21 11 Project Fazantenlaan bijlagen 1 tm 10 concept exploiatieovereenkomst

versie d.d. 14 maart 2019

De grond moet voor 100% bestaan uit teelgrond, die voldoet aan de eisen, zoals genoemd in de Standaard voor bomen in de open grond 9.7.4 Rondom bomen in verharding moeten woonerfboomkransen, beluchtingstegels en drains worden aangebracht. De boomspiegels als volgt afwerken: • boomrooster, passend bij boommaat in volgroeide situatie; • bomen die door hun locatie gevaar lopen om aangereden te worden voorzien van een bescherming ter toetsing van de planbegeleider. • boomvak voorzien van een flexibele ringdrain diameter Ø65mm met twee hard PVC beluchtingskokers met kous diameter Ø155mm met rond stalen deksel en opening diameter Ø65mm onderzijde koker voor aanbrengen ringdrain; • de aangebrachte boomvakken moeten rondom afgeschermd worden met wortelschermen, ter bescherming van nutsleidingen en tegelpaden etc. 9.7.5 De te planten zware bomen ondergronds verankeren (anders gewoon boompalen), of verankeren op de kluit en/of ondersteunen door boompalen (2 per boom) met Boomband. De boom voorzien van een beluchtingssysteem en voorziening voor het geven van water.

9.7.6 Plantvakken In aanvulling op de Standaard RAW Bepalingen 2015: - diepspitten tot 0,60 m voor inplanten groenvoorzieningen en inzaaien gazons - na diepspitten de grond cultiveren/eggen tot 0,30 m diepte - alle groenvoorzieningen verbeteren met een laag compost (minimaal 0,15 m) - compost doorwerken in de gespitte grondlaag 9.7.7 De projectontwikkelaar dient voorzorgsmaatregelen te treffen ter bescherming van bestaande bomen. Handelen volgens folder boombescherming Nederland; 9.7.8 Ten behoeve van het gemeentelijk groenbeheersysteem moeten revisietekeningen volgens de gemeentelijke standaard worden vervaardigd en hoeveelhedenstaten worden ingevuld. Deze gegevens moeten voor de oplevering worden verstrekt.

Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 14 maart 2019

10 Verkeersborden 10.1 De ontwikkelaar stelt een verkeersbordenplan op, aan de hand van de definitieve inrichtingstekening, met een lijst van alle verkeersborden en maatregelen en levert dat ter goedkeuring in bij de planbegeleider. Dit verkeersplan is conform RVV 1990. 10.2 De ontwikkelaar levert alle verkeersborden, straatnaamborden en bevestigingsmaterialen ten behoeve van het project van het type/merk: POL Heteren DOR/Ultimate Signing. De levering conform goedgekeurd verkeersbordenplan en conform de kwaliteitseisen van de gemeente Westvoorne. Plaatsen van verkeersborden en straatnaamborden conform besluiten gemeente en conform RVV 1990; 10.3 kwaliteitseisen verkeerborden: In het inrichtingsplan alle benodigde verkeersborden: • met dubbel omgezette rand minimaal 2 mm, volgens de richtlijnen van de RVV 1990 aanbrengen. • Verkeersborden retro reflecterend klasse 3 , diamond grade uitvoeren; • Bevestigingsbeugels moeten zijn van aluminium en voorzien van één scharnier. • Palen Ø48 mm. moeten zijn gegalvaniseerd, hals versterkt, vervaardigd uit één stuk (getrokken paal) en voorzien van een thermisch verzinkt grondanker. De lengte (min. 3,60 m) afstemmen op het aantal en het formaat van de aan te brengen verkeersborden.

10.4 Zo mogelijk verkeersborden gecombineerd bevestigd op flespalen / buispalen of lichtmasten (roestvrijstalen bevestigingsband (bij gecoate lichtmasten dient het RVS bevestigingsband bevestigd te zijn op een rubberen ondergrond). Per lichtmast maximaal twee borden; 10.5 In overleg met de planbegeleider moeten straatnaamborden worden aangebracht op de gevels. Indien dit niet mogelijk is moeten de straatnaamborden op lichtmasten of aparte palen aangebracht worden. 10.6 Afkoop leveren en aanbrengen verkeersborden, straatnaamborden behoort tot de mogelijkheden.

11 Straatmeubilair 11.1Zitbanken, afvalbakken in overleg met planbegeleider. Dit varieert per woonkern. 11.2 Afzetpalen in bochten: KLP, type diamantkoppalen 1,40 meter, zwart kunststof, met reflectorband en holle kern; 11.3 Boombeschermers, toepassen t.p.v. bomen tussen parkeervakken: Velopa, type Corona, model P, hoogte 1500mm, kleur RAL 7016 (antraciet) 11.4 Afkoop leveren en aanbrengen straatmeubilair behoort tot de mogelijkheden.

Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 14 maart 2019

12 Speelruimte 12.1 Er dient 1 speeltuin aangelegd te worden. Doelgroep(en) en voorzieningen in overeenstemming met het gemeentelijk speelruimtebeleidsplan en in overleg met toekomstige bewoners. Doelgroep 2-12 jaar is waarschijnlijk de beste keuze gezien het woningaanbod. De voorkeur gaat uit naar natuurlijke spelen. Het speelplan opstellen met burgerparticipatie van de nieuwe bewoners van de wijk. Het plan ter goedkeuring voorleggen aan de planbegeleider. 12.2 Eisen ondergrond veilige valdemping Niet alleen speeltoestellen dienen veilig te zijn, ook de ondergrond moet aan bepaalde veiligheidseisen voldoen. Tot 60 cm valhoogte hoeft u geen schokdempende bodemmaterialen toe te passen. Dit geldt echter niet voor draaitoestellen en veertoestellen; hier moet de ondergrond valdempende eigenschappen hebben voor een valhoogte van 1m. Tot 1 m hoogte volstaat een natuurlijke bodem (aarde) Gras mag u in de meeste gevallen toepassen voor toestellen met een valhoogte tot 1,50 m zonder dat u de valdempende eigenschappen ervan hoeft aan te tonen. Gras ontleent overigens zijn valdempende waarde aan de wortel. Synthetische valondergronden dienen te zijn voorzien van een certificaat conform norm EN 1176. In principe geldt er een HIC waarde die 1000 niet mag overschrijden.

Losse materialen zoals houtsnippers, houtschors, zand en grind mag u toepassen conform de richtlijnen van de informatieve tabel in het document: 2018_veiligheidseisen voor valzones en ondergronden In principe geldt er een HIC waarde die 1000 niet mag overschrijden. Norm EN 1176-1 geeft een informatieve tabel voor ondergronden die zonder testen kunnen worden toegepast: Materiaal Bovengrond van aarde Gras Boomschors 20 - 80 mm Boomschors 20 - 80 mm Houtsnippers 5 tot 30 mm Houtsnippers 5 tot 30 mm Schoon rivierzand of grind 0,25 - 8 mm Schoon rivierzand of grind 0,25 - 8 mm

Laagdikte ----20 cm + 10 cm * 30 cm + 10 cm * 20 cm + 10 cm * 30 cm + 10 cm * 20 cm + 10 cm * 30 cm + 10 cm *

Maximale valhoogte 1,00 meter 1,50 meter 2 meter ** 3 meter ** 2 meter ** *** 3 meter ** *** 2 meter 3 meter

* 10 cm hoger i.v.m. wegspelen van het materiaal ** Tussenliggende waarden kunnen rechtlijnig geïnterpoleerd worden *** Gecertificeerd los bodemmateriaal wordt toegepast conform de voorschriften van de leverancier

12.3 Het speelterrein afschermen met een hekwerk met toegangspoort, 120 cm hoog vanaf de grond. kleur: 7016 (antraciet), ruimte tussen de spijlen moet tussen de 45 – 89 mm liggen; 12.4 Zorg ervoor dat ouders op een bankje kunnen zitten als ze toezicht willen houden op hun kind, en zorg dat er een afvalbak aanwezig is. Keuze bank en afvalbak gelijkwaardig aan: • Banken: Hout… ??? nog uitwerken.

Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 14 maart 2019

•

Afvalbakken: Bammens, type Omnipole 55L met deksel, kleur RAL 7016 (antraciet), Plaatsen op buispaal 76 mm met grondanker

12.5 Afkoop leveren en aanbrengen speelplaatsen (speeltoestellen) behoort tot de mogelijkheden. 12.6 Alle speeltoestellen met de daarbij behorende valondergronden dienen het veiligheidskeurmerk te hebben en te voldoen aan de Europese veiligheidsnormen NEN (NENEN 1176 en NEN-EN 1177 NEN Connect pakket veilig speeltoestel) en TüV. Toestellen zonder keurmerk moeten apart gekeurd worden. Verwezen wordt naar het "Warenwetbesluit attractie- en speeltoestellen". De toe te passen (val-)ondergronden dienen te zijn afgestemd met het betreffende speeltoestel. Ondergrond moet van duurzaam materiaal zijn. Aan materialen worden de volgende eisen gesteld: veilig, duurzaam, onderhoudsarm en milieuvriendelijk.

13 Brandkranen 13.1 In het inrichtingsplan, in overleg met de brandweer, brandkranen opnemen conform de richtlijnen van de publicatie “De omgeving van een brandveilig gebouw”. De kosten voor het aanbrengen van brandkranen door het waterleidingbedrijf zijn voor rekening van de ontwikkelaar; 13.2 Levering en plaatsing door lokaal waterleidingbedrijf (Evides); 13.3 Op minder dan 10 m. afstand van een brandkraan dient een aanduidingsbordje conform NEN 1184 op de gevel te worden aangebracht of op een paaltje te worden aangegeven.

14

Openbare verlichting

14.1 De projectontwikkelaar stelt een verlichtingsplan op, overeenkomstig de uitgangspunten van de gemeente. Het plan moet ter toetsing aan de planbegeleider overlegd worden. 14.2 Het toepassen van openbare verlichting heeft als doel om de veiligheid te vergroten. Dit kan in het kader van verkeersveiligheid worden gezien. Ook de sociale veiligheid kan worden vergroot door het plaatsen van verlichting. Door het ontbreken van verlichting wordt vaak een onveilig gevoel opgeroepen. Door het plaatsen van verlichting kan dit gevoel worden verkleind zo niet volledig worden weggenomen. Het ontwerp van openbare verlichting binnen de gemeente Westvoorne moet voldoen aan de meeste recente vesie van: - Nederlandse Praktijkrichtlijn openbare verlichting NPR13201; Daarnaast dient er in het kader van lichthinder de publicatie: “Richtlijn lichthinder van de NSVV 2017” toegepast te worden 14.3 In combinatie met beplanting dient een deugdelijk verlichtingsplan te worden opgesteld. De plaatsing van de lichtmasten dient goed te worden afgestemd op aanwezige en/of te planten bomen in het kader van een beplantingsplan. De gelijkmatigheid en veiligheid van inritten en beplanting dienen te worden getoetst aan de NPR 13201-1.

Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 14 maart 2019

14.4 Het programma van eisen heeft betrekking op het bovengrondse deel van de verlichtingsinstallatie. Het ondergrondse deel valt onder de verantwoordelijkheid van Stedin. De bovengrondse installatie is eigendom van de gemeente. 14.5 De kwaliteit van de openbare verlichting moet voldoen aan de richtlijn van de Nederlandse Stichting Voor Verlichtingskunde en het NEN, de NPR13201-1. De in nieuwe installaties toe te passen materialen dienen te voldoen aan de Europese Richtlijnen. De materialen dienen te zijn voorzien van het CE-keurmerk. 14.6 Lichtmasten en armaturen dienen altijd gekozen te worden in overleg met de planbegeleider . Hierbij wordt aandacht besteed aan doelmatigheid, duurzaamheid en bestendigheid tegen vandalisme. Bij nieuwe projecten dienen de volgende materialen te voldoen aan: • Het grondstuk wordt beschermd d.m.v. kunststof of bekleding tot 200 mm. boven het maaiveld. • Het inspectieluikje bevindt zich op minimaal 500 mm. boven het maaiveld. • Een mast dient minimaal 40 jaar mee te gaan, uitgaande van normaal onderhoud.

• Mast: conische aluminium lichtmast, lichtpunthoogte minimaal 400 cm tenzij het wegprofiel / de gemeente anders vereist; Bij nieuwe projecten dienen de volgende armaturen te voldoen aan: • Armatuur: opzetarmatuur KFK LED - 1600lm - Optiek Code 8 – 12W/Neutraal Wit (afhankelijk van straatbreedte), in overleg met planbegeleider; • De toe te passen armaturen hebben een dichtheid van minimaal IP 65, met uitzondering van sommige decoratieve armatuurtypes. • Een armatuur dient minimaal 20 jaar mee te gaan, uitgaande van normaal onderhoud. • Indien meerlamps armaturen worden toegepast dient elke lamp te worden gevoed d.m.v. een apart (E)VSA. • De gekozen armaturen moeten zodanig zijn uitgevoerd, dat ze gemakkelijk te openen zijn t.b.v. het vervangen van lampen en overig onderhoud. Montage en plaatsing licht masten: • Indien één of meerdere wandarmaturen of masten in een achterpad worden gevoed d.m.v. een secundaire aansluiting uit de dichts bijstaande lichtmast, dan dient deze afgaande aansluiting te worden gezekerd in die lichtmast. Dit houdt in dat er in de mast, waaruit wordt afgetakt, een meervoudig zekeringskastje wordt gemonteerd. • Indien een wandarmatuur wordt toegepast, dan dient dit armatuur te worden gezekerd. In principe d.m.v. een op- of in te bouwen aansluitkastje die vanuit de openbare ruimte bereikbaar is.

De plaats van lichtmasten moet zodanig gekozen worden, dat de masten zo goed mogelijk beschermd staan tegen aanrijden. Er voldoende afstand is tussen mast en belendende bomen. Er zo weinig mogelijk overlast is naar aangrenzende panden door ongewenste lichtinval. Naar aanleiding van “Buurtveiligheid”: Indien er een lichtmast ter hoogte van een uitmonding van een achterpad staat, fungeert deze daar als richt- en lichtpunt. • Plaatsing lichtmasten conform plan dat vooraf moet zijn goedgekeurd door CityTec; • Het plaatsen en aansluiten van verlichting dient te geschieden door of onder verantwoordelijkheid van het energiebedrijf. Alle kosten, voortvloeiende uit het leggen van de kabels, het plaatsen van lichtmasten en het aansluiten ervan op het kabelnet voor openbare verlichting zijn voor rekening van de ontwikkelaar, inclusief de kosten van de daarvoor benodigde materialen. • Het tijdstip van plaatsen en aansluiten van de verlichting dient in onderling overleg Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 14 maart 2019

• •

tussen de ontwikkelaar, het energiebedrijf en de planbegeleider te worden vastgesteld. De verlichtingselementen dienen compleet, overeenkomstig de eisen van het energiebedrijf en goed functionerend te worden overgedragen. Er mag geen (onevenredige) lichthinder plaats vinden in relatie tot spreiding van het licht in gebouwen en/of particuliere percelen (publicatie: Richtlijn lichthinder van de NSVV 2017)

15 Afvalinzameling 15.1 Ondergrondse restafvalcontainer is model Rubens, inhoud 5 m3 van Bammens, bestaande uit prefab betonnen buitenbak, met stalen rand en veiligheidsvloer en elektronische toegangsverschaffing. Ondergrondse glascontainers ten behoeve van wit/bruin/groen glas zijn bakken van 4 m3. Deze zijn eveneens van Bammens en voorzien van veiligheidsvloer en betonnen buitenbak van 4 m3. De locatie van de ondergrondse afvalcontainer in overleg met de planbegeleider van de gemeente Westvoorne. 15.2 Overige woningen worden voorzien van minicontainers. Deze worden beschikbaar gesteld door de gemeente Westvoorne

16 Nutsvoorzieningen 16.1 De ontwikkelaar verzorgt alle contacten met Structin en (nuts)bedrijven inzake de voorbereiding en planning van werkzaamheden voor het (ver-)leggen en aansluiten van kabels en leidingen. Tevens verzorgt hij de coördinatie tijdens de uitvoering, inclusief het leggen van de huisaansluitingen. Van alle contacten met de nutsbedrijven en de afspraken, die daarbij worden gemaakt, dient de planbegeleider schriftelijk in kennis te worden gesteld en voor alle besprekingen door de ontwikkelaar uitgenodigd te worden. 16.2 De ontwikkelaar stelt in overleg met Structin en de nutsbedrijven een plan voor kabels en leidingen op dat ter toetsing aan de planbegeleider wordt overlegd. In het plan moeten de horizontale en verticale ligging van de kabels en leidingen alsmede de ruimte voor de riolering worden aangegeven. Het plan moet zijn afgestemd op de richtlijnen en voorschriften van de nutsbedrijven en het inrichtingsplan en aangelegd worden volgens detail G.. In het kabel- en leidingenplan moeten de plaatsen aangegeven zijn van KPNkasten, laagspanningskasten, K&T-kasten, en dergelijke. 16.3 De ontwikkelaar coördineert zijn eigen werkzaamheden en die van de nutsbedrijven. De NEN 7171-1 en 7171-2 zijn van toepassing op de ligging van de kabel- en leidingenstrook (K & L); 16.4 In de planfase vergewist de ontwikkelaar zich van de ligging van kabels en leidingen.

Voordat met graafwerkzaamheden in of in de nabijheid van het werkterrein wordt begonnen, vraagt de ontwikkelaar de meest recente gegevens (WION / KLIC-melding) over de aanwezigheid en de ligging van zinkers, kabels en leidingen. Daarbij moet tevens worden geïnformeerd naar en rekening gehouden worden met de mogelijkheid dat tijdens de duur van de werkzaamheden leidingen worden verlegd of nieuwe worden aangebracht. Kosten ten gevolge van stagnatie en/of van gevolgschade zijn voor rekening van de ontwikkelaar. 16.5 Op plaatsen binnen het werkterrein waar zich kabels en leidingen van de openbare nutsbedrijven en/of rioolleidingen van de gemeente Westvoorne te bevinden, moeten dusdanige voorzieningen worden getroffen, of werkwijze worden toegepast dat aan kabels en Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 14 maart 2019

leidingen geen schade kan worden toegebracht. De adviezen van de personen, die de bedrijven vertegenwoordigen, dienen te worden opgevolgd. 16.6 De ontwikkelaar is verplicht er voor te zorgen, dat de werkzaamheden die door de kabel- en leidingenbeheerders moeten worden uitgevoerd voor het leggen van kabels en leidingen niet door zijn werkzaamheden worden opgehouden of verstoord. Hij dient de tracés voor de leidingen vrij te houden (of op eerste aanzegging vrij te maken) van materiaalopslag, hulpwerktuigen, materieel en dergelijke. Eén en ander vindt in goed overleg tussen partijen plaats. 16.7 Indien ten gevolge van de door de ontwikkelaar binnen het werkterrein uit te voeren of uitgevoerde werken bestaande kabels en/of leidingen moeten worden verlegd of anderszins kosten ontstaan, zijn alle daaruit voortvloeiende kosten voor rekening van de ontwikkelaar tenzij anders vermeld. 16.8 De ontwikkelaar zorgt voor kabel- en leidingstroken met schoon zand met een minimale diepte van 1 m. De stroken dienen zoveel mogelijk tegen de uitgiftegrenzen te liggen en zoveel mogelijk te worden gesitueerd onder elementenverhardingen. De stroken dienen vrij te blijven van obstakels. De ontwikkelaar wordt geacht op de hoogte te zijn met de eisen die de nutsbedrijven stellen aan kabelen leidingentracés.

Nabij bomen wortelscherm aanbrengen om kabel-/leidingenstrook te beschermen; 16.9 Onder asfaltverhardingen en (licht)gebonden funderingen moeten in overleg met de nutsbedrijven rode mantelbuizen worden aangebracht. De minimum diameter is Ø 125 mm; de minimum dekking is 0,80 m een en ander in overleg met de betreffende nutspartijen/Structin. Plaats en toepassing zijn ter beoordeling van de nutsbedrijven. 16.10 Indien nodig ruimte inrichten in het openbaargebied voor aanbrengen hoge drukkasten gas en trafostations elektra; 16.11 Alle distributieleidingen aanleggen in het openbare gebied. Indien aanleg niet mogelijk in openbare ruimte dient de ontwikkelaar zakelijk recht te vestigen (e.e.a. in overleg met gemeente).

Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 14 maart 2019

edi

Lod de

ge Lan

of

enh ndo ds rlan jk

Hel o leb

V:\GG\WR\GW-CVT\Projecten Civieltechiek\Oostvoorne\Bouw Fazantenlaan-Patrijzenlaan\dwg\103-ALG-2021 transportroute.dwg afgedrukt op 28 Apr 2021 - 13:36u door baartm01

Iep en bla d blad

Elze n

g fwe

Hoe

d

enbla

Berk

d

enbla Beukenblad

Wilg

rslag

Vlinde

ee lla an Mi ns tr

wijz.

b a

c

d

e

f

datum

GEMEENTE WESTVOORNE

Transportroute

Omschrijving :

Bouwrijp

aut.

Raadhuislaan 6 Postbus 550 3235 ZH ROCKANJE Telefoon : (0181) 40 80 00 Telefax : (0181) 40 80 99

Getekend : M.Baartman Autorisatie : B.de Leeuw Datum : 28-04-2021 Schaal : Formaat : A2

Proj. nr. :

Tek. nr. :

omschrijving

Ontwikkeling Fazantenlaan/Patrijzenlaan

Project :

Alle maten in meters hoogtematen in meters t.o.v. NAP dimensionering van materialen in millimeters coördinaten in RD stelsel

AAN- / AFVOERROUTE

Bijlage 8

rus weg

Bijlage 9

MEMO DUURZAAMHEID bijlage Anterieure Exploita�eovereenkomst Datum: 31-05-2021 Project: Fazantenlaan te Oostvoorne (gemeente Westvoorne) Ini�a�efnemer: Ontwikkelingsmaatschappij Beagle Vastgoed LVIII B.V.

Ambitie duurzame woningontwikkeling Binnen het project Fazantenlaan te Oostvoorne wordt rekening gehouden met duurzame woningontwikkeling. Onderstaande thema’s komen daarbij aan bod. Energiezuinige nieuwbouwwoningen Binnen het project worden energie neutrale woningen gebouwd die minimaal voldoen aan de geldende BENG-eisen. De woningen worden voorzien van duurzame gebouw gebonden installa�es en duurzame maatregelen als:    

Warmte- en Koude Opslag (WKO-installa�e) voor verwarmen en koelen van woningen(*); Voldoende PV-panelen voor hernieuwbare energie om verbruik gebouw gebonden installa�e te compenseren; Warmteterugwinning uit douchewater en uit ven�la�elucht (uitgaande lucht verwarmd ingaande lucht door een warmtewisselaar); …

(*) kan alleen worden toegepast indien het gebied hiervoor geschikt is. Indien het gebied niet geschikt is voor een WKOinstallatie zal een duurzaam en passend alternatief worden gekozen.

Natuurinclusief bouwen In en ter plaatse van de buitengevels van de woningen worden natuur inclusieve maatregelen toegepast, zoals ingemetselde nestkasten voor zwaluwen en vleermuizen en invliegopeningen in gevels en dakoverstekken. Grote variatie in woningtypen en doelgroepen Segmenta�e in woningtypen om zorg te dragen voor bereikbaarheid voor diverse doelgroepen (sociaal inclusief gebied). Zo worden onder andere woningen voor starters, éénpersoonshuishoudens en kleine gezinnen (gebruiksoppervlakte 60-70 m2) en levensloopbestendige woningen (volledige woonprogramma op de begane grond) gebouwd. Zo is er in het project ruimte voor onder andere de starter om zijn of haar wooncarrière te starten, maar ook voor de senioren die hier hun wooncarrière eindigen. Naast voormelde woningtypen worden rijwoningen (ca. 120 m2), twee-onder-eenkapwoningen en vrijstaande woningen gerealiseerd. Ook bevordert het aantal verschillende woningtypen de doorstroming op de woningmarkt. Als voorbeeld; de uitbreidingsmogelijkheden voor het woningtype voor éénpersoonshuishoudens en kleine gezinnen zijn beperkt, gezinsuitbreiding zorgt dan op te duur voor doorstroming doordat gezinnen dit woningtype “uitgroeien”.

Pagina 1 van 2

MEMO DUURZAAMHEID bijlage Anterieure Exploitatieovereenkomst Datum: 31-05-2021 Project: Fazantenlaan te Oostvoorne (gemeente Westvoorne) Initiatiefnemer: Ontwikkelingsmaatschappij Beagle Vastgoed LVIII B.V.

Ambitie duurzame gebiedsontwikkeling Binnen het project Fazantenlaan te Oostvoorne wordt ook rekening gehouden met duurzame gebiedsontwikkeling. Onderstaande thema’s komen daarbij aan bod. Klimaatadaptie woonomgeving Binnen het project worden diverse klimaat adaptieve maatregelen toegepast. De maatregelen worden toegepast als bijdrage ter voorkoming van onder andere hittestress. Klimaat adaptieve maatregelen als:  



 

Infiltratie en berging van regenwater in wadi’s en oppervlakkig afvoeren van regenwater naar oppervlaktewater; Aangepaste straatprofielen om klimaat adaptieve maatregelen daadwerkelijk mogelijk te maken, bijvoorbeeld door toepassen van molgoten in de straatprofielen waardoor oppervlakkig afstromen van regenwater mogelijk is; Opnemen van kwalitatieve verplichtingen richting kopers (in Koopovereenkomst en Leveringsakte); voor- en achteruiten zijn voor maximaal 50% aan oppervlakte verhard (voorzien van niet water doorlatende bestrating); Conform de voorschriften van en in overleg met de gemeente Westvoorne zo min mogelijk verharding toepassen. Bijvoorbeeld: parkeren in parkeerkoffers half verhard realiseren; …

Natuurinclusieve woonomgeving In samenspraak met een landschapsontwerper en de gemeente Westvoorne zal de inrichting van de toekomstige openbare ruimte natuur inclusief worden ingericht. Hierbij is met name oog voor de te maken keuzes voor groenaanleg/-aanplant en erfafscheidingen. Te treffen maatregelen dragen bij een aan natuurinclusieve (woon)omgeving en worden verwerkt in het Inrichtingsplan en bestek(ken) voor aanbesteding.

Pagina 2 van 2

bijlage 10