Document · PDF

Toelichting en (bijlagen bij) regels - Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023

Raadsvergadering 23 april 2024, gemeente Wijk bij DuurstedeBij agendapunt: Bestemmingsplan Verzamelplan 202328.327 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

het normale onderhoud tot doel hebben, met inbegrip van: onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen; de aanleg van nieuwe en de vervanging van bestaande kabels en leidingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; ploegen; 5. dienen tot uitvoering van bouwactiviteiten waarvoor reeds een omgevingsvergunning is verleend. 6. worden uitgevoerd in het kader van archeologisch vooronderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een daartoe erkende partij; De onder b sub 1, 2 en 3 genoemde uitzonderingsbepalingen gelden niet indien in de periode van 24 maanden voor de datum van voorgenomen werken of werkzaamheden een uitzonderingsbepaling van toepassing is geweest op aangrenzende terreinen of terreinen op een afstand van minder dan 25 meter van het onderhavige terrein; Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning, wordt schriftelijk advies ingewonnen bij een archeologische deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld. Aan de omgevingsvergunning kunnen in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 2.

de verplichting tot het doen van opgravingen; 3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen in die zin dat: a. De bestemming 'Waarde - Archeologie 3' wordt gewijzigd naar de bestemming 'Waarde Archeologie 4' indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat deze bestemming voldoende bescherming biedt voor de ter plaatse voorkomende archeologische waarden; b. De bestemming 'Waarde - Archeologie 3' wordt gewijzigd naar de bestemming 'Waarde Archeologie 2' (conform het bestemmingsplan 'Buitengebied 2015' met identificatienummer: NL.IMRO.0352.bgbbuitengebied-bva2) indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de wijziging noodzakelijk is ter bescherming van ter plaatse voorkomende archeologische waarden; c. De bestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk wordt verwijderd indien uit

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen sprake is van behoudenswaardige archeologische waarden.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 10 10.1

Waarde - Archeologie 4

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de in de grond aanwezige archeologische waarden. 10.2

Bouwregels

Op deze gronden mogen, in afwijking van de bouwregels voor de andere daar voorkomende bestemming(en), uitsluitend bouwwerken worden opgericht indien: a. de bouwwerken betrekking hebben op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut; b. de bouwwerken maximaal 2,5 m uit bestaande funderingen worden opgericht; c. ten behoeve van de bouwwerken bodemingrepen plaatsvinden met een diepte van maximaal 100 cm onder het bestaande maaiveld (ongeacht de oppervlakte); d. de bouwwerken een oppervlakte hebben van maximaal 5000 m² (ongeacht de diepte van bodemingrepen). 10.3

Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Omgevingsvergunning Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.2, indien: a. op basis van bij de gemeente beschikbare informatie of archeologisch onderzoek is aangetoond dat ter plaatse geen behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn; b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de ter plaatse aanwezige archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. 10.3.2 Voorwaarden Aan de omgevingsvergunning kunnen in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. 10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder, of in afwijking van, een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het ophogen en ontgraven van de bodem; 2.

het slopen en/of verwijderen van muurwerk, ondergrondse kelders en bouwwerken en funderingen onder het bestaande maaiveld; 3. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; 4. het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; 5. het verlagen of het verhogen van het waterpeil, tenzij dit een maatregel is van het bevoegde

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

waterschap; 6. het aanbrengen of verwijderen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies; 7. het bebossen van gronden die op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan niet als bosgrond kunnen worden aangemerkt; 8. het rooien van bos of boomgaard, waarbij de stobben worden verwijderd; 9. het aanleggen van bos of boomgaard; 10. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen; 11. het scheuren van grasland; 12. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe gerekend worden woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen. De onder a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist indien het werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden betreffen, die: 1. betrekking hebben op bodemingrepen met een diepte van maximaal 100 cm onder het bestaande maaiveld (ongeacht de oppervlakte); 2. een oppervlakte van maximaal 5000 m2 hebben (ongeacht de diepte van bodemingrepen); 3. betrekking hebben op gronden waarvan op basis van bij de gemeente beschikbare informatie of archeologisch onderzoek is aangetoond dat er zich geen archeologische waarden (meer) bevinden; 4.

10.5

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen in die zin dat: a. De bestemming 'Waarde - Archeologie 4' wordt gewijzigd naar de bestemming 'Waarde Archeologie 3' of 'Waarde - Archeologie 2' (conform het bestemmingsplan 'Buitengebied 2015' met identificatienummer: NL.IMRO.0352.bgbbuitengebied-bva2) indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de wijziging noodzakelijk is ter bescherming van ter plaatse voorkomende archeologische waarden; b. De bestemming 'Waarde - Archeologie 4' geheel of gedeeltelijk wordt verwijderd indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse geen sprake is van behoudenswaardige archeologische waarden.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 11 11.1

Waarde - Landschap

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van landschappelijke waarden en karakteristieken en waardevolle landschapselementen. 11.2

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de regels van de andere daar voorkomende bestemming mogen op deze gronden geen teeltondersteunende voorzieningen worden gebouwd. 11.3

Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.2 ten behoeve van het bouwen van teeltondersteunende voorzieningen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d. e.

de hoogte van de teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; de voorzieningen zijn noodzakelijk in het kader van de agrarische bedrijfsvoering; de landschappelijke karakteristieken en landschapswaarden worden niet onevenredig aangetast; het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; de in de omgeving aanwezige functies en waarden worden niet onevenredig aangetast.

11.4

Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend: a. het verwijderen, vernielen en/of aantasten van landschapswaarden en waardevolle landschapselementen. 11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder, of in afwijking van, een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren. 1. het aanbrengen van teeltondersteunende voorzieningen; 2. het aanleggen van wegen en paden; 3. het aanbrengen van verhardingen en halfverhardingen met een grotere oppervlakte dan 200 m2; 4. afgraven, vergraven, ophogen of egaliseren van gronden, voor zover het een werk met een grotere oppervlakte dan 100 m² betreft; 5. het aanleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen; 6. het vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden, met uitzondering van het vellen of rooien van fruitbomen; 7. het bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder tevens begrepen het telen en kweken van bomen en heesters, inclusief fruitteelt en het aanplanten en vervangen van windsingels en laanbeplantingen, voor zover het een werk met een grotere oppervlakte dan 100 m² betreft; 8. het scheuren van grasland. b. Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 1.

het normale onderhoud betreffen dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming; 2. plaatsvinden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' binnen de bestemming 'Agrarisch' en

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

'Wonen'. c. Werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar indien: 1. voor wat betreft teeltondersteunende voorzieningen als genoemd onder a onder 1 de bedrijfseconomische noodzaak voor de plaatsing is aangetoond; 2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van landschappelijke karakteristieken en hydrologische- en landschapswaarden.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 12 12.1

Waarde - Natuur en landschap

Bestemmingsomschrijving

De als `Waarde - Natuur en landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurwaarden, landschappelijke karakteristieken en waardevolle landschapselementen. 12.2

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de regels van de andere daar voorkomende bestemming mogen op deze gronden geen teeltondersteunende voorzieningen worden gebouwd. 12.3

Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend: a. het verwijderen, vernielen en/of aantasten van natuurwaarden, landschapswaarden en waardevolle landschapselementen. 12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden. a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden op de in deze bestemming bedoelde gronden de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanbrengen van teeltondersteunende voorzieningen; 2. het aanleggen van wegen en paden; 3. het aanbrengen van verhardingen en halfverhardingen met een grotere oppervlakte dan 200 m2; 4. afgraven, vergraven, ophogen of egaliseren van gronden, voor zover het een werk met een grotere oppervlakte dan 100 m² betreft; 5. het aanleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen; 6. het vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden, met uitzondering van het vellen of rooien van fruitbomen; 7. het bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder tevens begrepen het telen en kweken van bomen en heesters, inclusief fruitteelt en het aanplanten en vervangen van windsingels en laanbeplantingen, voor zover het een werk met een grotere oppervlakte dan 100 m² betreft; 8. het scheuren van grasland. b.

Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming; 2. plaatsvinden ter plaatse van de bestemming 'Wonen'. c. Werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar indien: 1. voor wat betreft teeltondersteunende voorzieningen als genoemd onder a onder 1 de bedrijfseconomische noodzaak voor de plaatsing is aangetoond; 2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van landschappelijke karakteristieken; 3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige hydrologische-, natuuren landschapswaarden.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 13 13.1

Waarde - Natuurnetwerk Nederland

Bestemmingsomschrijving

De als `Waarde - Natuurnetwerk Nederland' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de wezenlijke waarden en kenmerken van de bij het gebied behorende natuurdoelen en natuurkwaliteit welke tot uitdrukking komen in: a. de bestaande en potentiële waarden van het ecosysteem waaronder ook begrepen worden de vereiste omgevingsfactoren zoals donkerte, bodem, water en milieu; b. de robuustheid en de aaneengeslotenheid van de NNN; c. de aanwezigheid van bijzondere soorten; d. de aanwezigheid van essentiële verbindingen (bijvoorbeeld foerageer- en migratieroutes).

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Hoofdstuk 3 Artikel 14

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 15 15.1

Algemene bouwregels

Bestaande bebouwing

Indien de bestaande bebouwing afwijkt van de in deze regels gegeven voorschriften ten aanzien van: a. de goot- en bouwhoogte; b. de inhoud; c. de afdekking van gebouwen; d. de afstand tot de weg; e. de afstand tot de bouwperceelgrens; f. de afstand tot gebouwen, zijn de bestaande maten, hellingen, dan wel afstanden eveneens toegestaan. 15.2

Ondergronds bouwen

Onderkeldering is uitsluitend toegestaan onder gebouwen en in maximaal één laag waarvan de diepte niet meer dan 3 m mag bedragen. 15.3

Afdekking gebouwen

a. voor zover een bouwwerk wordt voorzien van een kap mag de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 65° bedragen; b. voor zover bouwwerken worden afgedekt met een plat dak mag de bouwhoogte van de bouwwerken niet meer mag bedragen dan de van toepassing zijnde maximale goothoogte. 15.4

Afstand tot de weg

De afstand van de voorgevel van hoofdgebouwen tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 20 meter. 15.5

Nutsvoorzieningen

Daar waar in dit plan is bepaald dat de gronden tevens mogen worden gebruikt voor nutsvoorzieningen mogen bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen worden opgericht, met dien verstande dat deze -indien het gebouwen betreffen- geen grotere inhoud hebben dan 70 m³ en geen grotere goothoogte dan 4 m, en -indien het bouwwerken, geen gebouw zijnde betreffen- geen grotere oppervlakte hebben dan 10 m² en geen grotere bouwhoogte dan 4 m.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 16

Algemene gebruiksregels

Onder een gebruik strijdig met het plan wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting; b. het gebruiken of laten gebruiken van bedrijfsgebouwen en vrijstaande bijgebouwen voor bewoning, met uitzondering van het gebruik voor mantelzorg.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 17 17.1

Algemene aanduidingsregels

Milieuzone - stiltegebied

17.1.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - stiltegebied' zijn mede aangewezen voor de bescherming van de stilte. 17.1.2 Specifieke gebruik sregels Ter plaatse van de aanduiding “milieuzone - stiltegebied” zijn geen nieuwe ontwikkelingen toegelaten die een geluidsniveau van 35 dB(A) LAeq,24h op 50 meter van de geluidsbron of meer veroorzaken. 17.2

Milieuzone - Natura 2000

17.2.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - Natura 2000' zijn mede aangewezen voor de bescherming van de Natura 2000 gebieden. Ter plaatse van de 'Milieuzone - Natura 2000' is vergroten en/of vormverandering van agrarische bouwvlakken als bedoeld in 3.2.1 voor grondgebonden veehouderijen niet mogelijk, tenzij aangetoond wordt, bijvoorbeeld met een verleende Natuurbeschermingswetvergunning, dat de vergroting en/of vormverandering geen negatieve gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelen van Natura 2000-gebieden.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 18

Algemene afwijkingsregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in dit plan voor het gebruik van gronden voor evenementen mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. het gebruik per locatie blijft beperkt tot maximaal veertien dagen per kalenderjaar inclusief opbouwen en afbreken; b. de in de omgeving aanwezige functies en waarden worden niet onevenredig aangetast; c. de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden worden niet onevenredig aangetast.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 19 19.1

Overige regels

Voorwaardelijke verplichting parkeren

19.1.1 Parkeernormen a. Een omgevingsvergunning voor nieuwbouw, verbouw, uitbreiding of wijziging van functies kan alleen worden verleend indien in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien, conform de op het moment van toetsing geldende gemeentelijke parkeernormen, zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen Wijk bij Duurstede. b. De onder a gerealiseerde parkeergelegenheid dient in stand te worden gehouden. 19.1.2 Afwijken van de parkeernormen Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 19.1.1, indien invulling wordt gegeven aan de voorwaarden voor afwijking, zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen Wijk bij Duurstede.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Hoofdstuk 4 Artikel 20 20.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%. c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 20.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Artikel 21

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023'.

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

OMSCHRIJVING

VISUEEL

BODEM

LUCHT

- bedrijfsgebouwen

- kassen zonder verwarming

011, 012, 013

0112

0113

0112

0163

- kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - bloembollendroog- en prepareerbedrijven

0112

011

0122

0143, 0145

- witlofkwekerijen (algemeen) Fokken en houden van overige graasdieren:

0122

0143

- paardenfokkerijen

3.1

0122

0145

3.1

0125

0149

- overige graasdieren Fokken en houden van overige dieren:

0125

0149

- huisdieren

3.1

0125

0149

- bijen

0125

0149

014

016

- overige dieren Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

016

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²

3.1

014

016

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

3.1

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

KI-stations

Tuinbouw:

0112

011, 012, 013

0112

011, 012, 013

0112

0111, 0113

011, 012, 013

0112

014

016

014

016

0142

0162

GELUID

GEUR

011, 012, 013, 016

VERKEER

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)

GEVAAR

STOF

nummer

VERKEER

INDICES

CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS

CAT

SBI-2008

GROOTSTE AFSTAND

SBI-1993

intensiteit G of P

CATEGORIE

VERKEER

3.1

100

3.2

3.1

Zeevisserijbedrijven

100

Binnenvisserijbedrijven

020

021, 022, 024

0501.1

0311

0501.2

0312

0502

032

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

032

- visteeltbedrijven

10, 11

Bosbouwbedrijven VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN

10, 11

151

101, 102

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking:

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

3.1

- loonslachterijen

3.1

151

151 151

101

101 101, 102

151

108

152

102

1531

1031

1531

1031

1532, 1533

1032, 1039

1552

1052

- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-enklaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

LUCHT

CAT

BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW

BODEM

GROOTSTE AFSTAND

VISUEEL

VERKEER

GELUID

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

CATEGORIE

VERKEER

3.1

30 50

1593 t/m 1595 1102 t/m 1104

Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: Vervaardiging van wijn, cider e.d.

173

133

174, 175

139

Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren

3.1

176, 177

139, 143

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

3.1

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

181

141

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer

182

141

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

LUCHT

CAT

BODEM

GROOTSTE AFSTAND

VISUEEL

VERKEER

GELUID

1083

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1586

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1073

10821

- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

1071

1585

1581

1584

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

10821

1584

1071

10821

1581

1584

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

CATEGORIE

CAT

GROOTSTE AFSTAND

VERKEER

142, 151

GEVAAR

183

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

3.1

192

151

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)

3.1

193

152

Schoenenfabrieken

3.1

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.2

16102

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

16102

- met zoutoplossingen

203, 204, 205 162 205

162902

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2112

1712

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

- p.c. < 3 t/u

221

581

2222.6

18129

2223

1814

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

Grafische afwerking

GEVAAR

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

CAT

CATEGORIE

VERKEER

Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen

3.1

- verbandmiddelenfabrieken

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrie ken

3.1

Glasbewerkingsbedrijven

3.1

Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

1814

2224

1813

2225

1814

223

182

2442

2120

2442

2120

2442

2120

2466

205903

2512

221102

2512

221102

252

222

- vloeropp. < 100 m2 Kunststofverwerkende bedrijven: - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

222

2615

231

262, 263

232, 234

262, 263

232, 234

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Loopvlakvernieuwingsbedrijv en:

252

BODEM

GELUID

Binderijen Grafische reproduktie en zetten

2223

VISUEEL

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

2681

2391

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

25, 31

251, 331

281

251, 331

Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2

2852

2562, 3311

287

259, 331

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

287

259, 331

27, 28, 33

26, 28, 33

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

26, 28, 33

26, 27, 33

3.1

BODEM

3.1

VISUEEL

3.1 D

LUCHT

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

281

255, 331

Natuursteenbewerkingsbedrij ven:

284

VERKEER

CATEGORIE

237

CAT

267

GROOTSTE AFSTAND

VERKEER

237

GEVAAR

267

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

261, 263, 264, 331

3210

2612

26, 32, 33

3.1

2 2

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

26, 32, 33

351

301, 3315

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

- houten schepen

351

301, 3315

- kunststof schepen

100

351

301, 3315

- metalen schepen < 25 m

100

200

- metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW

100

500

Scheepssloperijen

100

200

700

301, 3315 3831

3.1

100

3.2

200

4.1

500

5.1

700

5.2

BODEM

VISUEEL

3511

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMAPPARATEN EN BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading

351

50 100

LUCHT

VERKEER

321 t/m 323

CATEGORIE

26, 33

CAT

26, 33

GROOTSTE AFSTAND

293

VERKEER

316

GEVAAR

26, 27, 33

GELUID

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g.

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

3.1

GEVAAR 0

361

9524

362

321

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

364

323

Sportartikelenfabrieken

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3663.1

32991

3663.2

32999

Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

10 2

Elektriciteitsdistributiebedrijve n, met transformatorvermogen:

- < 10 MVA

- 10 - 100 MVA

3.1

Gasdistributiebedrijven:

- gas: reduceer-, compressor, meet- en regelinst. Cat. A

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallati es, gasgestookt:

- blokverwarming

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereidingbedrijven:

3.1

LUCHT

BODEM

VISUEEL

VERKEER

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d.

CAT

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

VERKEER

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

GROOTSTE AFSTAND

CAT

CATEGORIE

VERKEER

3.1

- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

- < 1 MW

41, 42, 43

BOUWNIJVERHEID

41, 42, 43

- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²

3.1

41, 42, 43

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²

3.1

41, 42, 43

- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

45, 47

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

45, 47

501, 502, 504 451, 452, 454

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATION S

5020.4

45204

Autobeklederijen

5020.4

45204

Autospuitinrichtingen

3.1

5020.5

45205

Autowasserijen

503, 504

453

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en accessoires

505

473

Benzineservisestations:

505

473

- met LPG < 1000 m3/jr

3.1

505

473

- zonder LPG

511

461

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren)

LUCHT

VERKEER

BODEM

GEVAAR

VISUEEL

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

3.1

Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

46499

- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

3.1

5148.7

46499

- munitie

5151.1

46711

5151.1

46711

3.1

5153

4673

Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

- algemeen: b.o. > 2000 m²

3.1

5153

4673

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

5153.4

46735

zand en grind:

4632, 4633

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

4634

Grth in dranken

5135

4635

5136

4636

5137

4637

5138, 5139

4638, 4639

514

464, 46733

Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen

5148.7

46499

5148.7

46499

5148.7

nummer

4621

5122

4622

5124

4624

Grth in bloemen en planten Grth in huiden, vellen en leder

46217, 4631

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen

5132, 5133 5134

5125, 5131

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

5121

LUCHT

VISUEEL

VERKEER

3.1

VERKEER

3.1

GEVAAR

GELUID

STOF

GEUR

CATEGORIE

INDICES

CAT

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

GROOTSTE AFSTAND

SBI-1993

GROOTSTE AFSTAND

CAT

CATEGORIE

VERKEER

3.1

- algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m²

4677

Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²

3.1

5157.2/3

4677

3.1

518

466

- overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² Grth in machines en apparaten:

518

466

- overige

3.1

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Detailhandel voor zover n.e.g.

5211/2,5246/9 471

Supermarkten, warenhuizen

G/P

5222, 5223

4722, 4723

Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken

5224

4724

Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel

5231, 5232

4773, 4774

5246/9

4752

G/P

5153.4

46735

- algemeen: b.o. <= 200 m²

5154

4674

Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

5154

4674

5155.2

46752

5156

4676

5157

519

466, 469

Apotheken en drogisterijen Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten

BODEM

VERKEER

VISUEEL

GEVAAR

nummer

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

GEUR

SBI-1993

CATEGORIE

VERKEER

4791

Postorderbedrijven

3.1

527

952

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

5510

Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra

553, 552

Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken)

3.1

553

561

Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d.

554

563

Café's, bars

554

563

Discotheken, muziekcafé's

5551

5629

Kantines

5552

562

Cateringbedrijven

G/P

VERVOER OVER LAND

601

491, 492

Spoorwegen:

6022

493

Taxibedrijven

494

Goederenwegvervoerbedrijv en (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²

3.1

Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

5511, 5512

552

6024

603

495

61, 62

50, 51

61, 62

50, 51

VISUEEL

GEVAAR

5261

CAT

GELUID

Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt

VERKEER

STOF

4778

nummer

5249

LUCHT

INDICES

BODEM

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE AFSTAND

OMSCHRIJVING

SBI-2008

GEUR

SBI-1993

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT

3.1

- FM en TV

- GSM en UMTSsteunzenders (indien bouwvergunningplichtig)

3.1

Post- en koeriersdiensten A

Telecommunicatiebedrijven

zendinstallaties:

6312

52102, 52109

6312

52109

6321

5221

6322, 6323

5222

633

791

634

5229

641

531, 532

642

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren)

642

65, 66, 67

64, 65, 66

Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed

64, 65, 66

41, 68

POST EN TELECOMMUNICATIE

FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN

65, 66, 67

VISUEEL

GELUID

Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

LUCHT

BODEM

VERKEER

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND 10

CAT

VERKEER

50, 51

64, 65, 66

61, 62

65, 66, 67

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

713

773

714

772

82992 84

3.1

VISUEEL

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

3.1

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

LUCHT

BODEM

721

731

7484.4

74203

7481.3

812

Datacentra

747

A B

Computerservice- en informatietechnologiebureau's e.d.

58, 63

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGI E

722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82

732

VERKEER

7712, 7739

CATEGORIE

712

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

CAT

7711

GROOTSTE AFSTAND

711

VERKEER

GEVAAR

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijv en

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

7525

8425

3.1

LUCHT

VISUEEL

Brandweerkazernes

CAT

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Openbaar bestuur (kantoren e.d.)

BODEM

GROOTSTE AFSTAND

VERKEER

CATEGORIE

VERKEER

GELUID

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

ONDERWIJS

801, 802

852, 8531

Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs

803, 804

8532, 854, 855

Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs

8511

8610

8512, 8513

8621, 8622, 8623

Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven

8514, 8515

8691, 8692

Consultatiebureaus

853

871

Verpleeghuizen

853

8891

Kinderopvang

37, 38, 39

MILIEUDIENSTVERLENING

GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG

9001

3700

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:

9001

3700

rioolgemalen

9002.1

381

9002.1

381

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afvalinzameldepots)

9002.2

382

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)

L 30

3.1

DIVERSE ORGANISATIES

9111

941, 942

Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)

9131

9491

Kerkgebouwen e.d.

9133.1

94991

Buurt- en clubhuizen

9133.1

94991

Hondendressuurterreinen

3.1

921, 922

591, 592, 601, 602

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid)

9213

5914

Bioscopen

9232

9004

Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen

9234

8552

Muziek- en balletscholen

9234.1

85521

9251, 9252

9101, 9102

Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.

9253.1

91041

Kinderboerderijen

926

931

Zwembaden:

926

931

- overdekt

3.1

926

931

Sporthallen

3.1

926

931

Bowlingcentra

926

931

3.1

926

931

3.1

926

931

Maneges Tennisbanen (met verlichting) Veldsportcomplex (met verlichting)

3.1

926

931

Golfbanen

926

931

Kunstskibanen

3.1

926

931

Schietinrichtingen:

926

931

- buitenbanen met voorzieningen: boogbanen

LUCHT

VERKEER

BODEM

VISUEEL

VERKEER

CATEGORIE

- verwerking fotochemisch en galvano-afval

CAT

GROOTSTE AFSTAND

382

GEVAAR

9002.2

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

CATEGORIE

VERKEER

3.1

Amusementshallen

OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen

926

931

926

931

926

932

9271

9200

Casino's

9272.1

92009

9301.1

96011

Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen

9301.1

96011

9301.2

96012

9301.3

96013

Wasverzendinrichtingen

9301.3

96013

9302

9602

Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten

9303

9603

Begrafenisondernemingen:

9303

9603

- uitvaartcentra

- begraafplaatsen Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

9303

96031

9304

9313, 9604

9305

9609

LUCHT

CAT

931

BODEM

GROOTSTE AFSTAND P

- binnenbanen: boogbanen Skelter- en kartbanen, in een hal Sportscholen, gymnastiekzalen Jachthavens met diverse voorzieningen

926

VISUEEL

VERKEER 1

GELUID

STOF

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

nummer

SBI-1993

L L

Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Staat van horeca-activiteiten Categorie 1A: Horeca als nevenactiviteit - paracommercieel Horeca ondersteunend aan de hoofdfunctie, ondergeschikt aan de hoofdactiviteiten (qua oppervlakte, qua personeel en financieel), geen zelfstandige functie (ook niet via indeling gebouw). Alcohol schenken toegestaan. Openingstijden vereniging aanhouden. Bijvoorbeeld: drinken na het sporten, hapje na een theatervoorstelling. Categorie 1B1: Horeca als nevenactiviteit – commercieel, stedelijk (daghoreca) Alcoholvrije horeca niet gerelateerd aan de hoofdfunctie. Aanhouden openingstijden winkelwet. Bijvoorbeeld: koffiecorner in een winkel. Categorie 1B2: Horeca als nevenactiviteit – commercieel, buitengebied Daghoreca in het buitengebied al dan niet gerelateerd aan de hoofdfunctie. Horeca ondergeschikt aan de hoofdactiviteiten (qua oppervlakte, qua personeel en financieel). De oppervlakte van bebouwing en terras bedragen gezamenlijk niet meer dan 100 m². Open tot 20.00u. Het is in principe mogelijk alcohol te schenken. Bijvoorbeeld: lunchen bij de boer, drankje na het boerengolf. Categorie 2: Zelfstandige horeca Horeca die wordt uitgeoefend als een op zich zelf staande activiteit. Alcohol mag geschonken worden. Openingstijden op basis van APV en exploitatievergunning. Binnen deze horecacategorie is sprake van een oplopende schaal als het gaat om type bezoekers en het veroorzaken van overlast.

Categorie 2A Zelfstandige horeca met een kleinschalig bereik (qua aantal personen en/of qua geur- of geluidshinder), bijvoorbeeld: - brasserie - restaurant, bistro - klein hotel (< 30 personen) Categorie 2B Zelfstandige horeca met een groter bereik (met name qua geur- of geluidshinder), bijvoorbeeld: - snackbar, cafeteria - grillroom - fast-food-restaurant - automatiek Categorie 2C Zelfstandige horeca met een grootschalig bereik (met name qua aantal personen en/of qua geur- of geluidshinder), bijvoorbeeld: - café / bar - groot hotel (> 30 personen)

- zaalhuur - partycentrum Categorie 2D Zelfstandige horeca met het meest intensieve (piek-) gebruik (qua aantal personen en/of qua geur- of geluidshinder), bijvoorbeeld: - bar (-dancing) - discotheek

Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan

Bestemmingsplan "Verzamelplan Wijk bij Duurstede 2023" (vastgesteld)

Landschappelijk Inpassingsplan – Nachtdijk 1a

De ondergrond bestaat uit stroomruggronden die achtergebleven zijn na



Het erf is als boerderij in de omgeving herkenbaar;

overstromingen door de Kromme Rijn. Doordat de loop van de Kromme



De aanwezigheid van de B&B kan als uitvalsbasis dienen voor

Rijn in de loop der tijd verlegd is door overstromingen etc. zijn er meerHuidig erf Het erf ligt aan de Nachtdijk 1, waarbij de woning het dichtst aan de weg ligt en de bedrijfsgebouwen er achter in oostelijke richting. Het is een

dere stroomgordels aanwezig. De vruchtbare bovenlaag met goed doorlatende onderlaag zorgen er voor dat deze grond erg geschikt is voor

Lanschapsontwikkelingsplan

bijvoorbeeld fruitteelt.

In het Landbouwontwikkelingsplan (LOP) voor de Krommerijnstreek

oorspronkelijk erf met langhuisboerderij en een oude schuur/stal uit 1929 staan en hooiberg uit 1970. De koeienstal (ligboxenstal uit latere tijd) is reeds gesloopt. In de voormalige fruit-schuur/stal is een B&B ge-

maakt de locatie onderdeel uit van het landschapstype ‘Afwisselend RiResumerend:

vierenlandschap’. De opgaven uit de beschrijving van de karakteristie-



Het erf ligt in een open landschap op de stroomruggronden in het

ken van het landschap die van toepassing zijn op de locatie zijn:

krommerijnlandschap;



vestigd. 

Tussen de weg en de boerderij is een omhegde formele tuin aanwezig. Aan weerszijde van de boerderij is een pad. Noordzijde voor fietsers /voetgangers. Zuidzijde voor auto’s en landbouwverkeer.



schuur/stal en nieuwere hooiberg;



Grote schuren en gebouwen beter landschappelijk inpassen;

Aan de weg- en zuidoostzijde is een forse houtwal aanwezig be-



Goede watervoorziening voor fruitteelt biedt wellicht mogelijkheden met natuurontwikkeling;

staande uit streekeigen struiken en bomen; 

De zichtlijnen richten zich vooral naar het noorden en oosten.



Tussen weg en boerderij is een formele tuin aanwezig;

ning) uit latere tijd die ooit onderdeel van dit perceel heeft uitgemaakt.



Er zijn (schapen)weiden en een hoogstamboomgaard aanwezig en

Aan de weg- en zuidzijde is een forse houtsingel aanwezig bestaande

er is wat zachtfruit; 

jongveestal al afgebroken. De onderliggende mestkelders zijn er nog



ten; 

stand de bebouwing waarneembaar, maar die valt grotendeels weg

noord-oostzijde zijn weitjes aanwezig voor de schapen en hoogstam-



Versterken van de (be)leefbaarheid en het gebruik van het buitengebied;



Stimuleren van de betrokkenheid van de burger bij de ontwikkelingen en kwaliteiten van het buitengebied;

tegen de houtsingel.

fruit. Ook is er zachtfruitdeel.

Waarborgen van het cultureel erfgoed dat aanwezig is in het buitengebied;

is er wel zicht op de gebouwen. Vanaf de Tuurdijk is op grote af-

lijk moderne met betonnen roeden en zinken kap en wanden. Aan de

Versterken van de identiteit en de herkenbaarheid van de verschillende landschappen in het gebied en de samenhang hierbij vergro-

Het zicht op de gebouwen is vanaf de Nachtdijk beperkt waarneembaar door de boomgaard en de houtsingel. Direct voor de boerderij

wel. Ook staat er nog een hooiberg. Een voor hooibergbegrippen, rede-

De landschapselementen op de overwallen versterken door de verschillen tussen oeverwallen en kommen sterker te maken;

Het is een traditioneel erf met langhuisboerderij en oorspronkelijke

Aan de zuidzijde staat een kleinere burgerwoning (tweede bedrijfswo-

uit streekeigen struiken en bomen.Aan de oostzijde van het erf is de

verkennen van de streek door.



Er is aan de zuid en oostzijde nog bedrijfsverharding aanwezig be-

Ontwikkelen van een helder landschappelijk beleidskader voor de opgaven en functies van het buitengebied.

staande uit beton en straatklinkers. Er zijn in 2012 al 4 kuilplaten, een

Kwaliteiten

sleufsilo, twee mestputten van beton en een mestplaat afgebroken.

De kwaliteiten van de locatie op Nachtdijk 1 kunnen als volgt worden

Het LOP geeft onderstaande doelstellingen voor ontwikkelingen in de

Aan de noordzijde is een hoogstamboomgaard aanwezig met bomen

benoemd:

Krommerijnstreek. Deze doelstellingen vormen de leidraad voor de ver-

met verschillende leeftijd van jong naar middelleeftijd. Er is tussen



Het erf ligt in het open Krommerijnlandschap;

taling op gebiedsniveau van de genoemde opgaven:

boomgaard en boerderij / voormalige schuur/stal een tuin aanwezig be-



Traditioneel erf met dito gebouwen;



staande uit grasvlakken, (half)verharding, plantvakken hagen en zacht-



Landschapselementen als houtsingels, hoogstamfruit,

lende landschappen in het gebied en de samenhang hierbij vergro-

(schapen)weitjes en formele voortuin zijn aanwezig;

ten;

fruit. Hier is ook de toegang tot de B&B geregeld. 

Erf en percelen hebben al verschillende soorten landschapselementen;



Versterken van de identiteit en de herkenbaarheid van de verschil-

Waarborgen van het cultureel erfgoed dat aanwezig is in het buitengebied;

  

Versterken van de (be)leefbaarheid en het gebruik van het buitenge-

asfalt of beton kan ook goed. Verhardingen op het erf dienen waar

Verder is bij het ontwerp van het inpassingsplan op de volgende manier

bied;

mogelijk een landelijke uitstraling te hebben

rekening gehouden met de door de Stuurgroep Krommerijnlandschap

Stimuleren van de betrokkenheid van de burger bij de ontwikkelin-

geformuleerde uitgangspunten: Doorwerking plangebied

Ontwikkelen van een helder landschappelijk beleidskader voor de

De voorgaande analyse leidt tot de volgende uitgangspunten voor de

ters en sierheester. De hagen bestaat uit haagbeuk en beukenhaag

opgaven en functies van het buitengebied.

landschappelijke maatregelen op de locatie:

die op 1.25 m gesnoeid worden. Bij de hoogstamboomgaarden zijn



Uitgaan van bestaande kwaliteiten en deze aanvullen en versterken;

gedeeltelijk oude fruitrassen geplant in overleg met en levering door



Gebruik maken van componenten en elementen die in streek ge-

het provinciale project om oude hoogstamboomgaarden terug te

bruikelijk zijn en genoemd worden in het Beeldkwaliteitplan Kromme

brengen in het landschap. Om een uitbreiding van het struweel te

Uitgangspunten stuurgroep Krommerijnlandschap Door de stuurgroep Krommerijnlandschap worden de volgende uitgangspunten gehanteerd voor landschap en groen 



gen en kwaliteiten van het buitengebied;

Rijngebied+ en de Kwaliteitsgids, katern Rivierengebied;

realiseren wordt samengewerkt met een project van Milieudefenise

Gebruik van coniferen niet toestaan, bladhoudende heesters en



Rekening houden met bestaande cultuur(landschappelijke) waarde;

Utrecht, waardoor altijd met inheemse soorten en rassen gewerkt

sierheesters zoveel mogelijk tegengaan. Landschappelijke hagen of



Rekening houden met de monumentenstatus van het erf;

wordt;

singels zijn gewenst met fruitbomen /noten of solitaire bomen. Heg-



Maat en schaal van het originele erf nastreven;

gen en singels bieden ook leefruimte aan insecten en kleine zoog-



Toevoegen landschappelijke componenten.



de regio. De andere soorten zoals haagbeuk, veldesdoorn, honds-

groeien tot bomenrijen en anderzijds het struweel er tussen verjon-

Het erf van Nachtdijk 1 is door het verwijderen van de ligboxenstal, 4

roos, zwarte els, gelderse roos en hazelaar zijn en worden allemaal

gen om een gesloten singel te krijgen;

grote kuilplaten en een maissleufsilo weer compacter geworden en te-

toegepast;

Indien struwelen of losgroeiende hagen worden toegepast, dan kan

ruggebracht naar de vorm van 1929 bij de bouw van de boerderij. Door



De heggen worden volgens advies op 1.25 m hoog gesnoeid;

men bijvoorbeeld sleedoorn, meidoorn, haagbeuk, veldesdoorn

gebiedseigen hagen aan te planten is de structuur versterkt. In het voor-



Het advies over het toepassen van het sortiment bomen is en wordt

vlier, hondsroos, wilg, zwarte els gelderse roos en hazelaar gebrui-

gestelde plan voor versterking van het landschap worden streekeigen

toegepast. De Es, de iep, ling, wilg en zomereik zijn en worden ge-

ken;

bossages en sruwelen teruggebracht. Hierbij wordt zorgvuldig gelet op

plant. Ook hier wordt samengewerkt met een project van Milieude-

Bij toepassen van knip-en scheerheggen dan heggen niet te hoog,

de zichtlijnen in het landschap die zo kenmerkend zijn. Het aanpassen

tot ruim één meter hoog is goed. Dichtbij de boerderij kan liguster

van de bestaande gebouwen aan nieuwe functies is met respect voor

ook;

het verleden en de oorspronkelijke functies gedaan door architecten met

gebroken puin van de oude ligboxenstal (hergebruik) en grind. Aan

Als boom doet in deze streek de walnoot, de es, de iep, de linde,

veel ervaring met het verbouwen van erfgoed.

de oost en zuidkant van de boerderij is betonverharding aanwezig.

wilg of zomereik het goed. Populieren kunnen ook goed, mits ze de



Het advies om met bepaalde bomen en struiken te werken is opgevolgd. Er is geen meidoorn bijgeplant in verband met de fruitteelt in

dieren. De bestaande singels respecteren en enerzijds uitlaten



Er zijn nergens coniferen geplant, maar steeds bladhoudende hees-

fensie Utrecht; 

De verhardingen die vernieuwd zijn bestaan uit een ondergrond van

Voor een deel wordt dit gebruikt voor de oprijlaan en parkeren. De

ruimte krijgen. Het gebruik van walnoten, verspreid toepassen is ook

Door het terugbrengen van een hoogstamboomgaard, van percelen met

verharding van het erf zal na realiseren van de woning in het achter-

goed;

wilde bloemen die veel insecten aantrekken wordt gewerkt aan de ver-

huis verder in verhouding worden gebracht met het landschap en de

Voor het toepassen van verhardingen is het goed om te kijken of

sterking van de biodiversiteit. Bij de verbouwingen is steeds gekeken

schaal van het erf.

deze weg kunnen vallen in het landschap. Sober en eenvoudig is

naar de duurzame toekomst en het verminderen van het energiegebruik.

het credo. Het moet functionele verharding zijn om het perceel te

De hooiberg is daarom met strobalen geïsoleerd.

In volgend figuur is het landschappelijke inpassingsplan weergegeven.

kunnen bereiken Een halfverharding van gebroken puin kan, maar

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14040407/1