21 11 Project Fazantenlaan bijlagen 1 tm 10 concept exploiatieovereenkomst
Tekst van het document
bijlage 1
Rapportage
Ondersteuning in communica�e en par�cipa�e bij inbreidingsloca�e Fazantenlaan, Oostvoorne Plan van Aanpak
Opdrachtgever
Van Omme & de Groot
T.a.v. Roy Buisman Heemraadssingel 223 3023 CD Ro�erdam Versie 2.0 Datum: 16 september 2020 Datum vrijgave 16-09-20
Beschrijving revisie 2.0
Goedkeuring K. Ossewaarde
Vrijgave
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
Inhoud 1. 2.
Inleiding ......................................................................................................................................... 2 Procesvoorstel ............................................................................................................................... 4 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6.
3.
Opstellen wijkanalyse............................................................................................................................. 4 Bewonersvriendelijk inrichten van Gebiedsportaal ............................................................................... 4 Communiceren: informeren via een bewonersbrief .............................................................................. 5 Participeren: ophalen meningen en wensen ......................................................................................... 6 Voorbereidingsfase ................................................................................................................................ 7 Uitvoeringsfase ...................................................................................................................................... 8
Praktische zaken............................................................................................................................ 9 3.1. 3.2. 3.3.
Kosten .................................................................................................................................................... 9 Planning.................................................................................................................................................. 9 Voorwaarden.......................................................................................................................................... 9
Bijlage 1: communicatiekalender .......................................................................................................... 10 Bijlage 2: open begroting ...................................................................................................................... 11
Pagina 1 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
1. Inleiding Aanleiding In oktober 2019 heeft Gebiedsmanagers een Plan van Aanpak met offerte aangeboden bij Van Omme en de Groot (VODG) voor de civieltechnische ondersteuning bij de ontwikkeling van inbreidingslocatie Fazantenlaan in Oostvoorne. In dit Plan van Aanpak is eveneens een communicatie- en participatietraject genoemd als mogelijke optie, maar dit is toentertijd niet opgenomen in de daadwerkelijke aanpak en/of de offerte.
Op 23 juli 2020 heeft een PSU plaatsgevonden tussen Van Omme en de Groot en Gebiedsmanagers over dit project. Hierin is bovengenoemd Plan van Aanpak doorlopen en is besproken hoe de civieltechnische aspecten worden aangepakt en doorlopen. Tevens is in dit PSU besproken dat communicatie en participatie – in bepaalde mate – van belang zijn bij dit project. Van Omme en de Groot heeft aangegeven het belangrijk te vinden om de communicatie en participatie zorgvuldig en pragmatisch aan te pakken. Daarvoor is Gebiedsmanagers gevraagd hier een voorstel voor te doen. Opzet: procesvoorstel met communicatiekalender In dit separate, aanvullende Plan van Aanpak wordt beschreven op welke manier de communicatie en participatie van de inbreiding Fazantenlaan wordt verzorgd. Dit wordt gedaan in de vorm van een procesvoorstel. Het procesvoorstel biedt houvast en duidelijkheid over welke stappen genomen worden om de communicatie en participatie optimaal te laten verlopen. Daarnaast wordt aangegeven hoe de borging hiervan plaatsvindt. Een heldere, stapsgewijze aanpak is prettig voor zowel de omwonenden als voor alle partijen die bij de ontwikkeling betrokken zijn. Het procesvoorstel wordt in hoofdstuk 2 beschreven. Om dit concreter en overzichtelijker te maken, hebben we daarnaast een communicatiekalender opgesteld. Deze is opgenomen als bijlage achterin dit Plan van Aanpak.
De communicatiekalander is een overzicht van type communicatie per processtap. Het laat zien wat wanneer gebeurt en met welk middel. Dit is niet in beton gegoten en kan in overleg met u als opdrachtgever worden gewijzigd. Aan de communicatiekalender zijn op dit moment nog geen data gehangen. De bijbehorende data stellen we na gunning samen met u scherp.
Pagina 2 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
Doel Het communicatie- en participatietraject beoogt maximaal draagvlak voor het project te creëren, met beperkte beslisruimte voor de omgeving. Bestaande issues vanuit de omgeving (met name direct aanwonenden) willen we vroegtijdig identificeren en oplossen. Hiermee reduceren we zo veel als mogelijk de kans op formele zienswijzen. Daarmee kent het traject een verminderd risico op vertraging, negatieve PR en imagoschade voor het project en de betrokken partijen. Uitgangspunt qua planning is dat het communicatie- en participatietraject met bijbehorende processtappen zich schikt naar de planning van de bestemmingsplanprocedure en overige werkstappen in het project en zodoende geen ‘extra tijd kost’. Werkwijze m.b.t. coronavirus Deze aanbieding - en de uitvoeringsperiode van de daaruit volgende werkzaamheden - zijn onderhevig aan maatregelen die de overheid heeft getroffen in verband met het coronavirus (Covid19). In algemene zin beperken deze maatregelen ons o.a. in de mate en wijze waarop fysiek contact mogelijk is. Welke maatregelen gedurende de doorlooptijd van dit project precies zullen gelden is onzeker. Daarom bepalen we altijd in overleg met u als opdrachtgever welke wijze van overleggen, communiceren en overig handelen (zowel intern als extern) gewenst is.
Hoewel u als opdrachtgever bekend bent met onze digitale oplossingen – en wij deze in dit project ook inzetten – hoeft volledig digitaal niet altijd het credo te zijn. Terwijl de hoofdmoot digitaal werken blijft, adviseren wij op sommige momenten tot fysieke communicatie, zoals later in deze aanbieding zal blijken. Denk aan huis-aan-huis gesprekken of fysieke presentaties van plannen. Dit organiseren wij te allen tijden zodanig dat de geldende maatregelen rondom het coronavirus strikt te worden nageleefd, zodat we ieders gezondheid waarborgen. Ons team Wij pleiten voor een heldere en efficiënte projectorganisatie om zo de interne afstemming te vergemakkelijken. Wij doen het volgende voorstel voor het verantwoordelijk projectteam vanuit Gebiedsmanagers: • •
•
Jesse Kleijwegt is uw participatiemanager. Voor vraagstukken gerelateerd aan communicatie en participatie is Jesse het 1e aanspreekpunt. Voor diverse (operationele) werkzaamheden zal een medior adviseur worden ingezet, zoals in de dagenraming aangegeven. Deze medior adviseur is zeer betrokken en ingewijd bij het project, en werkt te allen tijde in nauwe afstemming met Jesse. Bart Kwakkelstein is de overall projectleider, die verantwoordelijk is voor het gehele project. Hij coördineert de diverse werkzaamheden en geeft leiding aan het compacte team van adviseurs en technici dat zorg draagt voor de uitwerking van alle technisch inhoudelijke en procesmatige werkzaamheden.
Intern binnen Gebiedsmanagers is Cyril Parchomov tevens betrokken als participatieadviseur, sparringpartner en klankbord.
Pagina 3 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
2. Procesvoorstel 2.1.
Opstellen wijkanalyse
We starten met een wijkanalyse. Met deze wijkanalyse wordt middels een bureaustudie beschikbare informatie geordend en geanalyseerd. We willen dit startpunt voor dit project creëren omdat er signalen zijn dat de organisatie en processen rondom deze ontwikkellocatie in het verleden niet altijd goed verzorgd werden door initiatiefnemers en andere betrokken partijen. In de wijkanalyse komen tenminste de volgende zaken aan bod: • •
• • • • •
Historische analyse (er bestaan voor deze locatie al plannen sinds 1992; wat houdt dit in en hoe kunnen we hiervan leren) Geldende afspraken en/of plannen. Wat in PSU al duidelijk werd is dat er sprake is van: o Intentieovereenkomst getekend tussen Ontwikkelingsmaatschappij Beagle Vastgoed LVIII en gemeente Westvoorne o Het ontbreken van een PvE en de status hiervan o Contract met loonbedrijf voor groenonderhoud Fysieke kenmerken van de omgeving Sociaaleconomische kenmerken van de omgeving Demografische kenmerken van de omgeving Globale, verkennende risicoanalyse Stakeholdersanalyse
De wijkanalyse sluit af met de conclusie waarin wordt benoemd welke zaken belangrijk zijn om op bepaalde wijze rekening mee te houden in het communicatie- en participatietraject.
2.2.
Bewonersvriendelijk inrichten van Gebiedsportaal
Voor dit project is reeds via de civieltechnische aanbieding van Gebiedsmanagers een Gebiedsportaal geïnitieerd. Dit Gebiedsportaal kan uitstekend functioneren als ‘digitaal bezoekerscentrum’ voor de omwonenden van het projectgebied. Communicatie van en informatievoorziening over het project naar bewoners wordt hiermee geborgd. Het Gebiedsportaal wordt voor dit traject ‘bewonersvriendelijk’ gemaakt. Dit kent de volgende werkzaamheden: • • •
Toevoegen projectspecifiek bovenlint met uitlegknop en contactknop Toevoegen toelichtende non-gis informatie zoals de Wijkanalyse, communicatiestukken, uitkomsten participatie, impressies, verbeeldingen etc. Meldingenregister actief bijhouden en oppakken van binnenkomende meldingen/klachten (dit verzorgen wij gedurende de volledige periode / alle processtappen)
Verder bevat het Gebiedsportaal zoals reeds aangeboden standaard relevante openbare data, projectdata en diverse andere informatie van betrokken partijen.
Pagina 4 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
2.3.
Communiceren: informeren via een bewonersbrief
Op basis van de informatie uit de wijkanalyse wordt een afbakening gemaakt van direct aanwonenden (adressen met een perceel (nagenoeg) direct grenzend aan het plangebied) en overige omwonenden(adressen binnen een bepaalde range). Deze afbakening bepalen we samen met VODG en wordt vastgelegd op een kaart en een adressenlijst. De twee groepen worden gedurende het communicatie- en participatietraject met verschillende middelen, frequentie en intensiteit benaderd. Hierbij communiceren en participeren we in principe altijd nauwer met de direct aanwonenden. De exacte werkwijze die we hanteren zal mede afhangen van wat uit de wijkanalyse naar voren komt. Insteek is om zowel direct aanwonenden en overige omwonenden in te informeren met eenzelfde bewonersbrief. Hierin wordt tenminste geïnformeerd over: • •
• • • • •
Projectorganisatie: wie doet wat? Basale kenmerken stedenbouwkundig plan: o Type bebouwing o Wijze van ontsluiting o Aandacht voor waterhuishoudkundige situatie o Etc. Bestemmingsplan(proces); eventueel wat breder uitmeten via coronaproof inloopavond Bestaan en nut van Gebiedsportaal + laagdrempelige toelichting hoe dit te bereiken Type werkzaamheden Planning Wijze waarop in contact gekomen kan worden
Via deze bewonersbrief en het daarin aangekondigde Gebiedsportaal wordt dus naar alle omwonenden (en naar alle in de wijkanalyse te benoemen overige stakeholders) gecommuniceerd over de werkzaamheden en worden zij voorzien van zo volledig en actueel mogelijke informatie, die zij gedurende het gehele project kunnen raadplegen en bevragen. Op basis van de stakeholderanalyse (onderdeel van de wijkanalyse) wordt samen met u als opdrachtgever bepaald welke overige partijen (naast de omwonenden) nog meer geïnformeerd worden over het project door het versturen van deze bewonersbrief en toekomstige bewonersbrieven. Denk hierbij aan partijen als hulpdiensten, (lokale) belangenverenigingen e.d. Gebiedsmanagers stelt de bewonersbrief (in overleg met VODG) op, en gaan wij er vanuit dat VODG zelf het papierwerk en de bezorging verzorgt. Optioneel bestaat bij ons de mogelijkheid tot inzet van een stagiair o.i.d. Onze ervaring is dat videocontent effectiever is om de boodschap naar de omgeving over te brengen. Wij adviseren dit ook in dit project toe te passen. Om die reden zullen wij ook informatie uit de bewonersbrief nader toelichten met een videopresentatie. In de brief wordt dan een URL en/of een QR-code opgenomen die naar de video leidt. Dit is duidelijker voor de bewoner en beperkt de totale hoeveelheid benodigde tekst in de bewonersbrief aanzienlijk.
Pagina 5 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
2.4.
Participeren: ophalen meningen en wensen
Het doel van dit traject is om maximaal draagvlak te creëren voor het project, met beperkt mandaat voor de omgeving. Dit koppelen we in de praktijk aan de bestemmingsplan(procedure). De basale boodschap is zodoende dat het plan in grote lijnen vast staat, maar dat we wel benieuwd zijn naar de geluiden uit de omgeving. Op basis van de wijkanalyse en discussie met VODG wordt bepaald op hoe bovenstaande doelstelling het beste te behalen is. Hierbij wordt gebruik gemaakt van Participatieladder als methode om de wijze en mate van participeren te duiden. Rol direct aanwonenden Insteek voor de direct aanwonenden is om de participatietrede van ‘raadplegen’ te hanteren. Hier horen de volgende werkzaamheden bij: • • • •
Updates over plannen, doen van meldingen via Gebiedsportaal Meedoen aan de digitale Geo-Enquête (zie onderstaand) Fysieke inloopavond (coronaproof) over planvorming Huis-aan-huis gesprekken (coronaproof). De huis-aan-huisgesprekken voor direct aanwonenden zullen o.a. ingaan op de erfafscheidingen tussen de percelen en het projectgebied: hoe wenst de bewoner uit te kijken op de nieuwe wijk? Welke visie heeft u en hoe sluit dat aan bij de opties die wij u bieden? (bijvoorbeeld hekken met groene bekleding / bosjes als vervanging van de bouwhekken, neer te zetten als erfafscheidingen voorafgaand aan start van de werkzaamheden).
Van de fysieke inloopavond en de huis-aan-huisgesprekken wordt een memo opgesteld met de aandachtspunten voor het vervolgtraject. Deze memo bevat algemene zaken m.b.t. alle direct aanwonenden, maar ook individuele aandachtspunten (per adres / persoon) m.b.t. specifieke issues of wensen. Rol overig omwonenden Insteek voor de overig omwonenden is om de participatietrede van ‘informeren’ te hanteren. Hier horen tenminste de volgende werkzaamheden bij: • •
Updates over plannen, doen van meldingen via Gebiedsportaal Meedoen aan de digitale Geo-Enquête
Werkwijze enquête Zowel direct aanwonenden als overig omwonenden + overige stakeholders worden uitgenodigd voor gebruik van onze Digitale Geo-Enquête. Samen met u als opdrachtgever bepalen de inhoud en functie(s) van de enquête. Omdat dit een inbreidingslocatie betreft waarvan het stedenbouwkundig plan al grotendeels vastligt, zal het mandaat van de respondent beperkt zijn. Wij adviseren een enquête in te zetten met de volgende functies: • •
Informeren; bewustwording over de planvorming en de effecten Behoeftenonderzoek; sentiment en wensen peilen. Dit kan bijvoorbeeld zijn:
Pagina 6 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
o o o
• •
Sentiment over de voorgeschiedenis Verwachtingen over de nieuwbouw Welke zorgen leven er; ▪ Ligging en opstallen perceelsgrenzen t.a.v. geplande waterpartijen ▪ Handhaven groenstructuren grenzend aan plangebied o Hoe kijkt men aan tegen aanpassingen verkeerssituatie; ▪ Ontsluiting Fazantenlaan ▪ CADO Patrijzenlaan ▪ Extra verkeersbewegingen Mogelijkheid inbrengen eigen ideeën en kansen v.w.b. aansluiting plan op bestaande omgeving (in overleg met opdrachtgever en gemeente) Peilen in hoeverre men in contact wil komen / informatie wenst
We bepalen samen met u als opdrachtgever en de gemeente waar de enquête precies in moet en kan voorzien en op welke manier we de bewoners willen betrekken bij de thema’s die spelen bij deze ontwikkeling. Zo kan er bijvoorbeeld als meekoppelkans over het thema klimaatadaptatie (op particulierere terreinen) een aantal aanvullende zaken worden meegenomen in de enquête. Deze participatiefase wordt afgerond door een memo te maken met daarin de uitkomsten van de digitale enquête. De inzichten uit de memo worden verwerkt tot een constateringkaart en een kansenkaart. De constateringkaart laat zien welke wensen de omgeving heeft o.b.v. de participatie. De kansenkaart is een vertaling daarvan, met de zaken die de ontwikkelaar zal gaan meenemen in de definitieve planvorming. Over de memo en de kaarten maken we tevens een korte, heldere presentatievideo waarin wordt uitgelegd welke keuzes worden gemaakt en waarom. De vier producten (memo, constateringkaart, kansenkaart en presentatievideo) worden gepubliceerd in Gebiedsportaal. Zo is het voor alle omwonenden + stakeholders overzichtelijk welk proces is doorlopen en wat de uitkomsten daarvan zijn. In overleg met u als opdrachtgever bepalen we welke informatie wel en niet gepubliceerd wordt en in hoeverre algehele transparantie mogelijk en/of wenselijk is.
2.5.
Voorbereidingsfase
Na de participatiefase zal in principe de ruimtelijke procedure van het bestemmingsplan worden opgestart. Vanuit de ruimtelijke procedure vindt er communicatie naar de omgeving plaats. Vanuit het project wordt tijdens de voorbereidingsfase via het Gebiedsportaal naar de omgeving (alle omwonenden + overig stakeholders) gecommuniceerd over o.a.: • • • • • • •
Stand van zaken procedure bestemmingsplan Waterplan Bouwvergunningen Omgevingsvergunningen Kapvergunningen Werkzaamheden bouwrijp maken Planningsupdates (vervolgtrajecten, wijzigingen)
Pagina 7 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
Indien er omwonenden of stakeholders zijn die graag op enige wijze actiever aangehaakt blijven (bijvoorbeeld doordat zij dat aangeven in de enquête), dan vinden we hiervoor in overleg met u als opdrachtgever een passende communicatiewijze.
2.6.
Uitvoeringsfase
Ook tijdens de uitvoeringsfase blijft goed communiceren belangrijk. Bij de start van de uitvoeringswerkzaamheden verzorgen wij nogmaals een bewonersbrief naar alle omwonenden + overige stakeholders. Hierin vermelden we tenminste de volgende zaken: • • • •
Aankondigen start werkzaamheden en informeren over welke werkzaamheden dit zijn Uitvoeringsplanning Faseringsplan Nogmaals attenderen op Gebiedsportaal voor alle overige projectinformatie en mogelijkheid om hier meldingen te maken
Gedurende de voorbereidings- en uitvoeringsfase verzorgen wij hoofdzakelijk via het Gebiedsportaal het reguliere omgevingsmanagement. Ten aanzien van de benodigde inzet hebben hier als uitgangspunt aangenomen: • Doorlooptijd van 18 maanden, met een gemiddelde inzet van onze medior adviseur van 2 hr/week.
Pagina 8 van 11
Project 1371.1 PVA Communicatie en participatie Augustus 2020
Bijlage 1: communicatiekalender
Pagina 10 van 11
7
30
5OVN
Bijlage 2
N OV 3b
A 00
056
N
OV
A 00
N
OV
000 G0
5
6 054
16 66
9
11
31
13 15
A 00
N
OV
17
19
082
Patr ijzen laan
29
N
OV 23
25
27
37
39
31
N
OV
33
000 G0
30
VN
20O 000 G0
081
N
A 00
62 082
an Patr ijzen la
34
51
N
OV
53 55
N
OV
000 G0
058
N
OV
61 90
G
N
OV
A 00
OV
1
N
57
b 000 G0
63
A 00
8 027
G
081
A 00
082
000 G0 G
94
A 00
N
OV
59
082
95
39
041
084
a
22
0 000
G
082
A 00
56
47
OV
000 G0
78
A 00
A 00
082
28
N
49
A 00
22
OV 45
A 00
A 00
35
41 43
082
57
29
N
OV
000 G0
18
21
A 00
000 G0
054
A 00
044
G
0 000
N
OV
000 G0 N
OV
A 00
80 080
81
000 G0
N
A 00
OV
080
000 G0
40
N OV
A 00
044
082
53
N
OV
N
OV
000 G0
A 00
A 00
081
000 G0
000 G0
52
63
65
A 00
081
0 000
41
67
N
OV
A 00
044
42
69
N
OV
A 00
43
71
044
N
A 00
OV
044
000 G0
20
N
OV
000 G0 97
N
44
73
N
OV
A 00
45
N
75
OV
A 00
044
000 G0
000 G0
OV
044
A 00
056
A 00
042
000 G0
000 G0
G
0 000
48
A
0
7 444
000 G0
N
OV
A 00
044
000 G0
49
O
VN
A 00
044
000 G0
0
N
OV
29
A 00
5 044
000 G0
51
N
OV 31
A 00
044
52
000 G0
N
OV 33
A 00
044
53
000 G0 N OV 35
A 00
044
7
30
5OVN N OV 3b
A 00
Bijlage 3 openbaar gebied *
056
N
OV
A 00
N
OV
000 G0
5
6 054
16 66
9
11
31
13 15
A 00
N
OV
17
19
082
Patr ijzen laan
29
N
OV 23
25
27
37
39
31
N
OV
33
000 G0
30
VN
20O 000 G0
081
N
A 00
62 082
an Patr ijzen la
34
51
N
OV
53 55
N
OV
000 G0
058
N
OV
61 90
G
N
OV
A 00
OV
1
N
57
b 000 G0
63
A 00
8 027
G
081
A 00
082
000 G0 G
94
A 00
N
OV
59
082
95
39
041
084
a
22
0 000
G
082
A 00
56
47
OV
000 G0
78
A 00
A 00
082
28
N
49
A 00
22
OV 45
A 00
A 00
35
41 43
082
57
29
N
OV
000 G0
18
21
A 00
000 G0
054
A 00
044
G
0 000
N
OV
000 G0 N
OV
A 00
80 080
81
000 G0
N
A 00
OV
080
000 G0
40
N OV
A 00
044
082
53
N
OV
N
OV
000 G0
A 00
A 00
081
000 G0
000 G0
52
63
65
A 00
081
0 000
41
67
N
OV
A 00
044
42
69
N
OV
A 00
43
71
044
N
A 00
OV
044
000 G0
20
N
OV
000 G0 97
N
44
73
N
OV
A 00
45
N
75
OV
A 00
044
000 G0
000 G0
OV
044
A 00
056
A 00
042
000 G0
000 G0
G
0 000
000 G0
49
044
000 G0
0
N
8 A 444 00 *exclusief erfscheidingen, beschoeiingen 0exclusief N 0 0A OV A
0
7 444
00 G0
N
OV
OV
0
29
A 00
5 044
000 G0
51
N
OV 31
A 00
044
52
000 G0
N
OV 33
A 00
044
53
000 G0 N OV 35
A 00
044
7
30
5OVN N OV 3b
A 00
bijlage 4
056
N
OV
A 00
N
OV
000 G0
5
6 054
16 66
9
11
31
13 15
A 00
N
OV
17
19
082
Patr ijzen laan
29
N
OV 23
25
27
37
39
31
N
OV
33
000 G0
30
VN
20O 000 G0
081
N
A 00
62 082
an Patr ijzen la
34
51
N
OV
53 55
N
OV
000 G0
058
N
OV
61 90
G
N
OV
A 00
OV
1
N
57
b 000 G0
63
A 00
8 027
G
081
A 00
082
000 G0 G
94
A 00
N
OV
59
082
95
39
041
084
a
22
0 000
G
082
A 00
56
47
OV
000 G0
78
A 00
A 00
082
28
N
49
A 00
22
OV 45
A 00
A 00
35
41 43
082
57
29
N
OV
000 G0
18
21
A 00
000 G0
054
A 00
044
G
0 000
N
OV
000 G0 N
OV
A 00
80 080
81
000 G0
N
A 00
OV
080
000 G0
40
N OV
A 00
044
082
53
N
OV
N
OV
000 G0
A 00
A 00
081
000 G0
000 G0
52
63
65
A 00
081
0 000
41
67
N
OV
A 00
044
42
69
N
OV
A 00
43
71
044
N
A 00
OV
044
000 G0
20
N
OV
000 G0 97
N
44
73
N
OV
A 00
45
N
75
OV
A 00
044
000 G0
000 G0
OV
044
A 00
056
A 00
042
000 G0
000 G0
G
0 000
48
A
0
7 444
000 G0
N
OV
A 00
044
000 G0
49
O
VN
A 00
044
000 G0
0
N
OV
29
A 00
5 044
000 G0
51
N
OV 31
A 00
044
52
000 G0
N
OV 33
A 00
044
53
000 G0 N OV 35
A 00
044
bijlage 5 Indicatieve planning planning/termijn Ondertekening exploitatieovereenkomst
november 2021
Afronding ontwerpbestemmingsplan
november 2021
besluitvorming ontwerpbestemmingsplan (college, raad)
november / december 2021
start inzagetermijn ontwerpbestemmingsplan
december 2021 (zes weken)
vaststelling bestemmingsplan door gemeenteraad
mei 2022
start beroepstermijn vastgestelde bestemmingsplan
juni 2021
doorlooptijd eventuele procedures Raad van State
circa zes maanden tot een jaar (vanaf einde beroepstermijn)
N
Bijlage 000 6 G0 08
A 00
N
OV
7
zenla an
N OV
OV
087
VN
O
265
000 67
N
aV 5O
3a
5OVN
A 00
042
A 00
N OV 3b
N
OV
000
G0
000
05
G
65
N
OV
A 00
041
A 00
054
N OV
0 000
1G 800
11
13
Patr ijzen laan
19
N
25
27 31
N
33
OV
35
A 00
39
N
OV
41 43
45
000
A 00
N OV
A 00
054
G
laan
058
000
A 00
082
000
G0
0 000
A 00
zen
A 00
2 G
88
041
7 058
90
N OV 336
0 000
N OV
61
000
A 00
041
A 00
24 000
G0
4
9 082
A 00
N
000
N
OV
N
OV
A 00
044
A 00
N
OV
G0
80
65
000
G0
9 082
A 00
080
1 G
000
G0
A 00
N
OV
8 080
0 000 N
OV
N OV
000
G0
A 00
A 00
53 081
000
G0
000
G0
52 081
26
87
041
85 041
A 00
N
OV
A 00
4 044
000
G0
0
N
OV
A 00
2 056
000
G0
N
OV
A 00
000
19
A 00
N
OV
000
N
0 000 3
N
OV
A 00
55
000
G0
97
N
80
000
G0
4
Patrijz
A 00
041
enlaan
OV
73
N
OV
A 00
4 044
000
77
041
N
75
OV
A 00
G
0 000
47
71
041
000
G0
N OV 21
A 00
N
OV
000
044
46 044
042
G0
45
G0
A 00
000 G0
N
OV
000
G0
23
A 00
044
000
G0
N
OV
A 00
48 044
G
0 000
49
N
OV
A 00
044
000
50
G0
N
OV
A 00
044
G
51
0 000
N OV
A 00
044
G
2
0 000 N
OV
A 00
5 044
53
000
G0
VN
O
A 00
044
A 00
37
N
OV
35
A 00
33
31
29
27 25
17 woningen middenduur < 250.000,11 woningen middenduur 250.000,- tot 350.000,43 woningen duur a>n350.000 nlaan e t z Fa ÇPI indexatie prijspeil okt 2021 4
N
OV
A 00
7 084
000
G0
nlaan
Fazante
39
N
OV
A 00
046
G
0 000
N
30 OV
A 00
40 046
054
54
000
G0
opdrachtgeve r :
71
4 044
040
A 00
044
Van Omme & De Groot
N OV
G
66
OV G
000
G0
G0
4 044
0 000 82
056
A 00
N
OV
aan
041
000
G0
41 050
G0
69
N OV
A 00
N OV 28
000
G0
000
2
A 00
051
G0
67
000 G0
a
01
000
G0
N OV 338
Kievitsl
A 00
000
G0
OV
000
1
20
000
G0
6 082
0
63
0A 1 VN 0 O
044
1
59
G0
Houts niplaa n 04
9 443
A 00
40
044
b
5
G0
04
000
000
G0
56 081
A 00
N
OV
OV
O
000
a
3
VN
57
A 00
N
47
8 027
000
G0
28
082
22
G0
000
082
A 00
VN
OV
G
62
040
A 00
Fazantenlaan Oostvoorne
A 00
N OV
N
OV
53
A 00
A
G0
30
20O
081
G
24
056
N
G0
8
1 OVN
545
51
55
000 G0
77
A 00
3OVN
49
Patr ij
an
34
084
15 N 00 OV
OV
G0
N
Koek oeks la
a
27
0 000
22 62
37
A 00
000
G0
18
29 082
57
29
N
OV
0
A 00
G0
3 082
21
OV 23
A 00
N OV
17
VNG
23 056
16
1
15
A 0 00000
0 000
66
9
029
000
G0
77 032
N
14
G0
630
A 00
0A 000 0 GO0VN
62
00 080
A 00
N OV
000
G0
68
7a
N
OV
000
G0
042
A 00
N OV
85O
70
G0
042
A 00
N
OV
0
89
000
G0
04
A 00
A 00
N OV
9 841
29
000 G0
058
A 00
31 N OV
000
G0
06
039
SCHIPPERS
A 00
000
G0
039
A 00
bladn r :
334
Patrij
6-
A 00
G
18
084
05
00
datum:
G0
66
042
0 000
OV
4510 15-07-2021 VO-01b
A 00
N
OV 000
N OV 3
042
33
werknr:
34
058
71
A 00
N
000
G0
schaal:
VN 000O G 0 1b
077
situatie
6-
A 00
eg Meerw v d
37
N
OV 30
000
G0
32
N
OV
A 00
41 046
000
G0
Bijlage 7
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Openbare Ruimte
Gemeente Westvoorne
Verantwoording
Titel
:
Auteur(s)
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Openbare Ruimte Gemeente Westvoorne :
J. Overbeeke
Datum uitgave :
28 oktober 2020
Versie
2020-01
:
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
Inhoud: Verantwoording ...................................................................................................................... 2 1 Algemeen ............................................................................................................................ 5 2 Grondwerk .......................................................................................................................... 7 3 Riolering .............................................................................................................................. 9 4 Drainage ........................................................................................................................... 12 5 Waterpartij ........................................................................................................................ 13 6 Kolken ............................................................................................................................... 14 7 Wegfunderingen ............................................................................................................... 15 8 Verhardingen .................................................................................................................... 15 9 Groenvoorzieningen .........................................................................................................
17 10 Verkeersborden .............................................................................................................. 21 11 Straatmeubilair................................................................................................................ 21 12 Speelruimte ..................................................................................................................... 22 13 Brandkranen ................................................................................................................... 23 14 Openbare verlichting ...................................................................................................... 23 15 Afvalinzameling ............................................................................................................... 25 16 Nutsvoorzieningen .......................................................................................................... 25
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
1 Algemeen 1.1 Dit Programma van Eisen (PvE) is bepalend voor de inrichting van de openbare ruimte in de gemeente Westvoorne. De ontwikkelaar verplicht zich op de tekeningen, in het bestek en in de uitvoering de aanwijzingen en voorwaarden uit deze PvE te verwerken. Dit PvE maakt deel uit van de overeenkomst over grondexploitatie zoals bedoeld in artikel 6.24 Wet ruimtelijke ordening. 1.2 Het teamhoofd van de team wegen en riolering van de gemeente Westvoorne vertegenwoordigt de gemeente Westvoorne in alle zaken die betrekking hebben op de uitvoering van de werkzaamheden volgens dit PvE. Het teamhoofd wijst de planbegeleider aan en stelt de ontwikkelaar daarvan in kennis. 1.3 Voor het ontwerp, de uitvoering en het onderhoud van de werkzaamheden in het kader van dit PvE blijft de ontwikkelaar als ontwerpende aannemer in de zin van de UAV verantwoordelijk, totdat het gereedgekomen en goedgekeurde werken, aan het einde van de onderhoudsperiode in eigendom, beheer en onderhoud zijn overgedragen aan de gemeente. Wegen waarover geen bouwverkeer meer plaats vindt worden, na proces-verbaal van opneming en voor de officiële overdracht, vrijgegeven voor openbaar verkeer. Bij eventuele schade, niet veroorzaakt door verborgen gebreken, aan deze wegen zal de gemeente Westvoorne de veroorzaker hierop aanspreken.
1.4 Alles wat in dit document is bepaald en de daaraan verbonden kosten en verplichtingen voor voorbereiding en realisatie zijn voor rekening en risico van de ontwikkelaar. 1.5 Indien op en/of in de nabijheid van het werkterrein reeds woningen zijn bewoond, is de ontwikkelaar verplicht alles in het werk te stellen om de veiligheid van de bewoners te garanderen, schade aan hun bezittingen te voorkomen en overlast te beperken. De woningen moeten altijd bereikbaar blijven. 1.6 De ontwikkelaar is verplicht maatregelen te treffen om overlast voor omwonenden te voorkomen, zoals maatregelen bouwverkeer, tijdelijke wegafzettingen, verkeersomleidingen (conform CROW publicatie 96B) en verkeersmaatregelen, tegengaan van verstoring van de waterhuishouding, tegengaan van verspreiding resp. opruimen van bouwmaterialen en zwerfvuil 1.7 De, zowel binnen als buiten het werkterrein, aanwezige gebouwen, verhardingen, rioolleidingen, beschoeiingen, beplantingen, bouwroute en dergelijke zullen in opdracht en voor rekening van de ontwikkelaar vóór aanvang van de bouwactiviteiten door een ter zake kundig bureau, worden opgenomen op de aanwezigheid van vervuiling, beschadigingen of gebreken. De bevindingen dienen in een rapportage en op foto’s worden vastgelegd. De transportroute dient voorafgaand aan de start van de werkzaamheden door de gemeente Westvoorne te zijn vastgesteld.
1.8 Schade aan de wegen, die een direct verband hebben met de ontwikkeling van het nieuwbouwproject, is voor rekening van de projectontwikkelaar. De nulsituatie van de wegen wordt vastgelegd (zie 1.7). De ontwikkelaar blijft verantwoordelijk voor de verkeersveiligheid op nog niet vrijgegeven wegen tijdens de bouwwerkzaamheden; 1.9 Op dit werk zijn van toepassing de Standaard RAW Bepalingen, vastgesteld in oktober 2015, hierna te noemen 'Standaard 2015', uitgegeven door de Stichting CROW;
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
1.10 Voor dit werk dient een RAW-bestek met Bouw- en Woonrijpmaak tekeningen te worden opgesteld, inclusief de daarbij behorende dwarsprofiel- en detailtekeningen. Deze dienen ter goedkeuring te worden overgelegd aan de gemeente; 1.11 De ontwikkelaar moet een digitale revisie aanlevering van planuitwerking (AutoCad2016) DWG-formaat met voor het beheer van de openbare ruimte relevante detailgegevens, zoals gegevens over rioleringen, drainage, verhardingen, groenvoorzieningen (soorten, oppervlak e.d.) en inrichtingselementen. De tekening dient digitaal, op coördinaten op basis van het rijksdriehoekstelsel worden ingeleverd; 1.12 Tijdens de bouwperiode dient er een degelijke bouwweg te liggen uitgevoerd in puingranulaat. Dit blijft dan bouwweg waar alleen de bouwer gebruik van maakt. Indien bewoners ook gebruik moeten maken van de bouwweg moet de bouwweg voorzien van 2 lagen asfalt. (AC22 Base/AC 16 Turf) . Voor de oplevering van de woningen moet de betreffende fase woonrijp gemaakt worden zodat de bewoners de nieuwe woning goed kunnen bereiken.
1.13 De ontwikkelaar draagt zorg voor het tijdig aanvragen van alle overheidstoestemming, hieronder zijn begrepen vergunningen, ontheffingen en vrijstellingen of welke andere noodzakelijke privaat- of publiekrechtelijke toestemming dan ook nodig zijn voor of in verband met de voorbereiding, uitvoering en voltooiing van alle in de overeenkomsten genoemde en daarmee verband houdende aanleg en bouwactiviteiten, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Eisen van politie, brandweer, ambulance en hulpdiensten moeten altijd worden opgevolgd.
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
2 Grondwerk 2.1 In verband met de hoogte ligging van de omliggende percelen en het te graven oppervlaktewater en cunet is er geen sprake van een gesloten grondbalans. De uitkomende overtollige grond dient afgevoerd te worden volgens de richtlijnen van het bouwstoffenbesluit naar een erkende verwerkingsinrichting. De gemeente Westvoorne heeft geen verwerkingslocatie. De ontwikkelaar stelt een grondbalans op. De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de grondbalans. Aan- of afvoer van grond is voor rekening van de ontwikkelaar. 2.2 De wijze van uitvoering van grondwerk dient te zijn afgestemd op het realiseren van onderstaande eisen. Door middel van berekeningen moet door de ontwikkelaar in de voorbereidingsfase worden aangetoond dat aan de eisen wordt voldaan. De berekeningen moeten ter toetsing aan de planbegeleider worden overlegd. Eisen ten aanzien van restzetting zijn: • vanaf de start van de woningbouwactiviteiten (= einde bouwrijp maken) dienen de restzettingen onder de woningen en ter plaatse van verhardingen beperkt te blijven tot maximaal 0,10 m over een periode van 30 jaar; • ter plaatse van tuinen en andere groenvoorzieningen zijn restzettingen na de bouwrijpfase tot maximaal 0,20 m acceptabel over een periode van 30 jaar.
2.3 Voordat grasland wordt opgehoogd of afgegraven, dient het terrein te worden gemaaid, de zoden moeten kapot gefreesd worden en de overige begroeiing dient verwijderd te worden; 2.4 De ontwikkelaar moet maatregelen treffen om overlast als gevolg van stuifzand te voorkomen; 2.5 Het te leveren zand moet voldoen aan de eisen die, overeenkomstig Standaard 2015, worden gesteld aan het gebruiksdoel. Bij hergebruik van zand dient de ontwikkelaar eveneens aan te tonen dat het zand voldoet aan de eisen overeenkomstig het gebruiksdoel. Het chloridengehalte van zand mag niet meer zijn dan de eis die door de waterkwaliteitsbeheerder (bevoegd gezag) wordt gesteld. Leveren grond en zand conform bouwstoffenbesluit, classificatie overal toepasbaar; 2.6 Toe te passen zand, vrijkomend uit het werk, dat voor een andere toepassing wordt aangewend moet geschikt zijn voor die toepassing (voorbeeld: ophoogzand niet geschikt als straatzand). Een grondstromenadministratie wordt verlangd. Bij aan- en afvoer worden partijkeuringen verlangd. Kosten voor aanvoer, verwerving en keuring grond, komen ten laste van de ontwikkelaar. 2.7 In het kader van het gemeentelijk beleid “Duurzaam Bouwen” dienen de materialen die toegepast worden in de openbare ruimte het meest milieu vriendelijk te zijn.
Hierbij dient er gekozen te worden voor de materialen die het meest milieu vriendelijk zijn bij gelijkwaardigheid in duurzaamheid en kwaliteit. Een gemotiveerde keuze voor het toepassen van de materialen moet ter toetsing aan de planbegeleider worden voorgelegd. De toe te passen materialen worden getoetst aan de meest recente versie van het “Nationaal pakket duurzaam bouwen GWW”. (te bestellen via www.CROW.nl of te downloaden via de site www.dubocentrum.nl),
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
2.8 Alle te leveren bouwstoffen, dienen geleverd te worden met: • KOMO-productcertificaat of KOMO-attest met productcertificaat; • BDA-certificaat; • SKO-certificaat; • KIWA-keur; • KEMA-keur; • Gastec QA-merk; • SVC-certificaat; Alle Leveringen met deze kwaliteitsverklaringen 2.9 Het transport, de opslag en de verwerking van de bouwstoffen dienen te geschieden overeenkomstig de voorschriften in de desbetreffende normen, ontwerpen, PvE en beoordelingsrichtlijnen, dan wel overeenkomstig de richtlijnen opgenomen in de KOMOcertificaten van de betreffende bouwstoffen. Overigens moet de ontwikkelaar de aanwijzingen van de leverancier en/of van de planbegeleider voor het vervoeren, lossen en/of opslaan van de materialen opvolgen. 2.10 De planbegeleider heeft het recht alle proeven te nemen, ook van onder certificaat geleverde materialen en van de reeds samengestelde delen en de al of niet goedkeuring van het geleverde van de daarvoor verkregen resultaten afhankelijk te stellen. De ontwikkelaar stelt hiertoe de nodige monsters beschikbaar. 2.11 Alle afschriften van keuringsrapporten dienen aan de planbegeleider te worden overlegd. De keuringskosten komen ten laste van de ontwikkelaar
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
3 Riolering 3.1 Ten behoeve van de aanleg van het riool dient door de ontwikkelaar, voor de gehele bouwlocatie, op basis van het stedenbouwkundig plan, een ontwerp met bijbehorende berekening te worden gemaakt, dat voldoet aan de daarvoor door het waterschap Hollandse Delta en de gemeente Westvoorne te stellen eisen. Het aan te leggen rioolstelsel moet een gescheiden rioolsysteem zijn. Het DWA riool dient zo veel als mogelijk gesitueerd te worden onder de aan te leggen wegen en aan te sluiten op het bestaande riool. Het HWA riool dient uitgevoerd te worden als IT of DT riool en af te voeren naar een nabij gelegen waterduikersysteem of oppervlakte water. De ontwikkelaar laat het ontwerp goedkeuren door het bevoegd gezag. Het goedgekeurde ontwerp en de berekening moeten ter toetsing aan de planbegeleider worden overlegd. Bij de berekening dient te worden uitgegaan van navolgende uitgangspunten: Droogweer aanbod: inwoners
bedrijven
120l/inwoner per dag. Piekbelasting 12 l/inw. per uur. Bij voorkeur op basis van lozingsgegevens; indien niet bekend 0,5 m3/h per bruto hectare.
Toetsingskader neerslag: afvoercapaciteit;
Bui 10 (35,7 mm in 1 uur), piekintensiteit 110 l/s per ha).. Bui 10 komt 1 keer per 10 jaar voor
3.2 Het Voorgeschreven type rioolstelsel is een gescheiden stelsel. Het rioolstelsel dient in hoofdzaak te bestaan uit: -
-
-
Een stelsel van leidingen en putten voor het verzamelen en afvoeren van vuilwater droogweerafvoer, verder genoemd DWA-riool, en een stelsel van leidingen en putten voor het verzamelen en afvoeren van regenwater (verder genoemd RWA-riool) te gebruiken materialen: DWA-riool,. Minimale diameter Ø315 mm; • diameter buizen t/m Ø400 mm in PVC, grotere diameters (gewapend) betonbuizen • Stijfheidsklasse SN 8 • Kleur: Oranjebruin RWA-riool, uitvoeren als IT/DT riool. Minimale diameter Ø300 mm; • PP Ribbelbuis • Stijfheidsklasse SN 8 • Fabrikaat Frankische (O.G) • Type: Perforbuis GN RBK omhuld met waterdoorlatend geotextiel vlgs. BRL. 52250 – geribbelde buis. • Kleur: Groen
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
-
-
inspectieputten DWA uitvoeren in gewapend beton inw. 800x800 voor buizen t/m 500mm, inw. 1000x1000mm buizen t/m 700mm. Inspectieput uitvoeren met stroomprofiel; Inspectieputten RWA (IT /DTriool) uitvoeren in kunststof met 30 cm zandvang. Nominale middelllijn 800 mm. putrand type TBS 313-VEPRO, zwaar verkeer met een dagmaat 520 mm en een randhoogte van 240 mm; ontstoppingsput PE op de perceelsgrens op particulier terrein, diameter Ø300 mm met deksel; DWA-huisaansluitingen: oranjebruine PVC-buizen, klasse SN8, diameter Ø125 mm; RWA-huis- en kolkaansluitingen: grijze PVC-buizen, klasse SN8, minimale diameter Ø125 mm; huisaansluitingen ter hoogte van verlaten woning voorzien van flexibele aansluiting (polderstuk); standleidingen op de hoofdriolering voorzien van een PVC expansiestuk.
3.3. Het RWA riool kan via uitstroombak/taludbak rechtstreeks op de singel lozen; 3.4. indien een rioolgemaal nodig is wordt door de gemeente Westvoorne het PvE rioolgemalen ter beschikking gesteld voor het leveren en aanleggen van een rioolgemaal met pompen, automatisering, besturingseenheid en persleiding; 3.5. Riolen moeten zodanig diep worden gelegd dat deze, gerekend ten opzichte van de bovenkant van de buis, minimaal een dekking hebben van 1,25 m. Effecten op de grondbalans van alternatieve aanvullingen (materialen), zijn voor rekening van de ontwikkelaar; 3.6. Op het DWA-riool mag geen drainageleidingen worden aangesloten. Indien het een gescheiden stelsel betreft is het toegestaan de drainage op het RWA-riool aan te sluiten, als sprake is van schoon water (ontwikkelaar toont dit aan en de planbegeleider moet schriftelijk akkoord gaan); 3.7. Het werk in den droge uitvoeren. Bij toepassen van bemaling dient de ontwikkelaar rekening te houden met de eisen inzake waterhuishouding en zijn verplichtingen inzake vergunningen; 3.8. De uitmondingen van de riolering op het open water voorzien van een door de planbegeleider, dan wel door de verantwoordelijke instantie, goed te keuren uitmondingsconstructie. De constructie moet zodanig zijn dat vuil niet kan indrijven, beschadiging tijdens onderhoud wordt voorkomen en de bodem van de watergang niet uitspoelt; 3.9.
De hoogte van inspectieputten type Mikz-Moduul Martens (of gelijkwaardig) zodanig kiezen dat daarop de inspectierand kan worden geplaatst met een stelmogelijkheid van min 30 cm. en max. 40 cm. door middel van steens metselwerk, of het toepassen van betonnen stelringen. Binnenkant metselwerk afsmeren met specie. 3.10. Per woning een afzonderlijke aansluiting met ontstoppingsputjes, voor zowel DWA als RWA, op het rioolstelsel; 3.11. Inspectieputkoppen DWA riool in de rand voorzien van opschrift VW, Inspectieputkoppen RWA riool in de rand voorzien van opschrift HW of bij infiltratieriolering IW;
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
3.12. Alle rioolsleuven aanvullen met ophoogzand (onder putten en buizen 100 mm grondverbetering toepassen) en verdichten conform verdichtingseisen. Alle Infiltratiebuizen rondom aanvullen met 30 cm drainzand; 3.13. In aanvulling op de Standaard RAW bepalingen 2015 één maand voor overdracht: hoofdrioleringen en duikers met hoge druk reinigen hoofdrioleringen en duikers inspecteren met een panorama-inspectie; en bij overdracht aan gemeente verstrekken; 3.14. Voor of bij de overdracht van alle rioolstelsels, inclusief huis- en kolkaansluitingen, revisietekeningen 1:500 verstrekken aan gemeente: in RD-stelsel op x-, y- en z-coördinaten analoog en digitaal (AutoCad2016(dwg)-format); inclusief gegevens zoals: • BOB’s • Diameter • Onderscheid in HWA / VWA en of IT riool • Materialisering • Putten • Uitstoomvoorzieningen • Hoogteligging putdeksels • Ligging leidingwerk 3.15. Geen uitlogende materialen toepassen of zware metalen (lood, zink en koper) in goten en afvoerbuizen, hemel- en grondwaterafvoeren; 3.16. De verbindingen van de kunststofbuizen onderling moet geschieden door middel van een mof met rubbermanchetten. Buiseinden en moffen moeten tijdens het verwerken schoon zijn.
De verbinding van de betonbuizen onderling moet geschieden met rubberringen, behorende bij de betreffende betonbuizen; 3.17 De maximale hoekverdraaiing van de leidingen moet voor pvc en betonnen leidingen voldoen aan het gestelde in NEN 7035 (betonnen rioolputten en rioolputbuizen). Aansluitingen op gebouwen en aansluitingen op onderheide putten dienen door middel van flexibele aansluitingen te worden uitgevoerd; 3.18 (kolk)aansluitingen en/of huisaansluitingen dienen per hulpstuk met een maximale hoekverdraaiing van 45 graden aangelegd te worden. Indien een hoekverdraaiing groter is als 45 graden dan dient de hoek gerealiseerd te worden door middel van meerdere hoekverdraaiingshulpstukken (bijvoorbeeld 2x45 graden)
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
4 Drainage 4.1. Blokdrainage aanleggen op bouwpercelen. Deze drainage kan via een controle putje op de erfgrens aangesloten worden op het IT riool, of naar openwater; 4.2. Drainage van minimale diameter Ø80 mm, omwikkeld met polyipropyleen, incl. benodigde hulpstukken; 4.3. Per woonblok een ontstoppingsput van polyester; minimale diameter Ø600 mm; putrand type TBS 313, zwaar verkeer, dagmaat 520 mm en randhoogte van 240 mm met opschrift DRAIN in rand putkop; 4.4 Drainages vanaf de ontstoppingsputten rechtstreeks afvoeren met een PVC-leiding minimale diameter Ø125 mm op het oppervlaktewater of hemelwaterriool; 4.5. Afvoeren door de beschoeiing heen voeren en onderwater uit laten komen; 4.6. Voor of bij de overdracht van alle rioolstelsels, inclusief huis- en kolkaansluitingen, revisietekeningen 1:500 verstrekken aan gemeente: in RD-stelsel op x-, y- en z-coördinaten analoog en digitaal (AutoCad2016(dwg)-format); inclusief gegevens zoals: • BOB’s • Diameter • Onderscheid in HWA / VWA en of IT riool • Materialisering • Putten • Uitstoomvoorzieningen • Hoogteligging putdeksels • Ligging leidingwerk 4.7. Waterafvoeren door de beschoeiing heen voeren en onderwater uit laten komen; 4.8. In aanvulling op de Standaard RAW bepalingen 2015 één maand voor overdracht: - drainage met (hoge) druk reinigen.
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
5 Oppervlakte water 5.1. De ontwikkelaar vraagt vooraf goedkeuring aan het waterschap Hollandse delta en de gemeente Westvoorne voor ontwerp en aanleg waterpartijen; 5.2 Beschoeiing conform de gestelde eisen/voorwaarden; a. In aanvulling op de Standaard RAW Bepalingen 2015 dienen de beschoeiingen, zo wel in het horizontale als verticale vlak, geen grotere afwijkingen te vertonen dan 20 mm. b. De te realiseren grondkeringen, anders dan de standaardbeschoeiingen, behoeven vooraf de goedkeuring van de Gemeente. c. De beschoeiingen behoren bij het aangrenzende perceel en behoren derhalve door de zakelijk gerechtigde(n) daarvan te worden onderhouden. 5.3. Oeverinrichting, uitvoeren conform stedenbouwkundig plan: Beschoeiing: 100 % gerecycled Kunststof HDPE beschoeiing (HIP- type Gouda) Kopschot: materiaal bamboeplanken, gezaagd en geschaafd, 20x200 mm. Afdeklat: materiaal bamboeplanken, gezaagd en geschaafd, 28x145 mm. Palen: Europees PEFC naaldhout., 0,06x0,06x2,50 m Materiaal bevestigingsmiddelen: roestvast staal. Detail A. Natuurvriendelijke oever. Detail B. Waterpeil nieuw te graven singels is in het gehele nieuwbouwplan …..Nap. Hoogte bestrating woonrijpfase: …… Nap. Waterpeil singels …… Nap. Conform het peilbesluit WSHD. 5.3. Aanbrengen (meerdere) te waterlaadplaatsen op gronddammen en langs rijweg voor varend onderhoud, uitvoeren in Grasbetontegels en inzaaien; 5.4.
Duikerverbinding door gronddammen, buizen uitvoeren van gewapend beton, diameter in overeenstemming met eisen waterschap met eventueel een inspectieput; • Eén maand voor overdracht uitvoeren van diepte/profielmetingen in aangelegde waterpartijen, indien nodig op gewenste diepte en profiel brengen volgens watertoets waterschap Hollandse delta. 5.5. Gedurende de planrealisatie mag de huidige waterhuishoudkundige situatie ter plaatse van bestaande bebouwing niet wijzigen. De ontwikkelaar verricht voorafgaande aan de uitvoering voldoende metingen om inzicht te krijgen in de bestaande grondwaterfluctuaties. De ontwikkelaar rapporteert zijn bevindingen tijdig aan de planbegeleider. Indien de werkzaamheden invloed hebben op de waterhuishoudkundige situatie, dient de ontwikkelaar maatregelen te nemen die de wijziging ongedaan maakt en zo nodig de werkzaamheden te staken, totdat de waterhuishoudkundige situatie zich hersteld heeft.
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
6 Afwatering verharding 6.1 Indien er naast de rijbaan/voetpad een singel komt dient de verharding via natuurlijk verloop via de bermen af te wateren naar de singel. Indien er geen singel ligt moet er een IT rioolaangelegd worden waar de afwatering op aangesloten moet worden. Alle verhardingen voorzien van een afwatering met straat- of trottoirkolken. Bij de oplevering dienen de kolken vrij van vervuilingen te zijn en de kolken moeten zijn voorzien van stankschermen; 6.2. Maximale afstanden tussen de trottoir- en/of straatkolken, zandvangers h.o.h. zijn: - rijweg : tweezijdig, maximale afstand 16.00 meter - fietspad : éénzijdig, maximale afstand 18.00 meter - parkeerplaats : tweezijdig, maximale afstand 15.00 meter - achterpaden : in as pad, maximale afstand 18.00 meter - lijngoten, zandvangers: in trottoir, maximale afstand 25,00 meter Bij beëindiging van een rijweg, parkeerplaats, voetpad, achterpad enz. mogen de afstanden maximaal de helft bedragen van bovengenoemde maximale afstanden; 6.3. Alle straat- en trottoirkolken aansluiten op het RWA-riool; 6.4. Kolkaansluitingen: grijze PVC-buizen, klasse SN8, diameter Ø125 mm, te gebruiken hulpstukken voor bochten: 2 X 45 gr. hulpstuk.; 6.5. Bij de kolkaansluitingen de standleiding op de hoofdriolering voorzien van een expasiestuk; 6.6.
Toe te passen typen zandvang kolken beton met gietijzercombinatie met zij-inlaat: - straatkolken in rijwegen : TBS, type STR 9737 met ES-vergrendeling - straatkolken in tegelpaden : TBS, type STR 9301 met ES-vergrendeling - trottoirkolken : TBS, type TRK 4717 met ES-vergrendeling - trottoir geleide kolken : TBS, type TRK 2020 met ES-vergrendeling; - zandvang voor sleuf/lijn afwatering in trottoir : ACO, type K 200 mulipoint
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
7 Wegfunderingen 7.1. De funderingsconstructie van verhardingen binnen het werkterrein moet aan onderstaande opbouw voldoen: • Afhankelijk van ondergrond, verkeersintensiteit, situatie (zoals verkeersdrempels, versmallingen) e.d. een minimale fundering van 300mm ophoogzand met daarboven 300 mm puingranulaat (0/31,5 mm) met straatlaag van min. 50 mm bekerzand; 1. Aanbrengen puingranulaat 0,45 m1 door / voorbij voorkant trottoir(opsluit)band; 2. Onder parkeervakken minimale fundering van 400 mm straatzand; 3. Onder voetpaden minimale fundering van 500 mm straatzand. Kabels en leidingstroken geheel vullen met straatzand.
8 Verhardingen 8.1 Het ontwerp afstemmen op de inrichting van het van toepassing zijnde 30 km/uur gebied. Het ontwerp moet voldoen aan het gestelde in de Handleiding Startprogramma Duurzaam Veilig; 8.2. Toe te passen materialen zijn: - rijweg: betonklinkers keiformaat, dik 80 mm, kleurechte deklaag, kleur: in overleg met de gemeente de kleuren bepalen, De te kiezen leverancier van de materialen is vrij ter keuze van de projectontwikkelaar. De gemeente ontvangt voor goedkeuring eerst een monster van de materialen. - parkeervakken: betonklinkers keiformaat, dik 80 mm, kleurechte deklaag, vakmarkering 2 typen stenen: keiformaat, dik 80mm kleur in overleg met de gemeente de kleuren bepalen en dubbelklinker, 80 mm, kleur: De te kiezen leverancier van de materialen is vrij ter keuze van de projectontwikkelaar. De gemeente ontvangt voor goedkeuring eerst een monster van de materialen - Insteek parkeervakken. Detail D. - Langsparkeervakken naast weg. Detail E. - Parkeervak opgenomen in voetpad. Detail F. - trottoir: Tegel 30X30X6 cm, kleurechte deklaag, kleur: in overleg met de gemeente de kleuren bepalen De te kiezen leverancier van de materialen is vrij ter keuze van de projectontwikkelaar.
De gemeente ontvangt voor goedkeuring eerst een monster van de materialen - trottoirbanden: langs verhoogde parkeervakken en inritten: beton, (geleideband) 50/200x250 mm, uitgewassen basaltdeklaag 1-3, doorlopend hol en dol, met rollaag betonklinkers keiformaat overige: beton, 180/200x250 mm, uitgewassen basaltdeklaag 1-3, doorlopend hol en dol, met rollaag betonklinkers keiformaat hulpstukken uitwendig 90gr. hoekblok (kaasblok), inwendig 90gr. hoekstuk; - opsluitbanden: langs voetpaden: beton, 60x200 mm, uitgewassen basaltdeklaag 1-3, doorlopend hol en dol overige: beton, 100x200 mm, uitgewassen basaltdeklaag 1-3, doorlopend hol en dol; - boomkransen: beton, woonerfboomkrans type G150x150x27,5cm, uitgewassen basaltdeklaag 1-3, doorlopend hol en dol. Detail F. Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
- symbooltegels:
beton, dubbelklinker, dik 80 mm, kleur zwart, voorzien van 5 mm dikke witte pvc-letters, door een tapse vorm vast verankerd in het beton. Toepassen P-tegel in ieder parkeervak. Overige symbooltegels toepassen in overleg met de gemeente Westvoorne. - Afschot percentages: Rijweg: 3% Trottoir: 2% Parkeervakken: 2% 8.3 .Minimale maatvoering: • rijbaan / trottoirs / achterpaden / inritten: - rijbaan (met haaks parkeren beide zijden) : 6.00 meter - rijbaan (parkeren niet toegestaan) : 5.00 meter - fietspaden : 3,50 meter - achterpaden : 1.50 meter - trottoirs met kabel-/leidingstrook : 1,90 meter* Detail G. (inclusief opsluitband) - trottoir zonder kabel- leidingstrook : 1,50 meter (inclusief opsluitband en geleideband) - inritten enkel/dubbel : min. 4.50 meter (* inclusief kantopsluiting) • parkeren (parkeernorm conform meest recente uitgave CROW publicatie 381 en/of de ASVV) - afmetingen langs parkeren op voetpad: 2.00 x 5.50 meter - afmetingen haaks parkeren: min. 2.50 x 5.00 meter 8.4. Langs groenstrook en op puinfundering toepassen stelspecie en langs groenstrook steunrug van stampbeton; 8.5. Aanleg van op- en afritten voor mindervaliden aan weerszijden van de rijweg bij een kruising of aansluiting van rijwegen, 8.6.
Aanleg van voorzieningen (drempels, versmallingen, plateaus, punaises e.d.) in het kader van Duurzaam Veilig; 8.7 Aanleg van aanbiedplaatsen huishoudelijk afval (minicontainers) met symbooltegel, beton, dubbelklinker, dik 80 mm, kleur zwart, voorzien van 5 mm dikke witte pvcletters, door een tapse vorm vast verankerd in de beton; 8.8 In aanvulling op de Standaard RAW Bepalingen 2015 zorgen voor: - inwassen van alle (klinker)verhardingen met schoon gecertificeerd brekerzand - onkruidvrij zijn van alle verhardingen bij overdracht;
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
9 Groenvoorzieningen 9.1 Algemeen/Biodiversiteit Door de bevolkingsgroei en toenemende bebouwing staat de biodiversiteit onder druk. Het behouden en creëren van biodiversiteit in onze gemeente is de basis voor het ecosysteem op het gebied van klimaat, luchtkwaliteit en waterhuishouding. Daarmee heeft een rijke biodiversiteit ook een positief effect op het leven en welzijn van de bewoners in de dorpen. Om nog meer biodiversiteit binnen onze gemeente te creëren, moet er bij nieuwbouwplannen gebruikt gemaakt van diverse soorten bomen en beplantingstypen die bijen, vlinders, insecten en vogels aantrekken. Hiermee willen we een grotere biodiversiteitwaarde behalen, een langere bloeitijd en daardoor meer kleur in de kernen. 9.2 Op basis van het inrichtingsplan moet door de ontwikkelaar een beplantings- en straatbomenplan worden opgesteld, voorzien van een gespecificeerde staat naar soort, maat, kwaliteit, aantal en plantverband. Het straatbomenplan dient gelijktijdig met het verlichtingsplan te worden opgesteld. Het beplantings- en straatbomenplan wordt door de ontwikkelaar ter toetsing aan de planbegeleider overlegd. 9.3 Met de plaatsbepaling van beplanting dienen onderstaande richtlijnen in acht genomen te worden: Tussen bomen onderling: Bomen van de 1e grootte: 12 -15 m. Bomen van de 2e grootte: 8 - 10 m. Bomen van de 3e grootte: 6 - 8 m.
Afstand tussen bomen en gevels: Bomen van de 1e grootte: Bomen van de 2e grootte: Bomen van de 3e grootte:
7,00 m. 5,00 m. 2,50 m.
Tussen bomen en lichtmasten: Bomen van de 1e grootte: Bomen van de 2e grootte: Bomen van de 3e grootte:
6,00 m. 4,00 m. 3,00 m.
Tussen bomen en ondergronds verkeer: Bomen van de 1e grootte: Bomen van de 2e grootte: Bomen van de 3e grootte:
1,75 m. 1,25 m. 1,00 m.
9.4 Het planten van bomen in verharding moet zoveel mogelijk voorkomen worden. Als bomen in verharding worden geplant moet aan de onderstaande eisen voldaan worden. Om bomen in verharding een groeikans te geven voor de toekomstige jaren is als uitgangspunt genomen dat de ondergrondse ruimte wordt ingevuld met een bomenzand of bomengranulaat, afhankelijk van de belasting. Wanneer bomenzand of bomengranulaat: Het verschil tussen bomenzand en bomengranulaat ligt in de verkeersbelasting. Bomenzand kan een beperkte verkeersbelasting aan. De toepassing van bomenzand vindt voornamelijk plaats onder trottoirs, (speel)pleinen met een lage belasting. Bomengranulaat kan zwaarder worden belast. Dit is toepasbaar onder parkeerstroken, fietspaden en straten.
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
Grootte ondergrondse groeivoorziening locatie 1e grootte Woonstraten 10 m3
2e grootte 8 m3
3e grootte 8 m3
ontsluitingswegen
10 m3
8 m3
8 m3
Hoofdverkeersweg
15 m3
10 m3
10 m3
Pleinen
20 m3
10 m3
10 m3
Daarnaast gelden de volgende uitgangspunten: 1. De ondergrondse ruimte mag alleen afgedekt worden met een “open elementverharding”. Het is niet toegestaan een puinfundering onder deze verharding aan te brengen. 2. Bij bomen in parkeerstroken bescherming aanbrengen tegen aanrijden. 3. De verharding rondom een boom dient te worden opgesloten door middel van een boomkransband met een minimale afmeting van 1,5 x 1,5 m. 4. De boomkransband verhoogd aanbrengen (15 mm). De afstand tussen boom en trottoirband bedraagt minimaal 0,75 meter. 9.5 De beplanting moet aan de volgende eisen voldoen: Bomen: • Bomen moeten een minimale stamomvang hebben van 20-25 en minimaal viermaal verplant zijn op de kwekerij. • Stamhoogte minimaal 1,80 m. • Vertakking in de kroon is regelmatig verdeeld. • Doorsnede wortelgestel moet ten minste vijfmaal de stamomtrek zijn (stamomtrek op 1 m vanaf de wortelhals gemeten). Algemeen plantmateriaal: • Het wortelstelsel moet goed vertakt en ontwikkeld zijn met voldoende haarwortels (dunner dan 1 mm). • Soortecht. • Alle beplanting moet van eerste kwaliteit zijn. Bosplantsoen: • Bosplantsoen van loof- en naaldhout moet voldoen aan NEN 7412 (Bos- en haagplantsoen: eisen, criteria en leveringsvoorwaarden). Voor loofhoutsoorten die niet voorkomen in tabel 1 (lengte en bijbehorende wortelhalsdiameters) is de volgende eis van toepassing: een minimum lengte van 50 cm.
en voor de lengte/diameter verhouding een minimale diameter aan de wortelhals gemeten die in millimeters gelijk is aan 1/10 van de lengte in centimeters gemeten. • Bosplantsoen moet binnen de voorgeschreven kwaliteit een regelmatige spreiding hebben tussen de aangegeven minimum en maximale maten. Plantmateriaal van boomvormende soorten moet een doorgaande spil hebben zonder sterke krommingen. 9.6 Het aangelegde groen blijft gedurende één groeiseizoen na de oplevering bij de projectontwikkelaar in onderhoud. Op het moment van overdracht dient te allen tijde aan onderstaande eisen te worden voldaan.
Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne
versie d.d. 14 maart 2019
Algemeen: • Verwijderen zwerf- en grofvuil, intensiteit bepaald door kwaliteitsniveau “intensief”, de esthetische kwaliteit van het totale werkterrein mag niet aangetast worden. • Vrijkomende materialen verzamelen en afvoeren. • Beschadigingen en spoorvorming mogen niet aanwezig zijn. • Bij oplevering dienen bomen, boompalen, heesters recht te staan. • Onderhoud is gericht op kwalitatief goede groenvoorziening (ziektevrij en een goede vitaliteit) en na overdracht minder dan 1% uitval. Bomen: • Boompaalcontrole. • Goed gezond, goed gevormd en geen scheefstand. Onkruidbeheersing in beplanting: • Kwaliteitsniveau A, ook bij boomspiegels en haagvoeten. (Standaard 2015). Onkruidbeheersing in verharding: • Chemische onkruidbestrijding niet toegestaan.. • Kwaliteit verhardingsoppervlak mag niet worden aangetast als gevolg van onkruidbestrijding. • Kwaliteitsniveau A (hoogte begroeiing op verharding maximaal 5 mm, bedekkingsgraad voegen kleiner dan 2% bedekking per 100 m2 ( CROW ) /of vrij van onkruid. en max 10 stuks onkruid per 100m2; • onkruidbeheersing rondom obstakels, zowel preventief als onkruidbestrijding max. 10 cm hoogte rond obstakels. Gazon: • Gazon A. Gazons in de periode 1 april - 1 november maaien met een gemiddelde frequentie van eens per 10 dagen.
(inclusief maaien rondom bomen en obstakels in dezelfde frequentie als maaien) • De graskanten langs de verhardingen, beplanting, boomspiegels en obstakels dienen afgewerkt te zijn. Hagen: • De hagen tweemaal knippen per groeiseizoen. 9.7 Uitvoering 9.7.1 Minimaal vier werkweken voordat plantmateriaal wordt aangebracht stelt de ontwikkelaar, de planbegeleider in staat het plantmateriaal te keuren. 9.7.2 Bij overdracht dient het plantvak, spoorvrij, vrij van ingesloten laagten, grond circa 10 mm onder verhardingsniveau, indringingsweerstand 1,0 tot maximaal 1,5 MPa. Met betrekking tot gazons is van toepassing: spoorvrij, vrij van ingesloten laagten, indringingsweerstand 1,0 tot maximaal 1,5 MPa, bedekkingsgraad minimaal 95%, goed aangesloten aan verhardingen, beschoeiingen, plantvakken, etc. en goed drainerend. 9.7.3 Ter plaatse van te planten bomen in gazons en plantvakken tot een diepte van 1,20 m of tot 0,1 m boven de gemiddelde grondwaterstand de grond spitten, zodanig dat er een doorwortelbare ruimte is van: • voor bomen van de 1e categorie: 40 m3; • voor bomen van de 2e categorie: 25 m3; • voor bomen van de 3e categorie: 10 m3. Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne