22 10 Toekomstperspectief Rockanje

vervangen door nieuw bebouwing met ruimte voor kleinschalige winkels en

liggen. Het dorpsplein wordt zo echt de centrale huiskamer van het dorp.

horeca. Een optie is om de supermarkt hiernaartoe te verplaatsen. Dit vraagt

Kortom alle voorzieningen in het dorpscentrum concentreren zich hierdoor

echter wel aandacht voor de levendigheid van de plint die nodig is om het

rondom het dorpsplein en ontstaat er meer samenhang en ruimte voor

dorpsplein te activeren.

verblijfskwaliteit. Daarnaast is in deze optie ruimte voorzien voor twee supermarkten in het centrum. De vraag hierbij is echter of de behoefte aan

Er liggen kansen om aantrekkelijke balkon aan het landschap te creëren met

een 2e supermarkt nog wel relevant is. Dit dient nader te worden onderzocht

plek voor een terras op de zon op het plein aan het landschap. Vanaf het

gezien de huidige trends en ontwikkelingen.

Huidige situatie

Variant 1

Variant 2

Variant 3

61

30 appartementen 39 grondgebonden woningen 4200 m2 commercieel 237 ppl centrumgebied

71 appartementen 29 grondgebonden woningen 3850 m2 commercieel 240-260 ppl centrumgebied

84 appartementen 26 grondgebonden woningen 4200 m2 commercieel 280-300 ppl centrumgebied

77 appartementen 20 grondgebonden woningen 4.500 m2 commercieel Totaal 280-300 ppl

Dorpshart - Voorkeursvariant dorpshart Vanuit de participatie gaat de voorkeur van de mensen uit Rockanje uit naar een combinatie van variant 2 en 3, waarbij de auto te gast is en ruimte ontstaat voor gezelligheid, terrassen en ontmoeting op het dorpsplein aan het landschap. Met meer ruimte voor betaalbare woningen, commerciële ruimte en een meer afwisselend aanbod, een betere uitstraling en een sterkere relatie met het strand en het Meertje de Waal. Het dorpsplein moet een aangename verblijfsruimte worden en meer een strandsfeer 62

uitademen. Dat kan door middel van materialisering, duin- en strandachtige beplanting en goede bewegwijzering naar zee, strand en duinen. Ook een nieuwe supermarkt in de Noordrand met goede parkeervoorzieningen en een aantrekkelijke wandelrelatie met het dorpsplein wordt omarmd en biedt daarmee de mogelijkheid om meer kleinschalige winkels en horeca aan het dorpsplein te situeren zodat er levendigheid en reuring in het dorpshart ontstaat. De ‘less is more’ variant, die is ingebracht door bewoners biedt de mogelijkheid voor een stapsgewijze aanpak voor de transformatie van het dorpshart, waarbij de supermarkt verplaatst wordt naar de Noordrand en het huidige gebouw waar de supermarkt in zit tijdelijk kan worden gevuld met kleinschalige winkels om het plein te verlevendigen. Zo ontstaat schuifruimte in het centrum waardoor het centrum tijdens de transformatie kan blijven functioneren en vernieuwen. Vervolgens kan dan doorgepakt worden naar het gewenste streefbeeld zoals beschreven in de voorkeursvariant ‘durf te dromen’.

Stapsgewijze aanpak dorpshart

Voorkeursvariant dorpshart 77 appartementen 20 grondgebonden woningen 5.800 m2 commercieel Totaal 260-280 ppl

63

Pricipe profiel Dorpsplein

64

Strandboulevard Vanaf het dorpshart rolt de dorpsstrandroute als een aantrekkelijke loper uit naar de zee, strand en duinen. De route biedt ruim baan aan voetgangers en fietsers, heeft een samenhangende inrichting vanaf centrum tot aan de strandopgang en wordt waar nodig begeleid door banieren of door aantrekkelijke en sfeervolle bewegwijzering op belangrijke oriëntatiepunten. Om dit te bereiken stellen we voor de weg onderlangs de oude dijk te leggen. Hierdoor ontstaat verblijfsruimte voor de winkels in de uitloop van het centrum naar zee: een strandboulevard om te flaneren naar zee, een terrasje te pakken of een ijsje te eten. De route kan verder aantrekkelijker worden gemaakt met beplanting in duin- en strandsfeer, speelmogelijkheden, zitgelegenheid op fraaie plekken, terrassen, zodat mensen even kunnen uitblazen onderweg en van de omgeving kunnen genieten. De strandroute wordt voor fietsers en voetgangers veiliger Met name vanaf de Eerste Slag via de Swinsdreef moet het aantrekkelijk

en aantrekkelijker door herprofilering van het profiel en de auto te gast

worden voor wandelaars en fietsers in de omgeving om via de Zeeweg/

te laten zijn. Enkele parkeerplaatsen worden zorgvuldig ingepast in

Raadhuislaan een tussenstop te maken in het Dorpscentrum en daar te

het groen. De dijk wordt verbonden met de omliggende buurten door

genieten van een hapje of een drankje. Het vergroten van de gezelligheid

goede dwarsverbindingen te maken en dijktrappen in het verlengde

binnen het centrum van Rockanje is niet alleen van belang voor de bezoeker,

van de woonstraten. We zetten in om het markante dijkprofiel met

maar ook voor de bewoners binnen de kern. Natuurlijk moet de route net

bomen te versterken. Boven op de dijk wordt de Zeeweg begeleidt door

zo goed aantrekkelijk zijn voor de bewoners van het dorp en daarom goed

karakteristieke, kleinschalige dorpse dijkbebouwing met vooral een

verknoopt worden met verschillende omliggende buurten.

woonfunctie, maar ook af een toe een leuke galerie, lokale winkeltjes, etc.

65

Het oude gemeentehuis komt in de toekomst vrij met de fusie van de gemeente Voorne aan Zee en biedt kansen voor nieuwe functies die de strandroute versterken, te denk valt aan een leuk restaurant met terras en enkele hotelkamers, ook een dorpshuiskamer is genoemd door bewoners in combinatie met betaalbare woningen voor de zorg (de herontdekking van de zusterflat). Als de mogelijkheid zich voordoet, zou een herontwikkeling van de gevels 66

van de aanliggende winkel- en horecapanden langs de Raadshuislaan in de dorpse duin- en strandsfeer zeer wenselijk zijn met wonen erboven. Levendige plinten leiden bewoners en bezoekers dan vanzelfsprekender over deze belangrijke route naar zee.

Sfeerimpressie strandboulevard AANTREKKELIJKE GROENE LOPER NAAR ZEE, STRAND EN DUINEN samenhangende inrichting en herkenbare hoogwaardige materialisering openbare ruimte met dorpse duin- en strandsfeer

HERKENBAAR DIJKPROFIEL historisch dijkprofiel met bomen en kleinschalig dorpse dijkbebouwing verbinden met strandboulevard middels uitnodigende dijkopgangen

RUIME BAAN VOOR FIETSERS EN VOETGANGERS weg onderlangs de dijk (auto te gast) waardoor er een royale groene en aantrekkelijke verblijfsruimte ontstaat

UITNODIGENDE GROENE STRANDBOULEVARD met ruimte voor glooiend groen in duin- en strandsfeer, verblijfsplekken, terrassen en een goede bewegwijzering naar het strand 67

MIX VAN KLEINSCHALIG WINKELEN, HORECA EN WONEN beeldkwaliteit dorpse strandsfeer en passende maat en schaal nieuwbouw

Voor de strandboulevard hebben we drie varianten schetsmatig in beeld

Strandboulevard - Variant 2

gebracht, om voorafgaand alvast in te spelen op en in beeld te brengen

Variant 2 gaat uit van vergroening van de strandboulevard met een

wat de verschillende mogelijkheden zijn voor de herinrichting van deze

royale groene begeleiding van de strandroute met beplanting in duin- en

belangrijke openbare ruimte op de route naar zee, strand en duinen.

strandsfeer. Vergroening past bovendien in het gemeentelijke beleid voor zowel klimaatadaptatie als biodiversiteit. Het zorgt voor een aantrekkelijk

68

Strandboulevard - Variant 1

nieuwe openbare ruimte om elkaar te ontmoeten, spelen en te verblijven en

In variant 1 is de strandboulevard ingericht als langgerekte pleinruimte

om aan te wonen of een terrasje te pakken. De continu glooiende beplanting

opgespannen tussen de begraafplaats en de kruising Zeeweg met de

begeleidt de bewoners en bezoekers op een natuurlijke en aantrekkelijke

Korte Dreef en de Raadhuislaan. Diverse planteilanden met zitranden en

wijze naar zee. De route kan verder aantrekkelijker worden gemaakt met

duinachtige beplanting, zorgen voor een groene sfeer en bieden ruimte om

speelmogelijkheden, of zitgelegenheid op fraaie plekken, zodat mensen

te zitten op de strandboulevard en leiden de bezoekers naar het strand.

even kunnen uitblazen onderweg en van de omgeving kunnen genieten.

Ter plaatse van het oude gemeentehuis wordt de boulevard verbijzonderd

Strandboulevard - Variant 3

en loopt het plein tot aan de dijk en wordt de weg even onderdeel van de

Variant 3 gaat ook uit van vergroening met weelderige en bloeiende duin- en

pleinruimte. Hier is ruimte voor een royaal terras en een nieuwe levendige

strandbeplanting en enkele zit- en speelmogelijkheden. De strandboulevard

functie als ankerpunt naar zee. Op het bredere pleindeel is ook ruimte voor

wordt hiermee een aantrekkelijke ontmoetingsplek en een lineair park onder

een alzijdig paviljoen met een terras als nieuwe schakel die subtiel de route

aan de dijk met ruimte voor verblijven, spelen en om even tot rust te komen.

naar zee, strand en duinen begeleidt.

Variant 1

Variant 2

69

Variant 3

Voorkeursvariant strandboulevard

70

Bewoners geven aan voorkeur te hebben voor variant 2 ‘het glooiend park’

Zij geven daarbij aan dat er goed moet worden nagedacht om kleinschalig

met ruimte voor royaal groen in duin- en strandsfeer, verblijfsplekken,

parkeren in te passen. Ook geven zij aan dat het belangrijk is een impuls te

terrassen en een goede bewegwijzering naar het strand als verrijking van

geven aan de wat verouderde bebouwing langs de route. Men ziet kansen

de strandboulevard. Zo ontstaat continuïteit en een vanzelfsprekende en

om het oude gemeentehuis te herbestemmen en een levendige functie te

herkenbare inrichting van de strandroute vanaf het centrum tot aan zee.

geven die de strandboulevard versterkt.

Pricipe profiel Strandboulevard

71

Duinentree, Duinplein en Strandbalkon

72

De relatie tussen Rockanje en het strand wordt versterkt door het inrichten

Bij de duinovergang wordt uiteindelijk iedereen voetganger. Hier moet

van vanzelfsprekende, aantrekkelijke en veilige routes naar zee. Om de

daarom de overzichtelijkheid verbeteren en zijn zeer goede faciliteiten voor

vindbaarheid van het strand te vergroten worden deze strandroutes overal

fietsers en wandelaars gewenst, zoals stallingen, informatie en bankjes. Hier

goed herkenbaar in het dorp. De strandroute wordt gecontinueerd via de

liggen kansen om het aankomstplein van de strandroute als Duinplein te

Swinsedreef naar zee. Op de kruising met de Ommeloop en de Dirk van

ontwikkelen met een bijzonder attractief object als blikvanger, speel- en

Voornelaan voegen we een plein als schakel toe dat de duinentree vormt

ontmoetingsplek en ruimte voor vernieuwing van de horecavoorziening.

naar de 1e en de 2e slag. De duinentree is een multifunctionele pleinruimte,

Dit wordt een levendige plek, het verlengstuk van de openbare ruimte in

een attentiepunt/verkeerremmer en zorgt voor een veilige en herkenbare

het centrum, bestemd voor een breed publiek van bewoners, daggasten en

oversteek naar zee, maar ook naar de begraafplaats.

verblijfsrecreanten. Daarbij horen een goede bereikbaarheid met auto en

Een duinpaviljoen als blikvanger zorgt voor oriëntatie en is een belangrijke

aantrekkelijke parkeerplaatsen, een goede bereikbaarheid met de bus en

‘stepping stone’ in de begeleiding van de route naar zee. Even uitrusten, een

het strandtreintje vanuit het centrum en veilige, aantrekkelijke faciliteiten

drankje of ijsje halen, of informatie is hier mogelijk en ook de bus stopt hier

voor fietsers en wandelaars uit heel Rockanje. Vanaf het duinplein moeten

bij de duinentree. Vanaf hier wandel je via een spannend en avontuurlijk

zij via een aantrekkelijke strandovergang in één vloeiende beweging

schelpenpad parallel aan de Swinsedreef. Deze route kan verrijkt worden

over de duin geleid worden. De strandopgang zelf is voor iedereen

met diverse speel- en sportelementen. Deze vormen ‘stepping stones’ naar

comfortabel te gebruiken en er zijn voorzieningen als toiletten, douches

het strand.

en bankjes aanwezig. De strandopgang eindigt in een strandbalkon wat de strandpaviljoens met elkaar verbindt met een panoramisch uitzicht op zee.

Duinentree, Duinplein en Strandbalkon

73

De strandopgangen en stranden in Rockanje zijn duidelijk familie, door

De verdere uitwerking en uitvoering van de identiteiten van iedere

samenhang in meubilair, materialisatie en inrichting openbare ruimte. Maar

strandopgang zal samen met de gemeente en ondernemers aan of op

binnen die familie komen de verschillende identiteiten duidelijk naar voren.

het strand opgepakt worden, waarbij de opgang van de 1e slag bij de Swinsedreef een belangrijke is om eerst uit te werken.

Waarbij de 1e slag het bruisende dorpsstrand van Rockanje, de plek is voor mensen die levendigheid en avontuur zoeken aan zee, met een vleugje nostalgie. Het strand en de strandopgang bij de 2e slag is het comfortabele 74

familiestrand, dat niet alleen aantrekkelijk is voor de mensen van de achtergelegen campings van Rockanje, maar ook voor dagjesmensen, die kunnen parkeren op de recent vernieuwde parkeerterreinen. Deze strandopgang heeft potentie om juist meer een natuurlijke/avontuurlijke overgang te worden waar natuur en uitwaaien de kwaliteiten zijn. Een wat verborgen plek om je hoofd leeg te maken, vooral voor de bewoners en vaste gasten. Hier liggen kansen voor een meer ecologisch en groen strand, waar het natuurlijke vloedmerk niet wordt opgeruimd. In het vloedmerk leven unieke planten- en diersoorten en vinden strandbroeders een plek om te broeden. Dit geeft winst voor natuurwaarden, draagt bij aan embryonale duinvorming en het biedt een uitgelezen kans voor educatie en kennisoverdracht naar bezoekers en bewoners.

75

4.3 Beeldkwaliteit Dorpse strandsfeer

verbonden en maken samen een bijzondere en aantrekkelijke verblijfsruimte

Rockanje moet zich gaan richten op een nieuwe bezoeker een meer bewuste

voor Rockanje. Hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik met een

toerist die authenticiteit en natuur zoekt. Daarvoor moet het specifieke

herkenbaar kleurpallet van zand en duinen en toepassing van hout zorgen

van het dorp met haar ligging in de uniek landschappen uitgangspunt zijn.

voor samenhang, uitstraling en identiteit. Dit geldt ook voor de openbare

Rockanje kan daarin voortrekker worden door haar eigen kwaliteiten als

ruimte. Het zou een kans zijn om een knipoog te geven naar het strand en de

badplaats aan de dijk, kreek en duinen weer naar boven te halen.

duinen in het centrum bij de herinrichting.

76

Door de jaren heen is de historische identiteit van het dorpshart van Rockanje deels weggevaagd. Bij toekomstige ontwikkelingen binnen het centrumgebied van Rockanje, zou de architectuur van de panden moeten passen bij de gemoedelijke, dorpse sfeer van het dorp, dit kan door middel van het toepassen van een kleinschalige, fijnmazige korrelgrootte, dorpse geleding en individualiteit van bebouwing en diversiteit in kapvormen. We bouwen voort op de dorpse maat en schaal met bouwhoogtes. Het nieuwe ruimer dorpsplein vraagt om stevige pleinwanden van max 3 lagen met een kap /setbacks en levendige plinten rondom de openbare verblijfsruimte, zodat de aantrekkingskracht wordt vergroot. We zien kansen om tegelijkertijd de strandsfeer beter terug te brengen, net zoals dit bij ‘De Jongens’ en de Merel is gedaan. Met strandhuizen en strandpaviljoens als inspiratiebron met royale terrassen, veranda’s en balkons. Hierdoor worden het strand en het dorpshart sterk met elkaar

Dorpse strandsfeer

77

HOOFDSTUK 5

ROUTEKAART: VAN TOEKOMSTPERSPECTIEF NAAR TASTBAAR RESULTAAT 5.1 Het vervolg, aanpak op korte, midden en lange termijn

78

Na een intensief traject van gesprekken met inwoners, ondernemers, de

en ontstaat de basis voor het vervolg op dit toekomstperspectief na de

dorpsraad (in oprichting), organisaties en de gemeente Westvoorne ligt er

gemeentelijke fusie.

nu een toekomstperspectief voor Rockanje. Dit is waar iedereen naartoe wil met het centrum en met de verbinding naar het strand en de duinen. Om het

Routekaart

toekomstperspectief tot een realiseerbaar plan te maken, is een stapsgewijze

Voor de uitvoering van het toekomstperspectief wordt een gezamenlijke

aanpak nodig. Het toekomstperspectief wordt opgeknipt in deelprojecten

inspanning gevraagd van de ondernemers, de bewoners, organisaties,

en verspreid over meerdere jaren uitgevoerd. Hiervoor is een zogenoemde

marktpartijen, andere overheden en de gemeente. Dat is een gedeelde

routekaart opgesteld. Ervaring leert ons dat hierbij gedacht kan worden aan

verantwoordelijkheid van alle partijen. In de routekaart worden de

een termijn van ongeveer 10-15 jaar. Een termijn waarin voortschrijdend

verschillende deelgebieden en projecten genoemd, welke partijen er bij

inzicht, de inbreng van bewoners en ondernemers, onvoorziene

deze projecten betrokken kunnen zijn en de te verwachten doorlooptijd.

ontwikkelingen het toekomstperspectief zullen verrijken en passend maken

Deze zijn indicatief en onder voorbehoud en afhankelijk van beschikbare

voor het toekomstig Rockanje.

budgetten.

Het toekomstperspectief geeft een stip op de horizon. Het inspireert bewoners, ondernemers, eigenaren en organisaties om tot actie over te gaan. In het laatste kwartaal van 2022 wil de gemeente Westvoorne de Quickwins, twee onderzoeken en het beeldkwaliteitplan oppakken. Hiermee wordt gehoor gegeven aan o.a. de wens van bewoners en ondernemers

79

Quickwins Aan de inwoners en ondernemers is tijdens de laatste bewonersavond gevraagd welke Quickwins zij belangrijk vinden. Het doel van de Quickwins is om binnen afzienbare tijd (enkele maanden) een plan uit te voeren wat bijdraagt aan de ontwikkeling of beleving van het centrum. De wens vanuit de inwoners en ondernemers is om de cultuurhistorie van Rockanje zichtbaar te maken. Daar kan invulling aan gegeven worden door bijvoorbeeld een groot doek op de muur van de pizzeria naast het restaurant 80

De Jongens te bevestigen. Bewoners hebben aangegeven hier graag in mee te denken, over de wijze van verbeelden en de meest geschikte locatie. Vanuit bestaande (onderhouds)budgetten kunnen enkele Quickwins worden uitgevoerd om de uitstraling van het centrum te versterken, zoals de historie zichtbaar maken op de muur, het verven van straatmeubilair, nieuwe beplanting in strand- en duinsfeer in de bestaande plantenbakken, etc. Hierbij is het verstandig om het beeldkwaliteitsplan als leidraad te nemen om zowel de samenhang als de consistentie voor de lange termijn te borgen. Zo worden alle investeringen in de komende jaren altijd stappen in de goede richting.

Uitkomst quickwins bewonersbijeenkomst

Korte termijn 1. Verkeer-/ en investeringsonderzoek en beeldkwaliteit

ondernemers, het grondbedrijf Westvoorne en vastgoedeigenaren in het

Het advies is om in het laatste kwartaal van dit jaar (2022) te starten met

centrum noodzakelijk.

een tweetal deelonderzoeken en het opstellen van een beeldkwaliteitsplan voor de bebouwing en de openbare ruimte om de gemaakte keuzes in

Als derde dient een beeldkwaliteitsplan te worden opgesteld voor het

het toekomstperspectief te onderbouwen en te verbeelden. Gestart moet

centrumgebied. Hierin worden de ambities uit het toekomstperspectief

worden met een verkeerskundig onderzoek naar de mogelijkheden om het

vertaald naar concrete en heldere kaders voor de bebouwing en de

centrum autoluw te maken en of bijvoorbeeld eenrichtingswegen mogelijk

openbare ruimte. Hiermee kan de gemeente meer regie uitoefenen

zijn in het centrumgebied. Een verkeersluw centrum is een breed gedragen

op de ruimtelijke samenhang van het dorpshart en investeren in een

wens onder de bewoners. Er wordt onderzocht wat de mogelijkheden zijn

toekomstbestendig en vitaal centrum. Een integraal kader voor de

en welke maatregelen er noodzakelijk zijn om aan deze wens tegemoet te

bebouwing en openbare ruimte is nodig om samenhang en consistentie

komen.

voor de lange termijn te borgen. Zodoende kunnen budgetten slim ingezet worden, kunnen initiatieven beoordeeld worden en investeringen tot hun

Het tweede onderzoek is een investeringsonderzoek. Welke investeringen

recht komen.

zijn er noodzakelijk, en door wie? Hoe ziet de grondexploitatie (grex) eruit? De grex is een specifieke begroting die de grondkosten en

In het beeldkwaliteitsplan staat hoe het uiterlijk van een gebouw en de

grondopbrengsten van een gebiedsontwikkeling in kaart brengt. Het

omgeving eruit moet komen te zien, bijv. welke materialen en kleuren

geeft partijen inzicht in de financiële haalbaarheid van de ontwikkeling en

er gebruikt moeten worden en welke spelregels en randvoordwaarden

biedt een kader voor onderhandelingen over het aankopen, verkopen of

gelden voor nieuwe ontwikkelingen. Vaak wordt dit gedaan aan de hand

exploiteren van grond.

van tekeningen, verbeeldingen en inspirerende referentieprojecten. Het toekomstperspectief beslaat een groot gebied met veel (her)

Hoe kunnen de gemeente en ondernemers dit samen bekostigen in een publiek-private samenwerking? Voor dit onderzoek zijn gesprekken met

ontwikkellocaties.

81

Het beeldkwaliteitsplan stelt de gemeente in staat om per ontwikkeling duidelijke kaders aan te geven over de afmetingen en het uiterlijk van bebouwing, de kleuren maar bijvoorbeeld ook de beplanting in de openbare ruimte. Het doel is een duidelijke samenhang in de verschijningsvorm van bebouwing in relatie met de openbare ruimte. De gewenste ‘look & feel’ van een badplaats is daarvoor het uitgangspunt. 82

Door de twee onderzoeken en het beeldkwaliteitsplan gelijk op te laten lopen, wordt de basis gelegd voor een haalbaar en realistisch plan. Op basis van de resultaten van de onderzoeken en het beeldkwaliteitsplan kan de nieuwe gemeenteraad in 2023 de vervolgstap zetten en samen met bewoners en ondernemers het toekomstperspectief ‘handen en voeten’ geven. Midden- en lange termijn

Uitkomst prioritering routekaart bewonersbijeenkomst

Na de Quickwins, de onderzoeken en het beeldkwaliteitsplan zijn er vier deelgebieden aangegeven tussen het strand en de Dorpsweg tot de

2. Herinrichting Dorpsweg + aanleg vervangende parkeerplaatsen

molen. Aan de bewoners is gevraagd welke prioritering zij geven aan de

Volgens inwoners en ondernemers moet de Dorpsweg als eerste worden

deelgebieden: centrum, Dorpsweg, strandboulevard met duinentree,

aangepakt. De gedateerde uitstraling, het smalle profiel en de geringe

duinplein en strandbalkon. Vier deelgebieden die op midden- en lange

ruimte voor voetgangers worden als negatief en gevaarlijk ervaren. Grote

termijn opgepakt kunnen worden. De bewoners hebben de onderstaande

vrachtauto’s en het twee-richting verkeer geven een grote verkeersbelasting

volgorde als voorkeur aangegeven:

en trillingen in huis.

Wanneer meer bekend is over de mogelijkheden om het centrum autoluw te

4. Herinrichting Strandboulevard + duinentree

maken of van de Dorpsweg een éénrichtingsweg te maken (verkeerskundig

Met de Strandboulevard wordt de Raadhuislaan richting de Swinsedreef en

onderzoek) en wanneer het beeldkwaliteitsplan is afgerond in 2023, kan het

Ommeloop bedoeld. Vooralsnog richt deze stap zich op de herinrichting van

deelproject Dorpsweg als eerste opgepakt worden in 2023. Dit heeft een

de openbare ruimte tot een glooiend park met ruimte voor royaal groen in

doorlooptijd van ongeveer 2 jaar. Gedurende de looptijd van dit deelproject

duin- en strandsfeer, verblijfsplekken, terrassen en een goede

worden ook twee parkeerterreinen aan de randen van het centrum

bewegwijzering naar het strand. Er wordt een informatiepunt en een

aangelegd na onderbouwing vanuit het

kiosk gerealiseerd op de overgang van de Strandboulevard en de entree

parkeeronderzoek, zodat er schuifruimte in het centrum ontstaat voor de

richting Eerste Slag in samenwerking met Natuurmonumenten en

transformatie van het centrum.

het Recreatieschap. Uitgezonderd het huidige gemeentehuis blijft de bebouwing langs de Raadhuislaan vooralsnog de huidige functie behouden.

3. Transformatie centrum

Voortschrijdend inzicht kan uitwijzen dat huidige functies verhuizen

Het tweede deelgebied wat opgepakt kan worden is het centrum. Een

en eventueel de bebouwing (of delen daarvan) vervangen wordt. Dit

complexe puzzel die om intensief overleg vraagt tussen gemeente,

deelproject zal een doorlooptijd van 2 tot 3 jaar hebben.

bewoners, eigenaren en ondernemers. Doel is een centraal dorpsplein wat aan het landschap van het ‘Waaltje’ ligt met daaromheen passende

5. Duinplein en strandbalkon

bebouwing met levendige plinten. Waarschijnlijk is er een ‘schuif-operatie’

De laagste prioriteit werd gegeven aan het duinplein en strandbalkon bij

nodig waardoor ruimte gemaakt wordt om te slopen en nieuw te bouwen.

de Eerste Slag. De relatie tussen het plein, het parkeren en de horeca wordt

De door de bewoners aangedragen variant ‘Less is more’ kan hierbij in

versterkt. Een groter ontvangstplein en revitalisering van de bebouwing

overweging genomen worden. Het lijkt nu realistisch om in 2025 te starten

aan het bestaande parkeerterrein geven de strandopgang de uitstraling

met deze stap o.a. het investeringsonderzoek zal uitwijzen of dat ook zo is.

die past bij een badplaats. Op het strand zal een houten plankier de twee

Vooralsnog voorzien we een doorlooptijd van 5 tot 10 jaar.

strandpaviljoens met elkaar verbinden. Hierdoor ontstaat een balkon, een plek die door de hoger gelegen ligging uitzicht geeft over het strand en de zee. Samenwerking met de horecaondernemers is hierbij gewenst. Het zal een doorlooptijd van 1-2 jaar hebben en zal als laatste deelproject worden opgepakt.

83

84

5.2 Met een gezamenlijke inspanning stap voor stap in de goede richting

5.3 Het toekomstperspectief na de fusie: hoe organiseren we het vervolg?

Rockanje heeft behoefte aan een grote stap voorwaarts, een krachtige

Gemeente neemt de regie

impuls in de kwaliteit en uitstraling van het dorp om ook in de toekomst

De ontwikkeling van het centrum van Rockanje moet integraal en in

leefbaar te blijven en aantrekkingskracht te behouden. Er zijn de komende

samenhang worden opgepakt. Er is behoefte aan nieuw elan, een breed

jaren bijvoorbeeld investeringen noodzakelijk in de verkeersstructuur, de

gedragen verhaal en ook aantastbare acties in de komende jaren. Om het

openbare ruimte, de uitstraling van de bebouwing, landschapsontwikkeling,

eindresultaat te bereiken is langjarig commitment nodig en regie vanuit

het behouden en verbeteren van maatschappelijke voorzieningen en beheer.

de toekomstige gemeente Voorne Aan Zee. Van belang is dat dit project

Dat zijn natuurlijk niet alleen investeringen van de gemeente, maar ook

bij de overgang naar de nieuwe gemeente ambtelijk geborgd wordt, zodat

van ondernemers, bewoners, ontwikkelende partijen en maatschappelijke

er continuïteit is en er voortvarend vervolg aan het toekomstperspectief

organisaties. Zowel in tijd en geld. Het toekomstperspectief beschrijft de

gegeven kan worden.

gewenste ruimtelijke ontwikkeling van Rockanje voor de komende 10 tot 15 jaar. Het zet de lange lijnen uit als leidraad voor de geleidelijke opwaardering

Wanneer in het eerste kwartaal van 2023 de resultaten van beide

van het centrum en de verbinding met het strand en de duinen.

onderzoeken bekend zijn en het beeldkwaliteitsplan is opgesteld, kan de nieuwe gemeenteraad in 2023 verder gaan met de uitvoering van dit

Het is zoals al eerder meegegeven onmogelijk de beschreven ambities en

toekomstperspectief. Voorgesteld wordt om de aangegeven volgorde uit

ontwikkelingsrichting in één keer te realiseren. Daar zijn nu de middelen niet

de routekaart aan te houden en hiermee tegemoet te komen aan de wens

voor bij alle betrokkenen. De gekozen ontwikkelingsstrategie speelt steeds in

van de bewoners. Aangezien hier aanzienlijke budgetten voor benodigd

op actuele kansen en mogelijkheden in de toekomst. Rockanje zal zich stap

zijn, zal dit gefaseerd uitgevoerd worden. Goede borging van dit project

voor stap moeten ontwikkelen. Initiatieven van ondernemers en bewoners,

bij de overgang naar de nieuwe gemeente Voorne aan Zee is van belang.

vastgoedontwikkelingen, groot onderhoud van de openbare ruimte en

Voorgesteld wordt het toekomstperspectief in 2023 te presenteren aan

natuurontwikkeling worden aangegrepen om met het toekomstperspectief

zowel het nieuwe college als de nieuwe raad.

steeds een stapje in de goede richting te zetten.

Om de kennis vanuit dit project te borgen binnen de gemeentelijke organisatie is het voorstelbaar dat er een ambtelijk kernteam wordt samengesteld. Dit kernteam begeleidt de onderzoeken en het opstellen van het beeldkwaliteitsplan, draagt zorg voor de communicatie met bewoners en ondernemers en blijft betrokken na de fusie. Dit compacte team vormt als het ware het geweten en geheugen van het toekomstperspectief ‘Een kloppend hart voor Rockanje aan Zee’. In dit document zijn de resultaten van het intensieve traject van afgelopen maanden verwoord en verbeeld met als doel houvast te geven bij het vervolg. Via de website van de gemeente (www.westvoorne.nl/centrumplan) zal over de uitvoering van dit toekomstperspectief worden gecommuniceerd. Mensen kunnen zich abonneren op een nieuwsbrief en meedenken in een werkgroep. De werkgroepen met bewoners zal op korte termijn worden opgestart.

85

Colofon KuiperCompagnons Jeroen van Doorn Marjan van Capelle Frederique Lenssen Gemeente Westvoorne Eline Rood projectgroep stuurgroep 619.171.91