BIJLAGE 4.1 BO Stadhuis Wijk bij Duurstede HAASNOOT
Tekst van het document
Rui 107
M
Wand, metselwerk, onderzijde
Rui 107
M
Wand, pleisterwerk
Rui 107
M
Wand, binnenbetimmering kozijnen, vensterbanken, dagkanten
Overzicht ruimte 107
GEBREK
ADVIES
Zie hersteladvies constructeur
Onderdeel van contractwerkzaamheden
Verspreid zijn forse scheuren zichtbaar. In de binnenmuur (107-> 106 en 107->108) op de buitengevel lijkt geheel los te staan. Aan de onderzijde van de binnenmuren is onsamenhangend metselwerk aanwezig. De losse stenen dienen goed vol en zat ingeboet te worden alvorens met de (beton)opbouw te starten Pleisterwerk op de binnenmuren zit in schollen los en klinkt hol. Ook zijn er scheuren zichtbaar. Delen van de afsmeerlaag komt los van de raaplaag, die erg is verzand.
Scheurvorming laten beoordelen door de constructeur. Rekening houden met inboeten scheurvorming baksteen Onderdeel van contractwerkzaamheden
Door het vervangen van de kozijndorpels buitenzijde, is veel metselwerk verwijderd. Hierdoor waren de ruimtes onder de
45
Afweging maken of de muren volledig ontpleisterd moeten worden, of partieel hersteld en bijvoorbeeld overlaagd met een glasvliesbehang. Het overpleisteren van de bestaande pleisterlagen wordt afgeraden. Werkz. Opgenomen bij 106. Alle holle ruimtes in de gevel vol en zat inboeten met metselwerk, of voorzien van de oorspronkelijke? Ondergelegen
HVH
EH
STABU
CAT
22.26
3a
INCL 4
M1
INCL
INCL
INCL
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
GEBREK vensterbanken en rondom kozijndorpels vrijwel hol.
Rui 107
R
Het houtwerk is in redelijke staat.
Rui 107
R
In redelijke staat
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Rui 107
R
Wand, opgeklampte deuren met lijstwerken, hout Plafond, stuc op riet met platte plint rondom Plafond, pleisterwerk
ADVIES kozijndorpels / houtwerk. Aangenomen wordt dat dit onderdeel is van de contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Rui 107 Rui 107 Rui 107
M G
In redelijke staat, afwerklagen lijken los te komen In matige staat In goede staat (hersteld) In uitvoering, buiten scope aanvraag
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL INCL
Als onderdeel contract S&S Geen opmerkingen
Opgenomen in plan Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Plinten, drempels, verschillen in vloerniveau Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd. Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd.
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Schilderwerk, op hout en steen Trekstang, ijzer Installaties E/W
Rui 107 Rui 107
Wijzigingen / toevoegingen Vloeropbouw, beton, dekvloer, vloerverwarming, afwerkvloer Vloer Wand
Rui 107
Plafond
Rui 107
46
HVH
EH
INCL
STABU
CAT
IN de gewelven zijn de scheuren van bovenaf goed zichtbaar. De trekstang is hersteld
In de binnenmuren zijn de gaten nog aanwezig t.g.v. aanleg installaties
De binnenbetimmeringen zijn voorbereid voor de schilder
De binnenmuren vertonen scheurvorming
De afwerklagen van het plafond komen los.
Forse kieren t.p.v. de voordeur. In relatie tot het naastgelegen vacuümglas wel een aandachtspunt
47
5.9 Stadhuis; 1e verd.; ruimte 108
Plattegrond 1e verdieping. In groen ruimte 108
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
Rui 108 Rui 108
R
Rui 108
R
Ruimte 108: Pantry Vloerconstructie, gewelf, baksteen Vloerconstructie, hout, planken
Rui 108
R
Wand, metselwerk
Rui 108
M
Wand, metselwerk, onderzijde
Rui 108
M
Wand, pleisterwerk
Rui 108
M
Wand, binnenbetimmering kozijnen, vensterbanken, dagkanten
Overzicht ruimte 108
GEBREK
ADVIES
Zie hersteladvies constructeur
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Houten gedeelte wordt in meerdere lagen teruggelegd zoals het is ontmanteld Verspreid zijn forse scheuren zichtbaar.
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Aan de onderzijde van de binnenmuren is onsamenhangend metselwerk aanwezig. Pleisterwerk op de binnenmuren zit in schollen los en klinkt hol. Ook zijn er scheuren zichtbaar. Delen van de afsmeerlaag komt los van de raaplaag, die erg is verzand. Door het vervangen van de kozijndorpels buitenzijde, is veel metselwerk verwijderd. Hierdoor waren de ruimtes onder de
48
Scheurvorming laten beoordelen door de constructeur. Rekening houden met inboeten scheurvorming baksteen Onderdeel van contractwerkzaamheden Afweging maken of de muren volledig ontpleisterd moeten worden, of partieel hersteld en bijvoorbeeld overlaagd met een glasvliesbehang. Het overpleisteren van de bestaande pleisterlagen wordt afgeraden. Werkz. Opgenomen bij 106. Alle holle ruimtes in de gevel vol en zat inboeten met metselwerk, of voorzien van de oorspronkelijke? Ondergelegen kozijndorpels / houtwerk. Aangenomen
HVH
4
EH
M1
INCL INCL
INCL
STABU
CAT
22.26
3a
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
Rui 108
R
Rui 108
R
Rui 108 Rui 108 Rui 108 Rui 108
R M G
Wand, opgeklampte deuren met lijstwerken, hout Plafond, stuc op riet met platte plint rondom Plafond, pleisterwerk Schilderwerk, op hout en steen Trekstang, ijzer Installaties E/W
Rui 108 Rui 108
Wijzigingen / toevoegingen Vloeropbouw, beton, nat + droog dekvloer, vloerverwarming, afwerkvloer Vloer Wand
Rui 108
Plafond
Rui 108
GEBREK vensterbanken en rondom kozijndorpels vrijwel hol. Het houtwerk is in redelijke staat.
ADVIES wordt dat dit onderdeel is van de contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
In redelijke staat
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
In redelijke staat In matige staat In goede staat (hersteld) In uitvoering, buiten scope aanvraag
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL INCL INCL
Als onderdeel contract S&S Geen opmerkingen
Opgenomen in plan Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Plinten, drempels, verschillen in vloerniveau Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd. Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd.
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
49
HVH
EH
INCL
STABU
CAT
Ca 1/3 van de vloer wordt in beton opgebouw, 2/3 als droogbouwsysteem
De drie gevelopeningen bevatten alle drie aangetaste kozijndorpels
De betimmeringen aan de binnenzijde worden verwijderd en terug geplaatst
Rondom de kozijndorpels en stijlen zijn veel holle ruimtes aanwezig die dichtgezet moeten worden
De wanden zijn overeenkomstig de overige ruimtes. De ondergrond is sterk wisselend wat het aanbrengen van een nieuwe afsmeerlaag weinig garanties biedt. Alle wanden bevatten pleisterwerk op steen.
T.p.v. de binnenmuur richting de entree is forse scheurvorming zichtbaar
50
5.10 Stadhuis; 1e verd.; ruimte 100
Plattegrond 1e verdieping. In groen ruimte 100
Overzicht ruimte 100
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
GEBREK
ADVIES
Rui 100 Rui 100
R
Ruimte 100 Vloerconstructie, troggewelven, baksteen
Deze zijn gerestaureerd. Aldus de aannemer komt er op de troggewelven een zandbed, houten regels waartussen tegelwerk, houten plankenvloer om vervolgens het droogbouwsysteem op te bouwen De buitenwand zuid betreft een voorzetwand op regels met stucplaatjes
Onderdeel van contractwerkzaamheden
Rui 100
R
Wand, metselwerk
Rui 100
M
Wand, pleisterwerk
Pleisterwerk op de binnenmuren zit in schollen los en klinkt hol.
Rui 100
M
Wand, binnenbetimmering kozijnen, vensterbanken, dagkanten
Door het vervangen van de kozijndorpels buitenzijde, is plaatselijk metselwerk verwijderd.
51
De voorzetwand zal vernieuwd moeten worden door kapotte beplating aan de onderzijde Afweging maken of de muren volledig ontpleisterd moeten worden, of partieel hersteld en bijvoorbeeld overlaagd met een glasvliesbehang. Het overpleisteren van de bestaande pleisterlagen wordt afgeraden. Werkz. Opgenomen bij 106. Alle holle ruimtes in de gevel vol en zat inboeten met metselwerk, of voorzien van de oorspronkelijke? Ondergelegen kozijndorpels / houtwerk. Aangenomen
HVH
EH
STABU
CAT
22.26
3a
INCL
1
PM
INCL
INCL
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
GEBREK
Rui 100
R
Het houtwerk is in redelijke staat.
Rui 100
R
In redelijke staat
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Rui 100 Rui 100 Rui 100
R M
Wand, opgeklampte deuren met lijstwerken, hout Plafond, stuc op riet met platte plint rondom Plafond, pleisterwerk Schilderwerk, op hout en steen Installaties E/W
ADVIES wordt dat dit onderdeel is van de contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
In redelijke staat In matige staat In uitvoering, buiten scope aanvraag
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL INCL
Als onderdeel contract S&S Geen opmerkingen
Opgenomen in plan Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Rui 100 Rui 100
Wijzigingen / toevoegingen Vloeropbouw, beton, dekvloer, vloerverwarming, afwerkvloer Vloer Wand
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL
Rui 100
Plafond
Plinten, drempels, verschillen in vloerniveau Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd. Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd.
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Rui 100 Rui 100
52
HVH
EH
INCL
STABU
CAT
Overzicht ruimte 100
Binnendeuren met lijsten in redelijke staat
De vloerconstructie is geheel gerestaureerd
De vloer wordt in meerdere lagen opgebouwd!
Aan de zuidzijde is een voorzetwand aanwezig, de enige op deze verdieping in deze vorm!
Het metselwerk rondom de herstelde gevelkozijnen dient nog hersteld te worden
53
5.11 Stadhuis; 1e verd.; ruimte 101
Plattegrond 1e verdieping. In groen ruimte 101
LOCATIE
K
Rui 101 Rui 101 Rui 101 Rui 101 Rui 101
R R M M
Rui 101
R
Rui 101
R
Rui 101 Rui 101
Rui 101
M
OMSCHRIJVING Ruimte 101 Vloerconstructie, hout? Wand, metselwerk Wand, pleisterwerk Wand, binnenbetimmering, lambrisering, vensterbanken, binnenluiken, lijstwerken Wand, opgeklampte deuren met lijstwerken, hout Plafond, moer- en kinderbinten Schouw, hout met marmerimitatie, boezem, spiegel
Overzicht ruimte 101
GEBREK
ADVIES
Niet zichtbaar, afgedekt met underlayment In goede staat In goede staat Veel is aan het zicht ontnomen door de enorme hoeveelheid spullen die staan opgeslagen. Het houtwerk is in redelijke staat.
Onderdeel van contractwerkzaamheden? Onderdeel van contractwerkzaamheden? Onderdeel van contractwerkzaamheden? De betimmeringen nazien, ontbrekende delen aanhelen
In goede staat In redelijke staat
EH
STABU
CAT
1
INCL INCL INCL STEL
47.26
3a
47.26
3a
Onderdeel van contractwerkzaamheden?
Schilderwerk, op hout en steen Installaties E/W
In matige staat In uitvoering, buiten scope aanvraag
Geen herstel opgenomen De schouw/boezem nazien voor het schilderwerk, rekening houden met een post herstel Onderdeel van contractwerkzaamheden? Onderdeel van contractwerkzaamheden
Wijzigingen / toevoegingen Vloeropbouw, beton, dekvloer, vloerverwarming, afwerkvloer
Als onderdeel contract S&S Onbekend
Opgenomen in plan Onderdeel van contractwerkzaamheden
54
HVH
INCL
1
STEL
INCL INCL
INCL
LOCATIE Rui 101 Rui 101 Rui 101
K
OMSCHRIJVING Vloer Wand Plafond
Overzicht raadzaal met schouw
GEBREK Plinten, drempels, verschillen in vloerniveau Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd? Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd.
ADVIES Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
HVH
EH INCL INCL
STABU
CAT
INCL
Rondom zijn lambriseringen, deuren met lijstwerken aanwezig In de buitengevel drie gevelopeningen incl. lambriseringen, vensterbanken, binnenluiken en betimmeringen
55
In de lambrisering zijn ook deurtjes aanwezig. Of alles compleet is en functioneert is niet bekend
In de vensterbanken worden de installaties opgenomen
Onbekend is of de roosters nog aanwezig zijn?
Het schilderwerk is in matig tot slechte staat
Met name de aansluitingen op het glas
De schouw is op het eerste gezicht in redelijke staat
56
5.12 Stadhuis; 1e verd.; ruimte 102 tm 105
Plattegrond 1e verdieping. In groen ruimte 102 tm 105
LOCATIE
K
Rui 102 Rui 102
R
OMSCHRIJVING
Rui 102
R
Ruimte 102 tm 105 Vloerconstructie, gewelf, baksteen Vloeropbouw, beton, dekvloer, afwerkvloer Wand, metselwerk
Rui 102
M
Wand, pleisterwerk
Rui 102
R
Rui 102
R
Rui 102
M
Wand, opgeklampte deuren met lijstwerken, hout Plafond, stuc op riet met platte plint rondom Plafond, installatieruimte
Rui 102
Overzicht ruimte 102 tm 105
GEBREK
ADVIES
Zie hersteladvies constructeur
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Geen opmerkingen
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Verspreid zijn forse scheuren zichtbaar. In de binnenmuur (104-> 107) op de binnenwand raadzaal lijkt geheel los te staan. Pleisterwerk op de binnenmuren zit in schollen los en klinkt hol. Ook zijn er scheuren zichtbaar. Delen van de afsmeerlaag komt los van de raaplaag, die erg is verzand.
Scheurvorming laten beoordelen door de constructeur. Rekening houden met inboeten scheurvorming baksteen
4
Xx
Het houtwerk is in redelijke staat.
Afweging maken of de muren volledig ontpleisterd moeten worden, of partieel hersteld en bijvoorbeeld overlaagd met een glasvliesbehang. Het overpleisteren van de bestaande pleisterlagen wordt afgeraden. Onderdeel van contractwerkzaamheden
In redelijke staat
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Deels aanwezig
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
57
HVH
EH
STABU
CAT
M1
22.26
3a
M2
40.40
3a
INCL
LOCATIE Rui 102 Rui 102 Rui 102
OMSCHRIJVING Plafond, pleisterwerk Schilderwerk, op hout en steen Installaties E/W
GEBREK In redelijke staat In matige staat In uitvoering, buiten scope aanvraag
ADVIES Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
Als onderdeel contract S&S Geen opmerkingen
Opgenomen in plan Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Rui 102 Rui 102
Wijzigingen / toevoegingen Vloeropbouw, beton, dekvloer, vloerverwarming, afwerkvloer Vloer Wand
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL
Rui 102
Plafond
Plinten, drempels, verschillen in vloerniveau Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd. Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd.
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Rui 102
K R M
HVH
EH INCL INCL INCL
STABU
CAT
De vloeren zijn niet meer aanwezig, er zijn tijdelijke looppaden De ruimtes naast de trapopgang betreft het verticaal transport De plafonds zijn deels verwijderd / deels nog aanwezig gemaakt van installaties
58
Onderconstructie vloer ruimte 102 niet zichtbaar
De wanden zijn voorbereid voor herstel
De radiator is nog aanwezig
Vensterbank e.d. nog aanwezig. Dit zal verwijderd worden bij het maken van de doorgang naar de nieuwbouw
Het schilderwerk is overwegen matig
De trapopgang van 1e naar 2e verdieping is aan het zicht ontnomen.
59
5.13 Stadhuis; 2e verdieping
Plattegrond 2e verdieping.
LOCATIE
K
2e verd 2e verd
2e verd
OMSCHRIJVING 2e verdieping algemeen Houtconstructie, algemeen
R
Vloerbalklaag, hout (zuidoosthoek)
2e verd
Vloerbalklaag, hout (twee balkkoppen in noordoosthoek)
2e verd
Vloerbalklaag, hout (opleggingen onder standvinken op binnenmuur) Vloerbalklaag, hout (zuidwesthoek) Vloerbalklaag, blindankers
2e verd
Overzicht 2e verdieping
GEBREK
ADVIES
HVH
EH
STABU
Er is onderzoek gedaan naar de staat van de balkkoppen voor uitvoering. Enkele balkkoppen bleken verrot. Tijdens de uitvoering zijn er balkkoppen bijgekomen, maar nog niet alle balkkoppen zijn onderzocht. In de zuidoostelijke hoek is een forse verzakking – met mogelijke houtrot als oorzaak. Balkkoppen 2x in noordoosthoek zijn niet onderzocht, lijken wel verzakt
Gehele houtconstructie controleren i.o.m. directie, aannemer en constructeur
1
PM
24.00
Stelpost opnemen t.b.v. herstel houten vloerbalklaag in zuidoosthoek
1
STEL
24.26
3a
Stelpost opnemen t.b.v. controle en herstel houten vloerbalklaag in noordoosthoek Stelpost opnemen t.b.v. controle en herstel houten vloerbalklaag midden in de ruimte Stelpost opnemen t.b.v. herstel houten vloerbalklaag in zuidwesthoek Bij alle nog bereikbare blindankers deze conserveren
1
STEL
24.26
3a
1
STEL
24.26
3a
1
STEL
24.26
3a
1
STEL
25.25
2
De balkopleggingen t.p.v. de middenmuur, onder de standvinken, zijn niet onderzocht Onder de sintelsteen binnenwand is ook een houtconstructie aanwezig Doordat vrijwel alle balkkoppen zijn gecontroleerd / hersteld is het conserveren
60
CAT
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
2e verd
R
Vloer, planken
2e verd
R
Wand, metselwerk
2e verd
R
Wand, pleisterwerk
2e verd
M
Wand, kozijnen, vensterbanken, houtwerk
2e verd
Toelichting onderzoek i.r.t. isolatie
2e verd
R
Standvinken, houtconstructie
2e verd
R
Dekbalken, hout
2e verd
G
2e verd 2e verd
M
Houtconstructie, onder schoorsteen zuidzijde Schilderwerk, op hout en steen Installaties E/W
GEBREK van de blindanders een kleine extra werkzaamheid. Dit is nu zo ver waargenomen niet meegenomen in de werkzaamheden. De- en hermontage vloerhout t.b.v. contractwerkzaamheden Enkele scheuren zichtbaar, lossen stenen rondom gevelopeningen, gaten rondom balkkoppen Delen pleisterwerk zijn verwijderd t.g.v. zwambestrijding Drie van de zeven lateien en kozijnstijlen zijn geheel door houtrot aangetast. Deze zijn opgenomen in de MM-lijst aannemer (MM58). De overige vier kozijnen zijn nog niet onderzocht, en zien er visueel in goede staat uit. Doordat de gevels en beglazing wordt geisoleerd verplaatst het dauwpunt in de constructie. Indien het evt. aangetaste houtwerk niet in goede staat wordt gebracht, is hier een hoger risico op versnelde aantasting door schimmel en insecten. In het midden van de ruimte zijn zes standvinken aanwezig met schoren en dekbalken van oost naar west. Bij drie dekbalken zijn de hartscheuren in het balkhout dermate breed en lang dat dit een controle vergt door de constructeur. Vrijwel alle balkkoppen van de dekbalken zijn inmiddels aangelast. Er is een enorme hoeveelheid balkhout vernieuwd onder de zuidelijke schoorsteen In matige staat In uitvoering, buiten scope aanvraag
61
ADVIES
HVH
EH
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
STABU
CAT
Geadviseerd wordt destructief onderzoek te doen naar de staat van de kozijnen. Rekening houden met kopiëren aangetast houtwerk conform MW58 bij de overige vier kozijnen.
1
STEL
30.26
3a
Alle (constructieve) houtwerken en houtwerken opgenomen de buitengevel (destructief) onderzoeken alvorens de verdieping te isoleren.
1
STEL
24.00
2
Hartscheuren dekbalken laten beoordelen door constructeur. Rekening houden met een stelpost herstel dekbalken
1
STEL
25.26
3c
Onderdeel van (nog goed te keuren MM50) contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL INCL
INCL
LOCATIE
GEBREK Als onderdeel contract S&S Geen opmerkingen
ADVIES Opgenomen in plan Onderdeel van contractwerkzaamheden
HVH
2e verd
OMSCHRIJVING Wijzigingen / toevoegingen Vloeropbouw, dekvloer, vloerverwarming, afwerkvloer Isolatie gevels, voorzetwanden
Er is in de planvorming rekening gehouden met het damp-open isoleren van de buitengevels.
1
2e verd 2e verd
Vloer Wand
Plinten, drempels, verschillen in vloerniveau Wanden worden sausklaar opgeleverd en geschilderd.
2e verd
Houtconstructie cq plafond
De nieuw aangebrachte delen zouden op kleur gebracht kunnen worden
Geadviseerd wordt de detaillering en mate van isolatie goed uit te werken en door te laten rekenen alvorens het systeem aan te brengen. Met name de westgevel bevat veel (nu aangetast) houtwerk in kozijnen. Alle balkkoppen dekbalken zijn inmiddels aangelast en geventileerd opgelegd, maar de standbenen en zoldervloer worden mee ingepakt in de gevel- en (zolder)vloerisolatie (?). Mogelijk kan de westgevel zwakker geïsoleerd worden dan de overige drie gevels, zonder dat dit de capaciteitsberekening te verwarmen ruimtes hoeft te verstoren. Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden? Let op (damp-open) verfsysteem in relatie tot voorzetwanden. Mogelijk hier demarcatie verhuurder/gebruiker op aanpassen! Onderdeel van contractwerkzaamheden?
2e verd
K
62
EH
STABU
INCL PM
INCL INCL
INCL
37.00
CAT
Overzicht tweede verdieping met standvinken
De vloer loopt behoorlijk af. Het hoogste punt is in het midden De zuidoosthoek is verzakt, één balkkop is geheel door houtrot van de ruimte t.p.v. de standvinken van zuid naar noord aangetast. Deze werkzaamheden zijn nog niet verwerkt in de documenten van de aannemer
Ernstig door houtrot aangetaste balk zuidoosthoek
In de zuidwesthoek staat een binnenwand zonder functie. Het Twee verzakte balkkoppen noordoosthoek, nog niet geboord / zou voor het onderzoek houtconstructie + het aanbrengen van onderzocht. een goede thermische schil buitengevels er voor pleiten deze wand weg te halen
63
Alle nu zichtbare blindankers zijn geroest en niet behaneld
Onder de zuidelijke schoorsteen is een waar kunstwerk verricht De zuidoostelijke hoek van de zoldervloer is vernieuwd. De door de restauratietimmermannen om e.e.a. weer veilig en zuidoostelijke hoek van de vloer 2e verdieping is zeer constructief in orde te krijgen waarschijnlijk gelijkwaardig opgebouwd.
Vier aangelaste balkkoppen in de oostgevel (nog 1 te gaan)
In totaal zouden 5 balkkoppen in de westgevel moeten worden Geheel verotte balkkop westgevel aangelast (nog 1 te gaan)
64
De dekbalken op de standvinken bevatten forse hartscheuren
Doordat de scheuren doorlopen boven middenstijl, en beide schoren, dienen deze gecontroleerd te worden door de constructeur
Bij drie gevelopeningen is pleisterwerk weg gehakt vanwege zwamvorming. De kozijnen, lateien ter plaatse bleken geheel verrot te zijn.
De aantastingen waren op het eerste oog niet zichtbaar
Maar forse delen houtwerk zijn aangetast door houtrot; bovendorpels, kozijnstijlen en lateien aan binnenzijde gevelopeningen
De overige vier gevelopeningen verdienen, mede door de te isoleren gevel, destructief onderzoek om vast te stellen of herstel van houtwerk nodig is.
65
5.14 Stadhuis; zolder verdieping
Plattegrond zolderverdieping.
LOCATIE
K
Zol-01 Zol-01
OMSCHRIJVING Zolder; algemeen Kapconstructie; algemeen
Zol-01 Zol-01 Zol-01
R R G
Zol-01
R
Zol-01
R
Vloerbalklaag, houtwerk Vloer, planken Spanten, dekbalken, kepers, schoren en windverbanden, flieringen, houtwerk Sporen en oplangers, houtwerk
Binnen- en buitenmuurplaat, houtwerk (west en oost)
Overzicht zolder
GEBREK
ADVIES
HVH
EH
STABU
Er is onderzoek gedaan naar de staat van de kapconstructie voor uitvoering. Tijdens de uitvoering is er erg veel aangetast houtwerk bijgekomen, maar nog niet alle houtwerk blijkt onderzocht. Beschreven bij 2e verdieping Enkele gaten aanwezig Het aangetaste houtwerk van het spanthout en kepers is zover zichtbaar in goede staat gebracht. Er zijn meerdere onderkant sporen en oplangers hersteld. Niet alle sporen bij de herstelwerkzaamheden zijn ook constructief bevestigd. Onderdelen ‘zweven’ boven de muurplaat. Aan de west- en oostzijde ligt een binnenen buitenmuurplaat. Grote delen zijn vervangen (MM05, MM09, MM48). Een
Gehele houtconstructie controleren i.o.m. directie, aannemer en constructeur
1
PM
24.00
66
Onderdeel van contractwerkzaamheden Onderdeel van contractwerkzaamheden Geen herstel opgenomen
INCL INCL
Gebreken bespreken met de aannemer en constructeur. Onderdeel van contractwerkzaamheden
INCL
Geadviseerd wordt meerwerk 15 uit te voeren zoals opgegeven door aannemer. Mede gelet op verduurzamingsmaatregelen is het extra
INCL
CAT
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
Zol-01
M
Binnen- en buitenmuurplaat, houtwerk (noord en zuid)
Zol-02 Zol-02
Zol-02 Zol-02
Schoorsteen, zuidzijde Schoorsteen, onderdaks
G
Zol-02
Schoorsteen, algemeen Schoorsteen, gesleepte kanalen, metselwerk, voegwerk, vertinwerk Schoorsteen, ondersteuningsconstructie, stalen IPE profielen
Zol-03 Zol-03
Schoorsteen, noordzijde Schoorsteen, onderdaks
Zol-03
Schoorsteen, algemeen
Zol-03
S
Schoorsteen, gesleepte kanalen, metselwerk, voegwerk, vertinwerk
GEBREK gedeelte onder het steekraam zou nog vervangen moeten worden (MM15). Aan de noord- en zuidzijde ligt een binnenen buitenmuurplaat waarvan de buitenmuurplaat tijdens een eerdere restauratie niet vervangen is voor een balk, maar voor een dikke plank. Hierdoor zweven de oplangers boven de plank, en is er geen goede verbinding in de kap. Mogelijk liggen hierdoor de gootklossen minder goed vast, en zit het lijstwerk van de kroonlijsten / bakgoten los.
ADVIES belangrijk dat de muurplaten in goede staat worden gebracht Geadviseerd wordt deze werkzaamheden nu te laten voor het is. Zodra de koperbekledingen van de bakgoot vernieuwd dienen te worden (10+ jaar) kan er extra gelet worden op intensief herstel van (kroon)lijstwerken en achterliggende klossen, muurplaten en sporen/oplangers. Wel wordt de inschatting van kosten indicatief gegeven
HVH
EH
STABU
CAT
1
PM
24.26
3c
Onderstaande bevindingen betreffen het onderdakse werk. Bovendaks staat beschreven in HO 5.5 hellende daken buitenzijde Scheefstand onderzocht door constructeur Visueel en zover zichtbaar in goede staat
Zie rapportage constructeur Geen herstel opgenomen
1
PM
22.26
3a
De schoorsteen staat onderdaks op een constructie bestaande uit houten balken en stalen profielen.
De constructie laten beoordelen door de constructeur. Rekening houden met een stelpost verbetering constructie
1
STEL
25.26
3c
Partieel inboeten scheurvorming, inboeten metselwerk groepjes stenen, partieel kopiëren voegwerk, gehele schoorsteen vertinnen.
1
PM
22.26
3a
Onderstaande bevindingen betreffen het onderdakse werk. Bovendaks staat beschreven in HO 5.5 hellende daken buitenzijde Schoorsteen nog niet opgenomen in onderzoek constructeur Onder de nok staat een enorme uitgekraagde hoeveelheid metselwerk op een provisorische onderconstructie. Het metselwerk is op veel plaatsen ernstig gescheurd, onsamenhangend. Op ca 2-4m1 onder de nok is de schoorsteen in de lengte
67
LOCATIE
K
OMSCHRIJVING
Zol-03
S
Schoorsteen, ondersteuningsconstructie, stalen IPE profielen
Zol-04 Zol-04
Zol-04
Zol-05 Zol-05 Zol-05
Zol-05
Dakruiter Dakruiter, onderdaks
G
Dakruiter, algemeen
Wijzigingen / toevoegingen Vloeropbouw, isolatie, afwerkvloer Toelichting onderzoek i.r.t. isolatie
Binnenwanden, installatievloeren, HSB
GEBREK doorgscheurd en zit een groot gat aan de zijkant van de schoorsteen. Doordat onder de schoorsteen de installatievloer inmiddels is gemaakt en ook de installaties zijn aangebracht, zal het inrichten van de benodigde bouwplaats niet eenvoudig zijn. De schoorsteen staat onderdaks op een constructie bestaande uit houten balken en stalen profielen en staalplaat. Het geheel is erg twijfelachtig!!
ADVIES
HVH
EH
STABU
CAT
De constructie op korte termijn laten beoordelen door de constructeur. Rekening houden met een stelpost verbetering constructie
1
STEL
25.26
3c
24.00
2
Onderstaande bevinding betreft het onderdakse werk. Bovendaks staat beschreven in HO 5.5 hellende daken buitenzijde De onderdakse houtconstructie is geheel gerestaureerd i.o.m. de constructeur
Onderdeel van contractwerkzaamheden (MM43)
Als onderdeel contract S&S Geen opmerkingen
Opgenomen in plan Onderdeel van contractwerkzaamheden
Op de zoldervloer is een forse harde persing isolatieplaatvloer opgenomen in het plan. De spantbenen en constructie hout steken hier doorheen. In uitvoering
Geadviseerd wordt de detaillering en mate van isolatie goed uit te werken t.p.v. de dakvoeten en door te laten rekenen alvorens het systeem aan te brengen. Onderdeel van contractwerkzaamheden
68
INCL
INCL 1
STEL
INCL
Overzicht zolderruimte
Op veel plaatsen is in slechte staat verkerend houtwerk reeds vervangen. Op deze foto de binnenmuurplaat, onderkant sporen in de zuidwesthoek van de kap
Aan de oostzijde is ca 9m1 binnenmuurplaat vervangen
In de noordoosthoek is de keper en gedeelte binnenmuurplaat Onder het steekraam oostzijde is nog ca 3m1 buitenmuurplaat vervangen door houtrot aangetast, dit zou nog vervangen moeten worden
69
Meerdere spantbenen zijn aangelast, delen van hoekkepers vervangen
Enkele sporen (en oplangers) rusten niet op de binnen- en buitenmuurplaten. Ook op plaatsen waar herstel is gepleegd
De lichtstraal komt duidelijk onder de spoor / vernieuwde muurplaat door, er is enkele centimeter ruimte
Achter het fronton zijn de sporen rechtstandig verlengd
De verlengde sporen zijn opgeklampt met plankjes
Op de foto niet goed zichtbaar, maar aan zowel de noordzijde als de zuidzijde is het meerendeel van de buitenmuurplaat in het verleden vervangen voor een ‘dikke’ plank. Rode pijl = balkhout, gele pijl = dikke plank.
Doordat de ‘dikke plank’ een andere maatvoering heeft dan de oorspronkelijke balk is er ruimte ontstaan tussen plank en oplangers. Deze zweven er boven (gele pijl). Ook is er ruimte ontstaan onder de plank, welke is dichtgezet met mortel (rode pijl). Deze mortel verzand, zit los, en het geheel ‘hangt aan elkaar’.
70
Zuidelijke schoorsteen. Goed te zien is de ‘massa’ van de De ‘massa’ van de zuidelijke schoorsteen wordt hoog in de kap Noordelijke schoorsteen van afstand. Direct zichtbaar zijn de onderkant schoorsteen (gele pijl) – in relatie tot de kanalen die opgevangen in een samenstel van houten en stalen balken. grote scheuren onderin de ‘massa’ van de schoorsteen er naartoe gaan (rode pijlen) Doordat er sprake is geweest van lekkage, dient ieder element zorgvuldig gecontroleerd te worden!
Uitvergroting vorige foto. Ook staat dit ‘rechterdeel’ van de schoorsteen op een combinatie van staalplaat, IPE profiel, houten balkjes. Herstelplan opstellen i.s.m. constructeur!
De zijkant van de noordelijke schoorsteen vertoont scheurvorming (gele pijlen) en (dichtgezette) gaten (rode pijlen)
71
Iets lager zit een groot gat in de schoorsteen. Doordat de buizen / materialen van de installateur al zijn aangebracht is de bereikbaarheid lastig. Ook het houtwerk wat de schoorsteen ondersteund dient goed gecontroleerd te worden!
www.restauratieadviesbureau.nl 06 424 707 43
72