RV25.041 Bijlage 1.1 Gebiedsvisie Gebiedsontwikkeling Driebergen-Zeist Posad Maxwan mei 2025

Het voorzieningenniveau hangt af van de hoeveelheid toegevoegde woningen, maar ook van wat er nodig is in het gebied. Bij een kern van ongeveer 2000 woningen is een kleine supermarkt evident. De suggestie voor een buurthuis wordt ook serieus meegenomen in de visievorming om vroegtijdig een plek voor de (nieuwe) community te faciliteren. Het behoud van bestaande woningen wordt vanwege het historische karakter (lintbebouwing en arbeiderswoningen) in de visie opgenomen. Er ligt een interessante opgave om het nieuwe in een speelse en respectvolle manier met het oude te laten reageren.

106

Het gebied vraagt om een zorgvuldige balans tussen waardevolle natuur en ontwikkeling en dit is terug te zien in de respons: men is blij met natuurontwikkeling en recreatiemogelijkheden. In verdere planvorming kan worden vormgegen hoe bijvoorbeeld de recreatiegebieden eruit gaan zien: het is essentieel om dan ecologische expertise sturend te laten zijn in het ontwerp om tot ecologische waarde te komen. Pas dan kan worden vormgegeven hoe wandelen (en fietsen) door het recreatiegebied kan plaatsvinden.

107

Bijlage 2 Scenario's

Deelgebied 1: renbaan/volkstuinen

scenario 1

Deelgebied 1: renbaan/volkstuinen

scenario 2

Deelgebied 1: renbaan/volkstuinen

scenario 3

openbare sportfaciliteiten

wonen en recreëren aan het water sportvelden

natuurgebied

gedeelde moestuinen volkstuinen grondgebonden woningen

losstaande woonblokken appartementenblok

0

50

100

150

200 m

0

50

100

150

200 m

0

50

100

150

200 m

Groen

Groen

Groen

Het groen in dit gebied draagt bij aan de gezondheid: sport (nieuwe locatie hockeyvelden) en wonen in een groene omgeving.

Dit gebied wordt als natuurgebied ontwikkeld, aansluitend op het Natuur Netwerk Nederland (NNN).

Er wordt meer oppervlaktewater toegevoegd aan het gebied.

eens?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

SV Phoenix, Zeist

oneens?

twijfels/vragen?

Transformatie Eendenkooi, Glimmen

CultuurPark Westergastfabriek, Amsterdam

Dorp/stad

Dorp/stad

Dorp/stad

Er wordt hier met een lage dichtheid ontwikkeld: kleine clusters van grondgebonden woningen.

Er is een duidelijk verschil tussen het wat stedelijkere stationsgebied en dit gebied, dat groen en rustig is.

Er worden losstaande woonblokken (urban villas) ontwikkeld met luxe appartementen in een groene omgeving.

eens?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

Berkenbos, Zuidlaren

oneens?

twijfels/vragen?

Kerckebosch, Zeist

Spinnereipark, Kolbermoor (DE)

Veranderende wereld

Veranderende wereld

Veranderende wereld

De volkstuinen gaan weg om in lage dichtheid te kunnen ontwikkelen.

De volkstuinen blijven als een buffer tussen groen en bewoond gebied.

De volkstuinen gaan weg, in plaats daarvan is er ruimte in de wijk voor gedeelde (moes)tuinen voor de woonblokken.

eens?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

Kerckebosch, Zeist

110

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

Essenburgpark, Rotterdam

oneens?

twijfels/vragen?

Lanxmeer, Culemborg

111

Deelgebied 2: hockeyvelden

scenario 1

Deelgebied 2: hockeyvelden

scenario 2

Deelgebied 2: hockeyvelden

urban villas in het groen

2 hockeyvelden verplaatsen naar de overkant van de weg

woningen met drops karakter

scenario 3

hockey blijft groene, actieve as

volkstuinen

recreatie aan het water

kern met voorzieningen

woonblokken aan het water woningen met drops karakter

0

50

100

150

200 m

0

50

100

150

0

200 m

Groen

Dit gebied wordt een actief parkgebied: voorzieningen en verblijfskwaliteit aan een groene, actieve as door het gebied.

Het wordt toegankelijker om te wonen en recreëren aan de Rijnwijckse Wetering, die meer ruimte zal krijgen.

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

oneens?

Er komen woonblokken van 3-4 verdiepingen aan het water, in het groen. Het water blijft openbaar toegankelijk voor recreatie. eens?

oneens?

Twee van de hockeyvelden verplaatsen om ruimte te maken voor de Rijwijckse Wetering en recreatie, het clubhuis blijf op zijn plaats. eens?

GWL Terrein, Amsterdam

112

Spinnereipark, Kolbermoor (DE)

eens?

oneens?

twijfels/vragen?

CyresByen, Aarhus (DK)

Veranderende wereld

Veranderende wereld

De hockeyvelden worden verplaatst (naar de voormalige renbaan, deelgebied 1) om ruimte te maken voor goed verbonden woningen. twijfels/vragen?

twijfels/vragen?

Bosrijk, Eindhoven

Veranderende wereld oneens?

oneens?

De kern van de ontwikkeling ligt aan het water. Hier zijn voorzieningen en woonblokken met 5-6 verdiepingen.

twijfels/vragen?

Oude Dijk, Tilburg

eens?

eens?

Dorp/stad

Dorp/stad

Er worden hier woningen in (half) gesloten blokken ontwikkeld van 3-4 verdiepingen, deze hebben een dorps karakter. twijfels/vragen?

200 m

CultuurPark Westergasfabriek, Amsterdam

Dorp/stad oneens?

150

Er wordt groen toegevoegd rondom de nieuwe woongebouwen aan de Koeburgweg (momenteel grasveld).

twijfels/vragen?

Ørestad Syd, Kopenhagen (DK)

eens?

100

Groen

Groen eens?

50

oneens?

De hockeyvelden blijven. eens?

twijfels/vragen?

Bottière Chênaie, Nantes

oneens?

twijfels/vragen?

SV Phoenix, Zeist

113

Deelgebied 3: stationsgebied

scenario 1

Deelgebied 3: stationsgebied

brug groene kade

scenario 2

openbare ruimte aan het water

monumentale panden

Deelgebied 3: stationsgebied

toren (?) mix wonen-werken

dorpse woonstraten

50

100

150

woonblokken

kantoren

betaalbare woonblokken

200 m

0

50

100

150

0

200 m

50

100

150

200 m

Groen

Groen

Groen

Het gebied wordt aan de noordkant begrensd door een groene kade aan de Rijwijckse Wetering, met een brug voor langzaamverkeer.

Dit is het meest intens gebruikte gebied, bomen en groenvlakken wisselen in het straatbeeld af met verkeer en bebouwing.

Er komt een parkgebied met kantoren, dat vergelijkbaar is met de omgeving rond Triodos.

eens?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

Zochebrug, Tiel

oneens?

twijfels/vragen?

Triodos Bank, Driebergen-Rijsenburg

Marmormolen, Kopenhagen (DK)

Dorp/stad

Dorp/stad

Dorp/stad

Er worden hier dorpse betaalbare woningen in combinatie met een aantal voorzieningen ontwikkeld.

Er worden hier betaalbare woonblokken van 5-6 lagen ontwikkeld, met optioneel een toren van 15-20 verdiepingen.

Er worden hier losstaande kantoor- en woonblokken van 5-6 verdiepingen ontwikkeld, omgeven door groen.

eens?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

Kerkstraat,Haren

oneens?

twijfels/vragen?

Suikerunie, Breda

Alviks Tower (18 verd. ), Stockholm(SE) Zuiderzicht(26 verd. ),Antwerpen(BE)

Veranderende wereld

Veranderende wereld

Veranderende wereld

De huidige bedrijvigheid maakt plaats voor wonen. Enkele monumentale panden blijven en worden getransformeerd.

Er komt een spoor-over/ondergang om het gebied door te trekken naar het zuiden van het spoor.

(Bezoeker)parkeren in een collectief parkeergebouw aan de rand van dit gebied.

eens?

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

GWL Terrein, Amsterdam

114

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

Stationstunnel Driebergen-Zeist

mix wonen-werken station Driebergen-Zeist

station Driebergen-Zeist

station Driebergen-Zeist

0

scenario 3

oneens?

twijfels/vragen?

Mobility Hub, Haarlem

115

Deelgebied 4: achter de Odijkerweg

scenario 1

Deelgebied 4: achter de Odijkerweg

tuincentrum blijft

100

150

bestaande woningen blijven

0

Groen oneens?

50

100

150

0

200 m

eens?

oneens?

eens?

oneens?

eens?

Veranderende wereld oneens?

oneens?

116

oneens?

twijfels/vragen?

Wibautplein, Schiedam

Hunziker Areal, Zürich (CH)

eens?

Bestaande woningen aan Odijkerweg

twijfels/vragen?

Essenburgpark, Rotterdam

eens?

twijfels/vragen?

Veranderende wereld De ontwikkeling van losse blokken in het groen zorgt voor een flexibele fasering/planning.

De bestaande woningen en het tuincentrum aan de Odijkerweg maken plaats voor een beter verbonden en groen woongebied.

twijfels/vragen?

oneens?

Er worden hier losstaande kantoorblokken en losstaande woonblokken (urban villas) van 5-6 lagen ontwikkeld.

Veranderende wereld

De bestaande woningen aan de Odijkerweg blijven.

200 m

Dorp/stad

Er wordt een mix van woningtypes en bouwblokken ontwikkeld, meer reuring langs het spoor, meer rust en groen aan de zuidwestkant.

twijfels/vragen?

150

Kerckebosch, Zeist

Het Funen, Amsterdam

eens?

eens?

Dorp/stad

Er komt een langwerpig appartementenblok met betaalbare woningen langs het spoor, dat tevens functioneert als geluidsbarrière.

100

Groen wordt ingezet als buffer tussen het spoor en de woningen en kantoren.

twijfels/vragen?

Ecowijk Lanxmeer, Culemborg

Dorp/stad

50

Groen

Er komt groen voor recreatie aan de zuidwestkant van het gebied, aansluitend op het landgoed Rijnwijck. Enkele losse woongebouwen.

twijfels/vragen?

bestaande woningen blijven

tuincentrum blijft

Groen

Grondgebonden woningen in het groen, waar collectieve (moes)tuinen voor ontmoeting zorgen. eens?

losstaande woonblokken

wonen en recreëren in het groen

200 m

scenario 3

losstaande kantoren voorzieningen aan een gezellig plein

grondgebonden woningen

50

Deelgebied 4: achter de Odijkerweg

woonblokken 4-8 verdiepingen

betaalbare appartementen

0

scenario 2

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

Hudsons, Rotterdam

oneens?

twijfels/vragen?

HOLT, Groningen

117

Deelgebied 5: Reehorst

scenario 1

Deelgebied 5: Reehorst

scenario 2

Deelgebied 5: Reehorst

scenario 3

station Driebergen-Zeist

station Driebergen-Zeist

station Driebergen-Zeist

mix wonenwerken

betaalbare woningen aan het spoor

uitbreiding P+R gebouw

kantoorgebouwen luxe woonblokken in het groen mix wonen-werken

0

50

100

150

200 m

0

50

100

150

0

200 m

Groen

Het groene gebied (Reehorst/ omgeving Triodos) wordt doorgetrokken in dit gebied tot één kantorenpark.

Het groen vanuit de Reehorst wordt doorgetrokken in het straatbeeld

oneens?

eens?

twijfels/vragen?

oneens?

Gebouwen met een functiemix: kantoren in de plint en woningen daarboven. eens?

oneens?

Het P+R gebouw wordt tevens gebruikt voor de nieuwe bewoners, zodat de parkeernorm in het gebied zeer laag is. eens?

Postpark, Den Haag

118

NS Wandeling, Driebergen-Zeist

eens?

oneens?

twijfels/vragen?

Spinnereipark, Kolbermoor (DE)

Veranderende wereld

Veranderende wereld

De huidige werklocatie wordt geïntensiveerd tot een compact en groen werkcluster ten zuiden van het spoor. twijfels/vragen?

twijfels/vragen?

Mercado, Groningen

Veranderende wereld oneens?

oneens?

Aan de zuidkant worden luxe woonblokken met uitzicht op groen gerealiseerd.

twijfels/vragen?

Apollolaan, Amsterdam

eens?

eens?

Dorp/stad

Dorp/stad

Er komen markante kantoorgebouwen van 5 a 6 verdiepingen. twijfels/vragen?

200 m

Kerckebosch, Zeist

Dorp/stad oneens?

150

De bestaande wandelroutes worden goed verbonden met de ontwikkeling.

twijfels/vragen?

Triodos Bank, Zeist-Rijsenberg

eens?

100

Groen

Groen eens?

50

oneens?

P+R wordt uitgebreid of er komt een extra parkeergebouw bij voor bewoners en bezoekers. eens?

twijfels/vragen?

ref

oneens?

twijfels/vragen?

Mobility Hub, Haarlem

119

Bijlage 3 Bouwstenen

Landschap als basis

BOUWSTEEN

Duurzame bereikbaarheid

• Droogtebestendig ontwerp:

BOUWSTEEN

• Combinatie trein-OV-fiets als

afkoppelen van en infiltreren in

duurzame basis

stedelijk gebied

• Driebergen Zeist als natuurpoort

• Drink en grondwaterbesparing in

met meerdere directe verbindingen

de ontwikkeling door bijvoorbeeld

naar de natuurgebieden

grijswatercircuits toe te voegen

• Een natuurfietsenplan met

• Hittestress voorkomen: groene

deelfietsen zoals op de Veluwe

leefomgeving van de toekomst door

• Een herkenbaar en aantrekkelijk

publieke ruimte te ontharden en

punt als start van de route met een

bijvoorbeeld ruimte te bieden voor

aantrekkelijke horecavoorziening

een verkoelend park van minimaal 200 m² met de juiste groensoorten

Klimaatbestendige omgeving met bodem en water sturend

(Bron: Kennisbank GroenBlauw) • Bestaande water als basissgegeven gebruiken en versterken

Natuurpoort én maximaal bereikbare knoop

• Nieuwe bebouwing en begroeiing volgt of versterkt de

• Snelle en logische fietsroutes van

cultuurhistorische kenmerken van

en naar het station en tussen de

de Stichtse Lustwarande en relief

belangrijkste bestemmingen

van de Utrechtse Heuvelrug:

• Betere regionale fietsroutes (tot in

• De samenhang van

Amersfoort) voor het stimuleren van

parkstructuren, hoofdhuizen en

woon-werkverkeer per fiets

bijgebouwen

• Betere voeding vanuit de bus

• Weefsel van parallel- en

• Betere verbindingen aan

dwarswegen, zichtassen

weerszijden van het spoor voor de

en -relaties van de Stichtse

voetganger

Lustwarande als structurerend

Cultuurhistorische kwaliteiten als drager van het gebied

raamwerk. • De kenmerken van de buitenplaatszone in relatie tot het

Echte integratie met bredere omgeving

onderliggende landschap

die de aanvullende verkeersdruk op

• Versnippering landschap tegengaan

kan vangen • Aanwezigheid van fijnmazige fiets-

• Sterk, ecologisch groen/blauw netwerk,

en loopinfrastructuur

gekoppeld aan beweegroutes en gelinkt aan

• Scheiden van snelheden (i.p.v.

het buitengebied

modaliteiten) en maximale snelheid

• Aanwezigheid van divers groen en water

in woongebieden naar 30 km/u t.b.v.

binnen loop- en fietsafstand volgens 3-30-

verkeersveiligheid

300 streefwaarde

• Autoluwe zones op de plekken waar

• Hoogwaardige habitat binnen alle

mensen wonen: slim plaatsen van

categorieën: gebouwen, bomen, struwelen,

autoafhankelijke functies

graslanden en water

• Parkeren gebundeld aan de rand

• Balans natuur en recreatie: diversiteit in

van de wijk in combinatie met lagere

typen groen voor rust en reuring; bezoekers

parkeernorm

afvangen aan de rand van natuurgebieden

Natuurinclusieve en biodiverse ontwikkeling

om verstoring van de natuur te voorkomen • Minimaal 50% groen op buurtniveau, boomkroonoppervlak telt mee (Bron: Convenant Toekomstbestendige Woningbouw)

122

• Passende mobiliteitshoofdstructuur

• Deelmobiliteit wordt aangeboden

Duurzame bereikbaarheid in het gebied zelf

voor ten minste 40% van de bewoners • Ruimte voor elektrisch vervoer en laadinfrastructuur • Ruimte voor duurzame, slim georganiseerde bevoorrading

123

Knooppuntontwikkeling

BOUWSTEEN

Doelgroepen en community

BOUWSTEEN

• Mix van wonen, werk, zorg, onderwijs en ontspanning • Hogere dichtheid nabij

• Gedifferentieerde samenstelling van

voorzieningen; voorzieningen nabij

type woningen en doelgroepen

station

• Ruimte voor betaalbaar wonen:

• Meervoudig ruimtegebruik (dubbel

70% van de woningen valt in de

grondgebruik, 24/7 gebruik) en

categorieën sociaal en middelduur

functiemenging

• Ruimte voor jongeren/starters:

• Innovatieve gebouwtypologieën in

appartementen en woonconcepten

hoge dichtheid: niet alleen torens

met gedeelde voorzieningen

• Ruimte voor innovatief werk

• Ruimte voor senioren:

• Kwaliteit op maaiveld. Geen

Intensief woon-werkgebied passend bij de excellente bereikbaarheid van de ovknoop

dominantie door (fiets-)parkeren, bergingen, logistiek ed.

appartementen en andere

Gemengde, inclusieve wijk

• Iedereen is in de gelegenheid om

toegankelijke woningtypen, nabijheid voorzieningen randvoorwaardelijk

actief en/of passief deel te nemen

• Aanwezigheid van triple-a

aan het culturele leven.

voorzieningen • Ruimte voor middeninkomens: zowel huur- als koopwoningen (tot €450-500k): appartementen en

• Behoud van kwaliteit van het ‘station

eengezinswoningen

in het groen’. Kwaliteit landschap

• Levensloopbestendig bouwen

behouden: zo veel mogelijk bouwen in bestaand bebouwd gebied in

• Interessante, gevarieerde (groene)

hoge dichtheden

buitenruimtes, op verschillende

• Slimme combinaties van

schaalniveaus (buurt, wijk, stad) met

meervoudig ruimtegebruik om zo

verschillende sferen en activiteiten

compact mogelijk te bouwen: benut

• Visuele verbindingen tussen de

ook daken

verschillende openbare plekken

• Bestaande landschappelijke

Verstedelijking in balans met landschap: groen groeit mee

en vanuit woningen met openbaar

structuren als drager voor

gebied

verdichting

• Combinatie van verschillende

• Groen groeit mee: regionaal groen mee vormgeven in gebiedsontwikkeling;

functies op één plek ter bevordering

Ontmoeting en verbinding

toegankelijkheid van bestaand

van de levendigheid en zodat verschillende doelgroepen elkaar ontmoeten

groen verbeteren

• Innovatieve woonvormen met alternatieve vormen van

• Combinatie van de vijf

eigenaarschap een plek geven

thema’s (landschap als basis,

• Stimuleer bottom-up initiatieven

duurzame bereikbaarheid,

• Begin gelijk met placemaking

knooppuntontwikkeling,

• Ruimte voor deeleconomie

doelgroepen en community

(deelauto, deelgereedschap,

en hoogwaardige (ruimtelijke)

gedeelde voorzieningen)

kwaliteit binnen één ruimtelijke

Robuust raamwerk met ruimte voor toekomstige ontwikkelingen 124

• Buurthubs vervullen ook een

hoofdstructuur

sociale functie: deelwerkplekken, zorgvoorzieningen, leeszaal, café...

Eigenaarschap

• Groenonderhoud door buurtbudget • Ruimte voor makers, atelierwoningen

125

BRONNENLIJST

Hoogwaardige (ruimtelijke) kwaliteit

1. Utrecht Nabij. (2020). Provincie Utrecht. Geraadpleegd op 23 november 2023, van https://www.stateninformatie.provincie-utrecht.nl/ documenten/2020OGV42-04-eindrapport-Utrecht-Nabij.pdf

BOUWSTEEN

2. Propositie van Zeist. (2020). Gemeente Zeist. Geraadpleegd op 23 november 2023, van https://www.zeist.nl/fileadmin/bestanden/Open_ gemeenten_nieuwe_bestandenboom/Projecten/Projecten_algemeen/Propositie_van_Zeist/Proposite_van_Zeist_2020.pdf 3. Omgevingsvisie Utrechtse Heuvelrug. (2023). Gemeente Utrechtse Heuvelrug. Geraadpleegd op 23 november 2023, van https://cuatro.sim-

• Schone, hindervrije wijk:

cdn.nl/heuvelrug/uploads/omgevingsvisie_gemeente_utrechtse_heuvelrug.pdf?cb=X13rpF6w

geluidsoverlast, lucht- en

4. Driebergen-Zeist. (z.d.). ProRail. https://www.prorail.nl/projecten/driebergen-zeist

lichtvervuiling beperken

5. Stedin. (z.d.). Liggingsdata kabels en leidingen [Dataset; Arcgis]. https://stedin.maps.arcgis.com/apps/Embed/index.

• Ruimtes voor rust om gedrag en

6. Eigendom percelen stationsgebied Driebergen Zeist. (z.d.). [Dataset; Arcgis]. Gemeente Zeist. https://zeist.maps.arcgis.com

mentale gesteldheid te bevorderen:

7. Ruimtelijke analyse stationsgebied Driebergen Zeist. (2023). Gemeente Zeist, Gemeente Utrechtse Heuvelrug.

geluidluwe binnengebieden bij

8. Identiteitsonderzoek Stichtse Lustwarande. (2003). Landscape Architects for SALE. Geraadpleegd op 23 november 2023, van http://www.

woningen met minimaal één stille zijde van een woning • Leefomgeving nodigt nadrukkelijk uit tot bewegen (ruimte voor wandelen, fietsen, spelen, sporten) • Ruimte voor wandelaars en fietsers • Wonen en autoverkeer scheiden • Rookvrije voorzieningen en omgeving • Duurzame gebouwvoorraad: circulair materiaalgebruik, energiezuinige nieuwbouw • Groen op meerdere lagen: benutten dakoppervlak voor groen,

la4sale.nl/afb/media/Stichtse%20Lustwarande%20Visie.pdf 9. Landschapsontwikkelingsplan Kromme Rijngebied. (2009). Buitengebied gemeenten de Bilt, Zeist, Utrechtse Heuvelrug, Bunnik, Houten en Wijk bij Duurstede. Geraadpleegd op 23 november 2023, van https://beterzeist.com/wp-content/uploads/2020/08/ Landschapontwikkelingsplan_Kromme-Rijngebied_2009.pdf 10. Ambitiedocument Blauwe Agenda Utrechtse Heuvelrug. (2022). Provincie Utrecht. https://www.np-utrechtseheuvelrug.nl/wp-content/ uploads/2022/07/2-Ambitiedocument-Blauwe-Agenda-Utrechtse-Heuvelrug-toegankelijk.pdf 11. Kwaliteitsgids Utrechtse Landschappen. (2023). Provincie Utrecht. https://www.provincie-utrecht.nl/sites/default/files/2023-11/22-037_KUL_ RG_Katern_230914.pdf 12. https://www.programma-uned.nl/nieuws/2339194.aspx?t=Voortgang-Aanpak-2030-Regiopoorten-en-KTA 13. Doorfietsroutes in de provincie Utrecht. (z.d.). [Dataset]. Provincie Utrecht. https://utrecht.maps.arcgis.com/apps/MapSeries/index. html?appid=c749c67bf4334e8b97fc6fc698a31f95 14. Maatregelen | Groenblauwe netwerken. (n.d.). https://groenblauwenetwerken.nl/maatregelen/ 15. Website voor convenant Toekomstbestendige Woningbouw - metropoolregioamsterdam. (2022) Metropoolregioamsterdam. https://www. metropoolregioamsterdam.nl/website-voor-convenant-toekomstbestendige-woningbouw/

verticaal groen, wateropvang en energieopwekking

Gezond stedelijk leven

• Sport en spel en in de openbare ruimte

Wij hebben ons best gedaan om alle rechthebbenden met betrekking tot (foto)materiaal in deze publicatie te traceren en te voorzien van een correcte (bron)vermelding. Indien u meent dat materiaal hier onrechtmatig is gebruikt, neem dan contact met ons op via pr@ posadmaxwan.nl, zodat wij de fout kunnen herstellen.

• Watertappunten en toiletten bij parken en speelruimte • Toegang tot gezonde en betaalbare voeding binnen loop- en fietsafstand • Ruimte voor lokale voedselproductie • Vestigingsvoorwaarden voor eetgelegenheden rond belangrijke publieke plekken (zoals het station) • Lokale supermarkt, buurtsuper • Groen voor verkoeling bij warme dagen, zo min mogelijk steen en indien verharding nodig is kies voor halfverharding.

• Inrichting van het gebied versterkt de geschiedenis van de plek en voegt daar een nieuwe laag aan toe • Inpassing van een publiekstrekker die het gebied identiteit en dynamiek geeft • identiteit komt voort uit

Samenhangend gebied met eigen identiteit

cultuurhistorie. In de buitenplaatsenzone hoort een laagstedelijk en kalm leefgebied. Het karakter is hier: een parelsnoer van

126

buitenplaatsen in het groen.

127