RIB24.114 Bijlage 2 Complexbeschrijvingen (1)

Motivatie

Het complex scoort op veel punten redelijk, maar niet bijzonder hoog. De architectuur is door de toegepaste detaillering sprekend, maar niet zeldzaam of gaaf. De losse plaatsing van de volumes en de afwezigheid van hoekoplossingen verhindert een beeldbepalende stedenbouwkundige werking. De cultuurhistorische waarde ligt in de historische relatie met de gemeentelijke gasfabriek. 3

Score

Oorspronkelijke kozijnen maar verdwenen roedenverdeling.

49

Complex 22: Pleineslaan 25-41, 51-57, 34-66 Adressen Architect Bouwjaar

Pleineslaan 25-41, 51-57, 34-66 J.M. Paap 1920

Omschrijving

In 1920 wordt het woningbouwcomplex ‘Duivendorp’ aan de Pleineslaan gebouwd, evenals enkele daarbij behorende woningen aan de Dolderseweg. De gelijknamige woningbouwvereniging had de Zeister architect J. M. Paap, die in dit dorp meerdere woningbouwcomplexen had ontworpen, de opdracht gegeven om een nieuw complex te ontwerpen, dat aansluit bij de toen reeds in 1902 gebouwde woningen Pleineslaan 1-23. Paap ontwierp vijf woningentypen die alle een Oud Hollandse uitstraling kregen. Hij koos voor een zeer sobere vormgeving, waarbij de gevels alleen verlevendigd werden door het gebruik van een rollaag en de roedenindeling van de vensters en de detaillering van de goten. Hierbij ontwierp hij de straataanleg, waarbij de woningen een straatplein creëerden met een in het midden gelegen plantsoen. De eerste steen werd in de voorgevel van nr. 34 gemetseld en heeft de

50

tekst: “woningbouwvereeniging “Het Duivendorp” eerste steen gelegd door Oorrie Boogaerdt oud 8 jaar_ 22 sept. 1920” In de loop van de tijd zijn voordeuren en de roedelindelingen van de vensters gewijzigd. In 2016-2018 zijn 18 woningen (25-41 en 34-50) grondig gerenoveerd. De gevels zijn behouden en de bouwmassa (m.u.v. aanbouw) is teruggebracht, waarbij een deel van de dakpannen is hergebruikt. De stedenbouwkundige waarde is hierdoor behouden, de architectonische waarde (gaafheid) is aangetast. Gevels

De woningen zijn allen gelegen aan de Pleineslaan en aan de Dolderseweg te Den Dolder. Elk bouwblok is opgetrokken in baksteen op een rechthoekige plattegrond en heeft één bouwlaag met een met rode pannen gedekt schilddak met wolfeinden boven de zijgevels en één of twee instekende zadeldaken. Type A: Pleineslaan 39-41 Type B: Pleineslaan 25-27, 34-36 en 48-50 Deze twee typen omvatten vier dubbelwoningen, waarbij Type A, alleen verschilt van Type B in het bebouwde oppervlak, deze dubbelwoning was namelijk bedoeld als winkel. De voorgevel wordt gekenmerkt door een topgevel rechts (nr. 34-36 en nr. 39-41) of links (nr. 25-27 en nr. 48-50) in de gevel. De begane grond is symmetrisch met in het midden twee deuropeningen met daartussen twee smalle vensters, met aan weerszijden een groot venster. In de topgevel is een venster ter hoogte van de eerste verdieping opgenomen met daarboven een oeil-de-boeuf venster. In het dakvlak naast de topgevel is een dakkapel geplaatst. De achtergevel is in 2016-2018 voorzien van een aanbouw. De dakkapel in het dakvlak is in 2016-2018 vernieuwd. De zijgevels bevatten op de eerste verdieping een venster en per woning kan op de begane grond een venster of een deur zijn geplaatst. NB: Een groot deel van de vensters en deuren zijn vernieuwd.

Type B’: Pleineslaan 29-37 en 38-46 Dit type betreft twee bouwblokken die tegenover elkaar zijn gelegen en ieder vijf woningen omvat. De voorgevel wordt gekenmerkt door de twee topgevels op de hoeken van het bouwblok. Elke woning heeft op de begane grond een venster met een deuropening en een smal venster naast de deur. In de topgevels is ter hoogte van de eerste verdieping een venster geplaatst met daarboven een oeil-de-boeuf venster. Tussen de topgevels zijn drie dakkapellen geplaatst, één per woning. De achtergevel is in 2016-2018 voorzien van een aanbouw. De dakkapel in het dakvlak is in 2016-2018 vernieuwd. Tegen de zijgevels is op de begane grond een kleine schuur geplaatst en bevindt zich ter hoogte van de eerste verdieping een venster. NB: Een groot deel van de vensters en deuren zijn vernieuwd.

51

Type B”: Pleineslaan 51-57, 52-58 en 60-66 Dit type is afgeleid van type B en bevat topgevels op de hoeken. Het vormt wat betreft de gevelindeling een variant op type B’. Twee blokken, Pleinselaan 52-58 en 60-66 sluiten rechtstreeks aan op het straatplein, terwijl blok 51-57 hierop geen aansluiting heeft. Dit type betreft drie bouwblokken en bevatten ieder vier woningen. De voorgevel wordt gekenmerkt door de twee topgevels op de hoeken van het bouwblok. Elke woning heeft op de begane grond een venster met een deuropening en een smal venster naast de deur. In de topgevels is ter hoogte van de eerste verdieping een venster geplaatst met daarboven een oeil-de-boeuf venster. Tussen de topgevels zijn twee dakkapellen geplaatst, één per woning. De achtergevel bevat bij de meeste woningen een aanbouw over de gehele breedte van het pand. Bij enkele woningen is dit niet het geval. Hier zijn mogelijk nog de oorspronkelijke tuindeur of venster met deurpening. In het dakvlak is een dakkapel. De zijgevels bevatten op de begane grond en verdieping een venster. Bij enkele hoekwoningen is ter hoogte van het venster van de begane grond later een aanbouw gerealiseerd. NB: de deuren zijn allemaal vernieuwd en de roede-indeling van de vensters is aangepast. De kozijnen en mogelijk een deel van het raamhout is nog oorspronkelijk. Dit zal per pand moeten worden onderzocht.

Type C: Dolderseweg 171-185 Dit type betreft vier dubbelwoningen die allen evenwijdig gelegen zijn langs de Dolderseweg. De voorgevel is symmetrisch ingedeeld met in het midden en topgevel met op de begane grond twee deuropeningen onder een afdak met daartussen twee smalle vensters en aan weerszijden een driedelig venster met een kleine roedenverdeling in de bovenlichten. In de topgevel zijn vier smalle vensters naast elkaar geplaatst. De achtergevel bevat per woning op de begane grond een serre onder een lessenaardak dat overgaat in het schilddak van de woning. In het dakvlak is een gedeelde dakkapel geplaatst. De zijgevels hebben één venster op de begane grond en twee vensters op de eerste verdieping. (nr. 175 heeft een tweede venster op de begane grond) Origineel voegwerk Vensters/deuren

Aangepast voegwerk.

Dak

Vernieuwde pannen.

Bijgebouwen/hek

Corresponderende witte tuinhekjes, niet oorspronkelijk.

Gerenoveerd in passende trant (mist de oorspronkelijke roede-indeling).

52

Bijzonderheden

Karakteristiek stedenbouwkundig ensemble, zeer beeldbepalend voor Den Dolder. Architectonisch zorgvuldig, niet zeer bijzonder, en niet gaaf, wel karakteristiek daklandschap.

Motivatie

Bij dit complex is sprake van zeer hoge cultuurhistorische waarden door de historische relatie met zeepfabriek De Duif en de rol van het complex in de totstandkoming van Den Dolder. Het complex als geheel is beeldbepalend gesitueerd aan de straat rond een groen accent in het midden en heeft een hoge ensemblewaarde. De architectuurhistorische waarden zijn echter aangetast door de geringe gaafheid van het complex. 3,3

Score

53

Complex 23: Potgieterslaan 2-8, Schaerweijdelaan 166-176 en Tollenslaan 3436 Adressen Architect Bouwjaar

Potgieterslaan 2-8, Schaerweijdelaan 166-176 en Tollenslaan 34-36 C. van Wijk (hoofdopzichter Gemeentewerken Zeist) 1919

Omschrijving

Klein woningbouwcomplex uit 1919, gebouwd door C. van Wijk, hoofdopzichter Gemeentewerken Zeist. Het geheel bestaat uit zes dubbele woningen in twee typen.

Gevels

Type A: Potgieterlaan 6-8, Schaerweijdelaan 166-168 en Tollenslaan 34-36. De dubbele woning bestaat uit een begane grond met samengesteld en gebroken schilddak. De beide ingangen bevinden zich rechts en links in de gevel ter weerszijden van de iets uitstekende 54

middenpartij, die twee driedelige vensters bevat. Erboven zijn twee dakkapellen aangebracht. De daken hebben rode pannen. Type B: Potgieterlaan 2-4, Schaerweijdelaan 170-176. De dubbele woning is identiek aan type A maar zonder middenpartij. De beide ingangen bevinden zich in de hoekportieken, waartussen twee vensters te zien zijn. De daken hebben blauwe pannen.

Origineel voegwerk

Oorspronkelijk voegwerk. Nieuwe aanbouwen aan de achterzijde (?) met niet-passend voegwerk.

Vensters/deuren

Oorspronkelijke kozijnen. De roodpannige huizen hebben karakteristieke voordeurstijlen. De voordeuren zijn vervangen. De roodpannige huizen hebben nieuw aangebouwde erkers aan de voorzijde. Ook is het metsel- en voegwerk aan de achterste helft van de huizen vernieuwd/nieuw aangebouwd.

Dak

Oorspronkelijke pannen en deels oorspronkelijke dakkapellen.

Bijgebouwen/hek

nvt

Bijzonderheden

Stedenbouwkundig niet bijzonder, geen beeldbepalend ensemble. Hoekoplossing wordt gevormd door schuin geplaatst huis. Architectonisch interessante details in de entrees zoals de lijsten van de voordeuren bij de roodpannige huizen en de portalen onder betonnen lateien bij de zwartpannige huizen.

Motivatie

Het complex scoort op geen van alle criteria bijzonder hoog. De architectuur bevat enkele sprekende elementen zoals de kloeke kappen en de zorgvuldig vormgegeven ingangspartijen, maar is niet bijzonder beeldbepalend, zeldzaam of gaaf. Door de losse plaatsing van de volumes en het gebrek aan stevige hoekoplossingen is er ook weinig sprake van een beeldbepalende stedenbouwkundige werking. 2,7

Score

55