Document · PDF

Agendabundel

Raadsvergaderingen 2022-2026 31 januari 2024, gemeente Zevenaar14.432 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bundel - Raadsvergaderingen 2022-2026 van 31 januari 2024 Agenda bijlagen Agenda_raadsvergadering_31_januari_2024 1 Opening 2 Vaststellen agenda 3 Benoemingen en ontheffingen 3.a Z/23/461802 Benoeming leden voor Commissie voor Geloofsbrieven 2024 De raad wordt voorgesteld de volgende personen voor 2024 te benoemen als lid van de Commissie voor Geloofsbrieven: - Mevr. J. M. Koenen - Dhr. N. van Dellen - Dhr. B. van Bindsbergen 1193267 Raadsvoorstel en -besluit benoeming leden voor Commissie voor Geloofsbrieven 2024 3.b Z/24/462764 Benoeming commissielid De raad wordt voorgesteld met ingang van 1 februari 2024 te benoemen als commissielid namens ONS Zevenaar: dhr. R.W.M.

(Robert) Wiggers 1193339 Raadsvoorstel en -besluit benoeming commissielid 4 Mededelingen 4.a Mededelingen raadsleden vanuit hun vertegenwoordigende rol in diverse gemeenschappelijke doelen 4.b Mededelingen college 5 Mondelinge vragen aan het college 5.a Inzet extra Rijksgelden Zin in Zevenaar (2) Portefeuillehouder: Wethouder Stef Bijl 24-906 240130 WijZZ SVMBR Inzet extra rijksgelden Zin in Zevenaar (2) 5.b Motie Noodfonds (WijZZ) Portefeuillehouder: Wethouder Stef Bijl 24-907 240130 WijZZ SVMBR Motie Noodfonds (2) 5.c Inwonersbrief opvang Oekraïense vluchtelingen (VVD) Portefeuillehouder: Wethouder Aad van Orden 24-908 240130 VVD SVMBR Inwonersbrief opvang Oekraïense vluchtelingen 6 Hamerstukken 6.a Z/21/388510 Vaststelling bestemmingsplan Eltenseweg 3 Lobith De raad wordt voorgesteld om: 1. het bestemmingsplan 'Eltenseweg 3 Lobith' bestaande uit een toelichting, regels en verbeelding vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal, overeenkomstig de bijgevoegde stukken; 2. aan te geven dat in het bestemmingsplan gebruik is gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de BGT-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing; 3. voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Portefeuillehouder: Aad van Orden Raadsvoorstel en besluit 1188667 Vaststelling bestemmingsplan Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 1. 1187981 Verbeelding BP Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 2. 1187982 Regels BP Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 3. 1187985 Toelichting BP Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 4. 1187980 Toelichting Bijlage 1 Bodemonderzoek BP Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 5. 1187979 Toelichting Bijlage 2 Watertoets BP Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 6. 1187978 Toelichting Bijlage 3 Quickscan Flora en fauna BP Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 7. 1187977 Toelichting Bijlage 4 AERIUS berekeningen BP Eltenseweg 3 Lobith Bijlage 8. 1187976 Toelichting Bijlage 5 Archeologisch onderzoek BP Eltenseweg 3 Lobith De raad wordt voorgesteld om: 1. het bestemmingsplan ‘Dijkzone Vierkenshof, Tolkamer’ vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal, overeenkomstig de daartoe behorende verbeelding, regels en toelichting. 2. aan te geven dat in de bestemmingsplannen gebruik is gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de BGT-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing; 3. voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Portefeuillehouder: Aad van Orden

6.c

7 7.a

7.b

7.c

8 9 10 11 12

1189344 Raadsvoorstel en besluit Vaststelling bestemmingsplan Vierkenshof 1164490 Bijlage 1. Plankaart Vierkenshof Tolkamer 1164491 Bijlage 2. Vierkenshof Tolkamer - Toelichting 1164495 Bijlage 3. Vierkenshof Tolkamer - Regels 1164497 Bijlage 4. Vierkenshof Tolkamer - Watertoets 1164498 Bijlage 5. Vierkenshof Tolkamer - Staat van Bedrijfsactiviteiten Z/23/459779 Wijziging Gemeenschappelijke Regeling Omgevingsdienst Regio Arnhem (GR ODRA) De raad wordt voorgesteld kennis te nemen van het ontwerpbesluit tot wijziging van de Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA) en in te stemmen met het indienen van bijgevoegde zienswijze. Portefeuillehouder: Bart Kagei 1187216 Raadsvoorstel en besluit Wijziging Gemeenschappelijke Regeling ODRA 1187217 Bijlage 1. Zienswijze tegen wijziging Gemeenschappelijke Regeling ODRA 1187209 Bijlage 2. Gewijzigde GR ODRA 1187211 Bijlage 3. Toelichting gewijzigde GR ODRA 1187212 Bijlage 4. Was wordt lijst GR ODRA 1187213 Bijlage 5. Wijzigingsbesluit GR ODRA Bespreekpunten Z/23/460720 Ontwerp meerjarenbeleidsplan Politie Oost-Nederland 2024-2027 De raad wordt voorgesteld zijn zienswijze ten aanzien van het ontwerp meerjarenbeleidsplan 2024-2027 van de Politie-Eenheid Oost-Nederland kenbaar te maken aan de regioburgemeester.

Portefeuillehouder: Lucien van Riswijk 1189140 Raadsvoorstel en besluit Ontwerp meerjarenbeleidsplan politie Oost-Nederland 2024-2027 1189151 Bijlage 1. Aanbiedingsbrief ontwerp MJBP 2024-2027 1189138 Bijlage 2. Ontwerpmeerjarenbeleidsplan politie Oost-Nederland 2024-2027 1189154 Bijlage 3. Zienswijzebrief gemeente Zevenaar op ontwerp meerjarenbeleidsplan politie Oost-Nederland AANVAARD Amendement aanscherpen zienswijze meerjarenbeleidsplan politite gelderland oost VVD LB PvdA WijZZ CDA SP SZ D66 GL Z/23/458941 Notitie afvalstoffenbeleid 2025-2030 De raad wordt voorgesteld scenario B van de notitie beleidsplan afval nader uit te werken voor de korte termijn en voor de langere termijn scenario C voor te bereiden. Portefeuillehouder: Bart Kagei 1187115 Raadsvoorstel en -besluit Notitie beleidsplan afval 1186697 Bijlage 1 Notitie beleidsplan afval AANVAARD Amendement afvalstoffenbeleid D66 Sociaal Zevenaar PvdA VVD Lijst 11 CDA SP GL LB_gewijzigd Z/23/460822 Onderzoek naar de staat van de schoorsteen van de voormalige baksteenfabriek Daams/Wienerberger te Spijk. De raad wordt voorgesteld in de 1e voortgangsrapportage 2024 € 14.000,- op te nemen voor de kosten van onderzoek naar de staat van de schoorsteen van de voormalige steenfabriek Daams/Wienerberger.

Portefeuillehouder: Bart Kagei 1189903 Raadsvoorstel en -besluit Onderzoek naar de staat van de schoorsteen van de voormalige baksteenfabriek Daams/ Wienerberger te Spijk Moties vreemd aan de orde van dag Er zijn geen moties vreemd aan de orde van de dag ingediend. Vaststellen besluitenlijst van de vorige raadsvergadering De raad wordt gevraagd de concept-besluitenlijst van de raadsvergadering van 20 december jl. vast te stellen. Concept-besluitenlijst_raadsvergadering_20_december_2023 Raadsinformatiebrieven (RIB) ter kennisname Ingekomen stukken afdoen conform advies 240131 Lijst ingekomen stukken raad 31 januari 2024 Sluiting

Agenda raadsvergadering 31 januari 2024 Tijd

19:30 uur

Locatie

Raadzaal

Voorzitter

L.J.E.M. van Riswijk

Opening

Vaststellen agenda

Benoemingen en ontheffingen

3.a

Z/23/461802 Benoeming leden voor Commissie voor Geloofsbrieven 2024 De raad wordt voorgesteld de volgende personen voor 2024 te benoemen als lid van de Commissie voor Geloofsbrieven: - Mevr. J. M. Koenen - Dhr. N. van Dellen - Dhr. B. van Bindsbergen Portefeuillehouder: Lucien van Riswijk

3.b

Z/24/462764 Benoeming commissielid De raad wordt voorgesteld met ingang van 1 februari 2024 te benoemen als commissielid namens ONS Zevenaar: dhr. R.W.M. (Robert) Wiggers

Mededelingen a. Mededelingen raadsleden vanuit hun vertegenwoordigende rol in diverse gemeenschappelijke doelen b. Mededelingen college

Mondelinge vragen aan het college

HAMERSTUKKEN

6.a

Z/21/388510 Vaststelling bestemmingsplan Eltenseweg 3 Lobith De raad wordt voorgesteld om: 1. het bestemmingsplan 'Eltenseweg 3 Lobith' bestaande uit een toelichting, Pagina 1

regels en verbeelding vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal, overeenkomstig de bijgevoegde stukken; 2. aan te geven dat in het bestemmingsplan gebruik is gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de BGT-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing; 3. voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Portefeuillehouder: Aad van Orden 6.b

Z/23/449841 Verzoek tot vaststellen bestemmingsplan Vierkenshof De raad wordt voorgesteld om: 1. het bestemmingsplan ‘Dijkzone Vierkenshof, Tolkamer’ vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal, overeenkomstig de daartoe behorende verbeelding, regels en toelichting. 2. aan te geven dat in de bestemmingsplannen gebruik is gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de BGT-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing; 3. voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Portefeuillehouder: Aad van Orden

6.c

Z/23/459779 Wijziging Gemeenschappelijke Regeling Omgevingsdienst Regio Arnhem (GR ODRA) De raad wordt voorgesteld kennis te nemen van het ontwerpbesluit tot wijziging van de Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA) en in te stemmen met het indienen van bijgevoegde zienswijze. Portefeuillehouder: Bart Kagei

BESPREEKPUNTEN

7.a

Z/23/460720 Ontwerp meerjarenbeleidsplan Politie Oost-Nederland 20242027 De raad wordt voorgesteld zijn zienswijze ten aanzien van het ontwerp meerjarenbeleidsplan 2024-2027 van de Politie-Eenheid Oost-Nederland kenbaar te maken aan de regioburgemeester.

Pagina 2

Portefeuillehouder: Lucien van Riswijk 7.b

Z/23/458941 Notitie afvalstoffenbeleid 2025-2030 De raad wordt voorgesteld scenario B van de notitie beleidsplan afval nader uit te werken voor de korte termijn en voor de langere termijn scenario C voor te bereiden. Portefeuillehouder: Bart Kagei

7.c

Z/23/460822 Onderzoek naar de staat van de schoorsteen van de voormalige baksteenfabriek Daams/Wienerberger te Spijk. De raad wordt voorgesteld in de 1e voortgangsrapportage 2024 € 14.000,- op te nemen voor de kosten van onderzoek naar de staat van de schoorsteen van de voormalige steenfabriek Daams/Wienerberger. Portefeuillehouder: Bart Kagei

Moties vreemd aan de orde van dag

Vaststellen besluitenlijst van de vorige raadsvergadering De raad wordt gevraagd de concept-besluitenlijst van de raadsvergadering van 20 december jl. vast te stellen.

Raadsinformatiebrieven (RIB) ter kennisname

Ingekomen stukken afdoen conform advies

Sluiting

Zevenaar, 24 januari 2023 De burgemeester van Zevenaar, L.J.E.M. van Riswijk

Pagina 3

*Z0810A574F2*

Raadsvoorstel onderwerp zaaknummer documentnummer portefeuillehouder portefeuille behandelend ambtenaar/afdeling telefoon email

Voorstel benoeming leden voor Commissie voor Geloofsbrieven Z/23/461802 INT/24/1193267 Luciën van Riswijk D. Vriezen/Griffie 0316-29904804 d.vriezen@zevenaar.nl

1. Samenvatting Op grond van het Reglement van Orde (art. 4 lid 1) voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad benoemt de raad uit zijn midden drie leden voor de Commissie voor Geloofsbrieven. Middels dit voorstel worden, in verband met het benoemen van nieuwe commissieleden, een drietal leden ter benoeming voorgedragen. 2. Raadsvoorstel De volgende personen voor 2024 te benoemen als lid van de Commissie van Geloofsbrieven: - Mevr. J. M. Koenen - Dhr. N. van Dellen - Dhr. B. van Bindsbergen 3. Waarom naar de raad Op basis van het Reglement van Orde, hoofdstuk 2 art. 4 lid, wordt bepaald dat voor de benoeming van nieuwe raads- en/of commissieleden, de raad uit haar midden een Commissie van Geloofsbrieven van drie raadsleden samenstelt. De commissie onderzoekt de geloofsbrieven van de nieuwe raads- en/of commissieleden, doet verslag van haar bevindingen aan de raad en adviseert de raad over toelating van de nieuwe leden tot de commissie. 4. Doelstelling en beoogd resultaat Samenstellen van een Commissie van Geloofsbrieven ten behoeve van de benoeming van nieuwe raadsen/of commissieleden. 5. Argumenten en alternatieven Argumenten N.v.t. Alternatieven N.v.t. 6. Hoe gaan we dat bereiken en is evaluatie nodig? N.v.t.

7. Klimaat en duurzaamheid N.v.t. 8. Communicatie N.v.t. 9. Kosten, baten en dekking N.v.t. 10. Bijlagen --

Burgemeester en wethouders van Zevenaar De griffier, I.M. van Dijk

zaaknummer Z/23/461802

De burgemeester L.J.E.M. van Riswijk

pagina 2 van 3

Raadsbesluit onderwerp zaaknummer documentnummer

Voorstel benoeming leden voor Commissie van Geloofsbrieven Z/23/461802 INT/24/1193267

De raad van de gemeente Zevenaar; overwegende dat er voor de benoeming van nieuwe raads- en/of commissieleden een Commissie van Geloofsbrieven moet worden samengesteld; gelet op artikel 4 lid 1 van het Reglement van Orde voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de gemeenteraad van Zevenaar ; besluit: De volgende personen voor 2024 te benoemen als lid van de Commissie van Geloofsbrieven; - Mevr. J. M. Koenen - Dhr. N. van Dellen - Dhr. B. van Bindsbergen Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Zevenaar, gehouden op 31 januari 2024. De griffier I.M. van Dijk

zaaknummer Z/23/461802

De burgemeester drs. L.J.E.M. van Riswijk

pagina 3 van 3

*Z081104B0BF*

Raadsvoorstel onderwerp zaaknummer documentnummer behandelend ambtenaar/afdeling telefoon email

Benoeming commissielid Z/24/462764 INT/24/1193339 B.A. Vriezen (0316) 595111 griffie@zevenaar.nl

1. Samenvatting Conform artikel 4 van de Verordening op de raadscommissies gemeente Zevenaar draagt een fractie, als bedoeld in artikel 5 van het Reglement van orde voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de gemeenteraad van Zevenaar, raadsleden en commissieleden voor als vertegenwoordiger van de fractie in de commissies. Het door de fractie voorgedragen commissielid dient te voldoen aan de in artikel 4, lid 3 van de Verordening op de raadscommissies gestelde voorwaarden. Daarnaast tekent hij/zij de integriteits- en geheimhoudingsverklaring. Een commissielid wordt, op voordracht van zijn/haar fractie, door de raad benoemd. De fractie ONS Zevenaar draagt dhr. R.W.M. (Robert) Wiggers voor als commissielid per 1 februari 2024. De commissie voor geloofsbrieven heeft op 31 januari 2024 de geloofsbrieven van het voorgedragen commissielid onderzocht en zal tijdens de gemeenteraadsvergadering op 31 januari 2024 verslag uitbrengen van haar bevindingen. Met dit voorstel wordt, voor zover omtrent over de benoeming door de commissie voor geloofsbrieven positief is geadviseerd, besloten om dhr. R.W.M. (Robert) Wiggers per 1 februari 2024 te benoemen voor de raadsperiode 2022 – 2026, tenzij de fractie anders aangeeft. 2. Raadsvoorstel De raad wordt voorgesteld: 1. Met ingang van 1 februari 2024 te benoemen als commissielid namens ONS Zevenaar dhr. R.W.M. (Robert) Wiggers 3.

Waarom naar de raad Conform de artikelen 4 en 5 van de Verordening op de raadscommissies gemeente Zevenaar besluit de raad over het benoemen van commissieleden. 4. Doelstelling en beoogd resultaat Met de benoeming van het commissielid wordt het mogelijk voor het commissielid om onderdeel uit te maken van één van de commissies. 5. Argumenten en alternatieven Argumenten n.v.t.

Alternatieven n.v.t. 6. Hoe gaan we dat bereiken en is evaluatie nodig? n.v.t. 7. Klimaat en duurzaamheid n.v.t. 8. Communicatie De commissieleden worden op de website van de gemeente Zevenaar vermeld. 9. Kosten, baten en dekking n.v.t. 10. Bijlagen n.v.t. namens het Presidium van Zevenaar De griffier I.M. van Dijk

De burgemeester drs. L.J.E.M. van Riswijk

zaaknummer Z/24/462764

pagina 2 van 3

Raadsbesluit onderwerp zaaknummer documentnummer

Benoeming commissielid Z/24/462764 INT/24/1193339

De raad van de gemeente Zevenaar; gelezen het voorstel van de griffier en de burgemeester; gelet op artikelen 4 en 5 van de Verordening op de raadscommissies gemeente Zevenaar; gehoord het advies van de commissie voor Geloofsbrieven; besluit: 1. Met ingang van 1 februari 2024 te benoemen als commissielid namens ONS Zevenaar: dhr. R.W.M. (Robert) Wiggers Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Zevenaar, gehouden op 31 januari 2024.

De griffier I.M. van Dijk

zaaknummer Z/24/462764

De burgemeester drs. L.J.E.M. van Riswijk

pagina 3 van 3

Vragen vanuit de raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 36 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Schriftelijke vragen ter mondelinge beantwoording in de raads- of commissievergadering C. Technische vragen over onderwerpen geagendeerd voor een commissie- en/of raadsvergadering D. Overige technische vragen (vragen die geen betrekking hebben op een voorliggend raadsvoorstel of onderwerp op de commissieagenda; beantwoording binnen 30 dagen)

Categorie: A / B / C / D (doorhalen wat niet van toepassing is) Onderwerp: Naam en fractie: Anita van Loon ; WijZZ………. Datum indienen: 28 januari 2024………. Afdeling: ………. Contactpersoon: ………. Inleiding/Aanleiding Op 20 december is in de raadsvergadering gevraagd over de actieve inzet om de extra rijksgelden van €89.000,- in te zetten om kinderarmoede tegen te gaan. In Zevenaar is gekozen dit te doen in de vorm van de uitgifte cadeaukaarten Zin in Zevenaar. De gezinnen die de Gelre pas al hebben, kregen automatisch bericht. De gezinnen die niet in het bezit zijn van de Gelre pas, maar wel een inkomen tot 120% van de bijstandsnorm hebben, konden een aanvraag indienen. Wijzz heeft aangegeven hoe dit dan gecommuniceerd gaat worden? We hadden namelijk nog meer een paar werkdagen te gaan? In uw RIB (die we later hebben ontvangen) staat in, dat er via de website bij het onderwerp inkomensondersteuning dit aangegeven zal worden. Vraag/Vragen: • Hebben er in die enkele werkdagen dagen voor het einde van 2023 nog gezinnen gemeld? • Heeft u zelf het idee gehad dat dat zou gebeuren en dat deze vorm van communicatie het gewenste resultaat zou opleveren? • Wat vindt u nu van het resultaat en de gelopen actie’s? • Wat is er met de restgelden gedaan? Hoeveel geld is er nu niet op de plaats van bestemming terecht gekomen?

Categorie: A/ B / C / D (doorhalen wat niet van toepassing is) Onderwerp: Motie noodfondsverruiming en openstelling regels Noodfonds Naam en fractie: Anita van Loon, WijZZ……. Datum indienen: 28 januari 2024 Afdeling: ………. Contactpersoon: ………. Inleiding/Aanleiding: •

• •

Tijdens de raadsvergadering van 29 november 2023 is de motie Noodfonds unaniem aangenomen door onze raad. Wethouder Bijl gaf aan dat hij direct zou starten met de uitvoering van de motie en inwoners en verenigingen / stichtingen in december al kon voorzien van informatie. Op 20 december 2023 is gevraagd naar de stand van zaken. Tot op heden hebben inwoners / verenigingen en stichtingen nog niets vernomen. Daarom stellen wij opnieuw onderstaande vraag.

Vraag/Vragen: 1. Wat is nu de stand van zaken ten aanzien van de uitvoering van de motie Noodfonds?

Categorie: A / B / C / D (doorhalen wat niet van toepassing is) Onderwerp: Naam en fractie: P.A. Vos VVD Zevenaar Datum indienen: 30 januari 2024 Afdeling: ………. Contactpersoon: ………. Inleiding/Aanleiding: Bewonersbrief van 24 januari 2024 met zaaknummer Z/24/463392/UIT/24/1194613 met het onderwerp Opvang Oekraïense vluchtelingen Huize Mathena.

Vraag/Vragen: • Is de portefeuillehouder van mening dat het creëren van een opvangplek voor vluchtelingen een precair onderwerp is? • Is de portefeuillehouder bekend met de wens van de raad dat in geval van precaire onderwerpen altijd eerst de raad geïnformeerd word alvorens er communicatie naar buiten is? • Kan de portefeuillehouder aangeven waarom de wens van de raad hier niet gerespecteerd is? • Kan de portefeuillehouder aangeven welke opvanglocaties nog meer onder de aandacht liggen?

*Z07F10BD146*

Raadsvoorstel onderwerp zaaknummer documentnummer portefeuillehouder portefeuille behandelend ambtenaar/afdeling telefoon email

Vaststelling bestemmingsplan Eltenseweg 3 Lobith Z/21/388510 INT/23/1188667 A. van Orden Ruimtelijke Ontwikkeling R. Harmsen 0316-595487 r.harmsen@zevenaar.nl

1. Samenvatting Voornemen is om het voormalig agrarisch bedrijf aan de Eltenseweg 3 in Lobith te transformeren naar woonerf met vier nieuwe woningen en omzetting van de bedrijfswoning naar een burgerwoning. De locatie ligt in het landelijk gebied ten oosten van het dorp Lobith. De afstand tot de bebouwde kom van Lobith is circa 400 meter. Tegenover de locatie ligt het zandwinningsbedrijf ‘Carvium Novum’.

Ligging plangebied (met een rood kruis aangegeven)

De voormalige agrarische bebouwing wordt gesloopt (3 schuren) en overtollige verharding wordt weggehaald. De bestaande carport gaat gebruikt worden als bijbehorend bouwwerk bij de bestaande woning.

Bestaande situatie (oranje is het plangebied)

Op de locatie van de te slopen schuren komen twee woongebouwen met in elk woongebouw twee woningen. De nieuwe woningen worden ontsloten via het bestaande pad aan de westzijde. De bestaande bomen aan de oost- en westzijde blijven behouden. De noordelijke groenstructuur zal moeten wijken aangezien deze strak tegen de huidige schuren ligt. Ter compensatie worden ten noorden van de nieuwe woningen bomen geplant.

zaaknummer Z/21/388510

pagina 2 van 7

Nieuwe situatie

zaaknummer Z/21/388510

pagina 3 van 7

Aanvullend wordt aan de noordoostzijde de bestaande knip- en scheerhaag doorgetrokken, zodat het kleinschalige karakter van het landschap wordt versterkt.

De beoogde ontwikkeling kan niet op basis van het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied 2008’ worden gerealiseerd, omdat de betreffende grond een agrarische bestemming heeft. 2. Raadsvoorstel Wij adviseren u om: 1. het bestemmingsplan 'Eltenseweg 3 Lobith' bestaande uit een toelichting, regels en verbeelding vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal met IDN: NL.IMRO.0299.BP00ELTENSEWEG3-VA01 overeenkomstig de bijgevoegde stukken; 2. aan te geven dat in het bestemmingsplan gebruik is gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de BGT-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing; 3. voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 3. Waarom naar de raad Het vaststellen van een bestemmingsplan is de bevoegdheid van de gemeenteraad (artikel 3.1, lid 1 en artikel 3.8, lid 1, onder e, Wet ruimtelijke ordening).

zaaknummer Z/21/388510

pagina 4 van 7

4. Doelstelling en beoogd resultaat Een juridisch-planologisch kader te laten vaststellen voor realisatie van vier nieuwe woningen en omzetting van de bedrijfswoning naar een burgerwoning voor het perceel aan de Eltenseweg 3 in Lobith. 5. Argumenten en alternatieven Argumenten 1.1 Uit het bestemmingsplan blijkt dat wordt voldaan aan een goede ruimtelijke ordening Uit de toelichting blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Zoals gebruikelijk is dit bestemmingsplan, inclusief bijlagen, inhoudelijk beoordeeld door diverse beleidsadviseurs en overlegpartners. Er zijn geen milieutechnische belemmeringen voor de uitvoering van dit plan en er is voldoende onderbouwd dat het plan uitvoerbaar en haalbaar is. 1.2 De ontwikkeling voldoet aan de kaders voor transformatie van voormalige agrarische bebouwing Het huidige bestemmingsplan 'Buitengebied 2008' is meer dan 10 jaar oud. Om die reden is een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied in voorbereiding (Gelders Eiland). In dit nieuwe bestemmingsplan is beleid geformuleerd voor vrijkomende bebouwing.

De ontwikkeling voldoet aan deze beleidskaders: • het agrarisch bedrijf is beëindigd; • het bestaande bebouwingsoppervlak wordt met minimaal 50% gereduceerd; • maximaal 5 woningen (inclusief de bestaande bedrijfswoning) op basis van het oppervlak aan te slopen stallen, waarbij naast de bestaande bedrijfswoning maximaal 2 woongebouwen worden toegevoegd; • de aanwezige natuurwaarden, landschappelijke waarden en/of cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig geschaad; • de woningen zijn stedenbouwkundig inpasbaar; • het aantal woningen past binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma; • het bestemmingsvlak per nieuwe woning (wonen inclusief tuin) is maximaal 1.200 m2; • in de planregels is de sloop van de stallen en aanleg/instandhouding van de landschappelijke inpassing gewaarborgd. 2.1 Aangeven welke ondergrond is gebruikt, betreft een wettelijke verplichting Het bestemmingsplan is gebaseerd op een ondergrond die ontleend is aan de GBKN-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing (voor zover verwerkt door het Kadaster). Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening moet de gemeenteraad dit in het vaststellingsbesluit expliciet aangeven.

3.1 De kosten worden anderszins verzekerd Er hoeft geen exploitatieplan op basis van artikel 6.12, tweede lid van de Wet ruimtelijke ordening te worden opgesteld, omdat het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd wordt, namelijk door middel van een overeenkomst. De aanleg en instandhouding van de nieuwe knip- en scheerhaag is opgenomen in de overeenkomst (de landschappelijke inpassing rondom de nieuwe woonpercelen is al geborgd in de regels van het nieuwe bestemmingsplan als voorwaardelijke verplichting). Alternatieven Niet van toepassing. Indien het bestemmingsplan niet wordt vastgesteld, is realisatie van vier nieuwe woningen en omzetting van de bedrijfswoning naar een burgerwoning op deze locatie niet mogelijk.

zaaknummer Z/21/388510

pagina 5 van 7

6. Hoe gaan we dat bereiken en is evaluatie nodig? Er is sprake van een aanvraag ingediend door derden. De gemeente is ‘slechts’ verantwoordelijk voor het vaststellen van een planologisch kader. Evaluatie is niet nodig. 7. Klimaat en duurzaamheid Voor de projectlocatie zelf worden de nieuw te bouwen woningen aardgasvrij gerealiseerd, het terrein landschappelijk ingepast en wordt meer oppervlak aan agrarische opstallen gesloopt dan dat er voor de nieuwe woningen terug komt. Hemelwater wordt op eigen terrein geïnfiltreerd in de bodem. 8. Communicatie Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Zevenaar Post en het Gemeenteblad. Ook is het te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. Participatie Het planvoornemen is bekend gemaakt aan de omwonenden. Uit deze informatieronde is gebleken dat het plan in beginsel positief is ontvangen door omwonenden. Tijdens de voorbereiding van het plan is afgestemd met de provincie Gelderland, waterschap Rijn en IJssel en Rijkswaterstaat. Over de inhoudelijke uitgangspunten van het plan zijn geen opmerkingen gemaakt. Opmerkingen vanuit de provincie over de plantoelichting zijn verwerkt in de paragraaf over het provinciaal beleid. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 9. Kosten, baten en dekking De gebruikelijke leges worden in rekening gebracht. 10.

Bijlagen De volgende bijlagen horen bij dit voorstel: Volgorde 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Documentnummer INT/23/1187981 INT/23/1187982 INT/23/1187985 INT/23/1187980 INT/23/1187979 INT/23/1187978 INT/23/1187977 INT/23/1187976

Naam Verbeelding BP Eltenseweg 3 Lobith Regels BP Eltenseweg 3 Lobith Toelichting BP Eltenseweg 3 Lobith Toelichting Bijlage 1 Bodemonderzoek BP Eltenseweg 3 Lobith Toelichting Bijlage 2 Watertoets BP Eltenseweg 3 Lobith Toelichting Bijlage 3 Quickscan Flora en fauna BP Eltenseweg 3 Lobith Toelichting Bijlage 4 AERIUS berekeningen BP Eltenseweg 3 Lobith Toelichting Bijlage 5 Archeologisch onderzoek BP Eltenseweg 3 Lobith

Burgemeester en wethouders van Zevenaar De secretaris Danielle Jansen

zaaknummer Z/21/388510

De burgemeester Lucien van Riswijk

pagina 6 van 7

Raadsbesluit onderwerp zaaknummer documentnummer

Vaststelling bestemmingsplan Eltenseweg 3 Lobith Z/21/388510 INT/23/1188667

De raad van de gemeente Zevenaar; overwegende dat • Een planologisch kader vastgesteld moet worden om de realisatie van vier nieuwe woningen en omzetting van de bedrijfswoning naar een burgerwoning voor het perceel aan de Eltenseweg 3 in Lobith mogelijk te maken; • Het bestemmingsplan ‘Eltenseweg 3 Lobith’ een planologisch kader biedt voor deze ontwikkeling; • Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening; • Het ontwerp bestemmingsplan voor 6 weken ter inzage heeft gelegen, voor iedereen langs elektronische weg beschikbaar is gesteld en raadpleegbaar is gemaakt; • Het digitale ontwerp bestemmingsplan tevens is gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl met NL.IMRO.0299.BP00ELTENSEWEG3-ON01; • Voorafgaande aan de ter inzagelegging een openbare kennisgeving is gedaan in het Gemeenteblad en de Zevenaar Post, waarbij is gewezen op de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen gedurende hiervoor genoemde inzagetermijn; • Van de geboden gelegenheid tot het indienen van zienswijzen geen gebruik is gemaakt; • Het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins verzekerd zijn; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Zevenaar; Gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening; besluit: 1. 2. 3.

het bestemmingsplan 'Eltenseweg 3 Lobith' bestaande uit een toelichting, regels en verbeelding vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal met IDN: NL.IMRO.0299.BP00ELTENSEWEG3-VA01 overeenkomstig de bijgevoegde stukken; aan te geven dat in het bestemmingsplan gebruik is gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de BGT-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing; voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Zevenaar, gehouden op 31 januari 2024. De griffier I.M. van Dijk

zaaknummer Z/21/388510

De burgemeester drs. L.J.E.M. van Riswijk

pagina 7 van 7

Plangebied Eltenseweg 3, Lobith

Enkelbestemmingen G

Groen

Verkeer

Wonen

B 2354

Gebiedsaanduidingen

3.5

overige zone - natuur en landschap

Bouwvlakken

[tae]

bouwvlak

Bouwaanduidingen 3.5

twee-aaneen

[tae]

Maatvoeringen

[tae]

B 2219

3.5

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

Figuren gevellijn

G Os

relatie

sen

W d

ar wa

Verklaring 3

ondergrond ontleend aan BGT

W B 2218

B 2478

se ten

gemeente Zevenaar plannaam Bestemmingsplan

intake 6610604306 schaal 1:500 papierformaat A2

Eltenseweg 3 Lobith

B 1405

voortgang status

vastgesteld ontwerp voorontwerp concept

datum -31-01-2024

tervisielegging

18-08-2023 11-07-2023

idn code NL.IMRO.0299.BP00ELTENSEWEG3-ON01 VA01 bk

bladnummer

BP-01 Jufferenwal 30, Zwolle Postbus 432 8000 AK Zwolle

t 08 8236 8236 e info@rombou.nl i www.rombou.nl

auteur

wa wa

Regels Bestemmingsplan Eltenseweg 3, Lobith NL.IMRO.0299.BP00ELTENSEWEG3-VA01 Vastgesteld

Bestemmingsplan "Eltenseweg 3 Lobith"

Bezoekadres Postadres

Rombou : Jufferenwal 30, 8011 LE Zwolle : Postbus 432, 8000 AK Zwolle

Datum

: 31 januari 2024

Status Projectleider Telefoon E-mail

: ontwerp vastgesteld : : 08 8236 8236 : info@rombou.nl

Regels

Inhoudsopgave Regels

Hoofdstuk 1

Regels

Artikel 1

Begrippen

Artikel 2

Wijze van meten

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

Artikel 3

Groen

Artikel 4

Verkeer

Artikel 5

Wonen

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Artikel 6

Anti-dubbeltelregel

Artikel 7

Algemene bouwregels

Artikel 8

Algemene gebruiksregels

Artikel 9

Algemene afwijkingsregels

Artikel 10

Overige regels

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 11

Overgangsrecht

Artikel 12

Slotregel

B i jlagen

Bijlage 1

Landschappelijkeinpassing

Bijlage 2

Te slopen schuren

Bijlage 3

Staat van bedrijfsactiviteiten

Eltenseweg 3 Lobith

Regels Hoofdstuk 1 Regels Artikel 1

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

Plan

Het bestemmingsplan 'Eltenseweg 3 Lobith' met identificatienummer NL.IMRO.0299.BP00ELTENSEWEG3-VA01 van de gemeente Zevenaar. 1.2

Aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.3

Aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.4

Agrarisch

Het (bedrijfsmatig) telen van gewassen en/of het houden van dieren. 1.5

Agrarisch bedrijf

een bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren. 1.6

Archeologische verwachtingwaarde

de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op de aanwezigheid van archeologische relicten 1.7

Archeologische waarde

De aan een gebied toegekende waarde in verband met het voorkomen van archeologische relicten.

Regels

1.8

Bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.9

Bebouwingspercentage

de oppervlakte van de bebouwing binnen het bouwvlak, het bestemmingsvlak of bouwperceel, uitgedrukt in een percentage van de oppervlakte van dat vlak. 1.10

Bed & breakfast

een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte overnachtingsaccommodatie voor het tegen betaling bieden van kortstondig verblijf en ontbijt aan huis, zonder kookgelegenheid. Een bed en breakfast is gevestigd in een woning of bijbehorende bouwwerk) en wordt gerund door de bewoner van het betreffende huis en bevat geen openbare eetgelegenheid. 1.11

Bedrijfsgebouw

een gebouw, of gedeelte hiervan, en/of overkapping dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten. 1.12

Bedrijfswoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is, een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is, tevens bedoeld voor diegene(n) die gedurende ten minste 20 jaar als agrarisch ondernemer op het bedrijf woonachtig en werkzaam is (zijn) geweest en die na beëindiging van zijn/haar/hun ondernemerschap op de bedrijfslocatie wil(len) blijven wonen. 1.13

Bedrijf aan huis

door de bewoner van de betreffende woning bedrijfsmatig verlenen van diensten, dan wel het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, die niet krachtens een milieuwet vergunning- of meldingsplichtig is en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is, dat de activiteiten door de bewoner en maximaal één administratief ondersteunend personeelslid met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend.

Eltenseweg 3 Lobith

1.14

Beroep aan huis

door de bewoner van de betreffende woning beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, cosmetisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang door de bewoner van de betreffende woning en daarbij behorende gebouwen en maximaal één administratief ondersteunend personeelslid met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend. 1.15

Bestaand

bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan rechtmatig aanwezig, in uitvoering of rechtens vergund; bij gebruik: het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan rechtmatig aanwezig of rechtens vergund is; afstand: de afstand zoals die is het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. 1.16

Bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak. 1.17

Bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.18

Bijbehorend bouwwerk

Een functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend oorspronkelijk hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aan gebouwd, gebouw of ander bouwwerk met een dak. 1.19

Bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.20

Bouwgrens

De grens van een bouwvlak

Regels

1.21

Bouwlaag

Een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen (hoogteverschil per vloer of balklaag maximaal 1,5 m) is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grondlaag. 1.22

Bouwperceel

Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.23

Bouwperceelgrens

Een grens van een bouwperceel. 1.24

Bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde zijn toegelaten. 1.25

Bouwwerk

Een bouwkundige constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect duurzaam met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren. 1.26

Bruto vloeroppervlak

De vloeroppervlakte van alle voor mensen toegankelijke ruimten binnen een gebouw. 1.27

Detailhandel

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen, leveren en/of verhuren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Eltenseweg 3 Lobith

1.28

Dienstverlening

een bedrijf of instelling, waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van diensten op administratief, adviesgevend, educatief, financieel, informatietechn(olog)isch, intermediair, juridisch, (lichaams)verzorgend, ontwerptechnisch, (para)medisch, therapeutisch of daarmee gelijk te stellen terrein, waarbij publiek rechtstreeks te woord wordt gestaan. 1.29

Dubbele bewoning

Situatie waarbij twee zelfstandige huishoudens wonen in één woning. 1.30

Eerste bouwlaag

De bouwlaag op de begane grond. 1.31

Erf

Al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw. 1.32

Evenement

kortdurende, maar wel tijdelijke activiteit in de openlucht dan wel in al dan niet tijdelijke tenten of paviljoens, gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek voor informerende, educatieve-, sportieve-, toeristischrecreatieve, commerciële-, sociale-, culturele- en/of levensbeschouwelijke activiteiten, waar onder feesten, kermis, optocht, braderie, wedstrijd of andere bijeenkomst tot ontspanning of vermaak, of een vertoning, voorstelling of herdenking. 1.33

Gebouw

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.34

Hoofdgebouw

Een gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de bestemming van het perceel en, indien meer gebouwen op dat perceel aanwezig zijn, gelet op de bestemming, situering, afmetingen of functie het belangrijkst is.

Regels

1.35

Huishouden

persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan; daaronder niet begrepen kamerverhuur. 1.36

Kamerverhuur

ruimte(n) in een (deel van een) gebouw die geschikt is (zijn) of geschikt te maken is (zijn) voor (nacht)verblijf, niet zijnde een logiesfunctie als bedoeld in het Bouwbesluit of niet zijnde een (zelfstandige) woonruimte als bedoeld in de Huisvestingswet, ongeacht de duur van het verblijf en al dan niet tegen betaling. 1.37

Kampeermiddel

een tent, tentwagen, kampeerauto, caravan dan wel enig ander voertuig, niet zijnde een bouwwerk, zonder permanente aansluitingen en/of permanente verbinding met de grond welke tegen aanvaardbare kosten en inspanningen verplaatst kan worden, en bestemd of opgericht is, dan wel wordt of kan worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf, niet zijnde permanente bewoning. 1.38

Kampeerterrein

terrein ingericht om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van recreatieve onderkomens, ten behoeve van recreatief nachtverblijf voor personen, die hun vaste verblijfplaats elders hebben, en voor de daarbij behorende voorzieningen. 1.39

Kampwinkel

een winkel op een kampeerterrein (artikel 1.38), waarin de bedrijfsuitoefening is gericht op detailhandel in hoofdzaak ten dienste van dat kampeerterrein, zoals de verkoop van levensmiddelen, speelgoed, kampeeraccessoires en souvenirs. 1.40

Kleinschalig kamperen (mini-camping)

kampeerterrein met maximaal 20 plaatsen, uitsluitend voor kampeermiddelen (artikel 1.37), en dat functioneel verbonden is met de hoofdbestemming en wordt gerund door de bewoner van de betreffende woning. Permanente plaatsing van stacaravans, is niet toegestaan.

Eltenseweg 3 Lobith

1.41

Mantelzorg

intensieve zorg of ondersteuning van meer dan 8 uur per week en naar verwachting langer dan 3 maanden zal duren, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur moet worden aangetoond. 1.42

Mantelzorgwoning

Een bijbehorend bouwwerk, of deel daarvan, ten behoeve van de huisvesting van één huishouden van maximaal twee personen, van wie ten minste één persoon mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning. Een mantelzorgwoning functioneel verbonden met het hoofdgebouw en niet aan te merken als eigenstandig hoofdgebouw. 1.43

Natura 2000 gebied

In het kader van de Natuurbeschermingswet aangewezen gebieden ter bescherming van de biodiversiteit. 1.44

Nevenactiviteiten

Eén of meerderde activiteiten ondergeschikt aan de hoofdactiviteit in zowel (gezamenlijke) omvang (m2) als de effecten op het woon- en leefklimaat. 1.45

Ondergeschikte detailhandel

Detailhandel binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan detailhandel is, maar waar men uitsluitend ten behoeve van de hoofdfunctie verkoop verricht en ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit. De detailandel is ondersteunend aan de hoofdfunctie en hiermee onlosmakelijk verbonden.

Regels

1.46

Ondergeschikte horeca

horeca binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is, maar waar men uitsluitend ten behoeve van de hoofdfunctie verkoop verricht en ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit. De horeca-activiteit is ondersteunend aan de hoofdfunctie en hiermee onlosmakelijk verbonden. Verhuur aan derden, zowel tijdens als buiten openingstijden, voor, al dan niet besloten, feesten of partijen is niet toegestaan. 1.47

Overkapping

Een bouwwerk, al dan niet aangebouwd aan een gebouw of een ander bouwwerk, bestaande uit een slechts van boven afgesloten of afgedekte ruimte van lichte constructie zonder eigen wanden. 1.48

Prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. 1.49

Seksinrichting

Een of meer voor publiek de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Hier onder wordt in elk geval verstaan: een bordeel, seksbioscoop, seksautomatenhal, sekswinkel, sekstheater, een parenclub, een erotische massagesalon of een prostitutiebedrijf, al dan niet in combinatie met elkaar; 1.50

Voorgevel

De naar de openbare weg of een weg met een openbaar karakter gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel of een gebouw dat gevels heeft gekeerd naar meerdere wegen, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt. 1.51

Voorgevelrooilijn

De lijn die, op peil, door het buitenwerkse vlak van de voorgevel loopt, welke lijn in geval van een bouwgrens waarnaar de voorgevel is gekeerd, wordt verondersteld te liggen ter plaatse van die bouwgrens.

Eltenseweg 3 Lobith

1.52

Web- en internetwinkel

Detailhandel zonder showroom, waarvan de handel via internet verloopt. 1.53

Weg

Weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b van de Wegenverkeerswet (alle voor het openbaar verkeer openstaande wegen of paden met inbegrip van de daarin liggende bruggen en duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten). Onder weg wordt niet verstaan achterpaden bij woningen, waaronder brandgangen en voetpaden. 1.54

Wonen / woondoeleinden

Het gehuisvest zijn in een woning/wooneenheid. 1.55

Woning / wooneenheid

Een complex van intern met elkaar in verbinding staande ruimten in een (gedeelte van een) gebouw, uitsluitend bedoeld voor de permanente huisvesting van een afzonderlijk (gemeenschappelijk) huishouden. 1.56

Woningsplitsing

het splitsen van één (1) woning in, dan wel het gebruiken van één woning als twee (of meer) zelfstandige woningen. Inpandig is onvoldoende samenhang tussen de verschillende ruimten en/of meerdere primaire ruimten aanwezig met het kennelijke doel afzonderlijke bewoning mogelijk te maken. 1.57

Woongebouw

Een gebouw met meerdere zelfstandige woningen of wooneenheden.

Regels

Artikel 2

Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

Afstand tot de bouwperceelsgrens

Kortste afstand van een bepaald punt van het bouwwerk tot de grens van het bouwperceel. 2.2

Afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens

Kortste afstand van een bepaald punt van het bouwwerk tot de zijdelingse grens van het bouwperceel. 2.3

Bebouwingspercentage

Het oppervlak dat met bouwwerken mag worden bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, dan wel bouwvlak, bestemmingsvlak of maatvoeringsvlak, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming; dit percentage heeft geen betrekking op volledig ondergronds gelegen bebouwing. 2.4

Bouwhoogte

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, met uitzondering van onderschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.5

Dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.6

Goothoogte

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Bij toepassing van het meten van de goothoogte van een bouwwerk worden dakkapellen buiten beschouwing gelaten, behoudens dakkapellen en dakopbouwen waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de breedte van het betreffende dakvlak. De goothoogte wordt dan gemeten vanaf het peil tot aan de goot van de dakkapel.

Eltenseweg 3 Lobith

2.7

Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk

Vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend. 2.8

Inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.9

Ondergeschikte bouwonderdelen

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, droogstanden, ingangspartij, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt. 2.10

Oorspronkelijk hoofdgebouw

Hoofdgebouw zoals dat ten tijde van de afronding van de bouwwerkzaamheden, overeenkomstig de voor het hoofdgebouw verleende vergunning, is opgeleverd. 2.11

Oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.12

Oppervlakte van een overkapping

Tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping. 2.13

Peil

a. voor gebouwen waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. indien in het water wordt gebouwd: het gemiddelde waterpeil; c. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld.

Regels

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 3.1

Groen

bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen, inclusief vijvers en watergangen; b. speelvoorzieningen; c. kunstobjecten; d. behoud van natuur- en landschappelijke waarden; e. extensieve verblijfs- en dagrecreatie in de openlucht; f.

bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen waaronder voeten fietspaden, water, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding zoals waterberging, infiltratievoorzieningen en waterafvoer.

3.2

bouwregels

3.2.1

Algemeen

Op of in de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken geen gebouw zijnde worden gebouwd. 3.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. grondgebonden zonnepanelen zijn niet toegestaan; b. bouwhoogte palen en (vlaggen)masten maximaal 6 m; c. bouwhoogte speeltoestellen en kunstobjecten maximaal 6 m; d. bouwhoogte overige bouwwerken (geen gebouw zijnde) maximaal 3 m; e. het structurele karakter van de groenzone blijft in stand. 3.3

Specifieke gebruiksregels

3.3.1

Strijdig gebruik

Tot strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gronden voor verblijfsrecreatie; b. het al dan niet tijdelijk plaatsen van caravans of andere kampeermiddelen; c. het beoefenen van lawaaisporten, individueel of in groeps- of verenigingsverband; d. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten of mest; 16

Eltenseweg 3 Lobith

e. het gebruik van gronden voor al dan niet kortstondig en/of incidentele evenementen, festiviteiten of manifestaties. 3.4

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk

zijnde, of van werkzaamheden 3.4.1

Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de navolgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. het verwijderen van bomen en/of houtgewas, voorzover de Wet natuurbescherming of de gemeentelijke kapverordening niet van toepassing zijn; b. het dempen van watergangen en/of -partijen; c. het aanbrengen van verhardingen. 3.4.2

Uitzonderingen

De in artikel 3.4.1 bedoelde verboden zijn niet van toepassing op: a. werken of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, mits het (structurele) groene karakter niet wordt aangetast; b.

werken of werkzaamheden die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van de vaststelling van dit bestemmingsplan.

3.4.3

Toelaatbaarheid

De in artikel 3.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts geweigerd in de volgende gevallen: a. nut, noodzaak en wenselijkheid van de werken of werkzaamheden genoemd in artikel 3.4.1 staat onvoldoende vast; b. de direct of indirect te verwachten gevolgen doen blijvend onevenredig afbreuk aan aanwezige natuur- of landschapswaarden; c. de waterhuishouding wordt onevenredig aangetast; d. het structurele karakter van de groenzone wordt onaanvaardbaar aangetast; e. door het stellen van voorwaarden kunnen natuur- en landschapswaarden of belangen van de waterhuishouding onvoldoende geborgd worden.

Regels

Artikel 4 4.1

Verkeer

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen, pleinen en parkeervoorzieningen; b. fiets- en voetpaden; c. groen, watergangen en - partijen; d. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; e. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen, waar onder viaducten, bruggen en bijbehorende taluds, duikers, bouwwerken voor geleiding, beveiliging en regeling van het wegverkeer, lichtmasten, informatieborden, verkeerstekens, kunstobjecten, nutsvoorzieningen en straatmeubilair. 4.2

Bouwregels

Op of in de in artikel 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd zoals viaducten, duikers, bruggen, bewegwijzeringsborden en -portalen en verlichtingsornamenten; 4.2.1

Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen niet worden gebouwd. 4.2.2

Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. bouwhoogte van bouwwerken (geen gebouw zijnde) ten behoeve van de verkeersgeleiding en wegverlichting maximaal 8 m; b. bouwhoogte overige bouwwerken (geen gebouw zijnde) maximaal 4 m. 4.2.3

bouwhoogte van bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor een hogere bouwhoogte van bewegwijzeringborden, signaleringsborden en -portalen en verlichtingsornamenten zoals genoemd in artikel 4.2.2 gelden de volgende voorwaarden: a. nut, noodzaak en wenselijkheid van een afwijkende bouwhoogte voldoende vaststaat; b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 15 m.

Eltenseweg 3 Lobith

4.3

Strijdig gebruik

Strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend: a. verkoop van motorbrandstoffen; b. detailhandel; c. horeca; d. opslag-, storten-, stallen of bergen van, al dan niet aan het normale gebruik onttrokken, voertuigen.

Regels

Artikel 5 5.1

Wonen

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen zoals tuinen, erven en verhardingen. 5.2

Bouwregels

5.2.1

Algemeen

Op of in de in 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd: 5.2.2

Gebouwen

Voor gebouwen, inclusief overkappingen, gelden de volgende regels: a. maximaal 1 woning per bestemmingsvlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘twee-aaneen’ maximaal 2 woningen/wooneenheden in 1 woongebouw zijn toegestaan; b. woningen/wooneenheden en woongebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan; c. indien binnen een bouwvlak de aanduiding 'gevellijn' is opgenomen, dient de voorgevel van een woning/ wooneenheid te worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn'; d. voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken, inclusief overkappingen, gelden de in artikel 7.2 genoemde regels; e. in afwijking van het bepaalde onder d. en 7.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' voor bijbehorende bouwwerken: 1. binnen het bouwvlak een maximale goothoogte van 3,5 m en een maximale bouwhoogte van 8 m; 2. een maximum oppervlak van 100 m2 per woning; 3. buiten het bouwvlak uitsluitend toegestaan in het gebied gelegen op minimaal 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn. 5.2.3

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. bouwhoogte erfafscheiding voor de voorgevel maximaal 1 m; b. bouwhoogte erfafscheiding achter de voorgevel maximaal 2 m; 20

Eltenseweg 3 Lobith

c. voor hobbymatige paardenbakken gelden de in artikel 9 genoemde regels; d. grondgebonden zonnepanelen zijn toegestaan onder de voorwaarde dat: 1. is aangetoond dat het ondoelmatig is om de zonnepanelen op bestaande dakvlakken te realiseren; 2. de omvang van de opstelling c.q. installatie, inclusief zonnepanelen op de dakvlakken, is niet groter dan noodzakelijk om te voorzien in de energiebehoefte van het eigen perceel; 3. de grondopstelling is compact en geconcentreerd is vormgegeven achter, het verlengde van, de voorgevel van de woning; 4. de kortste afstand tussen de woning en de zonnepanelen bedraagt niet meer dan 20 m; 5. de maximale hoogte van de grondopstelling bedraagt niet meer bedraagt dan 2 meter en is via een palencontructie verbonden; e. bouwhoogte overige bouwwerken (geen gebouw zijnde) maximaal 3 m. 5.3

Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing a. Ter plaatse van de aanduiding 'natuur en landschap' mogen de gronden en bouwwerken uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bestemming als bedoeld in artikel 5.1, indien de landschappelijke inpassing binnen eén jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform het landschappelijke inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels, voor zover het de landschappelijke inpassing op hetzelfde perceel betreft als waar het bouwen of gebruik op ziet. b. Aanvullend op het gestelde onder a geldt voor het bestaand groen, aangegeven op pagina 11 van het landschappelijke inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels, ook dat deze in stand wordt gehouden. 5.3.2

Voorwaardelijke verplichting sloop

Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning kan uitsluitend worden verleend onder de voorwaarde dat alle schuren, zoals weergegeven in Bijlage 2 bij de regels, geheel zijn gesloopt. 5.3.3

Strijdig gebruik

Tot strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruiken, in gebruik geven en/of laten gebruiken van bijbehorende bouwwerken voor de primaire woonfunctie en/of als zelfstandige woning, met uitzondering voor mantelzorg. Regels

5.4

Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen, in afwijking van artikel 5.1 en/of 5.3.1, onder de voorwaarden genoemd in artikel 9.1 en 5.4, een omgevingsvergunning verlenen voor: 5.4.1

Ondergeschikte horeca

Voor ondergeschikte horeca gelden de volgende voorwaarden: a. uitsluitend als nevenactiviteit uitgeoefend door (één van) de bewoner(s) van de woning; b. uitsluitend horeca categorie 1; c. oppervlakte (exclusief terras) maximaal 50 m2, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van tentoonstellingsruimte, beroep en bedrijf aan huis, bed & breakfast, ondergeschikte horeca en voorzieningen voor een mini-camping niet meer bedraagt dan 150 m2; d. een kleinschalige terrasvoorziening wordt uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden: 1. oppervlakte maximaal 50 m2, met dien verstande dat de totale oppervlakte van het terras op het perceel niet meer dan 50 m2 bedraagt; 2. afstand tot een woning van derden minimaal 30 m; 3. geen onevenredige aantasting van belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden; e. geen buitenopslag of stalling van goederen; f.

geen verhuur van horecaruimte ten behoeve van feesten of partijen;

g. er wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing, op basis van een door het college van burgemeester en wethouders goedgekeurd landschapsplan 5.4.2

Kleinschalig kamperen (mini-camping)

Voor een mini-camping gelden de volgende voorwaarden: a. uitsluitend als nevenactiviteit gerund door (één van) de bewoner(s) van de woning; b. afstand tot een woning van derden minimaal 30 m; c. afstand tot een naburig kampeerterrein minimaal 250 m; d. de oppervlakte bedraagt maximaal 0,5 ha., met dien verstande dat de totale oppervlakte van het perceel niet meer bedraagt dan 0,5 ha.; e. kampeermiddelen mogen uitsluitend in de periode van 15 maart tot 31 oktober op het terrein aanwezig zijn; f.

een mini-camping aansluitend op het bestemmingsvlak wordt toegestaan onder

Eltenseweg 3 Lobith

de volgende voorwaarden: 1.

is aangetoond is dat het ondoelmatig is om de mini-camping geheel of gedeeltelijk binnen het aanwezige bestemmingsvlak 'Wonen' te realiseren;

2. oppervlakte maximaal 0,5 ha., met dien verstande dat de totale oppervlakte van een mini-camping bij het perceel niet meer bedraagt dan 0,5 ha; 3. direct aansluitend op het bestemmingsvlak 'Wonen'; 4. gelegen buiten de contour van het plaatsgebonden risico externe veiligheid; 5. uitsluitend binnen de bestemming 'Agrarisch'; 6. voor het overige wordt voldaan aan de voorwaarden van dit artikel; 7. voorzieningen (waar onder sanitaire voorzieningen en bergingen) mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak 'Wonen' worden gesitueerd. 5.4.3

Afwijken van landschappelijke inpassing

Afwijken van de landschappelijke inpassing als bedoeld in artikel 5.3.1 is toegestaan, voor zover de afwijking qua landschappelijke kwaliteit gelijkwaardig is aan of beter is dan het landschappelijke inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels.

Regels

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 6

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Zevenaar&id=272aa865-b381-49f5-8148-9a313e8a5e52