpmaken Plankosten Planstructurele elementen Bijdragen uit exploitatie Rente

€ € € € € € €

totaal nominaal 26.463.545 880.000 19.180.000 7.877.437 1.650.000 -

€ € € € € € €

7.267.374 7.877.437 -

19% 25% 0% 0% 0% 100% 100%

12% 25% 5% 0% 0% 0% 0%

28% 25% 10% 0% 10% 0% 0%

12% 25% 15% 0% 15% 0% 0%

14% 0% 15% 0% 20% 0% 0%

15% 0% 15% 0% 20% 0% 0%

0% 0% 10% 0% 15% 0% 0%

0% 0% 10% 0% 5% 0% 0%

0% 0% 10% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

Totaal

€

56.050.982 GOED

€

15.144.811

344%

42%

73%

67%

49%

50%

25%

15%

10%

boekwaarde*

01-07-24

01-07-25

01-07-26

01-07-27

01-07-28

01-07-29

01-07-30

01-07-31

01-07-32

01-07-33

01-07-34

3b Fasering opbrengsten totaal nominaal Niet-woningbouw Bedrijven zichtlocaties Bedrijven niet-zichtlocaties … Bijdragen in exploitatie Bijdragen van derden (met B.T.W.) Bijdragen van gemeentelijke fondsen en voorzieningen Subsidies zonder B.T.W.

€ € € € € €

Totaal

4a Overzicht kosten

€

incl. kostenstijging CW 01-01-24

19.000.000 45.152.000 -

€ € €

0% 0% 100%

0% 0% 0%

15% 15% 0%

20% 20% 0%

15% 15% 0%

0% 0% 0%

€ € €

100% 100% 100%

0% 0% 0%

1400%

30%

40%

30%

64.152.000 GOED

boekwaarde*

gefaseerd

01-07-24

01-07-25

01-07-26

01-07-27

01-07-28

01-07-29

01-07-30

01-07-31

01-07-32

01-07-33

01-07-34

Verwervingen en schadeloosstellingen Milieuvoorzieningen en grondonderzoek Bouw- en woonrijpmaken Plankosten Planstructurele elementen Bijdragen uit exploitatie Rente

€ € € € € € €

25.429.715 886.531 19.367.172 7.877.437 1.666.309 -

€ € € € € € €

7.267.374 7.877.437 -

€ € € € € € €

19.196.171 880.000 19.180.000 1.650.000 -

€ € € € € € €

3.704.896 220.000 -

€ € € € € € €

2.381.719 220.000 959.000 -

€ € € € € € €

5.292.709 220.000 1.918.000 165.000 -

€ € € € € € €

2.381.719 220.000 2.877.000 247.500 -

€ € € € € € €

2.646.355 2.877.000 330.000 -

€ € € € € € €

2.788.773 2.877.000 330.000 -

€ € € € € € €

1.918.000 247.500 -

€ € € € € € €

1.918.000 247.500 -

€ € € € € € €

1.918.000 82.500 -

€ € € € € € €

1.918.000 -

€ € € € € € €

Totaal incl. kostenstijging

€

55.227.163

€

15.144.811

€

40.906.171

€

3.924.896

€

3.560.719

€

7.595.709

€

5.726.219

€

5.853.355

€

5.995.773

€

2.165.500

€

2.165.500

€

2.000.500

€

1.918.000

€

Overzicht opbrengsten

incl. kostenstijging CW 01-01-24

Niet-woningbouw Bedrijven zichtlocaties Bedrijven niet-zichtlocaties … Bijdragen in exploitatie Bijdragen van derden (met B.T.W.) Bijdragen van gemeentelijke fondsen en voorzieningen Subsidies zonder B.T.W. Totaal incl. kostenstijging

5 Berekening exploitatiebijdrage Totaal kosten Minus bijdrage … Minus bijdrage … Minus bijdrage … Te verhalen kosten Drempel opbrengsten Te verhalen kosten o.b.v. drempel Gewogen basiseenheden Expl.bijdrage per gewogen basiseenheid Saldo project

€ € € € € € €

€ € € € € € € € €

17.912.178 42.566.877 60.479.054

CW 55.227.163 55.227.163 60.479.054 55.227.163 318.311 174 5.251.891

boekwaarde*

gefaseerd

€ € €

€

Let op:

19.000.000 45.152.000 64.152.000

01-07-24

01-07-25

01-07-26

01-07-27

€ € €

€

2.850.000 6.772.800 9.622.800

01-07-28 € € € € € € €

2.850.000 6.772.800 9.622.800

01-07-29 € € € € € € €

Bij een bouwvergunning geldt de netto contante exploitatiebijdrage VERMEERDERD met rente over deze bijdrage vanaf het prijspeil tot het moment dat de bouwvergunning wordt aangevraagd

3.800.000 9.030.400 12.830.400

01-07-30 € € € € € € €

3.800.000 9.030.400 12.830.400

01-07-31 € € € € € € €

2.850.000 6.772.800 9.622.800

01-07-32 € € € € € € €

2.850.000 6.772.800 9.622.800

01-07-33

01-07-34

€ € €

€

2022 Handboek Inrichting Openbare Ruimte

Handboek Inrichting Openbare Ruimte Gemeente Zevenaar 18-1-2022 HIOR Zevenaar

Versie 1.0 d.d. 18-1-2022

Gemeente Zevenaar Postbus 10 6900 AA Zevenaar +31 316 595 111 T gemeente@zevenaar.nl E www.zevenaar.nl W

Titel document:

Handboek Inrichting Openbare Ruimte gemeente Zevenaar

Opgesteld door:

KPM Civiel B.V.

Vrijgegeven:

Gemeente Zevenaar afdeling Beheer Ontwerp en Realisatie (BOR)

Versie:

1.0

Status:

definitief

Datum

18-01-2022

Disclaimer Niets uit dit schrijven mag worden gereproduceerd en/of gepubliceerd door middel van druk, fotokopie, microfilm of op enige andere wijze, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente Zevenaar.

HIOR Zevenaar

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Inhoudsopgave 1

INLEIDING ................................................................................................................................................. 4

BEPALINGEN ............................................................................................................................................. 5 2.1

KADER STELLENDE DOCUMENTEN .................................................................................................................... 5 Algemeen ...................................................................................................................................................................... 5 Riolering en Water ........................................................................................................................................................ 5 Pompinstallatie ............................................................................................................................................................. 5 Wegontwerp ................................................................................................................................................................. 5 Groen ............................................................................................................................................................................ 6 Openbare verlichting..................................................................................................................................................... 6 Kabels en Leidingen....................................................................................................................................................... 6

2.2 2.3

CERTIFICATEN EN/OF KEURMERK ..................................................................................................................... 6 VERPLICHTINGEN.......................................................................................................................................... 7 Kosten ........................................................................................................................................................................... 7 Schouw .......................................................................................................................................................................... 8 Sanering ........................................................................................................................................................................ 8 Ontwerp ........................................................................................................................................................................ 8 Uitvoering...................................................................................................................................................................... 9 Revisie .........................................................................................................................................................................

10 Opleveren.................................................................................................................................................................... 11 Onderhoud (UAV), inboet, tijdelijk beheer (nazorg), aansprakelijkheid .................................................................... 12

GRONDWERK .......................................................................................................................................... 13

RIOLERING EN WATER ............................................................................................................................ 14 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8

HOOFDRIOLERING (VRIJVERVAL) .................................................................................................................... 14 INFILTRATIEVOORZIENINGEN ......................................................................................................................... 16 HUISAANSLUITINGEN .................................................................................................................................. 16 KOLK- EN KOLKAANSLUITINGEN ..................................................................................................................... 17 AFKOPPELEN ............................................................................................................................................. 18 DRAINAGE ................................................................................................................................................ 18 DUIKERS EN UITSTROOMVOORZIENING ........................................................................................................... 18 MECHANISCHE RIOLERING ............................................................................................................................ 18

VERHARDINGEN ..................................................................................................................................... 20 5.1 RIJBAAN ................................................................................................................................................... 20 5.1.1 Rijbaan - Asfalt .............................................................................................................................. 20 5.1.2 Rijbaan - Elementen ...................................................................................................................... 21 5.2 PARKEREN ................................................................................................................................................ 22 5.3 FIETSPADEN .............................................................................................................................................. 23 5.3.1 Fietspaden - Asfalt ......................................................................................................................... 23 5.3.2 Fietspaden - Beton......................................................................................................................... 24 5.3.3 Fietspaden - Elementen .................................................................................................................

24 5.4 TROTTOIRS EN INRITTEN............................................................................................................................... 25 5.5 GOOTCONSTRUCTIES ................................................................................................................................... 26 5.6 KANTOPSLUITINGEN .................................................................................................................................... 26 5.7 INRITELEMENTEN........................................................................................................................................ 27 5.8 MINDERVALIDE OVERSTEEKPLAATSEN ............................................................................................................. 27 5.9 HALF-VERHARDINGEN EN GRASBETONSTENEN .................................................................................................. 27

GROEN .................................................................................................................................................... 29 6.1 6.2

HIOR Zevenaar

Versie 1.0 d.d. 18-1-2022

6.2.1 Bomen in groen ............................................................................................................................. 29 6.2.2 Bomen in verharding ..................................................................................................................... 31 6.3 GAZON..................................................................................................................................................... 32 6.4 VASTE PLANTEN EN BLOEMPERKEN................................................................................................................. 32 6.5 HEESTERS ................................................................................................................................................. 33 6.6 BERMEN ................................................................................................................................................... 33 7

OPENBARE VERLICHTING ........................................................................................................................ 34 7.1 7.2 7.3 7.4

VERANTWOORDELIJKHEDEN EN BEVOEGDHEDEN M.B.T. NEN 3140 .................................................................... 35 MASTEN - SOORT MATERIAAL, AFMETINGEN EN ONDERLINGE AFSTANDEN MASTEN.................................................. 35 ARMATUREN – MATERIAALKEUZE .................................................................................................................. 37 EISEN AAN UITVOERING ............................................................................................................................... 37

NUTSVOORZIENINGEN............................................................................................................................ 41

AFVALVOORZIENINGEN .......................................................................................................................... 42 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5

ALGEMEEN................................................................................................................................................ 42 CONTAINER INZAMELPLAATSEN (KLIKO’S) ........................................................................................................ 42 APPARTEMENTENCOMPLEXEN EN HOOGBOUW - ONDERGRONDSE CONTAINERS ...................................................... 42 APPARTEMENTENCOMPLEXEN EN HOOGBOUW - IN- OF UITPANDIGE ROLCONTAINER................................................ 43 AFVALBAKKEN IN OPENBARE RUIMTE .............................................................................................................. 43 INRICHTINGSELEMENTEN.................................................................................................................... 44

10.1 BEBORDING EN MARKERING ......................................................................................................................... 44 10.2 AFRASTERING ............................................................................................................................................ 44 10.3 STRAATMEUBILAIR ...................................................................................................................................... 45 10.3.1 Meubilair ....................................................................................................................................... 45 10.3.2 Fietsvoorzieningen......................................................................................................................... 45 10.3.3 Autowerende voorzieningen.......................................................................................................... 45 10.4 VOETGANGERSBRUGGEN ............................................................................................................................. 46 11 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6

KUNSTWERKEN ................................................................................................................................... 47 ALGEMEEN................................................................................................................................................ 47 TUNNELS .................................................................................................................................................. 47 BRUGGEN EN VIADUCTEN ............................................................................................................................. 48 DUIKER .................................................................................................................................................... 49 AANLEGVOORZIENINGEN/VLONDERS/STEIGERS ................................................................................................ 50 TRAPPEN .................................................................................................................................................. 50

HIOR Zevenaar

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Inleiding

De openbare ruimte is een belangrijk deel van de leefomgeving. Wanneer inwoners van de gemeente hun huis verlaten, komen zij direct in deze openbare ruimte terecht. En omdat dagelijks vele duizenden mensen deze ruimte gebruiken, stellen we als gemeente ook hoge eisen aan het openbaar gebied. Is het schoon, is het aantrekkelijk, is het goed onderhouden, is het veilig enz.? Al deze vragen spelen een rol bij de beleving van de openbare ruimte. Het Handboek Inrichting Openbare Ruimte (HIOR) dat voor u ligt, is opgesteld op basis van (gemeentelijk) beleid, richtlijnen en normeringen. Het betreft een dynamisch document dat is opgesteld aan de hand van (en in samenhang met) de vigerende kader stellende documenten, welke genoemd worden in het volgende hoofdstuk. De bedoeling van dit handboek is om duidelijkheid te verschaffen over de door de gemeente Zevenaar verlangde eisen aan de openbare inrichting. Dit is opgebouwd uit ontwerpaspecten, eisen ten aanzien van de kwaliteit en afmetingen van constructies en materialen, aan te leveren documenten vooraf en na realisatie. Tevens komt in het handboek het proces aan de orde om van plan tot en met uitvoering te komen. De initiator zal zich aan deze inrichtingseisen en procedures moeten houden tenzij anders wordt overeen gekomen met de beheerders van de gemeente Zevenaar.

De initiator is een verzamelnaam voor de partij die het project initieert, veelal de opdrachtgever. Dit kan zijn een projectontwikkelaar, maar ook de afdeling BOR of RO van de gemeente. Projectleiders, werkvoorbereiders, toezichthouders en adviseurs van de gemeente, maar ook projectontwikkelaars en adviesbureaus, die de plannen verder uitwerken en gereedmaken voor uitvoering halen input voor hun ontwerp uit het handhoek. Indien er ontwerpelementen zijn die niet zijn toegelicht in het handboek, dient afstemming plaats te vinden met de betreffende beheerder/contactpersoon van de gemeente. In dit document wordt geregeld verwezen naar de gemeente Zevenaar. Hiermee wordt bedoeld de betreffende beheerder of toegewezen contactfunctionaris. Naast de eisen ten aanzien van de toe te passen materialen en constructies zijn een aantal andere onderwerpen opgenomen die van belang zijn bij de ontwikkeling van openbare ruimte binnen de gemeente Zevenaar.

HIOR Zevenaar

Versie 1.0 d.d. 18-1-2022

Bepalingen

Het hoofdstuk bepalingen behandelt de kader stellende documenten waarbinnen dit handboek opereert. De initiator dient te allen tijde rekening te houden met de wet- en regelgeving. In aanvulling hierop staan onderstaand de richtlijnen en aanvullingen voor werken binnen de gemeente Zevenaar. Bij de onderstaande documenten wordt altijd de meest recente uitgave incl. eventuele errata als vigerende versie bedoeld.

2.1

Kader stellende documenten

Onderdeel

Kader stellende documenten

Algemeen

•

Standaard RAW Bepalingen - CROW, hierna te noemen Standaard

Riolering en Water

•

Gemeentelijk watertakenplan

•

NEN-EN normen Rioned

•

Kennisbank Stedelijk Water (riool.net)

•

PVE hoofdgemalen en drukgemalen Gemeente Zevenaar

•

IBA’s: moet voldoen aan certificeringsklasse II of III (Beleidsregel IBA-systemen)

•

De installatie dient te voldoen aan de wettelijke eisen zoals vernoemd in de vigerende normen en richtlijnen, waaronder: o Machine Richtlijn 98/37/EG )zoals laatste wijziging; o EMC richtlijn 2014/30/EU; o Handboek BRL-K14020/01; o NEN-EN 292-1; o NEN-EN 292-2; o NEN-EN 809; o NEN-EN 1050; o NEN-EN 50110; o NEN 1010; o NEN 3140 NEN-EN-40De installatie dient te voldoen aan het PVE hoofdgemalen en drukgemalen Gemeente Zevenaar. Indien relevant is dit bij de gemeente op te vragen.

•

Publicaties – CROW.

•

Aanbevelingen voor Verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom 2021 - CROW, hierna te noemen ASVV.

•

Naar functie van de weg dient, conform het wegcategoriseringsplan van de gemeente Zevenaar, te worden uitgegaan van de inrichtingskenmerken volgens het Duurzaam Veilig principe.

Pompinstallatie

Wegontwerp

HIOR Zevenaar

Versie 1.0 d.d. 18-1-2022

Onderdeel

Kader stellende documenten •

Handboek Bomen en Boommonitor online – Norm Instituut Bomen.

•

Groen structuurplan.

•

Beeldkwaliteit plan.

Openbare verlichting

•

Rekening dient te worden gehouden met de normen van: o Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde (NSVV). Binnen de bebouwde kom voldoen aan de S5 norm; o Voorwaarden Openbare Verlichting" (VOV 1993); o SVEN; o NPR 13201-01; o NEN 1010; o Politie Keurmerk Veilig Wonen (PKVW).

Kabels en Leidingen

•

De AVOI is van toepassing. Als onderdeel van de AVOI zijn eveneens van toepassing: o handboek Kabels en Leidingen Gemeente Zevenaar. o de nadeelcompensatieregeling (UNOG)

Groen

2.2

Certificaten en/of keurmerk

De toe te passen producten en materialen dienen, indien van toepassing, te voldoen aan onderstaande keurmerken en/of certificaten. Onderdeel

Certificaten en/of keurmerk

Algemeen

•

CE-markering

Beton

•

Duurzaam beton – BRL K11002

•

KOMO keurmerk

•

NL-BSB keurmerk

Hout

•

FSC-keurmerk

Kunststof

•

KIWA-keurmerken

•

KOMO-keurmerken

•

Teelaarde: RAG-keurmerk

•

Bomenzand: Urban Sand

•

Natuurlijke oorsprong

Grond

HIOR Zevenaar

versie 1.0 d.d.18-1-2022

2.3

Verplichtingen

In de ontwerpfase of tijdens de uitvoering gelden er diverse afspraken. Onderstaand een overzicht van de meest voorkomende zaken waarvoor door de initiator afstemming moet zoeken. Onderdeel Kosten

HIOR Zevenaar

Verplichtingen •

Alle kosten, zijn voor rekening van de initiator tenzij dit anders in onderliggende overeenkomst(en) is bepaald. Dit betreft: o De kosten voor de uitvoering het ontwerp, inclusief alle benodigde onderzoeken, bestemmingsplanwijzigingen en vergunningen. De toetsing vindt plaats door de gemeente. Het ontwerp kan meermaals dienen te worden aangepast. o De kosten voor plaatsen en onderhouden van verwijzingsborden (omleidingsroutes). o De kosten voor het plaatsen en onderhouden van bebording ten behoeve van het afsluiten van wegen (verkeersmaatregelen). o Het leveren en aanbrengen van de boven- en ondergrondse infrastructuur. o Het tijdelijk beheer (riool, grijs, groen en OVL) gedurende periode tussen aanbrengen en overdracht. o De kosten voor revisie en inspectie en alle eventuele kosten van herstel van de geconstateerde gebreken. o De kosten voor inboet zijn voor rekening van de initiator. o De problemen die optreden als gevolg van bijvoorbeeld verstoppingen in de hoofdriolering, huisaansluitingen of kolken dienen op kosten van de initiator te worden opgelost zolang het werk niet is overgedragen aan de gemeente. o De kosten voor leveren en plaatsen van de bebording en bebakening (zowel tijdelijk als definitief) zijn voor rekening van de initiator. De gemeente bepaalt de bebording en bebakening en plaatst deze.

o Zodra de wegen gereed zijn worden door de afdeling Beheer de benodigde definitieve verkeersborden geplaatst, nadat de hiervoor benodigde besluiten door het College van Burgemeester en Wethouders zijn genomen. De hieruit voortvloeiende kosten zoals het leveren en aanbrengen van bebording e.d. zijn voor rekening van de initiator. o Voor realisatie van de werkzaamheden dient de initiator een zekerheidsstelling af te geven van 5% van de realisatiekosten met een minimum van € 10.000,-.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel Schouw

Verplichtingen •

Bij een inbreiding in een bestaande wijk dient er een bouwkundige vooropname te worden verricht en een eindopname na gereedkomen werk van de omringende bebouwing.

•

Voor aanvang van de werkzaamheden dient van de bestaande infrastructuur een schouw (0-meting) plaats te vinden. Hier is de gemeente bij aanwezig.

• •

Voor aanvang van de werkzaamheden dienen de overeengekomen bouwroutes ter ontsluiting van de bouwlocaties een schouw (0-meting) plaats te vinden. Hier is de gemeente bij aanwezig. De schouw dient te worden vastgelegd door middel van foto’s en rapportage en dit document dient door beide partijen te worden ondertekend.

•

Na afloop vindt een eindschouw plaats. Hier is de gemeente bij aanwezig.

•

De schadebeelden die zijn ontstaan ten opzichte van de 0-meting worden vastgelegd en door beide partijen ondertekend. Schade wordt op kosten van de initiator hersteld.

•

Tussentijdse gevaarlijke situaties worden op eerste aanzeggen van de gemeente door de initiator hersteld. Indien de initiator in gebreke blijft, worden de gevaarlijke situaties door Gemeente Zevenaar hersteld en de ontstane kosten hiervan worden van de zekerheidstelling verminderd.

•

Indien er op de locatie bestaande groenvoorzieningen aanwezig zijn, is bescherming van dit groen voor rekening van de initiator. Tevens is het onderhoud van de bestaande groenvoorzieningen tijdens de realisatie voor de initiator, denk aan blad ruimen, water geven etc. Schadeherstel van de te handhaven vegetatie is voor rekening van de initiator. De initiator dient ervoor te zorgdragen dat de afvalinzamelaar de afval containers kan bereiken en kan ledigen op de inzameldagen. Als dit aan de orde is, gedurende het project.

• Sanering

•

Eventuele maatregelen in het kader van de sanering van verontreinigde grond dient de initiator integraal in de plannen te verwerken.

Ontwerp

•

De initiator levert een volledig ontwerp aan in het RD-stelsel (XYZ) en in NLCS (Nederlandse CAD standaard) lijnstijlen in zowel PDF als DWG (AutoCAD). DWG moet in de meest recente CAD-versie waar de gemeente mee werkt.

•

Ontwerp ondergrondse infra aanleveren op schaal 1:200. Hierop staat aangegeven: o De situatie met o.a. de bestaande situatie (BGT) en aan te leggen wegen, de riolering, de vijvers, retentiebekkens, infiltratiebassins etc; o De riooltekening dient te zijn voorzien van een actuele KLIC-melding en eventueel toekomstige nutstracés; o De bestaande en aan te leggen riolering inclusief bijbehorende voorzieningen; o Per streng: type riool, afstroomrichting, BOB’s, materiaal, diameter/afmeting; o Inspectieputten en bijhorende voorzieningen voorzien van hoogtes (putrandhoogtes, overstorthoogtes etc.). Inspectieputten nummeren conform nummeringssystematiek gemeente. Op de bestekstekeningen de definitieve putnummers vermelden. Deze zijn op te vragen bij de gemeente; o Straat- en trottoirkolken; o Details van bijzondere putten en constructies (zoals pompstations, overstorten en vijverconstructies e.d.) op schaal 1:20 of 1:50 tekenen; o Knelpuntenanalyse van de ondergrondse infra.

HIOR Zevenaar

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel

Uitvoering

HIOR Zevenaar

Verplichtingen •

Ontwerp bovengrondse infra aanleveren op schaal 1:200. Hierop staat aangegeven: o Een tekening met daarop de nieuw aan te leggen situatie incl. hoogteplan. De tekening dient te zijn voorzien van een recente BGT ondergrond en/of digitale terreinmeting; Het hoogteplan dient te zijn gebaseerd op een actuele digitale terreinmeting; o De huidige en toekomstige hoogte van de wegen en bouwterreinen na afgraving, ophoging en/of egalisatie; o De toe te passen verhardingen, trottoir- en opsluitbanden, breedtematen van de wegprofielen, bochtstralen, straatmeubilair, groenvoorzieningen, boomkransen, straat- en combikolken en putranden, enz; o de bomen op schaal en volgroeide grootte. Inclusief kroonprojectie en doorgewortelde ruimte. o Om efficiënt beheer en onderhoud te kunnen garanderen, moet bij het ontwerp rekening worden gehouden met de vereiste maatvoering, vormgeving en indeling van de openbare ruimte. o De bereikbaarheid en toegankelijkheid van het openbaargebied door onderhoudsmaterieel, zoals bijvoorbeeld veegmachines, strooiwagens, maaimachines en de diverse hulpdiensten moet te allen tijde zijn gewaarborgd.

•

Dwarsprofielen van de zowel bovengrondse als ondergrondse infra (denk aan riolering en nutstracés), diktes constructie dikten funderingen/cunetten en groenvoorzieningen en zo nodig de aansluitende terreinen. o Schaal 1:50 of 1:100 waaruit de te verrichten grondwerken blijken. Het aantal dwarsprofielen is afhankelijk van de geaccidenteerdheid van het terrein; o Standaardprofielen van alle in het plan voorkomende wegen schaal 1:20 of 1:50; o Detailtekeningen van toe te passen constructies op een duidelijke schaal.

•

Het ontwerp OVL aanleveren op schaal 1:500 tenzij anders door de gemeente wordt verlangd.

•

De initiator dient ervoor te zorgdragen dat bezoekers van de bouwlocatie, zoals medewerkers/onderaannemers hun voertuigen binnen de projectgrens van de locatie parkeren en geen openbare parkeerplaatsen hiervoor gebruiken. Hierop wordt gehandhaafd.

•

Indien er geen mogelijkheden zijn om te parkeren op de projectlocatie, dient de initiator vooraf de start van de werkzaamheden, contact op te nemen met de gemeente om gezamenlijk een oplossing te creëren.

•

In overleg met de gemeente wordt een route bepaald voor het bouwverkeer, deze behoeft de goedkeuring van de wegbeheerder (Gemeente, Provincie en/of Rijk).

•

Voor het plaatsen van verwijzingsborden enz. is toestemming nodig van de wegbeheerder(s).

•

Indien er wegafsluitingen en/of omleidingen noodzakelijk zijn dient hier minimaal twee weken vooraf toestemming voor te worden gevraagd aan de wegbeheerder.

•

De initiator is verantwoordelijk voor de afstemming met vuilnisophaaldienst en veiligheidsregio.

•

De initiator dient zorg te dragen voor de bereikbaarheid van rolcontainers en ondergrondse containers.

•

Voorafgaand aan de uitvoering wordt het werkterrein afgezet. Het is niet toegestaan om buiten het werkterrein opslag toe te passen. Dit geldt voor materiaal, materieel en grond.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel Revisie

HIOR Zevenaar

Verplichtingen •

De initiator levert een volledig ontwerp aan in NLCS lijnstijlen in zowel PFD als DWG (Autocad). Dit moet in de meest recente versie waar de gemeente mee werkt.

•

Digitaal X, Y en Z inmeten conform coördinatenstelsel Nederland - RDNew EPSG 28992.

•

Revisietekening voorzien van een topografische ondergrond (BGT).

•

Pas na goedkeuring van de gemeente kan de eerste oplevering plaats vinden, doch uiterlijk 4 weken na afronden betreffende werkzaamheden.

•

Teneinde van een goede revisie dienen revisiemetingen te worden uitgevoerd door een daarvoor gespecialiseerd bedrijf.

•

Revisietekeningen riolering: o de revisietekeningen aanleveren welke zijn opgesteld conform NPR 3218.Een gereviseerde plantekening schaal 1:200 met de hoofdriolen, gemalen en persleidingen inclusief putdeksel (hoogtes), diameter leiding, materiaalsoort leiding en BOB’s. o Geen ontwerptekening, uit verleden is vaak genoeg bewezen dat werkelijkheid afwijkt van het ontwerp o Een tekening schaal 1:200 met daarop, met een maatvoering aangegeven, de huis- en kolkaansluitingen en de ontstoppingsstukken; o Gereviseerde detailtekeningen van de rioleringen, wegen en kunstwerken en onderdelen hiervan (b.v. gemalen, uitstroomconstructies e.d.); o De X, Y en Z coördinaten van alle rioolobjecten in het werk (bijvoorbeeld: inspectieputten en kolken). o Type stelsel: DWA/HWA/Gemengd, IT etc.; o In geval van overstort muur lengte, drempelhoogte, dikte en vorm in NAP; o Materiaal van strengen en putten en/of persleidingen; o Type kolk indien gebruikt wordt; straat/trottoir/combi/wadi-kolk.

•

Rioolinspectie (conform NEN 13508-2): o De rioolinspectie dient uitgevoerd te worden door een gecertificeerd bedrijf conform de NEN-EN 13508-2. o Video-opnamen vanuit riool (betreft opname van de leiding m.b.v. een op afstand bediende tv-camera waarbij de beelden bovengronds worden gevolgd met een monitor en worden vastgelegd op een digitale gegevensdrager (bijvoorbeeld een externe HDD). o Foto’s maken vanaf monitor, 3 kleurenfoto’s per streng; o .RIB of .RIBX bestand compatible met beheersysteem Kikker aanleveren; o PDF rapportage aanleveren; o Hellinghoekmetingen uitvoeren; o Put en putbuisverbinding in beeld brengen. o Bijbehorende werktekening/viewer analoog en digitaal waar herleid kan worden welke clip en foto behoren tot welke streng. o Bedieningsvoorschriften As-built tekeningen en elektrotechnische schema’s e.d. van besturingskasten van o.a. gemalen in 3-voud analoog aanleveren. Ook digitaal in PDF en in enkelvoud geplastificeerd aanleveren.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel

Verplichtingen •

•

Opleveren

HIOR Zevenaar

Revisietekeningen verhardingen: o Een gereviseerde plantekening schaal 1:200 met verhardingen. Er dient onderscheid gemaakt te worden in de verschillende types verhardingen, denk aan soorten bestrating, asfalt, oud/nieuw en verschillende types kantopsluitingen etc.; o De constructie en plaats van de aangebrachte snelheidsremmende maatregelen (drempels, wegvernauwingen); o De X, Y en Z coördinaten van alle rioolobjecten in het werk (bijvoorbeeld: putranden en kolken); o De tekeningen dienen te zijn voorzien van hoogtes t.o.v. NAP. Revisietekeningen groen: o Een gereviseerde plantekening schaal 1:500; o Gereviseerde tekeningen schaal 1:200 van de aangelegde plantsoenen en geplante bomen; o Gereviseerde detailtekeningen; o Plantsoenlijsten Revisiegegevens straatverlichting aangegeven in door de opdrachtgever aan te leveren formaat: o Een tekening schaal 1:200 met daarop plaats en fabricaat lichtmast, type armatuur, lichtmastnummer; o Een Excelbestand met kaart met alle onderstaande gegevens. o Masten: fabricaat , datum, materiaal, x,y,z-coördinaten, materiaal, type, hoogte en nummer van de masten. o Armatuur: Fabricaat, Materiaal, plaatsingsdatum, type armatuur, geïnstalleerd vermogen, lenstype, aantal lumen, dimregime. Lichtkleur o De ligging van de ondergrondse bekabeling, mantelbuizen; o Bedieningsvoorschriften As-built tekeningen en elektrotechnische schema’s e.d. in 3-voud.

van besturingskasten; o OVL kast: het meetrapport met hierop aangegeven de gemeten bedrijfsspanning, belastingstroom, vermogen en cosinus phi per fase per groep per kast.

•

Revisiegegevens verkeersmaatregelen en straatmeubilair: o De plaats van aangebrachte straatmeubilair, verkeerspalen, afzetpaaltjes en overige wegbebakening.

•

Overdracht documenten (aan te leveren bij eerste oplevering) o De revisie gegevens zoals bovenstaand omschreven; o Alle formulieren ten behoefte van het bouwstoffenbesluit; o Alle formulieren welke in de RAW Standaard gevraagd worden; o V&G dossier; o Deze documenten dienen door de afdeling Beheer van de gemeente akkoord bevonden en ontvangen te zijn voordat overdracht kan plaats vinden.

•

Eerste oplevering o Bij de eerste oplevering van het werk door de initiator dient de gemeente aanwezig te zijn. De eventuele gebreken worden vastgelegd en door de initiator en gemeente voor akkoord te worden getekend. o Na deze oplevering worden de eventueel geconstateerde gebreken direct verholpen; o Bij gefaseerde openstellingen is het werk pas als opgeleverd beschouwd nadat alle werkzaamheden zijn afgerond (UAV 10.3); o Rioolgemalen die verbonden zijn met de gemalen hoofdpost van de gemeente moeten van het begin af aan te monitoren zijn door de gemeente; o Van de oplevering dient een proces-verbaal te worden opgemaakt dat ook aan de gemeente wordt toegezonden en door initiator en gemeente er goedkeuring ondertekend moet worden.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel

Verplichtingen •

• Onderhoud (UAV), inboet, tijdelijk beheer (nazorg), aansprakelijkheid

HIOR Zevenaar

Tweede oplevering o Na de onderhoudsperiode vindt de tweede oplevering plaats in bijzijn van de gemeente. De eventuele gebreken worden vastgelegd en door de initiator en gemeente voor akkoord te worden getekend; o Vanwege de langere onderhoudstermijn geld voor alle groenaanplant dat in elk najaar van de onderhoudstermijn een opname plaatsvindt teneinde de inboet vast te stellen. o Na deze oplevering worden de eventueel geconstateerde gebreken direct verholpen; Van de oplevering dient een proces-verbaal te worden opgemaakt dat ook aan de gemeente wordt toegezonden en door initiator en gemeente er goedkeuring ondertekend moet worden.

•

Onderhoud conform UAV. o De gemeente neemt het beheer en onderhoud van de bij haar in beheer en onderhoud komende openbare gedeeltes pas over nadat alle werkzaamheden zijn afgerond en alle gebreken tot genoegen van de gemeente zijn verholpen. Het project wordt in zijn geheel overgenomen en niet in deelfases; o Tot het moment van overname door de gemeente is de initiator aansprakelijk voor alle schade aan derden die voortvloeit uit een slechte toestand van de riolering, wegen, openbaar groen en openbare verlichting; o Na de eerste oplevering gaat de onderhoudstermijn in als bedoeld in paragraaf 11 van de UAV2012: ▪ voor bovengrondse infra is dit 12 maanden ▪ voor ondergrondse infra is dit 12 maanden ▪ voor openbare verlichting is dit 12 maanden ▪ voor aanplant groen is dit 36 maanden

•

Inboet: de initiator is verantwoordelijk voor de inboet tot en met einde onderhoudstermijn.

•

Tijdelijk beheer ligt gedurende de onderhoudstermijn bij de initiator. Onder tijdelijk beheer worden onderstaande werkzaamheden binnen de plangrenzen verstaan: o reinigen verharding (tijdelijk en definitief) o reinigen kolken en goten o reinigen riolering o storingen riool- en drukgemalen o onkruidbestrijding o water geven o snoeien o conform CROW beeldkwaliteitsniveau B (technisch en onderhoudsniveau). Centra conform beeldkwaliteitsniveau A. o bladruimrondes

•

Aansprakelijkheid o De problemen die optreden dient de initiator op te lossen zolang het werk niet is overgedragen aan de gemeente. Bijvoorbeeld problemen als gevolg van verstoppingen in de hoofdriolering, huisaansluitingen of kolken.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Grondwerk

Onderdeel Grondbalans

Grondwerk bij groenvoorzieningen

Aanwezigheid invasieve plantensoorten

HIOR Zevenaar

Uitgangspunten beleid •

De initiator stelt een grondbalans op.

•

De initiator verzorgt de benodigde Verkennende Bodemonderzoeken, aanvullende bodemonderzoeken en/of partijkeuringen die nodig zijn om het werk te kunnen maken.

•

Het uitgangspunt is een gesloten grondbalans. Indien niet mogelijk, dan dient de grond te worden afgevoerd op kosten van de initiator.

•

Eventuele afvoer in afstemming met de afdeling beheer en bevoegd gezag (ODRA).

•

Indien grond moet worden afgevoerd, verlangd de gemeente op voorhand een onderzoeksrapport (AP04) conform de vigerende regelgeving, de locatie waar de grond naar toe gaat en vooraf de route naar de eindlocatie/verwerkingslocatie.

•

De grond ter plaatse van de groenvoorzieningen dient tenminste 70 cm diep te zijn losgewerkt.

•

Ter plaatse van plantvakken en gazon dient de grond vrij te zijn van onkruiden. Indien dit niet het geval is, ten minste 30 cm teelaarde met RAG-keurmerk aangebracht te worden.

•

Ter plaatse van plantvakken en gazon dient de grond vrij te zijn van puin. Indien nodig puinvrij maken middels handpicken.

•

Groenvakken dienen 20mm onder de naastgelegen kantopsluiting te worden afgewerkt.

•

Tijdens grondwerkzaamheden dient rekening gehouden te worden met de aanwezigheid van invasieve plantensoorten. Bij de gemeente is een document op te vragen met daarop bekende locaties van invasieve soorten. Indien aanwezig, dient voorafgaand aan de werkzaamheden, in overleg met de gemeente een strategie bepaald te worden t.b.v. het verwerken van vrijkomende grond zodat geen verspreiding plaats vindt. Als tijdens werkzaamheden wordt ontdekt dat er invasieve soorten aanwezig zijn, dienen de werkzaamheden per direct stilgelegd te worden en contact opgenomen te worden met de gemeente.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Riolering en water 4.1

Onderdeel Algemene eisen & randvoorwaarden

Hoofdriolering (vrijverval) Eisen en uitgangspunten •

De planning van de rioolwerkzaamheden afstemmen met K&L netwerkbeheerders.

•

Bij rioolvervangingsprojecten controleren/navragen bij de gemeente of herinrichting van de straat gewenst is.

•

Voor elk project in de openbare ruimte is een afzonderlijk riolerings- en waterhuishoudkundig plan verlangd. Het riolerings-/waterhuishoudkundig plan ter goedkeuring voorleggen aan de rioolbeheerder van Gemeente Zevenaar. Onderdeel van het riolerings-/waterhuishoudkundig plan is een hydraulische rioleringsberekening.

•

Bij het opstellen van het riolerings- en waterhuishoudkundig ontwerp dienen de eisen uit de watertoets te worden aangehouden.

•

Bij de rioleringsberekening dient men aan te tonen dat er geen water op straat komt bij een bui 09 (neerslagreeks T=5). Tevens dient een controle berekening uitgevoerd te worden met een neerslagreeks T=100. Hierbij moet inzichtelijk gemaakt worden waar er wateroverlast ontstaat. Indien nodig kan Gemeente Zevenaar aanvullende eisen stellen om dit wateroverlast te voorkomen.

•

Bergingsproblemen dienen binnen het plan te worden opgelost. Indien nodig vijvers aanleggen als retentiebekkens, infiltratiebuffers of aanleg infiltratieriolen.

•

Een externe overstort van DWA is niet toegestaan.

•

Rekening houden met de afwatering van en de aansluiting op het rioleringsstelsel van eventuele bestaande bebouwing. De gemeente kan extra inlaten en huisaansluitingen verlangen voor toekomstige bebouwing.

•

De initiator dient rekening te houden met afstemming en goedkeuring van de waterkwaliteits- /waterkwantiteitsbeheerder. Het Waterschap Rijn en IJssel kan extra eisen en/of randvoorwaarden stellen.

•

Bij nieuw aan te leggen rioolobjecten geen gebruik maken van particulier terrein, tenzij het niet anders kan. In dat geval is afstemming noodzakelijk en zal er op voorhand recht van opstal geregeld moeten worden.

•

Rioolinspectie: o direct voor de overname de riolen met behulp een videocamera inspecteren op verontreinigingen en/of schade. Bij deze inspectie dient een opzichter van de gemeente aanwezig te zijn. De classificatie van de schadebeelden moet volgens de NEN-EN 13508-2 geschieden. De inspectie (incl. de beoordeling ervan) moet worden uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf;

•

Technische levensduur: o De diverse onderdelen moeten een minimale gegarandeerde technische levensduur hebben van: ▪ Bouwkundige delen: 45 jaar; ▪ Mechanische delen: 15 jaar; ▪ Elektrotechnische delen: 15 jaar; ▪ Telemetrie systeem 10 jaar; ▪ Vrijverval riolering 60 jaar; ▪ Persleidingen (HDPE): 60 jaar; ▪ Vacuümleidingen 60 jaar. Na het gereedkomen van de riolering, maar vóór het aanbrengen van de wegverharding, dient de inspectie te zijn uitgevoerd van de gelegde riolering. Er dient vooraf aan het ontwerp door initiator een infiltratie onderzoek uitgevoerd te worden. Deze dient ter goedkeuring te worden overhandigd aan de gemeente. In samenspraak met de gemeente wordt gekeken naar de mogelijkheden voor infiltratie en een besluit genomen over de wijze van verwerken van hemelwater. Het besluit van de gemeente is hierin leidend.

• •

Leidingen

HIOR Zevenaar

•

Binnen de gemeente worden de volgende materialen toegepast: keramische buizen, betonbuizen, betonpolymeerbuizen en buizen van PVC of HDPE. De rioolbeheerder bepaalt welk materiaal wordt toegepast.

•

De diameter van het hoofdriool mag ongeacht het type stelsel niet kleiner zijn dan Ø250mm (PVC, HDPE, betonpolymeer of keramisch). Bij beton minimaal ø300mm.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel

Eisen en uitgangspunten •

Kleuren: vuilwaterafvoer (DWA) of gemengd waterafvoer (GWA) = grijs.

•

Vuilwaterafvoer (DWA) of gemengd waterafvoer (GWA): o Keramische buizen: inwendig geglazuurd, met kraag en blijvend water- en luchtdichte flexibele verbindingsconstructie met rubberring of polyurethaan of andere kunststof dichting. o Betonpolymeerbuizen worden toegepast met een luchtdichte flexibele afdichting. o PVC-rioolbuizen, sterkteklasse SN8, kleur grijs.

•

Hemelwaterafvoer (HWA): o PVC-rioolbuizen, sterkteklasse SN8, kleur rood/bruin. o Beton-rioolbuizen. Infiltratiewater (IT) Infiltratie: o Beton IT-buis waterdoorlatend. o Infiltratieriool dient rondom te worden omhuld met minimaal 0.30m drainzand.

•

Putten en afdekkingen

HIOR Zevenaar

•

Schoonwater (SW) betreft dakwater: o PVC-rioolbuizen, sterkteklasse SN8, kleur blauw.

•

Rekening houden met het aanbrengen van 0.20m grondverbetering onder leidingen en putten. In geval van infiltratie riool dient dit 0.30m te zijn.

•

De dekking op de HWA rioolbuizen bedraagt minimaal 1.30m. Voor DWA en GWA rioolbuizen geld een dekking van minimaal 1.20m.

•

De riolering moet in principe zelfreinigend zijn (sleepspanning). Op beginstrengen DWA dient één kolk te worden aangesloten zodat doorspoeling plaatsvindt.

•

Onderlinge afstand (dagmaat) tussen leidingen van hoofdriool is minimaal 0.30m.

•

Het afschot van HWA-leidingen bedraagt 1‰.

•

Het infiltratieriool ligt vlak.

•

Het afschot van GWA/DWA-leidingen bedraagt: o 0-150m meter verhang 3‰ o

151-300 meter

verhang 2‰

o o

301-1000 meter >1000meter

verhang 1.5‰ verhang -> berekenen

•

Tussen kruisingen van rioleringsbuizen is de onderlinge afstand van buitenzijde buis (dagmaat) minimaal 0.20m.

•

De rioolsleuven aanvullen met zand in zandbed, bij infiltratie drainzand.

•

Materiaal: prefab beton elementen. De rioolbeheerder bepaalt welk materiaal wordt toegepast.

•

De minimale afmetingen van putten zijn vierkant inwendig 80x80cm voor betonputten. Vanaf diepte >2,0m -m.v. putten inwendig 100x100cm toepassen.

•

Putten voorzien van stroomprofiel (tot halve hoogte buis). Putten in infiltratie riool voorzien van e en zandvang van minimaal 0.30m. Afwijken alleen in overleg met afdeling Beheer.

•

Kegelstuk of afdekplaat voorzien van sparing (minimaal 60x60 cm).

•

De maximale afstand tussen putten is 80 meter.

•

Inspectieputten dienen met onderhoudsvoertuigen bereikbaar te zijn.

•

Putranden en deksels DWA voorzien van opschrift ,"V" en "W".

•

Putranden en deksels HWA voorzien van opschrift "R" en "W".

•

Putranden en deksels infiltratie voorzien van opschrift “I” en “T”.

•

Putranden en deksels van schoonwater voorzien van opschrift “S” en “W”.

•

Putranden op hoogte brengen met drie stelringen en stellen met metselspecie.

versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel

Eisen en uitgangspunten •

Putrand/controledeksel uitvoeren in verkeersklasse D400. Rioolputten aanbrengen op alle kruisingen, knikken en bijzondere voorzieningen in het rioolstelsel. Tevens bij wijzigingen in het verhang, van de diameter en het materiaal.

•

Bij afkoppelprojecten kan door de gemeente verlangt worden in het vuilwater stelsel aantal putranden/deksels met ontluchtingskleppen toe te passen (Putrand type OK met ontluchtingsklep leverancier TBS o.g.). Hiervoor dient contact opgenomen te worden met de gemeente.

•

Putten zoveel als mogelijk in het midden van de rijbaan plaatsen.

•

Putten met een driehoek (b.v. TBS deksels), punt driehoek in stroomrichting

•

Bij een betonriool, alsmede putten waar verschillende buismaterialen samenkomen, dienen betonputten te worden toegepast. PE putten in overleg met de gemeente.

•

Sparingen en andere openingen dienen netjes aangestort en afgewerkt te worden (niet metselen).

•

Putten bij aanbrengen verdichten door rondom inwateren.

4.2

Infiltratievoorzieningen

Onderdeel

Eisen en uitgangspunten

Algemene eisen & randvoorwaarden

4.3 Onderdeel Algemene eisen & randvoorwaarden

Leidingen

Ontstoppingsstuk

HIOR Zevenaar

•

De methode van afvoer van schoon hemelwater is afhankelijk van de situatie en wordt door de gemeente bepaald. Mede bepalend is de hemelwaterverordening.

•

Infiltratie bij voorkeur op eigen terrein.

•

Bij de berekening van de benodigde volumeberging dient te worden uitgegaan van 60mm x het verhard oppervlak (dak + verharding openbaar en uitgeefbaar).

•

De infiltratievoorziening dient aantoonbaar berekend en ontworpen te worden waarbij het bergingsvermogen na 24 uur weer geheel beschikbaar is.

•

De vormgeving van de wadi’s is maatwerk en dient in overleg met de gemeente tot stand te komen. Algemeen geldt dat de taluds maaibaar moeten zijn (max 1:4).

Huisaansluitingen Eisen en uitgangspunten •

Elke woning heeft een aparte huisaansluiting. Verzamelleidingen zijn niet acceptabel.

•

De aansluitingen van huis- en kolkaansluitingen mogen elkaar niet kruisen.

•

De volgende combinaties mogen worden aangesloten op één standpijp met behulp van een stroom T-stuk: 1. Twee tegenover elkaar liggende kolken; 2. Twee tegenover elkaar liggende huisaansluitingen DWA; 3. Twee tegenover elkaar liggende huisaansluitingen HWA; 4. Een HWA huisaansluiting met een tegenovergelegen kolkaansluiting.

•

Huisaansluitingen dienen in een rechte lijn, haaks op de rijbaan, op het riool te worden aangesloten.

•

De huisaansluitingen zijn van PVC (sterkteklasse SN8) met een diameter van 125mm of 160mm. Bij appartementen kan dit afwijken.

•

Aansluitleidingen liggen tussen de 95 en 75 cm onder bovenkant maaiveld. Afschot tussen de 0.5 en 1.0%.

•

Kleuren: DWA/GWA = grijs; HWA = roodbruin; IT = groen; SW = blauw;

•

Verbinding tussen buis en hulpstukken door middel van rubber manchet.

•

Ontstoppingsstuk me schroefdeksel.

•

Plaatsing van het ontstoppingsstuk is tegen de erfgrens op openbaar terrein op ca. 0.50m uit de erfgrens.

•

Aansluiting van bedrijfsgebouwen, winkels of meergezinswoningen in overleg met de afdeling Beheer vanwege de mogelijk benodigde extra constructies of voorzieningen. versie 1.0 d.d.18-1-2022

Onderdeel Hulpstukken

4.4 Onderdeel Algemene eisen & randvoorwaarden

Leidingen

Trottoirkolken

Straatkolken

Hulpstukken

HIOR Zevenaar

Eisen en uitgangspunten •

Sterkteklasse SN8.

•

Bochten uitvoeren in 2x45°. Bochten van 90° zijn niet acceptabel.

•

Toepassen van flexibel stroom T-stuk.

Kolk- en kolkaansluitingen Eisen en uitgangspunten •

Kolkafstand: o bij horizontaal liggende wegen en wegen met een helling van 0 - 2 % en met een dakprofiel of tonrondte: maximale kolkafstand 20 m. o op wegen met een grotere helling dan 2 % > is de kolkafstand >25 m.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Zevenaar&id=6dec8ff1-dea2-4a5e-9277-a928c2320c17