Printversie besluitenlijst

De voorzitter maakt een ronde langs de verschillende deelnemers en de initiatiefnemers van het voorstel. RIB 22.133 Planvorming Driebergen/Zeist NieuwDemocratischZeist (Jan Bredius): Wat betekenen koppelkansen? Wethouder Welting: Hieronder verstaan wij zaken die in eerste instantie niet onder het project vallen. Deze kunnen wel tot meerwaarde leiden. Wij zullen bekijken of we deze termen moeten laten staan en duidelijker kunnen neerschrijven. NieuwDemocratischZeist: Het woord groen in deze raadsinformatiebrief ontbreekt. Wij zijn van mening dat hier een kans ligt dit op zijn waarde te beoordelen als dit het groen betreft. Wethouder Welting: Als het gaat of wij het groen mee nemen als een van de leidende principes bij het bouwen van de nieuwe wijk Driebergen/Zeist, dan zou ik dat geen koppelkans willen noemen maar een van de uitgangspunten. Een voorbeeld kan de wijk Kerckebosch zijn hiervoor. RIB 22.138 Natuurbegraven Bosrust GroenLinks (Gerard van Vliet): is de gemeente bereid te onderzoeken of wandgraven (bijzetting) ook mogelijk is op Bosrust mede gezien toenemende vraag daarnaar. Wethouder Catsburg: Wij zijn bezig met een plan voor Bosrust. Nieuwe mogelijkheden nemen wij hierin mee. Naar natuurbegraven is best een behoorlijke vraag. Wandgraven zijn relatief duur en het moet passen in de omgeving. Dat wordt onderzocht. Wij sluiten het niet uit.

Wij hebben het voornemen om in het voorjaar op werkbezoek te gaan en bij te praten over Bosrust. RIB 22.139 Uitbreidingsplan KNVB VVD: (Ernst van Splunter): Vraag aan het college of bij de zorgen waar wethouder Welting over spreekt en waar zij met de KNVB ook over wil spreken ook gaan over de positie van het dierenpension. Wethouder Welting: Er is overleg geweest met het Dierentehuis Zeist. De zorgen die zij geuit hebben, is een van de redenen geweest dat wij tegen de KNVB hebben gezegd dat zij opnieuw in gesprek moeten gaan en de gevolgen van hun plannen in beeld moeten brengen. KNVB heeft nog huiswerk te doen. VVD: Als u dat in de gesprekken meeneemt, zijn wij tevreden.

Besluitenlijst raad d.d. 15 december 2022

32

Seyst.nu: Als de flora en fauna toetsing heeft plaatsgevonden wordt dan de ambtelijke inzet verwacht? Is aan de Provincie gevraagd of uitbreiding hier wenselijk is. Wethouder Welting: Wij hebben een plan ontvangen van de KNVB en toetsen dan bij diverse instanties, ook bij de Provincie. Er is een formele reactie vanuit de provincie ontvangen. Omdat deze plannen leven binnen de samenleving, leggen wij ons oor ook te luister bij de diverse belanghebbenden zoals het dierentehuis en anderen. Wij willen niet alleen afgaan op hetgeen de KNVB gedaan heeft de afgelopen periode. Dat vraagt enige ambtelijke capaciteit. Wij hopen daarmee recht te doen aan hetgeen leeft in de Zeister samenleving. NieuwDemocratischZeist: Licht en geluid is belangrijk. Hoort het hondenuitlaatterrein er ook bij? Wethouder Welting: Ik heb hierop geantwoord aan de VVD. Het gaat in totaliteit wat er speelt en daar hoort dit ook bij. Op basis van het totaalplaatje proberen wij alle informatie op tafel te krijgen. Nog niet alles is bekend, dat is bij de KNVB aangekaart. KNVB heeft nog huiswerk te doen. Seyst.nu: Wij komen nog met vervolgvragen. Er is flora en faunawetgeving. Dat hoort getoetst te worden. De voorzitter: We hebben een raadsinformatiebrief ontvangen. Het is een goed gebruik als 2 fracties van mening zijn, dat er een informatiebijeenkomst georganiseerd moet worden, dan kan dat verzocht worden.

RIB 22.145 Prestatieafspraken Zeister Corporaties 2023 D66 (Freerk Andre de la Porte): Met het handvat Participatie heeft Zeist ambities en spelregels vastgelegd ‘hoe in samenspel gewerkt kan worden aan een goed leven in Zeist’. De woningcorporaties hebben in dit samenspel een belangrijke rol omdat zij vaak initiatiefnemer en trekker zijn van woningbouwprojecten. De wijze waarop de kerngedachten in het Handvat Participatie in de prakrijk gerealiseerd worden, ligt daarmee voor een groot deel in handen van de woningcorporaties en de samenwerking tussen gemeenten en corporaties op het vlak van participatie. Is het in dat licht niet vreemd dat er in de prestatieafspraken in het geheel niet wordt gesproken over dit thema, het woord ‘handvat participatie’ komt zelfs in het geheel niet voor in de afspraken? Kan het college toezeggen dat in de volgende jaarschijf van de prestatieafspraken er afspraken zullen worden gemaakt over de kaders en werkwijze voor participatie en samenwerking tussen de woningcorporaties en de gemeente, en het kerndoelen in het handvat Participatie op die manier geborgd worden in de uitvoeringspraktijk van wonen en bouwen.

SP (David Tompot): 1. Op pagina 8 staat in een groen kader de ambitie uit de woonvisie weergegeven om te zorgen voor voldoende betaalbare woningen. De brief informeert uitgebreid over de prestatieafspraken die met Zeister woningcorporaties worden gemaakt, maar onze gemeente kent ook een niet onbelangrijk segment van vrije sector huurwoningen die in handen zijn van vastgoedondernemers. Onderkent het college dat de gemeente een verantwoordelijkheid heeft om huurwoningen in alle segmenten betaalbaar te houden, en zo ja, gaat het college zich daarvoor dan ook inzetten voor wat betreft de bestaande voorraad aan middeldure en dure huurwoningen? In hoeverre worden er nu al afspraken gemaakt met vastgoedondernemers voor het betaalbaar houden van ook de bestaande huurwoningen in onze gemeente? 2.

Over leefbare wijken (pag. 16). Bij dit thema zou onderdeel van de te maken jaarafspraken zijn dat Woongoed Zeist in 2023 twee extra wijkbeheerders gaat instellen om de leefbaarheid in de wijken te verbeteren (5.15). Alleen staat niet vermeld om welke wijken het dan gaat. Moeten we niet WGZ vragen om in ieder geval voor de wijk Kerckebosch, gezien de toename van incidenten van overlast de laatste tijd in en om het winkelcentrum daar, een wijkbeheerder aan te stellen?

3.

Bijlage op pagina 1, tabel monitoring prestatieafspraken. Wat is de verklaring voor de toename in het laatste jaar (in 2021 ten opzichte van 2020) van het aantal "ontruimingen door huurschuld wegens wanprestatie"? Wat hebben gemeente en wooncorporaties gedaan om deze ontruimingen (zoveel mogelijk) te voorkomen?

Besluitenlijst raad d.d. 15 december 2022

33

Wethouder Welting: D66 heeft een goed punt. Wij nemen dat mee in de prestatieafspraken voor 2024. Ook in 2023 zullen wij daarover gesprekken voeren met de corporaties. Het is ook goed om hiernaar bij de lopende projecten te kijken. Wij zijn bezig met de uitwerking van de 1 e Zeister Omgevingsvisie. Bij de uitwerking van het handvat participatie initiatiefnemers zullen wij de corporaties betrekken. Een goede suggestie en zeker iets wat wij meenemen. Als het gaat om de vragen van de SP over de verhuurders van andere huurwoningen: de RIB gaat specifiek over de afspraken met de Zeister corporaties. Daar hebben wij de positie om afspraken te maken. Wij hebben ook andere verhuurders en het is belangrijk dat de woningen betaalbaar blijven. Bij particuliere verhuur maken wij daarover aan de voorkant afspraken. Aan de achterkant constateren wij soms dat er nadelige effecten ontstaan. Daarvoor is de landelijke wetgeving midden huur in voorbereiding. Wij krijgen als college dan meer instrumenten in handen om ook de huur van deze woningen meer te reguleren. Vanuit wijkgericht werken hebben wij als gemeente contact met de corporaties, MeanderOmnium, wijkmanagers en politie hoe wij de leefbaarheid in de wijken goed houden. Daarover hebben wij ook contact met Woongoed die daarvoor komend jaar extra mankracht inzet. Specifiek voor Kerckebosch heb ik dat niet scherp.

Mocht het zo zijn, dat extra mankracht daar nodig is, dan gaan wij bekijken hoe wij dit kunnen oppakken. Als het gaat over huurachterstanden: navraag leert dat dit nooit de enige reden is voor een ontruiming. Het gaat vaak om een combinatie van ernstige overlast, ontbreken van bereidheid voor het bereiken van een oplossing. De corporaties hebben hierover nauw contact met het sociaal team en CJG en waar nodig met de RSD. De inschatting is dat in 2022 het aantal uitzettingen is afgenomen. Door de coronapandemie waren er geen procedures. SP: Wij begrijpen dat de wethouder nog navraag wil doen waarvoor de wijkbeheerders van de corporatie worden ingezet. Geldt dat ook voor de wijk Kerckebosch? Wij stelden de vraag mede door de incidenten in het winkelcentrum aldaar. Het is belangrijk dat hiervoor aandacht blijft. Wij gaan er vanuit dat wij over de huisuitzettingen nog nadere informatie ontvangen. Het is belangrijk om dit conform het verslag van de prestatieafspraken zoveel mogelijk te voorkomen. Preventie moet worden toegepast. Zelfs bij wanprestaties moet er inzet zijn om huisuitzettingen te voorkomen. Betaalbare woningen: deze brief gaat over de prestatieafspraken met de corporaties. De wethouder heeft het over instrumenten om dit te borgen. Gaat dat over de bestaande woonvoorraad en niet alleen de nieuwe woningen.

Wethouder Welting: Mocht het niet duidelijk zijn: de corporaties doen er alles aan om huisuitzettingen te voorkomen samen met de gemeente en het sociaal team. Er kunnen zich situaties voordoen – ook ter bescherming van andere huurders – dat men dit noodgedwongen moet doen. Wij zetten in op preventie. Op de vraag over de wet middenhuur zal ik terugkomen. Niets meer aan de orde zijnde, sluit de voorzitter het vragenuur.

Besluitenlijst raad d.d. 15 december 2022

34