Voortgangsrapportage [24-0168419]

I n m i d d e l s i s d e selectiefase afgerond en start begin oktober 2024 de gunningsfase met vijf geselecteerde teams. G u n n i n g va n h e t To t a l E n g i n e e r i n g s t e a m ve r wa c h t e n we m e d i o d e c e m b e r 2 0 2 4 ; a a n s l u i t e n d s t a r t e n d e o n t w e r p f a s e n . D e a a n b e s t e d i n g s p r o c e d u r e vo o r d e h o o f d a a n n e m e r s t a r t ve r vo l g e n s i n Q 2 2 0 2 5 . B i j b e i d e a a n b e s t e d i n g e n wo r d t r e k e n i n g g e h o u d e n m e t h e t b e e l d k wa l i t e i t s p l a n ( zi e h o o f d s t u k 4 Ma s t e r p l a n ) .

eind 2024.

PAGINA 19 VAN 28

24-0168419

Mo m e n t e e l w o r d t e e n r a p p o r t a g e o p g e s t e l d o ve r d e e xp l o i t a t i e va n d e s p o r t h a l i n r e l a t i e t o t d e g e c o m b i n e e r d e f u n c t i e a l s s p o r t h a l e n e ve n e m e n t e n h a l . D e r a p p o r t a g e h i e r o ve r ve r w a c h t e n we

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

O p b a s i s va n d e r e s p e c t i e ve l i j k e p r o g r a m m a ’ s v a n e i s e n h e e f t e e n ve r k e n n i n g p l a a t s g e v o n d e n o m o p h o o f d l i j n e n t e a n a l ys e r e n o f h e t r u i m t e l i j k e p r o g r a m m a va n h e t wo o n g e b o u w e n va k c o l l e g e + o p d e l o c a t i e k a n wo r d e n i n g e p a s t . D i t i s h e t g e va l . O ve r e e n k o m s t e n 



H e t I SW V a k c o l l e g e + va l t o n d e r d e S t i c h t i n g L u c a s O n d e r w i j s . D e g e m e e n t e W es t l a n d h e e f t e e n i n t e n t i e o ve r e e n k o m s t g e t e k e n d m e t d e ze s t i c h t i n g i n za k e h e t o n t w e r p e n d e r e a l i s a t i e va n h e t V a k c o l l e g e + m e t s p o r t h a l . Mo m e n t e e l w e r k e n w e a a n e e n B o u w h e e r o ve r e e n k o m s t t u s s e n d e g e m e e n t e W es t l a n d e n d e S t i c h t i n g L u c a s O n d e r wi j s . D o o r h e t c o m p l e xe k a r a k t e r e n p r o g r a m m a v a n h e t V o o r zi e n i n g e n C l u s t e r f a s e 1 wo r d t d e g e m e e n t e o p d r a c h t g e ve r vo o r h e t o n t w e r p e n d e r e a l i s a t i e . A f r o n d i n g



in Q4-2024. E e n S a m e n w e r k i n g s o v e r e e n k o m s t m e t d e wo n i n g c o r p o r a t i e i s i n o n t wi k k e l i n g . A f r o n d i n g i n



Q4-2024. I n Q 4 - 2 0 2 4 s l u i t e n w e o ve r e e n k o m s t e n m e t a r c h i t e c t e n , a d vi s e u r s e n p r o j e c t m a n a g e r s t e n b e h o e ve va n d e o n t we r p f a s e n .

7.2

Financieel

D e e e r s t e k o s t e n zi j n g e m a a k t i n d e vo o r b e r e i d i n g o p d e a a n b e s t e d i n g ( € 5 6 . 0 0 0 ) . D e u i t g a ve n p a s s e n b i n n e n d e g e vo t e e r d e k r e d i e t e n . Krediet Vakcollege Sporthal Totaal

7.3

€ 40.402.000 € 8.936.000 € 49.338.000 100%

Realisatie < 2024 0%

Realisatie 2024 € 46.000 € 10.000 € 56.000 0%

Aangegane Restant verplichtingen raming - € 40.356.000 € 8.926.000 - € 49.282.000 0% 100%

Verwachte afwijkingen -

Prognose € 40.402.000 € 8.936.000 € 49.338.000

C i vi e l t e c h n i s c h e u i t vo e r i n g

A a n d a c h t s p u n t e n zi j n : 1 . H e t t i j d i g s l o p e n / ve r wi j d e r e n v a n d e b e s t a a n d e w o n i n g e n , d e b i j b e h o r e n d e b o m e n e n d e o ve 2.

r i g e ( n u t s ) vo o r zi e n i n g e n . H e t b o u w r i j p m a k e n va n d e l o c a t i e va n h e t V o o r z i e n i n g e n C l u s t e r • f a s e 1

3.

H e t r e a l i s e r e n va n d e b e n o d i g d e ( t i j d e l i j k e ) vo o r zi e n i n g e n t . b . v. s t a r t b o u w e i n d 2 0 2 5 .

H e t l a n d s c h a p p e l i j k e e n c i vi e l t e c h n i s c h e o n t w e r p va n d e o m g e vi n g v a n h e t V o o r zi e n i n g e n C l u s t e r • f a s e 1 s t a r t o p k o r t e t e r m i j n , o p d a t t i j d i g d e j u i s t e vo o r zi e n i n g e n zi j n o n t wo r p e n , u i t g e we r k t , aanbesteed en gerealiseerd. Aandachtspunt is een gemeentelijk besluit c.q. de intentie of op de Flora Campus W estland de h u i s vu i l - i n za m e l i n g vi a o n d e r g r o n d s e c o n t a i n e r s p l a a t s vi n d t . D i t i s n u n o g o n ze k e r . D e ze p r i n c i p e k e u ze h e e f t i m p a c t o p d e s t e d e n b o u wk u n d i g e vi s i e o p d e i n vu l l i n g v a n a l l e g e b o u wp l i n t e n ( c o n t a i n e r r u i m t e n i . p . v . d e b e o o g d e p l i n t m i x) vo l g e n s h e t Ma s t e r p l a n .

24-0168419

PAGINA 20 VAN 28

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

8.

Parkeergebouw

8.1

S t a n d va n z a k e n

O p d i t m o m e n t w e r k e n w e vo o r a l a a n d e o n t wi k k e l i n g va n p a r k e e r g a r a g e P 1 o n d e r h e t V a k c o l l e g e + e n d e s p o r t h a l . D e t e c h n i s c h e u i t we r k i n g v a n P 1 va l t o n d e r h o o f d s t u k 7 : C l u s t e r V a k c o l l e g e + , s p o r t h a l . D e f i n a n c i ë l e ve r a n t wo o r d i n g v a n P 1 wo r d t i n d i t h o o f d s t u k b e s p r o k e n . H e t a p a r t e p a r k e e r g e b o u w P 2 vo r m t d e vi s u e l e s c h e i d i n g t u s s e n T PW Ma r s va n R F H e n F l o r a C a m p u s W es t l a n d . H e t g e b o u w l i g t o p g r o n d va n R F H d i e n a a r a l l e w a a r s c h i j n l i j k h e i d b e g i n 2 0 2 5 w o r d t a a n g e k o c h t d o o r d e g e m e e n t e . E e n n a d e r e u i t we r k i n g va n P 2 r i c h t i n g e e n V o o r l o p i g O n t w e r p ( V O ) i s m o m e n t e e l i n d e m a a k . I n d e p l a n n i n g i s o p g e n o m e n d a t e r e i n d 2 0 2 6 wo r d t b e g o n n e n m e t b o u we n a a n P 2 . P 3 i s o n d e r d e e l va n d e a a n l e g va n d e wo o n g e b o u we n e n w o r d t t e c h n i s c h n i e t a p a r t t o e g e l i c h t . D e f i n a n c i ë l e ve r a n t wo o r d i n g va n P 3 wo r d t i n d i t h o o f d s t u k b e s p r o k e n . 8.2

Financieel

O p b a s i s va n d e a c t u e l e i n zi c h t e n , zo a l s g e p r e s e n t e e r d i n d e c o m m i s s i e va n 1 0 o k t o b e r , r e k e n e n w e va n a f h e d e n m e t 1 . 8 0 0 p a r k e e r p l a a t s e n vo o r P 1 e n P 2 . D a a r d o o r s t i j g e n d e i n v e s t e r i n g e n i n d e p a r k e e r g a r a g e s va n € 4 1 n a a r € 4 3 m i l j o e n . D a a r s t a a t t e g e n o ve r d a t o o k e xt r a a b o n n e m e n t e n u i t g e g e ve n k u n n e n wo r d e n . D e ze e xt r a i n k o m s t e n c o m p e n s e r e n d e h o g e r e i n ve s t e r i n g . H e t e xp l o i t a t i e r e s u l t a a t o p p a r k e r e n wi j zi g t n i e t . A a n vu l l e n d e b e s t u u r l i j k e b e s l u i t vo r m i n g o ve r h e t d e f i n i t i e ve k r e d i e t vo o r d e p a r k e e r g a r a g e s vi n d t p l a a t s i n f e b r u a r i 2 0 2 5 . D e e e r s t e k o s t e n zi j n g e m a a k t i n d e vo o r b e r e i d i n g o p d e a a n b e s t e d i n g ( € 7 . 0 0 0 ) . D e u i t g a ve n p a s s e n b i n n e n d e g e vo t e e r d e k r e d i e t e n . Krediet Parkeergarage

8.3

€ 6.120.000 100%

Realisatie < 2024 0%

Realisatie 2024 € 7.000 0%

Aangegane verplichtingen 0%

Restant raming € 6.113.000 100%

Verwachte afwijkingen -

Prognose € 6.120.000

C i vi e l t e c h n i s c h e u i t vo e r i n g

V o o r P 2 i s n o g n i e t g e s t a r t m e t d e c i vi e l t e c h n i s c h e u i t we r k i n g .

24-0168419

PAGINA 21 VAN 28

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

9.

Tijdelijk Wonen

9.1

S t a n d va n z a k e n

H e t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n vo o r Ti j d e l i j k W o n e n i s o p g e s t e l d e n a k k o o r d b e vo n d e n . O o k i s d e e xa c t e l o c a t i e o p d e k a v e l i s b e p a a l d . E r i s n u n o g a f s t e m m i n g o ve r d e k l e u r . H e t g e b o u w wo r d t n a b i j h e t g e l u i d s s c h e r m a a n de Lange Broekweg drie lagen hoog . Verder is i n h e t p l a n d e b e b o u w i n g vi e r l a g e n h o o g . W e o r g a n i s e r e n v o o r d e o m wo n e n d e n e e n i n f o r m a t i e a vo n d . Z o d r a e r p r i j s o ve r e e n s t e m m i n g i s t u s s e n d e o n t wi k k e l a a r e n d e b o u w e r za l e r e e n i n f o r m a t i e a vo n d vo o r d e o m g e vi n g p l a a t s vi n d e n . Op dit moment bereiden we het bouwrijp m ak e n va n d e l o c a t i e vo o r e n wo r d e n d e n o o d za k e l i j k e o n d e r zo e k e n u i t g e vo e r d . D a a r n a a s t vi n d t a f s t e m m i n g p l a a t s m e t a n d e r e b e t r o k k e n p a r t i j e n , zo d a t e r e e n b e e l d o n t s t a a t o p we l k e w i j ze d e a a n s l u i t i n g o p o p e n b a r e vo o r zi e n i n g e n h e t b e s t g e r e g e l d k a n wo r d e n . H e t I n g e n i e u r s b u r e a u w e r k t n u h e t b o u w - e n w o o n r i j p m a k e n ( i n d e vo r m va n e e n b e s t e k ) u i t . 9.2

Financieel

D e e e r s t e k o s t e n zi j n g e m a a k t i n d e vo o r b e r e i d i n g o p d e a a n b e s t e d i n g ( € 1 3 . 0 0 0 ) . D e u i t g a ve n p a s s e n b i n n e n d e g e vo t e e r d e k r e d i e t e n . Krediet Tijdelijk wonen

9.3

€ 550.000 100%

Realisatie < 2024 0%

Realisatie 2024 € 13.000 2%

Aangegane verplichtingen 0%

Restant raming € 537.000 98%

Verwachte afwijkingen -

Prognose € 550.000

C i vi e l t e c h n i s c h e u i t vo e r i n g

D e we n s i s o m d e wo o n u n i t s zo s n e l m o g e l i j k t e r e a l i s e r e n . D a a r o m zi j n w e i n vo o r b e r e i d i n g o p h e t b o u wr i j p m a k e n va n h e t d e e l g e b i e d Ti j d e l i j k W on e n ( vo o r u i t l o p e n d o p h e t s t e d e n b o u wk u n d i g p l a n ) g e s t a r t m e t d e vo l g e n d e o n d e r zo e k e n : 

 

O p s t e l l e n ze t t i n g s a d vi e s : H i e r vo o r zi j n s o n d e r i n g e n u i t g e vo e r d o m i n zi c h t t e k r i j g e n i n d e d r a a g k r a c h t va n d e g r o n d . D e r e s u l t a t e n u i t h e t ze t t i n g s a d vi e s b e p a l e n d e m a t e va n o p h o g i n g e n d u u r va n d e vo o r b e l a s t i n g . B e o o r d e l i n g m i l i e u k u n d i g b o d e m o n d e r zo e k : D i t i s a l a a n g e l e ve r d d o o r R o ya l F l o r a H o l l a n d . O p s t e l l e n g e o h yd r o l o g i s c h o n d e r zo e k : H i e r m e e w o r d t b e r e k e n d wa t h e t e f f e c t i s v a n h e t d e m p e n va n d e wa t e r g a n g t . b . v. h e t r e a l i s e r e n va n d e wo o n u n i t s . H i e r m e e w o r d t b e p a a l d o f d e



W on e n , b e p a l e n ( d i e p t e ) l i g g i n g , b e p a l e n g e m a a l l o c a t i e e n p e r s l e i d i n g t r a c é . B e o o r d e l i n g a r c h e o l o g i s c h o n d e r zo e k : I n h e t ve r l e d e n i s e e n d e e l va n h e t p l a n g e b i e d a r c h e o l o g i e vr i j v e r k l a a r d .

PAGINA 22 VAN 28

24-0168419



o n t wa t e r i n g s n o r m g e h a a l d g a a t wo r d e n m e t d e n i e u we o p h o g i n g e n o f d r a i n a g e n o d i g i s . U i t we r k i n g r i o l e r i n g ( d r o o g we e r a f vo e r e n h e m e l w a t e r a f vo e r ) s p e c i f i e k vo o r d e e l g e b i e d Ti j d e l i j k

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE



U i t vo e r e n s t i k s t o f o n d e r z o e k o m t e b e p a l e n o f h e t p r o j e c t vo l d o e t a a n d e w e t t e l i j k e n o r m e n e n w e l k e m a a t r e g e l e n n o d i g zi j n o m s t i k s t o f u i t s t o o t t e b e p e r k e n .

Me t b o ve n s t a a n d e o n d e r zo e k e n w o r d t e e n b e s t e k o p g e s t e l d vo o r d e vo o r b e l a s t i n g va n h e t d e e l g e b i e d Ti j d e l i j k W o n e n . Mo c h t e n e r u i t d e o n d e r zo e k e n g e e n b i j zo n d e r h e d e n n a a r vo r e n k o m e n , d a n s t a r t e i n d 2 0 2 4 d e a a n b e s t e d i n g vo o r e e n a a n n e m e r . A l s e r w e l b i j zo n d e r h e d e n b l i j k e n d a n za l h e t b e s t e k wo r d e n a a n g e p a s t o p b a s i s va n d e b e vi n d i n g e n . Me t d e h u i d i g e k e n n i s i s n i e t t e ve r w a c h t e n d a t h i e r d o o r ve r t r a g i n g za l o p t r e d e n . D o e l i s o m t i j d i g e e n a a n n e m e r t e s e l e c t e r e n e n b e g i n 2 0 2 5 t e s t a r t e n m e t h e t b o u wr i j p m a k e n . Z o d r a e r e e n i n r i c h t i n g s p l a n i s o p g e s t e l d , k a n d e vo o r b e r e i d i n g va n h e t w o o n r i j p m a k e n s t a r t e n . I d e a l i t e r l o o p t d a t s a m e n o p m e t h e t b o u w r i j p m a k e n , zo d a t we b i j h e t b o u wr i j p m a k e n r e k e n i n g kunnen houden met de toekomstige inrichting.

24-0168419

PAGINA 23 VAN 28

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

10.

Overige clusters

10.1

Mobiliteitscluster

I n d e k o o p o ve r e e n k o m s t va n d e a a n g e k o c h t e g r o n d va n H o f m a n – va n d e r A r e n d i s e e n b o u w c l a i m o p g e n o m e n vo o r d e b o u w va n 4 0 0 u n i t s vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n h u i s ve s t i n g . W e g a a n u i t va n 2 o f 4 p e r s o n e n p e r u n i t , wa a r m e e e e n b e ze t t i n g va n 1 2 0 0 a r b e i d s m i g r a n t e n b e o o g d i s . I n h e t o o r s p r o n k e l i j k Ma s t e r p l a n i s r e k e n i n g g e h o u d e n m e t c a . 1 0 . 0 0 0 m 2 b vo m i g r a n t e n h u i s v e s t i n g . D i t b l i j k t t e we i n i g t e zi j n , o m d a t d e zo g e n o e m d e R o e m e r - n o r m e e n g r o t e r o p p e r vl a k p e r u n i t vo o r s c h r i j f t . E r i s e e n n i e u w e b o u we n v e l o p p e ( o o k w e l b o u wp l a n g e n o e m d ) g e m a a k t wa a r i n c a . 2 2 . 0 0 0 m 2 b vo i s o p g e n o m e n . H i e r m e e vo l d o e t d e o n t w i k k e l a a r r u i m s c h o o t s a a n d e R o e m e r - n o r m . O p d i t m o m e n t l o o p t d e S c h e t s o n t we r p f a s e t e n e i n d e e n wo r d t e r e e n a r c h i t e c t g e s e l e c t e e r d . O o k i s d e we n s d e k o o p o ve r e e n k o m s t d i t j a a r a f t e s l u i t e n . I n 2 0 2 5 vo l g t d e B O P A - p r o c e d u r e e n b e g i n 2 0 2 6 s t a r t d e b o u w.

H i e r vo o r w o r d t n o g e e n 2 0 k v l e i d i n g va n R F H o m g e l e g d i n d e vi j ve r va n R F H . D e we r k za a m h e d e n t e n b e h o e ve va n h e t m o b i l i t e i t s c l u s t e r wo r d e n g e d e k t u i t d e g r o n d e xp l o i t a t i e ( h o o f d s t u k 6 ) . D e g e m e e n t e m a a k t b o u w - e n wo o n r i j p e n g e e f t b o u wr i j p e g r o n d e n u i t . 10.2

Horti business cluster 2

V o o r h e t b u s i n e s s c l u s t e r va n d e F l o r a C a m p u s we r k e n we e n e r zi j d s a a n e e n a a n s c h e r p i n g va n h e t Ma s t e r p l a n , waarbij de hotelfunctie en stud e n t e n h u i s ve s t i n g e e n p l e k m o e t e n k r i j g e n . Te a m E c o n o m i e o n t wi k k e l t e e n V i s i e rondom Flora Campus Westl a n d . E e n vi s i e d i e g e d r a g e n w o r d t d o o r s a m e n we r k i n g s partners en ondernemers en s a m e n t o t u i t vo e r i n g w o r d t g e b r a c h t . W e we r k e n e r n a a r t o e o m t e zo r g e n d a t i n n o va t i e ve b e d r i j ve n b i n n e n H o r t i T e c h e n H o r t i H e a l t h zi c h o p d e C a m p u s wi l l e n ve s t i g e n . D e g e s p r e k k e n m e t d e e e r s t e b e d r i j ve n zi j n g a a n d e . Z o d r a e r c o n c r e t e p l a n n e n zi j n , wo r d t d i r e c t d o o r g e s c h a k e l d n a a r e e n p l a n o l o g i s c h e p r o c e d u r e e n wo r d t g e zo r g d d a t d e g e m e e n t e b o u w r i j p e p e r c e l e n k a n l e ve r e n . D e s t a r t va n h e t b o u wr i j p m a k e n i s i n h e t n a j a a r v a n 2 0 2 5 v o o r zi e n .

24-0168419

PAGINA 24 VAN 28

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

11.

Programmering

Vi s ie De c am p us s tre ef t n a ar e en un i ek e le er om ge v i n g wa ar s t ud e nt e n, o n de r zo ek ers , e n p rof es s i on a ls s am en we rk en om tec h no l o gis c h e e n g e zo n d he i ds u it da g in g en aa n t e p ak k en. Do or m id d e l va n v er ni eu we n d e o n de r wij s c o nc e p te n v an pr ak tij k o nd er wij s t ot e n m et W O wor d en ec h te p ro b lem en aa n ge p ak t, m et e e n f oc us o p d u ur za am he i d, vo e d in g e n i nn o v at i e i n de t u in b ou w. O p d e c am pus l eg g en we te v ens d e l i nk m et m aats c ha p pe l ij k e t h em a’s a l s en er g ie en d u ur za am bo u we n O p d it m om ent we rk en we v i a v ers c h il l e nd e ac t i e lij n en a a n d e pr o gram m erin g 1. V erb i n de n (b e dr ij f s le v en en o v er h ei d) 2. B ek en dh e i d v er gro te n b ij bur g ers 3. V erb i n de n m et on d er wij s o p v ers c hi l l en d e n i v ea us 4. O nt wik k el e n en in n o v e ren 5. Im plem e nt er en 6. W erk en 7. Le v e ns la n g l ere n De ze l ij ne n zi j n n i et z om aar t e s c he i d en om da t er vers c h i l le n de d wars v er ba n de n zij n . O p he t ge b ie d v a n ve r b in d en v a n be dr ij f s l e v en e n o ver h e id ze t t en we n u d e e ers t e s t a p p en m et d e o nd er nem ers d i e l an d en o p d e c am pu s .

S am en m et p art ne rs word t g ek ek en ho e d e k as v an d e to ek om s t v e rde r vo rm geg e v en wor dt . O p h et g e b i ed v an c o m m unic a t ie en bek e n d he i d ver gr ot e n b ij d e b urg ers is er e e n c om m un ic a t ie p l a n op g e ze t . V an u it d e s t e n en b ere de n ee rd , werk en we a an c a . 90 .0 0 0m 2 pr og r am m aru im te c o nf orm h et v as t g es t e ld e M as t er p l an F l ora . D e pr og ram m erin g ze lf zo rg t v o or d e b e z i e l i ng v an de z e ge b ou we n . H e t u i tg a n gs p u nt is d at de C am pus e nt i te i t e n i n a a nl oo p da ar n aar t oe d e bes ta a nd e C am pus s p el e rs pr ogr am m erin g o nt wik k el en d i e a a n d e ze t wee t hem a's te v er b i nde n is . H oe we l we H ort i E ne rg y a ls pro p o s it i e no g v er wac ht e n te k u nn e n u i t werk en a ls der d e, dr ag e nd e p ij l er f oc us s en we nu o p d e hu i d ig e t we e . A ls we d i e v er ta l en n aar g ebr u i k ers v o lg e n we d e be h oef t e v a n ons ves t ig i n gs k lim a at e n on ze o nd ers c h e i de n de id e nt it e i t en s t ij l. D e b e ho ef t e l i gt ve e la l op t a le n t e n d at we et zi c h aa n ge t rok k en wa nn e er er vo l do e nd e u i td a g en d e we rk gel e ge n he i d is b ij i n no v a ti e v e k o p lo p ers .

D aar om b i ed e n we r u im te aa n s t art - u ps , de v o ll eer d e gr o wn - u ps , m aa r vo or a l – c om p lem en t a ir a an de an d ere c a m pus s e n v a n G r e en p ort Hor t i Cam pus s e n – a a n s c a le - u ps .

PAGINA 25 VAN 28

24-0168419

In h et h ar t la n d v an d e g las tu i n bo u w wor dt e e n be l a ngr ij k o nd er d ee l v a n de p ro gr am m erin g ne er g e ze t. H o e we l d e ex ac t e i n vu l l i ng n og v o lg t, is we l d ui d e l ij k d at m en o p de F l ora Ca m pus W es tla nd ge b aa t i s m et m e er r u im te vo o r ex p er im ent e n. He t F i e ld l ab K as vó ór d e T o ek om s t word t d aa rom dé f ys i ek e p lek bi n ne n d e G r e en p ort W es t - Ho l l an d wa ar be dr ij ve n, k enn is ins t it ut e n e n o v erh e d en pro gr am m atis c h e n pr ec om pet i ti ef s am en werk en aa n in n o v at i epr o gr am m a’s v oo r d e m i d - e n hi g ht ec h tu i nb o u w va n d e to ek om s t. Me t s ys te em in n ov at i es - wa ar d e wer e ld e n va n t ec hn o l og i e , g en e ti c a , vo e d in g, e ner g i e, wa te r, p la nt e n arb e i d s am enk om en - b ie dt d e re g i o o p los s i ng e n vo or m aa ts c h a p pe l ij k e vra a gs t uk k en e n du ur za am h ei ds am bi ti e s i n N ed er l an d e n d aa rbu i te n . He t F i el d l ab is a a n vu l l en d op d e o nd er zo ek - e n o n t wik k elf ac il i te i t en b ij be dr ij v en e n o p an d er e p l ek k en i n d e G re en p ort e n werk t d a arm ee s am en.

Z o wi l l e n we do u bl ur es en o nn od ig e c o nc urr e nt i e v oor k om en en j u is t a a nt o n en h o e de dr i e c am pus s en c om p lem en t ai r zij n.

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

12.

Risicoparagraaf

12.1

Reguliere risico’s

I n d e va s t g e s t e l d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n r i s i c o p a r a g r a a f o p g e n o m e n wa a r i n d e r i s i c o r e s e r ve r i n g i s va s t g e s t e l d . V o o r h e t b e p a l e n va n d e h o o g t e v a n d e ze r e s e r ve r i n g i n h e t we e r s t a n d s ve r m o g e n va n d e g e m e e n t e , i s g e b r u i k g e m a a k t va n d e R i s m a n - m e t h o d e . D e ze m e t h o d e b e r e k e n t d e g e w e n s t e h o o g t e va n h e t w e e r s t a n d s ve r m o g e n o p b a s i s va n d e k a n s d a t e e n r i s i c o zi c h vo o r d o e t e n h e t f i n a n c i ë l e e f f e c t e r v a n . B e h e e r s m a a t r e g e l e n k u n n e n zo w e l d e k a n s a l s h e t e f f e c t va n e e n r i s i c o ve r k l e i n e n , o f d e k a n s o p p o s i t i e ve u i t k o m s t e n ve r g r o t e n . De reguliere risico’s betreffen:  V e r t r a g i n g e n - zo w e l t i j d e n s p r o c e d u r e s a l s b i j d e ve r k o o p va n g r o n d .



K o s t e n s t i j g i n g e n - b i j d e a a n k o o p va n g r o n d e n d e u i t vo e r i n g va n w e r k za a m h e d e n zo a l s b o u w e n wo o n r i j p m a k e n .

 

D a l i n g va n o p b r e n g s t e n - a l s d e ve r w a c h t e g r o n d p r i j ze n n i e t wo r d e n g e h a a l d . R e n t e e n i n d e xa t i e - h o g e r e r e n t e o p l e n i n g e n .

E e n b e r e k e n i n g va n d e f i n a n c i ë l e e f f e c t e n va n a l l e r i s i c o ’ s t o o n t d a t zo n d e r b e h e e r s m a a t r e g e l e n e e n we e r s t a n d s ve r m o g e n va n € 1 7 , 7 m i l j o e n n o d i g i s o m d e r i s i c o ’ s a f t e d e k k e n . Me t b e h e e r s m a a t r e g e l e n vo l s t a a t e e n b e d r a g va n a f g e r o n d € 1 0 , 1 m i l j o e n , w a t g e l i j k i s a a n 1 0 % v a n d e g e r a a m d e , n o g t e m a k e n k o s t e n . K a n s e n zi j n vo o r z i c h t i g h e i d s h a l ve b u i t e n b e s c h o u wi n g g e l a t e n . I n h o o f d s t u k 6 i s a a n g e g e ve n d a t d e r e n t e va n d e p r o j e c t f i n a n c i e r i n g h o g e r u i t va l t . Th e o r e t i s c h k a n d i t d e t o t a l e p r o j e c t g e r e l a t e e r d e r i s i c o ’ s ve r l a g e n . To c h wo r d t g e a d v i s e e r d o m h e t b e d r a g u i t h e t we e r s t a n d s ve r m o g e n o n g e wi j zi g d t e l a t e n . H e t r i s i c o o p e e n n o g h o g e r e r e n t e i s n a m e l i j k n i e t vo l l e d i g ve r d w e n e n . W e s t a a n a a n h e t b e g i n va n h e t p r o j e c t . N u a l r i s i c o ’ s s c h r a p p e n zo u t e o p t i m i s t i s c h zi j n . 12.2

Specifieke risico’s

B u i t e n d e g r o n d e xp l o i t a t i e zi j n e r s p e c i f i e k e r i s i c o ’ s . H e t p r o j e c t t e a m i s b e zi g m e t d e o n t wi k k e l i n g va n vi j f c l u s t e r s : h e t V a k c o l l e g e + , h e t p a r k e e r g e b o u w, Ti j d e l i j k W o n e n , h e t m o b i l i t e i t s c l u s t e r e n h e t H o r t i B u s i n e s s C l u s t e r 2 . Z o w e l vo o r d e g r o n d e xp l o i t a t i e a l s vo o r d e l o s s e c l u s t e r s wo r d t a c tief aan risicomanagement gedaan. H e t V a k c o l l e g e + e n Ti j d e l i j k W o n e n zi j n h e t ve r s t g e vo r d e r d . V o o r d e a n d e r e c l u s t e r s g e l d t d a t r i s i c o ’ s k u n n e n l e i d e n t o t ve r t r a g i n g , h o g e r e k o s t e n , ve r m i n d e r d e k w a l i t e i t o f b e s t u u r l i j k e b e z w a r e n . V o o r a l s n o g zi j n e r e c h t e r vo l d o e n d e m o g e l i j k h e d e n o m b i j t e s t u r e n . D u u r d e r e o n d e r d e l e n k u n n e n b i j vo o r b e e l d wo r d e n g e c o m p e n s e e r d d o o r e l d e r s i n h e t o n t we r p t e b e s p a r e n . O o k k u n n e n e xt r a m a a t r e g e l e n , zo a l s wa t e r c o m p e n s a t i e , n o g i n h e t o n t we r p e n d e u i t vo e r i n g wo r d e n ve r we r k t .

D i t g e l d t o o k vo o r i n f r a s t r u c t u u r m a a t r e g e l e n , zo a l s d e l i g g i n g va n d e H O V - h a l t e . D i t k a n i n vl o e d h e b b e n o p h e t o n t w e r p , m a a r l e i d t n i e t p e r s e t o t h o g e r e k o s t e n o f ve r t r a g i n g .

j o e n o p g e n o m e n . D i t b e d r a g i s b i j h e t o p e n e n v a n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i n j u l i 2 0 2 4 a l i n g e b o e k t . Vakcollege+

PAGINA 26 VAN 28

24-0168419

E e n c o n c r e e t r i s i c o i s d a t d e s u b s i d i e vo o r d e M e t r o p o l i t a n e F i e t s r o u t e ( MF R ) n i e t w o r d t t o e g e k e n d . O m d i t r i s i c o a f t e d e k k e n , i s d e r i s i c o r e s e r ve r i n g i n h e t w e e r s t a n d s ve r m o g e n m e t € 1 , 4 m i l -

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

H e t V a k c o l l e g e + , d e s p o r t h a l , P 1 e n d e w o n i n g e n va n d i t c l u s t e r zi j n ve r d e r i n vo o r b e r e i d i n g d a n d e a n d e r e d e l e n va n h e t p l a n . A a n g e zi e n d i ve r s e a a n b e s t e d i n g e n m o m e n t e e l wo r d e n v o o r b e r e i d , i s h e t r i s i c o r e g i s t e r vo o r h e t V a k c o l l e g e + a l vo l l e d i g i n g e vu l d . E r zi j n ve e l ( p r o c e d u r e l e ) r i s i c o ’ s d i e t o t ve r t r a g i n g k u n n e n l e i d e n , b i j vo o r b e e l d b i j a a n b e s t e d i n g s - , b e s l u i t vo r m i n g s - e n r u i m t e l i j k e p r o c e d u r e s . D e k a n s d a t d e ze r i s i c o ’ s zi c h vo o r d o e n , wo r d t a l s b e p e r k t b e s c h o u wd . D a a r n a a s t zi j n e r k wa l i t e i t s r i s i c o ’ s . H e t i s b e l a n g r i j k d a t h e t b e e l d k wa l i t e i t s p l a n t i j d i g g e r e e d i s e n d a t h e t Q t e a m ( k wa l i t e i t s t e a m ) e n d e s u p e r vi s o r o p t i j d wo r d e n a a n g e s t e l d o m d e k w a l i t e i t t e wa a r b o r g e n . D e k a n s o p k wa l i t e i t s r i s i c o ’ s wo r d t i e t s h o g e r i n g e s c h a t , d u s d e b o r g i n g v a n d i t a s p e c t k r i j g t d e k o m e n d e p e r i o d e e xt r a a a n d a c h t .

Parkeren D e g e m e e n t e h e e f t n o g n o o i t e e n p a r k e e r g e b o u w g e b o u wd . D e p a r k e e r b e h o e f t e i s o p b a s i s va n ve r s c h i l l e n d e o n d e r zo e k e n zo g o e d m o g e l i j k i n g e s c h a t . P a s i n d e p r a k t i j k wo r d t d u i d e l i j k w a t h e t d a a d we r k e l i j k e g e b r u i k i s . Tijdelijk Wonen D e i n ve s t e r i n g i n Ti j d e l i j k W o n e n i s b e p e r k t , e n e r zi j n a l ve r r e g a a n d e a f s p r a k e n g e m a a k t m e t d e a f n e m e r . D e p r o c e d u r e s vo o r u i t v o e r i n g m o e t e n e c h t e r n o g w o r d e n d o o r l o p e n , wa t w e l l i c h t t o t e n i g e ve r t r a g i n g k a n l e i d e n . O o k b e s t a a t e r a l t i j d e e n r i s i c o o p k o s t e n ve r h o g i n g e n , m a a r d e ze zi j n q u a o m va n g m i n i m a a l . 12.3

Totaal risico’s

W an n e e r d e r e g u l i e r e e n s p e c i f i e k r i s i c o wo r d e n o p g e t e l d , o n t s t a a t o n d e r s t a a n d b e e l d . A l s d e r i s i c o ’ s i n d e g r o n d e xp l o i t a t i e e n h e t r i s i c o i n d e s u b s i d i e vo o r d e M e t r o p o l i t a n e f i e t s r o u t e wo r d e n o p g e t e l d , i s e r i n t o t a a l 1 1 , 5 m i l j o e n n o d i g a l s r e s e r ve r i n g i n h e t w e e r s t a n d s ve r m o g e n . D e r i s i c o ’ s zi j n o n ve r a n d e r d g e b l e v e n t e n o p zi c h t e va n d e v a s t s t e l l i n g i n j u l i 2 0 2 4 .

Totaal projectgerelateerde risico's Totaal risico metropolitane fietsroutes Totaal reservering genomen in weerstandsvermogen

Benodigd weerstands vermogen € 17.740.000 € 2.800.000

Benodigd na beheersmaat regelen € 10.095.000 € 1.400.000 € 11.495.000

24-0168419

PAGINA 27 VAN 28

GRE X FLORA CAMP US WE S TLAN D

RUIMTE BEHEER-, PROJECT EN PROGRAMMAONDERSTEUNING

BES LIS DOCU ME NT V OORT GANGSRAPPORTAGE

13.

Contact

24-0168419

PAGINA 28 VAN 28