Toelichting herstelplan Buitenstad

In het besluit algemene regels ruimtelijke ordening, titel 2.1, zijn regels gesteld ter bescherming van de hoofdvaarwegfunctie. Die hebben betrekking op de hoofdvaarweg zelf en op een zone direct daaromheen. Die zone bedraagt 50 meter binnen een afstand van 300 van vaarwegsplitsingen en havens. Door de aanwezigheid van splitsingen en een haven in het gebied geldt dat deze zone overal in het plangebied 50 meter breed is. De grens van de zone is als zwarte lijn indicatief weergegeven in hetzelfde kaartje.

76

Buitenstad Zaltbommel

Afbeelding: in blauw grens van de vaarweg en in zwart de grens van de zone daarlangs die het Barro definieert (bron: Legger Rijkswaterstaatswerken resp. Barro titel 2.1) Het Barro bepaalt in artikel 2.1.3 dat er ten behoeve van de veiligheid van de scheepvaart binnen de hoofdvaarweg én in deze zone rekening dient te worden gehouden met het voorkomen van belemmeringen voor: a. de doorvaart van de scheepvaart in de breedte, hoogte en diepte; b. de zichtlijnen van de bemanning en de op het schip aanwezige navigatieapparatuur voor de scheepvaart; c. het contact van de scheepvaart met bedienings- en begeleidingsobjecten; d. de toegankelijkheid van de rijksvaarweg voor hulpdiensten, en e. het uitvoeren van beheer en onderhoud van de rijksvaarweg. Ten aanzien van de punten a, c, d en e geeft het voorontwerpbestemmingsplan evident geen aanleiding voor opmerkingen. Wel is aandacht nodig voor de zichtlijnen vanuit schippers op schepen die uit de invaarten de rivier opvaren en vice versa. Vergelijking van het plan met de bestaande bebouwing welke te zien is op de luchtfoto toont evenwel dat er geen wezenlijke wijziging zal zijn van de zichtlijnen. Daarmee geeft ook dit gene aanleiding voor opmerkingen. Reactie gemeente: Het bestemmingsplan hoeft naar aanleiding van deze opmerking niet te worden aangepast.

7.2.1.4 Aanpassingen naar aanleiding van raadsbesluit Op 20 mei 2021 is het definitief ontwerp/ stedenbouwkundig plan - integraal beeldkwaliteitsplan behandeld in de raadscarrousel van Zaltbommel, waarna de raad op 10 juni 2021 onder voorwaarden unaniem heeft ingestemd met het plan. Naar aanleiding hiervan worden of zijn de volgende acties ondernomen: 1. De gemeente gaat een procedure in gang zetten om de kraanbaan en mogelijk aanwezige hellingbaan aan te wijzen als gemeentelijk monument. Het directiekantoor zal in vorm terugkomen in de nieuwbouwontwikkeling. 2.De hoogte van de oostelijke bouwmassa, op de landtong, wordt met één woonlaag verlaagd. Om de beoogde aantallen te kunnen realiseren, wordt de footprint verruimd. Dit betekent dat de maximale bouwhoogte op deze locatie van 20 meter is teruggebracht naar 17 meter en dat de grens van de bestemming Gemengd iets opgeschoven is in oostelijke richting. 3. Om meer betaalbare woningen te realiseren (woningen met een maximale koopsom tussen de 250.000 en 350.000.-)kan onder voorwaarden met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het maximaal toegestane aantal woningen met 10%.

77

Buitenstad Zaltbommel

7.2.2

Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan “Buitenstad Zaltbommel” heeft van donderdag 8 juli 2021 tot en met woensdag 8 september 2021 ter inzage gelegen. In deze periode bestond de mogelijkheid om zowel mondeling als schriftelijk zienswijzen naar de gemeente Zaltbommel te sturen. Er zijn zeven zienswijzen ingediend. Alle zienswijzen zijn voor het einde van die termijn verzonden c.q. ontvangen en daarmee binnen de termijn ontvangen. In een procesnota zijn de ingediende zienswijzen samengevat, beoordeeld en voorzien van een reactie. Ook is aangegeven of de betreffende zienswijze geleid heeft tot aanpassingen in het vastgestelde bestemmingsplan. De nota bevat ook een overzicht van de ambtshalve wijzigingen, oftewel aanpassingen die de gemeente zelf heeft doorgevoerd.

7.2.3

Beroep

Na vaststelling wordt het plan voor de tweede maal zes weken ter visie gelegd. Gedurende deze periode kunnen belanghebbenden tegen het vaststellingsbesluit beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Indien geen beroep wordt ingesteld, is het plan na deze beroepstermijn onherroepelijk en treedt het plan in werking.

78